在企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動中，廠房使用時間長了會發(fā)生損耗，為了保持正常的運(yùn)作，需要定期對廠房進(jìn)行維修，發(fā)生的維修費(fèi)支出，該如何寫會計分錄？

　　廠房維修費(fèi)的會計分錄

　　如果維修屬于日常的一般修理，金額不大的，計入當(dāng)期損益，根據(jù)使用部門計入相關(guān)科目：

　　借：管理費(fèi)用/銷售費(fèi)用/制造費(fèi)用

　　       貸：銀行存款

　　如果預(yù)付裝修費(fèi)用超過一年的且金額較大的計入長期待攤費(fèi)用，因為裝修工期一般都比較長，按照完工進(jìn)度先付款，計入長期待攤費(fèi)用。

　　借：長期待攤費(fèi)用---裝修費(fèi)

　　      貸：銀行存款

　　完工后分期攤銷

　　借：管理費(fèi)用---裝修費(fèi)

　　       貸：長期待攤費(fèi)用---裝修費(fèi)

　　如果維修屬于資產(chǎn)增值的大修理，金額較大的，計入工程成本：

　　借：在建工程

　　       貸：原材料

　　在建工程完工要轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)，首先要有所有的工程支出發(fā)票。之后還需要工程驗收記錄、工程結(jié)算單，像壓力管道、配電設(shè)備等需要強(qiáng)制檢測安全性的固定資產(chǎn)還必須取得相關(guān)主管部門的檢查認(rèn)定報告等。

　　借：固定資產(chǎn)

　　       貸：在建工程

　　這種自行建造方式的固定資產(chǎn)，其入賬成本包括該項資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的全部支出作為入賬價值，包括工程用物資成本，人工成本，相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)予資本化的借款費(fèi)用，間接費(fèi)用等。

　　企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營過程中，可能會出現(xiàn)先租廠使用，隨后再轉(zhuǎn)為出租的情況。那么廠房轉(zhuǎn)租會計分錄如何編制？

　　廠房轉(zhuǎn)租會計分錄　　

       租入的廠房，屬于固定資產(chǎn)范疇：

　?。?、租入固定資產(chǎn)：

　　借：其他業(yè)務(wù)成本／長期待攤費(fèi)用等

　       　貸：銀行存款等科目

　　２、轉(zhuǎn)租出去：

　　借：銀行存款

　          貸：其他業(yè)務(wù)收入

　             　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項稅額）

　?。场⒔邮苻D(zhuǎn)租：

　　借：制造費(fèi)用

　　       貸：銀行存款

　　固定資產(chǎn)的會計核算

　　固定資產(chǎn)的核算內(nèi)容包括固定資產(chǎn)的取得、折舊、清理等業(yè)務(wù)。固定資產(chǎn)的取得，可按其來源不同分為其他單位投入、購入、融資租人、自建、接受捐贈和盤盈等。

　　固定資產(chǎn)折舊是指對固定資產(chǎn)使用過程中逐漸損耗的那部分價值，在其有效使用內(nèi)進(jìn)行分?jǐn)?，形成折舊費(fèi)用，計入當(dāng)期成本。

　　該科目借方反映增加的固定資產(chǎn)原值，貸方反映固定資產(chǎn)減少的原值，借方余額反映銀行期末各種固定資產(chǎn)的原值總額。

　　其他業(yè)務(wù)收入會計核算

　　其他業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入以外的所有通過銷售商品、提供勞務(wù)收入及讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日?；顒又兴纬傻慕?jīng)濟(jì)利益的流入。如材料物資及包裝物銷售、無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、固定資產(chǎn)出租、包裝物出租、運(yùn)輸、廢舊物資出售收入等。

　　其他業(yè)務(wù)收入屬損益類科目，其借方表示減少，貸方表示增加，通常是在月底結(jié)轉(zhuǎn)其收入到“本年利潤”科目是做借方結(jié)轉(zhuǎn)會計分錄，期末無余額。

　　在企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動中，為了緩解資金壓力，企業(yè)會將閑置的廠房進(jìn)行出售，出售廠房時，該如何做會計分錄？

　　出售廠房的會計分錄

　　1、轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)清理：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　      累計折舊

　　      貸：固定資產(chǎn)

　　2、發(fā)生清理費(fèi)用

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　      貸：銀行存款

　　3、出售固定資產(chǎn)產(chǎn)生了收入時：

　　借：銀行存款

　　      貸：固定資產(chǎn)清理

　　4、出售固定資產(chǎn)產(chǎn)生了凈收益

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　      貸：營業(yè)外收入--處理固定資產(chǎn)凈收益

　　5、出售固定資產(chǎn)產(chǎn)生了凈損失

　　借：營業(yè)外支出--處理固定資產(chǎn)凈損失

　　       貸：固定資產(chǎn)清理

　　6、計提稅費(fèi)

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　      貸：應(yīng)交稅費(fèi)--城建稅

　　             應(yīng)交稅費(fèi)--教育費(fèi)附加

　　             應(yīng)交稅費(fèi)--地方教育費(fèi)附加

　　企業(yè)為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營管理而持有的資產(chǎn)，使用超過一個會計年度的有形資產(chǎn)就是企業(yè)的固定資產(chǎn)，企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營過程中需要使用固定資產(chǎn)，那么固定資產(chǎn)肯定會有損耗，我們要把損耗計入到成本中去，確定其殘值后，按照原值與殘值的差在其使用年限內(nèi)進(jìn)行分?jǐn)偟臄?shù)額就是折舊額。當(dāng)月增加的固定資產(chǎn)，當(dāng)月不計折舊，從下月起折舊；同理，當(dāng)月減少的固定資產(chǎn)，當(dāng)月仍計提折舊，從下月起停止計提折舊。除了已計提足折舊仍繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)和按照規(guī)定單獨估價作為固定資產(chǎn)入賬的土地之外，企業(yè)應(yīng)對所有固定資產(chǎn)計提折舊，一般采用平均年限法比較多，用固定資產(chǎn)原值減去預(yù)計凈殘值的差除以預(yù)計使用年限再除以12就是月折舊額。

　　廠房租金分錄

　　收到租金

　　借：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　       貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　              應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

　　計提折舊

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　       　貸：累計折舊

　　支付租金

　　借：預(yù)付賬款

　　       貸：銀行存款

　　確認(rèn)費(fèi)用

　　借：管理費(fèi)用

　　       貸：預(yù)付賬款

　企業(yè)除了日常的生產(chǎn)經(jīng)營，還會通過對外投資方式取得更多收益，比如廠房投資，無形資產(chǎn)投資等。那么廠房投資會計分錄怎么編制？

　　廠房投資會計分錄

　　以廠房入股會計分錄：

　　借：長期股權(quán)投資

　　      累計折舊

　      　固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　     貸：固定資產(chǎn)

　　企業(yè)接受廠房投資的會計分錄：

　　借：固定資產(chǎn)

　　       應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅

　　       貸：實收資本

　　固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。固定資產(chǎn)是企業(yè)的勞動手段，也是企業(yè)賴以生產(chǎn)經(jīng)營的主要資產(chǎn)。

　　以無形資產(chǎn)投資會計分錄

　　借：長期股權(quán)投資

　      　累計攤銷

　　     貸：無形資產(chǎn)

　　            營業(yè)外收入（或借：營業(yè)外支出）

　　無形資產(chǎn)的確認(rèn)必須滿足兩個要素：

　?。薄⒃摕o形資產(chǎn)的成本能夠可靠地計量；

　?。?、與該無形資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)。

　　無形資產(chǎn)計量是指確定無形資產(chǎn)的入賬價值。無形資產(chǎn)準(zhǔn)則分別無形資產(chǎn)取得方式的不同，對如何確定無形資產(chǎn)的入賬價值作了規(guī)定。比如外購的無形資產(chǎn)應(yīng)按實際支付的價款作為入賬價值；投資者投入無形資產(chǎn)的成本，應(yīng)當(dāng)按照投資合同或協(xié)議約定的價值確定，但合同或協(xié)議約定價值不公允的除外。

　　企業(yè)無形資產(chǎn)的取得主要有三種途徑：自創(chuàng)、外購和接受其他單位投資。

　　無形資產(chǎn)包括自然無形資產(chǎn)和社會無形資產(chǎn)。其中，社會無形資產(chǎn)通常包括：特許權(quán)，商標(biāo)權(quán)，著作權(quán)，專利權(quán)，非專利技術(shù)，土地使用權(quán)等；自然無形資產(chǎn)包括自然資源，比如不具實體物質(zhì)形態(tài)的天然氣等。

　　廠房作為固定資產(chǎn)，在進(jìn)行相關(guān)會計處理時，折舊的處理是非常重要的。那么工廠折舊該如何做會計分錄？

　　廠房折舊的會計分錄

　　借：制造費(fèi)用（生產(chǎn)車間）

　　      管理費(fèi)用（行政部門）

　　      銷售費(fèi)用（銷售部）

　　      在建工程（用于工程建設(shè)）

　　      研發(fā)支出（用于項目研發(fā)）

　      　其他業(yè)務(wù)成本（經(jīng)營租賃）

　　      貸：累計折舊

　　固定資產(chǎn)的核算范圍

　　固定資產(chǎn)分類是從不同的角度對固定資產(chǎn)進(jìn)行分類。

　　（１）按其經(jīng)濟(jì)用途可分為：

　?、偕a(chǎn)用固定資產(chǎn)。參與或直接服務(wù)于生產(chǎn)過程的房屋、建筑物、機(jī)器設(shè)備、工器具、運(yùn)輸設(shè)備等各類固定資產(chǎn)；

　?、诜巧a(chǎn)性固定資產(chǎn)。指不直接服務(wù)于生產(chǎn)過程的各類固定資產(chǎn)，如房屋、建筑物、職工住宅使用的設(shè)備、器具、公用事業(yè)、文化生活、醫(yī)療衛(wèi)生等。

　　（２）按用途可分為：

　?、僭谟霉潭ㄙY產(chǎn)。生產(chǎn)性固定資產(chǎn)和在用非生產(chǎn)性固定資產(chǎn)。還包括因季節(jié)性生產(chǎn)、大修等正常原因暫時停止使用，以及存放在車間備用的機(jī)器設(shè)備

　?、谖词褂玫墓潭ㄙY產(chǎn)。指新增加的尚未投產(chǎn)的固定資產(chǎn)和因非正常原因暫時停產(chǎn)的固定資產(chǎn)；

　?、鄄恍枰潭ㄙY產(chǎn)。不適合企業(yè)需要并報上級處置的固定資產(chǎn)；

　　④出租固定資產(chǎn)。指租給其他單位使用的固定資產(chǎn)；

　?、莶榉夤潭ㄙY產(chǎn)。經(jīng)企業(yè)主管部門和同級財政部門批準(zhǔn)，按規(guī)定封存使用的固定資產(chǎn)。

　?。ǎ常┙Y(jié)合經(jīng)濟(jì)用途和用途進(jìn)行綜合分類。

　　一般分為生產(chǎn)性固定資產(chǎn)、非生產(chǎn)性固定資產(chǎn)、租賃固定資產(chǎn)、閑置固定資產(chǎn)、非必要固定資產(chǎn)、封存固定資產(chǎn)和土地七類。

　　廠房是企業(yè)經(jīng)營時的重要生產(chǎn)場所，隨著使用時長的增加廠房會有一定的損耗，會計人員需要對其進(jìn)行計提折舊的處理，那么具體的會計分錄是什么？

　　計提廠房折舊的會計分錄

　　1、購入需安裝的廠房時

　　借：在建工程——xxxx

　　　　貸：應(yīng)付賬款或者銀行存款

　　借：固定資產(chǎn)——廠房及建筑物

　　　　貸：在建工程——xxxx

　　2、計提折舊時

　　借：制造費(fèi)用——折舊費(fèi)

　　　　管理費(fèi)用——折舊費(fèi)

　　　　貸：累計折舊

　　在建工程和固定資產(chǎn)的區(qū)別

　　1、定義不同

　　在建工程是指企業(yè)固定資產(chǎn)的新建、改建、擴(kuò)建，或技術(shù)改造、設(shè)備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。在建工程通常有"自營"和"出包"兩種方式。自營在建工程指企業(yè)自行購買工程用料、自行施工并進(jìn)行管理的工程;出包在建工程是指企業(yè)通過簽訂合同，由其它工程隊或單位承包建造的工程。

　　固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的非貨幣性資產(chǎn)。固定資產(chǎn)折舊是企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程中，使用固定資產(chǎn)而使其損耗導(dǎo)致價值減少僅余一定殘值，其原值與殘值之差在其使用年限內(nèi)分?jǐn)偂?/p>

　　2、會計處理不同

　　固定資產(chǎn)：企業(yè)持有待售的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)對其預(yù)計凈殘值進(jìn)行調(diào)整；企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報廢固定資產(chǎn)或發(fā)生固定資產(chǎn)毀損，應(yīng)將處置收入扣除賬面價值和相關(guān)稅費(fèi)后的金額計入當(dāng)期損益。固定資產(chǎn)的賬面價值是固定資產(chǎn)成本扣減累計折舊和累計減值準(zhǔn)備后的金額。

　　在建工程：企業(yè)與固定資產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，包括固定資產(chǎn)發(fā)生的日常修理費(fèi)、大修理費(fèi)用、更新改造支出、房屋的裝修費(fèi)用等，滿足固定資產(chǎn)準(zhǔn)則規(guī)定的固定資產(chǎn)確認(rèn)條件的，也在本科目核算；沒有滿足固定資產(chǎn)確認(rèn)條件的，應(yīng)在“管理費(fèi)用”科目核算。

　　廠房因使用時間久了而需要翻新，發(fā)生的費(fèi)用支出，不屬于企業(yè)的日常開銷，相關(guān)的會計分錄怎么做？

　　廠房翻新費(fèi)用的會計分錄

　　自用的廠房屬于企業(yè)的固定資產(chǎn)，因此將固定資產(chǎn)的賬面價值轉(zhuǎn)入在建工程：

　　１、轉(zhuǎn)入在建工程

　　借：在建工程

　      　累計折舊

　      　固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

      　　貸：固定資產(chǎn)

　　２、發(fā)生支出：

　　借：在建工程

　      　貸：銀行存款／原材料／應(yīng)付職工薪酬

　?。场⑻鎿Q部分的賬面價值：

　　借：營業(yè)外支出

      　　貸：在建工程

　?。础⒎腺Y本化條件達(dá)到使用狀態(tài)時：

　　借：固定資產(chǎn)

　      　貸：在建工程

　　固定資產(chǎn)入賬成本

　　這種自行建造方式的固定資產(chǎn)，其入賬成本包括該項資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的全部支出作為入賬價值，包括工程用物資成本，人工成本，相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)予資本化的借款費(fèi)用，間接費(fèi)用等。

　　如果維修屬于日常的一般修理，金額不大的，計入當(dāng)期損益，根據(jù)使用部門計入相關(guān)科目：

　　借：管理費(fèi)用／銷售費(fèi)用／制造費(fèi)用

　      　貸：銀行存款

　　在建工程的會計核算內(nèi)容

　　在建工程是指企業(yè)固定資產(chǎn)的新建、改建、擴(kuò)建，或技術(shù)改造、設(shè)備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。

　　在建工程通常有＂自營＂和＂出包＂兩種方式。當(dāng)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時，可轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)。自營在建工程指企業(yè)自行購買工程用料、自行施工并進(jìn)行管理的工程；出包在建工程是指企業(yè)通過簽訂合同，由其它工程隊或單位承包建造的工程。

　　不少企業(yè)通過租賃廠房來用于辦公生產(chǎn)，相應(yīng)的租金支出，可計入預(yù)付賬款科目、管理費(fèi)用科目核算，相關(guān)會計分錄是什么？

　　廠房租金會計分錄

　　廠房租金計入管理費(fèi)用。支付租金時：

　　借：預(yù)付賬款——廠房租金

　　       貸：銀行存款

　　每月攤銷

　　借：管理費(fèi)用——廠房租金

　　       貸：預(yù)付賬款——廠房租金

　　老的會計制度規(guī)定以前的預(yù)付費(fèi)用在一年以內(nèi)是記入“待攤費(fèi)用“科目的，但是現(xiàn)在新會計準(zhǔn)則規(guī)定預(yù)付費(fèi)用在一年以內(nèi)的計入“預(yù)付賬款“科目，攤銷方式與以前相同。

　　如果預(yù)付費(fèi)用超過一年的且金額較大的計入長期待攤費(fèi)用，比如付款超過一年的房租，還有裝修費(fèi)，因為裝修工期一般都比較長，按照完工進(jìn)度先付款，計入長期待攤費(fèi)用。

　　借：長期待攤費(fèi)用——裝修費(fèi)

　　      貸：銀行存款

　　完工后分期攤銷

　　借：管理費(fèi)用——裝修費(fèi)

　　       貸：長期待攤費(fèi)用——裝修費(fèi)

　　企業(yè)倒閉的時候，長期待攤費(fèi)用還沒有攤銷完要怎么處理呢？按照相關(guān)規(guī)定，長期待攤費(fèi)用還有余額，企業(yè)在注銷時將尚未攤銷的“待攤費(fèi)用”科目的余額轉(zhuǎn)入“清算損益”科目.

　　借：營業(yè)外支出

　　      貸：長期待攤費(fèi)用

　　預(yù)付賬款是什么？

　　預(yù)付賬款是指企業(yè)按照購貨合同的規(guī)定，預(yù)先以貨幣資金或貨幣等價物支付供應(yīng)單位的款項。一般包括預(yù)付的貨款、預(yù)付的購貨定金、預(yù)付工程款、預(yù)付備料款等，也是公司債權(quán)的組成部分。

　　預(yù)付賬款是資產(chǎn)科目，核算的是預(yù)付賬款的增減變動及其結(jié)存情況，企業(yè)可按供貨單位進(jìn)行明細(xì)核算。該科目期末一般為借方余額，反映企業(yè)預(yù)付的款項，如為貸方余額，則反映企業(yè)尚未補(bǔ)付的款項。為了加強(qiáng)對預(yù)付賬款的管理，一般應(yīng)單獨設(shè)置會計科目進(jìn)行核算，預(yù)付賬款不多的企業(yè)，也可以將預(yù)付的貨款記入“應(yīng)付賬款”科目的借方。

　　對于閑置的廠房，企業(yè)為了不浪費(fèi)資源，應(yīng)及時處置。閑置廠房出售時，一般通過固定資產(chǎn)清理科目核算，相應(yīng)的會計分錄該如何編制？

　　出售閑置廠房的會計分錄

　　賬務(wù)處理如下：

　　1、將原資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理時：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　       累計折舊

　　       貸：固定資產(chǎn)

　　2、收到資產(chǎn)處置款項時：

　　借：銀行存款

　　       貸：固定資產(chǎn)清理

　　3、繳納處置過程中的稅費(fèi)時：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　       貸：應(yīng)交稅費(fèi)

　　4、結(jié)轉(zhuǎn)清理損益時：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　       　貸：營業(yè)外收入

　　營業(yè)外收入核算內(nèi)容

　　營業(yè)外收入是屬于損益類的科目，借方表示減少，貸方表示增加。

　　營業(yè)外收入主要包括：非貨幣性資產(chǎn)交換利得、出售無形資產(chǎn)收益、債務(wù)重組利得、企業(yè)合并損益、盤盈利得、因債權(quán)人原因確實無法支付的應(yīng)付款項、政府補(bǔ)助、教育費(fèi)附加返還款、罰款收入、捐贈利得等。

　　營業(yè)外收入亦稱“營業(yè)外收益”。指與生產(chǎn)經(jīng)營過程無直接關(guān)系，應(yīng)列入當(dāng)期利潤的收入。是企業(yè)財務(wù)成果的組成部分。

　　廠房租金會計分錄

　　1、收到租金

　　借：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　       貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　              應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

　　2、計提折舊

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　       貸：累計折舊

　　3、支付租金

　　借：預(yù)付賬款

　　       貸：銀行存款

　　4、確認(rèn)費(fèi)用

　　借：管理費(fèi)用

　　       貸：預(yù)付賬款

　　企業(yè)對外投資除了以貨幣資金入股外，還有非貨幣資金入股，比如廠房、土地、專利等，當(dāng)企業(yè)以廠房投資的方式入股時，相關(guān)的會計分錄怎么做？

　　以廠房入股的會計分錄

　?。?）投資方

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　　　累計折舊

　　　　固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　　　貸：固定資產(chǎn)

　　借：長期股權(quán)投資

　　　　貸：固定資產(chǎn)清理

　　　　　　應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（銷項稅額）

　?。?）接受方

　　借：固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)

　　　　應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(進(jìn)項稅額)

　　　　貸：實收資本(或股本)

　　　　　　資本公積—資本溢價(或股本溢價)

　　什么是長期股權(quán)投資？

　　長期股權(quán)投資是指通過投資取得被投資單位的股份。企業(yè)對其他單位的股權(quán)投資，通常視為長期持有，以及通過股權(quán)投資達(dá)到控制被投資單位，或?qū)Ρ煌顿Y單位施加重大影響，或為了與被投資單位建立密切關(guān)系，以分散經(jīng)營風(fēng)險。

　　長期股權(quán)投資目的是為長期持有被投資單位的股份，成為被投資單位的股東，并通過所持有的股份，對被投資單位實施控制或施加重大影響，或為了改善和鞏固貿(mào)易關(guān)系，或持有不易變現(xiàn)的長期股權(quán)投資等。

　　固定資產(chǎn)是什么？

　　固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的非貨幣性資產(chǎn)，包括建筑物、機(jī)器、房屋、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。

　　固定資產(chǎn)的特點

　　1、固定資產(chǎn)的價值一般比較大，使用時間比較長，能長期地、重復(fù)地參加生產(chǎn)過程。

　　2、在生產(chǎn)過程中雖然發(fā)生磨損，但是并不改變其本身的實物形態(tài)，而是根據(jù)其磨損程度，逐步地將其價值轉(zhuǎn)移到產(chǎn)品中去，其價值轉(zhuǎn)移部分回收后形成折舊基金。

　　當(dāng)企業(yè)面臨廠房拆遷時，要將其轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)清理”科目核算，產(chǎn)生的清理費(fèi)用計入“營業(yè)外支出”科目，具體的會計分錄應(yīng)如何編制？

　　廠房拆遷的會計分錄

　　1、發(fā)生物品設(shè)備搬遷費(fèi)用時

　　借：營業(yè)外支出——拆遷搬遷費(fèi)

　　　　貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　2、建筑物廠房報廢時

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　　　累計折舊

　　　　貸：固定資產(chǎn)

　　3、將固定資產(chǎn)清理費(fèi)用結(jié)轉(zhuǎn)損益，損失的計入營業(yè)外支出，收益的計入營業(yè)外收入

　　借：營業(yè)外支出

　　　　貸：固定資產(chǎn)清理

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　　　貸：營業(yè)外收入

　　4、轉(zhuǎn)讓土地

　　借：其他應(yīng)收款——土地補(bǔ)償

　　　　貸：無形資產(chǎn)——土地

　　5、取得賠償款

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他應(yīng)收款——土地補(bǔ)償

　　　　　　營業(yè)外收入——拆遷補(bǔ)償

　　什么是固定資產(chǎn)修理？

　　固定資產(chǎn)修理是指為保持固定資產(chǎn)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和使用而恢復(fù)固定資產(chǎn)原有性能的行為。固定資產(chǎn)修理按其修理范圍的大小、修理時間的長短和修理費(fèi)用的多少分為固定資產(chǎn)大修理和固定資產(chǎn)經(jīng)常修理。

　　固定資產(chǎn)修理不會增加資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)利益，也不會提高資產(chǎn)的效率，其費(fèi)用在發(fā)生時計入當(dāng)期費(fèi)用。如果修理費(fèi)用的發(fā)生不均衡，而且數(shù)額較大，可以采用待攤或預(yù)提的方法。預(yù)提法的基本要求是，在固定資產(chǎn)大修理之前，于每一會計期間按照固定資產(chǎn)原值的一定比例估計大修理費(fèi)用，計入當(dāng)期費(fèi)用并在賬上負(fù)債賬戶中進(jìn)行累計。

　　廠房拆遷的會計核算，主要包括設(shè)備拆遷費(fèi)用、報廢建筑物、轉(zhuǎn)讓土地及收取土地賠償款四種情況的會計分錄處理。

　　廠房拆遷如何做會計分錄？

　　1、企業(yè)的設(shè)備在進(jìn)行搬遷時產(chǎn)生的費(fèi)用，相關(guān)的會計分錄為：

　　借：營業(yè)外支出——拆遷搬遷費(fèi)

　　       貸：庫存現(xiàn)金等

　　2、企業(yè)的廠房的建筑物在進(jìn)行報廢時的會計分錄為：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　       累計折舊

　       　貸：固定資產(chǎn)

　　3、企業(yè)在將廠房的固定資產(chǎn)清理轉(zhuǎn)入營業(yè)外支出科目中的會計分錄為：

　　借：營業(yè)外支出

　       　貸：固定資產(chǎn)清理

　　4、轉(zhuǎn)讓土地時的會計分錄為：

　　借：其他應(yīng)收款——土地補(bǔ)償

　　       貸：無形資產(chǎn)——土地

　　5、企業(yè)在收取廠房的賠償款時的會計分錄為

　　借：銀行存款

　　       貸：其他應(yīng)收款——土地補(bǔ)償

　　              營業(yè)外收入——拆遷補(bǔ)償

　　營業(yè)外支出是指企業(yè)發(fā)生的與其日?；顒訜o直接關(guān)系的各項損失，主要包括非流動資產(chǎn)處置損失、公益性捐贈支出、盤虧損失、罰款支出、非貨幣性資產(chǎn)交換損失、債務(wù)重組損失等。

　　其中：

　　1.非流動資產(chǎn)處置損失包括固定資產(chǎn)處置損失和無形資產(chǎn)出售損失。

　　2.公益性捐贈支出，指企業(yè)對外進(jìn)行公益性捐贈發(fā)生的支出。

　　3.盤虧損失，主要指對于財產(chǎn)清查盤點中盤虧的資產(chǎn)，查明原因并報經(jīng)批準(zhǔn)計入營業(yè)外支出的損失。

　　4.非常損失，指企業(yè)對于因客觀因素(如自然災(zāi)害等)造成的損失，扣除保險公司賠償后應(yīng)計入營業(yè)外支出的凈損失。

　　5.罰款支出，指企業(yè)由于違反稅收法規(guī)、經(jīng)濟(jì)合同等而支付的各種滯納金和罰款等。

　　營業(yè)外收入是指企業(yè)發(fā)生的與其日?；顒訜o直接關(guān)系的各項利得，主要包括非流動資產(chǎn)處置利得、政府補(bǔ)助、盤盈利得、捐贈利得、非貨幣性資產(chǎn)交換利得、債務(wù)重組利得等。

　　其中：

　　1.非流動資產(chǎn)處置利得包括固定資產(chǎn)處置利得和無形資產(chǎn)出售利得。

　　2.政府補(bǔ)助，是指企業(yè)從政府無償取得貨幣性資產(chǎn)或非貨幣性資產(chǎn)形成的利得。

　　廠房租金的會計分錄

　　收到租金

　　借：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　       　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　              應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

　　計提折舊

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　       貸：累計折舊

　　支付租金

　　借：預(yù)付賬款

　　       貸：銀行存款

　　確認(rèn)費(fèi)用

　　借：管理費(fèi)用

　       　貸：預(yù)付賬款

　　企業(yè)可以通過出售閑置廠房來獲取經(jīng)濟(jì)利益，一般情況下，企業(yè)出售閑置廠房計入“固定資產(chǎn)清理”“營業(yè)外收入”等會計科目核算，相關(guān)的會計分錄該怎么寫？

　　出售廠房的會計分錄

　　1、出售轉(zhuǎn)入清理情況下：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　       累計折舊

　　       貸：固定資產(chǎn)

　　2、發(fā)生清理費(fèi)用的情況下：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　       貸：銀行存款

　　3、處于收回出售固定資產(chǎn)的價款、殘料價值和變價收入等情況下：

　　借：銀行存款

　　       貸：固定資產(chǎn)清理

　　4、固定資產(chǎn)清理后的凈收益：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　       貸：營業(yè)外收入——處理固定資產(chǎn)凈收益

　　5、固定資產(chǎn)清理后的凈損失：

　　借：營業(yè)外支出——處理固定資產(chǎn)凈損失

　　       貸：固定資產(chǎn)清理

　　固定資產(chǎn)是什么？

　　固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。固定資產(chǎn)是企業(yè)的勞動手段，也是企業(yè)賴以生產(chǎn)經(jīng)營的主要資產(chǎn)。

　　固定資產(chǎn)一般被分為生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、非生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、出租固定資產(chǎn)、未使用固定資產(chǎn)、不需用固定資產(chǎn)、融資租賃固定資產(chǎn)、接受捐贈固定資產(chǎn)等。