2024年初級經濟師建筑與房地產經濟考試大綱于5月13日公布,根據中國人事考試網發布的官方消息,小編將具體內容整理如下。
2024年初級經濟師建筑與房地產經濟考試大綱
考試目的
測查應試人員是否理解和掌握習近平經濟思想的核心要義、精神實質、豐富內涵、實踐要求,是否理解建筑與房地產經濟專業理論原理,掌握專業工作方法和專業技術,了解專業相關法律、規范(規定),以及是否具有運用上述知識從事建筑與房地產經濟專業實務工作,進行建設工程投資決策分析和工程項目管理的初步能力。
考試內容與要求
1.建筑業與建筑市場。辨別建筑業分類,理解建筑業特征,詮釋建筑業在國民經濟中的地位和作用;劃分建設工程類別,說明建設工程生產過程,總結建設工程技術經濟特點;理解建筑市場構成及交易特征,概括建筑市場法規體系,說明建筑市場行為規范;識別企業資質管理和專業人員職業資格管理內容。
2.房地產業與房地產市場。說明房地產所有權及其特性,辨析房地產業細分行業及業務內容,理解房地產企業類型及資質管理,解釋房地產業與建筑業的關系;區分房地產市場分類,分析房地產市場供求和波動;理解土地基本制度和房屋基本制度。
3.工程建設管理基本制度。理解項目法人責任制及資本金制度,辨別項目法人職權;理解工程監理制,明晰強制實行監理的工程范圍,說明工程監理工作內容及人員職責;理解招標投標制,說明工程招標范圍及方式,按照程序進行工程施工招標投標;理解合同管理制,明晰建設工程合同類型及法律規定,分析工程勘察設計合同和施工合同主要內容。
4.建設工程投資決策分析與審批。說明建設工程項目可行性研究的階段和內容,按照工作程序和要求進行可行性研究,理解可行性研究報告的主要內容;理解政府投資項目審批制度,說明企業投資項目核準及備案制度。
5.建設工程實施組織模式。理解建設工程業主方管理模式,分析業主方不同管理模式的特點及適用情形;理解建設工程發承包模式,分析不同發承包模式的特點;分析工程項目管理不同組織結構形式的特點,結合工程項目特點選擇適宜的工程項目組織結構形式。
6.建設工程質量管理。說明工程質量形成過程,理解工程質量特性,解釋工程質量影響因素,說明工程質量管理體系,概括工程質量管理相關制度;理解工程參建各方主體及項目負責人質量責任;識別施工準備階段、施工過程質量管理工作內容,理解施工質量控制手段和方法,識別施工質量驗收要求,進行施工質量驗收管理;判斷工程質量事故等級,按照規定程序進行工程質量事故報告和調查處理。
7.建設工程造價管理。理解工程造價及計價特征,說明工程造價管理主要內容及原則;說明工程定額作用、分類和用途,總結施工定額、預算定額、概算定額和概算指標編制方法,選擇適宜方法進行概算和預算編制;理解工程量清單的原理和作用,說明工程量清單編制方法,基于工程量清單進行投標報價;分析施工成本構成及影響因素,按照程序和相關要求,采用適宜的方法進行施工成本管理。
8.建設工程進度管理。辨別工程進度影響因素,概括建設工程進度計劃系統,理解建設工程進度計劃編制程序和方法,采取有效措施控制工程進度;比較組織施工的基本方式,理解流水施工主要參數,選擇適宜方式組織流水施工;使用恰當的方法檢查進度計劃實施情況,進行實際進度與計劃進度比較,提出進度計劃調整措施。
9.建設工程安全生產與環境管理。理解職業健康安全管理體系,說明工程參建各方主體安全生產責任,概括施工企業及施工現場安全生產管理內容,說明生產安全事故報告與調查處理要求;理解環境管理體系,說明施工現場環境保護措施要求;詮釋綠色建造。
10.建設工程項目管理信息化。描述信息與數據,理解工程項目信息管理和工程項目數字化管理;說明工程項目管理信息系統的結構、功能與實施;分析項目信息門戶(PIP)的特點、功能及應用;總結建筑信息模型(BIM)的技術特征及應用價值,理解BIM在建設工程全壽命期的應用,分析BIM發展趨勢。
在建筑行業中,專業分包是比較常見的,今天小編主要介紹建筑公司工程分包材料會計處理。
分包方領取材料的核算
材料領取通常有兩種方式,一種是直接抵分包單位的應付賬款處理,另一種是分包單位購買總承包方的原材料,通常,第一種處理方式有利于稅務籌劃。
領用時:
借:應付賬款-應付分包款-XX單位
貸:原材料-XX材料
分包單位領用甲供料的處理:
借:應付賬款-應付分包款-XX單位
貸:原材料-甲供材料-XX材料
總包抵扣分包發票流程
分包人應先按照分包營業額在工程所在地申報納稅,由當地稅務機關開具分包發票給分包人??偘嗽俪址职贤?、分包發票等資料在工程所在地按照總包取得的全部價款和價外費用扣除其支付給其他單位的分包款后的余額申報納稅,經稅務機關審核批準后,可以開具總包發票。
以上就是建筑企業分包材料的會計賬務處理,希望對大家有所幫助。
建筑安裝分包差額會計分錄怎么做是會計工作中的常見問題,也是會計人員實務操作中必須掌握的內容。建筑企業總承包方必須發生分包行為是建筑企業差額征增值稅的條件之一。本文就針對建筑安裝分包差額會計分錄做一個相關介紹,來一起了解下吧!
建筑安裝分包差額會計分錄
1、期末根據經營部門出具的經分包單位簽認的“已完工作量審核憑單”
借:工程結算
貸:應付賬款-應付分包單位工程款
2、期末,根據應收的總包管理費
貸:主營業務收入-分包收入
根據應代扣的稅費
貸:其他應付款-代扣分包單位稅費
根據應扣回的預付款或備料款
貸:預付賬款-預付分包單位工程款
3、以材料支付分包單位工程款時,根據物資部門出具的經分包單位簽認的“總包供料結算憑單”,
借:應付賬款-應付分包單位工程款
貸:原材料
根據應支付分包單位的工程款與材料賬面價值的差額
貸:主營業務收入-分包收入
4、期末,把已歸集的制造費用按照分包合同總價占總承包合同總價的比例進行分配,分配公式為:應計入當期分包成本的制造費用=當期制造費用余額×(分包合同總價/總包合同總價)。
根據上式計算得到的“應計入分包成本的制造費用”,
借:主營業務成本-分包成本
貸:制造費用
5、繳納代扣代繳的稅費時
借:其他應付款-代扣分包單位稅費
貸:銀行存款
建筑勞務分包公司差額征稅會計分錄怎么做?
借:銀行存款/應收賬款等
貸:主營業務收入
應交稅費——應交增值稅(銷項稅)
差額征稅是什么意思?
差額征稅指的是憑據合法有效憑證,在計算營業額時扣除相關支付的款項后,按差額征稅。比如旅游行業按向游客收取的款項減去替游客支付的相關費用之后的余額計算納稅。
以上就是建筑安裝分包差額會計分錄的內容,更多精彩內容,請持續關注會計網!
建筑安裝類企業很重要的一項業務就是結轉成本,那么結轉成本的會計分錄到底需要怎么去做呢,本文將給予詳細介紹,希望對大家有所幫助。
建筑安裝類企業結轉成本會計分錄
借:主營業務成本
貸:主營業務收入應交稅費-應交增值稅(銷項稅額)
借記或貸記“工程施工——合同毛利
主營業務成本的主要賬務處理:
(一)期(月)末,企業應根據本期(月)銷售各種商品、提供各種勞務等實際成本,計算應結轉的主營業務成本
借主營業務成本
貸庫存商品、勞務成本等科目。
采用計劃成本或售價核算庫存商品的,平時的營業成本按計劃成本或售價結轉,月末,還應結轉本月銷售商品應分攤的產品成本差異或商品進銷差價。本期(月)發生的銷售退回,如已結轉銷售成本的
借庫存商品等科目
貸主營業務成本
(二)確認建造合同收入,按應確認的合同費用
借主營業務成本
貸主營業務收入
按其差額
借或貸工程施工——合同毛利
合同完工時,已計提存貨跌價準備的,還應結轉跌價準備。
建筑業成本核算
1、你公司賒購的原材料,可以憑取得有關憑據暫估入賬:
借:原材料
貸:應付帳款——暫估應付款
2、對于應付施工隊工程款處理,可憑你司經營部門出具的經分包單位簽認的"已完工作量審核憑單":
借:工程結算
貸:應付賬款——應付分包單位工程款
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一般是在建筑公司從事會計工作才會遇到這樣的問題,有關于發票的明細怎么開,要走什么流程,去哪里開具發票明細,都是建筑業會計經常日常中會碰到的問題,如果你還不太了解,就和會計網一起來學習吧。
工程建設發票明細去哪里開
發票明細開具的地點是納稅人主管稅務機關,也就是建筑公司是是屬于哪個稅務機關管理的,就去哪個稅務機關開具,一般是地稅各辦稅服務大廳,如果還不清楚的,可以通過撥打12366電話咨詢。
工程發票開具所需資料
如果項目規模(工程價款50萬元)以下的:
1、代開發票申請表(需加蓋公章或財務章)
2、合同復印件;
3、施工方營業執照復印件;
4、付款證明原件(需雙方加蓋公章);
5、外經證原件(外來建筑);
6、經辦人身份證復印件。
規模(工程價款50萬元)以上的或分包工程,除以上資料外還需提供:
1、施工方項目登記表、建設方項目登記表(需蓋章確認);
2、付款證明原件(需雙方加蓋公章);
3、建設方和施工方的稅務登記證復印件,對按規定不需要稅務登記的單位提供組織機構代碼證復印件;
4、有分包的還需提供總分包合同,分包方營業執照復印件、稅務登記證復印件,分包方開具的發票原件、復印件,稅票原件、復印件。
注:相關表單可在市地稅局網站“下載中心”下載
建筑業需要征收以下稅種:
1、增值稅:營改增后,營業稅改為增值稅
2、城建稅:按營業稅額的7%或5%征收;
3、教育費附加:按營業稅額的3%征收;
4、地方教育費附加:按營業稅額的1%征收;
5、企業所得稅(對核定征收企業、單位征收,外來建筑企業就地預繳):
核定征收的稅費計算公式
應納稅額=工程價款(包括料工費)*8%或10%(應稅所得率)*25%(稅率)
如果是省以外外來建筑企業
建筑企業總機構直接管理的跨地區設立的項目部,應按項目實際經營收入的0.2%按月或按季由總機構向項目所在地預分企業所得稅,并由項目部向所在地主管稅務機關預繳。(國稅函〔2010〕156號、蘇國稅發〔2010〕108號)
6、個人所得稅(對個人及外來建筑企業征收):
1)對已辦理稅務登記的個體工商戶按工程價款(包括料工費)2%附征;
2)對未辦理稅務登記的個人按工程價款(包括料工費)3%附征;
3)對市范圍以外外來建筑企業按工程價款(包括料工費)1%核定征收;符合地稅函〔2008〕167號文件相關規定條件的,經工程作業所在地主管稅務機關審定同意,其應扣繳(繳納)的個人所得稅可就地實行查帳征收。
注:若是單包合同,須將甲供材料金額并入工程收入一并征收營業稅及其附加(發票金額仍開工程收入金額)
辦理時限
規模以下:資料齊全,完稅后當場辦結;
規模以上:工程項目登記需經稅收管理員調查后,方可開具發票。
以上就是有關建筑業工程建設發票明細開具的知識點,希望能夠幫助大家,想了解更多有關的知識點,請多多關注會計網!
2024年中級經濟師10科專業考試大綱已出,參加此次考試的考生需要提前查看考試大綱是否有變化,方便備考。小編已經整理好了這些資料。2024年中級經濟師《建筑與房地產經濟》專業考試大綱,一起來詳細了解一下吧!
考試目的
測查應試人員是否理解和掌握習近平經濟思想的核心要義、精神實質、豐富內涵、實踐要求,是否理解建筑與房地產經濟專業理論原理,掌握專業工作方法和專業技術,了解專業相關法律、規范(規定),以及是否具有運用上述知識從事建筑與房地產經濟專業實務工作,進行投資項目經濟分析評價和工程建設實施全過程管理的能力。
考試內容與要求
1.建筑與房地產市場。說明建筑市場供求構成,理解建筑市場運行特點和建筑產品計價特點;說明房地產市場供求構成,理解房地產市場運行特點,辨別房地產價格影響因素;理解建筑與房地產市場監管,開展誠信體系建設;按照工程建設程序進行投資決策、建設實施和竣工驗收;按照房地產開發流程進行房地產投資決策及立項、前期準備、開發建設與交付。
2.投資項目經濟分析與評價方法。理解資金時間價值,運用資金時間價值計算公式進行資金等值計算;概括投資項目經濟效果評價指標,應用盈利能力和償債能力分析指標進行投資項目經濟評價;識別投資方案類型,運用適當方法對互斥方案和獨立方案進行比選;理解投資項目不確定性與風險分析內容和方法,對投資項目進行不確定性與風險分析;理解價值工程基本原理,運用價值工程方法進行方案比選。
3.項目策劃與可行性研究。理解工程項目策劃,辨別工程項目構思策劃與實施策劃,進行房地產開發項目前期策劃;區分可行性研究的不同階段和內容,開展市場研究、經濟評價、環境影響評價和社會評價;規范編制項目可行性研究報告,開展可行性研究報告評估。
4.建設工程造價構成及計價。辨析建設工程造價構成,說明建筑安裝工程費用、設備及工器具購置費用、工程建設其他費用的構成和計算方法,理解預備費和建設期利息計算方法;選用恰當方法進行投資估算和概預算,編制工程量清單、招標控制價和投標報價,說明建設工程承包合同價款內容;理解合同價款調整事項和調整方法,按照規定程序和方法進行合同價款結算;編制竣工決算,理解竣工決算報批過程。
5.工程網絡計劃技術。理解工程網絡計劃技術特點和分類,按照應用程序編制工程網絡計劃,分析工程網絡計劃中的邏輯關系;按照繪圖規則編制雙代號網絡計劃和單代號網絡計劃,進行時間參數計算,確定關鍵工作和關鍵線路;理解雙代號時標網絡計劃,判定時間參數;檢查分析網絡計劃實施情況,選用恰當的方法調整網絡計劃。
6.建設工程招投標。理解招標投標法律法規主要內容,分析招標投標法規要求;理解勘察設計標準招標文件內容,進行建設工程勘察設計招標、投標、開標和評標;理解建設工程施工招標方式和程序,進行施工招標策劃;理解投標要求和程序,運用投標報價策略,進行施工投標;理解施工評標程序,進行施工評標和合同簽訂。
7.建設工程合同管理。理解建設工程勘察設計合同內容,訂立勘察設計合同,履行勘察設計合同義務;理解建設工程施工合同內容,訂立施工合同,履行施工合同義務,處理施工索賠,理解施工合同糾紛審理要求;進行設計施工總承包合同管理,理解國際工程常用合同文本。
8.建設工程監理。理解工程監理制度,分析工程監理的法律地位和責任;理解工程監理合同內容,訂立監理合同,履行監理合同義務;分析工程監理組織模式和人員職責,編制監理規劃和監理實施細則;理解工程監理工作內容和主要工作方式。
9.建設工程風險管理與保險。辨析工程風險類別,理解工程風險管理內容,選擇適當的方法識別和分析評價工程風險,制定合理的工程風險應對策略,實施工程風險監控;理解工程保險特征及類型,針對建筑工程一切險、安裝工程一切險、職業責任保險、意外傷害保險、工程質量保證保險等提出實施方案。
10.建筑信息模型(BIM)與建筑智能化。理解BIM技術特征,分析BIM應用價值和發展趨勢,理解BIM在建設工程規劃設計、施工、運營維護全壽命期的應用;解釋智能建筑與智慧城市,理解新一代智能制造技術在建筑領域的應用。
11.綠色建筑。辨別綠色建筑特征,理解綠色建筑相關政策及標準;圍繞建筑節能及可再生能源利用、建筑節地與城市地下空間開發、建筑節水與城市雨水利用、建筑節材與綠色建筑設施設備、室內環境控制與室外環境設計等方面分析綠色建筑技術體系;應用我國綠色建筑評價標準進行綠色建筑評價;理解國外代表性綠色建筑評價體系;理解建筑碳排放計算范圍和方法。
12.裝配式建筑。辨別裝配式建筑特征,說明裝配式建筑實施模式,分析裝配式建筑發展目標和原則;結合混凝土結構、鋼結構、木結構、組合結構、裝配化裝修分析裝配式建筑的技術經濟特點及適用場景;理解裝配式建筑評價單元及內容、評價時點與方法,進行裝配式建筑評價。
建筑施工企業異地提供建筑服務的,按現行稅法規定應預繳相關稅費,比如增值稅。以下是會計網整理的關于建筑施工企業預繳稅費賬務處理的內容,來一起了解吧。
建筑施工企業預繳稅費如何做賬?
1、預繳稅時:
借:應交稅費——預繳增值稅 (已交稅金)
貸:銀行存款
借:應交稅費——企業所得稅
應交稅費——個人所得稅
應交稅費——城建稅
應交稅費——教育附加費
應交稅費——地方教育附加費
應交稅費——印花稅
貸:銀行存款
2、月末預繳增值稅:
借:應交稅費——未交增值稅
貸:應交稅費——預繳增值稅(已交稅金)
3、月末預繳企業所得稅時,無需做會計處理。
4、月末個人所得稅及附加費做以下賬務處理:
借:工程施工——合同成本——勞務費/人工成本
貸:應付職工薪酬——工資(個人所得稅)
借:應付職工薪酬——工資(個人所得稅)
貸:應交稅費——個人所得稅
借:稅金及附加
貸:應交稅費——城建稅
應交稅費——教育附加費
應交稅費——地方教育附加費
應交稅費——印花稅
5、企業所得稅年終匯算清繳時,全年應納所得稅額減去已預繳稅額后為應補稅額,具體做以下會計分錄:
借:所得稅費
貸:應交稅費——企業所得稅
繳納年終匯算應繳稅款時:
借:應交稅費——應交所得稅
貸:銀行存款
6、年度匯算清繳,全年應納所得稅額低于已預繳稅額,兩者差額為多繳所得稅額,未退還多繳稅款的,可做以下會計分錄:
借:其他應收款——應收多繳所得稅款
貸:所得稅費用
經稅務機關審核批準退還多繳稅款:
借:銀行存款
貸:其他應收款——應收多繳所得稅款
若是對于多繳所得稅額不辦理退稅,用于抵繳下年度預繳所得稅時,則在下年度可做以下分錄:
借:所得稅費用
貸:其他應收款——應收多繳所得稅款
建筑業異地預繳增值稅需提供什么資料?
建筑業異地預繳增值稅時,需填報《增值稅預繳稅款表》,以及提供資料:與發包方簽訂的建筑合同復印件(加蓋納稅人公章);與分包方簽訂的分包合同復印件;從分包方取得的發票復印件(加蓋納稅人公章)。
建筑分包款的會計分錄怎么做是會計工作中的常見問題,分包指的是工程總承包一方將一半部分分包給其他單位,由分包單位負責分包部分的施工。本文就針對建筑分包款的會計分錄做一個相關介紹,來一起了解下吧!
建筑分包款的會計分錄
1、分包單位開發票給總包方,分包方應做分錄:
借:應收賬款
貸:工程結算
2、假設工程進度與工程結算進度相同,結轉工程收入、成本
借:主營業務成本
借:工程施工-合同毛利
貸:主營業務收入
3、根據分包方開具發票的金額及相應計繳的稅金入
借:稅金及附加
貸:應交稅金\其他應交款
總包單位分錄
1、期末,根據經營部門出具的經分包單位簽認的“已完工作量審核憑單”,
借:工程結算
貸:應付賬款-應付分包單位工程款
2、期末,根據應收的總包管理費
貸:主營業務收入-分包收入
根據應代扣的稅費
貸:其他應付款-代扣分包單位稅費
根據應扣回的預付款或備料款
貸:預付賬款-預付分包單位工程款
借:應付賬款-應付分包單位工程款
3、以材料支付分包單位工程款時,根據物資部門出具的經分包單位簽認的“總包供料結算憑單”
借:應付賬款-應付分包單位工程款
根據材料賬面價值
貸:原材料
根據應支付分包單位的工程款與材料賬面價值的差額
貸:主營業務收入-分包收入
4、期末,把已歸集的制造費用按照分包合同總價占總承包合同總價的比例進行分配,分配公式為:應計入當期分包成本的制造費用=當期制造費用余額×(分包合同總價/總包合同總價)。根據上式計算得到的“應計入分包成本的制造費用”
借:主營業務成本-分包成本
貸:制造費用
5、繳納代扣代繳的稅費時
借:其他應付款-代扣分包單位稅費
貸:銀行存款
并向分包單位轉交完稅證明
勞務分包是什么意思?
答:勞務分包,被稱作勞務作業分包,指的是建筑業企業或者專業承包企業將其所承包的房屋建筑和市政基礎設施工程中的勞務作業發包給具有相應資質的勞務作業分包企業完成的活動。
簡易計稅勞務分包抵減分錄
借:工程施工-合同成本-分包費
應交稅費-簡易計稅-分包抵減
貸:應付賬款
建筑勞務與勞務派遣的賬務處理
1、收到勞務費,開具發票
借:銀行存款
貸:主營業務收入
2、計提勞務派遣人員工資及企業承擔的社保、住房公積金
借:主營業務成本
貸:應付職工薪酬-工資
其他應付款-社保(企業交納部分)
其他應付款-住房公積金(企業交納部分)
3、支付派遣人員的工資
借:應付職工薪酬-工資
貸:庫存現金
其他應付款-社保等(個人承擔的社保和公積金)
應交稅費-個人所得稅(可以扣減3500和個人社保)
4、繳納社保和公積金
借:其他應付款-社保
其他應付款-住房公積金
貸:銀行存款
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建筑企業收到對方提供的勞務發票時,可通過管理費用——勞務費科目進行會計核算,相關的賬務處理該怎么做?
建筑業收到勞務發票如何做賬?
勞務發票指服務業統一發票務的應稅項目一欄寫明的是“提供勞動”的發票。個人到稅務機關開具勞務發票,是個人主動到稅務機關納稅同時稅務機關給予開具發票,憑發票就可到支付單位領取報酬。而單位到稅務機關開具勞務發票,也是幫付出勞務的個人來開票,納稅義務人還是付出勞務而收到報酬的個人。日常實務中,個人到稅務機關開具勞務發票未繳納個稅的,需由用人單位進行個稅的代扣代繳。
建筑企業在收到勞務發票時,具體分錄為:
借:管理費用——勞務費(屬于行政后勤管理部門費用)
制造費用——勞務費(生產車間為生產商品而發生的與生產相關的勞務支出)
在建工程——勞務費(用于建造固定資產的)
貸:銀行存款(或庫存現金)
勞務費是什么?
勞務費,即個人所得稅中的勞務報酬是指個人獨立從事各種非雇傭的各種勞務所取得的所得,它與工資薪金所得的區別在于勞務報酬是獨立個人從事自由職業取得的所得,而工資薪金所得屬于非獨立個人勞務活動。即在機關和企事業單位中任職、受雇而得到的報酬,存在雇傭與被雇傭關系。
勞務報酬所得,是指個人獨立從事非雇傭的各種勞務取得的所得,包括從事設計、裝潢、安裝、制圖、化驗、測試、醫療、法律、會計、咨詢、講學、翻譯、審稿、書畫、雕刻、影視、錄音、錄像、演出、表演、廣告、展覽、技術服務、介紹服務、經紀服務、代辦服務以及其他勞務取得的所得。