房產稅是財產稅中的個別財產稅，以房屋為征稅對象，計算方式包括從價計征或者從租計征。那么計提房產稅的賬務處理怎么做?如何做會計分錄?下面一文為大家詳細介紹。

　　計提房產稅如何進行賬務處理?

　　計提房產稅會計分錄:

　　借：稅金及附加

　　貸：應交稅費——房產稅

　　繳納房產稅會計分錄:

　　借：應交稅費——房產稅

　　貸：銀行存款

　　房產稅及附加會計分錄

　　計算時：

　　借：管理費用

　　貸：應交稅費-應交房產稅

　　實際繳納時：

　　借：應交稅費-應交房產稅

　　貸：銀行存款

　　房產稅概念

　　房產稅，即以房屋為征稅對象的一種稅，房產稅具體該怎么計算?一般是從價計征或者是從租計征。對于市場而言，房產稅能夠起到一定的積極作用，有利于房地產市場的發(fā)展。對于政府而言，征收房產稅能夠對經濟起到正確引導的作用。

　　房產稅和契稅的區(qū)別

　　1、房產稅以房屋為征稅對象，而契稅以所有權發(fā)生轉移變動的不動產作為征稅對象。

　　2、房產稅是向產權所有人征收的一種財產稅，而契稅是向產權承受人征收的一種財產稅。

　　3、房產稅每年都需要繳納，而契稅在房屋發(fā)生轉移的情況下才繳納。

　　距離2020年ACCA7月考試時間越來越近，越臨近考試考生就會越不知所措，不知該做些什么好，為了幫助考生進一步鞏固好之前所學的內容，今天會計網分享一份考前沖刺攻略，教大家如何快速梳理每一種虧損Loss的抵減規(guī)則。

　　ACCA考前攻略

　　看見loss估計每一位學習TX(UK)這門課的小朋友都很頭大。確實這部分是TX(UK)當中較為復雜，難度較高的知識點。但是在考試的當中的考察側重點主要還是基本的操作。所以大家要掌握每一種虧損Loss的抵減規(guī)則，按照稅法的規(guī)定扣減就可以。

　　題目中還會經常提到的as early as possible, most favorable, as much as possible等語句，那么我們在使用Loss 的抵減的同時，也可以保證已有減免都可以享受到，盡量多地幫助納稅人節(jié)省稅款，并且盡早抵減。

　　以下為老師為同學們做的虧損抵減規(guī)則集錦，希望幫助大家掌握基本知識要點，理清楚思路，順利Pass!

　　本文閱讀指引：

　　“必須” 意味著不用申報claim，自動抵減;

　　“全額” 意味著金額無法選擇，按照最大可以抵減金額來扣減;

　　“可選” 意味著如果要享受抵減，必須向稅務局申報claim;

　　“金額隨意” 意味著納稅人可以自己決定抵減金額，題目中通?？疾熳顑?yōu)抵減，那么就是考慮其他的扣減項都能扣除，不產生浪費，然后決定loss 的適用金額。

　　Income Tax

　　Trading loss

　　1. Loss relief against net income (可選)

　　抵減當年或/和去年的扣減PA之前的total income

　　四種方案可選：先今年后去年，先去年后今年，只今年，只去年

　　抵減非trading income，全額抵減，但注意不能超過Cap。上限為以下兩者取高: ￡50,000或者25%*(person's total income - gross personal pension contributions)

　　抵減trading income，全額抵減

　　2. Carry forward loss relief

　　未使用或用完剩下的自動帶到未來，直到用完為止

　　抵減未來的Trading income，必須全額抵減

　　3. Trading losses relieved against capital gains (可選)

　　抵減金額為以下兩者取低：Trading loss – general income 或者Capital gain – current capital loss – capital loss brought forward(全額)

　　4. Early trade loss relief(可選)

　　開始經營前四個tax year，任意一年的trading loss 可以抵減過去三年的扣減PA之前的total income

　　全額抵減，無cap，從最早的一年開始，三年都要抵減

　　注意開始經營前三個tax year的稅務期間，loss 不可以overlap

　　5. Terminal loss relief(可選)

　　計算出Terminal loss，從最近的一年開始抵減過去三年的Trading profit

　　全額抵減

　　Property loss

　　帶到未來抵減未來產生的Property income，必須全額抵減

　　普通租賃loss只能抵減普通租賃收入，FHL loss抵減FHL 收入

　　Capital Gain Tax

　　Capital loss

　　當年的Capital loss 必須全額抵減

　　Capital loss brought forward 過去年份帶來的Capital loss 只需將今年的capital gain 降低到AE金額即可

　　Corporation Tax

　　Trading loss

　　五種方案任選其一

　　1. Current period relief only

　　2. Current period relief, then carry back relief

　　3. Current period relief, then carry forward relief

　　4. Current period relief, then carry back relief, then carry forward relief

　　5. Carry forward relief only.

　　Current period relief

　　抵減產生loss 的Accounting period 的扣減QCD之前的total profit

　　全額抵減

　　Carry back relief

　　先做Current period relief之后才可以Carry back relief

　　抵減產生loss 的Accounting period 開始之前12個月內的扣減QCD之前的total profit

　　全額抵減

　　Carry forward relief

　　抵減Accounting period里的扣減QCD之前的total profit

　　抵減金額隨意

　　Property loss

　　必須全額抵減產生loss 的Accounting period內的扣減QCD之前的total profit

　　剩余l(xiāng)oss 自動帶到未來，抵減Accounting period里的扣減QCD之前的total profit，抵減金額隨意

　　Capital loss

　　必須全額抵減產生loss 的Accounting period內的capital gain

　　剩余l(xiāng)oss 帶到未來必須全額抵減capital gain

　　ACCA與CFA比較

　　定義方面

　　CFA，中文名叫特許金融分析師，它是證券投資領域的一種資格職稱。在金融行業(yè)里，CFA在全球領域可謂是極具嚴格而且含金量極高的資格證書，CFA作為國際權威性資格證書，無論在國際還是在國內都被得到廣泛性的認可。

　　ACCA，中文名為特許公認會計師會，在國內被稱作是“國際注冊會計師”。ACCA可被全球認作為“國際財會界的通行證”。當考生通過ACCA考試成為會員后，在世界各地都可以擔任審計、投資顧問、金融理財等職務。

　　方向方面

　　在方向方面，ACCA和CFA側重點都有所不同，ACCA的側重點是會計行業(yè)領域，而CFA側重點是在金融投資領域方面。而唯一一點相同的是，兩者都是國際上認可度較高、在行業(yè)中極具權威性的國際證書。

　　考試方面

　　在考試方面，CFA和ACCA兩者考試也是存在一定區(qū)別的。CFA考試方面，一共劃分了Level I、Level II和Level III三個階段的考試?？忌枰纪ㄟ^三個階段的考試才能獲得特許金融分析師資格證書。要注意的是，如果考生通過不了當中某一個階段的考試，那是沒有資格繼續(xù)參加下一階段考試的。

　　ACCA考試方面，主要分為了兩個部分的考試，分別是基礎階段和專業(yè)階段。與CFA的考試規(guī)則一樣，考生需要通過兩個階段的考試才能獲得特許公認會計師資格證書。

　　CFA和ACCA哪個好?

　　關于這點相信很多人都想知道答案。但小編覺得，由于CFA和ACCA兩門考試的發(fā)展方向和側重點都不一樣，所以并沒有所謂的好與不好的說法。其實，兩者在國際領域都是極具代表性的證書，如果選擇以后在會計行業(yè)路上發(fā)展，建議可以報考ACCA，但如果大家對金融投資方面比較感興趣，而且還想在這方面能夠晉升到高層一職，那么CFA無疑是您的最佳選擇。

　　ACCA認可度

　　一、ACCA很早進入中國，有著先發(fā)優(yōu)勢

　　ACCA在國際上頗具影響力，1904年，于英國成立，其會員資格受到歐盟立法、很多國家公司法的認可。ACCA進入中國的時間早，早期會員也成為了中國企業(yè)財務經理、公司CFO等高端崗位?？梢?，ACCA在中國就業(yè)方面來說還是很有先發(fā)優(yōu)勢的。

　　二、成為ACCA會員，薪資高，發(fā)展空間廣闊

　　從ACCA年度薪資調查報告的數據來看，21%ACCA會員薪資收入可達50萬——100萬。其薪資優(yōu)勢顯著。對于追求高薪者來說，考取ACCA會是一個相對不錯的選擇。

　　目前，ACCA人才缺口很大，即使很多企業(yè)愿意出高薪資，也無法招來足夠的雇員。根據官方數據來看，全球范圍內，ACCA持證人37萬人，中國22000持證人，但是絕大部分人員都在香港地區(qū)就業(yè)。這一點看來，ACCA持證者，無論是就業(yè)機會還是個人職業(yè)發(fā)展空間，都是十分廣的。取得ACCA會員資格，為自己贏得了更多的事業(yè)發(fā)展機遇!

　　三、擁有ACCA會員，相當于擁有世界各地就業(yè)通行證

　　ACCA會員資格認可度很高，我們可以說“擁有了ACCA會員資格，相當于擁有了世界各地就業(yè)的通行證”。ACCA持證者工作選擇較多，職業(yè)晉升方面也很有優(yōu)勢。他們可以在工商企業(yè)的財務部門、四大、會計師事務所、金融機構等從事相關工作，獲得業(yè)內人士的尊重。無論是職位還是薪資，都讓人羨慕不已!

　　ACCA備考方法

　　第一步：扎實筑基，一次通過

　　扎實的基礎是考過ACCA的必要條件，ACCA考試多主觀題，主要考察考生自己的對問題的看法，處理問題和解決問題的能力，沒有一定的標準答案，所以很多考生對考試的內容把握的不夠精準，往往導致考試的失利。想要快速通過ACCA考試，名師的指引是分不開的，高頓網校就有這樣一批老師，在他們的引導下，你可以迅速理解ACCA的知識，培養(yǎng)商業(yè)思維，同時你也可以利用高頓提供的高頓題庫系統(tǒng)，熟悉機考的環(huán)境和題型，一次通過F1-F4的考試。

　　第二步：提早實習，獲取經驗

　　考生可以報名網課進行提早實習，在F5-F9的學習過程中，你可以盡可能的利用周末和寒暑假的時間去實習，這些實習經歷能夠幫助你了解500強企業(yè)財務崗位的運營模式，積累一些自己的實際的工作經驗，同時能夠讓你更好的理解高階理論知識，一舉兩得。

　　在這期間，你還可以申請英國牛津布魯克斯大學的海外遠程學歷深造項目。

　　第三部：完成考試，成就自我

　　ACCA的最后考試階段，擁有豐富實務經驗的考生更容易理解專業(yè)知識，高頓在考前給大家準備了考前沖刺直播、押題寶典、考綱解析白皮書等等一系列備考工具，課程學習同時，還提供習題線上訓練，讓你在考前查漏補缺，一次通過考試。

　　在歷年的ACCA考試中，“Sales tax”一向都是以重要高頻考點的身份出現在考卷中，大家在備考當中，很多人并不了解Sales tax是什么，也不知道它是怎么計算的，下面會計網就跟大家講解一下關于Sales tax知識點的內容。

　　01、What is sales tax

　　●間接稅(不由本人直接繳納的稅)

　　●基于商品和服務的銷售價格進行征收

　　(ie.Sales tax = List price * 稅率)

　　●增值稅的繳納者為商品的最終消費者，但是是由銷售商品的企業(yè)在賣商品時向消費者除了貨款外額外代收一筆增值稅，由企業(yè)集中交給稅務局，Sales tax對企業(yè)來說是一筆應付賬款，可理解為應付增值稅，是負債類科目。

　　●分類：

　　02、Calaulation of sales tax

　　Sales tax = inclusive of sales tax (Gross amount)/ (1 + tax rate) × tax rate = exclusive of sales tax (Net amount)× tax rate

　　Sales tax payable = output sales tax – recoverable input sales tax

　　03、Accounting Treatment of sales tax

　　根據英國的稅收系統(tǒng)基本框架結構及其部門設置，可將主線分為兩條。一邊是負責做事情的財政部Her Majesty’s Treasury，另一邊是負責監(jiān)管的皇家檢察署Crown Prosecution Service(CPS)。

　　●對于在稅局登記過的公司來說(Tax registered)：

　　1) Sales時收到的Output sales tax是代稅局收的，最終還要交還給稅局，所以這部分Output sales tax不能記入Sales，而是當做一筆Sales tax payable，而這筆Output sales tax對公司來說仍然是應收賬款，所以Trade receivable中的金額仍然包含Sales tax，也就是

　　Dr Trade receivable(含稅)

　　Cr Sales tax payable

　　Cr Sales(不含稅)

　　2) Purchase時支付的Input sales tax是稅局是會退稅的，所以這部分Input sales tax不能記入Purchase，而是當做一筆Sales tax receivable，而這筆Input sales tax對公司來說仍然是應付賬款，所以Trade payable中的金額仍然包含Sales tax，也就是:

　　Dr Purchase(不含稅)

　　Dr Sales tax receivable

　　Cr Trade payable(含稅)

　　●對于沒有在稅局登記過的公司來說(Non tax register)，就直接按含稅金額記錄，不用考慮Sales tax：

　　1) Sales：

　　Dr Trade receivable

　　Cr Sales

　　2) Purchase

　　Dr Purchase

　　Cr Trade payable

　　04、Sales tax payable movement

　　Opening sales tax payable + output tax - input tax - tax paid = Closing sales tax payable

　　05、Zero rated and exempt goods

　　●大多數商品和服務均按標準稅率繳納增值稅，但有些商品被稱為零稅率(zero rated)或免稅商品(exempt goods)。

　　●如果商品的稅率為零(zero rates)，則應按0%的稅率征收增值稅。

　　●免稅的商品(exempt goods)，企業(yè)無法注冊增值稅，因此無法收回其購買所付的進項稅。

　　06、例題

　　The following information relates to Ava Co's sales tax for the month of March 20X3:

　　Sales (including sales tax) $109,250

　　Purchases (net of sales tax) $64,000

　　Sales tax is charged at a flat rate of 15%. Ava Co's sales tax account showed an opening credit balance of $4,540 at the beginning of the month and a closing debit balance of $2,720 at the end of the month.

　　What was the total sales tax paid to regulatory authorities during the month of March 20X3?

　　解析：考察Sales tax的Movement的計算：

　　Opening sales tax payable + output tax - input tax - tax paid = Closing sales tax payable

　　Opening sales tax payable = 4540(Cr);

　　Closing sales tax payable = -2720

　　(期末余額與T賬中期末值方向相反，期末余額在Dr方，則T賬中的期末值(c/d)在Cr方，且借方余額表示負的應付賬款，所以是-2720);

　　Output sales tax(銷售產生的) = 109250(含稅金額)/(1+15%)*15% = 14250;

　　Input Sales tax(采購產生的) = 64000*15%(不含稅金額)= 9600;

　　所以本期Tax paid = Opening sales tax payable + output tax - input tax- Closing sales tax payable

　　= 4540+14250-9600-(-2720)=11910

　　以上就是我們Sales tax的內容~

       本文為ACCA學習幫原創(chuàng)文章，獨家版權歸于本平臺，受到原創(chuàng)保護。任何渠道的轉載請后臺留言聯系授權，侵權必究。

　　今天，會計網接著為大家講解下ACCA(FR)科目內容，在FR科目里，國際會計準則一直都是比較核心?？嫉闹R點，下面會計網就針對這個常考點跟各位展開討論。

　　FR的考試分成下面三個section：

　　Section A 15個小題，題型包括選擇題、填空題和連線題等，其中以選擇題為主，每小題2分，總分30分。主要考點涵蓋了該科目考綱中所有的知識點，包括各個國際會計準則中的一些概念，準則的理解及運用。

　　Section B 考官會給到三個情景，每個情景后設置5個小題，每小題2分，總共30分?？键c主要分布在一些稍微復雜一點的準則，以及幾個準則的綜合運用。

　　復雜的準則例如：

　　IFRS 15 Revenue from contracts with customers

　　IFRS 9 Financial instrument

　　IAS12 Income taxes

　　另外，復習的時候不要忽略了IAS40 Agriculture這個準則，該準則已經在考試中多次出現。

　　幾個準則的綜合運用，例如：

　　IAS 16 Property, plant and equipment

　　IAS 40 investment property

　　IAS36 Impairment of assets;

　　IAS 2 Inventory

　　IAS 8 Accounting policies, changes in accounting estimates and errors;

　　IAS 16 Property, plant and equipment在revaluation model下的對IAS Income taxes中遞延所得稅的影響。

　　Section C 會有兩個大題，每個大題20分，題型一共只有三種：單家報表，合并報表以及財務比率分析。單家報表和合并報表套路比較固定，是在Section C的得分點。財務比率分析對考生的要求相對比較高一點，要求考生有能力選擇合適的財務比率，做出合理的解釋和建議。

　　目前考官出題的趨勢傾向于把報表題和財務分析放在一起考，其中報表15分，財務分析5分。所以在復習的時候，歷年考題中的財務分析的考官答案，尤其是近年的，還是有很高的參考價值。

　　學習方法及建議

　　(1) Financial reporting本質上就是學習報表，一定要對報表有深刻的理解，在學習過程中培養(yǎng)和建立資產負債表觀，深刻理解各報表的之間的關系。

　　(2) 對于準則的學習，要學會歸納總結，可以畫一畫思維導圖，從定義、確認、列報及計量歸納總結準則的相關內容和規(guī)定。

　　(3) 對于財務比率分析的學習，是一個長時間積累的過程，多了解財經類的新聞，多讀財經相關的文章會對這個部分有所幫助。

　　(4) 在理解知識點的基礎上多練習，教材每個章節(jié)后面的習題都是必做題，可以有效幫助大家從Section A和Section B中拿分。Past paper上面的題，一定要反復練習。

　　(5) 考試的時候合理分配考試的時間，對于不會或者不太熟悉的題不要過于糾結，容易得分的點一定要得分。建議平時備考的時候控制一下時間，對考試的時間做一個合理的規(guī)劃。

　　來源：ACCA學習幫

　　在ACCA考試中，TX(F6)科目資本利得稅及企稅知識點考題得分率一直都比較低，很多考生遇到這類考點都經常出錯，對此會計網今天就為大家詳細講解資本利得稅和企稅這部分易錯點內容。

　　Capital gain tax 資本利得稅

　　Loss relief

　　必須先做當年抵減，當年的 capital gain 先抵減當年的 capital loss，current year relief 中，AE不能省，loss 能用多少用多少，AE可能被浪費;

　　當年的 capital loss 沒用完可以帶到未來年度，抵減未來的 capital gain，carry forward relief 中，必須先考慮未來年度的AE，比如16/17年度的loss 帶到17/18年度用，17/18年度必須先把自己的AE用完，如果還有 capital gain 需要被抵減，再用 16/17 的loss，所以16/17的loss可能在17/18年度也沒用上，那就接著往下帶;

　　Trading loss 跨稅種個抵減資本利得稅:

　?、?只能做current year 或 carry back，不能做未來抵減;② 要想跨稅種抵減某年的capital gain，必須先抵減那一年度的 total income;

　?、?抵減的金額是在兩個數字中取低：抵減完 total income之后還剩的 trading loss; net capital gain - capital loss b/f (不考慮AE)。

　　④ 抵減的順序，如果某年有一筆 capital gain，還有當年的 capital loss，有去年帶過來的 capital loss，還有 trading loss，以及 AE都可以抵減這筆利得，則這4個抵減的順序是：capital loss in current year; trading loss; AE; capital loss b/f.

　　Chattels

　　Chattels 中分成了 wasting chattels 消耗性動產和 non-wasting chattels 非消耗性動產，大規(guī)則下，wasting chattels 是免資本利得稅的，只有 non-wasting chattels(古董和油畫)要交資本利得稅，按照 proceeds 和 cost 與 6000比大小那張表格的規(guī)律走;

　　但是 wasting chattels 中有一種特殊情況，就是 machinery qualifying for capital allowance，這樣的機器設備按照 non-wasting chattels 的規(guī)律交稅。

　　各種relief 的名稱

　　資本利得這部分出現了不同的relief 稱呼，比如 rollover relief，holdover relief，gift relief，這些relief的名稱在考試中用混了基本不會影響分數，但還是建議大家根據具體的情境盡量正確使用，有資格享受各種 business relief的前提條件才是要掌握的重點。

　　Replacement of business assets

　　替換資產的條件：替換資產在被替代資產處理之前12個月到之后36個月 之間購買才可以使用這個模型。

　　Rates of CGT

　　18%和28%的稅率針對的是residential property，這是住宅性房產，并不只是前面學過的 PPR，一般房產的基礎功能都是當做住宅的，除非題里特意說明這個房產是拿來投資或是用作其他用途，否則題里如果只給了 house，property 這種表述，我們也默認它是 residential property，按照18%和28%稅率交稅。

　　Takeover 并購

　　題目中關于并購最常見的形式就是擁有原來公司股票，原來公司被并購時，手里的舊股票變成了新的股票和現金，舊股票變成新股票是沒有處置的，只是股票的title 變了而已，但是股票換成現金的部分，相當于把原來的部分股票賣了，所以按照部分處置模型來做;

　　因此這筆處置的 proceeds 就是收到的現金，cost 就是根據部分處置模型來找到處置部分占原始成本的比例(original cost * A/(A+B))，A是現金的價值，B 是新股票的市場價值。

　　Corporation tax 企稅

　　(1)POA vs AP 企稅中會計期間與計稅期間的區(qū)別：AP 計稅期間一定是小于等于12個月的;會計期間≤12個月，則會計期間就是計稅期間;會計期間>12個月，則 AP被分成 12+n兩個計稅期間。

　　(2)Finance cost - Loan relationship rules 利息的處理：企稅中所有的利息要么就計入 trading income 中，要么就計入 investment income中;和貿易相關的計入 trading income，貿易無關的計入 investment income。

　　如果是為了租賃而產生的利息費用，一般是和貿易無關的，計入 investment income，PBI下面是不會記任何利息費用的，這是企稅和個稅處理的不同。利息的金額要的是權責發(fā)生制下的當期發(fā)生值，可根據下式得到：期初+當期發(fā)生-當期收到/支付=期末

　　(3)Large company 大公司判定標準：Augmented profit > 150萬，就是大公司，要按照大公司要求 pay installments 分期交稅;Augmented profit = TTP+FII (來自非關聯公司的 dividends);F6中的非關聯公司判定是持股比例<50%, 稱呼為 non-associates 或是 unconnected company。

　　150萬的判定標準可能被會計期間長短和關聯公司個數(持股比例≥50%)調減。例如一個8個月的會計期，則150萬調整為 150*8/12;這個公司有2個關聯公司，則150萬調整為 150*1/3 (分母加上本公司自己)。

　　符合大公司標準的第一年，可以先不按大公司交稅，但第二年就必須按大公司分期交稅了。

　　來源：ACCA學習幫

　　稅收征管的內容在ACCA（TX）科目考試當中占比大約為10%。這些題目其實難度不高，只要大家稍微下點功夫記憶一下HMRC的規(guī)定，就可以拿到分數。對此會計網為大家整理了重要的高頻出現的稅收征管規(guī)定，希望有所幫助。

　　個人納稅申報表 (18/19)

　　【上交截止日】

　?、?和②兩者取晚：

　?、?紙質：2019.10.31 電子：2020.1.31

　?、?HMRC 通知交表+三個月

　　【晚交罰款】

　　<3個月 ￡100

　　3-6個月 追加 超過三個月每天多￡10

　　6-12個月 追加 5% of tax due 最少￡300)

　　【修改截止日】

　　納稅人在應該上交日后12月內

　　稅務局在真正上交日后9個月內

　　【錯誤罰款】

　　由于錯誤產生的少交稅款

　　乘稅率表中最后的罰款表格中的百分比

　　個人交稅 (18/19)

　　【稅款】

　　Payment on account

　　時間：2019.1.31&2019.7.31

　　金額：50%*(去年稅款+class 4)

　　Balancing payment

　　時間：2020.1.31

　　金額：class 2+CGT+剩余稅款和class4

　　【稅款晚交】

　　Payment on account

　　晚交罰息(3%)

　　Balancing payment

　　晚交罰息(3%)

　　罰款：

　　< 6個月 5%*未繳稅款

　　6-12個月 追加5%*未繳稅款

　　>12個月 再追加5%*未繳稅款

　　個人納稅記錄保持(18/19)

　　有Trading income 或 Property income的納稅人：2025.1.31;其他納稅人：2021.1.31

　　(沒保留足夠時間，最多罰￡3,000)

　　【合規(guī)檢查】

　　HMRC書面通知合規(guī)檢查的截止日

　　按時提交納稅申報表：

　　真正上交日+12個月

　　納稅申報表晚交：

　　真正上交日后的quarter day +12個月

　　企業(yè)納稅申報表(18/19)

　　【上交截止日】

　　①和②取晚：

　?、?會計期末日+十二個月

　?、?HMRC 通知交表+三個月

　　【交晚罰款】

　　第一次第二次晚交：

　　<3個月 ￡100 3-6個月 ￡200

　　6-12個月 ￡200+10% unpaid tax

　　>12個月 ￡200+20% unpaid tax

　　第三次及以上晚交

　　<3個月 ￡500 3-6個月 ￡1000

　　6-12個月 ￡1000+10% unpaid tax

　　>12個月 ￡1000+20% unpaid tax

　　【修改截止日】

　　納稅人在應該上交日后十二月內

　　稅務局在真正上交日后九個月內

　　【錯誤罰款】

　　由于錯誤產生的少交稅款

　　乘稅率表中最后的罰款表格中的百分比

　　企稅交稅

　　【稅款】

　　中小型公司：accounting period + 9個月零1天

　　大公司：

　　分期付，每次交的金額：

　　估計的企稅金額*3/accounting period 月份數

　　accounting period 開始后第7個月14th，第10個月14th，第13個月14th，第16個月14th

　　(最后一筆時間固定，下個accounting period 開始后第4個月14th)

　　【企稅晚交】

　　只有罰息(3%)

　　多交早交會收到利息(0.5%)

　　以上利息均屬于投資收益

　　其他 18/19

　　【PAYE】

　　P60 給員工 2019.5.31

　　P11D 給HMRC和員工 2019.7.6

　　P45 給離職員工

　　【Income tax – loss】

　　Trading loss against general income

　　2021.1.31之前claim

　　【NIC】

　　Class 1A 上交時間 2019.7.22

　　【CGT】

　　Gift relief

　　稅務年度結束之后的四年之內雙方一起去claim

　　Rollover relief

　　處置和購買所在稅務年度結束之后的思念之內 兩者取晚

　　Entrepreneur relief

　　2021.1.31

　　【Corporation tax – loss】

　　Trading loss 抵減當期，抵減過去：

　　loss產生的accounting period結束之后的兩年之內

　　Trading loss 抵減未來：

　　用loss抵減的accounting period結束之后的兩年之內

　　Group relief:

　　claimant company享受抵減的accounting period結束之后的兩年之內

　　【VAT】

　　季度結束后一個月零七天

　　在線提交vat return和稅款

　　第一次晚交產生surcharge period

　　在surcharge period中晚交罰款

　　2%，5% ，小于400不用交

　　10%，15%，至少交30

　　cash & annual accounting scheme

　　門檻：1,350,000(不含稅)

　　離開：1,600,000

　　flat rate scheme

　　門檻：150,000 (不含稅)

　　離開：230,000 (含稅)

　　【IHT】

　　生前稅：贈予所在稅務年度結束之后的4.30 和 贈予當月月末之后6個月 取晚

　　死亡稅：去世當月月末之后的6個月

　　來源：ACCA學習幫

　　公司房產需要繳納的房產稅，應通過應交稅費——應交房產稅科目進行核算，相關的會計分錄是什么？

　　繳納房產稅如何做會計分錄？

　　房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。

　　房產稅分錄如下：

　　計提時：

　　借：管理費用

　       　貸：應交稅費——應交房產稅

　　繳納時：

　　借：應交稅費——應交房產稅

　　        貸：銀行存款

　　應交稅費科目核算企業(yè)按照稅法規(guī)定計算應繳納的各種稅金，包括企業(yè)依法交納的增值稅、消費稅、企業(yè)所得稅、資源稅、土地增值稅、城市維護建設稅、房產稅、土地使用稅、車船稅、教育費附加等。

　　房產稅的特點

　　1、房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋;

　　2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋;

　　3、區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。

　　2021年3月份ACCA考試即將要開始，之前一連串給大家講解了各科目的考點內容，今天會計網繼續(xù)為各位考生講解關于FR科目的考點知識，希望有所幫助。

　　一、考試題型

　　FR的考試分成三個section，Section A 15個選擇題(可能包括一些填空題和連線題)2分一個，總分30分。主要是考察各位同學對國際會計準則的理解和運用，覆蓋FR考綱內準則方方面面。

　　Section B 考官會給到三個情景，每個情景配套5個選擇題，2分一個，總共30分?？键c主要分布在一些稍微復雜一點的準則，比如IFRS 15 Revenue from contracts with customers，IFRS 9 Financial instrument，現在出題的方向比較傾向同時考幾個準則，要注意一些準則的聯系，比如IAS 16 Property, plant and equipment，IAS 40 investment property和IAS36 Impairment of assets， IAS 2 Inventory和IAS 8 Accounting policies, changes in accounting estimates and errors。

　　Section C 會有兩個大題，題型不外乎三種類型，單家報表，合并報表以及財務比率分析。相比較而言，單家報表和合并報表套路相對比較固定，是在Section C的得分點。財務比率分析對考生的要求相對比較高一點，要求考生有能力選擇合適的財務比率，做出合理的解釋和建議。

　　二、考情分析

　　Section B

　　Scenario One

　　考點：1. IAS 16 Property, plant and equipment中初始計量可以作為成本的支出，以及后續(xù)計量中可以資本化的支出;2. IAS 23 Borrowing cost中可以資本化的借款成本;3. IAS 36 Impairment of assets中對于Cash generating unit的減值。

　　點評：本題考查了三個國際會計準則，都是FR中的中的比較重要的準則，考點也很常規(guī)，總體來說難度不高，比較容易拿分。

　　Scenario Two

　　考點：1. IAS 32 Financial instrument: presentation，哪些項目是金融工具;2. IAS 2 Inventory，關于存貨的減值;3. Factoring保理有追索權和沒有追索權兩種情況的經濟實質以及財務處理;4.IAS 8 Accounting policies, changes in accounting estimates and errors，考察存貨計量方式的改變是會計政策還是估計的改變以及應該如何對報表進行調整。

　　點評：本題涉及到的準則比較多，雖然題干中提及到了IAS 32，但其實如果抓住金融工具是monetary item這個點，是很容易判斷出選項中的金融工具的。對于保理這種經濟業(yè)務的實質以及處理方法，在FR的收入這個準則中做過重點的介紹。

　　Scenario Three

　　考點：1. IAS 10 Events after reporting period中的調整事項和非調整事項;2. IAS 37 Provision, contingent liability and contingent asset中的預計負債的計提和計量。

　　點評：本題考得非常常規(guī)，這兩個準則的互動也是很常見的，只要對這個準則理解到位，本題是一個容易的得分點。

　　Section C

　　Question 31

　　考點：1. 在合并報表中和母公司單體報表中應該如何確認出售子公司的利得;2. 財務比率的計算，Gross profit margin，operating profit margin以及interest cover;3. 結合題目中提供的信息，并考慮出售子公司的影響，對集團公司進行財務比率的分析。

　　點評：本題結合合并報表的知識以及財務比率分析兩個考點對考生進行考察，出題的形式比較新穎，可能會成為未來出題的一個方向。要求考生能夠計算出售子公司的Gain or Loss以及了解應該如何在單家報表和合并報表進行確認。

　　另外本題也考察財務比率分析，題目中已經給出要計算的比率，不會存在選擇比率的問題。但是要求比較高的是要結合題目中給出的信息，子公司的兩個Director與客戶有著良好的關系，受邀加入母公司的團隊并且得到了一筆豐厚的回報，考生需要結合這些信息對公司的未來進行預測，并且進行財務分析，這是這個題的一個難點。

　　Question 32

　　考點：1. IFRS 15 Revenue from contracts with customers，對價中存在融資的成分應該如何處理;2. IAS 21 Effects of changes in foreign exchange rate，對于外匯交易的會計處理，初始計量及后續(xù)計量的處理;3. IFRS 9 Financial instrument對于金融資產的計量;

　　4. IAS 16 Property, plant and equipment及IAS 40 investment property的后續(xù)計量;5. IAS 12 Income taxes，包括Current tax和Deferred tax;6. IAS 33 Earnings per share，Basic EPS的計算。

　　點評：本題是Section C的常規(guī)考題，雖然看上去考點比較多，但是考的都是FR的課程中反復強調的準則。值得一說的是，IAS 21是FR中新加的準則，之前的考試中常在Section A中出現，這次該知識點首次出現在了大題中，從選擇題到大題的轉換，只要考生要知道外匯交易對報表的影響，難度也不大。其他的準則都考得很常規(guī)，與歷年考題的單家報表考點相同。該題是一個容易拿分的點，把握好這種題對考生是否能通過考試很重要。

　　三、備考建議

　　參加3月考季的考生們的幾點建議：

　　(1) Financial reporting本質上就是學習的報表，一定要對報表有深刻的理解，培養(yǎng)和建立資產負債表觀，深刻理解各報表的之間的關系。

　　(2) 對于準則的學習，要學會歸納總結，可以畫一畫思維導圖，有序的記憶準則的相關內容和規(guī)定。

　　(3) 對于財務比率分析的學習，是一個長時間積累的過程，多了解財經類的新聞，多讀財經相關的文章會對這個部分有所幫助。

　　(4) 在理解知識點的基礎上多練習，教材每個章節(jié)后面的習題都是必做題，可以有效的幫組大家從Section A和Section B中拿分。Past paper上面的題，尤其是老師上課作為例題講解的題，一定要反復練習。

　　來源：ACCA學習幫

　　企業(yè)擁有房屋產權時，應按規(guī)定計征房產稅。繳納房產稅時，計入應交稅費科目、銀行存款科目核算，有關會計分錄如何編制？

　　繳納房產稅分錄

　　1、計算應交的房產稅時

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應交稅費——應交房產稅

　　2、繳納時

　　借：應交稅費——應交房產稅

　　　　貸：銀行存款

　　稅金及附加是損益類科目。該科目核算企業(yè)經營活動發(fā)生的消費稅、城市維護建設稅、教育費附加及房產稅、土地使用稅、車船使用稅等相關稅費。需要提醒的是，之前是在“管理費用”科目中列支的“四小稅”(房產稅、土地使用稅、車船稅)，也同步調整到“稅金及附加”科目。

　　房產稅的概念和征稅范圍

　　房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。

　　房產稅的征稅范圍是房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收，不包括農村。(四大區(qū)征稅)與城鎮(zhèn)土地使用稅一樣的征稅范圍。

　　房產稅減免會計分錄

　　借：應交稅費—應交房產稅

　　　　貸：營業(yè)外收入—補貼收入

　　房產稅和契稅區(qū)別

　　1、征稅對象不同

　　房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收。

　　2、征收范圍不同

　　房產稅征收范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋;契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：房屋買賣，土地使用權出售、贈與和交換，房屋贈與，房屋交換等。

　　3、稅種不同

　　房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋;契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發(fā)生地，不管何人，只要所有權屬轉移，都要依法納稅。

　　企業(yè)持有房屋的，應按現行稅法規(guī)定繳納房產稅。計提房產稅時，計入稅金及附加科目核算，相應的會計分錄如何編制？

　　計提繳納房產稅分錄

　　1、計提時

　　借：稅金及附加

　　       貸：應交稅費——應交房產稅

　　2、繳納時

　　借：應交稅費——應交房產稅

　　       貸：銀行存款

　　應交稅費科目核算內容Wie企業(yè)按照稅法規(guī)定計算應繳納的各種稅金。包括企業(yè)依法交納的增值稅、消費稅、企業(yè)所得稅、城市維護建設稅、房產稅、車船稅、教育費附加、企業(yè)代扣代繳的個人所得稅等。

　　房產稅是什么？

　　房產稅是以房屋為征稅對象，以房屋計稅余值或租金收入為計稅依據，向房屋產權所有人征收的一種財產稅。

　　房產稅的特點：

　　房產稅屬于財產稅中的個別財產稅。(一般有房有車的人，才交財產稅)

　　征稅范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋。(農村，非營業(yè))

　　區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定不同的計稅依據。(作為財產收益兩種方式)

　　房產稅的征稅范圍：

　　房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收，不包括農村。(四大區(qū)征稅)與城鎮(zhèn)土地使用稅一樣的征稅范圍。

　　在我國，當企業(yè)取得不動產時，例如房屋，都應當依法繳納房產稅，計提繳納房產稅時可以計入稅金及附加科目核算，會計人員應如何做相關的賬務處理？

　　計提房產稅的會計分錄

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應交稅費——應交房產稅

　　上交時：

　　借：應交稅費——應交房產稅

　　　　貸：銀行存款

　　什么是房產稅？

　　房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。

　　房產稅的特點是什么？

　　1、房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；

　　2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋；

　　3、區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。

　　注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典價也不同于租金。因此，不應將其確定為出租行為從租計征，而應按房產余值計算繳納。

　　房產稅與契稅的區(qū)別

　　1、房產稅是以房屋為征稅對象，然后按照房屋的計稅余值，或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。契稅是以所有權變動的房地產為征稅對象，向產權人征收的一種財產稅。

　　2、房產稅每年都要交，而契稅只在房屋轉讓時繳納。

　　3、房地產稅稅率一般為12%和1.2%，契稅稅率為3%到5%。

　　在ACCA考試里，資本利得稅和企稅都是TX科目中比較容易混淆的兩個知識點，為了使大家進一步能夠區(qū)分這兩個易混淆考點，對此會計網就跟大家進行詳解。

　　Capital gain tax 資本利得稅

　　Loss relief

　　必須先做當年抵減，當年的 capital gain 先抵減當年的 capital loss，current year relief 中，AE不能省，loss 能用多少用多少，AE可能被浪費;

　　當年的 capital loss 沒用完可以帶到未來年度，抵減未來的 capital gain，carry forward relief 中，必須先考慮未來年度的AE，比如16/17年度的loss 帶到17/18年度用，17/18年度必須先把自己的AE用完，如果還有 capital gain 需要被抵減，再用 16/17 的loss，所以16/17的loss可能在17/18年度也沒用上，那就接著往下帶;

　　Trading loss 跨稅種個抵減資本利得稅:

　?、?只能做current year 或 carry back，不能做未來抵減;② 要想跨稅種抵減某年的capital gain，必須先抵減那一年度的 total income;

　?、?抵減的金額是在兩個數字中取低：抵減完 total income之后還剩的 trading loss; net capital gain - capital loss b/f (不考慮AE)。

　?、?抵減的順序，如果某年有一筆 capital gain，還有當年的 capital loss，有去年帶過來的 capital loss，還有 trading loss，以及 AE都可以抵減這筆利得，則這4個抵減的順序是：capital loss in current year; trading loss; AE; capital loss b/f.

　　Chattels

　　Chattels 中分成了 wasting chattels 消耗性動產和 non-wasting chattels 非消耗性動產，大規(guī)則下，wasting chattels 是免資本利得稅的，只有 non-wasting chattels(古董和油畫)要交資本利得稅，按照 proceeds 和 cost 與 6000比大小那張表格的規(guī)律走;

　　但是 wasting chattels 中有一種特殊情況，就是 machinery qualifying for capital allowance，這樣的機器設備按照 non-wasting chattels 的規(guī)律交稅。

　　各種relief 的名稱

　　資本利得這部分出現了不同的relief 稱呼，比如 rollover relief，holdover relief，gift relief，這些relief的名稱在考試中用混了基本不會影響分數，但還是建議大家根據具體的情境盡量正確使用，有資格享受各種 business relief的前提條件才是要掌握的重點。

　　Replacement of business assets

　　替換資產的條件：替換資產在被替代資產處理之前12個月到之后36個月 之間購買才可以使用這個模型。

　　Rates of CGT

　　18%和28%的稅率針對的是residential property，這是住宅性房產，并不只是前面學過的 PPR，一般房產的基礎功能都是當做住宅的，除非題里特意說明這個房產是拿來投資或是用作其他用途，否則題里如果只給了 house，property 這種表述，我們也默認它是 residential property，按照18%和28%稅率交稅。

　　Takeover 并購

　　題目中關于并購最常見的形式就是擁有原來公司股票，原來公司被并購時，手里的舊股票變成了新的股票和現金，舊股票變成新股票是沒有處置的，只是股票的title 變了而已，但是股票換成現金的部分，相當于把原來的部分股票賣了，所以按照部分處置模型來做;

　　因此這筆處置的 proceeds 就是收到的現金，cost 就是根據部分處置模型來找到處置部分占原始成本的比例(original cost * A/(A+B))，A是現金的價值，B 是新股票的市場價值。

　　Corporation tax 企稅

　　(1)POA vs AP 企稅中會計期間與計稅期間的區(qū)別：AP 計稅期間一定是小于等于12個月的;會計期間≤12個月，則會計期間就是計稅期間;會計期間>12個月，則 AP被分成 12+n兩個計稅期間。

　　(2)Finance cost - Loan relationship rules 利息的處理：企稅中所有的利息要么就計入 trading income 中，要么就計入 investment income中;和貿易相關的計入 trading income，貿易無關的計入 investment income。

　　如果是為了租賃而產生的利息費用，一般是和貿易無關的，計入 investment income，PBI下面是不會記任何利息費用的，這是企稅和個稅處理的不同。利息的金額要的是權責發(fā)生制下的當期發(fā)生值，可根據下式得到：期初+當期發(fā)生-當期收到/支付=期末

　　(3)Large company 大公司判定標準：Augmented profit > 150萬，就是大公司，要按照大公司要求 pay installments 分期交稅;Augmented profit = TTP+FII (來自非關聯公司的 dividends);F6中的非關聯公司判定是持股比例<50%, 稱呼為 non-associates 或是 unconnected company。

　　150萬的判定標準可能被會計期間長短和關聯公司個數(持股比例≥50%)調減。例如一個8個月的會計期，則150萬調整為 150*8/12;這個公司有2個關聯公司，則150萬調整為 150*1/3 (分母加上本公司自己)。

　　符合大公司標準的第一年，可以先不按大公司交稅，但第二年就必須按大公司分期交稅了。

　　來源：ACCA學習幫

　　在ACCA考試中，對于Sales tax的計算很多同學并不清楚，每年的考試不少考生都在這個考點上失分，對此，會計網今天就跟大家詳細講解Sales tax這個考點內容。

　　01、What is sales tax

　　間接稅(不由本人直接繳納的稅)

　　基于商品和服務的銷售價格進行征收

　　(ie.Sales tax = List price * 稅率)

　　增值稅的繳納者為商品的最終消費者，但是是由銷售商品的企業(yè)在賣商品時向消費者除了貨款外額外代收一筆增值稅，由企業(yè)集中交給稅務局，Sales tax對企業(yè)來說是一筆應付賬款，可理解為應付增值稅，是負債類科目。

　　分類：

　　02、Calaulation of sales tax

　　Sales tax = inclusive of sales tax (Gross amount)/ (1 + tax rate) × tax rate = exclusive of sales tax (Net amount)× tax rate

　　Sales tax payable = output sales tax – recoverable input sales tax

　　03、Accounting Treatment of sales tax

　　根據英國的稅收系統(tǒng)基本框架結構及其部門設置，可將主線分為兩條。一邊是負責做事情的財政部Her Majesty’s Treasury，另一邊是負責監(jiān)管的皇家檢察署Crown Prosecution Service(CPS)。

　　對于在稅局登記過的公司來說(Tax registered)：

　　1) Sales時收到的Output sales tax是代稅局收的，最終還要交還給稅局，所以這部分Output sales tax不能記入Sales，而是當做一筆Sales tax payable，而這筆Output sales tax對公司來說仍然是應收賬款，所以Trade receivable中的金額仍然包含Sales tax，也就是

　　Dr Trade receivable(含稅)

　　Cr Sales tax payable

　　Cr Sales(不含稅)

　　2) Purchase時支付的Input sales tax是稅局是會退稅的，所以這部分Input sales tax不能記入Purchase，而是當做一筆Sales tax receivable，而這筆Input sales tax對公司來說仍然是應付賬款，所以Trade payable中的金額仍然包含Sales tax，也就是:

　　Dr Purchase(不含稅)

　　Dr Sales tax receivable

　　Cr Trade payable(含稅)

　　對于沒有在稅局登記過的公司來說(Non tax register)，就直接按含稅金額記錄，不用考慮Sales tax：

　　1) Sales：

　　Dr Trade receivable

　　Cr Sales

　　2) Purchase

　　Dr Purchase

　　Cr Trade payable

　　T賬

　　04、Sales tax payable movement

　　Opening sales tax payable + output tax - input tax - tax paid = Closing sales tax payable

　　05、Zero rated and exempt goods

　　大多數商品和服務均按標準稅率繳納增值稅，但有些商品被稱為零稅率(zero rated)或免稅商品(exempt goods)。

　　如果商品的稅率為零(zero rates)，則應按0%的稅率征收增值稅。

　　免稅的商品(exempt goods)，企業(yè)無法注冊增值稅，因此無法收回其購買所付的進項稅。

　　06、例題

　　The following information relates to Ava Co's sales tax for the month of March 20X3:

　　Sales (including sales tax) $109,250

　　Purchases (net of sales tax) $64,000

　　Sales tax is charged at a flat rate of 15%. Ava Co's sales tax account showed an opening credit balance of $4,540 at the beginning of the month and a closing debit balance of $2,720 at the end of the month.

　　What was the total sales tax paid to regulatory authorities during the month of March 20X3?

　　解析：考察Sales tax的Movement的計算：

　　Opening sales tax payable + output tax - input tax - tax paid = Closing sales tax payable

　　Opening sales tax payable = 4540(Cr);

　　Closing sales tax payable = -2720

　　(期末余額與T賬中期末值方向相反，期末余額在Dr方，則T賬中的期末值(c/d)在Cr方，且借方余額表示負的應付賬款，所以是-2720);

　　Output sales tax(銷售產生的) = 109250(含稅金額)/(1+15%)*15% = 14250;

　　Input Sales tax(采購產生的) = 64000*15%(不含稅金額)= 9600;

　　所以本期Tax paid = Opening sales tax payable + output tax - input tax- Closing sales tax payable

　　= 4540+14250-9600-(-2720)=11910

　　以上就是我們Sales tax的內容~

　　來源：ACCA學習幫

　　在ACCA考試中，同學們每逢TX(UK)這門課時，遇到loss該知識點都會很頭大，對此，會計網今天就講講在考前如何快速梳理清楚每一種虧損Loss的抵減規(guī)則。

　　Income Tax

　　Trading loss

　　1. Loss relief against net income (可選)

　　抵減當年或/和去年的扣減PA之前的total income

　　四種方案可選：先今年后去年，先去年后今年，只今年，只去年

　　抵減非trading income，全額抵減，但注意不能超過Cap。上限為以下兩者取高: ￡50,000或者25%*(person's total income - gross personal pension contributions)

　　抵減trading income，全額抵減

　　2. Carry forward loss relief

　　未使用或用完剩下的自動帶到未來，直到用完為止

　　抵減未來的Trading income，必須全額抵減

　　3. Trading losses relieved against capital gains (可選)

　　抵減金額為以下兩者取低：Trading loss – general income 或者Capital gain – current capital loss – capital loss brought forward(全額)

　　4. Early trade loss relief(可選)

　　開始經營前四個tax year，任意一年的trading loss 可以抵減過去三年的扣減PA之前的total income

　　全額抵減，無cap，從最早的一年開始，三年都要抵減

　　注意開始經營前三個tax year的稅務期間，loss 不可以overlap

　　5. Terminal loss relief(可選)

　　計算出Terminal loss，從最近的一年開始抵減過去三年的Trading profit

　　全額抵減

　　Property loss

　　帶到未來抵減未來產生的Property income，必須全額抵減

　　普通租賃loss只能抵減普通租賃收入，FHL loss抵減FHL 收入

　　Capital Gain Tax

　　Capital loss

　　當年的Capital loss 必須全額抵減

　　Capital loss brought forward 過去年份帶來的Capital loss 只需將今年的capital gain 降低到AE金額即可

　　Corporation Tax

　　Trading loss

　　五種方案任選其一

　　1. Current period relief only

　　2. Current period relief, then carry back relief

　　3. Current period relief, then carry forward relief

　　4. Current period relief, then carry back relief, then carry forward relief

　　5. Carry forward relief only.

　　Current period relief

　　抵減產生loss 的Accounting period 的扣減QCD之前的total profit

　　全額抵減

　　Carry back relief

　　先做Current period relief之后才可以Carry back relief

　　抵減產生loss 的Accounting period 開始之前12個月內的扣減QCD之前的total profit

　　全額抵減

　　Carry forward relief

　　抵減Accounting period里的扣減QCD之前的total profit

　　抵減金額隨意

　　Property loss

　　必須全額抵減產生loss 的Accounting period內的扣減QCD之前的total profit

　　剩余l(xiāng)oss 自動帶到未來，抵減Accounting period里的扣減QCD之前的total profit，抵減金額隨意

　　Capital loss

　　必須全額抵減產生loss 的Accounting period內的capital gain

　　剩余l(xiāng)oss 帶到未來必須全額抵減capital gain

　　來源：ACCA學習幫

　　房產稅從價計征的計算是房產稅依照房產原值一次減除10%~30%后的余值計算繳納。房產稅的計稅依據是房產的計稅價值或房產的租金收入，按照房產計稅價值征稅的，稱為從價計征；按照房產租金收人計征的，稱為從租計征。

　　房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；其征收范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋。

　　房產稅的征收對象是什么？

　　房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產，但室內游泳池屬于房產。

　　房產稅是出租方交還是承租方交？

　　房產稅是由出租方，也就是房產所有人繳納。根據《中華人民共和國房產暫稅行條例》第二條明確規(guī)定，除房產產權出典或產權所有人不在房產所在地外，房產稅均由產權所有人繳納。房產稅的納稅人房產稅的納稅人，是指在我國城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內擁有房屋產權的單位和個人。

　　房產稅和契稅的區(qū)別是什么？

　　房產稅和契稅的區(qū)別是：

　　1、房產稅是以房屋為征稅對象，然后按照房屋的計稅余值，或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。契稅是以所有權變動的房地產為征稅對象，向產權人征收的一種財產稅。

　　2、房產稅每年都要交，而契稅只在房屋轉讓時繳納。

　　3、房地產稅稅率一般為12%和1.2%，契稅稅率為3%到5%。

　　acca ATX科目即acca考試的《高級稅務》科目，是P階段中的P6科目，是《TX稅務》的延伸考查。該科目的主要內容包括：

　　1、IHT（遺產稅）。

　　2、CGT（資本利得稅）。

　　3、Personal Income Tax（個人所得稅）。

　　4、Corporation Tax（公司稅）。

　　5、VAT（增值稅）。

　　考生需要掌握：遺產稅，個人所得稅，企業(yè)所得稅，資本利得稅，以及增值稅的核算以及相關各類保險的核算，繳納。另外制定相應的稅務計劃，合理避稅。

acca ATX科目的考試題型

　　acca ATX科目共兩個Section，分別為Section A有2道案例研究題（一道題35分，另一道題25分，共60分）；Section B有2道情景必做題（每題20分，共40分）。

　　該科目的考試時間均為3小時15分鐘。

備考資料ue_arc_bkzl
請在下面紅色框內輸入分類名稱arc_bkzl_nameACCA

acca ATX科目的備考方法

　　1、確定目標：確定自己是在什么時候通過這門科目，準備多久的備考時間，準備取得多少分。

　　2、找對方法：學習方法對于考生的學習來說至關重要，要了解自己適合哪種學習方式，有自學、網課、方向班等等。

　　3、認真刷題：刷題對于自身能力提升是非常大的，所以考前一定要多刷題，并且找到一些自己不熟悉的題目，多做題來鞏固自己不熟悉的知識。

2023年6月acca考試時間

　　2023年6月acca考試定在6月5日-9日舉行。具體時間安排如下：

　　此次官方模擬考試要求學員在acca機考練習平臺上完成?？荚嚲?SBR/SBL Pre-Sep 2023 Mock Exam)并進行提交，對于SBL前50名、SBR前30名有效提交的試卷，將邀請中國資深教學顧問進行免費判分，并提供個性化點評反饋，幫助您及時查漏補缺，進行高效的復習沖刺。

acca模擬考試活動詳情

　　8月1-13日

　　參與SBL模考的學員需要登錄acca機考練習平臺

　　在SBL科目欄下查看預看材料SBL pre-seen material，為兩周后的模考做好準備工作。

備考資料ue_arc_bkzl
請在下面紅色框內輸入分類名稱arc_bkzl_nameACCA

　　8月14日-23日

　　請登錄acca機考練習平臺完成模考卷，操作步驟如下：

　　Step 1：登錄acca中國機考練習平臺

　　Step 2：選擇最新?？季恚篠BR/SBL Pre-Sep 2023 Mock Exam

　　Step 3：模擬真實考試狀態(tài)下，在限定時間內3小時15分，以閉卷形式獨立完成試卷。

　　Step 4：完成試卷后，請將全部作答內容保存至本地，并通過官網唯一指定鏈接提交個人信息，并將答案以附件形式上傳。(提示：SBR Q1已有預填數字的電子表格（spreadsheet），請完成題目后在機考練習平臺進行下載，下載的表格PDF也需作為答題內容的一部分上交。)

　　8月28日

　　SBL和SBR?？挤答亪蟾姘l(fā)布。

　　8月28日

　　SBL和SBR模考解析講座在線直播，acca中國資深教學顧問將針對本次模考進行詳細解析。直播以及回放鏈接屆時將在官網頁面公布。

acca考試SBL介紹

　　acca的sbl科目是戰(zhàn)略商業(yè)領袖，這門科目是將原有的P1和P3兩門科目合并，在吸收了兩門科目大量內容的基礎上，從更高視野、更深層次全面提升對于學生整體能力的考察力度。

　　Sbl科目的內容一共有8個模塊，分別是Corporate governance公司治理、Strategic Business Leadership戰(zhàn)略領導、Strategy戰(zhàn)略管理、Risk風險管理、Technology and data analytics信息技術與數據分析、Organisational control組織控制、Finance財務分析、Innovation and change management創(chuàng)新與變革管理、Enabling success:organising如何確保變革成功：組織。

acca考試SBR介紹

　　sbr是acca核心課程中的一門科目，中文名稱是戰(zhàn)略商業(yè)報告，SBR是對會計準則和各種報表的考察，在備考過程中對于會計準則涉及到的條目一定要準確的背下來。

　　主要學習的內容有針對不同利益相關方解析財務報告、編制合并財務報表、針對財務報告的會計制度、討論現有變更及潛在變更的影響等。圍繞會計師的職業(yè)道德，編制集團和企業(yè)的財務報表，能夠對公司目前的財務狀況進行分析，以及能夠根據所學內容提出相應的意見。

　　SBR科目知識點有：Subsidiary子公司、Associate聯署公司、Qualitative characteristics質量性特征、Recognition確認、Derecognition終止確認、Measurement計量、IAS 34 Interim Financial Reporting中期報告、IAS16 Property,plant and equipment-Definition房產、廠房、設備資產定義、IAS16 Property,plant and equipment-Recognition房產、廠房、設備資產確認、IAS16 Property,plant and equipment-Subsequent expenditure房產、廠房、設備資產后續(xù)費用。

課程背景

　　Great changes will take place in 2012 for IFRS,in this critical year,what key milestones can help you to ensure you will be well prepared for filing your first interim IFRS financial statements 2011 will be discussed in this training.

　　In the context of increasing global usage of IFRS and expected convergence of PRC GAAP with IFRS over the coming years,we will discuss both the current differences between PRC GAAP and IFRS as well as highlighting some of the developments in IFRS that are currently under discussion.This training is appropriate for both the novice in IFRS financial reporting who needs to be up-to-date quickly,and the veteran financial professional who is looking for a refresher course which including current issues and projects.In this course we will highlight IFRS VS PRC GAAP with details to help you on applying these two standards into your real business.

課程收益

　　Understanding that accounting standards are not just a matter for specialists

　　Cementing your knowledge of IFRS with hands-on case studies and examples

　　Recognizing and going beyond the difference between IFRS and Chinese GAAP

　　Technical analysis and discussion on the latest strategic updates and future direction of IFRS

　　Implementing IFRS accounting for assets,liabilities and owners equity

　　Revisiting basic concepts such as lease accounting,impairment,fair value,revenue recognition,contingencies,financial instruments,business combinations…

　　Providing recent updates and their consequences including IFRS for small and medium-sized entities

　　Guidance on the challenges to face when first time adoption or implementing new/or some specific standards

課程對象

　　CFO/CEO/CIO

　　Finance Director/Manager/Controller

　　Auditing Manager

　　Accounting Manager

　　Investment/Financial/Equity Analysts

課程大綱

　　Day 1

　　A.Introduction to IFRS

　　-Latest Developments at the IASB

　　-Convergence with US GAAP

　　-Convergence with Chinese GAAP

　　-IFRS–a principle based framework of accounting

　　-Summary of IFRS 2009-2011 updates

　　-IFRS and fair value considerations,IFRS 13 Fair value measurement

　　B.Assets

　　-Current assets,IAS 2 Inventories/CAS 1 Inventories

　　-Tangible fixed assets,IAS 16 Property,Plant and Equipment/CAS 4 Property,Plant and Equipment

　　-Current update of lease accounting,IAS 17 Leases;ED/2010/9 Leases/CAS 21 Leasing

　　-Intangible assets–intellectual property and development costs,IAS 38 Intangible assets/CAS 6 Intangible assets

　　-Borrowing costs,IAS 23 Borrowing costs/CAS 17 Borrowing costs

　　-Impairment,IAS 36 Impairment of assets/CAS 8 Impairment of assets

　　C.Liabilities

　　-Contingencies,IAS 37 Provisions,Contingent Liabilities and Contingent Assets/CAS,13 Contingencies

　　-Retirement benefits,IAS 19 Employee Benefits/CAS 9 Employee Benefits

　　-Update of financial instruments and hedge accounting,IFRS 7 Financial Instruments:Disclosures/CAS 37 Financial,Instruments:Presentation and Disclosures,IFRS 9 Financial Instruments/CAS 12 Debt restructuring;CAS 22 Financial Instruments:Recognition and Measurement,CAS 23 Transfer of Financial Assets;CAS 24 Hedging

　　D.Income and expenditure

　　-Revenue recognition,IAS 11 Construction contracts/CAS 15 Construction contracts,IAS 18 Revenue;ED/2010/6 Revenue from contracts with,customers/CAS 14 Revenue

　　-Taxes,IAS 12 Income Taxes/CAS 18 Income Taxes

　　-Other Income statement topics,IAS 20 Accounting for Government grants and Disclosure of Government Assistance/CAS 16 Government Grants,IAS 21 The effects of changes in foreign exchange rates/CAS 19 Foreign Currency Translation,IFRS 2 Shared-based Payment/CAS 11 Share-based payment,IFRS 8 Operating Segments/CAS 35 Segmental Reporting

　　Day 2

　　E.Consolidation and business combinations

　　-What constitutes a business combinations,IFRS 3 Business combinations/CAS 20 Business combinations

　　-Inclusion of investments with differing levels of control,IFRS 10 Consolidated financial statements/CAS 33,Consolidated financial statements,IFRS 11 Joint arrangements/CAS 2 Long term equity investments,IFRS 12 Disclosure of interest in other entities

　　F.Financial statements and first time adoption

　　-Disclosure requirements,IAS 1 Presentation of financial statements/CAS 30 Presentation of financial statements,IAS 7 Statements of cash-flows/CAS 31 Cash flow statements,IAS 8 Accounting policies,changes in accounting estimates and errors/CAS 28 Changes in accounting policies and estimates and correction of errors,IAS 10 Events after the reporting

　　period/CAS 29 Events after the balance sheet date,IAS 24 Related party disclosures/CAS 36 Related party disclosures,IAS 33 Earnings per share/CAS 34 Earnings per share,IAS 34 Interim Financial Reporting/CAS 32 Interim financial reporting,IFRS 5 Non-current assets held for sale and discontinued operations

　　-First time application issues,IFRS 1 First-time adoption of International Financial Reporting Standards/CAS 38 First Time Adoption of Accounting Standards for Business Enterprises

　　G.Summary of ASBE/CAS/IFRS differences

　　-Recap the differences between old and new Chinese GAAP with IFRS

　　H.IFRS for SMEs(Small and Medium Sized Enterprises)

　　-To whom does it apply?

　　-Differences Between“Full”IFRS and“IFRS for SMEs”

想了解詳細課程資料，點擊網頁的在線咨詢圖標，與在線老師交流。

課程背景

　　In the world only has two facts inevitably,one is the death,two is the tax revenue.

　　China is one of the biggest markets in the world and is attracting more and more global investors to move into the China market.In order to run the business in a most cost efficient way,it is necessary for the foreign investors to understand all the potential relevant tax costs that would be incurred in China before making an investment decision.In addition,different type of investment activities will trigger different types of taxes.

課程收益

　　You can learn about China's tax policies and regulations.

　　You can understand the impact of tax laws on foreign investment in China

　　You can master the enterprise in the VAT reform in expanding around the pilot to adjust in accounting

　　You can grasp the meaning and usage of key taxes,such as Corporate income tax.

　　You can familiar with trial reform of the tax planning under the new basic concepts and skills.

　　You can understand the pilot reform possible strategy for enterprise influence.

課程對象

　　Foreigners

　　Foreign Investment Enterprises("FIEs")

　　Foreign Enterprises("FEs")doing business in China

課程大綱

　　Module 1 China's Taxation System

　　Framework of tax system in China

　　Classification of taxes and Type of Tax

　　Module 2 Analysis of Specific Taxes

　　Tax on income

　　?Corporate income tax("CIT")

　　-standard tax rate is 25%

　　-the tax rate could be reduced to 15%for qualified enterprises which are engaged in industries encouraged by the China government.

　　?Individual income tax("IIT")

　　-progressive rates range from 5%to 45%.

　　Tax on transactions

　　?Value-added tax

　　-The meaning and the scope

　　-The standard tax rate is 17%with certain necessities taxed at 13%.

　　?Consumption tax

　　-The meaning and the scope

　　-Tax rate

　　?Business tax

　　-The meaning and the scope

　　-Tax rate

　　Tax on specific objective

　　?Land appreciation tax

　　-The meaning and the scope

　　-Calculation of added value

　　Tax on resource

　　?Resources tax

　　-The meaning and the scope

　　-Tax rate

　　Tax on property

　　?Real estate tax

　　-The meaning and the scope

　　-Tax rate

　　Tax on behavior

　　?Vehicle and vessel tax

　　-The meaning and the scope

　　-Tax rate

　　?Motor vehicle acquisition tax

　　-The meaning and the scope

　　-Tax rate

　　?Stamp tax

　　-The meaning and the scope

　　-Tax rate

　　Tax levied by the Customs

　　?Customs duties

　　-The meaning and the scope

　　-Tax rate

　　Tax levied by finance department

　　?Deed tax

　　-The meaning and the scope

　　-Tax rate

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　　USCPA共考四門科目，分為核心科目3門和學科科目1門，學科科目是3選1任選一門進行考試即可。

　　核心科目：

　　FAR(Financial)：概念框架、財務報告和披露、會計科目處理、會計系統(tǒng)控制、會計準則、非營利單位和政府相關會計處理等。

　　AUD(Auditing)：審計報告、審計計劃、審計流程、審計取證、、一般公認審計準則及其他鑒證相關準則等知識。

　　REG(Regulation)：個人所得稅、財產稅、企業(yè)稅、公司治理、經紀人法、合同法、破產法、證券法等相關知識。

　　學科科目（三選一）：

　　BAR(Business Analysis and Reporting)：BAR可以說是FAR的進階版。它基于財務會計的基礎知識，包括高級會計概念、成本與管理會計等。

　　ISC(Information Systems and Controls)：ISC有一定難度，ISC注重信息系統(tǒng)審計、數據分析和風險管理等方面的知識和技能。

　　TCP(Tax Compliance and Planning)：TCP可以說是REG的進階版。TCP注重稅務領域的知識和技能，掌握稅收規(guī)則和籌劃的技巧，以及了解各種稅務領域的最新趨勢。

　　USCPA考試共有兩種題型：MCQ和TBS

　　多項選擇題(MCQ)

　　MCQ將要求你從4個可能的選項中選擇最佳答案。對于這些問題，你需要記住和應用不同的概念，因此練習題和錯誤題可以幫助你準備這些問題。

　　基于任務的模擬(TBS)

　　TBS可以通過多種方式呈現，例如填空、匹配、研究和日記條目。準備此類問題的最佳選擇，是盡可能多地練習不同的模擬題。以適應各種格式。

備考資料ue_arc_bkzl
請在下面紅色框內輸入分類名稱arc_bkzl_nameUSCPA

　　USCPA考試多久？

　　當前版本的注冊會計師考試總共需要16個小時。

　　考生必須通過注冊會計師考試的四個部分。所有候選人必須通過三個必需的核心部分：

　　?審計和鑒證（澳元）

　　?財務會計和報告（FAR）

　　?稅收和監(jiān)管（REG）

　　候選人還必須參加并通過其中一門學科：

　　?業(yè)務分析和報告（BAR）

　　?信息系統(tǒng)和控制（ISC）

　　?稅務合規(guī)與規(guī)劃(TCP)

　　每個部分都有自己的內容區(qū)域，每個內容區(qū)域構成該部分考試的不同百分比。每個考試部分

　　都有四個小時的時間限制。