對于出租房屋收到房租及押金的會計分錄問題，各位小伙伴都了解多少呢?這是會計實務操作的基本問題，接下來快跟著會計網(wǎng)小編一起了解看看出租房屋收到房租及押金的會計分錄該怎么做?

　　出租房屋收到房租及押金的會計分錄怎么做?

　　1、房屋租賃預付款的會計分錄怎么做?

　　借:預付賬款:房屋租賃費

　　貸:現(xiàn)金

　　2、每月攤銷租賃費的會計分錄怎么做?

　　借:管理費用/制造費用/銷售費用，房屋租賃費

　　貸:預付賬款:房屋租賃費

　　新會計準則中廢除了待攤費用，在新會計準則下，對于屬于待攤費用的支出，其會計處理具體包括以下幾種情況：

　　1、經營租入固定資產所發(fā)生的改良支出，怎么做會計處理?

　　對于經營租入固定資產所發(fā)生的改良支出方面，核算的時候可通過長期待攤費用科目，并且在比較短的期間內(在剩余租賃期、租賃資產還可使用年限兩者當中)用合理方法進行攤銷。

　　2、對于固定資產修理費，怎么做會計處理?

　　對于固定資產修理費，待攤/預提方式將不再適用。其當期損益應當在發(fā)生時計入。如果是企業(yè)生產及管理部門等產生的固定資產修理費用，則應當以管理費用為借記科目，以銀行存款為貸記科目。

　　3、對于預付經營租入固定資產的租賃費，該怎么做會計處理?

　　如果攤銷固定資產租賃費用已經超過了一年，則應當在長期待攤費用賬戶中進行核算。

　　企業(yè)收到房租發(fā)票時，應根據(jù)房屋用途計入相應的會計科目核算，若是發(fā)票已到還尚未付款，相應的賬務處理怎么做？

　　收到房租發(fā)票未付款如何做賬？

　　收到房租發(fā)票未付租金時：

　　借：管理費用-租賃費

　　       制造費用-租賃費等

　　借：應交稅費-應交增值稅-進項稅額 一般納稅人收到租金專用發(fā)票進項稅額可以抵扣

　　       貸：其他應付款

　　后期支付租金時：

　　借：其他應付款

　　       貸：銀行存款、庫存現(xiàn)金等

　　其他應付款是指企業(yè)在商品交易業(yè)務以外發(fā)生的應付和暫收款項，具體包括應付經營租入固定資產和包裝物租金;職工未按期領取的工資;存入保證金(如收入包裝物押金等)等方面的內容。

　　支付房租費怎么做賬？

　　如果房租是每月支付一次的，分錄如下：

　　借：管理費用(銷售費用、制造費用等科目)-房租

　　       貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　一次性支付一年房租時，分錄如下：

　　借：預付賬款-房租

　　       貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　預付賬款是指企業(yè)按照購貨合同的規(guī)定，預先以貨幣資金或貨幣等價物支付供應單位的款項。在日常核算中，預付賬款按實際付出的金額入賬，如預付的材料、商品采購貨款、必須預先發(fā)放的在以后收回的農副產品預購定金等。對購貨企業(yè)來說，預付賬款是一項流動資產。預付賬款一般包括預付的貨款、預付的購貨定金。

　　房租分攤會計分錄

　　支付房租時

　　借：預付賬款

　　       貸：銀行存款

　　每月攤銷時：

　　借：管理費用

　　       貸：預付賬款

　　財會人員在處理房租的賬務時，通常計入“其他業(yè)務收入”“其他業(yè)務成本”“管理費用”等科目，對于房租的會計分錄該怎么寫？

　　房租的會計分錄

　　1、收到房租租金

　　借：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　　　貸：其他業(yè)務收入

　　　　　　應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)

　　計提折舊

　　借：其他業(yè)務成本

　　　　貸：累計折舊

　　2、支付房租租金

　　借：預付賬款

　　　　貸：銀行存款

　　確認費用

　　借：管理費用

　　　　貸：預付賬款

　　什么是管理費用？

　　管理費用是指企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產經營活動而發(fā)生的各種費用。包括的具體項目有:企業(yè)董事會和行政管理部門在企業(yè)經營管理中發(fā)生的，或者應當由企業(yè)統(tǒng)一負擔的公司經費、工會經費、待業(yè)保險費、勞動保險費、董事會費、聘請中介機構費、咨詢費、訴訟費、業(yè)務招待費、辦公費、差旅費、郵電費、綠化費、管理人員工資及福利費等。

　　什么是其他業(yè)務收入？

　　其他業(yè)務收入是指企業(yè)主營業(yè)務收入以外的其他業(yè)務產生的收入，包括材料銷售收入、無形資產轉讓收入、以經營租賃方式固定資產出租收入、代購代銷、包裝物出租收入。如材料物資及包裝物銷售、無形資產轉讓、固定資產出租、包裝物出租、運輸、廢舊物資出售收入等。其他業(yè)務收入是企業(yè)從事除主營業(yè)務以外的其他業(yè)務活動所取得的收入，具有不經常發(fā)生，每筆業(yè)務金額一般較小，占收入的比重較低等特點。

　　企業(yè)在經營過程中為了降低成本會選擇租入辦公場所，當收到房租發(fā)票時可以通過管理費用科目，預付賬款科目核算，相關的會計分錄怎么做？

　　收到房租發(fā)票的會計分錄

　　1、企業(yè)每月支付房租時，

　　借：管理費用等

　　　　應交稅費——應交增值稅（進項稅額）

　　　　貸：銀行存款

　　2、企業(yè)一次性支付一年以內(含一年)的房租時，

　　借：預付賬款——房租

　　　　應交稅費——應交增值稅（進項稅額）

　　　　貸：銀行存款

　　每月攤銷時：

　　借：管理費用等

　　　　貸：預付賬款

　　3、企業(yè)預付一年以上的房租時，

　　借：長期待攤費用

　　　　應交稅費——應交增值稅（進項稅額）

　　　　貸：銀行存款

　　取得發(fā)票后，進行費用攤銷，并按照費用歸屬部門計入對應科目，以預付企業(yè)辦公樓房租為例，分錄為：

　　借：管理費用等

　　　　貸：長期待攤費用

　　什么是管理費用？

　　管理費用是指企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產經營活動而發(fā)生的各種費用。包括的具體項目有：企業(yè)董事會和行政管理部門在企業(yè)經營管理中發(fā)生的，或者應當由企業(yè)統(tǒng)一負擔的公司經費、工會經費、待業(yè)保險費、勞動保險費、董事會費、聘請中介機構費、咨詢費、訴訟費、業(yè)務招待費、辦公費、差旅費、郵電費、綠化費、管理人員工資及福利費等。

　　什么是長期待攤費用？

　　長期待攤費用賬戶用于核算企業(yè)已經支出，但攤銷期限在1年以上（不含1年）的各項費用，包括固定資產修理支出、租入固定資產的改良支出以及攤銷期限在1年以上的其他待攤費用。在“長期待攤費用”賬戶下，企業(yè)應按費用的種類設置明細賬，進行明細核算，并在會計報表附注中按照費用項目披露其攤余價值，攤銷期限、攤銷方式等。

　　預付賬款是什么？

　　預付賬款是指企業(yè)按照購貨合同的規(guī)定，預先以貨幣資金或貨幣等價物支付供應單位的款項。一般包括預付的貨款、預付的購貨定金、預付工程款、預付備料款等，也是公司債權的組成部分。

　　租賃業(yè)務中出租人向承租人收取的轉讓資產使用權的補償款，在出租人中表現(xiàn)為租金收入。對于房東收取租金時應當怎么做會計分錄？

　　收到房租租金的會計分錄

　　1、如果是地產租賃公司：

　　借：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　　　貸：主營業(yè)務收入

　　　　　　應交稅費/應交增值稅

　　2、如果是非地產租賃公司：

　　借：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　　　貸：其他業(yè)務收入

　　　　　　應交稅費——應交增值稅

　　其他業(yè)務收入是什么？

　　其他業(yè)務收入是指各類企業(yè)主營業(yè)務以外的其他日?；顒铀〉玫氖杖?。一般情況下，其他業(yè)務活動的收入不大，發(fā)生頻率不高，在收入中所占比重較小。企業(yè)銷售原材料，按售價和應收的增值稅，借記“銀行存款”、“應收賬款”等科目，按實現(xiàn)的營業(yè)收入，；月度終了按出售原材料的實際成本，借記“其他業(yè)務成本”科目，貸記“原材料”科目。原材料采用計劃成本核算的企業(yè)，還應分攤材料成本差異。

　　收到出租包裝物的租金，借記“庫存現(xiàn)金”、“銀行存款”等科目，貸記本科目，按專用發(fā)票上注明的增值稅額，貸記“應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)”科目；對于逾期未退包裝物沒收的押金扣除應交增值稅后的差額，借記“其他應付款”科目，貸記本科目。

　　企業(yè)采取收取手續(xù)費方式代銷商品，取得的手續(xù)費收入，借記“應付賬款——××委托代銷單位”科目，貸記本科目。本科目應按其他業(yè)務的種類，如“材料銷售”、“代購代銷”、“包裝物出租”等設置明細賬，進行明細核算。期末，應將本科目的余額轉入“本年利潤”科目，結轉后本科目應無余額。

　　有些企業(yè)會選擇租賃廠房作為生產經營的場所，那么每個月就需要繳納一定的房租，會計人員按月計提房租時，具體的會計分錄怎么做？

　　計提房租的會計分錄

　　1、由于房租一般是按季度或者半年甚至一年預付的，所以預付房租時

　　借：預付賬款

　　　　貸：銀行存款

　　2、每月攤銷房租

　　借：管理費用

　　　　貸：預付賬款

　　舊的會計制度規(guī)定以前的預付費用在一年以內是記入"待攤費用"科目的，但是現(xiàn)在新會計準則規(guī)定預付費用在一年以內的計入"預付賬款"科目，攤銷方式與以前相同。

　　什么是預付賬款？

　　預付賬款是指企業(yè)按照購貨合同的規(guī)定，預先以貨幣資金或貨幣等價物支付供應單位的款項。在日常核算中，預付賬款按實際付出的金額入賬，如預付的材料、商品采購貨款、必須預先發(fā)放的在以后收回的農副產品預購定金等。對購貨企業(yè)來說，預付賬款是一項流動資產。預付賬款一般包括預付的貨款、預付的購貨定金。施工企業(yè)的預付賬款主要包括預付工程款、預付備料款等。

　　管理費用包括什么？

　　管理費用是指企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產經營活動而發(fā)生的各種費用。具體包括：企業(yè)董事會和行政管理部門在企業(yè)經營管理中發(fā)生的，或者應當由企業(yè)統(tǒng)一負擔的公司經費、工會經費、董事會費、聘請中介機構費、咨詢費、訴訟費、業(yè)務招待費、辦公費、差旅費、管理人員工資及福利費等。

　　企業(yè)日常經營中，房租支出應根據(jù)房屋的具體用途決定應計入哪個科目核算。一般通過“預付賬款”、“管理費用”等科目進行會計處理，具體的會計分錄應如何編制？

　　房屋租金支出會計分錄

　　借：預付賬款-租金（或長期待攤費用科目）

　　       貸：銀行存款或庫存現(xiàn)金

　　按月攤銷時：

　　借：管理費用等（根據(jù)受益單位記入）

　       　貸：預付賬款-租金（或長期待攤費用科目）

　　企業(yè)按月支付房租租金時：

　　借：管理費用等（根據(jù)受益單位記入）

　       　應交稅費——應交增值稅（進項稅額）

　       　貸：銀行存款

　　預付賬款科目核算企業(yè)按照合同規(guī)定預付的款項。也可以核算企業(yè)進行在建工程預付的工程價款。企業(yè)預付款項情況不多的，也可以將預付的款項直接記入“應付賬款”科目，不設置預付賬款科目。預付賬款科目屬于資產類科目，其期末借方余額，反映企業(yè)預付的款項；期末如為貸方余額，反映企業(yè)尚未補付的款項。

　　房租押金會計分錄

　　企業(yè)支付房租押金時：

　　借：其他應收款——押金

　       　貸：銀行存款

　　企業(yè)收回房租押金時：

　　借：銀行存款

　       　貸：其他應收款——押金

　　其他應收款核算企業(yè)除特定款項以外的其他各種應收及暫付款項。企業(yè)可按對方單位（或個人）對其他應收款科目進行明細核算。

　　企業(yè)在生產經營過程中一般會租賃房屋，就需要繳納相應的房租，預付房租時計入預付賬款科目核算，相關的會計分錄怎么寫？

　　計提房租的會計分錄

　?。?）承租方，

　　預交租金時：

　　借：預付賬款-房租

　　　　貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　按月分攤時：

　　借：管理費用-房租

　　　　貸：預付賬款-房租

　　（2）出租方，

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他業(yè)務收入

　　借：其他業(yè)務成本

　　　　貸：累計折舊

　　什么是預付賬款？

　　預付賬款是指企業(yè)按照購貨合同的規(guī)定，預先以貨幣資金或貨幣等價物支付供應單位的款項。在日常核算中，預付賬款按實際付出的金額入賬，如預付的材料、商品采購貨款、必須預先發(fā)放的在以后收回的農副產品預購定金等。對購貨企業(yè)來說，預付賬款是一項流動資產。預付賬款一般包括預付的貨款、預付的購貨定金。

　　其他業(yè)務成本是什么？

　　其他業(yè)務成本是指企業(yè)確認的除主營業(yè)務活動以外的其他日常經營活動所發(fā)生的支出。其他業(yè)務成本包括銷售材料的成本、出租固定資產的折舊額、出租無形資產的攤銷額、出租包裝物的成本或攤銷額等。企業(yè)業(yè)務成本和其他業(yè)務收入相對應。

　　其他業(yè)務收入是什么？

　　其他業(yè)務收入是指企業(yè)主營業(yè)務收入以外的所有通過銷售商品、提供勞務收入及讓渡資產使用權等日?；顒又兴纬傻慕洕娴牧魅?。如材料物資及包裝物銷售、無形資產轉讓、固定資產出租、包裝物出租、運輸、廢舊物資出售收入等。

　　企業(yè)在經營過程中租入房租進行生產經營時，一般需要對房租進行相應的攤銷，攤銷房租時可以通過預付賬款科目處理，相關的會計分錄怎么寫？

　　攤銷房租的會計分錄

　　支付房租時，

　　借：預付賬款

　　　　貸：銀行存款

　　每月攤銷時，

　　借：管理費用

　　　　貸：預付賬款

　　收到租金的會計分錄

　　借：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　　　貸：其他業(yè)務收入

　　　　　　應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)

　　計提折舊時，

　　借：其他業(yè)務成本

　　　　貸：累計折舊

　　什么是預付賬款？

　　預付賬款是指企業(yè)按照購貨合同的規(guī)定，預先以貨幣資金或貨幣等價物支付供應單位的款項。在日常核算中，預付賬款按實際付出的金額入賬，如預付的材料、商品采購貨款、必須預先發(fā)放的在以后收回的農副產品預購定金等。對購貨企業(yè)來說，預付賬款是一項流動資產。預付賬款一般包括預付的貨款、預付的購貨定金。施工企業(yè)的預付賬款主要包括預付工程款、預付備料款等。

　　其他業(yè)務成本是什么？

　　其他業(yè)務成本是指企業(yè)確認的除主營業(yè)務活動以外的其他日常經營活動所發(fā)生的支出。其他業(yè)務成本包括銷售材料的成本、出租固定資產的折舊額、出租無形資產的攤銷額、出租包裝物的成本或攤銷額等。

　　累計折舊是什么？

　　累計折舊是指固定資產在使用過程中，應在該資產受益期間內所攤銷的金額。累計折舊賬戶屬于資產類的備抵調整賬戶，它與一般資產賬戶的結構剛好相反，累計折舊是貸方登記增加，借方登記減少，余額在貸方表示累計計提折舊的總金額。

　　不少企業(yè)通過租賃廠房來用于辦公生產，相應的租金支出，可計入預付賬款科目、管理費用科目核算，相關會計分錄是什么？

　　廠房租金會計分錄

　　廠房租金計入管理費用。支付租金時：

　　借：預付賬款——廠房租金

　　       貸：銀行存款

　　每月攤銷

　　借：管理費用——廠房租金

　　       貸：預付賬款——廠房租金

　　老的會計制度規(guī)定以前的預付費用在一年以內是記入“待攤費用“科目的，但是現(xiàn)在新會計準則規(guī)定預付費用在一年以內的計入“預付賬款“科目，攤銷方式與以前相同。

　　如果預付費用超過一年的且金額較大的計入長期待攤費用，比如付款超過一年的房租，還有裝修費，因為裝修工期一般都比較長，按照完工進度先付款，計入長期待攤費用。

　　借：長期待攤費用——裝修費

　　      貸：銀行存款

　　完工后分期攤銷

　　借：管理費用——裝修費

　　       貸：長期待攤費用——裝修費

　　企業(yè)倒閉的時候，長期待攤費用還沒有攤銷完要怎么處理呢？按照相關規(guī)定，長期待攤費用還有余額，企業(yè)在注銷時將尚未攤銷的“待攤費用”科目的余額轉入“清算損益”科目.

　　借：營業(yè)外支出

　　      貸：長期待攤費用

　　預付賬款是什么？

　　預付賬款是指企業(yè)按照購貨合同的規(guī)定，預先以貨幣資金或貨幣等價物支付供應單位的款項。一般包括預付的貨款、預付的購貨定金、預付工程款、預付備料款等，也是公司債權的組成部分。

　　預付賬款是資產科目，核算的是預付賬款的增減變動及其結存情況，企業(yè)可按供貨單位進行明細核算。該科目期末一般為借方余額，反映企業(yè)預付的款項，如為貸方余額，則反映企業(yè)尚未補付的款項。為了加強對預付賬款的管理，一般應單獨設置會計科目進行核算，預付賬款不多的企業(yè)，也可以將預付的貨款記入“應付賬款”科目的借方。

　　企業(yè)對外租出房屋，按期收取房租時，應設置銀行存款、其他業(yè)務收入等科目進行會計核算，相關的會計分錄怎么做？

　　 企業(yè)收取房租的會計分錄

　　 收到房租時

　　 借：銀行存款／庫存現(xiàn)金／應收賬款

　　　　貸：其他業(yè)務收入

　　其他業(yè)務收入的會計核算

　　其他業(yè)務收入是指企業(yè)主營業(yè)務收入以外的其他業(yè)務產生的收入，包括材料銷售收入、無形資產轉讓收入、以經營租賃方式固定資產出租收入、代購代銷、包裝物出租收入。

　　如材料物資及包裝物銷售、無形資產轉讓、固定資產出租、包裝物出租、運輸、廢舊物資出售收入等。其他業(yè)務收入是企業(yè)從事除主營業(yè)務以外的其他業(yè)務活動所取得的收入，具有不經常發(fā)生，每筆業(yè)務金額一般較小，占收入的比重較低等特點。

　　簡單說是，只要不是主營業(yè)務收入的，其本上都可以作為其它業(yè)務收入，一般你的營業(yè)執(zhí)照上的兼營就是其它業(yè)務收入。

　　本科目應按其他業(yè)務的種類，如“材料銷售”、“代購代銷”、“包裝物出租”等設置明細賬，進行明細核算。期末，應將本科目的余額轉入“本年利潤”科目，結轉后本科目應無余額。

　　支付房租分錄

　　如果房租是每月支付一次的，分錄如下：

　　借：管理費用(銷售費用、制造費用等科目)-房租

　　　　貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　在一次性支付一年房租時：

　　借：預付賬款-房租

　　　　貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　支付房租押金分錄

　　支付押金時

　　借：其他應收款——押金

　　　　貸：銀行存款(庫存現(xiàn)金)

　　收到退還押金時

　　借：銀行存款(庫存現(xiàn)金)

　　　　貸：其他應收款——押金

　　押金無法退回時

　　借：營業(yè)外支出

　　　　貸：其他應收款——押金

　　在企業(yè)的生產經營中，很多東西都是租賃而來的，因為原價購買成本太高，租賃是解決該問題的較佳方式，那么常見的房屋租賃該如何做會計分錄？

      房屋租賃的會計分錄

　　方式一，計提房租的會計分錄

　　1、計提房租

　　借：管理費用

　　       貸：其他應付款

　　2、水電費計提

　　借：制造費用(生產用電)/管理費用(生產以外的用電)

　　       貸：其他應付款或應付賬款

　　其他應付款是指企業(yè)在商品交易業(yè)務以外發(fā)生的應付和暫收款項，具體包括應付經營租入固定資產和包裝物租金；職工未按期領取的工資；存入保證金（如收入包裝物押金等）等方面的內容。

　　方式二：

　　1、廠房租金計提：

　　借：制造費用

　　       貸：應付賬款

　　進行支付時：

　　借：應付賬款

　　       貸：銀行存款

　　2、如果是員工宿舍的租金，列入"非貨幣福利"科目：

　　借：生產成本(制造費用、管理費用等)

　　       貸：應付職工薪酬-非貨幣性福利

　　支付時：

　　借：應付職工薪酬-非貨幣性福利

　　       貸：銀行存款

　　如果是商業(yè)企業(yè)：

　　借：管理費用

　　       貸：其他應付款

　　方式三：

　　計提房屋租賃費的會計分錄：

　　計提時：

　　借：預付賬款

　　       貸：銀行存款

　　每月進行攤銷時：

　　借：管理費用-房租等

　　       貸：預付賬款

　　預付賬款是指企業(yè)按照購貨合同的規(guī)定，預先以貨幣資金或貨幣等價物支付供應單位的款項。預付賬款是一項流動資產，一般包括預付的貨款、預付的購貨定金等。

　　企業(yè)因生產經營需要而租入房屋，需要支付對方相應的租金。對于租金，可按期進行攤銷處理。相關會計分錄如何編制？

　　房租攤銷會計分錄

　　支付房租時

　　借：預付賬款

　　       貸：銀行存款

　　每月攤銷時：

　　借：管理費用

　       　貸：預付賬款

　　預付賬款是指企業(yè)按照購貨合同的規(guī)定，預先以貨幣資金向供應單位支付的款項。在日常核算中，預付賬款按實際付出的金額入賬，如預付的材料、商品采購貨款、必須預先發(fā)放的在以后收回的農副產品預購定金等。對購貨企業(yè)來說，預付賬款是一項流動資產。預付賬款一般包括預付的貨款、預付的購貨定金。施工企業(yè)的預付賬款主要包括預付工程款、預付備料款等。

　　預付賬款指買賣雙方協(xié)議商定，由購貨方預先支付一部分貨款給供應方而發(fā)生的一項債權。預付賬款一般包括預付的購貨定金和預付的貨款。

　　對于施工企業(yè)而言，預付賬款主要包括預付工程款、預付備料款等。預付賬款是預先付給供貨方客戶的款項，是公司的一項債權。

　　預付賬款屬于流動資產，不能用貨幣進行抵償，而是要求企業(yè)在短期內以某種商品或者提供某種勞務來抵償。借方登記企業(yè)向供貨商預付的貨款，貸方登記企業(yè)收到所購物品應結轉的預付貨款，期末借方余額反映企業(yè)向供貨單位預付而尚未發(fā)出貨物的預付貨款;本科目期末借方余額，反映企業(yè)預付的款項;期末如為貸方余額，反映企業(yè)尚未補付獲得商品和勞務的款項。

　　管理費用是什么？

　　管理費用屬于期間費用，在發(fā)生的當期就計入當期的損失或利益，屬于損益類科目。具體包括工資、職工福利費、差旅費、運輸費、折舊費、辦公費、保險費、租賃費、修理費、排污、綠化費、咨詢費、訴訟費等。

　　企業(yè)在日常生產經營時需要租賃廠房，租賃廠房就會發(fā)生支付租金或收到租金的經濟業(yè)務，當會計人員收到廠房租金時，相關會計分錄如何寫？

　　收到廠房租金的會計分錄

　　1、非地產租賃型企業(yè)收到租金時

　　借：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　　　貸：其他業(yè)務收入

　　　　　　應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

　　2、同時對廠房計提折舊

　　借：其他業(yè)務成本

　　　　貸：累計折舊

　　投資性房地產收到租金的會計分錄

　　企業(yè)購買的廠房是為了出租賺取租金的，計入投資性房地產，后續(xù)計量采用成本模式或公允價值計量模式。

　　1、購入時

　　借：投資性房地產

　　　　貸：銀行存款

　　2、成本模式下

　?。?）計提折舊或攤銷時

　　借：其他業(yè)務成本

　　　　貸：投資性房地產累計折舊（攤銷）

　?。?）計提減值準備時

　　借：資產減值損失

　　　　貸：投資性房地產減值準備

　　3、公允價值模式下

　?。?）公允價值大于賬面價值時

　　借：投資性房地產——公允價值變動

　　　　貸：公允價值變動損益

　?。?）公允價值小于賬面價值時

　　借：公允價值變動損益

　　　　貸：投資性房地產——公允價值變動

　　累計折舊是什么？

　　累計折舊是指在使用固定資產受益期間內應攤銷的金額。累計折舊賬戶屬于資產類的備抵調整賬戶，它與一般資產賬戶的結構剛好相反，累計折舊是貸方登記增加，借方登記減少，余額在貸方表示累計計提折舊的總金額。

　　投資性房地產是什么？

　　投資性房地產是指為賺取租金或資本增值而持有的房地產，投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。投資性房地產主要包括：已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權和已出租的建筑物。

　　企業(yè)在租用房屋的時候需要繳納相應的房租，一般會采取預付的方式進行繳納。預付房租時，計入預付賬款科目核算，相應的會計分錄怎么做？

　　預付房租的會計分錄

　　預付房租會計分錄：

　　借：預付賬款

　　　　貸：銀行存款

　　確認費用：

　　借：管理費用

　　　　貸：預付賬款

　　收到房租會計分錄

　　借：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　　　貸：其他業(yè)務收入

　　　　　　應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)

　　計提折舊：

　　借：其他業(yè)務成本

　　　　貸：累計折舊

　　房租押金會計分錄

　　收到押金時

　　借：銀行存款(庫存現(xiàn)金)

　　　　貸：其他應付款

　　退還押金時

　　借：其他應付款

　　　　貸：銀行存款(庫存現(xiàn)金)

　　押金無法退回時

　　借：其他應付款

　　　　貸：營業(yè)外收入

　　支付押金時

　　借：其他應收款——押金

　　　　貸：銀行存款(庫存現(xiàn)金)

　　收到退還押金時

　　借：銀行存款(庫存現(xiàn)金)

　　　　貸：其他應收款——押金

　　押金無法退回時

　　借：營業(yè)外支出

　　　　貸：其他應收款——押金

　　預付賬款是什么？

　　1.預付賬款的含義：預付賬款指買賣雙方協(xié)議商定，由購貨方預先支付一部分貨款給銷貨方而發(fā)生的一項債權。在日常核算中，預付賬款按實際付出的金額入賬。

　　2.“預付賬款”賬戶屬于資產類賬戶。

　?、倨谀┙璺接杏囝~，反映企業(yè)預付款項。

　?、谄谀┵J方有余額，反映企業(yè)尚未補付獲得商品或者勞務款項。

　　企業(yè)因經營所需租入房屋，每月交納房租時進行預提，會計人員一般通過預付賬款科目核算，有關的會計分錄怎么編制？

　　預提房租的會計分錄

　　承租方預交租金時會計分錄：

　　借：預付賬款-房租

　　　　貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　按月分攤會計分錄：

　　借：管理費用-房租

　　　　貸：預付賬款-房租

　　出租方

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他業(yè)務收入

　　借：其他業(yè)務成本

　　　　貸：累計折舊

　　預付賬款是什么？

　　預付賬款是指企業(yè)按照購貨合同的規(guī)定，預先以貨幣資金或貨幣等價物支付供應單位的款項。對購貨企業(yè)來說，預付賬款是一項流動資產。預付賬款一般包括預付的貨款、預付的購貨定金。

　　預付賬款借方登記預付的款項及補付的款項(預付的金額增加)，貸方登記收到所購物資時根據(jù)有關發(fā)票賬單記入"原材料"等科目的金額及收回多付款項的金額。

　　管理費用是什么？

　　管理費用是指企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產經營活動而發(fā)生的各種費用。包括的具體項目有：企業(yè)董事會和行政管理部門在企業(yè)經營管理中發(fā)生的，或者應當由企業(yè)統(tǒng)一負擔的公司經費、工會經費、待業(yè)保險費、勞動保險費、董事會費、聘請中介機構費、咨詢費、訴訟費、業(yè)務招待費、辦公費、差旅費、郵電費、綠化費、管理人員工資及福利費等。管理費用屬于損益類會計科目，借方表示增加，貸方表示減少。

　　房租即房屋租賃人付給房屋戶主的租金，許多企業(yè)都需要租賃房屋作為辦公場地，對于本月房租支出，應如何做會計分錄？

　　關于本月房租的會計分錄

　?。薄⒅Ц蹲饨饡r：

　　借：預付賬款

　　       貸：銀行存款

　?。病⒋_認費用時：

　　借：制造費用／管理費用／銷售費用等

　　       貸：預付賬款

　　收到租金的會計分錄

　　借：銀行存款

　　       貸：其他業(yè)務收入

　　              應交稅費———應交增值稅（銷項稅額）

　　計提折舊：

　　借：其他業(yè)務成本

　       　貸：累計折舊

　　什么是預付賬款？

　　預付賬款指買賣雙方協(xié)議商定，由購貨方預先支付一部分貨款給供應方而發(fā)生的一項債權。在日常核算中，預付賬款按實際付出的金額入賬。

　　“預付賬款”賬戶屬于資產類賬戶。借方登記企業(yè)向供貨商預付的貨款，貸方登記企業(yè)收到所購物品應結轉的預付貨款，期末借方余額反映企業(yè)向供貨單位預付而尚未發(fā)出貨物的預付貨款。

　　應當注意的是，本科目期末如果是借方余額，反映企業(yè)預付的款項；期末如果是貸方余額，反映企業(yè)尚未補付獲得商品和勞務的款項。

　　累計折舊是什么意思？

　　“累計折舊”科目屬于資產類科目，它是備抵調整賬戶，用于核算企業(yè)固定資產的累計折舊。與普通資產類賬戶不同的是，“累計折舊”科目貸方反映增加，借方反映減少。

　　累計折舊和計提折舊額的區(qū)別：

　　計提折舊額指的是提取折舊的金額，而累計折舊是指購入資產至今提取折舊的累計數(shù)，計提折舊額有可能等于累計折舊。

　　企業(yè)租入房屋按約定繳納的租金，屬于預付房租，一般計入預付賬款科目核算，攤銷時計入管理費用科目核算，相關會計分錄怎么做？

　　支付的房租的會計分錄：

　　1、預付房租時

　　借：預付賬款

　　　　貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　2、每月攤銷時

　　借：管理費用-房租/制造費用-房租

　　　　貸：預付賬款

　　新的會計制度取消了“待攤費用”及“預提費用”這兩個科目了，其中根據(jù)待攤的性質可以將“待攤費用”計入到“其他應收款”或者預付款項。

　　預付賬款是什么？

　　企業(yè)預先支付供應單位的款項，一般使用以貨幣資金或貨幣等價物支付款項。包括：預付的貨款、購貨定金等等。施工企業(yè)的預付賬款主要包括預付工程款、預付備料款等。

　　預付賬款是資產類科目，預付賬款借方表示預付的貨款，貸方表示企業(yè)收到所購物品應結轉的預付貨；期末借方余額反映企業(yè)向供貨單位預付而尚未收到貨物的預付貨款；期末如為貸方余額，反映企業(yè)尚未補付獲得商品和勞務的款項。預付貨款情況不多的公司，也可以將預付的貨款直接記入“應付賬款”借方。

　　管理費用是什么？

　　管理費用是指企業(yè)為組織和管理企業(yè)生產經營所發(fā)生的各項費用，包括：企業(yè)籌建期間發(fā)生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業(yè)的經營管理中發(fā)生的或者應由企業(yè)統(tǒng)一負擔的公司經費、訴訟費、業(yè)務招待費、房產稅、工會經費、董事會費等。

　　對于收到房租費的會計處理，一般通過主營業(yè)務收入、銀行存款等科目進行核算，具體的會計分錄該怎么做？

　　收到房租費的會計分錄

　　1、如果是屬于地產租賃公司：

　　借：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　　　貸：主營業(yè)務收入

　　　　　　應交稅費—應交增值稅

　　2、如果是屬于非地產租賃公司:

　　借：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　　　貸：其他業(yè)務收入

　　　　　　應交稅費—應交增值稅

　　主營業(yè)務收入科目是什么？

　　主營業(yè)務收入指的是企業(yè)從事本行業(yè)生產經營活動所取得的營業(yè)收入，主營業(yè)務收入根據(jù)各行業(yè)企業(yè)所從事的不同活動而有所區(qū)別，如：

　?。?）工業(yè)企業(yè)的主營業(yè)務收入指“產品銷售收入”。

　?。?）建筑業(yè)企業(yè)的主營業(yè)務收入指工程結算收入”。

　?。?）交通運輸業(yè)企業(yè)的主管業(yè)務收入指“主營業(yè)務收入”。

　　（4）批發(fā)零售貿易業(yè)企業(yè)的主營業(yè)務收入指商品銷售收入”。

　?。?）房地產業(yè)企業(yè)的主營業(yè)務收入指“房地產經營收入”。

　?。?）其他行業(yè)企業(yè)的主營業(yè)務收入指“經營(營業(yè))收入”。

　　企業(yè)在填報主營業(yè)務收入時，一般根據(jù)企業(yè)會計“損益表”中有關主營業(yè)務收入指標的上年累計數(shù)填寫。

　　其他業(yè)務收入科目是什么？

　　其他業(yè)務收入指的是各類企業(yè)主營業(yè)務以外的其他日?；顒铀〉玫氖杖?。一般情況下，其他業(yè)務活動的收入不大，發(fā)生頻率不高，在收入中所占比重較小。如材料物資及包裝物銷售、無形資產使用權實施許可、固定資產出租、包裝物出租、運輸、廢舊物資出售收入等。其他業(yè)務收入是企業(yè)從事除主營業(yè)務以外的其他業(yè)務活動所取得的收入，具有不經常發(fā)生，每筆業(yè)務金額一般較小，占收入的比重較低等特點。

　　企業(yè)在生產經營過程中一般會租賃廠房或辦公室，攤銷房租時一般通過“預付賬款”這一會計科目進行核算，那么其具體的會計分錄怎么做？

　　攤銷房租的會計分錄

　　1、支付房租時，

　　借：預付賬款

　　　　貸：銀行存款

　　2、每月攤銷時，

　　借：管理費用

　　　　貸：預付賬款

　　3、收到租金時，

　　借：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　　　貸：其他業(yè)務收入

　　　　　　應交稅費—應交增值稅（銷項稅額）

　　4、計提折舊時，

　　借：其他業(yè)務成本

　　　　貸：累計折舊

　　預付賬款是什么？

　　預付賬款指的是企業(yè)按照購貨合同的規(guī)定，預先以貨幣資金或貨幣等價物支付供應單位的款項。

　　預付賬款是預先付給供貨方客戶的款項，也是公司債權的組成部分。

　　預付賬款一般包括：預付的貨款、預付的購貨定金。

　　施工企業(yè)的預付賬款主要包括預付工程款、預付備料款等。

　　企業(yè)應設置“預付賬款”會計科目，核算企業(yè)按照購貨合同規(guī)定預付給供應單位的款項，預付賬款的賬務處理如下：

　　1、企業(yè)因購貨而預付的款項：

　　借：預付賬款

　　　　貸：銀行存款

　　2、收到所購物資時：

　　借：物資采購/原材料/庫存商品(根據(jù)發(fā)票賬單等列明應計入購入物資成本的金額)

　　　　應交稅費—應交增值稅（進項稅額）(按專用發(fā)票上注明的增值稅額)

　　　　貸：預付賬款（按應付金額）

　?。?）補付的款項：

　　借：預付賬款

　　　　貸：銀行存款

　?。?）退回多付的款項時：

　　借：銀行存款

　　　　貸：預付賬款