大家可能實際工作中會遇到不少這樣的問題，有些股東投資后，按照出資的比例應該要有一定的分紅，但是公司遇到了點情況，說還沒錢，可不可以先拿酒抵債，協(xié)議過后說后期會還，應該怎么做會計分錄？

1、合伙人在投入資金時是50萬元

借：銀行存款 500000

 貸：其他應付款 500000

2、沒錢先拿酒抵押，按照出資比例的30%，應該是55萬

借：其他應收款 550000

 貸：庫存商品 550000

3、發(fā)現(xiàn)算錯了賬，退回20000元

借：銀行存款 20000

 貸：其他應收款 20000

4、如果后面不還

借：其他應收款 550000（紅字）

 貸：庫存商品 550000（紅字）

沒有發(fā)票的話：

借：發(fā)出商品 550000

 貸：庫存商品 550000

5、后期不還，確認結轉成本

借：主營業(yè)務成本

 貸：發(fā)出商品

小編以上的分錄不是唯一的，每一位會計做的分錄是不一樣的，而且有的細化，有的比較簡單，內賬做賬和外賬也是不一樣的，但是實際工作中，還是要做的自己看得懂才好，畢竟之后查起賬來也沒那么麻煩。除了有關股東分紅外，員工借支工資應該怎么做會計處理呢？這都是會計實際工作中會碰到的事情。

企業(yè)如果經營不善，缺少現(xiàn)金，是需要把企業(yè)的資產拿出去抵押的，有固定資產還有房產，那么抵押之后的資產需要交稅嗎？如果你不了解這部分內容，就和會計網一起來學習吧。

企業(yè)之間抵押房產需不需要交稅？

無論股東是否變更，公司主體不變，公司的債權債務延續(xù)，對外還是由公司承擔責任和主張權利。在簽訂股權轉讓前，原股東應將公司的真實狀況告知新股東，并經雙方確認后簽訂股權轉讓協(xié)議。變更后債權債務即由新股東在其出資范圍內承擔。如變更后出現(xiàn)尚未告知的公司債務(如對外擔保責任、未在財務賬冊中體現(xiàn)的外欠款等)并造成公司損失的，新股東可追究原股東的違約責任。 原股東還可與新股東以內部協(xié)議約定債權債務的承擔方式，但是該協(xié)議僅對內有效，不能對抗第三人。

1、房產稅由產權所有人繳納

2、產權屬于全民所有的，由經營管理單位繳納

3、產權出典的，由承典人繳納

4、產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納

5、產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅；

6、產權屬于集體所有制的，由實際使用人納稅

7、外商投資企業(yè)和外國企業(yè)、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產不征收房產稅

8、一般來說，抵押的房產產權在抵押期間并沒有轉移產權，仍屬抵押人所有，因此房產稅應該由抵押人繳納，但是抵押合同另有約定的除外。

房地產抵押貸款根據(jù)利息計算和本金償還方式

1、漸進式抵押貸款　　

這種貸款是在償還期根據(jù)借貸人的收益水平規(guī)定合理的、不等的償還額，或每次還款額相同但還款的時間間隔逐漸變小，計算每分段還款期的還款增加幅度可由借貸雙方協(xié)商確定。

2、遞減式還款抵押貸款　　

這是指先固定每個還款期所需償還的本金，然后以日息計算每期應付的利息。例如在第二個還款期時，從總貸款額中扣除已還的本金，以此作基數(shù)來計算本期應付的利息。因此，貸款人應付本息逐期相繼減少

3、定息抵押貸款　　

這是指金融機構在進行房地產抵押貸款時，在整個還款期限內固定抵押貸款利率的做法。這種抵押貸款方法。對借貸人來說，好處是能夠準確地測算出他在未來的一段時間內的支出，但要承擔比目前市場利率還要高的抵押利率。這是因為通常金融機構為了減少風險，并不固定整個還款期的利率，只固定一段時間的利率水平

4、重新協(xié)議利率抵押貸款或滾動抵押貸款　　

這是指抵押貸款在還款期限內每隔3年、4年或5年，允許雙方重新協(xié)議抵押利率。有些金融機構將這種抵押形式與漸進式抵押貸款相結合加以運用，吸取二者各自的優(yōu)點。利用漸進式抵押貸款可以減少初期償還金額，能夠促使更多的人利用抵押貸款，而利用重新協(xié)議利率抵押貸款可以使貸款人在利率上升后將損失轉移給借貸人

以上就是有關企業(yè)之間抵押房產是否需要交稅的知識點，希望能夠幫助到大家。

房產稅具體該怎么計算？征收范圍有哪些？

現(xiàn)在不動產登記費用大家應該都不陌生，大家買房都會遇到這樣的問題，那么不動產的登記費用應該計入哪個會計科目呢？如果對這部分內容不了解，那就和會計網一起來學習吧。

不動產登記費計入哪個會計科目？

如果是辦理公司自用的房屋所有權登記費，計入"管理費用--辦公費/其他)"科目。如果是辦理銷售商品房屋所有權登記費，計入"銷售費用--其他"科目

如果是要抵押權登記，那么應該提交哪些資料？

1、登記申請書

2、申請人的身份證明

3、房屋所有權證書或者房地產權證書

4、抵押合同

5、主債權合同

6、其他必要材料

登記機關應當對申請人的申請進行審查，審查的內容主要包括

1、抵押物是否符合準許進入抵押交易市場的條件

2、抵押人提供的房地產權利證明文件與權屬檔案記錄內容是否相符，查對權屬證書的真?zhèn)蔚龋⒂蓪徍巳撕炞衷诎?/p>

3、對符合登記條件的應在法定期限內核準登記記入登記簿并頒發(fā)他項權利證書

辦理土地證交納的不動產登記費如何做會計分錄？

受讓的土地單獨作為固定資產，則相應的費用合計計入固定資產，如不作為固定資產處理，則計入管理費用或其它

借：固定資產（管理費用）

貸：銀行存款

外購固定資產的成本，包括購買價款、相關稅費、使固定資產達到預定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的可歸屬于該項資產的運輸費、裝卸費、安裝費和專業(yè)人員服務費等。以一筆款項購入多項沒有單獨標價的固定資產，應當按照各項固定資產公允價值比例對總成本進行分配，分別確定各項固定資產的成本。購買固定資產的價款超過正常信用條件延期支付，實質上具有融資性質的，固定資產的成本以購買價款的現(xiàn)值為基礎確定。實際支付的價款與購買價款的現(xiàn)值之間的差額，除按照《企業(yè)會計準則第17號--借款費用》應予資本化的以外，應當在信用期間內計入當期損益

以上就是有關不動產登記費的相關知識點，希望能夠幫助到大家，想了解更多相關的會計知識，請多多關注會計網！

個人以不動產投資入股要繳納哪些稅？

　　公司運營周轉需要，會采取抵押貸款的方式來獲得資金，抵押貸款要怎么做會計分錄呢？對抵押的資產是否需要做特殊的賬務處理？

　　公司抵押貸款的會計分錄做法

　　收到銀行貸款：

　　借：銀行存款

　　借：其他應收款—保證金

　　貸：短期借款(或長期借款)

　　每月還款：

　　借：財務費用 / 短期借款

　　貸：銀行存款

　　計提利息：

　　借：財務費用—利息

　　貸：應付利息

　　支付利息：

　　借：應付利息

　　貸：銀行存款

　　直至貸款還完，即短期借款賬戶清零。

　　公司如果是用固定資產作抵押，固定資產科目是不受影響的，抵押設備可以正常計提折舊。

　　公司分期付款購買固定資產的賬務處理

　　借：固定資產(購買價+分期付款管理費及利息)

　　貸：應付賬款(購買價-首付款)

　　其他應付款——分期付款管理費(利息)

　　庫存現(xiàn)金(銀行存款)

　　企業(yè)以房屋做抵押，向銀行借款并簽訂抵押貸款合同。是否需要繳納印花稅？

　　根據(jù)《國家稅務局關于對借款合同貼花問題的具體規(guī)定》(國稅地字[1988]30號)規(guī)定：

　　三、關于對抵押貸款合同的貼花問題

　　借款方以財產作抵押，與貸款方簽訂的抵押借款合同，屬于資金信貸業(yè)務，借貸雙方應按“借款合同”計稅貼花。因借款方無力償還借款而將抵押財產轉移給貸款方，應就雙方書立的產權轉移書據(jù)，按“產權轉移書據(jù)”計稅貼花。

　　因此，企業(yè)與銀行簽訂的抵押貸款合同，需要按“借款合同”繳納印花稅。如果合同到期企業(yè)無力向銀行償還借款，將房屋權屬轉移給銀行的，企業(yè)需要與銀行簽訂一份產權轉移書據(jù)，并按“產權轉移書據(jù)”繳納印花稅。

　　企業(yè)在資金鏈發(fā)生問題時，一般會選擇與銀行建立合作關系，向銀行貸款。企業(yè)以房屋抵押貸款的，具體應如何做賬？

　　房屋抵押貸款怎么做賬？

　　案例：A企業(yè)以房屋作為抵押，向銀行借入1年期抵押借款1000000元，借款利率為8%。請問如何做賬務處理?

　　1、借入時：

　　借：銀行存款——人民幣戶 1000000

　　       貸：短期借款——抵押借款 1000000

　　2、到期一次償還本息時：

　　借：短期借款——抵押借款 1000000

　       　財務費用——利息支出 (1000000×8%) 80000

　　       貸：銀行存款一一人民幣戶 1080000

　　短期借款是什么？

　　短期借款：具體指企業(yè)按照生產經營的需要，從銀行或其他金融機構借入的償還期在一年以內的各種借款，主要有經營周轉借款、臨時借款、票據(jù)貼現(xiàn)借款、結算借款、賣方信貸、預購定金借款等。

　　短期借款主要核算三個內容：

　　1、取得借款的核算；

　　2、借款利息的核算；

　　3、歸還借款的核算。

　　一般短期借款借入期限不長，通常在取得借款日，根據(jù)取得的金額入賬。短期借款利息支出，是企業(yè)理賬活動中為籌集資金而發(fā)生的耗費，應作為財務費用計入當期損益核算。

　　財務費用：企業(yè)為籌集生產經營所需資金等而發(fā)生的費用，包括企業(yè)生產經營期間發(fā)生的利息支出（減利息收入）、金融機構手續(xù)費，企業(yè)發(fā)生的現(xiàn)金折扣或收到的現(xiàn)金折扣等。

　　注意這些費用不計入財務費用：

　　在企業(yè)籌建期間發(fā)生的利息支出，應計入開辦費；為購建或生產滿足資本化條件的資產發(fā)生的應予以資本化的借款費用，應在“在建工程”、“制造費用”等科目中核算。

　　不動產抵押是以不動產作為抵押品的一種信用行為，也是一種物權擔保。不動產抵押貸款是一種常見的抵押形式，那么具體指的是什么？

　　一、什么是不動產抵押貸款？

　　1、定義：不動產抵押貸款通常是指以房地產或企業(yè)設備抵押品的貸款。

　　2、特征有：從屬性、優(yōu)先受償性、補充性、特定性、不轉移占有性等等。

　　二、不動產抵押未登記效力如何體現(xiàn)？

　　1、根據(jù)我國《物權法》的規(guī)定，居民未辦理抵押登記時是不影響抵押合同的成立以及生效的，但會影響抵押權的成立。假如未辦理抵押登記，則不能對該不動產享有優(yōu)先受償權，且抵押權不成立。

　　2、不動產抵押未登記，不能取得對抗第三人的效果，對方當事人的抵押權是成立的。

　　三、不動產抵押貸款注意事項

　　根據(jù)我國《擔保法》和《城市房地產管理辦法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，我國部分不動產和不動產土地所有權、沒有地上建筑物的集體土地使用權，列入文物保護的建筑物和具有紀念意義的建筑物等不能抵押。

　　四、不動產抵押登記

　　不動產抵押辦理抵押登記具體會出現(xiàn)一下三種情況，第一種，只簽訂抵押合同，不辦理抵押登記的情況，第二種，同抵押人簽訂抵押合同，不辦理抵押登記時但扣留抵押不動產的產權證書，第三種，不辦理抵押登記，同抵押人簽訂抵押合同，并賦予公證文書以強制執(zhí)行力，但辦理抵押合同公證書。

　　雙方當事人若是以不動產作為抵押，擔保他們之間的債權債務關系，則需訂立不動產抵押合同。那么不動產抵押合同，生效條件都有哪些？

　　不動產抵押合同生效條件

　　《物權法》第十五條規(guī)定：“當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力”。不動產抵押合同屬于設立不動產物權的合同，因此，即使負有履行抵押登記義務的抵押合同義務人未辦理物權登記也不影響抵押合同的效力。

　　抵押合同是抵押權設立的原因，抵押權設立是合同當事人履行抵押合同的結果，因此僅有抵押合同并不必然導致抵押權的設立。根據(jù)《物權法》有關規(guī)定，“不動產抵押權的設立應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立”，如果義務人沒有履行抵押登記手續(xù)，抵押權并沒有設立，因此，未辦理物權登記的，合同對方不能享有物權的優(yōu)先受償權。

　　不動產抵押合同中，抵押登記對合同效力有什么影響？

　　合同法第44條第2款規(guī)定“法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記手續(xù)生效時，依照其規(guī)定?！睋７ǖ?1條規(guī)定“當事人以本法第42條規(guī)定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記抵押合同自登記之日起生效。”依上述法律規(guī)定，不動產抵押合同應自辦理抵押物登記之日起生效。但根據(jù)合同成立與生效的構成要件及相互關系，抵押登記對不動產抵押合同效力的影響應細化到以下三個方面：

　　1、抵押登記不是不動產抵押合同的成立要件。因為合同是當事人合意的結果，是合同自由原則的體現(xiàn)，只要當事人雙方根據(jù)要約和承諾的規(guī)則就合同的主要條款達成一致意見，并據(jù)擔保法的規(guī)定簽訂了書面形式的抵押合同，不動產抵押合同即告成立。而抵押登記是當事人合意以外的因素，不屬于合同成立要件的范疇，所以不動產抵押合同是否成立，不受抵押物是否進行登記的影響。

　　2、抵押登記不是不動產抵押合同的有效要件。合同是否有效，體現(xiàn)了國家對意思自治的合理干預。合同法第五十二條規(guī)定了合同無效的五種情形，“(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(二)惡意串通，損害國家、集體或若第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。”而法律、行政法規(guī)對抵押登記的規(guī)定，不屬于強制性規(guī)范，因此不能絕對地以抵押物是否進行登記來認定不動產抵押合同是否有效。

　　不動產抵押如何理解？

　　不動產抵押是債務人以不動產作為抵押。但法律禁止流通或禁止強制執(zhí)行的財產不得作為抵押物。

　　抵押是債務人或第三人對債權人以一定財產作為清償債務擔保的法律行為。提供抵押財產的債務人或第三人稱為抵押人;所提供抵押財產稱為抵押物;債權人則為抵押權人。

　　這里指的第三人通常是保證人，抵押物不一定由債務人提供，保證人也可以通過抵押的形式為債務人提供保證。

　　不動產的抵押必須辦理抵押登記，抵押權自登記之日設立;當事人以不動產設定抵押，抵押權自抵押合同生效時設立，但未經登記不得對抗善意第三人。

　　企業(yè)發(fā)生的保證金業(yè)務，支付時，可通過其他應收款科目進行核算。收回保證金時，應如何做會計分錄？

　　收回保證金分錄處理

　　(1)以前支付時：

　　借：其他應收款-貸款保證金

　　       貸：銀行存款

　　(2)現(xiàn)在收回時：

　　借：銀行存款

　　       貸：其他應收款-貸款保證金

　　需要注意的是，一般情況下，保證金是打入借款人、或者是擔保企業(yè)在銀行開設的特定賬戶，這一筆錢的所有權是歸借款人的，但是借款人并不能使用，只有在相應的借貸按期歸還之后，這一筆保證金才能歸還到提供者。

　　銀行小額貸款需要交納保證金的客戶，一般是客戶的抵押物價值不足，抵押物品還沒有辦理正式抵押手續(xù)，應當由第三方擔保公司進行擔保，交納一定數(shù)額的保證金后，獲取銀行發(fā)放的貸款，同時在貸款本息全部結清后，這一保證金才能退回給借款人。

　　其他應收款包括哪些內容？

　　其他應收款是指企業(yè)除應收票據(jù)、應收賬款、預付賬款、應收股利和應收利息以外的其他各種應收及暫付款項。

　　其主要內容包括：

　　1.應收的各種賠款、罰款，如因企業(yè)財產等遭受意外損失而應向有關保險公司收取的賠款等;

　　2.應收的出租包裝物租金;

　　3.應向職工收取的各種墊付款項，如為職工墊付的水電費、應由職工負擔的醫(yī)藥費、房租費等;

　　4.存出保證金，如租入包裝物支付的押金;

　　5.其他各種應收、暫付款項。

　　對于房產轉讓業(yè)務，應將出售的房屋轉入固定資產清理科目處理，收到的轉讓費，計入銀行存款科目核算，有關的會計分錄怎么做？

　　房產轉讓會計分錄

　　1、出售房屋時：

　　借：固定資產清理

　　　　累計折舊

　　　　貸：固定資產——房屋

　　2、收到房屋轉讓費時：

　　借：銀行存款

　　　　貸：固定資產清理

　　3、支付各項清理費用并計提與之相關的稅費：

　　借：固定資產清理

　　　　貸：銀行存款

　　　　　　應交稅費

　　4、對房屋損益進行結轉

　　(1)凈收益

　　借：固定資產清理

　　　　貸：營業(yè)外收入

　　(2)凈虧損

　　借：營業(yè)外支出

　　　　貸：固定資產清理

　　固定資產是指企業(yè)為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產，包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。固定資產是企業(yè)的勞動手段，也是企業(yè)賴以生產經營的主要資產。從會計的角度劃分，固定資產一般被分為生產用固定資產、非生產用固定資產、租出固定資產、未使用固定資產、不需用固定資產、融資租賃固定資產、接受捐贈固定資產等。

　　房產抵押貸款和會計分錄

　　比如A企業(yè)以房屋作為抵押，向銀行借入1年期抵押借款，相關會計分錄如下：

　　(1)借入時會計分錄如下：

　　借：銀行存款——人民幣戶

　　　　貸：短期借款——抵押借款

　　(2)到期一次償還本息時會計分錄如下：

　　借：短期借款——抵押借款

　　　　財務費用——利息支出

　　　　貸：銀行存款一一人民幣戶

　　企業(yè)遇到運營困難、資金周轉困難的情況時，會通過抵押貸款的方式來籌集資金。那么公司抵押貸款時的會計分錄該怎么做？

　　公司抵押貸款的會計分錄

　　1、收到銀行貸款：

　　借：銀行存款

　　　　其他應收款——保證金

　　　　貸：短期借款/長期借款

　　2、每月還款：

　　借：財務費用/短期借款

　　　　貸：銀行存款

　　3、計提利息：

　　借：財務費用——利息

　　　　貸：應付利息

　　4、支付利息：

　　借：應付利息

　　　　貸：銀行存款

　　利息是什么？

　　利息是貨幣在一定時期內的使用費，指貨幣持有者（債權人）因貸出貨幣或貨幣資本而從借款人（手中獲得的報酬。包括存款利息、貸款利息和各種債券發(fā)生的利息。在資本主義制度下，利息的源泉是雇傭工人所創(chuàng)造的剩余價值。利息的實質是剩余價值的一種特殊的轉化形式，是利潤的一部分。

　　財務費用是什么？

　　財務費用是指企業(yè)為籌集生產經營所需資金等而發(fā)生的費用。財務費用具體內容有：

　　1、利息支出，指企業(yè)短期借款利息、長期借款利息、應付票據(jù)利息、票據(jù)貼現(xiàn)利息、應付債券利息、長期應付引進國外設備款利息等利息支出減去銀行存款等的利息收入后的凈額。

　　2、匯兌損失，指企業(yè)因向銀行結售或購入外匯而產生的銀行買入、賣出價與記賬所采用的匯率之間的差額，以及月度終了，各種外幣賬戶的外幣期末余額按照期末規(guī)定匯率折合的記賬人民幣金額與原賬面人民幣金額之間的差額等。

　　3、相關的手續(xù)費，指發(fā)行債券所需支付的手續(xù)費（需資本化的手續(xù)費除外）、開出匯票的銀行手續(xù)費、調劑外匯手續(xù)費等，但不包括發(fā)行股票所支付的手續(xù)費等。

　　4、其他財務費用，如融資租入固定資產發(fā)生的融資租賃費用等。

　　企業(yè)因資金緊張而向銀行或者其他金融機構進行貸款時，可計入長期借款科目、銀行存款科目等進行核算，歸還時除了要核算本金也要核算利息的支出。對于企業(yè)貸款，應如何做會計分錄？

　　企業(yè)貸款如何做會計分錄？

　　收到貸款時分錄如下：

　　借：銀行存款

　　　　貸：長期借款

　　計提利息時：

　　借：財務費用

　　　　貸：應付利息

　　每月還款和利息時：

　　借：應付利息

　　　　貸：銀行存款

　　到期償還本金時：

　　借：長期借款

　　　　貸：銀行存款

　　長期借款的種類

　　按照不同的分類方式也有不同的種類，主要有以下三種分類方式：

　?。?）按照用途，可分為：固定資產投資借款、更新改造借款、科技開發(fā)和新產品試制借款等等

　　（2）按提供貸款的機構，可分為：政策性銀行貸款、商業(yè)銀行貸款等。政策性銀行貸款一般指執(zhí)行國家政策性貸款業(yè)務的銀行向企業(yè)發(fā)放的貸款。如：國家開發(fā)銀行主要為滿足企業(yè)承建國家重點建設項目的資金需要提供貸款；進出口信貸銀行則為大型設備的進出口提供買方或賣方信貸。商業(yè)銀行貸款指由各商業(yè)銀行向工商企業(yè)提供的貸款。這類貸款主要為滿足企業(yè)建設競爭性項目的資金需要，企業(yè)對貸款自主決策、自擔風險、自負盈虧。

　　（3）按有無擔保分為信用貸款和抵押貸款。信用貸款指不需企業(yè)提供抵押品，僅憑其信用或擔保人信譽而發(fā)放的貸款。抵押貸款指要求企業(yè)以抵押品作為擔保的貸款。長期貸款的抵押品，常常是房屋、建筑物、機器設備、股票、債券等等。

　　貸款利息會計分錄

　　如果不符合資本化條件，計提的時候：

　　借：財務費用

　　　　貸：應付利息

　　支付的時候：

　　借：應付利息

　　　　貸：銀行存款

　　如果符合資本化條件，計提的時候：

　　借：在建工程等

　　　　貸：應付利息

　　支付的時候：

　　借：應付利息

　　　　貸：銀行存款

　　對于房屋貸款業(yè)務，會計人員一般會將這筆貸款計入短期借款科目、銀行存款科目進行核算，償還利息時，計入財務費用科目核算，相應的會計分錄是什么？

　　房屋抵押貸款如何寫會計分錄？

　　案例：A企業(yè)以房屋作為抵押，向銀行借入1年期抵押借款1000000元，借款利率為8%。請問如何做會計分錄?

　　1、借入時：

　　借：銀行存款——人民幣戶1000000

　　　　貸：短期借款——抵押借款1000000

　　2、到期一次償還本息時：

　　借：短期借款——抵押借款1000000

　　　　財務費用——利息支出(1000000×8%)80000

　　　　貸：銀行存款一一人民幣戶1080000

　　財務費用如何理解？

　　財務費用是指企業(yè)為籌集生產經營所需資金等而發(fā)生的籌資費用，包括利息支出(減利息收入)、匯兌損益以及相關的手續(xù)費、商業(yè)匯票貼現(xiàn)發(fā)生的貼現(xiàn)利息、企業(yè)發(fā)生或收到的現(xiàn)金折扣等。

　　利息支出，指企業(yè)短期借款利息、長期借款利息、應付票據(jù)利息、票據(jù)貼現(xiàn)利息、應付債券利息、長期應付引進國外設備款利息等利息支出(除資本化的利息外)減去銀行存款等的利息收入后的凈額。

　　匯兌損失，指企業(yè)因向銀行結售或購入外匯而產生的銀行買入、賣出價與記賬所采用的匯率之間的差額，以及月度(季度、年度)終了，各種外幣賬戶的外幣期末余額按照期末規(guī)定匯率折合的記賬人民幣金額與原賬面人民幣金額之間的差額等。

　　相關的手續(xù)費，指發(fā)行債券所需支付的手續(xù)費(需資本化的手續(xù)費除外)、開出匯票的銀行手續(xù)費、調劑外匯手續(xù)費等，但不包括發(fā)行股票所支付的手續(xù)費等。

　　銀行存款如何理解？

　　銀行存款是企業(yè)存入銀行或其他金融機構的貨幣資金。企業(yè)根據(jù)業(yè)務需要，在其所在地銀行開設賬戶，運用所開設的賬戶，進行存款、取款以及各種收支轉賬業(yè)務的結算。

　　根據(jù)我國現(xiàn)金管理制度的規(guī)定，每一企業(yè)都必須在中國人民銀行或專業(yè)銀行開立存款戶，辦理存款、取款和轉賬結算，企業(yè)的貨幣資金，除了在規(guī)定限額以內，可以保存少量的現(xiàn)金外，都必須存入銀行。

　　企業(yè)的銀行存款主要包括：結算戶存款、信用證存款、外埠存款等。銀行存款的收支業(yè)務由出納員負責辦理。每筆銀行存款收入和支出業(yè)務，都須根據(jù)經過審核無誤的原始憑證編制記賬憑證。

　　一般來說，如果需要經營公司，為投資項目而進行貸款是在所難免的。如果是向銀行申請貸款，則需要提供一定價值的抵押物。抵押物一般為汽車、房子，那么汽車抵押貸款的賬務處理怎么做？

　　汽車抵押貸款會計分錄

　　資產抵押，資產的所有權并沒有改變，所以單獨就資產抵押而言，是不需要做會計分錄處理的，只需要備查登記就可以了。貸款會計分錄如下：

　　借入時，會計分錄如下；

　　借：銀行存款

　　      貸：短期借款－抵押借款

　　到期一次償還本息時，會計分錄如下：

　　借：短期借款－抵押借款

　       　財務費用－利息支出

　　       貸：銀行存款

　　財務費用會計核算

　　財務費用屬于損益類科目中的費用類科目，財務費用是指企業(yè)為籌集生產經營所需資金等而發(fā)生的費用。一般的費用類科目，借方記費用的增加，貸方記費用轉利潤數(shù)。減少費用一般是沖減費用，比如銀行利息，以紅數(shù)記財務費用的借方。支付了籌集資金中借款的利息費用（財務費用）是財務費用的增加，應該計借方。

      短期借款的會計核算

　　短期借款是指企業(yè)從銀行或其他金融機構借入的、期限在一年以下（含一年）的各種借款。

　　為了核算企業(yè)的短期借款，應設置“短期借款”科目，該科目的貸方登記取得借款的本金數(shù)額，借方登記償還借款的本金數(shù)額，余額存貸方，表示尚未償還的借款本金數(shù)額。本科目按借款種類、貸款人和幣種進行明細核算。

　　交易保證金，指的是在證券市場融資購買證券時，投資者所需繳納的自備款。很多財會人不清相對應的會計分錄怎么做，下面我們來看看吧。

　　交易保證金是什么?

　　交易保證金是指結算會員存入交易所專用結算賬戶中確保合約履約的資金，是已被合約占用的保證金，其金額按合約總價值的一定比例來計算。當買賣雙方成交后，交易所按公布標準向買賣雙方、按買入和賣出的持倉量分別收取交易保證金。

　　保證金的會計分錄

　　支付保證金

　　借：其他應收款

　　貸：銀行存款

　　收回保證金

　　借：銀行存款

　　貸：其他應收款

　　保證金介紹

　　保證金分為交易保證金和結算準備金。

　　保證金通常打入借款人或擔保企業(yè)在銀行開設的專有特定賬戶，這個錢所有權歸借款人，但借款人是不能使用的，只有相應借貸按期歸還了，這個保證金才歸還提供者。

　　銀行小額貸款需要交納保證金的客戶，一般往往是客戶的抵押物價值不足，抵押物品未辦理正式抵押手續(xù)，由第三方擔保公司進行擔保，交納一定數(shù)額的保證金后，獲取銀行發(fā)放的貸款，同時在貸款本息全部結清后，該保證金應退回給借款人。

　　保證金也具有類似定金一樣的擔保合同實現(xiàn)的作用。但就定金的功能而言，并不只限于中國《民法通則》和《擔保法》規(guī)定的，只將定金作為債履行的一種擔保方式。實踐中，當事人可以自行約定定金的作用功能。

　　定金依其給付目的，可以作為合同訂立的保證、合同生效的條件、合同成立的證明、或者合同解除的代價。

　　因此，定金除了具有擔保債履行的功能外，還具有立約功能、成約功能、證約功能和維護合同關系、預防隨意毀約的功能。而這些功能是保證金不具備的。

       資產抵押是指債務人以不轉移對法定財產的占有，將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優(yōu)先受償。若是用固定資產進行抵押，應如何做會計分錄？

　　固定資產抵押的會計分錄

　　收到借款：

　　借：銀行存款

　　       貸：短期借款/長期借款

　　固定資產轉入清理：

　　借：固定資產清理

　　       累計折舊

　　       貸：固定資產

　　抵賬發(fā)生的相關稅費：

　　借：固定資產清理

　　       貸：應交稅費——應交增值稅等

　　抵賬：

　　借：應付賬款

　　       貸：固定資產清理

　　結轉固定資產凈損益：

　　借：營業(yè)外支出——處置非流動資產損失

　　       貸：固定資產清理

　　什么是固定資產清理？

　　固定資產清理是指因為磨損、遭受非常災害和意外事故從而喪失生產能力，或是因為陳舊過時，須淘汰更新的固定資產，所辦理的鑒定、報廢、核銷資產、處理殘值等項工作的總稱。

　　“固定資產清理”是資產類賬戶，主要是用來核算企業(yè)因出售、報廢和毀損等原因轉入清理的固定資產凈值以及在清理過程中所發(fā)生的清理費用和清理收入。借方登記固定資產轉入清理的凈值和清理過程中發(fā)生的費用，貸方登記收回出售固定資產的價款、殘料價值和變價收入，其借方余額表示清理后的凈損失，貸方余額表示清理后的凈收益，清理完畢后應將其借方或貸方余額轉入“營業(yè)外收入”或“營業(yè)外支出”賬戶。

　　預支就是預先支取,比如工資提前預支等。借支指企業(yè)向銀行等金融機構以及其他單位借入的資金,包括信用借支、抵押借支和信托貸借支。具體的區(qū)別有哪些？

　　借支工資和預支工資的區(qū)別

　　預支就是預先支取，比如工資提前預支等。借支指企業(yè)向銀行等金融機構以及其他單位借入的資金,包括信用借支、抵押借支和信托貸借支。具體的區(qū)別有：

　　一、行為不同

　　1、預支是個人行為，借支是職務行為。

　　2、法律上一般對(預)借支不適用民事處理。因為主體不對等，按單位內部財務管理規(guī)定來處理。

　　二、還款方式不同

　　1、預支的錢是不用還的。

　　2、借支的錢是需要還的。

　　三、證據(jù)效力不同

　　1、借支指企業(yè)向銀行等金融機構以及其他單位借入的資金，包括信用借支、抵押借支和信托貸借支。

　　2、借支也可以指某人向銀行等金融機構以及其他單位和個人借入的資金，包括信用借支、抵押借支和信托借支等。不僅需要向法院陳述欠款形成的有關事實，還需要就欠款事實形成的原因向法庭進行舉證。而預支則不需要。

　　法律依據(jù)：《勞動法》第五十條工資應當以貨幣形式按月支付給勞動者本人。不得克扣或者無故拖欠勞動者的工資。

　　預支工資是寫借款單嗎？

　　不一定。預支工資不一定非要寫借條，需要根據(jù)公司的財務管理制度。如果預支工資金額過大，離職后，當實際工資收入不足以沖抵預支工資，公司可以追償要求返還。

　　員工預支工資的會計分錄

　　員工預支工資就是提前支取還沒有進行工作報酬的費用，會計分錄如下：

　　1、員工預支工資時：

　　借：其他應收款

　　　　貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　2、計提工資時：

　　借：生產成本制造費用、研發(fā)費用等

　　　　貸：應付職工薪酬—工資

　　3、計提社保：

　　借：管理費用/研發(fā)費用等-社保

　　　　貸：應付職工薪酬-社保

　　4、實際發(fā)放工資時：

　　借：應付職工薪酬-工資

　　　　貸：其他應收款

　　5、繳納社保和個稅：

　　借：應付職工薪酬-社保

　　　　應交稅費-應交個人所得稅

　　　　貸：銀行存款

　　借支是指企業(yè)向銀行等金融機構以及其他單位借入的資金，包括抵押借支、信用借支和信托貸借支。個人有時會向企業(yè)借支差旅費，這時可以通過其他應收款科目核算。

　　借支是什么意思？

　　借支是指企業(yè)向銀行等金融機構以及其他單位借入的資金，包括信用借支、抵押借支和信托貸借支。借支也可以指某人向銀行等金融機構以及其他單位和個人借入的資金，包括信用借支、抵押借支和信托借支等。

　　借支差旅費的會計分錄

　　1、借支差旅費時

　　借：其他應收款——XX職工

　　　　貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　2、出差后報銷差旅費時：

　　按照情況將差旅費結轉到管理費用或者銷售費用，貸記庫存現(xiàn)金或者銀行存款

　　借：管理費用/銷售費用（實際發(fā)生的差旅費）

　　　　貸：其他應收款（出差前預借的款項）

　　　　　　庫存現(xiàn)金/銀行存款（預支和實際發(fā)生的差額）（可借可貸）

　　借支工資和預支工資的區(qū)別

　　預支就是預先支取，比如工資提前預支等。借支指企業(yè)向銀行等金融機構以及其他單位借入的資金,包括信用借支、抵押借支和信托貸借支。具體的區(qū)別有：

　　一、行為不同

　　1、預支是個人行為，借支是職務行為。

　　2、法律上一般對(預)借支不適用民事處理。因為主體不對等，按單位內部財務管理規(guī)定來處理。

　　二、還款方式不同

　　1、預支的錢是不用還的。

　　2、借支的錢是需要還的。

　　三、證據(jù)效力不同

　　1、借支指企業(yè)向銀行等金融機構以及其他單位借入的資金，包括信用借支、抵押借支和信托貸借支。

　　2、借支也可以指某人向銀行等金融機構以及其他單位和個人借入的資金，包括信用借支、抵押借支和信托借支等。不僅需要向法院陳述欠款形成的有關事實，還需要就欠款事實形成的原因向法庭進行舉證。而預支則不需要。

　　法律依據(jù)：《勞動法》第五十條工資應當以貨幣形式按月支付給勞動者本人。不得克扣或者無故拖欠勞動者的工資。

　　借支單怎么寫？

　　借支單填寫步驟如下：

　　1、首先打開EXCEL軟件，然后在標題欄選擇文件-新建-選擇業(yè)務表，雙擊打開業(yè)務表，找到借款單擊打開，填好借款單位、借款事由、借款金額大小寫、借款人簽字、領導簽字確認、然后寫上借款日期；

　　2、第二種借款單：調好借款單位，借款人，借款事由，借款人簽字，領導簽字審核，最后填上借款日期。

　　借支通常指的是企業(yè)向銀行等金融機構以及其他單位借入的資金，包括信用借支、抵押借支和信托貸借支，也可以指某人向銀行等金融機構以及其他單位和個人借入的資金。

　　借支的含義

　　借支是指企業(yè)向銀行等金融機構以及其他單位借入的資金，包括信用借支、抵押借支和信托貸借支。

　　借支也可以指某人向銀行等金融機構以及其他單位和個人借入的資金，包括信用借支、抵押借支和信托借支等。

　　預支工資與借支工資的區(qū)別

　　一、行為不同

　　1、預支是個人行為，借支是職務行為。

　　2、法律上一般對(預)借支不適用民事處理。因為主體不對等，按單位內部財務管理規(guī)定來處理。

　　二、還款方式不同

　　1、預支的錢是不用還的。

　　2、借支的錢是需要還的。

　　三、證據(jù)效力不同

　　1、借支指企業(yè)向銀行等金融機構以及其他單位借入的資金，包括信用借支、抵押借支和信托貸借支。

　　2、借支也可以指某人向銀行等金融機構以及其他單位和個人借入的資金，包括信用借支、抵押借支和信托借支等。不僅需要向法院陳述欠款形成的有關事實，還需要就欠款事實形成的原因向法庭進行舉證。而預支則不需要。

       員工借支工資的會計分錄

　　借支差旅費的會計分錄

　　1、借支差旅費時

　　借：其他應收款——XX職工

　　　　貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　2、出差后報銷差旅費時：

　　按照情況將差旅費結轉到管理費用或者銷售費用，貸記庫存現(xiàn)金或者銀行存款

　　借：管理費用/銷售費用（實際發(fā)生的差旅費）

　　　　貸：其他應收款（出差前預借的款項）

　　　　　　庫存現(xiàn)金/銀行存款（預支和實際發(fā)生的差額）（可借可貸）

　　差旅費是什么？

　　差旅費是指出差期間因辦理公務而產生的交通費、住宿費和公雜費等各項費用。差旅費是行政事業(yè)單位和企業(yè)的一項重要的經常性支出項目。

　　抵押貸款相關會計分錄主要涉及發(fā)放貸款的處理和抵押貸款收回的處理兩種情形，具體如下：

發(fā)放貸款的處理

　　會計部門收到信貸部門轉來的有關單證，經審查無誤后，根據(jù)有關規(guī)定及借款人的要求辦理轉賬。貸款發(fā)放時，銀行應編制會計分錄如下：

　　借：抵押貸款——借款人貸款戶

　　　　貸：吸收存款——借款人存款戶

抵押貸款收回的處理

　　抵押貸款到期時，借款人應主動提交還款憑證，連同銀行出具的抵押品代保管收據(jù)，辦理還款手續(xù)。銀行應編制會計分錄如下所示：

　　借：吸收存款——借款人存款戶

　　　　貸：抵押貸款——借款人貸款戶

　　　　　　利息收入——抵押貸款利息收入戶

抵押貸款解釋

　　抵押貸款是銀行要求借款人以一定財產作為抵押而發(fā)放的一種貸款。借款人到期不能歸還貸款本息時，銀行有權依法處置貸款抵押物，并從所得價款收入中優(yōu)先收回貸款本息，或以該抵押物折價充抵貸款本息。

抵押貸款適用對象

　　抵押貸款適用于經工商行政管理部門登記并具有法人資格的全民、集體所有制企事業(yè)單位以及我國境內的中外合資經營企業(yè)，個體工商戶及個人也可以申請抵押貸款。

抵押貸款時間和方式

　　在抵押貸款中，流動資金貸款最長不超過1年，固定資金貸款一般為1～3年，最長不超過5年。抵押貸款一般采取逐筆核貸的貸款核算方式。

抵押貸款抵押物選擇

　　商業(yè)銀行選擇的抵押物必須是合法取得的，并且可以流通、易于變現(xiàn)和處分。抵押物的使用期必須長于借款期，貸款到期后，抵押物的變現(xiàn)價值應大于借款本息。