在房地產領域中，少不了都會接觸各式各樣的稅務問題，而契稅就是最常見的稅種之一。像房地產項目所涉及的成交額較大，財務人一旦把賬做錯了麻煩事可大了，而對于房地產開發企業的契稅，它的會計分錄要該怎么處理呢？

一、房地產企業繳納的契稅

1、如果土地購入后就進行開發則作為開發成本處理

借:開發成本-土地出讓及拆遷補償費

貸:銀行存款

2、如果土地購入后僅作為土地儲備則作為無形資產處理

借:無形資產-土地使用權

貸:銀行存款

二、其他企業繳納的契稅

借:無形資產-土地使用權

貸:銀行存款契稅的賬務處理

對于企業承受房屋權屬所應繳納的契稅,不管是有償取得還是無償取得,按規定都應當計入固定資產價值.

股東以房產增資或者出資: 借:固定資產

貸:實收資本(或股本)

資本公積-資本溢價(或股本溢價)

支付契稅時,借:其他應付款--契稅(契稅在承受所有權屬時一次性繳納,不通過應交稅費科目核算) 貸:銀行存款

收到契稅完稅憑證時,借:固定資產

貸:其他應付款--契稅

如果是直接用銀行存款或者現金繳納契稅的話,在取得完稅憑證時:借:固定資產

貸:銀行存款/現金

資料擴展：

房地產開發企業所納稅的稅種有哪些？

房地產開發企業涉及的稅種較多，主要有契稅、房產稅、城鎮土地使用稅、增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、土地增值稅、耕地占用稅、印花稅、個人所得稅、企業所得稅等。

本文來源會計學堂陳嬌老師整理發布

　　首先，關于如何找到稅務師考試的輔導課程，考生們可以訪問會計網官網。在會計網站上，有專門的稅務師頻道（http://www.hongfaad.com/shuiwushi/），這里提供了包括報名、考試資訊以及輔導課程和備考經驗等全面的內容。由于2024年的稅務師考試時間已經確定為11月2日至3日，比往年提前了半個月，因此，學姐強烈建議各位學弟學妹們提早開始準備，以便有足夠的時間來加強基礎和深化學習。

　　接下來談談稅務師考試的難度問題。相較于注冊會計師考試，稅務師考試的難度較低一些。稅務師考試共有5個科目，而注冊會計師則有專業階段的6科和綜合階段的2科。兩者的題型也有所不同，但都涵蓋了單選題、多選題以及計算題等。這樣的比較可以幫助學弟學妹們更好地定位自己的備考方向。

　　至于教材的問題，新教材到手后，至少需要通讀兩遍：第一遍快速瀏覽以了解內容，第二遍則要深入研讀，對不理解的部分尋求幫助，力求完全掌握。此外，通過做習題來檢驗學習成果，并針對薄弱環節進行復習，是提高學習效率的好方法。

　　最后，學姐還想提醒大家，在學習的過程中，要學會跨學科思考，將不同章節的知識進行對比和串聯，以達到知識的融會貫通。同時，由于考試政策和內容可能會發生變化，所以以上信息僅供參考，具體安排還需以官方公布為準。希望這些建議能幫助學弟學妹們高效備考，早日通過稅務師考試。

　　不同的公司有不同的著衣要求，看所屬什么公司，如果是服務類的，比如酒店，服務業，就需要正式的，沒必要西裝什么的但是絕對不能學生裝，運動鞋什么的，那在會計行業一般都會穿什么呢？

　　會計職場有哪些穿搭技巧？

　　1、沒必要太注意正式服裝，但是也不能另類，孩子裝什么的，盡量顯得成熟些，大氣些。

　　2、休閑、正裝、不要過于嬌俏、跳躍。根據場合選擇著裝。

　　3、面試服裝一定要端莊大方，可適當佩戴服飾起到修飾效果，但以內斂精致為主，絕不能佩戴易響的首飾，在嚴肅的場合一動就發出響聲面試官會很厭倦。面試會計或其他職業都應避免只有黑白灰的服裝，會顯得女生很沉悶缺乏活力，第一印象扣分，適當加些色彩，可以粉色加白色系列，

　　4、妝容方面記得畫淡妝，濃妝會顯得輕佻，涂自然系口紅顯得人有活力元氣滿滿，如橘紅，桃紅色，盡量不要畫眼影。

　　5、穿衣打扮是一方面，最重要的還是言談舉止要大方，有想法，自信的女生最美麗。

　　面試穿哪些衣服比較好？

　　1、首選套裝：

　　面試時西裝會影響其他人的對你的印象。最好選擇一種簡潔的風格，保持學生的朝氣。

　　選擇相對穩定的顏色系統，如灰色、深藍色、黑色和白色。

　　女性套裝的基本款就是一件有腰身剪裁的西裝式外套，搭配一件及膝窄裙，顏色素雅，款式簡單大方。

　　套裝的選購重點在于肩與袖子的剪裁上，購買時一定要試穿，直到找出合適自己體形的樣式才行。

　　筆直站立，讓整體線條挺直優美，外套肩幅需要與雙肩寬度吻合。

　　坐下來時，裙長拉高至膝上10厘米為宜。

　　2、襯衫

　　上班族基本上要準備一兩件襯衫，款式以簡單為宜，此外還要考慮與套裝配襯，最好一次購買，才不會想穿時手忙腳亂。第一件應為普通領口設計的白襯衫，第二件應為夏天穿的短袖衫，第三件可以選擇淡粉色、格子、線條等變化款的襯衫。

　　3、皮包

　　皮包可以選擇兩種款式，一種是迷你型肩背包，需要與手上拿的檔案夾相配；另一種是A4紙張大小的手提包。職場上手提包非常受歡迎，不論你選擇哪一種，都應該以典雅、大方的設計為主。

　　和側背包相比，手提包較具有專業性，給人以果斷明快的感覺，資料文件較多或較常外出的人最適合。

　　大多數人會選擇黑色皮包，不過進入夏天以后，我們可以嘗試粉藍、米黃等淺色系背包，這與夏天的服飾相配，也很有活力。

　　4、鞋子

　　鞋子宜選擇黑色高跟鞋為主，最好準備兩雙黑皮鞋，如淑女鞋與細帶娃娃鞋等。

　　過完年回來上班的第一天，就有小伙伴私聊會計網說啟用新賬套后發現上一年有錯賬，怎么辦?對于這個問題，在上期文章中，小師妹就再三強調過關賬前一定要注意的事項，如果還有未閱讀的小伙伴，趕緊戳這里補習一下→年初建賬前，再忙也要先處理這些問題!!!

　　參考以上這篇文章，年度結轉操作起來會容易很多。那如果說，我確實是年終關賬后，才發現上一年度的賬務有誤，沒辦法挽救了?不，會計網今天就給大家理清楚：年終關賬后發現錯賬的一系列處理。

　　亡羊補牢的調賬方法

　　一、補充登記法

　　前提：應調的分錄，不涉及損益類科目或“本年利潤”科目。

　　關鍵詞：資產類科目、負債類科目

　　適用：(1)上期存在應入賬而又未入賬的會計分錄;(2)上期會計分錄的科目錄入無誤，但記載金額<實際應記載金額。

　　步驟：直接用藍字填制補充憑證。

　　二、紅字沖銷法

　　前提：應調的分錄，不涉及損益類科目或“本年利潤”科目。

　　關鍵詞：資產類科目、負債類科目

　　適用：(1)上期會計科目錄入有誤;(2)上期會計分錄借貸方向記反;(3)上期會計科目錄入無誤，但記載金額>實際應記載金額。

　　步驟：先用紅字沖銷，后用藍字編制正確會計分錄。

　　三、綜合賬務調整法

　　一般用于調整上一所屬期內涉及到損益類科目或“本年利潤”科目的會計分錄。常見手法：通過“以前年度損益調整”或“本年利潤”進行調賬。

　　關鍵詞：損益類科目、權益類科目

　　適用：(1)上期多記、少記、錯記涉及到損益類科目的會計分錄;(2)所得稅調整;

　　花式實操案例

　　會計網公司的財務小師妹，在2021年2月查賬發現2020年12月共有2筆錯賬，經會計主管審核確認后，小E作出以下賬務調整：

　　(1)2020年12月收到A公司欠款10000元

　　原分錄：

　　借：銀行存款 5000

　　貸：應收賬款——A公司 5000

　　會計網判斷：該分錄的會計科目正確，但實際發生額為10000元，記載金額<實際應記載金額，不影響上年度利潤，故應采用：補充登記法。

　　補充分錄：

　　借：銀行存款 5000

　　貸：應收賬款——A公司 5000

　　(2)2020年12月支付辦公費25000元

　　原分錄：

　　借：管理費用——辦公費 30000

　　貸：銀行存款 30000

　　會計網判斷：該分錄的會計科目正確，但記載金額30000>實際應記載金額25000，并且涉及上一年度利潤，故應采用：紅字沖銷法+綜合賬務調整法。

　　更正分錄為：

　　借：以前年度損益調整 30000

　　貸：銀行存款 30000

　　借:以前年度損益調整 25000

　　貸：銀行存款 25000

　　借：以前年度損益調整 1250

　　貸：應交稅費——應交企業所得稅 1250

　　借：以前年度損益調整 3750

　　貸：利潤分配——未分配利潤 3750

　　計算過程：

　　(1)更正分錄后的“以前年度損益調整”余額在紅字借方(即貸方);

　　應調增所得稅：

　　-30000+25000=-5000

　　5000*25%=1250

　　(2)“以前年度損益調整”科目結轉后無余額;

　　-30000+25000+1250+X=0

　　X=3750

　　小伙伴們，都學會了嗎?遇到錯賬的時候，不要慌，翻出這篇文章就可以對號入座更正哦，記住收藏哦!

　　本文為會計小師妹公眾號原創首發，作者：GaGa。如需引用或轉載，務必注明以上信息。違者將被依法追究法律責任!@會計小師妹 保留所有權利。

會計人日常接觸最多的工作，無非開票、收票。面對收票方，老板的誘惑，一不小心就中招！

下面看看這些隊友是怎么給你“挖坑”的

1.開具發票金額不實

顧客：小妹妹發票金額幫我開多一點，以后我會經常過來吃飯的，嘿嘿......

2.開具發票名稱不符

顧客：購買員工福利的東西幫我開成辦公用品的發票唄，老妹兒......

3.開具無實際業務往來發票

顧客：小妹啊，我們關系都這么熟了，幫我隨便開點增值稅專票唄......

4.購買無實際往來業務發票

老板：我們公司的銷項發票這么少啊，你去想辦法給多弄點發票來，好處少不了你的，這件事辦好給你升職加薪?。。?！

經過這些“坑”隊友這么一折騰

會計人離prison就不遠了......

會計人員屬于企業經濟活動中實際操作和執行人員，企業在從事虛開違法犯罪活動中，會計人是第一個“躺槍”的。

那到底哪些行為屬于虛開發票行為？

(一)為他人、為自己開具與實際經營業務情況不符的發票;

(二)讓他人為自己開具與實際經營業務情況不符的發票;

(三)介紹他人開具與實際經營業務情況不符的發票。

具有下列行為之一的，屬于“虛開增值稅專用發票”:

(一)沒有貨物購銷或者沒有提供或接受應稅勞務而為他人、為自己、讓他人為自己、介紹他人開具增值稅專用發票;

(二)有貨物購銷或者提供或接受了應稅勞務但為他人、為自己、讓他人為自己、介紹他人開具數量或者金額不實的增值稅專用發票;

(三)進行了實際經營活動，但讓他人為自己代開增值稅專用發票。

此外，國家稅務總局還于2014年出臺了《國家稅務總局關于納稅人對外開具增值稅專用發票有關問題的公告》(國家稅務總局公告2014年第39號)。

 專門明確了不屬于對外虛開增值稅專用發票的情形:

(一)納稅人向受票方納稅人銷售了貨物，或者提供了增值稅應稅勞務、應稅服務;

(二)納稅人向受票方納稅人收取了所銷售貨物、所提供應稅勞務或者應稅服務的款項，或者取得了索取銷售款項的憑據;

(三)納稅人按規定向受票方納稅人開具的增值稅專用發票相關內容，與所銷售貨物、所提供應稅勞務或者應稅服務相符，且該增值稅專用發票是納稅人合法取得、并以自己名義開具的。

虛開發票是我國刑法中明令禁止的犯罪行為。根據中華人民共和國國務院令第587號《國務院關于修改〈中華人民共和國發票管理辦法〉的決定》第二十二條規定，開具發票應當按照規定的時限、順序、欄目，全部聯次一次性如實開具，并加蓋發票專用章。

看到這里，你明白了嗎？會計人員一定要注意這些“大坑”哦！

　　年底了，小伙伴們都在做年度工作總結，辛辛苦苦工作了一年，想知道自己在這一年里都交了多少社保嗎?會計網今天就把個人社保查詢方法和企業社保查詢方法，統統告訴大家，趕緊收藏備用吧···

　　個人社保查詢方法

　　個人社保的查詢方法最常見的有三種，分別為：微信查詢、電子稅務局查詢、社保局查詢，以下小師妹會詳細講解前面兩種：

　　1)微信查詢個人社保，是最方便快捷的方法，具體路徑如下：

　　微信→支付→城市服務→常用服務→XX省社保查詢→社保查詢→選擇需要查詢的起始日期→查詢。

　　2)電子稅務局個人社保查詢功能，個別省份目前僅對城鄉居民社保查詢開放，具體路徑如下：

　　登錄所屬省電子稅務局→自然人業務→我要辦稅→社保費→城鄉居民繳費查詢。

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　　了解完個人社保查詢后，我們繼續來學習一下企業社保查詢方法吧，年度匯總財務數據馬上要用，以及2022年工商年檢、年度預算等工作都需要用到的哦。

　　企業社保查詢方法

　　企業社保查詢方法最常見的有三種，分別為：電子稅務局查詢、社?？蛻舳瞬樵?，人力資源官網查詢。在日常工作中，我們會計用得最多的是電子稅務局，所以小師妹以下是著重對電子稅務局查詢社保詳細講解：

　　具體路徑：登錄所屬省電子稅務局→企業業務→我要辦稅→稅費申報及繳納→社保管理→申報繳款情況查詢→選擇需要查詢的起始日期→查詢。

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　　社保和醫保查詢方法有何不同

　　今天的社保查詢方法就到這里啦，不知道小伙伴們是否會有疑問：按會計網的方法查了這么久，怎么還是沒看到自己社?？ㄉ系挠囝~呢?

　　在這里會計網要特別強調，雖然參保人的醫保和社保是一并購入的(特殊情況例外)，但兩者使用上又有嚴格的區分，如果想了解更多關于醫保的查詢及使用方法，可以點個贊讓小師妹看看需求度哈······

　　本文為會計小師妹公眾號原創首發，作者：GaGa。

很多人在踏入社會后，還是想多讀書使自身增值，就想報一個在職的研究生讀一讀，但是也工作幾年了，學習專業知識的能力也差不多忘光了，這時候要不要去報一個培訓班呢？特別是像會計這個專業是有專業技術知識的，不報班自己備考能考過嗎？

（一）到底考MPACC有必要報培訓班嗎？

這個問題小編收到很多次，就是問要不要報培訓班的問題，一般來說，大部分報讀在職研究生的同學，都是已經畢業后在社會工作有一段時間了，這么幾年在工作上的打磨，工作經驗有了，但是很多專業的系統的理論知識已經忘得差不多了，很多時候在工作中遇到問題的解決方法和實際理論知識書本上還是有差，所以如果不確定自己是否能在兼顧工作的同時短時間把內容吃透，或者抓住考試重點，那就還是需要去報一個培訓班，在理論知識斷層了一段時間的時候，可以慢慢開始培養，學習看書的習慣是需要長時間去培養的；如果還不清楚到底要不要報培訓班，可以先給自己一段時間每天抽空看一下專業理論知識，如果覺得自己可以把控的好，那就可以嘗試著不報班。

（二）怎么知道自己到底需不需要報班？

1、接受理論知識時間要多長？

作為已經工作幾年工作經驗上升的同時，理論知識卻斷層的情況下，自己馬上能夠接受理論知識需要多長時間，很多人覺得看書學理論知識還不如多接兩個案子，在這個時候，心里已經產生對學習理論知識的抵觸，所以，接受理論知識的時間是要非常長的，要自己心理暗示去說服自己。

2、是否能兼顧工作？

步入社會工作后，很多事情并不是自己想做就能做，不想做就能不做，比如下班后的應酬，公司聚會，小姐妹約的電影；如果一次推脫下次有活動可能還會叫你，如果多次推脫呢？那下次就不可能叫你了，社交有時候也是助于人際關系的交往的，很多時候，豐富的社交能給你帶來更多的工作上的機會。

3、是否能承受得住培訓費用？

這個問題就有人說，反正都工作了幾年了，不會這點錢都沒有吧，也真的可能有些人是沒有的，小編就認識一位同事，他的家里有臥病在床的父母，還有弟弟妹妹要讀書，還有家里房子建的時候欠的錢沒還，那很多人就說了，都這樣了還想考什么試啊，也就是這么苦，才需要考試，提升自己的學歷和能力，才能賺更多的錢，贍養父母，供養弟妹。但是像這樣的情況，小編是不建議區域報班的，在自己經濟能力范圍之內做事，才是正確的，不一定報班才能通過考試，只要你肯努力，你也可以。

　　看到未返鄉的人潮，你是否也和小師妹一樣，深深地感受到我們背后的運輸業是多么的了不起!難怪成本會計的工資都那么高。今天會計網就和大家講講：運輸業成本科目核算入門基礎，一起來學習吧~

　　運輸業成本核算的特點

　　運輸業屬于服務業的其中一種，這很容易識別，因為它的經營特征十分明顯!大部分服務業公司的主營業務都是商品買賣或提供服務，而運輸公司所經營的業務中，一般不會產生新的實物產品。

　　簡單地說，旅客或托運貨物就是運輸公司的“產品”，運輸公司只需要將“產品”從始發地運到目的地，雙方本次交易就終止了，雖然這個服務過程中不需要進行生產或加工，但其成本核算這塊的工作難度相當大，主要分為三大部分：成本項目、直接人工、其他直接費用。

　　成本核算使用的計算單位：人/公里、噸/公里。

　　運輸業成本主要科目設置和應用

　　(1)“裝卸支出” 科目

　　運輸公司在經營活動中涉及裝卸所發生的各項費用，可記入主營業務成本——“裝卸支出”，如運輸公司裝卸的貨物比較固定，但涉及裝卸地范圍較廣，那三級科目可按區域劃分;如運輸公司裝卸地比較固定，但貨物比較繁雜，則可按貨種來劃分三級科目。

　　(2)“堆存支出”科目

　　運輸公司接收客戶托運的物品后，便需要對其妥善保管，直至運送到目的地收件人手上。在這個堆存過程中，會產生一定費用，如：租倉費、場地使用費、物資保管費、貨物維護保養費等。該科目可按場地分類核算，如倉庫、裝卸區。

　　(3)“代理業務支出”科目

　　運輸公司代理業務所發生的成本費用，可以通過該科目核算，其明細科目可按業務種類劃分。

　　(4)“營運間接費用”科目

　　運輸公司在營運過程中發生的間接費用，可通過該科目核算，如：車隊、站場等營運場所管理過程中所發生的薪酬支出。

　　(5)“運輸支出”科目

　　運輸公司在海、陸、空、內河運輸過程中所發生的運輸費，可通過該科目核算。

　　以上科目屬于損益類，一起來看看T字賬怎么登記吧!

　　運輸業人工福利歸集和分配

　　會計網運輸公司的主營業務為內陸貨運，其中司機5名，搬運工3名，車輛保養師傅1名，站場指揮員1名，本月營運實際發生的各項人工費用如下：

　　編制會計分錄如下：

　　借：主營業務成本——運輸支出——司機工資 52300

　　——裝卸支出——搬運工 37500

　　——其他直接費用——保養師傅 26500

　　——營運間接費用——站場指揮員 11000

　　貸：應付職工薪酬——工資 111000

　　——福利費 16300

　　車輛配件的合理使用

　　運輸車輛的燃油、輪胎等消耗性汽車配件，應單獨設置賬戶，每月統計領用情況，可采用分期攤銷:

　　購入時：

　　借：低值易耗品——輪胎(在庫) 應交稅費—應交增值稅(進項稅額) 貸：銀行存款/庫存現金

　　領用時：

　　借：低值易耗品——輪胎(在用) 貸：低值易耗品——輪胎(在庫)

　　分期攤銷時：

　　借：低值易耗品——輪胎(待攤銷) 貸：低值易耗品——輪胎(在用)

　　借：主營業務成本——輪胎

　　貸：低值易耗品——輪胎(待攤銷)

　　關于運輸業的成本核算，你都大概清楚了嗎?要想做一個資深的成本會計，基礎知識一定要扎實，小伙伴們，快收藏努力學習吧~

　　本文為會計小師妹公眾號原創首發，作者：GaGa。如需引用或轉載，務必注明以上信息。違者將被依法追究法律責任!@會計小師妹 保留所有權利。