目前正處于2021年ACCA3月考季的報名階段，除了報名不少考生也正努力為接下來的考生作準備，對此，會計網(wǎng)今天就為大家整理了關(guān)于ACCA(FM)科目易錯點內(nèi)容，希望有所幫助。

　　ACCA(PM)科目易錯點梳理

　　Part A高頻易錯點

　　考試中，這一part抽到的話，極高概率會出現(xiàn)在選擇題，尤其是section A的選擇題。

　　其中一個很易錯的點-Value for money，這是衡量NFP是否實現(xiàn)其目標的標準，分為economy/efficiency/effectiveness三個子維度。

　　Economy 針對的是NFP投入的input的成本 (at minimum cost)，譬如，對于醫(yī)院，做同樣的手術(shù)，投入的成本(cost per operation)越低，economy越好。

　　Efficiency-針對的是NFP的input/output，強調(diào)使用資金的效率，或者是使用原材料的轉(zhuǎn)化率。

　　Effectiveness，指的是最終output的效果，每個NFP追求的結(jié)果是不一樣的，需要根據(jù)題干描述來推導。

　　可以這樣子理解，economy針對成本，effectiveness針對效果，而efficiency處在兩者中間，即投入相同成本時候達成的效果好壞，或者效果相同情況下投入的成本的高低。

　　請大家不要看到cost就覺得是economy，efficiency 也可能用cost去衡量啊，只不過達成某個效果投入的cost，要抓住實質(zhì)!

　　Part B 易錯點

　　這一part特別容易出小細節(jié)的考題，不難但是范圍廣，總結(jié)一些特別易錯的知識點哦。

　　fiscal policy是政府【直接】調(diào)控，所以用到的工具是稅收 taxation和政府支government spending出，(當然政府缺錢的時候會用government borrowing)記這兩個就好，其他的工具就都是monetary policy。

　　commercial paper不付利息，treasury 不付利息，repo/reverse付利息

　　reserve yield gap很特別，意味著風險越大反而回報率更低，即equity的return小于debt 的return。

　　Eurobonds是一類債券的統(tǒng)稱，指的是標價不是發(fā)行國的本位幣的債券。

　　Part C 易錯點

　　Part C 是高頻考點哦，文字和計算都可能出現(xiàn)。下面放一些考官一直強調(diào)的易錯點。

　　Working capital 不等于working capital cycle，前者指的是current asset減去current liability，后者又稱cash operating cycle, 指的是一段時間，是天數(shù)，等于inventory days + receivable days – payable days。

　　Over-capitalisation和overtrading(under-capitalisation)都是針對營運資本的投資的，如果企業(yè)投資的時候過于保守，則出現(xiàn)Over-capitalisation， 即current asset 遠大于current liability;如果企業(yè)投資的時候過于激進，則會出現(xiàn)overtrading(under-capitalisation)，即current liability遠大于current asset，暗示流動性惡化。

　　Working capital investment/financing policy區(qū)別，依然是最高頻的考點。這兩個policy除了分類名字都叫moderate/aggressive/conservative，其他一點關(guān)系都沒有，financing policy 側(cè)重于current asset融資方式是使用短期還是長期融資，而investment policy側(cè)重于持有的current asset與current liability的相對多少，具體英語表達請參考2012 June Q2，考官有詳細解讀。

　　管理外幣應收的工具有l(wèi)etter of credit/export insurance/export factor/forfeiting等，如果考文字題，大概率是一個工具一到兩分，要求論述三個左右的管理工具，這塊大家普遍不熟悉，需要特別回顧英語表達。

　　Part D 易錯點

　　最高頻考點-NPV，計算需要注意：

　　配比原則 (nominal cash flow對應 nominal cost of capital, real cash flow對應real cost of capital)

　　只能用相關(guān)現(xiàn)金流，Only use relevant cash flows (sunk cost must be ignored)

　　就算題目告訴你，為了這個項目特別去舉債支付了利息，NPV當中也絕不會出現(xiàn)利息，原因是利息成本已經(jīng)通過使用WACC折現(xiàn)而考慮進去了(Interest expense should not occur in NPV format as it has already been considered in cost of capital )，特別提示，利息在這里就是一個相關(guān)現(xiàn)金流，不放進去計算是因為不能計算兩次。此點極易錯，需要同學們特別留意。

　　Real method僅適用于所有項目都有相同inflation rate的情況。

　　Capital allowance 不是現(xiàn)金流，capital allowance乘以稅率才是每年省下來的現(xiàn)金流。

　　Part D其他高頻易錯點：

　　Lease or buy的折現(xiàn)率很特別，是cost of borrowing 而不是WACC。Sensitivity的計算，如果NPV計算中考慮了稅，那么分子的PV of variable也需要考慮稅。

　　來源：ACCA學習幫

　　ACCA考試科目一共有15門，其中F2為《管理會計》，這門科目的主要內(nèi)容是關(guān)于管理會計體系的主要元素和管理會計的作用，其中涉及較多的知識點多且雜，如管理會計，管理信息，成本會計等，考試難點較多，F(xiàn)2《管理會計》重點難點資料，具體如下：

　　1.Target cost=target selling price–target profit=market price–desired profit margin.

　　2.cost gap=estimated cost–target cost.

　　3.TQM:

　?、賞reventing costs

　?、赼ppraisal costs

　?、踚nternal failure costs

　?、躤xternal failure cost

備考資料ue_arc_bkzl
請在下面紅色框內(nèi)輸入分類名稱arc_bkzl_nameACCA

　　4.Alternative costing principle:

　?、貯BC(activity based costing)

　?、赥arget costing

　?、跮ife cycle

　?、躎QM

　　8.Time series:

　?、賢rend

　?、趕easonal variation:⑴加法模型sum to zero;⑵乘法模型sum to 4

　?、踓yclical variation

　?、躵andom variation

　　9.pricipal budget factor關(guān)鍵預算因子：be limited the activities

備考資料ue_arc_bkzl
請在下面紅色框內(nèi)輸入分類名稱arc_bkzl_nameACCA

　　10.budget purpose:

　?、賑ommunication

　　②coordination

　?、踓ompel the plan

　?、躮otivative employees

　?、輗esource allocation

　　11.Budget committee的功能：①coordinated②administration

　　12.Budget:①function budget②master budget:1.P&L;2.B/S;3.Cash Flow

　　13.Fixed Budget:不是在于固不固定，而是基于一個業(yè)務量的考慮，financail expression.

　　Flexible Budget:包含了固定成本和變動成本，并且變動成本的變化是隨著業(yè)務量的變化而改變。

　　14.Flexible Budget的優(yōu)點：

　?、賠ecognize different cost behavior.

　?、趇mprove quality and a comparison of like with like

　?、踙elp managers to forecast cost,revenue and profit.

　　15.Flexible Budget的缺點：

　?、偌僭O太簡單。

　?、谛枰嗟臅r間準備預算編制。

　　16.Controllable cost is a“cost which can be influenced by”its budget holder.大部分的變動成本是可控的，non-controllable cost為inflation.

　　17.Budget Behavior:

　?、賞articipate approach

　?、趇mposed budget

　　18.payback投資回收期的缺點：

　?、賗gnore profitability

　?、趖he time value of money is ignored

　?、蹧]有考慮項目后期帶來的經(jīng)濟利益

　?、躠rbitray武斷

　　19.payback投資回收期的優(yōu)點：

　　①easy to calculate

　?、趙idely use

　?、踡inimize the effect of the risk and help liqidity

　　★如果在算投資回收期的時候，發(fā)生折舊，則需要加回折舊，因為折舊是非現(xiàn)金項目。

　　20.(1+real interst rate)*(1+inflation rate)=(1+nominal interest rate)

　　21.NPV=present value of future net cash flow–present value of initial cost

　　22.永續(xù)年金=A/i

　　23.每年的匯報是相同的就查看年金現(xiàn)值系數(shù)表，不同的就查看年金系數(shù)表。

備考資料ue_arc_bkzl
請在下面紅色框內(nèi)輸入分類名稱arc_bkzl_nameACCA

　　24.EAR=CAR=APR=(1+r/n)n–1有效年利率

　　25.IRR:(based on cash flow analysis)

　?、買RR>cost of capital,NPV>0,worth taking

　?、贗RR<cost of capital,NPV<0,not worthwhile.

　　26.ARR=average profit/average investment(ARR是基于profit)

　　Average investment=(initial investment–residual value)/2

　　27.type of standard:

　?、賐asic standard

　?、赾urrent standard

　?、踚deal standard

　　④attainable standard

　　28.Variance

　?、馦aterial Variance

　?、舤otal material variance=standard cost–actual cost

　?、苖aterial price variance=(standard price–actual price)*actual quantity

　?、莔aterial usage variance=(standard usage of actual output-actual usage)*standard price.

　?、駾irect Labor Variance

　?、舠tandard pay–actual pay

　?、芁abor rate variances=(standard rate–actual rate)*actual hrs of actual output

　?、荓abor efficiency variances=(standard hrs of actual output–actual hrs)*standard rate

　?、骎ariable production overhead variances

　?、臫otal variable O.H.variance=standard cost–actual cost

　?、芕ariable O.H.expenditure variance=(standard rate–actual rate)*actual hrs

　?、荲ariable O.H.efficiency variance=(standard hrs of actual output–actual hrs)*standard rate

備考資料ue_arc_bkzl
請在下面紅色框內(nèi)輸入分類名稱arc_bkzl_nameACCA

　　ⅣFixed O.H.expenditure variance

　?、臚ixed O.H.Expenditure variance=budget expenditure–actual expenditure

　?、艶ixed O.H.volume=(actual output-budgeted volume)*standard hrs per unit*standard rate per hr.

　?、荂apacity variance=(actual hrs worked–budgeted hrs worked)*standard rate per hr

　?、菶fficiency variance=(standard hrs worked for actual output–actual hrs worked)*standard rate per hr⑴+⑵：Fixed O.H.total variance=fixed O.H.absorbed–actual expenditure

　?、鮏ales variance

　?、臩ales price variances=(actual price–budget price)*actual sales units

　?、芐ales volume variances=(actual sales units–budget sales units)*standard profit per unit

　　(absorption)

　?、荢ales volume variances=(actual sales units–budget sales units)*standard CPU(marginal costing)

　?、鯥dle time variances

　　Idle time variance=(expected idle time–actual idle time)*adjusted hr rate

　　29.The elements of a mission statement including:

　?、貾urpose

　?、赟trategy

　?、跴olicies and standards of behavior

　?、躒alues and culture

　　30.A critical success factor is a performance requirement that is fundamental to competitive success.

　　31.Profitability ratios

　　①Return on capital employed(ROCE)

　　=profit before interest and tax/(shareholders’funds+long-term liabilities)×100%

　?、赗eturn on equity(ROE)=profit after tax/shareholders’funds×100%

　?、跘sset turnover=sales/capital employed×100%

　　=sales/(shareholders’funds+long-term liabilities)×100%

　?、躊rofit margin=profit before interest and tax/sales×100%

　　Profit margin×asset turnover=ROCE

　　32.Debt and gearing ratios

　?、貲ebt-to-equity ratio=long-term liabilities/total equity×100%

　?、贗nterest cover=PBIT/Interest×100%

　　33.Liquidity ratios

　?、貱urrent ratio=current assets/current liabilities

　?、赒uick ratio(acid test ratio)=current assets minus inventory/current liabilities

　　34.Working capital ratios

　?、買nventory days=average inventory*365/cost of sales

　?、赗eceivables days=average trade receivables*365/sales

　?、跴ayables days=average trade payables*365/cost of sales(or purchases)

　　35.Non-financial performance measures

　　Non-financial performance measures are considered to be leading indicators of financial performance.

　?、費arket share

　?、贗nnovation

　?、跥rowth

　　④Productivity

　?、軶uality

　?、轘ocial aspects

　　36.The balanced scorecard:

　?、賔inancial perspective

　?、趀xternal perspective

　?、踓ustomer perspective

　?、躭earning and innovation perspective

備考資料ue_arc_bkzl
請在下面紅色框內(nèi)輸入分類名稱arc_bkzl_nameACCA

　　37.Benchmarking:

　?、買nternal benchmarking

　?、贑ompetitive benchmarking

　?、跢unctional benchmarking

　?、躍trategic benchmarking

　　38.Value analysis is a planned,scientific approach to cost reduction,which reviews the material composition of a product and the product's design so that modifications and improvements can be made which do not reduce the value of the product to the customer or user.

　　39.Four aspects of'value'should be considered:

　?、貱ost value

　?、贓xchange value

　?、踀tility value

　　④Esteem value

　　40.ROI=PBIT/capital employed*100%

　　Widely used and accepted;As a relative measure it enables comparisons to be made with divisions or companies of different sizes.

　　41.RI=PBIT-Imputed interest*capital employed.

　　Possible to use different rates of interest for different types of assets;Cost of finance is being considered.

　　在ACCA考試中，很多同學在學習FM科目考點內(nèi)容時會遇到不少問題，對此，會計網(wǎng)整理了大家提出的常見問題，并一一進行詳細解答。

　　問題1

　　Q：為什么有的時候做題，我們折現(xiàn)用的是cost of debt before tax，而有的時候用Kdat，即cost of debt after tax。

　　A：這個問題，是同學在備考中經(jīng)常見到的，大部分同學在做債券練習的時候都會遇到折現(xiàn)率的選擇，題目一般會給到我們兩個折現(xiàn)率，一個是稅前折現(xiàn)率，一個是稅后折現(xiàn)率，大部分同學都知道利息是可以抵稅的，所以會降低債務本身的cost，需要用Kdat來進行計算。這個思路是基本正確的，但是還是需要注意如下幾個小點。

　　同學們需要看清題目中要求我們計算的是cost of debt，還是market value of securities。這步非常重要，因為關(guān)系到我們在計算是需要站在的角度。

　　a) 如果題目要求我們計算的是cost of debt，那就默認我們站在了公司的角度，對于公司支付債券的利息，公司是可以用來抵稅的，所以會抵減債券本身的cost，所以我們需要用Kdat來計算債券真實的cost of capital

　　b) 如果題目要求我們計算的是market value of debt，那就默認我們站在了投資者的角度，對于投資者收到的利息，投資者不能拿來抵稅，所以我們需要用cost of debt，不用Kdat，來對未來的現(xiàn)金流，即本金和利息貼現(xiàn)，從而算出債券現(xiàn)在的現(xiàn)值。

　　問題2

　　Q：在計算現(xiàn)金流現(xiàn)值時，我們折現(xiàn)率的選擇什么時候用nominal rate，什么時候用real term rate。

　　A：對于這個問題，我們先要來看一下如何計算現(xiàn)金流的現(xiàn)值。分子我們用的是未來要收到或者支付的現(xiàn)金流金額，分母我們用的是折現(xiàn)率。在選擇時，我們要遵守一個規(guī)則，折現(xiàn)率的選擇要和現(xiàn)金流一致。

　　a) 如果分子的現(xiàn)金流用的是實際現(xiàn)金流，即沒有考慮通貨膨脹，那么我們的折現(xiàn)率就需要用real term discount factor，即也不考慮通貨膨脹。

　　b) 如果分子的現(xiàn)金流用的是名義現(xiàn)金流，即調(diào)整過了通貨膨脹，那么我們的折現(xiàn)率就需要用nominal discount factor。

　　還有一點需要注意的是，考試的時候有可能會給到一個real rate和inflation rate，需要我們自己去算出nominal rate，這個時候就需要用到我們的費雪公式了。即(1+real rate)(1+inflation rate)= 1+nominal rate，將數(shù)據(jù)代入公式計算即可算出考慮了通貨膨脹后的折現(xiàn)率。

　　問題3

　　Cost of debt究竟要怎樣計算?

　　我們首先需要搞清有幾種類型的債券，針對不同類型的債券，需要用不同的計算方法。

　　1)cost of redeemable debt 對于可贖回債券，我們通常用的方法就是IRR內(nèi)含報酬率的方法，可以選取5%和10%的折現(xiàn)率，算出債券的IRR，需要注意的是此時算出來的IRR已經(jīng)是after tax，不需要再去做調(diào)整。

　　2)cost of irredeemable debt 對于不可贖回債券，就相當于公司未來一直會支付一筆永續(xù)的利息，所以和計算cost of preference share的方法大致相同，把每年收到的利息除以debt的市場價值，就可以算出kd before tax，接下來做一步稅后處理，即可得到Kdat了

　　3)cost of bank loan 銀行債券的資本成本處理最為簡單，只要用題目中給到的interest rate*(1 - tax)即可。

　　4)cost of convertible loan note 可轉(zhuǎn)換債券的融資成本計算方式大致和可贖回債券相同，但是需要確認最后一筆本金的金額。我們會拿股票在轉(zhuǎn)換日的價格*可轉(zhuǎn)換的數(shù)量和贖回的本金對比，選取高的值，作為最后一期收回的金額。接下來用IRR處理即可。

　　來源：ACCA學習幫

　　2024年cfa一級考綱匯總！詳細內(nèi)容變化速看！考綱是CFA考試知識點的概括。今天，小編將2024年CFA一級新考綱新增和調(diào)改的內(nèi)容進行了梳理總結(jié)詳細更新內(nèi)容變化速看！

　　Quantitative Methods

　　1)Learning Module 1 Rates and Returns

　　2)Learning Module 2 Time Value of Money in Finance

　　3)Learning Module 3 Statistical Measures of Asset Returns

　　4)Learning Module 4 Probability Trees and Conditional Expectations

　　5)Learning Module 5 Portfolio Mathematics

　　6)Learning Module 6 Simulation Methods

　　7)Learning Module 7 Estimation and Inference

　　8)Learning Module 8 Hypothesis Testing

　　9)Learning Module 9 Parametric and Non Parametric Tests of Independence

　　10)Learning Module 10 Simple Linear Regression

　　11)Learning Module 11 Introduction to Big Data Techniques

　　解讀：2024年的數(shù)量內(nèi)容有重大調(diào)整！

　　1)將原來的7章內(nèi)容拆分成11章。

　　2)新增第1章Rates and Returns。

　　3)2024年的第2章Time Value of Money in Finance與2023年的第1章The Time Value of Money有一定類似之處，但刪減了大量內(nèi)容。

　　4)2023年的第2章Organizing,Visualizing,and Describing Data予以刪除。

　　5)2024年新增第11章Introduction to Big Data Techniques。

　　6)其它章節(jié)名稱更新，大部分知識點2023考綱中均有涉獵，但2024年考綱要求發(fā)生一定變化和調(diào)整。

　　Economics

　　1)Learning Module 1 The Firm and Market Structures

　　2)Learning Module 2 Understanding Business Cycles

　　3)Learning Module 3 Fiscal Policy

　　4)Learning Module 4 Monetary Policy

　　5)Learning Module 5 Introduction to Geopolitics

　　6)Learning Module 6 International Trade

　　7)Learning Module 7 Capital Flows and the FX Market

　　8)Learning Module 8 Exchange Rate Calculations

　　解讀：2024年的經(jīng)濟學內(nèi)容有重大調(diào)整！

　　1)2023年的第1章Topics in Demand and Supply Analysis被刪除

　　2)2023年的第3章Aggregate Output,Prices,and Economic Growth被刪除

　　3)2024年相比2023年保留的章節(jié)考綱要求也發(fā)生了調(diào)整，多數(shù)為考綱的刪減

　　4)2024年的第8章Exchange Rate Calculations只保留了匯率計算相關(guān)內(nèi)容，定性相關(guān)知識點均被刪除。

備考資料ue_arc_bkzl
請在下面紅色框內(nèi)輸入分類名稱arc_bkzl_nameCFA

　　Portfolio Management

　　1)Portfolio Risk and Return:PartⅠ

　　2)Portfolio Risk and Return:PartⅡ

　　3)Portfolio management overview

　　4)Basic of Portfolio Planning and Construction

　　5)The Behavioral Biases of Individuals

　　6)Introduction to Risk Management

　　解讀：2024年的組合內(nèi)容有重大調(diào)整！

　　1)2023年的第7章Technical Analysis被刪除

　　2)2023年的第8章Fintech in Investment Management被刪除

　　3)Portfolio management overview由原來的Module 1調(diào)整為Module 3。

　　Corporate Issuers

　　1)Organizational Forms,Corporate Issuer Features,and Ownership

　　2)Investors and Other Stakeholders

　　3)Corporate Governance:Conflicts,Mechanisms,Risks,and Benefits

　　4)Working Capital&Liquidity

　　5)Capital Investments and Capital Allocation

　　6)Capital Structure

　　7)Business Models

　　解讀：2024年的企業(yè)發(fā)行人內(nèi)容變動較大！

　　1)2023年的原有的第8章Measures of Leverage被刪除

　　2)其余章節(jié)名稱、順序變化，考綱要求也發(fā)生了重大調(diào)整。

　　Financial Statement Analysis

　　1)Learning Module 1 Introduction to Financial Statement Analysis

　　2)Learning Module 2 Analyzing Income Statements Learning Module 3 Analyzing Balance Sheets

　　3)Learning Module 4 Analyzing Statements of Cash Flows I

　　4)Learning Module 5 Analyzing Statements of Cash Flows II

　　5)Learning Module 6 Analysis of Inventories

　　6)Learning Module 7 Analysis of Long-Term Assets Learning Module 8 Topics in Long-Term Liabilities and Equity

　　7)Learning Module 9 Analysis of Income Taxes

　　8)Learning Module 10 Financial Reporting Quality Learning Module 11 Financial Analysis Techniques

　　9)Learning Module 12 Introduction to Financial Statement Modeling

　　解讀：2024年的財報內(nèi)容變動較大，除新增第12章外，刪除兩個章節(jié)，拆分一個章節(jié)，保留章節(jié)考綱要求也發(fā)生一定調(diào)整。

　　1)刪除原有的Module 2和Module 12，新增第12章Introduction to Financial Statement Modeling；

　　2)Learning Module 5 Understanding Cash Flow Statements拆分為兩個章節(jié)Analyzing Statements of Cash Flows I和Analyzing Statements of Cash Flows II；

　　3)Learning Module 6 Financial Analysis Techniques調(diào)整為Module 11

　　4)保留的章節(jié)名稱發(fā)生變化，考綱要求也發(fā)生了較大變化。

　　Equity Investments

　　1)Market Organization and Structure

　　2)Security Market Indexes

　　3)Market Efficiency

　　4)Overview of Equity Securities

　　5)Company Analysis:Past and Present

　　6)Industry and Competitive Analysis

　　7)Company Analysis:Forecasting

　　8)Equity Valuation:Concept and Basic Tool

　　解讀：2024年的權(quán)益內(nèi)容變動主要為新增，新增第5和7章外，其余章節(jié)的順序做了調(diào)整，內(nèi)容無重大變更。

　　Fixed Income

　　1)Fixed-Income Instrument Features

　　2)Fixed-Income Cash Flows and Types

　　3)Fixed-Income Issuance and Trading

　　4)Fixed-Income Markets for Corporate Issuers

　　5)Fixed-Income Markets for Government Issuers

　　6)Fixed-Income Bond Valuation:Prices and Yields Yield and Yield Spread Measures for Fixed-Rate Bonds

　　7)Yield and Yield Spread Measures for Floating-Rate Instruments

　　8)The Term Structure of Interest Rates:Spot,Par,and Forward Curves

　　9)Interest Rate Risk and Return

　　10)Yield-Based Bond Duration Measures and Properties

　　11)Yield-Based Bond Convexity and Portfolio Properties

　　12)Curve-Based and Empirical Fixed-Income Risk Measures

　　13)Credit Risk

　　14)Credit Analysis for Government Issuers

　　15)Credit Analysis for Corporate Issuers

　　16)Fixed-Income Securitization

　　17)Asset-Backed Security(ABS)Instrument and Market Features

　　18)Mortgage-Backed Security(MBS)Instrument and Market Features

　　解讀：2024年的固收將原來的6章內(nèi)容拆分成19章，變化幅度較大，知識點做了細化拆分和調(diào)整。

　　Alternative Investments

　　1)Alternative Investment Features,Methods,and Structures

　　2)Alternative Investment Performance and Returns Investments in Private Capital:Equity and Debt

　　3)Real Estate and Infrastructure

　　4)Natural Resources

　　5)Hedge Funds

　　6)Introduction to Digital Assets

　　解讀：2024年的另類將原來的3章內(nèi)容變化為7章，知識點做了細化處理，除新增第7章外，其余內(nèi)容主要為原有章節(jié)拆分。

　　新一輪的CMA考試將于2022年進行，目前很多考生們已經(jīng)開始為今年的考試做準備，下面會計網(wǎng)給大家整理CMA考點中關(guān)于資產(chǎn)回報率和投資回報率的相關(guān)知識。

　　CMA重要知識點之投資回報率

　　投資回報率亦稱會計回報率、應計會計回報率，將收入、投資和成本囊括到一個數(shù)據(jù)中，是量度業(yè)務單位獲利能力的一個常用指標。

　　投資回報率計算公式=業(yè)務單位的凈利潤/業(yè)務單位的資產(chǎn)額

　　拓展：實務中，ROI的計算公式可能有很多變種，取決于分子中的利潤和分母中的資產(chǎn)的不同表述方式。

　　資產(chǎn)回報率

　　資產(chǎn)回報率如果ROI的計算公式中使用平均總資產(chǎn)作為分母，則所得出的就是資產(chǎn)回報率（ROA）

　　計算公式：資產(chǎn)回報率（ROA)=?凈利潤/資產(chǎn)平均總額

　　凈利是利潤表最后一行的數(shù)據(jù)，凈利＝銷售收入-全部費用資產(chǎn)平均總額=(期初資產(chǎn)+期末資產(chǎn))/2資產(chǎn)回報率揭示了公司使用給定額度的資產(chǎn)創(chuàng)造利潤的水平，資產(chǎn)利用效率越高，公司越有可能盈利。

　　資產(chǎn)回報率的經(jīng)典例題1

　　F公司實現(xiàn)銷售額$15,000,000，產(chǎn)品銷售成本$6,000,000，凈銷售的毛利率60%，經(jīng)營費用是$4,500,000，稅率是35%，平均總資產(chǎn)是$6,500,000。F公司的資產(chǎn)回報率是多少？

　　A、50.0%B、42.5%C、45.0%D、47.75%

　　答案：C解析：資產(chǎn)回報率(ROA)=凈利潤/平均總資產(chǎn)。在這個案例中，F(xiàn)公司的凈利潤是銷售額$15,000,000減去產(chǎn)品銷售成本$6,000,000，減去經(jīng)營費用$4,500,000，營業(yè)收益是$4,500,000。減35%的稅，也就是$1,575,000，得到凈利潤$2,925,000。$2,925,000除以平均總資產(chǎn)$6,500,000，資產(chǎn)回報率是45%。

　　資產(chǎn)回報率的經(jīng)典例題2

　　例題G假設G公司有正的資產(chǎn)回報率(ROA)，并小于100%。如果G公司用現(xiàn)金購買了一臺新設備并使凈利潤增加，那么對資產(chǎn)回報率的影響是什么?

　　A、資產(chǎn)回報率將下降B、資產(chǎn)回報率保持不變C、資產(chǎn)回報率不用凈利潤來計算D、資產(chǎn)回報率將上升

　　答案：D解析：資產(chǎn)回報率是用凈利潤除以資產(chǎn)。如果資產(chǎn)用現(xiàn)金來購買，這個交易沒有導致資產(chǎn)的變化。但是凈利潤增加了，因此資產(chǎn)回報率將增加。

課程背景

　　In the world only has two facts inevitably,one is the death,two is the tax revenue.

　　China is one of the biggest markets in the world and is attracting more and more global investors to move into the China market.In order to run the business in a most cost efficient way,it is necessary for the foreign investors to understand all the potential relevant tax costs that would be incurred in China before making an investment decision.In addition,different type of investment activities will trigger different types of taxes.

課程收益

　　You can learn about China's tax policies and regulations.

　　You can understand the impact of tax laws on foreign investment in China

　　You can master the enterprise in the VAT reform in expanding around the pilot to adjust in accounting

　　You can grasp the meaning and usage of key taxes,such as Corporate income tax.

　　You can familiar with trial reform of the tax planning under the new basic concepts and skills.

　　You can understand the pilot reform possible strategy for enterprise influence.

課程對象

　　Foreigners

　　Foreign Investment Enterprises("FIEs")

　　Foreign Enterprises("FEs")doing business in China

課程大綱

　　Module 1 China's Taxation System

　　Framework of tax system in China

　　Classification of taxes and Type of Tax

　　Module 2 Analysis of Specific Taxes

　　Tax on income

　　?Corporate income tax("CIT")

　　-standard tax rate is 25%

　　-the tax rate could be reduced to 15%for qualified enterprises which are engaged in industries encouraged by the China government.

　　?Individual income tax("IIT")

　　-progressive rates range from 5%to 45%.

　　Tax on transactions

　　?Value-added tax

　　-The meaning and the scope

　　-The standard tax rate is 17%with certain necessities taxed at 13%.

　　?Consumption tax

　　-The meaning and the scope

　　-Tax rate

　　?Business tax

　　-The meaning and the scope

　　-Tax rate

　　Tax on specific objective

　　?Land appreciation tax

　　-The meaning and the scope

　　-Calculation of added value

　　Tax on resource

　　?Resources tax

　　-The meaning and the scope

　　-Tax rate

　　Tax on property

　　?Real estate tax

　　-The meaning and the scope

　　-Tax rate

　　Tax on behavior

　　?Vehicle and vessel tax

　　-The meaning and the scope

　　-Tax rate

　　?Motor vehicle acquisition tax

　　-The meaning and the scope

　　-Tax rate

　　?Stamp tax

　　-The meaning and the scope

　　-Tax rate

　　Tax levied by the Customs

　　?Customs duties

　　-The meaning and the scope

　　-Tax rate

　　Tax levied by finance department

　　?Deed tax

　　-The meaning and the scope

　　-Tax rate

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　　總資產(chǎn)回報率也叫資產(chǎn)收益率，是用來衡量每單位資產(chǎn)創(chuàng)造多少凈利潤的指標。評估公司相對其總資產(chǎn)值的盈利能力的有用指標。

　　總資產(chǎn)回報率的計算公式

　　計算的方法為公司的年度盈利除以總資產(chǎn)值，資產(chǎn)回報率一般以百分比表示。

　　總資產(chǎn)回報率的計算公式為：總資產(chǎn)回報率=稅后凈利潤/總資產(chǎn)。

　　資產(chǎn)收益率包括哪些？

　　包括實際收益率、預期收益率、必要收益率。

　　實際收益率表示已經(jīng)實現(xiàn)或者確定可以實現(xiàn)的資產(chǎn)收益率，表述為已實現(xiàn)或確定可以實現(xiàn)的利息（股息）率與資本利得收益率之和。當然，當存在通貨膨脹時，還應當扣除通貨膨脹率的影響，才是真實的收益率。

　　預期收益率也稱為期望收益率，是指在不確定的條件下，預測的某資產(chǎn)未來可能實現(xiàn)的收益率。

　　必要收益率也稱最低必要報酬率或最低要求的收益率，表示投資者對某資產(chǎn)合理要求的最低收益率。

　　必要收益率由哪兩部分構(gòu)成？

　　1、無風險收益率，也稱無風險利率，它是指無風險資產(chǎn)的收益率，它的大小由純粹利率（貨幣的時間價值）和通貨膨脹補貼兩部分組成。一般用國債的利率表示無風險利率，該國債應該與所分析的資產(chǎn)的現(xiàn)金流量有相同的期限。一般情況下，為了方便起見，通常用短期國債的利率近似地代替無風險收益率。

　　2、風險收益率，是指某資產(chǎn)持有者因承擔該資產(chǎn)的風險而要求的超過無風險利率的額外收益率。風險收益率衡量了投資者將資金從無風險資產(chǎn)轉(zhuǎn)移到風險資產(chǎn)而要求得到的“額外補償”，它的大小取決于以下兩個因素：一是風險的大??；二是投資者對風險的偏好。

　　roi是Return on Investment的英文縮寫，中文名稱為投資回報率，計算公式為：投資回報率（roi）=（稅前年利潤/投資總額）×100%。是指企業(yè)從一項投資性商業(yè)活動的投資中得到的經(jīng)濟回報，是衡量一個企業(yè)盈利狀況所使用的比率，也是衡量一個企業(yè)經(jīng)營效果和效率的一項綜合性的指標。

roi是什么意思

　　投資回報率（roi）是指通過投資而應返回的價值，企業(yè)從一項投資性商業(yè)活動的投資中得到的經(jīng)濟回報。它涵蓋了企業(yè)的獲利目標。利潤和投入的經(jīng)營所必備的財產(chǎn)相關(guān)，因為管理人員必須通過投資和現(xiàn)有財產(chǎn)獲得利潤。從公式可以看出，企業(yè)可以通過降低銷售成本，提高利潤率；提高資產(chǎn)利用效率來提高投資回報率。

　　投資回報率（roi）的優(yōu)點是計算簡單；缺點是沒有考慮資金時間價值因素，不能正確反映建設期長短及投資方式不同和回收額的有無等條件對項目的影響，分子、分母計算口徑的可比性較差，無法直接利用凈現(xiàn)金流量信息。只有投資利潤率指標大于或等于無風險投資利潤率的投資項目才具有財務可行性。

　　投資回報率（roi）往往具有時效性——回報通常是基于某些特定年份。

roi的合理范圍是多少

　　投資回報率為5％－20％算是合理的。通常來說投資回報率是越高越好的，根據(jù)每個人的風險承受能力和投資目標以及每個人認為合理的回報率，投資回報率可能會有很大的差異，所以在我們做投資前，一定要認識到這一點，不要被高回報所蒙蔽雙眼，大部分投資理財方式都是無法保證固定收益，并且也都存在一些投資風險的。投資回報率是通過投資而應返回的價值，即從一項投資活動中得到的經(jīng)濟回報，對于普通人來說，如果只是想要跑贏定期存款的回報，可以投資一些貨幣基金、債券或銀行理財產(chǎn)品，如果想要更高的回報，試著投資股票基金或混合型基金，除非有很強的技術(shù)能力，否則不推薦股票。

投資回報率與風險的關(guān)系

　　投資回報率與風險成比例，投資者要求的回報依賴于他或她心中的投資風險有多大。如果一項投資極具風險，投資者就會期望一個高的回報率。風險因素包括時間（time）和流動性（liquidity）。一項投資所需的時間越長，它的回報率就應該越高。別人用你的錢時間越長，因某種不可預見的意外而使資金遭受損失的機率就越大。你作為一個投資者，就會希望這種風險能有所補償。

　　小企業(yè)的投資回報率可以是十分高的。對多數(shù)的小企業(yè)來說，失敗的風險也非常高。根據(jù)小企業(yè)管理局（The Small Business Administration）的估計，7個小企業(yè)中只有1個能夠在激烈的競爭中生存下來。但另一方面，也有許多創(chuàng)業(yè)者經(jīng)歷了失敗卻沒有被打倒，相反，他們開辦新企業(yè)成為百萬富翁甚至億萬富翁。只要你基本的儲備不因商業(yè)上的失敗而消耗殆盡，失敗就可成為一次很好的經(jīng)驗教訓。

　　2023年CFA一級、二級以及三級考綱也已經(jīng)公布。CFA一級、二級大綱有變，三級無變化。

2023年CFA一級考綱變化

　　1、考綱無變化的科目：

　　權(quán)益、定量分析、固定收益、職業(yè)倫理、財務報表分析

　　2、一級考綱變化科目

　　1）經(jīng)濟學：新增地緣政治相關(guān)（Geopolitics）相關(guān)內(nèi)容的module；

　　2）衍生品：考綱內(nèi)容順序調(diào)整，部分二級考試的內(nèi)容被移動到一級（Swap合約）中；

　　3）另類投資：把原本的1個reading拆分成了2個module，結(jié)構(gòu)進行部分調(diào)整，要求會比原來的相對更高；

　　4）公司金融：

　　新增2個module：Corporate Structures and Ownership Business Models Risks

　　修改了2個module：Capital Investments Working Capital Liquidity

　　5）投資組合管理

　　在兩個module中各新增了一個案例：Portfolio Risk and Rewards:Part 1&Fintech in investment management。

2023年CFA二級考綱變化

　　1、考綱未變化的科目：

　　經(jīng)濟學、衍生品、固定收益、投資組合管理

　　2、二級考綱變化科目

　　1）另類投資：內(nèi)容無實質(zhì)變化，Real Estate Investments（房地產(chǎn)投資）原章節(jié)被拆分為三個模塊；

　　2）職業(yè)倫理：Application of the Code and Standards:Levell（道德準則的應用）章節(jié)的首個case新增Q2內(nèi)容；

　　3）公司金融-變化最大

　　-Capital Structure章節(jié)刪除；

　　-Capital Budgeting章節(jié)刪除，內(nèi)容精簡放到了一級考試中；

　　-Cost of Capital:Advanced Topics新增了股票和債券回報率的估算相關(guān)內(nèi)容；

　　-Mergers and Acquisitions（兼并收購）章節(jié)的名稱更改為Corporate Restructuring（企業(yè)重組），章節(jié)部分內(nèi)容也重寫了。

　　4）定量分析

　　二級考試中完全刪除一元線性回歸內(nèi)容，且這部分內(nèi)容移至一級板塊；

　　多元回歸部分進行了四塊內(nèi)容拆分。

　　5）權(quán)益

　　Return Concepts（收益概念）章節(jié)被刪掉，部分內(nèi)容移至公金的資本成本（Cost of Capital:Advanced Topics）章節(jié)中；

　　Industry and Company Analysis（公司和行業(yè)分析）部分內(nèi)容移至財報的財務報表建模（Financial Statement Modeling）章節(jié)中。

　　6）財務報表分析

　　權(quán)益Industry and Company Analysis（行業(yè)和公司分析）部分內(nèi)容移至財報的最后一個Module，Module更名為財務報表建模（Financial Statement Modeling）。

　　根據(jù)cfa協(xié)會官方統(tǒng)計的備考時間顯示，考cfa二級需要學習328個小時，但是具體備考時間的安排大家還是要根據(jù)自己的實際情況來。

　　如果是在職備考的考生建議平均每天學習2個小時左右，也就是說需要4-5個月的學習時間；如果是脫產(chǎn)備考的話，可以保證一天7-8個小時的學習時間，這樣2-3個月也是可以完成學習的。

備考資料ue_arc_bkzl
請在下面紅色框內(nèi)輸入分類名稱arc_bkzl_nameCFA

　　2023年CFA二級考綱變化

　　1、考綱未變化的科目：

　　經(jīng)濟學、衍生品、固定收益、投資組合管理

　　2、考綱變化的科目：

　　定量分析、公司金融、權(quán)益、財務報表分析、另類投資、職業(yè)倫理

　　3、二級考綱變化解讀：

　　1）另類投資：內(nèi)容無實質(zhì)變化，Real Estate Investments（房地產(chǎn)投資）原章節(jié)被拆分為三個模塊；

　　2）職業(yè)倫理：Application of the Code and Standards：Levell（道德準則的應用）章節(jié)的首個case新增Q2內(nèi)容；

　　3）公司金融-變化最大

　　-Capital Structure章節(jié)刪除；

　　-Capital Budgeting章節(jié)刪除，內(nèi)容精簡放到了一級考試中；

　　-Cost of Capital：Advanced Topics新增了股票和債券回報率的估算相關(guān)內(nèi)容；

　　-Mergers and Acquisitions（兼并收購）章節(jié)的名稱更改為Corporate Restructuring（企業(yè)重組），章節(jié)部分內(nèi)容也重寫了。

　　4）定量分析

　　二級考試中完全刪除一元線性回歸內(nèi)容，且這部分內(nèi)容移至一級板塊；

　　多元回歸部分進行了四塊內(nèi)容拆分。

　　5）權(quán)益

　　Return Concepts（收益概念）章節(jié)被刪掉，部分內(nèi)容移至公金的資本成本（Cost of Capital：Advanced Topics）章節(jié)中；

　　Industry and Company Analysis（公司和行業(yè)分析）部分內(nèi)容移至財報的財務報表建模（Financial Statement Modeling）章節(jié)中。

　　6）財務報表分析

　　權(quán)益Industry and Company Analysis（行業(yè)和公司分析）部分內(nèi)容移至財報的最后一個Module，Module更名為財務報表建模（Financial Statement Modeling）。

　　CFA二級備考方法的實踐觀點

　　考試的目的是考核你對核心考點的理解，有一定難度的考試甚至要考核你對核心考點掌握的深度，因此只要確定自己對這個考點的掌握沒有偏差，且有了自己對該考點的辯證的理解，不管出什么題你都是可以應付的。

　　做題目的目的是對你理解的糾偏，而Notes上的例題（不包括習題）足夠?qū)δ愕睦斫膺M行糾偏了。書只不過是傳播思想的工具，但遺憾的是書往往只能傳播理性的邏輯，而你對這個思想的掌握水平更多的是取決于你對該思想的感性認知水平。

　　投資回報率（ROI）是指通過投資而應返回的價值也就是企業(yè)從一項投資活動中得到的經(jīng)濟回報。那么投資回報率多少算合理呢？

　　投資回報率多少才合理？

　　投資回報率（ROI）是指通過投資而應返回的價值也就是企業(yè)從一項投資活動中得到的經(jīng)濟回報。投資回報率主要涵蓋了企業(yè)的利潤、獲利目標、投入經(jīng)營所必備的財產(chǎn)相關(guān)，因此企業(yè)的管理人員需要通過投資以及現(xiàn)有財產(chǎn)獲得利潤。我們一般所說的投資可以分為金融投資以及實業(yè)投資兩大類，在我們?nèi)粘Ｉ钪形覀円话愣嗵峒暗慕鹑谕顿Y是指證券投資。

　　投資回報率計算公式：年利潤或年均利潤/投資總額×100％＝投資回報率。該公式的計算優(yōu)點是計算快速簡單，并且企業(yè)可以通過降低銷售成本，提高資產(chǎn)利用效率來提高投資回報率，提高利潤率。

　　那么投資回報率多少算合理呢？

　　從公式中我們可以看出，在投資總額不變的情況下，投資回報率與企業(yè)利潤是成正比的，我們可以簡單的理解為投資回報率越高時即表明企業(yè)的盈利能力越強，倘若投資回報率為0的話，那么則說明企業(yè)是沒有利潤的，不同的行業(yè)的投資回報率也是不同的，不過大多數(shù)企業(yè)的利潤是在5%~20%之間。在正常情況下投資回報率是越高越好的，但在實際生活中，投資時間與回報率也是緊密相連的，一般來說相同的投資金額，投資時間越長，那么回報率也是會越高的。

　　實際中投資回報率的計算，我們房地產(chǎn)投資做一個假設，假設你以100萬購入一套100平的房子，物業(yè)公司每月收取160元的物業(yè)管理費，你以每月4000元的價格將房子進行出租，那么這項房產(chǎn)投資的回報率就是：[（4000－160）＊12／1000000]×100％＝4.6％。

　　在實際生活中，投資資產(chǎn)我們將其分為流動性資產(chǎn)和保障性資產(chǎn)、特定投資資產(chǎn)三類，在實際情況中可以根據(jù)這三類資產(chǎn)進行計算得出正常的收益范圍，然后再判斷收益投資率是否合適。

　?、倭鲃有再Y產(chǎn)的產(chǎn)品是屬于投資率較低但是安全性較高的一類。

　?、谔囟ㄍ顿Y資產(chǎn)的投資產(chǎn)品比較多，不同的產(chǎn)品所對應的風險也是由低到高的。

　?、郾Ｕ闲再Y產(chǎn)也即是保險，保險作為保障性資產(chǎn)而言，所以流動性也是較差，收益以及安全性也是比較一般的。

　　2023年cfa考試又開始了，相比于去年，今年的考試大綱有些調(diào)整。各位考生在備考過程中一定要重視考綱的內(nèi)容，尤其是要以最新的考綱變化為基礎復習，否則就可能出現(xiàn)你復習的內(nèi)容但是考試不考，或者考試重點考察的內(nèi)容你卻沒有復習到。

　　下面會計網(wǎng)給大家整理了cfa一二級的變化情況，建議大家一定要收藏好這份變動解析~　　

2023年CFA一級考綱變動

　　2023年CFA一級考試科目的實際權(quán)重占比無變化，考生可以繼續(xù)參照2022年CFA一級考試科目權(quán)重分配。

　　無變動的科目：定量分析、權(quán)益、財務報表分析、固定收益、職業(yè)倫理

　　變動科目：

　　1、經(jīng)濟學：新增地緣政治（Geopolitics）內(nèi)容；

　　2、公司金融：新增Corporate Structures and Ownership公司結(jié)構(gòu)和Business Models&Risks所有權(quán)、商業(yè)模型和風險；

　　3、另類投資：考綱無太大變動，主要是內(nèi)容拆分、重組；

　　4、衍生品：內(nèi)容順序調(diào)整，主體內(nèi)容變動不大；

　　5、投資組合管理：

　　組合風險和收益Part I中，更新國際投資中的貨幣風險管理相關(guān)內(nèi)容；

　　Fintech in investment management中，更新Fintech章節(jié)去中心化金融和區(qū)塊鏈的最新發(fā)展相關(guān)內(nèi)容?！　?/p>

2023年CFA二級考綱變動

　　2023年CFA二級中的組合、衍生、固收三門科目無變化，另類、道德分別有1個reading發(fā)生了變化，但是對備考也沒有太大的影響。

　　另類：Real Estate Investments（房地產(chǎn)投資）原章節(jié)拆分為三個模塊，但內(nèi)容無實質(zhì)變化；

　　道德：Application of the Code and Standards:Levell（道德準則的應用）章節(jié)中的首個case新增Q2內(nèi)容

　　1、公司金融：變動最大（備考需特別注意）

　　-Capital Structure章節(jié)全部刪除；

　　-Cost of Capital:Advanced Topics新增了有關(guān)股票和債券回報率的估算的內(nèi)容；

　　-Mergers and Acquisitions（兼并收購）章節(jié)名稱更改為Corporate Restructuring（企業(yè)重組），章節(jié)內(nèi)容重寫；

　　-Capital Budgeting章節(jié)全部刪除，精簡后放到了一級考試中。

　　2、經(jīng)濟學：內(nèi)容無實質(zhì)變化，主要是Economic Growth（經(jīng)濟縮長）有關(guān)潛在經(jīng)濟增長對投資者的影響、投資者預期回報率公式表達變動；

　　3、數(shù)量：

　　一元線性回歸內(nèi)容章節(jié)移動至一級，在二級考試中完全刪除；

　　多元回歸內(nèi)容進行了四塊內(nèi)容的拆分，其他無變化。

　　4、權(quán)益

　　刪除Return Concepts（收益概念）章節(jié)，部分內(nèi)容移到了公金的資本成本（Cost of Capital:Advanced Topics）章節(jié)中；

　　Industry and Company Analysis（公司和行業(yè)分析）部分內(nèi)容移到了財報的財務報表建模（Financial Statement Modeling）章節(jié)中。

　　5、財報

　　原權(quán)益中的Industry and Company Analysis（行業(yè)和公司分析）部分內(nèi)容，移到了財報的最后一個Module，內(nèi)容變化不大，Module名稱變更為財務報表建模（Financial Statement Modeling）。

　　特別提醒各位參加2023年CFA考試的考生，根據(jù)歷年考試的情況來看，CFA考綱變動的部分，通常為重要考點，請考生務必加強這部分知識的學習?！?/p>

cfa注冊賬號流程

　　第一步：打開CFA報名的官方網(wǎng)址：

　　https://www.cfainstitute.org

　　第二步：點擊頁面右上角的【Create an Account】，開始注冊賬號。

　?。ㄈ绻坝凶赃^賬號，請點擊【Log In】直接登錄，跳過這個part，直接看“報名”的部分）

　　第三步：打開頁面后，開始創(chuàng)建賬戶

　　首先會看到一個頁面，讓你填寫自己的郵箱。

　　填寫后進入下一步，需要填寫自己的姓名，設置密碼，確認密碼，并填寫密保問題和答案。

　　注意密碼設置要求在8~30個字符之間，必須至少含有一個大寫字母、一個小寫字母和一個數(shù)字。

　　為安全起見，不可以與自己的姓名相關(guān)，也不得使用123456，pass1234之類的過于簡單的密碼。

　　等填寫完畢，確認無誤后，點擊【Create an Account】，賬號就注冊成功啦。

　　投資回報率的四種算法分別是租金回報率法公式、回報率分析法公式、內(nèi)部收益率法公式、簡易評估法公式。投資回報率（ROI）是指通過投資而應返回的價值，即企業(yè)從一項投資活動中得到的經(jīng)濟回報。

　　投資回報率涵蓋了企業(yè)的獲利目標。利潤和投入經(jīng)營所必備的財產(chǎn)相關(guān)，因為管理人員必須通過投資和現(xiàn)有財產(chǎn)獲得利潤。投資可分為實業(yè)投資和金融投資兩大類，人們平常所說的金融投資主要是指證券投資。

　　投資回報率的四種方法計算公式是：

　　1、租金回報率法公式：投資回報率＝（稅后月租金－按揭月供款）×12/（首期房款＋期房時間內(nèi)的按揭款）。

　　2、回報率分析法公式：投資回報率＝（稅后月租金－每月物業(yè)管理費）×12/購買房屋總價。

　　3、內(nèi)部收益率法公式：投資回報率＝累計總收益／累計總投入＝月租金×投資期內(nèi)的累計出租月數(shù)／（按揭首期房款＋保險費＋契稅＋大修基金＋家具等其他投入＋累計按揭款＋累計物業(yè)管理費）。

　　4、簡易評估法公式：投資回報率＝物業(yè)的年收益×15年＝房產(chǎn)購買價；投資回報率＝年利潤或年均利潤／投資總額×100%。

　　投資回報率優(yōu)點和缺點是什么？

　　投資回報率優(yōu)點：

　　投資報酬率能反映投資中心的綜合盈利能力，且由于剔除了因投資額不同而導致的利潤差異的不可比因素，因而具有橫向可比性，有利于判斷各投資中心經(jīng)營業(yè)績的優(yōu)劣；此外，投資利潤率可以作為選擇投資機會的依據(jù)，有利于優(yōu)化資源配置。

　　投資回報率缺點：

　　這一評價指標的不足之處是缺乏全局觀念。當一個投資項目的投資報酬率低于某投資中心的投資報酬率而高于整個企業(yè)的投資報酬率時，雖然企業(yè)希望接受這個投資項目，但該投資中心可能拒絕它；當一個投資項目的投資報酬率高于該投資中心的投資報酬率而低于整個企業(yè)的投資報酬率時，該投資中心可能只考慮自己的利益而接受它，而不顧企業(yè)整體利益是否受到損害。

　　投資回報率和投資收益率一樣嗎？

　　投資回報率和投資收益率不一樣。投資回報率是通過投資從中得到的經(jīng)濟回報；是衡量一個企業(yè)經(jīng)營效果的指標。投資收益率是年均凈收益額與投資總額的比率；是評價盈利能力的指標。

　　2023年5月cfa二級開考時間：2023年5月23日-2023年5月27日。CFA二級考試窗口共開放5天，考生可以根據(jù)自己的時間選擇時間安排。根據(jù)cfa協(xié)會建議，CFA二級考試備考平均花費時間：328小時，當然，學習時長并不代表所有掌握的知識，不過大家也可以檢驗一下自己的復習成果。

cfa二級考試科目有哪些？

　　CFA考試共有十門科目：

　　經(jīng)濟學（宏觀經(jīng)濟學、微觀經(jīng)濟學、國際金融、國際貿(mào)易）、定量分析、國際金融市場與投資工具、另類投資、股權(quán)資本評估、固定收益投資分析、財務分析、公司理財、投資組合管理、金融衍生工具、職業(yè)道德與操守?！　?/p>

備考資料ue_arc_bkzl
請在下面紅色框內(nèi)輸入分類名稱arc_bkzl_nameCFA

cfa二級考綱變化解讀

　　1）另類投資：內(nèi)容無實質(zhì)變化，Real Estate Investments（房地產(chǎn)投資）原章節(jié)被拆分為三個模塊；

　　2）職業(yè)倫理：Application of the Code and Standards:Levell（道德準則的應用）章節(jié)的首個case新增Q2內(nèi)容；

　　2023年11月CFA二級考試時間：11月18日－11月22日

　　3）公司金融-變化最大

　　-Capital Structure章節(jié)刪除；

　　-Capital Budgeting章節(jié)刪除，內(nèi)容精簡放到了一級考試中；

　　-Cost of Capital:Advanced Topics新增了股票和債券回報率的估算相關(guān)內(nèi)容；

　　-Mergers and Acquisitions（兼并收購）章節(jié)的名稱更改為Corporate Restructuring（企業(yè)重組），章節(jié)部分內(nèi)容也重寫了。

　　4）定量分析

　　二級考試中完全刪除一元線性回歸內(nèi)容，且這部分內(nèi)容移至一級板塊；

　　多元回歸部分進行了四塊內(nèi)容拆分。

　　5）權(quán)益

　　Return Concepts（收益概念）章節(jié)被刪掉，部分內(nèi)容移至公金的資本成本（Cost of Capital:Advanced Topics)章節(jié)中；

　　Industry and Company Analysis（公司和行業(yè)分析）部分內(nèi)容移至財報的財務報表建模（Financial Statement Modeling)章節(jié)中。

　　6）財務報表分析

　　權(quán)益Industry and Company Analysis（行業(yè)和公司分析）部分內(nèi)容移至財報的最后一個Module，Module更名為財務報表建模（Financial Statement Modeling)。

cfa二級考試時長

　　CFA二級比CFA一級考試每場考試的時長少了3分鐘，每場考試均為132分鐘，在兩場考試之間為考生提供30分鐘的休息時間（考生可自行決定是否休息），并且從整個考試窗口來看，二級考試還為考生提供30分鐘承諾、教程以及調(diào)查的時間。

　　23年5月cfa考試時間安排：

　　CFA一級考試時間：2023年5月16日-2023年5月22日

　　CFA二級考試時間：2023年5月23日-2023年5月27日

　　23年5月cfa考綱有細微變化，還在備考的同學們可以對比參考一下cfa考綱變化詳情?！?/p>

2023年CFA一級考綱變化

　　1、考綱無變化的科目：

　　權(quán)益、定量分析、固定收益、職業(yè)倫理、財務報表分析

　　2、經(jīng)濟學：新增地緣政治相關(guān)（Geopolitics）相關(guān)內(nèi)容的module；

　　3、衍生品：考綱內(nèi)容順序調(diào)整，部分二級考試的內(nèi)容被移動到一級（Swap合約）中；

　　4、另類投資：把原本的1個reading拆分成了2個module，結(jié)構(gòu)進行部分調(diào)整，要求會比原來的相對更高；

　　5、公司金融：

　　新增2個module：Corporate Structures and Ownership Business Models Risks

　　修改了2個module：Capital Investments Working Capital Liquidity

　　6、投資組合管理

　　在兩個module中各新增了一個案例：Portfolio Risk and Rewards：Part 1&Fintech in investment management?！　?/p>

備考資料ue_arc_bkzl
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2023年CFA二級考綱變化

　　1、考綱未變化的科目：

　　經(jīng)濟學、衍生品、固定收益、投資組合管理

　　2、考綱變化的科目：

　　定量分析、公司金融、權(quán)益、財務報表分析、另類投資、職業(yè)倫理

　　3、二級考綱變化解讀：

　　1）另類投資：內(nèi)容無實質(zhì)變化，Real Estate Investments（房地產(chǎn)投資）原章節(jié)被拆分為三個模塊；

　　2）職業(yè)倫理：Application of the Code and Standards：Levell（道德準則的應用）章節(jié)的首個case新增Q2內(nèi)容；

　　3）公司金融-變化最大

　　-Capital Structure章節(jié)刪除；

　　-Capital Budgeting章節(jié)刪除，內(nèi)容精簡放到了一級考試中；

　　-Cost of Capital：Advanced Topics新增了股票和債券回報率的估算相關(guān)內(nèi)容；

　　-Mergers and Acquisitions（兼并收購）章節(jié)的名稱更改為Corporate Restructuring（企業(yè)重組），章節(jié)部分內(nèi)容也重寫了。

　　4）定量分析

　　二級考試中完全刪除一元線性回歸內(nèi)容，且這部分內(nèi)容移至一級板塊；

　　多元回歸部分進行了四塊內(nèi)容拆分。

　　5）權(quán)益

　　Return Concepts（收益概念）章節(jié)被刪掉，部分內(nèi)容移至公金的資本成本（Cost of Capital：Advanced Topics）章節(jié)中；

　　Industry and Company Analysis（公司和行業(yè)分析）部分內(nèi)容移至財報的財務報表建模（Financial Statement Modeling）章節(jié)中。

　　6）財務報表分析

　　權(quán)益Industry and Company Analysis（行業(yè)和公司分析）部分內(nèi)容移至財報的最后一個Module，Module更名為財務報表建模（Financial Statement Modeling）。　　

2023年5月cfa考場時間安排

　　cfa機考考試具體考試時間安排：早上7時45分提出安檢進場，8時開始進場，8時30分關(guān)閉考場，CFA注冊考生在8時40分后未經(jīng)允許不得離場。

　　下午1：00開始入場，1：30考場關(guān)閉，14：00正式考試考試。

　　2023年5月cfa考試內(nèi)容包括投資組合管理、職業(yè)道德、數(shù)量分析、經(jīng)濟學、財務報表分析、公司理財、權(quán)益投資、固定收益投資、衍生品投資和其他投資十門科目。cfa一級和cfa二級考試科目相同，同學們在復習的時候按照考綱規(guī)劃的內(nèi)容去學習即可。

2023年5月cfa備考常用資料

　　CFA官方教材（CFA Curriculum）（約3500頁）、CFANotes（約1500頁）、CFA精要圖解、高頓CFA中英文教材、CFA協(xié)會道德手冊（Standards of Practice Handbook）、歷年MOCK以及考試專用計算題?！　?/p>

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2023年5月CFA一級考試題型

　　CFA一級考試以單項選擇題題型呈現(xiàn)，考試分成兩場，每場考試設置均等的90道單選題目。

　　1、考核重點：要求考生掌握投資工具和基礎知識

　　2、考核題型：共有180道單項選擇題（第一場與第二場各90道題），設A、B和C三個選擇，每道選擇題分數(shù)均等

　　您需要妥善分配時間，每道題用約一分半鐘時間作答，請仔細閱讀和理解每個問題，切勿只略讀了部分即回答。

　　3、考試例題

　　CFA一級考試中的單項選擇題以兩種形式呈現(xiàn)，分別是：

　?。?）句子+三個獨特的答案選項（A、B和C）

　?。?）問題+三個獨特的答案選項（A、B和C）　　

2023年5月CFA二級考綱變化

　　1、考綱未變化的科目：

　　經(jīng)濟學、衍生品、固定收益、投資組合管理

　　2、考綱變化的科目：

　　定量分析、公司金融、權(quán)益、財務報表分析、另類投資、職業(yè)倫理

　　3、二級考綱變化解讀：

　　1）另類投資：內(nèi)容無實質(zhì)變化，Real Estate Investments（房地產(chǎn)投資）原章節(jié)被拆分為三個模塊；

　　2）職業(yè)倫理：Application of the Code and Standards：Levell（道德準則的應用）章節(jié)的首個case新增Q2內(nèi)容；

　　3）公司金融-變化最大

　　-Capital Structure章節(jié)刪除；

　　-Capital Budgeting章節(jié)刪除，內(nèi)容精簡放到了一級考試中；

　　-Cost of Capital：Advanced Topics新增了股票和債券回報率的估算相關(guān)內(nèi)容；

　　-Mergers and Acquisitions（兼并收購）章節(jié)的名稱更改為Corporate Restructuring（企業(yè)重組），章節(jié)部分內(nèi)容也重寫了。

　　4）定量分析

　　二級考試中完全刪除一元線性回歸內(nèi)容，且這部分內(nèi)容移至一級板塊；

　　多元回歸部分進行了四塊內(nèi)容拆分。

　　5）權(quán)益

　　Return Concepts（收益概念）章節(jié)被刪掉，部分內(nèi)容移至公金的資本成本（Cost of Capital：Advanced Topics）章節(jié)中；

　　Industry and Company Analysis（公司和行業(yè)分析）部分內(nèi)容移至財報的財務報表建模（Financial Statement Modeling）章節(jié)中。

　　6）財務報表分析

　　權(quán)益Industry and Company Analysis（行業(yè)和公司分析）部分內(nèi)容移至財報的最后一個Module，Module更名為財務報表建模（Financial Statement Modeling）。

　　2023年5月cfa二級考試在2023年5月23日-2023年5月27日這五天內(nèi)，考生可以在這五天時間內(nèi)選擇任意一天參加考試。

　　目前，2023年5月份cfa二級的報考窗口已經(jīng)關(guān)閉，報考完的同學們好好備考，沒有報考的同學們可以報考今年8月份的考試?！?/p>

CFA二級考前準備

　　考試的目的是考核你對核心考點的理解，有一定難度的考試甚至要考核你對核心考點掌握的深度，因此只要確定自己對這個考點的掌握沒有偏差，且有了自己對該考點的辯證的理解，不管出什么題你都是可以應付的。

　　做題目的目的是對你理解的糾偏，而Notes上的例題（不包括習題）足夠?qū)δ愕睦斫膺M行糾偏了。書只不過是傳播思想的工具，但遺憾的是書往往只能傳播理性的邏輯，而你對這個思想的掌握水平更多的是取決于你對該思想的感性認知水平?！?/p>

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2023年5月CFA二級考綱變化

　　1、考綱未變化的科目：

　　經(jīng)濟學、衍生品、固定收益、投資組合管理

　　2、考綱變化的科目：

　　定量分析、公司金融、權(quán)益、財務報表分析、另類投資、職業(yè)倫理

　　3、二級考綱變化解讀：

　　1）另類投資：內(nèi)容無實質(zhì)變化，Real Estate Investments（房地產(chǎn)投資）原章節(jié)被拆分為三個模塊；

　　2）職業(yè)倫理：Application of the Code and Standards:Levell（道德準則的應用）章節(jié)的首個case新增Q2內(nèi)容；

　　3）公司金融-變化最大

　　-Capital Structure章節(jié)刪除；

　　-Capital Budgeting章節(jié)刪除，內(nèi)容精簡放到了一級考試中；

　　-Cost of Capital:Advanced Topics新增了股票和債券回報率的估算相關(guān)內(nèi)容；

　　-Mergers and Acquisitions（兼并收購）章節(jié)的名稱更改為Corporate Restructuring（企業(yè)重組），章節(jié)部分內(nèi)容也重寫了。

　　4）定量分析

　　二級考試中完全刪除一元線性回歸內(nèi)容，且這部分內(nèi)容移至一級板塊；

　　多元回歸部分進行了四塊內(nèi)容拆分。

　　5）權(quán)益

　　Return Concepts（收益概念）章節(jié)被刪掉，部分內(nèi)容移至公金的資本成本（Cost of Capital:Advanced Topics）章節(jié)中；

　　Industry and Company Analysis（公司和行業(yè)分析）部分內(nèi)容移至財報的財務報表建模（Financial Statement Modeling）章節(jié)中。

　　6）財務報表分析

　　權(quán)益Industry and Company Analysis（行業(yè)和公司分析）部分內(nèi)容移至財報的最后一個Module，Module更名為財務報表建模（Financial Statement Modeling）?！?/p>

cfa考試考場時間安排

　　上午考試時間為9：00-12：00

　　8：00考試入場

　　8：30以后停止入場

　　下午考試時間是14：00-17：00

　　13：00開始入場

　　13：30以后停止入場