建安發(fā)票是建筑行業(yè)開具的普通發(fā)票，全稱為建筑安裝業(yè)發(fā)票。這類發(fā)票涉稅額一般比較大，屬于地稅分管的發(fā)票范疇。對于建安發(fā)票，該如何做賬務(wù)處理？

　　 建安發(fā)票的賬務(wù)處理

　　工程完工后，分包商給承建商開發(fā)票．給單位開收據(jù)，分錄為：

　　借：銀行存款

　　　　貸：預(yù)付賬款－分包商

　　將分包商給承建商開發(fā)票，轉(zhuǎn)承包商：

　　借：銀行存款

　　　　貸：預(yù)收賬款－承建商

　　同時，根據(jù)與承建商辦理竣工結(jié)算單，分錄為：

　　借：預(yù)收賬款－承建商

　　　　貸：主營業(yè)務(wù)收入

　　根據(jù)與分包商辦理竣工結(jié)算單，分錄為：

　　借：預(yù)付賬款－分包商

　　　　貸：主營業(yè)務(wù)成本

　　或者：

　　支付給分包的工程款時：

　　借：預(yù)付賬款

　　　　貸：銀行存款

　　分包商開票結(jié)算時：

　　借：工程施工

　　　　貸：預(yù)付賬款

　　增值稅普通發(fā)票與建安發(fā)票的區(qū)別

　?。?、建安發(fā)票是建筑行業(yè)開具的普通發(fā)票，屬于地稅分管的發(fā)票范疇，增值稅發(fā)票是增值稅納稅人開具的發(fā)票，屬于國稅分管的發(fā)票范疇。

　　２、普通發(fā)票是指在購銷商品、提供或接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動中，所開具和收取的收付款憑證。它是相對于增值稅專用發(fā)票而言的。

　　任何單位和個人在購銷商品、提供或接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動中，除增值稅一般納稅人開具和收取的增值稅專用發(fā)票之外，所開具和收取的各種收付款憑證均為普通發(fā)票。

　　增值稅專用發(fā)票是我國實施新稅制的產(chǎn)物，是國家稅務(wù)部門根據(jù)增值稅征收管理需要而設(shè)定的，專用于納稅人銷售或者提供增值稅應(yīng)稅項目的一種發(fā)票。專用發(fā)票既具有普通發(fā)票所具有的內(nèi)涵。同時還具有比普通發(fā)票更特殊的作用。它不僅是記載商品銷售額和增值稅稅額的財務(wù)收支憑證。而且是兼記銷貨方納稅義務(wù)和購貨方進項稅額的合法證明，是購貨方據(jù)以抵扣稅款的法定憑證，對增值稅的計算起著關(guān)鍵性作用。

預(yù)交增值稅的時候，是需要做一定的會計處理的，那么在做處理時候相關(guān)會計分錄怎么做呢？如果你對這部分內(nèi)容不了解，那就和會計網(wǎng)一起來學(xué)習(xí)吧。

我們首先要知道增值稅在稅務(wù)內(nèi)容中是占據(jù)很大的比重的，增值稅的相關(guān)會計處理也是我們在考試和實際工作中接觸最多的，所以一定要重視起來。

預(yù)交增值稅的會計分錄

1、預(yù)交時

借：應(yīng)交稅金--應(yīng)交增值稅(已交增值稅)

貸：銀行存款

2、確認收入時

借：銀行存款/應(yīng)收賬款

貸：主營業(yè)務(wù)收入

貸：應(yīng)交稅金---應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

3、進項稅抵扣時

借：應(yīng)交稅金--應(yīng)交增值稅(進項稅額)

貸：應(yīng)交稅金---待抵扣進項稅額

什么情況下增值稅需要預(yù)交？

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得預(yù)收款時需要預(yù)交稅款的

2、建安業(yè)取得的預(yù)收款及異地提供建筑服務(wù)取得收入時需要預(yù)交稅款

3、異地不動產(chǎn)的出租需要預(yù)交稅款的

4、對于不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)需要繳納預(yù)繳稅款

什么時候預(yù)交稅款？

1、房地產(chǎn)銷售自行開發(fā)的項目，應(yīng)該在收到預(yù)收款的時候計算繳納增值稅，在取得預(yù)繳稅款的次月進行申報，

2、建安企業(yè)在收到預(yù)收款時預(yù)交增值稅，在異地提供服務(wù)取得的收入應(yīng)該在取得價款和價外費用時預(yù)交增值稅

3、對于異地的不動產(chǎn)出租業(yè)務(wù)，應(yīng)該在取得租金的時候預(yù)交增值稅，并在取得租金的次月納稅申報期或者是不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)核定納稅期限繳納稅款

4、對于不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)，應(yīng)該在取得價款和價外費用的時候預(yù)交增值稅

以上就是有關(guān)預(yù)交增值稅的相關(guān)內(nèi)容和知識點，希望能夠幫助到大家，如果想了解更多相關(guān)的會計知識，請多多關(guān)注會計網(wǎng)！

代開增值稅發(fā)票要不要預(yù)交所得稅？

　建筑安裝企業(yè)所得稅的會計分錄到底怎么做的問題，大部分會計人員對此了解的不夠清除全面，相關(guān)的賬務(wù)處理有時候也不知道該怎么去做，為了大家能夠更好的掌握建筑安裝企業(yè)所得稅的會計分錄，小編就主要整理了以下的相關(guān)內(nèi)容供大家參考，希望能幫助到大家。

　　建筑安裝企業(yè)所得稅的會計分錄

　　以稅票做為原始憑證，

　　借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交所得稅

　　貸：現(xiàn)金或銀行存款

　　以發(fā)票記賬聯(lián)為原始憑證

　　借：現(xiàn)金或銀行存款或應(yīng)收賬款等

　　貸：主營業(yè)務(wù)收入

　　期末按核算出的應(yīng)納稅所得額

　　借：所得稅費用

　　貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交所得稅

　　建安企業(yè)代開企業(yè)所得稅不能稅前抵扣，也不可以做主營業(yè)務(wù)稅金。因為稅金及附加核算主要是經(jīng)營業(yè)務(wù)應(yīng)負擔(dān)的營業(yè)稅、消費稅、城市維護建設(shè)稅、資源稅、土地增值稅、教育費附加等?？梢杂嬋牍芾碣M用——其他，或營業(yè)外支出科目都是可以的。

　　以上就是建筑安裝類企業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)成本會計分錄的內(nèi)容，大家看完以后對大家有沒有什么幫助和提升呢，在日常工作如果有什么需求或者疑問，歡迎前來咨詢會計網(wǎng)。

　　我司是一家建安企業(yè)，承接了一項外地施工項目，申報預(yù)繳企業(yè)所得稅時，可以扣除分包款嗎？

　　答：參考《國家稅務(wù)總局關(guān)于跨地區(qū)經(jīng)營建筑企業(yè)所得稅征收管理問題的通知》(國稅函〔2010〕156號)第三條規(guī)定，建筑企業(yè)總機構(gòu)直接管理的跨地區(qū)設(shè)立的項目部，應(yīng)按項目實際經(jīng)營收入的0.2%按月或按季由總機構(gòu)向項目所在地預(yù)分企業(yè)所得稅。

　　規(guī)定中的實際經(jīng)營收入是收入概念，并非所得概念。因此建安企業(yè)異地預(yù)繳企業(yè)所得稅時，不扣除向其他單位支付的分包款。具體可與施工地的稅局進行溝通確認。

　　隨著經(jīng)濟的發(fā)展，房地產(chǎn)和建安企業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位越來越重要。然而，這兩個行業(yè)的財務(wù)管理水平卻參差不齊，導(dǎo)致企業(yè)的經(jīng)營效益和競爭力受到嚴重影響。為了提高房地產(chǎn)和建安企業(yè)的財務(wù)管理水平，本文將從以下幾個方面進行探討：清華名師的財務(wù)“價值星模型”、智能財務(wù)分析師認證計劃、財務(wù)計劃、預(yù)算與分析（FP&A）、利潤導(dǎo)向的滾動預(yù)測沙盤模擬實戰(zhàn)、預(yù)算管理難點與瓶頸突破、智能制造與成本管理的融合創(chuàng)新、利潤導(dǎo)向的費用管控實務(wù)以及工廠成本分析與控制。

　　一、清華名師的財務(wù)“價值星模型”揭秘財務(wù)數(shù)據(jù)與價值創(chuàng)造 >>>

　　清華大學(xué)的名師通過研究發(fā)現(xiàn)，財務(wù)數(shù)據(jù)與價值創(chuàng)造之間存在著密切的關(guān)系。他們提出了一種名為“價值星模型”的財務(wù)分析方法，通過對企業(yè)的財務(wù)數(shù)據(jù)進行深入挖掘，揭示出企業(yè)的價值創(chuàng)造能力。這種方法可以幫助企業(yè)更好地理解自身的財務(wù)狀況，從而制定出更加合理的經(jīng)營策略。

　　二、智能財務(wù)分析師認證計劃 >>>

　　為了提高房地產(chǎn)和建安企業(yè)的財務(wù)管理水平，一些專業(yè)機構(gòu)推出了智能財務(wù)分析師認證計劃。這個計劃旨在培養(yǎng)一批具備專業(yè)知識和實踐能力的財務(wù)分析師，為企業(yè)提供更加專業(yè)和高效的財務(wù)管理服務(wù)。通過這個計劃，企業(yè)可以更好地利用財務(wù)數(shù)據(jù)，提高經(jīng)營效益。

　　三、財務(wù)計劃、預(yù)算與分析（FP&A） >>>

　　財務(wù)計劃、預(yù)算與分析是企業(yè)財務(wù)管理的重要組成部分。通過對企業(yè)的財務(wù)狀況進行預(yù)測和分析，企業(yè)可以更好地制定經(jīng)營策略，提高經(jīng)營效益。在房地產(chǎn)和建安企業(yè)中，財務(wù)計劃、預(yù)算與分析的重要性尤為突出。因此，企業(yè)應(yīng)該重視財務(wù)計劃、預(yù)算與分析工作，提高財務(wù)管理水平。

　　四、利潤導(dǎo)向的滾動預(yù)測沙盤模擬實戰(zhàn) >>>

　　滾動預(yù)測是一種基于歷史數(shù)據(jù)的預(yù)測方法，可以幫助企業(yè)更好地預(yù)測未來的經(jīng)營狀況。在房地產(chǎn)和建安企業(yè)中，利潤導(dǎo)向的滾動預(yù)測沙盤模擬實戰(zhàn)可以幫助企業(yè)更好地理解市場變化，制定出更加合理的經(jīng)營策略。通過這種實戰(zhàn)演練，企業(yè)可以提高財務(wù)管理水平，提高經(jīng)營效益。

　　五、預(yù)算管理難點與瓶頸突破 >>>

　　預(yù)算管理是企業(yè)財務(wù)管理的重要組成部分，但在實際操作中，企業(yè)往往面臨著諸多難點和瓶頸。為了解決這些問題，企業(yè)應(yīng)該從以下幾個方面進行突破：加強預(yù)算編制的科學(xué)性，提高預(yù)算執(zhí)行的有效性，加強預(yù)算監(jiān)控的嚴密性，以及完善預(yù)算考核的合理性。通過這些措施，企業(yè)可以提高預(yù)算管理水平，提高經(jīng)營效益。

　　六、智能制造與成本管理的融合創(chuàng)新 >>>

　　隨著科技的發(fā)展，智能制造已經(jīng)成為了企業(yè)發(fā)展的重要趨勢。在房地產(chǎn)和建安企業(yè)中，智能制造與成本管理的融合創(chuàng)新可以幫助企業(yè)更好地降低成本，提高經(jīng)營效益。通過引入智能制造技術(shù)，企業(yè)可以實現(xiàn)生產(chǎn)過程的自動化和智能化，從而提高生產(chǎn)效率，降低成本。同時，企業(yè)還應(yīng)該加強成本管理，通過精細化的成本核算和控制，進一步提高經(jīng)營效益。

　　七、利潤導(dǎo)向的費用管控實務(wù) >>>

　　費用管控是企業(yè)財務(wù)管理的重要組成部分。在房地產(chǎn)和建安企業(yè)中，利潤導(dǎo)向的費用管控實務(wù)可以幫助企業(yè)更好地降低成本，提高經(jīng)營效益。通過實施利潤導(dǎo)向的費用管控，企業(yè)可以更加合理地分配資源，降低不必要的支出，從而提高經(jīng)營效益。

　　八、工廠成本分析與控制 >>>

　　工廠成本分析與控制是房地產(chǎn)和建安企業(yè)財務(wù)管理的重要組成部分。通過對工廠成本的分析與控制，企業(yè)可以更好地降低成本，提高經(jīng)營效益。在工廠成本分析與控制過程中，企業(yè)應(yīng)該關(guān)注以下幾個方面：原材料成本、人工成本、制造費用、管理費用等。通過這些措施，企業(yè)可以提高工廠成本分析與控制水平，提高經(jīng)營效益。

　　九、房地產(chǎn)企業(yè)融資實務(wù)與全面預(yù)算管理實訓(xùn) >>>

　　房地產(chǎn)企業(yè)的融資實務(wù)與全面預(yù)算管理實訓(xùn)是提高房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)管理水平的重要途徑。通過這種實訓(xùn)，企業(yè)可以更好地理解融資實務(wù)和全面預(yù)算管理的重要性，提高財務(wù)管理水平。同時，這種實訓(xùn)還可以幫助企業(yè)更好地應(yīng)對市場變化，制定出更加合理的經(jīng)營策略。

　　總之，房地產(chǎn)和建安企業(yè)的財務(wù)運營管控是一個復(fù)雜的系統(tǒng)工程，需要企業(yè)從多個方面進行改進和完善。通過引入先進的財務(wù)管理理念和方法，加強財務(wù)人員的專業(yè)培訓(xùn)，以及實施有效的財務(wù)管理措施，房地產(chǎn)和建安企業(yè)可以提高財務(wù)管理水平，提高經(jīng)營效益，從而在激烈的市場競爭中立于不敗之地。

　　總結(jié)：本文從清華名師的財務(wù)“價值星模型”、智能財務(wù)分析師認證計劃、財務(wù)計劃、預(yù)算與分析（FP&A）、利潤導(dǎo)向的滾動預(yù)測沙盤模擬實戰(zhàn)、預(yù)算管理難點與瓶頸突破、智能制造與成本管理的融合創(chuàng)新、利潤導(dǎo)向的費用管控實務(wù)以及工廠成本分析與控制等方面，對房地產(chǎn)和建安企業(yè)的財務(wù)運營管控進行了全面的探討。通過這些措施，房地產(chǎn)和建安企業(yè)可以提高財務(wù)管理水平，提高經(jīng)營效益，從而在激烈的市場競爭中立于不敗之地。

　　在當(dāng)前經(jīng)濟環(huán)境下，企業(yè)稅務(wù)管理已經(jīng)成為企業(yè)管理中不可或缺的一部分。為了幫助企業(yè)提升稅務(wù)管理能力，本文將介紹一系列實戰(zhàn)技能提升課程，包括中層管理者的財務(wù)思考力訓(xùn)練、說對話、做對事，把握稅企應(yīng)對訣竅、“以票控稅”到“以數(shù)治稅”，增值稅與發(fā)票協(xié)同管控全解析、稅政梳理與匯算清繳攻堅實務(wù)、實例解析新會計準(zhǔn)則下的稅會差異實務(wù)難點應(yīng)用、通盤解碼房地產(chǎn)建安的涉稅難點與風(fēng)險應(yīng)對、數(shù)字征管下的稽查典型案例分析與風(fēng)險規(guī)避策略、資本運作：稅務(wù)籌劃難點與風(fēng)險應(yīng)對、新政策、新優(yōu)惠下的綜合稅務(wù)籌劃策略、多元化收入下高管個稅管理與籌劃策略等。

　　首先，中層管理者的財務(wù)思考力訓(xùn)練可以幫助企業(yè)了解和掌握中層管理者的財務(wù)思考力培養(yǎng)方法和技巧，從而更好地規(guī)劃和管理企業(yè)的財務(wù)結(jié)構(gòu)和降低稅負的風(fēng)險。

　　其次，說對話、做對事，把握稅企應(yīng)對訣竅課程可以幫助企業(yè)了解和掌握如何與稅務(wù)機關(guān)進行有效的溝通和協(xié)商，從而更好地規(guī)劃和管理企業(yè)的財務(wù)結(jié)構(gòu)和降低稅負的風(fēng)險。

　　第三，“以票控稅”到“以數(shù)治稅”，增值稅與發(fā)票協(xié)同管控全解析課程可以幫助企業(yè)了解和掌握增值稅和發(fā)票協(xié)同管控的最新發(fā)展趨勢和應(yīng)用方法，從而更好地規(guī)劃和管理企業(yè)的財務(wù)結(jié)構(gòu)和降低稅負的風(fēng)險。

　　第四，稅政梳理與匯算清繳攻堅實務(wù)課程可以幫助企業(yè)了解和掌握稅政梳理和匯算清繳的方法和技術(shù)，從而更好地規(guī)劃和管理企業(yè)的財務(wù)結(jié)構(gòu)和降低稅負的風(fēng)險。

　　第五，實例解析新會計準(zhǔn)則下的稅會差異實務(wù)難點應(yīng)用課程可以幫助企業(yè)了解和掌握新會計準(zhǔn)則下的稅會差異實務(wù)難點的應(yīng)用方法和技巧，從而更好地規(guī)劃和管理企業(yè)的財務(wù)結(jié)構(gòu)和降低稅負的風(fēng)險。

　　第六，通盤解碼房地產(chǎn)建安的涉稅難點與風(fēng)險應(yīng)對課程可以幫助企業(yè)了解和掌握房地產(chǎn)建安的涉稅難點和風(fēng)險應(yīng)對的方法和技術(shù)，從而更好地規(guī)劃和管理企業(yè)的財務(wù)結(jié)構(gòu)和降低稅負的風(fēng)險。

　　最后，數(shù)字征管下的稽查典型案例分析與風(fēng)險規(guī)避策略、資本運作：稅務(wù)籌劃難點與風(fēng)險應(yīng)對、新政策、新優(yōu)惠下的綜合稅務(wù)籌劃策略、多元化收入下高管個稅管理與籌劃策略等課程也可以幫助企業(yè)了解和掌握稅務(wù)管理和籌劃的最新發(fā)展趨勢和應(yīng)用方法，從而更好地規(guī)劃和管理企業(yè)的財務(wù)結(jié)構(gòu)和降低稅負的風(fēng)險。

課程背景

　　今年提高增值稅一般納稅人標(biāo)準(zhǔn)、降低增值稅稅率等增值稅改革新政相繼出臺，全面營改增正式步入全面增值稅時代。

　　稅務(wù)環(huán)境日益透明，金稅三期全覆蓋、增值稅發(fā)票新系統(tǒng)、納稅信用管理、行政審批減少、強化事中事后管理，稽查雙隨機制度與黑名單，稅收征管進入信息管稅時代，個人所得稅政策落地，全面房地產(chǎn)、建筑企業(yè)必須全面調(diào)整、變革其納稅治理理念，運用“稅收鏈”思想，選擇并設(shè)計恰當(dāng)?shù)墓?yīng)鏈，調(diào)整企業(yè)的運營模式，全面降低增值稅稅收負擔(dān)水平，合規(guī)操作獲取最大化的稅收收益。

　　此次課程攜手房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)專家以增值稅原理為出發(fā)點，以最新的增值稅政策為依據(jù)，通過對增值稅核心原理與實戰(zhàn)案例的分析，探尋企業(yè)最佳的供應(yīng)鏈設(shè)計與選擇，從不同方面講解全面增值稅時代房地產(chǎn)企業(yè)面臨的棘手稅務(wù)問題，助力房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)避稅務(wù)風(fēng)險，加強涉稅風(fēng)險管控。

課程收益

　　【新政解析】新政全面盤點解析，了解政策對房地產(chǎn)、建安企業(yè)的影響

　　【把握核心】政策變化牽動稅務(wù)處理變化，點面結(jié)合精細化管理

　　【介紹方法】注重上下游稅負鏈，提供房地產(chǎn)、建筑企業(yè)可思考操作的稅務(wù)處理經(jīng)驗

　　【防控風(fēng)險】提供風(fēng)險管控的思路，提升防范稅務(wù)風(fēng)險的能力

課程對象

　　◆財務(wù)總監(jiān)、稅務(wù)總監(jiān)

　　◆財務(wù)經(jīng)理、稅務(wù)經(jīng)理

　　◆財務(wù)主管、稅務(wù)主管

課程大綱

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　　在當(dāng)前經(jīng)濟環(huán)境下，企業(yè)財務(wù)管理和稅務(wù)稽查已經(jīng)成為企業(yè)管理中不可或缺的一部分。為了幫助企業(yè)提升財務(wù)管理和稅務(wù)稽查能力，本文將介紹一些實戰(zhàn)技能提升課程，包括深入稅務(wù)稽查：新思維、新形勢下的稅務(wù)稽查風(fēng)險應(yīng)對、數(shù)字征管下的稽查典型案例分析與風(fēng)險規(guī)避策略、合同涉稅審查實務(wù)與風(fēng)險規(guī)避、財務(wù)報表中的納稅風(fēng)險識別與應(yīng)對、資本運作：稅務(wù)籌劃難點與風(fēng)險應(yīng)對、企業(yè)合規(guī)節(jié)稅體系構(gòu)建與應(yīng)用案例工作坊、稅務(wù)新環(huán)境下的納稅管理與籌劃策略、減稅降費背景下的新政解析、優(yōu)惠落地與綜合籌劃策略、企業(yè)全周期運營中的稅務(wù)籌劃策略、通盤解碼房地產(chǎn)建安的涉稅難點與風(fēng)險應(yīng)對等。

　　首先，深入稅務(wù)稽查：新思維、新形勢下的稅務(wù)稽查風(fēng)險應(yīng)對課程可以幫助企業(yè)了解和掌握新形勢下的稅務(wù)稽查思路和方法，從而更好地應(yīng)對稅務(wù)稽查風(fēng)險。

　　其次，數(shù)字征管下的稽查典型案例分析與風(fēng)險規(guī)避策略課程可以幫助企業(yè)了解和掌握數(shù)字征管下稽查典型案例的分析方法和風(fēng)險規(guī)避的策略，從而提高企業(yè)的財務(wù)管理水平和稅務(wù)合規(guī)能力。

　　第三，合同涉稅審查實務(wù)與風(fēng)險規(guī)避課程可以幫助企業(yè)了解和掌握合同涉稅審查的方法和技術(shù)，從而更好地控制和管理企業(yè)的涉稅風(fēng)險。

　　第四，財務(wù)報表中的納稅風(fēng)險識別與應(yīng)對課程可以幫助企業(yè)了解和掌握財務(wù)報表中納稅風(fēng)險的識別方法和應(yīng)對策略，從而更好地規(guī)劃和管理企業(yè)的稅務(wù)結(jié)構(gòu)和降低稅負的風(fēng)險。

　　第五，資本運作：稅務(wù)籌劃難點與風(fēng)險應(yīng)對課程可以幫助企業(yè)了解和掌握資本運作中的稅務(wù)籌劃難點和方法，從而更好地規(guī)劃和管理企業(yè)的稅務(wù)結(jié)構(gòu)和降低稅負的風(fēng)險。

　　第六，企業(yè)合規(guī)節(jié)稅體系構(gòu)建與應(yīng)用案例工作坊可以幫助企業(yè)了解和掌握如何構(gòu)建和應(yīng)用合規(guī)節(jié)稅體系的方法和技術(shù)，從而提高企業(yè)的財務(wù)管理水平和稅務(wù)合規(guī)能力。

　　第七，稅務(wù)新環(huán)境下的納稅管理與籌劃策略課程可以幫助企業(yè)了解和掌握新環(huán)境下納稅管理和籌劃的策略和方法，從而更好地規(guī)劃和管理企業(yè)的稅務(wù)結(jié)構(gòu)和降低稅負的風(fēng)險。

　　第八，減稅降費背景下的新政解析、優(yōu)惠落地與綜合籌劃策略課程可以幫助企業(yè)了解和掌握減稅降費背景下的新政策解析、優(yōu)惠落地和綜合籌劃的方法和技術(shù)，從而提高企業(yè)的財務(wù)管理水平和稅務(wù)合規(guī)能力。

　　最后，通盤解碼房地產(chǎn)建安的涉稅難點與風(fēng)險應(yīng)對課程可以幫助企業(yè)了解和掌握房地產(chǎn)建安領(lǐng)域中涉稅難點和風(fēng)險的解決方法和技術(shù)，從而更好地規(guī)劃和管理企業(yè)的涉稅風(fēng)險。

簡單的來說，就是承包管理費要不要繳稅，如果要繳稅，應(yīng)該怎么繳稅比較好？如果你對這部分內(nèi)容不了解，那就和會計網(wǎng)一起來學(xué)習(xí)吧。

承包管理費用要不要繳稅？

承包管理費用是需要繳稅的，如果是實行向外部承包的費用，那么就是等到承包費收到后，再進行繳稅。

怎么對對外承包業(yè)務(wù)的管理費進行繳稅？

根據(jù)《營業(yè)稅暫行條例實施細則》第十一條：承包人以發(fā)包人、出租人、被掛靠人名義對外經(jīng)營并由發(fā)包人承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任，以發(fā)包人為納稅人，公司收取的管理費實際已構(gòu)成建安營業(yè)稅的計稅依據(jù)，不再另外繳納稅收，因此應(yīng)以建筑公司為納稅人，對掛靠業(yè)務(wù)收取的全部價款和價外費用全額計征營業(yè)稅，管理費不宜重復(fù)計稅，如建筑公司只收取管理費，收入不全額入賬，不開具發(fā)票，則對收取的管理費按"服務(wù)業(yè)"稅目征稅，因此對建安企業(yè)(被掛靠方)向施工隊(掛靠方)收取管理費，應(yīng)按"服務(wù)業(yè)--其他服務(wù)業(yè)"稅目依5%稅率征收營業(yè)稅。

企業(yè)收取的承包費用應(yīng)該怎么納稅？

企業(yè)實行內(nèi)部承包(租賃)經(jīng)營方式過程中，凡承包(租賃)者在經(jīng)濟上實行獨立核算、自負盈虧、企業(yè)收取承包(租賃)者定額上交承包(租賃)費收入的，屬于企業(yè)在約定的時間內(nèi)將場地、房屋、物品、設(shè)備或設(shè)施等使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人經(jīng)營而取得勞務(wù)收入的納稅范圍，不繳納營業(yè)稅。

企業(yè)實行外部承包(租賃)經(jīng)營,其向承包(租賃)者收取的承包(租賃)費，屬于經(jīng)營租賃的應(yīng)稅行為，應(yīng)按"服務(wù)業(yè)--租賃業(yè)"稅目繳納營業(yè)稅。

以上就是有關(guān)企業(yè)收取承包費用后應(yīng)該怎么繳稅的相關(guān)知識點，希望能夠幫助大家，想了解更多有關(guān)的會計知識點，請多多關(guān)注會計網(wǎng)！

承包企業(yè)管理服務(wù)要交哪些稅？

　　在外地承接建筑服務(wù)的廈門建安企業(yè)，外地預(yù)繳的增值稅抵減操作：

　　登錄廈門市電子稅務(wù)局，點擊“我要辦稅”-“稅費申報及繳納”，點擊“按期應(yīng)申報”-增值稅及附加稅費申報表（一般納稅人適用），填寫申報表。

　　點擊《增值稅及附加稅費申報（適用于增值稅一般納稅人）》，根據(jù)本企業(yè)在外地預(yù)繳金額據(jù)實填寫，主表第28欄次“稅款繳納”-分次預(yù)繳稅額。

　　點擊《增值稅及附加稅費申報表附列資料（四）（稅額抵減情況表）》，根據(jù)本企業(yè)在外地預(yù)繳金額據(jù)實填寫“一、稅額抵減情況”的序號3中的“建筑服務(wù)預(yù)征繳納稅款”。

　　你學(xué)會了嗎？

　　內(nèi)容來源國家稅務(wù)總局廈門市稅務(wù)局，會計網(wǎng)整理發(fā)布。

　　自用土地使用權(quán)可以理解為用以自用土地的處分其用途的相應(yīng)權(quán)利，一般情況下，房地產(chǎn)企業(yè)取得自用的土地使用權(quán)，會計處理上應(yīng)通過無形資產(chǎn)科目核算。

　　自用土地使用權(quán)的會計處理

　　1、在支付土地出讓金的時候，應(yīng)當(dāng)依據(jù)財政部門所開具的土地出讓金專用收據(jù)以及付款憑證進行相關(guān)的會計處理：

　　借：無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)

　　       貸：銀行存款

　　2、在繳納契稅的時候，應(yīng)當(dāng)依據(jù)契稅完稅憑證以及付款證明進行會計處理：

　　借：無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)

　　       貸：銀行存款

　　3、繳納印花稅時，應(yīng)當(dāng)依據(jù)印花稅完稅憑證和付款證明進行會計處理：

　　借：稅金及附加——印花稅

　　       貨：銀行存款

　　4、發(fā)生建安成本時，應(yīng)當(dāng)依據(jù)建筑安裝發(fā)票和付款證明進行會計處理：

　　借：在建工程——辦公樓

　　       貸：銀行存款

　　5、在辦公樓達到預(yù)定可使用的狀態(tài)，并且在進行移交使用的時候，應(yīng)當(dāng)依據(jù)工結(jié)算報告等進行會計處理：

　　借：固定資產(chǎn)一一辦公樓

　　       貸：在建工程一一辦公樓

　　6、每年計提辦公樓累計折舊和土地使用權(quán)累計攤銷的會計處理：

　　借：管理費用——折舊、攤銷

　　       貸：累計折舊——辦公樓

　　              累計攤銷——土地使用權(quán)

　　現(xiàn)行企業(yè)會計準(zhǔn)則下土地使用權(quán)的會計分錄

　　1、作為無形資產(chǎn)核算

　　企業(yè)取得的土地使用權(quán)，通常應(yīng)當(dāng)按照取得時所支付的價款及相關(guān)稅費確認為“無形資產(chǎn)”：

　　借：無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)

　      　 貸：銀行存款

　　2、作為投資性房地產(chǎn)核算

　　按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則第3號——投資性房地產(chǎn)》的規(guī)定，已出租的土地使用權(quán)和持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，通過“投資性房地產(chǎn)”科目核算。

　　采用成本模式進行后續(xù)計量的，企業(yè)在購入土地使用權(quán)時，應(yīng)作以下會計分錄：

　　借：投資性房地產(chǎn)

　　       貸：銀行存款

　　采用公允價值模式進行后續(xù)計量的，企業(yè)在購入土地使用權(quán)時，應(yīng)作以下會計分錄：

　　借：投資性房地產(chǎn)——成本

　　       貸：銀行存款

　　企業(yè)在建工程應(yīng)該計入哪個會計科目呢？它的二級科目又有哪些呢？如果你對此并不是很了解的話，請繼續(xù)往下看吧，下面是會計網(wǎng)為大家整理的相關(guān)內(nèi)容。

　　在建工程應(yīng)該是屬于哪個會計科目?

　　在建工程是屬于資產(chǎn)類的科目。在建工程是企業(yè)的固定資產(chǎn)的擴建、改建、新建或者是設(shè)備更新、技術(shù)改造、大修理工程等還沒有完工的工程支出。在建工程一般有兩種方式：自營和出包。自營在建工程主要是指企業(yè)自行購買工程材料和施工、自行管理的工程;而出包工程指的是企業(yè)通過與其他工程隊或者單位簽訂外包合同，由他們承包建造的工程。

　　在建工程的二級明細科目有哪些?

　　一、在建工程的二級科目

　　在建工程的二級明細科目至少要包含需要反應(yīng)的內(nèi)容，以自建復(fù)雜的在建工程為例，其在建工程的二級明細科目至少包括：人工工資、土地使用權(quán)、進度款(預(yù)付款)、利息支出、材料、設(shè)備、土建安裝、三通一平以及其它費用等。企業(yè)可以根據(jù)具體情況設(shè)置。

　　二、二級明細科目的注意說明

　　1、建議設(shè)置“進度款(預(yù)付款)”二級明細科目，而不是在預(yù)付(應(yīng)付)賬款科目中反映。主要是能在在建工程科目中，匯總反映工程成本的實際發(fā)生情況(企業(yè)一般進度款是根據(jù)工程進度支付)，同時又能準(zhǔn)確的反映企業(yè)工程資金的流出信息，便于和客戶對賬。

　　2、建議不要設(shè)置“待攤支出”科目，而是將其細分至“其他費用”的二級明細科目內(nèi)。因為具體的操作中，還有會其它的隱性待攤支出，如利息支出、小額材料、部分土建安裝費用等。

　　在建工程的相關(guān)會計分錄