建筑服務一般納稅人對老項目選擇簡易計稅，36 個月不得變更如何理解？是涉及建筑服務的所有項目還是針對單個項目選擇簡易計稅后 36 個月不變？如果已經選擇按簡易計稅方法繳納增值稅，未滿36個月的，能否變更為一般計稅方法計稅？

　　一、根據《財政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)附件2《營業稅改征增值稅試點有關事項的規定》：

　　(七)建筑服務。

　　1.一般納稅人以清包工方式提供的建筑服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅。以清包工方式提供建筑服務，是指施工方不采購建筑工程所需的材料或只采購輔助材料，并收取人工費、管理費或者其他費用的建筑服務。

　　2.一般納稅人為甲供工程提供的建筑服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅。

　　甲供工程，是指全部或部分設備、材料、動力由工程發包方自行采購的建筑工程。

　　3.一般納稅人為建筑工程老項目提供的建筑服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅。

　　建筑工程老項目，是指：

　　(1)《建筑工程施工許可證》注明的合同開工日期在2016年4月30日前的建筑工程項目;

　　(2)未取得《建筑工程施工許可證》的，建筑工程承包合同注明的開工日期在2016年4月30日前的建筑工程項目。

　　二、根據《財政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅[2016]36號)附件1《營業稅改征增值稅試點實施辦法》第十八條規定，一般納稅人發生應稅行為適用一般計稅方法計稅。一般納稅人發生財政部和國家稅務總局規定的特定應稅行為，可以選擇適用簡易計稅方法計稅，但一經選擇，36個月內不得變更。

　　綜上所述，一般納稅人可就不同應稅行為選擇不同的計稅方法，有可能出現一般計稅方法和簡易計稅方法都同時存在的情形，所以36個月內不得變更主要是針對單個項目而言的，而不是說一般納稅人選擇了簡易計稅以后，全部建筑項目均要適用簡易計稅。

　　建筑業“營改增”從2016年5月1日正式實施，期間財政部、國稅總局出臺了一系列補丁文件，現在建筑行業要交哪些稅？稅率是多少？又改該如何抵扣？

　　營改增后建筑行業要交哪些稅？

　　建筑行業要交的主要的是以下幾個稅種：增值稅、企業所得稅、城市建設稅、教育費附加等。

　　稅率是多少？

　　增值稅：一般納稅人10%，小規模納稅人簡易征收3%。

　　政策來源：財政部 國家稅務總局《關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》財稅〔2016〕36號文相關規定;

　　企業所得稅：一般稅率25%，小微企業10%。

　　城市維護建設稅：市區內增值稅稅款的7%。

　　教育費附加：增值稅稅款的3%。

　　地方教育費附加：增值稅稅款的2%。

　　該如何抵扣？

　　增值稅：小規模納稅人不得抵扣進項稅額，一般納稅人可以抵扣進項稅，但需要取得增值稅專用發票。

　　企業所得稅：通過各項納稅調整，如果企業的各項成本、費用較多，可以少交甚至不交所得稅;如果企業符合小微企業條件，應納稅所得額不超過50萬元，可以減按10%的稅率納稅。

　　建筑服務預收工程款要納稅嗎？

　　按照財政部 國家稅務總局《關于建筑服務等營改增試點政策的通知》 財稅[2017]58號文件的規定，建筑施工企業收到建設單位或總包方預付的工程款暫不產生納稅義務。

建筑業的會計做賬是和商貿企業會計是不一樣的，那么建筑業會計做賬的流程你知道嗎，如果不清楚，那就和會計網一起來學習吧。

建筑業做賬是比較難的，涉及的內容很多，但是要認真做也是可以做出來，在多熟悉幾遍，就可以掌握了

建筑業會計的做賬流程

1、新賬的建立

一個項目開工，或者一個企業新建立，都面臨著建立新賬的問題。建立新賬并不難，通常先應當想好會計科目的設置問題。在做憑證的時候應當想好各科目應當怎么設置明細科目級數。是采用輔助核算好，還是直接在會計科目下設置明細科目好。一般情況下，是如果涉及的往來單位較多，部門較多且穩定或者項目較多的時候，應當采用輔助核算的方式。否則，應當直接在會計科目下設置明細科目，簡化工作量。通常情況下，公司本部的賬采用輔助核算比較合適，而單一的項目賬，直接在會計科目下設置明細科目比較好

2、會計科目的設置及核算內容

建筑施工企業有一定的特殊性，與廣大生產型企業有很大的區別。特別是在成本核算和收入的確認上，和產品銷售企業有很大的不同。只在此探討建造合同法準則中規定建筑施工企業的會計業務處理，與生產性企業相同的核算不在此做探討

（1）工程施工相當于生產企業的“生產成本”科目。主要核算各項目成本及毛利。下面設置“合同成本”和“毛利”兩個二級明細科目

（2）機械作業該科目主要是針對建筑企業有單獨的設備管理部門為各項目提供設備發生的費用及內部結算的臺班的核算，當于制造待業的“輔助生產成本”科目，條件的單位，可以針對本公司的設備設置單機核算，準確核算每臺大型或者主要設備每個臺班的耗用成本。

（3）應收賬款，應收工程款(往來單位核算)核算根據工程進度報表或者結算的應收賬款；應收銷貨款(往來單位核算)核算施工企業應收產品銷售貨款；應收質保金(往來單位核算)根據合同及結算業主暫扣的工程質保金，最好設置有到期日

會計業務上的處理

根據各公司管理的不同，建筑企業的財務核算及管理分為本部集中管理(集權式，由公司直接編制財務報表)和項目單獨管理制(分權式，由公司總部匯總報表)，采用本部集中管理的企業公司就只有一個賬套，所有項目的賬務都在公司的同一賬套中處理，各項目只負責編制項目成本報表并對項目成本進行分析，權式管理是公司各項目單獨開設賬套，個獨立的項目都設有單獨的銀行賬號并單獨進行相關的賬務處理，編制財務會計報表，后由公司總部匯總各項目的財務報表，管采用哪種方式，都要注重強化公司和項目的財務管理，要能充分發揮財務部門核算、監督、反映的職能

以上就是有關建筑業會計的做賬流程以及知識點，希望能夠幫助到大家，想了解更多相關的會計知識點，請多多關注會計網！

建筑業確認收入成本虧損的賬務處理，會計分錄怎么寫？

　　我們公司將施工電梯出租給其他公司并且配備相應的操作人員，以前都是按照“建筑服務*機械租賃費”開具發票，但目前這個項目甲方要求我們單位按照建筑服務*工程服務來開具發票9%稅率，請問這樣開具發票合規嗎？

　　答：根據《財政部國家稅務總局關于明確金融房地產開發教育輔助服務等增值稅政策的通知》(財稅[2016]140號)第十六條規定，納稅人將建筑施工設備出租給他人使用并配備操作人員的，按照“建筑服務”繳納增值稅。且，根據《建設工程計價設備材料劃分標準》(GB/T50531-2009)第四章劃分建設工程通用設備安裝工程設備材料時，將電梯作為建筑施工設備。

　　故，貴司將施工電梯租賃并配備操作人員的，按照“建筑服務”繳納增值稅。

　　根據財稅[2016]36號文附件1附件《銷售服務、無形資產、不動產注釋》規定，建筑服務，是指各類建筑物、構筑物及其附屬設施的建造、修繕、裝飾，線路、管道、設備、設施等的安裝以及其他工程作業的業務活動。包括工程服務、安裝服務、修繕服務、裝飾服務和其他建筑服務。

　　其中，工程服務，是指新建、改建各種建筑物、構筑物的工程作業，包括與建筑物相連的各種設備或者支柱、操作平臺的安裝或者裝設工程作業，以及各種窯爐和金屬結構工程作業。

　　綜上，貴司提供租賃建筑設備并配備操作人員允許開具“建筑服務*工程服務”發票。

　　建筑行業一直以來十分火爆，其涉及的財務工作相對繁雜。比較常見問題之一就是建筑業確認成本虧損該怎么做賬務處理?其會計分錄又該怎么寫?接下來就隨著會計網小編一起來看看吧!

　　建筑業確認收入成本虧損的賬務處理，會計分錄怎么寫?

　　1、實際發生成本的賬務處理

　　借：工程施工——合同成本

　　貸：原材料、應付職工薪酬等

　　2、結算及實際收到的合同價款的賬務處理

　　借：應收賬款

　　貸：工程結算

　　3、確認的合同收入等賬務處理

　　借：主營業務成本

　　貸：主營業務收入

　　4、 建筑企業發生成本時的賬務處理

　　借：工程施工-合同成本

　　應交稅費-增值稅-進項稅額

　　貸：銀行存款

　　5、建筑企業給建設單位開具發票或者受到了建筑方確認的工程量計價單時，如何做賬務處理?

　　借：應收賬款

　　貸：工程結算

　　應交稅費-增值稅-銷項稅額

　　或應交稅費-代轉銷項稅額

　　6、建筑企業對當期合同收入、合同費用及合同毛利進行確認的時候，如何做賬務處理?

　　借：主營業務成本

　　工程施工-合同毛利

　　貸：主營業務收入

　　7、當工程竣工決算后，工程施工科目與工程結算科目余額對沖的時候，該如何做賬務處理?

　　借：工程結算

　　貸：工程施工-合同成本

　　-合同毛利

　　根據新準則，建筑企業怎么確認收入?

　　1、2018年1月1日其施行新收入準則的企業分別是：境內外同時上市的企業、境外上市并采用國際財務報告準則/企業會計準則編制財務報告的企業。

　　2、2020年1月1日對其他境內上市企業實行新收入準則。

　　3、2021年1月1日，非上市企業(執行企業會計準則)，實行新收入準則。

　　4、企業可提前執行新收入準則。

　　個人提供建筑服務如何納稅？自然人亦屬于納稅主體，增值稅方面，爭議較小，肯定是屬于小規模納稅人，按照3%的征收率計算繳納增值稅，在疫情防控期間，可以享受1%或者免稅的稅收待遇。所得稅方面，爭議就大了，個人提供建筑服務取得的所得應按照「勞務報酬所得」繳納個人所得稅，還是按照「經營所得」繳納個人所得稅呢？

　　如果是按照勞務報酬所得，建筑企業就應該按照20%-40%的預扣率預扣預繳，次年6月30日之前，個人還需要納入綜合所得匯算清繳;如果是按照經營所得，目前各省市多采用核定征收率，如1.5%，且納稅人無需進行匯算清繳。

　　今天分享兩則不同稅務機關的答復，您怎么看呢？

　　深圳稅務：個人承包工程開票稅率

　　問題內容：個人沒有稅務登記的，承包工程需要開工程發票的話，要交幾個點的稅呀?

　　國家稅務總局深圳市稅務局答復：

　　1、根據財政部 國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知(財稅〔2016〕36號)第一條 在中華人民共和國境內(以下稱境內)銷售服務、無形資產或者不動產(以下稱應稅行為)的單位和個人，為增值稅納稅人，應當按照本辦法繳納增值稅，不繳納營業稅。單位，是指企業、行政單位、事業單位、軍事單位、社會團體及其他單位。個人，是指個體工商戶和其他個人。第二條 單位以承包、承租、掛靠方式經營的，承包人、承租人、掛靠人(以下統稱承包人)以發包人、出租人、被掛靠人(以下統稱發包人)名義對外經營并由發包人承擔相關法律責任的，以該發包人為納稅人。否則，以承包人為納稅人。第三條 納稅人分為一般納稅人和小規模納稅人。應稅行為的年應征增值稅銷售額(以下稱應稅銷售額)超過財政部和國家稅務總局規定標準的納稅人為一般納稅人，未超過規定標準的納稅人為小規模納稅人。年應稅銷售額超過規定標準的其他個人不屬于一般納稅人。年應稅銷售額超過規定標準但不經常發生應稅行為的單位和個體工商戶可選擇按照小規模納稅人納稅。第十六條 增值稅征收率為3%，財政部和國家稅務總局另有規定的除外;

　　2、根據財政部 稅務總局關于支持個體工商戶復工復業增值稅政策的公告(財政部 稅務總局公告2020年第13號)自2020年3月1日至5月31日，除湖北省外，其他省、自治區、直轄市的增值稅小規模納稅人，適用3%征收率的應稅銷售收入，減按1%征收率征收增值稅;根據《財政部 稅務總局關于延長小規模納稅人減免增值稅政策執行期限的公告》(財政部 稅務總局公告2020年第24號)，本文規定的稅收優惠政策實施期限延長到2020年12月31日。

　　3、根據 財政部 稅務總局關于實施小微企業普惠性稅收減免政策的通知(財稅〔2019〕13號)三、由省、自治區、直轄市人民政府根據本地區實際情況，以及宏觀調控需要確定，對增值稅小規模納稅人可以在50%的稅額幅度內減征資源稅、城市維護建設稅、房產稅、城鎮土地使用稅、印花稅(不含證券交易印花稅)、耕地占用稅和教育費附加、地方教育附加。

　　4、根據《中華人民共和國個人所得稅法》第九條 個人所得稅以所得人為納稅人，以支付所得的單位或者個人為扣繳義務人。以及國家稅務總局關于全面實施新個人所得稅法若干征管銜接問題的公告(國家稅務總局公告2018年第56號)一、居民個人預扣預繳方法(二)應納稅所得額：勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得，以每次收入額為預扣預繳應納稅所得額。勞務報酬所得適用百分之二十至百分之四十的超額累進預扣率(見附件2《個人所得稅預扣率表二》)，稿酬所得、特許權使用費所得適用百分之二十的比例預扣率。勞務報酬所得應預扣預繳稅額=預扣預繳應納稅所得額×預扣率-速算扣除數

　　5、根據中華人民共和國印花稅暫行條例(國務院令第11號建筑安裝工程承包合同)附件：印花稅稅目稅率表-4.稅目：建筑安裝工程承包合同(包括建筑、安裝工程承包合同)，立合同人按承包金額0.3‰貼花。因此，該情況涉及增值稅征收率3%，如納稅義務發生時間為2020年3月至12月，減按1%;城市維護建設稅7%、教育費附加3%以及地方教育費附加2%，個人可減半征收;支付方需代扣代繳勞務報酬所得個人所得稅，稅率20%-40%，如簽訂以上稅目的合同，印花稅按承包金額0.3‰貼花。

　　感謝您的咨詢！上述回復僅供參考，若您對此仍有疑問，請聯系深圳稅務12366或主管稅務機關。

　　安徽省稅務局：個人代開發票

　　問：個人去稅務局代開勞務發票，需要交個稅嗎？怎么征收？

　　國家稅務總局安徽省12366納稅服務中心答復：

　　尊敬的納稅人(扣繳義務人、繳費人)您好!您提交的網上留言咨詢已收悉，現答復如下：

　　根據《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》(國令第707號)規定：“第六條?個人所得稅法規定的各項個人所得的范圍：(二)勞務報酬所得，是指個人從事勞務取得的所得，包括從事設計、裝潢、安裝、制圖、化驗、測試、醫療、法律、會計、咨詢、講學、翻譯、審稿、書畫、雕刻、影視、錄音、錄像、演出、表演、廣告、展覽、技術服務、介紹服務、經紀服務、代辦服務以及其他勞務取得的所得?！?/p>

　　一、若屬于上述勞務報酬，根據《國家稅務總局安徽省稅務局關于申請代開發票個人所得稅有關問題的公告》(國家稅務總局安徽省稅務局公告2019年第4號)規定：“取得勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得的自然人申請代開發票，在代開發票環節不再隨征個人所得稅。由向個人支付所得的單位或個人為扣繳義務人，按照《國家稅務總局關于發布<個人所得稅扣繳申報管理辦法(試行)>的公告》(國家稅務總局公告2018年第61號)規定，依法預扣預繳或代扣代繳稅款?！?/p>

　　二、若是屬于建筑勞務，則根據《國家稅務總局關于印發《建筑安裝業個人所得稅征收管理暫行辦法》的通知》(國稅發〔1996〕127號)第三條規定，承包建筑安裝業各項工程作業的承包人取得的所得，應區別不同情況計征個人所得稅：

　　經營成果歸承包人個人所有的所得，或按照承包合同(協議)規定，將一部分經營成果留歸承包人個人的所得，按經營所得項目征稅;以其他分配方式取得的所得，按工資、薪金所得項目征稅。

　　從事建筑安裝業的個體工商戶和未領取營業執照承攬建筑安裝業工程作業的建筑安裝隊和個人，以及建筑安裝企業實行個人承包后工商登記改變為個體經濟性質的，其從事建筑安裝業取得的收入應依照經營所得項目計征個人所得稅。

　　從事建筑安裝業工程作業的其他人員取得的所得，分別按照工資、薪金所得項目和勞務報酬所得項目計征個人所得稅。

　　感謝您的咨詢，本次咨詢僅供參考，如仍有疑問請撥打12366熱線或聯系您的主管稅務機關咨詢。

　　本文由稅政第一線整理發布，編輯稅政君。素材來源安徽稅務，深圳稅務，二哥稅稅念。如需轉載，請務必注明以上信息，侵權必究。

　　自我國營改增稅務實施以來，建筑行業出臺了一系列相關政策。那么建筑服務在哪些情況下適用簡易計稅方法?如何申報納稅？會計網整理了相關內容，來一起了解吧。

　　建筑服務適用簡易計稅方法涉及哪些情況?

　　以清包工方式提供的建筑服務、為甲供工程提供的建筑服務、為建筑工程老項目提供的建筑服務、小規模納稅人提供的建筑服務及財政部和國家稅務總局規定的特定應稅行為，均適用簡易計稅方法。

　　建筑服務的申報納稅

　　1、納稅人提供建筑服務的，應當按照相關財稅規定，在規定時間內向建筑服務發生地主管國稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。

　　(1)一般計稅方法計稅

　　應預繳稅款=(全部價款和價外費用-支付的分包款)÷(1+11%)×2%

　　(2)簡易計稅方法計稅

　　應預繳稅款=(全部價款和價外費用-支付的分包款)÷(1+3%)×3%

　　建筑公司需要繳納哪些稅款?

　　建筑公司一般涉及的稅種包括：

　　1、增值稅，建筑企業增值稅稅率為10%；小規模納稅人可選擇簡易計稅方法征收3%的增值稅；

　　2、城建稅，以流轉稅作為計稅依據，涉及稅率包括7%、5%、1%；

　　3、教育費附加，按照稅率3%繳納；

　　4、企業所得稅，按照稅率25%繳納，如果符合優惠條件，則稅率可能比25%要低；

　　5、個人所得稅，一般納稅義務人為取得工資薪金的個人，由企業代扣代繳；

　　6、印花稅，一般涉及企業的營業賬簿，每本5元。

　　建筑公司稅務籌劃怎么做是會計工作中的常見問題，這些年來建筑公司發展迅速，同時也面臨著較大的納稅壓力。如果能夠采取一些有效的稅務籌劃方法，往往能夠減輕企業稅負。本文就針對建筑公司稅務籌劃怎么做做一個相關介紹，來跟隨會計網一起了解下建筑行業的稅務籌劃方法有哪些吧!

　　建筑公司稅務籌劃方法都有哪些?

　　一、可以利用稅收優惠政策合理避稅

　　利用稅收優惠政策避稅是一種比較合法的避稅方法。建筑行業在稅務籌劃過程中應當及時掌握現有的優惠政策，以便合理運用。直接用稅收優惠政策避稅能夠起到一個較好的效果

　　二、提高企業的成本達到合理避稅的目標

　　納稅往往與企業的相關成本相互聯系，成本越高的情況下反而企業納稅支出少了。所以建筑公司可以利用提供企業成本的方法，實現合理避稅。一般可以通過折舊的方式提高企業成本，將折舊費用計入到當年的成本中，增加企業成本，達到合理避稅的目標。

　　三、加強增值稅發票管理工作，減輕稅負

　　在“營改增”政策實施背景之下，我們可以了解到目前建筑公司采取的是進項稅額抵扣的征稅方式。所以建議建筑公司應當與正規供應商進行合作，對于一些資質不正規，不能提供增值稅專用發票的企業，可以減少業務往來的機會。同時加強增值稅專用發票的管理工作，盡可能進行進項稅額抵扣，從而達到減輕企業稅負的目的。

　　建筑行業稅務籌劃應當遵循的原則包括哪些?

　　一、應當遵循合法性原則

　　建筑行業進行稅務籌劃時，應當以合法性原則作為根本前提。必須是符合現有稅收法律法規的，是在相應法律規定范圍內進行的。

　　二、應當遵循專業性原則

　　建筑公司稅務籌劃切忌盲目開展，制定相應稅收籌劃方案需以大量專業知識儲備作為前提。建議在專業財稅人士的指導之下進行。

　　三、應當遵循事前籌劃原則

　　建筑行業開展稅務籌劃時，應當通過對經營、投資及理財活動的事前籌劃、安排，盡可能取得節稅經濟利益。所以，建筑行業稅收籌劃行為應當是先于經濟行為和業務往來的。

　　企業公司合理避稅的六大方法

　　以上就是建筑公司稅務籌劃怎么做的全部介紹，希望對大家有所幫助。會計網后續也會更新更多有關建筑行業稅務籌劃方法的內容，請大家持續關注!

　　分析有關一般納稅人的問題之前也有很多，今天會計網來跟大家了解一下建筑行業的一般納稅人簡易征收的問題，在什么情況下建筑企業可以采用簡易征收的方法，這些方法又有怎樣的政策依據以及注意事項。下面就讓我們來一起看看吧。

　　建筑行業一般納稅人什么情況下可以選擇簡易征收方式？

　　根據《財政部國家稅務總局關于全面推進營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅[2016]36號)，以下情況可選擇簡易征收：

　　(1)一般納稅人以清包工方式提供的建筑服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅。

　　以清包工方式提供建筑服務是指施工方不采購建筑工程所需的材料或只采購輔助材料，并收取人工費、管理費或者其他費用的建筑服務。

　　(2)一般企業進行納稅人為甲供工程提供的建筑服務，可以通過自己選擇適用簡易計稅方法計稅。

　　甲供工程是指全部或部分設備、材料、動力由工程發包方自行采購的建筑工程。

　　(3)一般建設服務納稅人為建筑工程老項目的建筑服務，可以選擇應用簡易計稅方法計稅。

　　建筑工程老項目是指：(一)《建筑工程施工許可證》注明的合同開工日期在2016年4月30日前的建筑工程項目;(二)未取得《建筑工程施工許可證》的，建筑工程承包合同注明的開工日期在2016年4月30日前的建筑工程項目。

　　建筑行業一般納稅人和小規模納稅人的區別

　　在認定條件上：

　　1、主要從事生產或提供應稅勞務(特指加工、修理修配勞務)的企業，如果年銷售額在100萬元以上可以認定為一般納稅人，100萬以下的則為小規模;

　　2、主要從事貨物批發零售的企業，如果年銷售額180萬以上的可以認定為一般納稅人，180萬以下則為小規模。工業企業年銷售額在100萬以下的，商品流通企業年銷售額在180萬以下的，屬于小規模納稅人，否則為一般納稅人。

　　在稅率/征收率上：

　　1、一般納稅人：基本稅率17%，稅法還列舉了5類適應13%低稅率的貨物，還有幾項特殊業務按簡易辦法征收(參照小規模)。還有零稅率應稅勞務和貨物。

　　2、小規模納稅人：商業小規模按4%征收率;商業以為小規模按6%，(免稅的除外)。

　　建筑企業異地提供服務，預交增值稅時，可通過“應交稅費——預交增值稅”科目行相關的賬務處理。

　　建筑企業異地預交稅款如何做賬？

　　1、企業異地預交增值稅稅款時，會計分錄為：

　　借：應交稅費——預交增值稅

　　       貸：銀行存款

　　2、結轉沖減未交增值稅科目，會計分錄為：

　　借：應交稅費——未交增值稅

　　       貸：應交稅費——預交增值稅

　　建筑業異地預交增值稅時如何繳納城建稅？

　　根據《財政部國家稅務總局關于納稅人異地預繳增值稅有關城市維護建設稅和教育費附加政策問題的通知》(財稅〔2016〕74號)規定：

　　“一、納稅人跨地區提供建筑服務、銷售和出租不動產的，應在建筑服務發生地、不動產所在地預繳增值稅時，以預繳增值稅稅額為計稅依據，并按預繳增值稅所在地的城市維護建設稅適用稅率和教育費附加征收率就地計算繳納城市維護建設稅和教育費附加。

　　二、預繳增值稅的納稅人在其機構所在地申報繳納增值稅時，以其實際繳納的增值稅稅額為計稅依據，并按機構所在地的城市維護建設稅適用稅率和教育費附加征收率就地計算繳納城市維護建設稅和教育費附加。

　　建筑業除了在當地提供建筑服務，還會在異地提供建筑服務。在異地提供勞務需要預繳稅款，比如預繳印花稅，相關的會計分錄該怎么寫？

　　建筑業異地預繳印花稅會計分錄

　　借：稅金及附加--印花稅

　　　　貸：銀行存款

　　印花稅的稅率

　　建筑行業簽訂的是建筑安裝工程的合同，按照合同上的金額乘以萬分之三繳納。如果已經在項目所在地繳納了印花稅，在機構所在地就不用再重復繳納了。印花稅的繳納金額還要注意，如果計算繳納的印花稅是稅額不足一角的，印花稅不用繳納。在一角以上的，其稅額尾數按照四舍五入計算，就是不滿五分的不計，滿五分的按一角計算繳納。

　　在經濟活動和經濟交往中訂立、領受具有法律效力的憑證的行為，需要征收印花稅。印花稅的稅率分為比例稅率和定額稅率兩種，比例稅率從0.05‰到1‰不等，比例稅率為1‰的憑證有財產租賃合同，倉儲保管合同，財產保險合同，比例稅率為0.5‰加工承攬合同，建設工程勘察設計合同，貨物運輸合同，產權轉移書據以及營業賬簿中有記載資金的賬簿。我們平時常見的購銷合同，建筑行業的建筑安裝工程承包合同，技術合同的稅率是0.3‰，企業有借款簽訂的借款合同稅率為0.05‰。這些是屬于比例稅率，而定額稅率顧名思義就是金額固定，比如權利許可證照為一件5元的印花稅。

　　印花稅納稅義務人

　　印花稅的納稅義務人，是在中國境內書立、使用、領受印花稅法所列舉的憑證的單位和個人。按照書立、使用、領受應稅憑證的不同，可以分別確定為立合同人、立據人、立賬簿人、領受人、使用人和各類電子應稅憑證的簽訂人。

　　我公司為勞務公司，與其他城市的建筑公司簽訂了勞務用工合同，由我公司派遣人員去建筑工地進行工程建設。請問該項業務是否需要在勞務發生地預繳增值稅？

　　答：根據《國家稅務總局關于發布<納稅人跨縣(市、區)提供建筑服務增值稅征收管理暫行辦法>的公告》(國家稅務總局公告2016年第17號)的規定，納稅人跨地區提供建筑服務時，需要在服務發生地預繳增值稅。

　　而根據《財政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅[2016]36號)附件1：附《銷售服務、無形資產、不動產注釋》的規定，建筑服務包括各類建筑物、構筑物及其附屬設施的建造、修繕、裝飾，線路、管道、設備、設施等的安裝以及其他工程作業的業務活動。包括工程服務、安裝服務、修繕服務、裝飾服務和其他建筑服務。

　　勞務公司的業務如果只是單純的勞務，而不是跨地區提供建筑服務，就不需要在勞務發生地預繳增值稅。

　　一直以來建筑企業所涉及到的增值稅稅率都是比較復雜的，對于財務人而言，掌握一些基本稅率，在處理稅務時至關重要。那么建筑業增值稅適用稅率有哪些？

　　建筑業增值稅適用的稅率

　　對于建筑服務來說，一般納稅人適用的稅率是９％，但在某些情況下也適用于１３％，例比如建筑服務當中可能涉及到采購原材料或者提供加工修理修配勞務，有形動產租賃服務都適用這個稅率。

　　建筑業的小規模納稅人采用的是3%的征收率；建筑業的一般納稅人，在一些特殊情況下，也可能采用3%的征收率(一般納稅人的簡易征收)。

　　適用增值稅９％稅率的還有哪些情況呢？

　　納稅人銷售交通運輸、不動產租賃等服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，銷售或者進口下列貨物，稅率為９％：

　?。?、糧食等農產品、食用植物油，食用鹽。

　?。?、自來水、煤氣、暖氣、二甲醚、沼氣、熱水、冷氣、石油液化氣、天然氣、居民用煤炭制品。

　?。?、圖書、報紙、雜志、音像制品、電子出版物。

　?。?、飼料、農藥、農機、化肥、農膜。

　?。?、干姜、姜黃。

　?。?、花椒油、葡萄籽油、牡丹籽油、橄欖油、核桃油和杏仁油。

　?。?、巴士殺菌乳和滅菌乳，但需要注意的是調制乳因為不屬于初級農業產品，因而按照１３％的稅率征收增值稅。

　?。?、密集型烤房設備、頻振式殺蟲燈、黏蟲板、卷簾機。

　?。?、農用挖掘機等設備系列產品。

　?。保?、國內印刷企業承印的一些境外圖書。

　?。保?、動物骨粒等。

　　適用１３％稅率的情況有哪些？

　　納稅人銷售貨物、勞務、有形動產租賃服務或者進口貨物，除另有規定外。

　　采取填埋、焚燒等方式進行專業化處理后產生歸屬委托方的貨物，受托方去收取的處理費用。

　　適用１３％稅率的特殊情況

　?。?、環氧大豆油、氫化植物油。

　?。?、調制乳。

　?。?、肉桂油、桉油、香茅油。

　?。?、淀粉。

　?。?、麥芽、復合膠、人發。

　　營改增之后，在一定條件下，建筑業需要預繳增值稅。那么關于建筑業異地預繳增值稅的賬務處理，你了解多少呢?涉及到哪些政策規定呢?下面就跟著會計網小編一起來了解看看吧!

　　建筑業異地預繳增值稅如何進行賬務處理?怎么做會計分錄?

　　一、一般納稅人跨市(地級)提供建筑服務，計稅時適用于一般計稅方法的。那么應當用取得的全部價款及價外費用扣除所支付的分包款后的余額，在建筑服務發生地預繳稅款之后，根據2%的預征率向機構所在地主管稅務機關完成納稅申報的辦理。

　　由財會2016年22號文的相關規定可得，上面情況應當設置應交稅費—預繳增值稅這一科目。其賬務處理如下所示：

　　異地繳納：

　　借：應交稅費-預繳增值稅

　　貸：銀行存款

　　申報時：

　　借：應交稅費-未繳增值稅

　　貸：應交稅費-預繳增值稅

　　二、對于跨市(地級)提供建筑服務的一般納稅人而言，在適用于簡易計稅方法計稅的情況下，其銷售額為“用取得的全部價款及價外費用扣除支付的分包款之后的余額”。在建筑服務發生地預繳稅款之后，應當以3%的征收率對應納稅額進行計算并向機構所在地主管稅務機關完成納稅申報的辦理。

　　根據2016年22號文的相關規定可得，以上所述情況，硬頂啊設置應交稅費—簡易計稅這一科目。其賬務處理如下：

　　異地繳納：

　　借：應交稅費-簡易計稅

　　貸：銀行存款

　　注：納稅申報的時候，填寫附表(四)稅額抵減情況表抵減預繳的增值稅。

　　三、小規模納稅人跨市(地級)提供建筑服務，計稅時適用于簡易方法計稅的。其銷售額就是“取得的全部價款及價外費用扣除支付的分包款之后的余額”。應納稅額應當按照3%征收率來計算。納稅人在建筑服務發生地對稅款預繳后，需向機構所在地主管稅務機關完成納稅申報的辦理。

　　根據財會2016年22號文的規定可知，上述情況應當設置應交稅費—應交增值稅科目，其賬務處理如下：

　　異地繳納：

　　借：應交稅費-應交增值稅

　　貸：銀行存款

　　注：納稅申報的時候，對申報表21行"本期預繳稅額"填寫完成，抵減預繳的增值稅。

　　建筑服務總包方承接了業主的一個建筑項目，該項目是業主提供主要材料的甲供工程?？偘綄⑵渲械囊徊糠止こ谭职o了另一個企業，總包方屬于增值稅一般納稅人。在計算銷售額時應如何申報增值稅？

　　答：按照《財政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅[2016]36號)附件2的規定，甲供工程的建筑服務可以適用簡易計稅。建筑服務適用簡易計稅方法的，以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款后的余額為銷售額。

　　因此，如果是甲供工程，該業務適用3%的征收率，且計算銷售額時可以扣除分包款。以扣除分包款后的余額作為銷售額繳納增值稅。

　　在填報增值稅申報表時需要填寫附表一當中的簡易計稅辦法下3%征收率的服務、不動產和無形資產，還需要填報第12列服務、不動產和無形資產扣除項目本期實際扣除金額;然后需要填報附表三中3%征收率的項目。

　　增值稅又有新政策了！

　　一、免征!11月起施行！

　　1.離島免稅店銷售離島免稅商品，免征增值稅和消費稅。2.離島免稅店銷售離島免稅商品不得開具增值稅專用發票。3.離島免稅店兼營應征增值稅、消費稅項目的，需要分別核算離島免稅商品和應稅項目的銷售額。4.離島免稅店需要將離島免稅商品的名稱和銷售價格、購買離島免稅商品的離島旅客信息和稅務機關要求提供的其他資料，實時向稅務機關提供。

　　二、再擴大!增值稅電子專票試點!

　　近日，浙江省稅務局發公告：在杭州市新設立登記的納稅人中開展專票電子化試點，試點納稅人范圍由杭州市稅務局確定，受票范圍為杭州市稅務局管轄范圍內的納稅人。

自2020年11月起，杭州市試點納稅人開出的增值稅電子專用發票受票范圍，擴至浙江省稅務局和寧波市稅務局管轄范圍內的納稅人。

　　這一公告的出臺，意味著增值稅電子專票又擴圍了!

　　納稅人收到電子專票需注意：1.在總局發票查驗平臺下載OFD閱覽器，用閱覽器可打開電子專票。2.根據有關規定，電子專票采用電子簽名代替印章。3.電子專票在發票監制章上鼠標右鍵，點擊驗證，驗證結果“該簽章有效”等字樣，說明此專票有效且未被篡改。4.該專票對應業務如屬可以抵扣進項稅額事項，在勾選平臺勾選確認申報抵扣，這一點與傳統紙票沒有區別。5.以電子專票紙質打印件作為報銷入賬歸檔依據的，根據財會〔2020〕6號以及各地試點文件規定，必須同時保存打印該紙質打印件的電子文件。6.由于電子發票的特性，在發生銷貨退回、開票有誤、應稅服務中止、銷售折讓等情形時，只能開具紅字電子專票。

　　三、金稅四期，要來了!

　　11月中旬，國家稅務總局發布2020年12月政府采購意向公告，官宣金稅四期的到來!

　　采購項目：金稅四期決策指揮端之指揮臺及配套功能建設項目。

　　預算：195萬

　　采購時間：2020年12月

　　要求：實現金稅四期決策指揮端之指揮臺及配套功能系統，部署于稅務總局內網。

　　釋放了一個信號——“系統升級，技術布局、加強監控”!監管之網，越來越密!

　　企業請自查以下41個異常情況，務必警惕! 1、商貿公司進、銷嚴重背離，如大量購進手機、銷售的卻是鋼材。

　　2、企業長期存在增值稅留抵異?，F象。

　　3、企業增值稅稅負異常偏低。

　　4、企業增值稅稅負偏高異常。

　　5、公司常年虧損，導致企業所得稅貢獻率異常偏低。

　　6、公司自開業以來長期零申報。

　　7、公司大量存在現金交易，而不通過對公賬戶交易。

　　8、企業的往來賬戶掛賬過大。

　　9、企業存貨過大。

　　10、企業大量取得未填寫納稅人識別號或統一社會信用代碼的增值稅普通發票

　　11、企業存在大量無清單的辦公品增值稅發票。

　　12、公司繳納的增值稅與附加稅費金額比對異常。

　　13、企業連續三年以上盈利但從來不向股東分紅。

　　14、企業存在大量發票抬頭為個人的不正常費用。

　　15、企業所得稅申報表中的利潤數據和報送的財務報表的數據不一致異常。

　　16、增值稅納稅申報表附表一“未開票收入”填寫負數異常。

　　17、增值稅申報表申報的銷售額與增值稅開票系統銷售額不一致預警。

　　18、無免稅備案但有免稅銷售額異常。

　　19、無簡易征收備案但有簡易計稅銷售額的預警風險。

　　20、開票項目與實際經營范圍嚴重不符異常。

　　21、增值稅納稅申報表附表二“進項稅額轉出”為負數異常。

　　22、公司只有銷項但是從來沒有進項出現異常。

　　23、公司只有進項但是從來沒有銷項出現異常。

　　24、新成立的公司頻繁發票增量異常。

　　25、新成立的公司突然短期內開票額突增異常。

　　26、工資薪金的個人所得稅人均稅款偏低異常風險。

　　27、個人取得兩處及兩處以上工資薪金所得未合并申報風險。

　　28、同一單位員工同時存在工資薪金所得與勞務報酬所得的異常。

　　29 、個人所得稅和企業所得稅申報的工資總額不符出現的異常風險。

　　30、期間費用率偏高異常

　　31、大部分發票頂額開具，發票開具金額滿額度明顯偏高異常。

　　32、大量存在農產品抵扣異常。

　　33、公司賬面上沒有車輛但是大量存在加油費等異常。

　　34、外埠進項或銷項稅額比重嚴重過高異常。

　　35、增值稅專用發票用量變動異常。

　　36、納稅人銷售貨物發票價格變動異常。

　　37、法人戶籍非本地、法人設立異常集中。

　　38、企業大量存在“會務費”“材料一批”“咨詢費”“服務費”“培訓費”等無證據鏈的關鍵詞。

　　39、少繳或不繳社保。如：試用期不入社保;工資高卻按最低基數繳納社保。

　　40、企業代別人掛靠社保。

　　41、員工自愿放棄社保，企業就沒有給入。

　　四、增值稅稅率

　　(一)納稅人銷售貨物、勞務、有形動產租賃服務或者進口貨物，除第二項、第四項、第五項另有規定外，稅率為13%。

　　(二)納稅人銷售交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，銷售或者進口下列貨物，稅率為9%：

　　1.糧食等農產品、食用植物油、食用鹽;

　　2.自來水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、二甲醚、沼氣、居民用煤炭制品;

　　3.圖書、報紙、雜志、音像制品、電子出版物;

　　4.飼料、化肥、農藥、農機、農膜;

　　5.國務院規定的其他貨物。

　　(三)納稅人銷售服務、無形資產，除本條第一項、第二項、第五項另有規定外，稅率為6%。

　　(四)納稅人出口貨物，稅率為零;但是，國務院另有規定的除外。

　　(五)境內單位和個人跨境銷售國務院規定范圍內的服務、無形資產，稅率為零。

　　稅率的調整，由國務院決定。

　　納稅人兼營不同稅率的項目，應當分別核算不同稅率項目的銷售額;未分別核算銷售額的，從高適用稅率。

　　以下13%貨物容易和農產品等9%貨物混淆：

　　1.以糧食為原料加工的速凍食品、方便面、副食品和各種熟食品，玉米漿、玉米皮、玉米纖維(又稱噴漿玉米皮)和玉米蛋白粉。

　　2.各種蔬菜罐頭。

　　3.專業復烤廠烤制的復烤煙葉。

　　4.農業生產者用自產的茶青再經篩分、風選、揀剔、碎塊、干燥、勻堆等工序精制而成的精制茶，邊銷茶及摻對各種藥物的茶和茶飲料。

　　5.各種水果罐頭、果脯、蜜餞、炒制的果仁、堅果、碾磨后的園藝植物(如胡椒粉、花椒粉等)。

　　6.中成藥。

　　7.鋸材，竹筍罐頭。

　　8.熟制的水產品和各類水產品的罐頭。

　　9.各種肉類罐頭、肉類熟制品。

　　10.各種蛋類的罐頭。

　　11.酸奶、奶酪、奶油，調制乳。

　　12.洗凈毛、洗凈絨。

　　13.飼料添加劑。

　　14.用于人類日常生活的各種類型包裝的日用衛生用藥(如衛生殺蟲劑、驅蟲劑、驅蚊劑、蚊香等)。

　　15.以農副產品為原料加工工業產品的機械、農用汽車、三輪運貨車、機動漁船、森林砍伐機械、集材機械、農機零部件。

　　五、增值稅征收率

　　一般納稅人(可選擇)適用簡易計稅

　　(一)5%征收率：

　　1.中外合作油(氣)田開采的原油、天然氣按實物征收增值稅，征收率為5%。(國稅發〔1994〕114號)

　　2.銷售、出租2016年4月30日前取得的不動產?！稜I業稅改征增值稅試點有關事項的規定》(財稅〔2016〕36號附件2)

　　3.房地產開發企業出租、銷售自行開發的房地產老項目。房地產老項目，是指《建筑工程施工許可證》注明的合同開工日期在2016年4月30日前的房地產項目。包括但不限于：房地產開發企業中的一般納稅人購入未完工的房地產老項目繼續開發后，以自己名義立項銷售的不動產，屬于房地產老項目。房地產開發企業中的一般納稅人以圍填海方式取得土地并開發的房地產項目，圍填海工程《建筑工程施工許可證》或建筑工程承包合同注明的圍填海開工日期在2016年4月30日前的，屬于房地產老項目。(國家稅務總局公告2019年第31號，財稅〔2016〕68號、財稅〔2016〕36號附件2、國家稅務總局公告2020年第2號)

　　4.2016年4月30日前簽訂的不動產融資租賃合同。(財稅〔2016〕47號 )

　　5.以2016年4月30日前取得的不動產提供的融資租賃服務。(財稅〔2016〕47號 )

　　6.轉讓2016年4月30日前取得的土地使用權。(財稅〔2016〕47號 )

　　7.提供勞務派遣服務、安全保護服務(含提供武裝守護押運服務)選擇差額納稅的。(財稅〔2016〕47號 ，財稅〔2016〕68號)

　　8.收取試點前開工的一級公路、二級公路、橋、閘通行費。(財稅〔2016〕47號 )

　　9.提供人力資源外包服務。(財稅〔2016〕47號 )

　　(二)3%征收率

　　1.銷售自產的用微生物、微生物代謝產物、動物毒素、人或動物的血液或組織制成的生物制品。(財稅〔2009〕9號,財稅〔2014〕57號 )

　　2.寄售商店代銷寄售物品(包括居民個人寄售的物品在內)。(財稅〔2009〕9號，財稅〔2014〕57號)

　　3.典當業銷售死當物品。(財稅〔2009〕9號,財稅〔2014〕57號)

　　4.銷售自產的縣級及縣級以下小型水力發電單位生產的電力。財稅〔2009〕9號,財稅〔2014〕57號)

　　5.銷售自產的自來水。(財稅〔2009〕9號,財稅〔2014〕57號)

　　6.銷售自產的建筑用和生產建筑材料所用的砂、土、石料。(財稅〔2009〕9號，財稅〔2014〕57號)

　　7.銷售自產的以自己采掘的砂、土、石料或其他礦物連續生產的磚、瓦、石灰(不含粘土實心磚、瓦)。(財稅〔2009〕9號,財稅〔2014〕57號)

　　8.銷售自產的商品混凝土(僅限于以水泥為原料生產的水泥混凝土)。(財稅〔2009〕9號,財稅〔2014〕57號)

　　9.單采血漿站銷售非臨床用人體血液。(國稅函〔2009〕456號，總局公告2014年第36號 )

　　10.藥品經營企業銷售生物制品。(總局公告〔2012〕20號)

　　11.光伏發電項目發電戶銷售電力產品。(總局公告2014年第32號)

　　12.獸用藥品經營企業銷售獸用生物制品。(總局公告2016年第8號)

　　13.銷售自己使用過的固定資產，適用簡易辦法依照3%征收率減按2%征收增值稅政策的，可以放棄減稅，按照簡易辦法依照3%征收率繳納增值稅，并可以開具增值稅專用發票。(總局公告2015年第90號)

　　14.公共交通運輸服務。包括輪客渡、公交客運、地鐵、城市輕軌、出租車、長途客運、班車?！稜I業稅改征增值稅試點有關事項的規定》(財稅〔2016〕36號附件2)

　　15.經認定的動漫企業為開發動漫產品提供的服務，以及在境內轉讓動漫版權?！稜I業稅改征增值稅試點有關事項的規定》(財稅〔2016〕36號附件2)

　　16.電影放映服務、倉儲服務、裝卸搬運服務、收派服務和文化體育服務(含納稅人在游覽場所經營索道、擺渡車、電瓶車、游船等取得的收入)。(財稅〔2016〕36號附件2，財稅〔2016〕140號)

　　17.以納入營改增試點之日前取得的有形動產為標的物提供的經營租賃服務。(財稅〔2016〕36號附件2)

　　18.納入營改增試點之日前簽訂的尚未執行完畢的有形動產租賃合同。(財稅〔2016〕36號附件2)

　　19.公路經營企業收取試點前開工的高速公路的車輛通行費。(財稅〔2016〕36號附件2)

　　20.中國農業發展銀行總行及其各分支機構提供涉農貸款取得的利息收入。(財稅〔2016〕39號)

　　21.農村信用社、村鎮銀行、農村資金互助社、由銀行業機構全資發起設立的貸款公司、法人機構在縣(縣級市、區、旗)及縣以下地區的農村合作銀行和農村商業銀行提供金融服務收入。(財稅〔2016〕46號 )

　　22.對中國農業銀行納入“三農金融事業部”改革試點的各省、自治區、直轄市、計劃單列市分行下轄的縣域支行和新疆生產建設兵團分行下轄的縣域支行(也稱縣事業部)，提供農戶貸款、農村企業和農村各類組織貸款取得的利息收入。(財稅〔2016〕46號)

　　23.提供非學歷教育服務。(財稅〔2016〕68號)

　　24.提供教育輔助服務。(財稅〔2016〕140號)

　　25.非企業性單位中的一般納稅人提供的研發和技術服務、信息技術服務、鑒證咨詢服務，以及銷售技術、著作權等無形資產。(財稅〔2016〕140號)

　　26.非企業性單位中的一般納稅人提供技術轉讓、技術開發和與之相關的技術咨詢、技術服務。(財稅〔2016〕140號)

　　27.提供物業管理服務的納稅人，向服務接受方收取的自來水水費，以扣除其對外支付的自來水水費后的余額為銷售額，按照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納增值稅。(總局公告2016年第54號)

　　28.以清包工方式提供、為甲供工程提供的、為建筑工程老項目提供的建筑服務;建筑工程老項目，是指：①《建筑工程施工許可證》注明的合同開工日期在2016年4月30日前的建筑工程項目;②未取得《建筑工程施工許可證》的，建筑工程承包合同注明的開工日期在2016年4月30日前的建筑工程項目;③《建筑工程施工許可證》未注明合同開工日期，但建筑工程承包合同注明的開工日期在2016年4月30日前的建筑工程項目;(財稅〔2016〕36號附件2)

　　29.納稅人銷售活動板房、機器設備、鋼結構件等自產貨物的同時提供建筑、安裝服務，應分別核算貨物和建筑服務的銷售額，分別適用不同的稅率或者征收率。(總局公告2017年11號)

　　30.建筑工程總承包單位為房屋建筑的地基與基礎、主體結構提供工程服務，建設單位自行采購全部或部分鋼材、混凝土、砌體材料、預制構件的，適用簡易計稅方法計稅。(財稅〔2017〕58號)

　　31.銷售自產、外購機器設備的同時提供安裝服務，已分別核算機器設備和安裝服務的銷售額，安裝服務可以按照甲供工程選擇適用簡易計稅方法計稅。(總局公告2018年第42號)

　　32.資管產品管理人運營資管產品過程中發生的增值稅應稅行為，暫適用簡易計稅方法，按照3%的征收率繳納增值稅。(財稅〔2017〕56號)

　　33.自2018年5月1日起，增值稅一般納稅人生產銷售和批發、零售抗癌藥品，可選擇按照簡易辦法依照3%征收率計算繳納增值稅。(財稅〔2018〕47號)

　　34.自2018年7月1日至2020年12月31日,對中國郵政儲蓄銀行納入“三農金融事業部”改革的各省、自治區、直轄市、計劃單列市分行下轄的縣域支行，提供農戶貸款、農村企業和農村各類組織貸款(具體貸款業務清單見附件)取得的利息收入，可以選擇適用簡易計稅方法按照3%的征收率計算繳納增值稅。( 財稅〔2018〕97號)

　　35、一般納稅人提供的城市電影放映服務，可以按現行政策規定，選擇按照簡易計稅辦法計算繳納增值稅。(財稅〔2019〕17號)

　　36.自2019年3月1日起，增值稅一般納稅人生產銷售和批發、零售罕見病藥品，可選擇按照簡易辦法依照3%征收率計算繳納增值稅。上述納稅人選擇簡易辦法計算繳納增值稅后，36個月內不得變更。(財稅〔2019〕24號)

　　(三)3%征收率減按2%征收

　　1.2008年12月31日以前未納入擴大增值稅抵扣范圍試點的納稅人，銷售自己使用過的2008年12月31日以前購進或者自制的固定資產。 (財稅〔2008〕170號，財稅〔2014〕57號)

　　2.2008年12月31日以前已納入擴大增值稅抵扣范圍試點的納稅人，銷售自己使用過的在本地區擴大增值稅抵扣范圍試點以前購進或者自制的固定資產。 (財稅〔2008〕170號，財稅〔2014〕57號 )

　　3.銷售自己使用過的屬于條例第十條規定不得抵扣且未抵扣進項稅額的固定資產。 (財稅〔2009〕9號,財稅〔2014〕57號)

　　4.納稅人銷售舊貨。(財稅〔2009〕9號,財稅〔2014〕57號)

　　5.納稅人購進或者自制固定資產時為小規模納稅人，認定為一般納稅人后銷售該固定資產(總局公告2012年1號 ，總局公告2014年第36號)

　　6.發生按照簡易辦法征收增值稅應稅行為，銷售其按照規定不得抵扣進項稅額的固定資產。(總局公告2012年1號 ，總局公告2014年第36號 )

　　7.銷售自己使用過的、納入營改增試點之日前取得的固定資產，按照現行舊貨相關增值稅政策執行。(財稅〔2016〕36號附件2)

　　(四)減按0.5%征收

　　自2020年5月1日至2023年12月31日，從事二手車經銷的納稅人銷售其收購的二手車，由原按照簡易辦法依3%征收率減按2%征收增值稅，改為減按0.5%征收增值稅，并按下列公式計算銷售額：銷售額=含稅銷售額/(1+0.5%)(財政部 稅務總局公告2020年第17號，國家稅務總局公告2020年第9號)

　　(五)按照5%征收率減按1.5%征收

　　個體工商戶和其他個人出租住房減按1.5%計算應納稅額。(國家稅務總局公告2016年第16號)

　　(六)應當適用(非可選擇)簡易計稅

　　1. 提供物業管理服務的納稅人，向服務接受方收取的自來水水費，以扣除其對外支付的自來水水費后的余額為銷售額，按照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納增值稅。(總局公告2016年第54號)

　　2. 建筑工程總承包單位為房屋建筑的地基與基礎、主體結構提供工程服務，建設單位自行采購全部或部分鋼材、混凝土、砌體材料、預制構件的，適用簡易計稅方法計稅。(財稅〔2017〕58號)

　　3. 資管產品管理人運營資管產品過程中發生的增值稅應稅行為，暫適用簡易計稅方法，按照3%的征收率繳納增值稅。(財稅〔2017〕56號)

　　4. 中外合作油(氣)田開采的原油、天然氣按實物征收增值稅，征收率為5%。(國稅發〔1994〕114號)

　　5.納稅人銷售舊貨，按照簡易辦法依照3%征收率減半征收增值稅。(財稅〔2009〕9號)

　　6.一般納稅人銷售貨物屬于下列情形之一的，暫按簡易辦法依照3%征收率計算繳納增值稅：

　　(1) 寄售商店代銷寄售物品 (包括居民個人寄售的物品在內) ; 

　　(2)典當業銷售死當物品。

　　增值稅改了哪？

　　記住13字口訣，太簡單了！

       不動產不再分兩年抵扣你家公司買了房啊、地啊可以一次性抵扣了!

       除不動產外抵扣范圍也將國內旅客運輸服務納入：以公司業務為目的的出行火車票、汽車票、飛機票皆可抵扣!

       加計抵減就比較復雜了除了口訣中提到的注意點外還要特別注意：只有增值稅一般納稅人，才享受該政策!