房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已建造完成但尚未出售的商品房，是否需要繳納房產(chǎn)稅？

　　答：根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2003〕89號(hào))第一條 關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的商品房征免房產(chǎn)稅問(wèn)題的規(guī)定，鑒于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的商品房在出售前，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對(duì)售出前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

　　因此，作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，建造完成后尚未出售的商品房，也未出租出借，屬于公司的產(chǎn)品，不需要繳納房產(chǎn)稅。但是如果改變了該商品房的性質(zhì)，對(duì)其進(jìn)行了使用或者出租、出借，那么需要繳納房產(chǎn)稅。

　　相關(guān)推薦：閑置的商鋪是否要繳納房產(chǎn)稅？

　　答：根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》第五條規(guī)定，個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。因此，個(gè)人產(chǎn)權(quán)的商鋪如果是閑置狀態(tài)，未用于經(jīng)營(yíng)也未用于出租，屬于非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)，按規(guī)定是不需要交房產(chǎn)稅的。

　　考完注冊(cè)會(huì)計(jì)師一般在考后3個(gè)月左右就可以進(jìn)行成績(jī)查詢。注冊(cè)會(huì)計(jì)師考生的答卷由中注協(xié)組織集中評(píng)判閱卷，考試成績(jī)經(jīng)財(cái)政部注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試委員會(huì)認(rèn)定后發(fā)布。在中注協(xié)公布成績(jī)查詢公告后，考生可以到報(bào)名系統(tǒng)上根據(jù)自己的證件信息查詢自己的考試成績(jī)。

　　注冊(cè)會(huì)計(jì)師多少分合格

　　注冊(cè)會(huì)計(jì)師60分合格。注冊(cè)會(huì)計(jì)師各科試卷總分為100分，考生需要達(dá)到60分才視為合格。注冊(cè)會(huì)計(jì)師共有7門(mén)考試科目，分為專業(yè)階段考試和綜合階段考試?？忌枰谶B續(xù)5個(gè)考試年度內(nèi)通過(guò)所有科目的考試，才能取得專業(yè)階段考試合格證書(shū)。

　　只有取得專業(yè)階段考試合格證書(shū)的考生，才能報(bào)考綜合階段考試。通過(guò)綜合階段考試的考生，將取得注冊(cè)會(huì)計(jì)師全科合格證書(shū)。

　　注冊(cè)會(huì)計(jì)師可以從事什么工作

　　1、進(jìn)入各企業(yè)工作

　　可以成為企業(yè)的會(huì)計(jì)專員、出納專員，主要是負(fù)責(zé)企業(yè)內(nèi)部的各種賬目制作、員工的薪資計(jì)算，工作突出的情況下，還可以成為專業(yè)的財(cái)務(wù)總監(jiān)、財(cái)務(wù)經(jīng)理或者是財(cái)務(wù)主管等等。隨著注冊(cè)會(huì)計(jì)師的工作經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)技能不斷提高，可以從事的工作也越來(lái)越多，工資水平也會(huì)不斷提高。

　　2、進(jìn)入會(huì)計(jì)事務(wù)所工作

　　注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試中也有對(duì)審計(jì)內(nèi)容進(jìn)行考察，取得注冊(cè)會(huì)計(jì)師證書(shū)可以從事審計(jì)工作。主要是為不同的顧客制作財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告以及提供財(cái)務(wù)方面的咨詢。部分注冊(cè)會(huì)計(jì)師也可以審查企業(yè)的會(huì)計(jì)報(bào)表，負(fù)責(zé)日常審計(jì)工作。

　　3、進(jìn)入審計(jì)事務(wù)所

　　可以成為專業(yè)的審計(jì)員、高級(jí)審計(jì)專員以及高級(jí)經(jīng)理等等，注冊(cè)會(huì)計(jì)師也可以到審計(jì)師事務(wù)所工作，工作內(nèi)容是負(fù)責(zé)日常審計(jì)鑒證工作。

　　4、國(guó)家財(cái)政機(jī)構(gòu)

　　可以憑借自己的專業(yè)能力和專業(yè)知識(shí)，成為國(guó)家的財(cái)政機(jī)構(gòu)的會(huì)計(jì)專員或者是財(cái)務(wù)方面的專員。

　　注冊(cè)會(huì)計(jì)師的用途是什么

　　注冊(cè)會(huì)計(jì)師要在實(shí)際工作中合理合規(guī)的幫助企業(yè)節(jié)省稅費(fèi)，然后利用理財(cái)手段幫助企業(yè)進(jìn)行統(tǒng)籌、投資和受益。要幫助企業(yè)減少稅務(wù)負(fù)擔(dān)，讓企業(yè)在合法的狀態(tài)下經(jīng)營(yíng)，這些作用是注冊(cè)會(huì)計(jì)師的職責(zé)所在。

　　注冊(cè)會(huì)計(jì)師還要根據(jù)所掌握的專業(yè)知識(shí)對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)進(jìn)行詳細(xì)分析，幫助企業(yè)制定合理的預(yù)測(cè)，幫助企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)者來(lái)制定發(fā)展目標(biāo)和規(guī)劃。并且向企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者提供翔實(shí)的專業(yè)數(shù)據(jù)和相關(guān)信息，這樣領(lǐng)導(dǎo)者才能夠在隨后的工作中做出正確的判斷。

　　注冊(cè)會(huì)計(jì)師要對(duì)企業(yè)內(nèi)部的各種財(cái)務(wù)問(wèn)題了如指掌，要及時(shí)的發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，并且能夠解決相關(guān)財(cái)務(wù)問(wèn)題。所以注冊(cè)會(huì)計(jì)師的職責(zé)非常重要而且繁雜，對(duì)它的工作能力也有一定的要求，能夠通過(guò)注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試的人才都是各個(gè)企業(yè)爭(zhēng)著想要的。

　　考注冊(cè)會(huì)計(jì)師要考幾門(mén)？7門(mén)！注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試分為專業(yè)階段和綜合階段，一共考7門(mén)。其中，注冊(cè)會(huì)計(jì)師專業(yè)階段考6門(mén)，綜合階段考1門(mén)。在合格成績(jī)的認(rèn)定上，注冊(cè)會(huì)計(jì)師各科考試都實(shí)行100分制，合格分?jǐn)?shù)線統(tǒng)一是60分。更多詳情，快隨會(huì)計(jì)小編一起來(lái)看看下文吧！

　　一、考注冊(cè)會(huì)計(jì)師要考幾門(mén)？

　　7門(mén)！注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試分為專業(yè)和綜合兩個(gè)階段，考試科目一共是7門(mén)。詳情如下：

　　1、專業(yè)階段考試科目（6門(mén)）：稅法、會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)成本管理、經(jīng)濟(jì)法、審計(jì)、公司戰(zhàn)略與風(fēng)險(xiǎn)管理。

　　2、綜合階段考試科目（1門(mén)）：：職業(yè)能力綜合測(cè)試(試卷一、試卷二)。

　　以下是注冊(cè)會(huì)計(jì)師專業(yè)階段六門(mén)科目特點(diǎn)及考試難度情況，大家可以參考一下：

　　二、注冊(cè)會(huì)計(jì)師成績(jī)保留幾年？

　　5年！注冊(cè)會(huì)計(jì)師專業(yè)階段考試合格成績(jī)保留五年，要求考生在連續(xù)的5年時(shí)間內(nèi)通關(guān)；綜合階段不設(shè)成績(jī)有效期，考生任意一年考過(guò)即可。詳情如下：

　　1、專業(yè)階段考試成績(jī)保留時(shí)間（5年）：各科的合格成績(jī)?cè)谶B續(xù)的5年內(nèi)有效，考生可以一次報(bào)考1-6門(mén)，合格成績(jī)逾期的科目需重新報(bào)考。

　　2、綜合階段考試成績(jī)保留時(shí)間（不限）：不設(shè)合格成績(jī)有效期，試卷一、試卷二需同年報(bào)考，考生任意一年通過(guò)綜合階段考試即可獲取全科合格證書(shū)。

備考資料ue_arc_bkzl
請(qǐng)?jiān)谙旅婕t色框內(nèi)輸入分類名稱arc_bkzl_name注冊(cè)會(huì)計(jì)師

　　三、注冊(cè)會(huì)計(jì)師各科考多少分合格？

　　60分及以上！注冊(cè)會(huì)計(jì)師專業(yè)和綜合階段各科考試均實(shí)行一百分制，合格分?jǐn)?shù)線統(tǒng)一是60分。詳情如下表所示：

　　說(shuō)明：因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整，會(huì)計(jì)網(wǎng)注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試頻道提供的以上信息僅供參考，如有異議，請(qǐng)考生以權(quán)威部門(mén)公布的內(nèi)容為準(zhǔn)。