住房公積金，是指單位及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。是一種在職職工個人及其所在單位按照職工工資收入一定比例逐月繳存的、具有保障性、互助性和強制性的職工個人長期住房儲金。

　　住房公積金的互認互貸，是指在一個城市繳存公積金的職工，當遷移至工作地或新的戶口地的時候，其繳存的住房公積金也會分毫不差地跟隨到其工作地或新的戶口地，繳存的年限、金額可以累計使用。做到“賬隨人走、錢隨賬走”，實現“繳存時間不中斷、繳存金額一并算”。同時原城市繳存的公積金可用于新城市的購房，有購房需求市民，可在已建立公積金合作的城市實現公積金貸款互認互貸，即繳存互認、貸款互貸。

　　住房公積金合作起步于2014年，由長江中游城市群逐步拓大，業(yè)務范圍也越來越廣，由先前的異地繳存互認拓展到今天的互認互貸、異地轉移接續(xù)、信息核查共享等，實現了辦事流程由“兩頭跑”到“一處辦”的轉化。

　　住房公積金的互認互貸對于實現城市群各城市之間的協(xié)同發(fā)展有著重要意義，有利于促進城市間人才流動和區(qū)域一體化發(fā)展。

　　需要注意的是，在一個城市群內某城市繳存公積金，并不代表就獲得了在該城市群其他城市的購房資格。除了互認互貸外，購房者要跨區(qū)域使用公積金，必須在所在城市擁有購房資格。

　　會計人員日常處理賬務的過程中，編制會計分錄時大多都是一借一貸、一貸多借或一借多貸。那么一貸多借的會計分錄有哪些呢？今天小編就來給大家列舉幾個例子。

　　一貸多借的會計分錄舉例

　　1、購入原材料的會計分錄

　　借：原材料

　      　應交稅費——應交增值稅(進項稅額)

　      　貸：銀行存款/應付票據等

　　處置固定資產的會計分錄

　　固定資產的賬面價值轉入固定資產清理時：

　　借：固定資產清理

　       　累計折舊

　       　固定資產減值準備

      　　貸：固定資產

　　發(fā)生清理費用等支出：

　　借：固定資產清理

　　       應交稅費——應交增值稅(進項稅額)

　　       貸：銀行存款等

　　一貸多借會計分錄屬于什么？

　　這里我們需要了解會計分錄的分類，包括簡單會計分錄和復合會計分錄。簡單會計分錄是指只涉及一個賬戶借方和另一個賬戶貸方的會計分錄，即一借一貸的會計分錄;復合會計分錄指由兩個以上(不含兩個)對應賬戶所組成的會計分錄，即一借多貸、一貸多借或多借多貸的會計分錄。

　　所以一貸多借屬于復合會計分錄。

　　借貸記賬法是什么？

　　借貸記賬法的含義借貸記賬法指以會計等式作為記賬的基礎原理，用借、貸兩大記賬符號，來反映經濟業(yè)務過程中增減變化的一種復式記賬方法。目前，借貸記賬法已經得到了廣泛的運用，企業(yè)的日常會計核算都是通過編制會計等式來做賬的。值得注意的是，借貸記賬法的記賬對象不再拘泥于債權債務關系，而且也可以計算登記企業(yè)的經營損益和財產物資的增減變化。

　　在借貸記賬法下，所有的賬戶結構都是左邊為借方，右邊為貸方。但是借、貸只是表明了記賬的方向，其反映的會計要素數量的增減性質是不固定的。

　　借貸記賬法的記賬規(guī)則為“有借必有貸，借貸必相等”，否則兩邊則會出現不平衡。所記錄的賬號既可以是同類賬戶也可以是不同的賬戶。

　　車貸指貸款人向申請購買汽車的借款人發(fā)放的貸款。企業(yè)發(fā)生車貸業(yè)務時，應通過“固定資產”、“長期借款”或“短期借款”科目核算，具體會計分錄是什么？

　　還車貸的會計分錄是什么？

　　企業(yè)貸款車輛時：

　　借：固定資產--車輛

　       　貸：銀行存款(這部分是首付款)

　              　長期借款

　　還貸款時：

　　借：長期借款

　       　財務費用-利息

　       　貸：銀行存款

　　企業(yè)借入短期借款然后還車貸時：

　　借：固定資產--車輛

　       　貸：銀行存款(這部分是首付款)

　              　短期借款

　　還貸款時：

　　借：短期借款--本金

　       　短期借款--應計利息

　　       貸：銀行存款

　　短期借款和長期借款是什么？

　　短期借款是指企業(yè)向銀行或其他金融機構等借入的期限在1年以下(含1年)的各種借款。企業(yè)可以通過“短期借款”科目進行核算，并按借款種類、貸款人和幣種進行明細核算。而長期借款是企業(yè)向銀行或其他金融機構借入的期限在1年以上(不含1年)的各項借款。企業(yè)可以通過“長期借款”科目進行核算，并可按貸款單位和貸款種類，例如“本金”、“利息調整”等進行明細核算。

　　財務費用是什么？

　　財務費用是企業(yè)為籌集生產經營所需資金等而發(fā)生的籌資費用，賬務處理上通過“財務費用”科目進行核算，該科目屬于損益類科目，企業(yè)可按費用項目進行明細核算。期末，企業(yè)應將該科目余額轉入“本年利潤”科目，結轉后科目無余額。

　　貸記憑證、支票和電匯的區(qū)別是什么是會計工作中的常見問題，對于會計人員而言，有關貸記憑證、支票和電匯的相關知識，必須熟練掌握。這三種都是企業(yè)常用的結算方式。本文就針對貸記憑證、支票和電匯的區(qū)別是什么做一個相關介紹，來跟隨會計網一同了解下吧!

　　貸記憑證、支票和電匯的區(qū)別

　　貸記憑證：指的是同城結算的一種結算方式，也就是付款人委托開戶銀行將款項向收款人支付的一種結算方式。

　　貸記憑證是貸方，是委托自己的開戶行從自己帳戶上向對方付款的票據，是本市銀行結算的票據。這是相對于支票而言的，支票指的是對方公司給你支票，你交到你的開戶行柜面，填寫進帳單，委托你的開戶行到對方帳戶上去收款的票據。

　　“貸記憑證”和“支票”和“電匯”的使用區(qū)別有哪些?

　　1、貸記憑證是一個比較寬的名稱，指的是銀行進帳單，是給銀行用來記賬的。有一聯是作為“貸記憑證”用于交換進帳，主要是配合支票，匯票等結算憑證使用。

　　2、電匯是用在給異地匯款(有時也可以用于同城，成本相對較高)

　　3、支票是在同城使用的(同一交換區(qū)域)

　　電匯和轉賬的區(qū)別是什么?

　　電匯指的是匯款人將一定款項交存匯款銀行，匯款銀行通過電報或電傳給目的地的分行或代理行，指示匯入行給收款人支付一定金額的一種匯款方式。而轉賬指的是銀行直接轉劃到銀行賬戶。

　　1、銀行內部之間劃轉，我們將其稱為轉賬。而其他情況下都屬于匯款。

　　2、有些銀行將同城間資金劃轉稱為轉賬，而對于異地之間資金的劃轉稱為匯款。

　　匯票和支票的區(qū)別是什么?

　　匯票和支票的區(qū)別具體如下：

　　1、匯票的出票人與付款人之間不必先有資金關系，而支票的出票人與付款人之間必須先要有資金關系。

　　2、匯票的主債務人，在承兌前是出票人，而在承兌后是承兌人。但是支票的主債務人就是出票人。

　　3、支票一般是不需要承兌的，而遠期匯票是需要承兌的。

　　4、支票是沒有復本的，而匯票有復本。

　　5、對于匯票持有人而言，在票據的效期內，對出票人、背書人、承兌人都有追索權。而對于支票持有人而言，只對出票人是有追索權的。

　　公司現金支票取現如何填寫?怎么做賬?

　　以上就是關于貸記憑證、支票和電匯的區(qū)別是什么的全部介紹，希望對大家有所幫助。會計網后續(xù)也會更新更多有關貸記憑證、支票和電匯的內容，請大家持續(xù)關注!

　　2024年LPR首次迎來大幅下降！2月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年2月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效，其中，5年期以上LPR較上月水平（4.20%）下降25個基點。

100萬房貸30年可少還5.2萬

　　2月LPR調整是自2019年8月LPR改革以來，5年期以上LPR第8次下調（共下調90個基點），同時也是今年以來首次下調，也是降幅最大的一次。

　　那么，LPR下降又將對房貸利率產生什么影響？自2019年房貸利率錨定LPR之后，每月公布一次的LPR將直接決定房貸利率漲跌。

　　由于大多數購房者的房貸年限都在5年以上，確切地說，5年期以上LPR與房貸利率息息相關。

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降25個基點，月供減少144.8元，累積30年月供減少5.2萬元。至于二套房貸利率，也將相應下調0.25個百分點。此次貸款優(yōu)惠力度是比較顯著的，后續(xù)有望促進增量購房和其他消費領域的提升，推動年內商品房銷售跌幅較2023年收窄。

LPR已成為貸款利率定價的主要參考基準

　　LPR已成為貸款利率定價的主要參考基準。LPR由20家商業(yè)銀行報價形成，報價行的選擇、報價時點、最終公布的計算方法等都有公開的規(guī)則，每月20日報價一次，報價行報價時會根據自身資金成本、市場供求和風險溢價等因素調整報價。市場普遍認為，LPR作為銀行貸款定價的基準，直接關系到企業(yè)和居民的融資成本和財務支出變化，經營主體對LPR更加關注，反映也更為靈敏。

　　本次5年期以上LPR下調的影響如下：

　　1、當前房地產市場正處于企穩(wěn)復蘇階段，亟需鞏固，降息有利于居民資金成本下降，且本次“減負”相對較多，對于房地產市場具有影響積極。

　　2、5年期以上LPR大幅度、超預期下降，傳遞出提振居民住房消費、促進房地產市場平穩(wěn)發(fā)展的強烈信號。5年期以上LPR下降之后，居民房貸利息支出將減少，有助于提振居民住房消費的意愿和能力。對存量房貸而言，房貸利率將在重定價日之后進行調整；對新增房貸而言，預計多數銀行將在本次LPR基礎上保持加點不變，進而降低新增房貸實際利率。

　　3、對于企事業(yè)單位而言，5年期以上LPR大幅下降，將降低中長期貸款利率，進一步激發(fā)企事業(yè)單位中長期融資需求，有利于長期貸款占比較高的國家重大項目、基礎設施建設，也有助于減輕地方債務利息支出壓力。

　　4、5年期以上LPR下降后，更多城市有望進入首套房貸利率“3時代”，特別是此次5年期以上LPR調降后，對一線城市影響更大，上海、廣州、深圳的首套房貸利率將低于4%。

房貸什么時候降

　　根據央行發(fā)布的相關公告要求，自2020年3月1日起，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶協(xié)商，利率定價方式二選一：固定利率或者浮動利率，即LPR+加點(加點可為負值)。通常情況下，選擇固定利率，每年的還款利率不變，直到還清所有貸款為止；但如果選擇浮動利率，房貸利率的定價則是由LPR為定價基準+基點(1個基點是0.01%)后構成。

　　需要注意的是，LPR調整后，用戶的房貸利率并非立即調整。一般來說，房貸利率的重定價日是每年的1月1日或貸款的發(fā)放日(不同銀行政策不同，用戶可在簽訂貸款協(xié)議時進行選擇)。所以，對于存量房貸來說，會在利率重定價日當天，按照最新LPR報價利率加上合同約定的基點得出新的利率，在下一周期執(zhí)行。

　　值得注意的是，據貝殼研究院監(jiān)測的數據顯示，2024年1月百城首套主流房貸利率平均為3.84%，二套主流房貸利率平均為4.41%。

　　內容來源中國人民銀行、每日經濟新聞等，會計網整理發(fā)布。

　　公積金可以很大程度上降低購房所需成本以及還貸款的壓力，是很多打工人的首選。那么你知道你每個月存進去的公積金，可以獲得多少的貸款額度嗎?

　　公積金貸款額度怎么算?

　　筆算比較復雜，今天給大家推薦幾個工具吧，輕松算出自己的公積金貸款額度：

　　1、官網操作

       (1)搜索“XX地區(qū)住房公積金管理中心官方網站”，可以獲得不同城市的官網。

　　以北京為例，北京住房公積金管理中心官方網站為：http://gjj.beijing.gov.cn/web/index/index.html

　　第一步：選擇【政務服務】

　　第二步：選擇【常用計算器】

　　第三步：即可按需求選擇【公積金貸款計算器】【商業(yè)貸款計算器】【公積金還款計算器l】，如選擇有配偶，將會有不同的計算方式。

       2、手機操作

　　(廣東省為例：廣東省一般使用的是粵省事)

　　第一步：打開小程序【粵省事】，選擇【公積金】，滑到【貸款】選項，選擇【可貸額度】計算。

　　第二步：填寫相關信息，點擊【計算】，即可彈出計算結果。

　　公積金貸款的條件

　　1、只有每月繳存了住房公積金的職工才可以貸款。

　　2、申請貸款前，連續(xù)繳存公積金必須大于或等于六個月。因為如果經常性繳了斷，斷了繳，會被判定為收入不穩(wěn)定，放貸給你有風險。

　　3、如果你結婚了，你的配偶已經申請過住房公積金貸款，在它還完之前，你們雙方都不能再獲得別的住房公積金貸款。

　　4、住房公積金貸款之前，自身不得有其他數額較大債務，會被判定為風險較大不安全。

　　5、公積金貸款最長只能貸30年，二手樓貸款最長與樓齡想加不得超過50年。

　　6、根據各個城市的不同會有所調整，具體依據各個省份文件為準。

　　來源：本文為秒懂財務公眾號原創(chuàng)首發(fā)，作者：點點 。