企業(yè)財產(chǎn)收入涉及的內(nèi)容比較廣泛，種類涉及金融負(fù)債、金融資產(chǎn)的利息及紅利等。本文就針對企業(yè)的財產(chǎn)收入包括哪些內(nèi)容做一個相關(guān)介紹，來一起了解下吧!

　　企業(yè)的財產(chǎn)收入指的是哪些內(nèi)容?

　　財產(chǎn)收入是因為使用了別的經(jīng)濟主體所擁有的金融資產(chǎn)、土地、專利權(quán)、版權(quán)、特許權(quán)，以及其他類似的無形資產(chǎn)而發(fā)生的收入的轉(zhuǎn)移。

　　財產(chǎn)收入的種類主要有：金融負(fù)債和金融資產(chǎn)的利息及紅利，使用土地、版權(quán)、專利權(quán)及類似權(quán)利的租金和特許權(quán)使用費凈額等。

　　利息、紅利、租金和特許權(quán)使用費等流量應(yīng)在其額定支付(收取)的日期記錄。

　　什么是公有財產(chǎn)收入?

　　公有財產(chǎn)收入，又稱國有財產(chǎn)收入，指的是國家憑借其擁有的財產(chǎn)和資源取得的租金、利息或變價收入。

　　在歷史上，國家直接保有財產(chǎn)的收入，包括來自公有財產(chǎn)的租金、利息或其變賣價款，曾一度作為財政收入的主要來源。

　　公有財產(chǎn)分為動產(chǎn)與不動產(chǎn)兩類。，公有動產(chǎn)分為有形動產(chǎn)和無形動產(chǎn)。

　　有形動產(chǎn)主要有公債、儲金、股票、基金與資金等;

　　無形動產(chǎn)包括商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等。

　　公有不動產(chǎn)一般可分為行政財產(chǎn)和財政財產(chǎn)，前者僅供行政目的或作公共利益之用，比如圖書館、道路、公園、機場; 后者由政府利用，以取得財政收入，比如公有土地、森林、礦山、河流等。

　　財產(chǎn)收入是什么意思？財產(chǎn)收入是指參加社會活動或者通過投資而賺來的收入。今天會計網(wǎng)給大家?guī)砹素敭a(chǎn)收入的相關(guān)知識內(nèi)容，一起來了解一下吧。

　　財產(chǎn)性收入的意思

　　財產(chǎn)性收入也稱資產(chǎn)性收入，指通過資本、技術(shù)和管理等要素參與社會生產(chǎn)和生活活動所產(chǎn)生的收入。財產(chǎn)性收入是從擁有的動產(chǎn)(如銀行存款、有價證券等)、不動產(chǎn)(如房屋、車輛、土地、收藏品等)所獲得的。

　　財產(chǎn)性收入主要包括出讓財產(chǎn)使用權(quán)所獲得的利息、租金、專利收入;財產(chǎn)營運所獲得的紅利收入、財產(chǎn)增值收益等。

　　財產(chǎn)性收入增長的條件：

　　1、就業(yè)保障機制。

　　2、縮小貧富差距的機制

　　3、正常的工資增長機制

　　4、提高公共保障覆蓋面和力度

　　財產(chǎn)性收入的主要來源

　　1.通過對自己動產(chǎn)或不動產(chǎn)的交易、出租等方式獲得財產(chǎn)性收入，

　　2.通過儲蓄、股票、債券、保險、理財產(chǎn)品等金融產(chǎn)品獲得財產(chǎn)性收入。

　　現(xiàn)在很多公司都在外有其他投資，也是為了能夠增加企業(yè)的收入，那么企業(yè)購買理財產(chǎn)品時應(yīng)該怎么做賬?和會計網(wǎng)一起來學(xué)習(xí)一下吧!

　　公司購買短期理財產(chǎn)品的會計處理

　　1、公司賬戶劃款時

　　借：其他貨幣資金——存出投資款

　　貸：銀行存款

　　2、購買理財產(chǎn)品時(這里指短期理財產(chǎn)品)

　　借：短期投資

　　貸：其他貨幣資金——存出投資款

　　3、處置理財產(chǎn)品時

　　借：其他貨幣資金——存出投資款

　　貸：短期投資

　　貸：投資收益

　　4、收回投資款項時

　　借：銀行存款

　　貸：其他貨幣資金——存出投資款

　　購買理財產(chǎn)品需要注意哪些東西?

　　1、作為投資者，大家在購買銀行理財產(chǎn)品時要注重風(fēng)險防范，仔細(xì)咨詢理財經(jīng)理，看清相關(guān)合同，弄清楚自己購買的理財產(chǎn)品是否能保本

　　2、可以對比多家銀行，之后再決定購買哪一家銀行的理財產(chǎn)品，盡量不要選擇一些小銀行。

　　3、挑選銀行理財產(chǎn)品時應(yīng)謹(jǐn)慎，不要購買不熟悉的理財產(chǎn)品。

　　4、任何理財產(chǎn)品都有一定的風(fēng)險，大家在購買銀行理財產(chǎn)品之前要充分了解Ta的風(fēng)險評級，并評估自己對于風(fēng)險的承受能力。

　　5、在購買銀行理財產(chǎn)品時要有規(guī)避風(fēng)險的意識，不要把自己全部的投資費用用來購買某一銀行的理財產(chǎn)品，記得分散投資。

　　6、購買銀行理財產(chǎn)品之前，要仔細(xì)看清并看懂合同后再簽字。

　　以上就是有關(guān)購買理財產(chǎn)品的相關(guān)內(nèi)容，希望能夠幫助大家，想了解更多的會計相關(guān)知識，請多多關(guān)注會計網(wǎng)!

　　企業(yè)購買財產(chǎn)保險時，應(yīng)通過“管理費用”科目進行相關(guān)的會計核算，具體賬務(wù)處理該怎么做？

　　購買財產(chǎn)保險如何做賬？

　　公司購買財產(chǎn)保險，賬務(wù)處理如下：

　　借：管理費用——財產(chǎn)保險費(根據(jù)費用所屬部門計入對應(yīng)科目)

　　       應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(進項稅額)

　　       貸：銀行存款(或應(yīng)付賬款等科目)

　　其中，企業(yè)為小規(guī)模納稅人的，購買財產(chǎn)保險應(yīng)做如下分錄：

　　借：管理費用——財產(chǎn)保險費(根據(jù)費用所屬部門計入對應(yīng)科目)

　　       貸：銀行存款(或應(yīng)付賬款等科目)

　　管理費用主要有哪些內(nèi)容？

　　管理費用是指企業(yè)為組織和管理企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的各項費用。具體包括：

　　企業(yè)籌建期間發(fā)生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業(yè)的經(jīng)營管理中發(fā)生的或者應(yīng)由企業(yè)統(tǒng)一負(fù)擔(dān)的公司經(jīng)費、工會經(jīng)費、董事會費、訴訟費、業(yè)務(wù)招待費、房產(chǎn)稅、車船稅、土地使用稅、印花稅、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費等。

　　管理費用屬于期間費用，在發(fā)生的當(dāng)期就計入當(dāng)期的損失或利益，屬于損益類科目。

　　企業(yè)應(yīng)通過“管理費用”科目，核算管理費用的發(fā)生和結(jié)轉(zhuǎn)情況。該科目借方登記企業(yè)發(fā)生的各項管理費用，貸方登記期末轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目的管理費用，結(jié)轉(zhuǎn)后該科目應(yīng)無余額。該科目按管理費用的費用項目進行明細(xì)核算。

　　企業(yè)購買的理財產(chǎn)品，可以通過交易性金融資產(chǎn)科目進行會計核算，具體入賬處理該怎么做？

　　購買理財產(chǎn)品怎么做賬務(wù)處理？

　　1、對于適用《企業(yè)會計準(zhǔn)則》的企業(yè)：

　　適用《企業(yè)會計準(zhǔn)則》的企業(yè)應(yīng)計入到“交易性金融資產(chǎn)”科目核算，要注意交易性金融資產(chǎn)的價值以公允價值為準(zhǔn)，在購買的時候產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費都要計入當(dāng)期損益。

　　借：交易性金融資產(chǎn)——成本

　　       貸：銀行存款(或其他貨幣資金)

　　支付相關(guān)交易費用時：

　　借：投資收益

　       　貸：銀行存款(或其他貨幣資金)

　　2、對于適用《小企業(yè)會計準(zhǔn)則》的企業(yè)：

　　適用《小企業(yè)會計準(zhǔn)則》的企業(yè)，應(yīng)計入“短期投資”科目核算。購買理財產(chǎn)品發(fā)生支付的稅費或者手續(xù)費，都要計入短期投資的總成本中。

　　借：短期投資

　       　貸：銀行存款

　　交易性金融資產(chǎn)、短期投資分別是指什么？

　　交易性金融資產(chǎn)：指企業(yè)打算通過積極管理和交易以獲取利潤的債權(quán)證券和權(quán)益證券。企業(yè)通常會頻繁買賣這類證券以期在短期價格變化中獲取利潤。

　　特點：

　　1、企業(yè)持有的目的是短期性的，即在初次確認(rèn)時即確定其持有目的是為了短期獲利。一般此處的短期也應(yīng)該是不超過一年(包括一年);

　　2、該資產(chǎn)具有活躍市場，公允價值能夠通過活躍市場獲取。

　　3、交易性金融資產(chǎn)持有期間不計提資產(chǎn)減值損失。

　　短期投資：指企業(yè)購入的各種能隨時變現(xiàn)、持有時間不超過一年的有價證券，以及不超過一年的其他投資。有價證券包括各種股票和債券等，如購買其他股份公司發(fā)行的各種股票，政府或其他企業(yè)發(fā)行的各種債券(國庫券、國家重點建設(shè)債券、地方政府債券和企業(yè)融資債券等); 其他投資如企業(yè)向其他單位投出的貨幣資金、材料、固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)等。短期投資是指企業(yè)購入的各種能隨時變現(xiàn)、持有時間不超過一年的有價證券，以及不超過一年的其他投資。有價證券包括各種股票和債券等，如購買其他股份公司發(fā)行的各種股票，政府或其他企業(yè)發(fā)行的各種債券(國庫券、國家重點建設(shè)債券、地方政府債券和企業(yè)融資債券等); 其他投資如企業(yè)向其他單位投出的貨幣資金、材料、固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)等。

　　短期投資屬于流動資產(chǎn)，它具備下列特點：

　　1.該投資必須隨時可以上市流通。

　　2.企業(yè)管理層有意在一個會計年度之內(nèi)將其轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)金。

　　3.很容易變現(xiàn)。

　　4.持有時間較短，短期投資一般不是為了長期持有，所以持有時間是不準(zhǔn)備超過一年。但這并不代表必須在一年內(nèi)出售，如果實際持有時間已經(jīng)超過一年，除非企業(yè)管理當(dāng)局改變投資目的，即改短期持有為長期持有，否則仍然作為短期投資核算。

　　5. 它是不以控制、共同控制被投資單位或?qū)Ρ煌顿Y單位實施重大影響為目的而作出的投資。

　　特別說明一點，對于有明確到期日的長期債權(quán)投資，即使剩余期限已短于一年，也不得將其轉(zhuǎn)為短期投資，因為企業(yè)長期持有且直至到期日這一投資目的并未改變。但由于這部分資產(chǎn)實質(zhì)上已變?yōu)榱鲃淤Y產(chǎn)，故在編制資產(chǎn)負(fù)債表時，需在“一年內(nèi)到期的長期債權(quán)投資”項下單獨列示。

　　財產(chǎn)租賃稅是指企業(yè)簽訂財產(chǎn)租賃合同應(yīng)繳納的印花稅，計提繳納財產(chǎn)租賃稅時，如何做會計分錄？

　　財產(chǎn)租賃稅如何做會計分錄？

　　1、企業(yè)計提財產(chǎn)租賃稅時，會計分錄為：

　　借：稅金及附加——財產(chǎn)租賃合同印花稅

　　       貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交財產(chǎn)租賃合同印花稅

　　企業(yè)繳納稅款時：

　　借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交財產(chǎn)租賃合同印花稅

　　       貸：銀行存款

　　2、企業(yè)不計提財產(chǎn)租賃合同印花稅時，會計分錄為：

　　借：稅金及附加——財產(chǎn)租賃合同印花稅

　　       貸：銀行存款

　　財產(chǎn)租賃合同印花稅稅率

　　根據(jù)《印花稅暫行條例》(國務(wù)院令第11號)《印花稅稅目稅率表》的相關(guān)規(guī)定，財產(chǎn)租賃合同印花稅征稅范圍“包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設(shè)備等。立合同人按租賃金額千分之一貼花。稅額不足一元的按一元貼花。因此，納稅人簽訂的上述文件規(guī)定范圍的財產(chǎn)租賃合同應(yīng)按規(guī)定計征印花稅。

　　稅金及附加是什么？

　　依據(jù)財會[2016]22號文規(guī)定，全面試行“營業(yè)稅改征增值稅”后，“營業(yè)稅金及附加”科目名稱調(diào)整為“稅金及附加”科目。指的是企業(yè)經(jīng)營活動應(yīng)負(fù)擔(dān)的相關(guān)稅費，但并不包括稅所得稅和增值稅。月底結(jié)轉(zhuǎn)后本科目應(yīng)無余額。

　　稅金及附加核算消費稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、資源稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、車船稅、印花稅等。

　　需要提醒老會計們注意的是，之前是在“管理費用”科目中列支的“四小稅”比如房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船稅、印花稅，隨著全面實行“營改增”后將這幾個調(diào)整到“稅金及附加”科目進行核算了。

　　企業(yè)財產(chǎn)清查一般分為定期清查和不定期清查，對于企業(yè)經(jīng)營發(fā)展有著一定的意義。通過財產(chǎn)清查，可以保證會計核算資料的真實性。企業(yè)清查財產(chǎn)過程中，可采取哪些方法？

　　財產(chǎn)清查的方法

　　庫存現(xiàn)金的清查采用實地盤點法，銀行存款的清查采用與開戶銀行核對賬目的方法。實物資產(chǎn)的清查方法主要有實地盤點法和技術(shù)推算法。往來款項的清查一般采用發(fā)函詢證的方法進行核對。

　　實地盤點是指在財產(chǎn)物資堆放現(xiàn)場進行逐一清點數(shù)量或用計量儀器確定實存數(shù)的一種方法。

　　技術(shù)推算盤點是利用技術(shù)方法，如量方計尺等對財產(chǎn)物資的實存數(shù)進行推算的一種方法。

　　財產(chǎn)清查的會計分錄

　　企業(yè)在進行財產(chǎn)清查時，通過待處理財產(chǎn)損溢科目進行處理，該科目反映和監(jiān)督企業(yè)在財產(chǎn)清查過程中查明的各種財產(chǎn)物資的盤盈、盤虧、毀損及其處理情況。比如企業(yè)在對現(xiàn)金等進行清查時，發(fā)現(xiàn)有現(xiàn)金長款，做如下會計分錄：

　　借：庫存現(xiàn)金

　      　貸：待處理財產(chǎn)損溢

　　對于盤盈的庫存現(xiàn)金，應(yīng)及時查明原因，按管理權(quán)限報經(jīng)批準(zhǔn)后，對確實無法查明原因的金額貸記“營業(yè)外收入”科目。

　　如果是短款，則做相反的分錄，其他原材料，庫存商品等也是類似操作。

　　財產(chǎn)清查的分類

　　(一)全面清查

　　全面清查是對屬于本單位或存放在本單位的全部財產(chǎn)物資進行的清查。需要進行全面清查的情況通常主要有：年終決算之前;單位撤銷、合并或改變隸屬關(guān)系前;中外合資、國內(nèi)合資前;企業(yè)股份制改制前;開展全面的資產(chǎn)評估、清產(chǎn)核資前;單位主要領(lǐng)導(dǎo)調(diào)離工作前等。

　　(二)局部清查

　　局部清查是根據(jù)需要對部分財產(chǎn)物資進行盤點與核對。局部清查一般包括下列清查內(nèi)容(流動性較強的資產(chǎn))：現(xiàn)金應(yīng)每日清點一次，銀行存款每月至少同銀行核對一次，債權(quán)債務(wù)每年至少核對一至兩次，各項存貨應(yīng)有計劃、有重點地抽查，貴重物品每月清查一次等。

　　(三)定期清查

　　定期清查一般在期末進行，它可以是全面清查，也可以是局部清查。

　　(四)不定期清查

　　不定期清查一般是局部清查，如：

　　(1)更換出納員時，對庫存現(xiàn)金、銀行存款所進行的清查;

　　(2)更換倉庫保管員時，對其所保管的財產(chǎn)進行清查;

　　(3)發(fā)生自然災(zāi)害或意外時所進行的清查等;其目的在于查明情況、分清責(zé)任。

　　企業(yè)經(jīng)營過程中，每年都會定期進行財產(chǎn)清查，可采用的方法包括實地盤點法或技術(shù)推算盤點法。財產(chǎn)清查時，主要涉及什么內(nèi)容？

　　財產(chǎn)清查的內(nèi)容

　　財產(chǎn)清查的內(nèi)容都包括貨幣資金、實物資產(chǎn)和往來款項等財產(chǎn)物資。

　　財產(chǎn)清查按照清查范圍，分為全面清查和局部清查;按照清查的時間，分為定期清查和不定期清查;按照清查的執(zhí)行系統(tǒng)，分為內(nèi)部清查和外部清查。

　　財產(chǎn)清查既是會計核算的一種專門方法，又是財產(chǎn)物資管理的一項重要制度。企業(yè)必須有計劃、有組織地進行財產(chǎn)清查。

　　財產(chǎn)清查的方法

　　庫存現(xiàn)金的清查采用實地盤點法，銀行存款的清查采用與開戶銀行核對賬目的方法。實物資產(chǎn)的清查方法主要有實地盤點法和技術(shù)推算法。往來款項的清查一般采用發(fā)函詢證的方法進行核對。

　　實地盤點是指在財產(chǎn)物資堆放現(xiàn)場進行逐一清點數(shù)量或用計量儀器確定實存數(shù)的一種方法。

　　技術(shù)推算盤點是利用技術(shù)方法，如量方計尺等對財產(chǎn)物資的實存數(shù)進行推算的一種方法。

　　財產(chǎn)清查和財務(wù)核對的區(qū)別有哪些？

　　財產(chǎn)清查：

　　(1)財產(chǎn)清查制度是通過定期或不定期、全面或部分地對各項財產(chǎn)物資進行實地盤點和對庫存現(xiàn)金、銀行存款、債權(quán)債務(wù)進行清查核實的一種制度。

　　(2)在編制年度財務(wù)會計報告之前，必須進行財產(chǎn)清查，并對賬實不符等問題根據(jù)國家統(tǒng)一的會計制度的規(guī)定進行會計處理，以保證財務(wù)會計報告反映的會計信息真實、完整。

　　賬務(wù)核對：

　　各單位應(yīng)當(dāng)定期將會計賬簿記錄與實物、款項及有關(guān)資料相互核對，保證：

　　(1)會計賬簿記錄與實物及款項的實有數(shù)額相符(賬實核對);

　　(2)會計賬簿記錄與會計憑證的有關(guān)內(nèi)容相符(賬證核對);

　　(3)會計賬簿之間相對應(yīng)的記錄相符(賬賬核對);

　　(4)會計賬簿記錄與會計報表的有關(guān)內(nèi)容相符(賬表核對)。

　　企業(yè)因投資需求一般會選擇購買理財產(chǎn)品，購買的理財產(chǎn)品，一般設(shè)置交易性金融資產(chǎn)科目、投資收益科目等進行核算，相應(yīng)的會計分錄是什么？

　　購買理財產(chǎn)品的會計分錄

　　1.取得交易性金融資產(chǎn)

　　借：交易性金融資產(chǎn)——成本(扣除取得時已宣告但尚未發(fā)放的現(xiàn)金股利或已到付息期但尚未領(lǐng)取的債券利息)

　　　　應(yīng)收股利/應(yīng)收利息(價款中包含了已宣告但尚未發(fā)放的現(xiàn)金股利或已到付息期但尚未領(lǐng)取的債券利息)

　　　　投資收益(交易費用)

　　　　應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(進項稅額)

　　　　貸：其他貨幣資金——存出投資款(支付的總價款)

　　2.持有交易性金融資產(chǎn)

　　(1)取得時包含的現(xiàn)金股利或應(yīng)付利息實際發(fā)放時

　　借：其他貨幣資金等

　　　　貸：應(yīng)收股利/應(yīng)收利息等

　　(2)宣告分紅或利息到期，及實際發(fā)放時

　　宣告或到期時

　　借：應(yīng)收股利(應(yīng)收利息)

　　　　貸：投資收益

　　發(fā)放時

　　借：其他貨幣資金等

　　　　貸：應(yīng)收股利(應(yīng)收利息)

　　(3)資產(chǎn)負(fù)債表日，交易性金融資產(chǎn)采用公允價值進行后續(xù)計量，公允價值與賬面余額之間的差額計入當(dāng)期損益(虛擬，公允價值變動損益)。

　　公允價值>賬面價值時(就近原則)

　　借：交易性金融資產(chǎn)——公允價值變動

　　　　貸：公允價值變動損益

　　公允價值<賬面價值時(就近原則)

　　借：公允價值變動損益

　　　　貸：交易性金融資產(chǎn)——公允價值變動

　　(4)交易性金融資產(chǎn)的處置

　　借：其他貨幣資金等(實際收到的錢)

　　　　貸：交易性金融資產(chǎn)——成本

　　　　　　交易性金融資產(chǎn)——公允價值變動(或借方，余額反向出)

　　　　　　投資收益(損失記借方，收益記貸方)

　　(5)轉(zhuǎn)讓金融商品應(yīng)交增值稅

　　借：投資收益等

　　　　貸：應(yīng)交稅費——轉(zhuǎn)讓金融商品應(yīng)交增值稅

　　產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓收益時

　　借：投資收益等

　　　　貸：應(yīng)交稅費——轉(zhuǎn)讓金融商品應(yīng)交增值稅

　　產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓損失時

　　借：應(yīng)交稅費——轉(zhuǎn)讓金融商品應(yīng)交增值稅

　　　　貸：投資收益等

　　投資收益是指企業(yè)對外投資所得的收入（所發(fā)生的損失為負(fù)數(shù)），如企業(yè)對外投資取得股利收入、債券利息收入以及與其他單位聯(lián)營所分得的利潤等。比如長期股權(quán)投資采用成本法核算的，企業(yè)應(yīng)按被投資單位宣告發(fā)放的現(xiàn)金股利或利潤中屬于本企業(yè)的部分，借記應(yīng)收股利科目，貸記本科目。

　　交易性金融資產(chǎn)是什么？

　　交易性金融資產(chǎn)指的是以公允價值計量且變動計入當(dāng)期損益的金融資產(chǎn)，同時也指企業(yè)為了近期內(nèi)出售而持有的金融資產(chǎn)，包括企業(yè)為賺取差價而從二級市場購入的股票、債券、基金等。

　　滿足以下條件之一的金融資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)劃分為交易性金融資產(chǎn)：

　　1、取得金融資產(chǎn)的目的主要是為了近期內(nèi)出售或回購或贖回。

　　2、屬于進行集中管理的可辨認(rèn)金融工具組合的一部分，具有客觀證據(jù)表明企業(yè)近期采用短期獲利方式對該組合進行管理。

　　3、屬于金融衍生工具。但被企業(yè)指定為有效套期工具的衍生工具屬于財務(wù)擔(dān)保合同的衍生工具、與在活躍市場中沒有報價且其公允價值不能可靠計量的權(quán)益工具投資掛鉤并須通過交付該權(quán)益工具結(jié)算的衍生工具除外。

　　企業(yè)日常經(jīng)營過程中可能會發(fā)生一些財產(chǎn)損失，發(fā)生財產(chǎn)損失時會計人員一般通過“待處理財產(chǎn)損溢”“營業(yè)外支出”等科目進行核算，有關(guān)的會計分錄該如何編制？

　　公司財產(chǎn)損失的會計分錄

　?。?、資產(chǎn)損失時：

　　借：待處理財產(chǎn)損溢

　　       貸：原材料等科目（一般納稅人還應(yīng)轉(zhuǎn)出已抵扣的進項稅）

　　２、如果有殘值或保險公司有賠償?shù)?，或找到?zé)任人的：

　　借：庫存現(xiàn)金／銀行存款／其他應(yīng)收款（責(zé)任人）

　      　 貸：待處理財產(chǎn)損溢

　?。场⒆詈鬀]辦法彌補的：

　　借：營業(yè)外支出

　　       貸：待處理財產(chǎn)損溢

　?。?、固定資產(chǎn)的損失必須通過固定資產(chǎn)清理賬戶進行：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　       累計折舊

　       　貸：固定資產(chǎn)

　　５、屬于非正常損失：

　　借：營業(yè)外支出

　      　 貸：固定資產(chǎn)清理

　　營業(yè)外支出是什么？

　　營業(yè)外支出是指除主營業(yè)務(wù)成本和其他業(yè)務(wù)支出等以外的各項非營業(yè)性支出，如罰款支出，捐贈支出，非常損失等。企業(yè)應(yīng)設(shè)置“營業(yè)外支出”科目對這部分內(nèi)容進行核算。企業(yè)發(fā)生的罰款支出、捐贈支出，借記“營業(yè)外支出”科目，貸記“銀行存款”等科目，物資在運輸途中發(fā)生的非常損失，借記“營業(yè)外支出”，貸記“待處理財產(chǎn)損溢——待處理流動資產(chǎn)損溢”。企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照“營業(yè)外支出”科目支出項目設(shè)置明細(xì)賬，進行明細(xì)核算。期末，應(yīng)將“營業(yè)外支出”科目的余額轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目，結(jié)轉(zhuǎn)后“營業(yè)外支出”科目應(yīng)無余額。

　　財產(chǎn)保險在日常生活中很常見，財產(chǎn)保險是保險人在承保的保險標(biāo)的發(fā)生保險事故，按財產(chǎn)保險合同對遭受的財產(chǎn)損失或人身傷亡所進行的一系列賠付行為，對于財產(chǎn)保險理賠業(yè)務(wù)，應(yīng)如何做會計分錄？

　　財產(chǎn)保險理賠會計分錄

　　借：銀行存款

　       　貸：其他應(yīng)收款

　　財產(chǎn)保險是什么？

　　財產(chǎn)保險是指投保人根據(jù)合同約定，向保險人交付保險費，保險人按保險合同的約定對所承保的財產(chǎn)及其有關(guān)利益因自然災(zāi)害或意外事故造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任的保險。財產(chǎn)保險，包括財產(chǎn)保險、農(nóng)業(yè)保險、責(zé)任保險、保證保險、信用保險等以財產(chǎn)或利益為保險標(biāo)的各種保險。

　　其他應(yīng)付款是什么？

　　其他應(yīng)收款是指企業(yè)除應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款、應(yīng)收股利和應(yīng)收利息以外的其他各種應(yīng)收及暫付款項。其主要內(nèi)容包括應(yīng)收的各種賠款、罰款，如因企業(yè)財產(chǎn)等遭受意外損失而向有關(guān)保險公司收取的賠款等；應(yīng)收的出租包裝物租金；應(yīng)向職工收取的各種墊付款項，如為職工墊付的水電費、應(yīng)由職工負(fù)擔(dān)的醫(yī)藥費；存出保證金，如租入包裝物支付的押金；其他各種應(yīng)收、暫付款項。

　　企業(yè)應(yīng)設(shè)置“其他應(yīng)付款”賬戶、用來核算企業(yè)應(yīng)付、暫收其他單位或個人的款項，該賬戶屬于負(fù)債類賬戶。貸方反映企業(yè)發(fā)生的應(yīng)付、暫收款項，借方反映企業(yè)支付應(yīng)付及暫收款項。月末，余額為貸方反映企業(yè)應(yīng)付、暫收的結(jié)存金額。本賬戶按應(yīng)付和暫收等款項的類別和單位或個人設(shè)置明細(xì)賬。

　　企業(yè)簽訂的財產(chǎn)租賃合同，往往需要交印花稅，印花稅一般計入稅金及附加科目核算，相關(guān)的會計分錄應(yīng)如何編制？

　　財產(chǎn)租賃合同印花稅會計分錄

　　對于財產(chǎn)租賃合同印花稅，其會計分錄如下：

　　借：稅金及附加

　　       貸：銀行存款

　　財產(chǎn)租賃合同印花稅稅率規(guī)定為0.1%，并且應(yīng)當(dāng)在簽訂合同時按合同金額繳納。財產(chǎn)租賃合同包括了租賃設(shè)備、飛機機械等合同。

       印花稅的概念：對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中訂立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應(yīng)稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標(biāo)志而得名。

       稅金及附加是什么？

　　根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》和《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）等有關(guān)規(guī)定：全面試行營業(yè)稅改征增值稅后，“營業(yè)稅金及附加”科目名稱調(diào)整為“稅金及附加”科目，該科目核算企業(yè)經(jīng)營活動發(fā)生的消費稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加及房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船使用稅、印花稅等相關(guān)稅費；利潤表中的“營業(yè)稅金及附加”項目調(diào)整為“稅金及附加”項目。

　　印花稅計算公式是什么？

　　應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅憑證記載的金額*適用稅率。

　　印花稅以應(yīng)納稅憑證所記載的金額、費用、收入額和憑證的件數(shù)為計稅依據(jù)，按照適用稅率或者稅額標(biāo)準(zhǔn)計算應(yīng)納稅額。

　　企業(yè)財務(wù)人員應(yīng)當(dāng)對公司財產(chǎn)定時清查，發(fā)現(xiàn)錯誤時應(yīng)當(dāng)及時糾正。在進行核查清算的時候，有時會發(fā)生財產(chǎn)溢余的情況，對于該情況，該如何做會計分錄？

　　發(fā)現(xiàn)財產(chǎn)溢余會計分錄

　?。?、報經(jīng)批準(zhǔn)前：

　　借：庫存現(xiàn)金

　      　貸：待處理財產(chǎn)損溢

　　２、報經(jīng)批準(zhǔn)后：

　?。ǎ保儆谥Ц督o有關(guān)人員或單位的：

　　借：待處理財產(chǎn)損溢

　      　貸：其他應(yīng)付款

　　（２）屬于無法查明原因的：

　　借：待處理財產(chǎn)損溢

　      　 貸：營業(yè)外收入

　　待處理財產(chǎn)損益會計核算

　　本科目屬于資產(chǎn)類賬戶，核算企業(yè)在清查財產(chǎn)過程中已經(jīng)查明的各種財產(chǎn)物資的盤盈、盤虧和毀損。

　　“待處理財產(chǎn)損溢”賬戶經(jīng)常設(shè)置兩個明細(xì)科目，即“待處理固定資產(chǎn)損溢”、“待處理流動資產(chǎn)損溢”。本科目可按盤盈、盤虧的資產(chǎn)種類和項目進行明細(xì)核算。待處理財產(chǎn)損損溢在未報經(jīng)批準(zhǔn)前與資產(chǎn)直接相關(guān)，在報經(jīng)批準(zhǔn)后與當(dāng)期損益直接相關(guān)。企業(yè)的財產(chǎn)損溢，應(yīng)查明原因，在期末結(jié)賬前處理完畢，處理后本科目應(yīng)無余額。

　　現(xiàn)金溢余解決辦法

　　１、如果現(xiàn)金盈余過大怎么辦？

　　一般要先找到原因，根據(jù)實際情況進行處理。沒有找到有關(guān)原因，可以視為營業(yè)外收入

　?。病⑺械馁~目經(jīng)核對之后，沒有發(fā)現(xiàn)相關(guān)問題。有兩種方式：

　　１、作為營業(yè)外收入入賬。

　　２、暫不進行處理，請身邊的同事幫忙一同再次對賬，找到實際的原因進行原因分析后再進行處理。

　　企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營的過程中，不可避免會出現(xiàn)財產(chǎn)盤盈盤虧的情況，此時一般設(shè)置待處理財產(chǎn)損溢科目核算，對于待處理財產(chǎn)損溢，應(yīng)如何做會計分錄？

　　待處理財產(chǎn)損溢的會計分錄

　　1、出現(xiàn)盤盈狀況時，在查明原因前：

　　借：庫存現(xiàn)金

　　       貸：待處理財產(chǎn)損溢

　　查出原因后：

　　如果應(yīng)支付給有關(guān)人員的

　　借：待處理財產(chǎn)損溢

　　       貸：其他應(yīng)付款

　　如果無法查明原因，經(jīng)批準(zhǔn)后

　　借：待處理財產(chǎn)損溢

　　       貸：營業(yè)外收入

　　2、出現(xiàn)盤虧狀況時，查明原因前：

　　借：待處理財產(chǎn)損溢

　　       貸：庫存現(xiàn)金

　　查出原因后，沖回：

　　借：管理費用（一般經(jīng)營損失部分、定額內(nèi)損耗）

　　       其他應(yīng)收款（殘料價值、賠償收回）

　　       貸：待處理財產(chǎn)損溢

　　如何理解待處理財產(chǎn)損溢？

　　待處理財產(chǎn)損溢是資產(chǎn)類賬戶，在期末會全部或部分結(jié)轉(zhuǎn)。“待處理財產(chǎn)損溢“科目中進行核算公司在清查財產(chǎn)過程中查明的各種財產(chǎn)物資的盤盈、盤虧和毀損的相關(guān)的賬務(wù)處理。“待處理財產(chǎn)損溢“賬戶經(jīng)常設(shè)置兩個明細(xì)科目，即“待處理固定資產(chǎn)損溢“和“待處理流動資產(chǎn)損溢“。待處理財產(chǎn)損溢在未報經(jīng)批準(zhǔn)前與資產(chǎn)直接相關(guān)，在報經(jīng)批準(zhǔn)后與當(dāng)期損溢直接相關(guān)。待處理財產(chǎn)損溢相關(guān)入賬依據(jù)有：

　　1、各種資產(chǎn)盤盈，盤虧和毀損明細(xì)表及批件。

　　2、各種流動資產(chǎn)報廢清單和批件。

　    對企業(yè)來說，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入主要可以分為兩大部分：一部分是轉(zhuǎn)讓固定資產(chǎn)應(yīng)取得的收入，另一部分為轉(zhuǎn)讓有價證券、股權(quán)以及其他財產(chǎn)所取得的收入，對于財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入，應(yīng)如何寫會計分錄？

　　財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入的會計分錄

　　轉(zhuǎn)讓固定資產(chǎn)獲得的收入，應(yīng)當(dāng)計入“固定資產(chǎn)清理”這一會計科目：

　　借：銀行存款

　　       貸：固定資產(chǎn)清理

　　              應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

　　什么是固定資產(chǎn)清理？

　　固定資產(chǎn)清理屬于資產(chǎn)類賬戶，核算的是企業(yè)因出售、報廢和毀損等原因轉(zhuǎn)入清理的固定資產(chǎn)凈值、以及在清理過程中所發(fā)生的清理費用和清理收入。

　　本科目借方登記的是固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理的凈值和清理過程中發(fā)生的費用，貸方登記的是出售固定資產(chǎn)的取得的價款、殘料價值和變價收入。本科目借方余額表示的是清理后的凈損失，貸方余額表示的是清理后的凈收益。清理完畢后凈收益轉(zhuǎn)入到“營業(yè)外收入”這一會計科目中，凈損失轉(zhuǎn)入到“營業(yè)外支出”這一會計科目中。

　　1、在轉(zhuǎn)讓固定資產(chǎn)時，首先應(yīng)當(dāng)結(jié)轉(zhuǎn)設(shè)備凈值，其具體的會計分錄如下：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　       累計折舊

　　       貸：固定資產(chǎn)

　　2、支付在轉(zhuǎn)讓過程中所發(fā)生的費用，其具體的會計分錄如下：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　       貸：銀行存款

　　3、當(dāng)收到轉(zhuǎn)讓收入時，其具體的會計分錄如下：

　　借：銀行存款

　　       貸：固定資產(chǎn)清理

　　4、結(jié)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓收益時，其具體的會計分錄如下：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　       貸：營業(yè)外收入

　　企業(yè)購買的理財產(chǎn)品一般通過交易性金融資產(chǎn)、投資收益等科目進行核算，對應(yīng)的會計分錄該如何編制？

　　購買理財產(chǎn)品的會計分錄

　　購買時：

　　借：交易性金融資產(chǎn)——成本

　　       應(yīng)收利息

       　　投資收益（交易費用）

　       　貸：銀行存款

　　反映公允價值的變動時：

　　升值：

　　借：交易性金融資產(chǎn)——公允價值變動

　　       貸：公允價值變動損益

　　貶值：

　　借：公允價值變動損益

　       　貸：交易性金融資產(chǎn)——公允價值變動

　　持有期間計提利息：

　　借：應(yīng)收利息（雙面）

　      　貸：投資收益

　　收到利息時：

　　借：銀行存款

　　       貸：應(yīng)收利息

　　出售時：

　　借：銀行存款（價款扣除手續(xù)費）

　       　貸：交易性金融資產(chǎn)——成本

　　              交易性金融資產(chǎn)——公允價值變動（可借可貸）

　　              投資收益（可借可貸）

　　什么是交易性金融資產(chǎn)？

　　交易性金融資產(chǎn)是企業(yè)為了近期內(nèi)出售而持有金融資產(chǎn)，比如企業(yè)以賺取差價為目的從二級市場購入的股票、基金、債券等。滿足以下條件之一的金融資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)劃分為交易性金融資產(chǎn)：

　　1、取得金融資產(chǎn)目的主要是為了近期內(nèi)出售、回購、贖回。

　　2、屬于進行集中管理的可辨認(rèn)金融工具組合的一部分，具有客觀證據(jù)表明企業(yè)近期采用短期獲利方式對該組合進行管理。

　　3、屬于金融衍生工具，但被企業(yè)指定為有效套期工具的衍生工具屬于財務(wù)擔(dān)保合同的衍生工具，與在活躍市場中沒有報價且其公允價值不能可靠計量的權(quán)益工具投資掛鉤并須通過交付該權(quán)益工具結(jié)算的衍生工具除外。

　　財產(chǎn)租賃所得個稅的計算方法：根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第六條規(guī)定，財產(chǎn)租賃所得每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額。

財產(chǎn)租賃所得稅率

　　根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第三條規(guī)定，財產(chǎn)租賃所得適用比例稅率，稅率為百分之二十。

財產(chǎn)租賃所得計算公式

　　1.每次收入不足4000元的，應(yīng)納稅額=(收入-800)×20%

　　2.每次收入4000元以上的，應(yīng)納稅額=收入×(1-20%)×20%

　　需要注意的是，財產(chǎn)租賃所得以一個月內(nèi)取得的收入為一次。

財產(chǎn)租賃所得計算說明

　　個人出租財產(chǎn)取得的財產(chǎn)租賃收入，在計算繳納個人所得稅時，應(yīng)依次扣除以下費用：

　　1、財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費（稅費包括增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、房產(chǎn)稅等）；

　　2、向出租方支付的租金；

　　3、由納稅人負(fù)擔(dān)的租賃財產(chǎn)實際開支的修繕費用，以每次800元為限，一次扣除不完的，準(zhǔn)予在下一次繼續(xù)扣除，直至扣完為止；

　　4、稅法規(guī)定的費用扣除標(biāo)準(zhǔn)。

　?。▍⒖嘉募骸秶叶悇?wù)總局關(guān)于個人轉(zhuǎn)租房屋取得收入征收個人所得稅問題的通知》（國稅函[2009]639號）第三條。）

財產(chǎn)租賃所得稅收優(yōu)惠

　　根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）第二條第一項規(guī)定，對個人出租住房取得的所得減按10％的稅率征收個人所得稅。

個人出租房屋如何繳納個稅

　　個人出租房屋取得的租金收入應(yīng)按“財產(chǎn)租賃所得”項目計算繳納個人所得稅，稅率為20%。對個人按市場價格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暫減按10%的稅率征收個人所得稅。

　　根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第十二條規(guī)定，納稅人取得財產(chǎn)租賃所得，按月或者按次計算個人所得稅，有扣繳義務(wù)人的，由扣繳義務(wù)人按月或者按次代扣代繳稅款。

　　根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人所得稅自行納稅申報有關(guān)問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2018年第62號）規(guī)定，納稅人取得財產(chǎn)租賃所得，扣繳義務(wù)人未扣繳稅款的，納稅人應(yīng)當(dāng)在取得所得的次年6月30日前，按相關(guān)規(guī)定向主管稅務(wù)機關(guān)辦理納稅申報，并報送《個人所得稅自行納稅申報表（A表）》。

財產(chǎn)租賃所得指的是什么

　　財產(chǎn)租賃所得，是指個人出租不動產(chǎn)、機器設(shè)備、車船以及其他財產(chǎn)取得的所得。個人取得的財產(chǎn)轉(zhuǎn)租收入，屬于“財產(chǎn)租賃所得”的征稅范圍，由財產(chǎn)轉(zhuǎn)租人繳納個人所得稅。

財產(chǎn)租賃所得個稅怎么計算

　　財產(chǎn)租賃所得應(yīng)納稅所得額：《中華人民共和國個人所得稅法》第六條規(guī)定，財產(chǎn)租賃所得每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額。

　　需要注意的是，財產(chǎn)租賃所得以一個月內(nèi)取得的收入為一次；財產(chǎn)租賃所得適用比例稅率，稅率為百分之二十（個人出租房屋適用10%的稅率）。

財產(chǎn)租賃所得個人所得稅前扣除次序

　　財產(chǎn)租賃所得個人所得稅前可以扣除的次序為：

　　1、財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費。納稅義務(wù)人在出租財產(chǎn)過程中繳納的稅金和國家能源交通重點建設(shè)基金、國家預(yù)算調(diào)節(jié)基金、教育費附加，可持完稅（繳款）憑證，從其財產(chǎn)租賃收入中扣除。

　　2、向出租方支付的租金。

　　3、由納稅人負(fù)擔(dān)的租賃財產(chǎn)實際開支的修繕費用。允許扣除的修繕費用，以每次800元為限，一次扣除不完的，準(zhǔn)予在下一次繼續(xù)扣除，直至扣完為止。

　　4、稅法規(guī)定的費用扣除標(biāo)準(zhǔn)。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用。個人將其所得對教育事業(yè)和其他公益事業(yè)捐贈的部分，按照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定從應(yīng)納稅所得中扣除。

　　財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得個稅計算方法：財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)納稅額=（收入總額-財產(chǎn)原值-合理稅費）×適用稅率20%，其中的收入總額=不含增值稅的收入，合理稅費是指賣出財產(chǎn)時按照規(guī)定支付的有關(guān)稅費。

　　財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得按月或者按次計算個人所得稅，有扣繳義務(wù)人的，由扣繳義務(wù)人按月或者按次代扣代繳稅款。

財產(chǎn)原值的確定

　　財產(chǎn)原值，按照下列方法確定：

　　1.有價證券，為買入價以及買入時按照規(guī)定繳納的有關(guān)費用；

　　2.建筑物，為建造費或者購進價格以及其他有關(guān)費用；

　　3.土地使用權(quán)，為取得土地使用權(quán)所支付的金額、開發(fā)土地的費用以及其他有關(guān)費用；

　　4.機器設(shè)備、車船，為購進價格、運輸費、安裝費以及其他有關(guān)費用。

　　5.其他財產(chǎn)，參照前款規(guī)定的方法確定財產(chǎn)原值。

　　納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的財產(chǎn)原值憑證，不能按照上述方法確定財產(chǎn)原值的，由主管稅務(wù)機關(guān)核定財產(chǎn)原值。

財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得免稅規(guī)定

　?。ㄒ唬└鶕?jù)財稅字〔1998〕61號（個人轉(zhuǎn)讓股票所得），從1997年1月1日起，對個人轉(zhuǎn)讓上市公司股票取得的所得繼續(xù)暫免征收個人所得稅。

　?。ǘ└鶕?jù)財稅〔2018〕137號（個人轉(zhuǎn)讓全國中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)掛牌公司股票有關(guān)個人所得稅）規(guī)定，自2018年11月1日起，對個人轉(zhuǎn)讓新三板掛牌公司非原始股取得的所得，暫免征收個人所得稅。

　　（三）根據(jù)財稅字〔1999〕278號規(guī)定，對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。

　?。ㄋ模└鶕?jù)國稅發(fā)〔2009〕121號規(guī)定，通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對共同共有財產(chǎn)的處置，個人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不征收個人所得稅。

　　（五）個人無償受贈房屋。根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》（財稅〔2009〕78號）和《關(guān)于個人取得有關(guān)收入適用個人所得稅應(yīng)稅所得項目的公告》（財政部稅務(wù)總局公告2019年第74號）規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈收入，按照“偶然所得”項目計算繳納個人所得稅。符合以下情形的，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅：

　　1.房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

　　2.房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；

　　3.房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

　　前款所稱受贈收入的應(yīng)納稅所得額按照《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》（財稅〔2009〕78號）第四條規(guī)定計算。即：對受贈人無償受贈房屋計征個人所得稅時，其應(yīng)納稅所得額為房地產(chǎn)贈與合同上標(biāo)明的贈與房屋價值減除贈與過程中受贈人支付的相關(guān)稅費后的余額。贈與合同標(biāo)明的房屋價值明顯低于市場價格或房地產(chǎn)贈與合同未標(biāo)明贈與房屋價值的，稅務(wù)機關(guān)可依據(jù)受贈房屋的市場評估價格或采取其他合理方式確定受贈人的應(yīng)納稅所得額。

　?。﹤€人投資者買賣基金單位獲得的差價收入，個人投資者申購和贖回基金單位取得的差價收入，暫不征收個人所得稅。

　　（七）根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于股權(quán)分置試點改革有關(guān)稅收政策問題的通知》(財稅〔2005〕103號)號規(guī)定，股權(quán)分置改革中非流通股股東通過對價方式向流通股股東支付的股份、現(xiàn)金等收入，暫免征收流通股股東應(yīng)繳納的個人所得稅。

　　財產(chǎn)清查是對各項財產(chǎn)物資進行實物盤點、賬面核對以及對各項往來款項進行查詢、核對，以保證賬賬、賬實相符的一種專門方法。財產(chǎn)清查的具體內(nèi)容主要包括：

　　1、貨幣資金的清查，包括現(xiàn)金、銀行存款、其他貨幣資金的清查；

　　2、往來款項的清查，包括應(yīng)收、應(yīng)付款項的清查；

　　3、存貨的清查，包括原材料、在產(chǎn)品、半成品、庫存商品等的清查；

　　4、固定資產(chǎn)的清查，包括房屋、建筑物、機器設(shè)備、工器具、運輸工具等的清查；

　　5、對金融資產(chǎn)投資的清查，包括交易性金融資產(chǎn)、可供出售金融資產(chǎn)、持有至到期投資、長期股權(quán)投資等的清查；

　　6、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)的清查等。

財產(chǎn)清查可以分為那些類別？

　　按清查對象和范圍分：全面清查和局部清查。

　　全面清查是指對全部財產(chǎn)進行盤點或核對。全面清查范圍廣、內(nèi)容多、時間長、工作量大。

　　局部清查是指根據(jù)需要對部分財產(chǎn)進行盤點或核對。局部清查范圍小、內(nèi)容少、時間短，但專業(yè)性較強。

　　按清查時間分：定期清查和不定期清查。

　　定期清查是指按預(yù)先計劃安排的時間對財產(chǎn)進行的清查。定期清查一般在期末進行。它可以是全面清查，如：年末決算前的清查，年末、月末結(jié)賬前的清查;也可以是局部清查，如：現(xiàn)金、貴重物品的每日清點。

　　不定期清查是指根據(jù)實際需要對財產(chǎn)進行的臨時性清查。不定期清查并未事先規(guī)定清查時間。它可以是全面清查，例如：合資、收購、改革、改制、兼并、撤銷前的清查;也可以是局部清查，例如：物資保管人員工作交接時進行的清查，發(fā)生意外災(zāi)害時進行的清查。

財產(chǎn)清查的方法

　　1、貨幣資金的清查方法

　　庫存現(xiàn)金采用實地盤點法，對庫存現(xiàn)金進行盤點時，出納人員必須在場。

　　銀行存款余額調(diào)節(jié)表的編制，其計算公式如下：

　　企業(yè)銀行存款日記賬余額+銀行已收企業(yè)未收款-銀行已付企業(yè)未付款=銀行對賬單存款余額+企業(yè)已收銀行未收款-企業(yè)已付銀行未付款

　　2、實物資產(chǎn)的清查方法

　　（1）實地盤點法：多數(shù)財產(chǎn)物資清查可以采用該方法，適用范圍較廣。

　　（2）技術(shù)推算法：只適用于成堆量大而價值不高，逐一清點的工作量和難度較大的財產(chǎn)物資的清查。如：露天堆放的煤炭。

　　3、往來款項的清查方法

　　往來款項主要包括應(yīng)收、應(yīng)付款項和預(yù)收、預(yù)付款項等，一般采用發(fā)函詢證的方法進行核對。

財產(chǎn)清查結(jié)果的會計處理

　　在財產(chǎn)清查過程中產(chǎn)生的損溢，企業(yè)應(yīng)于期末前查明原因，并根據(jù)企業(yè)的管理權(quán)限，經(jīng)股東大會或董事會，或經(jīng)理廠長)會議或類似機構(gòu)批準(zhǔn)后，在期末結(jié)賬前處理完畢。

財產(chǎn)清查的意義

　　1、通過財產(chǎn)清查，可以確定各項財產(chǎn)物資的實有數(shù)，將實存數(shù)與賬存數(shù)進行對比，確定各項財產(chǎn)的盤盈、盤虧，并及時調(diào)整賬簿記錄，做到賬實想符。

　　2、通過財產(chǎn)清查，可以揭示各項財產(chǎn)物資的使用情況，改善經(jīng)營管理，挖掘各項財產(chǎn)物資的潛力，加速資金周轉(zhuǎn)，提高財產(chǎn)物資的使用效果。

　　3、通過財產(chǎn)清查，可以查明各項財產(chǎn)物資的儲備和保管情況以及各種責(zé)任制度的建立和執(zhí)行情況，揭示各項財經(jīng)制度和結(jié)算紀(jì)律的遵守情況，促使財產(chǎn)物資保管人員加強責(zé)任感，保證各項財產(chǎn)物資的安全完整。