日常生活中，對于首次購房者而言，除了要繳納相應的房款，還需要繳納一定比例的專項維修基金，用于公共設施的維修養(yǎng)護事項。以下是關于專項維修基金會計分錄的內容，來一起了解吧。

　　專項維修基金會計分錄

　　維修基金應計入管理費用核算：

　　借：管理費用

　　       貸：銀行存款

　　商品房繳納維修基金會計分錄

　　1、代收購房者維修基金：

　　借：銀行存款

　　       貸：其他應付款——房屋維修基金

　　2、維修發(fā)生時支付維修基金：

　　借：其他應付款——房屋維修基金

　　       貸：銀行存款

　　專項維修基金是什么？

　　專項維修基金是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，并授權業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金。

　　專項維修基金由該物業(yè)內的業(yè)主共同籌集，對于業(yè)主而言，按照比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業(yè)主所有，單個業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。

　　企業(yè)使用網(wǎng)銀U盾時，產生的相關費用通常計入“財務費用”“管理費用”等科目核算，對于網(wǎng)銀盾費的會計分錄該怎么做？

　　網(wǎng)銀盾費的會計分錄

　　借：財務費用——手續(xù)費/管理費用——辦公費

　　　　貸：銀行存款

　　財務費用是指企業(yè)為籌集生產經(jīng)營所需資金等而發(fā)生的籌資費用，包括利息支出(減利息收入)、匯兌損益以及相關的手續(xù)費、企業(yè)發(fā)生或收到的現(xiàn)金折扣等。

　　包括企業(yè)生產經(jīng)營期間發(fā)生的利息支出(減利息收入)、匯兌損益(有的企業(yè)如商品流通企業(yè)、保險企業(yè)進行單獨核算，不包括在財務費用)、金融機構手續(xù)費，企業(yè)發(fā)生的現(xiàn)金折扣或收到的現(xiàn)金折扣等。但在企業(yè)籌建期間發(fā)生的利息支出，應計入開辦費;為購建或生產滿足資本化條件的資產發(fā)生的應予以資本化的借款費用，在“在建工程”、“制造費用”等科目核算。

　　管理費用是什么？

　　管理費用是指企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產經(jīng)營活動而發(fā)生的各種費用。包括的具體項目有企業(yè)董事會和行政管理部門在企業(yè)經(jīng)營管理中發(fā)生的，或者應當由企業(yè)統(tǒng)一負擔的公司經(jīng)費、工會經(jīng)費、待業(yè)保險費、勞動保險費、董事會費、聘請中介機構費、咨詢費、訴訟費、業(yè)務招待費、辦公費、差旅費、郵電費、綠化費、管理人員工資及福利費等。

　　管理費用屬于期間費用，在發(fā)生的當期就計入當期的損失或是利益，企業(yè)應通過"管理費用"科目核算管理費用的發(fā)生和結轉情況。該科目借方登記企業(yè)發(fā)生的各項管理費用，貸方登記期末轉入"本年利潤"科目的管理費用，結轉后該科目應無余額、該科目按管理費用的費用項目進行明細核算。

　　銀行存款是什么？

　　銀行存款是企業(yè)存入銀行或其他金融機構的貨幣資金。企業(yè)根據(jù)業(yè)務需要，在其所在地銀行開設賬戶，運用所開設的賬戶，進行存款、取款以及各種收支轉賬業(yè)務的結算。

　　根據(jù)我國現(xiàn)金管理制度的規(guī)定，每一企業(yè)都必須在中國人民銀行或專業(yè)銀行開立存款戶，辦理存款、取款和轉賬結算，企業(yè)的貨幣資金，除了在規(guī)定限額以內，可以保存少量的現(xiàn)金外，都必須存入銀行。

　　企業(yè)的銀行存款主要包括：結算戶存款、信用證存款、外埠存款等。銀行存款的收支業(yè)務由出納員負責辦理。每筆銀行存款收入和支出業(yè)務，都須根據(jù)經(jīng)過審核無誤的原始憑證編制記賬憑證。

　　房屋維修基金用于房屋保修期滿后房屋主體結構、公共部位和公共設施設備中需要維修改造的工程。對于公司房屋維修基金，可以通過管理費用科目進行核算，有關的會計分錄怎么做？

　　公司房屋維修基金的會計分錄

　　在會計進行核算時，維修基金應該計入“管理費用”的會計科目。

　　1、支付房屋維修基金時，如果沒有發(fā)票則不能稅前扣除。

　　借：管理費用

　　　　貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　2、單位購買買辦公樓的契稅和支付大修基金費用

　　如果是隨房款一同支付，應資本化計入原值。

　　借：固定資產

　　　　貸：銀行存款

　　如果是購房后支付的，計入“管理費用”的會計科目。

　　借：管理費用

　　　　貸：銀行存款

　　3、維修基金計入其他應收款，使用時再轉入費用

　　借：其他應收款——房屋維修基金

　　　　貸：銀行存款

　　4、使用時

　　借：管理費用——維修費

　　　　貸：其他應收款——房屋維修基金

　　管理費用是什么？

　　管理費用是指企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產經(jīng)營活動而發(fā)生的各種費用。包括的具體項目有：企業(yè)董事會和行政管理部門在企業(yè)經(jīng)營管理中發(fā)生的，或者應當由企業(yè)統(tǒng)一負擔的公司經(jīng)費、工會經(jīng)費、待業(yè)保險費、勞動保險費、董事會費、聘請中介機構費、咨詢費、訴訟費、業(yè)務招待費、辦公費、差旅費、郵電費、綠化費、管理人員工資及福利費等。管理費用屬于損益類會計科目，借方表示增加，貸方表示減少。

　　公共維修基金一般住宅專項維修資金，物業(yè)公司收取的專項維修資金，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，相關的會計分錄該怎么做？

　　物業(yè)公司收到公共維修基金如何做賬？

　　會計分錄如下：

　　收到專項維修金時：

　　借：庫存現(xiàn)金等

　　       貸：專項應付款—代管基金

　　用于專項維修支出時：

　　借：專項應付款—代管基金

　　        貸：銀行存款等

　　專項應付款是企業(yè)的專項資金對外發(fā)生的各種應付和暫收款項。如： 購入專項物資的應付貨款、應付承包單位的工程價款、應付運輸費、應付罰金以及各種暫收的專用款項。為了反映應付、暫收專用款項的增減變動，應設置“專項應付款”帳戶組織核算。專項應付款或專項暫收款發(fā)生時貸記該帳戶，支付各項應付、暫收款時，借記該帳戶。貸方余額為專項應付款實有數(shù)。在“專項應付款”帳戶下，應按單位或個人設置明細帳戶組織核算。在企業(yè)內部專項資金與流動資金相互墊支而發(fā)生的應付款項，直接通過“銀行存款”和“專項存款”帳戶劃轉，不在“專項應付款”帳戶核算。

　　物業(yè)公司收取電費會計分錄

　　如果物業(yè)公司收取繳納電費的時候有盈利，則做以下會計分錄：

　　1、支付電力公司電費時：

　　借：主營業(yè)務成本

　       　應交稅費—應交增值稅—進項稅額

　       　貸：銀行存款

　　2、收取業(yè)主電費時：

　　借：銀行存款

　       　貸：主營業(yè)務收入

　               　應交稅費—應交增值稅—銷項稅額

　　對于溫室大棚維修費用支出，應通過管理費用——溫棚維修費科目進行會計核算，具體的會計分錄是什么？

　　溫棚維修費用分錄

　　1、企業(yè)取得溫棚維修費增值稅專用發(fā)票，會計分錄為：

　　借：管理費用——溫棚維修費

　　       應交稅費——應交增值稅(進項稅額)

　　       貸：銀行存款

　　2、企業(yè)為小規(guī)模納稅人，取得維修費增值稅普通發(fā)票，會計分錄為：

　　借：管理費用——溫棚維修費

　　       貸：銀行存款

　　3、期末，結轉本年利潤時，會計分錄為：

　　借：本年利潤

　　       貸：管理費用——溫棚維修費

　　本年利潤是所有者權益類科目，其貸方登記企業(yè)當期所實現(xiàn)的各項收入和利得，包括主營業(yè)務收入、其他業(yè)務收入、投資收益等，借方登記企業(yè)當期所發(fā)生的各項費用與支出，包括主營業(yè)務成本、稅金及附加、其他業(yè)務成本、銷售費用、管理費用、財務費用等。

　　管理費用核算哪些內容？

　　管理費用的核算是指對企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產經(jīng)營活動而發(fā)生的管理費用的核算。管理費用包括工資、福利費、折舊費、工會經(jīng)費、業(yè)務招待費、旁產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅、技術轉讓費、無形資產攤銷、職工教育經(jīng)費、勞動保險費、待業(yè)保險費、研究開發(fā)費、壞帳損失等。

　　管理費用屬于期間費用，在發(fā)生的當期就計入當期的損失或利益。

　　4s店發(fā)生的汽車維修費用，一般分為三包期內的免費維修和收費維修兩種情況。不同情況下，相應的會計分錄處理也有所不同。

　　4s店維修費用如何做會計分錄？

　　1、三包期內的免費維修

　　借：銷售費用-維修費

　　       貸：銀行存款(或庫存現(xiàn)金、原材料等科目)

　　2、收費維修

　　借：銀行存款(或庫存現(xiàn)金、應收賬款等科目)

　　       貸：其他業(yè)務收入

　　              應交稅費-應交增值稅-銷項稅額

　　借：其他業(yè)務成本

　　       貸：銀行存款(或庫存現(xiàn)金、原材料等科目)

　　維修費會計分錄

　　維修費用計入管理費用、銷售費用科目：

　　借：管理費用/銷售費用

　　       貸：銀行存款

　　管理費用和銷售費用是什么？

　　管理費用，是指企業(yè)為組織和管理生產經(jīng)營發(fā)生的各種費用，包括：

　　1、企業(yè)在籌建期間內發(fā)生的開辦費。

　　2、董事會和行政管理部門在企業(yè)的經(jīng)營管理中發(fā)生的以及應由企業(yè)統(tǒng)一負擔的公司經(jīng)費(包括行政管理部門職工薪酬、物料消耗、低值易耗品攤銷、辦公費和差旅費等)。

　　3、行政管理部門負擔的工會經(jīng)費。

　　4、董事會費(包括董事會成員津貼、會議費和差旅費等)。

　　5、聘請中介機構費。

　　6、咨詢費(含顧問費)。

　　7、訴訟費、業(yè)務招待費、技術轉讓費、研究費用等。

　　8、企業(yè)生產車間(部門)和行政管理部門發(fā)生的固定資產修理費用等后續(xù)支出。

　　銷售費用是指企業(yè)銷售商品和材料、提供勞務的過程中發(fā)生的各種費用，包括：

　　1、企業(yè)在銷售商品過程中發(fā)生的保險費、包裝費、展覽費和廣告費、商品維修費、預計產品質量保證損失、運輸費、裝卸費等。

　　2、為銷售本企業(yè)商品而專設的銷售機構(含銷售網(wǎng)點、售后服務網(wǎng)點等)的職工薪酬、業(yè)務費、折舊費等經(jīng)營費用。

　　3、企業(yè)發(fā)生的與專設銷售機構相關的固定資產修理費用等后續(xù)支出。

　　當今各行各業(yè)生產經(jīng)營過程中都會使用到不同的機器，而這些機器都有一定的壽命，當機器受損需要維修時，發(fā)生的維修費支出，應計入什么科目？如何做會計分錄？

　　機器維修費用計入什么科目？

　　固定資產包括企業(yè)為生產產品、提供勞務、出租或者經(jīng)營管理而持有的，價值達到一定標準的非貨幣性資產，使用時間超過12個月的，包括建筑物、機器和其他與生產經(jīng)營活動有關的設備、工具等。對固定資產進行修理，是為了保持固定資產處于正常運行狀態(tài)的行為，如添加潤滑油、清洗機器、更換部件等。

　　根據(jù)《企業(yè)會計準則第4 號——固定資產》(財政部財會[2006]3 號)有關規(guī)定：與固定資產有關的后續(xù)支出，符合本準則第四條規(guī)定的確認條件的，應當計入固定資產成本;不符合本準則第四條規(guī)定的確認條件的，應當在發(fā)生時計入當期損益。

　　因此，機器設備是屬于固定資產的。固定資產的維修費可以費用化，計入管理費用科目，所以機器設備的維修費應當計入到管理費用-維修費科目。

　　機器設備維修費的會計分錄

　　借：管理費用-維修費

　　       貸：銀行存款

　　需要注意的是，修理固定資產不會增加資產的經(jīng)濟利益，也不會提高資產的效率，但是其費用在發(fā)生時因計入當期費用。

　　管理費用是什么？

　　管理費用是指企業(yè)為組織和管理企業(yè)生產經(jīng)營所發(fā)生的各項費用。包括：企業(yè)籌建期間發(fā)生的開辦費、工會經(jīng)費、董事會費、訴訟費、業(yè)務招待費、房產稅、車船稅、土地使用稅、印花稅、技術轉讓費等。

　　房屋維修基金，一般由房地產開發(fā)企業(yè)代收，再上交給房產局。請問房地產開發(fā)企業(yè)維修基金怎么記賬？

　　房地產開發(fā)企業(yè)維修基金如何記賬？

　　房屋專項維修基金由房地產開發(fā)企業(yè)或物業(yè)代收后上交房產局監(jiān)管，房地產企業(yè)只能作暫存款項入賬。

　　一般代收業(yè)主的維修基金，做以下會計分錄：

　　借：銀行存款（現(xiàn)金）

　　貸：其他應付款——代收業(yè)主維修基金

　　繳納到房管局時，做以下會計分錄：

　　借：其他應付款——代收業(yè)主維修基金

　　貸：銀行存款

　　房屋維修基金：房屋維修基金包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金，房屋共用設施專用基金簡稱專用基金，主要用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。

　　房屋維修基金由誰管理？

　　根據(jù)建設部、財政部聯(lián)合出臺165號令《住宅專項維修資金管理辦法》相關規(guī)定，一般房屋維修基金由房地產行政主管機關來代管，業(yè)主委員會成立之后，公共維修基金也就劃轉到業(yè)主委員會，管理權力歸業(yè)主委員會所有。

　　哪些情況下可以使用房屋維修基金？

　　房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。

　　房屋主體承重結構：基礎、內外承重墻體、屋頂、樓板等；

　　公共部位：戶外墻面、走廊通道、樓梯間等；

　　公共設施設備：房屋及相關配套區(qū)域內、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道及設備、電梯、配電線纜及設備、公用照明、消防設施、道路等。

　　企業(yè)在購置房產時繳納了契稅和維修基金，那么支付的契稅和房屋維修基金支出能否計入固定資產原值？

　　答：根據(jù)《企業(yè)會計準則第4號—固定資產》第八條規(guī)定，外購固定資產的成本，包括購買價款、相關稅費、使固定資產達到預定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的可歸屬于該項資產的運輸費、安裝費等。

　　由于在購買房產時繳納的契稅以及維修基金都是購置時必要的支出，所以企業(yè)繳納的契稅和維修基金屬于使固定資產達到預定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的可歸屬于該項資產的支出。因此，企業(yè)繳納的契稅和維修基金均需要計入固定資產原值。

　　相關規(guī)定：《企業(yè)會計準則第4號—固定資產》

　　第八條外購固定資產的成本，包括購買價款、相關稅費、使固定資產達到預定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的可歸屬于該項資產的運輸費、裝卸費、安裝費和專業(yè)人員服務費等。

　　以一筆款項購入多項沒有單獨標價的固定資產，應當按照各項固定資產公允價值比例對總成本進行分配，分別確定各項固定資產的成本。

　　購買固定資產的價款超過正常信用條件延期支付，實質上具有融資性質的，固定資產的成本以購買價款的現(xiàn)值為基礎確定。實際支付的價款與購買價款的現(xiàn)值之間的差額，除按照《企業(yè)會計準則第17號——借款費用》應予資本化的以外，應當在信用期間內計入當期損益。

　　企業(yè)經(jīng)營發(fā)展過程中，應在規(guī)定時間內申報納稅。完成申報納稅工作過程中，需掌握稅控盤清卡的操作步驟，若是沒有清卡時，該怎么處理？

　　稅控盤沒有清卡如何處理？

　　增值稅控盤，每月初1日開始抄稅，抄稅完成后到國稅網(wǎng)站申報繳納增值稅。申報納稅完成后清卡。稅控盤鎖死日期各個企業(yè)會有所差異，但企業(yè)要在此日期前抄稅、申報及清卡。如果沒有及時抄稅報稅及清卡，稅控盤將被鎖死。沒有清卡的，可以去稅務局上門清卡。

　　稅控盤清卡流程

　　在每月或者每個季度，企業(yè)的稅控設備需要先進行抄稅，然后報稅，最后完成清卡操作，其具體的操作如下：

　　1、登錄“金稅盤系統(tǒng)”，進入“報稅系統(tǒng)”，點擊“報稅處理”。

　　2、點擊“遠程清卡”，清卡成功后，會彈出清卡成功提示框。

　　3、清卡完成后，如右側鎖死日期顯示為下個月，則可以確認清卡完成。

　　查詢清卡成功方法：

　　如果您忘記是否出現(xiàn)清卡成功的提示，點擊“報稅處理-狀態(tài)查詢-增值稅專用發(fā)票及增值稅普通發(fā)票”鎖死日期更新為下個月，則說明您本月已經(jīng)完成清卡工作。

　　稅控盤是什么？

　　稅控盤是按照稅局要求研制的，專用的稅控裝置。 上述也提到了，稅控盤就是那個“u盾”，就像你通過網(wǎng)銀付款使用u盾一樣，需要把u盾插在電腦上才能進行轉賬操作。同理，開票時，把稅控盤插到電腦上，打開開票軟件，才可以開票。它適用于開票量大，開票點分散、涉稅事務繁瑣的集團型企業(yè)或公司。也就是說，不是所有企業(yè)都需要買稅控盤的，如果是小規(guī)模公司，且開票量不大，可以不用買稅控盤，直接在網(wǎng)上申請，然后去當?shù)囟惥执蛴〕鰜砭涂梢缘?。不開票就更用不到了。

　　企業(yè)購進一批車間設備，設備因發(fā)生故障需要維修，支出的設備維修費用，實務中應計入什么科目?如何做會計分錄？

　　車間設備修理費通過什么科目核算？

　　車間設備修理費主要是維護固定資產的正常運轉和使用，發(fā)生支出時計入“管理費用”科目核算。

　　企業(yè)應通過“管理費用”科目，核算管理費用的發(fā)生和結轉情況。該科目借方登記企業(yè)發(fā)生的各項管理費用，貸方登記期末轉入“本年利潤”科目的管理費用，結轉后該科目應無余額。

　　車間設備維修費的會計分錄

　　借：管理費用

       　　貸：原材料/銀行存款等

　　管理費用包括企業(yè)在籌建期間內發(fā)生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業(yè)的經(jīng)營管理中發(fā)生的以及應由企業(yè)統(tǒng)一負擔的公司經(jīng)費，聘請中介機構費，咨詢費(含顧問費)，業(yè)務招待費，研究費用，技術轉讓費等。

　　購入設備的會計分錄

　　不需安裝

　　借：固定資產

　　       應交稅費——應交增值稅(進項稅額)

　       　貸：銀行存款等

　　需要安裝的設備

　　購入進行安裝時

　　借：在建工程

　      　應交稅費——應交增值稅(進項稅額)

　      　貸：銀行存款等

　　支付安裝費等

　　借：在建工程

　　       應交稅費——應交增值稅(進項稅額)

　　       貸：銀行存款等

　　設備安裝完畢交付使用時

　　借：固定資產

　　       貸：在建工程