無論有形或無形的資產(chǎn)都會隨著時間的推移逐漸失去它們的價值，這些資產(chǎn)的損失是可量化的，企業(yè)需要對這些資產(chǎn)進行攤銷處理。應(yīng)該怎么做單位租房攤銷的會計分錄？

　　租房攤銷的會計分錄

　　企業(yè)預(yù)付一年房租時：

　　借：預(yù)付賬款/長期待攤費用

　　　　貸：銀行存款

　　企業(yè)進行每月攤銷時：

　　借：管理費用

　　　　貸：預(yù)付賬款/長期待攤費用

　　什么是預(yù)付賬款？　

　　預(yù)付賬款是指企業(yè)按照購貨合同的規(guī)定，預(yù)先以貨幣資金或貨幣等價物支付供應(yīng)單位的款項。在日常核算中，預(yù)付賬款按實際付出的金額入賬，如預(yù)付的材料、商品采購貨款、必須預(yù)先發(fā)放的在以后收回的農(nóng)副產(chǎn)品預(yù)購定金等。對購貨企業(yè)來說，預(yù)付賬款是一項流動資產(chǎn)。預(yù)付賬款一般包括預(yù)付的貨款、預(yù)付的購貨定金。施工企業(yè)的預(yù)付賬款主要包括預(yù)付工程款、預(yù)付備料款等。

　　預(yù)付賬款指買賣雙方協(xié)議商定，由購貨方預(yù)先支付一部分貨款給供應(yīng)方而發(fā)生的一項債權(quán)。預(yù)付賬款一般包括預(yù)付的貨款、預(yù)付的購貨定金。借方登記企業(yè)向供貨商預(yù)付的貨款，貸方登記企業(yè)收到所購物品應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)的預(yù)付貨款，期末借方余額反映企業(yè)向供貨單位預(yù)付而尚未發(fā)出貨物的預(yù)付貨款；本科目期末借方余額，反映企業(yè)預(yù)付的款項；期末如為貸方余額，反映企業(yè)尚未補付獲得商品和勞務(wù)的款項。

　　什么是銀行存款？

　　銀行存款賬戶分為基本存款賬戶、一般存款賬戶、臨時存款賬戶和專用存款賬戶?；敬婵钯~戶是指企業(yè)辦理日常轉(zhuǎn)賬結(jié)算和現(xiàn)金收付的賬戶。一般存款賬戶是指企業(yè)在基本存款賬戶以外的銀行借款轉(zhuǎn)存、與基本存款賬戶的企業(yè)不在同一地點的附屬非獨立核算單位開立的賬戶，本賬戶可以辦理轉(zhuǎn)賬結(jié)算和現(xiàn)金繳存，但不能提取現(xiàn)金。臨時存款賬戶是指企業(yè)因臨時生產(chǎn)經(jīng)營活動的需要而開立的賬戶，本賬戶既可以辦理轉(zhuǎn)賬結(jié)算，又可以根據(jù)現(xiàn)金管理規(guī)定存取現(xiàn)金，專用存款賬戶是指企業(yè)因特定用途需要所開立的賬戶。企業(yè)只能在一家銀行的幾個分支機構(gòu)開立一般存款賬戶。企業(yè)的銀行存款賬戶只能用來辦理本單位的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)活動的結(jié)算，不得出租和出借賬戶。

　　在會計中，銀行存款屬于資產(chǎn)類。期末余額就在借方。在會計分錄中，借方表示增加。貸方表示減少。

　　公司租房發(fā)生的水電費，會計人員核算時，可將其通過管理費用—水電費科目處理，相應(yīng)的會計分錄是什么？

　　公司租房水電費分錄

　　公司租房的時候，支付的水電費，如果房東無法給公司開具對應(yīng)的水電費發(fā)票的。企業(yè)根據(jù)實際支付的水電費，正常入賬就可以了，其分錄為，

　　借：管理費用—水電費

　　       貸：應(yīng)付賬款等

　　對于沒有取得發(fā)票的金額，企業(yè)需要在匯算清繳時進行調(diào)整。

　　公司租房費用會計分錄

　　如果房租是每月支付一次的，分錄如下：

　　借：管理費用(銷售費用、制造費用等科目)-房租

　　       貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　一次性支付一年房租時，分錄如下：

　　借：預(yù)付賬款-房租

　　       貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　預(yù)付賬款和應(yīng)付賬款的區(qū)別

　　預(yù)付賬款是指我方先付對方的錢，說明對方有商業(yè)信用，我方必須先付款才能得到想要的東西：而應(yīng)付賬款則是我方的商業(yè)信用，對方先發(fā)貨，或我方只付部分款項就可以得要大于該款項的貨物;

　　預(yù)付賬款屬資產(chǎn)類科目，期未余額一般在借方，如果在貸方，說明是公司應(yīng)付而未付的款項，應(yīng)在資產(chǎn)負債表里的應(yīng)付款項里反應(yīng);

　　應(yīng)付賬款屬負債類科目，期未余額一般在貨方，如果出現(xiàn)在了借方，說明公司多付了款項，應(yīng)在資產(chǎn)負債表里的預(yù)付款項里反應(yīng)。

　　在房價日益增高的今天，人們會選擇租房子，租房子時一些房東會有規(guī)定，如有違約是要交違約金的，那么支付租房違約金的會計分錄該怎么做？

　　支付租房違約金的會計分錄

　　借：營業(yè)外支出

　       　貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　營業(yè)外支出是什么？

　　營業(yè)外支出賬戶用于核算企業(yè)發(fā)生的與其生產(chǎn)經(jīng)營無直接關(guān)系的各項支出，如固定資產(chǎn)盤虧、處置固定資產(chǎn)凈損失、出售無形資產(chǎn)損失、債務(wù)重組損失、計提的固定資產(chǎn)減值準備、計提的無形資產(chǎn)減值準備、計提的在建工程減值準備、罰款支出、捐贈支出、非常損失等。在“營業(yè)外支出”賬戶下，應(yīng)按支出項目設(shè)置明細賬，進行明細核算。期末，應(yīng)將本賬戶的余額轉(zhuǎn)入“本年利潤”賬戶，結(jié)轉(zhuǎn)后本賬戶應(yīng)無余額。

　　銀行存款是什么？

　　銀行存款是儲存在銀行的款項，是貨幣資金的組成部分。根據(jù)我國現(xiàn)金管理制度的規(guī)定，每一企業(yè)都必須在中國人民銀行或?qū)I(yè)銀行開立存款戶，辦理存款、取款和轉(zhuǎn)賬結(jié)算，企業(yè)的貨幣資金，除了在規(guī)定限額以內(nèi)，可以保存少量的現(xiàn)金外，都必須存入銀行，企業(yè)的銀行存款主要包括：結(jié)算戶存款、信用證存款、外埠存款等。銀行存款的收支業(yè)務(wù)由出納員負責(zé)辦理。每筆銀行存款收入和支出業(yè)務(wù)，都須根據(jù)經(jīng)過審核無誤的原始憑證編制記賬憑證。在會計中，銀行存款屬于資產(chǎn)類。期末余額就在借方。在會計分錄中，借方表示增加。貸方表示減少。

　　租房押金是房主為保障自身權(quán)益向租戶收取的費用，關(guān)于租房押金有收到押金、支付押金、退回押金等業(yè)務(wù)，一般通過其他應(yīng)付款科目和其他應(yīng)收款科目核算，相關(guān)的賬務(wù)處理如何做？

　　租房押金的賬務(wù)處理

　　1、當(dāng)企業(yè)收到押金時

　　借：銀行存款（庫存現(xiàn)金）

　　　　貸：其他應(yīng)付款

　　2、當(dāng)企業(yè)退還押金時

　　借：其他應(yīng)付款

　　　　貸：銀行存款（庫存現(xiàn)金）

　　3、如果押金無法退回時

　　借：其他應(yīng)付款

　　　　貸：營業(yè)外收入

　　4、當(dāng)支付押金時

　　借：其他應(yīng)收款——押金

　　　　貸：銀行存款（庫存現(xiàn)金）

　　5、當(dāng)企業(yè)收到退還押金時

　　借：銀行存款（庫存現(xiàn)金）

　　　　貸：其他應(yīng)收款——押金

　　6、如果遇到押金無法退回的情況

　　借：營業(yè)外支出

　　　　貸：其他應(yīng)收款——押金

　　其他應(yīng)付款是什么？

　　其他應(yīng)付款是指應(yīng)付、暫收其他單位或個人的款項，如應(yīng)付經(jīng)營租入固定資產(chǎn)租金、應(yīng)付租入包裝物租金、存入保證金等。其他應(yīng)付款核算的范圍包括：存入保證金；應(yīng)付、暫收所屬單位、個人的款項；經(jīng)營租入固定資產(chǎn)和包裝物的租金；其他應(yīng)付、暫收款項。

　　其他應(yīng)收款是什么？

　　其他應(yīng)收款是指企業(yè)除應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款、應(yīng)收股利和應(yīng)收利息以外的其他各種應(yīng)收及暫付款項。其主要內(nèi)容包括應(yīng)收的各種賠款、罰款，如因企業(yè)財產(chǎn)等遭受意外損失而向有關(guān)保險公司收取的賠款等；應(yīng)收的出租包裝物租金；應(yīng)向職工收取的各種墊付款項；存出保證金，如租入包裝物支付的押金；其他各種應(yīng)收、暫付款項。

　　對于出租的房屋，一般通過“投資性房地產(chǎn)”科目核算，取得房租時，通過“其他業(yè)務(wù)收入”科目核算。

　　出租房屋會計分錄

　　出租時：

　　借：投資性房地產(chǎn)

　　       累計折舊

　       　貸：固定資產(chǎn)

　　借：其他應(yīng)收款

　　       貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　收到房租時：

　　借：銀行存款或現(xiàn)金

　       　貸：其他應(yīng)收款

　　房租分攤賬務(wù)處理

　　支付房租時

　　借：預(yù)付賬款

　　       貸：銀行存款

　　每月攤銷時：

　　借：管理費用

　　       貸：預(yù)付賬款

　　房租押金如何編制會計分錄？

　　出租方的賬務(wù)處理：

　　收到押金時

　　借：銀行存款(庫存現(xiàn)金)

　　       貸：其他應(yīng)付款

　　退還押金時

　　借：其他應(yīng)付款

　　       貸：銀行存款(庫存現(xiàn)金)

　　押金無法退回時

　　借：其他應(yīng)付款

　　       貸：營業(yè)外收入

　　承租方的賬務(wù)處理：

　　支付押金時

　　借：其他應(yīng)收款——押金

　       　貸：銀行存款(庫存現(xiàn)金)

　　收到退還押金時

　　借：銀行存款(庫存現(xiàn)金)

　　       貸：其他應(yīng)收款——押金

　　押金無法退回時

　　借：營業(yè)外支出

　　       貸：其他應(yīng)收款——押金

　　企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程中租入房子取得的發(fā)票能否抵扣，主要根據(jù)用途區(qū)分，主要是用于生產(chǎn)經(jīng)營和員工福利兩種情況。

　　企業(yè)租房子取得的發(fā)票可以抵扣嗎？

　　企業(yè)租房子取得的發(fā)票是否可以抵扣，要區(qū)分情況。

　　公司租房用于生產(chǎn)經(jīng)營的，開的房租增值專用發(fā)票可以認證抵扣。

　　相關(guān)賬務(wù)處理如下：

　　借：管理費用-租金等

　　       應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅-進項稅額

　       　貸：銀行存款

　　如果租房用于個人或員工福利則不能抵扣。

　　相關(guān)賬務(wù)處理如下：

　　借：管理費用-福利費

　　       貸：應(yīng)付職工薪酬-非貨幣性福利

　　借：應(yīng)付職工薪酬-非貨幣性福利

　　       貸：銀行存款

　　房屋租金的會計分錄

　　收到租金

　　借：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　       貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

　　計提折舊

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　       貸：累計折舊

　　支付租金

　　借：預(yù)付賬款

　　      貸：銀行存款

　　確認費用

　　借：管理費用

　　       貸：預(yù)付賬款

　　一次性支付一年租金的會計分錄

　　一次性支付一年房租時：

　　借：預(yù)付賬款——房租

　　       貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　每月攤銷：

　　借：管理費用——房租

　　       貸：預(yù)付賬款

　　在處理出租房屋水電費的賬務(wù)時，一般通過“管理費用”“制造費用”等科目進行核算，對于出租房屋收取水電費的會計分錄該怎么寫？

　　出租房屋收取水電費的會計分錄

　　1、預(yù)付房租時：

　　借：預(yù)付賬款——單位

　　　　貸：銀行存款

　　2、每月分攤租金時：

　　借：管理費用——租賃費

　　　　制造費用——租賃費

　　　　貸：預(yù)付賬款——單位

　　什么是管理費用？

　　管理費用是指企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動而發(fā)生的各種費用。包括的具體項目有企業(yè)董事會和行政管理部門在企業(yè)經(jīng)營管理中發(fā)生的，或者應(yīng)當(dāng)由企業(yè)統(tǒng)一負擔(dān)的公司經(jīng)費、工會經(jīng)費、待業(yè)保險費、勞動保險費、董事會費、聘請中介機構(gòu)費、咨詢費、訴訟費、業(yè)務(wù)招待費、辦公費、差旅費、郵電費、綠化費、管理人員工資及福利費等。

　　管理費用屬于期間費用，在發(fā)生的當(dāng)期就計入當(dāng)期的損失或是利益，企業(yè)應(yīng)通過"管理費用"科目核算管理費用的發(fā)生和結(jié)轉(zhuǎn)情況。該科目借方登記企業(yè)發(fā)生的各項管理費用，貸方登記期末轉(zhuǎn)入"本年利潤"科目的管理費用，結(jié)轉(zhuǎn)后該科目應(yīng)無余額、該科目按管理費用的費用項目進行明細核算。

　　什么是制造費用？

　　制造費用指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品和提供勞務(wù)而發(fā)生的各項間接費用，包括企業(yè)生產(chǎn)部門（如生產(chǎn)車間）發(fā)生的水電費、固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)攤銷、管理人員的職工薪酬、勞動保護費、國家規(guī)定的有關(guān)環(huán)保費用、季節(jié)性和修理期間的停工損失等。

　　企業(yè)應(yīng)設(shè)置“制造費用”賬戶進行總分類核算。該賬戶應(yīng)按不同的生產(chǎn)單位設(shè)立明細賬，賬內(nèi)按照費用項目設(shè)立專欄或?qū)?，分別反映生產(chǎn)單位各項制造費用的發(fā)生情況。輔助生產(chǎn)車間如果只生產(chǎn)單一品種或只提供一種勞務(wù)而且制造費用數(shù)額較小，為了減少轉(zhuǎn)帳手續(xù)，對發(fā)生的各項制造費用，也可以不通過“制造費用”賬戶核算，直接計入“輔助生產(chǎn)成本”賬戶?！爸圃熨M用”賬戶屬于成本費用類賬戶，借方登記歸集發(fā)生的制造費用，貸方反映制造費用的分配，月末無余額。

　　對于出租房屋收到房租及押金的會計分錄問題，各位小伙伴都了解多少呢?這是會計實務(wù)操作的基本問題，接下來快跟著會計網(wǎng)小編一起了解看看出租房屋收到房租及押金的會計分錄該怎么做?

　　出租房屋收到房租及押金的會計分錄怎么做?

　　1、房屋租賃預(yù)付款的會計分錄怎么做?

　　借:預(yù)付賬款:房屋租賃費

　　貸:現(xiàn)金

　　2、每月攤銷租賃費的會計分錄怎么做?

　　借:管理費用/制造費用/銷售費用，房屋租賃費

　　貸:預(yù)付賬款:房屋租賃費

　　新會計準則中廢除了待攤費用，在新會計準則下，對于屬于待攤費用的支出，其會計處理具體包括以下幾種情況：

　　1、經(jīng)營租入固定資產(chǎn)所發(fā)生的改良支出，怎么做會計處理?

　　對于經(jīng)營租入固定資產(chǎn)所發(fā)生的改良支出方面，核算的時候可通過長期待攤費用科目，并且在比較短的期間內(nèi)(在剩余租賃期、租賃資產(chǎn)還可使用年限兩者當(dāng)中)用合理方法進行攤銷。

　　2、對于固定資產(chǎn)修理費，怎么做會計處理?

　　對于固定資產(chǎn)修理費，待攤/預(yù)提方式將不再適用。其當(dāng)期損益應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時計入。如果是企業(yè)生產(chǎn)及管理部門等產(chǎn)生的固定資產(chǎn)修理費用，則應(yīng)當(dāng)以管理費用為借記科目，以銀行存款為貸記科目。

　　3、對于預(yù)付經(jīng)營租入固定資產(chǎn)的租賃費，該怎么做會計處理?

　　如果攤銷固定資產(chǎn)租賃費用已經(jīng)超過了一年，則應(yīng)當(dāng)在長期待攤費用賬戶中進行核算。

　　對于公司給員工租房發(fā)生的相關(guān)費用，會計人員一般通過“管理費用”“應(yīng)付職工薪酬”等科目進行核算，相關(guān)的賬務(wù)處理怎么做？

　　公司給員工租房的會計分錄

　　借：管理費用——福利費

　　　　貸：應(yīng)付職工薪酬——福利費

　　借：應(yīng)付職工薪酬——福利費

　　　　貸：銀行存款等

　　公司規(guī)模小或無法區(qū)分各部門應(yīng)分攤的費用的情況下，可以統(tǒng)一直接計入管理費用科目。

　　應(yīng)付職工薪酬是什么？

　　應(yīng)付職工薪酬是指企業(yè)為獲得職工提供的服務(wù)或解除勞動關(guān)系而給予的各種形式的報酬或補償，包括短期薪酬、辭退福利、離職后福利和其他長期職工福利。

　　應(yīng)付職工薪酬屬于負債類科目，借方登記減少，貸方登記增加。借方反映實際發(fā)放職工薪酬，期末貸方余額反映企業(yè)應(yīng)付未付的職工薪酬。

　　管理費用是什么？

　　管理費用是指企業(yè)為組織和管理企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的各項費用，包括企業(yè)籌建期間發(fā)生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業(yè)的經(jīng)營管理中發(fā)生的或者應(yīng)由企業(yè)統(tǒng)一負擔(dān)的公司經(jīng)費、工會經(jīng)費、董事會費、訴訟費、業(yè)務(wù)招待費等。

　　管理費用屬于損益類科目，借方登記增加，表示管理費用的發(fā)生，貸方登記減少表示沖減管理費用和期末結(jié)轉(zhuǎn)管理費用本期發(fā)生額到本年利潤賬戶。損益類科目包括主營業(yè)務(wù)收入、其他業(yè)務(wù)收入、公允價值變動損益等。

　　租房需要交稅費嗎是會計工作中的常見問題，日常生活中租房的行為是很常見的，對于承租人而言，租房時需要提前了解當(dāng)?shù)刈夥壳闆r，避免上當(dāng)受騙。本文就針對租房需要交稅費嗎做一個相關(guān)介紹，來一起了解下吧!

　　租房要不要交稅?

　　答：租房是不需要交稅的，因為承租人屬于消費群體，只有房屋出租時才需要繳納相關(guān)稅費，一般包括房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、個人所得稅(或者企業(yè)所得稅)、印花稅六項。

　　房屋租賃會計分錄

　　借：預(yù)付賬款——房屋租賃費

　　貸：現(xiàn)金

　　每月攤銷：

　　借：管理費用——房屋租賃費

　　貸：預(yù)付賬款——房屋租賃費

　　房東出租房子要不要交稅?

　　房東出租房子要交稅嗎

　　1、個人取得的財產(chǎn)轉(zhuǎn)租收入，屬“財產(chǎn)租賃所得”的征稅范圍，所以財產(chǎn)轉(zhuǎn)租人需要繳納個人所得稅。

　　2、按照相關(guān)規(guī)定，目前個人出租房屋取得租金收入，需要繳納營業(yè)稅(包括城市維護建設(shè)稅、費附加)、房產(chǎn)稅、個人所得稅等三部分。

　　3、營業(yè)稅等于每月月租金收入×適用稅率;如果出租的是營業(yè)用房，則適用稅率為5%;如果出租的是居民住房，則適用稅率為3%;同時，按照營業(yè)稅稅額計算繳納城市維護建設(shè)稅和費附加。

　　城市維護建設(shè)稅的適用稅率：個人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7%;個人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5%;個人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1%;應(yīng)納費附加為實際繳納的營業(yè)稅稅額×3%。

　　4、其次就是房產(chǎn)稅，如果出租的是營業(yè)用房，則適用稅率為12%;如果出租的是居民住房，則適用4%的優(yōu)惠稅率。

　　5、個人所得稅，適用優(yōu)惠稅率10%。

　　房租會計分錄怎么做?

　　收到租金

　　借：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

　　計提折舊

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　貸：累計折舊

　　支付租金

　　借：預(yù)付賬款

　　貸：銀行存款

　　確認費用：

　　借：管理費用

　　貸：預(yù)付賬款

　　以上就是關(guān)于租房需要交稅費嗎的全部介紹，希望對大家有所幫助。更多精彩內(nèi)容，請持續(xù)關(guān)注會計網(wǎng)!

很多公司去租辦公場地都不是能馬上辦公的，如果是廣告公司，那么就更要改造一番，這時候發(fā)生的裝修費用應(yīng)該怎么做賬呢？和會計網(wǎng)一起來學(xué)習(xí)一下吧！

公司租房的裝修費應(yīng)該則怎么做賬？

1、發(fā)生裝修費用

借：長期待攤費用--裝修費

貸：銀行存款

2、裝修費用攤銷時

（1）攤銷年限可以按照租賃期限；也可以按照稅法規(guī)定的3年期限攤銷

（2）可以在當(dāng)月月末攤銷

（3）費用攤銷的分錄

借：管理費用——裝修費（攤銷年限/12個月）

貸：長期待攤費用——裝修費（攤銷年限/12個月）

企業(yè)租賃的房屋發(fā)生的裝修費用怎么入賬？

管理費用是指企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動而發(fā)生的各項費用，具體項目包括公司經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、業(yè)務(wù)招待費、稅金、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、無形資產(chǎn)攤銷、咨詢費、訴訟費、開辦費攤銷、上繳上級管理費、勞動保險費、待業(yè)保險費、董事會會費以及其他管理費用。在“管理費用”科目中核算，并按費用項目設(shè)置明細賬進行明細核算。企業(yè)發(fā)生的各項管理費用借記該科目，貸記“現(xiàn)金”、“銀行存款”、“應(yīng)付職工薪酬”等科目；月終，將借方歸集的管理費用全部由“管理費用”科目的貸方轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目的借方，計入當(dāng)期損益。結(jié)轉(zhuǎn)管理費用后，“管理費用”科目期末無余額。

以上就是有關(guān)公司租房的裝修費的相關(guān)內(nèi)容，希望能夠幫助大家，想了解更多的會計知識，請多多關(guān)注會計網(wǎng)！

　　承租人在取得住房使用權(quán)時，辦理租賃手續(xù)向出租方繳納的保證金，實務(wù)操作上應(yīng)通過哪個會計科目核算？會計分錄如何編制？

　　租房保證金計入哪個科目核算？

　　租房保證金應(yīng)計入其他應(yīng)收款——保證金科目核算。

　　租房保證金會計分錄如下：

　　1、企業(yè)發(fā)生房租費用支出時：

　　借：管理費用——租賃費

　　       貸：銀行存款

　　2、企業(yè)繳納租房保證金時：

　　借：其他應(yīng)收款——保證金

　　       貸：銀行存款

　　其他應(yīng)收款是指企業(yè)除買入返售金融資產(chǎn)、應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款、應(yīng)收股利、應(yīng)收利息、應(yīng)收分保賬款、應(yīng)收分保合同準備金、長期應(yīng)收款等以外的其他各種應(yīng)收及暫付款項。主要包括：

　　1、應(yīng)收的各種賠款、罰款，比如因企業(yè)財產(chǎn)等遭受意外損失而應(yīng)向有關(guān)保險公司收取的賠款等；

　　2、應(yīng)收出租包裝物租金；

　　3、應(yīng)向職工收取的各種墊付款項，比如為職工墊付的水電費、應(yīng)由職工負擔(dān)的醫(yī)藥費、房租費等；

　　4、存出保證金，如租入包裝物支付的押金；

　　5、其他各種應(yīng)收、暫付款項。

　　租房押金會計分錄

      1、支付房屋押金時：

　　借：其他應(yīng)收款——押金

　          貸：銀行存款（庫存現(xiàn)金）

　　2、收到退還押金時：

　　借：銀行存款（庫存現(xiàn)金）

　       　貸：其他應(yīng)收款——押金

　　3、押金無法退回時：

　　借：營業(yè)外支出

　       　貸：其他應(yīng)收款——押金

　　A公司與B公司于2021年1月份簽訂了一份轉(zhuǎn)租房產(chǎn)的合同，那么對于雙方而言，簽訂該份合同時是否需要繳納印花稅？

　　答：根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》第二條規(guī)定，下列憑證為應(yīng)納稅憑證：

　　(一)購銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財產(chǎn)租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產(chǎn)保險、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證;

　　(二)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù);

　　(三)營業(yè)賬簿;

　　(四)權(quán)利、許可證照;

　　(五)經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證。

　　另外根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》(國務(wù)院令第11號)附件《印花稅稅目稅率表》規(guī)定：“財產(chǎn)租賃合同：包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設(shè)備等合同?！?/p>

　　因此，轉(zhuǎn)租房產(chǎn)合同屬于財產(chǎn)租賃合同，而財產(chǎn)租賃合同屬于印花稅應(yīng)稅憑證，因此簽訂轉(zhuǎn)租房產(chǎn)的合同需要繳納印花稅。

　　繳納印花稅，可做以下賬務(wù)處理：

　　計提時：

　　借：稅金及附加

　       　貸：應(yīng)交稅費-應(yīng)交印花稅

　　實際繳納時：

　　借：應(yīng)交稅費-應(yīng)交印花稅

　　       貸：銀行存款等