企業(yè)財(cái)務(wù)人員在日常工作中經(jīng)常會(huì)處理收取租金或支付租金的賬務(wù)問題，關(guān)于租金，應(yīng)通過預(yù)付賬款科目、其他業(yè)務(wù)收入科目核算，相關(guān)會(huì)計(jì)分錄應(yīng)如何編制？

　　租金的會(huì)計(jì)分錄

       收到租金

　　借：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　       貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　              應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

　　計(jì)提折舊

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　       貸：累計(jì)折舊

　　支付租金

　　借：預(yù)付賬款

　　       貸：銀行存款

　　確認(rèn)費(fèi)用

　　借：管理費(fèi)用

　　       貸：預(yù)付賬款

　　租金概述

　　出租人在租賃業(yè)務(wù)中向承租人收取的資產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的補(bǔ)償。就出租人而言，這是租金收入，而就承租人而言，這是租金支出。租賃業(yè)務(wù)的租金通常是根據(jù)出租人和承租人在談判中的資產(chǎn)成本來確定，并按時(shí)間來計(jì)算，如月租。

　　租賃的類型和條件不同，其價(jià)值也不同。

　　經(jīng)營(yíng)租賃條件下，租金應(yīng)當(dāng)考慮出租人收取的折舊費(fèi)、大修費(fèi)、日常維護(hù)費(fèi)、租賃期利息、保險(xiǎn)費(fèi)、稅務(wù)虧損和手續(xù)費(fèi)。租賃合同約定由承租人承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用的，日常維護(hù)費(fèi)用不計(jì)入租金。

　　融資租賃條件下，租金應(yīng)當(dāng)考慮租賃資產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)款、出租人支付的墊款利息和出租人收取的手續(xù)費(fèi)。至于租賃資產(chǎn)的維修費(fèi)、維修費(fèi)、稅收和舊風(fēng)險(xiǎn)，一般由承租人負(fù)責(zé)，但不計(jì)入租金。有些租賃租金不是事先確定的，而是按照雙方約定的一定標(biāo)準(zhǔn)按期計(jì)算的，如產(chǎn)品產(chǎn)量、銷售量、使用機(jī)器時(shí)數(shù)、市場(chǎng)利率、價(jià)格指數(shù)等，這種方法一般適用于零售業(yè)，以及礦業(yè)用地租賃和企業(yè)租賃。

　　企業(yè)在支付或退還押金時(shí)，可以計(jì)入“其他應(yīng)收款”這一科目進(jìn)行核算，那么企業(yè)在支付押金時(shí)，如何做相關(guān)的賬務(wù)處理？

　　押金的會(huì)計(jì)分錄

　　1、如果是付款方，那么其具體的會(huì)計(jì)分錄如下：

　?。?）支付押金時(shí)：

　　借：其他應(yīng)收款

　　　　貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　?。?）收到退還押金時(shí)：

　　借：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　　　貸：其他應(yīng)收款

　　（3）如果發(fā)生押金無法退回時(shí):

　　借：營(yíng)業(yè)外支出

　　　　貸：其他應(yīng)收款

　　2、如果是收款方，那么其具體的會(huì)計(jì)分錄如下：

　?。?）收到押金時(shí)：

　　借：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　　　貸：其他應(yīng)付款

　?。?）退還押金時(shí)：

　　借：其他應(yīng)付款

　　　　貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　?。?）如果發(fā)生押金無法退回時(shí)：

　　借：其他應(yīng)付款

　　　　貸：營(yíng)業(yè)外收入

　　押金是什么？

　　押金，又稱保證金，指的是當(dāng)事人雙方約定，債務(wù)人或第三人向債權(quán)人給付一定的金額作為其履行債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)履行時(shí)，返還押金或予抵扣；債務(wù)不履行時(shí)，債權(quán)人可以就該款項(xiàng)優(yōu)先受償。

　　押金具有替代性，一般是在一方已經(jīng)遞交實(shí)質(zhì)性的標(biāo)的物給另一方，為保證已交付的標(biāo)的物能返還，需要要求另一方交付相當(dāng)金額的保證金，在合同不能履行時(shí)，以沒收押金作為解決合同的方式，體現(xiàn)為保護(hù)非交付押金一方的利益。

　　什么是其他應(yīng)收款？

　　其他應(yīng)收款是指企業(yè)除買入返售金融資產(chǎn)、應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款、應(yīng)收股利、應(yīng)收利息、應(yīng)收代位追償款、應(yīng)收分保賬款、應(yīng)收分保合同準(zhǔn)備金、長(zhǎng)期應(yīng)收款等以外的其他各種應(yīng)收及暫付款項(xiàng)。

　　企業(yè)在辦理一些業(yè)務(wù)時(shí)會(huì)支付押金，這筆費(fèi)用在支付時(shí)一般計(jì)入其他應(yīng)收款科目進(jìn)行核算，相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄怎么做？

　　押金相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄

　　1、支付押金時(shí)的會(huì)計(jì)分錄：

　　借：其他應(yīng)收款

　　　　貸：銀行存款(庫存現(xiàn)金)

　　2、收到退還押金時(shí)的會(huì)計(jì)分錄：

　　借：銀行存款(庫存現(xiàn)金)

　　　　貸：其他應(yīng)收款

　　3、押金無法退回時(shí)的會(huì)計(jì)分錄：

　　借：營(yíng)業(yè)外支出

　　　　貸：其他應(yīng)收款

　　收款方：

　　1、收到押金時(shí)的會(huì)計(jì)分錄：

　　借：銀行存款(庫存現(xiàn)金)

　　　　貸：其他應(yīng)付款

　　2、退還押金時(shí)的會(huì)計(jì)分錄：

　　借：其他應(yīng)付款

　　　　貸：銀行存款(庫存現(xiàn)金)

　　3、押金無法退回時(shí)的會(huì)計(jì)分錄：

　　借：其他應(yīng)付款

　　　　貸：營(yíng)業(yè)外收入

　　其他應(yīng)收款是什么？

　　其他應(yīng)收款其主要內(nèi)容包括應(yīng)收的各類賠償金和罰款，如因企業(yè)財(cái)產(chǎn)意外損失向相關(guān)保險(xiǎn)公司收取的賠償金、應(yīng)收的出租包裝物租金等等。該科目借方增加額表示資產(chǎn)增加，貸方增加額表示資產(chǎn)減少。

　　營(yíng)業(yè)外支出是什么？

　　營(yíng)業(yè)外支出是指除主營(yíng)業(yè)務(wù)成本和其他業(yè)務(wù)支出等以外的各項(xiàng)非營(yíng)業(yè)性支出。如罰款支出，捐贈(zèng)支出，非常損失等。營(yíng)業(yè)外支出屬于損益類科目，增加在借方，減少在貸方。期末，應(yīng)將該科目余額轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”科目，結(jié)轉(zhuǎn)后該科目無余額。

　　其他應(yīng)付款包括什么？

　　其他應(yīng)付款包括應(yīng)付租入包裝物租金、存入保證金、應(yīng)付的經(jīng)營(yíng)租入固定資產(chǎn)的租金、無形資產(chǎn)的租金、應(yīng)付的罰款、滯納金、違約金等。其他應(yīng)付款是指企業(yè)除應(yīng)付賬款、應(yīng)付票據(jù)、預(yù)收賬款、應(yīng)付職工薪酬、應(yīng)交稅費(fèi)、應(yīng)付利息、應(yīng)付股利等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)以外的其他各項(xiàng)應(yīng)付、暫收的款項(xiàng)，如應(yīng)付經(jīng)營(yíng)租賃固定資產(chǎn)租金、存入保證金等。

　　對(duì)于押金業(yè)務(wù)，收款方和付款方兩者的賬務(wù)處理有所不同。對(duì)于收款方而言，一般設(shè)置其他應(yīng)付款科目核算；對(duì)于付款方而言，一般設(shè)置其他應(yīng)收款科目核算。

　　公司押金會(huì)計(jì)分錄

　　收款方的賬務(wù)處理

　　收到押金時(shí)

　　借：銀行存款(庫存現(xiàn)金)

　       　貸：其他應(yīng)付款

　　退還押金時(shí)

　　借：其他應(yīng)付款

　      　貸：銀行存款(庫存現(xiàn)金)

　　押金無法退回時(shí)

　　借：其他應(yīng)付款

　　       貸：營(yíng)業(yè)外收入

　　付款方的賬務(wù)處理

　　支付押金時(shí)

　　借：其他應(yīng)收款——押金

　       　貸：銀行存款(庫存現(xiàn)金)

　　收到退還押金時(shí)

　　借：銀行存款(庫存現(xiàn)金)

　　       貸：其他應(yīng)收款——押金

　　押金無法退回時(shí)

　　借：營(yíng)業(yè)外支出

　　       貸：其他應(yīng)收款——押金

　　其他應(yīng)付款是指企業(yè)在商品交易業(yè)務(wù)以外發(fā)生的應(yīng)付和暫收款項(xiàng)，主要包括應(yīng)付經(jīng)營(yíng)租入固定資產(chǎn)和包裝物租金;存入保證金(如收入包裝物押金等);職工未按期領(lǐng)取的工資等方面的內(nèi)容。

　　營(yíng)業(yè)外支出包括哪些？

　　營(yíng)業(yè)外支出是指企業(yè)發(fā)生的與其日?；顒?dòng)無直接關(guān)系的各項(xiàng)損失，主要包括非流動(dòng)資產(chǎn)處置損失、公益性捐贈(zèng)支出、盤虧損失、罰款支出、非貨幣性資產(chǎn)交換損失、債務(wù)重組損失等。其中：非流動(dòng)資產(chǎn)處置損失包括固定資產(chǎn)處置損失和無形資產(chǎn)出售損失。公益性捐贈(zèng)支出，指企業(yè)對(duì)外進(jìn)行公益性捐贈(zèng)發(fā)生的支出。

　　盤虧損失，主要指對(duì)于固定資產(chǎn)清查盤點(diǎn)中盤虧的固定資產(chǎn)，查明原因并報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)計(jì)入營(yíng)業(yè)外支出的損失。

　　罰款支出，指企業(yè)由于違反稅收法規(guī)、經(jīng)濟(jì)合同等而支付的各種滯納金和罰款等。企業(yè)應(yīng)通過營(yíng)業(yè)外支出科目，核算營(yíng)業(yè)外支出的發(fā)生及結(jié)轉(zhuǎn)情況。該科目借方登記企業(yè)發(fā)生的各項(xiàng)營(yíng)業(yè)外支出，貸方登記期末結(jié)轉(zhuǎn)入本年利潤(rùn)的營(yíng)業(yè)外支出。結(jié)轉(zhuǎn)后該科目應(yīng)無余額。該科目應(yīng)按照營(yíng)業(yè)外支出的項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)核算。

　　企業(yè)出租房屋或包裝物時(shí)，都會(huì)收取一定的押金。收到押金時(shí)，可計(jì)入其他應(yīng)付款科目核算，相關(guān)會(huì)計(jì)分錄應(yīng)如何編制？

　　收取押金分錄處理

　　收押金：

　　借：銀行存款(庫存現(xiàn)金)

　　       貸：其他應(yīng)付款

　　退還押金時(shí)：

　　借：其他應(yīng)付款

　       　貸：銀行存款(庫存現(xiàn)金)

　　押金無法退回時(shí)：

　　借：其他應(yīng)付款

　　       貸：營(yíng)業(yè)外收入

　　其他應(yīng)付款是指企業(yè)在商品交易業(yè)務(wù)以外發(fā)生的應(yīng)付和暫收款項(xiàng)，具體包括應(yīng)付經(jīng)營(yíng)租入固定資產(chǎn)和包裝物租金;職工未按期領(lǐng)取的工資;存入保證金(如收入包裝物押金等)等方面的內(nèi)容。

　　銀行存款是企業(yè)存入銀行或其他金融機(jī)構(gòu)的貨幣資金。企業(yè)根據(jù)業(yè)務(wù)需要，在其所在地銀行開設(shè)賬戶，運(yùn)用所開設(shè)的賬戶，進(jìn)行存款、取款以及各種收支轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)的結(jié)算。

　　企業(yè)的銀行存款主要包括：結(jié)算戶存款、信用證存款、外埠存款等。銀行存款的收支業(yè)務(wù)由出納員負(fù)責(zé)辦理。每筆銀行存款收入和支出業(yè)務(wù)，都須根據(jù)經(jīng)過審核無誤的原始憑證編制記賬憑證。

　　在會(huì)計(jì)中，銀行存款屬于資產(chǎn)類。期末余額就在借方。在會(huì)計(jì)分錄中，借方表示增加。貸方表示減少。

　　支付押金的會(huì)計(jì)分錄怎么寫？

　　借：其他應(yīng)收款——押金

　      　貸：銀行存款(庫存現(xiàn)金)

　　企業(yè)財(cái)務(wù)人員核算房屋押金時(shí)，一般通過其他應(yīng)付款科目核算，收到、退還及扣留押金時(shí)，應(yīng)如何做會(huì)計(jì)分錄？

　　房屋押金分錄

　　收到押金時(shí)：

　　借：銀行存款(庫存現(xiàn)金)

　　       貸：其他應(yīng)付款

　　退還押金時(shí)：

　　借：其他應(yīng)付款

　　       貸：銀行存款(庫存現(xiàn)金)

　　對(duì)方違約，扣留押金時(shí)：

　　借：其他應(yīng)付款

　　       貸：營(yíng)業(yè)外收入

　　房屋租金的會(huì)計(jì)分錄

　　1、房屋租賃預(yù)付租金時(shí)：

　　借：預(yù)付賬款——房屋租賃費(fèi)

　　       貸：庫存現(xiàn)金

　　2、每月攤銷租賃費(fèi)做：

　　借：管理費(fèi)用——房屋租賃費(fèi)

　       　貸：預(yù)付賬款——房屋租賃費(fèi)

　　案例：A企業(yè)租入辦公室，繳納了相應(yīng)的房租費(fèi)用、房屋押金費(fèi)用，相應(yīng)的會(huì)計(jì)分錄怎么做?

　　繳納房租：

　　借：管理費(fèi)用——租金

　　      貸：銀行存款

　　繳納房屋押金：

　　借：其它應(yīng)收款——押金

　　       貸：銀行存款

　　公司發(fā)生租賃業(yè)務(wù)的，比如向其他公司租賃一臺(tái)設(shè)備，往往需繳納一定數(shù)額的押金。預(yù)付押金時(shí)，如何編制會(huì)計(jì)分錄？

　　預(yù)付押金會(huì)計(jì)分錄

　　借：其他應(yīng)收款

　       　貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金等

　　收到押金會(huì)計(jì)分錄

　　借：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　       貸：其他應(yīng)付款

　　押金無法退還會(huì)計(jì)分錄

　　借：其他應(yīng)付款

　       　貸：營(yíng)業(yè)外收入

　　押金如何理解？

　　押金，實(shí)務(wù)中也被稱為保證金，風(fēng)險(xiǎn)抵押金等。具體指當(dāng)事人雙方約定，債務(wù)人或第三人向債權(quán)人給付一定的金額作為其履行債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)履行時(shí)，債權(quán)人需將押金返還或給予抵扣；債務(wù)不履行時(shí)，債權(quán)人就該款項(xiàng)優(yōu)先受償。給付押金的人，稱為出押人(一般為債務(wù)人或第三人)。受領(lǐng)押金的人，稱受押人(債權(quán)人)。

　　其他應(yīng)付款：指企業(yè)在商品交易業(yè)務(wù)以外發(fā)生的應(yīng)付和暫收款項(xiàng)。指企業(yè)除應(yīng)付賬款、應(yīng)付工資、應(yīng)付利潤(rùn)等以外的應(yīng)付、暫收其他單位或個(gè)人的款項(xiàng)。比如應(yīng)付租入固定資產(chǎn)和包裝物的租金，存入保證金、應(yīng)付職工統(tǒng)籌退休金等。

　　房租押金抵房租會(huì)計(jì)分錄

　　支付房屋押金時(shí)：

　　借：其他應(yīng)收款

　　       貸：銀行存款等

　　發(fā)生房屋租金時(shí)：

　　借：管理費(fèi)用

　       　制造費(fèi)用等

　       　貸：其他應(yīng)付款

　　房租押金抵房租時(shí)：

　　借：其他應(yīng)付款

　       　貸：其他應(yīng)收款

　　租金即租賃業(yè)務(wù)中出租人向承租人收取的轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)使用權(quán)的補(bǔ)償款。在出租人方面，表現(xiàn)為租金收入，在承租人方面，表現(xiàn)為租金費(fèi)用。當(dāng)收到租金時(shí)，其會(huì)計(jì)分錄該怎么做？

　　收到租金的會(huì)計(jì)分錄

　　收到租金時(shí)的會(huì)計(jì)分錄：

　　借：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　       貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　其他業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入以外的所有通過銷售商品、提供勞務(wù)收入及讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日?；顒?dòng)中所形成的經(jīng)濟(jì)利益的流入。如材料物資及包裝物銷售、無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、固定資產(chǎn)出租、包裝物出租、運(yùn)輸、廢舊物資出售收入等。

　　收到房租押金會(huì)計(jì)分錄怎么寫？

　　收到押金應(yīng)當(dāng)在其他應(yīng)付款賬戶中核算，會(huì)計(jì)分錄為：

　　借：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　       貸：其他應(yīng)付款——押金

　　其他應(yīng)付款是指企業(yè)在商品交易業(yè)務(wù)以外發(fā)生的應(yīng)付和暫收款項(xiàng)。指企業(yè)除應(yīng)付票據(jù)、應(yīng)付賬款、應(yīng)付工資、應(yīng)付利潤(rùn)等以外的應(yīng)付、暫收其他單位或個(gè)人的款項(xiàng)。

　　預(yù)收租金如何做賬？

　　收到租金時(shí)：

　　借：銀行存款

　　　　貸：預(yù)收賬款

　　實(shí)際分?jǐn)傋饨饡r(shí)：

　　借：預(yù)收賬款——租金

　　　　貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　支付租金分錄

　　借：預(yù)付賬款

　　　　貸：銀行存款

　　確認(rèn)費(fèi)用

　　借：管理費(fèi)用

　　　　貸：預(yù)付賬款

　　退回房屋押金分錄

　　借：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　　　營(yíng)業(yè)外支出

　　　　貸：其它應(yīng)收款—押金

　　繳納押金分錄：

　　借：其它應(yīng)收款—押金

　　　　貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　當(dāng)企業(yè)自有房屋閑置時(shí)，為了將其發(fā)揮作用，就會(huì)將閑置的房屋出租以取得一定的收益。那么當(dāng)出租房屋收到租金該如何做會(huì)計(jì)分錄？

　　收到租金的會(huì)計(jì)分錄

　　借：銀行存款

　       　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　              　應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

　　              應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(小規(guī)模納稅人)

　　交房租的會(huì)計(jì)處理

　　1、如果預(yù)付全年租金時(shí)

　　借：預(yù)付賬款-租金(新準(zhǔn)則已取消待攤費(fèi)用科目)

　　       貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　2、按月攤銷時(shí)

　　借：管理費(fèi)用/制造費(fèi)用(根據(jù)受益單位記入)

　　       貸：預(yù)付賬款-租金

　　3、如果僅是支付該月租金：

　　借：管理費(fèi)用/制造費(fèi)用-租金

　　       貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　什么是稅金及附加？

　　稅金及附加是指企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)負(fù)擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)，包括消費(fèi)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、資源稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、車船稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。

　　什么是預(yù)付賬款？

　　是指企業(yè)按照購(gòu)貨合同的規(guī)定，預(yù)先以貨幣資金或貨幣等價(jià)物支付供應(yīng)單位的款項(xiàng)。在日常核算中，預(yù)付賬款按實(shí)際付出的金額入賬，如預(yù)付的材料、商品采購(gòu)貨款、必須預(yù)先發(fā)放的在以后收回的農(nóng)副產(chǎn)品預(yù)購(gòu)定金等。對(duì)購(gòu)貨企業(yè)來說，預(yù)付賬款是一項(xiàng)流動(dòng)資產(chǎn)。預(yù)付賬款一般包括預(yù)付的貨款、預(yù)付的購(gòu)貨定金。

　　借方登記企業(yè)向供貨商預(yù)付的貨款，貸方登記企業(yè)收到所購(gòu)物品應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)的預(yù)付貨款，期末借方余額反映企業(yè)向供貨單位預(yù)付而尚未發(fā)出貨物的預(yù)付貨款；本科目期末借方余額，反映企業(yè)預(yù)付的款項(xiàng)；期末如為貸方余額，反映企業(yè)尚未補(bǔ)付獲得商品和勞務(wù)的款項(xiàng)。