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    會計行業(yè)真的是夕陽產(chǎn)業(yè)嗎?
    2019-12-30 17:56:44 1772 瀏覽

    前段時間四大會計師事務(wù)所德勤引進了人工智能機器人,會計行業(yè)的會計人們?nèi)诵幕袒?,真的要沒工作了嗎?真的要丟飯碗了嗎?真的真的要被淘汰了嗎?會計行業(yè)真的要成為他人口中的夕陽產(chǎn)業(yè)了嗎?

    會計行業(yè)真的是夕陽產(chǎn)業(yè)嗎?

    (一)會計電算化普及程度

    會計電算化普及了多少年?到現(xiàn)在21世紀,還是有很多小中型企業(yè)用的還是手工帳。所以,做賬、報稅人工智能化還有很長的一段路要走,這段很長的時間足夠你去準備提升自己的能力,不要為這些還有很長時間才會發(fā)生的事情操心。

    (二)中國各個企業(yè)都需要會計

    會計行業(yè)的缺口如此的大,每成立一家新的公司就至少需要一名會計,還擔(dān)心找不到工作嗎?你說可是據(jù)統(tǒng)計,國內(nèi)的小型企業(yè)存活年限不超過3年,你在公司里3年都不求上進嗎?都不愿意去充實自己提升自己嗎?既然知道這個統(tǒng)計數(shù)據(jù),就應(yīng)該在公司還沒倒下或者還沒發(fā)展壯大前超越它成長的速度,倒閉后,你可以有更好的選擇;公司壯大,你的職位也會一升再升,而且你的能力剛剛好能匹配公司前進的步伐。

    (三)都說會計門檻低,錯了!會計天花板高的很!

    相信學(xué)會計的,準備學(xué)會計的,正在學(xué)會計的,都會有人告訴你,不要學(xué)這個專業(yè)啊,工資低,風(fēng)險高,門檻還低,誰都可以進入這個行業(yè),只要是人!小編很遺憾的告訴你,確實你的前面說的這些話都是對的,但是還有一些你沒說完的話,小編幫你補充。門檻低,說明,這個行業(yè)需要會計人才多,會計專業(yè)的人滿足不了這個缺口。但是入門只是基礎(chǔ),你在地板上蹦跶的時候,有沒有抬起頭看看天花板在哪?還是就是一直漫無目的的在地板上行走,你說會計工資低,沒出息。螞蟻金服的CEO就是財會出身,雖然會計門檻低,但是上限高啊朋友們,想做每個行業(yè)的佼佼者都不容易,要看你本人是否愿意付出努力,是否在地板上行走的時候仰望天花板看看,其實努力的空間還有很多。

    綜上所述,基層會計,這里特指只會簡單操作報稅做賬的會計,可能在未來某一天真的會被智能機器人取代,如果還沒意識到危機感,在基層會計人眼里,會計行業(yè)真的就是夕陽產(chǎn)業(yè)了。

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    促進汽車消費和產(chǎn)業(yè)發(fā)展出臺了哪些稅收政策?
    2020-05-13 20:07:11 556 瀏覽

      為促進汽車消費和產(chǎn)業(yè)發(fā)展,國家近期出臺了哪些稅收政策?

      新出臺的汽車相關(guān)稅收政策

      為促進汽車消費和產(chǎn)業(yè)發(fā)展,財政部、稅務(wù)總合局等部門聯(lián)出臺了《財政部 稅務(wù)總局關(guān)于二手車經(jīng)銷有關(guān)增值稅政策的公告》(2020年第17號,以下簡稱“17號公告”)、《財政部 稅務(wù)總局 工業(yè)和信息化部關(guān)于新能源汽車免征車輛購置稅有關(guān)政策的公告》(2020年第21號,以下簡稱“21號公告”),明確和延續(xù)了汽車相關(guān)稅收政策。同時,稅務(wù)總局針對納稅人反映集中的問題,出臺了《國家稅務(wù)總局關(guān)于明確二手車經(jīng)銷等若干增值稅征管問題的公告》》(2020年第9號)。

      二手車經(jīng)銷有關(guān)增值稅政策解讀

      17號公告明確,自2020年5月1日至2023年12月31日,從事二手車經(jīng)銷的納稅人銷售其收購的二手車,由原按照簡易辦法依3%征收率減按2%征收增值稅,改為減按0.5%征收增值稅。

    關(guān)于二手車經(jīng)銷有關(guān)增值稅政策的公告

      關(guān)于新能源汽車免征車輛購置稅政策解讀

      21號公告明確,將購置新能源汽車免征車輛購置稅政策再延續(xù)兩年,自2021年1月1日至2022年12月31日,購置新能源汽車仍然免征車輛購置稅。免征車輛購置稅的新能源汽車,是指純電動汽車、插電式混合動力(含增程式)汽車、燃料電池汽車,通過工業(yè)和信息化部、稅務(wù)總局發(fā)布的《免征車輛購置稅的新能源汽車車型目錄》實施管理。自《目錄》發(fā)布之日起,購置列入《目錄》的新能源汽車免征車輛購置稅;購置時間以機動車銷售統(tǒng)一發(fā)票(或有效憑證)上注明的日期為準。

    關(guān)于新能源汽車免征車輛購置稅政策解讀.png

    新能源汽車免征車輛購置稅有關(guān)政策解讀

      優(yōu)化二手車交易稅收政策的原則

      優(yōu)化二手車交易稅收政策以“統(tǒng)一稅制、公平稅負、促進公平競爭”為原則,結(jié)合全面推開營改增試點,對二手車交易稅收政策進一步優(yōu)化,同時對二手車交易的稅收征管進一步加強。

      為什么將購置新能源汽車免征車輛購置稅政策延長兩年

      財政部經(jīng)濟建設(shè)司司長孫光奇表示,將購置新能源汽車免征車輛購置稅政策再延續(xù)兩年,主要考慮到以下幾點:

      1.助力解決問題,推動產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

      當(dāng)前存在新能源汽車制造成本較高的現(xiàn)實問題,需繼續(xù)給予支持以鞏固來之不易的發(fā)展成果。

      2.順應(yīng)發(fā)展趨勢,提高綜合競爭能力

      順應(yīng)國際汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢,為了保持產(chǎn)業(yè)良好發(fā)展勢頭及提升產(chǎn)業(yè)競爭力,有必要延續(xù)對新能源汽車的財稅政策支持。

      3.對沖疫情的影響,促進汽車消費

      延長新能源汽車財稅優(yōu)惠政策,有助于對沖疫情影響,對相關(guān)行業(yè)和企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)形成支持。

      來源:國家稅務(wù)總局。

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    什么是債券型基金?投資債券基金的優(yōu)勢
    2020-07-14 16:51:47 570 瀏覽

      現(xiàn)在不少人手頭會有富余的錢,存進銀行呢,利息又不高,投資股票呢,風(fēng)險又太大。所以不少人將目光轉(zhuǎn)向基金,尤其是收益比較穩(wěn)定的債券型基金。那么,你了解債券型基金嗎?本文將為你講解債券型基金的相關(guān)知識。

    債券型基金小知識.jpg

      1、債券型基金的概念

      債券型基金是以固定收益類金融工具為主要投資對象,包括國債、金融債等,債券型基金又叫做“固定受益基金”,因為它的產(chǎn)品收益比較穩(wěn)定。偏債型基金的優(yōu)點是根據(jù)股票市場走勢可以靈活地進行資產(chǎn)配置,在控制風(fēng)險的條件下分享股票市場帶來的機會。但是根據(jù)債券基金投資范圍的不同,其內(nèi)在風(fēng)險差異也較大。

      2、債券型基金的特點

      (1)風(fēng)險較低

      由于是以國債、金融債等固定收益類金融工具為投資對象,所以債券型基金相對于股票基金風(fēng)險較小。

      (2)費用較低

      債券基金的管理費比較低,因為債券投資管理比較簡單,而且債券型基金不收取認購或申購的費用,贖回費率也較低。像有的基金規(guī)定,持有期限超過7日,贖回不需要收取贖回費用。

      (3)收益穩(wěn)定

      債券基金定期有利息收入,到期還承諾還本付息,因此債券基金的收益較為穩(wěn)定,當(dāng)然收益也不高。

      (4)注重當(dāng)期收益

      由于利息固定,債券基金適合那些不愿意冒風(fēng)險又追求穩(wěn)定收益的投資者。

      3、債券基金的分類

      根據(jù)投資股票的比例不同,債券型基金又可分為純債券型基金(不投資股票)與偏債劵型基金(投資少量的股票)。具體分類如下:

      第一類是標準債券型基金,也叫作“純債基金”,全部資產(chǎn)投資于債券。不投資股票。因此風(fēng)險較低,收益也比較少。根據(jù)投資時間長短,也分為短期純債基金和中長期純債基金。

      第二類是混合債券型一級基金,也叫作“一級債基”,大部分基金資產(chǎn)投資于債券,再拿出一部分資產(chǎn)投資在新股申購上面。除投資債券以外,一級債基還可以參與可轉(zhuǎn)債的投資及新股打新,因而其波動性大于純債。

      第三類是混合債券型二級基金,也叫作“二級債基”,除了投資債券、轉(zhuǎn)債外,還可以投資不超過20% 的股票。由于一部分資金購買了股票,所以風(fēng)險比純債基金要大,但是收益也會比純債基金更好。

      還有比較特殊的一類是可轉(zhuǎn)債基金,可轉(zhuǎn)債基金主要以轉(zhuǎn)債為投資標的,可轉(zhuǎn)債同時兼具股性和債性,有著比較特殊的風(fēng)險收益特征。

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    權(quán)益性投資包括什么?權(quán)益性投資等于股權(quán)投資嗎?
    2020-08-20 17:40:20 3324 瀏覽

    權(quán)益性投資包括哪些?權(quán)益性投資是否等于股權(quán)投資?如果對這部分知識點不了解,那就和會計網(wǎng)一起來學(xué)習(xí)一下吧!

    權(quán)益性投資包括什么?權(quán)益性投資等于股權(quán)投資嗎?

    權(quán)益性投資包括什么?

    權(quán)益性投資是指為獲取其他企業(yè)的權(quán)益或凈資產(chǎn)所進行的投資,是企業(yè)籌集資金的一種基本的金融工具

    權(quán)益性投資等于股權(quán)投資嗎?

    權(quán)益性投資不等于股權(quán)投資,權(quán)益投資的資金信托和股權(quán)投資類的資金信托有類似之處,同時也有明顯的差異

    權(quán)益投資和股權(quán)投資的區(qū)別主要表現(xiàn)在以下三個方面:

    1、股權(quán)投資的對象一定是企業(yè),而權(quán)益投資的對象是收費權(quán)、營運權(quán)、項目分紅權(quán)等能夠產(chǎn)生收益的項目或權(quán)利

    2、除非發(fā)生股權(quán)轉(zhuǎn)讓,股權(quán)投資通常是沒有期限的,而權(quán)益投資一般是有期限的

    3、在股權(quán)投資中,股權(quán)擁有者可以以股東的身份參與企業(yè)管理,其權(quán)利的來源是《公司法》及相關(guān)法律、法規(guī)及企業(yè)章程,不需要通過合同專門約定

    而權(quán)益投資的權(quán)利所有者不一定參與管理,即使參與管理也是以權(quán)利擁有者的身份行使管理權(quán),其管理權(quán)的范圍、大小由投資合同規(guī)定

    利潤表、資產(chǎn)負債表和現(xiàn)金流量表中哪些屬于權(quán)益性投資?

    利潤表:“投資收益”項目,反映小企業(yè)股權(quán)投資取得的現(xiàn)金股利(或利潤)、債券投資取得的利息收入和處置股權(quán)投資和債券投資取得的處置價款扣除成本或賬面余額、相關(guān)稅費后的凈額,“營業(yè)外支出”項目,反映小企業(yè)發(fā)生的各項營業(yè)外支出金額。包括:無法收回的長期股權(quán)投資損失

    資產(chǎn)負債表:“長期股權(quán)投資“項目,反映小企業(yè)準備長期持有的權(quán)益性投資的成本

    現(xiàn)金流量表:主要在投資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量中反映

    以上就是有關(guān)權(quán)益性投資的相關(guān)知識點,希望能夠幫助大家,想了解更多的會計知識,請多多關(guān)注會計網(wǎng)!

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    基金從業(yè)《證券投資基金》科目特點,附考點內(nèi)容
    2020-11-18 15:25:11 129 瀏覽

      20201年基金從業(yè)資格考試將于11月28日舉行,基金從業(yè)考試共分為《基金法律法規(guī)》、《證券投資基金》、《私募股權(quán)投資》3個科目,今天,會計網(wǎng)就為大家詳解《證券投資基金》科目它的考點內(nèi)容。

    基金從業(yè)《證券投資基金》科目特點

      一、教材章節(jié)分布

      教材在備考過程中是必不可少的,也是考試出題最重要的依據(jù),考生必須要仔細研讀教材,熟練掌握教材中每一章節(jié)的基礎(chǔ)知識?!蹲C券基金基礎(chǔ)》共14章內(nèi)容,分布在教材《證券投資基金》(第二版)上、下冊中的第6—15章、第17—19章、第27章;其中第27章是新增章節(jié),需要考生引起注意。

      二、命題規(guī)律

      1、考察形式比較靈活,注重活學(xué)活用

      證券基金基礎(chǔ)的考試過程中考點覆蓋面特別全,考點分布也非常雜散,但是在以前只要學(xué)習(xí)“郭靖”的精神死記硬背即可輕松通過考試。自從最新版的基金從業(yè)考試大綱出來以后,考試題目也隨之發(fā)生了變化,考試靈活性逐漸加強了,死記硬背已經(jīng)不再適用了。那么,各位考生在備考時也要隨機應(yīng)變,熟練、靈活的掌握教材中的內(nèi)容才行。這就要求考生在備考時,對教材中的內(nèi)容有一個深刻的認識,并且通過練習(xí)來鞏固基礎(chǔ)。

      2、計算題和財務(wù)題目增多,難度加大

      從近幾年的考試情況來看,科目二中計算性題目和涉及財會類的題目逐漸增多,難度有所增加。但是科目二中最大的難度不在于計算的繁瑣程度,而是在于公式掌握程度,比如夏普指數(shù)等各種指數(shù)的引用等等。不僅計算題的難度變大了,而且分值比重也增加了?,F(xiàn)在科目二是一門偏理的科目,大家在復(fù)習(xí)時要學(xué)會靈活轉(zhuǎn)換思維。

      3、多為基礎(chǔ)性內(nèi)容,沒有超綱題目

      盡管近年來題目難度有上升的趨勢,都是圍繞最新教材和考試大綱出題,沒有超綱題目。這對大家來說是個好消息,只要根據(jù)教材和大綱的思路來復(fù)習(xí),靈活、熟練掌握教材中的基礎(chǔ)內(nèi)容,通過考試的幾率就非常大了。

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    基金從業(yè)《私募股權(quán)投資》命題規(guī)律是什么?考點內(nèi)容有哪些?
    2020-11-18 15:45:12 231 瀏覽

      距離2020年基金從業(yè)開考時間只剩下10天,眾所周知,基金從業(yè)共分為《基金法律法規(guī)》、《證券投資基金》、《私募股權(quán)投資》三個科目,之前為大家介紹完前兩科,接下來會計網(wǎng)就為大家講解最后一科《私募股權(quán)投資》其考試特點。

    基金從業(yè)《私募股權(quán)投資》命題規(guī)律是什么?

      私募股權(quán)投資

      一、教材章節(jié)分布

      科目三所有教材是中國證券投資基金業(yè)協(xié)會組編,中國金融出版社出版的《股權(quán)投資基金》(第二版)教材,共十章的內(nèi)容,考生可自行登陸天貓、京東等網(wǎng)站購買。根據(jù)近年來的基金從業(yè)考試經(jīng)驗可以知道,重要的考點分布在第3、4、8、9、10章節(jié),具體分值占比如下:

      二、命題規(guī)律

      1、存在組合單選題

      大家都知道基金從業(yè)考試全部都是單選題,但是隨著命題靈活性的逐漸增加,組合單選題已經(jīng)是必考的一種題型。

      做這類題目時要注意認真審題,回憶對應(yīng)考點,逐一排除,盡量的提高答題的正確率。

      2、存在常識題

      《股權(quán)投資基金》是基金從業(yè)考試中最簡單的一科,其原因之一就是存在常識題,常識題相當(dāng)于送分題,難度非常小,只要平時注意積累、認真對比就能選出正確答案,部分考題即使沒有接觸過基金知識的考生也能正確選擇。

      3、計算類題目較少

      科目三同樣也會出現(xiàn)計算類的題目,但相對于科目二來說要少很多,難度也比較小。整體上科目三是偏文性質(zhì)的科目,計算題難度很小,大家完全不用擔(dān)心。

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    交易性金融資產(chǎn)業(yè)務(wù)對當(dāng)期損益有哪些影響?
    2020-09-11 13:07:05 5145 瀏覽

      企業(yè)一般通過買賣交易性金融資產(chǎn)取得短期利潤,比如企業(yè)為交易目的所持有的債券投資,發(fā)生交易性金融資產(chǎn)業(yè)務(wù),對當(dāng)期損益有什么影響?

    交易性金融資產(chǎn)

      交易性金融資產(chǎn)業(yè)務(wù)對當(dāng)期損益的影響是什么?

      企業(yè)在持有以公允價值計量且其變動計入當(dāng)期損益的金融資產(chǎn)期間取得的利息或現(xiàn)金股利,應(yīng)當(dāng)確認為投資收益。資產(chǎn)負債表日,企業(yè)應(yīng)將以公允價值計量且其變動計入當(dāng)期 損益的金融資產(chǎn)或金融負債的公允價值變動計入當(dāng)期損益。

      交易性金融資產(chǎn)處置時影響投資收益的金額=公允凈售價-初始入賬成本處置時影響損益的金額=公允凈售價-出售時賬面價值。

      交易性金融資產(chǎn)的入賬價值

      交易性金融資產(chǎn)的入賬價值主要包括購買時支付的對價,不包括交易發(fā)生的手續(xù)費,也不包括交易性金融資產(chǎn)中包含的宣告發(fā)放而暫時未發(fā)放的應(yīng)收項目。

      交易性金融資產(chǎn)是什么?

      交易性金融資產(chǎn)是指企業(yè)打算通過積極管理和交易以獲取利潤的債權(quán)證券和權(quán)益證券。企業(yè)通常會頻繁買賣這類證券以期在短期價格變化中獲取利潤。

      特點如下:

      1、企業(yè)持有的目的是短期性的,即在初次確認時即確定其持有目的是為了短期獲利。一般此處的短期也應(yīng)該是不超過一年(包括一年);

      2、該資產(chǎn)具有活躍市場,公允價值能夠通過活躍市場獲取。

      3、交易性金融資產(chǎn)持有期間不計提資產(chǎn)減值損失。

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    投資基金是什么意思?優(yōu)缺點包括哪些?
    2020-11-16 19:35:15 1327 瀏覽

      投資基金,又稱為共同基金,由基金管理人管理,基金托管人托管,可采用封閉式基金或開放式基金進行運作,具體該如何理解?優(yōu)缺點包括什么?

    投資基金

      投資基金是什么?

      投資基金是資產(chǎn)管理的主要方式之一,它是一種組合投資、專業(yè)管理、利益共享、風(fēng)險共擔(dān)的集合投資方式。它主要通過向投資者發(fā)行受益憑證(基金份額),將社會上的資金集中起來,交由專業(yè)的基金管理機構(gòu)投資于各種資產(chǎn),實現(xiàn)保值增值。

      與股票債券的區(qū)別體現(xiàn)在:

      1.反映的經(jīng)濟關(guān)系不同。股票反映的是一種所有權(quán)關(guān)系,是一種所有權(quán)憑證,投資者購買股票后就成為公司的股東;債券反映的是債權(quán)債務(wù)關(guān)系,是一種債權(quán)憑證,投資者購買債券后就成為公司的債權(quán)人;基金反映的則是一種信托關(guān)系,是一種受益憑證,投資者購買基金份額就成為基金的受益人。

      2.所籌資金的投向不同。股票和債券是直接投資工具,籌集的資金主要投向?qū)崢I(yè)領(lǐng)域;基金是種間接投資工具,所籌集的資金主要投向有價證券等金融工具或產(chǎn)品。

      3.投資收益與風(fēng)險大小不同。通常情況下,股票價格的波動性較大,是一種高風(fēng)險、高收益的投資品種;債券可以給投資者帶來較為確定的利息收入,波動性也較股票要小,是一種低風(fēng)險、低收益的投資品種;基金投資于眾多股票,能有效分散風(fēng)險,是一種風(fēng)險相對適中、收益相對穩(wěn)健的投資品種。

      投資基金的主要類別:私募股權(quán)基金、風(fēng)險投資基金、對沖基金、不動產(chǎn)投資基金、另類投資基金。

      投資基金的優(yōu)缺點

      投資基金的優(yōu)點:

      集合理財,專業(yè)管理;

      組合投資,分散風(fēng)險;

      利益共享,風(fēng)險共擔(dān);

      嚴格監(jiān)管,信息透明;

      獨立托管,保障安全。

      投資基金的缺點:

      需要支付一定的費用、存在風(fēng)險。

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    基金從業(yè)《私募股權(quán)投資基金》科目特點詳解,具體該怎么學(xué)?
    2021-02-25 09:37:55 711 瀏覽

      眾所周知,在基金從業(yè)考試中分別有科目一、科目二、科目三,3個科目。其中,科目一是必考科目,科目二、科目三是選考科目,對此,會計網(wǎng)今天就為大家著重詳解科目三《私募股權(quán)投資基金基礎(chǔ)知識》考試特點以及相關(guān)備考建議。

    基金從業(yè)《私募股權(quán)投資基金》科目特點詳解

      《私募股權(quán)投資基金》科目特點

      與科目二相比,科目三《私募股權(quán)投資基金》難度并不大,總的來說教材所涉及的考點偏于文科類性質(zhì),要求考生具備一定的文字理解能力及記憶能力。

      盡管基金從業(yè)考試題型全部都是客觀選擇題,但考生們千萬不能掉以輕心,根據(jù)歷年的出題特點來看,基金從業(yè)科目三《私募股權(quán)投資基金》出題的隨機性較強,題目都是由中國基金業(yè)協(xié)會從題庫系統(tǒng)中隨機抽取作為考題,并且考題的表現(xiàn)形式靈活多變,考察的正是考生們是否對教材知識點掌握和熟練。因此,大家在平時備考過程中不能死記硬背,每個核心考點必須加強理解,只要配合真題練習(xí)加以鞏固,順利通關(guān)考試問題并不大。

      《私募股權(quán)投資基金》科目學(xué)習(xí)建議

      1、認真熟讀考綱和教材

      雖說基金從業(yè)考試出題形式多變,但從歷年考情來看,題目的考點基本上都是來源于教材與考綱,正所謂萬變不離其宗,所以我們平時備考時一定要緊扣考綱和教材進行學(xué)習(xí),把自己認為的重要考點、易錯點進行標記,并著重進行記憶和練習(xí)。

      2、結(jié)合網(wǎng)課提高效率

      對于首次報名基金從業(yè)的考生,很多人在備考時無從下手、學(xué)習(xí)上感到很迷茫。像大家如果遇到類似情況,建議還是選擇報名網(wǎng)課的方式進行學(xué)習(xí),通過網(wǎng)課老師的專業(yè)指導(dǎo),你的學(xué)習(xí)方向、學(xué)習(xí)目標、教材重難點、學(xué)習(xí)思路等方面會更加清晰明確,學(xué)習(xí)的進度和效率也會大大提升。

      3、熟悉機考操作

      基金從業(yè)各科目考試均采取無紙化機考模式進行。因此,大家在做《私募股權(quán)投資基金》相關(guān)題目時,建議養(yǎng)成在機考系統(tǒng)上答題的習(xí)慣,增強考試信心之余也能夠熟悉對機考系統(tǒng)的操作,從而提高答題速度,對于接下來的考試都有很大的幫助。

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    證券投資屬于直接投資嗎?特征有哪些?
    2021-02-16 14:46:47 2964 瀏覽

      證券投資是企業(yè)或者個人購買有價證券而取得收益的行為,它屬于直接投資還是間接投資?特征包括什么?

    證券投資

      證券投資是否屬于直接投資?

      證券投資不屬于直接投資,它是一種間接投資。證券投資是指投資者通過買賣股票、債券、基金和其他證券或其衍生品獲得一定的價差、利息和資本收益的投資行為和過程。證券投資者為證券市場提供金融支持,主要有機構(gòu)投資者和個人投資者。許多證券投資者確保了證券發(fā)行和交易的連續(xù)性,并且也激活了證券市場中的交易。個人投資者是證券市場上最廣泛的投資者。證券投資風(fēng)險主要包括信用風(fēng)險、利率風(fēng)險、通脹風(fēng)險、市場風(fēng)險和期限風(fēng)險。

      證券投資的特點

      1.證券投資具有高度的“市場力”;

      2.證券投資是對預(yù)期會帶來收益的有價證券的風(fēng)險投資;

      3.投資和投機是證券投資活動中不可缺少的兩種行為;

      4.二級市場的證券投資不會增加社會資本總量,而是在持有者之間進行再分分析方法

      5.證券投資具有風(fēng)險性。

      6.證券投資具有收益性。

      證券投資與股票投資的區(qū)別

      證券投資基金是一種利益共享、風(fēng)險共擔(dān)的集合證券投資方式,即通過發(fā)行基金單位,集中投資者的資金,由基金托管人托管,由基金管理人管理和運用資金,從事股票、債券等金融工具投資。

      股票是股份公司簽發(fā)的證明股東所持股份的憑證,是公司股份的形式。投資者通過購買股票成為發(fā)行公司的所有者,按持股份額獲得經(jīng)營收益和參與重大決策表決。

      證券投資的作用

      1.證券投資為社會提供了籌集資金的重要渠道;

      2.證券投資有利于調(diào)節(jié)資金投向,提高資金使用效率,從而引導(dǎo)資源合理流動,實現(xiàn)資源的優(yōu)化配置;

      3.證券投資有利于改善企業(yè)經(jīng)營管理,提高企業(yè)經(jīng)濟效益和社會知名度,促進企業(yè)的行為合理化;

      4.證券投資為中央銀行進行金融宏觀調(diào)控提供了重要手段,對國民經(jīng)濟的持續(xù)、高效發(fā)展具有重要意義;

      5.證券投資可以促進國際經(jīng)濟交流。

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    基金投資收益會計分錄怎么做?
    2021-06-25 15:08:31 4672 瀏覽

      企業(yè)一般不會通過單一的業(yè)務(wù)來增加收益,會同時購買股票,基金等,其中購買基金作為投資時,獲取的投資收益應(yīng)如何寫會計分錄?

    基金投資收益分錄

      基金投資收益的會計分錄

      1.企業(yè)進行購買時:

      借:交易性金融資產(chǎn)-成本

        貸:銀行存款/其他貨幣資金

      2.如果購買的基金要明年再賣,年末需要根據(jù)基金凈值與購買成本的差額

      借:交易性金融資產(chǎn)-公允價值變動

        貸:公允價值變動損益

      上面講解的是升值的情況,如果是貶值就是和升值的會計分錄是反向的.

      3.出售時

      借:銀行存款

        貸:交易性金融資產(chǎn)-成本

      如果相關(guān)稅費是銀行代繳的,那么按照收到的凈額做“借:銀行存款”科目就可以了;如果相關(guān)稅費需要自己去繳納,那么制作的會計分錄為:

      借:投資收益

        貸:銀行存款

      4.如果存在公允價值變動,會計分錄為:

      借:公允價值變動損益

        貸:投資收益

      什么是公允價值變動損益?

      公允價值變動損益是指企業(yè)以各種資產(chǎn),如投資性房地產(chǎn)、債務(wù)重組、非貨幣交換、交易性金融資產(chǎn)等公允價值變動形成的應(yīng)計入當(dāng)期損益的利得或損失。即公允價值與賬面價值之間的差額。該項目反映了資產(chǎn)在持有期間因公允價值變動而產(chǎn)生的損益。

      交易性金融資產(chǎn)的期末賬面價值是其在該時點上的公允價值,與前次賬面價值之間的差異,即公允價值變動金額需要計入當(dāng)期損益。

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    產(chǎn)品生產(chǎn)業(yè)務(wù)的會計分錄怎么寫?
    2021-05-11 09:15:52 7214 瀏覽

      產(chǎn)品成本包括企業(yè)在生產(chǎn)產(chǎn)品,提供勞務(wù)過程中所發(fā)生的材料費用、職工薪酬等,生產(chǎn)產(chǎn)品時,應(yīng)如何做會計分錄?

    產(chǎn)品生產(chǎn)核算分錄

      產(chǎn)品生產(chǎn)的會計分錄

      1、材料費用的核算:

      借:生產(chǎn)成本/制造費用/管理費用/銷售費用

             貸:原材料

      2、人工費用的核算:

      借:生產(chǎn)成本/制造費用/管理費用/銷售費用

             貸:應(yīng)付職工薪酬

      3、制造費用的核算:

      借:制造費用/管理費用/銷售費用

             貸:累計折舊

      月末分配制造費用的核算:

      月末,需將歸集起來的制造費用在不同產(chǎn)品間進行分配:

      借:生產(chǎn)成本

             貸:制造費用

      月末,結(jié)轉(zhuǎn)已全部制造完工驗收入庫產(chǎn)品的生產(chǎn)成本:

      借:庫存商品

             貸:生產(chǎn)成本

      制造費用是什么?

      制造費用核算的是生產(chǎn)相關(guān)的各種間接費用。間接費用分為間接材料費用、間接人工費用和折舊費用。間接材料費用的核算主要是指生產(chǎn)車間的一般物料消耗,計入制造費用。間接人工費用的核算主要是指生產(chǎn)車間管理人員的職工薪酬,應(yīng)將該金額計入“制造費用”賬戶。折舊費用的核算秉承“誰受益,誰承擔(dān)”的原則。

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    固定資產(chǎn)業(yè)務(wù)會計分錄怎么做?
    2021-05-17 13:04:57 828 瀏覽

      在日常生活中,固定資產(chǎn)是企業(yè)或者行政事業(yè)單位的主要資產(chǎn),對于固定資產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù),會計人員該如何寫會計分錄?

    固定資產(chǎn)分錄

      固定資產(chǎn)相關(guān)會計分錄

      1、固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入擴建、改建時:

      借:在建工程

             累計折舊

              貸:固定資產(chǎn)

      為保證固定資產(chǎn)正常使用發(fā)生的日常維修等支出,計入當(dāng)期費用。

      2、事業(yè)單位按月計提固定資產(chǎn)折舊時:

      借:業(yè)務(wù)活動費用

             單位管理費用

             貸:固定資產(chǎn)累計折舊

      3、處置固定資產(chǎn)的會計分錄:

      a、將固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理

      借:固定資產(chǎn)清理

             累計折舊

             固定資產(chǎn)減值準備

             貸:固定資產(chǎn)

      b、發(fā)生清理費用等支出

      借:固定資產(chǎn)清理

             應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(進項稅額)

             貸:銀行存款等

      c、收回固定資產(chǎn)的價款,殘料價值和變價收入、獲得保險公司或責(zé)任人賠償

      借:銀行存款

             原材料等

             其他應(yīng)收款

             貸:固定資產(chǎn)清理

                   應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

      d、因已喪失使用功能、自然災(zāi)害發(fā)生毀損等原因而報廢清理產(chǎn)生的利得或損失應(yīng)計入營業(yè)外開支

      借:固定資產(chǎn)清理

             貸:營業(yè)外收入

      或

      借:營業(yè)外支出

             貸:固定資產(chǎn)清理

      e、因轉(zhuǎn)讓、出售等原因產(chǎn)生的固定資產(chǎn)

      利得

      借:固定資產(chǎn)清理

             貸:資產(chǎn)處置損益

      損失

      借:資產(chǎn)處置損益

             貸:固定資產(chǎn)清理

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    《證券投資基金》重點章節(jié)介紹,命題規(guī)律是什么?
    2021-06-15 15:43:10 515 瀏覽

      眾所周知,在基金從業(yè)考試中一共有科目一《基金法律法規(guī)、職業(yè)道德與業(yè)務(wù)規(guī)范》、科目二《證券投資基金基礎(chǔ)知識》、科目三《私募股權(quán)投資基金基礎(chǔ)知識》三個科目,其中私募股權(quán)和證券投資是選考科目,今天會計網(wǎng)就跟大家重點介紹《證券投資基金》科目考點內(nèi)容。

    《證券投資基金》重點章節(jié)介紹

      《證券投資基金》科目教材章節(jié)分布

      教材在備考過程中是必不可少的,也是考試出題最重要的依據(jù),考生必須要仔細研讀教材,熟練掌握教材中每一章節(jié)的基礎(chǔ)知識?!蹲C券基金基礎(chǔ)》共14章內(nèi)容,分布在教材《證券投資基金》(第二版)上、下冊中的第6—15章、第17—19章、第27章;其中第27章是新增章節(jié),需要考生引起注意。

      命題規(guī)律

      1、考察形式比較靈活

      證券基金基礎(chǔ)的考試過程中考點覆蓋面特別全,考點分布也非常雜散,但是在以前只要死記硬背即可輕松通過考試。自從最新版的基金從業(yè)考試大綱出來以后,考試題目也隨之發(fā)生了變化,考試靈活性逐漸加強了,死記硬背已經(jīng)不再適用了。那么,各位考生在備考時也要隨機應(yīng)變,熟練、靈活的掌握教材中的內(nèi)容才行。這就要求考生在備考時,對教材中的內(nèi)容有一個深刻的認識,并且通過練習(xí)來鞏固基礎(chǔ)。

      2、計算題和財務(wù)題目增多,難度加大

      從近幾年的考試情況來看,科目二中計算性題目和涉及財會類的題目逐漸增多,難度有所增加。但是科目二中最大的難度不在于計算的繁瑣程度,而是在于公式掌握程度,比如夏普指數(shù)等各種指數(shù)的引用等等。不僅計算題的難度變大了,而且分值比重也增加了?,F(xiàn)在科目二是一門偏理的科目,大家在復(fù)習(xí)時要學(xué)會靈活轉(zhuǎn)換思維。

      3、多為基礎(chǔ)性內(nèi)容,沒有超綱題目

      盡管近年來題目難度有上升的趨勢,都是圍繞最新教材和考試大綱出題,沒有超綱題目。這對大家來說是個好消息,只要根據(jù)教材和大綱的思路來復(fù)習(xí),靈活、熟練掌握教材中的基礎(chǔ)內(nèi)容,通過考試的幾率就非常大了。

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    交易性金融資產(chǎn)業(yè)務(wù)如何做賬務(wù)處理?
    2021-06-01 22:51:30 2272 瀏覽

      在會計實務(wù)的學(xué)習(xí)中,交易性金融資產(chǎn)一直是困擾許多小白會計的難題,因為它的核算比較復(fù)雜。今天會計網(wǎng)整理了交易性金融資產(chǎn)相關(guān)賬務(wù)處理的內(nèi)容,來一同學(xué)習(xí)下吧!

    交易性金融資產(chǎn)做賬

      交易性金融資產(chǎn)如何做賬?

      1、取得交易性金融資產(chǎn)時

      借:交易性金融資產(chǎn)——成本(取得時的公允價值)

             應(yīng)收股利/應(yīng)收利息(購買價款中包含的已宣告但尚未發(fā)放的現(xiàn)金股利或已到付息期但尚未領(lǐng)取的利息)

             投資收益(發(fā)生的交易費用)

             應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(進項稅額)

             貸:其他貨幣資金等

      2、投資后收到購買時包含的已宣告但尚未發(fā)放的現(xiàn)金股利或利息

      借:其他貨幣資金/銀行存款

             貸:應(yīng)收股利/應(yīng)收利息

      3、交易性金融資產(chǎn)持有期間取得的現(xiàn)金股利或利息

      借:應(yīng)收股利(被投資單位宣告發(fā)放的現(xiàn)金股利×投資持股比例)

             應(yīng)收利息(資產(chǎn)負債表日計算的應(yīng)收利息)

             貸:投資收益

      4、期末計量交易性金融資產(chǎn),通過公允價值變動損益科目表示交易性金融資產(chǎn)公允價的增加與減少

      借:交易性金融資產(chǎn)——公允價值變動

             貸:公允價值變動損益

      5、出售交易性金融資產(chǎn)

      借:其他貨幣資金等(實際收到的金額)

             貸:交易性金融資產(chǎn)——成本(取得時的公允價值)

                       交易性金融資產(chǎn)——公允價值變動(累計公允價值變動,也可能在借方)

                    投資收益(差額,也可能在借方)

      6、產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓收益,轉(zhuǎn)讓金融商品應(yīng)交增值稅

      借:投資收益

             貸:應(yīng)交稅費——轉(zhuǎn)讓金融商品應(yīng)交增值稅

      以上就是關(guān)于交易性金融資產(chǎn)相關(guān)賬務(wù)處理的全部介紹,希望能對大家有所幫助。想要了解更多會計知識,請繼續(xù)關(guān)注會計網(wǎng)!

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    投資性房地產(chǎn)業(yè)務(wù)如何進行賬務(wù)處理?
    2021-07-10 23:58:54 1165 瀏覽

      一般企業(yè)會通過對房地產(chǎn)進行投資,賺取一定的租金或資本增值,對于投資性房地產(chǎn),應(yīng)如何做賬務(wù)處理?

    投資性房地產(chǎn)做賬

      投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理

      一、成本模式下的投資性房地產(chǎn)的處置的賬務(wù)處理

      出售投資性房地產(chǎn)時的會計分錄

      借:銀行存款

             貸:其他業(yè)務(wù)收入

      結(jié)轉(zhuǎn)成本的會計分錄:

      借:其他業(yè)務(wù)成本

             投資性房地產(chǎn)

             累計折舊

             投資性房地產(chǎn)累計攤銷

             投資性房地產(chǎn)減值準備

             貸:投資性房地產(chǎn)

      二、公允價值模式下投資性房地產(chǎn)的處置的賬務(wù)處理

      1.借:銀行存款

                貸:其他業(yè)務(wù)收入

                       應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

      2.借:其他業(yè)務(wù)成本

               貸:投資性房地產(chǎn)——成本

                      投資性房地產(chǎn)——公允價值變動(或在借方)

      3.借:公允價值變動損益

                貸:其他業(yè)務(wù)成本

      屬于投資性房地產(chǎn)的項目有哪些?

      1.已出租的土地使用權(quán);

      2.持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán);

      3.已出租的建筑物。

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    第三產(chǎn)業(yè)是什么
    2022-08-10 15:57:55 2308 瀏覽

      第三產(chǎn)業(yè)是各類服務(wù)或商品,第三產(chǎn)包括交通運輸,倉儲和郵政,信息傳輸、計算機服務(wù)和軟件業(yè),批發(fā)和零售業(yè),住宿和餐飲業(yè),金融業(yè),房地產(chǎn)業(yè),租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè),科學(xué)研究、技術(shù)服務(wù)和地質(zhì)勘查業(yè)等行業(yè)。

    第三產(chǎn)業(yè)

      根據(jù)《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》(GB/T 4754—2011),我國的三次產(chǎn)業(yè)劃分三種產(chǎn)業(yè)。第一產(chǎn)業(yè)是指農(nóng)、林、牧、漁業(yè)。第二產(chǎn)業(yè)是指采礦業(yè),制造業(yè),電力、熱力、燃氣及水生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè),建筑業(yè)。第三產(chǎn)業(yè)即服務(wù)業(yè),是指除第一產(chǎn)業(yè)、第二產(chǎn)業(yè)以外的其他行業(yè)。

      發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)的重要意義是什么?

      發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)的重要意義是有利于建立和完善社會主義市場經(jīng)濟體制;有利于加快經(jīng)濟發(fā)展,提高國民經(jīng)濟素質(zhì)和綜合國力;有利于擴大就業(yè),緩解中國就業(yè)壓力;有利于提高人民生活水平,實現(xiàn)小康。

      第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展特點有什么?

      第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展特點有:

      1、采取分類指導(dǎo)和突出重點的原則,第三產(chǎn)業(yè)是一個龐雜的混合產(chǎn)業(yè)群。

      2、以城市和專業(yè)市場為載體;城市往往是一個區(qū)域的商業(yè)、交通、通信、金融、文化、教育、科技、信息等方面的中心,第三產(chǎn)業(yè)相對集中。

      3、應(yīng)堅持產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)換序列的多元化模式;遵循產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)演變的一般規(guī)律,努力實現(xiàn)三大產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的依次推進,使第三產(chǎn)業(yè)比重隨著經(jīng)濟發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整而“水漲船高”。

      4、要堅持依靠科技進步;第三產(chǎn)業(yè)中的一些新興產(chǎn)業(yè)如網(wǎng)絡(luò)服務(wù)業(yè),本身就是高科技發(fā)展的產(chǎn)物。

      5、重視國際服務(wù)貿(mào)易問題;國際服務(wù)貿(mào)易在一定程度上可以說是第三產(chǎn)業(yè)的對外貿(mào)易,它包括服務(wù)的出口和進口,涉及國際金融保險服務(wù)、通信視聽服務(wù)、交通運輸服務(wù)、等十余項通常項目。

      第三產(chǎn)業(yè)跟第一、第二產(chǎn)業(yè)的關(guān)系是什么?

      第三產(chǎn)業(yè)跟第一、第二產(chǎn)業(yè)的關(guān)系是第一、二產(chǎn)業(yè)是第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的前提和基礎(chǔ);第三產(chǎn)業(yè)對第一、二產(chǎn)業(yè)的發(fā)展具有促進作用;正確處理好三大產(chǎn)業(yè)的關(guān)系,既有利于經(jīng)濟的協(xié)調(diào)發(fā)展,也有利于社會的穩(wěn)定。

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    清華經(jīng)管學(xué)院2024年全新推出“產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新MBA項目”
    2023-05-15 14:25:22 247 瀏覽

      2023年3月,清華經(jīng)管學(xué)院MBA將于2024級MBA招生工作啟動時,推出全新“清華產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新MBA項目”。

    清華經(jīng)管學(xué)院2024年全新推出“產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新MBA項目”.jpg

      清華經(jīng)管學(xué)院以“創(chuàng)造知識,培育領(lǐng)袖,貢獻中國,影響世界”為使命。現(xiàn)階段,國家特別提出建設(shè)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系,把發(fā)展經(jīng)濟的著力點放在實體經(jīng)濟上,推進新型產(chǎn)業(yè)與新興產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新。清華經(jīng)管學(xué)院推出產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新MBA項目,以服務(wù)國家發(fā)展戰(zhàn)略為己任,培養(yǎng)具有“產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新視野、管理創(chuàng)新思維、產(chǎn)品創(chuàng)新能力”的未來領(lǐng)導(dǎo)者。


      清華經(jīng)管學(xué)院創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)與戰(zhàn)略系朱恒源教授為清華產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新項目學(xué)術(shù)主任。項目注重產(chǎn)教融合,著力打造精通前沿技術(shù)、理解未來產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢、具備創(chuàng)新思維、掌握組織與管理技能的新型創(chuàng)新人才。培養(yǎng)過程中引入清華大學(xué)跨學(xué)科課程,培育交叉創(chuàng)新的意識與潛力,建立產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新視野。通過課程、講座、企業(yè)參訪、海外模塊、與企業(yè)家談話、校友-同學(xué)互動等,學(xué)習(xí)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新理論,了解組織創(chuàng)新的手段、如何組織資源并有效利用資本助力,提升企業(yè)ESG認知,結(jié)合業(yè)界前沿實踐,開拓思維,建立自己的創(chuàng)新管理風(fēng)格。并通過行動學(xué)習(xí)等實踐環(huán)節(jié)深入體驗產(chǎn)品創(chuàng)新開發(fā)與后續(xù)管理。


      清華產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新MBA項目項目學(xué)制:非全日制上課地點:北京課程語言:中文課程為主,可選英文選修課獲得證書:清華大學(xué)工商管理碩士(MBA)學(xué)位證書、清華大學(xué)碩士研究生畢業(yè)證書靈活學(xué)制:一般學(xué)習(xí)進程為6個月入學(xué)前學(xué)習(xí)(少量時間到校)30個月學(xué)校課程(含學(xué)位論文)上課時間:在職學(xué)習(xí),周末授課2024級清華MBA各項目申請即將啟動,敬請關(guān)注官網(wǎng)、官微最新通知!項目為非全日制培養(yǎng)方式,上課地點為清華大學(xué)(北京),首批招收60人,將于2024年9月入學(xué)。進一步獲取詳盡信息,歡迎垂詢:電話:86-10-6278 1848郵箱:mbaadmissions sem.tsinghua.edu.cn報考服務(wù)系統(tǒng):http://mbaadmissions.sem.tsinghua.edu.cn"


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    母基金投資策略:應(yīng)對標準倉單轉(zhuǎn)讓與清退
    2023-08-31 14:41:50 224 瀏覽

      隨著金融市場的不斷發(fā)展,母基金作為一種重要的投資工具,越來越受到投資者的關(guān)注。本文將探討如何利用母基金進行投資,以及如何應(yīng)對標準倉單轉(zhuǎn)讓與清退、抓住漲停板額和跌停板額的機會。

      一、母基金投資策略

      1.市場定位策略

      母基金的投資策略應(yīng)根據(jù)市場定位來制定。對于日交易者而言,應(yīng)關(guān)注近期交割月份的標準倉單轉(zhuǎn)讓和清退情況,以便及時調(diào)整投資策略。同時,要關(guān)注市場定位,以便在市場波動時能夠迅速做出反應(yīng)。

    應(yīng)對標準倉單轉(zhuǎn)讓與清退

      2.信息不對稱

      信息不對稱是金融市場中的一個重要問題。投資者應(yīng)關(guān)注市場信息,以便在關(guān)鍵時刻做出正確的決策。此外,投資者還應(yīng)關(guān)注空盤量的變化,以便了解市場的供需狀況。

      3.抓住漲停板額和跌停板額機會

      在金融市場中,漲停板額和跌停板額是投資者關(guān)注的焦點。投資者應(yīng)關(guān)注這些數(shù)據(jù),以便在市場波動時能夠抓住機會。同時,投資者還應(yīng)關(guān)注其他因素,如市場定位、基本面分析等,以便全面了解市場狀況。

      二、標準倉單轉(zhuǎn)讓與清退

      1.標準倉單轉(zhuǎn)讓

      標準倉單轉(zhuǎn)讓是指投資者將持有的標準倉單出售給其他投資者。在進行標準倉單轉(zhuǎn)讓時,投資者應(yīng)注意以下幾點:

     ?。?)了解市場行情,選擇合適的時間進行轉(zhuǎn)讓;

     ?。?)確保所轉(zhuǎn)讓的標準倉單是真實有效的;

      (3)了解轉(zhuǎn)讓價格,確保自身利益不受損失。

      2.標準倉單清退

      標準倉單清退是指投資者將持有的標準倉單退還給發(fā)行方。在進行標準倉單清退時,投資者應(yīng)注意以下幾點:

     ?。?)了解清退政策,確保自身權(quán)益不受損失;

     ?。?)了解清退流程,確保順利完成清退操作;

     ?。?)關(guān)注清退價格,確保自身利益不受損失。

      三、結(jié)論

      母基金作為一種重要的投資工具,為投資者提供了豐富的投資機會。然而,投資者在進行母基金投資時,也應(yīng)注意應(yīng)對標準倉單轉(zhuǎn)讓與清退、抓住漲停板額跌停板額的機會。通過制定合理的投資策略,關(guān)注市場信息,投資者可以在金融市場中取得成功。


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    房地產(chǎn)投融資創(chuàng)新課程
    2023-09-06 14:51:09 158 瀏覽

    課程背景

      課程帶領(lǐng)學(xué)員全面了解國內(nèi)外地產(chǎn)及金融行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)在與運行機制,揭示房地產(chǎn)與金融行業(yè)的內(nèi)在聯(lián)系,從中探索房產(chǎn)企業(yè)各類融資渠道存在的問題及原因,基于風(fēng)險管理,了解我國房地產(chǎn)企業(yè)融資的潛在風(fēng)險與應(yīng)對,以及其他國家與地區(qū)房地產(chǎn)投融資模式比較與借鑒,拓寬房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)直接融資渠道的思路與方法。

      由于政策與市場的雙重影響,房地產(chǎn)行業(yè)的產(chǎn)業(yè)環(huán)境日趨復(fù)雜與嚴酷,為了在市場中立于不敗之地,投融資模式的創(chuàng)新被廣大房地產(chǎn)企業(yè)提上了議事日程。房地產(chǎn)是與金融關(guān)系密切、甚至于融為一體的重要領(lǐng)域,本課程將通過對兩者內(nèi)在聯(lián)系的深入剖析,闡述房地產(chǎn)投融資的運行機制與現(xiàn)狀。

    課程收益

      了解我國房地產(chǎn)投融資現(xiàn)狀與金融創(chuàng)新的趨勢

      熟知房地產(chǎn)行業(yè)有效的投融資渠道

      分析我國房地產(chǎn)企業(yè)融資存在的問題及原因

      房地產(chǎn)業(yè)融資的潛在風(fēng)險與應(yīng)對

      其他國家與地區(qū)投融資模式比較與借鑒

    課程對象

      房地產(chǎn)公司董事、總經(jīng)理、高層管理者

      房地產(chǎn)公司投資總監(jiān)、投資經(jīng)理

      房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)總監(jiān)、財務(wù)經(jīng)理等

      房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展總監(jiān)、戰(zhàn)略發(fā)展經(jīng)理等

    課程大綱

    1 房地產(chǎn)業(yè)融資現(xiàn)狀分析

    一、宏觀經(jīng)濟形勢與我國房地產(chǎn)現(xiàn)狀

    二、房地產(chǎn)企業(yè)的融資渠道

      -宏觀經(jīng)濟形勢分析與戰(zhàn)略決策

      -宏觀經(jīng)濟形勢與地產(chǎn)走勢分析

      -房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃

      -房地產(chǎn)企業(yè)法律風(fēng)險防范與規(guī)避

      -房地產(chǎn)熱點問題闡釋

      -中國投融資體制改革

      -我國房地產(chǎn)投資體制改革與轉(zhuǎn)變

      -我國房地產(chǎn)業(yè)投融資現(xiàn)狀

      -我們房地產(chǎn)企業(yè)融資存在的問題與原因

      -新金融環(huán)境下的銀企關(guān)系管理

      -房地產(chǎn)債券、信托與基金

      -房地產(chǎn)證券化運作

      -銀行信貸與民間資本

      -房地產(chǎn)融資全球化與渠道建立

      -IPO上市與全球私募實務(wù)

      -房地產(chǎn)企業(yè)的合作與戰(zhàn)略重組

    三、房地產(chǎn)企業(yè)的投融資實務(wù)

      -房地產(chǎn)企業(yè)的金融體系構(gòu)建

      -房地產(chǎn)資本運作的投融資實務(wù)

      -房地產(chǎn)信托投資基金(REITS)

    2房地產(chǎn)業(yè)融資模式走向

    四、房地產(chǎn)金融環(huán)境與政策走向

    五、海外房地產(chǎn)投資信托模式及借鑒

      -國際經(jīng)濟形勢與地產(chǎn)投資

      -金融形勢與政策走向

      -海內(nèi)外融資市場與國際規(guī)則

      -融資策略與企業(yè)發(fā)展

      -美國房地產(chǎn)融資模式

      -亞洲房地產(chǎn)融資模式

      -美國、亞洲房地產(chǎn)投融資模式比較與借鑒

    六、房地產(chǎn)投融資策略與創(chuàng)新

      -房地產(chǎn)金融創(chuàng)新與資本運作

      -投資決策與風(fēng)險管理

      -私募股權(quán)基金與金融衍生品的運用

      -房地產(chǎn)公司理財與地產(chǎn)投資

    (課程案例以實際上課呈現(xiàn)為準)想了解最新詳細課程大綱及資料,點擊網(wǎng)頁左側(cè)的在線咨詢圖標,與在線老師交流咨詢領(lǐng)取。

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