多數(shù)企業(yè)的辦公場所需要安裝電梯，采購電梯時一般計入“固定資產(chǎn)”科目進行核算。相關(guān)的賬務(wù)處理怎么做？

　　自購電梯的會計分錄

　?、儋徣霑r：

　　借：在建工程--電梯

　　       貸：銀行存款/應(yīng)付賬款/預(yù)付賬款

　　安裝時，購買配件、安裝費等：

　　借：在建工程--電梯

　　       貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　②安裝好后：

　　借：固定資產(chǎn)(把發(fā)生安裝費一起轉(zhuǎn)入)--電梯

　　       貸：在建工程--電梯

　　什么是固定資產(chǎn)？

　　是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營管理而持有的、使用時間超過12個月的，且其價值達到一定標(biāo)準(zhǔn)的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。固定資產(chǎn)是企業(yè)的勞動手段，也是企業(yè)賴以生產(chǎn)經(jīng)營的主要資產(chǎn)。

　　固定資產(chǎn)的分類

　　從會計上的角度劃分，固定資產(chǎn)一般可以分為生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、非生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、租出固定資產(chǎn)、未使用固定資產(chǎn)、不需用固定資產(chǎn)、融資租賃固定資產(chǎn)、接受捐贈固定資產(chǎn)等。

　　固定資產(chǎn)的主要特點

　　1、盡管在生產(chǎn)過程中發(fā)生磨損，但并不改變其本身的實物形態(tài)。根據(jù)其磨損程度，逐步地將其價值轉(zhuǎn)移到產(chǎn)品中去，其價值轉(zhuǎn)移部分回收后形成折舊基金；

　　2、固定資產(chǎn)的使用時間比較長，一般來說價值是比較大的，能長期地、重復(fù)地參加生產(chǎn)過程。

　　房地產(chǎn)企業(yè)購買電梯的費用支出，應(yīng)設(shè)置開發(fā)成本科目進行核算。相關(guān)的會計分錄應(yīng)如何編制？

　　房地產(chǎn)企業(yè)購買電梯分錄處理

　　借：開發(fā)成本—建筑安裝工程費(電梯)

　       　貸：銀行存款等科目

　　開發(fā)成本是什么？

　　開發(fā)成本是指房地產(chǎn)企業(yè)為開發(fā)一定數(shù)量的商品房所支出的全部費用，屬于成本類科目。

　　開發(fā)成本主要包括以下費用：

　　1、土地、土建、設(shè)備費用。

　　這是房地產(chǎn)開發(fā)成本的主體內(nèi)容，其中最重要的是土地費用。土地費用的大小是評價一個房地產(chǎn)開發(fā)項目是否可行，是否有預(yù)期利潤的最主要經(jīng)濟指標(biāo)。土地費用主要包括土地出讓金、置換成本、批租費用、動遷費用、拍賣傭金、契稅等。

　　2、配套及其他收費支出。

　　主要是指水、電、煤氣、小區(qū)綠化和道路、大市政和公建配套費。學(xué)校、醫(yī)院、商店等生活服務(wù)性設(shè)施也是不可缺少的。其他收費項目中有些雖然屬于押金性質(zhì)，如檔案保證金、綠化保證金等，但由于種種原因，企業(yè)大多難以全部收回。

　　房地產(chǎn)公司購買的電梯保險如何做會計分錄？

　　借：管理費用

　　      貸：銀行存款等科目

　　安裝費顧名思義即將電器、工器具安裝成成品，并發(fā)揮其功能，達到使用功能的安裝成本，對于銷售安裝企業(yè)而言，其安裝費用應(yīng)如何做會計分錄？

　　銷售安裝企業(yè)安裝費用分錄

　　1、按另外收設(shè)備安裝費：

　　借：主營業(yè)務(wù)成本

　　       貸：原材料

　　              應(yīng)付職工薪酬

　　              庫存現(xiàn)金

　　2、按合同約定進行時：

　　借：銷售費用

　　       貸：原材料

　　              應(yīng)付職工薪酬

　　              庫存現(xiàn)金

　　安裝費用一般計入什么會計科目？

　　安裝費用一般應(yīng)按其性質(zhì)及用途歸類處理：

　　1、支付安裝工人的安裝費，可以記入“主營業(yè)務(wù)成本”科目。

　　2、專門運加工好的門窗的貨車汽油費過路費，計入“銷售費用”科目。

　　3、如果是車間新購的的機器設(shè)備的安裝費用應(yīng)計入“在建工程”科目。

　　如何理解主營業(yè)務(wù)成本？

　　主營業(yè)務(wù)成本是指公司生產(chǎn)和銷售與主營業(yè)務(wù)有關(guān)的產(chǎn)品或是服務(wù)所必須投入的直接成本，營業(yè)費用，管理費用，財務(wù)費用都屬于主營業(yè)務(wù)成本，”主營業(yè)務(wù)成本”主要用于核算企業(yè)因銷售商品、提供勞務(wù)或讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日?；顒佣l(fā)生的實際成本?！敝鳡I業(yè)務(wù)成本”賬戶下應(yīng)按照主營業(yè)務(wù)的種類設(shè)置明細賬，進行明細核算。期末，應(yīng)將本賬戶的余額轉(zhuǎn)入”本年利潤”賬戶，結(jié)轉(zhuǎn)后本賬戶應(yīng)無余額。

　　房地產(chǎn)開發(fā)公司在建設(shè)房屋建筑時，對于樓層比較高的房屋，有時候需要安裝電梯，那么房地產(chǎn)公司購入電梯的會計分錄該如何做？

　　房地產(chǎn)公司購入電梯的會計分錄

　　借：固定資產(chǎn)

　　　　貸：銀行存款等科目

　　固定資產(chǎn)是什么？

　　固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標(biāo)準(zhǔn)的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。固定資產(chǎn)是企業(yè)的勞動手段，也是企業(yè)賴以生產(chǎn)經(jīng)營的主要資產(chǎn)。從會計的角度劃分，固定資產(chǎn)一般被分為生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、非生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、租出固定資產(chǎn)、未使用固定資產(chǎn)、不需用固定資產(chǎn)、融資租賃固定資產(chǎn)、接受捐贈固定資產(chǎn)。

　　固定資產(chǎn)的特點包括有固定資產(chǎn)的價值一般比較大，使用時間比較長，能長期地、重復(fù)地參加生產(chǎn)過程。在生產(chǎn)過程中雖然發(fā)生磨損，但是并不改變其本身的實物形態(tài)，而是根據(jù)其磨損程度，逐步地將其價值轉(zhuǎn)移到產(chǎn)品中去，其價值轉(zhuǎn)移部分回收后形成折舊基金。

　　固定資金作為固定資產(chǎn)的貨幣表現(xiàn)，也有以下特點：固定資金的價值補償和實物更新是分別進行的，前者是隨著固定資產(chǎn)折舊逐步完成的，后者是在固定資產(chǎn)不能使用或不宜使用時，用平時積累的折舊基金來實現(xiàn)的。固定資金的循環(huán)期比較長，它不是取決于產(chǎn)品的生產(chǎn)周期，而是取決于固定資產(chǎn)的使用年限。在購置和建造固定資產(chǎn)時，需要支付相當(dāng)數(shù)量的貨幣資金，這種投資是一次性的，但投資的回收是通過固定資產(chǎn)折舊分期進行的。

　　設(shè)備交付使用之前，通常需要請安裝工人進行安裝，并且應(yīng)向其支付安裝費用。對于安裝工人提供安裝服務(wù)時收取的安裝費應(yīng)如何做會計分錄？

　　安裝工人安裝費分錄

　　1、外部安裝工人的安裝費的會計分錄

　　借：勞務(wù)成本

　       　貸：銀行存款

　　借：主營業(yè)務(wù)成本

　       　貸：勞務(wù)成本

　　2、內(nèi)部安裝工人的安裝費的會計分錄

　　計提時：

　　借：勞務(wù)成本

　　       貸：應(yīng)付職工薪酬

　　結(jié)轉(zhuǎn)時：

　　借：主營業(yè)務(wù)成本

　　       貸：勞務(wù)成本

　　支付時：

　　借：應(yīng)付職工薪酬

　　       貸：銀行存款

　　應(yīng)付職工薪酬核算的內(nèi)容包括職工工資、獎金、津貼和補貼;職工福利費;醫(yī)療保險費、養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、工傷保險費和生育保險費等社會保險費;住房公積金;工會經(jīng)費和職工教育經(jīng)費;非貨幣性福利;因解除與職工的勞動關(guān)系給予的補償?shù)取?/p>

　　勞務(wù)成本是什么？

　　勞務(wù)成本屬于成本類科目。

　　勞務(wù)成本是指企業(yè)對外提供勞務(wù)而發(fā)生的各項成本。企業(yè)應(yīng)設(shè)置“勞務(wù)成本”科目。本科目核算企業(yè)進行生產(chǎn)發(fā)生的各項生產(chǎn)成本，包括生產(chǎn)各種產(chǎn)品(產(chǎn)成品、自制半成品等)、自制材料、自制工具、自制設(shè)備等。企業(yè)(房地產(chǎn)開發(fā))可將本科目改為“開發(fā)成本”科目。

　　電梯設(shè)備發(fā)生的維修費支出，通過管理費用科目核算，其使用稅率一般是多少？具體該怎么做賬？

　　電梯設(shè)備維修費稅率

　　一般納稅人電梯設(shè)備維修費按6%稅率計算，小規(guī)模納稅人電梯設(shè)備按3%稅率計算。一般納稅人銷售電梯的同時提供安裝服務(wù)，其安裝服務(wù)可以按照工程類型選擇適用簡易計稅方法計稅。納稅人對安裝運行后的電梯提供的維護保養(yǎng)服務(wù)，按照“其他現(xiàn)代服務(wù)”繳納增值稅。

　　電梯設(shè)備維修費的賬務(wù)處理

　　借：管理費用——維修費

　　       貸：銀行存款

　　管理費用是指企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動而發(fā)生的各種費用。包括的具體項目有:企業(yè)董事會和行政管理部門在企業(yè)經(jīng)營管理中發(fā)生的，或者應(yīng)當(dāng)由企業(yè)統(tǒng)一負擔(dān)的公司經(jīng)費、工會經(jīng)費、聘請中介機構(gòu)費、咨詢費、訴訟費、業(yè)務(wù)招待費、辦公費、差旅費、郵電費、綠化費、管理人員工資及福利費等。

　　管理費用屬于期間費用，在發(fā)生的當(dāng)期就計入當(dāng)期的損失或是利益。

　　企業(yè)應(yīng)通過“管理費用”科目，核算管理費用的發(fā)生和結(jié)轉(zhuǎn)情況。該科目借方登記企業(yè)發(fā)生的各項管理費用，貸方登記期末轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目的管理費用，結(jié)轉(zhuǎn)后該科目應(yīng)無余額。該科目按管理費用的費用項目進行明細核算。

　　我們公司將施工電梯出租給其他公司并且配備相應(yīng)的操作人員，以前都是按照“建筑服務(wù)*機械租賃費”開具發(fā)票，但目前這個項目甲方要求我們單位按照建筑服務(wù)*工程服務(wù)來開具發(fā)票9%稅率，請問這樣開具發(fā)票合規(guī)嗎？

　　答：根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于明確金融房地產(chǎn)開發(fā)教育輔助服務(wù)等增值稅政策的通知》(財稅[2016]140號)第十六條規(guī)定，納稅人將建筑施工設(shè)備出租給他人使用并配備操作人員的，按照“建筑服務(wù)”繳納增值稅。且，根據(jù)《建設(shè)工程計價設(shè)備材料劃分標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50531-2009)第四章劃分建設(shè)工程通用設(shè)備安裝工程設(shè)備材料時，將電梯作為建筑施工設(shè)備。

　　故，貴司將施工電梯租賃并配備操作人員的，按照“建筑服務(wù)”繳納增值稅。

　　根據(jù)財稅[2016]36號文附件1附件《銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)注釋》規(guī)定，建筑服務(wù)，是指各類建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的建造、修繕、裝飾，線路、管道、設(shè)備、設(shè)施等的安裝以及其他工程作業(yè)的業(yè)務(wù)活動。包括工程服務(wù)、安裝服務(wù)、修繕服務(wù)、裝飾服務(wù)和其他建筑服務(wù)。

　　其中，工程服務(wù)，是指新建、改建各種建筑物、構(gòu)筑物的工程作業(yè)，包括與建筑物相連的各種設(shè)備或者支柱、操作平臺的安裝或者裝設(shè)工程作業(yè)，以及各種窯爐和金屬結(jié)構(gòu)工程作業(yè)。

　　綜上，貴司提供租賃建筑設(shè)備并配備操作人員允許開具“建筑服務(wù)*工程服務(wù)”發(fā)票。

　　每個公司都會安裝監(jiān)控設(shè)備，有的是為了防盜，有的是為了生產(chǎn)經(jīng)營，那么公司在安裝監(jiān)控時應(yīng)該怎么做會計分錄？

　　安裝監(jiān)控的會計分錄

　　1.公司安裝監(jiān)控系統(tǒng)，價值達到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)計入“固定資產(chǎn)”科目，購入安裝時：

　　借：在建工程——××電腦監(jiān)控系統(tǒng)

　　       貸：銀行存款(如果是公司自己的員工安裝的，計入應(yīng)付職工薪酬)

　　2.系統(tǒng)達到可使用狀態(tài)時：

　　借：固定資產(chǎn)——××電腦監(jiān)控系統(tǒng)

　　       貸：在建工程——××電腦監(jiān)控系統(tǒng)

　　3.未達到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的可直接計入“管理費用”

　　借：管理費用

　　       貸：在建工程——××電腦監(jiān)控系統(tǒng)

　　4.監(jiān)控系統(tǒng)屬于電子產(chǎn)品，稅法折舊年限規(guī)定為4年，企業(yè)應(yīng)采用不低于4年的折舊年限政策。折舊的會計處理為：

　　借：管理費用——折舊

　　       貸：累計折舊

　　在建工程是指企業(yè)固定資產(chǎn)的改建、擴建、新建或技術(shù)改造、設(shè)備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。在建工程一般有"自營"和"出包"兩種方式。自營在建工程指企業(yè)自行購買工程用料、自行施工并進行管理的工程;出包在建工程是指企業(yè)通過簽訂合同，由其它工程隊或單位承包建造的工程。

　　管理費用指的是，企業(yè)為組織和管理企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的各項費用。包括：企業(yè)籌建期間發(fā)生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業(yè)的經(jīng)營管理中發(fā)生的或者應(yīng)由企業(yè)統(tǒng)一負擔(dān)的公司經(jīng)費、訴訟費、業(yè)務(wù)招待費、工會經(jīng)費、董事會費、房產(chǎn)稅、印花稅、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、車船稅、土地使用稅等。

　　路燈在我們?nèi)粘Ｉ钪惺请S處可見的，安裝路燈時，應(yīng)計入固定資產(chǎn)科目核算，相關(guān)會計分錄如何編制？

　　安裝路燈的會計分錄

　　借：固定資產(chǎn)——一般建筑物——附屬工程

　　      貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款（或其他科目）

　　（注意，若金額較大則可以單獨入賬，會計分錄比照前兩項。）

　　購進路燈的稅款分錄：

　　借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅

　　       貸：庫存現(xiàn)金（或銀行存款）

　　如果路燈是公共基礎(chǔ)設(shè)施，則可做以下分錄：

　　（一）公共設(shè)施累計折舊（攤銷）的會計分錄

　?、侔丛掠嬏峁不A(chǔ)設(shè)施折舊時，按應(yīng)計提的折舊額編制的會計分錄：

　　借：業(yè)務(wù)活動費用

　　       貸：公共基礎(chǔ)設(shè)施累計折舊（攤銷）

　?、谔幹霉不A(chǔ)設(shè)施時的會計分錄：

　　借：資產(chǎn)處置費用/無償調(diào)撥凈資產(chǎn)/待處理財產(chǎn)損溢等

　　       公共基礎(chǔ)設(shè)施累計折舊（攤銷）

　　       貸：公共基礎(chǔ)設(shè)施

　　（二）公共基礎(chǔ)設(shè)施的定義

　　公共基礎(chǔ)設(shè)施是指為公共群眾設(shè)置的，公共群眾都可以共同享用的，不允許某個人獨占或排他的一些基礎(chǔ)性設(shè)施。比如：教育機構(gòu)、醫(yī)療機構(gòu)、道路、橋梁等等。

　　公共基礎(chǔ)設(shè)施的特點有：公益性、競爭性、壟斷性、收費性。

　　公共基礎(chǔ)設(shè)施由政府或其他社會組織提供，給社會公眾平等享用的公共建筑或設(shè)備，按具體的項目特點可分為教育、體育、社會福利與保障、行政管理與社區(qū)服務(wù)、醫(yī)療衛(wèi)生、文化娛樂、交通、郵政電信和商業(yè)金融服務(wù)等等。

　　現(xiàn)在企業(yè)的辦公離不開網(wǎng)絡(luò)，一般會在辦公室安裝網(wǎng)線用于辦公，安裝網(wǎng)線時可能會涉及到固定資產(chǎn)科目，管理費用科目等，具體的會計分錄應(yīng)如何編制？

　　公司安裝網(wǎng)線的會計分錄

　　1、寬帶安裝費（帶路由器等設(shè)備的）一次性支付安裝費（包括設(shè)備價值的），對于那些超過企業(yè)設(shè)定的固定資產(chǎn)價值下限的，應(yīng)該計入“固定資產(chǎn)”科目。

　　借：固定資產(chǎn)

　　　　貸：銀行存款

　　2、寬帶安裝費（帶路由器等設(shè)備的）一次性支付安裝費（包括設(shè)備價值的）,如果未超過企業(yè)設(shè)定的固定資產(chǎn)價值下限的，應(yīng)該計入“管理費用”科目。

　　借：管理費用

　　　　貸：銀行存款

　　3、如果是每月收取的電信費,應(yīng)計入“管理費用--辦公費”科目。

　　借：管理費用--辦公費

　　　　貸：銀行存款

　　什么是固定資產(chǎn)？

　　固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標(biāo)準(zhǔn)的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。

　　管理費用是什么？

　　管理費用是指企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動而發(fā)生的各種費用。包括的具體項目有：企業(yè)董事會和行政管理部門在企業(yè)經(jīng)營管理中發(fā)生的，或者應(yīng)當(dāng)由企業(yè)統(tǒng)一負擔(dān)的公司經(jīng)費、工會經(jīng)費、待業(yè)保險費、勞動保險費、董事會費、聘請中介機構(gòu)費、咨詢費、訴訟費、業(yè)務(wù)招待費、辦公費、差旅費、郵電費、綠化費、管理人員工資及福利費等。

　　管理費用的借貸方向

　　管理費用屬于期間費用，在發(fā)生的當(dāng)期就計入當(dāng)期的損失或是利得。

　　企業(yè)應(yīng)通過“管理費用”科目，核算管理費用的發(fā)生和結(jié)轉(zhuǎn)情況。該科目借方登記企業(yè)發(fā)生的各項管理費用，貸方登記期末轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目的管理費用，結(jié)轉(zhuǎn)后該科目應(yīng)無余額。該科目按管理費用的費用項目進行明細核算。