合同的印花稅應(yīng)該怎么計(jì)算？不同類(lèi)型的合同印花稅怎么計(jì)算呢？如果對(duì)這部分知識(shí)點(diǎn)不了解，那就和會(huì)計(jì)網(wǎng)一起來(lái)學(xué)習(xí)一下吧！

合同印花稅怎么算？

購(gòu)銷(xiāo)合同是很多企業(yè)都會(huì)涉及到的經(jīng)濟(jì)合同，簽訂了購(gòu)銷(xiāo)合同就需要考慮印花稅的計(jì)算。根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》規(guī)定，印花稅由納稅人根據(jù)稅法規(guī)定，自行購(gòu)買(mǎi)印花稅票，自行貼花，完成納稅義務(wù)。對(duì)于購(gòu)銷(xiāo)合同，是按照購(gòu)銷(xiāo)金額乘以印花稅率萬(wàn)分之三計(jì)算，按月申報(bào)繳納

貨物運(yùn)輸合同怎樣計(jì)算印花稅？

立合同人按運(yùn)輸費(fèi)用萬(wàn)分之五貼花，單據(jù)作為合同使用的，按合同貼花。按照《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第11號(hào)）附件《印花稅稅目稅率表》規(guī)定：包括民用航空、鐵路運(yùn)輸、海上運(yùn)輸、內(nèi)河運(yùn)輸、公路運(yùn)輸和聯(lián)運(yùn)合同

房屋租賃合同怎么交印花稅？

按照稅法相關(guān)規(guī)定，房屋租賃合同，應(yīng)該按租賃合同記載金額的千分之一計(jì)算印花稅。并要注意以下幾點(diǎn)：

1、購(gòu)買(mǎi)印花稅票自行貼花、并劃線注銷(xiāo)

2、租賃合同如果只規(guī)定了月（或年、或日）租金標(biāo)準(zhǔn)而無(wú)租賃期限的，可在簽訂合同時(shí)先按定額5元貼花，以后結(jié)算時(shí)再按實(shí)際金額計(jì)稅，補(bǔ)貼印花

3、如果稅金在五百塊以上，或者要反復(fù)貼花的，去填納稅申報(bào)表

4、兩個(gè)立合同的人都要計(jì)算繳納并粘帖印花稅

運(yùn)輸合同的印花稅如何計(jì)算？

運(yùn)輸合同的印花稅是按運(yùn)輸費(fèi)用千分之五貼花，納稅人是立合同人，也就是合同的雙方當(dāng)事人都需要繳納印花稅

以上就是有關(guān)印花稅的相關(guān)知識(shí)點(diǎn)，希望可以幫助大家，想了解更多的會(huì)計(jì)知識(shí)，請(qǐng)多多關(guān)注會(huì)計(jì)網(wǎng)！

　　公司與客戶(hù)前期簽訂了購(gòu)銷(xiāo)合同并按合同金額繳納了印花稅，但是后期發(fā)生經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)時(shí)合同金額有增加，并據(jù)此修改了相關(guān)合同。這種情況要補(bǔ)稅嗎？

　　合同金額增加要補(bǔ)稅嗎？

　　根據(jù)《印花稅暫行條例》第九條規(guī)定，已貼花的憑證，修改后所載金額增加的，其增加部分應(yīng)當(dāng)補(bǔ)貼印花稅票。因此，合同金額有增加，公司需要就金額增加的部分計(jì)算補(bǔ)繳印花稅。其他稅費(fèi)根據(jù)該合同的性質(zhì)類(lèi)型另定。

　　購(gòu)銷(xiāo)合同印花稅怎么征收？

　　根據(jù)《印花稅暫行條例》附件《印花稅稅目稅率表》規(guī)定，購(gòu)銷(xiāo)合同包括供應(yīng)、預(yù)購(gòu)、采購(gòu)、購(gòu)銷(xiāo)結(jié)合及協(xié)作、調(diào)劑、補(bǔ)償、貿(mào)易等合同。立合同人按購(gòu)銷(xiāo)金額萬(wàn)分之三貼花。

　　根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)印花稅征收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)稅函[2004]150號(hào))第四條規(guī)定， 根據(jù)《稅收征管法》第三十五條規(guī)定和印花稅的稅源特征，為加強(qiáng)印花稅征收管理，納稅人有下列情形的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以核定納稅人印花稅計(jì)稅依據(jù)：

　　(一)未按規(guī)定建立印花稅應(yīng)稅憑證登記簿，或未如實(shí)登記和完整保存應(yīng)稅憑證的；

　　(二)拒不提供應(yīng)稅憑證或不如實(shí)提供應(yīng)稅憑證致使計(jì)稅依據(jù)明顯偏低的；

　　(三)采用按期匯總繳納辦法的，未按稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的期限報(bào)送匯總繳納印花稅情況報(bào)告，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期報(bào)告，逾期仍不報(bào)告的或者稅務(wù)機(jī)關(guān)在檢查中發(fā)現(xiàn)納稅人有未按規(guī)定匯總繳納印花稅情況的。

　　企業(yè)聘請(qǐng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行審計(jì)咨詢(xún)，雙方簽訂審計(jì)合同，是否需要繳納合同印花稅呢？

　　根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于對(duì)技術(shù)合同征收印花稅問(wèn)題的通知》(國(guó)稅地字〔1989〕第34號(hào))對(duì)于技術(shù)咨詢(xún)合同征稅范圍的規(guī)定：

　　技術(shù)咨詢(xún)合同是當(dāng)事人就有關(guān)項(xiàng)目的分析、論證、評(píng)價(jià)、預(yù)測(cè)和調(diào)查訂立的技術(shù)合同。有關(guān)項(xiàng)目包括：

　　1.有關(guān)科學(xué)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)、社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展的軟科學(xué)研究項(xiàng)目；

　　2.促進(jìn)科技進(jìn)步和管理現(xiàn)代化，提高經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的技術(shù)項(xiàng)目；

　　3.其他專(zhuān)業(yè)項(xiàng)目。

　　對(duì)屬于這些內(nèi)容的合同，均應(yīng)按照“技術(shù)合同”稅目的規(guī)定計(jì)稅貼花。至于一般的法律、法規(guī)、會(huì)計(jì)、審計(jì)等方面的咨詢(xún)不屬于技術(shù)咨詢(xún)，企業(yè)因?qū)徲?jì)而簽訂的合同不需要繳納印花稅。

　　附：印花稅稅目稅率表

　　企業(yè)為取得合同所發(fā)生的增量成本預(yù)期能夠收回的，應(yīng)通過(guò)“企業(yè)取得成本”科目核算。合同取得成本具體是指什么？

　　合同取得成本是什么？

　　合同取得成本是核算企業(yè)取得合同發(fā)生的、預(yù)計(jì)能夠收回的增量成本的科目。簡(jiǎn)單地說(shuō)就是取得了合同后的所花的錢(qián)，例如取得某一個(gè)合同后，公司因?yàn)槿〉眠@一個(gè)合同給予的獎(jiǎng)勵(lì)，傭金等。

　　企業(yè)為取得合同發(fā)生的增量成本預(yù)期能夠收回的，應(yīng)當(dāng)作為合同取得成本確認(rèn)為一項(xiàng)資產(chǎn);但是，該資產(chǎn)攤銷(xiāo)期限不超過(guò)一年的，可以在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。

　　增量成本，是指企業(yè)不取得合同就不會(huì)發(fā)生的成本。

　　企業(yè)為取得合同發(fā)生的、除預(yù)期能夠收回的增量成本之外的其他支出(如無(wú)論是否取得合同均會(huì)發(fā)生的差旅費(fèi)等)，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益，但是，明確由客戶(hù)承擔(dān)的除外。

　　合同取得成本的賬務(wù)處理

　　企業(yè)發(fā)生合同取得成本時(shí)：

　　借：合同取得成本

　       　貸：銀行存款/其他應(yīng)付款等

　　對(duì)合同取得成本進(jìn)行攤銷(xiāo)時(shí)：

　　借：銷(xiāo)售費(fèi)用等

　　       貸：合同取得成本(涉及增值稅的，還應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的處理)

　　合同履約成本是什么？

　　合同履約成本是當(dāng)交易雙方的交易合同達(dá)成后，由于交易的達(dá)成與交易的執(zhí)行往往存在著時(shí)空上的分離，因此，如何保證交易雙方忠實(shí)地履行已達(dá)成的交易合同是保證交易達(dá)成的又一重要因素。為了做好這一點(diǎn)，同樣又需要社會(huì)付出一定的資源。除了交易雙方為了這一目的而花費(fèi)的費(fèi)用以外，從社會(huì)整體上來(lái)看，需要抽調(diào)大量的人力、物力服務(wù)于該方面。

　　企業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展過(guò)程中，銷(xiāo)售貨物簽訂購(gòu)銷(xiāo)合同的，需繳納印花稅。對(duì)于合同印花稅，具體如何核算？

　　合同印花稅是怎樣核算的？

　　1、如果購(gòu)銷(xiāo)合同中只有不含稅金額，以不含稅金額作為印花稅的計(jì)稅依據(jù);

　　2、如果購(gòu)銷(xiāo)合同中既有不含稅金額又有增值稅金額，且分別記載的，以不含稅金額作為印花稅的計(jì)稅依據(jù);

　　3、如果購(gòu)銷(xiāo)合同所載金額中包含增值稅金額，但未分別記載的，以合同所載金額(即含稅金額)作為印花稅的計(jì)稅依據(jù);

　　購(gòu)銷(xiāo)合同印花稅稅率為萬(wàn)分之三。

　　合同印花稅會(huì)計(jì)分錄

　　1、按合同自貼花：

　　借：稅金及附加

　　       貸：銀行存款

　　2、匯總繳納：

　　借：稅金及附加

　　       貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交印花稅

　　上交時(shí)

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交印花稅

　       　貸：銀行存款

　　3、企業(yè)按照核定征收計(jì)算繳納印花稅：

　　計(jì)算應(yīng)交時(shí)

　　借：稅金及附加

　　       貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交印花稅

　　上交時(shí)

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交印花稅

　　       貸：銀行存款

　　印花稅應(yīng)稅憑證包括哪些？

　　印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書(shū)立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應(yīng)稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標(biāo)志而得名。印花稅的納稅人包括在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟(jì)憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會(huì)團(tuán)體、其他單位、個(gè)體工商戶(hù)和其他個(gè)人。

　　現(xiàn)行印花稅只對(duì)《印花稅暫行條例》列舉的憑證征收，沒(méi)有列舉的憑證不征稅。具體征稅范圍如下：

　　1.經(jīng)濟(jì)合同

　　(1)購(gòu)銷(xiāo)合同。

　　(2)加工承攬合同。

　　(3)建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同。

　　(4)建筑安裝工程承包合同。

　　(5)財(cái)產(chǎn)租賃合同。

　　(6)貨物運(yùn)輸合同。

　　(7)倉(cāng)儲(chǔ)保管合同。

　　(8)借款合同。

　　(9)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同。

　　(10)技術(shù)合同。

　　2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)

　　產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移即財(cái)產(chǎn)權(quán)利關(guān)系的變更行為，表現(xiàn)為產(chǎn)權(quán)主體發(fā)生變更。

　　3.營(yíng)業(yè)賬簿

　　按照營(yíng)業(yè)賬簿反映的內(nèi)容不同，在稅目中分為記載資金的賬簿(簡(jiǎn)稱(chēng)資金賬簿)和其他營(yíng)業(yè)賬簿兩類(lèi)，以便于分別采用按金額計(jì)稅和按件計(jì)稅兩種計(jì)稅方法。

　　《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第14號(hào)——收入》（財(cái)會(huì)[2017]22號(hào)）對(duì)原收入準(zhǔn)則做了較大調(diào)整，其中引入了合同資產(chǎn)和合同負(fù)債的概念。請(qǐng)問(wèn)合同資產(chǎn)和合同負(fù)債屬于什么類(lèi)科目？

　　合同資產(chǎn)和合同負(fù)債屬于什么科目?

　　合同資產(chǎn)屬于資產(chǎn)類(lèi)科目，合同負(fù)債屬于負(fù)債類(lèi)科目。

　　根據(jù)財(cái)政部關(guān)于修訂印發(fā)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第14號(hào)——收入》的通知(財(cái)會(huì)〔2017〕22號(hào))相關(guān)規(guī)定：

　　合同資產(chǎn)，理解為企業(yè)已向客戶(hù)轉(zhuǎn)讓商品而有權(quán)收取對(duì)價(jià)的權(quán)利，且該權(quán)利取決于時(shí)間流逝以外的其他因素。比如企業(yè)向客戶(hù)銷(xiāo)售兩項(xiàng)可以明確區(qū)分的商品，企業(yè)已交付其中一項(xiàng)商品因此有權(quán)利收取款項(xiàng)，但收取款項(xiàng)還取決于交付另一項(xiàng)商品的，此時(shí)企業(yè)應(yīng)將收款權(quán)利作為合同資產(chǎn)。

　　合同負(fù)債，理解為企業(yè)已經(jīng)收取或應(yīng)收取客戶(hù)對(duì)價(jià)而應(yīng)當(dāng)向客戶(hù)轉(zhuǎn)讓商品的義務(wù)，比如企業(yè)在轉(zhuǎn)讓承諾的商品之前已收取的款項(xiàng)。

　　合同資產(chǎn)和合同負(fù)債明顯區(qū)別在于，前者屬于一項(xiàng)權(quán)利，而后者屬于一項(xiàng)義務(wù)。

　　合同資產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄

　　借：合同資產(chǎn)、應(yīng)收賬款

　　貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入、其他業(yè)務(wù)收入

　　借：應(yīng)收賬款

　　貸：合同資產(chǎn)

　　合同負(fù)債會(huì)計(jì)分錄

　　1、客戶(hù)在企業(yè)轉(zhuǎn)讓商品之前，已提前向企業(yè)支付了合同對(duì)價(jià)：

　　借：銀行存款

　　貸：合同負(fù)債

　　2、企業(yè)向客戶(hù)轉(zhuǎn)讓商品時(shí)：

　　借：合同負(fù)債

　　貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入/其他業(yè)務(wù)收入/應(yīng)交稅費(fèi)等

　　注意：企業(yè)應(yīng)轉(zhuǎn)讓商品收到的預(yù)收賬款，若是適用新收入準(zhǔn)則進(jìn)行會(huì)計(jì)處理的，則不再使用“預(yù)收賬款”科目。

　　合同資產(chǎn)和合同負(fù)債有一定的區(qū)別，從定義上理解，前者屬于資產(chǎn)類(lèi)科目，是企業(yè)具備的一項(xiàng)權(quán)利，而后者屬于負(fù)債類(lèi)科目，是企業(yè)應(yīng)履行的一項(xiàng)義務(wù)。請(qǐng)問(wèn)合同資產(chǎn)和合同負(fù)債可以相互抵消嗎？

　　合同資產(chǎn)和合同負(fù)債可以抵銷(xiāo)嗎？

　　答：依據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第14號(hào)——收入》應(yīng)用指南，合同資產(chǎn)和合同負(fù)債應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)負(fù)債表中單獨(dú)列示。同一合同下的合同資產(chǎn)與合同負(fù)債應(yīng)當(dāng)以?xún)纛~列示，不同合同下的合同資產(chǎn)和合同負(fù)債不能相互抵消。

　　一般情況下，企業(yè)對(duì)其已向客戶(hù)轉(zhuǎn)讓商品而有權(quán)收取的對(duì)價(jià)金額應(yīng)確認(rèn)為合同資產(chǎn)或應(yīng)收賬款；對(duì)其已收或應(yīng)收客戶(hù)對(duì)價(jià)而應(yīng)向客戶(hù)轉(zhuǎn)讓商品的義務(wù)，應(yīng)按照已收或應(yīng)收的金額確認(rèn)合同負(fù)債。

　　合同資產(chǎn)是什么意思？

　　合同資產(chǎn)是指企業(yè)已向客戶(hù)轉(zhuǎn)讓商品而有權(quán)收取對(duì)價(jià)的權(quán)利，并且該權(quán)利不僅僅取決于時(shí)間流逝的因素，也受到其他條件的影響。其與應(yīng)收賬款有一定的區(qū)別，在收取款項(xiàng)確定性上，合同資產(chǎn)弱于應(yīng)收賬款，并且合同資產(chǎn)除了要承擔(dān)信用風(fēng)險(xiǎn)外，還要承擔(dān)履約風(fēng)險(xiǎn)，而應(yīng)收賬款只要承擔(dān)信用風(fēng)險(xiǎn)即可。

　　合同負(fù)債是什么意思？

　　合同負(fù)債是指企業(yè)已收或應(yīng)收客戶(hù)對(duì)價(jià)而應(yīng)向客戶(hù)轉(zhuǎn)讓商品的義務(wù)，以履約義務(wù)作為前提，在商品和交貨期上都是尚未確定的，主要核算實(shí)際已經(jīng)收到的預(yù)收賬款和未實(shí)際收到但已擁有收款權(quán)利的預(yù)收款。屬于負(fù)債類(lèi)科目，其借方表示沖減的金額或者減少的金額，貸方表示增加的金額。

　　合同資產(chǎn)和合同負(fù)債相關(guān)會(huì)計(jì)分錄

　　合同資產(chǎn)：

　　借：合同資產(chǎn)、應(yīng)收賬款

　　貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入、其他業(yè)務(wù)收入

　　借：應(yīng)收賬款

　　貸：合同資產(chǎn)

　　合同負(fù)債：

　　客戶(hù)在企業(yè)轉(zhuǎn)讓商品之前，已經(jīng)提前向企業(yè)支付了合同對(duì)價(jià) ：

　　借：銀行存款

　　貸：合同負(fù)債

　　企業(yè)向客戶(hù)轉(zhuǎn)讓商品時(shí)：

　　借：合同負(fù)債

　　貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入/其他業(yè)務(wù)收入/應(yīng)交稅費(fèi)等

　　合同結(jié)算是新收入準(zhǔn)則新增的會(huì)計(jì)科目，舊準(zhǔn)則中則稱(chēng)為工程結(jié)算，那么合同結(jié)算科目屬于資產(chǎn)類(lèi)嗎？

　　合同結(jié)算屬于資產(chǎn)科目嗎？

　　“合同結(jié)算”科目既不是資產(chǎn)也不是負(fù)債，是一個(gè)具有雙重性質(zhì)的會(huì)計(jì)科目。

　　根據(jù)新收入準(zhǔn)則相關(guān)規(guī)定，“合同結(jié)算”科目核算同一合同下屬于在某一時(shí)段內(nèi)履行履約義務(wù)涉及與客戶(hù)結(jié)算對(duì)價(jià)的合同資產(chǎn)或合同負(fù)債。期末余額在借方的，根據(jù)其流動(dòng)性，在資產(chǎn)負(fù)債表中分別列示為“合同資產(chǎn)”或“其他非流動(dòng)資產(chǎn)”項(xiàng)目;期末余額在貸方的，根據(jù)其流動(dòng)性，在資產(chǎn)負(fù)債表中分別列示為“合同負(fù)債”或“其他非流動(dòng)負(fù)債”項(xiàng)目。

　　合同資資產(chǎn)和合同負(fù)債如何理解？

　　合同資產(chǎn)是指企業(yè)已向客戶(hù)轉(zhuǎn)讓商品而有權(quán)收取對(duì)價(jià)的權(quán)利，且該權(quán)利取決于時(shí)間流逝之外的其他因素。如企業(yè)向客戶(hù)銷(xiāo)售兩項(xiàng)可明確區(qū)分的商品，企業(yè)因已交付其中一項(xiàng)商品而有權(quán)收取款項(xiàng)，但收取該款項(xiàng)還取決于企業(yè)交付另一項(xiàng)商品的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)將該收款權(quán)利作為合同資產(chǎn)。企業(yè)擁有的、無(wú)條件(即，僅取決于時(shí)間流逝)向客戶(hù)收取對(duì)價(jià)的權(quán)利應(yīng)當(dāng)作為應(yīng)收款項(xiàng)單獨(dú)列示。

　　合同負(fù)債，是指企業(yè)已收或應(yīng)收客戶(hù)對(duì)價(jià)而應(yīng)向客戶(hù)轉(zhuǎn)讓商品的義務(wù)。如企業(yè)在轉(zhuǎn)讓承諾的商品之前已收取的款項(xiàng)。本科目期末貸方余額，反映企業(yè)在向客戶(hù)轉(zhuǎn)讓商品之前，已經(jīng)收到的合同對(duì)價(jià)或已經(jīng)取得的無(wú)條件收取合同對(duì)價(jià)權(quán)利的金額。企業(yè)在向客戶(hù)轉(zhuǎn)讓商品之前，客戶(hù)已經(jīng)支付了合同對(duì)價(jià)或企業(yè)已經(jīng)取得了無(wú)條件收取合同對(duì)價(jià)權(quán)利的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)在客戶(hù)實(shí)際支付款項(xiàng)與到期應(yīng)支付款項(xiàng)孰早時(shí)點(diǎn)，按照該已收或應(yīng)收的金額，借記“銀行存款”“應(yīng)收賬款”“應(yīng)收票據(jù)”等科目，貸記本科目;企業(yè)向客戶(hù)轉(zhuǎn)讓相關(guān)商品時(shí)，借記本科目，貸記“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”“其他業(yè)務(wù)收入”等科目。涉及增值稅的，還應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的處理。

　　企業(yè)在轉(zhuǎn)讓承諾的商品之前已經(jīng)收取的款項(xiàng)，稱(chēng)為合同負(fù)債，與應(yīng)付賬款有著一定的區(qū)別。對(duì)于企業(yè)的合同負(fù)債，應(yīng)如何做賬？

　　合同負(fù)債的賬務(wù)處理怎么做？

　　合同負(fù)債賬務(wù)處理如下：

　　企業(yè)在向客戶(hù)轉(zhuǎn)讓商品之前，客戶(hù)已經(jīng)支付了合同對(duì)價(jià)或企業(yè)已經(jīng)取得了無(wú)條件收取合同對(duì)價(jià)權(quán)利的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)在客戶(hù)實(shí)際支付款項(xiàng)與到期應(yīng)支付款項(xiàng)孰早時(shí)點(diǎn)，按照該已收或應(yīng)收的金額，借記“銀行存款”“應(yīng)收賬款”“應(yīng)收票據(jù)”等科目，貸記本科目;企業(yè)向客戶(hù)轉(zhuǎn)讓相關(guān)商品時(shí)，借記本科目，貸記“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”“其他業(yè)務(wù)收入”等科目。涉及增值稅的，還應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的處理。

　　企業(yè)因轉(zhuǎn)讓商品收到的預(yù)收款適用本準(zhǔn)則進(jìn)行會(huì)計(jì)處理時(shí)，不再使用“預(yù)收賬款”科目及“遞延收益”科目。

　　本科目期末貸方余額，反映企業(yè)在向客戶(hù)轉(zhuǎn)讓商品之前，已經(jīng)收到的合同對(duì)價(jià)或已經(jīng)取得的無(wú)條件收取合同對(duì)價(jià)權(quán)利的金額。

　　合同負(fù)債是否包含增值稅？

　　合同負(fù)債不包含增值稅。

　　根據(jù)《財(cái)政部關(guān)于修訂印發(fā)<企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第14號(hào)——收入>的通知》(財(cái)會(huì)〔2017〕22號(hào))第四十條規(guī)定：合同負(fù)債，是指企業(yè)已收或應(yīng)收客戶(hù)對(duì)價(jià)而應(yīng)向客戶(hù)轉(zhuǎn)讓商品的義務(wù)。如企業(yè)在轉(zhuǎn)讓承諾的商品之前已收取的款項(xiàng)。

　　企業(yè)轉(zhuǎn)讓商品之前已經(jīng)收取的或應(yīng)收取客戶(hù)的對(duì)價(jià)當(dāng)中，有可能包含預(yù)計(jì)將來(lái)向政府部門(mén)繳納的增值稅，而非針對(duì)客戶(hù)，因此包含的增值稅不應(yīng)計(jì)入合同負(fù)債科目，否則不符合合同負(fù)債的定義。

　　很多人會(huì)有疑問(wèn)，審合同不應(yīng)該是法務(wù)部門(mén)的事嗎!出了問(wèn)題不是找法務(wù)為什么是找會(huì)計(jì)?但在實(shí)際工作中，財(cái)務(wù)人員經(jīng)常會(huì)被安排審合同。面對(duì)模棱兩可、眼花繚亂的合同條款，究竟要如何去應(yīng)對(duì)呢?接下來(lái)會(huì)計(jì)網(wǎng)將帶領(lǐng)大家一起學(xué)習(xí)~

　　一、法律上的“合同”

　　合同根據(jù)不同的形式，可以細(xì)分為書(shū)面和口頭合同，有名和無(wú)名合同，雙務(wù)和單務(wù)合同這3大類(lèi)。合同是表示甲乙雙方在平等條件下進(jìn)行設(shè)立、變更、終止權(quán)利義務(wù)關(guān)系意見(jiàn)一致的協(xié)議。

　　大學(xué)中科班出身的，都學(xué)過(guò)《經(jīng)濟(jì)法》這門(mén)課，里邊有寫(xiě)道在不同公司、不同團(tuán)隊(duì)中財(cái)務(wù)是需要協(xié)助業(yè)務(wù)、法務(wù)、外聘律師等專(zhuān)家進(jìn)行合同的審核工作。

　　一般合同中包含：甲乙方資料、主要的標(biāo)的物(產(chǎn)品、數(shù)量、規(guī)格、運(yùn)輸、包裝等)、執(zhí)行進(jìn)度、付款、驗(yàn)收、違約責(zé)任、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、保密、爭(zhēng)議、不可抗力、解約等一些條款，以及最重要的簽字區(qū)。

　　二、為什么審合同要找財(cái)務(wù)

　　會(huì)計(jì)網(wǎng)推測(cè)，從財(cái)務(wù)的角度可以事先規(guī)避掉很多風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，合同涉及太多的稅務(wù)知識(shí)點(diǎn)，如果前期沒(méi)有財(cái)務(wù)人員的參與，后面出現(xiàn)問(wèn)題，會(huì)產(chǎn)生許多非必要的麻煩。

　　這其中包含以下這4點(diǎn)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題：

　　(1)前期未明確發(fā)票類(lèi)型，導(dǎo)致不能開(kāi)專(zhuān)用發(fā)票。

　　(2)前期未明確發(fā)票需要開(kāi)具的項(xiàng)目和稅率，導(dǎo)致不能取得低稅率的發(fā)票。

　　(3)沒(méi)有區(qū)分混合銷(xiāo)售合同，導(dǎo)致多交稅。

　　(4)前期未明確交貨方式，提前交了稅。

　　如果在前期審核合同沒(méi)有對(duì)這些情況進(jìn)行處理，那么將會(huì)因?yàn)槎嘟欢惤o公司帶來(lái)?yè)p失，還要面對(duì)老板和稅務(wù)局的麻煩!

　　另外的好處是能順利進(jìn)行準(zhǔn)確的會(huì)計(jì)核算，能做好財(cái)務(wù)分析和內(nèi)控，有助于預(yù)算的管理。

　　三、應(yīng)該如何審合同

　　1. 審核思路保證合同在執(zhí)行過(guò)程中企業(yè)的凈現(xiàn)金、營(yíng)業(yè)利潤(rùn)各方面都達(dá)到均衡。財(cái)務(wù)人員主要是扮演均衡利益的角色，不僅要把控風(fēng)險(xiǎn)，也要促成業(yè)務(wù)達(dá)成。

　　2. 對(duì)方處于壟斷地位合同中的甲方(乙方)處于壟斷的地位，企業(yè)這邊主動(dòng)權(quán)非常低，不僅要將風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)告知于合作方，并且要做好應(yīng)對(duì)或者準(zhǔn)備好規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的策略。

　　3. 從現(xiàn)金流和損益的角度審合同(1)現(xiàn)金流：保證簽訂合同的現(xiàn)金流是正向流動(dòng)。即：合同收入金額>采購(gòu)金額+相關(guān)稅費(fèi)+執(zhí)行合同直接人工成本。(2)損益角度：保證所簽合同的利潤(rùn)是正的。即：合同收入金額>支出金額+相關(guān)稅費(fèi)+執(zhí)行合同企業(yè)成本。

　　4. 做好內(nèi)控和把控成本財(cái)務(wù)審合同時(shí)要額外注意這幾個(gè)因素：客戶(hù)、供應(yīng)商、研發(fā)、采購(gòu)、倉(cāng)儲(chǔ)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售等多方面。這些在執(zhí)行的過(guò)程中會(huì)很大程度上影響到企業(yè)內(nèi)控和成本。

　　5. 確定合同合法合規(guī)，符合企業(yè)管理規(guī)定例如涉稅問(wèn)題是否清晰、嚴(yán)格、明確以及發(fā)票相關(guān)的問(wèn)題。同時(shí)需要注意合同是否有立項(xiàng)手續(xù)、是否符合預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)、是否符合公司規(guī)定。

　　6. 收付款問(wèn)題收款時(shí)間越短越好，但要特別注意表述，驗(yàn)收后付款和驗(yàn)收付款，有的時(shí)候差的不是一點(diǎn)點(diǎn)。從收款效果上來(lái)說(shuō)，電匯>支票>匯票。

　　7. 違約責(zé)任、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、保密等條款這些條款審核的主力主要在法務(wù)和律師。當(dāng)遇到?jīng)]有負(fù)責(zé)人的情況需要財(cái)務(wù)人員出馬，那就盡量保證原則定義、明確和明晰標(biāo)準(zhǔn)細(xì)節(jié)，最大程度上的雙方減少歧義。

　　本文為財(cái)務(wù)王經(jīng)理公眾號(hào)原創(chuàng)首發(fā)，作者：何淘。

　　公司在經(jīng)營(yíng)的過(guò)程中會(huì)訂立買(mǎi)賣(mài)合同、租賃合同等各種合同。合同只能針對(duì)財(cái)產(chǎn)關(guān)系，那么合同成立時(shí)，該具備哪些條件？

　　合同的成立的條件有哪些？

　　合同的成立是指訂約當(dāng)事人就合同的主要條款達(dá)成合意。合同成立包括要約和承諾兩個(gè)階段。

　　要約指的是一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人提出訂立合同的條件，希望對(duì)方能完全接受此條件的意思表示。發(fā)出要約的一方稱(chēng)為要約人，受領(lǐng)要約的一方稱(chēng)為受要約人。

　　簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是一個(gè)人向另一個(gè)人提出訂立合同的條件，并且希望對(duì)方全盤(pán)接受，且不做任何的改變。舉個(gè)例子，A有100件貨物出售，每件貨物售價(jià)為100元。A向B提出一個(gè)非常具體、非常清楚，一點(diǎn)都不含糊的條件；且A希望B全盤(pán)接受其提出的所有條件。此時(shí)如果B直接肯定地回復(fù)了A可以成交，B直接付款，A馬上送貨就可以了。

　　要約與要約邀請(qǐng)有何區(qū)別？

　　要約是非常明確、具體。面對(duì)要約的條件，只要肯定地回復(fù)：可以成交，合同就能成立，雙方就可以進(jìn)行交易。

　　要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的表示。比如拍賣(mài)公告、招標(biāo)公告、招股說(shuō)明書(shū)、債券募集辦法、基金招募說(shuō)明書(shū)、商業(yè)廣告和宣傳、寄送的價(jià)目表等都屬于要約邀請(qǐng)。要求邀請(qǐng)相對(duì)來(lái)講就比較模糊，需要進(jìn)一步詳談，才能促使合同成立。舉個(gè)例子，比如A看到某商品的廣告非常吸引人，就有夠買(mǎi)該產(chǎn)品的念頭;即便A肯定地回復(fù)成交，也不能直接買(mǎi)該產(chǎn)品，因?yàn)橐话愕纳虡I(yè)廣告欠缺一些信息，比如在哪買(mǎi)、需花費(fèi)多少錢(qián)等。

　　承諾是指受要約人同意要約的條件以締結(jié)合同的意思表示。

　　承接上例，B直接肯定地回復(fù)了A可以成交，這就是承諾。

　　現(xiàn)在企業(yè)除了使用現(xiàn)金來(lái)結(jié)算貨款，還會(huì)使用票據(jù)的方式來(lái)進(jìn)行結(jié)算，那么合同終止時(shí)是否會(huì)影響票據(jù)權(quán)利的行使？

　　合同終止是否會(huì)影響票據(jù)權(quán)利？

　　票據(jù)關(guān)系產(chǎn)生是由于票據(jù)基礎(chǔ)關(guān)系的產(chǎn)生。比如A向B購(gòu)買(mǎi)一批商品，雙方簽訂貨物購(gòu)銷(xiāo)合同，A簽發(fā)一張票據(jù)給B用來(lái)支付貨款。雙方簽訂的購(gòu)銷(xiāo)合同就是票據(jù)基礎(chǔ)關(guān)系，從而產(chǎn)生簽發(fā)票據(jù)產(chǎn)生票據(jù)關(guān)系。票據(jù)關(guān)系形成，就和基礎(chǔ)關(guān)系失去了聯(lián)系，基礎(chǔ)關(guān)系的存在、有效與否，是影響不了票據(jù)關(guān)系的。只要票據(jù)符合法定的形式要件，票據(jù)關(guān)系的債務(wù)人就必須承擔(dān)票據(jù)責(zé)任，法律規(guī)定不得以該票據(jù)沒(méi)有真實(shí)的交易關(guān)系和債權(quán)債務(wù)關(guān)系為由進(jìn)行抗辯。

　　例如甲乙雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，甲簽發(fā)了一張銀行承兌匯票給乙，乙在提示承兌后將匯票背書(shū)轉(zhuǎn)讓給了丙，之后甲乙雙方因?yàn)橘|(zhì)量問(wèn)題解除了買(mǎi)賣(mài)合同，丙此票據(jù)向承兌銀行提示付款，承兌銀行不能以甲乙之間買(mǎi)賣(mài)合同已解除為由拒絕付款，必須履行付款義務(wù)。

　　同樣票據(jù)簽發(fā)不合規(guī)也不會(huì)影響到基礎(chǔ)票據(jù)關(guān)系，例如雙方簽訂購(gòu)銷(xiāo)合同，簽發(fā)一張支票支付貨款，但是收款人在提示付款時(shí)被付款人告知其支票上公司的簽章不符合規(guī)定，該票據(jù)無(wú)效。這時(shí)候雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同依然有效，收款人可以要求購(gòu)貨方支付貨物對(duì)價(jià)或重新簽發(fā)票據(jù)?？傊贤瑹o(wú)效，不影響票據(jù)效力；票據(jù)無(wú)效，不影響合同的效力。兩者不會(huì)相互影響。

　　而票據(jù)權(quán)利的行使有相關(guān)限制，比如如果持票人忘記時(shí)間，超過(guò)期限提示付款，是不是就無(wú)法得到付款了呢？不是這樣的，只要作出說(shuō)明后，承兌人或者付款人仍應(yīng)當(dāng)繼續(xù)對(duì)持票人承擔(dān)付款責(zé)任。但是為了避免不必要的麻煩，還是在規(guī)定日期提示付款。

　　什么是票據(jù)權(quán)利？

　　票據(jù)權(quán)利是指持票人向票據(jù)債務(wù)人請(qǐng)求支付票據(jù)金額的權(quán)利，它包括付款請(qǐng)求權(quán)和追索權(quán)。

　　公司簽訂了一份建筑合同，在合同簽訂時(shí)已經(jīng)繳納了印花稅。后工程完工，實(shí)際結(jié)算金額比合同金額要高。公司是否需要補(bǔ)貼花？

　　答：實(shí)際金額與合同金額不一致的，一般不再補(bǔ)貼花。

　　依照印花稅暫行條例規(guī)定，納稅人應(yīng)在合同簽訂時(shí)按合同所載金額計(jì)稅貼花。因此，對(duì)已履行并貼花的合同，發(fā)現(xiàn)實(shí)際結(jié)算金額與合同所載金額不一致的，一般不再補(bǔ)貼印花。

　　但是，根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》(國(guó)務(wù)院令1988年第11號(hào))文件第九條規(guī)定，已貼花的憑證，修改后所載金額增加的，其增加部分應(yīng)當(dāng)補(bǔ)貼印花稅票。即，對(duì)于合同如果已貼花，如果合同有做修改導(dǎo)致金額增加的，應(yīng)對(duì)合同增加的金額補(bǔ)貼花。

　　綜上，納稅人應(yīng)以合同金額貼花，發(fā)現(xiàn)實(shí)際結(jié)算金額與合同所載金額不一致的，如果合同做了修改，導(dǎo)致合同金額增加的，應(yīng)針對(duì)增加部分的金額補(bǔ)貼花。

　　框架合同應(yīng)按照實(shí)際訂單分期多次計(jì)繳印花稅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅法》的規(guī)定，應(yīng)稅合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)未列明金額的，印花稅的計(jì)稅依據(jù)按照實(shí)際結(jié)算的金額確定。

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅法》第五條，印花稅的計(jì)稅依據(jù)如下：

　　(一)應(yīng)稅合同的計(jì)稅依據(jù)，為合同所列的金額，不包括列明的增值稅稅款；

　　(二)應(yīng)稅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)的計(jì)稅依據(jù)，為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)所列的金額，不包括列明的增值稅稅款；

　　(三)應(yīng)稅營(yíng)業(yè)賬簿的計(jì)稅依據(jù)，為賬簿記載的實(shí)收資本（股本）、資本公積合計(jì)金額；

　　(四)證券交易的計(jì)稅依據(jù)，為成交金額。

　　第六條 應(yīng)稅合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)未列明金額的，印花稅的計(jì)稅依據(jù)按照實(shí)際結(jié)算的金額確定。計(jì)稅依據(jù)按照前款規(guī)定仍不能確定的，按照書(shū)立合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格確定；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定確定。

　　審計(jì)師初級(jí)審計(jì)考《審計(jì)相關(guān)基礎(chǔ)知識(shí)》和《審計(jì)理論與實(shí)務(wù)》，考試時(shí)間均為2.5個(gè)小時(shí)，《審計(jì)相關(guān)基礎(chǔ)知識(shí)》試題類(lèi)型為單項(xiàng)選擇題、多項(xiàng)選擇題和綜合分析題；《審計(jì)理論與實(shí)務(wù)》試題類(lèi)型為單項(xiàng)選擇題、多項(xiàng)選擇題以及案例分析題。

　　審計(jì)師初級(jí)審計(jì)學(xué)習(xí)方法

　　1、摘要學(xué)習(xí)法

　　在自學(xué)過(guò)程中，為更好提高學(xué)習(xí)效率，可以邊學(xué)習(xí)邊進(jìn)行摘要。在做同步練習(xí)題和自測(cè)題時(shí)，還要對(duì)平時(shí)的摘要進(jìn)行校對(duì)和更正，它有助于知識(shí)的深層理解。

　　2、邏輯分類(lèi)法

　　自考復(fù)習(xí)階段，可適當(dāng)?shù)卮蚱平滩恼鹿?jié)的限制，按照全書(shū)的邏輯結(jié)構(gòu)，編制一個(gè)比較簡(jiǎn)明的邏輯關(guān)系圖表，這對(duì)于知識(shí)系統(tǒng)化，是一個(gè)很好的復(fù)習(xí)途徑。

　　3、做題拓展法

　　很多復(fù)習(xí)參考書(shū)的單選題，數(shù)量比較多，覆蓋面也很大。因此，在做單選題時(shí)，要全面考慮題目所包含的知識(shí)點(diǎn)、相互關(guān)系和可能出現(xiàn)的變型。

　　初級(jí)審計(jì)師的就業(yè)方向

　　可在大中型企業(yè)和跨國(guó)公司從事內(nèi)部審計(jì)工作，也可在政府審計(jì)機(jī)關(guān)和司法機(jī)關(guān)從事審計(jì)檢查與鑒定工作，或者在會(huì)計(jì)師事務(wù)所工作。

　　審計(jì)師的工資受工作年限、工作經(jīng)驗(yàn)以及個(gè)人擁有的證書(shū)等級(jí)的影響較大，因此只有初級(jí)審計(jì)師證，工資并沒(méi)有很高，需要積累更多的審計(jì)經(jīng)驗(yàn)和考取更高級(jí)別的證書(shū)，才能拿到更高的工資。

　　從招聘數(shù)據(jù)來(lái)看，審計(jì)師行業(yè)中，工作年限在3-5年的薪資水平可以達(dá)到8000-10000元/月，而工資年限在10年以上的薪資水平部分可以達(dá)到20-30萬(wàn)/年。

　　合同變更內(nèi)容包括：1、變更標(biāo)的；2、標(biāo)的物數(shù)量增減；3、價(jià)款或報(bào)酬的增減；4、改變履行方式；5、違約金的變更。

　　合同的變更應(yīng)當(dāng)依照當(dāng)事人的協(xié)議或者法律的直接規(guī)定和法院的裁決。一些合同的變更是基于權(quán)人的單方面意思，如選擇權(quán)人行使選擇權(quán)并變更合同。原合同關(guān)系合同的變更是原合同關(guān)系的變更，沒(méi)有原合同關(guān)系就沒(méi)有變更的對(duì)象，所以合同的變更離不開(kāi)原有合同關(guān)系的條件。

合同變更解釋

　　合同變更，是對(duì)原訂合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。它是指合同在沒(méi)有履行或者沒(méi)有完全履行之前，由于實(shí)現(xiàn)合同的條件發(fā)生變化，合同關(guān)系的當(dāng)事人依據(jù)法律規(guī)定的條件和程序，對(duì)原合同的某些條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。

合同變更特點(diǎn)

　　第一，被變更的合同必須是已經(jīng)發(fā)生法律效力的合同。無(wú)效的合同，從訂立的時(shí)候起就沒(méi)有法律約束力，因而不存在變更問(wèn)題。合同雖然合法，但還沒(méi)有發(fā)生法律效力，對(duì)當(dāng)事人沒(méi)有約束力，也不存在變更的問(wèn)題。

　　第二，被變更的合同必須尚未履行或正在履行過(guò)程中，如果已經(jīng)履行完畢，合同已終止，也不存在變更的問(wèn)題。

　　第三，合同的變更有狹義和廣義之分。狹義的變更是指合同內(nèi)容的變更。即在主體不變的條件下，對(duì)合同某些條款的進(jìn)行修改或補(bǔ)充。廣義的合同變更，除包括合同內(nèi)容的變更以外，還包括合同主體的變更，即由新的主體，取代原合同的某一主體，這實(shí)質(zhì)上是合同轉(zhuǎn)讓。

　　第四，合同的變更，是當(dāng)事人之間的一種法律行為，因此，除法律另有規(guī)定者外，合同的變更應(yīng)達(dá)成協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。

　　第五，在一般情況下，合同的變更必須雙方協(xié)商一致，并在原來(lái)合同的基礎(chǔ)上達(dá)成新的協(xié)議。合同的任何內(nèi)容都是經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商達(dá)成的，因此，變更合同的內(nèi)容須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商同意。

合同變更方式

　　1、合意，以這種方式變更合同實(shí)質(zhì)上就是成立新合同以取代舊合同，故而合意變更合同的程序，應(yīng)該遵循合同訂立時(shí)的要約承諾規(guī)則，而且變更后的合同內(nèi)容欲發(fā)生法律效力，也應(yīng)符合合同的生效要件。

　　2、法院或仲裁機(jī)關(guān)的裁決。

　　合同變更的條件主要有以下四點(diǎn)，具體如下：

　　1、存在著合法有效的合同關(guān)系。

　　2、合同內(nèi)容發(fā)生變化，如上所述，狹義的合同變更即指合同內(nèi)容的變化而不包括合同主體的變化。

　　3、合同的變更須依當(dāng)事人協(xié)議或直接規(guī)定及法院裁決，有時(shí)依形成權(quán)人的意思表示。如果是雙方當(dāng)事人協(xié)商同意變更合同，則必須遵循有關(guān)民事法律行為的規(guī)定，符合民事法律行為的生效要件;如果是根據(jù)法律規(guī)定變更合同，則必須根據(jù)法律規(guī)定的程序和方法變更合同。

　　4、須遵守法律要求的方式。對(duì)合同的變更，法律要求采取一定方式的，必須遵守這種要求。

合同變更解釋

　　合同變更，是對(duì)原訂合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。它是指合同在沒(méi)有履行或者沒(méi)有完全履行之前，由于實(shí)現(xiàn)合同的條件發(fā)生變化，合同關(guān)系的當(dāng)事人依據(jù)法律規(guī)定的條件和程序，對(duì)原合同的某些條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。

合同變更內(nèi)容

　　合同變更內(nèi)容包括：

　　1、變更標(biāo)的；

　　2、標(biāo)的物數(shù)量增減；

　　3、價(jià)款或報(bào)酬的增減；

　　4、改變履行方式；

　　5、違約金的變更。

合同變更的法律后果

　　1、合同變更的實(shí)質(zhì)在于使變更后的合同代替原合同。因此，合同變更后，當(dāng)事人應(yīng)按變更后的合同內(nèi)容履行。

　　2、合同變更原則上向?qū)?lái)發(fā)生效力，未變更的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)有效，已經(jīng)履行的債務(wù)不因合同的變更而失去合法性。

　　3、合同的變更不影響當(dāng)事人要求賠償?shù)臋?quán)利。原則上，提出變更的一方當(dāng)事人對(duì)對(duì)方當(dāng)事人因合同變更所受損失應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

　　根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于實(shí)施<中華人民共和國(guó)印花稅法>等有關(guān)事項(xiàng)的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2022年第14號(hào)）第一條第（二）項(xiàng)規(guī)定，應(yīng)稅合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)未列明金額，在后續(xù)實(shí)際結(jié)算時(shí)確定金額的，納稅人應(yīng)當(dāng)于書(shū)立應(yīng)稅合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)的首個(gè)納稅申報(bào)期申報(bào)應(yīng)稅合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)書(shū)立情況，在實(shí)際結(jié)算后下一個(gè)納稅申報(bào)期，以實(shí)際結(jié)算金額計(jì)算申報(bào)繳納印花稅。

　　內(nèi)容來(lái)源國(guó)家稅務(wù)總局廈門(mén)市稅務(wù)局，會(huì)計(jì)網(wǎng)整理發(fā)布。

租賃合同的期限是多少?租賃合同約定租賃期限不得超過(guò)20年;超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿(mǎn)，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)20年。想要了解更多關(guān)于租賃合同的內(nèi)容，一起跟小編往下看看吧。

一、不定期租賃是指什么?

1.租賃期限6個(gè)月以上的，合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃。

2.當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定;仍不能確定的，視為不定期租賃。

對(duì)于不定期租賃，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。

3.租賃期限屆滿(mǎn)，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

二、租賃物應(yīng)當(dāng)如何使用?

承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，如因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物，如未經(jīng)出租人同意，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

備考資料ue_arc_bkzl
請(qǐng)?jiān)谙旅婕t色框內(nèi)輸入分類(lèi)名稱(chēng)arc_bkzl_name中級(jí)會(huì)計(jì)師

三、 租賃期間如何支付租金?

1. 對(duì)支付期限沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。

2. 仍不能確定的，租賃期間不滿(mǎn)1年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿(mǎn)時(shí)支付;租賃期間1年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿(mǎn)1年時(shí)支付，剩余期間不滿(mǎn)1年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿(mǎn)時(shí)支付。

四、 什么情況下承租人可以解除合同?出租人解除合同應(yīng)在什么情況下?

(一) 承租人可以在以下情況下解除合同

1.因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

2.租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。

(二)承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。而贈(zèng)與合同是指贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。

一、借款合同

1. 借款合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。

2. 自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時(shí)成立。

3. 借款合同對(duì)支付利息沒(méi)有約定的，視為沒(méi)有利息。

4. 借款合同對(duì)支付利息約定不明確，當(dāng)事人不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照當(dāng)?shù)鼗蛘弋?dāng)事人的交易方式、交易習(xí)慣、市場(chǎng)利率等因素確定利息;自然人之間借款的，視為沒(méi)有利息。

5. 借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息。

6. 借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。

7. 借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付利息。對(duì)支付利息的期限沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定;仍不能確定，借款期間不滿(mǎn)1年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付;借款期間1年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿(mǎn)1年時(shí)支付，剩余期間不滿(mǎn)1年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付。

8. 借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。對(duì)借款期限沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定;仍不能確定的，借款人可以隨時(shí)返還;貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。

9. 借款人提前返還借款的，除當(dāng)事人另有約定外，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款的期間計(jì)算利息。

備考資料ue_arc_bkzl
請(qǐng)?jiān)谙旅婕t色框內(nèi)輸入分類(lèi)名稱(chēng)arc_bkzl_name中級(jí)會(huì)計(jì)師

二、贈(zèng)與合同

1. 贈(zèng)與合同是諾成合同、單務(wù)合同、無(wú)償合同。

2. 贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人不承擔(dān)責(zé)任。贈(zèng)與人故意不告知瑕疵或者保證無(wú)瑕疵，造成受贈(zèng)人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3. 贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的，可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)。

4. 贈(zèng)與的任意撤銷(xiāo)

(1) 贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。

(2) 經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷(xiāo)的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不得撤銷(xiāo)。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷(xiāo)的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以請(qǐng)求交付。因贈(zèng)與人故意或者重大過(guò)失致使應(yīng)當(dāng)交付的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

5.贈(zèng)與的法定撤銷(xiāo)

(1)贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán)

受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與：

①?lài)?yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益;

②對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;

③不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。

(2)繼承人或者法定代理人的撤銷(xiāo)權(quán)

因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。