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房地產融資
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#房地產融資#
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什么是房地產融資
廣義來說,房地產融資是指在房地產開發、流通及消費過程中,通過貨幣流通和信用渠道所進行的籌資、融資及相關服務的一系列金融活動的總稱。狹義來說,房地產融資是房地產企業及房地產項目的直接和間接融資的總和。
房地產融資
房地產開發
金融活動
崔金媛
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房地產融資的內容主要包括
房地產融資的內容包括籌集資金和供應資金這兩個基本環節?;I集資金是供應資金的前提條件,沒有資金的籌集,資金的供應就成了無源之水。房地產融資包括房地產開發經營資金的融通與房地產消費資金的融通兩個方面。
房地產融資
籌集資金
資金融通
崔金媛
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房地產融資的途徑
房地產融資包括但不限于以下途徑:1、房地產抵押貸款;2、同業或跨行業資金拆借;3、發行房地產債券或股票;4、金融信用擔保。房地產融資是房地產企業及房地產項目的直接和間接融資的總和。
房地產融資
抵押貸款
發行股票
崔金媛
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房地產融資的模式有哪些
房地產融資的模式有現有房地產企業融資模式和新建房地產企業融資模式。前者是指房地產開發商確定了新的房地產投資項目后,依托現有企業進行融資活動。后者是指新組建房地產開發企業進行房地產項目的融資。
房地產融資
融資模式
房地產項目
崔金媛
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房地產融資的分類
從房地產融資的資本流向看,可以分為融出資本和融入資本。融出資本者是房地產資本的供給方,融入資本者是房地產資本的需求方。房地產融資還可依照融資對象分作內部融資和外部融資。
房地產融資
融出資本
融入資本
崔金媛
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房地產融資的特點
房地產融資的特點是規模大、投資多、周期長、風險高。房地產開發經營由于投資價值大而產生了大量的資金需求,并且,房地產企業的資金在使用支出上比較集中,但資金的來源和積累卻有分散性、長期性,兩者存在矛盾。
房地產融資
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