公司租房發(fā)生的水電費，會計人員核算時，可將其通過管理費用—水電費科目處理，相應(yīng)的會計分錄是什么？

　　公司租房水電費分錄

　　公司租房的時候，支付的水電費，如果房東無法給公司開具對應(yīng)的水電費發(fā)票的。企業(yè)根據(jù)實際支付的水電費，正常入賬就可以了，其分錄為，

　　借：管理費用—水電費

　　       貸：應(yīng)付賬款等

　　對于沒有取得發(fā)票的金額，企業(yè)需要在匯算清繳時進行調(diào)整。

　　公司租房費用會計分錄

　　如果房租是每月支付一次的，分錄如下：

　　借：管理費用(銷售費用、制造費用等科目)-房租

　　       貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　一次性支付一年房租時，分錄如下：

　　借：預(yù)付賬款-房租

　　       貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　預(yù)付賬款和應(yīng)付賬款的區(qū)別

　　預(yù)付賬款是指我方先付對方的錢，說明對方有商業(yè)信用，我方必須先付款才能得到想要的東西：而應(yīng)付賬款則是我方的商業(yè)信用，對方先發(fā)貨，或我方只付部分款項就可以得要大于該款項的貨物;

　　預(yù)付賬款屬資產(chǎn)類科目，期未余額一般在借方，如果在貸方，說明是公司應(yīng)付而未付的款項，應(yīng)在資產(chǎn)負(fù)債表里的應(yīng)付款項里反應(yīng);

　　應(yīng)付賬款屬負(fù)債類科目，期未余額一般在貨方，如果出現(xiàn)在了借方，說明公司多付了款項，應(yīng)在資產(chǎn)負(fù)債表里的預(yù)付款項里反應(yīng)。

　　個人租房給公司要繳納哪些稅是會計實務(wù)操作中的常見問題，也是會計人員必須要掌握的一個重點內(nèi)容。對于房屋租賃稅，一般由房東繳納，其中又涉及到增值稅、城市維護建設(shè)稅等。本文就針對個人租房給公司要繳納哪些稅做一個相關(guān)介紹，來跟隨會計網(wǎng)一同了解下吧!

　　個人租房給公司要交哪幾種稅?

　　答：對于出租房屋，一般要繳納增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加等，稅率是租金收入總額的5%，由房東繳納。

　　房屋租賃管理部門按照相關(guān)法規(guī)和稅務(wù)部門的委托，對房屋租賃征收租賃管理費。租賃管理費和房屋租賃稅都以租金為基礎(chǔ)，按照一定標(biāo)準(zhǔn)組織征收。

　　房屋租賃稅由房東繳納，房屋租賃稅又包含了增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、個人所得稅及印花稅。

　　個人租房給公司開票是否可以開增值稅專票?

　　1、根據(jù)現(xiàn)行稅收管理規(guī)定，如果是個人出租不動產(chǎn)(非住房)的，則可以向房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)申請開具增值稅發(fā)票。

　　2、如果承租方為增值稅一般納稅人的，并且對租房這項業(yè)務(wù)索取發(fā)票的，那么出租個人可以向稅務(wù)機關(guān)申請開具增值稅專票。

　　3、根據(jù)稅務(wù)機關(guān)要求提交相應(yīng)資料，稅務(wù)機關(guān)審批后可以開具增值稅專票。

　　4、應(yīng)當(dāng)依法操作。

　　個人出租房屋應(yīng)當(dāng)如何交稅?

　　答：個人出租住宅，應(yīng)當(dāng)按照不含增值稅租金收入繳納增值稅，稅率為1.5%;按照應(yīng)納增值稅稅額繳納城市維護建設(shè)稅，相應(yīng)稅率為7%;按照實際繳納的增值稅稅額繳納稅率為3%的教育附加;對于地方教育附加，應(yīng)當(dāng)按照實際繳納的增值稅稅額進行繳納，稅率為2%;對于房產(chǎn)稅，應(yīng)當(dāng)按照不含增值稅房租收入交納，稅率為4%;對于個人所得稅，應(yīng)當(dāng)按照“財產(chǎn)租賃所得”繳納個人所得稅，對應(yīng)稅率是10%。

　　房屋租賃備案是否要繳稅?

　　計提房屋租賃費會計分錄怎么做?

　　計提時：

　　借：預(yù)付賬款

　　貸：銀行存款

　　每月進行攤銷時：

　　借：管理費用——房租等

　　貸：預(yù)付賬款

　　以上就是關(guān)于個人租房給公司要繳納哪些稅的全部介紹，希望對大家有所幫助。更多精彩內(nèi)容，請持續(xù)關(guān)注會計網(wǎng)!

　　對于公司給員工租房發(fā)生的相關(guān)費用，會計人員一般通過“管理費用”“應(yīng)付職工薪酬”等科目進行核算，相關(guān)的賬務(wù)處理怎么做？

　　公司給員工租房的會計分錄

　　借：管理費用——福利費

　　　　貸：應(yīng)付職工薪酬——福利費

　　借：應(yīng)付職工薪酬——福利費

　　　　貸：銀行存款等

　　公司規(guī)模小或無法區(qū)分各部門應(yīng)分?jǐn)偟馁M用的情況下，可以統(tǒng)一直接計入管理費用科目。

　　應(yīng)付職工薪酬是什么？

　　應(yīng)付職工薪酬是指企業(yè)為獲得職工提供的服務(wù)或解除勞動關(guān)系而給予的各種形式的報酬或補償，包括短期薪酬、辭退福利、離職后福利和其他長期職工福利。

　　應(yīng)付職工薪酬屬于負(fù)債類科目，借方登記減少，貸方登記增加。借方反映實際發(fā)放職工薪酬，期末貸方余額反映企業(yè)應(yīng)付未付的職工薪酬。

　　管理費用是什么？

　　管理費用是指企業(yè)為組織和管理企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的各項費用，包括企業(yè)籌建期間發(fā)生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業(yè)的經(jīng)營管理中發(fā)生的或者應(yīng)由企業(yè)統(tǒng)一負(fù)擔(dān)的公司經(jīng)費、工會經(jīng)費、董事會費、訴訟費、業(yè)務(wù)招待費等。

　　管理費用屬于損益類科目，借方登記增加，表示管理費用的發(fā)生，貸方登記減少表示沖減管理費用和期末結(jié)轉(zhuǎn)管理費用本期發(fā)生額到本年利潤賬戶。損益類科目包括主營業(yè)務(wù)收入、其他業(yè)務(wù)收入、公允價值變動損益等。

　　公司向個人租房，應(yīng)當(dāng)憑據(jù)租賃發(fā)票入賬。公司擔(dān)負(fù)的租房所產(chǎn)生的稅費，實際上是誰承擔(dān)?今天我們就來學(xué)習(xí)下公司向個人租房如何做稅務(wù)處理?怎么做會計分錄?

　　公司向個人租房的稅務(wù)處理

　　答：公司向個人租房的稅務(wù)處理，涉及以下幾種情況，具體如下：

　　1.企業(yè)向個人租房，由個人向稅務(wù)機關(guān)申請開具房屋出租發(fā)票，也可以由稅務(wù)機關(guān)授權(quán)開具房屋出租發(fā)票機構(gòu)申請開具房屋出租發(fā)票，企業(yè)憑借該租賃發(fā)票入賬。

　　2.由個人申請開具房屋出租發(fā)票所產(chǎn)生的稅費，應(yīng)當(dāng)由個人繳納。涉及營業(yè)稅及附加、個人所得稅及土地使用稅等。也有些地方采取按照綜合稅率征收的方式，稅票是開給個人的，稅款也是個人繳納，和承租企業(yè)無關(guān)。

　　3.企業(yè)擔(dān)負(fù)的租房所產(chǎn)生的稅費，實際上已計算在房屋租賃費中，由出租人承擔(dān)。當(dāng)企業(yè)拿出租發(fā)票入賬時，相當(dāng)于同時將租房產(chǎn)生的稅費入賬。這里無需收取支付稅款稅單。

　　公司向個人租房的會計分錄

　　借：銀行存款或現(xiàn)金

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入——房屋出租

　　公司一次性支付房租會計分錄

　　借：預(yù)付賬款——租金

　　貸：銀行存款或

　　按月攤銷時：

　　借：管理費用等(根據(jù)受益單位記入)

　　貸：預(yù)付賬款——租金

　　營改增后房屋租賃企業(yè)賬務(wù)處理怎么做?

　　借：現(xiàn)金或銀行存款

　　貸：營業(yè)收入應(yīng)交稅費——增值稅——銷項稅額(小規(guī)模納稅人稅率3%，一般納稅人稅率是17%)

　　公司為員工提供租房福利時，會計核算上可分為兩種情況，其一是提供的住房是公司本身所有；其二是提供的住房是從外面租入的。不同情況下該如何做賬？

　　公司給員工租房如何做賬？

　　公司給員工租的房子分為以下兩種情況：

　　(一)員工宿舍，如果是是公司本身所擁有的房子：

　　借：生產(chǎn)成本

　　       管理費用

　　       在建工程

　       　貸：應(yīng)付職工薪酬——非貨幣性福利

　　借：應(yīng)付職工薪酬——非貨幣性福利

　　       貸：累計折舊

　　需要注意的是房租根據(jù)不同的部門，不同的用途，計入不同的會計科目，如果是租給行政管理部門的應(yīng)該計入管理費用，如果是銷售部門租用的辦公區(qū)域，就應(yīng)該計入銷售費用。

　　(二)如果是公司從外面租給員工的房子：

　　借：管理費用——職工福利費

　       　貸：銀行存款

　　員工宿舍租金的會計分錄

　　借：應(yīng)付職工薪酬——福利費

　　       貸：銀行存款

　　應(yīng)付職工薪酬核算的內(nèi)容包括職工工資、獎金、津貼和補貼;職工福利費;醫(yī)療保險費、養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、工傷保險費和生育保險費等社會保險費;住房公積金;工會經(jīng)費和職工教育經(jīng)費;非貨幣性福利;因解除與職工的勞動關(guān)系給予的補償?shù)取?/p>

很多公司去租辦公場地都不是能馬上辦公的，如果是廣告公司，那么就更要改造一番，這時候發(fā)生的裝修費用應(yīng)該怎么做賬呢？和會計網(wǎng)一起來學(xué)習(xí)一下吧！

公司租房的裝修費應(yīng)該則怎么做賬？

1、發(fā)生裝修費用

借：長期待攤費用--裝修費

貸：銀行存款

2、裝修費用攤銷時

（1）攤銷年限可以按照租賃期限；也可以按照稅法規(guī)定的3年期限攤銷

（2）可以在當(dāng)月月末攤銷

（3）費用攤銷的分錄

借：管理費用——裝修費（攤銷年限/12個月）

貸：長期待攤費用——裝修費（攤銷年限/12個月）

企業(yè)租賃的房屋發(fā)生的裝修費用怎么入賬？

管理費用是指企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動而發(fā)生的各項費用，具體項目包括公司經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、業(yè)務(wù)招待費、稅金、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、無形資產(chǎn)攤銷、咨詢費、訴訟費、開辦費攤銷、上繳上級管理費、勞動保險費、待業(yè)保險費、董事會會費以及其他管理費用。在“管理費用”科目中核算，并按費用項目設(shè)置明細賬進行明細核算。企業(yè)發(fā)生的各項管理費用借記該科目，貸記“現(xiàn)金”、“銀行存款”、“應(yīng)付職工薪酬”等科目；月終，將借方歸集的管理費用全部由“管理費用”科目的貸方轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目的借方，計入當(dāng)期損益。結(jié)轉(zhuǎn)管理費用后，“管理費用”科目期末無余額。

以上就是有關(guān)公司租房的裝修費的相關(guān)內(nèi)容，希望能夠幫助大家，想了解更多的會計知識，請多多關(guān)注會計網(wǎng)！

　　我司是一家建筑施工企業(yè)，統(tǒng)一為職工提供租房福利。請問給員工租房子需要繳納個人所得稅嗎？

　　答：根據(jù)《個人所得稅法實施條例》第六條第一款規(guī)定，工資、薪金所得，是指個人因任職或者受雇取得的工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼以及與任職或者受雇有關(guān)的其他所得。第八條規(guī)定，個人所得的形式，包括現(xiàn)金、實物、有價證券和其他形式的經(jīng)濟利益。

　　因此，對于任職受雇單位給予員工個人的福利，無論是現(xiàn)金福利還是實物福利，均需要依法繳納個人所得稅。

　　又根據(jù)國家稅務(wù)總局2018年第三季度政策解讀現(xiàn)場實錄問答，對于任職受雇單位發(fā)給個人的福利，不論是現(xiàn)金還是實物，依法均應(yīng)繳納個人所得稅。但對于集體享受的、不可分割的、未向個人量化的非現(xiàn)金方式的福利，原則上不征收個人所得稅。根據(jù)《個人所得稅法》第九條規(guī)定，個人所得稅以所得人為納稅人，以支付所得的單位或者個人為扣繳義務(wù)人。

　　綜上，貴司租房給員工使用需要判斷是否屬于集體享受、不可分割的、未向個人量化，如果屬于，原則上不征收個人所得稅;如果屬于能夠量化到個人，那么貴司作為扣繳義務(wù)人需要為其代扣代繳個人所得稅。

　　特別提醒：各地稅務(wù)機關(guān)可能會針對企業(yè)職工無償使用企業(yè)房產(chǎn)征稅問題出臺相應(yīng)的政策，請以所在地主管稅務(wù)機關(guān)出臺的政策為準(zhǔn)。

　　無論有形或無形的資產(chǎn)都會隨著時間的推移逐漸失去它們的價值，這些資產(chǎn)的損失是可量化的，企業(yè)需要對這些資產(chǎn)進行攤銷處理。應(yīng)該怎么做單位租房攤銷的會計分錄？

　　租房攤銷的會計分錄

　　企業(yè)預(yù)付一年房租時：

　　借：預(yù)付賬款/長期待攤費用

　　　　貸：銀行存款

　　企業(yè)進行每月攤銷時：

　　借：管理費用

　　　　貸：預(yù)付賬款/長期待攤費用

　　什么是預(yù)付賬款？　

　　預(yù)付賬款是指企業(yè)按照購貨合同的規(guī)定，預(yù)先以貨幣資金或貨幣等價物支付供應(yīng)單位的款項。在日常核算中，預(yù)付賬款按實際付出的金額入賬，如預(yù)付的材料、商品采購貨款、必須預(yù)先發(fā)放的在以后收回的農(nóng)副產(chǎn)品預(yù)購定金等。對購貨企業(yè)來說，預(yù)付賬款是一項流動資產(chǎn)。預(yù)付賬款一般包括預(yù)付的貨款、預(yù)付的購貨定金。施工企業(yè)的預(yù)付賬款主要包括預(yù)付工程款、預(yù)付備料款等。

　　預(yù)付賬款指買賣雙方協(xié)議商定，由購貨方預(yù)先支付一部分貨款給供應(yīng)方而發(fā)生的一項債權(quán)。預(yù)付賬款一般包括預(yù)付的貨款、預(yù)付的購貨定金。借方登記企業(yè)向供貨商預(yù)付的貨款，貸方登記企業(yè)收到所購物品應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)的預(yù)付貨款，期末借方余額反映企業(yè)向供貨單位預(yù)付而尚未發(fā)出貨物的預(yù)付貨款；本科目期末借方余額，反映企業(yè)預(yù)付的款項；期末如為貸方余額，反映企業(yè)尚未補付獲得商品和勞務(wù)的款項。

　　什么是銀行存款？

　　銀行存款賬戶分為基本存款賬戶、一般存款賬戶、臨時存款賬戶和專用存款賬戶?；敬婵钯~戶是指企業(yè)辦理日常轉(zhuǎn)賬結(jié)算和現(xiàn)金收付的賬戶。一般存款賬戶是指企業(yè)在基本存款賬戶以外的銀行借款轉(zhuǎn)存、與基本存款賬戶的企業(yè)不在同一地點的附屬非獨立核算單位開立的賬戶，本賬戶可以辦理轉(zhuǎn)賬結(jié)算和現(xiàn)金繳存，但不能提取現(xiàn)金。臨時存款賬戶是指企業(yè)因臨時生產(chǎn)經(jīng)營活動的需要而開立的賬戶，本賬戶既可以辦理轉(zhuǎn)賬結(jié)算，又可以根據(jù)現(xiàn)金管理規(guī)定存取現(xiàn)金，專用存款賬戶是指企業(yè)因特定用途需要所開立的賬戶。企業(yè)只能在一家銀行的幾個分支機構(gòu)開立一般存款賬戶。企業(yè)的銀行存款賬戶只能用來辦理本單位的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)活動的結(jié)算，不得出租和出借賬戶。

　　在會計中，銀行存款屬于資產(chǎn)類。期末余額就在借方。在會計分錄中，借方表示增加。貸方表示減少。

　　對于出租的房屋，一般通過“投資性房地產(chǎn)”科目核算，取得房租時，通過“其他業(yè)務(wù)收入”科目核算。

　　出租房屋會計分錄

　　出租時：

　　借：投資性房地產(chǎn)

　　       累計折舊

　       　貸：固定資產(chǎn)

　　借：其他應(yīng)收款

　　       貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　收到房租時：

　　借：銀行存款或現(xiàn)金

　       　貸：其他應(yīng)收款

　　房租分?jǐn)傎~務(wù)處理

　　支付房租時

　　借：預(yù)付賬款

　　       貸：銀行存款

　　每月攤銷時：

　　借：管理費用

　　       貸：預(yù)付賬款

　　房租押金如何編制會計分錄？

　　出租方的賬務(wù)處理：

　　收到押金時

　　借：銀行存款(庫存現(xiàn)金)

　　       貸：其他應(yīng)付款

　　退還押金時

　　借：其他應(yīng)付款

　　       貸：銀行存款(庫存現(xiàn)金)

　　押金無法退回時

　　借：其他應(yīng)付款

　　       貸：營業(yè)外收入

　　承租方的賬務(wù)處理：

　　支付押金時

　　借：其他應(yīng)收款——押金

　       　貸：銀行存款(庫存現(xiàn)金)

　　收到退還押金時

　　借：銀行存款(庫存現(xiàn)金)

　　       貸：其他應(yīng)收款——押金

　　押金無法退回時

　　借：營業(yè)外支出

　　       貸：其他應(yīng)收款——押金

　　出租房屋是很多公司的普遍業(yè)務(wù)，當(dāng)處理小規(guī)模公司出租房屋收入的賬務(wù)問題時，可以將其分為以租賃為主和不以租賃為主的公司的賬務(wù)處理。下面一文將為大家詳細介紹小規(guī)模公司出租房屋收入如何做賬務(wù)處理?怎么開具發(fā)票?

　　小規(guī)模公司出租房屋收入怎么做賬?

　　以租賃為主業(yè)的租賃公司，賬務(wù)處理怎么做?

　　1.不動產(chǎn)租賃收入

　　借：銀行存款(或庫存現(xiàn)金、應(yīng)收賬款等科目)

　　貸：主營業(yè)務(wù)收入

　　同時計提稅金時：

　　借：營業(yè)稅金及附加

　　貸：應(yīng)繳稅費——應(yīng)繳房產(chǎn)稅/應(yīng)交營業(yè)稅/應(yīng)繳城建稅等

　　2.動產(chǎn)租賃收入：

　　借：銀行存款(或庫存現(xiàn)金、應(yīng)收賬款等科目)

　　貸：主營業(yè)務(wù)收入

　　貸：應(yīng)繳稅費——應(yīng)交增值稅——銷項稅額

　　同時計提稅金及附加時：

　　借：營業(yè)稅金及附加

　　貸：應(yīng)繳稅費——應(yīng)繳城建稅/教育費附加等

　　不是以租賃為主業(yè)的公司，如何做賬務(wù)處理?

　　1.不動產(chǎn)租賃收入

　　借：銀行存款(或庫存現(xiàn)金、應(yīng)收賬款等科目)

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　同時計提稅金時：

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　貸：應(yīng)繳稅費——應(yīng)繳房產(chǎn)稅/應(yīng)交營業(yè)稅/教育附加等

　　2、動產(chǎn)租賃收入：

　　借：銀行存款(或庫存現(xiàn)金、應(yīng)收賬款等科目)

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　貸：應(yīng)繳稅費——應(yīng)交增值稅——銷項稅額

　　同時計提稅金及附加：

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)繳城建稅/教育費附加等

　　知識拓展：出租房屋收到房租及押金的會計分錄怎么做?

　　小規(guī)模納稅人的房租收入怎么開具發(fā)票?

　　答：小規(guī)模納稅人的房租收入由地稅局代為開具房屋租賃發(fā)票，應(yīng)當(dāng)?shù)椒慨a(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開具申請，辦理開具手續(xù)。需要提供雙方租賃合同、經(jīng)辦人身份證、業(yè)主房產(chǎn)證及業(yè)主身份證的復(fù)印件各一份。

　　小規(guī)模企業(yè)出租不動產(chǎn)的賬務(wù)處理

　　借：銀行存款/應(yīng)收賬款

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　應(yīng)交稅費——未交增值稅

　　計提稅金及附加

　　借：稅金及附加

　　貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交城建稅

　　應(yīng)交稅費——應(yīng)交教育費附加

　　租房需要交稅費嗎是會計工作中的常見問題，日常生活中租房的行為是很常見的，對于承租人而言，租房時需要提前了解當(dāng)?shù)刈夥壳闆r，避免上當(dāng)受騙。本文就針對租房需要交稅費嗎做一個相關(guān)介紹，來一起了解下吧!

　　租房要不要交稅?

　　答：租房是不需要交稅的，因為承租人屬于消費群體，只有房屋出租時才需要繳納相關(guān)稅費，一般包括房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、個人所得稅(或者企業(yè)所得稅)、印花稅六項。

　　房屋租賃會計分錄

　　借：預(yù)付賬款——房屋租賃費

　　貸：現(xiàn)金

　　每月攤銷：

　　借：管理費用——房屋租賃費

　　貸：預(yù)付賬款——房屋租賃費

　　房東出租房子要不要交稅?

　　房東出租房子要交稅嗎

　　1、個人取得的財產(chǎn)轉(zhuǎn)租收入，屬“財產(chǎn)租賃所得”的征稅范圍，所以財產(chǎn)轉(zhuǎn)租人需要繳納個人所得稅。

　　2、按照相關(guān)規(guī)定，目前個人出租房屋取得租金收入，需要繳納營業(yè)稅(包括城市維護建設(shè)稅、費附加)、房產(chǎn)稅、個人所得稅等三部分。

　　3、營業(yè)稅等于每月月租金收入×適用稅率;如果出租的是營業(yè)用房，則適用稅率為5%;如果出租的是居民住房，則適用稅率為3%;同時，按照營業(yè)稅稅額計算繳納城市維護建設(shè)稅和費附加。

　　城市維護建設(shè)稅的適用稅率：個人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7%;個人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5%;個人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1%;應(yīng)納費附加為實際繳納的營業(yè)稅稅額×3%。

　　4、其次就是房產(chǎn)稅，如果出租的是營業(yè)用房，則適用稅率為12%;如果出租的是居民住房，則適用4%的優(yōu)惠稅率。

　　5、個人所得稅，適用優(yōu)惠稅率10%。

　　房租會計分錄怎么做?

　　收到租金

　　借：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

　　計提折舊

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　貸：累計折舊

　　支付租金

　　借：預(yù)付賬款

　　貸：銀行存款

　　確認(rèn)費用：

　　借：管理費用

　　貸：預(yù)付賬款

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　　在房價日益增高的今天，人們會選擇租房子，租房子時一些房東會有規(guī)定，如有違約是要交違約金的，那么支付租房違約金的會計分錄該怎么做？

　　支付租房違約金的會計分錄

　　借：營業(yè)外支出

　       　貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　營業(yè)外支出是什么？

　　營業(yè)外支出賬戶用于核算企業(yè)發(fā)生的與其生產(chǎn)經(jīng)營無直接關(guān)系的各項支出，如固定資產(chǎn)盤虧、處置固定資產(chǎn)凈損失、出售無形資產(chǎn)損失、債務(wù)重組損失、計提的固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備、計提的無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備、計提的在建工程減值準(zhǔn)備、罰款支出、捐贈支出、非常損失等。在“營業(yè)外支出”賬戶下，應(yīng)按支出項目設(shè)置明細賬，進行明細核算。期末，應(yīng)將本賬戶的余額轉(zhuǎn)入“本年利潤”賬戶，結(jié)轉(zhuǎn)后本賬戶應(yīng)無余額。

　　銀行存款是什么？

　　銀行存款是儲存在銀行的款項，是貨幣資金的組成部分。根據(jù)我國現(xiàn)金管理制度的規(guī)定，每一企業(yè)都必須在中國人民銀行或?qū)I(yè)銀行開立存款戶，辦理存款、取款和轉(zhuǎn)賬結(jié)算，企業(yè)的貨幣資金，除了在規(guī)定限額以內(nèi)，可以保存少量的現(xiàn)金外，都必須存入銀行，企業(yè)的銀行存款主要包括：結(jié)算戶存款、信用證存款、外埠存款等。銀行存款的收支業(yè)務(wù)由出納員負(fù)責(zé)辦理。每筆銀行存款收入和支出業(yè)務(wù)，都須根據(jù)經(jīng)過審核無誤的原始憑證編制記賬憑證。在會計中，銀行存款屬于資產(chǎn)類。期末余額就在借方。在會計分錄中，借方表示增加。貸方表示減少。

　　承租人在取得住房使用權(quán)時，辦理租賃手續(xù)向出租方繳納的保證金，實務(wù)操作上應(yīng)通過哪個會計科目核算？會計分錄如何編制？

　　租房保證金計入哪個科目核算？

　　租房保證金應(yīng)計入其他應(yīng)收款——保證金科目核算。

　　租房保證金會計分錄如下：

　　1、企業(yè)發(fā)生房租費用支出時：

　　借：管理費用——租賃費

　　       貸：銀行存款

　　2、企業(yè)繳納租房保證金時：

　　借：其他應(yīng)收款——保證金

　　       貸：銀行存款

　　其他應(yīng)收款是指企業(yè)除買入返售金融資產(chǎn)、應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款、應(yīng)收股利、應(yīng)收利息、應(yīng)收分保賬款、應(yīng)收分保合同準(zhǔn)備金、長期應(yīng)收款等以外的其他各種應(yīng)收及暫付款項。主要包括：

　　1、應(yīng)收的各種賠款、罰款，比如因企業(yè)財產(chǎn)等遭受意外損失而應(yīng)向有關(guān)保險公司收取的賠款等；

　　2、應(yīng)收出租包裝物租金；

　　3、應(yīng)向職工收取的各種墊付款項，比如為職工墊付的水電費、應(yīng)由職工負(fù)擔(dān)的醫(yī)藥費、房租費等；

　　4、存出保證金，如租入包裝物支付的押金；

　　5、其他各種應(yīng)收、暫付款項。

　　租房押金會計分錄

      1、支付房屋押金時：

　　借：其他應(yīng)收款——押金

　          貸：銀行存款（庫存現(xiàn)金）

　　2、收到退還押金時：

　　借：銀行存款（庫存現(xiàn)金）

　       　貸：其他應(yīng)收款——押金

　　3、押金無法退回時：

　　借：營業(yè)外支出

　       　貸：其他應(yīng)收款——押金