現(xiàn)在很多規(guī)模比較大福利比較好的公司，都會(huì)給員工租公寓，要么就是給員工住房補(bǔ)貼，今天就針對(duì)這方面，公司給員工租的房子，應(yīng)該怎么做會(huì)計(jì)處理？會(huì)計(jì)分錄怎么做？和小編一起來(lái)看看吧。

這部分還分，宿舍是公司本身所有，還是公司從外面租房子給員工住這兩種情況。

（一）員工宿舍是公司本身所擁有的房子

借：生產(chǎn)成本

    管理費(fèi)用

    在建工程

 貸：應(yīng)付職工薪酬——非貨幣性福利

借：應(yīng)付職工薪酬——非貨幣性福利

 貸：累計(jì)折舊

房租根據(jù)不同的部門(mén)，不同的用途，應(yīng)該計(jì)入不同的會(huì)計(jì)科目，租給行政管理部門(mén)的應(yīng)該計(jì)入管理費(fèi)用，銷售部門(mén)租用的辦公區(qū)域的應(yīng)該計(jì)入銷售費(fèi)用。

（二）公司從外面租給員工的房子

借：管理費(fèi)用——職工福利費(fèi)

 貸：銀行存款

（三）員工宿舍的租金應(yīng)該怎么做會(huì)計(jì)分錄

借：應(yīng)付職工薪酬——福利費(fèi)

 貸：銀行存款

注意：為科技研發(fā)人員租房發(fā)生的租房費(fèi)用屬于研發(fā)費(fèi)用加計(jì)扣除的“其他費(fèi)用”；

員工取得以個(gè)人為抬頭的租房發(fā)票，公司應(yīng)該憑發(fā)票為其報(bào)銷租房支出，不能列入職工福利費(fèi)，不能稅前扣除。

以上就是有關(guān)公司為員工租房應(yīng)該怎么做會(huì)計(jì)處理的內(nèi)容，想了解更多的會(huì)計(jì)知識(shí)，請(qǐng)多多關(guān)注會(huì)計(jì)網(wǎng)哦！

有很多公司是為了給員工找住處，就向個(gè)人租房子作為員工宿舍，那么公司租個(gè)人的房子要繳哪些稅，這部分的內(nèi)容你知道嗎？如果不清楚，那就和會(huì)計(jì)網(wǎng)一起來(lái)學(xué)習(xí)吧。

公司租個(gè)人的房租需要繳納哪些稅？

我們首先要了解這一點(diǎn)，公司向個(gè)人租的房子，應(yīng)該繳納房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅等。

具體的會(huì)計(jì)處理是怎么樣的？

1、房產(chǎn)稅

根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定，以租金收入12%計(jì)算繳納；

2、營(yíng)業(yè)稅

根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表，以租金收入的5%計(jì)算繳納

3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加

按納稅人所在地的不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納，以實(shí)際繳納營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率

4、個(gè)人所得稅

根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第3/6條，《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第8/21條規(guī)定，按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。

對(duì)于公司向個(gè)人租房的費(fèi)用，不用單獨(dú)記到房產(chǎn)稅明細(xì)科目里，從稅法的角度來(lái)說(shuō)，自己并不是這個(gè)稅額的納稅義務(wù)人，個(gè)人所得稅也是一樣的，會(huì)計(jì)分錄如下

借：管理費(fèi)用--房租

貸：庫(kù)存現(xiàn)金

按照稅法的規(guī)定，肯定是出租人產(chǎn)生納稅義務(wù)，繳納房產(chǎn)稅，不管是個(gè)人還是企業(yè)，只要是在實(shí)際中出租的乙方，一般都會(huì)要求承租方來(lái)承擔(dān)這份稅額。

以上就是有關(guān)公司租個(gè)人的房子要繳什么稅的相關(guān)知識(shí)點(diǎn)，希望能夠幫助到大家，想了解更多相關(guān)的會(huì)計(jì)知識(shí)，請(qǐng)多多關(guān)注會(huì)計(jì)網(wǎng)！

房產(chǎn)稅具體該怎么計(jì)算？征收范圍有哪些？

　　有關(guān)融資性售后回租財(cái)稅問(wèn)題，會(huì)計(jì)網(wǎng)以案例的形式來(lái)給大家做具體的分析。想要了解更多相關(guān)知識(shí)的小伙伴，快來(lái)一起學(xué)習(xí)吧。

　　融資租賃與融資性售后回租

　　融資租賃：你買(mǎi)一個(gè)你尚未擁有的東西，找融資租賃公司，要融資租賃公司去買(mǎi)，買(mǎi)完之后你付租金，租這個(gè)東西的使用權(quán)。合同期限屆滿后，東西的所有權(quán)歸你。

　　【融資租賃專業(yè)表述：出租人根據(jù)承租人所要求的規(guī)格、型號(hào)、性能等條件購(gòu)入有形動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)租賃給承租人，合同期內(nèi)租賃物所有權(quán)屬于出租人，承租人只擁有使用權(quán)，合同期滿付清租金后，承租人有權(quán)按照殘值購(gòu)入租賃物，以擁有其所有權(quán)。】

　　融資性售后回租：你已經(jīng)擁有了一個(gè)東西，但是你缺錢(qián)且還想用這個(gè)東西，就找融資租賃公司，把這個(gè)東西賣(mài)給融資租賃公司(所有權(quán)轉(zhuǎn)移)，你拿到一筆流動(dòng)資金。然后你再去付租金，租這個(gè)東西的使用權(quán)。合同期限屆滿后，東西的所有權(quán)歸你(所有權(quán)完璧歸趙)。

　　綜上：融資租賃業(yè)務(wù)屬于“現(xiàn)代服務(wù)業(yè)”內(nèi)的“租賃服務(wù)”。因?yàn)閷?duì)融資租賃公司來(lái)說(shuō)，他們是把自己買(mǎi)到手的資產(chǎn)實(shí)物租給你，是傳統(tǒng)租賃服務(wù)。

　　融資性售后回租屬于“金融服務(wù)業(yè)”內(nèi)的“貸款服務(wù)”。因?yàn)閷?duì)融資租賃公司來(lái)說(shuō)，他們相當(dāng)于抵押了你的實(shí)物資產(chǎn)，給你一筆錢(qián)，然后你分期還本付息以保證你實(shí)物資產(chǎn)的使用權(quán)，是貸款服務(wù)。

　　淺析有關(guān)融資性售后回租財(cái)稅問(wèn)題

　　【案例】

　　Q公司是生產(chǎn)企業(yè)，一臺(tái)大型塑鋼機(jī)于2013年1月購(gòu)入，不含稅價(jià)為900萬(wàn)，增值稅153萬(wàn)，預(yù)計(jì)使用年限為10年，不考慮殘值，采用直線法計(jì)提折舊。2015年1月，Q公司決定與融資租賃公司K(經(jīng)批準(zhǔn)，有資質(zhì)的)簽訂售后回租協(xié)議。

　　合同具體約定：

　　合同成交價(jià)：1 000萬(wàn)。

　　租賃期：2017年1月至2020年12月，共計(jì)4年。

　　附加保證金條款：K公司收取保證金100萬(wàn)，因此2017年1月Q公司實(shí)際收到款項(xiàng)900萬(wàn)。等到租金全部還清后，K公司會(huì)返還保證金100萬(wàn)。

　　租金支付方式：年利率12%，Q公司每年12月支付租金加利息，共支付4次(保證金不計(jì)息)。

　　【解析】

　　一、Q公司是否在出租日確認(rèn)收入并開(kāi)具發(fā)票?

　　不征收增值稅，實(shí)質(zhì)上該設(shè)備并沒(méi)有形成流轉(zhuǎn)，因?yàn)檎叟f仍由承租人計(jì)提，所以不需要開(kāi)具發(fā)票，而且進(jìn)項(xiàng)稅額不需要轉(zhuǎn)出。企業(yè)所得稅也不需要確認(rèn)收入。

　　二，會(huì)計(jì)處理：

　　1.結(jié)轉(zhuǎn)出售固定資產(chǎn)的成本

　　借：固定資產(chǎn)清理 7 200 000

　　累計(jì)折舊 1 800 000

　　貸：固定資產(chǎn) 9 000 000

　　2.向K公司出售塑鋼機(jī)

　　借：銀行存款 9 000 000

　　其他應(yīng)收款 1 000 000

　　貸：固定資產(chǎn)清理 7 200 000

　　遞延收益——未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益 2 800 000

　　3.確認(rèn)本年度應(yīng)分?jǐn)偟奈磳?shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益

　　借：遞延收益——未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益 350 000

　　貸：制造費(fèi)用——折舊費(fèi) 350 000

　　4.以租賃資產(chǎn)公允價(jià)值和最低租賃付款額現(xiàn)值較低者作為資產(chǎn)入賬價(jià)值

　　租金假如為15 000 000元，即含本金及利息，等額4年，12%，年金系數(shù)3.0373,算出最低租賃付款額現(xiàn)值1 500萬(wàn)除以4乘以3.0373=11 389 875元 ，大于公允價(jià)值10 000 000元，則

　　借：固定資產(chǎn) 10 000 000

　　未確認(rèn)融資費(fèi)用 5 000 000

　　貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款 15 000 000

　　5.支付租金及分?jǐn)偽磳?shí)現(xiàn)售后回租損益

　　根據(jù)實(shí)際利率法

　　借：長(zhǎng)期應(yīng)付款 3 750 000

　　貸：銀行存款 3 750 000

　　借：財(cái)務(wù)費(fèi)用 1 850 000

　　貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用 1 850 000

　　相關(guān)拓展

　　還本銷售方式是先銷售商品后，然后分期支付購(gòu)買(mǎi)者購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的銷售方式。

　　增值稅法規(guī)定，采用還本銷售方式銷售的，其銷售額就是貨物的銷售價(jià)格，不得從銷售額中減除還本支出。

　　還本銷售，企業(yè)所得稅沒(méi)有明確的規(guī)定。計(jì)算所得稅時(shí)，雖然已確認(rèn)了收入，但所還本金可以作為銷售成本在稅前扣除。

　　企業(yè)租入設(shè)備一般有兩種方式，其一是經(jīng)營(yíng)租賃方式租入設(shè)備，其二是融資租賃方式租入設(shè)備。那么租來(lái)的設(shè)備，屬于公司資產(chǎn)嗎？

　　租來(lái)的設(shè)備屬于公司資產(chǎn)嗎？

　　租來(lái)的設(shè)備不屬于公司的資產(chǎn)，只有在所有權(quán)轉(zhuǎn)讓后才屬于公司的資產(chǎn)。對(duì)于經(jīng)營(yíng)租入的資產(chǎn)，企業(yè)只需要在備查簿中登記，不需要專門(mén)計(jì)入會(huì)計(jì)科目。對(duì)融資租入的設(shè)備，企業(yè)將租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值(含增值稅)與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者，加上在租賃談判和簽訂租賃合同過(guò)程中發(fā)生的、可直接歸屬于租賃項(xiàng)目的手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、印花稅等初始直接費(fèi)用，減去可抵扣的增值說(shuō)后余額計(jì)入固定資產(chǎn)科目。

　　企業(yè)租入設(shè)備賬務(wù)處理

　　一、以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的固定資產(chǎn)

　　1、以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的固定資產(chǎn)不屬企業(yè)的財(cái)產(chǎn)，不能作為自有固定資產(chǎn)核算，而僅通過(guò)設(shè)置“租入固定資產(chǎn)備查簿”進(jìn)行登記。每月或每年支付租金。

　　會(huì)計(jì)分錄是：

　　借：管理費(fèi)用——租金等

　　       貸：銀行存款

　　2、如果企業(yè)在租賃期間(一年以上)對(duì)租入固定資產(chǎn)進(jìn)行大修理和進(jìn)行改良工程，其支出應(yīng)列入“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”，然后在其受益期內(nèi)分期攤銷。

　　二、以融資租賃方式租入的固定資產(chǎn)

　　1、在融資租賃方式下，會(huì)計(jì)上承租人應(yīng)將融資租入固定資產(chǎn)作為自有固定資產(chǎn)計(jì)價(jià)入賬，同時(shí)確認(rèn)相應(yīng)的負(fù)債。

　　2、在租賃開(kāi)始日，企業(yè)應(yīng)按當(dāng)日租賃資產(chǎn)的原賬面價(jià)值與最低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中較低者作為入賬價(jià)值。

　　3、會(huì)計(jì)分錄：

　　借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)

　　       未確認(rèn)融資費(fèi)用

　　       貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款

　　會(huì)計(jì)人員處理非同一控制下的企業(yè)合并問(wèn)題時(shí)，一般會(huì)涉及商譽(yù)的會(huì)計(jì)核算，對(duì)于長(zhǎng)投商譽(yù)，具體怎么計(jì)算？

　　長(zhǎng)投商譽(yù)計(jì)算公式

　　商譽(yù)=初始投資時(shí)點(diǎn)的投資成本-投資時(shí)點(diǎn)子公司可辨認(rèn)凈資產(chǎn)的公允價(jià)值×持股比例

　　商譽(yù)是一種無(wú)形資源，是企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)擁有的一種，能使企業(yè)獲得未來(lái)超額收益的無(wú)形資源。

　　商譽(yù)如何做會(huì)計(jì)處理？

　　會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中，一般只對(duì)企業(yè)外購(gòu)商譽(yù)即合并商譽(yù)加以確認(rèn)入賬，自行創(chuàng)造的商譽(yù)不予入賬。合并商譽(yù)=企業(yè)合并成本-合并中取得被購(gòu)買(mǎi)方可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值份額(若合并成本大于取得的被購(gòu)買(mǎi)方可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值的份額則應(yīng)當(dāng)將其差額確認(rèn)為商譽(yù);而若前者小于后者，則將其差額計(jì)入合并當(dāng)期營(yíng)業(yè)外收入，并在報(bào)表附注中說(shuō)明)。

　　會(huì)計(jì)處理：

　　1.非同一控制下的控股合并，該合并方式下，購(gòu)買(mǎi)方一般應(yīng)于購(gòu)買(mǎi)日編制合并資產(chǎn)負(fù)債表，合并中取得的被購(gòu)買(mǎi)方各項(xiàng)可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債應(yīng)以其在購(gòu)買(mǎi)日的公允價(jià)值計(jì)量，長(zhǎng)期股權(quán)投資的成本大于合并中取得的被購(gòu)買(mǎi)方可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值的差額，體現(xiàn)為合并財(cái)務(wù)報(bào)表中的商譽(yù);長(zhǎng)期股權(quán)投資的成本小于合并中取得的被購(gòu)買(mǎi)方可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值的差額，計(jì)入合并當(dāng)期損益，因購(gòu)買(mǎi)日不需要編制合并利潤(rùn)表，該差額體現(xiàn)在合并資產(chǎn)負(fù)債表上，應(yīng)調(diào)整合并資產(chǎn)負(fù)債表的盈余公積和未分配利潤(rùn)。

　　2.非同一控制下的吸收合并，購(gòu)買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)日應(yīng)當(dāng)將合并中取得的符合確認(rèn)條件的各項(xiàng)可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債，按其公允價(jià)值確認(rèn)為本企業(yè)的資產(chǎn)和負(fù)債;作為合并對(duì)價(jià)的有關(guān)非貨幣性資產(chǎn)在購(gòu)買(mǎi)日的公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額，應(yīng)作為資產(chǎn)處置損益計(jì)入合并當(dāng)期的利潤(rùn)表;確定的企業(yè)合并成本與所取得的被購(gòu)買(mǎi)方可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值之間的差額，視情況分別確認(rèn)為商譽(yù)或是計(jì)入企業(yè)合并當(dāng)期的損益。

　　商譽(yù)減值是什么意思？

　　商譽(yù)減值是指對(duì)企業(yè)在合并中形成的商譽(yù)進(jìn)行減值測(cè)試后，確認(rèn)相應(yīng)的減值損失。商譽(yù)作為企業(yè)的一項(xiàng)資產(chǎn)，是指企業(yè)獲取正常盈利水平以上收益(即超額收益)的一種能力，是企業(yè)未來(lái)實(shí)現(xiàn)的超額收益的現(xiàn)值。

　　會(huì)計(jì)處理如下：

　　(1)首先要對(duì)于不含有商譽(yù)的資產(chǎn)組進(jìn)行減值測(cè)試。如果資產(chǎn)組發(fā)生減值了，那么商譽(yù)整體確認(rèn)減值，把計(jì)算出來(lái)的減值確認(rèn)為資產(chǎn)組的減值。如果不包含商譽(yù)的資產(chǎn)組沒(méi)有發(fā)生減值的，需要進(jìn)入第二步。

　　(2)對(duì)包含商譽(yù)的資產(chǎn)組進(jìn)行減值測(cè)試。如果發(fā)生減值的應(yīng)該先抵減商譽(yù)的價(jià)值;其中對(duì)于商譽(yù)減值的部分應(yīng)該按照股權(quán)比例確定集團(tuán)公司應(yīng)該反映的商譽(yù)減值準(zhǔn)備;同時(shí)對(duì)于資產(chǎn)組來(lái)說(shuō)，確認(rèn)的減值仍然需要按照股權(quán)比例計(jì)算應(yīng)該分擔(dān)的減值，確認(rèn)為當(dāng)期的減值損失。

　　公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，租入宿舍供員工使用，發(fā)生的租金費(fèi)用，應(yīng)計(jì)入應(yīng)付職工薪酬科目核算，對(duì)于公司租員工宿舍，應(yīng)怎么做會(huì)計(jì)分錄？

　　公司租員工宿舍分錄處理

　　1、公司租員工宿舍發(fā)生租金費(fèi)用且取得對(duì)應(yīng)發(fā)票時(shí)：

　　借：管理費(fèi)用——房屋租賃費(fèi)(根據(jù)費(fèi)用所屬部門(mén)計(jì)入對(duì)應(yīng)科目)

　　       貸：應(yīng)付職工薪酬——職工福利費(fèi)

　　2、支付宿舍租金時(shí)：

　　借：應(yīng)付職工薪酬——職工福利費(fèi)

　      　貸：銀行存款

　　3、期末結(jié)轉(zhuǎn)本年利潤(rùn)時(shí)：

　　借：本年利潤(rùn)

　　       貸：管理費(fèi)用——房屋租賃費(fèi)(根據(jù)費(fèi)用所屬部門(mén)計(jì)入對(duì)應(yīng)科目)

　　職工福利費(fèi)包括哪些？

　　職工福利費(fèi)包括如下幾種：職工醫(yī)藥費(fèi)、職工的生活困難補(bǔ)助、職工及其供養(yǎng)直系親屬的死亡待遇、集體福利的補(bǔ)貼、其他福利待遇。

　　其他福利待遇主要是指上下班交通補(bǔ)貼、計(jì)劃生育補(bǔ)助、住院伙食費(fèi)等方面的福利費(fèi)開(kāi)支。

　　職工福利費(fèi)是指用于增進(jìn)職工物質(zhì)利益，幫助職工及其家屬解決某些特殊困難和興辦集體福利事業(yè)所支付的費(fèi)用。

　　不屬于職工福利費(fèi)的開(kāi)支：

　　1、退休職工的費(fèi)用

　　2、被辭退職工的補(bǔ)償金

　　3、職工勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)

　　4、職工在病假、生育假、探親假期間領(lǐng)取到補(bǔ)助

　　5、職工的學(xué)習(xí)費(fèi)

　　6、職工的伙食補(bǔ)助費(fèi)(包括職工在企業(yè)的午餐補(bǔ)助和出差期間的伙食補(bǔ)助)

　　售后租回的一般情況是企業(yè)與出租人簽訂協(xié)議，將自有的固定資產(chǎn)出售給購(gòu)買(mǎi)人，后期為了緩解企業(yè)的經(jīng)濟(jì)壓力會(huì)選擇售后租回產(chǎn)品，相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄如何編制？

　　售后租回的會(huì)計(jì)分錄

　　1、出售固定資產(chǎn)

　　借：銀行存款

　　　　遞延收益——未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益（融資租賃，售價(jià)低于賬面）

　　　　貸：固定資產(chǎn)清理

　　　　　　遞延收益——為實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益（融資租賃，售價(jià)高于賬面）

　　2、融資租賃固定資產(chǎn)

　　借：固定資產(chǎn)

　　　　未確認(rèn)融資費(fèi)用

　　　　貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款

　　售后租回是什么？

　　售后租回交易是一種特殊形式的租賃業(yè)務(wù)，指賣(mài)方將一項(xiàng)自制或外購(gòu)的資產(chǎn)出售后，又將該項(xiàng)資產(chǎn)從買(mǎi)方租回，習(xí)慣稱之為“租回”。在售后租回方式下，賣(mài)方同時(shí)是承租人，買(mǎi)方同時(shí)是出租人。

　　1、售后租回交易中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓屬于銷售

　　（1）賣(mài)方兼承租人應(yīng)當(dāng)按原資產(chǎn)賬面價(jià)值中與租回獲得的使用權(quán)有關(guān)的部分，計(jì)量售后租回所形成的使用權(quán)資產(chǎn)，并僅就轉(zhuǎn)讓至買(mǎi)方兼出租人的權(quán)利確認(rèn)相關(guān)利得或損失。

　　（2）買(mǎi)方兼出租人根據(jù)適用的其他準(zhǔn)則對(duì)資產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)進(jìn)行會(huì)計(jì)處理，并根據(jù)新租賃準(zhǔn)則對(duì)資產(chǎn)出租進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。

　　（3）如果銷售對(duì)價(jià)的公允價(jià)值與資產(chǎn)的公允價(jià)值不同，或者出租人未按市場(chǎng)價(jià)格收取租金，企業(yè)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行以下調(diào)整：

　?、黉N售對(duì)價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)格的款項(xiàng)作為預(yù)付租金進(jìn)行會(huì)計(jì)處理；

　　②銷售對(duì)價(jià)高于市場(chǎng)價(jià)格的款項(xiàng)作為買(mǎi)方兼出租人向賣(mài)方兼承租人提供的額外融資進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。

　　同時(shí)：

　　承租人按照公允價(jià)值調(diào)整相關(guān)銷售利得或損失，出租人按市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整租金收入。在進(jìn)行上述調(diào)整時(shí)，企業(yè)應(yīng)當(dāng)按以下二者中較易確定者進(jìn)行：

　?、黉N售對(duì)價(jià)的公允價(jià)值與資產(chǎn)的公允價(jià)值的差異；

　?、诤贤犊铑~的現(xiàn)值與按市場(chǎng)租金計(jì)算的付款額的現(xiàn)值的差異。

　　2、售后租回交易中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不屬于銷售

　?。?）賣(mài)方兼承租人：不終止確認(rèn)所轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)，而應(yīng)當(dāng)將收到的現(xiàn)金作為金融負(fù)債（如：長(zhǎng)期應(yīng)付款），并按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。

　?。?）買(mǎi)方兼出租人：不確認(rèn)被轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，而應(yīng)當(dāng)將支付的現(xiàn)金作為金融資產(chǎn)（如：長(zhǎng)期應(yīng)收款），并按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。

　　在企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，會(huì)有各式各樣的交易方式，交易時(shí)可通過(guò)簽訂書(shū)面或者口頭協(xié)議的方式，當(dāng)會(huì)計(jì)人員遇到售后回租的情況時(shí)，應(yīng)該如何做會(huì)計(jì)分錄？

　　售后回租的會(huì)計(jì)分錄

　　某項(xiàng)資產(chǎn)被企業(yè)出售給其他單位，售價(jià)100萬(wàn)，出售方已經(jīng)收到了價(jià)款，并且簽訂書(shū)面或口頭協(xié)議，有關(guān)資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)手續(xù)也已經(jīng)辦妥，約定在5年內(nèi)回租，按年支付租金10萬(wàn)，并在未來(lái)的特定時(shí)期，企業(yè)可以無(wú)條件以原售價(jià)將貨物購(gòu)回(這也是購(gòu)貨方購(gòu)買(mǎi)貨物的前提)。

　　第一步，確定售后租回交易形成結(jié)果，是融資租賃，還是經(jīng)營(yíng)租賃。

　　1、形成結(jié)果是融資租賃(以固定資產(chǎn)為例)

　　(1)結(jié)轉(zhuǎn)出售固定資產(chǎn)成本

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　       累計(jì)折舊

　　       貸：固定資產(chǎn)

　　(2)出售固定資產(chǎn)時(shí)

　　借：銀行存款

　　       貸：固定資產(chǎn)清理

　　              遞延收益——未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益

　　(3)年末分?jǐn)偽磳?shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益

　　借：遞延收益——未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益(攤銷額)

　　       貸：制造費(fèi)用——折舊費(fèi)

　　(4)租金年末支付

　　借：管理費(fèi)用——租賃費(fèi)

　　       貸：銀行存款

　　2、交易形成的結(jié)果是經(jīng)營(yíng)租賃

　　(1)結(jié)轉(zhuǎn)出售固定資產(chǎn)成本

　　借：固定資產(chǎn)清理(賬面價(jià)值)

　　       累計(jì)折舊

　　       貸：固定資產(chǎn)(原值)

　　(2)出售該固定資產(chǎn)時(shí)

　　借：銀行存款

　　       貸：固定資產(chǎn)清理

　　              遞延收益——未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益

　　(3)年末分?jǐn)偽磳?shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益

　　借：遞延收益——未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益(攤銷額)

　　       貸：管理費(fèi)用——租賃費(fèi)

　　(4)年末支付租金

　　借：管理費(fèi)用——租賃費(fèi)

　　       貸：銀行存款

　　最近，會(huì)計(jì)網(wǎng)在后臺(tái)收到了粉絲的咨詢，稱剛?cè)肼殘?chǎng)不清楚現(xiàn)金長(zhǎng)短款是什么意思、對(duì)應(yīng)的會(huì)計(jì)分錄怎么做，下面一一為大家詳解。

　　現(xiàn)金長(zhǎng)款會(huì)計(jì)分錄

　　現(xiàn)金長(zhǎng)款也叫現(xiàn)金溢余。發(fā)生時(shí)通過(guò)"待處理財(cái)產(chǎn)損益"科目核算,查明原因后沖回,無(wú)法查明原因的轉(zhuǎn)入"營(yíng)業(yè)外收入".

　　會(huì)計(jì)分錄如下:

　　借：現(xiàn)金

　　貸：待處理財(cái)產(chǎn)損益

　　如查明原因，則沖回。

　　如無(wú)法查明原因，則

　　借：待處理財(cái)產(chǎn)損益

　　貸：營(yíng)業(yè)外收入。

　　現(xiàn)金長(zhǎng)短款是什么?

　　現(xiàn)金長(zhǎng)短款是指在盤(pán)點(diǎn)和核對(duì)庫(kù)存現(xiàn)金時(shí)，發(fā)現(xiàn)的除挪用現(xiàn)金、白條頂庫(kù)、超限額留存現(xiàn)金等情況以外原因的現(xiàn)金日記賬余額與庫(kù)存現(xiàn)金數(shù)額不符。

　　造成現(xiàn)金長(zhǎng)、短款，應(yīng)及時(shí)查明原因，并進(jìn)行相應(yīng)的帳務(wù)處理，具體的應(yīng)對(duì)措施是：如果是記帳錯(cuò)誤，要使用正確的“錯(cuò)帳更正法”更正錯(cuò)帳;如果是因單據(jù)丟失，應(yīng)補(bǔ)齊手續(xù)注明原由，編制記帳憑證記入帳內(nèi);如果是工作失職造成的短款，則應(yīng)追究過(guò)失人的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，并由有關(guān)責(zé)任人賠償;如果是非過(guò)失造成的少量短款，要按一定程序?qū)徟?，可做其它支出處理帳?wù)等等。

　　一、現(xiàn)金盤(pán)盈賬務(wù)處理(長(zhǎng)款)

　　1、借：庫(kù)存現(xiàn)金

　　貸：待處理財(cái)產(chǎn)損溢

　　2、借：待處理財(cái)產(chǎn)損溢

　　貸：其他應(yīng)付款(屬于支付給有關(guān)人員或單位的)

　　3、借：待處理財(cái)產(chǎn)損溢

　　貸：營(yíng)業(yè)外收入(屬于無(wú)法查明原因的)

　　二、現(xiàn)金盤(pán)虧賬務(wù)處理(短款)

　　1、借：待處理財(cái)產(chǎn)損溢

　　貸：庫(kù)存現(xiàn)金

　　2、借：其他應(yīng)收款(可收回的保險(xiǎn)賠償或過(guò)失人賠償)

　　貸：待處理財(cái)產(chǎn)損溢

　　3、借：營(yíng)業(yè)外支出(屬于無(wú)法查明原因的)

　　貸：待處理財(cái)產(chǎn)損溢

　　干租和濕租的最大區(qū)別之處在于，干租只提供飛機(jī)的資金融通；濕租則不僅提供飛機(jī)的資金融通，而且提供所需的燃油、機(jī)組、維修等方面的支援。

　　干租和濕租的區(qū)別

　　一、性質(zhì)不同

　　1、干租

　　由出租人向承租人，只提供航空器租賃，而不提供飛行機(jī)組租賃。

　　2、濕租

　　有出租人向承租人，不僅提供航空器租賃，而且至少提供一名飛行機(jī)組租賃。承租期內(nèi)，承受承租方調(diào)遣。按天向承租方收取租賃費(fèi)用，人員工資和維修費(fèi)用，都有承租方負(fù)責(zé)。

　　二、特點(diǎn)不同

　　1、干租

　　干租只提供飛機(jī)的資金融通。

　　2、濕租

　　濕租不僅提供飛機(jī)的資金融通，而且提供飛機(jī)所需的燃油、機(jī)組、維修等各種方面的支援。

　　三、承擔(dān)運(yùn)行控制不同

　　1、干租

　　干租是由承租人承擔(dān)運(yùn)行控制。

　　2、濕租

　　濕租是由出租人承擔(dān)運(yùn)行控制。

　　干租和濕租的定義

　　干租和濕租這兩個(gè)術(shù)語(yǔ)，最初起源于航空工業(yè)，其它租賃業(yè)務(wù)也是由這兩種業(yè)務(wù)擴(kuò)展而來(lái)的。干租和濕租的最大區(qū)別之處，在于干租只提供飛機(jī)的資金融通；濕租則不僅提供飛機(jī)的資金融通，而且提供所需的燃油、機(jī)組、維修等方面的支援。干租又稱光機(jī)租賃，它與濕租基本相似。所不同的是，干租僅涉及飛機(jī)的租賃，不包括機(jī)組和備件。承租人必須自己提供機(jī)組、燃油，甚至自己提供維修服務(wù)。

　　干租和濕租的增值稅稅率

　　水路運(yùn)輸?shù)某套?、期租業(yè)務(wù)，航空運(yùn)輸?shù)臐褡鈽I(yè)務(wù)屬于“交通運(yùn)輸服務(wù)”（一般納稅人提供交通運(yùn)輸服務(wù)適用的現(xiàn)行增值稅稅率為9%）；水路運(yùn)輸?shù)墓庾鈽I(yè)務(wù)，航空運(yùn)輸?shù)母勺鈽I(yè)務(wù)屬于“現(xiàn)代服務(wù)——租賃服務(wù)”（稅率為6%）。

　　什么是光租業(yè)務(wù)？

　　光租業(yè)務(wù)是指遠(yuǎn)洋運(yùn)輸企業(yè)將船舶在約定的時(shí)間內(nèi)出租給他人使用，不配備操作人員，不承擔(dān)運(yùn)輸過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，只收取固定租貨費(fèi)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。

　　干租業(yè)務(wù)通常是指航空運(yùn)輸企業(yè)將飛機(jī)在約定的時(shí)間內(nèi)出租給他人使用，只收取固定租賃費(fèi)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。一般來(lái)說(shuō)，干租業(yè)務(wù)屬于有形動(dòng)產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)。

　　干租業(yè)務(wù)屬于什么服務(wù)？

　　航空運(yùn)輸?shù)母勺鈽I(yè)務(wù)，屬于有形動(dòng)產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)，按照17%的稅率，繳納增值稅。

　　干租業(yè)務(wù)和濕租業(yè)務(wù)的區(qū)別

　　干租業(yè)務(wù)：是指航空運(yùn)輸企業(yè)將飛機(jī)在約定的時(shí)間內(nèi)出租給他人使用，不配備機(jī)組人員，不承擔(dān)運(yùn)輸過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，只收取固定租賃費(fèi)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。

　　濕租業(yè)務(wù)：是指航空運(yùn)輸企業(yè)將配備有機(jī)組人員的飛機(jī)承租給他人使用一定期限，承租期內(nèi)聽(tīng)候承租方調(diào)遣，不論是否經(jīng)營(yíng)，均按一定標(biāo)準(zhǔn)向承租方收取租賃費(fèi)，發(fā)生的固定費(fèi)用均由承租方承擔(dān)的業(yè)務(wù)。

　　注意：干租業(yè)務(wù)和濕租業(yè)務(wù)都屬于航空運(yùn)輸租賃業(yè)務(wù)。

　　什么是經(jīng)營(yíng)租賃？

　　經(jīng)營(yíng)租賃是指在約定時(shí)間內(nèi)將有形動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)租賃給他人使用，而且租賃物所有權(quán)不發(fā)生變更的業(yè)務(wù)活動(dòng)。按照標(biāo)的物的不同，經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)可分為有形動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)和不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)。

　　航空運(yùn)輸為什么叫濕租？

　　濕租是租用飛機(jī)的一種方法。由出租人提供飛機(jī)并附帶完整的機(jī)組人員和維修、燃油等設(shè)備，承租人只經(jīng)營(yíng)使用，向出租人支付租金。“干租”的對(duì)稱。濕租適用于新成立的航空運(yùn)輸企業(yè)。濕租飛機(jī)對(duì)航空公司來(lái)說(shuō)大有裨益，它不僅緩解了航空公司在運(yùn)輸繁忙時(shí)運(yùn)力不足的矛盾，而且為航空公司節(jié)約了大量的資金。

　　濕租是航空公司之間的一種特殊租賃方式，是在提供飛機(jī)的同時(shí)也提供機(jī)組和乘務(wù)組為對(duì)方服務(wù)。航空運(yùn)輸?shù)臐褡鈽I(yè)務(wù)屬于航空運(yùn)輸業(yè)服務(wù)。

　　濕租業(yè)務(wù)屬于什么服務(wù)？

　　營(yíng)業(yè)稅改征增值稅后，航空運(yùn)輸服務(wù)屬于交通運(yùn)輸業(yè)中的其中一個(gè)征稅稅目。主要是指通過(guò)空中航線運(yùn)送貨物或者旅客的運(yùn)輸業(yè)務(wù)活動(dòng)。航空運(yùn)輸?shù)臐褡鈽I(yè)務(wù)屬于航空運(yùn)輸業(yè)服務(wù)，應(yīng)繳納增值稅。

　　濕租的含義

　　濕租，是航空公司之間的一種特殊租賃方式，在提供飛機(jī)的同時(shí)提供機(jī)組和乘務(wù)組為對(duì)方服務(wù)，而且在租賃過(guò)程中，被租賃飛機(jī)的標(biāo)志不變、飛機(jī)號(hào)不變。CCAR-121-R4規(guī)章明確定義為：是指按照租賃協(xié)議，承租人租賃飛機(jī)時(shí)攜帶出租人一名或者多名機(jī)組成員的租賃。

　　濕租和干租的區(qū)別

　　一、性質(zhì)不同

　　1、濕租

　　有出租人向承租人，不僅提供航空器租賃，而且至少提供一名飛行機(jī)組租賃。承租期內(nèi)，承受承租方調(diào)遣。按天向承租方收取租賃費(fèi)用，人員工資和維修費(fèi)用，都有承租方負(fù)責(zé)。

　　2、干租

　　由出租人向承租人，只提供航空器租賃，而不提供飛行機(jī)組租賃。

　　二、特點(diǎn)不同

　　1、濕租

　　濕租不僅提供飛機(jī)的資金融通，而且提供飛機(jī)所需的燃油、機(jī)組、維修等各種方面的支援。

　　2、干租

　　干租只提供飛機(jī)的資金融通。

　　三、承擔(dān)運(yùn)行控制不同

　　1、濕租

　　濕租是由出租人承擔(dān)運(yùn)行控制。

　　2、干租

　　干租是由承租人承擔(dān)運(yùn)行控制。

　　濕租和程租屬于什么服務(wù)？

　　程租、期租、濕租都是將運(yùn)輸工具和操作人員一并提供出去的,這樣提供的是交通運(yùn)輸服務(wù)。

　　所謂的光租業(yè)務(wù)，也稱光船租船業(yè)務(wù)，是指船舶所有人只提供一艘空船，不負(fù)責(zé)提供船舶運(yùn)輸?shù)挠嘘P(guān)操作。因此，光租需要承租人自己配備指揮船舶的工作人員。

　　光租的概念

　　光租業(yè)務(wù)是指遠(yuǎn)洋運(yùn)輸企業(yè)將船舶在約定的時(shí)間內(nèi)出租給他人使用，不配備操作人員，不承擔(dān)運(yùn)輸過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，只收取固定租貨費(fèi)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。

　　在光祖業(yè)務(wù)中，承租人必須自行配備全部船員，并負(fù)有指揮責(zé)任船舶各項(xiàng)工作；承租人以承運(yùn)人的身份負(fù)責(zé)船舶的營(yíng)運(yùn)調(diào)度工作，并承擔(dān)在租期內(nèi)的時(shí)間損失，包括船期延誤、修理等；承租人負(fù)擔(dān)除船舶的資本費(fèi)用外的所有全部固定及變動(dòng)成本；以整船出租，租金按船舶的載重噸、租期以及雙方商定的租金率算；船舶占有權(quán)從船舶交予承租人使用時(shí)起，轉(zhuǎn)移至承租人。

　　光租業(yè)務(wù)適用稅率多少？

　　一、一般納稅人，適用稅率13%

　　根據(jù)財(cái)稅〔2016〕36號(hào)文附件一：營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法，“銷售服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)注釋”：光租業(yè)務(wù)，是指運(yùn)輸企業(yè)將船舶在約定時(shí)間內(nèi)出租給他人使用，不配備操作人員，不承擔(dān)運(yùn)輸過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，只收取固定租賃費(fèi)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。水路運(yùn)輸?shù)墓庾鈽I(yè)務(wù)，屬于經(jīng)營(yíng)租賃，在2019年4月1日起適用13%稅率。

　　二、小規(guī)模納稅人，適用3%征收率

　　自2022年4月1日至2022年12月31日，增值稅小規(guī)模納稅人適用3%征收率的應(yīng)稅銷售收入，免征增值稅。

　　現(xiàn)代服務(wù)里的租賃服務(wù)包括哪些？

　　現(xiàn)代服務(wù)租賃服務(wù)包括融資租賃服務(wù)和經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)，具體包括：

　　1、融資租賃服務(wù)：是指具有融資性質(zhì)和所有權(quán)轉(zhuǎn)移特點(diǎn)的租賃活動(dòng)，即出租人根據(jù)承租人所要求的規(guī)格、型號(hào)、性能等條件購(gòu)入有形動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)租賃給承租人，合同期內(nèi)租賃物所有權(quán)屬于出租人，承租人只擁有使用權(quán)，合同期滿付清租金后，承租人有權(quán)按照殘值購(gòu)入租賃物，以擁有其所有權(quán)，不論出租人是否將租賃物銷售給承租人，均屬于融資租賃，按照標(biāo)的物的不同，融資租賃服務(wù)可分為有形動(dòng)產(chǎn)融資租賃服務(wù)和不動(dòng)產(chǎn)融資租賃服務(wù)，融資性售后回租不按照本稅目繳納增值稅。

　　2、經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)：是指在約定時(shí)間內(nèi)將有形動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人使用且租賃物所有權(quán)不變更的業(yè)務(wù)活動(dòng)，按照標(biāo)的物的不同，經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)可分為有形動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)和不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)，將建筑物、構(gòu)筑物等不動(dòng)產(chǎn)或者飛機(jī)、車(chē)輛等有形動(dòng)產(chǎn)的廣告位出租給其他單位或者個(gè)人用于發(fā)布廣告，按照經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)繳納增值稅，車(chē)輛停放服務(wù)、道路通行服務(wù)（包括過(guò)路費(fèi)、過(guò)橋費(fèi)、過(guò)閘費(fèi)等）等按照不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)繳納增值稅，水路運(yùn)輸?shù)墓庾鈽I(yè)務(wù)、航空運(yùn)輸?shù)母勺鈽I(yè)務(wù)，屬于經(jīng)營(yíng)租賃。

　　光租一般指光船租船，光船租船又稱船殼租船、凈船期租船。光祖相當(dāng)于一種財(cái)產(chǎn)租賃。干租又稱光機(jī)租賃，干租只提供飛機(jī)的資金融通。

　　光租和干租如何區(qū)分？

　　區(qū)別：光租業(yè)務(wù)，是指遠(yuǎn)洋運(yùn)輸企業(yè)將船舶在約定的時(shí)間內(nèi)出租給他人使用，不配備操作人員，不承擔(dān)運(yùn)輸過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，只收取固定租賃費(fèi)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。

　　干租業(yè)務(wù)，是指航空運(yùn)輸企業(yè)將飛機(jī)在約定的時(shí)間內(nèi)出租給他人使用，不配備機(jī)組人員，不承擔(dān)運(yùn)輸過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，只收取固定租賃費(fèi)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。

　　光租和干租的聯(lián)系

　　聯(lián)系：遠(yuǎn)洋運(yùn)輸?shù)墓庾鈽I(yè)務(wù)、航空運(yùn)輸?shù)母勺鈽I(yè)務(wù)，均按照“有形動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性租賃”繳納增值稅。有形動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)指在約定時(shí)間內(nèi)將物品、設(shè)備等有形動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人使用且租賃物所有權(quán)不變更的業(yè)務(wù)活動(dòng)。一般納稅人光租/干租業(yè)務(wù)的增值稅稅率：13%；小規(guī)模納稅人光租/干租業(yè)務(wù)的增值稅稅率：3%。

　　程租、期租、光租、濕租、干租之間的區(qū)別

　　程租業(yè)務(wù)，是指運(yùn)輸企業(yè)為租船人完成某一特定航次的運(yùn)輸任務(wù)并收取租賃費(fèi)的業(yè)務(wù)。租入方從起運(yùn)港開(kāi)始租用船舶，直到卸載港。程租通常以航次為單位，由船東支付船舶的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用（傭金、港口和燃油）。

　　期租業(yè)務(wù)，是指運(yùn)輸企業(yè)將配備有操作人員的船舶承租給他人使用一定期限，承租期內(nèi)聽(tīng)候承租方調(diào)遣，不論是否經(jīng)營(yíng)，均按天向承租方收取租賃費(fèi)，發(fā)生的固定費(fèi)用均由船東負(fù)擔(dān)的業(yè)務(wù)。

　　光租業(yè)務(wù)，是指運(yùn)輸企業(yè)將船舶在約定的時(shí)間內(nèi)出租給他人使用，不配備操作人員，不承擔(dān)運(yùn)輸過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，只收取固定租賃費(fèi)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。相當(dāng)于承租方只租用“船殼”。

　　這三者區(qū)別在于，程租是完成一次航程的運(yùn)輸服務(wù)，期租是出租船舶并服務(wù)一段時(shí)間，而光租是只出租“船殼”不提供其他服務(wù)。

　　濕租業(yè)務(wù)，是指航空運(yùn)輸企業(yè)將配備有機(jī)組人員的飛機(jī)承租給他人使用一定期限，承租期內(nèi)聽(tīng)候承租方調(diào)遣，不論是否經(jīng)營(yíng)，均按一定標(biāo)準(zhǔn)向承租方收取租賃費(fèi)，發(fā)生的固定費(fèi)用均由承租方承擔(dān)的業(yè)務(wù)。

　　干租業(yè)務(wù)，是指航空運(yùn)輸企業(yè)將飛機(jī)在約定的時(shí)間內(nèi)出租給他人使用，不配備機(jī)組人員，不承擔(dān)運(yùn)輸過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，只收取固定租賃費(fèi)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。

　　濕租和干租的區(qū)別在于，濕租是不僅出租了飛機(jī)，還配備有機(jī)組人員提供服務(wù)，而干租僅僅是出租了飛機(jī)。

　　程租、期租和光租都是水路運(yùn)輸，濕租和干租是航空運(yùn)輸。水路運(yùn)輸?shù)墓庾鈽I(yè)務(wù)、航空運(yùn)輸?shù)母勺鈽I(yè)務(wù)，都是沒(méi)有配備操作人員，出租方只收取了固定租賃費(fèi)，其他費(fèi)用均由承租方承擔(dān)，因此，光租業(yè)務(wù)和干租業(yè)務(wù)都按照“有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)”繳納增值稅，稅率為13%。

　　水路運(yùn)輸?shù)某套?、期租以及航空運(yùn)輸?shù)摹皾褡狻倍际羌瘸鲎饬嗽O(shè)備又提供了人員進(jìn)行服務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照“交通運(yùn)輸服務(wù)”繳納增值稅，稅率為9%。它們之間的區(qū)別類似于配備操作人員的建筑施工設(shè)備租賃業(yè)務(wù)，按照“建筑服務(wù)”繳納增值稅。

　　融資性售后回租是指承租方以融資為目的，向從事融資性售后回租業(yè)務(wù)的企業(yè)出售資產(chǎn)后，從事融資性售后回租業(yè)務(wù)的企業(yè)將該資產(chǎn)出租給承租方的業(yè)務(wù)活動(dòng)。融資性售后回租屬于“金融服務(wù)業(yè)”內(nèi)的“貸款服務(wù)”。

　　融資性售后回租法律風(fēng)險(xiǎn)是什么

　　融資性售后回租法律風(fēng)險(xiǎn)是可能會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的一些經(jīng)濟(jì)糾紛。一般認(rèn)為融資性售后回租是融資租賃的一種。由于企業(yè)通過(guò)銀行信貸、債券市場(chǎng)或資本市場(chǎng)進(jìn)行融資的門(mén)檻和政策約束較多，通過(guò)售后回租模式能夠在實(shí)質(zhì)上起到類“抵押貸款”的融資效果，加之其節(jié)稅、盤(pán)活存量資產(chǎn)等作用，成為了融資市場(chǎng)上漸受青睞的工具。實(shí)務(wù)界一般將融資性售后回租歸為融資租賃業(yè)務(wù)的類型，簡(jiǎn)稱為“回租”業(yè)務(wù)。與之相對(duì)的，傳統(tǒng)的融資租賃有時(shí)也稱“直租”業(yè)務(wù)。

　　融資性售后回租與融資租賃區(qū)別是什么？

　　融資租賃的賣(mài)方是設(shè)備供應(yīng)商，交易過(guò)程中一般出租方、承租方、供應(yīng)商。售后回租的賣(mài)方是客戶本身，交易過(guò)程中的供應(yīng)商變成了承租方自身。融資性售后回租的標(biāo)的物是當(dāng)時(shí)承租人出售的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)，融資租賃的標(biāo)的物是融資公司自行購(gòu)置再出租給承租人。

　　融資租賃：指具有融資性質(zhì)和所有權(quán)轉(zhuǎn)移特點(diǎn)的租賃活動(dòng)，可分為有形動(dòng)產(chǎn)融資租賃服務(wù)和不動(dòng)產(chǎn)融資租賃服務(wù)。

　　在職博士學(xué)制相對(duì)不長(zhǎng)，一般是2-3年。例如：法國(guó)巴黎商學(xué)院在職博士工商管理專業(yè)的學(xué)制為3年；馬來(lái)西亞萊佛士大學(xué)在職博士工商管理專業(yè)的學(xué)制為3年；美國(guó)國(guó)際科技大學(xué)在職博士工商管理專業(yè)的學(xué)制為3年；上海交通大學(xué)在職博士經(jīng)濟(jì)學(xué)專業(yè)的學(xué)制為2.5年；中國(guó)社科院研究生院在職博士的學(xué)制為2-2.5年；中國(guó)科學(xué)院心理研究所在職博士心理學(xué)專業(yè)的學(xué)制為2年。在職博士由院校自主招生，課程學(xué)制也由院校制定，其學(xué)制會(huì)根據(jù)學(xué)習(xí)課程不同而有所變化，因此應(yīng)以每個(gè)院校的招生通知為準(zhǔn)。

在職博士有學(xué)歷證嗎

　　雙證在職博士有學(xué)歷證，雙證在職博士通過(guò)課程考核和畢業(yè)論文答辯后，可以獲得博士學(xué)位證書(shū)和博士研究生學(xué)歷證書(shū)；而單證在職博士是沒(méi)有學(xué)歷證的，單證在職博士免試入學(xué)的類型，單證在職博士入學(xué)后修完課程，通過(guò)結(jié)業(yè)考試可以獲得結(jié)業(yè)證書(shū)，通過(guò)申博考試后完成畢業(yè)論文答辯可獲得博士學(xué)位證書(shū)。在職博士獲取的博士學(xué)位證書(shū)與院校頒發(fā)的全日制博士學(xué)位證書(shū)完全相同，可以在學(xué)位網(wǎng)上查詢，含金量比較高，對(duì)以后升職加薪、職稱評(píng)審等均有幫助。

備考資料ue_arc_bkzl
請(qǐng)?jiān)谙旅婕t色框內(nèi)輸入分類名稱arc_bkzl_nameMBA

在職博士的授課方式有幾種

　　在職博士的授課方式一般有周未班、集中班和網(wǎng)絡(luò)班三種。其中，周末班這種授課方式主要是利用周六日的時(shí)間學(xué)習(xí)，工作日時(shí)間是可以正常上班的，能讓學(xué)員兼顧工作和學(xué)習(xí)，還能和導(dǎo)師進(jìn)行面對(duì)面的溝通交流，遇到不會(huì)的地方，能及時(shí)得到解決。而集中班這種授課方式是指學(xué)習(xí)時(shí)間一般在法定節(jié)假日或者寒暑假等，比如五一、十一等假期，也是一種面授形式，學(xué)習(xí)時(shí)間比較集中，一般為3天左右。網(wǎng)絡(luò)班這種授課方式是指學(xué)生可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)參加遠(yuǎn)程授課，與教師和同學(xué)進(jìn)行線上交流。

攻讀在職博士的作用

　　攻讀在職博士的作用如下：

　　一方面，可以擴(kuò)展高端人脈，提高工作技能。當(dāng)前報(bào)名在職博士的人數(shù)是比較多的，所以學(xué)員在報(bào)名的過(guò)程當(dāng)中為了能夠有更好的未來(lái)發(fā)展前景，在職博士可以一邊工作一邊學(xué)習(xí)，不斷的掌握更多的知識(shí)內(nèi)容，獲得更加高端的人脈，學(xué)員可以根據(jù)個(gè)人的實(shí)際情況不斷的提高學(xué)員的學(xué)時(shí)，因?yàn)楝F(xiàn)在社會(huì)的發(fā)展越來(lái)越迅速，在職人員為了能夠有更好的未來(lái)發(fā)展前景，需要不斷的強(qiáng)化自己。

　　另一方面，在職博士社會(huì)認(rèn)可高，未來(lái)發(fā)展無(wú)限。在職博士學(xué)位是一個(gè)高層次學(xué)位，并且是在職教育中頂級(jí)的學(xué)位課程，含金量要超過(guò)在職研究生教育。在職人士如果努力獲得了這樣的學(xué)位，就會(huì)在社會(huì)和日常生活中獲得高度的認(rèn)可。因?yàn)楝F(xiàn)在社會(huì)的發(fā)展越來(lái)越迅速，在職人員為了能夠有更好的未來(lái)發(fā)展前景，需要不斷的強(qiáng)化自己。

相關(guān)閱讀：國(guó)內(nèi)在職博士院校一覽表

　　長(zhǎng)江EMBA學(xué)費(fèi)大約為89.8萬(wàn)元（EMBA課程2023年秋季班學(xué)費(fèi)）。學(xué)制一般為2年，學(xué)員每月利用一個(gè)周末集中四天學(xué)習(xí)(周四至周日)，學(xué)習(xí)的時(shí)間并不是很長(zhǎng)，最重要的是需要學(xué)員堅(jiān)持上課學(xué)習(xí)。

長(zhǎng)江EMBA申請(qǐng)條件

　　長(zhǎng)江EMBA將綜合考察申請(qǐng)人的基本素質(zhì)、教育背景、工作經(jīng)歷、團(tuán)隊(duì)精神和領(lǐng)導(dǎo)能力，擇優(yōu)錄取。為了保證學(xué)員能在長(zhǎng)江EMBA的學(xué)習(xí)過(guò)程中獲得最大收益，申請(qǐng)人必須具備以下基本條件：

　　1、中華人民共和國(guó)公民。

　　2、擁護(hù)中國(guó)共產(chǎn)黨的領(lǐng)導(dǎo)，品德良好，遵紀(jì)守法。

　　3、身體健康狀況符合國(guó)家和招生單位規(guī)定的體檢要求。

備考資料ue_arc_bkzl
請(qǐng)?jiān)谙旅婕t色框內(nèi)輸入分類名稱arc_bkzl_nameMBA

　　4、大學(xué)本科畢業(yè)后有3年以上工作經(jīng)驗(yàn)的人員（考生錄取當(dāng)年入學(xué)前）；或獲得國(guó)家承認(rèn)的高職高專畢業(yè)學(xué)歷或大學(xué)本科結(jié)業(yè)后，符合招生單位相關(guān)學(xué)業(yè)要求，達(dá)到大學(xué)本科畢業(yè)同等學(xué)力并有5年以上工作經(jīng)驗(yàn)的人員（考生錄取當(dāng)年入學(xué)前）；或獲得碩士學(xué)位或博士學(xué)位后有2年以上工作經(jīng)驗(yàn)的人員（考生錄取當(dāng)年入學(xué)前）。

　　5、取得長(zhǎng)江商學(xué)院初審合格資格（具體解釋權(quán)歸長(zhǎng)江商學(xué)院所有）。

長(zhǎng)江EMBA入學(xué)程序

　　1、長(zhǎng)江商學(xué)院在職研究生emba項(xiàng)目全年招生，符合條件者可隨時(shí)提交資料；

　　2、相關(guān)資料將由院校進(jìn)行資格審核，審核通過(guò)后安排考生進(jìn)行面試；

　　3、面試通過(guò)者可于規(guī)定時(shí)間參與專業(yè)碩士網(wǎng)上報(bào)名，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)；

　　4、確認(rèn)通過(guò)后參加全國(guó)聯(lián)考，考過(guò)后綜合考生的兩項(xiàng)考試成績(jī)擇優(yōu)錄取。

長(zhǎng)江EMBA獨(dú)特優(yōu)勢(shì)

　　貫通中西享譽(yù)全球的教授團(tuán)隊(duì)

　　全球引領(lǐng)的中國(guó)商業(yè)管理洞見(jiàn)

　　全球視野與面向未來(lái)的格局境界

　　匯聚廣泛影響力的商界校友網(wǎng)絡(luò)

　　率先引入人文課程，倡導(dǎo)公益與社會(huì)創(chuàng)新

相關(guān)閱讀：長(zhǎng)江商學(xué)院2023年MBA招生簡(jiǎn)章

　　注冊(cè)會(huì)計(jì)師一直是財(cái)會(huì)類中的“大熱門(mén)”，近年來(lái)考試報(bào)名人數(shù)一直呈上升趨勢(shì)。據(jù)統(tǒng)計(jì)：2021年報(bào)考人數(shù)達(dá)到141.9萬(wàn)，2022年達(dá)188萬(wàn)。注冊(cè)會(huì)計(jì)師是什么？證書(shū)長(zhǎng)什么樣？想知道更多相關(guān)內(nèi)容，來(lái)和會(huì)計(jì)網(wǎng)CPA小編一起看看下文了解一下吧！

　　cpa，即注冊(cè)會(huì)計(jì)師(Certified Public Accountant)，是指通過(guò)注冊(cè)會(huì)計(jì)師執(zhí)業(yè)資格考試并取得注冊(cè)會(huì)計(jì)師證書(shū)，在會(huì)計(jì)師事務(wù)所執(zhí)業(yè)的人員。注冊(cè)會(huì)計(jì)師證書(shū)具體分為“專業(yè)階段考試合格證書(shū)”、“全科合格證書(shū)”、“非執(zhí)業(yè)會(huì)員證書(shū)”和“執(zhí)業(yè)會(huì)員證書(shū)”。

備考資料ue_arc_bkzl
請(qǐng)?jiān)谙旅婕t色框內(nèi)輸入分類名稱arc_bkzl_name注冊(cè)會(huì)計(jì)師

　　1.專業(yè)階段合格證書(shū)

　　注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試分為了專業(yè)階段和綜合階段，通過(guò)了注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試專業(yè)階段全部6個(gè)科目，可以獲得注冊(cè)會(huì)計(jì)師專業(yè)階段考試合格證書(shū)（電子版）。

　　2.全科合格證書(shū)

　　獲得專業(yè)階段考試合格證書(shū)后，并通過(guò)綜合階段考試，可以獲得全科合格證書(shū)。

　　3.非執(zhí)業(yè)會(huì)員證書(shū)

　　在取得注冊(cè)會(huì)計(jì)師全科合格證后，即可向當(dāng)?shù)刈f(xié)提出申請(qǐng)，取得非執(zhí)業(yè)會(huì)員證書(shū)。（無(wú)簽字權(quán)）

　　4.執(zhí)業(yè)會(huì)員證書(shū)

　　在取得注冊(cè)會(huì)計(jì)師全科合格證后，如果在會(huì)計(jì)事務(wù)所從事滿兩年審計(jì)工作，即可向當(dāng)?shù)刈f(xié)申請(qǐng)成為執(zhí)業(yè)注冊(cè)會(huì)計(jì)師，取得執(zhí)業(yè)會(huì)員證書(shū)。（有簽字權(quán)）

　　說(shuō)明：因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整，會(huì)計(jì)網(wǎng)注會(huì)考試頻道提供的以上信息僅供參考，如有異議，請(qǐng)考生以權(quán)威部門(mén)公布的內(nèi)容為準(zhǔn)。

　　初級(jí)會(huì)計(jì)證書(shū)樣子是封面顏色是深綠色，尺寸大小:長(zhǎng)是12.3厘米，寬是8.8厘米。

　　一、初級(jí)會(huì)計(jì)證書(shū)長(zhǎng)什么樣子

　　證書(shū)上信息包含：姓名、證件號(hào)碼、性別、出生年月、級(jí)別、批準(zhǔn)日期和管理號(hào)(即證書(shū)編號(hào))，并蓋有中華人民共和國(guó)人力資源和社會(huì)保障部及中華人民共和國(guó)財(cái)政部公章，該證書(shū)全國(guó)通用，終生有效。

　　二、初級(jí)會(huì)計(jì)證書(shū)

　　初級(jí)會(huì)計(jì)證是會(huì)計(jì)證書(shū)的一種，會(huì)計(jì)證書(shū)一般有三個(gè)等級(jí)：初級(jí)的叫助理會(huì)計(jì)師資格證，高一級(jí)就是中級(jí)會(huì)計(jì)師資格證，最高一級(jí)叫正高級(jí)會(huì)計(jì)師資格證，需要通過(guò)幾輪的考試才能獲得。(初級(jí))會(huì)計(jì)專業(yè)技術(shù)資格實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一組織、統(tǒng)一考試時(shí)間、統(tǒng)一考試大綱、統(tǒng)一考試命題、統(tǒng)一合格標(biāo)準(zhǔn)的考試制度。

備考資料ue_arc_bkzl
請(qǐng)?jiān)谙旅婕t色框內(nèi)輸入分類名稱arc_bkzl_name初級(jí)會(huì)計(jì)師

　　三、初級(jí)會(huì)計(jì)證書(shū)是全國(guó)通用嗎

　　(初級(jí))會(huì)計(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試，原則上每年舉行一次。在國(guó)家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位和其他組織中從事會(huì)計(jì)工作，并符合報(bào)名條件的人員，均可報(bào)考。初級(jí)會(huì)計(jì)證全稱為初級(jí)會(huì)計(jì)職稱資格證書(shū)，通過(guò)初級(jí)職稱考試后，頒發(fā)人事部統(tǒng)一印制的《會(huì)計(jì)專業(yè)技術(shù)資格證書(shū)》，該證書(shū)在全國(guó)范圍內(nèi)有效?！　?/p>

　　中級(jí)會(huì)計(jì)師證書(shū)封面是墨綠色的，證書(shū)內(nèi)側(cè)印有持證人員的個(gè)人信息，比如個(gè)人姓名、證件號(hào)、級(jí)別、批準(zhǔn)日期、管理號(hào)等等，并注明發(fā)證機(jī)構(gòu)、證書(shū)全稱，蓋有發(fā)證機(jī)構(gòu)的公章。

　　目前，湖北、北京、浙江、山東、廣東、江西、廣西、貴州、新疆、內(nèi)蒙古、甘肅、上海等多個(gè)地區(qū)都已啟用“職稱電子證書(shū)”?？忌梢缘卿洝爸袊?guó)人事考試網(wǎng)”查驗(yàn)或下載中級(jí)會(huì)計(jì)電子證書(shū)。具體查詢流程如下：

　　1.進(jìn)入中國(guó)人事考試網(wǎng)“http://www.cpta.com.cn/”，點(diǎn)擊資格證書(shū)。

　　2.點(diǎn)擊證書(shū)查詢驗(yàn)證。

　　3.點(diǎn)擊持證人員查詢。

　　4.登錄或根據(jù)提示進(jìn)行注冊(cè)。

　　5.點(diǎn)擊“查看”或“下載”中級(jí)會(huì)計(jì)職稱證書(shū)。

備考資料ue_arc_bkzl
請(qǐng)?jiān)谙旅婕t色框內(nèi)輸入分類名稱arc_bkzl_name中級(jí)會(huì)計(jì)師

　　中級(jí)會(huì)計(jì)證書(shū)的含金量還是非常高的，考生要想領(lǐng)取中級(jí)會(huì)計(jì)證書(shū)，需要滿足以下條件：

　　1.考試成績(jī)合格?？忌枰谶B續(xù)兩個(gè)考試年度內(nèi)通過(guò)中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)、財(cái)務(wù)管理和經(jīng)濟(jì)法三門(mén)科目，三門(mén)科目的及格分?jǐn)?shù)線均為60分。

　　2.通過(guò)資格后審?？忌诘貐^(qū)實(shí)行考后資格審核的話，那么三門(mén)科目考試成績(jī)及格的考生需要關(guān)注本地區(qū)有關(guān)資格后審的信息，在規(guī)定時(shí)間段之內(nèi)攜帶相關(guān)材料完成資格審核，資格后審?fù)ㄟ^(guò)的考生就可以領(lǐng)取證書(shū)了，沒(méi)有通過(guò)資格后審的話那么考試成績(jī)作廢，不予發(fā)放證書(shū)?！?/p>