會(huì)計(jì)參加面試的時(shí)候，老板都會(huì)提問會(huì)計(jì)一些問題，在提問問題的時(shí)候，有些老板很少提問財(cái)稅方面的問題，會(huì)提問一些跟財(cái)稅無(wú)關(guān)的問題。有的時(shí)候老板提問的一些問題，讓來面試的會(huì)計(jì)都摸不著頭腦，主要靠自己的臨場(chǎng)發(fā)揮。

上個(gè)禮拜，有家商業(yè)企業(yè)在招聘會(huì)計(jì)的時(shí)候，老板就向面試的會(huì)計(jì)提問了一個(gè)這樣的問題，你面試的是會(huì)計(jì)，可老板讓你從事出納的工作，你怎么辦？

小媛是個(gè)90后會(huì)計(jì)，從事會(huì)計(jì)有5年多的時(shí)間，聽到老板的這個(gè)問題后，小媛一開始沒有反應(yīng)過來，明明應(yīng)聘的是會(huì)計(jì)，卻讓從事出納，該怎么辦？這個(gè)問題還是頭一次碰到，冷靜了十幾秒后，小媛對(duì)老板說，自己從下面3點(diǎn)來回答這個(gè)問題。

來源：老三會(huì)計(jì)

　　5年后的今天，理想汽車即將登陸美股，離李想的目標(biāo)又近了一步。

　　繼蔚來之后，第二家在美股IPO的中國(guó)造車新勢(shì)力終于浮出了水面......

　　理想汽車申請(qǐng)納斯達(dá)克上市

　　高盛、中金等投行助力

　　7月10日，理想汽車正式向美國(guó)證券交易委員會(huì)(SEC)提交招股書，擬在納斯達(dá)克上市，計(jì)劃首次公開募股集最多1億美元資金，股票代碼“LI”。

　　圖源：理想汽車招股書

　　高盛、摩根士丹利、瑞銀、中金等大牌投行擔(dān)任此次發(fā)行的聯(lián)席主承銷商，老虎證券和雪盈證券擔(dān)任副承銷商。

　　圖源：理想汽車招股書

　　股權(quán)分布方面，招股書顯示：

　　理想汽車創(chuàng)始人、董事長(zhǎng)李想為最大股東，股權(quán)占比25.1%，擁有70.3%的投票權(quán);

　　美團(tuán)點(diǎn)評(píng)CEO王興及其關(guān)聯(lián)方美團(tuán)為第二大股東，持股比例為23.5%，投票權(quán)9.3%;

　　理想汽車聯(lián)合創(chuàng)始人、總裁沈亞楠持股為1.1%，擁有0.4%的投票權(quán);

　　聯(lián)合創(chuàng)始人、CFO李鐵持股為1%，擁有0.4%的投票權(quán)。

　　圖源：理想汽車招股書

　　此外，其他主要股東還有Amp Lee Ltd、紫金環(huán)球(Zijin Global)、Rainbow Six Limited以及美團(tuán)旗下的Inspired Elite。

　　2年虧掉40億

　　走可持續(xù)發(fā)展之路

　　據(jù)招股書數(shù)據(jù)顯示，2020年一季度，理想汽車總營(yíng)收約1.2億美元(約合人民幣8.52億元)，凈虧損1089萬(wàn)美元(約合人民幣7711萬(wàn)元)。而虧損，對(duì)于理想汽車來說，早已不是什么新鮮事。從2018年到今年一季度，理想汽車一直處于虧損狀態(tài)。

　　圖源：理想汽車招股書

　　2018年，理想汽車營(yíng)業(yè)收入為0，凈虧損15.32億元;

　　2019年，理想汽車營(yíng)業(yè)收入為2.84億元，凈虧損24.38億元。

　　算下來，只2018、2019兩年時(shí)間，理想汽車就虧損了約40億元。但，正如一個(gè)硬幣有兩面，理想汽車的“燒錢之路”其實(shí)是在走“可持續(xù)發(fā)展之路”。

　　從上圖表中不難發(fā)現(xiàn)，2018年，理想汽車的汽車銷售額僅有2.8億元，而到了2020年第一季度銷售額大幅提升至8.4億元。

　　而理想汽車的首款車型理想ONE也正幫助公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)收和利潤(rùn)的雙增長(zhǎng)。從2019年11月開始量產(chǎn)的理想ONE，截至2020年6月30日，已交付了超1.04萬(wàn)輛。

　　圖源：理想汽車招股書

　　這一成績(jī)與同為造車新勢(shì)力品牌且同價(jià)位的蔚來ES6相比，不遑多讓。可與含著“金鑰匙”出生的蔚來相比，理想汽車可謂是“家境清貧”的企業(yè)，一路地摸爬滾打......

　　而說理想汽車之前，不得不提一個(gè)人——理想汽車創(chuàng)始人、董事長(zhǎng)李想。

　　80后輟學(xué)創(chuàng)業(yè)

　　2005年身價(jià)已過億

　　1981年，李想出生在石家莊一個(gè)書香家庭，父母都是從中央戲曲學(xué)院畢業(yè)，父親在一個(gè)劇團(tuán)當(dāng)導(dǎo)演，母親在一所學(xué)校當(dāng)老師。依照一般的家庭規(guī)劃，李想大概會(huì)“好好學(xué)習(xí)、進(jìn)入名校、進(jìn)入名企工作”一整套流程下來?？蓮男“V迷于電腦的李想有著自己的理想。

　　高中時(shí)，李想常常給《電腦報(bào)》、《計(jì)算機(jī)世界》等主要IT媒體供稿，獲得不錯(cuò)的收入。到了1999年，互聯(lián)網(wǎng)在國(guó)內(nèi)興起，當(dāng)時(shí)還在讀高三的李想，也跟大多數(shù)人一樣建立了個(gè)人網(wǎng)站——“顯卡之家”，在上面專門發(fā)布自己寫的關(guān)于顯卡的文章。

　　由于文章質(zhì)量高、更新快，“顯卡之家”很快引來了每天一萬(wàn)多的流量，廣告商也找上了門。依靠網(wǎng)站的廣告收入，李想每月能賺到8000元左右，而那時(shí)他父母的每月工資也才2000元左右。

　　高考前夕，當(dāng)同學(xué)們夜以繼日地在復(fù)習(xí)時(shí)，李想選擇了另一個(gè)戰(zhàn)場(chǎng)——放棄高考，直接創(chuàng)業(yè)。

　　兩年后，“顯卡之家”更名為“泡泡網(wǎng)”，后來，泡泡網(wǎng)成為太平洋電腦網(wǎng)(PConline)、中關(guān)村在線(ZOL)之后第三大中文IT專業(yè)網(wǎng)站;到2005年，泡泡網(wǎng)的營(yíng)收近2000萬(wàn)人民幣，市值近2億人民幣，李想也身價(jià)過億。

　　可在互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域，當(dāng)“老三”是一個(gè)很難受的事情，絕大部分領(lǐng)域，“第三”的公司都會(huì)消亡。

　　所以，2004年下半年，李想選擇從IT行業(yè)出圈，進(jìn)入自己喜歡的汽車領(lǐng)域。

　　受特斯拉啟發(fā)

　　要再造一個(gè)豐田?!

　　2005年，汽車之家上線。汽車之家的問世，在市場(chǎng)上猶如一頭惡狼突入了羊群，改變了整個(gè)生態(tài)。依靠“勤發(fā)文、快發(fā)稿、跑現(xiàn)場(chǎng)”的“三板斧”，到2009年，汽車之家的日訪問量突破了5000萬(wàn)，遙遙領(lǐng)先其他互聯(lián)網(wǎng)媒體，成為汽車類門戶網(wǎng)站中無(wú)法撼動(dòng)的老大。

　　2013年，汽車之家在登陸紐交所，市值一度超過50億美元，李想個(gè)人身價(jià)也達(dá)到了1.52億美元。到了2020年，汽車之家的市值已經(jīng)超過百億美元。

　　圖源：老虎證券

　　不過，這已經(jīng)和李想沒多大關(guān)系，因?yàn)樵?015年6月，李想離開汽車之家，再次開啟創(chuàng)業(yè)之路。

　　2015年7月，李想創(chuàng)辦車和家，2019年6月，車和家改名為理想汽車。

　　值得一提的是，李想是特斯拉中國(guó)的第一批車主。早在2014年4月特斯拉總裁埃隆·馬斯克，專程飛到中國(guó)，向7位中國(guó)首批特斯拉用戶，交付車鑰匙，李想就是其中之一。

　　而在5年前，李想曾豪氣干云地說道：“我可能在有生之年再造一個(gè)豐田，還有什么事比這個(gè)更刺激的?”

　　5年后的今天，理想汽車即將登陸美股，離李想的目標(biāo)又近了一步?？刹唤?jīng)要問，在眾多中概股扎堆“回流”的當(dāng)下，理想這時(shí)候逆流而上，準(zhǔn)備在美國(guó)上市， 究竟是為什么?

　　理想赴美IPO的三大理由

　　眼下，中概股的日子確系不怎么好過。而理想汽車選擇在此時(shí)赴美IPO，從宏觀上來說，并非是最佳時(shí)機(jī)，但對(duì)理想汽車來說，有著自己的考量。

　　一、資金，是活下來的前提

　　參照特斯拉、蔚來這兩位“前輩”來看，新能源造車企業(yè)，特別是剛剛起步量產(chǎn)第一輛車后，都要經(jīng)歷資金彈盡糧絕的生死一線的考驗(yàn)。

　　2008年2月，特斯拉的第一輛車Roadster正式交付。但由于造車經(jīng)驗(yàn)不足，成本失控，造成巨額虧損;爾后又碰上金融風(fēng)暴，特斯拉彈盡糧絕，幾乎破產(chǎn)。幸好當(dāng)時(shí)美國(guó)出臺(tái)了對(duì)新能源車的補(bǔ)貼和低息貸款政策，特斯拉獲得4.65億美元低息政策性貸款，才僥幸逃過一劫。

　　圖源：新浪財(cái)經(jīng)

　　2018年6月，蔚來第一輛車ES8量產(chǎn)交付，同年9月，蔚來火速在紐交所上市。盡管上市擴(kuò)展了融資渠道，但由于投入巨大，蔚來至今累計(jì)已虧損285億元，只2019年就虧損114億。在年初，巨虧之下蔚來開始捉襟見肘，現(xiàn)金流告急。后來，在合肥國(guó)資投資蔚來70億元，才緩過勁來。

　　圖源：雪球

　　盡管現(xiàn)在的理想汽車，有10億的現(xiàn)金流，背后還有美團(tuán)的大筆融資，但理想汽車當(dāng)然也不能過于“理想”，還得認(rèn)清現(xiàn)實(shí)：制造新能源車是一門極其燒錢的生意，所以，理想汽車需要更多資本，這是活下來的前提。

　　二、美股市場(chǎng)，是新能源汽車的黃金時(shí)代

　　2020年，特斯拉成為美股市場(chǎng)最閃耀的那個(gè)星星。股價(jià)從1年前的300美元直線飆升到2020年7月10日的1544美元，足足增長(zhǎng)了4倍左右。市值達(dá)2865億美元，遠(yuǎn)超第二名豐田(1728億美元)，登頂全球第一大市值汽車公司。

　　圖源：東方財(cái)富網(wǎng)

　　在特斯拉的帶動(dòng)下，新能源汽車在美股市場(chǎng)大受歡迎，極受追棒。其中，蔚來在7月短短2周內(nèi)，股價(jià)翻倍達(dá)14.98美元，市值達(dá)175.63億美元，創(chuàng)歷史新高。

　　圖源：東方財(cái)富網(wǎng)

　　如此狂熱，恐怕連在美國(guó)造車的賈老板都感概不已!

　　最后一點(diǎn)，也是最重要的一點(diǎn)就是，理想汽車自身上市條件業(yè)已成熟;前文提到，理想的量產(chǎn)車?yán)塾?jì)已交付超過1萬(wàn)輛，這證明，理想自身的造車硬實(shí)力已經(jīng)達(dá)標(biāo)。此外，從財(cái)務(wù)上來看，最關(guān)鍵的數(shù)據(jù)毛利率已經(jīng)由負(fù)轉(zhuǎn)正，2020年第一季度，理想汽車實(shí)現(xiàn)營(yíng)收8.4億人民幣，實(shí)現(xiàn)毛利6828.8萬(wàn)人民幣，毛利率為8.02%。一切都將向好發(fā)展。

　　如果一切順利的話，理想與蔚來這兩家中國(guó)新造車公司，將在大洋彼岸上演著各自的傳奇故事。

　　本文內(nèi)容來源：高頓金融分析師，圖片來源：高頓圖庫(kù)。如需引用或轉(zhuǎn)載請(qǐng)聯(lián)系原作者授權(quán)，如有侵權(quán)，請(qǐng)?zhí)砑游⑿盘?hào)：cfawx666議定處理!

　　新成立公司，從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)前應(yīng)按規(guī)定辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，其中營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)和納稅人識(shí)別號(hào)是一樣的嗎？

　　答：要根據(jù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照是老三證，還是新的三證合一營(yíng)業(yè)執(zhí)照來判斷。

　　老三證指營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證，組織機(jī)構(gòu)代碼證三套證件，各有正副本。

　　1、如果是老三證，那么納稅人識(shí)別號(hào)就是稅務(wù)登記證號(hào)。

　　2、如果是三證合一的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，那么納稅人識(shí)別號(hào)跟營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)是一回事，都是統(tǒng)一社會(huì)信用代碼。

　　納稅人識(shí)別號(hào)是什么？

　　納稅人識(shí)別號(hào)是稅務(wù)登記證上的號(hào)碼，通常簡(jiǎn)稱為“稅號(hào)”，每個(gè)企業(yè)的納稅人識(shí)別號(hào)都是唯一的。三證合一后納稅人識(shí)別號(hào)跟統(tǒng)一社會(huì)信用代碼是一個(gè)號(hào)碼，由18位阿拉伯?dāng)?shù)字或大寫英文字母表示。

　　標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定統(tǒng)一社會(huì)信用代碼用18位阿拉伯?dāng)?shù)字或大寫英文字母表示，分別是1位登記管理部門代碼、1位機(jī)構(gòu)類別代碼、6位登記管理機(jī)關(guān)行政區(qū)劃碼、9位主體標(biāo)識(shí)碼、1位校驗(yàn)碼。

　　所謂“三證合一”，就是將企業(yè)依次申請(qǐng)的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證三證合為一證，提高市場(chǎng)準(zhǔn)入效率;“一照一碼”則是在此基礎(chǔ)上更進(jìn)一步，通過“一口受理、并聯(lián)審批、信息共享、結(jié)果互認(rèn)”，實(shí)現(xiàn)由一個(gè)部門核發(fā)加載統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照是什么？

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照是工商行政管理機(jī)關(guān)發(fā)給工商企業(yè)、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者的準(zhǔn)許從事某項(xiàng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的憑證。其格式由國(guó)家工商行政管理局統(tǒng)一規(guī)定。

　　其登記事項(xiàng)為：名稱、地址、負(fù)責(zé)人、資金數(shù)額、經(jīng)濟(jì)成分、經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)方式、從業(yè)人數(shù)、經(jīng)營(yíng)期限等。營(yíng)業(yè)執(zhí)照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本應(yīng)當(dāng)置于公司住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的醒目位置，營(yíng)業(yè)執(zhí)照不得偽造、涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓。

　　沒有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的工商企業(yè)或個(gè)體經(jīng)營(yíng)者一律不許開業(yè)，不得刻制公章、簽訂合同、注冊(cè)商標(biāo)、刊登廣告，銀行不予開立帳戶。

　　會(huì)計(jì)日常工作中，除了對(duì)企業(yè)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)進(jìn)行會(huì)計(jì)憑證的填制，也要了解如何保管會(huì)計(jì)憑證。

　　會(huì)計(jì)人員如何保管會(huì)計(jì)憑證？

　　1.會(huì)計(jì)憑證應(yīng)該按照企業(yè)的規(guī)定要求及時(shí)的傳遞。記賬憑證在裝訂之前應(yīng)該事先進(jìn)行整理，記賬憑證及其附帶的原始憑證需要用回形針固定并一起存放。需要注意的是，如果固定的不夠牢固，容易致使原始憑證的丟失。因此，記賬憑證的填制人在填制了憑證后，需要將其小心保管，盡量不要讓憑證在傳遞時(shí)丟失。

　　2.企業(yè)中如工資表發(fā)料單等經(jīng)常被會(huì)計(jì)人員所翻閱或者其數(shù)量比較多的原始憑證，需要單獨(dú)裝訂和保管。

　　3.原始憑證不可以進(jìn)行外借。如果有其他單位和個(gè)人需要審閱會(huì)計(jì)憑證，則需要經(jīng)過本單位領(lǐng)導(dǎo)的批準(zhǔn)，并需要填寫“會(huì)計(jì)檔案調(diào)閱表”，上面要注明調(diào)閱會(huì)計(jì)憑證的名稱，調(diào)閱的日期，和調(diào)閱人姓名以及其調(diào)閱理由，歸還日期等。

　　4. 如果遺失了企業(yè)外面取得的原始憑證，需要找原開出單位，并取得單位蓋有公章的證明。證明當(dāng)中需要包含遺失原始憑證的號(hào)碼，發(fā)生的金額和經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)內(nèi)容等。由經(jīng)辦單位的單位負(fù)責(zé)人，經(jīng)辦單位的會(huì)計(jì)主管人員，以及經(jīng)辦單位的領(lǐng)導(dǎo)人批準(zhǔn)，才能代作原始憑證。

　　5.會(huì)計(jì)憑證在裝訂成冊(cè)后，應(yīng)該安排專門的人員進(jìn)行保管，在會(huì)計(jì)年度終了時(shí)登記歸檔。當(dāng)年度所填制的會(huì)計(jì)憑證，在年度終了后可以將其暫時(shí)交由會(huì)計(jì)人員保管一年。一年后，會(huì)計(jì)人員需要編制移交清冊(cè)，移交給企業(yè)的檔案機(jī)構(gòu)進(jìn)行統(tǒng)一保管。

　　會(huì)計(jì)專業(yè)的同學(xué)在學(xué)習(xí)過程中，可能會(huì)覺得會(huì)計(jì)的專業(yè)知識(shí)十分繁瑣、復(fù)雜，從而認(rèn)為會(huì)計(jì)是一個(gè)很難學(xué)好的學(xué)科，因此對(duì)日后的工作沒有信心。但其實(shí)會(huì)計(jì)并沒有同學(xué)們所想的那么困難，那么對(duì)于會(huì)計(jì)新人而言，怎樣學(xué)好會(huì)計(jì)？

　　1、首先，了解目標(biāo)會(huì)計(jì)崗位的工作內(nèi)容。會(huì)計(jì)的工作內(nèi)容與單位性質(zhì)是密切相關(guān)的。單位性質(zhì)不同，會(huì)計(jì)工作的內(nèi)容也會(huì)有所差別，比如政府機(jī)關(guān)、事業(yè)單位與企業(yè)組織的會(huì)計(jì)所負(fù)責(zé)的工作內(nèi)容是不一致的，不同行業(yè)之間會(huì)計(jì)的工作內(nèi)容也存在很大的差別。所以，首先要考慮自己將來打算從事哪一行業(yè)或者哪種單位性質(zhì)的會(huì)計(jì)，可以有針對(duì)性地多學(xué)習(xí)相關(guān)方面的知識(shí)。

　　2、會(huì)計(jì)核算是如實(shí)反映單位實(shí)際發(fā)生的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的內(nèi)容，因此想要更好地進(jìn)行會(huì)計(jì)工作可以多了解該行業(yè)、單位的工作性質(zhì)與單位所有的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的具體內(nèi)容。

　　3、學(xué)以致用。把所學(xué)的會(huì)計(jì)專業(yè)的理論知識(shí)和單位的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的實(shí)際情況、相關(guān)的法律法規(guī)和財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度緊密結(jié)合起來；在牢固的理論知識(shí)下，財(cái)會(huì)人員可以更有效率地開展工作。

　　4、虛心學(xué)習(xí)，不懂就問。積極向有經(jīng)驗(yàn)的會(huì)計(jì)前輩學(xué)習(xí)，樂于向前輩請(qǐng)教工作中的疑惑，腳踏實(shí)地，一步一步地往前走。

　　5、熟悉所在單位的財(cái)務(wù)制度，依照制度辦事。作為單位的一員，任何時(shí)候都不應(yīng)該超越法律法規(guī)和所在單位的規(guī)章制度。

　　10月1日起，增值稅+房產(chǎn)稅又有新政策執(zhí)行，主要面向住房租賃企業(yè)，那么如何應(yīng)對(duì)即將執(zhí)行的新政呢？

　　政策原文

　　10月1日起，住房租賃企業(yè)向個(gè)人出租住房適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%征收率減按1.5%繳納增值稅；對(duì)企事業(yè)單位等向個(gè)人、專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)出租住房，減按4%稅率征收房產(chǎn)稅。

　　政策解讀

　　(一)增值稅政策

　　1.具體關(guān)鍵詞

　　(1)適用主體：住房租賃企業(yè)

　　(2)承租對(duì)象限制：向個(gè)人出租

　　(3)出租標(biāo)的物：住房

　　(4)計(jì)稅：適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，

　　(5)按照5%征收率減按1.5%繳納增值稅

　　(6)政策實(shí)施日期：2021年10月1日起

　　2.提前應(yīng)對(duì)

　　(1)合同：需要明確上述政策條件

　　(2)一般納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法：

　　一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的不動(dòng)產(chǎn)，適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅。

　　關(guān)于轉(zhuǎn)租不動(dòng)產(chǎn)如何納稅的問題，總局明確按照納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)來確定：一般納稅人將2016年4月30日之前租入的不動(dòng)產(chǎn)對(duì)外轉(zhuǎn)租的，可選擇簡(jiǎn)易辦法征稅;將5月1日之后租入的不動(dòng)產(chǎn)對(duì)外轉(zhuǎn)租的，不能選擇簡(jiǎn)易辦法征稅。

　　(3)增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為準(zhǔn)：納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間在2021年10月1日前，還是適用征收率5%，2021年10月1日后(含)，按照5%征收率減按1.5%繳納增值稅。

　　【補(bǔ)充】租賃服務(wù)增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：采取預(yù)收款方式的，為收到預(yù)收款的當(dāng)天;簽訂了書面合同并確定了付款日期的，為書面合同確定的付款日期的當(dāng)天。

　　【案例】企業(yè)向個(gè)人出租住房適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，租賃期2021年7月1日至2024年6月30日，按年收租金，不考慮特殊情況：

　　如果合同約定第一年的租金在2021年7月1日先預(yù)收，適用征收率5%;

　　如果合同約定第一年的租金在2021年10月1日前收，適用征收率5%;

　　如果合同約定第一年的租金在2021年10月1日后(含)收，適用征收率1.5%;

　　(二)房產(chǎn)稅政策

　　1.政策關(guān)鍵詞

　　(1)適用主體：對(duì)企事業(yè)單位

　　(2)承租對(duì)象限制：個(gè)人、專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)

　　(3)出租對(duì)象：住房

　　(4)政策內(nèi)容：減按4%稅率征收房產(chǎn)稅

　　(5)政策實(shí)施日期：2021年10月1日起

　　2.提前應(yīng)對(duì)

　　(1)合同：需要明確上述政策條件

　　(2)房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為準(zhǔn)：納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間在2021年10月1日前，按12%稅率征收房產(chǎn)稅;2021年10月1日后(含)，減按4%稅率征收房產(chǎn)稅。

　　【補(bǔ)充】房產(chǎn)稅(從租)納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：納稅人出租、出借房產(chǎn)的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造商品房的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間自房屋使用或交付之次月起。

　　【案例】企業(yè)向向個(gè)人、專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)出租住房，租賃期2021年7月1日至2024年6月30日，不考慮特殊情況，則：2021年7月1日-2021年9月30日期間的租金，按12%稅率征收房產(chǎn)稅;2021年10月1日后(含)的租金，減按4%稅率征收房產(chǎn)稅。

　　現(xiàn)行房產(chǎn)稅相關(guān)的稅收政策

　　一、自2019年1月1日至2021年12月31日，對(duì)國(guó)家級(jí)、省級(jí)科技企業(yè)孵化器、大學(xué)科技園和國(guó)家備案眾創(chuàng)空間自用以及無(wú)償或通過出租等方式提供給在孵對(duì)象使用的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅；對(duì)其向在孵對(duì)象提供孵化服務(wù)取得的收入，免征增值稅。

　　二、為社區(qū)提供養(yǎng)老、托育、家政等服務(wù)的機(jī)構(gòu)自有或其通過承租、無(wú)償使用等方式取得并用于提供社區(qū)養(yǎng)老、托育、家政服務(wù)的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。自2019年6月1日起執(zhí)行至2025年12月31日。

　　三、自2019年1月1日至2021年12月31日，對(duì)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)（包括自有和承租，下同）專門用于經(jīng)營(yíng)農(nóng)產(chǎn)品的房產(chǎn)、土地，暫免征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。對(duì)同時(shí)經(jīng)營(yíng)其他產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)和農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)使用的房產(chǎn)、土地，按其他產(chǎn)品與農(nóng)產(chǎn)品交易場(chǎng)地面積的比例確定征免房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　四、《關(guān)于公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的公告》（財(cái)政部稅務(wù)總局公告2019年第61號(hào)）對(duì)公租房免征房產(chǎn)稅。對(duì)經(jīng)營(yíng)公租房所取得的租金收入，免征增值稅。公租房經(jīng)營(yíng)管理單位應(yīng)單獨(dú)核算公租房租金收入，未單獨(dú)核算的，不得享受免征增值稅、房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策。執(zhí)行期限為2019年1月1日至2020年12月31日。

　　根據(jù)《關(guān)于延長(zhǎng)部分稅收優(yōu)惠政策執(zhí)行期限的公告》（財(cái)政部稅務(wù)總局公告2021年第6號(hào)）一、《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于設(shè)備器具扣除有關(guān)企業(yè)所得稅政策的通知》（財(cái)稅〔2018〕54號(hào)）等16個(gè)文件規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策凡已經(jīng)到期的，執(zhí)行期限延長(zhǎng)至2023年12月31日。

　　文章來源：會(huì)計(jì)小師妹，部分素材源自小陳稅務(wù)、老三會(huì)計(jì)、財(cái)稅早知道、思維導(dǎo)圖學(xué)稅法。

　　會(huì)計(jì)中級(jí)和注冊(cè)會(huì)計(jì)區(qū)別在于：

　　1、兩者性質(zhì)不同。會(huì)計(jì)中級(jí)是會(huì)計(jì)職稱的一種，會(huì)計(jì)職稱分為會(huì)計(jì)初級(jí)職稱、會(huì)計(jì)中級(jí)職稱、會(huì)計(jì)高級(jí)職稱。注冊(cè)會(huì)計(jì)師是行業(yè)準(zhǔn)入類職業(yè)資格。

　　2、兩者考查科目不同。會(huì)計(jì)中級(jí)科目包括了《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》、《財(cái)務(wù)管理》和《經(jīng)濟(jì)法》。每科滿分100分，各科考試成績(jī)合格標(biāo)準(zhǔn)均以考試年度當(dāng)年標(biāo)準(zhǔn)確定，一般為60分及格。注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試分為專業(yè)階段和綜合階段，專業(yè)階段共有六個(gè)考試科目，分別為《會(huì)計(jì)》、《審計(jì)》、《稅法》、《經(jīng)濟(jì)法》、《財(cái)務(wù)成本管理》、《公司戰(zhàn)略及風(fēng)險(xiǎn)管理》。綜合階段考試分別是《職業(yè)能力綜合測(cè)試》試卷一和試卷二。

　　會(huì)計(jì)中級(jí)報(bào)名方式

　　會(huì)計(jì)中級(jí)報(bào)名方式為網(wǎng)上報(bào)名，報(bào)名人員應(yīng)具備下列基本條件：遵守《中華人民共和國(guó)會(huì)計(jì)法》和國(guó)家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度等法律法規(guī)；具備良好的職業(yè)道德，無(wú)嚴(yán)重違反財(cái)經(jīng)紀(jì)律的行為；熱愛會(huì)計(jì)工作，具備相應(yīng)的會(huì)計(jì)專業(yè)知識(shí)和業(yè)務(wù)技能。

　　除具備以上基本條件外，還必須具備下列條件之一：取得大學(xué)?？茖W(xué)歷，從事會(huì)計(jì)工作滿五年；取得大學(xué)本科學(xué)歷，從事會(huì)計(jì)工作滿四年；取得第二學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)，從事會(huì)計(jì)工作滿二年；取得碩士學(xué)位，從事會(huì)計(jì)工作滿一年；取得博士學(xué)位；通過全國(guó)統(tǒng)一考試，取得經(jīng)濟(jì)、統(tǒng)計(jì)、審計(jì)專業(yè)技術(shù)中級(jí)資格。

　　報(bào)名注冊(cè)會(huì)計(jì)需要什么條件

　　報(bào)名注冊(cè)會(huì)計(jì)需要的條件如下：具有高等專科以上學(xué)校畢業(yè)學(xué)歷，或者具有會(huì)計(jì)或者相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上技術(shù)職稱。報(bào)考入口有兩個(gè)，分別為注冊(cè)會(huì)計(jì)師全國(guó)統(tǒng)一考試網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)（http://cpaexam.cicpa.org.cn）以及中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)官方微信公眾號(hào)?？忌膱?bào)名查詢工作可以通過以上入口進(jìn)行，根據(jù)相關(guān)指引進(jìn)行操作，可在界面中查詢報(bào)名狀態(tài)。

　　注冊(cè)會(huì)計(jì)執(zhí)業(yè)證書的取得條件

　　注冊(cè)會(huì)計(jì)執(zhí)業(yè)證書的取得條件是取得cpa考試全科合格證，并且在此基礎(chǔ)上擁有2年國(guó)內(nèi)事務(wù)所獨(dú)立審計(jì)工作經(jīng)驗(yàn)，可以申請(qǐng)注冊(cè)會(huì)計(jì)師執(zhí)業(yè)會(huì)員。

　　考過初級(jí)會(huì)計(jì)要合理安排時(shí)間，制定學(xué)習(xí)計(jì)劃，選擇適合自己的學(xué)習(xí)方法。

備考資料>>【免費(fèi)試聽課】【歷年真題下載】【提分資料下載】名師精講初級(jí)課0元領(lǐng)取，拿證好幫手，先領(lǐng)先學(xué)>>免費(fèi)注冊(cè)會(huì)計(jì)網(wǎng)校，領(lǐng)新人禮包，內(nèi)有100元優(yōu)惠卷+99元課程0元學(xué)+高含金量學(xué)習(xí)資料，助力快速通關(guān)!點(diǎn)擊領(lǐng)取新人禮包>>沖刺推薦：下載會(huì)計(jì)網(wǎng)app，真題免費(fèi)刷，聽課更方便！

　　考過初級(jí)會(huì)計(jì)方法

　　1、合理安排時(shí)間初級(jí)會(huì)計(jì)考試一般在每年1月份報(bào)名，5月份考試，如果考試有相關(guān)的會(huì)計(jì)專業(yè)知識(shí)并且基礎(chǔ)比較好，建議報(bào)名后開始準(zhǔn)備考試就可以，如果考生是零基礎(chǔ)，就建議多花時(shí)間準(zhǔn)備，初級(jí)會(huì)計(jì)考試只有兩科所以從考試科目數(shù)量上來看只要肯下功夫還是比較容易考取的。

　　2、制定學(xué)習(xí)計(jì)劃，建議先學(xué)習(xí)《初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》，因?yàn)樵摽颇坷斫鈨?nèi)容多需要記憶的內(nèi)容少，考生只要理解了各知識(shí)點(diǎn)基本上就可以準(zhǔn)確做出試題.，《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》科目需要記憶的知識(shí)很多，如果較早時(shí)間學(xué)習(xí)的話，在考試之前容易遺忘。

　　3、選擇適合自己的學(xué)習(xí)方法，在看教材的基礎(chǔ)上最好購(gòu)買相關(guān)課程跟著老師劃重點(diǎn)，不要自己埋頭苦學(xué)，沒有重點(diǎn)和難點(diǎn)的區(qū)分。

　　初級(jí)會(huì)計(jì)資格考試介紹

　　初級(jí)會(huì)計(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試是由國(guó)家財(cái)政部統(tǒng)一組織、統(tǒng)一考試時(shí)間、統(tǒng)一考試大綱、統(tǒng)一考試命題、統(tǒng)一合格標(biāo)準(zhǔn)的考試制度。每年只舉行一次，高中（含高中、中專、職高和技校）及以上學(xué)歷符合條件的人員都可以報(bào)考。有些地區(qū)需要報(bào)考人員進(jìn)行信息采集后才可以報(bào)名，所以想?yún)⒓映跫?jí)考試的人員需要提前做好信息采集工作，避免因?yàn)槲醇皶r(shí)采集信息而錯(cuò)過報(bào)名時(shí)間。初級(jí)會(huì)計(jì)報(bào)名沒有補(bǔ)報(bào)機(jī)會(huì)。

　　初級(jí)會(huì)計(jì)資格考試個(gè)科目合格標(biāo)準(zhǔn)

　　初級(jí)會(huì)計(jì)考試兩個(gè)科目合格分?jǐn)?shù)均為60分，滿分均為100分，參加考試的人員需要在一個(gè)會(huì)計(jì)考試年度內(nèi)一次性通過參加考試的兩個(gè)科目即可，初級(jí)會(huì)計(jì)考試成績(jī)一般在考試后30個(gè)工作日可以查詢，考生可通過全國(guó)會(huì)計(jì)資格評(píng)價(jià)網(wǎng)（http://kzp.mof.gov.cn/）查詢并打印成績(jī)單。

免費(fèi)試聽ue_arc_shiting
請(qǐng)?jiān)谙旅婕t色框內(nèi)輸入分類名稱arc_shiting_name初級(jí)會(huì)計(jì)師

　　會(huì)計(jì)小白推薦考初級(jí)會(huì)計(jì)，初級(jí)會(huì)計(jì)是會(huì)計(jì)小白進(jìn)入會(huì)計(jì)的入門檻，難度和報(bào)考要求都相對(duì)比較低，中級(jí)會(huì)計(jì)則考驗(yàn)考生的學(xué)習(xí)能力和實(shí)操經(jīng)驗(yàn)，因此中級(jí)會(huì)計(jì)報(bào)考門檻和考試難度都比較高。

　　初級(jí)會(huì)計(jì)考試科目

　　1、《初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》

　　《初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》教材有八章，分別是第一章會(huì)計(jì)概述、第二章資產(chǎn)、第三章負(fù)債、第四章所有者權(quán)益、第五章收入、費(fèi)用和利潤(rùn)、第六章財(cái)務(wù)報(bào)表、第七章管理會(huì)計(jì)基礎(chǔ)、第八章政府會(huì)計(jì)基礎(chǔ)，涉及內(nèi)容有財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)計(jì)量與核算的基本原理與知識(shí)等。

備考資料ue_arc_bkzl
請(qǐng)?jiān)谙旅婕t色框內(nèi)輸入分類名稱arc_bkzl_name初級(jí)會(huì)計(jì)師

　　2、《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》

　　《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》教材共有八章，涉及到財(cái)務(wù)領(lǐng)域的重要法律知識(shí)，重點(diǎn)章節(jié)是第三章支付結(jié)算法律制度、第四章稅法概述及貨物和勞務(wù)稅法律制度、第五章所得稅法律制度、第八章勞動(dòng)合同與社會(huì)保險(xiǎn)法律制度，考生需要清楚經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)科目的內(nèi)容分布體系，掌握好支付結(jié)算、票據(jù)、增值稅等內(nèi)容。

　　兩個(gè)科目的考試題型均為客觀題，有四大類型，分別是單項(xiàng)選擇題、多項(xiàng)選擇題、判斷題和不定項(xiàng)選擇題。

　　初級(jí)會(huì)計(jì)試題類型分析

　　1、單項(xiàng)選擇題

　　單項(xiàng)選擇題有三種命題方式，分別是純文字性題目、計(jì)算性題目和編制相關(guān)會(huì)計(jì)分錄題目，純文字性題目需要考生準(zhǔn)確鑒別備選項(xiàng)中表述最準(zhǔn)確的一項(xiàng)；計(jì)算性題目需要考生在掌握知識(shí)點(diǎn)的同時(shí)能夠準(zhǔn)確計(jì)算；編制相關(guān)會(huì)計(jì)分錄題目則要求考生能夠?qū)?jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)做出準(zhǔn)確的會(huì)計(jì)處理。

　　2、多項(xiàng)選擇題

　　多項(xiàng)選擇題要求考生在四個(gè)備選答案中找到兩個(gè)或兩個(gè)以上符合題意的答案，純文字性題目占有很大比重，也會(huì)有個(gè)別題目涉及相關(guān)計(jì)算和會(huì)計(jì)處理。

　　3、判斷題

　　判斷題的設(shè)置涵蓋初級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試的覆蓋面，主要考核各章節(jié)易錯(cuò)易混點(diǎn)。

　　4、不定項(xiàng)選擇題

　　不定項(xiàng)選擇題是初級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試中比較難的題型，題目具有一定的綜合性，要求考生在學(xué)習(xí)的時(shí)候融會(huì)貫通。做不定項(xiàng)選擇題時(shí)只選擇有把握的備選項(xiàng)，對(duì)沒有把握的適當(dāng)放棄，保守得分。

　　會(huì)計(jì)初級(jí)與注冊(cè)高級(jí)會(huì)計(jì)的區(qū)別有：報(bào)名時(shí)間，報(bào)名條件，考試科目，考試題型，考試成績(jī)有效期等等。

會(huì)計(jì)初級(jí)與注冊(cè)會(huì)計(jì)報(bào)名條件區(qū)別

　　初級(jí)會(huì)計(jì)報(bào)名條件

　　1、具備國(guó)家教育部門認(rèn)可的高中畢業(yè)（含高中、中專、職高和技校）及以上學(xué)歷；

　　2、遵守《中華人民共和國(guó)會(huì)計(jì)法》和國(guó)家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度等法律法規(guī)；

　　3、具備良好的職業(yè)道德，無(wú)嚴(yán)重違反財(cái)經(jīng)紀(jì)律的行為；

　　4、熱愛會(huì)計(jì)工作，具備相應(yīng)的會(huì)計(jì)專業(yè)知識(shí)和業(yè)務(wù)技能。

　　注冊(cè)會(huì)計(jì)報(bào)名條件

　　1、專業(yè)階段考試的人員，需具有高等?？埔陨蠈W(xué)校畢業(yè)學(xué)歷，或者具有會(huì)計(jì)或者相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上技術(shù)職稱。

　　2、綜合階段考試的人員，需考取專業(yè)階段考試合格證后才可以報(bào)名。

備考資料ue_arc_bkzl
請(qǐng)?jiān)谙旅婕t色框內(nèi)輸入分類名稱arc_bkzl_name初級(jí)會(huì)計(jì)師

會(huì)計(jì)初級(jí)與注冊(cè)會(huì)計(jì)考試科目區(qū)別

　　1.初級(jí)的考試科目

　　初級(jí)會(huì)計(jì)考試科目分別包括兩個(gè)，具體是《初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》以及《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》。

　　2.注冊(cè)會(huì)計(jì)考試科目

　　專業(yè)階段一共六個(gè)科目，具體包括：《會(huì)計(jì)》、《審計(jì)》、《財(cái)務(wù)成本管理》、《公司戰(zhàn)略與風(fēng)險(xiǎn)管理》、《經(jīng)濟(jì)法》、《稅法》。

　　綜合階段考試科目《職業(yè)能力綜合測(cè)試（試卷一，試卷二）》只有一個(gè)。

會(huì)計(jì)初級(jí)與注冊(cè)會(huì)計(jì)考試題型區(qū)別

　　1.會(huì)計(jì)初級(jí)考試題型

　　初級(jí)會(huì)計(jì)考試題型包括單項(xiàng)選擇題、多項(xiàng)選擇題、判斷題、不定項(xiàng)選擇題一共四大類型，全部為客觀題。

　　2.注冊(cè)會(huì)計(jì)考試題型

　　《會(huì)計(jì)》考試題型為單項(xiàng)選擇題、多項(xiàng)選擇題、計(jì)算分析題、綜合題。

　　《審計(jì)》考試題型為單項(xiàng)選擇題、多項(xiàng)選擇題、綜合題、簡(jiǎn)答題。

　　《稅法》考試題型為單項(xiàng)選擇題、多項(xiàng)選擇題、綜合題、計(jì)算問答題。

　　《經(jīng)濟(jì)法》考試題型為單項(xiàng)選擇題、多項(xiàng)選擇題、案例分析題。

　　《財(cái)務(wù)成本管理》考試題型為單項(xiàng)選擇題、多項(xiàng)選擇題、計(jì)算分析題、綜合題。

　　《公司戰(zhàn)略與風(fēng)險(xiǎn)管理》考試題型為單項(xiàng)選擇題、多項(xiàng)選擇題、綜合題、簡(jiǎn)答題

　　注會(huì)綜合階段考試的題型為綜合案例分析。

　　2023年西安中級(jí)經(jīng)濟(jì)師報(bào)名費(fèi)用已經(jīng)公布，考試收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每人每科51元，網(wǎng)上繳費(fèi)時(shí)間為7月28日起至8月8日12：00止，只有完成繳費(fèi)后才能成功報(bào)名，報(bào)考人員一定要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行繳費(fèi)。

2023年西安中級(jí)經(jīng)濟(jì)師報(bào)名費(fèi)用可以開發(fā)票嗎？

　　報(bào)考人員繳費(fèi)確認(rèn)工作統(tǒng)一在中國(guó)人事考試網(wǎng)（www.cpta.com.cn）進(jìn)行。經(jīng)繳費(fèi)確認(rèn)后的報(bào)名信息原則上不可更改。若確需更改的，需本人攜帶身份證到西安市人事考試中心（南二環(huán)西段123號(hào)88號(hào)老三屆世紀(jì)星大廈12樓AB座）申請(qǐng)刪除原報(bào)考信息后，重新報(bào)名、繳費(fèi)，不退還原繳納費(fèi)用。

　　根據(jù)陜價(jià)費(fèi)發(fā)〔2018〕41號(hào),財(cái)稅〔2019〕58號(hào)規(guī)定，初中級(jí)考試收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每人每科51元。報(bào)考人員資格審查通過后，即可網(wǎng)上支付考試費(fèi)用，未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)（8月8日12:00前）繳費(fèi)確認(rèn)者，視為放棄考試資格。

　　如需換取發(fā)票，請(qǐng)于2023年11月15日(節(jié)假日除外)前攜帶網(wǎng)上打印的《經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試報(bào)名表》和繳費(fèi)狀態(tài)確認(rèn)頁(yè)面（截圖打?。?/strong>前往西安市南二環(huán)西段88號(hào)老三屆世紀(jì)星大廈12層AB座西安市人事考試中心財(cái)務(wù)部辦理,逾期不再辦理發(fā)票換取相關(guān)工作。

　　發(fā)票換取咨詢電話：029-88360329（工作日9:00—12:00,13:00—17:00）

備考資料ue_arc_bkzl
請(qǐng)?jiān)谙旅婕t色框內(nèi)輸入分類名稱arc_bkzl_name中級(jí)經(jīng)濟(jì)師

2023年西安中級(jí)經(jīng)濟(jì)師報(bào)名入口是哪里？

　　中國(guó)人事考試網(wǎng)（www.cpta.com.cn）是官方網(wǎng)絡(luò)報(bào)名平臺(tái)，西安人事考試網(wǎng)（xapta.xa.gov.cn）是官方公告發(fā)布平臺(tái)。請(qǐng)廣大應(yīng)試人員關(guān)注西安人事考試網(wǎng)或西安人事考試中心微信公眾號(hào)，及時(shí)獲取考試和辦證資訊。