房產稅在我國來說可是一種常見稅收項目，無論是個人還是企業只要涉及到房產事項，都需要定期繳納一定的房產稅。究竟房產稅具體該怎么計算?征收范圍有哪些?

　　一、從價計征

　　從價計征是按計稅依據分類的一類稅。指以征稅對象的價值形式為計稅依據計算征收的名 現行的產品稅(大型電力除外) 、增值稅、各種所得稅等，都是從價稅。房產稅依照房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。

　　具體計算公式為：

　　應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%

　　為了讓大家更加清晰明了，下面小編通過例子好好跟大家詳解：

　　比如說，賈某其擁有一套房屋，而該房屋產值為300萬元，假設按照房產原值減除10%后的余值計稅。那么賈某應該繳納的房產稅為：

　　300*(1-10%)*1.2%=3.24萬元

　　二、按租金計算房產稅

　　假如是個人出租房產的，那么就需要按照所收的租金來計算房產稅，

　　公式為：應納稅額=租金收入×12%。

　　例子：

　　比如，劉某名下有一套產值為100萬元的房產，由于房屋一直丟空，于是他打算出租給其他人，每月所收的租金為1000元，那么劉某該怎么繳納房產稅呢?

　　1000*12*12%=1440元

　　繳納房產稅時間怎么算?

　　對于納稅人將原有的房產用于與生產經營的，需從經營那天開始開始進行繳交房產稅;而對于比如出租、新建房屋等性質，一般在應稅行為發生的第二個月開始進行繳交房產稅。

　　三、征收的范圍有哪些?

　　根據房產稅暫行條例規定，像國內地區的城市、縣城、建制鎮、工礦區等，都屬于房產稅征收的范圍。簡單來說，基本上但凡所涉及到的房產，都需要繳納房產稅。關于這點，大家一定要注意好。

　　5年后的今天，理想汽車即將登陸美股，離李想的目標又近了一步。

　　繼蔚來之后，第二家在美股IPO的中國造車新勢力終于浮出了水面......

　　理想汽車申請納斯達克上市

　　高盛、中金等投行助力

　　7月10日，理想汽車正式向美國證券交易委員會(SEC)提交招股書，擬在納斯達克上市，計劃首次公開募股集最多1億美元資金，股票代碼“LI”。

　　圖源：理想汽車招股書

　　高盛、摩根士丹利、瑞銀、中金等大牌投行擔任此次發行的聯席主承銷商，老虎證券和雪盈證券擔任副承銷商。

　　圖源：理想汽車招股書

　　股權分布方面，招股書顯示：

　　理想汽車創始人、董事長李想為最大股東，股權占比25.1%，擁有70.3%的投票權;

　　美團點評CEO王興及其關聯方美團為第二大股東，持股比例為23.5%，投票權9.3%;

　　理想汽車聯合創始人、總裁沈亞楠持股為1.1%，擁有0.4%的投票權;

　　聯合創始人、CFO李鐵持股為1%，擁有0.4%的投票權。

　　圖源：理想汽車招股書

　　此外，其他主要股東還有Amp Lee Ltd、紫金環球(Zijin Global)、Rainbow Six Limited以及美團旗下的Inspired Elite。

　　2年虧掉40億

　　走可持續發展之路

　　據招股書數據顯示，2020年一季度，理想汽車總營收約1.2億美元(約合人民幣8.52億元)，凈虧損1089萬美元(約合人民幣7711萬元)。而虧損，對于理想汽車來說，早已不是什么新鮮事。從2018年到今年一季度，理想汽車一直處于虧損狀態。

　　圖源：理想汽車招股書

　　2018年，理想汽車營業收入為0，凈虧損15.32億元;

　　2019年，理想汽車營業收入為2.84億元，凈虧損24.38億元。

　　算下來，只2018、2019兩年時間，理想汽車就虧損了約40億元。但，正如一個硬幣有兩面，理想汽車的“燒錢之路”其實是在走“可持續發展之路”。

　　從上圖表中不難發現，2018年，理想汽車的汽車銷售額僅有2.8億元，而到了2020年第一季度銷售額大幅提升至8.4億元。

　　而理想汽車的首款車型理想ONE也正幫助公司實現營收和利潤的雙增長。從2019年11月開始量產的理想ONE，截至2020年6月30日，已交付了超1.04萬輛。

　　圖源：理想汽車招股書

　　這一成績與同為造車新勢力品牌且同價位的蔚來ES6相比，不遑多讓?？膳c含著“金鑰匙”出生的蔚來相比，理想汽車可謂是“家境清貧”的企業，一路地摸爬滾打......

　　而說理想汽車之前，不得不提一個人——理想汽車創始人、董事長李想。

　　80后輟學創業

　　2005年身價已過億

　　1981年，李想出生在石家莊一個書香家庭，父母都是從中央戲曲學院畢業，父親在一個劇團當導演，母親在一所學校當老師。依照一般的家庭規劃，李想大概會“好好學習、進入名校、進入名企工作”一整套流程下來?？蓮男“V迷于電腦的李想有著自己的理想。

　　高中時，李想常常給《電腦報》、《計算機世界》等主要IT媒體供稿，獲得不錯的收入。到了1999年，互聯網在國內興起，當時還在讀高三的李想，也跟大多數人一樣建立了個人網站——“顯卡之家”，在上面專門發布自己寫的關于顯卡的文章。

　　由于文章質量高、更新快，“顯卡之家”很快引來了每天一萬多的流量，廣告商也找上了門。依靠網站的廣告收入，李想每月能賺到8000元左右，而那時他父母的每月工資也才2000元左右。

　　高考前夕，當同學們夜以繼日地在復習時，李想選擇了另一個戰場——放棄高考，直接創業。

　　兩年后，“顯卡之家”更名為“泡泡網”，后來，泡泡網成為太平洋電腦網(PConline)、中關村在線(ZOL)之后第三大中文IT專業網站;到2005年，泡泡網的營收近2000萬人民幣，市值近2億人民幣，李想也身價過億。

　　可在互聯網領域，當“老三”是一個很難受的事情，絕大部分領域，“第三”的公司都會消亡。

　　所以，2004年下半年，李想選擇從IT行業出圈，進入自己喜歡的汽車領域。

　　受特斯拉啟發

　　要再造一個豐田?!

　　2005年，汽車之家上線。汽車之家的問世，在市場上猶如一頭惡狼突入了羊群，改變了整個生態。依靠“勤發文、快發稿、跑現場”的“三板斧”，到2009年，汽車之家的日訪問量突破了5000萬，遙遙領先其他互聯網媒體，成為汽車類門戶網站中無法撼動的老大。

　　2013年，汽車之家在登陸紐交所，市值一度超過50億美元，李想個人身價也達到了1.52億美元。到了2020年，汽車之家的市值已經超過百億美元。

　　圖源：老虎證券

　　不過，這已經和李想沒多大關系，因為在2015年6月，李想離開汽車之家，再次開啟創業之路。

　　2015年7月，李想創辦車和家，2019年6月，車和家改名為理想汽車。

　　值得一提的是，李想是特斯拉中國的第一批車主。早在2014年4月特斯拉總裁埃隆·馬斯克，專程飛到中國，向7位中國首批特斯拉用戶，交付車鑰匙，李想就是其中之一。

　　而在5年前，李想曾豪氣干云地說道：“我可能在有生之年再造一個豐田，還有什么事比這個更刺激的?”

　　5年后的今天，理想汽車即將登陸美股，離李想的目標又近了一步?？刹唤浺獑?，在眾多中概股扎堆“回流”的當下，理想這時候逆流而上，準備在美國上市， 究竟是為什么?

　　理想赴美IPO的三大理由

　　眼下，中概股的日子確系不怎么好過。而理想汽車選擇在此時赴美IPO，從宏觀上來說，并非是最佳時機，但對理想汽車來說，有著自己的考量。

　　一、資金，是活下來的前提

　　參照特斯拉、蔚來這兩位“前輩”來看，新能源造車企業，特別是剛剛起步量產第一輛車后，都要經歷資金彈盡糧絕的生死一線的考驗。

　　2008年2月，特斯拉的第一輛車Roadster正式交付。但由于造車經驗不足，成本失控，造成巨額虧損;爾后又碰上金融風暴，特斯拉彈盡糧絕，幾乎破產。幸好當時美國出臺了對新能源車的補貼和低息貸款政策，特斯拉獲得4.65億美元低息政策性貸款，才僥幸逃過一劫。

　　圖源：新浪財經

　　2018年6月，蔚來第一輛車ES8量產交付，同年9月，蔚來火速在紐交所上市。盡管上市擴展了融資渠道，但由于投入巨大，蔚來至今累計已虧損285億元，只2019年就虧損114億。在年初，巨虧之下蔚來開始捉襟見肘，現金流告急。后來，在合肥國資投資蔚來70億元，才緩過勁來。

　　圖源：雪球

　　盡管現在的理想汽車，有10億的現金流，背后還有美團的大筆融資，但理想汽車當然也不能過于“理想”，還得認清現實：制造新能源車是一門極其燒錢的生意，所以，理想汽車需要更多資本，這是活下來的前提。

　　二、美股市場，是新能源汽車的黃金時代

　　2020年，特斯拉成為美股市場最閃耀的那個星星。股價從1年前的300美元直線飆升到2020年7月10日的1544美元，足足增長了4倍左右。市值達2865億美元，遠超第二名豐田(1728億美元)，登頂全球第一大市值汽車公司。

　　圖源：東方財富網

　　在特斯拉的帶動下，新能源汽車在美股市場大受歡迎，極受追棒。其中，蔚來在7月短短2周內，股價翻倍達14.98美元，市值達175.63億美元，創歷史新高。

　　圖源：東方財富網

　　如此狂熱，恐怕連在美國造車的賈老板都感概不已!

　　最后一點，也是最重要的一點就是，理想汽車自身上市條件業已成熟;前文提到，理想的量產車累計已交付超過1萬輛，這證明，理想自身的造車硬實力已經達標。此外，從財務上來看，最關鍵的數據毛利率已經由負轉正，2020年第一季度，理想汽車實現營收8.4億人民幣，實現毛利6828.8萬人民幣，毛利率為8.02%。一切都將向好發展。

　　如果一切順利的話，理想與蔚來這兩家中國新造車公司，將在大洋彼岸上演著各自的傳奇故事。

　　本文內容來源：高頓金融分析師，圖片來源：高頓圖庫。如需引用或轉載請聯系原作者授權，如有侵權，請添加微信號：cfawx666議定處理!

　　2024年2月12日，英國《金融時報》(Financial Times，簡稱FT)發布了2024全球MBA排名，此次全球MBA排行榜共有132所學校參與了2024年版的排名，上榜院校共有100所學校的全日制MBA項目。

2024FT全球MBA排名榜單

《金融時報》全球MBA排名亮點

　　1、今年沃頓商學院以各項優秀參考指標又重新回到了榜首，在“教師研究”方面，沃頓商學院位列第一，這也是沃頓商學院第12次在FT的全日制MBA排名中獲得第1名，加權薪資達到245，772美元。

　　2、法國的歐洲工商管理學院和去年相同，位列第2名。去年位列第一的哥倫比亞大學商學院今年位列第3名。與博科尼管理學院并列第3名。

　　3、西班牙IESE商學院位列第5名，西北大學凱洛格管理學院和麻省理工大學斯隆商學院并列第6名。

　　4、倫敦商學院位列世界第8名，仍舊是英國排名第一的商學院?？的螤柎髮W約翰遜管理學和芝加哥大學布斯商學院分別位居第9名和第10名。

　　5、另外，哈佛大學商學院從去年的第4名跌至第11名，斯坦福大學商學院更是從去年的第4名下跌至第23名，在本次排名中遭遇“滑鐵盧”。

全球MBA：Top10排名分析

　　在2023年因未能達到其校友調查的最低回復門檻而被擠出排行榜的沃頓商學院，在2024年又重新回到了第一的位置。沃頓商學院曾在2001~2024、2006~2009、2011、2022多次獲得第一的席位。

　　法國INSEAD歐洲工商管理學院位居第二名。去年拿下榜首的哥倫比亞商學院和意大利博科尼管理學院并列第三；去年排名第4的哈佛大學商學院今年跌到了第11；同樣位列去年第4的斯坦福大學商學院今年跌到了第23；去年排在第三的西班牙IESE商學院今年下降到第5；西北大學凱洛格管理學院和麻省理工大學斯隆商學院并列第6；緊隨其后的是：倫敦商學院(8)、康奈爾大學約翰遜管理學院(9)、芝加哥大學布斯商學院(10)。

14所院校畢業薪資超20萬

　　對于廣大留學生來說，最值得關注的就是每所商學院的校友收入情況了，這也是FT榜單每年都能收獲無數留學生關注的原因。

　　今年，共有14所商學院畢業三年后平均薪資超過了20萬美元。畢業三年后平均薪資最高的是斯坦福大學商學院，可以達到$250，650！

　　2024年《金融時報》全球MBA排名更多詳情查看：《金融時報》全球MBA100強排名分析

全球MBA：地區排名分析

　　1、美國

　　從整體排名來看，美國各大商學院依然占據主導地位。共有43所美國商學院入圍，其中6所美國高校進入榜單TOP10。

　　2023年，沃頓商學院因為未能獲得足夠的校友調查反饋而被《金融時報》取消了MBA的排名資格。沒想到僅僅一年，沃頓居然再次登上這份備受追捧的、在《金融時報》所有榜單中含金量最高的全球百強MBA榜單的榜首位置。

　　除了沃頓商學院，Top10中還有另外5所美國商學院上榜，分別是：

　　?哥倫比亞商學院（第3名）

　　?麻省理工學院斯隆管理學院（第6名）

　　?西北大學凱洛格商學院（第6名）

　　?康奈爾大學約翰遜商學院（第9名）

　　?芝加哥大學布斯商學院（第10名）

　　2、歐洲

　　歐洲：英國10所上榜，法國8所

　　排名中，歐洲商學院也表現亮眼。英國、法國分別以10所和8所學校的上榜數，僅次于美國，位居第二和第三位。

　　歐洲工商管理學院(INSEAD)連續兩年蟬聯亞軍、巴黎高等商學院(HEC)、歐洲高等商學院(ESCP)、埃塞克商學院(ESSEC)法國北方高等商學院(EDHEC)、里昂商學院(EMLyon)的名次都有不同程度的上升。此外，格勒諾布爾高等商學院位居96名，重返榜單。

　　英國上榜的院校中，倫敦商學院繼續領跑全英，位列全球第8、歐洲第4。愛丁堡商學院今年新上榜。

　　3、中國

　　中國共有7所商學院上榜。其中:中歐國際工商學院連續8年位居亞洲第一(全球第21)上海財經大學商學院依然位列亞洲第2。

　　港校方面，香港科技大學商學院位列第35位、香港大學商學院(第45位)、香港中文大學商學院(第75位)。

　　第21名 中歐國際工商學院(Ceibs)

　　第24名 上海財經大學商學院(Shanghai University of Finance and Economics)

　　第27名 復旦大學管理學院(Fudan University School of Management)

　　第35名 香港科技大學商學院(HKUST Business School)

　　第37名 北京大學光華管理學院(Peking University:Guanghua)

　　第45名 香港大學商學院(HKU Business School)

　　第75名 香港中文大學商學院(CUHK Business School)

　　香港科技大學MBA項目被《金融時報》評為2024年全球MBA排名香港地區的榜首!目前位居全球第35位。與此同時，港科大在《金融時報》的“Aims Achieved”(目標達成)方面被評為亞洲區的第一名。這一重要指標衡量了最近畢業生在追求MBA目標方面的實現程度。

　　注冊會計師和高級會計師哪個厲害？注冊會計師和高級會計師都是會計行業中的高含金量證書，這兩個證書的持有人都非常厲害！更多詳情，快隨會計小編一起來看看下文吧！

　　一、注冊會計師和高級會計師哪個厲害？

　　持有注冊會計師和高級會計師證書的人都很厲害！不過注冊會計師和高級會計師證書的性質不同，注冊會計師是會計行業的執業資格證書，執業會員享有審計報告簽字權；高級會計師是會計行業的職稱證書，用于衡量會計師的專業水平高低。

　　另外，注冊會計師偏重于審計方向，持證人員主要在會計師事務所從事審計相關工作；高級會計師更加側重于會計實務，持證人員主要在企業從事財務工作。

　　二、注冊會計師可以與高級會計師互免嗎？

　　部分地區可以！目前，在山東、遼寧、安徽、海南、湖北、上海等地，注冊會計師可以高會互認互免，簡直不要太爽！

　　遼寧：財政廳發布《關于深化會計人員職稱制度改革的實施意見》，確認實施注冊會計師免考高會。

　　湖北：取得注冊會計師全科合格證書。近5年內年度考核均為合格以上。

　　河南：注冊會計師不但可以免考高會，而且是可以直接申報考核認定高級會計師。

　　上海：取得注冊會計師資格且累計注冊執業滿10年的注冊會計師執業會員和非執業會員，已取得中級證書的可以免考高會資格考試。

　　海南：財政廳發布《海南省會計人員高級職稱評價條件》的通知，里面很明確地表明注冊會計師可以申報高級會計師資格，不用考試！

　　山東：通過考試取得中國注冊會山東計師資格，在會計中介機構連續執業2年以上，或從事會計工作5年以上，可免于參加全國會計高級資格考試。

　　安徽：取得注冊會計師資格后，從事與會計師職責相關工作滿5年，視同具備中級會計師資格滿5年，在符合其它條件的情況下，在高級會計師資格考試成績有效期內可申請參加高級會計師評審。

備考資料ue_arc_bkzl
請在下面紅色框內輸入分類名稱arc_bkzl_name注冊會計師

　　三、哪些人可以報考注冊會計師？

　　注冊會計師報考條件非常友好！一般大家取得大專以上學歷，并且具有完全民事行為能力就符合了。詳情如下：

　　▲注冊會計師專業階段報考條件（同時符合）：

　　1、具有完全民事行為能力；

　　2、具有高等?？埔陨蠈W校畢業學歷，或者具有會計或者相關專業中級以上技術職稱。

　　▲注冊會計師綜合階段報考條件（同時符合）：

　　1、具有完全民事行為能力；

　　2、已取得注冊會計師全國統一考試專業階段考試合格證。

　　說明：因考試政策、內容不斷變化與調整，會計網注冊會計師考試頻道提供的以上信息僅供參考，如有異議，請考生以權威部門公布的內容為準。

中級會計是會計師還是助理會計師？中級會計職稱不是助理會計師,是會計師,助理會計師屬于初級會計職稱。更多有關中級會計師信息就跟高頓小編繼續往下看吧！

一、中級會計是會計師還是助理會計師？

中級會計不是助理會計師而是會計師，助理會計師屬于初級會計職稱。會計師職稱分為初級、中級和高級三個等級。初級會計職稱亦稱為助理會計師，中級職稱又稱為會計師?？忌趦蓚€考試年度內通過中級會計職稱三個考試科目即可獲得中級會計職稱證書，屬于中級職稱級別。

二、中級會計報名條件有哪些？

中級會計師報名條件包括基本道德素質要求以及學歷和工作年限要求，下面是詳細的報名條件：

1、遵守《中華人民共和國會計法》和國家統一的會計制度等法律法規。

2、具備良好的職業道德，無嚴重違反財經紀律的行為。

3、熱愛會計工作，具備相應的會計專業知識和業務技能。

除了上述基本條件，還需學歷和工作年限：

1、具備大學?？茖W歷，從事會計工作滿5年。

2、具備大學本科學歷或學士學位，從事會計工作滿4年。

3、具備第二學士學位或研究生班畢業，從事會計工作滿2年。

4、具備碩士學位，從事會計工作滿1年。

5、具備博士學位。

5、通過全國統一考試，取得經濟、統計、審計專業技術中級資格。

備考資料ue_arc_bkzl
請在下面紅色框內輸入分類名稱arc_bkzl_name中級會計師

三、中級會計職稱考試科目有幾科？

一般情況下，中級會計職稱考試科目包括《中級會計實務》、《財務管理》、《經濟法》。

在中級會計職稱考試的三門課程中，《中級會計實務》算是難度最大、內容最多的一個科目，學習時應花費較長時間?！吨屑墪媽崉铡房颇恐泻芏嘀R都是相互關聯的，備考過程中考生對很多單個知識點很熟悉，但是綜合運用時就會出問題，因此考生需要具備整體性思維，需要養成思考概括的習慣，將知識點融會貫通。

《經濟法》：內容多、雜、細、枯燥，但考題靈活，所以需要大量的記憶，卻不能枯燥地死記硬背，考生需要在理解的基礎上進行記憶。

《財務管理》：科目特點是內容比較抽象、公式多并且不容易理解、計算量大，要求考生具有較強的理解能力和計算能力。

　　從事審計工作，不懂會計，可以做嗎?審計主要對會計資料及其反映的問題進行審查。那么不會會計的人可以做審計嗎?接下來且聽小編細細分析。

　　不會會計，我可以做審計嗎?

　　首先，我們來了解會計和審計的具體定義。會計主要職能是對公司資產進行記賬;而審計主要起著監督會計的作用，對財務會計資料及相關財會活動進行審查。通俗點來說，會計就是記賬的，審計就是監督會計的。兩者相互聯系，又相互區別。

　　想要成為一名審計員，需要牢固的會計知識支撐。如果不會會計，直接當審計，想要勝任真的很難。因為審計工作多是圍繞會計資料進行，并且它是審計監督的主要對象。如果連會計基礎知識都不懂，很難順利完成審計相關工作。

　　綜上來說，不會會計，想要做審計，真的很難。但也不乏一些招聘單位，會招收沒有會計經驗的審計人員。如果想要做一名合格的審計，會計技能是基礎。如果你懂會計，對于審計工作流程也就更熟悉，并且能夠更出色完成相關工作任務。

　　會計和審計區別有哪些

　　1、會計職位產生的前提是需要對企業經濟加強管理，對資產進行核算和分析;而審計反映了經濟監督的重要性，確定了經營管理者的經濟責任。兩者作用不一樣，工作流程也會有實質區別。

　　2、會計實際上是對企業生產經營管理過程中的一種內在反映，而審計是一種外在、獨立的經濟監督。

　　3、會計工作涉及的對象主要是資金方面，而審計圍繞會計資料、相關財會經濟活動展開。

　　4、審計是一種檢查性的工作，也是一種核查性的監督行為。而會計實則是自我監督的過程，工作圍繞會計業務本身展開。

　　5、審計工作要求相對會計會更高。有一定會計經驗人群轉審計較有優勢。

　　了解了會計和審計相互聯系又相互區別，你認為不會會計，能否當審計呢?