新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則實(shí)施后，商業(yè)銀行貸款減值準(zhǔn)備計(jì)提方法也發(fā)生了一定的變化。以下將主要介紹貸款減值準(zhǔn)備計(jì)提方法和計(jì)提范圍。

　　貸款減值準(zhǔn)備怎么計(jì)提？

　　一、《銀行貸款損失準(zhǔn)備計(jì)提指引》規(guī)定的以五級(jí)分類為基礎(chǔ)的方法

　　按我國《銀行貸款損失準(zhǔn)備計(jì)提指引》相關(guān)規(guī)定計(jì)提貸款減值準(zhǔn)備，具體內(nèi)容如下：

　　1、計(jì)提一般準(zhǔn)備

　　按季計(jì)提一般準(zhǔn)備，一般準(zhǔn)備年末余額不得低于年末貸款余額的1%。

　　2、按季計(jì)提專項(xiàng)準(zhǔn)備

　　關(guān)注類貸款，計(jì)提比例為2%；次級(jí)類貸款，計(jì)提比例為25%；可疑類貸款，計(jì)提比例為50%；損失類貸款，計(jì)提比例為100%。對(duì)于次級(jí)和可疑類貸款的損失準(zhǔn)備，計(jì)提比例可以上下浮動(dòng)20%。

　　3、計(jì)提特種準(zhǔn)備

　　對(duì)于特種準(zhǔn)備，銀行以不同類別(如國別、行業(yè))貸款的特種風(fēng)險(xiǎn)情況、風(fēng)險(xiǎn)損失概率及歷史經(jīng)驗(yàn)作為依據(jù)，自行確定按季計(jì)提比例。

　　二、新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則下以未來現(xiàn)金流量折現(xiàn)為基礎(chǔ)的方法

　　根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第22號(hào)——金融工具確認(rèn)和計(jì)量》相關(guān)規(guī)定，可以分別采用單筆減值測(cè)試和組合減值測(cè)試方法計(jì)提貸款減值準(zhǔn)備。

　　單筆減值測(cè)試：通過未來現(xiàn)金流量折現(xiàn)模型逐筆對(duì)貸款進(jìn)行減值測(cè)試，按測(cè)算結(jié)果計(jì)提減值準(zhǔn)備；

　　組合減值測(cè)試方法：通過運(yùn)用遷徙矩陣模型將具有相似特征的貸款作為一個(gè)整體，在分析貸款評(píng)級(jí)的變動(dòng)及損失的歷史數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，對(duì)貸款組合計(jì)提減值準(zhǔn)備。

　　貸款減值準(zhǔn)備計(jì)提范圍

　　一、根據(jù)《銀行貸款損失準(zhǔn)備計(jì)提指引》相關(guān)規(guī)定，計(jì)提減值準(zhǔn)備的范圍包括：有客觀證據(jù)表明發(fā)生減值損失的貸款;貸款發(fā)生減值的證據(jù)雖未識(shí)別，但未來有可能發(fā)生損失的。另外，對(duì)于某一國家、地區(qū)、行業(yè)或者某一類貸款可能發(fā)生損失的貸款計(jì)提特種準(zhǔn)備。

　　二、根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第22號(hào)——金融工具確認(rèn)和計(jì)量》相關(guān)規(guī)定，貸款發(fā)生了減值，如果是有客觀證據(jù)可以證明的，則應(yīng)計(jì)提減值準(zhǔn)備。而對(duì)于沒有客觀證據(jù)證明貸款已發(fā)生減值的，都不應(yīng)計(jì)提減值準(zhǔn)備。

　　更多推薦：減值貸款是什么意思？

　　銀行發(fā)生貸款業(yè)務(wù)的同時(shí)意味著未來收回資產(chǎn)時(shí)，可能發(fā)生減值，這也體現(xiàn)了銀行貸款的風(fēng)險(xiǎn)性。請(qǐng)問減值貸款是什么意思？貸款減值準(zhǔn)備計(jì)提比例多少？

　　減值貸款是什么？

　　委托貸款減值準(zhǔn)備是企業(yè)在期末應(yīng)按照委托貸款本金與可收回金額孰低計(jì)量，對(duì)可收回金額低于本金的差額，計(jì)提委托貸款減值準(zhǔn)備。在資產(chǎn)負(fù)債表上，應(yīng)將委托貸款的本金和應(yīng)收利息減去計(jì)提的減值準(zhǔn)備后的凈額，并入短期投資或長期債權(quán)投資項(xiàng)目。

　　我國商業(yè)銀行在具體計(jì)提減值準(zhǔn)備時(shí)仍然借助貸款五級(jí)分類：

　　1、關(guān)注類貸款

　　公司類貸款中的正常、關(guān)注類貸款，銀行先計(jì)算出貸款向次級(jí)遷徙的比例，將其作為貸款違約率，再與次級(jí)類貸款的違約損失率兩者相乘，將結(jié)果作為預(yù)期損失率，最后以此比率對(duì)組合減值準(zhǔn)備計(jì)算。

　　2、次級(jí)、可疑類貸款

　　對(duì)單筆重大貸款標(biāo)準(zhǔn)以上的貸款進(jìn)行計(jì)提減值準(zhǔn)備時(shí)，商業(yè)銀行將采取單筆測(cè)試的方法；對(duì)于單筆重大貸款標(biāo)準(zhǔn)以下的次級(jí)、可疑類貸款，一般以各自單筆評(píng)估計(jì)提準(zhǔn)備金的加權(quán)平均比例，分別對(duì)組合減值準(zhǔn)備進(jìn)行計(jì)提。

　　3、損失類貸款

　　對(duì)于損失類貸款，可以按100% 比例計(jì)提全額準(zhǔn)備。

　　貸款減值準(zhǔn)備計(jì)提比例

　　按照《貸款損失準(zhǔn)備計(jì)提指引》相關(guān)規(guī)定，一般準(zhǔn)備年末余額不低于年末貸款余額的1%；關(guān)注類貸款計(jì)提比例為2%；次級(jí)類貸款計(jì)提比例25%；可疑類貸款計(jì)提比例為50%；損失類貸款計(jì)提比例為100%。（次級(jí)和可疑類貸款計(jì)提比例可以上下浮動(dòng)20%）。

　　貸款已減值是什么科目？

　　貸款損失準(zhǔn)備是什么意思？

　　貸款損失準(zhǔn)備屬于資產(chǎn)類科目，核算銀行按規(guī)定提取的貸款損失減值準(zhǔn)備，銀行不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的受托貸款等不計(jì)提貸款損失準(zhǔn)備。

　　計(jì)提貸款損失準(zhǔn)備的資產(chǎn)有：貼現(xiàn)資金、拆出資金、客戶貸款、信用卡透支、協(xié)議透支、貿(mào)易融資、銀團(tuán)貸款、轉(zhuǎn)貸款和墊款等。

　　廠房拆遷的會(huì)計(jì)分錄怎么做是會(huì)計(jì)工作中的常見問題，也是會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)操作中必須掌握的內(nèi)容，對(duì)于廠房拆遷的會(huì)計(jì)分錄的做法，我們可以從設(shè)備搬遷費(fèi)用、建筑物報(bào)廢、固定資產(chǎn)清理轉(zhuǎn)入營業(yè)外支出等相關(guān)會(huì)計(jì)分錄著手。本文就針對(duì)廠房拆遷的會(huì)計(jì)分錄做一個(gè)相關(guān)介紹，來跟隨會(huì)計(jì)網(wǎng)一同了解下吧!

　　廠房拆遷的會(huì)計(jì)分錄

　　1、設(shè)備搬遷費(fèi)用：

　　借：營業(yè)外支出——拆遷搬遷費(fèi)

　　貸：現(xiàn)金等

　　2、建筑物報(bào)廢：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　累計(jì)折舊

　　貸：固定資產(chǎn)

　　3、將固定資產(chǎn)清理轉(zhuǎn)入營業(yè)外支出：

　　借：營業(yè)外支出

　　貸：固定資產(chǎn)清理

　　4、轉(zhuǎn)讓土地：

　　借：其他應(yīng)收款——土地補(bǔ)償

　　貸：無形資產(chǎn)——土地

　　收取賠償款

　　借：銀行存款

　　貸：其他應(yīng)收款——土地補(bǔ)償

　　營業(yè)外收入——拆遷補(bǔ)償

　　廠房租金會(huì)計(jì)分錄怎么做?

　　1、收到租金

　　借：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

　　2、計(jì)提折舊

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　貸：累計(jì)折舊

　　3、支付租金

　　借：預(yù)付賬款

　　貸：銀行存款

　　4、確認(rèn)費(fèi)用

　　借：管理費(fèi)用

　　貸：預(yù)付賬款

　　出租廠房的會(huì)計(jì)分錄

　　1、先轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)，會(huì)計(jì)分錄如下：

　　借：投資性房地產(chǎn)

　　固定資產(chǎn)累計(jì)折舊

　　貸：固定資產(chǎn)——原值

　　2、投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊

　　借：銀行存款

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　借其：他業(yè)務(wù)成本

　　貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊

　　3、廠房如果是租的，則需要租賃合同，根據(jù)租賃合同交納土地使用稅。如果屬于自己的，則需要提供房產(chǎn)證明，同時(shí)交納土地使用稅和房產(chǎn)稅。

　　企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用包括哪些?

　　企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用具體如下：

　　1、拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用

　　拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用涉及了無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)取?/p>

　　2、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用

　　拆遷補(bǔ)償費(fèi)用方面，包括搬遷前期費(fèi)用，搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝、運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

　　3、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用

　　具體包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

　　銷售自建廠房要繳納土地增值稅嗎?

　　以上就是關(guān)于廠房拆遷的會(huì)計(jì)分錄怎么做的全部介紹，希望對(duì)大家有所幫助。更多精彩內(nèi)容，請(qǐng)大家持續(xù)關(guān)注會(huì)計(jì)網(wǎng)!

　　繼江蘇南京、淮安發(fā)布考試延期通知后，江蘇宿遷的中級(jí)考試也延期了。8月23日，宿遷市財(cái)政局發(fā)布了《關(guān)于延期舉行宿遷考區(qū)2021年度全國會(huì)計(jì)專業(yè)技術(shù)中級(jí)資格考試的公告》，宣布宿遷中級(jí)會(huì)計(jì)考試延期，具體時(shí)間另行通知。

　　以下為公告原文：

　　關(guān)于延期舉行宿遷考區(qū)2021年度全國會(huì)計(jì)專業(yè)技術(shù)中級(jí)資格考試的公告

　　各位考生：

　　為全面貫徹落實(shí)我市疫情防控工作要求，切實(shí)保障全體考生的身體健康和生命安全，經(jīng)上級(jí)同意，原定于9月4日-6日舉行的宿遷考區(qū)2021年度全國會(huì)計(jì)專業(yè)技術(shù)中級(jí)資格考試延期舉行。具體時(shí)間另行通知，由此給各位考生帶來的不便，敬請(qǐng)諒解。

　　請(qǐng)各位考生及時(shí)關(guān)注“宿遷市財(cái)政局”官網(wǎng)和“宿遷會(huì)計(jì)之家”微信公眾號(hào)發(fā)布的有關(guān)通知。如有疑問，請(qǐng)電話咨詢宿遷市財(cái)政局會(huì)計(jì)處:

　　0527-84363051

　　0527-84363054

　　宿遷市財(cái)政局

　　2021年8月23日

　　除江蘇宿遷外，已經(jīng)確定中級(jí)會(huì)計(jì)考試延期的省份或地區(qū)有：

　　湖北：8月19日，湖北財(cái)政廳發(fā)布了《關(guān)于延期舉行湖北省全國會(huì)計(jì)專業(yè)技術(shù)中級(jí)資格考試的公告》。

　　陜西：8月19日，陜西財(cái)政局發(fā)布了《關(guān)于陜西考區(qū)延期舉行2021年度全國會(huì)計(jì)專業(yè)技術(shù)中級(jí)資格考試的公告》。

　　江蘇南京：8月21日，南京市財(cái)政局發(fā)布了《關(guān)于延期舉行南京考區(qū)2021年度全國會(huì)計(jì)專業(yè)技術(shù)中級(jí)資格考試的公告》。

　　江蘇淮安：8月23日，淮安市財(cái)政局發(fā)布了《關(guān)于延期舉行2021年度全國會(huì)計(jì)專業(yè)技術(shù)中級(jí)資格考試（淮安考區(qū)）的公告》。

　　已經(jīng)確定中級(jí)會(huì)計(jì)考試取消的地區(qū)有：

　　江蘇揚(yáng)州：8月10日，揚(yáng)州市財(cái)政局發(fā)布了《揚(yáng)州市財(cái)政局關(guān)于取消揚(yáng)州市2021年度全國會(huì)計(jì)專業(yè)技術(shù)中級(jí)資格考試的通告》。

　　當(dāng)企業(yè)支付了拆遷款后，相關(guān)的賬務(wù)處理是如何操作呢？拆遷款屬于哪個(gè)會(huì)計(jì)科目呢？支付拆遷款是構(gòu)建固定資產(chǎn)嗎？對(duì)此問題存在疑問的小伙伴，會(huì)計(jì)網(wǎng)整理出相關(guān)的內(nèi)容，可以讓大家對(duì)此有所了解。

　　企業(yè)支付拆遷補(bǔ)償款賬務(wù)處理

　　1、收到拆遷補(bǔ)償款：

　　借：銀行存款

　　貸：營業(yè)外收入

　　2、購買固定資產(chǎn)：

　　借：固定資產(chǎn)

　　應(yīng)交稅金---應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)

　　貸：銀行存款

　　形成長期資產(chǎn)的專項(xiàng)應(yīng)付款轉(zhuǎn)作資本公積：

　　借：固定資產(chǎn)

　　貸：資本公積

　　說明：有關(guān)拆遷補(bǔ)償款形成的營業(yè)外收入，應(yīng)納所得稅按當(dāng)?shù)卣咭?guī)定辦理。

　　購買土地支付的拆遷補(bǔ)償款屬于哪個(gè)會(huì)計(jì)科目？

　?、牌髽I(yè)收到的補(bǔ)償款作為專項(xiàng)應(yīng)付款核算，而且存款利息一起轉(zhuǎn)增專項(xiàng)應(yīng)付款。

　?、破髽I(yè)在轉(zhuǎn)移和重建過程中產(chǎn)生的損失或費(fèi)用，分下面四種情況處理:

　　①固定資產(chǎn)出售、報(bào)廢或損壞由于搬遷計(jì)入固定資產(chǎn)清理業(yè)務(wù),其凈損失核銷專項(xiàng)應(yīng)付款;

　　②費(fèi)用由于機(jī)械設(shè)備拆卸、運(yùn)輸、重新安裝、調(diào)試等產(chǎn)生的，專項(xiàng)應(yīng)付款直接核銷;

　?、墼炎鳛橘Y產(chǎn)單獨(dú)入賬的土地使用權(quán),因搬遷而滅失的，專項(xiàng)應(yīng)付款直接核銷;

　　④員工的安置費(fèi)用,專項(xiàng)應(yīng)付款直接核銷。

　　關(guān)于政府給予的搬遷補(bǔ)償款的會(huì)計(jì)處理問題，是不少會(huì)計(jì)同行存有困惑的業(yè)務(wù)難點(diǎn)。以下是關(guān)于企業(yè)拆遷補(bǔ)償款的賬務(wù)處理解釋，希望對(duì)大家有所幫助！

　　企業(yè)拆遷補(bǔ)償款的賬務(wù)處理

　　收到補(bǔ)償款時(shí)：

　　借：銀行存款

　　貸：專項(xiàng)應(yīng)付款

　　根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第16號(hào)—政府補(bǔ)助》的規(guī)定，企業(yè)在收到政府搬遷補(bǔ)償款時(shí)，要區(qū)分與資產(chǎn)相關(guān)的補(bǔ)助和與收益相關(guān)的補(bǔ)助

　　與資產(chǎn)相關(guān)的補(bǔ)助要確認(rèn)為遞延收益，并在相關(guān)資產(chǎn)使用壽命內(nèi)平均分配，計(jì)入當(dāng)期損益。

　　與收益相關(guān)的補(bǔ)助用于補(bǔ)償企業(yè)以后期間的相關(guān)費(fèi)用或損失，要確認(rèn)為遞延收益，并在確認(rèn)相關(guān)費(fèi)用的期間，計(jì)入當(dāng)期損益“營業(yè)外收入—政府補(bǔ)償收入”；企業(yè)已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用或損失直接計(jì)入當(dāng)期損益。

　　按規(guī)定，屬于對(duì)企業(yè)在搬遷和重建過程中發(fā)生的固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)損失、有關(guān)費(fèi)用性支出、停工損失及搬遷后擬新建資產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，?yīng)作為政府補(bǔ)助，自專項(xiàng)應(yīng)付款轉(zhuǎn)入遞延收益，并按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第16號(hào)—政府補(bǔ)助》進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。企業(yè)取得的搬遷補(bǔ)償款扣除轉(zhuǎn)入遞延收益的金額后如有結(jié)余的，應(yīng)作為國家資本性投入，計(jì)入“資本公積”科目。

　　1、補(bǔ)償企業(yè)在搬遷和重建過程中發(fā)生的資產(chǎn)損失：

　　借：專項(xiàng)應(yīng)付款

　　貸：遞延收益

　　固定資產(chǎn)清理完畢時(shí)

　　借：遞延收益

　　貸：固定資產(chǎn)清理

　　無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)銷時(shí)

　　借：遞延收益

　　貸：營業(yè)外支出

　　2、補(bǔ)償企業(yè)的費(fèi)用性支出和停工損失：

　　借：專項(xiàng)應(yīng)付款

　　貸：遞延收益

　　將其作為與收益相關(guān)的政府補(bǔ)助處理

　　借：遞延收益

　　貸：營業(yè)外收入

　　3、補(bǔ)償企業(yè)搬遷后擬新建資產(chǎn)：

　　借：專項(xiàng)應(yīng)付款

　　貸：遞延收益

　　將其作為與資產(chǎn)相關(guān)的政府補(bǔ)助處理

　　分期攤銷時(shí)

　　借：遞延收益

　　貸：營業(yè)外收入

　　4、最后，企業(yè)取得的搬遷補(bǔ)償款扣除轉(zhuǎn)入遞延收益的金額后如有結(jié)余的：

　　借：專項(xiàng)應(yīng)付款

　　貸：資本公積

　　根據(jù)稅法相關(guān)規(guī)定，單獨(dú)入賬的土地不能攤銷，所以計(jì)入在建工程建筑物的成本。

　　企業(yè)從政府處領(lǐng)取搬遷補(bǔ)償和搬遷補(bǔ)償存款利息一并作為“專項(xiàng)應(yīng)付款”。

　　售出、報(bào)廢或者搬遷損壞的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)作為固定資產(chǎn)清算業(yè)務(wù)，其凈損失核銷“專項(xiàng)應(yīng)付款”；

　　機(jī)器設(shè)備的拆卸、運(yùn)輸、重新安裝、調(diào)試費(fèi)用，直接核銷“專項(xiàng)應(yīng)付款”；

　　職工安置費(fèi)用，直接核銷“專項(xiàng)應(yīng)付款”。

　　企業(yè)搬遷后，“專項(xiàng)應(yīng)付款”有余額的，應(yīng)當(dāng)增加“資本公積金”，增加的“資本公積金”由全體股東分享；“專項(xiàng)應(yīng)付款”金額不足的，計(jì)入當(dāng)期損益。

　　企業(yè)收到政府撥給的拆遷補(bǔ)償款，會(huì)計(jì)人員核算時(shí)，應(yīng)將其作為專項(xiàng)應(yīng)付款處理。收到拆遷補(bǔ)償款怎么做賬？就該問題，本文將作詳細(xì)解答。

　　收到拆遷補(bǔ)償款怎么做賬？

　　借：銀行存款

　　       貸：專項(xiàng)應(yīng)付款

　　專項(xiàng)應(yīng)付款：具體是指企業(yè)的專項(xiàng)資金對(duì)外發(fā)生的各種應(yīng)付和暫收款項(xiàng)，屬于企業(yè)的一項(xiàng)負(fù)債，具有轉(zhuǎn)款專用的性質(zhì)，無需以資產(chǎn)或新的負(fù)債償還。

　　專項(xiàng)應(yīng)付款科目主要用以核算企業(yè)接受國家撥入的具有專門用途的撥款，包括專項(xiàng)用于技術(shù)改造、技術(shù)研究等，以及從其他來源取得的款項(xiàng)。企業(yè)取得具有專門用途的撥款時(shí)，應(yīng)按照專項(xiàng)應(yīng)付款種類設(shè)置明細(xì)賬，進(jìn)行明細(xì)核算。

　　企業(yè)收到政府拆遷補(bǔ)償款怎么做稅務(wù)處理？

　　根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問題的通知》(財(cái)稅[2007]61號(hào))規(guī)定： 二、對(duì)企業(yè)取得的政策性搬遷收入，應(yīng)按以下方式進(jìn)行企業(yè)所得稅處理：

　　(一)搬遷企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)劃，用企業(yè)搬遷收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)、用途的固定資產(chǎn)和土地(以下簡稱重置固定資產(chǎn))，以及進(jìn)行技術(shù)改造或安置職工的，準(zhǔn)予搬遷企業(yè)的搬遷收入扣除重置固定資產(chǎn)、技術(shù)改造和安置職工費(fèi)用，其余額計(jì)入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。

　　(二)企業(yè)因轉(zhuǎn)換生產(chǎn)經(jīng)營方向等原因，沒有用上述搬遷收入進(jìn)行重置固定資產(chǎn)或技術(shù)改造，而將搬遷收入用于購置其他固定資產(chǎn)或進(jìn)行其他技術(shù)改造項(xiàng)目的，可在企業(yè)政策性搬遷收入中將相關(guān)成本扣除，其余額計(jì)入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。

　　(三)搬遷企業(yè)沒有重置固定資產(chǎn)、技術(shù)改造或購置其他固定資產(chǎn)的計(jì)劃或立項(xiàng)報(bào)告，應(yīng)將搬遷收入加上各類拆遷固定資產(chǎn)的變賣收入、減除各類拆遷固定資產(chǎn)的折余價(jià)值和處置費(fèi)用后的余額計(jì)入企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額，計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。

　　(四)搬遷企業(yè)利用政策性搬遷收入購置的固定資產(chǎn)，可以按照現(xiàn)行稅收規(guī)定計(jì)算折舊或攤銷，并在企業(yè)所得稅稅前扣除。

　　(五)搬遷企業(yè)從規(guī)劃搬遷第二年起的五年內(nèi)，其取得的搬遷收入暫不計(jì)入企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額，在五年期內(nèi)完成搬遷的，企業(yè)搬遷收入按上述規(guī)定扣除相關(guān)成本費(fèi)用后，其余額并入搬遷企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額，繳納企業(yè)所得稅。

　　企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營過程中搬遷時(shí)，會(huì)發(fā)生相關(guān)的設(shè)備搬遷費(fèi)，一般計(jì)入營業(yè)外支出等科目處理，具體的會(huì)計(jì)分錄怎么做？

　　設(shè)備搬遷費(fèi)的會(huì)計(jì)分錄

　　1、企業(yè)產(chǎn)生相關(guān)設(shè)備搬遷費(fèi)用時(shí)，

　　借：營業(yè)外支出——拆遷搬遷費(fèi)

　　　　貸：庫存現(xiàn)金

　　2、企業(yè)的建筑物在進(jìn)行報(bào)廢時(shí)，

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　　　累計(jì)折舊

　　　　貸：固定資產(chǎn)

　　3、企業(yè)在將固定資產(chǎn)進(jìn)行清理后再將清理費(fèi)用轉(zhuǎn)入相應(yīng)的營業(yè)外支出科目時(shí)，

　　借：營業(yè)外支出

　　　　貸：固定資產(chǎn)清理

　　4、企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地時(shí)，

　　借：其他應(yīng)收款——土地補(bǔ)償

　　　　貸：無形資產(chǎn)——土地

　　5、企業(yè)在收取相關(guān)的賠償款時(shí)，

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他應(yīng)收款——土地補(bǔ)償

　　　　　　營業(yè)外收入——拆遷補(bǔ)償

　　什么是營業(yè)外支出？

　　營業(yè)外支出是指除主營業(yè)務(wù)成本和其他業(yè)務(wù)支出等以外的各項(xiàng)非營業(yè)性支出。如罰款支出，捐贈(zèng)支出，非常損失等。企業(yè)發(fā)生各項(xiàng)營業(yè)外支出時(shí)，記入這個(gè)賬戶的借方；期末結(jié)轉(zhuǎn)損益時(shí)，從貸方轉(zhuǎn)入“本年利潤”賬戶的借方，結(jié)轉(zhuǎn)后該賬戶無余額。

　　什么是營業(yè)外收入？

　　營業(yè)外收入是指與企業(yè)日常營業(yè)活動(dòng)沒有直接關(guān)系的各項(xiàng)利得。是企業(yè)財(cái)務(wù)成果的組成部分。例如，沒收包裝物押金收入、收回調(diào)入職工欠款、罰款凈收入等。

　　固定資產(chǎn)清理是什么？

　　固定資產(chǎn)清理是因磨損、遭受非常災(zāi)害和意外事故而喪失生產(chǎn)能力，或因陳舊過時(shí)，須淘汰更新的固定資產(chǎn)，所辦理的鑒定、報(bào)廢、核銷資產(chǎn)、處理殘值等項(xiàng)工作的總稱。

　　在日常生活中，部分房屋會(huì)因?yàn)槌鞘懈脑於徊鸪?，?duì)此，相關(guān)部門會(huì)給房屋的所有人給予一定的補(bǔ)償費(fèi)用，那么這筆費(fèi)用要該怎么做賬務(wù)處理?

　　收取拆遷補(bǔ)償費(fèi)的會(huì)計(jì)處理

　　不論是何種補(bǔ)償方式，有一點(diǎn)是相同的。拆遷項(xiàng)目是由政府主導(dǎo)的，不是被拆遷人主動(dòng)搬遷，是根據(jù)政府的指令被動(dòng)搬遷，是被拆遷人的非自愿行為。并且由政府下達(dá)統(tǒng)一的拆遷安置通知，這是以政府為主的拆遷安置的最重要特征。

　　企業(yè)收到政府撥給的搬遷補(bǔ)償款，作為“專項(xiàng)應(yīng)付款”核算。搬遷補(bǔ)償款存款利息，一并轉(zhuǎn)增“專項(xiàng)應(yīng)付款”。因搬遷出售、報(bào)廢或毀損的固定資產(chǎn)，作為固定資產(chǎn)清理業(yè)務(wù)核算，其凈損失核銷“專項(xiàng)應(yīng)付款”;機(jī)器設(shè)備因拆卸、運(yùn)輸、重新安裝、調(diào)試等原因發(fā)生的費(fèi)用，直接核銷“專項(xiàng)應(yīng)付款”;用于安置職工的費(fèi)用支出，直接核銷“專項(xiàng)應(yīng)付款”。企業(yè)搬遷結(jié)束后，“專項(xiàng)應(yīng)付款”如有余額，作調(diào)增“資本公積金”處理，由此增加的“資本公積金”由全體股東共享;“專項(xiàng)應(yīng)付款”如有不足，應(yīng)計(jì)入當(dāng)期損益。

　　拆遷補(bǔ)償?shù)男问?/strong>

　　城市改造房屋被拆除，給被拆除房屋的所有人造成了一定的財(cái)產(chǎn)損失。為保證被拆除房屋所有人的合法權(quán)益，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆除房屋及其附屬物的所有人(包括代管人、國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人)給予補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)膶?duì)象既包括自然人也包括法人。

　　根據(jù)《城市房地產(chǎn)拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償有三種形式，即產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合。

　　(1)產(chǎn)權(quán)調(diào)換。拆遷人以易地建設(shè)或原地建設(shè)的房屋補(bǔ)償給被拆除房屋的所有人，使原所有人繼續(xù)保持其對(duì)房屋的所有權(quán)。這是一種實(shí)物補(bǔ)償形式。

　　(2)作價(jià)補(bǔ)償。拆遷人將被拆除房屋的價(jià)值，以貨幣結(jié)算方式補(bǔ)償給被拆除房屋的所有人。這是一種貨幣補(bǔ)償形式。

　　(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合。拆遷人按照被拆除房屋的建筑面積數(shù)量，以其中一定面積的房屋補(bǔ)償被拆除房屋的所有人，其余面積按照作價(jià)補(bǔ)償折合貨幣支付給被拆除房屋的所有人。這對(duì)那些被拆除房屋面積較多，又難以支付補(bǔ)償房屋與被拆除房屋結(jié)構(gòu)差價(jià)的被拆遷人較適用。