物業(yè)公司的基本內(nèi)容按服務(wù)的性質(zhì)和提供的方式可分為常規(guī)性的公共服務(wù)、針對(duì)性的專項(xiàng)服務(wù)和委托性的特約服務(wù)三大類，對(duì)于物業(yè)公司會(huì)計(jì)人員而言，常見業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)分錄該怎么做？

　　物業(yè)公司的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄

　　1、存現(xiàn)金時(shí)：

　　借：銀行存款

　　       貸：庫存現(xiàn)金

　　2、提現(xiàn)時(shí)

　　借：庫存現(xiàn)金

　　       貸：銀行存款

　　3、預(yù)交稅款時(shí)

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)

　　       應(yīng)交稅費(fèi)——城建稅

　　       應(yīng)交稅費(fèi)——教育費(fèi)附加

　　       貸：銀行存款

　　4、代收電信公司的電費(fèi)時(shí)

　　借：銀行存款

　　       貸：預(yù)收賬款

　　5、電信公司的電費(fèi)

　　借：預(yù)收賬款——電費(fèi)

　　       貸：管理費(fèi)用——電費(fèi)

　　6、轉(zhuǎn)存單位定期存款時(shí)

　　借：其他貨幣資金——定期存款

　　       貸：銀行存款

　　銀行存款是什么？

　　銀行存款是儲(chǔ)存在銀行的款項(xiàng)，是貨幣資金的組成部分。企業(yè)根據(jù)業(yè)務(wù)需要，在其所在地銀行開設(shè)賬戶，運(yùn)用所開設(shè)的賬戶，進(jìn)行存款、取款以及各種收支轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)的結(jié)算。

　　企業(yè)的銀行存款主要包括：信用證存款、結(jié)算戶存款、外埠存款等。銀行存款的收支業(yè)務(wù)是由出納員負(fù)責(zé)辦理，每一筆銀行存款收入和支出業(yè)務(wù)都必須根據(jù)經(jīng)過審核無誤的原始憑證編制記賬憑證。其是資產(chǎn)性質(zhì)的科目，借方表示增加，貸方表示減少，期末余額在借方。

       物業(yè)公司會(huì)計(jì)做賬流程是什么？

　　1、根據(jù)原始憑證或原始憑證匯總表填制記賬憑證。

　　2、根據(jù)收付記賬憑證登記”現(xiàn)金日記賬”和”銀行存款日記賬”。

　　3、根據(jù)記賬憑證登記明細(xì)分類賬。

　　4、根據(jù)記賬憑證匯總、編制科目匯總表。

　　5、根據(jù)科目匯總表登記總賬。

　　6、期末根據(jù)總賬和明細(xì)分類賬編制”資產(chǎn)負(fù)債表”和”利潤表”。

　　公共維修基金一般住宅專項(xiàng)維修資金，物業(yè)公司收取的專項(xiàng)維修資金，專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄該怎么做？

　　物業(yè)公司收到公共維修基金如何做賬？

　　會(huì)計(jì)分錄如下：

　　收到專項(xiàng)維修金時(shí)：

　　借：庫存現(xiàn)金等

　　       貸：專項(xiàng)應(yīng)付款—代管基金

　　用于專項(xiàng)維修支出時(shí)：

　　借：專項(xiàng)應(yīng)付款—代管基金

　　        貸：銀行存款等

　　專項(xiàng)應(yīng)付款是企業(yè)的專項(xiàng)資金對(duì)外發(fā)生的各種應(yīng)付和暫收款項(xiàng)。如： 購入專項(xiàng)物資的應(yīng)付貨款、應(yīng)付承包單位的工程價(jià)款、應(yīng)付運(yùn)輸費(fèi)、應(yīng)付罰金以及各種暫收的專用款項(xiàng)。為了反映應(yīng)付、暫收專用款項(xiàng)的增減變動(dòng)，應(yīng)設(shè)置“專項(xiàng)應(yīng)付款”帳戶組織核算。專項(xiàng)應(yīng)付款或?qū)ｍ?xiàng)暫收款發(fā)生時(shí)貸記該帳戶，支付各項(xiàng)應(yīng)付、暫收款時(shí)，借記該帳戶。貸方余額為專項(xiàng)應(yīng)付款實(shí)有數(shù)。在“專項(xiàng)應(yīng)付款”帳戶下，應(yīng)按單位或個(gè)人設(shè)置明細(xì)帳戶組織核算。在企業(yè)內(nèi)部專項(xiàng)資金與流動(dòng)資金相互墊支而發(fā)生的應(yīng)付款項(xiàng)，直接通過“銀行存款”和“專項(xiàng)存款”帳戶劃轉(zhuǎn)，不在“專項(xiàng)應(yīng)付款”帳戶核算。

　　物業(yè)公司收取電費(fèi)會(huì)計(jì)分錄

　　如果物業(yè)公司收取繳納電費(fèi)的時(shí)候有盈利，則做以下會(huì)計(jì)分錄：

　　1、支付電力公司電費(fèi)時(shí)：

　　借：主營業(yè)務(wù)成本

　       　應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅—進(jìn)項(xiàng)稅額

　       　貸：銀行存款

　　2、收取業(yè)主電費(fèi)時(shí)：

　　借：銀行存款

　       　貸：主營業(yè)務(wù)收入

　               　應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅—銷項(xiàng)稅額

　　物業(yè)公司發(fā)生的開辦費(fèi)，屬于費(fèi)用類科目，通過管理費(fèi)用核算，開辦費(fèi)攤銷時(shí)，怎么做會(huì)計(jì)分錄？

　　物業(yè)公司開辦費(fèi)攤銷分錄

　　借：管理費(fèi)用—開辦費(fèi)攤銷

　　       貸：長期待攤費(fèi)用—開辦費(fèi)

　　管理費(fèi)用：指企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)而發(fā)生的各種費(fèi)用。包括的具體項(xiàng)目有:企業(yè)董事會(huì)和行政管理部門在企業(yè)經(jīng)營管理中發(fā)生的，或者應(yīng)當(dāng)由企業(yè)統(tǒng)一負(fù)擔(dān)的公司經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)費(fèi)、咨詢費(fèi)、訴訟費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、郵電費(fèi)、綠化費(fèi)、管理人員工資及福利費(fèi)等。

　　管理費(fèi)用屬于期間費(fèi)用，在發(fā)生的當(dāng)期就計(jì)入當(dāng)期的損失或是利益。

　　長期待攤費(fèi)用：主要用于核算企業(yè)已經(jīng)支出，但攤銷期限在1年以上(不含1年)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括固定資產(chǎn)修理支出、租入固定資產(chǎn)的改良支出以及攤銷期限在1年以上的其他待攤費(fèi)用。

　　在“長期待攤費(fèi)用”賬戶下，企業(yè)應(yīng)按費(fèi)用的種類設(shè)置明細(xì)賬，進(jìn)行明細(xì)核算，并在會(huì)計(jì)報(bào)表附注中按照費(fèi)用項(xiàng)目披露其攤余價(jià)值，攤銷期限、攤銷方式等。

　　開辦費(fèi)是什么？

　　開辦費(fèi)，是指為設(shè)立一家股份公司而發(fā)生的成本，包括法律費(fèi)用、發(fā)起人費(fèi)用以及取得執(zhí)照的費(fèi)用。公司會(huì)把這些成本借記到一個(gè)名為開辦費(fèi)的費(fèi)用類賬戶，并且要在這些成本發(fā)生時(shí)將其確認(rèn)為費(fèi)用，這是因?yàn)槲覀兒茈y確定這些費(fèi)用什么時(shí)候會(huì)給公司帶來收益，以及它們未來能給公司帶來多少收益。

　　1、籌建人員開支的費(fèi)用

　　(1)籌建人員的勞務(wù)費(fèi)用：具體包括籌辦人員的工資獎(jiǎng)金等工資性支出，以及應(yīng)交納的各種社會(huì)保險(xiǎn)。在籌建期間發(fā)生的如醫(yī)療費(fèi)等福利性費(fèi)用，如果籌建期較短可據(jù)實(shí)列支，籌建期較長的，可按工資總額的14%計(jì)提職工福利費(fèi)予以解決。

　　(2)差旅費(fèi)：包括市內(nèi)交通費(fèi)和外埠差旅費(fèi)。

　　(3)董事會(huì)費(fèi)和聯(lián)合委員會(huì)費(fèi)

　　2、企業(yè)登記、公證的費(fèi)用：主要包括登記費(fèi)、驗(yàn)資費(fèi)、稅務(wù)登記費(fèi)、公證費(fèi)等。

　　3、籌措資本的費(fèi)用：主要是指籌資支付的手續(xù)費(fèi)以及不計(jì)入固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)的匯兌損益和利息等。

　　4、人員培訓(xùn)費(fèi)：主要有以下兩種情況

　　(1)引進(jìn)設(shè)備和技術(shù)需要消化吸收，選派一些職工在籌建期間外出進(jìn)修學(xué)習(xí)的費(fèi)用。

　　(2)聘請(qǐng)專家進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)的勞務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。

　　5、企業(yè)資產(chǎn)的攤銷、報(bào)廢和毀損

　　6、其他費(fèi)用

　　(1)籌建期間發(fā)生的辦公費(fèi)、廣告費(fèi)、交際應(yīng)酬費(fèi)。

　　(2)印花稅

　　(3)經(jīng)投資人確認(rèn)由企業(yè)負(fù)擔(dān)的進(jìn)行可行性研究所發(fā)生的費(fèi)用

　　(4)其他與籌建有關(guān)的費(fèi)用，例如資訊調(diào)查費(fèi)、訴訟費(fèi)、文件印刷費(fèi)、通訊費(fèi)以及慶典禮品費(fèi)等支出。

　　為了加強(qiáng)安全防范工作，物業(yè)公司一般都會(huì)在住宅區(qū)安裝相應(yīng)的監(jiān)控設(shè)備。安裝監(jiān)控設(shè)備時(shí)，一般計(jì)入固定資產(chǎn)科目核算，相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄怎么做？

　　物業(yè)安裝監(jiān)控設(shè)備的會(huì)計(jì)分錄

　　監(jiān)控設(shè)備可作為固定資產(chǎn)處理的會(huì)計(jì)分錄：

　　借：固定資產(chǎn)--監(jiān)控設(shè)備

　　　　貸：銀行存款等

　　固定資產(chǎn)是什么？

　　固定資產(chǎn)是一種具有以下特征的有形資產(chǎn)：企業(yè)為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營管理而持有的、使用壽命超過一個(gè)會(huì)計(jì)年度。固定資產(chǎn)一般被分為生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、非生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、租出固定資產(chǎn)、未使用固定資產(chǎn)、不需用固定資產(chǎn)、融資租賃固定資產(chǎn)、接受捐贈(zèng)固定資產(chǎn)等。

　　固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值包括購買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)(包括：關(guān)稅、契稅、耕地占用稅、車輛購置稅等)、使固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的可歸屬于該項(xiàng)資產(chǎn)的運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、安裝成本和專業(yè)人員服務(wù)費(fèi)等。

　　固定資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按月計(jì)提折舊。當(dāng)月增加的固定資產(chǎn)，當(dāng)月不計(jì)提折舊，從下月起計(jì)提折舊;當(dāng)月減少的固定資產(chǎn)，當(dāng)月仍計(jì)提折舊，從下月起不計(jì)提折舊。

　　銀行存款如何理解？

　　銀行存款是指企業(yè)存入銀行及其他金融機(jī)構(gòu)的貨幣，現(xiàn)金是指庫存以備日常零星支付的貨幣。銀行存款為資產(chǎn)類科目，核算企業(yè)存在銀行結(jié)算戶的款項(xiàng)。期末余額一般出現(xiàn)在借方，表示公司銀行存款的增加。

　　特殊情況下，余額也可能在貸方出現(xiàn)，這時(shí)候表示公司存在未達(dá)賬項(xiàng)，要通過編制銀行存款余額調(diào)節(jié)表進(jìn)行調(diào)整，也需要檢查是否記錯(cuò)（如方向記反、支出重復(fù)記錄等情況）。

　　物業(yè)費(fèi)是使用人委托物業(yè)對(duì)其區(qū)域內(nèi)的公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生等進(jìn)行日常維護(hù)、修繕等服務(wù)所收取的費(fèi)用，對(duì)于物業(yè)公司收取的物業(yè)費(fèi)，如何寫會(huì)計(jì)分錄？

　　物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)的賬務(wù)處理

　　借：應(yīng)收賬款

　　      貸：主營業(yè)務(wù)收入

　             　應(yīng)交稅費(fèi)－應(yīng)交增值稅

　　確認(rèn)稅金減免為營業(yè)外收入：

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)－應(yīng)交增值稅

　　       貸：營業(yè)外收入

　　主營業(yè)務(wù)收入是什么？

　　主營業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)從事本行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)所取得的營業(yè)收入。

　　“主營業(yè)務(wù)收入”賬戶屬于損益類賬戶，用于核算企業(yè)在銷售商品、提供勞務(wù)等日常活動(dòng)中所產(chǎn)生的收入。該賬戶應(yīng)按照主營業(yè)務(wù)的種類設(shè)置明細(xì)賬，進(jìn)行明細(xì)核算，并且期末無余額。

　　什么是營業(yè)外收入？

　　營業(yè)外收入亦稱“營業(yè)外收益”，指的是與生產(chǎn)經(jīng)營過程無直接關(guān)系，應(yīng)當(dāng)列入當(dāng)期利潤的收入，是企業(yè)財(cái)務(wù)成果的組成部分。

　　營業(yè)外收入在“利潤”或“利潤或虧損”賬戶核算，在企業(yè)的“利潤表”中，營業(yè)外收入需單獨(dú)列示。屬于企業(yè)營業(yè)外收入的款項(xiàng)應(yīng)及時(shí)入賬，不準(zhǔn)留作小家當(dāng)或其他不符合制度規(guī)定的開支。

　　企業(yè)營業(yè)外收入的核算在“營業(yè)外收入”賬戶下進(jìn)行，也可在該賬戶下按各種不同的收入設(shè)置明細(xì)賬戶進(jìn)行明細(xì)核算。

　　“營業(yè)外收入”賬戶屬于損益類賬戶，貸方表示企業(yè)發(fā)生的營業(yè)外收入額，借方表示期末轉(zhuǎn)入“本年利潤”賬戶的數(shù)額，經(jīng)結(jié)轉(zhuǎn)后該賬戶期末無余額。

　　對(duì)于物業(yè)公司收到客戶罰款的會(huì)計(jì)處理，企業(yè)通常設(shè)置營業(yè)外收入、銀行存款等科目進(jìn)行核算，相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄該怎么寫？

　　物業(yè)公司收到客戶罰款的會(huì)計(jì)分錄

　　借：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　　　貸：營業(yè)外收入——罰款收入

　　借：管理費(fèi)用/銷售費(fèi)用

　　　　貸：營業(yè)外收入——罰款利得

　　收到員工的罰款的會(huì)計(jì)分錄怎么做?

　　1、發(fā)放時(shí)：

　　借：應(yīng)付職工薪酬——工資（應(yīng)發(fā)數(shù)）

　　　　貸：營業(yè)外收入——罰款收入

　　　　　　庫存現(xiàn)金（實(shí)發(fā)數(shù)）

　　2、計(jì)提時(shí)：

　　借：管理費(fèi)用/銷售費(fèi)用/制造費(fèi)用等

　　　　貸：應(yīng)付職工薪酬——工資（應(yīng)發(fā)數(shù)）

　　如何理解銷售費(fèi)用？

　　銷售費(fèi)用是與企業(yè)銷售商品活動(dòng)有關(guān)的費(fèi)用，但不包括銷售商品本身的成本和勞務(wù)成本，這兩類成本屬于主營業(yè)務(wù)成本。企業(yè)應(yīng)通過“銷售費(fèi)用”科目，核算銷售費(fèi)用的發(fā)生和結(jié)轉(zhuǎn)情況。該科目借方登記企業(yè)所發(fā)生的各項(xiàng)銷售費(fèi)用，貸方登記期末轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目的銷售費(fèi)用，結(jié)轉(zhuǎn)后，“銷售費(fèi)用”科目應(yīng)無余額。“銷售費(fèi)用”科目應(yīng)按銷售費(fèi)用的費(fèi)用項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)核算。

　　如何理解應(yīng)付職工薪酬？

　　企業(yè)通過“應(yīng)付職工薪酬”科目核算應(yīng)付職工薪酬的計(jì)提、結(jié)算、使用等情況。“應(yīng)付職工薪酬”科目應(yīng)當(dāng)按照工資、獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、非貨幣性福利、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金、工會(huì)經(jīng)費(fèi)和職工教育經(jīng)費(fèi)、帶薪缺勤、利潤分享計(jì)劃、設(shè)定提存計(jì)劃、設(shè)定受益計(jì)劃、辭退福利等科目設(shè)置明細(xì)賬進(jìn)行明細(xì)核算。

　　一般情況下，物業(yè)公司會(huì)為了更好的保障小區(qū)的安全，會(huì)在小區(qū)內(nèi)安裝監(jiān)控等一些相關(guān)的安保設(shè)施。當(dāng)物業(yè)公司安裝監(jiān)控時(shí)，應(yīng)該如何寫會(huì)計(jì)分錄？

　　物業(yè)公司安裝監(jiān)控的會(huì)計(jì)分錄

　　借：固定資產(chǎn)——監(jiān)控設(shè)備

　　       貸：銀行存款

　　固定資產(chǎn)是什么？

　　固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營管理而持有的、使用時(shí)間超過12個(gè)月的，價(jià)值達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。固定資產(chǎn)是企業(yè)的勞動(dòng)手段，也是企業(yè)賴以生產(chǎn)經(jīng)營的主要資產(chǎn)。

　　固定資產(chǎn)一般被分為生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、非生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、出租固定資產(chǎn)、未使用固定資產(chǎn)、不需用固定資產(chǎn)、融資租賃固定資產(chǎn)、接受捐贈(zèng)固定資產(chǎn)等。

　　銀行存款是什么？

　　銀行存款是儲(chǔ)存在銀行的款項(xiàng)，是貨幣資金的組成部分。根據(jù)我國現(xiàn)金管理制度的規(guī)定，每一企業(yè)都必須在中國人民銀行或?qū)I(yè)銀行開立存款戶，辦理存款、取款和轉(zhuǎn)賬結(jié)算，企業(yè)的貨幣資金，除了在規(guī)定限額以內(nèi)，可以保存少量的現(xiàn)金外，都必須存入銀行，企業(yè)的銀行存款主要包括：結(jié)算戶存款、信用證存款、外埠存款等。銀行存款的收支業(yè)務(wù)由出納員負(fù)責(zé)辦理。每筆銀行存款收入和支出業(yè)務(wù)，都須根據(jù)經(jīng)過審核無誤的原始憑證編制記賬憑證。在會(huì)計(jì)中，銀行存款屬于資產(chǎn)類。期末余額就在借方。在會(huì)計(jì)分錄中，借方表示增加。貸方表示減少。

　　對(duì)于物業(yè)公司維修產(chǎn)生的人工費(fèi)用，企業(yè)通常設(shè)置管理費(fèi)用——維修費(fèi)會(huì)計(jì)科目來核算，具體的會(huì)計(jì)分錄該怎么做？

　　物業(yè)公司維修產(chǎn)生人工費(fèi)用的會(huì)計(jì)分錄

　　1、物業(yè)公司承擔(dān)維修費(fèi)：

　　借：管理費(fèi)用——維修費(fèi)

　　　　貸：銀行存款

　　月底結(jié)轉(zhuǎn)：

　　借：本年利潤

　　　　貸：管理費(fèi)用——維修費(fèi)

　　2、支付人工費(fèi)用：

　　借：管理費(fèi)用——維修費(fèi)

　　　　貸：應(yīng)付職工薪酬（維修工人的工資）

　　　　　　原材料（領(lǐng)用的材料，如果購買直接支付貨幣資金）

　　　　　　銀行存款/庫存現(xiàn)金（支付的貨幣資金）

　　什么是管理費(fèi)用？

　　管理費(fèi)用是指企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)而發(fā)生的各種費(fèi)用。包括的具體項(xiàng)目有企業(yè)董事會(huì)和行政管理部門在企業(yè)經(jīng)營管理中發(fā)生的，或者應(yīng)當(dāng)由企業(yè)統(tǒng)一負(fù)擔(dān)的公司經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、董事會(huì)費(fèi)、聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)費(fèi)、咨詢費(fèi)、訴訟費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、郵電費(fèi)、綠化費(fèi)、管理人員工資及福利費(fèi)等。

　　管理費(fèi)用屬于期間費(fèi)用，在發(fā)生的當(dāng)期就計(jì)入當(dāng)期的損失或是利益，企業(yè)應(yīng)通過"管理費(fèi)用"科目核算管理費(fèi)用的發(fā)生和結(jié)轉(zhuǎn)情況。該科目借方登記企業(yè)發(fā)生的各項(xiàng)管理費(fèi)用，貸方登記期末轉(zhuǎn)入"本年利潤"科目的管理費(fèi)用，結(jié)轉(zhuǎn)后該科目應(yīng)無余額、該科目按管理費(fèi)用的費(fèi)用項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)核算。

　　隨著社會(huì)的快速發(fā)展，小區(qū)的物業(yè)發(fā)展也是蒸蒸日上，物業(yè)公司管理的范圍也是十分廣泛的，就如一般的水電費(fèi)、花草修理費(fèi)、小區(qū)垃圾處理費(fèi)等等。由物業(yè)公司來代收的租金，該如何寫會(huì)計(jì)分錄？

　　代收租金的會(huì)計(jì)分錄怎么做？

　　1.收取的是當(dāng)年的

　　借：銀行存款——XX銀行

　　       貸：主營業(yè)務(wù)收入——租金

　　2.收取以后年度的

　　借：銀行存款——XX銀行

　　       貸：預(yù)收賬款

　　3.第二年攤銷

　　借：預(yù)收賬款

　       　貸：主營業(yè)務(wù)收入——租金

　　預(yù)收賬款、主營業(yè)務(wù)收入是什么？

　　預(yù)收賬款是指企業(yè)向購貨方預(yù)收的購貨訂金或部分貨款。預(yù)收賬款是以買賣雙方協(xié)議或合同為依據(jù)，由購貨方預(yù)先支付一部分(或全部) 貨款給供應(yīng)方而發(fā)生的一項(xiàng)負(fù)債，這項(xiàng)負(fù)債要用以后的商品或勞務(wù)來償付。

　　企業(yè)在收到這筆錢時(shí)，商品或勞務(wù)的銷售合同尚未履行，因而不能作為收入入賬，只能確認(rèn)為一項(xiàng)負(fù)債，即貸記“預(yù)收賬款”賬戶。

　　企業(yè)按合同規(guī)定提供商品或勞務(wù)后，再根據(jù)合同的履行情況，逐期將未實(shí)現(xiàn)收入轉(zhuǎn)成已實(shí)現(xiàn)收入，即借記“預(yù)收賬款” 賬戶，貸記有關(guān)收入賬戶。

　　預(yù)收賬款的列報(bào)根據(jù)其余額性質(zhì)，借方為資產(chǎn)性質(zhì)歸入應(yīng)收賬款借方，應(yīng)收賬款貸方為負(fù)債性質(zhì)歸入預(yù)收賬款貸方。

　　主營業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)從事本行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)所取得的營業(yè)收入。主營業(yè)務(wù)收入包括制造業(yè)的銷售產(chǎn)品、半成品和提供工業(yè)性勞務(wù)作業(yè)的收入;商品流通企業(yè)的銷售商品收入;旅游服務(wù)業(yè)的門票收入、客戶收入、餐飲收入等。

　　主營業(yè)務(wù)收入屬于損益類科目，貸方表示增加，借方表示減少或者沖減的金額，本科目期末需要結(jié)轉(zhuǎn)到本年利潤科目，期末無余額。

　　在賬務(wù)處理上，物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生的各種費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)費(fèi)用歸屬部門計(jì)入對(duì)應(yīng)科目，其具體的會(huì)計(jì)分錄是什么？

　　物業(yè)管理公司發(fā)生的各種費(fèi)用會(huì)計(jì)分錄

　　1、付上月中旬及本月中旬電費(fèi)：

　　借：管理費(fèi)用—電費(fèi)

　　       應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）

　　       貸：銀行存款

　　2、收電信線路改造勞務(wù)費(fèi)：

　　借：庫存現(xiàn)金

　       　貸：其他業(yè)務(wù)收入—維修收入

　　              應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）

　　3、付萬用表檢測費(fèi)用及購潤滑油：

　　借：管理費(fèi)用—維修費(fèi)

　　       低值易耗品—維修用具

　　       應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）

　　       貸：庫存現(xiàn)金

　　4、購書刊、洗發(fā)水（發(fā)放員工）：

　　借：應(yīng)付職工薪酬—工會(huì)經(jīng)費(fèi)

　　       應(yīng)付職工薪酬—職工教育經(jīng)費(fèi)

　       　貸：庫存現(xiàn)金

　　5、收商鋪水電費(fèi)：

　　借：庫存現(xiàn)金

　　       貸：其他應(yīng)收款—商鋪—電費(fèi)/水費(fèi)

　　6、計(jì)提員工工資：

　　借：管理費(fèi)用等

　　       貸：應(yīng)付職工薪酬—工資

　　發(fā)放上月管理員工工資：

　　借：應(yīng)付職工薪酬—工資

　　       貸：庫存現(xiàn)金

　　              應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交個(gè)人所得稅

　　7、付維修電機(jī)費(fèi)及購買燈等費(fèi)用：

　　借：管理費(fèi)用—維修費(fèi)

　　       低值易耗品—維修用具

　　       應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）

　　       貸：庫存現(xiàn)金

　　8、購置保潔、維修用配件：

　　借：低值易耗品—保潔用具

　　       低值易耗品—維修用具

　　       應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）

　　       貸：庫存現(xiàn)金

　    9、收員工上月手機(jī)通話費(fèi)：

　　借：庫存現(xiàn)金

　　       貸：其他應(yīng)收款—員工—電話費(fèi)

　　10、收商鋪管理押金：

　　借：庫存現(xiàn)金

　　       貸：其他應(yīng)付款—商鋪押金

　　企業(yè)經(jīng)營過程中發(fā)生的水電費(fèi)支出，可能是通過公賬轉(zhuǎn)給電業(yè)局，也有可能由物業(yè)公司統(tǒng)一代收。當(dāng)物業(yè)公司代收取水電費(fèi)時(shí)，該如何做會(huì)計(jì)分錄？

　　物業(yè)公司代收水電費(fèi)如何寫會(huì)計(jì)分錄？

　　收取水電費(fèi)時(shí)：

　　借：庫存現(xiàn)金

　　       貸：其他應(yīng)收款——代收水電費(fèi)

　　交電業(yè)局時(shí)：

　　借：其他應(yīng)收款——代收水電費(fèi)

　　       貸：庫存現(xiàn)金

　　預(yù)收的部分會(huì)計(jì)分錄如下：

　　收取時(shí)

　　借：庫存現(xiàn)金

　       　貸：其他應(yīng)收款——代收水電

　　按業(yè)主的電費(fèi)額沖銷預(yù)收的部分：

　　借：其他應(yīng)收款——代收水電費(fèi)

　       　貸：庫存現(xiàn)金

　　物業(yè)公司收取水費(fèi)如何納稅及開票？

　　《國家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)中收取的自來水水費(fèi)增值稅問題的公告》中明確規(guī)定：“提供物業(yè)管理服務(wù)的納稅人，向服務(wù)接受方收取的自來水水費(fèi)，以扣除其對(duì)外支付的自來水水費(fèi)后的余額為銷售額，按照簡易計(jì)稅方法依3%的征收率計(jì)算繳納增值稅。”

　　同時(shí)公告的解讀進(jìn)一步明確：納稅人可以按3%向服務(wù)接受方開具增值稅專用發(fā)票。未規(guī)定采用差額開票，當(dāng)然可以全額開具增值稅專用發(fā)票。

物業(yè)公司在安裝監(jiān)控等一些相關(guān)的安保設(shè)施的時(shí)候，會(huì)計(jì)人員應(yīng)該怎么做賬呢？如果對(duì)這部分知識(shí)點(diǎn)不太了解，那就和會(huì)計(jì)網(wǎng)一起來學(xué)習(xí)一下吧！

物業(yè)公司安裝監(jiān)控時(shí)會(huì)計(jì)怎么做賬？

首先我們要知道，監(jiān)控設(shè)備是作為固定資產(chǎn)入賬的，會(huì)計(jì)分錄如下：

借：固定資產(chǎn)——監(jiān)控設(shè)備

貸：銀行存款

為什么監(jiān)控設(shè)備會(huì)歸為固定資產(chǎn)？

固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營管理而持有的、使用時(shí)間超過12個(gè)月的,價(jià)值達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的非貨幣性資產(chǎn),包括房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等.固定資產(chǎn)是企業(yè)的勞動(dòng)手段,也是企業(yè)賴以生產(chǎn)經(jīng)營的主要資產(chǎn).從會(huì)計(jì)的角度劃分,固定資產(chǎn)一般被分為生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、非生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、租出固定資產(chǎn)、未使用固定資產(chǎn)、不需用固定資產(chǎn)、融資租賃固定資產(chǎn)、接受捐贈(zèng)固定資產(chǎn)等。

物業(yè)安裝監(jiān)控一定要計(jì)入固定資產(chǎn)嗎？

這個(gè)也是要具體看是做什么用的，如果是和生產(chǎn)經(jīng)營無關(guān)的，那么就計(jì)入相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄，比如職工福利之類的，如果是用于生產(chǎn)經(jīng)營的，還是要看價(jià)值和使用年限，如果是達(dá)到了固定資產(chǎn)的價(jià)值和使用年限的，應(yīng)該計(jì)入固定資產(chǎn)，然后再每個(gè)月計(jì)提折舊費(fèi)用，折舊費(fèi)用可以計(jì)入制造費(fèi)用、營業(yè)費(fèi)用或者是管理費(fèi)用

如果達(dá)不到固定資產(chǎn)的要求，還是要看看是不是屬于固定資產(chǎn)的配套設(shè)施，如果屬于配套設(shè)施，那么還是要計(jì)入固定資產(chǎn)，如果不是，那就直接計(jì)入低值易耗品再進(jìn)行攤銷。

以上就是有關(guān)物業(yè)安裝監(jiān)控的相關(guān)內(nèi)容，希望能夠幫助大家，想了解更多的知識(shí)點(diǎn)，請(qǐng)多多關(guān)注會(huì)計(jì)網(wǎng)！

　　物業(yè)公司代收的水電費(fèi)，應(yīng)通過“其他應(yīng)收款”、“銀行存款”等科目進(jìn)行核算，其具體的會(huì)計(jì)分錄應(yīng)該怎么做？

　　物業(yè)公司代收的水電費(fèi)會(huì)計(jì)分錄

　　支付給自來水公司或供電局時(shí)：

　　借：其他應(yīng)收款

　　       貸：銀行存款

　　向業(yè)主收回時(shí)：

　　借：銀行存款

　       　貸：其他應(yīng)收款

　　物業(yè)管理公司收取的各項(xiàng)費(fèi)用會(huì)計(jì)分錄

　　物業(yè)管理公司定期收取的物業(yè)管理費(fèi)，收到時(shí)：

　　借：庫存現(xiàn)金

　　       貸：預(yù)收賬款

　　當(dāng)月結(jié)轉(zhuǎn)收入：

　　借：預(yù)收賬款

　　       貸：主營業(yè)務(wù)收入

　　              應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）

　　同時(shí)交納稅金：

　　借：稅金及附加

　       　貸：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交城建稅

　              　應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交教育費(fèi)附加

　              　應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交地方教育費(fèi)附加

　　實(shí)際繳納稅金時(shí)：

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交城建稅

　       　應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交教育費(fèi)附加

　       　應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交地方教育費(fèi)附加

　       　貸：銀行存款

　　退業(yè)主裝修保證金：

　　借：其他應(yīng)付款—業(yè)主—裝修保證金

　       　貸：庫存現(xiàn)金

　　物業(yè)公司內(nèi)部工會(huì)活動(dòng)開支：

　　借：應(yīng)付職工薪酬—工會(huì)經(jīng)費(fèi)

　　       貸：庫存現(xiàn)金

　　結(jié)轉(zhuǎn)利潤時(shí)：

　　借：本年利潤

　       　貸：主營業(yè)務(wù)成本

　　              稅金及附加等

　　同時(shí)：

　　借：主營業(yè)務(wù)收入等

　       　貸：本年利潤

　　計(jì)提工資時(shí)：

　　借：管理費(fèi)用等

　　       貸：應(yīng)付職工薪酬—工資

　　              應(yīng)付職工薪酬—單位社保

　　發(fā)放工資時(shí)：

　　借：應(yīng)付職工薪酬—工資

　　       貸：銀行存款

　　              應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交個(gè)人所得稅

　              　其他應(yīng)收款—個(gè)人社保

　　繳納社保及個(gè)稅時(shí)：

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交個(gè)人所得稅

　　       應(yīng)付職工薪酬—單位社保

　       　其他應(yīng)收款—個(gè)人社保

　　       貸：銀行存款

       剛成立的小規(guī)模物業(yè)公司的賬務(wù)處理與其他企業(yè)一樣，每月上交增值稅，按季預(yù)交所得稅，具體的會(huì)計(jì)分錄怎么寫？

　　剛成立的小規(guī)模物業(yè)公司的會(huì)計(jì)分錄

　　有無發(fā)生銷售或少于定稅營業(yè)額時(shí)：

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅

　　       應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交城建稅

　　       應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交教育費(fèi)附加

　　       貸：銀行存款

　　企業(yè)在計(jì)提相關(guān)的稅款的時(shí)候：

　　借：稅金及附加

　　       貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅

　　              應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交城建稅

　　              應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交教育費(fèi)附加

　　小規(guī)模物業(yè)公司水電的會(huì)計(jì)分錄怎么做？

　　1、代收業(yè)主水電費(fèi)時(shí)：

　　借：銀行存款

　　       貸：主營業(yè)務(wù)收入

                     應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅

　　2、代付水電局的時(shí)候：

　　借：管理費(fèi)用——水電費(fèi)

　　       貸：銀行存款

　　什么是應(yīng)交稅費(fèi)？

　　應(yīng)交稅費(fèi)指的是企業(yè)根據(jù)一定時(shí)期內(nèi)取得的營業(yè)收入，實(shí)現(xiàn)的利潤等，按照現(xiàn)行稅法規(guī)定，采用一定的計(jì)稅方法計(jì)提的應(yīng)交納的各種稅費(fèi)。本科目核算企業(yè)按照稅法規(guī)定計(jì)算應(yīng)交納的各種稅費(fèi)，包括增值稅、所得稅、資源稅、消費(fèi)稅、土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、個(gè)人所得稅、土地使用稅、房產(chǎn)稅、車船稅、教育費(fèi)附加、礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)等。本科目期末貸方余額反映企業(yè)尚未交納的稅費(fèi)，期末若為借方余額則反映企業(yè)多交或尚未抵扣的稅金，本科目應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)交稅費(fèi)的稅種進(jìn)行明細(xì)核算。