企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營期間自建的廠房，應按照使用部門計提折舊。施工時通過在建工程進行核算，建成后計入固定資產(chǎn)科目處理。那么自建廠房會計分錄怎么做？

　　自建廠房會計分錄

　　施工時：

　　借：在建工程

　　      應交稅費——應交增值稅（進項稅額）

　　      貸：銀行存款

　　達到預定可使用狀態(tài)時：

　　借：固定資產(chǎn)

　　       貸：在建工程

　　廠房折舊會計分錄

　　廠房屬于固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)按月計提折舊，計提的折舊采用“累計折舊”科目核算。

　　借：制造費用（生產(chǎn)車間折舊）

　       　管理費用（企業(yè)管理部門折舊及閑置固定資產(chǎn)）

　　       銷售費用（企業(yè)特約銷售部折舊）

　　       其他業(yè)務成本（企業(yè)租賃固定資產(chǎn)折舊）

　       　研發(fā)支出（企業(yè)用于無形資產(chǎn)研發(fā)的固定資產(chǎn)折舊）

　       　在建工程（用于在建工程的固定資產(chǎn)折舊）

　       　專項儲備（提取安全生產(chǎn)費用形成的固定資產(chǎn)）

　　       貸：累計折舊

　　在建工程會計核算

　　在建工程屬于資產(chǎn)類科目。在建工程指企業(yè)固定資產(chǎn)的新建、改建、擴建，或技術改造、設備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。在建工程通常有“自營”和“出包”兩種方式。自營在建工程指企業(yè)自行購買工程用料、自行施工并進行管理的工程；出包在建工程是指企業(yè)通過簽訂合同，由其它工程隊或單位承包建造的工程。在建工程核算企業(yè)基建、技改等在建工程發(fā)生的價值，應當按照“建筑工程”、“安裝工程”、“在安裝設備”、“待攤支出”以及單項工程進行明細核算。

　　廠房籌建期間肯定需要用到各種原材料，比如鋼筋水泥五金材料等。那么修建廠房的材料的會計分錄該怎么寫？

　　修建廠房使用材料的會計分錄

　　購買鋼筋，水泥，五金材料等用于建設廠房，計入工程成本，最后轉入固定資產(chǎn)。

　　購買材料時：

　　借：工程物資

　　       貸：銀行存款

　　工程領用時：

　　借：在建工程

　       　貸：工程物資

　　工程驗收，交付使用：

　　借：固定資產(chǎn)

　　       貸：在建工程

       企業(yè)固定資產(chǎn)的新建、改建、擴建或技術改造、設備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出就是在建工程。主要有“自營”和“出包”兩種方式。自營就是企業(yè)自行購買工程材料、自行施工自行管理;出包就是企業(yè)委托其他有建設資質的建筑公司承包建造的工程。在建工程完工后要轉固定資產(chǎn)，首先要有所有的工程支出發(fā)票。之后還需要工程驗收記錄、工程結算單，像壓力管道、配電設備等需要強制檢測安全性的固定資產(chǎn)，還必須取得相關主管部門的檢查認定報告等。通過完工驗收后才能轉入固定資產(chǎn)。

　　固定資產(chǎn)達到可使用狀態(tài)：

　　借：固定資產(chǎn)

　　       貸：在建工程

　　計提固定資產(chǎn)折舊時：（當月增加的固定資產(chǎn)，當月計提折舊，計提折舊一般采用平均年限法比較多，用固定資產(chǎn)原值減去預計凈殘值的差除以預計使用年限再除以12就是月折舊額。）

　　借：管理費用

　　       貸：累計折舊

企業(yè)正在建造的廠房通常要通過“在建工程”科目核算，等到工程達到預定可使用狀態(tài)時，再轉入“固定資產(chǎn)”科目當中。那么新建廠房時，會計分錄該怎么做？

　　新建廠房的賬務處理

　　新建廠房的費用應先通過“在建工程”科目核算，待工程達到預定可使用狀態(tài)時，再轉入到“固定資產(chǎn)”這一會計科目中。

　?。?/span>1）企業(yè)購入工程物資時：

　　借：工程物資

　　       貸：銀行存款

　?。?/span>2）工程領用工程物資時：

　　借：在建工程

　　       貸：工程物資

　?。?/span>3）企業(yè)分配工程人員工資時：

　　借：在建工程

　　       貸：應付職工薪酬

　?。?/span>4）企業(yè)支付工程發(fā)生的其他費用時：

　　借：在建工程

　　       貸：銀行存款

　?。?/span>5）工程完工轉入固定資產(chǎn)成本時：

　　借：固定資產(chǎn)

　　       貸：在建工程 

　　工程物資是指用于固定資產(chǎn)建造的建筑材料(如鋼材、水泥、玻璃等)，企業(yè)(民用航空運輸)的高價周轉件(例如飛機的引擎)等。買回來要再次加工建設的資產(chǎn)。在資產(chǎn)負債表中列示為非流動資產(chǎn)。

　　什么是在建工程？

　　在建工程，指企業(yè)固定資產(chǎn)的新建、擴建、改建，或設備更新、技術改造和大修理工程等尚未完工的工程支出。

　　在建工程中發(fā)生了利息收入應當如何處理？

　　（1）如果是專門借款的利息，應當在發(fā)生時沖減在建工程的成本；

　　（2）如果是一般借款的利息收入，應當計入財務費用；

（3）需要注意的是，財務費用需要繳納企業(yè)所得稅。

　　一般來說，企業(yè)為了擴大生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模，有時候是需要對廠房進行擴建的，甚至新建一棟廠房。那么新建廠房費用的會計分錄怎么做？

　　新建廠房費用的會計分錄

　?。薄⑵髽I(yè)買入工程物資：

　　借：工程物資

　       　貸：銀行存款

　?。?、工程領用工程物資時：

　　借：在建工程

　　      貸：工程物資

　　３、計提工程人員工資時：

　　借：在建工程

　      　貸：應付職工薪酬

　?。础⒅Ц豆こ贪l(fā)生的其他費用，都需要計入在建工程科目

　　借：在建工程

　      　貸：銀行存款等

　?。?、工程完工轉入固定資產(chǎn)成本

　　借：固定資產(chǎn)

　       　貸：在建工程

　　綜上所述無論是領用材料，還是人員薪資，或是其他建設支出我們都應該在工程建設期間計入到‘在建工程’科目。

　　我們在工期完工后將在建工程科目的賬面價值轉入固定資產(chǎn)，因為廠房是我們企業(yè)自用的固定資產(chǎn)，轉入當月不計提折舊，下月計提折舊。

　　廠房折舊的賬務處理

　　借：制造費用

             管理費用

　　      貸：累計折舊

　　固定資產(chǎn)折舊費用根據(jù)固定資產(chǎn)的原值和規(guī)定的折舊率計算確定，按照一定的標準分攤記入各期的間接費用和期間費用。

　　生產(chǎn)車間用房屋建筑物、機器設備的折舊，作為間接費用，計入制造費用賬戶，

　　廠部行政用辦公房屋的，計入管理費用賬戶，由當期收入負擔。

　　廠房是企業(yè)開展生產(chǎn)活動的場所，企業(yè)若選擇購買土地來建設廠房，對于建廠房的相關費用，可以通過在建工程、工程物資等會計科目核算，具體的會計分錄怎么做？

　　建廠房費用的會計分錄

　　1、購入工程物資時：

　　借：工程物資

　　　　貸：銀行存款

　　2、工程領用工程物資時：

　　借：在建工程

　　　　貸：工程物資

　　3、分配工程人員工資時：

　　借：在建工程

　　　　貸：應付職工薪酬

　　4、支付工程發(fā)生的其他費用時：

　　借：在建工程

　　　　貸：銀行存款等

　　5、工程完工轉入固定資產(chǎn)成本：

　　借：固定資產(chǎn)

　　　　貸：在建工程

　　工程物資是什么？

　　工程物資屬于資產(chǎn)類科目，工程物資是指用于固定資產(chǎn)建造的建筑材料，如鋼材、水泥、玻璃等。在資產(chǎn)負債表中并入在建工程項目。企業(yè)記錄設置工程物資科目，該科目核算企業(yè)為基建工程、更改工程和大修理工程準備的各種物資的實際成本，包括為工程準備的材料、尚未交付安裝的需要安裝設備的實際成本，以及預付大型設備款和基本建設期間根據(jù)項目概算購入為生產(chǎn)準備的工具及器具等的實際成本。

　　在建工程是什么？

　　在建工程包括“自營”和“出包”兩種方式。自營在建工程指企業(yè)自行購買工程用料、自行施工并進行管理的工程；出包在建工程是指企業(yè)通過簽訂合同，由其它工程隊或單位承包建造的工程。

　　廠房是直接用于生產(chǎn)或為生產(chǎn)配套的各種房屋，若企業(yè)自建廠房時，一般通過“在建工程”“固定資產(chǎn)”等科目進行核算，具體的會計分錄怎么寫？

　　自建廠房的會計分錄

　　建造時：

　　借：在建工程

　　　　應交稅費——應交增值稅（進項稅額）

　　　　貸：銀行存款

　　達到預定可使用狀態(tài)時：

　　借：固定資產(chǎn)

　　　　貸：在建工程

　　如何理解在建工程？

　　在建工程屬于資產(chǎn)類科目,在建工程指的是企業(yè)固定資產(chǎn)的新建、改建、擴建，或技術改造、設備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出，通常有“自營”和“出包”兩種方式。

　　固定資產(chǎn)的主要特點有什么？

　　1、固定資產(chǎn)的價值一般比較大，使用時間比較長，能長期地、重復地參加生產(chǎn)過程。

　　2、在生產(chǎn)過程中雖然發(fā)生磨損，但是并不改變其本身的實物形態(tài)，而是根據(jù)其磨損程度，逐步地將其價值轉移到產(chǎn)品中去，其價值轉移部分回收后形成折舊基金。

　　固定資金作為固定資產(chǎn)的貨幣表現(xiàn)，有以下特點：

　　1、固定資金的循環(huán)期比較長，它不是取決于產(chǎn)品的生產(chǎn)周期，而是取決于固定資產(chǎn)的使用年限。

　　2、固定資金的價值補償和實物更新是分別進行的，前者是隨著固定資產(chǎn)折舊逐步完成的，后者是在固定資產(chǎn)不能使用或不宜使用時，用平時積累的折舊基金來實現(xiàn)的。

　　3、在購置和建造固定資產(chǎn)時，需要支付相當數(shù)量的貨幣資金，這種投資是一次性的，但投資的回收是通過固定資產(chǎn)折舊分期進行的。

　　自己建廠購買設備的費用支出，應作為固定資產(chǎn)進行核算，若是需要安裝的設備，則應先計入在建工程科目核算，相關的會計分錄應如何編制？

　　自己建廠購買設備時如何做賬？

　　自己建廠購買的設備賬務處理：

　　購入需要安裝的設備：

　　借：在建工程

　          應交稅費—應交增值稅—進項稅額

　　       貸：銀行存款等

　　購入不需要安裝的設備：

　　借：固定資產(chǎn)

　　       應交稅費—應交增值稅—進項稅額

       　　貸：銀行存款等

　　設備折舊的賬務處理

　　固定資產(chǎn)應當按月計提折舊，計提的折舊應通過“累計折舊”科目核算。

　　借：制造費用(生產(chǎn)車間計提折舊)

　　       管理費用(企業(yè)管理部門、未使用的固定資產(chǎn)計提折舊)

　　       銷售費用(企業(yè)專設銷售部門計提折舊)

　　        貸：累計折舊

　　銷售的設備如何做賬？

　　借：銀行存款

　　       貸：主營業(yè)務收入

　              　應交稅費——應交增值稅——銷項稅額

　　借：主營業(yè)務成本

　       　貸：庫存商品

　　固定資產(chǎn)是什么？

　　固定資產(chǎn)按經(jīng)濟用途分類，包括生產(chǎn)經(jīng)營用固定資產(chǎn)和非生產(chǎn)經(jīng)營用固定資產(chǎn)。按綜合分類，包括生產(chǎn)經(jīng)營用固定資產(chǎn)、非生產(chǎn)經(jīng)營用固定資產(chǎn)、租出固定資產(chǎn)、不需用固定資產(chǎn)、未使用固定資產(chǎn)、土地、融資租入固定資產(chǎn)。

　　建造新的廠房首先是要購買土地，然后需要購入相應的工程物資，一般會涉及到在建工程科目，固定資產(chǎn)科目，相關的會計分錄怎么寫？

　　新建廠房費用的會計分錄

　　1、購入工程物資時：

　　借：工程物資

　　　　貸：銀行存款

　　2、工程領用工程物資時：

　　借：在建工程

　　　　貸：工程物資

　　3、分配工程人員工資時：

　　借：在建工程

　　　　貸：應付職工薪酬

　　4、支付工程發(fā)生的其他費用時：

　　借：在建工程

　　　　貸：銀行存款等

　　5、工程完工轉入固定資產(chǎn)成本

　　借：固定資產(chǎn)

　　　　貸：在建工程

　　什么是固定資產(chǎn)？

　　固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務、出租或者經(jīng)營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關的設備、器具、工具等。固定資產(chǎn)是企業(yè)的勞動手段，也是企業(yè)賴以生產(chǎn)經(jīng)營的主要資產(chǎn)。從會計的角度劃分，固定資產(chǎn)一般被分為生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、非生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、租出固定資產(chǎn)、未使用固定資產(chǎn)、不需用固定資產(chǎn)、融資租賃固定資產(chǎn)、接受捐贈固定資產(chǎn)等。

　　在建工程是什么？

　　在建工程是指企業(yè)資產(chǎn)的新建、改擴建或技術改造、設備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。在建工程通常有“自營”和“出包”兩種方式。自營在建工程指企業(yè)自行購買工程用料、自行施工并進行管理的工程；出包在建工程是指企業(yè)通過簽訂合同，由其它工程隊或單位承包建造的工程。

　　購買土地費，工程物資支出，人工費是新建廠房的三大基本費用，對于新建廠房的費用，會計人員一般計入“工程物資”“在建工程”等科目核算，具體的會計分錄如何寫？

　　新建廠房費用的會計分錄

　　購入工程物資時：

　　借：工程物資

　　       貸：銀行存款

　　工程領用工程物資時：

　　借：在建工程

　　       貸：工程物資

　　分配工程人員工資時：

　　借：在建工程

　　       貸：應付職工薪酬

　　支付工程發(fā)生的其他費用時：

　　借：在建工程

　　       貸：銀行存款

　　工程完工轉入固定資產(chǎn)成本：

　　借：固定資產(chǎn)

　　       貸：在建工程

　　什么是固定資產(chǎn)？

　　固定資產(chǎn)是指同時具有下列特征的有形資產(chǎn)：

　　1、為生產(chǎn)商品、提供勞務、出租或經(jīng)營管理而持有的。

　　2、使用壽命超過一個會計年度。使用壽命，是指企業(yè)使用固定資產(chǎn)的預計期間，或者該固定資產(chǎn)所能生產(chǎn)產(chǎn)品或提供勞務的數(shù)量。

　　什么是工程物資？

       工程物資是指在建工程準備的各種的物資成本，在建工程是指核算單位在建的建設項目工程的實際成本。工程物資會計科目核算企業(yè)為基建工程、更改工程和大修理工程準備的各種物資的實際成本，包括為工程準備的材料、尚未交付安裝的需要安裝設備的實際成本，以及預付大型設備款和基本建設期間根據(jù)項目概算購入為生產(chǎn)準備的工具及器具等的實際成本。企業(yè)購入不需要安裝的設備，應當在“固定資產(chǎn)”科目核算，不在本科目核算。

　　企業(yè)自行建造廠房時需要領用工程所需的原材料，購買和領用原材料時，一般可以計入在建工程科目核算，相關的會計分錄怎么做？

　　在建廠房領用原材料的會計分錄

　　購買原材料：

　　借：原材料

　　　　應交稅費——應交增值稅(進項稅額)

　　　　貸：銀行存款

　　領用原材料：

　　借：在建工程

　　　　貸：原材料

　　什么是在建工程？

　　在建工程是指企業(yè)資產(chǎn)的新建、改建、擴建或技術改造、設備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。在建工程通常有“自營”和“出包”兩種方式。自營在建工程指企業(yè)自行購買工程用料、自行施工并進行管理的工程；出包在建工程是指企業(yè)通過簽訂合同，由其它工程隊或單位承包建造的工程。

　　原材料是什么？

　　原材料是指企業(yè)在生產(chǎn)過程中經(jīng)過加工改變其形態(tài)或性質并構成產(chǎn)品主要實體的各種原料、主要材料和外購半成品，以及不構成產(chǎn)品實體但有助于產(chǎn)品形成的輔助材料。原材料具體包括原料及主要材料、輔助材料、外購半成品(外購件)、修理用備件(備品備件)、包裝材料、燃料等。

　　銀行存款是什么？

　　銀行存款是儲存在銀行的款項，是貨幣資金的組成部分。根據(jù)我國現(xiàn)金管理制度的規(guī)定，每一企業(yè)都必須在中國人民銀行或專業(yè)銀行開立存款戶，辦理存款、取款和轉賬結算，企業(yè)的貨幣資金，除了在規(guī)定限額以內(nèi)，可以保存少量的現(xiàn)金外，都必須存入銀行。

　　對于自行建造的廠房，轉固定資產(chǎn)時一般通過工程物資科目、在建工程科目進行會計核算，相關的會計分錄怎么做？

　　自建廠房轉固定資產(chǎn)的會計分錄

　　自建廠房轉固定資產(chǎn)相關會計分錄如下：

　　①購入為工程準備的物資的會計分錄如下：

　　借：工程物資

　　　　貸：銀行存款

　?、诠こ填I用物資的會計分錄如下：

　　借：在建工程-廠房

　　　　貸：工程物資

　　③剩余工程物資轉作企業(yè)生產(chǎn)用原材料的會計分錄如下：

　　借：原材料

　　　　應交稅費-應交增值稅(進項稅額)

　　　　貸：工程物資

　?、芄こ填I用生產(chǎn)用原材料的會計分錄如下：

　　借：在建工程-廠房

　　　　貸：原材料

　　　　　　應交稅費-應交增值稅(進項稅額轉出)

　?、莘峙涔こ倘藛T工資的會計分錄如下：

　　借：在建工程-廠房

　　　　貸：應付職工薪酬

　?、掭o助生產(chǎn)車間為工程提供的勞務支出的會計分錄如下：

　　借：在建工程-廠房

　　　　貸：生產(chǎn)成本-輔助生產(chǎn)成本

　　⑦工程達到預定可使用狀態(tài)并交付使用的會計分錄如下：

　　借：固定資產(chǎn)

　　　　貸：在建工程-廠房

　　在建工程是什么？

　　在建工程是指企業(yè)固定資產(chǎn)的新建、改建、擴建，或技術改造、設備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。在建工程一般被分為“自營”和“出包”兩種方式。自營在建工程指企業(yè)自行購買工程用料、自行施工并進行管理的工程；出包在建工程是指企業(yè)通過簽訂合同，由其它工程隊或單位承包建造的工程。

　　固定資產(chǎn)是什么？

　　固定資產(chǎn)是一種具有以下特征的有形資產(chǎn)：企業(yè)為生產(chǎn)商品、提供勞務、出租或經(jīng)營管理而持有的、使用壽命超過一個會計年度。固定資產(chǎn)一般被分為生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、非生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、租出固定資產(chǎn)、未使用固定資產(chǎn)、不需用固定資產(chǎn)、融資租賃固定資產(chǎn)、接受捐贈固定資產(chǎn)等。

　　我們都知道新建廠房會發(fā)生各種各樣的費用支出，比如購入工程物資，領用工程物資，分配人員工資等。那么新建廠房費用應如何寫會計分錄？

　　新建廠房費用怎么寫會計分錄？

　　1、購入工程物資時：

　　借：工程物資

　　       貸：銀行存款

　　2、工程領用工程物資時：

　　借：在建工程

　　       貸：工程物資

　　3、分配工程人員工資時：

　　借：在建工程

　　       貸：應付職工薪酬

　　4、支付工程發(fā)生的其他費用時：

　　借：在建工程

　　       貸：銀行存款等

　　5、工程完工轉入固定資產(chǎn)成本

　　借：固定資產(chǎn)

　　       貸：在建工程

　　新建廠房費用有兩個過程核算：

　　第一個過程是建設時期，第二個過程是交付使用時。

　　第一個過程：

       借：在建工程

　　       貸：工程物資等

　　第二過程： 

       借：固定物資

　　       貸：在建工程

　　在建工程核算內(nèi)容

　　1、本科目核算企業(yè)基建、技改等在建工程發(fā)生的價值。企業(yè)與固定資產(chǎn)有關的后續(xù)支出，包括固定資產(chǎn)發(fā)生的日常修理費、大修理費用、更新改造支出、房屋的裝修費用等，滿足固定資產(chǎn)準則規(guī)定的固定資產(chǎn)確認條件的，也在本科目核算；沒有滿足固定資產(chǎn)確認條件的，應在“管理費用”科目核算，不在本科目核算。

　　2、本科目應當按照“建筑工程”、“安裝工程”、“在安裝設備”、“待攤支出”以及單項工程進行明細核算。在建工程發(fā)生減值的，應在本科目設置“減值準備”明細科目進行核算。

　　3、本科目的期末借方余額，反映企業(yè)尚未完工的在建工程的價值

　　如果企業(yè)需要建廠房的話，那么土地是必不可少需要考慮的問題，首先就需要購買土地，對于購入的土地使用權應計入無形資產(chǎn)科目核算，具體的賬務處理怎么做？

　　建廠房用地款的會計分錄

　　一、如果購買的土地取得了相關的文件、證件(土地證)和發(fā)票，那么應該確認無形資產(chǎn)在使用期限內(nèi)攤銷。攤銷年限由土地證上的使用年限為準，一般工業(yè)用地為50年。

　　借：無形資產(chǎn)-土地使用權

　　　　貸：銀行存款

　　　　無形資產(chǎn)攤銷(按土地證上的使用所限確定攤銷年限)

　　借：管理費用-無形資產(chǎn)攤銷

　　　　貸：無形資產(chǎn)-土地使用權

　　二、如果購買的土地沒有相應的證件，新建廠房先做“在建工程“，建好后記入“固定資產(chǎn)“

　　建造時：

　　借：在建工程-廠房項目

　　　　貸：銀行存款

　　建好后：

　　借：固定資產(chǎn)-廠房項目

　　　　貸：在建工程-廠房項目

　　每月折舊：(廠房按20年攤銷)

　　借：管理費用-折舊費

　　　　貸：累計折舊-廠房項目

　　無形資產(chǎn)是什么？

　　無形資產(chǎn)是指沒有實物形態(tài)的可辨認非貨幣性資產(chǎn)。無形資產(chǎn)具有廣義和狹義之分，廣義的無形資產(chǎn)包括金融資產(chǎn)、長期股權投資、專利權、商標權等，因為它們沒有物質實體，而是表現(xiàn)為某種法定權利或技術。但是，會計上通常將無形資產(chǎn)作狹義的理解，即將專利權、商標權等稱為無形資產(chǎn)。

　　什么是管理費用？

　　管理費用是指企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動而發(fā)生的各種費用，屬于期間費用，在發(fā)生的當期就計入當期的損失或利得。

　　企業(yè)應通過“管理費用”科目，核算管理費用的發(fā)生和結轉情況。該科目借方登記企業(yè)發(fā)生的各項管理費用，貸方登記期末轉入“本年利潤”科目的管理費用，結轉后該科目應無余額。該科目按管理費用的費用項目進行明細核算。

銷售廠房要不要繳納土地增值稅，考試的時候會出現(xiàn)比較多這樣的內(nèi)容，那么對于這部分的內(nèi)容大家有了解嗎？如果不了解這部分的內(nèi)容那就和會計網(wǎng)一起來學習吧。

自建廠房出售要交什么稅？

1、需要繳納建筑業(yè)的營業(yè)稅，根據(jù)營業(yè)稅的暫行條例，單位或者是個人新建建筑物進行銷售的，自建的行為應該視同提供應稅勞務，像上述所說如果要賣廠房，那就要按照建筑業(yè)的3%稅率征收營業(yè)稅，自建行為的計稅依據(jù)，要按照同等工程的價格來確定，如果市場上沒有同類的價格，計稅價格＝工程成本×（1＋成本利潤率）/（1－營業(yè)稅稅率）；

2、需要繳納銷售不動產(chǎn)的營業(yè)稅，對外出售廠房，屬于銷售不動產(chǎn)的應稅行為，按照5%

稅率繳納，計稅依據(jù)為出售廠房向對方收取的全部價款以及價外費用；

3、城建稅和教育費附加，（增值稅+營業(yè)稅+消費稅）納稅額*3%；

4、土地增值稅，按照廠房的收入減去有關扣除的增值額后，按照超額累進稅率計算繳納土地增值稅；

5、企業(yè)所得稅，出售廠房的收入屬于財產(chǎn)轉讓收入，并入收入總額，繳納企業(yè)所得稅；

6、城建稅、(增值稅+營業(yè)稅+消費稅)納稅額*適用稅率，這里的適用稅指納稅人所在地市區(qū)的稅率為7%，在縣城、鎮(zhèn)、大中型工礦企業(yè)不在縣城、鎮(zhèn)的稅率為5%，不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的稅率為1%；

7、廠房竣工后，按規(guī)定申報繳納房產(chǎn)稅(從交付使用的次月起計算房產(chǎn)稅)、土地使用稅(延續(xù)申報完稅)、自建自用房屋，是免營業(yè)稅和土地增值稅的，但是房產(chǎn)稅是不免的、納稅人自建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，自建成次月起繳納房產(chǎn)稅、如果自建房屋將其銷售的，應對自建行為按照建筑業(yè)繳納營業(yè)稅，對銷售行為按照銷售不動產(chǎn)繳納營業(yè)稅。

以上就是有關銷售自建廠房要不要繳納土地增值稅的知識點，想了解更多的相關知識點，請多多關注會計網(wǎng)！

銷售折扣收貨方怎么做賬務處理？會計分錄怎么做？

　　自建廠房沒有房產(chǎn)證要繳納房產(chǎn)稅。無論是否取得產(chǎn)權證，企業(yè)擁有的房屋形態(tài)表現(xiàn)的屋面和圍護結構（有墻或兩邊有柱），能夠遮風避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所的財產(chǎn)為應征房產(chǎn)稅的房產(chǎn)。

　　根據(jù)《關于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》(財稅地字〔1986〕第008號)

　　十九、關于新建的房屋如何征稅

　　納稅人自建的房屋，自建成之次月起征收房產(chǎn)稅。納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起征收房產(chǎn)稅。

這個問題是在工廠里面做會計的粉絲給小編留言的，但是也沒給出具體的問題，小編今天就這類型的，比如比較特別的，公司自建廠房的處理，會涉及到哪些會計科目，有沒有哪些是你沒見過的？下面就以一個案例分析題作為分析，一起來看看吧。

（一）案例分析

A公司自建廠房，購入為工程準備的各種物資共800000元，支付的增值稅為104000元，全部用于工程建設，還外購了一批鋼材，實際的成本為90000元，支付的增值稅為11700元，工程的人員應計工資為300000元，支付的其他的費用為30000元，自建廠房已經(jīng)達到預定可使用狀態(tài)。

1、購入物資時：

借：工程施工 800000

應交稅費 104000

 貸：銀行存款 904000

2、購入物資使用時：

借：在建工程 800000

 貸：工程施工 800000

3、購入原材料時：

借：原材料 90000

應交稅費 11700

 貸：銀行存款 101700

4、原材料使用時：

借：在建工程 90000

 貸：原材料 90000

借：在建工程 300000

 貸：應付職工薪酬 300000

借：在建工程 30000

 貸：銀行存款 30000

5、完工后

借：固定資產(chǎn)

 貸：在建工程

可能有一部分的會計人對在建工程這個科目比較陌生，在建工程的意思是正在建設尚未竣工投入使用的建設項目，包括固定資產(chǎn)改擴建、設備更新和大修理尚未完工的工程支出，這部分的內(nèi)容就屬于在建工程的范圍內(nèi)，就像企業(yè)自建廠房還沒建好的時候，就會用到“在建工程”科目。

這就是工業(yè)會計的小部分內(nèi)容，工業(yè)會計和商業(yè)會計是有點不一樣的，大家可要多注意哦！

　　勞務報酬支出是指除與企業(yè)簽訂勞動合同的員工以外,納稅人支付給為其提供各種勞務和服務的單位或者個人的手續(xù)費、管理費、傭金、勞務費等支出，對于企業(yè)自建廠房發(fā)生勞務費支出的賬務處理該怎么做？

　　企業(yè)自建廠房發(fā)生勞務費支出的會計分錄

　　借：在建工程——勞務費

　　　　貸：應交稅費——應交個稅

　　　　　　庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　什么是銀行存款？

　　銀行存款是儲存在銀行的款項，是貨幣資金的組成部分。根據(jù)我國現(xiàn)金管理制度的規(guī)定，每一企業(yè)都必須在中國人民銀行或專業(yè)銀行開立存款戶，辦理存款、取款和轉賬結算，企業(yè)的貨幣資金，除了在規(guī)定限額以內(nèi)，可以保存少量的現(xiàn)金外，都必須存入銀行，企業(yè)的銀行存款主要包括：結算戶存款、信用證存款、外埠存款等。銀行存款的收支業(yè)務由出納員負責辦理。每筆銀行存款收入和支出業(yè)務，都須根據(jù)經(jīng)過審核無誤的原始憑證編制記賬憑證。在會計中，銀行存款屬于資產(chǎn)類，期末余額就在借方。在會計分錄中，借方表示增加。貸方表示減少。

　　什么是在建工程？

　　在建工程是指企業(yè)固定資產(chǎn)的新建、改建、擴建，或技術改造、設備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。在建工程通常有"自營"和"出包"兩種方式。自營在建工程指企業(yè)自行購買工程用料、自行施工并進行管理的工程;出包在建工程是指企業(yè)通過簽訂合同，由其它工程隊或單位承包建造的工程。