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貸記憑證、支票和電匯的區(qū)別是什么是會計工作中的常見問題，對于會計人員而言，有關貸記憑證、支票和電匯的相關知識，必須熟練掌握。這三種都是企業(yè)常用的結算方式。本文就針對貸記憑證、支票和電匯的區(qū)別是什么做一個相關介紹，來跟隨會計網(wǎng)一同了解下吧!
貸記憑證、支票和電匯的區(qū)別
貸記憑證：指的是同城結算的一種結算方式，也就是付款人委托開戶銀行將款項向收款人支付的一種結算方式。
貸記憑證是貸方，是委托自己的開戶行從自己帳戶上向對方付款的票據(jù)，是本市銀行結算的票據(jù)。這是相對于支票而言的，支票指的是對方公司給你支票，你交到你的開戶行柜面，填寫進帳單，委托你的開戶行到對方帳戶上去收款的票據(jù)。
“貸記憑證”和“支票”和“電匯”的使用區(qū)別有哪些?
1、貸記憑證是一個比較寬的名稱，指的是銀行進帳單，是給銀行用來記賬的。有一聯(lián)是作為“貸記憑證”用于交換進帳，主要是配合支票，匯票等結算憑證使用。
2、電匯是用在給異地匯款(有時也可以用于同城，成本相對較高)
3、支票是在同城使用的(同一交換區(qū)域)
電匯和轉賬的區(qū)別是什么?
電匯指的是匯款人將一定款項交存匯款銀行，匯款銀行通過電報或電傳給目的地的分行或代理行，指示匯入行給收款人支付一定金額的一種匯款方式。而轉賬指的是銀行直接轉劃到銀行賬戶。
1、銀行內(nèi)部之間劃轉，我們將其稱為轉賬。而其他情況下都屬于匯款。
2、有些銀行將同城間資金劃轉稱為轉賬，而對于異地之間資金的劃轉稱為匯款。
匯票和支票的區(qū)別是什么?
匯票和支票的區(qū)別具體如下：
1、匯票的出票人與付款人之間不必先有資金關系，而支票的出票人與付款人之間必須先要有資金關系。
2、匯票的主債務人，在承兌前是出票人，而在承兌后是承兌人。但是支票的主債務人就是出票人。
3、支票一般是不需要承兌的，而遠期匯票是需要承兌的。
4、支票是沒有復本的，而匯票有復本。
5、對于匯票持有人而言，在票據(jù)的效期內(nèi)，對出票人、背書人、承兌人都有追索權。而對于支票持有人而言，只對出票人是有追索權的。
公司現(xiàn)金支票取現(xiàn)如何填寫?怎么做賬?
以上就是關于貸記憑證、支票和電匯的區(qū)別是什么的全部介紹，希望對大家有所幫助。會計網(wǎng)后續(xù)也會更新更多有關貸記憑證、支票和電匯的內(nèi)容，請大家持續(xù)關注!
住房公積金，是指單位及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。是一種在職職工個人及其所在單位按照職工工資收入一定比例逐月繳存的、具有保障性、互助性和強制性的職工個人長期住房儲金。
住房公積金的互認互貸，是指在一個城市繳存公積金的職工，當遷移至工作地或新的戶口地的時候，其繳存的住房公積金也會分毫不差地跟隨到其工作地或新的戶口地，繳存的年限、金額可以累計使用。做到“賬隨人走、錢隨賬走”，實現(xiàn)“繳存時間不中斷、繳存金額一并算”。同時原城市繳存的公積金可用于新城市的購房，有購房需求市民，可在已建立公積金合作的城市實現(xiàn)公積金貸款互認互貸，即繳存互認、貸款互貸。
住房公積金合作起步于2014年，由長江中游城市群逐步拓大，業(yè)務范圍也越來越廣，由先前的異地繳存互認拓展到今天的互認互貸、異地轉移接續(xù)、信息核查共享等，實現(xiàn)了辦事流程由“兩頭跑”到“一處辦”的轉化。
住房公積金的互認互貸對于實現(xiàn)城市群各城市之間的協(xié)同發(fā)展有著重要意義，有利于促進城市間人才流動和區(qū)域一體化發(fā)展。
需要注意的是，在一個城市群內(nèi)某城市繳存公積金，并不代表就獲得了在該城市群其他城市的購房資格。除了互認互貸外，購房者要跨區(qū)域使用公積金，必須在所在城市擁有購房資格。
永續(xù)年金是普通年金的一種特殊形式，沒有終值，只有現(xiàn)值，相應計算公式是什么？
永續(xù)年金現(xiàn)值計算公式
永續(xù)年金現(xiàn)值可以看成是一個n無窮大時普通年金的現(xiàn)值，永續(xù)年金現(xiàn)值計算公式為:
PA(n→∞)=A[1-(1+i)-n]/i=A/i
永續(xù)年金如何理解？
永續(xù)年金是無限期等額收付的特種年金。是普通年金的特殊形式。由于是一系列沒有終止時間的現(xiàn)金流，因此沒有終值，只有現(xiàn)值?，F(xiàn)實中優(yōu)先股的股息、英國政府發(fā)行的統(tǒng)一公債所產(chǎn)生的利息、某些可永久發(fā)揮作用的無形資產(chǎn)(如商譽)等均屬于此。其現(xiàn)值為：每期支付的現(xiàn)金流金額與投資者所要求的收益率的比值。
年金是指等額、定期的系列收支。例如分期償還貸款、每年相同的銷售收入等都屬于年金收付形式。按照收付時點和方式的不同可以將年金分為：普通年金、預付年金、遞延年金和永續(xù)年金等四種。
年金現(xiàn)值和年金終值的區(qū)別
年金終值就是在已知等額收付款金額、利率和計息期數(shù)時，考慮貨幣的時間價值，計算出的這些收付款到到期時的等價票面金額。
年金現(xiàn)值就是在已知等額收付款金額未來本利、利率和計息期數(shù)時，考慮貨幣時間價值，計算出的這些收付款到現(xiàn)在的等價票面金額。
年金終值是在當下計算未來值，年金現(xiàn)值是已知未來值計算到當下的價值。
2020年初級會計考試已經(jīng)結束有一段時間了，最近，部分地區(qū)已經(jīng)陸續(xù)開始發(fā)放紙質版初級會計職稱證書，那么對于符合條件領證的考生，需要提前準備哪些資料?我們來看看吧。
2020年初級會計證書發(fā)放
初級會計證書一般在成績公布后3~4個月左右陸續(xù)發(fā)放，如今已經(jīng)有部分地區(qū)發(fā)布了證書領取通告，由于每個地區(qū)證書發(fā)放時間不一樣，具體要以所在地區(qū)發(fā)布的消息為準。
以山東濱州市為例，如今第一批初級會計紙質證書已經(jīng)發(fā)放到博興縣財政局，考生必須在規(guī)定時間內(nèi)往常證書領取事宜。符合條件領證的考生，只需要攜帶本人身份證原件，到報名點所屬財政局領證即可。如需委托他人代領的，除了考生本人身份證外，還需要出示代領人身份證原件。
另外要注意的是，考生必須要在規(guī)定時間內(nèi)領取證書，一旦超過5年期限依然未領取的，將統(tǒng)一上繳進行銷毀處理。
2021年初級會計備考階段，該怎么學習?
1、圍繞教材，全面學習
目前，2021年初級會計教材和考綱已經(jīng)發(fā)布，考生應該根據(jù)教材及考綱要求，全面性進行學習。從往年考情來看，初級會計考試難度并不大，不過涉及的知識點、出題范圍比較廣，平時大家一定要多看教材，遇到不理解的考點一定要及時處理。
2、配合習題加以鞏固
除了教材外，習題練習也是初級會計備考中不可劃缺的重要環(huán)節(jié)，每當學習外一個章節(jié)內(nèi)容后，大家都應該找相關的題目來做，特別是教材上的例題一定要弄懂，一來可以檢驗自己的學習成果，二來也能幫助大家在做題的過程中更深入地理解知識點，加深記憶。
3、查看大綱，邊學邊畫
在復習前，我們需要認真查看2021初級會計考試大綱?？荚嚧缶V的作用就是告訴你：今年出題的范圍有哪些，哪些需要掌握，哪些需要了解，重點內(nèi)容是什么。
大綱上突出的知識點，我們都要在教材相關地方一一勾畫出來，同時劃分章節(jié)，對大綱要求的重要章節(jié)要著重學習，這樣基本就掌握了分數(shù)的大頭。
會計人員日常處理賬務的過程中，編制會計分錄時大多都是一借一貸、一貸多借或一借多貸。那么一貸多借的會計分錄有哪些呢？今天小編就來給大家列舉幾個例子。
一貸多借的會計分錄舉例
1、購入原材料的會計分錄
借：原材料
應交稅費——應交增值稅(進項稅額)
貸：銀行存款/應付票據(jù)等
處置固定資產(chǎn)的會計分錄
固定資產(chǎn)的賬面價值轉入固定資產(chǎn)清理時：
借：固定資產(chǎn)清理
累計折舊
固定資產(chǎn)減值準備
貸：固定資產(chǎn)
發(fā)生清理費用等支出：
借：固定資產(chǎn)清理
應交稅費——應交增值稅(進項稅額)
貸：銀行存款等
一貸多借會計分錄屬于什么？
這里我們需要了解會計分錄的分類，包括簡單會計分錄和復合會計分錄。簡單會計分錄是指只涉及一個賬戶借方和另一個賬戶貸方的會計分錄，即一借一貸的會計分錄;復合會計分錄指由兩個以上(不含兩個)對應賬戶所組成的會計分錄，即一借多貸、一貸多借或多借多貸的會計分錄。
所以一貸多借屬于復合會計分錄。
借貸記賬法是什么？
借貸記賬法的含義借貸記賬法指以會計等式作為記賬的基礎原理，用借、貸兩大記賬符號，來反映經(jīng)濟業(yè)務過程中增減變化的一種復式記賬方法。目前，借貸記賬法已經(jīng)得到了廣泛的運用，企業(yè)的日常會計核算都是通過編制會計等式來做賬的。值得注意的是，借貸記賬法的記賬對象不再拘泥于債權債務關系，而且也可以計算登記企業(yè)的經(jīng)營損益和財產(chǎn)物資的增減變化。
在借貸記賬法下，所有的賬戶結構都是左邊為借方，右邊為貸方。但是借、貸只是表明了記賬的方向，其反映的會計要素數(shù)量的增減性質是不固定的。
借貸記賬法的記賬規(guī)則為“有借必有貸，借貸必相等”，否則兩邊則會出現(xiàn)不平衡。所記錄的賬號既可以是同類賬戶也可以是不同的賬戶。
車貸指貸款人向申請購買汽車的借款人發(fā)放的貸款。企業(yè)發(fā)生車貸業(yè)務時，應通過“固定資產(chǎn)”、“長期借款”或“短期借款”科目核算，具體會計分錄是什么？
還車貸的會計分錄是什么？
企業(yè)貸款車輛時：
借：固定資產(chǎn)--車輛
貸：銀行存款(這部分是首付款)
長期借款
還貸款時：
借：長期借款
財務費用-利息
貸：銀行存款
企業(yè)借入短期借款然后還車貸時：
借：固定資產(chǎn)--車輛
貸：銀行存款(這部分是首付款)
短期借款
還貸款時：
借：短期借款--本金
短期借款--應計利息
貸：銀行存款
短期借款和長期借款是什么？
短期借款是指企業(yè)向銀行或其他金融機構等借入的期限在1年以下(含1年)的各種借款。企業(yè)可以通過“短期借款”科目進行核算，并按借款種類、貸款人和幣種進行明細核算。而長期借款是企業(yè)向銀行或其他金融機構借入的期限在1年以上(不含1年)的各項借款。企業(yè)可以通過“長期借款”科目進行核算，并可按貸款單位和貸款種類，例如“本金”、“利息調(diào)整”等進行明細核算。
財務費用是什么？
財務費用是企業(yè)為籌集生產(chǎn)經(jīng)營所需資金等而發(fā)生的籌資費用，賬務處理上通過“財務費用”科目進行核算，該科目屬于損益類科目，企業(yè)可按費用項目進行明細核算。期末，企業(yè)應將該科目余額轉入“本年利潤”科目，結轉后科目無余額。
公積金可以很大程度上降低購房所需成本以及還貸款的壓力，是很多打工人的首選。那么你知道你每個月存進去的公積金，可以獲得多少的貸款額度嗎?
公積金貸款額度怎么算?
筆算比較復雜，今天給大家推薦幾個工具吧，輕松算出自己的公積金貸款額度：
1、官網(wǎng)操作
(1)搜索“XX地區(qū)住房公積金管理中心官方網(wǎng)站”，可以獲得不同城市的官網(wǎng)。
以北京為例，北京住房公積金管理中心官方網(wǎng)站為：http://gjj.beijing.gov.cn/web/index/index.html
第一步：選擇【政務服務】
第二步：選擇【常用計算器】
第三步：即可按需求選擇【公積金貸款計算器】【商業(yè)貸款計算器】【公積金還款計算器l】，如選擇有配偶，將會有不同的計算方式。
2、手機操作
(廣東省為例：廣東省一般使用的是粵省事)
第一步：打開小程序【粵省事】，選擇【公積金】，滑到【貸款】選項，選擇【可貸額度】計算。
第二步：填寫相關信息，點擊【計算】，即可彈出計算結果。
公積金貸款的條件
1、只有每月繳存了住房公積金的職工才可以貸款。
2、申請貸款前，連續(xù)繳存公積金必須大于或等于六個月。因為如果經(jīng)常性繳了斷，斷了繳，會被判定為收入不穩(wěn)定，放貸給你有風險。
3、如果你結婚了，你的配偶已經(jīng)申請過住房公積金貸款，在它還完之前，你們雙方都不能再獲得別的住房公積金貸款。
4、住房公積金貸款之前，自身不得有其他數(shù)額較大債務，會被判定為風險較大不安全。
5、公積金貸款最長只能貸30年，二手樓貸款最長與樓齡想加不得超過50年。
6、根據(jù)各個城市的不同會有所調(diào)整，具體依據(jù)各個省份文件為準。
來源：本文為秒懂財務公眾號原創(chuàng)首發(fā)，作者：點點 。
永續(xù)債，與普通債券融資相比有明顯的優(yōu)勢，沒有還本壓力，融資成本低等等，在我國，永續(xù)債一般被稱為“可續(xù)期公司債券”。
什么是永續(xù)債？
永續(xù)債，又稱無期債券，是指沒有確定的到期期限或到期期限非常長，且發(fā)行人沒有返還本金但有定期支付利息義務的混合資本證券。在我國，永續(xù)債一般被稱為“可續(xù)期公司債券”。
永續(xù)債的特點
1、永續(xù)債券的清償優(yōu)先級應該在普通債權之后，在普通股和優(yōu)先股之前。
2、還款時間長是永續(xù)債券最重要的特征之一。本金償還時間的不確定性將導致許多投資者無法及時收回本金。在出售永續(xù)債券時，應規(guī)定贖回步驟。購買一段時間后，購買者有權贖回本金。
3、由于永續(xù)債券的存續(xù)時間較長，需要根據(jù)當時的經(jīng)濟環(huán)境和企業(yè)的經(jīng)營狀況改變永續(xù)債券的利率，以確定合適的利率。當不斷調(diào)整自己的利率時，會對買家贖回自己的資金產(chǎn)生一定的影響。
4、發(fā)行永續(xù)債券的時候應該更多考慮的是發(fā)行人，發(fā)行人應該針對利息支付方面的時間以及利息支付的方式和利息支付的單、復利的方式進行規(guī)定，也應該針對無條件的免除條款進行相關的計算。
5、就永續(xù)債券的付息時間順序而言，企業(yè)應在支付證券之前支付永續(xù)債券的利息。
永續(xù)債的優(yōu)勢
1、永續(xù)債券融資與普通債券融資相比，永續(xù)債的融資優(yōu)勢為，無還本壓力，永續(xù)債是永久支付利息，不用償還本金，無還本壓力，不會給企業(yè)造成財務困境，而普通債券需要企業(yè)到期之后歸還本金；信譽良好，實力雄厚的大企業(yè)發(fā)行的永續(xù)債籌資成本要低于普通債券，減輕企業(yè)利息壓力；永續(xù)債融資限制條件少，更容易獲得資金；永續(xù)債融資可以計入企業(yè)股東權益之中，能降低企業(yè)的資產(chǎn)負債率，美化企業(yè)財務報表。
2、永續(xù)債融資與普通股權融資相比，永續(xù)債融資優(yōu)勢為，融資成本低，永續(xù)債融資資本成本與普通債券資本成本相近，要遠低于普通股融資的資本；不會攤薄股東權益，永續(xù)債融募集的資金計入其他所有者權益之中，不會增加股本，所以不會攤薄每股收益，如果上市公司采用配股和增發(fā)的方式融資，會對企業(yè)的股本和每股收益產(chǎn)生最直接的影響，全面攤薄每股收益；限制條件少，與配股和增發(fā)相比，永續(xù)債融資的限制條件少，更利于企業(yè)籌集資金；永續(xù)債的債務利息可以稅前扣除，具有利息低稅效果，與普通股相比，公司支付的股利分紅不可以在稅前扣除，必須從稅后凈利潤中扣除支付。
cma續(xù)交年費在IMA官網(wǎng)進行操作，年費續(xù)交分為兩種情況：如果會員的年費過期還沒有超過3個月，可以立即續(xù)費；如果會員的年費過期超過3個月，需要直接重新購買年費。
1、如果會員的年費過期未超過3個月，可以立即續(xù)費。
登錄IMA官網(wǎng)個人賬號后點擊右上角“個人中心”，會有立即續(xù)費的提醒，點擊“立即續(xù)費”按照流程進行續(xù)費即可。
如果沒有“立即續(xù)費”的提醒，那么找到頁面左側“我的訂單”，打開后找到下拉菜單里的“支付賬單”，找到對應的賬單進行支付即可。
2、如果會員的年費過期超過3個月，需要直接重新購買年費。
登錄IMA官網(wǎng)個人賬號后點擊右上角“個人中心”，然后點擊正文頁面最上邊一行的“在線商店”，然后選擇“CMA考生年費”，選擇“在職考生年費及首次注冊手續(xù)費”那一項，點擊“加入”，然后付款即可。
在這里要提醒各位考生，盡量不要拖欠CMA會員年費，否則可能會影響到cma證書領取。
如果想要參加考試，就要交年費。因為CMA會員年費是每年一交。必須要繳納的，如果想要參加考試，就必須保持會員的身份，是需要按時繳納CMA年費的。在欠交或者忘交時，會當該會員退會，重新申請會員身份時需要補交中間年份的會費以及一定的行政費。所以考生一定要按時繳納年費。
cma證書含金量高，在國內(nèi)管理會計領域的認可度非常高，管理會計師作為國內(nèi)最早09年被引入的管理會計證書，在國內(nèi)發(fā)展10余年。其綜合認可程度非常高。其會員有三萬多名，遍及各個行業(yè)。如果在國內(nèi)想要從事管理會計相關工作或者學習完整的管理會計知識體系，可以了解一下cma考試，將報考管理會計師作為自己的選擇目標。
根據(jù)PMI官網(wǎng)公布的信息來看，PMP續(xù)證價格是150美金。但是并不是說，大家只需要繳納150美金就能成功續(xù)證了，還需要滿足持證3年內(nèi)攢夠60個PDU的條件。
PDU（Professional Development Units），中文為專業(yè)發(fā)展單位，PDU是一個考核單位，用于量化學習和專業(yè)服務活動?？梢园阉唵卫斫獬墒菍W分，集滿60學分才有資格申請續(xù)證。通常，每個小時有計劃及系統(tǒng)的學習體驗或活動可獲得一個PDU。
如何獲取PMP的PDU呢？
大家可以參加培訓機構的活動，包括線上或線下的、免費的收費的一些活動，在培訓期間積極完成作業(yè)任務也可以得到PDU，之后培訓機構會統(tǒng)一發(fā)送PDU到學員的PMIID里,總之獲取PDU不是一件難事。下面是幾種免費獲得PDU的方式，僅供小伙伴們參考。
1、在PMI（中國）網(wǎng)站填寫PMP在線調(diào)查。
2、提交的項目管理文章被認可進入PMI（中國）文庫，供PMI（中國）使用，每篇文章作者/合作者可獲得5個PDU。
3、自學活動，符合規(guī)定的自學活動必須與項目管理相關，并有目的性的使用有知識含量的資源。
4、在每個自然年度超過1500小時的項目工作經(jīng)驗中應用了項目管理服務。
5、在PMI（中國）網(wǎng)站申請成為志愿者，為PMI（中國）提供文章翻譯、校對、社區(qū)活動組織等志愿者服務。
6、在非經(jīng)專業(yè)審定的期刊上發(fā)表文章，如PMI（中國）主辦的《項目管理世界》雜志。
7、參加PMI（中國）或PMI注冊教育機構（REP）組織的免費PDU活動。如項目管理公開課等。
8、參加所在組織或其他提供教育活動的機構組織的免費項目管理培訓。
9、在經(jīng)專業(yè)審定的期刊上（如PMI的項目管理學刊（Project Management Journal））發(fā)表項目管理相關文章。
10、在會議、研討會、座談會或正式課程上擔任項目管理主題的發(fā)言者或講師。此類活動屬于專業(yè)活動類型。
11、在PMI社區(qū)會議上（如PMI（中國）社區(qū)的活動）擔任項目管理主題的發(fā)言者。此類活動屬于專業(yè)活動類型。
12、參與在會議、研討會、座談會或正式課程上的項目管理小組討論或擔任主持人。此類活動屬于專業(yè)活動類型。
13、項目管理相關書籍的作者或合作者。此類活動屬于專業(yè)活動類型。
如何完成PMP續(xù)證？
大家報名的培訓機構會有續(xù)證服務，也可以自己上網(wǎng)獨立完成。PMP換審的具體流程：
1、登陸PMI官方網(wǎng)址，發(fā)現(xiàn)網(wǎng)頁右邊多了一個帶嘆號的Renew圖標。
2、點擊Renew，進入到下一個頁面。
3、點擊Begintherenewalprocess，進入到下一個頁面Agreement，打勾IAgree。
4、點Next，進入到郵寄地址填寫頁面Billing Address，并填寫準確的地址，以便收取新的PMP證書。
5、點Next，進入下一頁Company Code，公司代號，一般情況下選擇否。
6、點Next，進入支付頁Payment，輸入信用卡信息，默認支付150美元。
7、點Next，進入Review Payment，檢查一下郵寄地址和支付信息，確認無誤。
8、點Submit Payment，進入付款收據(jù)頁Payment Receipt，你可以打印Print Receipt付款收據(jù)留存。
9、點Returnto Overview返回My PMI，會發(fā)現(xiàn)你的證書周期到期時間已經(jīng)變了。同時，PMI會給你的郵箱發(fā)一封“Congratulations! You have renewed your PMI credential”，恭喜你成功更新證書，并告知8周（2個月）內(nèi)將收到新證書。
PMP證書三年有效，持證者需要每三年對PMP證書進行一次續(xù)證，以維持PMP證書的有效性。PMP證書的續(xù)證條件如下：
1、在獲得證書當次考試之日起每三年內(nèi)應獲得至少60個PDU。
2、向PMI支付150美金作為此期間PMP資質維護管理的費用。
3、承諾遵守項目管理職業(yè)道德規(guī)范。
注意：這不是年費，而是PMP每個認證周期需要交納的費用。在你當前PMP認證周期中，當你提交繼續(xù)認證申請表格時，需要支付此費用以進行下一認證周期的持續(xù)管理。
PMP續(xù)證的目的
PMP的專業(yè)持續(xù)發(fā)展，鼓勵和認可個人學習機會，并為獲得和記錄項目管理專業(yè)發(fā)展活動提供一個標準的目標機制，維持PMP的國際證書品質。PMI推出了一整套持續(xù)認證體系（CCR），該體系要求每位PMP在每個持續(xù)認證周期內(nèi)積累至少60個PDU以維護證書信譽。
PDU積分需要采用什么方法積累？
PDU積分有兩類途徑可以積累，即持續(xù)學習（無總PDU申報數(shù)量的限制）和職業(yè)貢獻（每三年周期最多可申報45個PDU）。申報PDU可以由PMP自行登錄PMI網(wǎng)站（使用申請PMP考試時的用戶名與密碼）進在線申報或者學員參加PMI認可的培訓機構（REP）組織的課程或專業(yè)活動后，統(tǒng)一由REP幫助學員批量申報。
PMP續(xù)證的具體流程
1、登陸PMI官方網(wǎng)址，發(fā)現(xiàn)網(wǎng)頁右邊多了一個帶嘆號的Renew圖標。
2、點擊Renew，進入到下一個頁面。
3、點擊Begintherenewalprocess，進入到下一個頁面Agreement，打勾IAgree。
4、點Next，進入到郵寄地址填寫頁面BillingAddress，并填寫準確的地址，以便收取新的PMP證書。
5、點Next，進入下一頁CompanyCode，公司代號，一般情況下選擇否。
6、點Next，進入支付頁Payment，輸入信用卡信息，默認支付150美元。
7、點Next，進入ReviewPayment，檢查一下郵寄地址和支付信息，確認無誤。
8、點SubmitPayment，進入付款收據(jù)頁PaymentReceipt，你可以打印PrintReceipt付款收據(jù)留存。
9、點ReturntoOverview返回MyPMI，會發(fā)現(xiàn)你的證書周期到期時間已經(jīng)變了。同時，PMI會給你的郵箱發(fā)一封“Congratulations!YouYouhaverenewedyourPMIcredential”，恭喜你成功更新證書，并告知8周內(nèi)將收到新證書。
PMP證書有效期是三年，為加強PMP的專業(yè)持續(xù)發(fā)展，鼓勵和認可個人學習機會，PMI要求每位PMP認證持有者在三年內(nèi)積累至少60個PDU以維護證書信譽。也就是說，PMP證書持有者需要在三年內(nèi)累積60個PDU來完成續(xù)證，且每三年要進行一次續(xù)證。
PMP證書首個續(xù)證周期如果過了有效期，PMP持證者沒有積累到60個PDU，則將會有一年以內(nèi)的緩沖期，緩沖期的時間長短，PMI會根據(jù)每個人的情況進行評定。
如果在緩沖期內(nèi)積攢足夠的PDU，也可以辦理PMP續(xù)證流程，維持PMP證書的有效性。
PMP證書持有者辦理續(xù)證流程前，還需要了解PMP證書續(xù)證條件，滿足續(xù)證條件者才可以辦理續(xù)證流程。
PMP續(xù)證可以通過自學獲得PDU。自學所獲得的專業(yè)知識活動是指有關個人自我指導研究或學習項目管理的活動。包括非正式活動例如討論會或與同事、咨詢師、客戶等交流的座談會，主題包括論文、書本、說明書手冊、錄像、CD-ROM或其它素材。例如：去圖書館閱讀有關項目管理知識?？己俗詫W所獲得的專業(yè)知識活動須與項目管理有關，要有一個特定的目的，運用具有知識性的素材專門做成一頁筆記記錄你所參加的活動，作為證明材料以獲得PDU。
注意：通過自學最多只能獲得15個PDU。
PDU積累途徑包括但不限于以下幾種類型：
第一類：院校的項目管理課程獲得PMP證書后，可以通過完成大學專業(yè)課程或與項目管理有關的課程可獲得PDU；
第二類：專業(yè)學術活動或者自學；
第三類：PMI認可的教育提供者提供的教育活動；
第四類：PMI注冊教育提供商提供的教育活動；
第五類：義務的專業(yè)服務。
PMP證書有效期是三年，證書持有者需要在三年內(nèi)累積60個PDU來完成續(xù)證，并且每三年要進行一次續(xù)證。PMP續(xù)證費用標準是150美元，通過PMI的官網(wǎng)進行繳費。這是PMP每個認證周期需要交納的費用。在當前PMP認證周期中，當你提交繼續(xù)認證申請表格時，需要支付此費用以進行下一認證周期的持續(xù)管理。
考生繳費需要使用信用卡支付，該卡要有美元帳戶（150美元），要支持美國運營商，例如Visa、Master等（可電話咨詢銀行）。
PDU是英文Professional Development Units的縮寫，中文翻譯為專業(yè)發(fā)展單元，PDU是一個考核單位。是指您獲取認證后，就項目管理專業(yè)進行學習、授課、或提供志愿服務的累積時間，以小時為單位，1小時即累積1個PDU。自證書獲取日起，以三年為周期，如果您累積足夠的PDU，就能繼續(xù)保持PMI證書的有效性。
1、在PMI（中國）網(wǎng)站上填寫PMP在線調(diào)查。
2、提交的項目管理文章由PMI（中國）接收并輸入，供PMI（中國）使用，每個文章作者收到5個PDU。
3、自學活動，符合要求的自學活動必須與項目管理相關，有目的地使用具有知識內(nèi)容的資源。
4、項目風險管理系統(tǒng)服務應用于每年超過1500小時的項目工作和生活體驗。
5、申請并成為PMI（中國）網(wǎng)站上的志愿者，為PMI（中國）的文章翻譯和校對提供志愿服務。
6、參加PMI（中國）或PMI注冊教育機構（REP）組織的免費PDU活動。
7、參加貴機構或其他提供教育活動的機構組織的免費項目管理培訓。
8、在專業(yè)認可期刊（如PMI的《項目管理雜志》）上發(fā)表重要項目管理工作的相關文章。
9、在會議、研討會或正式課程上就項目管理主題發(fā)言的演講者或講師。
10、成為項目管理組織的成員，并在3個月以上獲得1個PDU；獲得3個PDU，持續(xù)6個月以上；12個月內(nèi)獲得5個PDU。
1、訪問PMI官方網(wǎng)站：Attention Required!|Cloudflare。
2、登錄網(wǎng)站并單擊“續(xù)證”進入下一頁。
3、單擊“開始續(xù)證流程”進入下一個管理頁面“協(xié)議”，并選中“同意”。
4、單擊“下一步”輸入郵寄地址并填寫賬單地址頁面。填寫正確的地址以接收新的pmp證書。
5、單擊“下一步”輸入公司代碼，并為公司代碼選擇“否”。
6、單擊下一步，輸入付款，輸入信用卡信息，然后支付150美元。
7、單擊“下一步”進入“審核付款”。仔細檢查郵寄地址和付款信息以避免錯誤。
8、獨立提交付款并進入付款收據(jù)頁面付款收據(jù)。此時，就可以打印收據(jù)付款收據(jù)了。
9、單擊return to overview返回my PMI，您會發(fā)現(xiàn)您的證書周期的過期時間已更改。此時，PMI將向您發(fā)送電子郵件：“祝賀！您已續(xù)訂PMI憑證”。祝賀您成功延續(xù)證書有效期，并通知您將在8周（2個月）內(nèi)收到新證書。
PMP在考生考試成績通過后，即考試結束6-8個月可以領取PMP證書。領取完證書后并不是就不用管了，考生領取證書之后，需要了解PMP證書續(xù)證周期、續(xù)證條件等事項，維持證書的有效性。
PMP證書不是一直有效的，它有三年的有效期。PMP證書持有者續(xù)證周期是從獲得PMP證書開始之日算起，每3年為一個周期往后推。例如：2019年3月30日參加并通過了考試，那么有效期將截止到2022年3月30日。
1、在獲得證書當次考試之日起每三年內(nèi)應獲得至少60個PDU。
2、向PMI支付150美金作為此期間您PMP資質維護管理的費用。
3、承諾遵守項目管理職業(yè)道德規(guī)范。
注意：這不是年費，而是PMP每個認證周期需要交納的費用。在你當前PMP認證周期中，當你提交繼續(xù)認證申請表格時，需要支付此費用以進行下一認證周期的持續(xù)管理。
1、登錄PMI網(wǎng)址：https://ccrs.pmi.org/default.aspx，發(fā)現(xiàn)網(wǎng)頁右邊多了一個帶嘆號的Renew圖標。
2、點擊Renew，進入到下一個頁面。
3、點擊Begin the renewal process，進入到下一個頁面Agreement，打勾I Agree。
4、點Next，進入到郵寄地址填寫頁面Billing Address，并填寫準確的地址，以便收取新的PMP證書。
5、點Next，進入下一頁Company Code，公司代號，一般情況下選擇否。
6、點Next，進入支付頁Payment，輸入信用卡信息，默認支付150美元。
7、點Next，進入Review Payment，檢查一下郵寄地址和支付信息，確認無誤。
8、點Submit Payment，進入付款收據(jù)頁Payment Receipt，你可以打印Print Receipt付款收據(jù)留存。
點Return to Overview返回My PMI，會發(fā)現(xiàn)你的證書周期到期時間已經(jīng)變了。同時，PMI會給你的郵箱發(fā)一封“Congratulations！You have renewed your PMI credential”，恭喜你成功更新證書，并告知8周（2個月）內(nèi)將收到新證書。
PMP的知識點覆蓋面廣；PMP證書持有者平均薪資高、升職加薪。按照PMP改革后，pmbok教材第七版的內(nèi)容來看，敏捷項目管理的內(nèi)容居多，一般來說，互聯(lián)網(wǎng)、IT行業(yè)的對于敏捷管理，使用頻率更高，也更加適用。
PMP證書過期了可以繼續(xù)續(xù)證。為了維持PMP證書的有效性，持證者需要在PMP證書三年有效期內(nèi)完成證書續(xù)證。首個有效期從獲得證書當次考試日期起計算，在過了首個有效期后，還有一年的緩沖期可以辦理PMP續(xù)證。
PMP續(xù)證費用為150美元。持證者提交續(xù)證申請時，除了要累積60個PDU，還需支付150美元的費用。
注意：這150美元不是年費，而是PMP每個認證周期需要交納的費用。在你當前PMP認證周期中，當你提交繼續(xù)認證申請表格時，需要支付此費用以進行下一認證周期的持續(xù)管理。
1、在獲得證書當次考試之日起每三年內(nèi)應獲得至少60個PDU。
2、向PMI支付150美金作為此期間PMP資質維護管理的費用。
3、承諾遵守項目管理職業(yè)道德規(guī)范。
1、登錄PMI網(wǎng)址：https://ccrs.pmi.org/，發(fā)現(xiàn)網(wǎng)頁右邊多了一個帶嘆號的Renew圖標。
2、點擊Renew，進入到下一個頁面。
3、點擊Begin the renewal process，進入到下一個頁面Agreement，打勾I Agree。
4、點Next，進入到郵寄地址填寫頁面Billing Address，并填寫準確的地址，以便收取新的PMP證書。
5、點Next，進入下一頁Company Code，公司代號，一般情況下選擇否。
6、點Next，進入支付頁Payment，輸入信用卡信息，默認支付150美元。
7、點Next，進入Review Payment，檢查一下郵寄地址和支付信息，確認無誤。
8、點Submit Payment，進入付款收據(jù)頁Payment Receipt，你可以打印Print Receipt付款收據(jù)留存。點Return to Overview返回My PMI，會發(fā)現(xiàn)你的證書周期到期時間已經(jīng)變了。
如果工作有要求持證，那就很有必要，因為一旦有效期失效，將無法在系統(tǒng)中查詢到你的PMP認證資質。如果再想獲證，需要重新進行考試和繳納考試費，相當于證書作廢了。
如果考取PMP，只是為了個人職業(yè)技能的提升，這種情況，續(xù)證的必要性就不是那么強烈了，畢竟如果所從事的工作對持證沒有要求的話，學習PMP認證體系就尤為重要了。
PMP續(xù)證費用標準150美元。這是PMP每個認證周期需要交納的費用。在你當前PMP認證周期中，當你提交繼續(xù)認證申請表格時，需要支付此費用以進行下一認證周期的持續(xù)管理。
1、在獲得證書當次考試之日起每三年內(nèi)應獲得至少60個PDU。
2、向PMI支付150美金作為此期間你PMP資質維護管理的費用。
3、承諾遵守項目管理職業(yè)道德規(guī)范。
PDU意為專業(yè)發(fā)展單元，是英文縮寫。與我們的學分相似，PDU是通過參加一些活動以及學習來完成的積攢。
目前積攢PDU的方法有很多，也沒有固定的方式，主要有以下五種方式：
第一類：院校的項目管理課程
在取得PMP認證后完成一項正規(guī)的課程可取得的PDU，該課程須能夠提供學分并與項目管理相關。在典型的15周一學期的課程可獲得15個PDU，大學每季度學分可獲得10個PDU。如所學課程只有一部分與項目管理相關，PDU將按照相關內(nèi)容在整門課的百分比來計算，每門課需用分別的表格提交。
所需證明文件包括：成績單或表明通過考試的成績報告。
第二類：專業(yè)活動和自我指導的學習
1、自學
每一個能被證明的小時被投入到為加強項目管理知識技能而進行的自學，都能獲得一個PDU，當以這種途徑申請PDU時，除提交表格外還要提交這種活動的記錄。所需提供的文件證明：出版物的副本、教育材料的樣品或大綱。自我指導的學習是指非正式的個人性的學習和研究活動，如和同事、客戶、咨詢顧問一起參加的培訓課程或討論。它包括文章、書籍、指導手冊、錄象、光盤或其他材料。這些活動須與項目管理相關，有目的性并使用了有知識含量的素材。
所需文件證明：PMP須有活動筆記、記錄和討論或閱讀的日期作為證明材料。此外，在每個CCR周期內(nèi)通過自學最多可獲得15個PDU。
2、職業(yè)活動
A、在符合出版標準的項目管理雜志上發(fā)表與PM內(nèi)容相關文章，與他人合作發(fā)表的，每篇文章得20個PDU，獨立發(fā)表的每篇得30個PDU。
B、在非出版物雜志上（如PM NETWORK）發(fā)表相關文章的，合作發(fā)表的每篇得10個，獨立發(fā)表的每篇得15個。
C、在會議、座談會、研討班或正式課堂上，對與PM相關主題做演講或講學的，每次活動得10個。
D、在PMI分會議上（PMIComponent Meeting）以PM為主題演講的每次得5個。
E、在會議、座談會、研討班或正式課堂中項目管理專題討論小組的成員和仲裁人，每次活動得5個。
F、編寫項目管理方面教科書的，合著的可獲得20個，獨著的可獲得40個。
G、研討會或其他有組織的學習項目管理內(nèi)容的開發(fā)者，每個活動得10個。
H、每年從事1500個項目管理工作小時的人員，每年可獲得5個。注意在一個CCR周期內(nèi)不能通過此活動獲得PDU總數(shù)不能超過8個。
第三類：注冊教育提供者提供的培訓
參加PMI注冊教育提供者（包括學校、咨詢公司、公司培訓部門、行業(yè)協(xié)會或政府機構、PMI分會、特別利益組織）提供的相關培訓可獲得PDU。PMI網(wǎng)站公布了注冊教育提供者的名單和培訓課程。培訓課程可以通過主題、地點、日期和時間來搜索。所需文件證明：PMP需要保留學習注冊表、相關證明信函等。
第四類：非PMI注冊教育提供者提供的教育活動
參加非PMI注冊教育提供者（包括學校、咨詢公司、公司培訓部門、行業(yè)協(xié)會或政府機構）提供的相關培訓可獲得PDU。
所需文件證明：PMP需要保留學習注冊表、相關證明信函、學習材料、活動所涉及項目管理知識領域、項目管理過程組及講師專業(yè)水平說明。
第五類：專業(yè)組織或社團的志愿者
以這種形式每周期最多可獲得20個。以下是符合標準的活動的舉例：
1）在一個項目管理組織中做Officer的。如果每年參加三個月以上，每年可獲得2個；六個月以上，5個；12個月，10個。
2）在項目管理組織中做委員的，3個月以上，1個；6個月以上，3個；12個月，5個。
3）為一個社團或組織提供項目管理相關服務的，每年可得5個PDU。
所需文件證明：須保留能證明該PMP為該組織服務的信箋或證書。
PMP續(xù)證需要怎么操作？
1、登錄PMI網(wǎng)址：https://ccrs.pmi.org/default.aspx，點擊網(wǎng)頁右邊一個帶嘆號的Renew圖標，進入到下一個頁面。
2、點擊Begin the renewal process，進入到下一個頁面Agreement，打勾I Agree。
3、點Next，進入到郵寄地址填寫頁面Billing Address，并填寫準確的地址，以便收取新的PMP證書。
4、點Next，進入下一頁Company Code，公司代號，一般情況下選擇否。
5、點Next，進入支付頁Payment，輸入信用卡信息，默認支付150美元。
6、點Next，進入Review Payment，檢查一下郵寄地址和支付信息，確認無誤。
7、點Submit Payment，進入付款收據(jù)頁Payment Receipt，你可以打印Print Receipt付款收據(jù)留存。
點Return to Overview返回My PMI，會發(fā)現(xiàn)你的證書周期到期時間已經(jīng)變了。同時，PMI會給你的郵箱發(fā)一封”Congratulations！You have renewed your PMI credential”，恭喜你成功更新證書，并告知8周（2個月）內(nèi)將收到新證書。
2023年PMP證書續(xù)證繳費具體流程如下：
1、打開www.pmi.org網(wǎng)站，請點擊Log in登錄。
2、輸入用戶名和密碼，請點擊Log in。
3、請點擊右上角“My PMI”中的“Certifications”。
4、完成PDU要求后，會出現(xiàn)“Renew”的續(xù)費入口，請點擊。
5、確認支付費用，請點擊“Continue to Checkout”，PMI捐款可勾選“Other amount”。
6、選擇付款方式，推薦使用人民幣（CNY）付款。
7、選擇付款方式后，務必更新和完善地址，所有必填項都要填寫。
8、點擊“Review Order”，檢查人民幣金額，核對無誤后，點擊“Pay with Alipay”用支付寶支付。
9、人民幣金額按當天匯率核算，確認后用手機掃碼支付，支付完成后，將會跳轉回PMI英文網(wǎng)站，繳費流程完成，您會收到一封美國的確認郵件。
更新完成后，新的證書可以在“My PMI”-“Certification”-“View Certification”里下載和查看，電子版證書打印出來，視同紙質版。
1、在獲得證書當次考試之日起每三年內(nèi)應獲得至少60個PDU。
2、向PMI支付150美金作為此期間你PMP資質維護管理的費用。
3、承諾遵守項目管理職業(yè)道德規(guī)范。
在當月的任意一天注冊成為會員，年費有效起始期都從當月的第一天開始計算。若在3月5日注冊成為會員，那么年費有效起始期為3月1日。若在3月31日注冊成為會員，那么年費有效起始期也為3月1日。
自動續(xù)費扣費將于每年會員年費到期當月的15號晚進行。如過年費到期日為12月31日，自動續(xù)費將于每年12月15日晚扣費?？圪M前一個月將會收到提醒郵件?？圪M成功后也將收到支付收據(jù)郵件。如果更換電子郵箱地址，請及時登錄IMA個人中心更新。
過期沒有超過3個月，操作如下：
登錄IMA官網(wǎng)個人賬號后點擊右上角“個人中心”，會有立即續(xù)費的提醒，點擊“立即續(xù)費”按照流程進行續(xù)費即可。
如果沒有“立即續(xù)費”的提醒，找到頁面左側“我的訂單”，找到下拉菜單里的“支付賬單”，找到對應的賬單進行支付即可。
過期超過3個月，操作如下：
需要直接重新購買年費。登錄IMA官網(wǎng)個人賬號后點擊右上角“個人中心”，然后點擊正文頁面最上邊一行的“在線商店”，然后選擇“CMA考生年費”，選擇“在職考生年費及首次注冊手續(xù)費”，點擊“加入”，然后付款即可。
考生會員可以隨時登錄IMA官網(wǎng)管理自動續(xù)費設置。請注意，取消自動續(xù)費設置并不等同于取消已經(jīng)支付的年費，考生依舊可以在年費到期前使用IMA資源和福利。
取消自動續(xù)費設置后，IMA依舊會在續(xù)費期內(nèi)生成續(xù)費賬單，需要續(xù)繳年費才能繼續(xù)使用IMA資源和福利，非自動續(xù)費不享受年費優(yōu)惠，需要全價支付。
1、訪問IMA官網(wǎng)并登錄個人賬號，點擊“個人中心”；
2、在頁面左側點擊展開“我的協(xié)會信息”，點擊“協(xié)會信息詳情”；
3、自動續(xù)費選項顯示在“當前狀態(tài)”中，取消勾選該選項；
4、勾選后會彈出一個對話框，可以選擇保存或取消該操作；
5、取消自動續(xù)費設置后，可以刪除已保存的信用卡。
CMA續(xù)交年費分兩種情況，一種是年費過期還沒有超過3個月，登錄IMA官網(wǎng)個人賬號后點擊右上角“個人中心”，會有立即續(xù)費的提醒，點擊“立即續(xù)費”即可，另一種是年費過期超過3個月，需要直接重新購買年費。
如果您的年費過期還沒有超過3個月，登錄IMA官網(wǎng)個人賬號后點擊右上角“個人中心”，會有立即續(xù)費的提醒，您點擊“立即續(xù)費”按照流程進行續(xù)費即可。如果沒有“立即續(xù)費”的提醒，那么找到頁面左側“我的訂單”，打開后找到下拉菜單里的“支付賬單”，找到對應的賬單進行支付即可。
如果您的年費過期超過3個月，需要直接重新購買年費。登錄IMA官網(wǎng)個人賬號后點擊右上角“個人中心”，然后點擊正文頁面最上邊一行的“在線商店”，然后選擇“CMA考生年費”，選擇“在職考生年費及首次注冊手續(xù)費”那一項，點擊“加入”，然后付款即可。
CMA項目的相關費用將于2023年10月1日上漲，具體考生年費如下：
| 身份 | 年費 |
| 在職考生年費 | 295美金 |
| 學生考生年費 | 49美金 |
| 學術考生年費 | 160美金 |
| 在職CMA持證者年費 | 325美元 |
超實用CMA備考資料包，助你順利拿下CMA證書，點擊下方免費下載海量學習資料，現(xiàn)在領取，下一位CMA持證人就是你！
CMA年費沒交帶來的影響分為以下三種情況：
第一種：只考一門科目
不交年費不能參加CMA考試，如果在三年內(nèi)不考完第二門科目，那么第一門科目成績將作廢，需要重新考試。
第二種：考完兩門科目，但沒有取證
不交年費CMA會員身份將失效，無法繼續(xù)完成CMA認證步驟。如果考過兩門成績已經(jīng)超過7年，還沒有完成CMA認證則成績作廢，需要重新報考。
第三種：已經(jīng)取得CMA認證
CMA考試合格領取證書后但不繳納年費，CMA證書不會被取消，但會處于無效狀態(tài)。無效狀態(tài)的證書是不被CMA認可的，而且在IMA官網(wǎng)不顯示證書信息，重新繳納年費即可恢復證書有效狀態(tài)。
2024年LPR首次迎來大幅下降！2月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年2月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效，其中，5年期以上LPR較上月水平（4.20%）下降25個基點。
2月LPR調(diào)整是自2019年8月LPR改革以來，5年期以上LPR第8次下調(diào)（共下調(diào)90個基點），同時也是今年以來首次下調(diào)，也是降幅最大的一次。
那么，LPR下降又將對房貸利率產(chǎn)生什么影響？自2019年房貸利率錨定LPR之后，每月公布一次的LPR將直接決定房貸利率漲跌。
由于大多數(shù)購房者的房貸年限都在5年以上，確切地說，5年期以上LPR與房貸利率息息相關。
如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降25個基點，月供減少144.8元，累積30年月供減少5.2萬元。至于二套房貸利率，也將相應下調(diào)0.25個百分點。此次貸款優(yōu)惠力度是比較顯著的，后續(xù)有望促進增量購房和其他消費領域的提升，推動年內(nèi)商品房銷售跌幅較2023年收窄。
LPR已成為貸款利率定價的主要參考基準。LPR由20家商業(yè)銀行報價形成，報價行的選擇、報價時點、最終公布的計算方法等都有公開的規(guī)則，每月20日報價一次，報價行報價時會根據(jù)自身資金成本、市場供求和風險溢價等因素調(diào)整報價。市場普遍認為，LPR作為銀行貸款定價的基準，直接關系到企業(yè)和居民的融資成本和財務支出變化，經(jīng)營主體對LPR更加關注，反映也更為靈敏。
本次5年期以上LPR下調(diào)的影響如下：
1、當前房地產(chǎn)市場正處于企穩(wěn)復蘇階段，亟需鞏固，降息有利于居民資金成本下降，且本次“減負”相對較多，對于房地產(chǎn)市場具有影響積極。
2、5年期以上LPR大幅度、超預期下降，傳遞出提振居民住房消費、促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展的強烈信號。5年期以上LPR下降之后，居民房貸利息支出將減少，有助于提振居民住房消費的意愿和能力。對存量房貸而言，房貸利率將在重定價日之后進行調(diào)整；對新增房貸而言，預計多數(shù)銀行將在本次LPR基礎上保持加點不變，進而降低新增房貸實際利率。
3、對于企事業(yè)單位而言，5年期以上LPR大幅下降，將降低中長期貸款利率，進一步激發(fā)企事業(yè)單位中長期融資需求，有利于長期貸款占比較高的國家重大項目、基礎設施建設，也有助于減輕地方債務利息支出壓力。
4、5年期以上LPR下降后，更多城市有望進入首套房貸利率“3時代”，特別是此次5年期以上LPR調(diào)降后，對一線城市影響更大，上海、廣州、深圳的首套房貸利率將低于4%。
根據(jù)央行發(fā)布的相關公告要求，自2020年3月1日起，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶協(xié)商，利率定價方式二選一：固定利率或者浮動利率，即LPR+加點(加點可為負值)。通常情況下，選擇固定利率，每年的還款利率不變，直到還清所有貸款為止；但如果選擇浮動利率，房貸利率的定價則是由LPR為定價基準+基點(1個基點是0.01%)后構成。
需要注意的是，LPR調(diào)整后，用戶的房貸利率并非立即調(diào)整。一般來說，房貸利率的重定價日是每年的1月1日或貸款的發(fā)放日(不同銀行政策不同，用戶可在簽訂貸款協(xié)議時進行選擇)。所以，對于存量房貸來說，會在利率重定價日當天，按照最新LPR報價利率加上合同約定的基點得出新的利率，在下一周期執(zhí)行。
值得注意的是，據(jù)貝殼研究院監(jiān)測的數(shù)據(jù)顯示，2024年1月百城首套主流房貸利率平均為3.84%，二套主流房貸利率平均為4.41%。
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