購(gòu)入土地使用權(quán)計(jì)入哪個(gè)科目是會(huì)計(jì)工作中的常見問題，土地使用權(quán)可以分為國(guó)有土地和集體土地使用使用權(quán)，獲得方式包括出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓等。本文就針對(duì)購(gòu)入土地使用權(quán)計(jì)入哪個(gè)科目做一個(gè)相關(guān)介紹，來跟隨會(huì)計(jì)網(wǎng)一同了解下吧!

　　購(gòu)入土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計(jì)入什么會(huì)計(jì)科目?

　　不同情況，購(gòu)入土地使用權(quán)所計(jì)入的會(huì)計(jì)科目有所不同。具體如下：

　　1、如果企業(yè)購(gòu)買土地使用權(quán)是為了出租賺錢租金的，則應(yīng)當(dāng)計(jì)入投資性房地產(chǎn)，在成本計(jì)量模式下，攤銷計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本;

　　2、如果是非房地產(chǎn)企業(yè)購(gòu)買的土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建造物的等其他相關(guān)用處的，則土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)作為無形資產(chǎn)核算，然后每月攤銷計(jì)入成本費(fèi)用中。

　　3、如果是房地產(chǎn)企業(yè)購(gòu)買的土地使用權(quán)用于開發(fā)商品房等的，那么應(yīng)當(dāng)作為存貨，計(jì)入開發(fā)房屋的成本中。

　　4、如果是房地產(chǎn)企業(yè)購(gòu)買的土地使用權(quán)是為自己建造辦公樓等的，則應(yīng)當(dāng)計(jì)入無形資產(chǎn)。

　　如果土地使用權(quán)計(jì)入無形資產(chǎn)，那么相應(yīng)會(huì)計(jì)分錄如下所示：

　　購(gòu)入時(shí)：

　　借：無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)

　　貸：銀行存款

　　攤銷時(shí)：

　　借：管理費(fèi)用——無形資產(chǎn)攤銷

　　貸：累計(jì)攤銷——土地使用權(quán)

　　土地使用權(quán)的攤銷應(yīng)該計(jì)入哪個(gè)會(huì)計(jì)科目?

　　購(gòu)入土地使用權(quán)的契稅如何進(jìn)行賬務(wù)處理?

　　計(jì)算應(yīng)繳納的契稅時(shí)：

　　借：無形資產(chǎn)

　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交契稅

　　實(shí)際繳納時(shí)：

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交契稅

　　貸：銀行存款

　　土地使用權(quán)的取得方式包括哪些?

　　答：土地使用權(quán)取得方式包括出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓及租賃等。

　　1、土地使用權(quán)出讓

　　土地使用權(quán)出讓指的是國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)向土地使用者出讓，土地使用者需要向國(guó)家支付相應(yīng)的土地使用權(quán)出讓金。

　　2、劃撥土地使用權(quán)

　　劃撥土地使用權(quán)指的是除了出讓土地使用權(quán)之外，土地使用者通過其他各種方式依法取得的國(guó)有土地使用權(quán)。

　　3、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

　　土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓指的是已經(jīng)取得土地使用權(quán)的土地使用者將土地使用權(quán)再次進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

　　4、土地使用權(quán)租賃

　　土地使用權(quán)租賃指的是土地所有者或使用者，將土地的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)在一定時(shí)期內(nèi)向承租人出租，并且收取相應(yīng)的租金。

　　以上就是關(guān)于購(gòu)入土地使用權(quán)計(jì)入哪個(gè)科目的全部介紹，希望對(duì)大家有所幫助，會(huì)計(jì)網(wǎng)后續(xù)也會(huì)更新更多有關(guān)購(gòu)入土地使用權(quán)的內(nèi)容，請(qǐng)大家持續(xù)關(guān)注!

　　投資企業(yè)用土地使用權(quán)投資入股，根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第2號(hào)——長(zhǎng)期股權(quán)投資》中關(guān)于長(zhǎng)期股權(quán)投資中，明確規(guī)定，關(guān)于投資要區(qū)分投資企業(yè)和被投資企業(yè)兩種情況分別處理。

　　接受土地使用權(quán)的單位(被投資企業(yè))：

　　借：無形資產(chǎn)- 土地使用權(quán)

　　貸：實(shí)收資本

　　投資企業(yè)：

　　借：長(zhǎng)期股權(quán)投資

　　貸：無形資產(chǎn)- 土地使用權(quán)

　　以土地使用權(quán)投資，主要涉及增值稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅、城建稅、印花稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加。

　　會(huì)計(jì)分錄如下：

　　借：長(zhǎng)期股權(quán)投資

　　貸：無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)

　　應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

　　借：稅金及附加

　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交土地增值稅

　　-應(yīng)交城建稅

　　-應(yīng)交教育費(fèi)附加

　　-應(yīng)交印花稅

　　借：所得稅費(fèi)用

　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交企業(yè)所得稅

　　交易稅費(fèi)扣除規(guī)定

　　1、印花稅

　　銷售房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品繳納的印花稅，屬于與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金，予以扣除。購(gòu)買土地繳納的印花稅，應(yīng)視同“按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用”，計(jì)入“取得土地使用權(quán)所支付的金額”中扣除。對(duì)采購(gòu)建筑材料及其他物品簽訂合同和會(huì)計(jì)賬簿其繳納的印花稅列入管理費(fèi)用，已相應(yīng)予以扣除，但不屬于與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金。

　　2、投資入股增值稅及附加

　　土地使用權(quán)投資入投，按評(píng)估價(jià)視同銷售處理，計(jì)算相應(yīng)的增值稅及附加。

　　根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于印發(fā)〈土地增值稅宣傳提綱〉的通知》(國(guó)稅函發(fā)[1995]110號(hào))規(guī)定，具體計(jì)算增值額時(shí)應(yīng)注意：

　　第一、對(duì)取得土地或房地產(chǎn)使用權(quán)后，未進(jìn)行開發(fā)即轉(zhuǎn)讓的，計(jì)算其增值額時(shí)，只允許扣除取得土地使用權(quán)時(shí)支付的地價(jià)款、繳納的有關(guān)費(fèi)用，以及在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金。這樣規(guī)定的目的主要是抑制“炒”買“炒”賣地皮的行為。顯然，這種情況沒有規(guī)定加計(jì)扣除項(xiàng)目。

　　第二，對(duì)取得土地使用權(quán)后投入資金，將生地變?yōu)槭斓剞D(zhuǎn)讓的，計(jì)算其增值額時(shí)，允許扣除取得土地使用權(quán)時(shí)支付的地價(jià)款、繳納的有關(guān)費(fèi)用、開發(fā)土地所需成本再加計(jì)開發(fā)成本的20%以及在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金。這樣規(guī)定，是鼓勵(lì)投資者將更多的資金投向房地產(chǎn)開發(fā)。需要納稅人注意的是，這種情況雖然可以加計(jì)扣除，但在計(jì)算轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)加計(jì)扣除項(xiàng)目時(shí)，僅是對(duì)開發(fā)成本加計(jì)扣除，對(duì)土地成本價(jià)款不加計(jì)扣除。此以土地投資入股，無加計(jì)扣除。

　　像創(chuàng)作文字作品、繪畫作品等等都屬于著作權(quán)的一種，那么著作權(quán)的稅率是多少呢?如果對(duì)這部分內(nèi)容不太了解，那就和會(huì)計(jì)網(wǎng)一起來學(xué)習(xí)一下吧!

　　什么是著作權(quán)?

　　著作權(quán)過去稱為版權(quán)。版權(quán)最初的含義是copyright(版權(quán))，也就是復(fù)制權(quán)。此乃因過去印刷術(shù)的不普及，當(dāng)時(shí)社會(huì)認(rèn)為附隨于著作物最重要之權(quán)利莫過于將之印刷出版之權(quán)，故有此稱呼。不過隨著時(shí)代演進(jìn)及科技的進(jìn)步，著作的種類逐漸增加。世界上第一部版權(quán)法英國(guó)《安娜法令》開始保護(hù)作者的權(quán)利，而不僅僅是出版者的權(quán)利。1791年，法國(guó)頒布了《表演權(quán)法》，開始重視保護(hù)作者的表演權(quán)利。1793年又頒布了《作者權(quán)法》，作者的精神權(quán)利 得到了進(jìn)一步的重視。

　　著作權(quán)的保護(hù)期限是多長(zhǎng)時(shí)間?

　　1、如果作者是公民

　　保護(hù)期為作者有生之年及死亡后50年，截止于作者死亡后第50年的12月31日;如果是合作作品，截止于最后死亡的作者死亡后第50年的12月31日。

　　2、如果作者是法人和其他組織

　　保護(hù)期為50年，截止于作品首次發(fā)表后第50年的12月31日;但作品自創(chuàng)作完成后50年內(nèi)未發(fā)表的，著作權(quán)法不再保護(hù)。

　　3、特殊作品的期限

　　電影作品和以類似攝制電影的方法創(chuàng)作的作品j攝影作品，保護(hù)期為50年，截止于作品首次發(fā)表后第50年的12月31日;但作品自創(chuàng)作完成后50年內(nèi)未發(fā)表的，著作權(quán)法不再保護(hù)。

　　著作權(quán)的稅率是多少?

　　一般納稅人著作權(quán)增值稅稅率是6%或者免稅;小規(guī)模納稅人著作權(quán)增值稅稅率是5%

　　以上就是有關(guān)著作權(quán)的相關(guān)內(nèi)容，希望能夠幫助大家，想了解更多的會(huì)計(jì)知識(shí)，請(qǐng)多多關(guān)注會(huì)計(jì)網(wǎng)!

　　軟件著作權(quán)是指軟件的開發(fā)者對(duì)于軟件作品享有的各項(xiàng)專有權(quán)利，那么它屬于無形資產(chǎn)范疇嗎？

　　軟件著作權(quán)屬于無形資產(chǎn)嗎？

　　軟件著作權(quán)屬于無形資產(chǎn)的一部分，企業(yè)的著作權(quán)，可以做如下分錄，購(gòu)入無形資產(chǎn)的賬務(wù)處理。購(gòu)入無形資產(chǎn)、按實(shí)際支付價(jià)款入賬：

　　借：無形資產(chǎn)—XX資產(chǎn)

　　       貸：銀行存款

　　無形資產(chǎn)一般采用分期等額攤銷法進(jìn)行攤銷，攤銷時(shí)的分錄為：

　　借：管理費(fèi)用—無形資產(chǎn)攤銷

　　       貸：累計(jì)攤銷

　　無形資產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓。以實(shí)際取得轉(zhuǎn)讓價(jià)款記入相關(guān)收入賬戶做如下分錄：

　　借：銀行存款

　　       累計(jì)攤銷

　       　無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　       　貸：無形資產(chǎn)

　              　營(yíng)業(yè)外收入/營(yíng)業(yè)外支出等

　　無形資產(chǎn)是什么？包括哪些內(nèi)容？

　　根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào))規(guī)定，銷售無形資產(chǎn)，是指轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)所有權(quán)或者使用權(quán)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。無形資產(chǎn)，是指不具實(shí)物形態(tài)，但能帶來經(jīng)濟(jì)利益的資產(chǎn)，包括技術(shù)、商標(biāo)、著作權(quán)、商譽(yù)、自然資源使用權(quán)和其他權(quán)益性無形資產(chǎn)。

　　技術(shù)，包括專利技術(shù)和非專利技術(shù)。

　　自然資源使用權(quán)，包括土地使用權(quán)、海域使用權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)和其他自然資源使用權(quán)。

　　其他權(quán)益性無形資產(chǎn)，包括基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)、公共事業(yè)特許權(quán)、配額、經(jīng)營(yíng)權(quán)(包括特許經(jīng)營(yíng)權(quán)、連鎖經(jīng)營(yíng)權(quán)、其他經(jīng)營(yíng)權(quán))、經(jīng)銷權(quán)、分銷權(quán)、代理權(quán)、會(huì)員權(quán)、席位權(quán)、網(wǎng)絡(luò)游戲虛擬道具、域名、名稱權(quán)、肖像權(quán)、冠名權(quán)、轉(zhuǎn)會(huì)費(fèi)等。

　　企業(yè)出租土地使用權(quán)時(shí)，相應(yīng)取得的收入可通過“其他業(yè)務(wù)收入”科目進(jìn)行會(huì)計(jì)核算，具體的賬務(wù)處理該怎么做？

　　出租土地使用權(quán)如何做賬？

　　1、企業(yè)出租土地使用權(quán)取得收入時(shí)，會(huì)計(jì)分錄為：

　　借：銀行存款

　      　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　             　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

　　2、企業(yè)出租土地使用權(quán)結(jié)轉(zhuǎn)成本時(shí)，會(huì)計(jì)分錄為：

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　       　貸：累計(jì)攤銷——土地使用權(quán)

　　累計(jì)攤銷是用于攤銷無形資產(chǎn)的，其余額一般在貸方，貸方登記已計(jì)提的累計(jì)攤銷。累計(jì)攤銷科目為資產(chǎn)類科目，用來核算無形資產(chǎn)的攤銷。列在資產(chǎn)負(fù)債表的資產(chǎn)項(xiàng)內(nèi)，作為無形資產(chǎn)的減項(xiàng)。累計(jì)攤銷只屬于無形資產(chǎn)的調(diào)整科目，登記方向與無形資產(chǎn)登記方向相反。

　　出租土地使用權(quán)適用稅率是多少？

　　答：納稅人以經(jīng)營(yíng)租賃方式將土地出租給他人使用，按照不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)繳納增值稅，稅率11%。如果是2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，則可以選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅5%計(jì)算增值稅。

　　政策依據(jù)：

　　1、根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅[2016]36號(hào) )第十五條規(guī)定，增值稅稅率：(二)提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%。

　　2、根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步明確全面推開營(yíng)改增試點(diǎn)有關(guān)勞務(wù)派遣服務(wù)、收費(fèi)公路通行費(fèi)抵扣等政策的通知》(財(cái)稅〔2016〕47號(hào))第三條第二項(xiàng)規(guī)定，納稅人以經(jīng)營(yíng)租賃方式將土地出租給他人使用，按照不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)繳納增值稅。

　　3、根據(jù) 《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法>的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第16號(hào))第三條第一項(xiàng)規(guī)定，一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

　　商標(biāo)權(quán)是商標(biāo)所有人向國(guó)家商標(biāo)局申請(qǐng)的專有權(quán)利，屬于無形資產(chǎn)，對(duì)于企業(yè)購(gòu)入商標(biāo)權(quán)，可以計(jì)入無形資產(chǎn)科目核算，相關(guān)的賬務(wù)如何處理？

　　購(gòu)入商標(biāo)權(quán)的會(huì)計(jì)分錄

　　商標(biāo)權(quán)計(jì)入無形資產(chǎn)

　　借：無形資產(chǎn)

　　　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)

　　　　貸：銀行存款等

　　無形資產(chǎn)是什么？

　　無形資產(chǎn)，即企業(yè)所擁有或控制的沒有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)。

　　資產(chǎn)達(dá)到以下條件之一則符合無形資產(chǎn)定義中的可辨認(rèn)性標(biāo)準(zhǔn)：1、可從企業(yè)中分離或者劃分出來，還可以單獨(dú)或者與相關(guān)合同、資產(chǎn)或負(fù)債一起，用于買賣、轉(zhuǎn)移、授予許可等等。2、來源于合同性權(quán)利或別的法定權(quán)利，不管這些權(quán)利是不是能從企業(yè)，或別的權(quán)利和義務(wù)中轉(zhuǎn)移或者分離。同時(shí)，無形資產(chǎn)還要達(dá)到以下條件的，才可以進(jìn)行確認(rèn)：（一）和該無形資產(chǎn)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)；（二）該無形資產(chǎn)的成本可以可靠地計(jì)量。此外，一般的無形資產(chǎn)有專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等權(quán)利。

　　應(yīng)交稅費(fèi)是什么？

　　應(yīng)交稅費(fèi)是指企業(yè)根據(jù)在一定時(shí)期內(nèi)取得的營(yíng)業(yè)收入、實(shí)現(xiàn)的利潤(rùn)等，按照現(xiàn)行稅法規(guī)定，采用一定的計(jì)稅方法計(jì)提的應(yīng)交納的各種稅費(fèi)。包括：增值稅、消費(fèi)稅、資源稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅、印花稅。本科目期末貸方余額，反映企業(yè)尚未交納的稅費(fèi)；期末如為借方余額，反映企業(yè)多交或尚未抵扣的稅金。

　　根據(jù)相關(guān)規(guī)定可知，我國(guó)的票據(jù)權(quán)利可分為付款請(qǐng)求權(quán)和追索權(quán)，這兩者雖然體現(xiàn)在同一張票據(jù)上，但各不相同。

　　什么是付款請(qǐng)求權(quán)？

　　是指持票人向匯票的承兌人、本票的出票人、支票的付款人出示票據(jù)要求付款的權(quán)利，是第一順序權(quán)利，又稱上要票據(jù)權(quán)利。行使付款請(qǐng)求權(quán)的持票人可以是票據(jù)記載的收款人或最后被背書人；擔(dān)負(fù)付款請(qǐng)求權(quán)付款義務(wù)的主要是主債務(wù)人。

　　什么是追索權(quán)？

　　即指匯票到期被拒絕付款或其他法定原因出現(xiàn)時(shí)，持票人獲得請(qǐng)求其前手償還匯票金額及有關(guān)損失和費(fèi)用的權(quán)利。

　　付款請(qǐng)求權(quán)和追索權(quán)的區(qū)別

　　1、權(quán)利主體不同。行使追索權(quán)的主體既可以是票據(jù)權(quán)利人，也可以是履行了清償義務(wù)的被追索人，而行使付款請(qǐng)求權(quán)的主體只能是最后持票人。

　　2、行使對(duì)象不同。付款請(qǐng)求權(quán)的行使對(duì)象只能是票據(jù)上的付款人，而追索權(quán)的行使對(duì)象則包括除付款人之外的其他所有票據(jù)債務(wù)人，追索權(quán)人可自由地向票據(jù)上的出票人、背書人、保證人等行使追索權(quán)。

　　3、權(quán)利行使的時(shí)間不同，追索權(quán)既可以在票據(jù)到期之前行使，也可以在票據(jù)到期之后行使，而付款請(qǐng)求權(quán)只能在票據(jù)到期后才能行使。

　　4、行使的次序不同。持票人必須首先行使付款請(qǐng)求權(quán)，所以付款請(qǐng)求權(quán)被稱為第一票據(jù)權(quán)利。持票人行使付款請(qǐng)求權(quán)有兩個(gè)結(jié)果，一是付款人履行了付款義務(wù)，持票人付款請(qǐng)求權(quán)二道滿足，票據(jù)關(guān)系消滅，無從發(fā)生追索權(quán)。二是持票人付款請(qǐng)求權(quán)無法實(shí)現(xiàn)或有無法實(shí)現(xiàn)之虞，則可行使追索權(quán)，因此追索權(quán)是第二次票據(jù)權(quán)利。

　　5、行使條件不同。付款請(qǐng)求權(quán)是無條件的票據(jù)權(quán)利。而追索權(quán)的行使則是有條件的，持票人必須在法定條件發(fā)生時(shí)方可行使。

　　6、行使次數(shù)不同。付款請(qǐng)求權(quán)行使一次得到滿足后，即行消滅。而追索權(quán)則可以多次行使，持票人行使追索權(quán)時(shí)，在獲得被追索人的清償后，追索權(quán)并未消滅，而是移轉(zhuǎn)給被追索人，由被追索人再向其前手行使追索權(quán)。

　　7、支付金額不同。付款請(qǐng)求權(quán)請(qǐng)求支付的金額為票據(jù)金額，而追索權(quán)請(qǐng)求支付的金額除了票面金額之外，還包括利息，以及取得有關(guān)拒絕證明等有關(guān)費(fèi)用。

       8、根據(jù)我國(guó)票據(jù)法的規(guī)定，付款請(qǐng)求權(quán)的消滅時(shí)效一般為兩年，而追索權(quán)的消滅時(shí)效一般為6個(gè)月，再追索權(quán)的消滅時(shí)效一般為三個(gè)月。

　　企業(yè)的無形資產(chǎn)種類多種多樣，有商標(biāo)權(quán)，專利權(quán)等，對(duì)于這類無形資產(chǎn)，出售時(shí)可以計(jì)入資產(chǎn)處置損益科目處理，相關(guān)的賬務(wù)處理怎么做？

　　出售商標(biāo)權(quán)的會(huì)計(jì)分錄

　　商標(biāo)權(quán)的出售可以參照無形資產(chǎn)處置的會(huì)計(jì)分錄，假設(shè)不考慮稅額：

　　借：銀行存款

　　　　累計(jì)攤銷

　　　　無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　　　貸：無形資產(chǎn)

　　　　　　資產(chǎn)處置損益

　　　　　　應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）

　　購(gòu)入商標(biāo)權(quán)的會(huì)計(jì)分錄

　　商標(biāo)權(quán)計(jì)入無形資產(chǎn)。

　　借：無形資產(chǎn)

　　　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)

　　　　貸：銀行存款等

　　什么是無形資產(chǎn)？

　　無形資產(chǎn)即企業(yè)所擁有，或者控制的沒有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)。資產(chǎn)達(dá)到以下條件之一的，則符合無形資產(chǎn)定義中的可辨認(rèn)性標(biāo)準(zhǔn)：可從企業(yè)中分離或者劃分出來，還可以單獨(dú)或者與相關(guān)合同、資產(chǎn)或負(fù)債一起，用于買賣、轉(zhuǎn)移、授予許可等。

　　無形資產(chǎn)攤銷的方法

　　年限平均法(即直線法)、生產(chǎn)總量法等。

　　企業(yè)選擇的無形資產(chǎn)的攤銷方法，應(yīng)當(dāng)反映與該項(xiàng)無形資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益的預(yù)期實(shí)現(xiàn)方式。無法可靠確定預(yù)期實(shí)現(xiàn)方式的，應(yīng)當(dāng)采用直線法攤銷。

　　資產(chǎn)處置損益是什么？

　　資產(chǎn)處置損益是新增加的會(huì)計(jì)科目，主要用來核算固定資產(chǎn)，無形資產(chǎn)等因出售，轉(zhuǎn)讓等原因，產(chǎn)生的處置利得或損失。資產(chǎn)處置損益影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)。資產(chǎn)處置損益直接計(jì)入當(dāng)期損益的利得或損失。

　　商標(biāo)權(quán)屬于企業(yè)的無形資產(chǎn)，商標(biāo)也是有價(jià)值的，對(duì)于商標(biāo)權(quán)進(jìn)行攤銷核算時(shí)，應(yīng)如何寫會(huì)計(jì)分錄？

　　商標(biāo)權(quán)攤銷會(huì)計(jì)分錄

　　借：管理費(fèi)用

　　       貸：累計(jì)攤銷

　　什么是商標(biāo)權(quán)？

　　商標(biāo)權(quán)是商標(biāo)專用權(quán)的簡(jiǎn)稱，是指商標(biāo)主管部門依法授予商標(biāo)所有人對(duì)其注冊(cè)商標(biāo)受國(guó)家法律保護(hù)的專有權(quán)。商標(biāo)注冊(cè)人依法支配其注冊(cè)商標(biāo)并禁止他人侵害的權(quán)利，包括商標(biāo)注冊(cè)人對(duì)其注冊(cè)商標(biāo)的排他使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)、續(xù)展權(quán)和禁止他人侵害的權(quán)利。商標(biāo)是用以區(qū)別商品和服務(wù)不同來源的商業(yè)性標(biāo)志，由文字、字母、圖形、數(shù)字、三維標(biāo)志、顏色組合或者上述要素的組合構(gòu)成。

　　什么是無形資產(chǎn)？

　　無形資產(chǎn)是企業(yè)一種資產(chǎn)類型，通常包括專利權(quán)，非專利技術(shù)，商標(biāo)權(quán)，著作權(quán)，特許權(quán)，土地使用權(quán)等，指專門在某類指定的商品或產(chǎn)品上使用特定的名稱或圖案的權(quán)利。這些資產(chǎn)是企業(yè)商品或是品牌區(qū)別與其他企業(yè)的重要方式，對(duì)于企業(yè)的形象以及經(jīng)營(yíng)發(fā)展起到了重要作用。目前我國(guó)對(duì)商標(biāo)申請(qǐng)的認(rèn)證要求更加嚴(yán)格，只有符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，才能獲得商標(biāo)批準(zhǔn)。獲得商標(biāo)的同時(shí)相對(duì)應(yīng)的就可以受到法律的保護(hù)，若其他企業(yè)的商標(biāo)侵權(quán)就可以維護(hù)自己的利益。

　　什么是累計(jì)攤銷？

　　累計(jì)攤銷是用于攤銷無形資產(chǎn)的，累計(jì)攤銷科目為資產(chǎn)類科目，余額一般在貸方，貸方登記已計(jì)提的累計(jì)攤銷。列在資產(chǎn)負(fù)債表的資產(chǎn)項(xiàng)內(nèi)，作為無形資產(chǎn)的減項(xiàng)。累計(jì)攤銷只屬于無形資產(chǎn)的調(diào)整科目，登記方向與無形資產(chǎn)登記方向相反

　　眾所周知，成為注冊(cè)會(huì)計(jì)師執(zhí)業(yè)會(huì)員后，將會(huì)具備國(guó)內(nèi)審計(jì)報(bào)告唯一簽字權(quán)，對(duì)此很多財(cái)會(huì)新手不明白注會(huì)簽字權(quán)是什么意思、有什么用處，下面我們來看看吧。

　　注冊(cè)會(huì)計(jì)師簽字權(quán)是什么意思?

　　了解過審計(jì)工作的考生或許會(huì)知道，每年企業(yè)在上市的時(shí)候需要出具相關(guān)的審計(jì)報(bào)告。在這些審計(jì)報(bào)告當(dāng)中，有海外的審計(jì)報(bào)告，也有國(guó)內(nèi)的審計(jì)報(bào)告。所有金融類企業(yè)每年都需要有相應(yīng)的審計(jì)報(bào)告，而這些審計(jì)報(bào)告必須要有兩名注冊(cè)會(huì)計(jì)師簽字蓋章，并且由會(huì)計(jì)師事務(wù)所蓋章才會(huì)生效。換句話來說，沒有注冊(cè)會(huì)計(jì)師簽字的審計(jì)報(bào)告并沒有具有法律效應(yīng)。

　　簽字權(quán)有什么作用?

　　要知道在國(guó)內(nèi)只有注冊(cè)會(huì)計(jì)師才擁有國(guó)內(nèi)唯一的簽字權(quán)，所以在這種權(quán)力的背后，代表了相應(yīng)的責(zé)任與相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。每一個(gè)注冊(cè)會(huì)計(jì)師都要對(duì)自己所負(fù)責(zé)的財(cái)務(wù)報(bào)告負(fù)責(zé)，確保每一個(gè)字都是正確的，確保每一份報(bào)告都是有效的，沒有虛假虛報(bào)。注冊(cè)會(huì)計(jì)師所出具的審計(jì)報(bào)告，不僅是投資者以及經(jīng)營(yíng)者的重要參考依據(jù)，還會(huì)成為銀行放貸的重要參考條件。所以每一個(gè)注冊(cè)會(huì)計(jì)師在報(bào)告當(dāng)中簽字的時(shí)候，應(yīng)該要格外的謹(jǐn)慎，要確保報(bào)告必須是真實(shí)的才能夠簽字。

　　除此之外，還需要注意，注冊(cè)會(huì)計(jì)師執(zhí)業(yè)人員并不是每個(gè)人都擁有簽字的資格。雖然他們都擁有簽字權(quán)，但是在會(huì)計(jì)師事務(wù)所當(dāng)中，往往只有高級(jí)經(jīng)理人或者是合伙人才具備簽字的資格。這是由于其他的執(zhí)業(yè)注冊(cè)會(huì)計(jì)師，沒有具備相應(yīng)的簽字資質(zhì)。

　　為什么注冊(cè)會(huì)計(jì)師有簽字權(quán)，而其他人沒有?

　　注冊(cè)會(huì)計(jì)師是唯一擁有簽字權(quán)的人。他們指的是既通過了注冊(cè)會(huì)計(jì)師的考試，又在會(huì)計(jì)師事務(wù)所工作兩年以上的人。許多考生在考過了注冊(cè)會(huì)計(jì)師以后，依舊沒具有簽字權(quán)和注冊(cè)會(huì)計(jì)師的資質(zhì)。就是因?yàn)樗麄兂蔀榱朔菆?zhí)業(yè)注冊(cè)會(huì)計(jì)師，所以并沒有簽字權(quán)。

       注冊(cè)會(huì)計(jì)師證書是財(cái)會(huì)行業(yè)含金量極高的證書，每年的報(bào)考人數(shù)頻破百萬。注會(huì)證書的高含金量，主要體現(xiàn)在它具有“簽字權(quán)”。那么什么是注會(huì)的簽字權(quán)？

　　注會(huì)簽字權(quán)的含義是什么？

　　注會(huì)證書的高含金量，主要體現(xiàn)在它具有“簽字權(quán)”。企業(yè)提供的審計(jì)報(bào)告需要兩名注冊(cè)會(huì)計(jì)師簽名蓋章，并經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所蓋章才具有法律效力。簽字權(quán)對(duì)于注冊(cè)會(huì)計(jì)師是身份的象征，也是責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。審計(jì)報(bào)告是公司投資者和經(jīng)營(yíng)者了解公司經(jīng)營(yíng)狀況的重要參考依據(jù)，也是公司日常狀況的真實(shí)反映，一旦被查出報(bào)告中存在不符合實(shí)際的內(nèi)容，那么簽署報(bào)告的注冊(cè)會(huì)計(jì)師必須要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　2022年注會(huì)考試科目

　　注冊(cè)會(huì)計(jì)師的考試科目是全國(guó)統(tǒng)一的，考試分為專業(yè)階段和綜合階段兩個(gè)階段，專業(yè)階段考試共有6科，分別為：《會(huì)計(jì)》、《審計(jì)》、《財(cái)務(wù)成本管理》、《公司戰(zhàn)略與風(fēng)險(xiǎn)管理》、《經(jīng)濟(jì)法》、《稅法》；綜合階段考試共有2科，分別為：《職業(yè)能力綜合測(cè)試（試卷一）》、《職業(yè)能力綜合測(cè)試（試卷二）》。

　　2022注冊(cè)會(huì)計(jì)師報(bào)名條件

　　1、同時(shí)符合下列條件的中國(guó)公民可以申請(qǐng)參加全國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師統(tǒng)一考試專業(yè)階段。

　?。?）具有完全民事行為能力。

　?。?）大專以上學(xué)歷，會(huì)計(jì)或相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上技術(shù)職稱。

　　2、同時(shí)符合下列條件的中國(guó)公民可以申請(qǐng)參加全國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師統(tǒng)一考試綜合階段。

　?。?）具有完全民事行為能力。

　　（2）取得全國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師統(tǒng)一考試專業(yè)考試證書。

　　3、符合下列條件的考生可申請(qǐng)免考部分注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試科目。

　?。?）具有高級(jí)會(huì)計(jì)師、高級(jí)審計(jì)師、高級(jí)經(jīng)濟(jì)學(xué)家、高級(jí)統(tǒng)計(jì)學(xué)家或者經(jīng)濟(jì)學(xué)副教授、副研究員以上高級(jí)技術(shù)職稱的人員，可以在全國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師統(tǒng)一考試專業(yè)階段申請(qǐng)免試一個(gè)專業(yè)科目。

　?。?）中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)與境外會(huì)計(jì)專業(yè)機(jī)構(gòu)按照互惠原則達(dá)成部分考試科目豁免的，符合免試條件的可以申請(qǐng)部分考試科目的免試。

　　2022注冊(cè)會(huì)計(jì)師報(bào)名時(shí)間和考試時(shí)間

　　2022年注冊(cè)會(huì)計(jì)師報(bào)名時(shí)間為4月6日-29日，交費(fèi)時(shí)間為6月15日-30日，各位考生報(bào)完名要記得繳費(fèi)，否則報(bào)名失敗。另外考試時(shí)間是8月26-28日。8月26-28日舉行專業(yè)階段考試（其中：會(huì)計(jì)、經(jīng)濟(jì)法、稅法、財(cái)務(wù)成本管理四個(gè)科目將在部分考區(qū)實(shí)施兩場(chǎng)考試）；8月27日舉行綜合階段考試。各科目具體考試時(shí)間以準(zhǔn)考證上的信息為準(zhǔn)。

　　對(duì)于企業(yè)來說，特許權(quán)使用費(fèi)收入是營(yíng)業(yè)收入。對(duì)于個(gè)人來說，特許權(quán)使用費(fèi)收入是一項(xiàng)綜合所得，是中國(guó)個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅的一項(xiàng)應(yīng)稅收入。

　　特許權(quán)使用費(fèi)收入是什么收入？

　　對(duì)于企業(yè)來說，特許權(quán)使用費(fèi)收入是營(yíng)業(yè)收入。企業(yè)應(yīng)當(dāng)計(jì)入營(yíng)業(yè)收入項(xiàng)目的收入有銷售貨物收入、提供勞務(wù)收入、租金收入、特許權(quán)使用費(fèi)收入、視同銷售收入，轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)收入，股息、紅利等權(quán)益性投資收益，利息收入，接受捐贈(zèng)收入和其他收入不計(jì)入到營(yíng)業(yè)收入。

　　對(duì)于個(gè)人來說，特許權(quán)使用費(fèi)收入是一項(xiàng)綜合所得，是中國(guó)個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅的一項(xiàng)應(yīng)稅收入。

　　特許權(quán)使用費(fèi)收入是特許權(quán)所有者的一項(xiàng)專有收入，也是單位和個(gè)人應(yīng)稅收入的一個(gè)組成部分。

　　企業(yè)特許權(quán)使用費(fèi)收入按照什么確認(rèn)收入？

　　特許使用費(fèi)的收入按照合同約定的特許權(quán)使用人應(yīng)付特許權(quán)使用費(fèi)的日期確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》規(guī)定，特許權(quán)使用費(fèi)收入，是指企業(yè)提供專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)以及其他特許權(quán)的使用權(quán)取得的收入。特許權(quán)使用費(fèi)收入，按照合同約定的特許權(quán)使用人應(yīng)付特許權(quán)使用費(fèi)的日期確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。

　　企業(yè)特許權(quán)使用費(fèi)收入應(yīng)計(jì)入什么科目？

　　特許權(quán)使用費(fèi)收入計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入科目。其會(huì)計(jì)分錄如下：

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　其他業(yè)務(wù)收入指各類企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)以外的其他日?；顒?dòng)所取得的收入。

　　特許權(quán)使用費(fèi)的所得稅稅率是多少？

　　1、企業(yè)的特許權(quán)使用費(fèi)繳納企業(yè)所得稅，一般納稅人稅率為25%。

　　2、個(gè)人的特許權(quán)使用費(fèi)的收入，繳納個(gè)人所得稅。收入小于4000元可扣除800元的費(fèi)用再繳20%的稅。收入超過4000元可扣除20%的費(fèi)用再繳20%的稅。計(jì)算公式為：

　　應(yīng)納稅額=（特許權(quán)使用費(fèi)所得-800）×20%；應(yīng)納稅額=特許權(quán)使用費(fèi)所得×（1-20%）×20%。

　　使用權(quán)資產(chǎn)的折舊需在確認(rèn)的當(dāng)月進(jìn)行計(jì)提，參照固定資產(chǎn)有關(guān)折舊的規(guī)定，計(jì)算計(jì)提。具體會(huì)計(jì)分錄為，借：管理費(fèi)用，貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊。

　　使用權(quán)資產(chǎn)折舊的會(huì)計(jì)分錄怎么做？

　　使用權(quán)資產(chǎn)的折舊需在確認(rèn)的當(dāng)月進(jìn)行計(jì)提，參照固定資產(chǎn)有關(guān)折舊的規(guī)定，計(jì)算計(jì)提。

　　借：管理費(fèi)用

　　　　貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊

　　無法合理確定租賃期屆滿時(shí)能夠取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在租賃期與租賃資產(chǎn)剩余使用壽命兩者孰短的期間內(nèi)計(jì)提折舊。

　　什么是使用權(quán)資產(chǎn)？

　　使用權(quán)資產(chǎn)，是新租賃準(zhǔn)則的產(chǎn)物，是指承租人可在租賃期內(nèi)使用租賃資產(chǎn)的權(quán)利。新準(zhǔn)則下，無論是融資租賃還是經(jīng)營(yíng)租賃，對(duì)于承租人而言都不再進(jìn)行區(qū)分，都要通過統(tǒng)一設(shè)置的“使用權(quán)資產(chǎn)”科目進(jìn)行處理。

　　在租賃期開始日，承租人應(yīng)當(dāng)按照成本對(duì)使用權(quán)資產(chǎn)進(jìn)行初始計(jì)量。

　　折舊是什么？

　　簡(jiǎn)單來說，折舊是指在固定資產(chǎn)使用壽命內(nèi)，資產(chǎn)價(jià)值下降，按照確定的方法對(duì)應(yīng)計(jì)折舊額進(jìn)行系統(tǒng)分?jǐn)偂?/p>

　　企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中使用固定資產(chǎn)而使其損耗導(dǎo)致價(jià)值減少僅余一定殘值，其原值與殘值之差在其使用年限內(nèi)分?jǐn)偟墓潭ㄙY產(chǎn)耗費(fèi)是固定資產(chǎn)折舊。確定固定資產(chǎn)的折舊范圍是計(jì)提折舊的前提。

　　折舊的方法通常有2大類，一類是直線折舊，亦即每個(gè)會(huì)計(jì)期間認(rèn)列相同金額的折舊費(fèi)用，另一類是加速折舊，即在使用初期認(rèn)列較高的折舊費(fèi)用，在加速折舊法下，折舊費(fèi)用將逐期減少。

　　使用權(quán)資產(chǎn)折舊怎么計(jì)算？

　　使用權(quán)資產(chǎn)折舊具體的計(jì)算方法分為年限平均法、工作量法、年數(shù)總和法、雙倍余額遞減法，計(jì)算公式如下：

　　1、年限平均法：月折舊額=（1-預(yù)計(jì)凈殘值率）/預(yù)計(jì)使用壽命（年）×100%/12。

　　2、工作量法：某項(xiàng)固定資產(chǎn)月折舊額=固定資產(chǎn)原價(jià)×（1-預(yù)計(jì)凈殘值率）/預(yù)計(jì)總工作量×該項(xiàng)固定資產(chǎn)當(dāng)月工作量。

　　3、年數(shù)總和法：月折舊額＝（固定資產(chǎn)原價(jià)-預(yù)計(jì)凈殘值）×尚可使用年限/預(yù)計(jì)使用壽命的年數(shù)總和×100%/12。

　　4、雙倍余額遞減法：月折舊額=固定資產(chǎn)賬面凈值×2/預(yù)計(jì)使用壽命（年）×100%/12。

　　怎么理解使用權(quán)資產(chǎn)折舊年限選擇時(shí)，“應(yīng)在租賃期與租賃資產(chǎn)剩余使用壽命兩者熟短的期間內(nèi)計(jì)提折舊”？

　　如租賃期限是4年，但是資產(chǎn)的剩余使用壽命是6年，那么就按4年計(jì)算折舊。反之就用剩余使用壽命計(jì)算折舊。

　　公允價(jià)值選擇權(quán)即公允價(jià)值計(jì)量選擇權(quán)，具體指在初始確認(rèn)時(shí)，為提供更相關(guān)的會(huì)計(jì)信息，企業(yè)可將一項(xiàng)金融資產(chǎn)、一項(xiàng)金融負(fù)債或一組金融工具指定為以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益的金融資產(chǎn)或金融負(fù)債。

　　上述指定應(yīng)滿足下列條件之一：

　　1、金融資產(chǎn)或金融負(fù)債能夠消除或顯著減少會(huì)計(jì)錯(cuò)配；

　　2、根據(jù)正式書面文件載明的企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理或投資策略，以公允價(jià)值為基礎(chǔ)對(duì)金融負(fù)債組合或金融資產(chǎn)和金融負(fù)債組合進(jìn)行管理和業(yè)績(jī)?cè)u(píng)價(jià)，在企業(yè)內(nèi)部以此為基礎(chǔ)向關(guān)鍵管理人員報(bào)告；

　　3、企業(yè)將一項(xiàng)金融資產(chǎn)、一項(xiàng)金融負(fù)債或一組金融工具指定為以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益的，一經(jīng)做出不得撤銷。

　　金融資產(chǎn)和金融負(fù)債是什么意思？

　　金融資產(chǎn)指單位或個(gè)人所擁有的以價(jià)值形態(tài)存在的資產(chǎn)，一切可以在有組織的金融市場(chǎng)上進(jìn)行交易、具有現(xiàn)實(shí)價(jià)格和未來估價(jià)的金融工具的總稱。金融資產(chǎn)最大的特征是能夠在市場(chǎng)交易中為其所有者提供即期或遠(yuǎn)期的貨幣收入流量；

　　金融負(fù)債包含兩類情況：以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益的金融負(fù)債，包括交易性金融負(fù)債和指定為以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益的金融負(fù)債；另一種是以攤余成本計(jì)量的金融負(fù)債。

　　怎么理解以公允價(jià)值計(jì)量？

　　公允價(jià)值計(jì)量指資產(chǎn)和負(fù)債按市場(chǎng)參與者在計(jì)量日發(fā)生的有序交易中，出售資產(chǎn)所能收到或轉(zhuǎn)移負(fù)債所需支付的價(jià)格計(jì)量。公允價(jià)值計(jì)量是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下維護(hù)產(chǎn)權(quán)秩序的必要手段，也是提高會(huì)計(jì)信息質(zhì)量的重要途徑，代表了會(huì)計(jì)計(jì)量體系變革的總體趨勢(shì)。

　　什么是會(huì)計(jì)錯(cuò)配？

　　會(huì)計(jì)錯(cuò)配具體指當(dāng)企業(yè)以不同的會(huì)計(jì)確認(rèn)方法和計(jì)量屬性，對(duì)在經(jīng)濟(jì)上相關(guān)的資產(chǎn)或負(fù)債進(jìn)行確認(rèn)或計(jì)量，由此產(chǎn)生的利得或損失時(shí)，可能導(dǎo)致的會(huì)計(jì)確認(rèn)和計(jì)量上的不一致。

　　國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)是存在于國(guó)家所有的土地之上的物權(quán)。國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)是使用國(guó)家所有的土地的權(quán)利，到期了可以續(xù)期交錢。

　　依據(jù)《民法典》第三百五十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

　　國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)是什么意思？

　　國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)是指通過繳納土地出讓金獲得該土地建設(shè)房屋的權(quán)力，建設(shè)用地的所有權(quán)依然屬于國(guó)家，使用者只有一定年限的使用權(quán)，且要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)，否則會(huì)被收回。使用者繳納土地出讓金后，就可以登記為該建設(shè)用地的使用權(quán)力人，其他單位或個(gè)人都不能對(duì)其侵占或使用。

　　使用權(quán)人必須按照規(guī)定的用途和使用條件開發(fā)建設(shè)和使用土地，如果需改變土地用途的，必須向市、縣國(guó)土資源行政主管部門提出申請(qǐng)，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)。

　　國(guó)有建設(shè)土地使用權(quán)期限是多長(zhǎng)時(shí)間？

　　根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；綜合或者其他用地五十年。

　　土地使用權(quán)的出讓方式有哪些？

　　1、招標(biāo)出讓：在規(guī)定期限內(nèi)，由符合條件的單位或個(gè)人，以書面投標(biāo)形式，競(jìng)投某地段土地的使用權(quán)，由招標(biāo)人根據(jù)要求，擇優(yōu)確定土地使用者的出讓方式，適用于開發(fā)性用地或者有較高技術(shù)性要求的建設(shè)用地。

　　2、拍賣出讓：也稱競(jìng)投，指土地所有者的代表在指定時(shí)間和地點(diǎn)，組織符合條件的土地使用權(quán)有意受讓人到場(chǎng)，就所出讓使用權(quán)的土地公開叫價(jià)競(jìng)投，按照“價(jià)高者得”原則確定土地使用權(quán)受讓人的出讓方式。

　　3、掛牌出讓：出讓人發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場(chǎng)所掛牌公布，接受競(jìng)買人的報(bào)價(jià)申請(qǐng)并更新掛牌價(jià)格，根據(jù)掛牌期限截止時(shí)的出價(jià)結(jié)果確定土地使用者的行為。

　　4、協(xié)議出讓：土地的出讓方和受讓方通過協(xié)商方式有償出讓土地使用權(quán)的方式，適用于工業(yè)以及政府為調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)而給予優(yōu)惠政策的項(xiàng)目。

　　使用權(quán)資產(chǎn)是資產(chǎn)類科目，體現(xiàn)在資產(chǎn)負(fù)債表非流動(dòng)資產(chǎn)下，它是新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則下的新出的一個(gè)科目，用來核算租賃的資產(chǎn)。

　　根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)——租賃》（財(cái)會(huì)2018年35號(hào)）的規(guī)定，承租人賬務(wù)處理不再區(qū)分融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃，在租賃期開始日，承租人應(yīng)對(duì)租賃確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債（應(yīng)用短期租賃和低價(jià)值資產(chǎn)租賃簡(jiǎn)化處理的除外）。

　　使用權(quán)資產(chǎn)的成本包括哪些？

　　使用權(quán)資產(chǎn)=租賃負(fù)債+租賃期開始日及以前支付價(jià)款+初始直接費(fèi)用+租賃結(jié)束拆除、復(fù)原費(fèi)用-租賃激勵(lì)。

　　使用權(quán)資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照成本進(jìn)行初始計(jì)量，該成本包括：

　　1、租賃負(fù)債的初始計(jì)量金額；

　　2、在租賃期開始日或之前支付的租賃付款額，存在租賃激勵(lì)的，扣除已享受的租賃激勵(lì)相關(guān)金額；

　　3、承租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用；

　　4、承租人為拆卸及移除租賃資產(chǎn)、復(fù)原租賃資產(chǎn)所在場(chǎng)地或?qū)⒆赓U資產(chǎn)恢復(fù)至租賃條款約定狀態(tài)預(yù)計(jì)將發(fā)生的成本。

　　使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債的區(qū)別

　　兩者會(huì)計(jì)科目類型不同：

　　使用權(quán)資產(chǎn)屬于資產(chǎn)類科目，體現(xiàn)在資產(chǎn)負(fù)債表非流動(dòng)資產(chǎn)下；租賃負(fù)債屬于負(fù)債類科目，根據(jù)到期時(shí)間在非流動(dòng)負(fù)債和一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債列示。

　　使用權(quán)資產(chǎn)是通過租賃負(fù)債和其他成本計(jì)算而來的，租賃負(fù)債是租賃付款額的現(xiàn)值，所以首選需要計(jì)算租賃付款額，然后再折現(xiàn)，折現(xiàn)需要用到折現(xiàn)率，所以還需要計(jì)算折現(xiàn)率。

　　質(zhì)押權(quán)作為擔(dān)保物權(quán)，是指?jìng)鶆?wù)人或第三人可以將其進(jìn)行特定財(cái)產(chǎn)移交給債權(quán)人，以該財(cái)產(chǎn)作為一種債權(quán)的擔(dān)保，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)要求依法將該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或拍賣、變賣，以該行為的所得優(yōu)先償還債務(wù)的物權(quán)。

質(zhì)押權(quán)內(nèi)容

　　質(zhì)押的具體財(cái)產(chǎn)即為質(zhì)物，提供財(cái)產(chǎn)的即為出質(zhì)人，擁有質(zhì)權(quán)的債務(wù)人即為質(zhì)權(quán)人。質(zhì)權(quán)合同的內(nèi)容與抵押合同的內(nèi)容基本相同，抵押合同在質(zhì)權(quán)人占有質(zhì)權(quán)或者將質(zhì)權(quán)轉(zhuǎn)移給質(zhì)權(quán)人時(shí)生效。

質(zhì)押權(quán)分類

　　質(zhì)權(quán)包括動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)兩類。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)是指可移動(dòng)且其效用不會(huì)受損的質(zhì)權(quán)；權(quán)利質(zhì)權(quán)是指標(biāo)的物為可轉(zhuǎn)讓的權(quán)利的質(zhì)權(quán)。

　　享有動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押的質(zhì)權(quán)人因保管質(zhì)物不當(dāng)使財(cái)產(chǎn)滅失或毀壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，在可能出現(xiàn)滅失或毀損財(cái)產(chǎn)的情況時(shí)，出質(zhì)人可要求質(zhì)權(quán)人將質(zhì)物提存或清償債務(wù)以取回質(zhì)物，此種情況下，質(zhì)權(quán)人則可以要求出質(zhì)人提供一個(gè)相應(yīng)的擔(dān)保，債務(wù)人不提供的，可以通過對(duì)質(zhì)物拍賣或變賣后用于保護(hù)優(yōu)先受償或者與出質(zhì)人約定的第三人提存；質(zhì)權(quán)人可以在債務(wù)履行期前兌現(xiàn)或者提取貨物，前提條件是權(quán)利質(zhì)權(quán)中規(guī)定的各種票據(jù)的日期在債務(wù)履行期之前，并且質(zhì)權(quán)人同意為提前清償債務(wù)而兌現(xiàn)價(jià)款或者提取貨物，或者質(zhì)權(quán)人同意第三人保證金。

質(zhì)押權(quán)、抵押權(quán)區(qū)別

　　抵押權(quán)是指?jìng)鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移特定財(cái)產(chǎn)的占用，將該財(cái)產(chǎn)作為對(duì)債權(quán)的擔(dān)保，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)將財(cái)產(chǎn)拍賣或變賣以償還債務(wù)。抵押權(quán)與質(zhì)押權(quán)最大的區(qū)別主要就是抵押情況下不轉(zhuǎn)移抵押物，而質(zhì)押企業(yè)必須進(jìn)行轉(zhuǎn)移占有質(zhì)押物。

　　代位權(quán)又叫做“代位求償權(quán)”，東道國(guó)政府對(duì)其境內(nèi)的外國(guó)私人投資須予以保證。如果外國(guó)投資者在某國(guó)的投資因政治原因而遭受損失，由投資國(guó)政府（一般通過海外投資保證公司或保險(xiǎn)公司）予以補(bǔ)償，而投資國(guó)政府取得代替投資者向東道國(guó)政府提出索賠的要求。

代位權(quán)包括的內(nèi)容

　　1、代位權(quán)的范圍和條件。如果投資國(guó)承保者根據(jù)承保范圍內(nèi)投資者支付賠償款項(xiàng)，東道國(guó)政府應(yīng)承認(rèn)因上述支付而轉(zhuǎn)移給承保者的任何貨幣、債權(quán)、資產(chǎn)或投資，并承認(rèn)承保者所繼承的任何權(quán)利，同時(shí)，承保者應(yīng)受投資者尚存法律義務(wù)的約束。

　　2、代位權(quán)的限度和限制。一是代位權(quán)的權(quán)益限度不能超過原投資者所享有的權(quán)益，二是依照東道國(guó)法律禁止或限制承保者代位取得的財(cái)產(chǎn)利益的安排。

　　3、資金的轉(zhuǎn)移。承保者根據(jù)其承保范圍取得的法定貨幣的款項(xiàng)，東道國(guó)政府對(duì)其使用和兌換不應(yīng)低于該資金在原投資者手中的待遇。

代位權(quán)的特點(diǎn)

　　1、代位權(quán)是債權(quán)人代替?zhèn)鶆?wù)人向債務(wù)人的債務(wù)人（即次債務(wù)人）主張權(quán)利，體現(xiàn)了債的對(duì)外效力。

　　2、代位權(quán)是一種法定債權(quán)的權(quán)能。無論第三人是否約定，債權(quán)人都享有此種權(quán)能。

　　3、代位權(quán)是債權(quán)人以自己的名義行使債務(wù)人的權(quán)利。

　　4、代位權(quán)在內(nèi)容上并不是對(duì)于債務(wù)人和第三人的請(qǐng)求權(quán)。在內(nèi)容上，代位權(quán)是債權(quán)人為了保全債權(quán)，而代替?zhèn)鶆?wù)人行使債務(wù)人的權(quán)利，而且不能就收取的債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

代位權(quán)實(shí)施對(duì)象

　　1、純粹的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，除債權(quán)外還包括物權(quán)及物上請(qǐng)求權(quán)、以財(cái)產(chǎn)利益為目的的形成權(quán)等；

　　2、主要為財(cái)產(chǎn)上的利益而承認(rèn)的權(quán)利，如對(duì)重大誤解等民事行為的變更權(quán)或撤銷權(quán)；

　　3、訴訟上的權(quán)利，如起訴權(quán)、申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)等。

　　但是，專屬于債務(wù)人的權(quán)利，不得轉(zhuǎn)讓、不得扣押的財(cái)產(chǎn)權(quán)以及非財(cái)產(chǎn)權(quán)都不能成為代位權(quán)的行使對(duì)象。

　　債權(quán)人代位權(quán)，簡(jiǎn)稱代位權(quán)，是指?jìng)鶆?wù)人怠于行使其對(duì)第三人（次債務(wù)人）享有的到期債權(quán)或者與該債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，危及債權(quán)人債權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，債權(quán)人為保障自己的債權(quán)，可以自己的名義代位行使債務(wù)人對(duì)次債務(wù)人的債權(quán)的權(quán)利。

代位權(quán)行使的條件

　　結(jié)合《民法典》的規(guī)定，債權(quán)人提起代位權(quán)訴訟，應(yīng)當(dāng)符合下列條件:

　　1、債權(quán)人對(duì)債務(wù)人的債權(quán)合法。

　　2、債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)或者與該債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，影響債權(quán)人的到期債權(quán)實(shí)現(xiàn)的。債務(wù)人的懈怠行為必須是債務(wù)人不以訴訟方式或者仲裁方式向次債務(wù)人主張其享有的債權(quán)或者與該債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利。因此，如果債務(wù)人以書面或者口頭方式催促次債務(wù)人履行債務(wù)，但沒有就此提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁，仍然構(gòu)成懈怠。

　　3、債務(wù)人的債權(quán)已到期。除了債務(wù)人的債權(quán)要到期以外，債權(quán)人的債權(quán)原則上也應(yīng)到期。根據(jù)《民法典》第五百三十六條的規(guī)定，債權(quán)人的債權(quán)到期前，債務(wù)人的債權(quán)或者與該債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利存在訴訟時(shí)效期間即將屆滿或者未及時(shí)申報(bào)破產(chǎn)債權(quán)等情形，影響債權(quán)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，債權(quán)人可以代位向債務(wù)人的相對(duì)人請(qǐng)求其向債務(wù)人履行、向破產(chǎn)管理人申報(bào)或者作出其他必要的行為。

　　4、債務(wù)人的債權(quán)不是專屬于債務(wù)人自身的債權(quán)。所謂專屬于債務(wù)人自身的債權(quán)，是指基于扶養(yǎng)關(guān)系、撫養(yǎng)關(guān)系、贍養(yǎng)關(guān)系、繼承關(guān)系產(chǎn)生的給付請(qǐng)求權(quán)和勞動(dòng)報(bào)酬、退休金、養(yǎng)老金、撫恤金、安置費(fèi)、人壽保險(xiǎn)、人身傷害賠償請(qǐng)求權(quán)等權(quán)利。需要指出的是，債權(quán)人的債權(quán)不受是否專屬于債權(quán)人自身的限制。

代位權(quán)訴訟中的主體及管轄

　　在代位權(quán)訴訟中，債權(quán)人是原告，次債務(wù)人是被告，債務(wù)人為訴訟上的第三人。因此在代位權(quán)訴訟中，如果債權(quán)人勝訴，由次債務(wù)人承擔(dān)訴訟費(fèi)用，且從實(shí)現(xiàn)的債權(quán)中優(yōu)先支付。訴訟費(fèi)用從實(shí)現(xiàn)的債權(quán)中優(yōu)先支付，其目的在于確保權(quán)人的利益不因提起代位權(quán)訴訟而受到損害。代位權(quán)訴訟的其他必要費(fèi)用則由債務(wù)人承擔(dān)。代位權(quán)訴訟由被告住所地人民法院管轄。

代位權(quán)行使的法律效果

　　代位權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的到期債權(quán)為限。債權(quán)人行使代位權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。相對(duì)人對(duì)債務(wù)人的抗辯，可以向債權(quán)人主張。根據(jù)《民法典》第五百三十七條的規(guī)定人民法院認(rèn)定代位權(quán)成立的，由債務(wù)人的相對(duì)人向債權(quán)人履行義務(wù)，債權(quán)人接受履行后，債權(quán)人與債務(wù)人、債務(wù)人與相對(duì)人之間相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)終止。債務(wù)人對(duì)相對(duì)人的債權(quán)或者與該債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利被采取保全、執(zhí)行措施，或者債務(wù)人破產(chǎn)的，依照相關(guān)法律的規(guī)定處理。

注冊(cè)會(huì)計(jì)師要獲得簽字權(quán)，需要通過注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試、獲取全科合格證書、具備事務(wù)所執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，并注冊(cè)成為執(zhí)業(yè)會(huì)員。同時(shí)，簽字權(quán)也代表著注冊(cè)會(huì)計(jì)師的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，需要謹(jǐn)慎對(duì)待。

注冊(cè)會(huì)計(jì)師怎么有簽字權(quán)？

注冊(cè)會(huì)計(jì)師要獲得簽字權(quán)，需要滿足一定的條件和步驟。以下是獲得簽字權(quán)的清晰步驟和相關(guān)信息：

1.通過注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試：

考生首先需要參加注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試，并成功通過所有專業(yè)階段的科目。這些科目包括《會(huì)計(jì)》、《審計(jì)》、《財(cái)務(wù)成本管理》、《經(jīng)濟(jì)法》、《稅法》和《公司戰(zhàn)略與風(fēng)險(xiǎn)管理》。

各科目的合格率有所不同，但整體而言，專業(yè)階段的考試通過率一般在20%至25%左右。

2.獲取全科合格證書：

在通過所有專業(yè)階段科目后，考生將獲得全科合格證書。

3.具備事務(wù)所執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)：

注冊(cè)會(huì)計(jì)師需注冊(cè)成為執(zhí)業(yè)會(huì)員才能擁有簽字權(quán)。

中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)非執(zhí)業(yè)會(huì)員在中國(guó)境內(nèi)從事審計(jì)業(yè)務(wù)工作2年以上的，可以通過所在的會(huì)計(jì)師事務(wù)所向省級(jí)注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)提交注冊(cè)會(huì)計(jì)師注冊(cè)申請(qǐng)表，申請(qǐng)注冊(cè)成為執(zhí)業(yè)會(huì)員，領(lǐng)取注冊(cè)會(huì)計(jì)師執(zhí)業(yè)會(huì)員證書。

備考資料ue_arc_bkzl
請(qǐng)?jiān)谙旅婕t色框內(nèi)輸入分類名稱arc_bkzl_name注冊(cè)會(huì)計(jì)師

4.獲得簽字權(quán)：

注冊(cè)成為執(zhí)業(yè)會(huì)員后，注冊(cè)會(huì)計(jì)師將具有簽字權(quán)。這意味著他們有權(quán)在審計(jì)報(bào)告上簽名蓋章，使報(bào)告具有法律效力。

簽字權(quán)對(duì)于注冊(cè)會(huì)計(jì)師是身份的象征，也是責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)的象征。簽署報(bào)告的注冊(cè)會(huì)計(jì)師必須對(duì)報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

5.注意事項(xiàng)：

沒有事務(wù)所執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)的非執(zhí)業(yè)會(huì)員，不具備簽字權(quán)利。

簽字權(quán)的背后代表著承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，因此注冊(cè)會(huì)計(jì)師在簽署報(bào)告時(shí)必須慎重對(duì)待。

說明：因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整，會(huì)計(jì)網(wǎng)注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試頻道提供的以上信息僅供參考，如有異議，請(qǐng)考生以權(quán)威部門公布的內(nèi)容為準(zhǔn)。