單位若有建筑物因損壞等原因重建或拆除，一般計入固定資產(chǎn)清理、累計折舊等科目進行核算，相關(guān)的會計分錄如何編制？

　　單位建筑物拆除的會計分錄

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　　　累計折舊

　　　　貸：固定資產(chǎn)

　　“累計折舊”賬戶屬于資產(chǎn)類的備抵調(diào)整賬戶，其結(jié)構(gòu)與一般資產(chǎn)賬戶的結(jié)構(gòu)剛好相反，累計折舊是貸方登記增加，借方登記減少，余額在貸方。

　　借：固定資產(chǎn)清理（發(fā)生的清理費用）

　　　　貸：銀行存款

　　拆除物資回收時，進行如下會計處理：

　　借：銀行存款等

　　　　貸：固定資產(chǎn)清理

　　最后把固定資產(chǎn)清理賬戶的余額轉(zhuǎn)入營業(yè)外收入或營業(yè)外支出。

　　固定資產(chǎn)是什么？

　　固定資產(chǎn)是一種具有以下特征的有形資產(chǎn)：企業(yè)為生產(chǎn)商品、提供勞務、出租或經(jīng)營管理而持有的、使用壽命超過一個會計年度。固定資產(chǎn)一般被分為生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、非生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、租出固定資產(chǎn)、未使用固定資產(chǎn)、不需用固定資產(chǎn)、融資租賃固定資產(chǎn)、接受捐贈固定資產(chǎn)等。

　　固定資產(chǎn)清理是什么？

　　固定資產(chǎn)清理是資產(chǎn)類會計科目，是指因磨損、遭受非常災害和意外事故而喪失生產(chǎn)能力，或因陳舊過時，須淘汰更新的固定資產(chǎn)，所辦理的評估鑒定、報廢、核銷資產(chǎn)、處理殘值等項工作。借方登記固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理的凈值和清理過程中發(fā)生的費用；貸方登記出售固定資產(chǎn)的取得的價款、殘料價值和變價收入。

很多建筑公司，比如像開發(fā)商或者售樓處，施工工人們住的地方，臨時搭建的售樓的地方，都是屬于公司臨時建的建筑物，那么這類型的建筑物應該怎么處理呢？怎么做會計分錄呢？和會計網(wǎng)一起來了解一下吧。

1、臨時建筑物裝修完成后

借：長期待攤費用——裝修費

 貸：應付賬款/銀行存款

2、臨時建筑物每月攤銷的裝修費用

借：銷售費用/生產(chǎn)成本（售樓部/工人用臨時房）

 貸：長期待攤費用——裝修費

3、如果是售樓部的裝修費用，如果是金額不大的話，直接計入銷售費用科目，如果金額大的話，那就要計入長期待攤費用科目，然后分期轉(zhuǎn)銷到銷售費用科目里。

4、臨時建筑物的建安成本，要怎么處理？

如果把臨時建筑物銷售，在建筑物竣工驗收時

借：開發(fā)成本

 貸：開發(fā)產(chǎn)品

5、當臨時建筑物銷售后，結(jié)轉(zhuǎn)

借：開發(fā)產(chǎn)品

 貸：主營業(yè)務成本

6、臨時建筑物轉(zhuǎn)自用或者是出租時

借：開發(fā)產(chǎn)品

 貸：固定資產(chǎn)

以上就是有關(guān)臨時建筑物幾個不同用處的處理方法，那么，建筑業(yè)確認收入成本虧損的賬務處理，會計分錄怎么寫?

　　企業(yè)日常購買工地上用的活動板房，可以通過“臨時設施--臨時建筑物”科目進行核算，具體的會計分錄該怎么做？

　　工地上用的活動板房的賬務處理怎么做?

　　借：臨時設施--臨時建筑物

　       　貸：銀行存款或應付賬款等

　　根據(jù)攤銷年限，攤銷活動板房費用時：

　　借：工程施工

　       　貸：臨時設施攤銷

　　在對活動板房進行拆除、報廢時通過“臨時設施清理”科目進行處理。

　　“工程施工”科目相當于生產(chǎn)企業(yè)的“生產(chǎn)成本“科目，主要核算的是建筑施工企業(yè)的各項目成本及毛利。下面設有“毛利”和“合同成本”兩個二級明細科目。

　　“臨時設施攤銷”科目是什么？

　　“臨時設施攤銷”科目是一種備抵科目。該科目核算施工企業(yè)各種臨時設施的累計攤銷額。當月增加的臨時設施，當月不攤銷，從下月起開始攤銷；當月減少的臨時設施，當月繼續(xù)攤銷，從下月起停止攤銷。攤銷時，按攤銷額，借記“工程施工”等科目，貸記“臨時設施攤銷”科目。

　　工地施工相關(guān)賬務處理

　　實際發(fā)生的合同成本

　　借：工程施工

　　        貸：應付職工薪酬、原材料等

　　已結(jié)算的工程價款

　　借：應收賬款

　　       貸：工程結(jié)算

　　已收的工程價款

　　借：銀行存款

　      　貸：應收賬款

　　確認的收入、費用和毛利

　　借：工程施工——毛利

　       　主營業(yè)務成本

　　       貸：主營業(yè)務收入

　　工程完工時，將“工程施工”科目的余額與“工程結(jié)算”科目的余額對沖

　　借：工程結(jié)算

　　        貸：工程施工

我們要做土地攤銷的相關(guān)會計處理，必須先來了解土地的相關(guān)內(nèi)容，有哪些土地是需要攤銷的，如果你對這部分知識點不了解，那就和會計網(wǎng)一起來學習吧。

哪種土地需要進行攤銷？

土地主要分為土地劃撥和土地出讓，獲得土地使用權(quán)一般是需要進行攤銷的。

無形資產(chǎn)土地使用權(quán)攤銷會計分錄如何處理？

我們首先要知道，取得的土地使用權(quán)，應該作為無形資產(chǎn)入賬，在合同列明的有效期限內(nèi)分期攤銷，一般可以記入管理費用-無形資產(chǎn)攤銷科目

相關(guān)的會計分錄如下

無形資產(chǎn)土地使用權(quán)攤銷

借：管理費用--土地使用權(quán)攤銷

貸：累計攤銷

土地使用權(quán)的使用應該如何核算？

土地使用權(quán)一般按50年攤銷，如果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對外出售的房屋建筑物的，其相關(guān)的土地使用權(quán)的價值應當計入所建造的房屋建筑物成本，企業(yè)外購房屋建筑物所支付的價款中包括土地使用權(quán)以及建筑物的價值的，一般應當對實際支付的價款按照合理的方法在土地使用權(quán)和地上建筑物之間進行分配。確實無法在土地使用權(quán)和地上建筑物之間進行合理分配的,才全部作為固定資產(chǎn)核算，土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等自用地上建筑物時,土地使用權(quán)的賬面價值不與地上建筑物合并計算其成本,而仍作為無形資產(chǎn)進行核算，如果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對外出售的房屋建筑物的,其相關(guān)的土地使用權(quán)的價值應當計入所建造的房屋建筑物成本。

以上就是有關(guān)土地攤銷的知識點，希望能夠幫助到大家，想了解更多的知識點，請多多關(guān)注會計網(wǎng)！

酒店裝修費用的財務處理怎么做？如何攤銷？

　　廠房拆遷的會計核算，主要包括設備拆遷費用、報廢建筑物、轉(zhuǎn)讓土地及收取土地賠償款四種情況的會計分錄處理。

　　廠房拆遷如何做會計分錄？

　　1、企業(yè)的設備在進行搬遷時產(chǎn)生的費用，相關(guān)的會計分錄為：

　　借：營業(yè)外支出——拆遷搬遷費

　　       貸：庫存現(xiàn)金等

　　2、企業(yè)的廠房的建筑物在進行報廢時的會計分錄為：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　       累計折舊

　       　貸：固定資產(chǎn)

　　3、企業(yè)在將廠房的固定資產(chǎn)清理轉(zhuǎn)入營業(yè)外支出科目中的會計分錄為：

　　借：營業(yè)外支出

　       　貸：固定資產(chǎn)清理

　　4、轉(zhuǎn)讓土地時的會計分錄為：

　　借：其他應收款——土地補償

　　       貸：無形資產(chǎn)——土地

　　5、企業(yè)在收取廠房的賠償款時的會計分錄為

　　借：銀行存款

　　       貸：其他應收款——土地補償

　　              營業(yè)外收入——拆遷補償

　　營業(yè)外支出是指企業(yè)發(fā)生的與其日?；顒訜o直接關(guān)系的各項損失，主要包括非流動資產(chǎn)處置損失、公益性捐贈支出、盤虧損失、罰款支出、非貨幣性資產(chǎn)交換損失、債務重組損失等。

　　其中：

　　1.非流動資產(chǎn)處置損失包括固定資產(chǎn)處置損失和無形資產(chǎn)出售損失。

　　2.公益性捐贈支出，指企業(yè)對外進行公益性捐贈發(fā)生的支出。

　　3.盤虧損失，主要指對于財產(chǎn)清查盤點中盤虧的資產(chǎn)，查明原因并報經(jīng)批準計入營業(yè)外支出的損失。

　　4.非常損失，指企業(yè)對于因客觀因素(如自然災害等)造成的損失，扣除保險公司賠償后應計入營業(yè)外支出的凈損失。

　　5.罰款支出，指企業(yè)由于違反稅收法規(guī)、經(jīng)濟合同等而支付的各種滯納金和罰款等。

　　營業(yè)外收入是指企業(yè)發(fā)生的與其日常活動無直接關(guān)系的各項利得，主要包括非流動資產(chǎn)處置利得、政府補助、盤盈利得、捐贈利得、非貨幣性資產(chǎn)交換利得、債務重組利得等。

　　其中：

　　1.非流動資產(chǎn)處置利得包括固定資產(chǎn)處置利得和無形資產(chǎn)出售利得。

　　2.政府補助，是指企業(yè)從政府無償取得貨幣性資產(chǎn)或非貨幣性資產(chǎn)形成的利得。

　　廠房租金的會計分錄

　　收到租金

　　借：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　       　貸：其他業(yè)務收入

　　              應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)

　　計提折舊

　　借：其他業(yè)務成本

　　       貸：累計折舊

　　支付租金

　　借：預付賬款

　　       貸：銀行存款

　　確認費用

　　借：管理費用

　       　貸：預付賬款

　　對于財務人員而言，掌握固定資產(chǎn)相關(guān)會計分錄處理尤其重要。常見的房屋、建筑物或機器等都屬于固定資產(chǎn)范疇內(nèi)。今天會計網(wǎng)給大家整理了有關(guān)企業(yè)固定資產(chǎn)出租收入會計分錄的內(nèi)容，來一同了解下吧。

　　固定資產(chǎn)出租收入會計分錄

　　對于固定資產(chǎn)的出租收入，一般計入其他業(yè)務收入。出租固定資產(chǎn)通常是指經(jīng)營性租賃業(yè)務，是讓渡資產(chǎn)使用權(quán)的意思。固定資產(chǎn)出租收入相關(guān)會計分錄如下所示：

　　1、出租固定資產(chǎn)，收取租金時：

　　借：銀行存款

　　貸：其他業(yè)務收入

　　2、計提固定資產(chǎn)折舊時，做以下處理：

　　借：其他業(yè)務成本

　　貸：累計折舊

　　出租固定資產(chǎn)房屋取得收入怎樣繳納稅款?

　　1、自營改增后，一般納稅人出租房屋適用的增值稅稅率為11%，自2018年5月1日后，稅率下降至10%。小規(guī)模納稅人出租房屋，適用5%的征收率。

　　2、如果是2016年以前的固定資產(chǎn)房屋，計算繳納稅款時可以選擇簡易計稅的方法。

　　3、個人出租住房，應納稅額應當按照5%的征收率減按1.5%來計算繳納。

　　固定資產(chǎn)處置收入交稅嗎?

　　答：固定資產(chǎn)處置收入需要繳納的稅費包括企業(yè)所得稅和增值稅。

　　由于處置不動產(chǎn)而獲得的收益，是屬于銷售不動產(chǎn)行為，所以應按取得的全部收入申報納稅。

　　經(jīng)營租入的固定資產(chǎn)賬務處理

　　一般納稅人固定資產(chǎn)租賃稅率

　　對于一般納稅人來說，出租固定資產(chǎn)收入，應當按照有形動產(chǎn)租賃以17%的稅率來計算繳納增值稅。

　　按照規(guī)定可得：

　　1、提供有形動產(chǎn)租賃服務，適用的稅率為17%;

　　2、提供不動產(chǎn)租賃服務、交通運輸、建筑、郵政、基礎電信，銷售不動產(chǎn)及轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的適用稅率為11%;

　　3、境內(nèi)單位和個人發(fā)生的跨境應稅行為適用稅率為0;

　　4、除以上規(guī)定外，納稅人發(fā)生應稅行為，適用6%的稅率。

　　新建筑物的配套裝修，裝修費用如果金額較大的應通過固定資產(chǎn)科目進行核算。那么裝修工程款的會計分錄如何編制？

　　支付裝修工程款分錄

　　購入進行安裝時：

　　借：在建工程

　       　應交稅費——應交增值稅（進項稅額）

　　       貸：銀行存款等

　　裝修工程款的會計分錄：

　　借：在建工程

　       　應交稅費——應交增值稅（進項稅額）

　      　貸：銀行存款等

　　設備安裝完畢交付使用時：

　　借：固定資產(chǎn)

　　      貸：在建工程

　　裝修費用攤銷分錄

　　支出時：

　　借：長期待攤費用

　　      貸：銀行存款

　　下月攤銷，攤銷時：

　　借：管理費用

　　      貸：長期待攤費用

       長期待攤銷費用會計核算

　　在“長期待攤費用”賬戶下，企業(yè)應按費用的種類設置明細賬，進行明細核算，并在會計報表附注中按照費用項目披露其攤余價值，攤銷期限、攤銷方式等。本科目核算企業(yè)已經(jīng)發(fā)生但應由本期和以后各期負擔的分攤期限在１年以上的各項費用，如以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)發(fā)生的改良支出等。本科目期末借方余額，反映企業(yè)尚未攤銷完畢的長期待攤費用的攤余價值。

　　在建工程會計核算

　　在建工程屬于資產(chǎn)類科目。在建工程指企業(yè)固定資產(chǎn)的新建、改建、擴建，或技術(shù)改造、設備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。在建工程通常有“自營”和“出包”兩種方式。自營在建工程指企業(yè)自行購買工程用料、自行施工并進行管理的工程；出包在建工程是指企業(yè)通過簽訂合同，由其它工程隊或單位承包建造的工程。在建工程核算企業(yè)基建、技改等在建工程發(fā)生的價值，應當按照“建筑工程”、“安裝工程”、“在安裝設備”、“待攤支出”以及單項工程進行明細核算。

　　公司經(jīng)營過程中，購買的房產(chǎn)屬于固定資產(chǎn)核算范疇。如果是采取按揭貸款方式購買房屋的，應如何做會計分錄？

　　向銀行按揭貸款買房的會計分錄是什么？

　　公司向銀行按揭貸款購房，賬務處理是：

　　1、按揭貸款購房時：

　　借：固定資產(chǎn)

　　       貸：長期借款

　　2、每月支付貸款時：

　　借：長期借款

　　       貸：銀行存款

　　固定資產(chǎn)如何理解？

　　固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務、出租或者經(jīng)營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產(chǎn)。固定資產(chǎn)明顯特點為使用期限較長，單位價值大。

　　固定資產(chǎn)主要包括以下幾類：

　　1、房屋和建筑物，是指產(chǎn)權(quán)屬于本企業(yè)的所有房屋和建筑物。

　　2、一般辦公設備，指企業(yè)常用的辦公與事務方面的設備。

　　3、專用設備，是指屬于企業(yè)所有專門用于某項工作的設備。

　　4、文物和陳列品，是指博物館、展覽館等文化事業(yè)單位的各種文物和陳列品。

　　5、圖書，是指專業(yè)圖書館、文化館的圖書和單位的業(yè)務書籍。

　　6、運輸設備，是指后勤部門使用的各種交通運輸工具。

　　7、機械設備，主要是企業(yè)后勤部門用于自身維修的機床、動力機、工具等和備用的發(fā)電機等，以及計儀器、檢測儀器和醫(yī)院的醫(yī)療器械設備。

　　8、其他固定資產(chǎn)，是指以上各類未包括的固定資產(chǎn)。主管部門可根據(jù)具體情況適當劃分，也可將以上各類適當劃細，增加種類。

　　購買房屋的會計分錄

　　1、購買土地、房產(chǎn)自用，即為生產(chǎn)商品、提供勞務或者經(jīng)營管理而持有的。

　　借：無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)

   　       固定資產(chǎn)-房屋建筑物

　　       貸：銀行存款等

　　2、購買土地、房產(chǎn)為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的。

　　借：投資性房地產(chǎn)-土地使用權(quán)

　　       投資性房地產(chǎn)-房屋建筑物

　　       貸：銀行存款等

　　現(xiàn)如今土地越來越值錢，有的公司通過購買土地坐等增值賺取收益，那么購買土地使用權(quán)的會計分錄怎么寫呢？

　　購買土地使用權(quán)會計分錄

　　外購的土地使用權(quán)計入無形資產(chǎn)單獨核算，無形資產(chǎn)是企業(yè)擁有或者控制的沒有實物形態(tài)的可辨認非貨幣性資產(chǎn)，與它有關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)，土地使用權(quán)符合這個標準，因此計入無形資產(chǎn)。

　　1、無形資產(chǎn)的入賬成本按照實際成本，外購的成本包括購買價款、相關(guān)稅費以及直接歸屬于使該項資產(chǎn)達到預定用途所發(fā)生的其他支出。為引入新產(chǎn)品發(fā)生的宣傳廣告費、管理費用及其他間接費用，還有無形資產(chǎn)達到預定用途之后發(fā)生的費用不屬于無形資產(chǎn)的成本。會計分錄如下;

　　(1)購入

　　借：無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)

　　       貸：銀行存款

　　(2)無形資產(chǎn)要進行攤銷，累計攤銷科目用于核算企業(yè)對使用壽命有限的無形資產(chǎn)計提的累計攤銷。根據(jù)無形資產(chǎn)項目下設明細核算。按月計提無形資產(chǎn)攤銷的，借記管理費用、制造費用，其他業(yè)務支出等科目，貸記本科目。本科目期末余額在貸方，反映企業(yè)無形資產(chǎn)累計攤銷額。會計分錄如下;

　　借：管理費用-無形資產(chǎn)攤銷

　　       貸：累計攤銷-土地使用權(quán)

　　什么是土地使用權(quán)？

　　土地使用權(quán)，是指國家準許某企業(yè)在一定期間內(nèi)對國有土地享有開發(fā)、利用、經(jīng)營的權(quán)利。作為無形資產(chǎn)處理，企業(yè)取得的土地使用權(quán)通常應確認為無形資產(chǎn)。土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，其賬面價值不與地上建筑物合并計算成本，仍作為無形資產(chǎn)進行核算，土地使用權(quán)與地上建筑物分別進行攤銷和提取折舊。

　　企業(yè)在經(jīng)營過程中對于生產(chǎn)車間用房屋建筑物、機器設備的折舊，作為間接費用，計入制造費用科目核算，具體的會計分錄怎么做？

　　生產(chǎn)車間計提折舊的會計分錄

　　借：制造費用

　　　　貸：累計折舊

　　什么是制造費用？

　　制造費用指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品和提供勞務而發(fā)生的各項間接費用，包括企業(yè)生產(chǎn)部門（如生產(chǎn)車間）發(fā)生的水電費、固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)攤銷、管理人員的職工薪酬、勞動保護費、國家規(guī)定的有關(guān)環(huán)保費用、季節(jié)性和修理期間的停工損失等。

　　企業(yè)應設置“制造費用”賬戶進行總分類核算。該賬戶應按不同的生產(chǎn)單位設立明細賬，賬內(nèi)按照費用項目設立專欄或?qū)簦謩e反映生產(chǎn)單位各項制造費用的發(fā)生情況。

　　累計折舊是什么？

　　累計折舊是指固定資產(chǎn)在使用過程中，應在該資產(chǎn)受益期間內(nèi)所攤銷的金額。累計折舊賬戶屬于資產(chǎn)類的備抵調(diào)整賬戶，它與一般資產(chǎn)賬戶的結(jié)構(gòu)剛好相反，累計折舊是貸方登記增加，借方登記減少，余額在貸方表示累計計提折舊的總金額。

　　累計折舊的借貸方向

　　累計折舊科目在貸方表示計提的折舊，在借方表示固定資產(chǎn)清理時沖回計提的折舊。“累計折舊”賬戶屬于資產(chǎn)類的備抵調(diào)整賬戶，其結(jié)構(gòu)與一般資產(chǎn)賬戶的結(jié)構(gòu)剛好相反，累計折舊是貸方登記增加，借方登記減少，余額在貸方。

　　廠房拆遷的會計分錄怎么做是會計工作中的常見問題，也是會計實務操作中必須掌握的內(nèi)容，對于廠房拆遷的會計分錄的做法，我們可以從設備搬遷費用、建筑物報廢、固定資產(chǎn)清理轉(zhuǎn)入營業(yè)外支出等相關(guān)會計分錄著手。本文就針對廠房拆遷的會計分錄做一個相關(guān)介紹，來跟隨會計網(wǎng)一同了解下吧!

　　廠房拆遷的會計分錄

　　1、設備搬遷費用：

　　借：營業(yè)外支出——拆遷搬遷費

　　貸：現(xiàn)金等

　　2、建筑物報廢：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　累計折舊

　　貸：固定資產(chǎn)

　　3、將固定資產(chǎn)清理轉(zhuǎn)入營業(yè)外支出：

　　借：營業(yè)外支出

　　貸：固定資產(chǎn)清理

　　4、轉(zhuǎn)讓土地：

　　借：其他應收款——土地補償

　　貸：無形資產(chǎn)——土地

　　收取賠償款

　　借：銀行存款

　　貸：其他應收款——土地補償

　　營業(yè)外收入——拆遷補償

　　廠房租金會計分錄怎么做?

　　1、收到租金

　　借：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　貸：其他業(yè)務收入

　　應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

　　2、計提折舊

　　借：其他業(yè)務成本

　　貸：累計折舊

　　3、支付租金

　　借：預付賬款

　　貸：銀行存款

　　4、確認費用

　　借：管理費用

　　貸：預付賬款

　　出租廠房的會計分錄

　　1、先轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)，會計分錄如下：

　　借：投資性房地產(chǎn)

　　固定資產(chǎn)累計折舊

　　貸：固定資產(chǎn)——原值

　　2、投資性房地產(chǎn)累計折舊

　　借：銀行存款

　　貸：其他業(yè)務收入

　　借其：他業(yè)務成本

　　貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊

　　3、廠房如果是租的，則需要租賃合同，根據(jù)租賃合同交納土地使用稅。如果屬于自己的，則需要提供房產(chǎn)證明，同時交納土地使用稅和房產(chǎn)稅。

　　企業(yè)拆遷補償費用包括哪些?

　　企業(yè)拆遷補償費用具體如下：

　　1、拆遷資產(chǎn)的補償費用

　　拆遷資產(chǎn)的補償費用涉及了無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設備而生的補償?shù)取?/p>

　　2、拆遷補償費用

　　拆遷補償費用方面，包括搬遷前期費用，搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調(diào)試修復費用以及物資的拆卸、包裝、運輸、解聘員工補償費等費用。

　　3、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用

　　具體包括速遷費、拆遷獎勵費等。

　　銷售自建廠房要繳納土地增值稅嗎?

　　以上就是關(guān)于廠房拆遷的會計分錄怎么做的全部介紹，希望對大家有所幫助。更多精彩內(nèi)容，請大家持續(xù)關(guān)注會計網(wǎng)!

　　企業(yè)除了日常的生產(chǎn)經(jīng)營以外，會將閑置房屋出租來取得額外收入。對于公司房產(chǎn)出租，可以設置其他業(yè)務收入科目進行核算，相關(guān)的會計分錄怎么做？

　　公司房產(chǎn)出租的會計分錄

　　自有房屋出租，先轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)核算，一般情況下按成本法核算。

　　1、如果沒有減值時，相關(guān)會計分錄如下：

　　借：投資性房地產(chǎn)——原值

　　　　累計折舊

　　　　貸：固定資產(chǎn)——原值

　　　　　　投資性房地產(chǎn)累計折舊

　　2、收到租金時，相關(guān)會計分錄如下：

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他業(yè)務收入

　　3、稅金的相關(guān)會計分錄如下：

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應交稅費——應交增值稅

　　投資性房地產(chǎn)是什么？

　　投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應當能夠單獨計量和出售，屬于投資性房地產(chǎn)的項目包括已出租的土地使用權(quán)；持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)；已出租的建筑物。投資性房地產(chǎn)屬于資產(chǎn)類科目，借方表示增加，貸方表示減少。

　　固定資產(chǎn)是什么？

　　固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務、出租或者經(jīng)營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的設備、器具、工具等。借方表示增加，貸方表示減少。

　　對有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物，取得增值性收入的單位和個人征收的稅稱為土地增值稅，核算土地增值稅時一般通過應交稅費等科目進行處理，有關(guān)會計分錄是什么？

　　土地增值稅的會計分錄

　　（1）兼營房地產(chǎn)業(yè)務的企業(yè)，應由當期收入負擔的土地増值稅，相關(guān)會計分錄編制如下：

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應交稅費——應交土地增值稅

　　（2）轉(zhuǎn)讓的國有土地使用權(quán)與其地上建筑物及其附著物一并在“固定資產(chǎn)”或“在建工程”科目核算的，轉(zhuǎn)讓時應交納的土地增值稅，相關(guān)會計分錄編制如下：

　　借：固定資產(chǎn)清理/在建工程

　　　　貸：應交稅費——應交土地增值稅

　?。?）企業(yè)在項目全部竣工結(jié)算前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，按稅法規(guī)定預交的土地増值稅，相關(guān)會計分錄編制如下：

　　借：應交稅費——應交土地増值稅

　　　　貸：銀行存款等科目

　　（4）待該項房地產(chǎn)銷售收入實現(xiàn)時，再按上述銷售業(yè)務的會計處理方法進行處理。該項目全部竣工、辦理結(jié)算后進行清算，收到退回多交的土地增值稅，相關(guān)會計分錄編制如下：

　　借：銀行存款等科目

　　　　貸：應交稅費——應交土地增值稅

　?。?）待該項房地產(chǎn)銷售收入實現(xiàn)時，再按上述銷售業(yè)務的會計處理方法進行處理。該項目全部竣工、辦理結(jié)算后進行清算，補交的土地増值稅，相關(guān)會計分錄編制如下：

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應交稅費——應交土地增值稅

　　借：應交稅費——應交土地増值稅

　　　　貸：銀行存款等科目

　　企業(yè)構(gòu)建活動板房應通過“在建工程”、“固定資產(chǎn)”、“銀行存款”等科目核算，具體會計分錄怎么做？

　　企業(yè)活動板房的會計分錄

　　1、活動板房驗收轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)時：

　　借：固定資產(chǎn)--活動板房

　　       貸：在建工程--動板房

　　2、支付余款時：

　　借：應付賬款

　　       貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　借：管理費用

　　       貸：銀行存款

　　固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務、出租或者經(jīng)營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的設備、器具、工具等。固定資產(chǎn)是企業(yè)的勞動手段，也是企業(yè)賴以生產(chǎn)經(jīng)營的主要資產(chǎn)。從會計的角度劃分，固定資產(chǎn)一般被分為生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、非生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、、未使用固定資產(chǎn)、不需用固定資產(chǎn)、租出固定資產(chǎn)、融資租賃固定資產(chǎn)、接受捐贈固定資產(chǎn)等。

　　建筑工地購買活動板房的會計分錄

　　借：臨時設施--臨時建筑物

　　       貸：銀行存款或應付賬款等

       在建工程科目是什么？

　　在建工程科目核算企業(yè)基建、技改等在建工程發(fā)生的價值。一般通過“建筑工程”、“安裝工程”、“在安裝設備”、“待攤支出”以及單項工程進行明細核算。固定資產(chǎn)是指包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的設備、器具、工具等，屬于企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務、出租或者經(jīng)營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產(chǎn)。屬于產(chǎn)品生產(chǎn)過程中用來改變或者影響勞動對象的勞動資料，是固定資本的實物形態(tài)。

　　企業(yè)的固定資產(chǎn)是企業(yè)經(jīng)營過程中取得的主要資產(chǎn)，一般是指建筑物、機器設備等。增加固定資產(chǎn)時，應怎么做會計分錄？

　　企業(yè)增加固定資產(chǎn)處理

　　購入固定資產(chǎn)

　　1、不需要安裝：

　　借：固定資產(chǎn)

　　       應交稅費-應交增值稅

　      　 貸：銀行存款

　　2、購入需要安裝或是自己建設：

　　購入安裝的固定資產(chǎn)時

　　借：在建工程

　       　應交稅費-應交增值稅

　       　貸：銀行存款

　　支付安裝費材料時候：

　　借：在建工程

　　       貸：銀行存款

　　安裝完畢達到可使用狀態(tài)：

　　借：固定資產(chǎn)

　　       貸：在建工程

　　固定資產(chǎn)減少的會計分錄

　　固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　       累計折舊

　　        固定資產(chǎn)減值準備

　　        貸：固定資產(chǎn)

　　發(fā)生的清理費用：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　       貸：銀行存款

　　出售收入、殘料等的處理：

　　借：銀行存款/原材料等

　　       貸：固定資產(chǎn)清理

　              　應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

　　保險賠償?shù)奶幚恚?/p>

　　借：其他應收款/銀行存款等

　　       貸：固定資產(chǎn)清理

　　清理凈損益的處理：

　　凈損失

　　①于生產(chǎn)經(jīng)營期間正常報廢清理的處理凈損失

　　借：營業(yè)外支出——處置非流動資產(chǎn)損失

　　       貸：固定資產(chǎn)清理

　?、趯儆谧匀粸暮Φ确钦Ｔ蛟斐傻膿p失

　　借：營業(yè)外支出——非常損失

　       　貸：固定資產(chǎn)清理

　　③出售、轉(zhuǎn)讓等原因造成的損失(人為原因)

　　借：資產(chǎn)處置損益

　       　貸：固定資產(chǎn)清理

　　凈收益

　　①固定資產(chǎn)清理完成后的生產(chǎn)經(jīng)營期間凈收益：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　       　貸：營業(yè)外收入

　?、诔鍪邸⑥D(zhuǎn)讓等原因產(chǎn)生的凈收益(人為原因)：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　       　貸：資產(chǎn)處置損益

　　固定資產(chǎn)成本包括什么內(nèi)容？

　　固定資產(chǎn)成本包括企業(yè)為購建某項固定資產(chǎn)達到可使用狀態(tài)前所發(fā)生的一切合理的、必要的支出，包括直接發(fā)生的，如購置固定資產(chǎn)的價款、包裝費、運雜費、安裝成本等，也有間接發(fā)生的，比如應分攤的借款利息。

　　固定資產(chǎn)是企業(yè)的勞動手段，也是企業(yè)的主要資產(chǎn)。具體是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務、出租或者經(jīng)營管理而持有的、使用時間超過一年的，價值達到一定標準的非貨幣性資產(chǎn)，比如房屋、機器、機械、運輸工具、建筑物以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的設備、器具、工具等。