因銷售方違約，企業(yè)收到賠償款時，一般將賠償款計入銀行存款、營業(yè)外收入科目進行核算，相關(guān)的會計分錄怎么寫？

　　收到補償款的會計分錄

　　1、收到補償款的會計分錄

　　借：銀行存款

　　　　貸：營業(yè)外收入

　　2、支付補償款的會計分錄

　　借：營業(yè)外支出—賠償支出

　　　　貸：銀行存款

　　營業(yè)外收入是什么？

　　營業(yè)外收入是除企業(yè)主營業(yè)務收入之外的其他利得。營業(yè)外收入具體包括：

　　1、債務重組利得指的是重組債務的賬面價值超過清償債務的現(xiàn)金、非現(xiàn)金資產(chǎn)的公允價值、所轉(zhuǎn)股份的公允價值、或者重組后債務賬面價值間的差額（除因處置非流動資產(chǎn)產(chǎn)生的利得和損失外）；

　　2、盤盈利得指的是企業(yè)對于現(xiàn)金等資產(chǎn)清查盤點中盤盈的資產(chǎn)、報經(jīng)批準后計入營業(yè)外收入的金額；

　　3、政府補助指的是企業(yè)從政府無償取得貨幣性資產(chǎn)或非貨幣性資產(chǎn)，但不包括政府作為企業(yè)所有者投入的資本；

　　4、捐贈利得指的是企業(yè)接受捐贈產(chǎn)生的利得。

　　銀行存款是什么？

　　銀行存款是儲存在銀行的款項，是貨幣資金的組成部分。根據(jù)我國現(xiàn)金管理制度的規(guī)定，每一企業(yè)都必須在中國人民銀行或?qū)I(yè)銀行開立存款戶，辦理存款、取款和轉(zhuǎn)賬結(jié)算，企業(yè)的貨幣資金，除了在規(guī)定限額以內(nèi)，可以保存少量的現(xiàn)金外，都必須存入銀行。

　　企業(yè)的銀行存款主要包括結(jié)算戶存款、信用證存款、外埠存款等。

　　銀行存款的收支業(yè)務由出納員負責辦理。每筆銀行存款收入和支出業(yè)務，都須根據(jù)經(jīng)過審核無誤的原始憑證編制記賬憑證。

　　根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件，取得拆遷許可的單位依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，由于拆遷收到政府的補償款該如何做會計分錄？

　　收到政府拆遷補償款分錄

　　政府給公司賠償了100萬，30萬是個人的安家費，70萬是公司搬遷補償款，會計分錄為：

　　借：銀行存款  100

　       　貸：專項應付款——個人安家費  30

　　              營業(yè)外收入——拆遷補償   70

　　支付出去的個人安家費從專項應付款——個人安家費中核銷。如果有結(jié)余，可轉(zhuǎn)入營業(yè)外收入；70萬元并入公司利潤，需要繳納企業(yè)所得稅。

　　如何理解專項應付款？

　　專項應付款核算企業(yè)取得政府作為企業(yè)所有者投入的具有專項或特定用途的款項。將專項或特定用途的撥款用于工程項目時，借記“在建工程”等科目，貸記“銀行存款”“應付職工薪酬”等科目。工程項目完工形成長期資產(chǎn)的部分，借記本科目，貸記“資本公積——資本溢價”科目；對未形成長期資產(chǎn)需要核銷的部分，借記本科目，貸記“在建工程”等科目；撥款結(jié)余需要返還的，借記本科目，貸記“銀行存款”科目。上述資本溢價轉(zhuǎn)增實收資本或股本，借記“資本公積——資本溢價或股本溢價”科目，貸記“實收資本”或“股本”科目。本科目期末余額在貸方，反映出企業(yè)尚未轉(zhuǎn)銷的專項應付款。

　　由于城市開發(fā)所需，政府收回村民所持有的土地或建筑物，一般會給村民發(fā)放一定金額的拆遷補償款，村民收到的拆遷補償款可通過專項應付款、銀行存款科目核算，相關(guān)的會計分錄如何編制？

　　收到拆遷補償款的會計分錄

　　1、收到政府的搬遷補償款

　　借：銀行存款

　　      貸：專項應付款

　　2、固定資產(chǎn)處置

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　      累計折舊

　　      貸：固定資產(chǎn)

　　3、固定資產(chǎn)清理時

　　借：營業(yè)外支出

　　      貸：固定資產(chǎn)清理

　　      借：專項應付款

　　            貸：遞延收益

　　            借：遞延收益

　　                  貸：營業(yè)外收入

　　遞延收益是什么？

　　遞延收益是指尚未確認的收入或收益，它是權(quán)責發(fā)生制在收益確認上的運用。本科目核算企業(yè)根據(jù)政府補助準則確認的應在以后期間計入當期損益的政府補助金額。

　　本科目是負債類科目，應當按照政府補助的種類進行明細核算。遞延收益是指未確認的收入或者收益。遞延收益分為兩種，一種是與資產(chǎn)相關(guān)的政府補助，另一種是與收益相關(guān)的政府補助。遞延收益的貸方金額表示所取得的未確認的收益部分，借方金額表示分配的遞延收益，期末在貸方，表示尚未分配的部分。

　　負債類科目貸方表示增加額，借方表示減少額。負債類科目可分為流動負債和長期負債兩類。流動負債主要包括短期借款、應付票據(jù)、應付賬款、應付利息等。長期負債包括長期借款、應付債券、長期應付款等。

　　在工作的時候，員工有時候會意外受傷，這時候可以申請工傷補償，企業(yè)支付工傷補償款時，該如何做會計分錄？

　　向工人支付工傷補償款會計分錄

　　一、在員工意外受傷后，由企業(yè)承擔的應該是扣除工傷保險賠償后的支出，這是屬于醫(yī)療統(tǒng)籌以外支付的醫(yī)療類費用支出部分，應該列支于職工福利費當中。

　　二、如若是一次性的傷殘就業(yè)補助金，應該在稅前就直接扣除，列入的科目也應是＂營業(yè)外支出＂。因公傷殘的補償金相關(guān)證據(jù)：傷殘職工的傷殘證明、調(diào)解或判決資料、支付憑證等相關(guān)資料

　　１、當員工發(fā)生工傷事故時，企業(yè)進行賠償：

　　借：應付職工薪酬－－福利費（公司負擔部分）

　　       營業(yè)外支出

　　       其他應收款（保險公司承擔部分）

　　       其他應收款（責任人承擔部分或個人承擔部分）

　　       貸：庫存現(xiàn)金

　?。?、保險賠償應由保險公司支付

　　借：銀行存款

　      　 貸：其他應收款（保險公司承擔部分）

　　其他應收款的會計核算

　　其他應收款是企業(yè)除應收票據(jù)、應收賬款和預付賬款以外的各種應收暫付款項。是企業(yè)應收款項的另一重要組成部分。

　　“其他應收款”賬戶用于核算企業(yè)除應收票據(jù)、應收賬款、預付賬款等以外的其他各種應收、暫付款項。在“其他應收款”賬戶下，明細賬應按其他應收款的項目分類，以及按不同的債務人而設(shè)置。

　　企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程中，收到補償款時，可通過營業(yè)外收入科目核算或者用于沖減存貨成本。收到的補償款，應如何做會計分錄？

　　企業(yè)收到補償款時如何做會計分錄？

　　收到補償款時：

　　借：應付賬款

　　       貸：營業(yè)外收入

　　這種賠償，也可以沖減存貨成本。

　　在實際操作中，一般都是沖減存貨成本。

　　會計分錄是：

　　借：銀行存款

　　       貸：應付賬款

　　同時：

　　借：應付賬款

　　       貸：原材料/庫存商品

　　              應交稅費——應交增值稅(進項稅額轉(zhuǎn)出)

　　應付賬款是負債類科目，用以核算企業(yè)因購買材料、商品和接受勞務供應等經(jīng)營活動應支付的款項。貸方是應付款的增加，借方是應付款的減少。

　　營業(yè)外收入包括什么？

　　營業(yè)外收入是指企業(yè)確認的與其日?；顒訜o直接關(guān)系的各項利得，主要包括非流動資產(chǎn)處置利得、政府補助、盤盈(現(xiàn)金)利得、捐贈利得、非貨幣性資產(chǎn)交換利得、債務重組利得、確實無法支付的應付賬款等。

　　營業(yè)外收入是屬于損益類的科目，借方表示減少，貸方表示增加。

　　支付補償款的會計分錄

　　借：營業(yè)外支出

　       　貸：銀行存款

　　征地補償款主要包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。請問支付征地補償款會計分錄怎么做？

　　支付征地補償款的會計分錄

　　1、征地補償款是通過財政國庫向收款人支付的，支付時，做以下會計分錄：

　　借：經(jīng)費支出——其他資本性支出——土地補償

　　       貸：財政撥款收入

　　              零余額用款額度

　　2、如果沒有實行國庫集中支付制度，通過資金申撥到行政單位賬戶，收到時，做以下會計分錄：

　　借：銀行存款

　　       貸：財政撥款收入  

　　征地補償包括哪些項目？補償標準是什么？

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條規(guī)定：

　　征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

　　征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

　　征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

　　縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

　　征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

　　國家建設(shè)征用土地時，一般會按照被征用土地的原用途向被征地單位支付各項補償費用，支付征地補償款，應如何做賬務處理？

　　支付征地補償款分錄

　　1、如果征地補償款是通過財政國庫向收款人支付的，則做以下會計分錄：

　　借：經(jīng)費支出——其他資本性支出——土地補償

　　       貸：財政撥款收入/零余額用款額度

　　2、如果沒有實行國庫集中支付制度，通過資金申撥到行政單位賬戶的，則在收到時做以下會計分錄：

　　借：銀行存款

　　       貸：財政撥款收入

　　3、支付補償款時：

　　借：經(jīng)費支出——其他資本性支出——土地補償

　　       貸：銀行存款

　　4、若是需要資本化處理的，則要同時做下面的會計分錄：

　　借：在建工程——待攤投資

　　       貸：資產(chǎn)基金——在建工程

　　征地補償款：具體指土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費的總和，征用土地的各項費用應當在自征地補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付。

　　收到賠償款計入什么科目？

　　賠償款計入其他應收款科目，做以下分錄

　　借：銀行存款

　　       貸：其他應收款

　　其他應收款是指企業(yè)除應收票據(jù)、應收賬款、預付賬款、應收股利、應收利息、應收代位追償款、應收分保賬款、應收分保合同準備金、長期應收款等以外的其他各種應收及暫付款項。

　　比如：因企業(yè)財產(chǎn)等遭受意外損失而向有關(guān)保險公司收取的賠款以及為職工墊付的水電費、應由職工負擔的醫(yī)藥費等，都屬于其他應收款范疇。

　　關(guān)于政府給予的搬遷補償款的會計處理問題，是不少會計同行存有困惑的業(yè)務難點。以下是關(guān)于企業(yè)拆遷補償款的賬務處理解釋，希望對大家有所幫助！

　　企業(yè)拆遷補償款的賬務處理

　　收到補償款時：

　　借：銀行存款

　　貸：專項應付款

　　根據(jù)《企業(yè)會計準則第16號—政府補助》的規(guī)定，企業(yè)在收到政府搬遷補償款時，要區(qū)分與資產(chǎn)相關(guān)的補助和與收益相關(guān)的補助

　　與資產(chǎn)相關(guān)的補助要確認為遞延收益，并在相關(guān)資產(chǎn)使用壽命內(nèi)平均分配，計入當期損益。

　　與收益相關(guān)的補助用于補償企業(yè)以后期間的相關(guān)費用或損失，要確認為遞延收益，并在確認相關(guān)費用的期間，計入當期損益“營業(yè)外收入—政府補償收入”；企業(yè)已發(fā)生的相關(guān)費用或損失直接計入當期損益。

　　按規(guī)定，屬于對企業(yè)在搬遷和重建過程中發(fā)生的固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)損失、有關(guān)費用性支出、停工損失及搬遷后擬新建資產(chǎn)進行補償?shù)模瑧鳛檎a助，自專項應付款轉(zhuǎn)入遞延收益，并按照《企業(yè)會計準則第16號—政府補助》進行會計處理。企業(yè)取得的搬遷補償款扣除轉(zhuǎn)入遞延收益的金額后如有結(jié)余的，應作為國家資本性投入，計入“資本公積”科目。

　　1、補償企業(yè)在搬遷和重建過程中發(fā)生的資產(chǎn)損失：

　　借：專項應付款

　　貸：遞延收益

　　固定資產(chǎn)清理完畢時

　　借：遞延收益

　　貸：固定資產(chǎn)清理

　　無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)銷時

　　借：遞延收益

　　貸：營業(yè)外支出

　　2、補償企業(yè)的費用性支出和停工損失：

　　借：專項應付款

　　貸：遞延收益

　　將其作為與收益相關(guān)的政府補助處理

　　借：遞延收益

　　貸：營業(yè)外收入

　　3、補償企業(yè)搬遷后擬新建資產(chǎn)：

　　借：專項應付款

　　貸：遞延收益

　　將其作為與資產(chǎn)相關(guān)的政府補助處理

　　分期攤銷時

　　借：遞延收益

　　貸：營業(yè)外收入

　　4、最后，企業(yè)取得的搬遷補償款扣除轉(zhuǎn)入遞延收益的金額后如有結(jié)余的：

　　借：專項應付款

　　貸：資本公積

　　根據(jù)稅法相關(guān)規(guī)定，單獨入賬的土地不能攤銷，所以計入在建工程建筑物的成本。

　　企業(yè)從政府處領(lǐng)取搬遷補償和搬遷補償存款利息一并作為“專項應付款”。

　　售出、報廢或者搬遷損壞的固定資產(chǎn)，應當作為固定資產(chǎn)清算業(yè)務，其凈損失核銷“專項應付款”；

　　機器設(shè)備的拆卸、運輸、重新安裝、調(diào)試費用，直接核銷“專項應付款”；

　　職工安置費用，直接核銷“專項應付款”。

　　企業(yè)搬遷后，“專項應付款”有余額的，應當增加“資本公積金”，增加的“資本公積金”由全體股東分享；“專項應付款”金額不足的，計入當期損益。

　　對于拆遷補償款費用，一般設(shè)置專項應付款科目、營業(yè)外收入科目等進行有關(guān)核算，收到拆遷補償款時，應該如何做賬務處理？

　　收到拆遷補償款賬務處理

　　第一，屬于補償搬遷過程中發(fā)生的費用性支出和停工損失的，應從“專項應付款”科目轉(zhuǎn)入“遞延收益”科目，借記“專項應付款”科目，貸記“遞延收益”科目;并作為與收益相關(guān)的政府補助計入營業(yè)外收入，即借記“遞延收益”科目，貸記“營業(yè)外收入”科目。

　　第二，屬于補償固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)(土地使用權(quán))搬遷損失的，應從“專項應付款”科目轉(zhuǎn)入“遞延收益”科目。在固定資產(chǎn)清理損失計入營業(yè)外支出時，借記“遞延收益”科目，貸記“營業(yè)外收入”科目;在無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)銷計入營業(yè)外支出時，借記“遞延收益”科目，貸記“營業(yè)外收入”科目。

　　第三，屬于補償搬遷后新建資產(chǎn)(主要為固定資產(chǎn)和土地使用權(quán))的，應從“專項應付款”科目轉(zhuǎn)入“遞延收益”科目，并作為與資產(chǎn)相關(guān)的政府補助，在相關(guān)資產(chǎn)使用壽命內(nèi)平均分配，分期計入當期損益，借記“遞延收益”科目，貸記“營業(yè)外收入”科目。

　　第四，企業(yè)取得的搬遷補償款扣除轉(zhuǎn)入遞延收益后的結(jié)余，應當轉(zhuǎn)入資本公積中的其他資本公積明細科目，由全體股東共同享有，借記“專項應付款”科目，貸記“資本公積”科目。

　　公司收到拆遷補償款，屬于政策性搬遷而收到的補償款，全額計入“專項應付款。會計分錄為：

　　借：銀行存款

　       　貸：專項應付款

　　專項應付款是什么？

　　專項應付款是企業(yè)的專項資金對外發(fā)生的各種應付和暫收款項。

　　專項應付款是企業(yè)接受國家撥入的具有專門用途的款項所形成的不需要以資產(chǎn)或增加其他負債償還的負債。

　　“專項應付款”賬戶用于核算企業(yè)接受國家撥入的具有專門用途的撥款，如專項用于技術(shù)改造、技術(shù)研究等，以及從其他來源取得的款項。在“專項應付款”賬戶下，應按專項應付款種類設(shè)置明細賬，進行明細核算。為了反映應付、暫收專用款項的增減變動，應設(shè)置“專項應付款”賬戶組織核算。專項應付款或?qū)ｍ棔菏湛畎l(fā)生時貸記該賬戶，支付各項應付、暫收款時，借記該賬戶。貸方余額為專項應付款實有數(shù)。

　　專項應付款屬于“非流動負債”科目。

　　當企業(yè)支付了拆遷款后，相關(guān)的賬務處理是如何操作呢？拆遷款屬于哪個會計科目呢？支付拆遷款是構(gòu)建固定資產(chǎn)嗎？對此問題存在疑問的小伙伴，會計網(wǎng)整理出相關(guān)的內(nèi)容，可以讓大家對此有所了解。

　　企業(yè)支付拆遷補償款賬務處理

　　1、收到拆遷補償款：

　　借：銀行存款

　　貸：營業(yè)外收入

　　2、購買固定資產(chǎn)：

　　借：固定資產(chǎn)

　　應交稅金---應交增值稅(進項稅額)

　　貸：銀行存款

　　形成長期資產(chǎn)的專項應付款轉(zhuǎn)作資本公積：

　　借：固定資產(chǎn)

　　貸：資本公積

　　說明：有關(guān)拆遷補償款形成的營業(yè)外收入，應納所得稅按當?shù)卣咭?guī)定辦理。

　　購買土地支付的拆遷補償款屬于哪個會計科目？

　?、牌髽I(yè)收到的補償款作為專項應付款核算，而且存款利息一起轉(zhuǎn)增專項應付款。

　?、破髽I(yè)在轉(zhuǎn)移和重建過程中產(chǎn)生的損失或費用，分下面四種情況處理:

　?、俟潭ㄙY產(chǎn)出售、報廢或損壞由于搬遷計入固定資產(chǎn)清理業(yè)務,其凈損失核銷專項應付款;

　?、谫M用由于機械設(shè)備拆卸、運輸、重新安裝、調(diào)試等產(chǎn)生的，專項應付款直接核銷;

　　③原已作為資產(chǎn)單獨入賬的土地使用權(quán),因搬遷而滅失的，專項應付款直接核銷;

　　④員工的安置費用,專項應付款直接核銷。

　　企業(yè)在日常經(jīng)營過程中，若收到拆遷補償款時，一般會根據(jù)補償人員名單進行支付，對于企業(yè)收到的拆遷補償款，應如何進行賬務處理？

　　收到拆遷補償款的會計分錄

　　1、收到拆遷補償款時，由于拆遷補償款不是企業(yè)日常經(jīng)營活動產(chǎn)生的收入，所以不能計入主營業(yè)務收入，而要計入營業(yè)外收入中，

　　借：銀行存款

　　　　貸：營業(yè)外收入

　　2、購買固定資產(chǎn)時，

　　借：固定資產(chǎn)

　　　　應交稅費---應交增值稅(進項稅額)

　　　　貸：銀行存款

　　3、形成長期資產(chǎn)的專項應付款轉(zhuǎn)作資本公積：

　　借：固定資產(chǎn)

　　　　貸：資本公積

　　主營業(yè)務收入與其他業(yè)務收入的區(qū)別

　　主營業(yè)務收入和其他業(yè)務收入屬于營業(yè)收入。

　　營業(yè)收入是從事主營業(yè)務或其他業(yè)務所取得的收入。指在一定時期內(nèi)，商業(yè)企業(yè)銷售商品或提供勞務所獲得的貨幣收入。分為主營業(yè)務收入和其他業(yè)務收入。

　　如商業(yè)企業(yè)的商品銷售收入、生產(chǎn)加工企業(yè)的產(chǎn)品銷售收入、飲食業(yè)的飲食品銷售收入、服務業(yè)的服務收入、倉儲企業(yè)的倉儲收入、運輸企業(yè)的運費收入、代辦運輸收入等。

　　什么是營業(yè)外收入？

　　營業(yè)外收入是指與企業(yè)日常營業(yè)活動沒有直接關(guān)系的各項利得。是企業(yè)財務成果的組成部分。例如，沒收包裝物押金收入、收回調(diào)入職工欠款、罰款凈收入等。企業(yè)營業(yè)外收入的核算在“營業(yè)外收入”賬戶下進行，也可在該賬戶下按各種不同的收入設(shè)置明細賬戶進行明細核算。

　　企業(yè)收到政府撥給的拆遷補償款，會計人員核算時，應將其作為專項應付款處理。收到拆遷補償款怎么做賬？就該問題，本文將作詳細解答。

　　收到拆遷補償款怎么做賬？

　　借：銀行存款

　　       貸：專項應付款

　　專項應付款：具體是指企業(yè)的專項資金對外發(fā)生的各種應付和暫收款項，屬于企業(yè)的一項負債，具有轉(zhuǎn)款專用的性質(zhì)，無需以資產(chǎn)或新的負債償還。

　　專項應付款科目主要用以核算企業(yè)接受國家撥入的具有專門用途的撥款，包括專項用于技術(shù)改造、技術(shù)研究等，以及從其他來源取得的款項。企業(yè)取得具有專門用途的撥款時，應按照專項應付款種類設(shè)置明細賬，進行明細核算。

　　企業(yè)收到政府拆遷補償款怎么做稅務處理？

　　根據(jù)《財政部國家稅務總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問題的通知》(財稅[2007]61號)規(guī)定： 二、對企業(yè)取得的政策性搬遷收入，應按以下方式進行企業(yè)所得稅處理：

　　(一)搬遷企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)劃，用企業(yè)搬遷收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)、用途的固定資產(chǎn)和土地(以下簡稱重置固定資產(chǎn))，以及進行技術(shù)改造或安置職工的，準予搬遷企業(yè)的搬遷收入扣除重置固定資產(chǎn)、技術(shù)改造和安置職工費用，其余額計入企業(yè)應納稅所得額。

　　(二)企業(yè)因轉(zhuǎn)換生產(chǎn)經(jīng)營方向等原因，沒有用上述搬遷收入進行重置固定資產(chǎn)或技術(shù)改造，而將搬遷收入用于購置其他固定資產(chǎn)或進行其他技術(shù)改造項目的，可在企業(yè)政策性搬遷收入中將相關(guān)成本扣除，其余額計入企業(yè)應納稅所得額。

　　(三)搬遷企業(yè)沒有重置固定資產(chǎn)、技術(shù)改造或購置其他固定資產(chǎn)的計劃或立項報告，應將搬遷收入加上各類拆遷固定資產(chǎn)的變賣收入、減除各類拆遷固定資產(chǎn)的折余價值和處置費用后的余額計入企業(yè)當年應納稅所得額，計算繳納企業(yè)所得稅。

　　(四)搬遷企業(yè)利用政策性搬遷收入購置的固定資產(chǎn)，可以按照現(xiàn)行稅收規(guī)定計算折舊或攤銷，并在企業(yè)所得稅稅前扣除。

　　(五)搬遷企業(yè)從規(guī)劃搬遷第二年起的五年內(nèi)，其取得的搬遷收入暫不計入企業(yè)當年應納稅所得額，在五年期內(nèi)完成搬遷的，企業(yè)搬遷收入按上述規(guī)定扣除相關(guān)成本費用后，其余額并入搬遷企業(yè)當年應納稅所得額，繳納企業(yè)所得稅。

　　個人把取得的拆遷補償用于購置新房，按規(guī)定是否不需要繳納契稅？

　　答：拆遷補償購置新房是否需要繳納契稅要分情況而定。

　　根據(jù)財稅[2012]82號第三條規(guī)定，居民個人房屋被征收而取得貨幣補償，將貨幣補償用于購置新房，如果購房成交價格不超過貨幣補償?shù)?，對新購房屋免征契?購房成交價格超過貨幣補償?shù)模瑢Σ铑~部分按規(guī)定征收契稅。

　　因此，如果個人將補償款用于購置新房，并且新房成交價格沒有超過貨幣補償，那么新房免征契稅;否則，需要按差額補交契稅。

　　相關(guān)規(guī)定：《財政部 國家稅務總局關(guān)于企業(yè)以售后回租方式進行融資等有關(guān)契稅政策的通知》(財稅[2012]82號)

　　三、市、縣級人民政府根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》有關(guān)規(guī)定征收居民房屋，居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋，并且購房成交價格不超過貨幣補償?shù)?，對新購房屋免征契稅；購房成交價格超過貨幣補償?shù)?，對差價部分按規(guī)定征收契稅。居民因個人房屋被征收而選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并且不繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，對新?lián)Q房屋免征契稅；繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，對差價部分按規(guī)定征收契稅。

　　 對于拆遷補償款，收到時計入銀行存款科目、專項應付款科目進行有關(guān)會計核算，相關(guān)的賬務處理是什么？

　　企業(yè)收到拆遷補償款的會計分錄

　　1、收到搬遷補償款時：

　　借：銀行存款

　　       貸：專項應付款

　　2、因搬遷出售、報廢或毀損的固定資產(chǎn)：

　　借：累計折舊

　　       固定資產(chǎn)清理

　　       貸：固定資產(chǎn)

　　3、拆卸、運輸、重新安裝機器設(shè)備發(fā)生的費用：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　       貸：銀行存款

　　4、轉(zhuǎn)銷固定資產(chǎn)清理：

　　借：營業(yè)外支出

　　       貸：固定資產(chǎn)清理

　　借：專項應付款

　　       貸：遞延收益

　　借：遞延收益

　       　貸：營業(yè)外收入

　　5、原已作為資產(chǎn)單獨入賬的土地使用權(quán)，現(xiàn)因搬遷而滅失：

　　借：營業(yè)外支出

　       　累計攤銷

　　       貸：無形資產(chǎn)

　　借：專項應付款

　　       貸：遞延收益

　　借：遞延收益

　　       貸：營業(yè)外收入

　　6、支付職工的安置費：

　　借：管理費用

　       　貸：銀行存款

　　借：專項應付款

　       　貸：遞延收益

　　借：遞延收益

　　       貸：營業(yè)外收入

　　7、重新購置土地、固定資產(chǎn)：

　　借：無形資產(chǎn)

　　       貸：銀行存款

　　借：固定資產(chǎn)

　　       貸：銀行存款

　　借：專項應付款

　　       貸：遞延收益

　　8、核算專項應付款余額：

　　借：專項應付款

　　       貸：資本公積

　　9、在資產(chǎn)有效使用期間內(nèi)，直線法遞延，具體金額根據(jù)各項資產(chǎn)的具體折舊或攤銷年限而定：

　　借：遞延收益

　      　貸：營業(yè)外收入

　　企業(yè)因政策性拆遷收到補償款的，會計人員做賬時，應將收到的補償款計入“專項應付款”科目核算；其中發(fā)生的搬遷支出，可計入當期損益核算。那么拆遷補償款要怎么做賬？是否要交增值稅？

　　拆遷補償款是否要交增值稅？

　　根據(jù)《財政部 國家稅務總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件3：《營業(yè)稅改征增值稅試點過渡政策的規(guī)定》，一、下列項目免征增值稅：（三十七）土地所有者出讓土地使用權(quán)和土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者。

　　另外根據(jù)《財政部 稅務總局關(guān)于明確無償轉(zhuǎn)讓股票等增值稅政策的公告》（財政部 稅務總局公告2020年第40號）第三條規(guī)定，土地所有者依法征收土地，并向土地使用者支付土地及其相關(guān)有形動產(chǎn)、不動產(chǎn)補償費的行為，屬于《營業(yè)稅改征增值稅試點過渡政策的規(guī)定》（財稅〔2016〕36號印發(fā)）第一條第（三十七）項規(guī)定的土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的情形。?

　　因此，土地所有者依法征收土地，并向土地使用者支付土地及其相關(guān)有形動產(chǎn)、不動產(chǎn)補償費的，可免征增值稅。

　　收到拆遷補償款如何做賬？

　　1、由于政策性搬遷而收到的補償款，全額計入“專項應付款”核算，會計分錄如下：

　　借：銀行存款

　　      貸：專項應付款

　　2、發(fā)生搬遷支出時：

　　計入當期損益支出：

　　借：管理費用

　　       貸：銀行存款

　　同時：

　　借：專項應付款

　　       貸：營業(yè)外收入

　　3、發(fā)生固定資產(chǎn)相關(guān)的支出時：

　　借：固定資產(chǎn)

　　       貸：銀行存款

　　同時：

　　借：專項應付款

　　       貸：遞延收益

　　計提折舊時：

　　借：制造費用、管理費用等

　　       貸：累計折舊（攤銷）

　　同時：

　　借：遞延收益

　　       貸：其他收益

     企業(yè)由于政策性原因發(fā)生搬遷的，可取得政府下?lián)艿难a償款。這筆款項計入專項應付款科目核算，具體的賬務處理該怎么做？

　　企業(yè)搬遷補償費賬務處理

　　根據(jù)《財政部關(guān)于企業(yè)收到政府撥給的搬遷補償款有關(guān)財務處理問題的通知》（財企［２００５］１２３號）的相關(guān)規(guī)定：

　　一、企業(yè)收到政府撥給的搬遷補償款，作為專項應付款核算。搬遷補償款存款利息，一并轉(zhuǎn)增專項應付款。

　　二、企業(yè)在搬遷和重建過程中發(fā)生的損失或費用，區(qū)分以下財政部文件情況進行處理：

　　（一）機器設(shè)備因拆卸、運輸、重新安裝、調(diào)試等原因發(fā)生的費用，直接核銷專項應付款；

　　（二）因搬遷出售、報廢或毀損的固定資產(chǎn)，作為固定資產(chǎn)清理業(yè)務核算，其凈損失核銷專項應付款；

　?。ㄈ┯糜诎仓寐毠さ馁M用支出，直接核銷專項應付款

　?。ㄋ模┢髽I(yè)因搬遷而滅失的、原已作為資產(chǎn)單獨入賬的土地使用權(quán)，直接核銷專項應付款。

　　三、專項應付款如有不足，應計入當期損益。應當單獨披露企業(yè)搬遷結(jié)束后計入資本公積金或當期損益的金額，以及收到的政府撥給的搬遷補償款的總額。

　　專項應付款如有余額，且企業(yè)已經(jīng)結(jié)束搬遷后，則作調(diào)增資本公積金處理。同時，全體股東共享因調(diào)增資本公積金處理而增加的資本公積金。

　　搬遷費用如何做會計分錄？

　　公司搬遷的費用分為很多類，比如搬遷時支付的員工的費用，可以計入管理費用—福利費里面，分錄為：

　　借：管理費用—福利費

　　       貸：應付職工薪酬

　　實際支付時：

　　借：應付職工薪酬

　　       貸：銀行存款等

　　支付的與搬遷有關(guān)的運輸費，辦公費，人工費等，都可以計入到長期待攤費用科目。如果因為政策搬遷，所取得的補貼款，可以沖減企業(yè)支付的搬遷費用。