公司從事醫(yī)療美容行業(yè)，屬于營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)，是否可以享受增值稅免稅政策？

　　答：不能。

　　根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅[2016]36號(hào))附件3《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)過(guò)渡政策的規(guī)定》規(guī)定，下列項(xiàng)目免征增值稅：

　　(七)醫(yī)療機(jī)構(gòu)提供的醫(yī)療服務(wù)。

　　醫(yī)療機(jī)構(gòu)，是指依據(jù)國(guó)務(wù)院《醫(yī)療機(jī)構(gòu)管理?xiàng)l例》(國(guó)務(wù)院令第149號(hào))及衛(wèi)生部《醫(yī)療機(jī)構(gòu)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》(衛(wèi)生部令第35號(hào))的規(guī)定，經(jīng)登記取得《醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證》的機(jī)構(gòu)，以及軍隊(duì)、武警部隊(duì)各級(jí)各類醫(yī)療機(jī)構(gòu)。具體包括:各級(jí)各類醫(yī)院、門診部(所)、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心(站)、急救中心(站)、城鄉(xiāng)衛(wèi)生院、護(hù)理院(所)、療養(yǎng)院、臨床檢驗(yàn)中心，各級(jí)政府及有關(guān)部門舉辦的衛(wèi)生防疫站(疾病控制中心)、各種?？萍膊》乐握?所)，各級(jí)政府舉辦的婦幼保健所(站)、母嬰保健機(jī)構(gòu)、兒童保健機(jī)構(gòu)，各級(jí)政府舉辦的血站(血液中心)等醫(yī)療機(jī)構(gòu)。

　　本項(xiàng)所稱的醫(yī)療服務(wù)，是指醫(yī)療機(jī)構(gòu)按照不高于地(市)級(jí)以上價(jià)格主管部門會(huì)同同級(jí)衛(wèi)生主管部門及其他相關(guān)部門制定的醫(yī)療服務(wù)指導(dǎo)價(jià)格(包括政府指導(dǎo)價(jià)和按照規(guī)定由供需雙方協(xié)商確定的價(jià)格等)為就醫(yī)者提供《全國(guó)醫(yī)療服務(wù)價(jià)格項(xiàng)目規(guī)范》所列的各項(xiàng)服務(wù)，以及醫(yī)療機(jī)構(gòu)向社會(huì)提供衛(wèi)生防疫、衛(wèi)生檢疫的服務(wù)。

　　但也有特殊情況可享受免稅政策，根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)有關(guān)稅收政策的通知》(財(cái)稅[2000]42號(hào))，對(duì)營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)取得的收入，按規(guī)定征收各項(xiàng)稅收。但為了支持營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)的發(fā)展，對(duì)營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)取得的收入，直接用于改善醫(yī)療衛(wèi)生條件的，自其取得執(zhí)業(yè)登記之日起，3年內(nèi)給予下列優(yōu)惠：對(duì)其自產(chǎn)自用的制劑免征增值稅;對(duì)營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)、土地、車船免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和車船使用稅。3年免稅期滿后恢復(fù)征稅。

　　經(jīng)營(yíng)性收入包括美容美發(fā)室、浴室、食堂等取得的收入，主要指納稅人通過(guò)經(jīng)常性的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而取得的收益。

　　經(jīng)營(yíng)性收入包括哪些？

　　經(jīng)營(yíng)性收入包括美容美發(fā)室、浴室、食堂等取得的收入，其指納稅人通過(guò)經(jīng)常性的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而取得的收益，即企業(yè)在銷售貨物、提供勞務(wù)以及讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日?；顒?dòng)中所產(chǎn)生的收入，通常表現(xiàn)為現(xiàn)金流入、其他資產(chǎn)的增加或負(fù)債的減少。

　　經(jīng)營(yíng)收入的具體內(nèi)容

　?。?）產(chǎn)品（商品）銷售收入，即單位通過(guò)銷售定型、批量產(chǎn)品（不包括試制產(chǎn)品）和經(jīng)銷商品取得的收入。該種收入一般存在于科學(xué)研究事業(yè)單位，醫(yī)院銷售藥品的收入應(yīng)納入事業(yè)收入中的藥品收入。

　?。?）經(jīng)營(yíng)服務(wù)收入，即單位對(duì)外提供餐飲、住宿和交通運(yùn)輸?shù)冉?jīng)營(yíng)服務(wù)活動(dòng)取得的收入。

　?。?）工程承包收入，即單位承包建筑、安裝、維修等工程取得的收入。

　?。?）租賃收入，即單位出租、出借暫時(shí)閑置的儀器設(shè)備、房屋、場(chǎng)地等取得的收入。

　　（5）其他經(jīng)營(yíng)收入，即除上述收入以外的經(jīng)營(yíng)收入。

　　經(jīng)營(yíng)性收入與財(cái)產(chǎn)性收入的區(qū)別

　　經(jīng)營(yíng)性收入是指納稅人通過(guò)經(jīng)常性的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而取得的收益，即企業(yè)在銷售貨物、提供勞務(wù)以及讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日?；顒?dòng)中所產(chǎn)生的收入，通常表現(xiàn)為現(xiàn)金流入、其他資產(chǎn)的增加或負(fù)債的減少。財(cái)產(chǎn)性收入指的是通過(guò)資本參與社會(huì)生產(chǎn)和生活活動(dòng)所產(chǎn)生的收入。

　　經(jīng)營(yíng)性收入屬于按勞分配收入嗎？

　　不是按勞分配。按勞分配只適用于公有制經(jīng)濟(jì)中，個(gè)體經(jīng)營(yíng)者的收入屬于按個(gè)體勞動(dòng)者的勞動(dòng)成果分配，因?yàn)閭€(gè)體經(jīng)營(yíng)的生產(chǎn)資料歸個(gè)人所有，所以本質(zhì)上是一種私有形式，而不是公有制的范圍，所以不是按勞分配。但是它屬于按勞動(dòng)要素分配，也就是通過(guò)勞動(dòng)獲得的收入。按勞分配和按勞動(dòng)要素分配是兩個(gè)概念。

　　大宗消費(fèi)的意思：消費(fèi)就是購(gòu)買的意思，大宗消費(fèi)，最直接的字面意思就是購(gòu)買大宗商品。

　　大宗商品是指可進(jìn)入流通領(lǐng)域，但非零售環(huán)節(jié)，具有商品屬性并用于工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與消費(fèi)使用的大批量買賣的物質(zhì)商品。在金融投資市場(chǎng)，大宗商品指同質(zhì)化、可交易、被廣泛作為工業(yè)基礎(chǔ)原材料的商品，如原油、有色金屬、鋼鐵、農(nóng)產(chǎn)品、鐵礦石、煤炭等。包括3個(gè)類別，即能源商品、基礎(chǔ)原材料和農(nóng)副產(chǎn)品。

大宗消費(fèi)和大眾消費(fèi)一樣嗎

　　大宗消費(fèi)和大眾消費(fèi)不一樣，大眾消費(fèi)，就是大眾在各種外在及內(nèi)在誘因的影響下做出的消費(fèi)決斷在整個(gè)群體的宏觀體現(xiàn)。大眾指眾多，消費(fèi)是指再生產(chǎn)產(chǎn)品與需求者的一個(gè)交換環(huán)節(jié)，大眾消費(fèi)泛指物質(zhì)需求與精神需求。

　　大眾消費(fèi)不僅體現(xiàn)在衣、食、住、行，以及物質(zhì)消費(fèi)與精神消費(fèi)之外，還匯集了“新聞傳媒廣告，網(wǎng)購(gòu)批零會(huì)展，科技數(shù)碼電子，房產(chǎn)家居建材，交通旅游食宿，美容服飾母嬰，健康運(yùn)動(dòng)休閑，文化教育職場(chǎng)，能源機(jī)械環(huán)保，金融理財(cái)商會(huì)”等大類范疇，而且還細(xì)化為“新聞、傳媒、廣告，網(wǎng)購(gòu)、批零、會(huì)展，科技、數(shù)碼、電子，房產(chǎn)、家居、建材，交通、旅游、食宿，美容、服飾、母嬰，健康、運(yùn)動(dòng)、休閑，文化、教育、職場(chǎng)，能源、機(jī)械、環(huán)保，金融、理財(cái)、商會(huì)”等多個(gè)行業(yè)。

大宗商品的特點(diǎn)

　　大宗商品有以下幾個(gè)特點(diǎn)：

　　1、價(jià)格波動(dòng)大。只有商品的價(jià)格波動(dòng)較大，有意回避價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)的交易者才需要利用遠(yuǎn)期價(jià)格先把價(jià)格確定下來(lái)。比如，有些商品實(shí)行的是壟斷價(jià)格或計(jì)劃價(jià)格，價(jià)格基本不變，商品經(jīng)營(yíng)者就沒有必要利用期貨交易，來(lái)回避價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)或鎖定成本。

　　2、供需量大。期貨市場(chǎng)功能的發(fā)揮是以商品供需雙方廣泛參加交易為前提的，只有現(xiàn)貨供需量大的商品才能在大范圍進(jìn)行充分競(jìng)爭(zhēng)，形成權(quán)威價(jià)格。

　　3、易于分級(jí)和標(biāo)準(zhǔn)化，期貨合約事先規(guī)定了交割商品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，因此，期貨品種必須是質(zhì)量穩(wěn)定的商品，否則，就難以進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化。

　　4、易于儲(chǔ)存、運(yùn)輸。商品期貨一般都是遠(yuǎn)期交割的商品，這就要求這些商品易于儲(chǔ)存、不易變質(zhì)、便于運(yùn)輸，保證期貨實(shí)物交割的順利進(jìn)行。

　　消費(fèi)稅屬于價(jià)內(nèi)稅，實(shí)行單一環(huán)節(jié)征收。對(duì)于購(gòu)買的護(hù)膚品，是否需要繳納消費(fèi)稅？

　　答：化妝品在生產(chǎn)環(huán)節(jié)(包括自產(chǎn)自銷)、委托加工環(huán)節(jié)和進(jìn)口環(huán)節(jié)繳稅。在批發(fā)、零售環(huán)節(jié)不征收消費(fèi)稅。化妝品消費(fèi)稅征收范圍包括高檔美容、修飾類化妝品、高檔護(hù)膚類化妝品和成套化妝品。

　　根據(jù)化妝品消費(fèi)稅征收范圍可知，一般的護(hù)膚品是不需要繳納消費(fèi)稅的，如果是屬于高檔護(hù)膚類化妝品就需要繳納消費(fèi)稅的。

　　消費(fèi)稅是什么？

　　消費(fèi)稅是在對(duì)貨物普遍征收增值稅的基礎(chǔ)上，選擇少數(shù)消費(fèi)品再征收的一個(gè)稅種，主要是為了調(diào)節(jié)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，引導(dǎo)消費(fèi)方向，保證國(guó)家財(cái)政收入。

　　計(jì)提繳納消費(fèi)稅的賬務(wù)處理

　　單位計(jì)提消費(fèi)稅的時(shí)候：

　　借：稅金及附加

　　       貸：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交消費(fèi)稅

　　單位實(shí)際繳納消費(fèi)稅：

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交消費(fèi)稅

　       　貸：銀行存款—某某銀行

　　日常生活中煙、酒和高檔化妝品等都需要繳納消費(fèi)稅，對(duì)于應(yīng)交消費(fèi)稅的賬務(wù)處理該怎么做?如何做會(huì)計(jì)分錄?消費(fèi)稅問題一直以來(lái)很受財(cái)務(wù)人員關(guān)注，實(shí)際工作中也會(huì)經(jīng)常碰到。來(lái)跟隨會(huì)計(jì)網(wǎng)一同了解下吧!

　　應(yīng)交消費(fèi)稅的賬務(wù)處理

　　計(jì)提消費(fèi)稅的賬務(wù)處理：

　　借：稅金及附加

　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交消費(fèi)稅

　　消費(fèi)稅交納時(shí)：

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交消費(fèi)稅

　　貸：銀行存款/庫(kù)存現(xiàn)金

　　進(jìn)口環(huán)節(jié)消費(fèi)稅計(jì)入哪個(gè)科目?

　　答：進(jìn)口環(huán)節(jié)消費(fèi)稅應(yīng)當(dāng)計(jì)入進(jìn)口應(yīng)稅消費(fèi)品的成本。

　　需要繳納消費(fèi)稅的物品包括哪些?

　　需要繳納消費(fèi)稅的物品如下所示：

　　1、煙：包括3類，分別是卷煙、雪茄煙及煙絲。

　　2、酒：包括4種，分別是白酒、啤酒、黃酒、其他酒。其中啤酒分為甲乙兩類。

　　3、貴重首飾和珠寶玉石：消費(fèi)稅征收范圍包括各種金銀珠寶首飾，經(jīng)采掘、打磨及加工的各種珠寶玉石。

　　4、高檔化妝品：涉及高檔護(hù)膚類化妝品、成套類化妝品，高檔美容及修飾類化妝品。

　　5、成品油：征收范圍包括柴油、汽油、潤(rùn)滑油、石腦油、燃料油、航空煤油、溶劑油等。

　　6、小汽車：征收范圍包括了3種，分別是乘用車、中輕型商用客車及超豪華小汽車。小汽車指的是具有四個(gè)或四個(gè)以上車輪的非軌道承載，由動(dòng)力驅(qū)動(dòng)的車輛。

　　知識(shí)拓展：企業(yè)消費(fèi)稅的賬務(wù)處理

　　隨著國(guó)民生活水平的提高，近年來(lái)很多人都掀起了一股出國(guó)游、境外游的熱潮，而選擇了出國(guó)旅游就會(huì)涉及到相關(guān)的涉稅問題，很多人并不清楚離境退稅是什么意思，下面會(huì)計(jì)網(wǎng)就跟大家詳細(xì)講解。

　　一、離境退稅基本含義

　　離境退稅政策，是指對(duì)境外游客在退稅定點(diǎn)商店購(gòu)買的隨身攜運(yùn)出境的退稅物品，按規(guī)定退稅的政策。

　　二、離境退稅基本流程

　　離境退稅政策適用于在中國(guó)大陸境內(nèi)連續(xù)居住不超過(guò)183天的外國(guó)人和港澳臺(tái)同胞，其基本流程包括：購(gòu)物申請(qǐng)退稅、海關(guān)驗(yàn)核確認(rèn)、代理機(jī)構(gòu)退稅和集中退稅結(jié)算四個(gè)環(huán)節(jié)，境外旅客只涉及前三個(gè)環(huán)節(jié)。

　　退稅物品

　　可享受退稅政策的物品范圍包括：服裝、鞋帽、化妝品、鐘表、首飾、電器、醫(yī)療保健及美容器材、廚衛(wèi)用具、家具、空調(diào)、電冰箱、洗衣設(shè)備、電視機(jī)、攝影(像)設(shè)備、計(jì)算機(jī)、自行車、文具、體育用品等，共21個(gè)大類324種，但食品、飲料、水果、煙、酒、汽車、摩托車等不能享受退稅。

　　三、離境退稅條件

　　(1)在退稅定點(diǎn)商店購(gòu)買退稅物品，購(gòu)物金額達(dá)到起退點(diǎn)，并且按規(guī)定取得退稅申請(qǐng)單等退稅憑證。

　　(2)在離境口岸辦理離境手續(xù)，離境前退稅物品尚未啟用或消費(fèi)。

　　(3)離境日距退稅物品購(gòu)買日不超過(guò)90天

　　(4)所購(gòu)?fù)硕愇锲酚删惩饴每捅救穗S身攜帶或托運(yùn)出境

　　(5)所購(gòu)?fù)硕愇锲方?jīng)海關(guān)驗(yàn)核并在退稅申請(qǐng)單上簽章

　　(6)在指定的退稅代理機(jī)構(gòu)辦理退稅。

　　據(jù)媒體報(bào)道，四川資中女子張某在一家醫(yī)學(xué)美容公司離職后，通過(guò)勞動(dòng)仲裁獲得6000多元的補(bǔ)償金，卻收到公司用車拖來(lái)的兩桶一角硬幣。公司會(huì)計(jì)還表示：“勞動(dòng)仲裁也沒說(shuō)必須現(xiàn)金、百元大鈔，公司一分不少支付了就行了”、“這是可以流通的有效硬幣”。

　　像張女士這樣的遭遇，在現(xiàn)實(shí)生活中不止發(fā)生過(guò)一次。2019年，四川綿陽(yáng)一女老師離職后申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁，獲賠7500元卻收到1萬(wàn)5000枚硬幣；2013年，云南昆明一對(duì)夫妻打贏官司卻獲賠10萬(wàn)枚1角硬幣...

　　離職賠償金全是硬幣，這種行為是否合法呢？

　　根據(jù)現(xiàn)行的《民法通則》規(guī)定，民事活動(dòng)應(yīng)當(dāng)尊重社會(huì)公德，不得損害社會(huì)公共利益，擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序。

　　《中華人民共和國(guó)合同法》也有規(guī)定：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)”；“履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行”。

　　依照判決支付相應(yīng)賠償款的行為，不僅屬于一種民事活動(dòng)，更是一種訴訟執(zhí)行行為。為惡意報(bào)復(fù)對(duì)方，采取支付小額硬幣的方式進(jìn)行大額賠償，不利于合同目的實(shí)現(xiàn)，也違背了社會(huì)公德。這種情況下，作為被賠償一方完全可以拒絕接收，并申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　對(duì)于此類存在主觀惡意、損害當(dāng)事人權(quán)益的行為，執(zhí)法機(jī)關(guān)完全可以采取訓(xùn)誡、罰款、更換執(zhí)行方式乃至強(qiáng)制執(zhí)行等措施進(jìn)行適當(dāng)糾偏。如此，“硬幣賠償”的鬧劇才不會(huì)一再上演。

　　隨著人們經(jīng)濟(jì)水平的不斷提高，持卡消費(fèi)越來(lái)越普遍，比如購(gòu)物卡、餐飲卡、美容卡等，這些卡都是先付費(fèi)后購(gòu)買，也被稱為預(yù)付卡。那么公司購(gòu)買預(yù)付卡的賬務(wù)處理該怎么做？來(lái)一起了解吧。

　　購(gòu)買預(yù)付卡如何做賬？

　　1、公司購(gòu)卡時(shí)，做以下分錄：

　　借：預(yù)付賬款——預(yù)付卡

　       　貸：銀行存款

　　2、公司持卡消費(fèi)時(shí)，做以下分錄：

　　借：管理費(fèi)用/固定資產(chǎn)等(根據(jù)實(shí)際支出情況來(lái)列支科目)

　　       貸：預(yù)付賬款——預(yù)付卡

　　預(yù)付卡業(yè)務(wù)如何開具發(fā)票？

　　根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)改增試點(diǎn)若干征管問題的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告 2016年第53號(hào))相關(guān)規(guī)定：

　　1、銷售預(yù)付卡開票方法

　　單用途卡發(fā)卡企業(yè)或者售卡企業(yè)(以下統(tǒng)稱“售卡方”)銷售單用途卡，或者接受單用途卡持卡人充值取得的預(yù)收資金，不繳納增值稅。售卡方可按照本公告第九條的規(guī)定，向購(gòu)卡人、充值人開具增值稅普通發(fā)票，不得開具增值稅專用發(fā)票。

　　因此，銷售預(yù)付卡時(shí)無(wú)需繳納增值稅，售卡方應(yīng)向充值人開具增值稅普通發(fā)票，不得開具增值增值稅專用發(fā)票。

　　2、實(shí)際消費(fèi)時(shí)開票方法

　　購(gòu)卡人與實(shí)際消費(fèi)者在整個(gè)環(huán)節(jié)中只能取得一次增值稅普通發(fā)票，在購(gòu)卡環(huán)節(jié)取得商品和服務(wù)分類編碼為“未發(fā)生銷售行為的不征稅項(xiàng)目”下設(shè)的601“預(yù)付卡銷售和充值”的增值稅普通發(fā)票，而在消費(fèi)環(huán)節(jié)不允許再次取得增值稅發(fā)票。

　　因此，購(gòu)卡人實(shí)際消費(fèi)時(shí)，銷售方實(shí)現(xiàn)了銷售，應(yīng)當(dāng)繳納增值稅，不得向購(gòu)卡人開具普通發(fā)票。

　　3、資金結(jié)算時(shí)開票方法

　　銷售方與售卡方不是同一個(gè)納稅人的，銷售方在收到售卡方結(jié)算的銷售款時(shí)，應(yīng)向售卡方開具增值稅普通發(fā)票，并在備注欄注明“收到預(yù)付卡結(jié)算款”，不得開具增值稅專用發(fā)票。

　　因此，資金結(jié)算環(huán)節(jié)，銷售方無(wú)需繳納增值稅，應(yīng)向售卡方開具增值稅普通發(fā)票。

　　超市通常將售賣充值卡作為一種促銷手段，客戶可以使用充值卡進(jìn)行消費(fèi)，也可以從中獲得一定的優(yōu)惠。那么超市充值卡賬務(wù)處理怎么做?本文就針對(duì)這一問題做一個(gè)相關(guān)介紹，一起來(lái)了解下吧!

　　超市充值卡賬務(wù)處理

　　充值時(shí)：

　　借：現(xiàn)金或銀行存款

　　貸：預(yù)收賬款

　　拿儲(chǔ)值卡消費(fèi)時(shí)：

　　借：預(yù)收賬款

　　貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　貸:應(yīng)交稅金

　　購(gòu)買超市充值卡的會(huì)計(jì)分錄怎么做?

　　售卡方會(huì)計(jì)分錄：

　　借：銀行存款

　　貸：預(yù)收賬款——預(yù)收預(yù)付卡款項(xiàng)

　　購(gòu)卡方會(huì)計(jì)分錄：

　　借：管理費(fèi)用

　　貸：銀行存款

　　ETC卡、加油卡、購(gòu)物卡如何做賬務(wù)處理?

　　預(yù)付卡充值發(fā)票是否可以報(bào)銷?

　　答：預(yù)付卡在購(gòu)買時(shí)可以憑借增值稅普通發(fā)票進(jìn)行報(bào)銷，但在使用預(yù)付卡消費(fèi)時(shí)，由于不可以再次取得發(fā)票，所以不能報(bào)銷。

　　按照有關(guān)規(guī)定可得：購(gòu)卡人與實(shí)際消費(fèi)者在整個(gè)環(huán)節(jié)中只能取得一次增值稅普通發(fā)票，在購(gòu)卡環(huán)節(jié)可取得編碼為"未發(fā)生銷售行為的不征稅項(xiàng)目"下設(shè)的601"預(yù)付卡銷售和充值"的增值稅普通發(fā)票，但在消費(fèi)環(huán)節(jié)不允許再次取得增值稅發(fā)票。

　　政策依據(jù)：《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)改增試點(diǎn)若干征管問題的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告 2016年第53號(hào))第三條

　　預(yù)付卡有哪些分類?

　　答：預(yù)付卡按照用途可以分為單用途預(yù)付卡、多用途預(yù)付卡。

　　1.單用途預(yù)付卡：由商業(yè)企業(yè)發(fā)行，比如蘇寧禮品卡、美容卡等。指的是只在本企業(yè)或者同一品牌連鎖企業(yè)購(gòu)買商品或服務(wù)用的一種預(yù)付卡。

　　2.多用途預(yù)付卡：由發(fā)卡機(jī)構(gòu)發(fā)行，比如商通卡、?？ǖ?。指的是可以在發(fā)行機(jī)構(gòu)以外的企業(yè)或者商戶購(gòu)買商品或者服務(wù)用的一種預(yù)付卡。

　　對(duì)于銷售、業(yè)務(wù)員來(lái)說(shuō)，每成交一筆產(chǎn)品交易都會(huì)有相應(yīng)的提成作為獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)于企業(yè)員工的提成收入，很多財(cái)會(huì)人不清楚怎么代扣代繳個(gè)人所得稅，下面會(huì)計(jì)網(wǎng)就跟大家詳細(xì)講一講。

　　問：我公司是美容產(chǎn)品銷售企業(yè)，業(yè)務(wù)員年底的提成收入如何代扣代繳個(gè)人所得稅?

　　答：銷售單位員工取得的銷售提成收入按工資薪金所得項(xiàng)目計(jì)征納稅;非銷售單位員工取得的銷售提成收入按勞務(wù)報(bào)酬所得項(xiàng)目計(jì)征納稅。

　　對(duì)公司支付給任職或者受雇的員工的勞動(dòng)報(bào)酬，包括業(yè)務(wù)提成，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人取得全年一次性獎(jiǎng)金等計(jì)算征收個(gè)人所得稅方法問題的通知》(國(guó)稅發(fā)[2005]9號(hào))*9條規(guī)定，全年一次性獎(jiǎng)金是指行政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位等扣繳義務(wù)人根據(jù)其全年經(jīng)濟(jì)效益和對(duì)雇員全年工作業(yè)績(jī)的綜合考核情況，向雇員發(fā)放的一次性獎(jiǎng)金。

　　上述一次性獎(jiǎng)金也包括年終加薪、實(shí)行年薪制和績(jī)效工資辦法的單位根據(jù)考核情況兌現(xiàn)的年薪和績(jī)效工資。

　　第二條規(guī)定，納稅人取得全年一次性獎(jiǎng)金，單獨(dú)作為一個(gè)月工資、薪金所得計(jì)算納稅，并按以下計(jì)稅辦法，由扣繳義務(wù)人發(fā)放時(shí)代扣代繳：

　　(一)先將雇員當(dāng)月內(nèi)取得的全年一次性獎(jiǎng)金，除以12個(gè)月，按其商數(shù)確定適用稅率和速算扣除數(shù)。

　　如果在發(fā)放年終一次性獎(jiǎng)金的當(dāng)月，雇員當(dāng)月工資薪金所得低于稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除額，應(yīng)將全年一次性獎(jiǎng)金減除“雇員當(dāng)月工資薪金所得與費(fèi)用扣除額的差額”后的余額，按上述辦法確定全年一次性獎(jiǎng)金的適用稅率和速算扣除數(shù)。

　　但是，需要注意國(guó)稅發(fā)[2005]9號(hào)文件第三條的規(guī)定，在一個(gè)納稅年度內(nèi)，對(duì)每一個(gè)納稅人，該計(jì)稅辦法只允許采用一次。

　　生產(chǎn)、委托加工和進(jìn)口應(yīng)稅消費(fèi)品都在消費(fèi)稅征收范圍內(nèi)，那么屬于消費(fèi)稅征收范圍的有哪些?消費(fèi)稅是我國(guó)一大稅種之一，一直以來(lái)很受會(huì)計(jì)人員關(guān)注。下面一文將為大家詳細(xì)介紹消費(fèi)稅的征收范圍。

　　消費(fèi)稅征收范圍是什么?

　　消費(fèi)稅征收范圍可以總結(jié)為生產(chǎn)、委托加工及進(jìn)口應(yīng)稅消費(fèi)品。具體如下：

　　1.煙：比如卷煙，以煙葉為原料加工生產(chǎn)的產(chǎn)品都屬于消費(fèi)稅的征收范圍內(nèi)。

　　2.酒：比如糧食白酒、薯類白酒、果啤等，指的是酒精度1度以上的各種酒類飲料。

　　3.化妝品 ：指的是各類美容、修飾類化妝品、高檔護(hù)膚類化妝品及成套化妝品。

　　4.貴重首飾和珠寶玉石：比如出國(guó)人員免稅商店銷售的金銀首飾需征收消費(fèi)稅。

　　5.成品油：包括7個(gè)子目，分別是汽油、石腦油、溶劑油、潤(rùn)滑油、燃料油、航空煤油、柴油。

　　消費(fèi)稅的納稅人定義

　　消費(fèi)稅納稅人指的是我國(guó)境內(nèi)生產(chǎn)、委托加工、零售及進(jìn)口《中華人民共和國(guó)消費(fèi)稅暫行條例》規(guī)定的應(yīng)稅消費(fèi)品的單位和個(gè)人。具體指的是：

　　1.在我國(guó)境內(nèi)生產(chǎn)、委托加工、零售及進(jìn)口應(yīng)稅消費(fèi)品的國(guó)有企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會(huì)團(tuán)體和其他單位、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者和其他個(gè)人、集體企業(yè)、私有企業(yè)、股份制企業(yè)、其他企業(yè)。

　　2.我國(guó)境內(nèi)生產(chǎn)、委托加工、零售及進(jìn)口應(yīng)稅消費(fèi)品的外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)。(參照《國(guó)務(wù)院關(guān)于外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)適用增值稅、消費(fèi)稅、營(yíng)業(yè)稅等稅收暫行條例有關(guān)問題的通知》規(guī)定)

　　消費(fèi)稅含義

　　1.消費(fèi)稅是指以消費(fèi)品的流轉(zhuǎn)額作為征稅對(duì)象的各種稅收的統(tǒng)稱，一種典型的間接稅。

　　2.消費(fèi)稅的征稅項(xiàng)目具有選擇性，征收方法有著多樣性、比較靈活。消費(fèi)稅采用的計(jì)征方法是什么?

　　3.消費(fèi)稅具有嫁接性，稅收調(diào)節(jié)有著特殊性。

　　經(jīng)營(yíng)性收入是指納稅人通過(guò)經(jīng)常性的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而取得的收益，即企業(yè)在銷售貨物、提供勞務(wù)以及讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日?；顒?dòng)中所產(chǎn)生的收入，通常表現(xiàn)為現(xiàn)金流入、其他資產(chǎn)的增加或負(fù)債的減少。

　　經(jīng)營(yíng)性收入包括了什么？

　　主要包括浴室、美容美發(fā)室、食堂等獲得的收入，主要是指納稅人通過(guò)日常發(fā)生的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而取得的利益，企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)主要表現(xiàn)為現(xiàn)金的流入、其他資產(chǎn)增加、負(fù)債減少。

　　經(jīng)營(yíng)收入主要有：

　?。?）產(chǎn)品（商品）銷售收入，即單位以銷售定型、批量產(chǎn)品（不包括試制產(chǎn)品）和經(jīng)銷商品的方式取得的收入。一般科學(xué)研究事業(yè)單位，醫(yī)院銷售藥品的收入應(yīng)納入事業(yè)收入中的藥品存在這種收入

　?。?）經(jīng)營(yíng)服務(wù)收入，即單位對(duì)外提供餐飲、住宿和交通運(yùn)輸?shù)冉?jīng)營(yíng)服務(wù)活動(dòng)取得的收入。

　?。?）工程承包收入，即單位承包建筑、安裝、維修等工程取得的收入。

　?。?）租賃收入，即單位出租、出借暫時(shí)閑置的儀器設(shè)備、房屋、場(chǎng)地等取得的收入。

　?。?）其他經(jīng)營(yíng)收入，即除上述收入以外的經(jīng)營(yíng)收入。

　　經(jīng)營(yíng)收入的概念

　　經(jīng)營(yíng)收入是指商品生產(chǎn)者和經(jīng)營(yíng)者在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中獲得的一種收入。有廣泛而狹隘的感官。營(yíng)業(yè)收入縮小是指商品生產(chǎn)者和經(jīng)營(yíng)者按照商品經(jīng)濟(jì)的要求安排企業(yè)的各種微觀經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，改善經(jīng)營(yíng)管理，提高經(jīng)濟(jì)效益所得的經(jīng)營(yíng)勞動(dòng)收入。

　　廣義的經(jīng)營(yíng)收入是指生產(chǎn)者和經(jīng)營(yíng)者在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中獲得的所有間接生活勞動(dòng)投入所產(chǎn)生的收入，包括經(jīng)營(yíng)勞務(wù)收入，風(fēng)險(xiǎn)收入，差別收入和機(jī)會(huì)收入。營(yíng)業(yè)收入與實(shí)現(xiàn)商品生產(chǎn)者和經(jīng)營(yíng)者追求的利益目標(biāo)有關(guān)。

　　非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性收入的概念

　　非經(jīng)營(yíng)性收入是指納稅人通過(guò)非經(jīng)常性的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而取得的收益，主要包括交通事故賠償、對(duì)外投資收益、股息、紅利、捐贈(zèng)款等。

　　生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性收入是指納稅人通過(guò)經(jīng)常性的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而取得的收益，即企業(yè)在銷售貨物、提供勞務(wù)以及讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日常活動(dòng)中所產(chǎn)生的收入，是納稅人通過(guò)從事各項(xiàng)主要的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而取得的收入。

　　經(jīng)營(yíng)收入的概念

　　經(jīng)營(yíng)收入是指商品生產(chǎn)者和經(jīng)營(yíng)者在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中獲得的一種收入。有廣泛而狹隘的感官。營(yíng)業(yè)收入縮小是指商品生產(chǎn)者和經(jīng)營(yíng)者按照商品經(jīng)濟(jì)的要求安排企業(yè)的各種微觀經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，改善經(jīng)營(yíng)管理，提高經(jīng)濟(jì)效益所得的經(jīng)營(yíng)勞動(dòng)收入。

　　廣義的經(jīng)營(yíng)收入是指生產(chǎn)者和經(jīng)營(yíng)者在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中獲得的所有間接生活勞動(dòng)投入所產(chǎn)生的收入，包括經(jīng)營(yíng)勞務(wù)收入，風(fēng)險(xiǎn)收入，差別收入和機(jī)會(huì)收入。營(yíng)業(yè)收入與實(shí)現(xiàn)商品生產(chǎn)者和經(jīng)營(yíng)者追求的利益目標(biāo)有關(guān)。

　　經(jīng)營(yíng)性收入包括了什么？

　　主要包括浴室、美容美發(fā)室、食堂等獲得的收入，主要是指納稅人通過(guò)日常發(fā)生的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而取得的利益，企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)主要表現(xiàn)為現(xiàn)金的流入、其他資產(chǎn)增加、負(fù)債減少。

　　經(jīng)營(yíng)收入的具體內(nèi)容

　?。?）產(chǎn)品（商品）銷售收入，即單位以銷售定型、批量產(chǎn)品（不包括試制產(chǎn)品）和經(jīng)銷商品的方式取得的收入。一般科學(xué)研究事業(yè)單位，醫(yī)院銷售藥品的收入應(yīng)納入事業(yè)收入中的藥品存在這種收入

　?。?）經(jīng)營(yíng)服務(wù)收入，即單位對(duì)外提供餐飲、住宿和交通運(yùn)輸?shù)冉?jīng)營(yíng)服務(wù)活動(dòng)取得的收入。

　?。?）工程承包收入，即單位承包建筑、安裝、維修等工程取得的收入。

　?。?）租賃收入，即單位出租、出借暫時(shí)閑置的儀器設(shè)備、房屋、場(chǎng)地等取得的收入。

　?。?）其他經(jīng)營(yíng)收入，即除上述收入以外的經(jīng)營(yíng)收入。

　　非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性收入是什么？

　　非經(jīng)營(yíng)性收入是指納稅人通過(guò)非經(jīng)常性的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而取得的收益，主要包括交通事故賠償、對(duì)外投資收益、股息、紅利、捐贈(zèng)款等。

　　其他現(xiàn)代服務(wù)包括了除研發(fā)和技術(shù)服務(wù)、信息技術(shù)服務(wù)、文化創(chuàng)意服務(wù)、物流輔助服務(wù)、租賃服務(wù)、鑒證咨詢服務(wù)、廣播影視服務(wù)和商務(wù)輔助服務(wù)以外的現(xiàn)代服務(wù)。

　　其他現(xiàn)代服務(wù)包括哪些？

　　其他現(xiàn)代服務(wù)包括了除研發(fā)和技術(shù)服務(wù)、信息技術(shù)服務(wù)、文化創(chuàng)意服務(wù)、物流輔助服務(wù)、租賃服務(wù)、鑒證咨詢服務(wù)、廣播影視服務(wù)和商務(wù)輔助服務(wù)以外的現(xiàn)代服務(wù)。

　　其他現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，包括照相、旅店住宿、打字復(fù)印、休閑理發(fā)、美容美發(fā)、洗車洗衣店、停車場(chǎng)、刻字畫像、代理服務(wù)、中介服務(wù)、旅游、臨時(shí)經(jīng)營(yíng)等經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。

　　現(xiàn)代服務(wù)是什么？

　　現(xiàn)代服務(wù)指的是一些圍繞制造業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代物流業(yè)等提供技術(shù)高端知識(shí)服務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?，F(xiàn)代服務(wù)業(yè)是以現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)特別是信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)為主要支撐，建立在新的商業(yè)模式、服務(wù)方式和管理方法。

　　現(xiàn)代服務(wù)包括包括研發(fā)和技術(shù)服務(wù)、信息技術(shù)服務(wù)、文化創(chuàng)意服務(wù)、物流輔助服務(wù)、租賃服務(wù)、鑒證咨詢服務(wù)、廣播影視服務(wù)、商務(wù)輔助服務(wù)和其他現(xiàn)代服務(wù)。

　　現(xiàn)代服務(wù)業(yè)往往被劃分為生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)、消費(fèi)性服務(wù)業(yè)、公共性服務(wù)業(yè)和基礎(chǔ)性服務(wù)業(yè)4大類。

　　其中，與國(guó)家經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)密切相關(guān)的就是生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，包括金融、物流、電子商務(wù)、電信服務(wù)等。與人們生活以及和諧社會(huì)相關(guān)的，就是消費(fèi)性和生活性服務(wù)業(yè)，如餐飲、旅游等。公共服務(wù)業(yè)則包括電子政務(wù)、醫(yī)療、教育等。

　　其他現(xiàn)代服務(wù)費(fèi)的稅收編碼？

　　其他現(xiàn)代服務(wù)費(fèi)稅收分類編碼是：30499；稅收分類名稱為：其他現(xiàn)代服務(wù)；開票商品名稱為：“現(xiàn)代服務(wù)”現(xiàn)代服務(wù)費(fèi)；稅率是6%。

　　稅收分類編碼是指在增值稅發(fā)票升級(jí)版中，納稅人開具發(fā)票時(shí)票面上的商品應(yīng)與稅務(wù)總局核定的稅收編碼進(jìn)行關(guān)聯(lián)，按分類編碼上注明的稅率和征收率開具發(fā)票。

　　根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》規(guī)定，一般納稅人現(xiàn)代服務(wù)項(xiàng)目的稅率為6%（除租賃服務(wù)外），小規(guī)模納稅人的征收率為3%。

　　租賃服務(wù)的增值稅稅率？

　　1、一般納稅人動(dòng)產(chǎn)租賃增值稅稅率13%，不動(dòng)產(chǎn)租賃9%。一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額；而出租其2016年5月1日后取得的不動(dòng)產(chǎn)，則應(yīng)適用一般計(jì)稅方法，按9%的稅率計(jì)算繳納增值稅；

　　2、小規(guī)模納稅人，出租動(dòng)產(chǎn)征收率3%，出租不動(dòng)產(chǎn)（不包括個(gè)人出租住房），應(yīng)按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。個(gè)人（含個(gè)體工商戶）出租住房，應(yīng)按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。

　　租賃服務(wù)包括什么？

　　租賃服務(wù)包括融資租賃和經(jīng)營(yíng)性租賃。

　　融資租賃主要包括直接融資性租賃；售后回租；杠桿租賃等

　　經(jīng)營(yíng)性租賃中包含：遠(yuǎn)洋運(yùn)輸?shù)墓庾鈽I(yè)務(wù)、航空運(yùn)輸?shù)母勺鈽I(yè)務(wù)；車輛停放服務(wù)、道路通行服務(wù)（包括過(guò)路費(fèi)、過(guò)橋費(fèi)、過(guò)閘費(fèi)等）；將不動(dòng)產(chǎn)或者飛機(jī)、車輛等動(dòng)產(chǎn)的廣告位出租給其他單位或個(gè)人用于發(fā)布廣告。

　　代金券、抵用券是商家吸引顧客消費(fèi)的一種常用手段。顧客用代金券抵現(xiàn)金要怎么入賬？這部分是否需要視同銷售？

　　問題：我們是一家美容服務(wù)企業(yè)，平常會(huì)給顧客發(fā)一些代金券、優(yōu)惠券，顧客下次消費(fèi)時(shí)可直接抵減相應(yīng)金額，還有一些消費(fèi)積分抵現(xiàn)金，在確認(rèn)收入的時(shí)候這部分是否需要視同銷售？

　　回答：根據(jù)描述，貴單位在日常給顧客發(fā)代金券、優(yōu)惠劵、消費(fèi)積分抵現(xiàn)金，顧客憑有效代金券、優(yōu)惠劵在下次消費(fèi)時(shí)，可以抵減代金券相應(yīng)的金額，具有價(jià)格折扣或折讓性質(zhì)的權(quán)利，同時(shí)顧客可以行使該權(quán)利也可以放棄，是一種促銷的手段，既沒有贈(zèng)送實(shí)物，也沒有贈(zèng)送服務(wù)。因此，根據(jù)國(guó)稅函〔2010〕56號(hào)，財(cái)稅〔2016〕36號(hào)文和國(guó)稅函〔2008〕875號(hào)的規(guī)定，貴司的代金券和優(yōu)惠券不屬于視同銷售行為，應(yīng)當(dāng)按照銷售服務(wù)時(shí)折扣后的金額繳納增值稅，計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。但是，如果貴司沒有按照銷售折扣處理，未在同一張發(fā)票“金額”欄注明折扣額，而僅在發(fā)票的“備注”欄注明折扣額的，折扣額不得從銷售額中減除。

　　相關(guān)法規(guī)參考：

　　《關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào))附件1：《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》

　　第十四條下列情形視同銷售服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)：

　　(一)單位或者個(gè)體工商戶向其他單位或者個(gè)人無(wú)償提供服務(wù)，但用于公益事業(yè)或者以社會(huì)公眾為對(duì)象的除外。

　　(二)單位或者個(gè)人向其他單位或者個(gè)人無(wú)償轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)，但用于公益事業(yè)或者以社會(huì)公眾為對(duì)象的除外。

　　(三)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定的其他情形。

　　《關(guān)于折扣額抵減增值稅應(yīng)稅銷售額問題通知》(國(guó)稅函〔2010〕56號(hào))

　　近有部分地區(qū)反映，納稅人采取折扣方式銷售貨物，雖在同一發(fā)票上注明了銷售額和折扣額，卻將折扣額填寫在發(fā)票的備注欄，是否允許抵減銷售額的問題。經(jīng)研究，現(xiàn)將有關(guān)問題進(jìn)一步明確如下：《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈增值稅若干具體問題的規(guī)定〉的通知》(國(guó)稅發(fā)〔1993〕154號(hào))第二條(二)納稅人采取折扣方式銷售貨物，如果銷售額和折扣額在同一張發(fā)票上分別注明的，可按折扣后的銷售額征收增值稅。納稅人采取折扣方式銷售貨物，銷售額和折扣額在同一張發(fā)票上分別注明是指銷售額和折扣額在同一張發(fā)票上的“金額”欄分別注明的，可按折扣后的銷售額征收增值稅。未在同一張發(fā)票“金額”欄注明折扣額，而僅在發(fā)票的“備注”欄注明折扣額的，折扣額不得從銷售額中減除。

　　《關(guān)于確認(rèn)企業(yè)所得稅收入若干問題的通知》(國(guó)稅函〔2008〕875號(hào))

　　一、除企業(yè)所得稅法及實(shí)施條例另有規(guī)定外，企業(yè)銷售收入的確認(rèn)，必須遵循權(quán)責(zé)發(fā)生制原則和實(shí)質(zhì)重于形式原則。

　　(五)企業(yè)為促進(jìn)商品銷售而在商品價(jià)格上給予的價(jià)格扣除屬于商業(yè)折扣，商品銷售涉及商業(yè)折扣的，應(yīng)當(dāng)按照扣除商業(yè)折扣后的金額確定銷售商品收入金額。

　　近日，經(jīng)國(guó)務(wù)院同意，國(guó)家發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、商務(wù)部、人民銀行、國(guó)資委、稅務(wù)總局、市場(chǎng)監(jiān)管總局八部委聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情進(jìn)一步幫扶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶緩解房屋租金壓力的指導(dǎo)意見》。

　　關(guān)于應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情進(jìn)一步幫扶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶緩解房屋租金壓力的指導(dǎo)意見

　　發(fā)改投資規(guī)[2020]734號(hào)

　　各省、自治區(qū)、直轄市人民政府，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)：

　　服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶在繁榮市場(chǎng)、促進(jìn)就業(yè)、維護(hù)穩(wěn)定方面發(fā)揮著重要作用。為落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，統(tǒng)籌推進(jìn)新冠肺炎疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展工作，進(jìn)一步幫扶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶緩解房屋租金壓力，經(jīng)國(guó)務(wù)院同意，現(xiàn)提出以下意見：

　　一、總體要求

　　受新冠肺炎疫情影響，服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶房屋租金成本支出壓力大，國(guó)有房屋租賃相關(guān)主體要帶頭履行社會(huì)責(zé)任、主動(dòng)幫扶小微企業(yè)，鼓勵(lì)非國(guó)有房屋租賃相關(guān)主體在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上合理分擔(dān)疫情帶來(lái)的損失。各級(jí)政府要加大政策支持力度，金融機(jī)構(gòu)視需要給予適當(dāng)支持。房屋租金減免和延期支付政策主要支持經(jīng)營(yíng)困難的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶，優(yōu)先幫扶受疫情影響嚴(yán)重、經(jīng)營(yíng)困難的餐飲、住宿、旅游、教育培訓(xùn)、家政、影院劇場(chǎng)、美容美發(fā)等行業(yè)。

　　二、實(shí)施房屋租金減免

　　(一)推動(dòng)對(duì)承租國(guó)有房屋(包括國(guó)有企業(yè)和政府部門、高校、研究院所等行政事業(yè)單位房屋，下同)用于經(jīng)營(yíng)、出現(xiàn)困難的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶，免除上半年3個(gè)月房屋租金。轉(zhuǎn)租、分租國(guó)有房屋的，要確保免租惠及最終承租人。

　　(二)中央所屬國(guó)有房屋(包括有關(guān)部門、中央企業(yè)、中央高校和研究院所等所屬國(guó)有房屋)出租的，執(zhí)行房屋所在地對(duì)出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)困難的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶的房屋租金支持政策。因減免租金影響國(guó)有企事業(yè)單位業(yè)績(jī)的，在考核中根據(jù)實(shí)際情況予以認(rèn)可。

　　(三)對(duì)承租非國(guó)有房屋用于經(jīng)營(yíng)、出現(xiàn)困難的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶，鼓勵(lì)出租人考慮承租人實(shí)際困難，在雙方平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，減免或延期收取房屋租金。

　　三、完善財(cái)稅優(yōu)惠政策

　　(四)地方政府要統(tǒng)籌各類財(cái)政資金(包括中央轉(zhuǎn)移支付、地方自有財(cái)力等)，根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況對(duì)承租非國(guó)有房屋的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶給予適當(dāng)幫扶。

　　(五)對(duì)服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶減免租金的出租人，可按現(xiàn)行規(guī)定減免當(dāng)年房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。落實(shí)好增值稅小規(guī)模納稅人稅收優(yōu)惠政策。

　　四、加大金融支持力度

　　(六)引導(dǎo)國(guó)有銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)對(duì)服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶，年內(nèi)增加優(yōu)惠利率小額貸款投放，專門用于支付房屋租金。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要加大對(duì)服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶的信貸投放力度，用好普惠金融定向降準(zhǔn)、再貸款等政策，以優(yōu)惠利率給予資金支持。

　　(七)對(duì)實(shí)際減免服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶房屋租金的出租人，引導(dǎo)國(guó)有銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)視需要年內(nèi)給予基于房屋租金收入的優(yōu)惠利率質(zhì)押貸款支持。鼓勵(lì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)開發(fā)推廣基于房屋租金收入的質(zhì)押貸款產(chǎn)品。

　　(八)對(duì)服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶以及實(shí)際減免房屋租金的出租人的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性貸款，受疫情影響嚴(yán)重、年內(nèi)到期還款困難的，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)與客戶協(xié)商，視需要通過(guò)展期、續(xù)貸等方式，給予臨時(shí)性還本付息安排。

　　五、穩(wěn)定房屋租賃市場(chǎng)

　　(九)鼓勵(lì)將國(guó)有房屋直接租賃給服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶。對(duì)確需轉(zhuǎn)租、分租的，不得在轉(zhuǎn)租、分租環(huán)節(jié)哄抬租金。

　　(十)在受疫情影響繳納租金確有困難時(shí)，承租人與出租人在遵守合同協(xié)議的前提下，本著平等協(xié)商的原則穩(wěn)定租賃關(guān)系，出租人可適當(dāng)減免或延期收取租金。

　　(十一)地方政府及相關(guān)部門建立健全房屋租賃糾紛調(diào)處機(jī)制，引導(dǎo)租賃雙方協(xié)商解決因疫情引發(fā)的租賃糾紛。幫扶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶渡過(guò)難關(guān)，盡快復(fù)工復(fù)產(chǎn)、復(fù)商復(fù)市，推動(dòng)服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶恢復(fù)正常生產(chǎn)秩序。

　　(十二)有關(guān)部門按照職責(zé)分工，抓好相關(guān)政策措施落實(shí)工作，并加強(qiáng)督促指導(dǎo)。各地區(qū)要進(jìn)一步細(xì)化完善實(shí)施方案，抓緊把相關(guān)政策措施落到實(shí)處，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步加大支持力度，幫扶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶緩解房屋租金壓力。

　　各地區(qū)、各有關(guān)部門要充分認(rèn)識(shí)應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情進(jìn)一步幫扶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶緩解房屋租金壓力的重要意義，進(jìn)一步把思想認(rèn)識(shí)行動(dòng)統(tǒng)一到黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署上來(lái)，明確職責(zé)分工，完善工作機(jī)制，落實(shí)工作責(zé)任，加大工作力度，確保各項(xiàng)要求盡快落到實(shí)處。

　　國(guó)家發(fā)展改革委 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部

　　財(cái)政部 商務(wù)部

　　人民銀行 國(guó)資委

　　稅務(wù)總局 市場(chǎng)監(jiān)管總局

　　2020年5月9日

　　《指導(dǎo)意見》明確，房屋租金減免和延期支付政策主要支持經(jīng)營(yíng)困難的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶，優(yōu)先幫扶受疫情影響嚴(yán)重、經(jīng)營(yíng)困難的餐飲、住宿、旅游、教育培訓(xùn)、家政、影院劇場(chǎng)、美容美發(fā)等行業(yè)。推動(dòng)對(duì)承租國(guó)有房屋用于經(jīng)營(yíng)、出現(xiàn)困難的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶，免除上半年3個(gè)月房屋租金。中央所屬國(guó)有房屋出租的，執(zhí)行房屋所在地的房屋租金支持政策。鼓勵(lì)非國(guó)有房屋出租人考慮承租人實(shí)際困難，在雙方平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，減免或延期收取房屋租金。

　　《指導(dǎo)意見》提出，地方政府要統(tǒng)籌各類財(cái)政資金，對(duì)承租非國(guó)有房屋的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶給予適當(dāng)幫扶。對(duì)減免租金的出租人，可按現(xiàn)行規(guī)定減免當(dāng)年房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。引導(dǎo)國(guó)有銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)對(duì)服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶，年內(nèi)增加優(yōu)惠利率小額貸款投放，專門用于支付房屋租金。對(duì)實(shí)際減免房屋租金的出租人，引導(dǎo)國(guó)有銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)視需要年內(nèi)給予基于房屋租金收入的優(yōu)惠利率質(zhì)押貸款支持。對(duì)服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶以及實(shí)際減免房屋租金的出租人的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性貸款，受疫情影響嚴(yán)重、年內(nèi)到期還款困難的，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)與客戶協(xié)商，視需要通過(guò)展期、續(xù)貸等方式，給予臨時(shí)性還本付息安排。

　　《指導(dǎo)意見》強(qiáng)調(diào)，國(guó)有房屋租賃相關(guān)主體要帶頭履行社會(huì)責(zé)任、主動(dòng)幫扶小微企業(yè)。轉(zhuǎn)租、分租國(guó)有房屋的，要確保免租惠及最終承租人。鼓勵(lì)非國(guó)有房屋租賃相關(guān)主體在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上合理分擔(dān)疫情帶來(lái)的損失。各地區(qū)要進(jìn)一步細(xì)化完善實(shí)施方案，抓緊把相關(guān)政策措施落到實(shí)處，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步加大支持力度，幫扶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶緩解房屋租金壓力，充分發(fā)揮服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶在繁榮市場(chǎng)、促進(jìn)就業(yè)、維護(hù)穩(wěn)定方面的重要作用。