物業(yè)公司受相關單位的委托，可以代為收取水電費。請問物業(yè)公司代收水費怎么交稅？相關賬務處理怎么做？

　　物業(yè)公司代收水費怎么交稅？

　　根據(jù)《國家稅務總局關于物業(yè)管理服務中收取的自來水水費增值稅問題的公告》(國家稅務總局公告2016年第54號)規(guī)定，提供物業(yè)管理服務的納稅人，向服務接受方收取的自來水水費，以扣除納稅人支付的自來水水費后的余額為銷售額，按照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納增值稅。同時，納稅人可以按3%向服務接受方開具增值稅專用發(fā)票。

　　物業(yè)公司代收水電費賬務處理

　　物業(yè)公司代收代繳水電費，可以計入“其他應收款”科目：

　　1、收取時：

　　借：庫存現(xiàn)金

　　貸：其他應收款——代收水電費

　　2、交電業(yè)局時：

　　借：其他應收款——代收水電費

　　貸：庫存現(xiàn)金

　　3、預收的部分會計分錄：

　　收取時：

　　借：現(xiàn)金

　　貸：其他應收款——代收水電

　　電費下來后，按業(yè)主的電費額，沖預收的部分：

　　借：其他應收款——代收水電費

　　貸：現(xiàn)金

　　物業(yè)公司代收水電費如何開具發(fā)票？

　　物業(yè)公司哪些費用計入成本？

　　物業(yè)公司需要計入成本的費用包括管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利；物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；物業(yè)服務企業(yè)固定資產折舊；辦公費用以及經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。

　　企業(yè)經(jīng)營過程中發(fā)生的水電費支出，可能是通過公賬轉給電業(yè)局，也有可能由物業(yè)公司統(tǒng)一代收。當物業(yè)公司代收取水電費時，該如何做會計分錄？

　　物業(yè)公司代收水電費如何寫會計分錄？

　　收取水電費時：

　　借：庫存現(xiàn)金

　　       貸：其他應收款——代收水電費

　　交電業(yè)局時：

　　借：其他應收款——代收水電費

　　       貸：庫存現(xiàn)金

　　預收的部分會計分錄如下：

　　收取時

　　借：庫存現(xiàn)金

　       　貸：其他應收款——代收水電

　　按業(yè)主的電費額沖銷預收的部分：

　　借：其他應收款——代收水電費

　       　貸：庫存現(xiàn)金

　　物業(yè)公司收取水費如何納稅及開票？

　　《國家稅務總局關于物業(yè)管理服務中收取的自來水水費增值稅問題的公告》中明確規(guī)定：“提供物業(yè)管理服務的納稅人，向服務接受方收取的自來水水費，以扣除其對外支付的自來水水費后的余額為銷售額，按照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納增值稅?！?/p>

　　同時公告的解讀進一步明確：納稅人可以按3%向服務接受方開具增值稅專用發(fā)票。未規(guī)定采用差額開票，當然可以全額開具增值稅專用發(fā)票。

　　一般情況下，支付水費應按照公司內部不同的使用部門計入相應的科目核算，生產車間的使用計入制造費用，管理部門的使用計入管理費用，銷售部門的使用計入銷售費用。相應的會計分錄該怎么做？

　　支付水費分錄處理

　　會計分錄如下：

　　借：制造費用—水費 (生產車間使用)

　　       管理費用—水費 (管理部門使用)

       　　銷售費用—水費 (銷售部門使用)

       　　貸：銀行存款

　　支付水費相關的會計分錄

　　公司支付水費時，一般通過管理費用科目核算，進行賬務處理應根據(jù)公司性質及水費的相應用途來。

　　1、 企業(yè)為支付非主營業(yè)務相關的水費且屬于一般納稅人時，分錄如下：

　　借：管理費用—水費

　　       應交稅費—應交增值稅(進項稅額)

　　       貸：銀行存款

　　2、企業(yè)為支付非主營業(yè)務相關的水費且屬于小規(guī)模納稅人時，分錄如下：

　　借：管理費用—水費

　       　貸：銀行存款

　　3、當企業(yè)支付的水費與主營業(yè)務相關時，需要根據(jù)與主營業(yè)務情況記入對應科目，例如工業(yè)企業(yè)生產產品的水費為例，屬于一般納稅人，作如下分錄：

　　借：制造費用—水費(歸屬產品生產的水費)

　　       管理費用—水費(歸屬管理部門的水費)

　　       應交稅費—應交增值稅(進項稅額)

　           貸：銀行存款

　　4、企業(yè)發(fā)生水費，進行計提時：

　　借：管理費用等——水費(根據(jù)費用所屬部門計入相關科目)

　　       應交稅費——應交增值稅(進項稅額)

　　       貸：應付賬款——甲公司

　　5、企業(yè)支付對應水費時：

　　借：應付賬款——甲公司

　　       貸：銀行存款

　　收取水電費分錄

　　1、收取水電費為企業(yè)的非主要經(jīng)營業(yè)務為例，則計入其他業(yè)務收入的會計科目，具體分錄為：

　　借：銀行存款或庫存現(xiàn)金

　　       貸：其他業(yè)務收入

　              　應交稅費——應交增值稅銷項稅

　　2、代收代付性質的水電費，則收取時

　　借：銀行存款或庫存現(xiàn)金

　　       貸：其他應付款——水電費

　　付水電費時：

　　借：其他應付款——水電費

　　       貸：銀行存款或庫存現(xiàn)金

　　水電費是公司的必要支出之一，公司支付水費的會計處理一般通過“管理費用”科目核算，具體的會計分錄該如何編制？

　　公司支付水電費的會計分錄

　　1、支付本月份的費用（先水電費發(fā)票后付款）時：

　　借：管理費用——水電費

　　　　貸：其他應付款

　　借：其他應付款

　　　　貸：銀行存款

　　2、支付上個月水電費時：

　　借：管理費用——水電費

　　　　貸：銀行存款

　　3、預收水電費時：

　　借：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　　　貸：其他應付款——XXX（支付水電費單位名稱）

　　4、確認水電費收入時：

　　借：其他應付款——XXX（支付水電費單位名稱）/預收帳款

　　　　貸：其他業(yè)務收入/主營業(yè)務收入

　　5、支付并分配水電費時：

　　借：制造費用——電費

　　　　應交稅費——應交增值稅（進項稅額）

　　　　貸：銀行存款

　　借：制造費用——水費

　　　　應交稅費——應交增值稅（進項稅額）

　　　　貸：銀行存款

　　借：管理費用——水電費

　　　　銷售費用——水電費

　　　　制造費用——水電費

　　　　生產成本——水電費

　　　　貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　物業(yè)公司代收水電費的會計分錄怎么做？

　　1、代收水電費時：

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他應付款

　　2、公司支付水電費時：

　　借：其他應付款

　　　　貸：銀行存款

　　月末企業(yè)分配水費時，需要將水費按照一定比例分配至管理費用、銷售費用中。如果是管理部門使用的水費，則應該計入管理費用，同理，如果是銷售部門使用的水費，則計入銷售費用。那么分配水費的會計分錄該怎么做？

　　分配水費的會計分錄

　　借：生產成本-甲產品

　　       生產成本-乙產品

　　       制造費用—水費

　　       管理費用—水費

　　       銷售費用—水費

　　       貸：銀行存款

　　生產成本亦稱制造成本是指生產活動的成本，即，企業(yè)為生產產品而發(fā)生的成本。生產成本是生產過程中各種資源利用情況的貨幣表示，是衡量企業(yè)技術和管理水平的重要指標。

　　生產成本是生產單位為生產產品或提供勞務而發(fā)生的各項生產費用，包括各項直接支出和制造費用。直接支出包括直接材料(原材料、輔助材料、備品備件、燃料及動力等)、直接工資(生產人員的工資、補貼)、其他直接支出(如福利費);制造費用是指企業(yè)內的分廠、車間為組織和管理生產所發(fā)生的各項費用，包括分廠、車間管理人員工資、折舊費、維修費、修理費及其他制造費用(辦公費、差旅費、勞保費等)。

　　管理費用和銷售費用是什么？

　　管理費用指的是企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產經(jīng)營而發(fā)生的各種費用，包括籌建期間發(fā)生的開辦費、公司經(jīng)費、董事會費、咨詢費、訴訟費等，可以設置辦公費、折舊費、工資、通訊費等明細科目。

　　銷售費用指的是企業(yè)銷售商品和材料、提供勞務過程中發(fā)生的各種費用，包括銷售過程中發(fā)生的廣告費、包裝費、展覽費、運輸費、裝卸費、銷售人員的工資等。

　　對于企業(yè)代收貨款業(yè)務，一般通過其他應付款科目進行相關核算，具體會計分錄應怎么寫？

　　代收貨款的會計分錄

　　1、收到代收貨款時：

　　借：銀行存款

　　       貸：其他應付款—代收XX貨款

　　2、支付給實際收款單位時：

　　借：其他應付款—代收XX貨款

　　       貸：銀行存款

　　3、存在差額情況的會計處理：

　　借：其他應付款—代收XX貨款

　　       貸：主營業(yè)務收入

　　              應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)

　　其他應付款科目相關知識

　　1、對于企業(yè)在商品交易業(yè)務以外發(fā)生的應付和暫收款項，應設置“其他應付款”賬戶進行核算。該賬戶，屬于負債類賬戶，貸方登記發(fā)生的各種應付、暫收款項，借方登記償還或轉銷的各種應付暫收款項，月末，余額在貸方，表示企業(yè)應付、暫收的結存現(xiàn)金。本賬戶應按應付、暫收款項的類別設置明細賬戶。

　　2、企業(yè)發(fā)生各種應付、暫收或退回有關款項時，借記“銀行存款”、“管理費用”等賬戶，貸記“其他應付款”賬戶；支付有關款項時，借記“其他應付款”賬戶，貸記“銀行存款”等科目。

　　3、企業(yè)采用售后回購方式融入資金的，應按實際收到的金額，借記“銀行存款”科目，貸記本科目?；刭弮r格與原銷售價格之間的差額，應在售后回購期間內按期計提利息費用，借記“財務費用”科目，貸記本科目。按照合同約定購回該項商品等時，應按實際支付的金額，借記本科目，貸記“銀行存款”科目。

　　企業(yè)在經(jīng)營過程中通常會出現(xiàn)幫其他企業(yè)代收或代付款的情況。那么代收或者代付款時，相關的會計分錄怎么做？

　　代收代付款的會計分錄

　　１、收到維修費時，

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他應付款（供應商）

　?。病⑾蚬虆R出款項時，

　　借：其他應付款（供應商）

　　　　貸：銀行存款

　?。场⑹盏焦掏诉€的款項時，根據(jù)銀行的回單，

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他應付款（供應商）

　　根據(jù)我國稅法的規(guī)定，對于納稅人所取得的收入，無論納稅人在會計核算上如何處理，都應當計算并繳納相關的稅款。

　?。薄⒐虘斖ㄟ^單位收到的維修費，然后在按修理修配收入進行繳納增值稅。

　?。病⒐虖氖杖〉木S修費中返還給單位的款項，單位應當作為代理收入進行繳納增值稅。

　　代收代付運費的會計分錄

　?。?、代收運費時，

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他應付款——運費

　?。?、代付運費時，

　　借：其他應付款——運費

　　　　貸：銀行存款

　　什么是其他應付款？

　　其他應付款是指與企業(yè)的主營業(yè)務沒有直接關系的應付、暫收其他單位或個人的款項，如應付租入固定資產和包裝物的租金、存入保證金、應付統(tǒng)籌退休金、職工未按期領取的工資等。

　　銀行存款是什么？

　　銀行存款是儲存在銀行的款項，是貨幣資金的組成部分。根據(jù)我國現(xiàn)金管理制度的規(guī)定，每一企業(yè)都必須在中國人民銀行或專業(yè)銀行開立存款戶，辦理存款、取款和轉賬結算，企業(yè)的貨幣資金，除了在規(guī)定限額以內，可以保存少量的現(xiàn)金外，都必須存入銀行

　　代收代付的意思就是中介或者第三方機構代為收取或支付費用，企業(yè)發(fā)生的代收代付業(yè)務，如何寫會計分錄？

　　代收代付的賬務處理

　　代付時：

　　借：其他應收款

　　       貸：銀行存款

　　收回時：

　　借：銀行存款

　　       貸：其他應收款

　　什么是其他應收款？

　　其他應收款是指企業(yè)除應收票據(jù)、應收賬款、應收股利、應收利息、買入返售金融資產、預付賬款、應收代位追償款、應收分保賬款、長期應收款等以外的其他各種應收及暫付款項。

　　本科目應當按照其他應收款的項目和對方單位（或個人）進行明細核算。

　　企業(yè)發(fā)生其他各種應收、暫付款項時，

　　借：其他應收款

　　       貸：庫存現(xiàn)金等

　　收回或轉銷各種款項時，

　　借：庫存現(xiàn)金／銀行存款等

　　       貸：其他應收款

　　本科目期末借方余額，反映企業(yè)尚未收回的其他應收款。

　　什么是銀行存款？

　　銀行存款是儲存在銀行的款項，是貨幣資金的組成部分。

　　銀行存款是資產性質的科目，借方表示增加，貸方表示減少，期末余額在借方。

　　銀行存款賬戶分為基本存款賬戶、一般存款賬戶、臨時存款賬戶和專用存款賬戶?；敬婵钯~戶是指企業(yè)辦理日常轉賬結算和現(xiàn)金收付的賬戶。一般存款賬戶是指企業(yè)在基本存款賬戶以外的銀行借款轉存。臨時存款賬戶是指企業(yè)因臨時生產經(jīng)營活動的需要而開立的賬戶。專用存款賬戶是指企業(yè)因特定用途需要所開立的賬戶。

很多商戶住戶繳納電費都是由物業(yè)公司代收的，那么代收電費的稅費應該怎么計算呢？會計應該怎么處理？和會計網(wǎng)一起來學習一下吧！

物業(yè)代收電費的增值稅稅費應該怎么計算？會計應該怎么處理？

國家稅務總局公告2016年第54號 國家稅務總局關于物業(yè)管理服務中收取的自來水水費增值稅問題的公告如下: 提供物業(yè)管理服務的納稅人，向服務接受方收取的自來水水費，以扣除其對外支付的自來水水費后的余額為銷售額，按照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納增值稅。

根據(jù)《物業(yè)管理條例》第二條規(guī)定：物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動，按照現(xiàn)行稅收政策，剛剛發(fā)布的《關于物業(yè)管理服務中收取的自來水水費增值稅問題的公告》(國家稅務總局公告2016年第54號)所規(guī)定的"收取的自來水水費，按差額適用簡易計稅辦法依3%的征收率計繳增值稅"的政策只限于物業(yè)管理的納稅人適用，其他(如純出租不動產的)納稅人是不能適用該項政策的。

物業(yè)代收水電費時發(fā)票怎么開？

1、如果代收水電費的單位沒有與水電供應單位簽訂委托代收水電費協(xié)議，會視為銷售水電，需要繳納增值稅，這時代收水電費的單位必須向業(yè)主開具增值稅發(fā)票；

2、如果代收水電費的單位與水電供應單位簽訂了委托代收代繳合同，收水電費的單位只是負責代收代繳，平價收取水電費，則應由水電供應單位向業(yè)戶開具發(fā)票，收水電費的單位不用出具發(fā)票。

以上就是有關物業(yè)代開發(fā)票的相關內容，希望可以幫助大家，想了解更多的會計知識，請多多關注會計網(wǎng)！

　　一般住宅小區(qū)業(yè)主的水電費由物業(yè)公司代收，其中代收代繳水電費，應計入“其他應收款”科目核算。那么物業(yè)公司代收水電費如何開具發(fā)票？

　　物業(yè)公司代收水電費怎么開具發(fā)票？

　　1、根據(jù)河北省國家稅務局關于印發(fā)《企業(yè)所得稅若干政策問題解答》的通知(冀國稅函〔2013〕161號)規(guī)定，如果水(電)轉售方是增值稅納稅人，那么企業(yè)應向其索取增值稅發(fā)票，作為水(電)費稅前扣除的憑據(jù)；如果水(電)轉售方是非增值稅納稅人，那么企業(yè)可以以物業(yè)公司提供的水(電)費原始分割單作為水(電)費稅前扣除的憑據(jù)；如果是沒有物業(yè)管理的，那么可以以與房屋出租人簽定的房屋租賃合同、交納的水(電)費憑證及共用水電各方蓋章(或簽字)確認的水電分割單作為稅前扣除憑據(jù)。

　　2、根據(jù)《江蘇省地方稅務局關于發(fā)布〈企業(yè)所得稅稅前扣除憑證管理辦法〉的公告》(蘇地稅規(guī)[2011]13號)第三章第二十八條規(guī)定，物業(yè)公司代收企業(yè)水電費，并且無法單獨取得發(fā)票的，可憑物業(yè)公司出具的水電費使用記錄證明、水電部門開具的水電發(fā)票的復印件、付款單據(jù)等作為稅前扣除憑證。物業(yè)公司應做好水電費收取記錄，以備核查。

　　3、根據(jù)《國家稅務總局關于物業(yè)管理服務中收取的自來水水費增值稅問題的公告》(國家稅務總局公告2016年第54號)規(guī)定，提供物業(yè)管理服務的納稅人，向服務接受方收取的自來水水費，以扣除納稅人支付的自來水水費后的余額為銷售額，按照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納增值稅。同時，納稅人可以按3%向服務接受方開具增值稅專用發(fā)票。

　　4、提供物業(yè)服務的一般納稅人轉收代付代收電費、暖氣費，沒有特殊簡易計稅方法，按照適用的稅率或征收率繳納增值稅，一般納稅人采用一般計稅方法，小規(guī)模納稅人采用簡易計稅方法，可全額開具增值稅專用發(fā)票。

　　5、雖然物業(yè)公司沒有銷售水電的經(jīng)營項目，但發(fā)生了水電銷售業(yè)務，也就屬于增值稅征稅范圍，按規(guī)定可以通過稅務機關申請代開增值稅專用發(fā)票或增值稅普通發(fā)票。

　　綜上所述，物業(yè)公司代收水電費開不開增值稅發(fā)票？各地規(guī)定有所不同，國家法規(guī)中還未明確該問題，具體還請咨詢當?shù)刂鞴芏悇諜C關。

　　物業(yè)公司代收水電費怎么做賬？

　　物業(yè)公司代收代繳水電費，應計入“其他應收款”科目，相應分錄處理如下：

　　1、收取時：

　　借：庫存現(xiàn)金

　　貸：其他應收款——代收水電費

　　交電業(yè)局時：

　　借：其他應收款——代收水電費

　　貸：庫存現(xiàn)金

　　2、預收的部分會計分錄：

　　收取時

　　借：現(xiàn)金

　　貸：其他應收款——代收水電

　　3、電費下來后，按業(yè)主的電費額，沖預收的部分：

　　借：其他應收款——代收水電費

　　貸：現(xiàn)金

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