根據(jù)我國的規(guī)定，土地增值稅實(shí)行四級超率累進(jìn)稅率；增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%，速算扣除數(shù)為扣除項(xiàng)目金額的0%；超過50%、未超過100%的部分，稅率為40%速算扣除數(shù)為5%；超過100%、未超過200%的部分，稅率為50%，速算扣除數(shù)為15%；超過200%的部分，稅率為60%，速算扣除數(shù)為35%。

　　土地增值稅的具體計(jì)算公式如下：

　　1、當(dāng)土地增值額未超過50%時(shí)，土地增值稅的稅率最低是30%。

　　土地增值稅的計(jì)算公式為：增值額×30%。

　　2、當(dāng)土地增值額超過50%，但未超過100%時(shí)，土地增值稅的稅率是40%。

　　土地增值稅的計(jì)算公式為：增值額×40%-扣除項(xiàng)目金額×5%。

　　3、當(dāng)土地增值額超過100%，但未超過200%時(shí)，土地增值稅的稅率是50%。

　　土地增值稅的計(jì)算公式為：增值額×50%-扣除項(xiàng)目金額×15%。

　　4、當(dāng)增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%時(shí)，土地增值稅的稅率是60%。

　　土地增值稅的計(jì)算公式為：增值額×60%-扣除項(xiàng)目金額×35%。

　　超額累計(jì)稅率的計(jì)稅特點(diǎn)是把全部應(yīng)稅金額分成若干等級部分，每個(gè)等級部分分別按相應(yīng)的稅率計(jì)征，稅額計(jì)算比較復(fù)雜。簡便的計(jì)算方法是先將全部應(yīng)稅金額按其適用的最高稅率計(jì)稅，然后再減去速算扣除數(shù)，其余額就為按超額累進(jìn)稅率計(jì)算的稅額。速算扣除數(shù)是按照全額累進(jìn)稅率計(jì)算的稅額和按超額累進(jìn)稅率計(jì)算的稅額相減后的一個(gè)差數(shù)。

　　什么是土地增值稅？

　　土地增值稅是對在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物的單位和個(gè)人，以其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額為課稅對象而征收的一種稅。

　　土地增值稅的征收范圍包括那些？

　　土地增值稅的征收范圍包括：

　　1、轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入，是指以出售或者其他方式有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。不包括以繼承、贈(zèng)與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。

　　2、國有土地，是指按國家法律規(guī)定屬于國家所有的土地。

　　3、地上的建筑物，是指建于土地上的一切建筑物，包括地上地下的各種附屬設(shè)施。

　　4、附著物，是指附著于土地上的不能移動(dòng)，一經(jīng)移動(dòng)即遭損壞的物品。

　　5、收入，包括轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的全部價(jià)款及有關(guān)的經(jīng)濟(jì)收益。

　　6、單位，是指各類企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機(jī)關(guān)和社會(huì)團(tuán)體及其他組織。

　　一、受疫情影響重點(diǎn)行業(yè)企業(yè)免稅優(yōu)惠

　　（以城鎮(zhèn)土地使用權(quán)申報(bào)為例）

　　登錄廈門市電子稅務(wù)局，選擇“我要辦稅”-“稅費(fèi)申報(bào)及繳納”，左側(cè)導(dǎo)航欄選擇“財(cái)產(chǎn)和行為稅合并納稅申報(bào)”，進(jìn)入“財(cái)產(chǎn)和行為稅稅源信息報(bào)告”界面，選擇“稅源采集”，進(jìn)入稅源采集界面后，點(diǎn)擊查看“應(yīng)稅明細(xì)”，查看相應(yīng)的“土地應(yīng)稅明細(xì)信息”，點(diǎn)擊右側(cè)“變更”按鍵，下拉頁面，新增“減免稅信息”，減免稅性質(zhì)代碼選擇“抗擊疫情地方減免城鎮(zhèn)土地使用權(quán)”，減免起止時(shí)間為2022年1月至3月，保存后回到稅源采集頁面，點(diǎn)擊右上角“跳轉(zhuǎn)申報(bào)”鍵即可進(jìn)行申報(bào)。

　　二、“六稅兩費(fèi)”減征政策

　　同樣登錄廈門市電子稅務(wù)局，選擇“我要辦稅”-“稅費(fèi)申報(bào)及繳納”，左側(cè)導(dǎo)航欄選擇“財(cái)產(chǎn)和行為稅合并納稅申報(bào)”，進(jìn)入“納稅申報(bào)”界面，納稅期限選擇“按半年申報(bào)”，在申報(bào)表信息中，勾選“城鎮(zhèn)土地使用稅”和“房產(chǎn)稅”，點(diǎn)擊下一步跳轉(zhuǎn)至申報(bào)頁面，系統(tǒng)將自動(dòng)識別企業(yè)是否符合優(yōu)惠條件，注意此欄【本期是否適用小微企業(yè)“六稅兩費(fèi)”減征政策】自動(dòng)填寫為“是”，即為享受優(yōu)惠。

　　內(nèi)容來源國家稅務(wù)總局廈門市稅務(wù)局，會(huì)計(jì)網(wǎng)整理發(fā)布。

　　土地增值稅通常是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入減去法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額為計(jì)稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦。對于土增稅清算銷售印花稅扣除的情況，應(yīng)如何做相關(guān)的賬務(wù)處理？

　　土增稅清算銷售印花稅扣除的賬務(wù)處理

　　關(guān)于計(jì)算增值額時(shí)，扣除已繳納印花稅的問題需要根據(jù)實(shí)際情況分別處理，具體情況如下：

　　1、細(xì)則中規(guī)定允許扣除的印花稅，是指在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)所繳納的印花稅。

　　2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)《施工、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)制度》的有關(guān)規(guī)定，其繳納的印花稅應(yīng)當(dāng)列入“管理費(fèi)用”進(jìn)行核算，相應(yīng)予以扣除

　　3、其他土地增值稅納稅義務(wù)人在計(jì)算土地增值稅時(shí)，是允許扣除在轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納的印花稅。

　　土增稅的清算條件有哪些？

　　如果納稅人符合下列條件之一的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行土地增值稅的清算：

　　1、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷售的。

　　2、整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的。

　　3、直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。

　　什么是印花稅？

　　印花稅是對在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為征收的一種稅。其因采用在應(yīng)稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標(biāo)志而得名。印花稅法是調(diào)整印花稅征納關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。

2024年東南大學(xué)MPA公共管理碩土學(xué)制3年，全程學(xué)費(fèi)8.1萬元。學(xué)費(fèi)按學(xué)校規(guī)定收取，分學(xué)年繳納。修滿規(guī)定學(xué)分并通過學(xué)位論文答辯者獲得MPA公共管理碩士研究生畢業(yè)證書和碩士學(xué)位證書。

一、2024年東南大學(xué)MPA學(xué)費(fèi)、培養(yǎng)目標(biāo)、學(xué)制和培養(yǎng)方式

1.學(xué)制：基本學(xué)制為3年，最長不超過4年。

2.授課方式：采取周末集中授課的學(xué)習(xí)方式。

3.學(xué)費(fèi)：非全日制MPA學(xué)費(fèi)：8.1萬元（整個(gè)學(xué)制），學(xué)費(fèi)按學(xué)校規(guī)定收取，分學(xué)年繳納。

二、2024年東南大學(xué)MPA報(bào)考條件

1.中華人民共和國公民。

2.擁護(hù)中國共產(chǎn)黨的領(lǐng)導(dǎo)，品德良好，遵紀(jì)守法。

3.身體健康狀況符合國家和招生單位規(guī)定的體檢要求。

4.考生專業(yè)水平必須符合下列條件:大學(xué)本科畢業(yè)后有3年以上工作經(jīng)驗(yàn)的人員；或獲得國家承認(rèn)的高職高專畢業(yè)學(xué)歷或大學(xué)本科結(jié)業(yè)后，達(dá)到大學(xué)本科畢業(yè)同等學(xué)力并有5年以上工作經(jīng)驗(yàn)的人員；或已獲碩士、博士研究生學(xué)歷或?qū)W位的人員。

2025免聯(lián)考國際碩博報(bào)名條件有哪些？碩博院校一覽！國際碩博由國際院校自主招生，入學(xué)采用申請審核制，符合報(bào)名條件的學(xué)員就可以按照要求提交資料申請報(bào)名，通過院校審核后就可以進(jìn)入報(bào)名的院校進(jìn)行學(xué)習(xí)了，畢業(yè)會(huì)被授予由國際院校頒發(fā)的碩士、博士學(xué)位證書，含金量也是很高的。本文為大家整理了免聯(lián)考國際碩博申請條件以及熱門院校匯總，來了解一下吧。

一、2025免聯(lián)考國際碩博報(bào)名條件有哪些？

（一）免聯(lián)考國際碩士

國外免聯(lián)考碩士屬于院校自主招生，各院校申請條件有所區(qū)別，但是基本上都會(huì)對申請人的學(xué)歷、學(xué)位，工作經(jīng)驗(yàn)等方面做出要求，具體如下：

1、學(xué)歷、學(xué)位要求

申請人需具備國民教育序列本科或以上學(xué)歷，并有學(xué)士學(xué)位證書，專業(yè)背景不限。一般本科就讀院校的名氣對申請國際名校有一定影響力，申請人可盡量申請獎(jiǎng)學(xué)金和助教工作以減輕經(jīng)濟(jì)壓力。

2、工作經(jīng)驗(yàn)要求

該專業(yè)是培養(yǎng)有工作經(jīng)驗(yàn)的優(yōu)秀在職人士，使之成為職業(yè)經(jīng)理人。大多數(shù)情況下，該專業(yè)學(xué)生平均要有5年工作經(jīng)驗(yàn)，學(xué)校希望學(xué)生有成功的職業(yè)生涯，并把這些實(shí)際經(jīng)驗(yàn)帶到課堂上和同學(xué)分享和交流。

3、申請材料要求

1）身份證、本科畢業(yè)證、最高學(xué)位證書原件及復(fù)印件；

2）本科中英文成績單，并加蓋就讀院校公章，一份出色的本科成績是申請人綜合素質(zhì)的反映；

3）英文簡歷、申請人名片、證件照等；

4）推薦信兩到三封，推薦人一般應(yīng)是申請人的大學(xué)導(dǎo)師、教授和直接上司，最好有一封是近期工作單位上司寫的，及推薦人名片等。

（二）免聯(lián)考國際博士

免聯(lián)考博士顧名思義就是不需要進(jìn)行全國性聯(lián)考就可以就讀的，項(xiàng)目旨在培養(yǎng)已具備碩士學(xué)位或者同等學(xué)力以上的高級管理人才，經(jīng)過博士學(xué)位的專業(yè)課程考試和論文答辯，成績合格，達(dá)到規(guī)定的學(xué)術(shù)水平而被授予博士學(xué)位。

這類學(xué)員主要是由國際院校自主招生，符合報(bào)名條件的學(xué)員提交相應(yīng)材料進(jìn)行申請即可。

1、碩士研究生畢業(yè)或已獲碩士學(xué)位的人員；（在境外獲得的學(xué)位應(yīng)經(jīng)過教育部留學(xué)服務(wù)中心認(rèn)證，報(bào)名時(shí)提交認(rèn)證證書）

2、應(yīng)屆碩士畢業(yè)生(須在入學(xué)前畢業(yè)或取得碩士學(xué)位)；

3、獲得學(xué)士學(xué)位6年以上(含6年，從獲得學(xué)士學(xué)位之日算起到博士生入學(xué)之日)并達(dá)到與碩士畢業(yè)生同等學(xué)力的人員。

國外大學(xué)開辦博士學(xué)位，免聯(lián)考申請入學(xué)，有碩士學(xué)位就可以申請，國內(nèi)上課，不要求英語成績，認(rèn)真上課、完成每次課后作業(yè)，課程完成后撰寫論文，答辯合格即可取得博士學(xué)位。

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二、免聯(lián)考國際碩博熱門招生院校一覽

　　免聯(lián)考國際碩博熱門院校推薦：萊佛士大學(xué)、諾歐商學(xué)院、加州多明尼克大學(xué)、費(fèi)爾菲爾德大學(xué)等，免聯(lián)考國際碩博指國外院校在中國開設(shè)海外班級，進(jìn)行碩博課程教學(xué)，使學(xué)員不出國門就可拿到國外知名學(xué)校的碩士或者博士學(xué)位證書。具體內(nèi)容如下：

免聯(lián)考國際碩博熱門院校推薦

免聯(lián)考國際碩博院校擇校指南

　　1、了解學(xué)校排名

　　了解學(xué)校的排名是很重要的。學(xué)校排名通常根據(jù)多個(gè)因素決定，例如學(xué)校的聲譽(yù)、教學(xué)質(zhì)量、就業(yè)率等方面，通過查閱院校排名，你可以快速地了解不同學(xué)校的實(shí)力和排名，并決定在哪所學(xué)校攻讀免聯(lián)考國際碩博。

　　2、比較不同學(xué)校的學(xué)費(fèi)

　　在你了解學(xué)校的排名后，下一步是比較不同學(xué)校的學(xué)費(fèi)。通過對不同學(xué)校的免聯(lián)考國際碩博學(xué)費(fèi)進(jìn)行比較，你可以了解各個(gè)院校的免聯(lián)考國際碩博學(xué)費(fèi)水平，并決定哪所院校的學(xué)費(fèi)最適合你。

　　3、考慮獎(jiǎng)學(xué)金政策

　　除了學(xué)校的排名和學(xué)費(fèi)外，你還應(yīng)該考慮學(xué)校提供的獎(jiǎng)學(xué)金和財(cái)務(wù)資助。部分院校是為學(xué)員提供獎(jiǎng)學(xué)金和財(cái)務(wù)資助的，這將在一定程度上減輕學(xué)員的經(jīng)濟(jì)壓力。

　　4、了解學(xué)校的教學(xué)模式

　　了解學(xué)校的教學(xué)模式是非常重要的。不同學(xué)校的教學(xué)模式可能有所不同，你可以根據(jù)自己的學(xué)習(xí)方式選擇最適合你的學(xué)校。例如，某些學(xué)?？赡懿捎迷诰€教學(xué)或線上線下結(jié)合的教學(xué)模式，而其他學(xué)?？赡懿捎脗鹘y(tǒng)的面授課程。

　　總的來說，選擇一個(gè)性價(jià)比最高的免聯(lián)考國際碩博學(xué)校是非常重要的。通過了解學(xué)校的排名、比較不同學(xué)校的學(xué)費(fèi)、考慮獎(jiǎng)學(xué)金和財(cái)務(wù)資助以及了解學(xué)校的教學(xué)模式，最終可以為自己制定一個(gè)最佳的學(xué)費(fèi)規(guī)劃，并選擇一個(gè)適合你的學(xué)校攻讀免聯(lián)考MBA。

　　注：以上內(nèi)容僅供參考。

相關(guān)閱讀：免聯(lián)考MBA優(yōu)勢有哪些？附免聯(lián)考MBA入學(xué)流程

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DBA博士學(xué)位在國內(nèi)被廣泛認(rèn)可，DBA博士學(xué)位是一種專門為商業(yè)領(lǐng)袖和高層管理人員設(shè)計(jì)的學(xué)位，它注重培養(yǎng)學(xué)生在商業(yè)經(jīng)營和管理的能力方面的綜合素質(zhì)。DBA博土學(xué)位與傳統(tǒng)PhD博土學(xué)位相比，具有更強(qiáng)的專業(yè)性和實(shí)踐性，更貼近實(shí)際商業(yè)經(jīng)營和管理需求，因此，國內(nèi)眾多擁有DBA博士學(xué)位的學(xué)者和企業(yè)領(lǐng)袖有著廣泛的影響和認(rèn)可。

dba博士國內(nèi)承認(rèn)嗎？

DBA博士學(xué)位在國內(nèi)被廣泛認(rèn)可,這是因?yàn)镈BA博士學(xué)位是一種專門為商業(yè)領(lǐng)袖和高層管理人員設(shè)計(jì)的學(xué)位,它注重培養(yǎng)學(xué)生在商業(yè)經(jīng)營和管理的能力方面的綜合素質(zhì)。

dba博士國內(nèi)承認(rèn)，只要學(xué)員所就讀的學(xué)校是中國教育部涉外監(jiān)管信息網(wǎng)可查的正規(guī)院校，那么無論是學(xué)習(xí)的課程，還是學(xué)校畢業(yè)頒發(fā)的學(xué)位證書，都是受到認(rèn)可的。國外的DBA博士之所以和國內(nèi)的博士研究生不同，只是因?yàn)閲鴥?nèi)外教育體制不一樣。

關(guān)于國外DBA博士項(xiàng)目的效力，可以通過學(xué)位授予機(jī)構(gòu)的認(rèn)可度、學(xué)位授予國家的認(rèn)可度、學(xué)位授予機(jī)構(gòu)和國內(nèi)高校的合作情況等方面來測評。因此考生在報(bào)考DBA項(xiàng)目之前，建議先考慮多方面的因素，然后再?zèng)Q定報(bào)名的院校。

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二、dba博士招生院校推薦

（一）馬來西亞萊佛士大學(xué)

1、專業(yè)

萊佛士大學(xué)的DBA項(xiàng)目是一項(xiàng)高端商業(yè)管理課程，旨在培養(yǎng)學(xué)生的領(lǐng)導(dǎo)力和高級管理技能。該項(xiàng)目由萊佛士大學(xué)商學(xué)院提供，擁有來自全球各地的優(yōu)秀教師，課程內(nèi)容涵蓋戰(zhàn)略管理、創(chuàng)新管理、領(lǐng)導(dǎo)力、營銷、財(cái)務(wù)等多個(gè)領(lǐng)域。

2、學(xué)費(fèi)

MBA 7.5萬/DBA 12.5萬

碩博連讀16萬

3、申請條件

1.碩士學(xué)位，具有2年工作經(jīng)驗(yàn)；

2.本科學(xué)位，具有4年工作經(jīng)驗(yàn)；

注：或同等學(xué)歷加工作經(jīng)驗(yàn)，具體請咨詢高頓在職研究生頻道的在線輔導(dǎo)老師了解。

（二）法國巴黎高等商學(xué)院

1、專業(yè)

ISC法國巴黎高等商學(xué)院，推出以金融管理和全球化為主軸的工商管理博士學(xué)位（DBA）項(xiàng)目。項(xiàng)目針對中國的實(shí)力金融家、領(lǐng)軍企業(yè)家和政府高級管理人員，培養(yǎng)具有全球視野和金融智慧的世界級領(lǐng)袖人物，以促進(jìn)中國經(jīng)濟(jì)和金融市場的改革與發(fā)展，奠定中國在全球經(jīng)濟(jì)中的領(lǐng)袖地位。

2、學(xué)費(fèi)

36.8萬元。

3、申請條件

碩士+3年管理工作經(jīng)驗(yàn)；本科+5年管理工作經(jīng)驗(yàn)

*本科以下的行業(yè)精英可以嘗試特批

（三）美國國際科技大學(xué)

1、專業(yè)

美國國際科技大學(xué)開設(shè)的專業(yè)為DBA，DBA(Doctorate of Business Administration)是工商管理博士的簡稱，由美國哈佛商學(xué)院于1953年創(chuàng)立，作為哈佛商學(xué)院工商管理領(lǐng)域的最高級別的學(xué)位文憑。其是專注于企業(yè)管理領(lǐng)域?qū)嶋H問題的專業(yè)性博士。

2、學(xué)費(fèi)

23.8萬元，最高可申請18000元獎(jiǎng)學(xué)金

3、申請條件

碩士，至少5年管理崗位工作經(jīng)驗(yàn)；本科，至少6年管理崗位工作經(jīng)驗(yàn)

*在某一領(lǐng)域有突出貢獻(xiàn)的專家，如不滿足上述要求，可以嘗試特殊申請

免聯(lián)考是什么？免聯(lián)考顧名思義就是不需要參加全國聯(lián)考，又叫國際碩士或海外碩士，是國內(nèi)外合辦的國際碩士學(xué)歷教育，又或者是國外知名院校在國內(nèi)獨(dú)立辦學(xué)。而之所以不需要參加考試，是因?yàn)檠赜昧藝獾倪@種特殊的辦學(xué)形式，同時(shí)也采取和國外的入學(xué)體制一樣的面試申請審核制入學(xué)方式，修滿學(xué)分，即可畢業(yè)。

一、免聯(lián)考是什么？

免聯(lián)考顧名思義就是不需要參加全國聯(lián)考，又叫國際碩士或海外碩士，是國內(nèi)外合辦的國際碩士學(xué)歷教育，又或者是在國內(nèi)獨(dú)立辦學(xué)。而之所以，是因?yàn)檠赜昧藝獾倪@種特殊的辦學(xué)形式，同時(shí)也采取和國外的入學(xué)體制一樣的面試申請審核制入學(xué)方式，修滿學(xué)分，即可畢業(yè)。

免聯(lián)考MBA或免聯(lián)考碩士一般是。國內(nèi)聯(lián)考主要針對的是國內(nèi)的教育形式，也是國內(nèi)學(xué)校擔(dān)任培養(yǎng)人才的主要教學(xué)任務(wù)。一般是國內(nèi)院校采取的教育培養(yǎng)方式。

免聯(lián)考是目前國內(nèi)不需要參加國內(nèi)聯(lián)考就可以讀，并且可以獲得碩士學(xué)位證的。目前可以報(bào)讀的免聯(lián)考碩博院校有：美國紐約理工大學(xué)、馬來西亞瑪莎大學(xué)、馬德里康普頓斯大學(xué)、英國格林多大學(xué)、蘇丹伊德里斯教育大學(xué)、泰國瓦萊拉大學(xué)、泰國西那瓦大學(xué)、新加坡武康大學(xué)、倫敦城市大學(xué)、英國華威大學(xué)等多個(gè)國家和院校，開設(shè)本碩博多個(gè)層次專業(yè)，畢業(yè)所取得的學(xué)歷文憑國家認(rèn)可，可在涉外監(jiān)管網(wǎng)進(jìn)行學(xué)歷文憑認(rèn)證。

免聯(lián)考碩博學(xué)歷適合畢業(yè)多年以上的在職人員，或者無法花大量時(shí)間題海戰(zhàn)術(shù)，沒有過多時(shí)間精力進(jìn)行備考的人，免聯(lián)考無疑是一種更為合適的提升自我的方式。免聯(lián)考學(xué)歷國家認(rèn)可，可以用來升職加薪、評定職稱、求職應(yīng)聘、考公務(wù)員、考資格證書等。

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二、免聯(lián)考國際碩博熱門招生院校及專業(yè)匯總