我們公司將施工電梯出租給其他公司并且配備相應的操作人員，以前都是按照“建筑服務*機械租賃費”開具發票，但目前這個項目甲方要求我們單位按照建筑服務*工程服務來開具發票9%稅率，請問這樣開具發票合規嗎？

　　答：根據《財政部國家稅務總局關于明確金融房地產開發教育輔助服務等增值稅政策的通知》(財稅[2016]140號)第十六條規定，納稅人將建筑施工設備出租給他人使用并配備操作人員的，按照“建筑服務”繳納增值稅。且，根據《建設工程計價設備材料劃分標準》(GB/T50531-2009)第四章劃分建設工程通用設備安裝工程設備材料時，將電梯作為建筑施工設備。

　　故，貴司將施工電梯租賃并配備操作人員的，按照“建筑服務”繳納增值稅。

　　根據財稅[2016]36號文附件1附件《銷售服務、無形資產、不動產注釋》規定，建筑服務，是指各類建筑物、構筑物及其附屬設施的建造、修繕、裝飾，線路、管道、設備、設施等的安裝以及其他工程作業的業務活動。包括工程服務、安裝服務、修繕服務、裝飾服務和其他建筑服務。

　　其中，工程服務，是指新建、改建各種建筑物、構筑物的工程作業，包括與建筑物相連的各種設備或者支柱、操作平臺的安裝或者裝設工程作業，以及各種窯爐和金屬結構工程作業。

　　綜上，貴司提供租賃建筑設備并配備操作人員允許開具“建筑服務*工程服務”發票。

全國開設EMBA專業的院校共計105所，按照申請難度和生源特點，歸納分類為以下5大梯隊：

第一梯隊：清華經管，北大光華，清華五道口，北大匯豐，北大國發院

第二梯隊：中歐，復旦管院，上交安泰

第三梯隊：長江商學院，中大管院，上交高金，復旦泛海，浙大，廈大，人大商學院

第四梯隊：其他c9，985，一貿一財

第五梯隊：其他211等

每個梯隊的EMBA項目方向特色不同，吸納的人脈資源特點也有所不同，今天果芽MBA著重來給大家介紹下全國含金量最高的12所EMBA項目，適合各地區各行各業的企業董事、中高層管理者申請。

備考資料ue_arc_bkzl
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當然，EMBA項目的申請流程均為提前面試申請制，2025年申請已經開啟，推薦這幾所EMBA學校：

1、清華經管EMBA

以下是清華經管EMBA項目的招生信息

學制：2年

學費：82.8萬

上課方式：每月利用一個周末(周四至周日)集中授課四天

上課地點：北京

證書：清華大學授予的高級工商管理碩士(EMBA)學位證書和碩士學歷證書

報考要求：①本科或本科以上學歷，畢業后有8年或8年以上全職工作經歷;②?？飘厴I并取得畢業證書，畢業后有10年或10年以上全職工作經歷。

2、北大光華EMBA

北大共計3個學院開設EMBA項目——北大光華+北大匯豐+北大國發院

三個項目的申請難度依次遞減

以下是北大光華EMBA的項目介紹：

學制：2年

學費：82.8W萬

上課地點：北京、上海、深圳

證書：北京大學授予的高級工商管理碩士(EMBA)學位證書和碩士學歷證書

報考要求：①本科或以上學歷畢業后有8年或以上工作經歷，其中應有5年或以上管理經歷，較大規模企業的現職中高層管理人員;②)?？飘厴I后有10年或以上工作經歷，其中應有5年或以上管理經歷，具有豐富實踐經驗的較大規模企業的現職高層管理人員。

3、清華五道口EMBA

學制學費：2年，82.8萬

上課地點：北京

證書：清華大學授予的高級工商管理碩士(EMBA)學位證書和碩士學歷證書

報考要求：具有國民教育系列大學本科或本科以上學歷；畢業后滿八年或八年以上全職工作經驗，其中包括五年或五年以上管理工作經驗；或國民教育系列大學?？飘厴I并取得畢業證書畢業后滿十年或十年以上全職工作經驗，其中包括五年或五年以上管理工作經驗

4、北大匯豐EMBA

學習方式:非全日制在職學習，每月集中授課四天，周四至周日

學習地點:北京大學匯豐商學院(深圳大學城內)

學習年限:基本學習年限一般為2年

學費:82.8W

報考條件：①具有國民教育序列大學本科或本科以上學歷，畢業后有8年或以上全職工作經歷，其中應有5年或以上管理工作經歷，較大規模企業的現職中高層管理人員②具有國民教育序列大學?？飘厴I并取得證書，畢業后有10年或以上全職工作經歷，其中應有5年或以上管理工作經歷，具有豐富實踐經驗的較大規模企業的現職高層管理人員

學歷與學位授予：學生完成全部課程和通過學位論文答辯后，依《北京大學章程》，經學校批準，可獲得由北京大學頒發的畢業證書和學位證書

　　多數企業的辦公場所需要安裝電梯，采購電梯時一般計入“固定資產”科目進行核算。相關的賬務處理怎么做？

　　自購電梯的會計分錄

　?、儋徣霑r：

　　借：在建工程--電梯

　　       貸：銀行存款/應付賬款/預付賬款

　　安裝時，購買配件、安裝費等：

　　借：在建工程--電梯

　　       貸：銀行存款/庫存現金

　?、诎惭b好后：

　　借：固定資產(把發生安裝費一起轉入)--電梯

　　       貸：在建工程--電梯

　　什么是固定資產？

　　是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使用時間超過12個月的，且其價值達到一定標準的非貨幣性資產，包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。固定資產是企業的勞動手段，也是企業賴以生產經營的主要資產。

　　固定資產的分類

　　從會計上的角度劃分，固定資產一般可以分為生產用固定資產、非生產用固定資產、租出固定資產、未使用固定資產、不需用固定資產、融資租賃固定資產、接受捐贈固定資產等。

　　固定資產的主要特點

　　1、盡管在生產過程中發生磨損，但并不改變其本身的實物形態。根據其磨損程度，逐步地將其價值轉移到產品中去，其價值轉移部分回收后形成折舊基金；

　　2、固定資產的使用時間比較長，一般來說價值是比較大的，能長期地、重復地參加生產過程。

2024年北京在職mba院校排名及難度系數！從排名來看第一梯隊的院校為上海高級金融學院MBA北京班、長江商學院、清華大學、北京大學、中國人民大學這五所，第二梯隊、第三梯隊和第四梯隊學校小編也進行了整理，下面我們一起來看一下，希望對你有幫助！

一．北京在職MBA院校排名

第一梯隊：一檔

難度系數：五顆星

院校名稱：上海高級金融學院MBA北京班、長江商學院、清華大學、北京大學、中國人民大學

第二梯隊：二擋

難度系數：四顆星

院校名稱：北京師范大學、北京航空航天大學、中央財經大學、北京理工大學、對外經濟貿易大學

第三梯隊：三擋

難度系數：三顆星

院校名稱：北京郵電大學、北京工業大學、北京科技大學、中國科學院大學、中國社會科學院大學、中國傳媒大學、北京交通大學、首都經濟貿易大學、中央民族大學、中國政法大學、中國農業大學、中國石油大學、北京信息科技大學

第四梯隊：四擋

難度系數：四顆星

院校名稱：北京物資學院、中國地質大學（北京）、北京林業大學、北京化工大學、北京第二外國語學院、北方工業大學、華北電力大學、北京工商大學、中國礦業大學（北京）、北京外國語大學、北京建筑大學

二．北京在職MBA院校選擇

1、院校實力

985/211工程院校：這些院校通常在教學水平、資源配置方面優于其他普通院校。

自主劃線院校：部分MBA院?？筛鶕斈暾猩闆r自主劃定招生分數線，這反映了其較高的教學和學術水平。

2、MBA項目實力

國際認證：AACSB、EQUIS和AMBA是衡量商學院MBA項目實力的三大國際認證。擁有這些認證的院校，其MBA項目質量和國際認可度較高。

3、畢業生就業質量

薪資水平與行業流向：考察院校歷屆畢業生的就業數據，包括薪資水平、行業流向和職業層次等，可以間接反映MBA教育的質量。

4、個人實力與條件

工作經驗及學歷水平：不同院校對報考者的工作經驗和學歷水平有不同的要求，考生需要根據自己的實際情況選擇合適的院校。

英語水平：部分院校對考生的英語水平有特定要求，如英語六級成績或英文面試環節。

經濟條件：MBA學費昂貴，考生需要考慮自己的經濟條件是否允許就讀心儀的院校。

5、院校地理位置

地域優勢：選擇地理位置優越的院校，如位于一線城市的院校，能夠提供更多的就業資源、企業資源以及創業扶持等資源。

6、招生政策與選拔方式

招生人數與報錄比：好的學校通常有底氣招收更多的學生，但競爭也更激烈。了解院校的招生人數和報錄比有助于評估報考難度。

提前面試：參加提前面試可以增加錄取機會，一些院校通過提前面試篩選學生的背景和潛力。

7、校友資源與網絡

校友身份認同感：名校MBA的校友資源豐富，校友之間的認同感和聯系可以為職業發展帶來意想不到的收獲。

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　　2024年北京地區MBA院校排名一覽！北京地區MBA院?？梢苑譃樗膫€梯度，不同梯度所對應的考研難度不一樣。小編已經給大家整理好了2024年北京地區MBA院校排名的詳細內容，感興趣的同學快來查看吧！

　　一、2024年北京地區MBA院校排名

　　1、第一梯度

　　清華大學、北京大學、中國人民大學、長江商學院

　　2、第二梯度

　　北京理工大學、北京航空航天大學、中央財經大學、對外經濟貿易大學、北京師范大學

　　3、第三梯度

　　中國傳媒大學、北京郵電大學、中國政法大學、北京科技大學、中國社會科學院大學、中國科學院大學、中國農業大學、中國石油大學、首都經濟貿易大學、中央民族大學、北京工業大學、北京信息科技大學、北京外國語大學、北京交通大學

　　4、第四梯度

　　北京物資學院、中國地質大學(北京)、北京工商大學、中國礦業大學(北京)、北京林業大學、北方工業大學、北京化工大學、北京第二外國語學院、華北電力大學、北京建筑大學、商務部國際貿易經濟合作研究院、北京體育大學

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　　二、北京地區MBA考研熱門院校

　　1、清華大學MBA項目享有極高的聲譽，其課程設置涵蓋了戰略管理、財務管理、人力資源管理等多個領域，旨在培養具有全球視野和領導力的商業領袖。

　　2、北京大學光華管理學院MBA項目也備受關注，其獨特的教學方法和豐富的實踐機會使得學生在掌握理論知識的同時，也能提升解決實際問題的能力。

　　3、中國人民大學商學院的MBA項目同樣具有很高的知名度，其教學質量和師資力量都得到了廣泛認可。

　　除此之外，北京理工大學、北京航空航天大學、中央財經大學、對外經濟貿易大學、北京師范大學等院校的MBA項目也各具特色，吸引了大量考生報考。

　　房地產企業購買電梯的費用支出，應設置開發成本科目進行核算。相關的會計分錄應如何編制？

　　房地產企業購買電梯分錄處理

　　借：開發成本—建筑安裝工程費(電梯)

　       　貸：銀行存款等科目

　　開發成本是什么？

　　開發成本是指房地產企業為開發一定數量的商品房所支出的全部費用，屬于成本類科目。

　　開發成本主要包括以下費用：

　　1、土地、土建、設備費用。

　　這是房地產開發成本的主體內容，其中最重要的是土地費用。土地費用的大小是評價一個房地產開發項目是否可行，是否有預期利潤的最主要經濟指標。土地費用主要包括土地出讓金、置換成本、批租費用、動遷費用、拍賣傭金、契稅等。

　　2、配套及其他收費支出。

　　主要是指水、電、煤氣、小區綠化和道路、大市政和公建配套費。學校、醫院、商店等生活服務性設施也是不可缺少的。其他收費項目中有些雖然屬于押金性質，如檔案保證金、綠化保證金等，但由于種種原因，企業大多難以全部收回。

　　房地產公司購買的電梯保險如何做會計分錄？

　　借：管理費用

　　      貸：銀行存款等科目

　　房地產開發公司在建設房屋建筑時，對于樓層比較高的房屋，有時候需要安裝電梯，那么房地產公司購入電梯的會計分錄該如何做？

　　房地產公司購入電梯的會計分錄

　　借：固定資產

　　　　貸：銀行存款等科目

　　固定資產是什么？

　　固定資產是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產，包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。固定資產是企業的勞動手段，也是企業賴以生產經營的主要資產。從會計的角度劃分，固定資產一般被分為生產用固定資產、非生產用固定資產、租出固定資產、未使用固定資產、不需用固定資產、融資租賃固定資產、接受捐贈固定資產。

　　固定資產的特點包括有固定資產的價值一般比較大，使用時間比較長，能長期地、重復地參加生產過程。在生產過程中雖然發生磨損，但是并不改變其本身的實物形態，而是根據其磨損程度，逐步地將其價值轉移到產品中去，其價值轉移部分回收后形成折舊基金。

　　固定資金作為固定資產的貨幣表現，也有以下特點：固定資金的價值補償和實物更新是分別進行的，前者是隨著固定資產折舊逐步完成的，后者是在固定資產不能使用或不宜使用時，用平時積累的折舊基金來實現的。固定資金的循環期比較長，它不是取決于產品的生產周期，而是取決于固定資產的使用年限。在購置和建造固定資產時，需要支付相當數量的貨幣資金，這種投資是一次性的，但投資的回收是通過固定資產折舊分期進行的。

金融行業收入高也是眾所周知的事情，究竟這個行業的工資有多高呢？需要付出些什么努力呢？要怎么樣才能成為一名精算師呢？接下來和小編一起看看。

（一）精算師的收入很高嗎？

精算師收入高確實是這樣的，但是收入高的同時也伴隨著壓力大。各家公司的精算由于公司的組織機構不同，所以薪資的高低也有一個很大的梯度范圍，各個公司的精算職能會有所區別，一般同個崗位，在總公司工作和分公司工作薪資都會存在梯度差，所以說精算師一入職就年過幾十萬的真是少之又少，而且現在人才一多，比如北京的院校：中財、外經貿、清華、北大的金融從業人員那可真是一年比一年多，還不包括海歸和研究生。但是在工作有一定的經驗后，比如3-5年的時間，加上把精算師證考下來還能在這個行業作為金融從業人員，那一年下來的市場薪酬還是很高的，收入大部分在稅前40-60W這個梯度。

（二）怎么才能成為一名精算師？

精算師需要學習哪些課程呢？首先是數學，如果你大學時討厭高數、線代、概率論，數學成績也不好，那你基本上告別這個行業了；還要學習統計學、金融理論實務、金融數學、金融經濟學、財務這都是必須要學的，而且是無法選擇的，這是為作為一名金融從業人員打下的基礎，以上相關理論的知識都是必須要掌握的。其次，還有一個人的邏輯思維，邏輯思維能力不強的人就做不了數據分析的工作，數據分析是需要強大的邏輯思維能力的；還需要很好的耐性，數據分析之前要做一遍數據篩選，這是極其枯燥乏味的過程，耗費的時間也比較長，如果在這個階段是過不去的話，那就沒辦法進行下一步，所以是需要有耐心的；考證，準精算師證，精算師證，都是能夠在這個行業立足的一個籌碼，考試的過程中也能吸取新的知識，能夠了解行業內的新變化、新政策。

以上就是關于精算師一些問題的解答，有什么問題記得留言哦。

　　2025年cfa一級官方建議備考時間是多久？最近有同學咨詢到學姐這個問題，今天學姐就來詳細的為大家進行解答，一起來看看吧~

　　CFA一級一共有10個科目，協會將其分成4個類別：職業道德、投資工具、投資產品和組合管理。

　　一、2025年CFA一級的十個科目，分別為：

　　從考試占比來看，排在第一梯隊的是職業道德、財報分析，排在第二梯隊的是權益、固定收益，排在第三梯隊的是定量方法、經濟學、公司發行人，剩余的衍生品、另類投資和投資組合管理排在第四梯隊。

　　CFA一級考試題型：180道選擇題

　　CFA一級考試的每個選擇題題目包含一個問題、題目陳述和/或表格以及三個選項（A、B、C）。題目的兩種基本形式如下，所有問題分值相同，答錯不扣分。

　　1)句子填空題，有三個選項

　　2)問答題，有三個選項

　　根據CFA協會數據表明，大多數考生都需要超過300個小時用以備考各級考試。

　　基于有一定金融背景的，cfa一級考試的復習時間至少在250-300小時。如果非財經類的考生可能超過500小時，每天復習時間控制4小時；如果是財經類的考生，但是基礎一般，這類考生建議復習3個月時間，也就是350小時；基礎好的考生可以按照cfa官方標準復習2個月。

　　二、2025年詳細備考CFA各級別時間：

　　CFA一級備考時間協會官方建議：需要有效備考時間303個小時；大約3個月的復習時間。

　　CFA二級備考時間協會官方建議：需要有效備考時間328個小時；大約4-5個月的復習時間。

　　CFA三級備考時間協會官方建議：需要有效備考時間344個小時；大約5-6個月的復習時間。

　　學習CFA需要一定的英語水平和數學知識。CFA考試要求一定的英語閱讀能力和寫作能力，需要對英語有一定的掌握和理解，熟記一些數學公式進行計算。

　　對于沒有金融基礎的人來說，建議至少需要6個月的時間來學習CFA一級?？忌枰J真復習教材，掌握考試重點和難點，同時多做習題和模擬考試，加強自己的應試能力。

備考資料ue_arc_bkzl
請在下面紅色框內輸入分類名稱arc_bkzl_nameCFA

　　三、CFA一級考試難點分析

　　1.知識面廣泛：CFA一級考試考察的知識面非常廣泛，包括經濟學、財務報表分析、公司理財、固定權益投資、職業倫理道德等多個方面。需要考生全面掌握每個領域的核心知識，才能夠通過考試。

　　2.考試時間緊張：CFA一級時長為2小時15分鐘，共有180道單項選擇題，每道題目只有90秒的作答時間?？忌枰谝幎〞r間內完成所有題目，時間壓力很大。

　　3.備考時間長：對于有一定財經背景的考生，官方建議的備考時間是250到300個小時。對于非財經類專業的學生，可能需要超過500個小時的備考時間。備考時間長，需要考生有很大毅力備考。

　　四、2025年在對CFA一級考試教材進行更新后，通過考試會變得更難嗎？

　　考試的平均難度并沒有改變。事實上，我們認為這些更新和調整，包括確定考試之前需要掌握的基礎知識，可以保證考生在參加考試之前做好準備，更加順利地通過考試。

　　CWM，是特許財富管理師的英文簡稱，自CWM考試創辦以來，吸引了國內外考生進行報名，很多人都很關注CWM證書含金量的問題，下面會計網就跟大家詳細介紹。

　　財富管理師cwm介紹

　　特許財富管理師(CWM)，是由英國特許證券與投資協會(CISI)主辦的金融財富管理領域的國際核心資格認證證書，在倫敦金融城也被稱為“黃金資格證書”，是唯一擁有皇家特許資格的財富管理證書，位于階梯式財富管理國際資格認證的最高級。

　　CISI協會介紹

　　英國特許證券與投資協會(CISI協會)是由英國女皇簽署的專業性金融機構，受到世界上監管，英國金融行為監管局FCA的嚴格監管，被全球超過50個國家的金融服務監管機構認可，包括英國金融行為監管局、新加坡金融行為監管局、香港證券監督委員會、國際證券事務監察委員會組織IOSCO和美國特許金融分析師CFA協會等。

　　CWM證書含金量怎么樣?

　　CISI擁有全球領先的金融從業資格認證體系，其所推廣的金融，特別是財富管理理念日漸成為國際通用的、權威的財富管理行業標準。CISI享有以下國際權威認可：英國金融市場行為監管局;國際證券事務監察委員會組織;美國特許金融分析師協會等其他40多個國家的金融監管機構。

　　1、通過學習特許財富管理師cwm課程，提高了個人對于財富管理涉及方方面面的專業知識運用能力，并且具備了任職財富管理、金融等領域的高層管理者資格。

　　2、特許財富管理師cwm屬于國際管理領域的國際核心資格認證證書，受到國際廣泛認可。

　　3、cwm課程所包含的財富管理理念，代表著國際通用及高權威的財富管理行業標準，也是黃金資格證書。

　　4、特許財富管理師cwm證書屬于階梯式的國際資格證書的最高級，價值體現在擁有皇家特許資格。

　　5、通過特許財富管理師cwm的學習，讓財富管理從業人員及私人銀行業務專才，汲取了財富管理、金融咨詢及私人銀行業務等專業知識，提高了工作能力，獲得企業、金融機構等一定認可度，讓你從眾多競爭者中脫穎而出。