我們知道增值稅稅率一共有4檔:16%、10%、6%、0%。自來水水費增值稅稅率是多少呢?這個問題有點復(fù)雜,來跟隨會計網(wǎng)一起了解吧。
自來水適用10%稅率
根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》(國務(wù)院第191次常務(wù)會議通過)
第二條第二款規(guī)定:“納稅人銷售交通運輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務(wù),銷售不動產(chǎn),轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),銷售或者進(jìn)口下列貨物,稅率為11%:
1.糧食等農(nóng)產(chǎn)品、食用植物油、食用鹽;
2.自來水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、二甲醚、沼氣、居民用煤炭制品;”
和《財政部 稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整增值稅稅率的通知》(財稅〔2018〕32號)規(guī)定:
“一、納稅人發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷售行為或者進(jìn)口貨物,原適用17%和11%稅率的,稅率分別調(diào)整為16%、10%?!?、本通知自2018年5月1日起執(zhí)行?!?/p>
自來水適用10%的增值稅稅率。
自來水可以選擇3%簡易征收
根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于簡并增值稅征收率政策的通知》(財稅〔2014〕57號)規(guī)定:“三、對屬于一般納稅人的自來水公司銷售自來水按簡易辦法依照6%征收率征收增值稅,不得抵扣其購進(jìn)自來水取得增值稅扣稅憑證上注明的增值稅稅款。
《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于簡并增值稅征收率政策的通知》(財稅〔2014〕57號)的規(guī)定,財稅〔2009〕9號文件第二條第(三)項和第三條“依照6%征收率”調(diào)整為“依照3%征收率”。
對屬于一般納稅人的自來水公司銷售自來水可選擇按照簡易辦法依照3%征收率計算繳納增值稅。
物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)售自來水問題
根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)中收取的自來水水費增值稅問題的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第54號)規(guī)定:“ 提供物業(yè)管理服務(wù)的納稅人,向服務(wù)接受方收取的自來水水費,以扣除其對外支付的自來水水費后的余額為銷售額,按照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納增值稅。
注:部分資料來源于松江稅務(wù)。
非物業(yè)公司出租辦公室給第三方使用,水費是自來水公司從公司收了之后,再按其使用量跟第三方開票結(jié)算。自來水公司發(fā)票是3%的征收率,那么公司開的銷售發(fā)票適用多少的稅率呢?
轉(zhuǎn)售自來水的增值稅稅率
答:根據(jù)《關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)中收取的自來水水費增值稅問題的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第54號)的規(guī)定,提供物業(yè)管理服務(wù)的納稅人,向服務(wù)接受方收取的自來水水費,以扣除其對外支付的自來水水費后的余額為銷售額,按照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納增值稅。
如果公司是提供非物業(yè)服務(wù)的一般納稅人,銷售的是非自產(chǎn)的自來水,根據(jù)《增值稅暫行條例》的規(guī)定,稅率是9%。
相關(guān)政策規(guī)定:
《增值稅暫行條例》第二條 增值稅稅率:
(二)納稅人銷售交通運輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務(wù),銷售不動產(chǎn),轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),銷售或者進(jìn)口下列貨物,稅率為11%:
2.自來水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、二甲醚、沼氣、居民用煤炭制品;
根據(jù)《財政部 稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整增值稅稅率的通知》(財稅[2018]32號)和《關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》(財政部 稅務(wù)總局 海關(guān)總署公告2019年第39號)的規(guī)定,將11%的稅率降為了9%。
企業(yè)經(jīng)營過程中發(fā)生的水電費支出,可能是通過公賬轉(zhuǎn)給電業(yè)局,也有可能由物業(yè)公司統(tǒng)一代收。當(dāng)物業(yè)公司代收取水電費時,該如何做會計分錄?
物業(yè)公司代收水電費如何寫會計分錄?
收取水電費時:
借:庫存現(xiàn)金
貸:其他應(yīng)收款——代收水電費
交電業(yè)局時:
借:其他應(yīng)收款——代收水電費
貸:庫存現(xiàn)金
預(yù)收的部分會計分錄如下:
收取時
借:庫存現(xiàn)金
貸:其他應(yīng)收款——代收水電
按業(yè)主的電費額沖銷預(yù)收的部分:
借:其他應(yīng)收款——代收水電費
貸:庫存現(xiàn)金
物業(yè)公司收取水費如何納稅及開票?
《國家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)中收取的自來水水費增值稅問題的公告》中明確規(guī)定:“提供物業(yè)管理服務(wù)的納稅人,向服務(wù)接受方收取的自來水水費,以扣除其對外支付的自來水水費后的余額為銷售額,按照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納增值稅?!?/p>
同時公告的解讀進(jìn)一步明確:納稅人可以按3%向服務(wù)接受方開具增值稅專用發(fā)票。未規(guī)定采用差額開票,當(dāng)然可以全額開具增值稅專用發(fā)票。
企業(yè)經(jīng)營發(fā)展過程中,收到電費發(fā)票時,可計入制造費用—電費科目核算,相關(guān)會計分錄如何編制?
收到電費發(fā)票的會計分錄
月末收到電費發(fā)票,作以下會計分錄:
借:制造費用—動力(電費)
銷售費用—電費
管理費用—電費
應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅(進(jìn)項稅額)
貸:銀行存款
水電費收入的會計分錄
借:其他應(yīng)付款-***(支付水電費單位名稱) (或預(yù)收帳款)
貸:其他業(yè)務(wù)收入 (或主營業(yè)務(wù)收入)
物業(yè)公司代收水電費的會計分錄
代收時:
借:銀行存款
貸:其他應(yīng)付款--供電局或自來水公司名稱
支付時:
借:其他應(yīng)付款--供電局或自來水公司名稱
貸:銀行存款
其他應(yīng)付款是指企業(yè)在商品交易業(yè)務(wù)以外發(fā)生的應(yīng)付和暫收款項,具體包括應(yīng)付經(jīng)營租入固定資產(chǎn)和包裝物租金;職工未按期領(lǐng)取的工資;存入保證金(如收入包裝物押金等)等方面的內(nèi)容。
物業(yè)公司受相關(guān)單位的委托,可以代為收取水電費。請問物業(yè)公司代收水費怎么交稅?相關(guān)賬務(wù)處理怎么做?
物業(yè)公司代收水費怎么交稅?
根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)中收取的自來水水費增值稅問題的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第54號)規(guī)定,提供物業(yè)管理服務(wù)的納稅人,向服務(wù)接受方收取的自來水水費,以扣除納稅人支付的自來水水費后的余額為銷售額,按照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納增值稅。同時,納稅人可以按3%向服務(wù)接受方開具增值稅專用發(fā)票。
物業(yè)公司代收水電費賬務(wù)處理
物業(yè)公司代收代繳水電費,可以計入“其他應(yīng)收款”科目:
1、收取時:
借:庫存現(xiàn)金
貸:其他應(yīng)收款——代收水電費
2、交電業(yè)局時:
借:其他應(yīng)收款——代收水電費
貸:庫存現(xiàn)金
3、預(yù)收的部分會計分錄:
收取時:
借:現(xiàn)金
貸:其他應(yīng)收款——代收水電
電費下來后,按業(yè)主的電費額,沖預(yù)收的部分:
借:其他應(yīng)收款——代收水電費
貸:現(xiàn)金
物業(yè)公司哪些費用計入成本?
物業(yè)公司需要計入成本的費用包括管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利;物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用;物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用;物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;辦公費用以及經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。
對于物業(yè)公司水費,如果選擇差額征稅,則差額部分是可以開具專用發(fā)票的。那么物業(yè)公司水費差額征稅會計分錄怎么做?怎么開票?來跟隨會計網(wǎng)一起了解下吧!
物業(yè)公司水費差額征稅的會計分錄
1、收水費時:
借:銀行存款或現(xiàn)金
貸:主營業(yè)務(wù)收入
貸:應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅
2、支付水費時:
借:主營業(yè)務(wù)成本
借:應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅
貸:銀行存款或現(xiàn)金
3、繳納增值稅時:
借:應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅
貸:銀行存款
知識拓展:物業(yè)公司收的水電費怎么做賬務(wù)處理?
物業(yè)公司水費差額征收如何開票?
答:納稅人提供物業(yè)管理服務(wù)時,向服務(wù)接收方收取的自來水的水費,其銷售額為扣除其對外支付的自來水的水費后的余額。按照簡易計稅方法對增值稅進(jìn)行繳納,其適用3%的征收率。
企業(yè)選擇差額征稅,可以全額開具專用發(fā)票;企業(yè)選擇差額征稅,對差額部分,開具專用發(fā)票,對扣除部分只能開具普通發(fā)票。
差額征稅會計分錄
借:銀行存款
貸:主營業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅-銷項稅額
借:主營業(yè)務(wù)成本
應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅-銷售稅額抵減
貸:銀行存款
簡易計稅和差額征稅區(qū)別是什么?
小規(guī)模納稅人適用于簡易計稅方法,對于一般納稅人特定項目增值稅進(jìn)行征收時,可以選擇簡易計稅方法來計算。而差額征稅指的是對于部分項目允許以取得的全部價款和價外費用扣除支付給規(guī)定范圍納稅人的規(guī)定項目價款后的余額為銷售額征稅。
最近,會計網(wǎng)在后臺收到了粉絲的咨詢,稱其在某水廠屬于一般納稅人,收取的自來水和污水處理費不清楚增值稅稅率是多少,下面我們來看看吧。
問:某水廠為一般納稅人,除供應(yīng)自來水外還給工業(yè)企業(yè)進(jìn)行污水處理。收取的自來水和污水處理費增值稅稅率為多少?
答:《增值稅暫行條例》第二條第(二)款第2項規(guī)定,納稅人銷售或者進(jìn)口自來水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、沼氣、居民用煤炭制品稅率為13%.
《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于部分貨物適用增值稅低稅率和簡易辦法征收增值稅政策的通知》(財稅[2009]9號)第三條規(guī)定,對屬于一般納稅人的自來水公司銷售自來水按簡易辦法依照6%征收率征收增值稅,不得抵扣其購進(jìn)自來水取得增值稅扣稅憑證上注明的增值稅稅款。
《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于資源綜合利用及其他產(chǎn)品增值稅政策的通知》(財稅[2008]156號)第二條規(guī)定,對污水處理勞務(wù)免征增值稅。污水處理是指將污水加工處理后符合GB18918—2002有關(guān)規(guī)定的水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的業(yè)務(wù)。
《增值稅暫行條例》第十六條規(guī)定,納稅人兼營免稅、減稅項目的,應(yīng)當(dāng)分別核算免稅、減稅項目的銷售額;未分別核算銷售額的,不得免稅、減稅。
根據(jù)上述規(guī)定,自來水廠出售的自來水收入適用13%稅率,也可以按6%簡易征收辦法計算應(yīng)納增值稅額;收取的符合規(guī)定的污水處理費可以免征增值稅,但應(yīng)與其他應(yīng)稅收入分別核算。
企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程中,一般都會涉及水電費用支出,那么繳納相應(yīng)增值稅時,一般適用多少稅率?
水電費增值稅稅率
1、電費增值稅稅率為17%;
2、自2017年7月1日起,自來水增值稅稅率由13%簡并為11%。
根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》第二條規(guī)定,增值稅稅率:
?。ㄒ唬┘{稅人銷售貨物、勞務(wù)、有形動產(chǎn)租賃服務(wù)或者進(jìn)口貨物,除本條第二項、第四項、第五項另有規(guī)定外,稅率為17%。
?。ǘ┘{稅人銷售交通運輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務(wù),銷售不動產(chǎn),轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),銷售或者進(jìn)口下列貨物,稅率為11%:
1.糧食等農(nóng)產(chǎn)品、食用植物油、食用鹽;
2.自來水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、二甲醚、沼氣、居民用煤炭制品;
3.圖書、報紙、雜志、音像制品、電子出版物;
4.飼料、化肥、農(nóng)藥、農(nóng)機、農(nóng)膜;
5.國務(wù)院規(guī)定的其他貨物。
?。ㄈ┘{稅人銷售服務(wù)、無形資產(chǎn),除本條第一項、第二項、第五項另有規(guī)定外,稅率為6%。
?。ㄋ模┘{稅人出口貨物,稅率為零;但是,國務(wù)院另有規(guī)定的除外。
?。ㄎ澹┚硟?nèi)單位和個人跨境銷售國務(wù)院規(guī)定范圍內(nèi)的服務(wù)、無形資產(chǎn),稅率為零。
稅率的調(diào)整,由國務(wù)院決定。
根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于簡并增值稅稅率有關(guān)政策的通知》(財稅〔2017〕37號 )規(guī)定,一、納稅人銷售或者進(jìn)口下列貨物,稅率為11%:
農(nóng)產(chǎn)品(含糧食)、自來水、暖氣、石油液化氣、天然氣、食用植物油、冷氣、熱水、煤氣、居民用煤炭制品、食用鹽、農(nóng)機、飼料、農(nóng)藥、農(nóng)膜、化肥、沼氣、二甲醚、圖書、報紙、雜志、音像制品、電子出版物。
水電費會計分錄
借:制造費用/管理費用/銷售費用
應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項稅額)
貸:銀行存款/庫存現(xiàn)金/應(yīng)付賬款等
我司是物業(yè)管理公司,屬于一般納稅人,我司需要對所管理的小區(qū)住戶收取水費,然后再支付給自來水公司。如果向住戶開具發(fā)票,適用稅率是多少,可以開具多少稅率的發(fā)票?
答:根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)中收取的自來水水費增值稅問題的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第54號)規(guī)定,提供物業(yè)管理服務(wù)的納稅人,向服務(wù)接受方收取的自來水水費,以扣除其對外支付的自來水水費后的余額為銷售額,按照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納增值稅。
因此,提供物業(yè)管理服務(wù)的納稅人,允許適用簡易計稅辦法計算繳納增值稅。企業(yè)向住戶開具的水費發(fā)票,可以按照簡易計稅方法依3%的征收率開具。
在現(xiàn)實生活中,繳納電費可以說是每個企業(yè)日常生產(chǎn)經(jīng)營活動中最常見的事情了,公司只要有運營必定會產(chǎn)生相應(yīng)的電費。那么財務(wù)人員在處理電費分?jǐn)倶I(yè)務(wù)時,該如何做賬?
分?jǐn)傠娰M的會計分錄
1、支付電費時:
借:制造費用——電費
應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項稅額)
貸:庫存現(xiàn)金/銀行存款
2、分?jǐn)倳r:
借:管理費用——電費
銷售費用——電費
制造費用——電費
生產(chǎn)成本——電費
貸:庫存現(xiàn)金/銀行存款
制造費用是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品和提供勞務(wù)而發(fā)生的各項間接費用,包括企業(yè)生產(chǎn)部門(如生產(chǎn)車間) 發(fā)生的水電費、固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)攤銷、管理人員的職工薪酬、勞動保護費、國家規(guī)定的有關(guān)環(huán)保費用、季節(jié)性和修理期間的停工損失等。
企業(yè)應(yīng)設(shè)置“制造費用”賬戶進(jìn)行總分類核算?!爸圃熨M用”賬戶屬于成本費用類賬戶,借方登記歸集發(fā)生的制造費用,貸方反映制造費用的分配,月末無余額。
為什么要對費用進(jìn)行分?jǐn)偅?/strong>
費用分?jǐn)偩褪菍γ總€部門、每個產(chǎn)品之間產(chǎn)生的關(guān)同費用進(jìn)行分?jǐn)?。費用分?jǐn)傆欣谏a(chǎn)成本的科學(xué)計算。隨著科技的發(fā)展和現(xiàn)代化的不斷推進(jìn),共同費用也隨之出現(xiàn),對其進(jìn)行分?jǐn)偪梢怨?jié)約企業(yè)的交易成本
物業(yè)公司代收水電費的會計分錄
代收時:
借:銀行存款
貸:其他應(yīng)付款——供電局或自來水公司名稱
支付時:
借:其他應(yīng)付款——供電局或自來水公司名稱
貸:銀行存款
很多商戶住戶繳納電費都是由物業(yè)公司代收的,那么代收電費的稅費應(yīng)該怎么計算呢?會計應(yīng)該怎么處理?和會計網(wǎng)一起來學(xué)習(xí)一下吧!
物業(yè)代收電費的增值稅稅費應(yīng)該怎么計算?會計應(yīng)該怎么處理?
國家稅務(wù)總局公告2016年第54號 國家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)中收取的自來水水費增值稅問題的公告如下: 提供物業(yè)管理服務(wù)的納稅人,向服務(wù)接受方收取的自來水水費,以扣除其對外支付的自來水水費后的余額為銷售額,按照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納增值稅。
根據(jù)《物業(yè)管理條例》第二條規(guī)定:物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定,對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護、管理,維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動,按照現(xiàn)行稅收政策,剛剛發(fā)布的《關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)中收取的自來水水費增值稅問題的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第54號)所規(guī)定的"收取的自來水水費,按差額適用簡易計稅辦法依3%的征收率計繳增值稅"的政策只限于物業(yè)管理的納稅人適用,其他(如純出租不動產(chǎn)的)納稅人是不能適用該項政策的。
物業(yè)代收水電費時發(fā)票怎么開?
1、如果代收水電費的單位沒有與水電供應(yīng)單位簽訂委托代收水電費協(xié)議,會視為銷售水電,需要繳納增值稅,這時代收水電費的單位必須向業(yè)主開具增值稅發(fā)票;
2、如果代收水電費的單位與水電供應(yīng)單位簽訂了委托代收代繳合同,收水電費的單位只是負(fù)責(zé)代收代繳,平價收取水電費,則應(yīng)由水電供應(yīng)單位向業(yè)戶開具發(fā)票,收水電費的單位不用出具發(fā)票。
以上就是有關(guān)物業(yè)代開發(fā)票的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助大家,想了解更多的會計知識,請多多關(guān)注會計網(wǎng)!
根據(jù)計稅方法來區(qū)分,包括了一般計稅方法、簡易計稅方法。而在這兩種計稅方法下,均可選擇差額計稅。那么對于差額計稅和簡易計稅又是如何理解的呢?兩者區(qū)別是什么?接下來就跟著會計網(wǎng)小編一起來看看吧!
差額計稅和簡易計稅如何理解?
差額計稅:差額計稅也就是指納稅人按照征收率,就差額部分進(jìn)行征稅的一種簡易征收方式。
舉例說明:如果納稅人提供勞務(wù)派遣服務(wù),選擇差額計稅方式的,那么應(yīng)當(dāng)以取得的全部價款及價外費用、福利、扣除代用工單位支付給勞務(wù)派遣員工的工資和為其辦理社會保險、住房公積金后的余額作為銷售額,繳納增值稅的時候應(yīng)當(dāng)按照5%的征收率,以簡易計稅方法進(jìn)行相應(yīng)計算。
簡易計稅:簡易征收,在營改增辦法中較做簡易計稅方法計稅。也就是指以全部的銷售收入作為銷售額(即全額),根據(jù)相應(yīng)的征收率對需繳納的增值稅進(jìn)行計算,其進(jìn)項稅不得抵扣。
舉例說明:自來水公司對自來水進(jìn)行銷售。假設(shè)自來水公司計稅的時候選擇一般計稅方法,向用戶銷售收取了10000元的水費,那么增值稅銷項稅額為1300元(10000×13%=1300),申報的時候,應(yīng)當(dāng)把為生產(chǎn)自來水而投入的成本取得的專用發(fā)票所含有的增值稅進(jìn)項稅額減去。假設(shè)選擇自來水公司選擇了簡易征收方式,那么其應(yīng)當(dāng)繳納的增值稅為300元(10000×3%=300元)。
實際上,簡易計稅、一般方法計稅及差額計稅都是可以開具增值稅專用發(fā)票的。
綜上所述:差額計稅和簡易計稅有著明顯的區(qū)別,差額計稅是以“差額部分”進(jìn)行計稅,而簡易計稅是以“全額”進(jìn)行計稅。通過以上例子,很好理解。
知識拓展:一般計稅和簡易計稅的區(qū)別是什么
一般計稅和簡易計稅的適用范圍有所區(qū)別。通常情況下,一般納稅人適用于一般計稅方法,也就是應(yīng)納稅額為銷項稅額減去進(jìn)項稅額的差額。而對于一般納稅人的特定項目,才可選擇簡易計稅方法對增值稅進(jìn)行計算。(比如一般納稅人提供的公交客運、出租車等交通運輸服務(wù))
企業(yè)的費用支出有很多,支付水電費則是其中之一,對于不同費用支出的業(yè)務(wù),其賬務(wù)處理也有所不同。關(guān)于企業(yè)支付水電費的賬務(wù)處理,具體該怎么做?
支付水電費如何做賬?
支付本月份的水電費
如果還沒付款,先收到水電費發(fā)票的賬務(wù)處理如下:
借:管理費用-水電費
貸:其他應(yīng)付款
借:其他應(yīng)付款
貸:銀行存款
支付上個月水電費的賬務(wù)處理如下:
借:管理費用-水電費
貸:銀行存款
預(yù)收水電費時的賬務(wù)處理如下:
借:銀行存款或現(xiàn)金
貸:其他應(yīng)付款-***(支付水電費單位名稱)(若水電費收入為主營業(yè)務(wù)收入,則應(yīng)列入預(yù)收賬款)
確認(rèn)水電費收入時的賬務(wù)處理如下:
借:其他應(yīng)付款-***(支付水電費單位名稱)(或預(yù)收賬款)
貸:其他業(yè)務(wù)收入(或主營業(yè)務(wù)收入)
做賬時,一般和生產(chǎn)產(chǎn)品密切相關(guān)的材料、水、電、氣等都做“應(yīng)付賬款”;否則就做“其他應(yīng)付款”。應(yīng)付賬款是指因購買材料、商品和勞務(wù)供應(yīng)而發(fā)生的債務(wù)。這是買賣雙方在購銷活動中由于取得物資與支付貨款在時間上不一致而產(chǎn)生的負(fù)債。
其他應(yīng)付款是指企業(yè)在商品交易業(yè)務(wù)以外發(fā)生的應(yīng)付和暫收款項,具體包括應(yīng)付經(jīng)營租入固定資產(chǎn)和包裝物租金;職工未按期領(lǐng)取的工資;存入保證金(如收入包裝物押金等)等方面的內(nèi)容。
物業(yè)公司代收水電費的會計分錄
代收時的賬務(wù)處理如下:
借:銀行存款
貸:其他應(yīng)付款-供電局或自來水公司名稱
支付時的賬務(wù)處理如下:
借:其他應(yīng)付款-供電局或自來水公司名稱
貸:銀行存款
企業(yè)為維持經(jīng)營發(fā)生的水電費用,可設(shè)置管理費用——水電費科目進(jìn)行核算。企業(yè)支付本月水電費用時,怎么做賬?
支付水電費分錄
1、支付本月的費用時:
如果是先收到水電費發(fā)票,然后才付款:
借:管理費用——水電費
貸:其他應(yīng)付款
借:其他應(yīng)付款
貸:銀行存款
2、支付上個月水電費:
借:管理費用——水電費
貸:銀行存款
3、預(yù)收水電費時:
借:銀行存款或現(xiàn)金
貸:其他應(yīng)付款——XX企業(yè)
注意:如果水電費收入為主營業(yè)務(wù)收入,則應(yīng)計入“預(yù)收賬款”。
4、確認(rèn)水電費收入時:
借:其他應(yīng)付款——XX企業(yè)(或預(yù)收賬款)
貸:其他業(yè)務(wù)收入(或主營業(yè)務(wù)收入)
管理費用屬于損益類科目。管理費用是損益類科目下費用類科目里的一項,在發(fā)生的當(dāng)期就計入當(dāng)期的損失或是利益。企業(yè)發(fā)生的管理費用主要有:公司經(jīng)費、董事會會費、財務(wù)報告審計費、職工教育經(jīng)費、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、無形資產(chǎn)攤銷、咨詢費、訴訟費、業(yè)務(wù)招待費、勞動保險費、籌建期間發(fā)生的開辦費以及其他管理費用。
物業(yè)公司代收水電費如何做會計分錄?
1、代收時:
借:銀行存款
貸:其他應(yīng)付款——供電局或自來水公司的名稱
2、支付時:
借:其他應(yīng)付款——供電局或自來水公司名稱
貸:銀行存款
企業(yè)應(yīng)通過“其他應(yīng)付款”科目,核算其他應(yīng)付款的增減變動及其結(jié)存情況,并按照其他應(yīng)付款的項目和對方單位(或個人)設(shè)置明細(xì)科目進(jìn)行明細(xì)核算。
其他應(yīng)付款包括應(yīng)付租入包裝物租金、應(yīng)付的經(jīng)營租入固定資產(chǎn)的租金、應(yīng)付的罰款、滯納金、違約金、存入保證金等。
一般住宅小區(qū)業(yè)主的水電費由物業(yè)公司代收,其中代收代繳水電費,應(yīng)計入“其他應(yīng)收款”科目核算。那么物業(yè)公司代收水電費如何開具發(fā)票?
物業(yè)公司代收水電費怎么開具發(fā)票?
1、根據(jù)河北省國家稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)《企業(yè)所得稅若干政策問題解答》的通知(冀國稅函〔2013〕161號)規(guī)定,如果水(電)轉(zhuǎn)售方是增值稅納稅人,那么企業(yè)應(yīng)向其索取增值稅發(fā)票,作為水(電)費稅前扣除的憑據(jù);如果水(電)轉(zhuǎn)售方是非增值稅納稅人,那么企業(yè)可以以物業(yè)公司提供的水(電)費原始分割單作為水(電)費稅前扣除的憑據(jù);如果是沒有物業(yè)管理的,那么可以以與房屋出租人簽定的房屋租賃合同、交納的水(電)費憑證及共用水電各方蓋章(或簽字)確認(rèn)的水電分割單作為稅前扣除憑據(jù)。
2、根據(jù)《江蘇省地方稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布〈企業(yè)所得稅稅前扣除憑證管理辦法〉的公告》(蘇地稅規(guī)[2011]13號)第三章第二十八條規(guī)定,物業(yè)公司代收企業(yè)水電費,并且無法單獨取得發(fā)票的,可憑物業(yè)公司出具的水電費使用記錄證明、水電部門開具的水電發(fā)票的復(fù)印件、付款單據(jù)等作為稅前扣除憑證。物業(yè)公司應(yīng)做好水電費收取記錄,以備核查。
3、根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)中收取的自來水水費增值稅問題的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第54號)規(guī)定,提供物業(yè)管理服務(wù)的納稅人,向服務(wù)接受方收取的自來水水費,以扣除納稅人支付的自來水水費后的余額為銷售額,按照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納增值稅。同時,納稅人可以按3%向服務(wù)接受方開具增值稅專用發(fā)票。
4、提供物業(yè)服務(wù)的一般納稅人轉(zhuǎn)收代付代收電費、暖氣費,沒有特殊簡易計稅方法,按照適用的稅率或征收率繳納增值稅,一般納稅人采用一般計稅方法,小規(guī)模納稅人采用簡易計稅方法,可全額開具增值稅專用發(fā)票。
5、雖然物業(yè)公司沒有銷售水電的經(jīng)營項目,但發(fā)生了水電銷售業(yè)務(wù),也就屬于增值稅征稅范圍,按規(guī)定可以通過稅務(wù)機關(guān)申請代開增值稅專用發(fā)票或增值稅普通發(fā)票。
綜上所述,物業(yè)公司代收水電費開不開增值稅發(fā)票?各地規(guī)定有所不同,國家法規(guī)中還未明確該問題,具體還請咨詢當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機關(guān)。
物業(yè)公司代收水電費怎么做賬?
物業(yè)公司代收代繳水電費,應(yīng)計入“其他應(yīng)收款”科目,相應(yīng)分錄處理如下:
1、收取時:
借:庫存現(xiàn)金
貸:其他應(yīng)收款——代收水電費
交電業(yè)局時:
借:其他應(yīng)收款——代收水電費
貸:庫存現(xiàn)金
2、預(yù)收的部分會計分錄:
收取時
借:現(xiàn)金
貸:其他應(yīng)收款——代收水電
3、電費下來后,按業(yè)主的電費額,沖預(yù)收的部分:
借:其他應(yīng)收款——代收水電費
貸:現(xiàn)金
一般納稅人是指年應(yīng)征增值稅銷售額超過國務(wù)院財政、稅務(wù)主管部門規(guī)定的小規(guī)模納稅人標(biāo)準(zhǔn)的納稅人。一般納稅人增值稅稅率主要有13%、9%、6%以及0%。
一般納稅人的稅率有哪些?
一般納稅人稅率,指的是一般納稅人增值稅稅額占貨物或應(yīng)稅勞務(wù)銷售額的比率。
一般納稅人增值稅稅率主要有:13%、9%、6%以及0%,其適用情況具體如下:
1、適用13%稅率:
銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)以及進(jìn)口貨物,提供有形動產(chǎn)租賃服務(wù)。
2、適用9%稅率:
提供交通運輸業(yè)服務(wù)、不動產(chǎn)租賃服務(wù)、銷售不動產(chǎn)、建筑服務(wù)等,包括農(nóng)產(chǎn)品(含糧食)、自來水、居民用煤炭制品、食用鹽、暖氣、石油液化氣、天然氣、冷氣、熱水、煤氣、農(nóng)機、飼料、農(nóng)藥、農(nóng)膜、化肥、食用植物油、沼氣、二甲醚、圖書、報紙、雜志、音像制品、電子出版物等。
3、適用6%稅率:
提供現(xiàn)代服務(wù)(除有形動產(chǎn)租賃和不動產(chǎn)租賃服務(wù))、生活服務(wù)、銷售無形資產(chǎn)(轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)除外)、增值電信服務(wù)、金融服務(wù)。
4、適用0%稅率:
出口貨物等特殊業(yè)務(wù),國務(wù)院另有規(guī)定的除外。
需要注意的是,銷售下列貨物必須適用簡易計稅方法:適用3%征收率
1、自來水公司銷售自來水。
2、寄售商店代銷寄售物品(包括居民個人寄售的物品在內(nèi))。
3、典當(dāng)業(yè)銷售死當(dāng)物品。
簡易計稅方法主要適用范圍分為兩大類,一是小規(guī)模納稅人全部增值稅應(yīng)稅項目均適用簡易計稅方法;二是一般納稅人某些特殊業(yè)務(wù)可以適用簡易計稅方法。
簡易計稅方法,簡化了計算過程,應(yīng)納增值稅稅額僅與應(yīng)稅銷售額相關(guān),進(jìn)項稅額不得抵扣,應(yīng)納增值稅稅額為不含稅應(yīng)稅銷售額與適用征收率的乘積。
小規(guī)模納稅人適用于簡易計稅法的公式是什么?
小規(guī)模納稅人適用于簡易計稅法的公式是:增值稅=不含稅銷售額×征收率,小規(guī)模納稅人增值稅計稅方法適用于簡易計稅法,其征收率為3%或5%,目前執(zhí)行的優(yōu)惠稅率為1%的征收率。
簡易計稅辦法和一般計稅方法的區(qū)別?
簡易計稅辦法和一般計稅方法的區(qū)別在于適用范圍不同、計算方法不同。在適用范圍上,小規(guī)模納稅人提供應(yīng)稅服務(wù)適用簡易計稅方法計稅;而一般納稅人提供應(yīng)稅服務(wù)適用一般計稅方法計稅。在計算方法上,簡易計稅方法的應(yīng)納稅額,是指按照銷售額和增值稅征收率計算的增值稅額,不得抵扣進(jìn)項稅額,應(yīng)納稅額計算公式:應(yīng)納稅額=銷售額×征收率;而一般計稅方法的應(yīng)納稅額,是指當(dāng)期銷項稅額抵扣當(dāng)期進(jìn)項稅額后的余額,應(yīng)納稅額=當(dāng)期銷項稅額—當(dāng)期進(jìn)項稅額當(dāng)期銷項稅額小于當(dāng)期進(jìn)項稅額不足抵扣時,其不足部分可以結(jié)轉(zhuǎn)下期繼續(xù)抵扣。
一般納稅人特殊應(yīng)稅銷售行為有哪些?
一般納稅人特殊應(yīng)稅銷售行為包括(非全部):
一般納稅人提供勞務(wù)派遣服務(wù),可以選擇差額納稅,即以取得的全部價款和價外費用,扣除代用工單位支付勞務(wù)派遣員工的工資、福利和為其辦理社會保險及住房公積金后的余額為銷售額,按照簡易計稅法計算和繳納增值稅。
一般納稅人銷售電梯的同時提供安裝服務(wù),其安裝服務(wù)可以按照甲供工程選擇適用簡易價稅方法計算和繳納增值稅。
自產(chǎn)建筑用和生產(chǎn)建筑材料所用的砂、土、石料;以自己采掘的砂、土、石料或其他礦物連續(xù)生產(chǎn)的磚、瓦、石灰;縣級及縣級以下裝機容量為5萬千瓦以下的小型水力發(fā)電單位生產(chǎn)的自產(chǎn)電力;自來水公司銷售自來水;自產(chǎn)的自來水;自產(chǎn)的商品混凝土;寄售商店代銷的寄售物品;典當(dāng)業(yè)銷售死當(dāng)物品;公共交通運輸服務(wù)。
以清包工方式提供的建筑服務(wù),為甲供工程提供的建筑服務(wù),提供非學(xué)歷教育服務(wù);一般納稅人收取試點前開工的一級公路、二級公路、橋、閘通行費;一般納稅人提供人力資源外包服務(wù)。
另外,一般納稅人銷售自己使用過的屬于《增值稅暫行條例》第十條規(guī)定不得抵扣且未抵扣進(jìn)項稅額的固定資產(chǎn),按照簡易計稅法計稅,且執(zhí)行2%的征收率征收增值稅。
提供物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè),向服務(wù)接受方收取的自來水水費,以扣除其對外支付的自來水水費后的余額為銷售額,可按簡易計稅法繳納增值稅。
日常生活中,我們經(jīng)常碰到繳納電費涉及的開票問題。代收電費如何開具增值稅發(fā)票?適用13%的稅率嗎?就以上問題,本文將作詳細(xì)解答。
代收電費增值稅發(fā)票怎么開?
問:一般公司(非供電所)營業(yè)執(zhí)照中無電費的經(jīng)營范圍,能否直接開具轉(zhuǎn)售電或代收電費的13%增值稅發(fā)票?
答:收取電費方面沒有找到可以差額納稅的相關(guān)文件規(guī)定。轉(zhuǎn)售電力應(yīng)按照13%的稅率計算??上蛑鞴芏悇?wù)機關(guān)申請在開票系統(tǒng)里面增加該項目。
政策依據(jù):
根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》第一條規(guī)定,在中華人民共和國境內(nèi)銷售貨物或者加工、修理修配勞務(wù)(以下簡稱勞務(wù)),銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)以及進(jìn)口貨物的單位和個人,為增值稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納增值稅。
根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細(xì)則》(財政部 國家稅務(wù)總局令第50號)文件第二條規(guī)定,條例第一條所稱貨物,是指有形動產(chǎn),包括電力、熱力、氣體在內(nèi)。
根據(jù)《財政部 稅務(wù)總局 海關(guān)總署關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》(財政部 稅務(wù)總局 海關(guān)總署公告2019年第39號)文件規(guī)定,增值稅一般納稅人發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷售行為或者進(jìn)口貨物,原適用16%稅率的,稅率調(diào)整為13%;原適用10%稅率的,稅率調(diào)整為9%。(自2019年4月1日起執(zhí)行)
代收水費如何計算繳納增值稅?
根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)中收取的自來水水費增值稅問題的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第54號)規(guī)定,提供物業(yè)管理服務(wù)的納稅人,向服務(wù)接受方收取的自來水水費,以扣除其對外支付的自來水水費后的余額為銷售額,按照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納增值稅。
差額征收包括了營業(yè)稅差額征稅、增值稅差額征稅。對于增值稅差額征稅,其應(yīng)納增值稅通常采用購進(jìn)扣稅法進(jìn)行計算。那么增值稅差額征稅指的是什么?會計分錄怎么做?來跟隨會計網(wǎng)一起了解下吧!
增值稅差額征稅是什么意思?
增值稅差額征稅指的是根據(jù)國家相關(guān)營業(yè)稅差額征稅的政策規(guī)定,試點地區(qū)提供營業(yè)稅改征增值稅應(yīng)稅服務(wù)的納稅人,以取得的全部價款和價外費用扣除支付給規(guī)定范圍納稅人的規(guī)定項目價款后的不含稅余額為銷售額的征稅方法。納稅人計算應(yīng)納增值稅時,采用購進(jìn)扣稅法(應(yīng)納稅額=當(dāng)期銷項稅額-當(dāng)期進(jìn)項稅額),若為正數(shù),則需繳稅。若為負(fù)數(shù),無需繳稅。
增值稅差額征稅會計分錄
1、在成本費用發(fā)生時,按照應(yīng)付或?qū)嶋H支付的金額,其會計分錄如下:
借:主營業(yè)務(wù)成本、工程施工等
貸:應(yīng)付賬款、應(yīng)付票據(jù)、銀行存款等
2、取得合規(guī)增值稅扣稅憑證且納稅義務(wù)發(fā)生時,其會計分錄如下:
借:應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(銷項稅額抵減)
——簡易計稅(小規(guī)模納稅人應(yīng)借記“應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅”)
貸:主營業(yè)務(wù)成本/工程施工等
適用增值稅差額征稅的行業(yè)有哪些?
適用增值稅差額征稅的行業(yè)分別是:金融商品轉(zhuǎn)讓、航空運輸企業(yè)、建筑服務(wù)、勞務(wù)派遣服務(wù)、銷售不動產(chǎn)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、旅游服務(wù)、融資租賃和融資性售后回租業(yè)務(wù)、一般納稅人提供客運場站服務(wù)、人力資源外包服務(wù)、 經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)、金融商品轉(zhuǎn)讓、安全保護服務(wù)、 納稅人提供簽證代理服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)中收取自來水水費、代理進(jìn)口免征進(jìn)口增值稅貨物。