我司為一家物業(yè)管理公司，在我司管理的一處居民小區(qū)中有一處地下人防設(shè)施，屬于全體業(yè)主共有，我司僅是起到管理作用，請(qǐng)問(wèn)人防設(shè)施是否需要繳納房產(chǎn)稅？如果需要，是由業(yè)主繳納還是物業(yè)管理公司繳納？

　　地下人防設(shè)施要繳納房產(chǎn)稅嗎？

　　根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于具備房屋功能的地下建筑征收房產(chǎn)稅的通知》(財(cái)稅〔2005〕181號(hào))第一條規(guī)定，凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設(shè)施等，均應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

　　上述具備房屋功能的地下建筑是指有屋面和維護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。

　　因此，具備房屋功能的地下人防設(shè)施需要繳納房產(chǎn)稅。

　　房產(chǎn)稅由誰(shuí)繳納？

　　根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》(財(cái)稅〔2006〕186號(hào))第一條規(guī)定，對(duì)居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)，由實(shí)際經(jīng)營(yíng)（包括自營(yíng)和出租）的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅。

　　因此，物業(yè)管理公司作為管理者，房產(chǎn)稅需要由物業(yè)管理公司繳納。

　　臨時(shí)存款賬戶是指存款人因臨時(shí)需要并在規(guī)定期限內(nèi)使用而開(kāi)立的銀行結(jié)算賬戶，屬于銀行結(jié)算賬戶的一種，單位銀行結(jié)算賬戶按用途分為基本存款賬戶、一般存款賬戶、專用存款賬戶、臨時(shí)存款賬戶。

臨時(shí)存款賬戶適用范圍

　　臨時(shí)存款賬戶適用于四個(gè)方面，具體如下：

　　1、異地臨時(shí)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，例如建筑施工及安裝單位等在異地的臨時(shí)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

　　2、設(shè)立臨時(shí)機(jī)構(gòu)，例如工程指揮部、籌備領(lǐng)導(dǎo)小組、攝制組等；

　　3、注冊(cè)驗(yàn)資、增資；

　　4、軍隊(duì)、武警單位承擔(dān)基本建設(shè)或者異地執(zhí)行作戰(zhàn)、演習(xí)、搶險(xiǎn)救災(zāi)、應(yīng)對(duì)突發(fā)事件等臨時(shí)任務(wù)。

臨時(shí)存款賬戶的使用

　　1、臨時(shí)存款賬戶用于辦理臨時(shí)機(jī)構(gòu)以及存款人臨時(shí)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)發(fā)生的資金收付。臨時(shí)存款賬戶應(yīng)根據(jù)有關(guān)開(kāi)戶證明文件確定的期限或存款人的需要確定其有效期限，最長(zhǎng)不得超過(guò)2年。

　　2、臨時(shí)存款賬戶支取現(xiàn)金，應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)金管理的規(guī)定辦理。注冊(cè)驗(yàn)資的臨時(shí)存款賬戶在驗(yàn)資期間只收不付。

臨時(shí)存款賬戶開(kāi)戶證明文件

　　臨時(shí)存款賬戶開(kāi)戶證明文件主要包括以下內(nèi)容：

　　1、臨時(shí)機(jī)構(gòu)，應(yīng)出具其駐在地主管部門同意設(shè)立臨時(shí)機(jī)構(gòu)的批文。

　　2、異地建筑施工及安裝單位，應(yīng)出具其營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本或其隸屬單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本，以及施工及安裝地建設(shè)主管部門核發(fā)的許可證或建筑施工及安裝合同外國(guó)及我國(guó)港、澳、臺(tái)地區(qū)建筑施工及安裝單位，應(yīng)出具行業(yè)主管部門核發(fā)的資質(zhì)準(zhǔn)入證明

　　3、異地從事臨時(shí)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位，應(yīng)出具其營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及臨時(shí)經(jīng)營(yíng)地市場(chǎng)監(jiān)督管理部門的批文。

　　4、境內(nèi)單位在異地從事臨時(shí)活動(dòng)的，應(yīng)出具政府有關(guān)部門批準(zhǔn)其從事該項(xiàng)活動(dòng)的證明文件

　　5、境外（含我國(guó)港、澳、臺(tái)地區(qū)）機(jī)構(gòu)在境內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)出具政府有關(guān)部門批準(zhǔn)其從事該項(xiàng)活動(dòng)的證明文件。

　　6、軍隊(duì)、武警單位因執(zhí)行作戰(zhàn)、演習(xí)、搶險(xiǎn)救災(zāi)、應(yīng)對(duì)突發(fā)事件等任務(wù)需要開(kāi)立銀行賬戶時(shí)，開(kāi)戶銀行應(yīng)當(dāng)憑軍隊(duì)、武警團(tuán)級(jí)以上單位后勤（聯(lián)勤）部門出具的批件或證明，先予開(kāi)戶并同時(shí)啟用，后補(bǔ)辦相關(guān)于續(xù)。

　　7、注冊(cè)驗(yàn)資資金，應(yīng)出具市場(chǎng)監(jiān)督管理部門核發(fā)的企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書或有關(guān)部門的批文。

　　8、增資驗(yàn)資資金，應(yīng)出具股東會(huì)或董事會(huì)決議等證明文件。

　　上述第2、3、4、8項(xiàng)還應(yīng)出具基本存款賬戶開(kāi)戶許可證或基本存款賬戶編號(hào)，外國(guó)及我國(guó)港、澳、臺(tái)地區(qū)建筑施工及安裝單位除外。

　　企業(yè)收到基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)補(bǔ)貼時(shí)，可將補(bǔ)貼收入通過(guò)營(yíng)業(yè)外收入科目核算，相關(guān)的賬務(wù)處理該怎么做？

　　收到基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)補(bǔ)貼如何做賬？

　　基建補(bǔ)貼屬于企業(yè)的“營(yíng)業(yè)外收入”，賬務(wù)處理為：

　　借：銀行存款

　　        貸：營(yíng)業(yè)外收入-補(bǔ)貼收入

　　月末要轉(zhuǎn)出當(dāng)月結(jié)轉(zhuǎn)補(bǔ)貼收入時(shí)，賬務(wù)處理為：

　　借：營(yíng)業(yè)外收入-補(bǔ)貼收入

　　       貸：本年利潤(rùn)

　　根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第十六號(hào)——政府補(bǔ)助》規(guī)定，政府補(bǔ)助分為與資產(chǎn)相關(guān)的政府補(bǔ)助和與收益相關(guān)的政府補(bǔ)助。

　　與資產(chǎn)相關(guān)的政府補(bǔ)助應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為遞延收益，并且要在資產(chǎn)使用壽命內(nèi)去平均分配，計(jì)入當(dāng)期的損益。

　　而與收益相關(guān)的政府補(bǔ)助，如果是用于補(bǔ)償企業(yè)以后期間的相關(guān)費(fèi)用或者損失的，可以確認(rèn)為遞延收益，并且在確認(rèn)相關(guān)費(fèi)用的期間，計(jì)入當(dāng)期損益。而如果是用于補(bǔ)償企業(yè)已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用或損失的，直接計(jì)入當(dāng)期損益。

　　營(yíng)業(yè)外收入包括哪些內(nèi)容？

　　營(yíng)業(yè)外收入亦稱“營(yíng)業(yè)外收益”。指與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程無(wú)直接關(guān)系，應(yīng)列入當(dāng)期利潤(rùn)的收入。是企業(yè)財(cái)務(wù)成果的組成部分。

　　營(yíng)業(yè)外收入包括的內(nèi)容如下：

　　(1)固定資產(chǎn)盤盈。它指企業(yè)在財(cái)產(chǎn)清查盤點(diǎn)中發(fā)現(xiàn)的賬外固定資產(chǎn)的估計(jì)原值減去估計(jì)折舊后的凈值。(新準(zhǔn)則中計(jì)入“以前年度損益調(diào)整”帳戶)

　　(2)處理固定資產(chǎn)凈收益。它指處置固定資產(chǎn)所獲得的處置收入扣除處置費(fèi)用及該項(xiàng)固定資產(chǎn)賬面凈值與所計(jì)提的減值準(zhǔn)備相抵差額后的余額。

　　(3)罰款收入。它是指對(duì)方違反國(guó)家有關(guān)行政管理法規(guī)，按照規(guī)定支付給本企業(yè)的罰款，不包括銀行的罰息。

　　(4)出售無(wú)形資產(chǎn)收益。它指企業(yè)出售無(wú)形資產(chǎn)時(shí)，所得價(jià)款扣除其相關(guān)稅費(fèi)后的差額，大于該項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)的賬面余額與所計(jì)提的減值準(zhǔn)備相抵差額的部分。

　　(5)因債權(quán)人原因確實(shí)無(wú)法支付的應(yīng)付款項(xiàng)。它主要是指因債權(quán)人單位變更登記或撤銷等而無(wú)法支付的應(yīng)付款項(xiàng)等。

　　(6)教育費(fèi)附加返還款。它是指自辦職工子弟學(xué)校的企業(yè)，在交納教育費(fèi)附加后，教育部門返還給企業(yè)的所辦學(xué)校經(jīng)費(fèi)補(bǔ)貼費(fèi)。

依據(jù)法律法規(guī)，每家企業(yè)都是要購(gòu)進(jìn)消防設(shè)備的，會(huì)計(jì)分錄應(yīng)該怎么做呢？會(huì)計(jì)應(yīng)該怎么做賬呢？

企業(yè)購(gòu)入消防設(shè)施應(yīng)該怎么做會(huì)計(jì)分錄？

1、企業(yè)購(gòu)入消防設(shè)施，用于銷售,則應(yīng)作為企業(yè)的存貨

借：庫(kù)存商品

貸：銀行存款

2、企業(yè)購(gòu)入消防設(shè)施，用于工程施工,則應(yīng)作為原材料

借：原材料

貸：銀行存款

用于施工的時(shí)候：

借：工程施工——合同成本——材料成本

貸：原材料

3、企業(yè)購(gòu)入消防設(shè)施,用于企業(yè)固定資產(chǎn)建造

借：專項(xiàng)物資

貸：銀行存款

消防設(shè)施用于固定資產(chǎn)安裝領(lǐng)用

借：在建工程——設(shè)備安裝

貸：專項(xiàng)物資

工程改造款會(huì)計(jì)分錄應(yīng)該怎么做？

1、改造設(shè)備轉(zhuǎn)入在建工程

借：在建工程

借：累計(jì)折舊

貸：固定資產(chǎn)

2、預(yù)付外包改造款

借：預(yù)付賬款

貸：銀行存款

3、改造廢品收入 

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

借：其他業(yè)務(wù)成本

貸：在建工程

4、支付外包尾款

借：在建工程

貸：預(yù)付賬款

貸：銀行存款

5、完工結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)

借：固定資產(chǎn)

貸：在建工程

以上就是有關(guān)購(gòu)入消防設(shè)備的會(huì)計(jì)分錄的相關(guān)內(nèi)容，希望能夠幫助大家，想了解更多的會(huì)計(jì)知識(shí)，請(qǐng)多多關(guān)注會(huì)計(jì)網(wǎng)！

　　企業(yè)由于經(jīng)營(yíng)規(guī)模擴(kuò)大，業(yè)務(wù)量增多，除了招聘大量正式員工外，也招聘一些臨時(shí)工。支付臨時(shí)工工資時(shí)，相關(guān)會(huì)計(jì)分錄怎么做？

　　支付臨時(shí)工工資怎么做賬？

　　支付臨時(shí)工工資的時(shí)候，需要有人力資源部出具的加蓋部門公章的工資表格，然后，會(huì)計(jì)根據(jù)工資表上人員歸屬部門做會(huì)計(jì)處理：

　　借：管理費(fèi)用

　　       制造費(fèi)用

　　       銷售費(fèi)用等

　       　貸：應(yīng)付職工薪酬——工資

　　發(fā)放工資的時(shí)候：

　　借：應(yīng)付職工薪酬——工資

　　       貸：庫(kù)存現(xiàn)金等

　　個(gè)人所得稅可以待月末，和本月其余工資合并計(jì)算后，一并代扣代繳。

　　多發(fā)工資退回怎么做會(huì)計(jì)分錄？

　　借：庫(kù)存現(xiàn)金(銀行存款)

　　       貸：應(yīng)付職工薪酬;

　　同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)：

　　借：管理費(fèi)用(銷售費(fèi)用)(紅字)

　　       貸：應(yīng)付職工薪酬(紅字)

　　應(yīng)付職工薪酬包括什么內(nèi)容？

　　應(yīng)付職工薪酬包括以下內(nèi)容：

　　1、職工工資、獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼;

　　2、職工福利費(fèi);

　　3、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)和生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi);

　　4、住房公積金;

　　5、工會(huì)經(jīng)費(fèi)和職工教育經(jīng)費(fèi);

　　6、非貨幣性福利;

　　7、因解除與職工的勞動(dòng)關(guān)系給予的補(bǔ)償;

　　8、其他與獲得職工提供的服務(wù)相關(guān)的支出。

　　城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)一般屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所發(fā)生的費(fèi)用，可以計(jì)入開(kāi)發(fā)成本科目。城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)一個(gè)項(xiàng)目只繳納一次，不需每年繳納。

　　企業(yè)的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)計(jì)入哪個(gè)科目？

　　城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)一般屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所發(fā)生的費(fèi)用，可以計(jì)入開(kāi)發(fā)成本科目。

　　城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)是政府（具體實(shí)施單位各地不一致，如建設(shè)局、開(kāi)發(fā)區(qū)、財(cái)政局、農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)等）向建設(shè)單位收取的一項(xiàng)費(fèi)用，一般按新建，擴(kuò)建，改建的面積作為征收基數(shù)，每平方的價(jià)格各地不同。城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)一個(gè)項(xiàng)目只繳納一次，不需每年繳納。

　　如果單位繳納此筆費(fèi)用時(shí)是有工程在建，則該筆費(fèi)用應(yīng)該計(jì)入該工程成本，工程駿工后轉(zhuǎn)為對(duì)應(yīng)的固定資產(chǎn)；如果單位是開(kāi)發(fā)商，則該費(fèi)用應(yīng)該計(jì)入開(kāi)發(fā)成本，最終計(jì)入開(kāi)發(fā)的商品成本，該費(fèi)用不屬于期間費(fèi)用，不能進(jìn)管理費(fèi)用。

　　城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)是什么？

　　城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)是指按城市總體規(guī)劃要求，為籌集城市市政公用基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金所收取的費(fèi)用，按建設(shè)項(xiàng)目的建筑面積計(jì)征，其專項(xiàng)用于城市基礎(chǔ)設(shè)施和城市公用設(shè)施建設(shè)，包括城市供水、燃?xì)?、污水處理、集中供熱、道路、橋梁、公共交通、園林、綠化、路燈、環(huán)境衛(wèi)生等設(shè)施的建設(shè)。

　　城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)需要交契稅嗎？

　　需要交契稅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則，國(guó)有土地使用權(quán)出讓契稅的計(jì)稅依據(jù)為成交價(jià)格，包括承受者應(yīng)交付的貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益。同時(shí)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)出讓等有關(guān)契稅問(wèn)題的通知》（財(cái)稅“2004”134號(hào)）明確，出讓國(guó)有土地使用權(quán)的，其契稅計(jì)稅價(jià)格為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟(jì)利益。以競(jìng)價(jià)方式出讓的，其契稅計(jì)稅價(jià)格，一般應(yīng)確定為競(jìng)價(jià)的成交價(jià)格，土地出讓金、市政建設(shè)配套費(fèi)以及各種補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)包括在內(nèi)。所以，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)應(yīng)作為契稅計(jì)稅依據(jù)。

　　開(kāi)發(fā)成本是什么？

　　開(kāi)發(fā)成本是指構(gòu)成房地產(chǎn)商品銷售條件的各項(xiàng)投入，以及分?jǐn)偟呐涮自O(shè)施費(fèi)、外部管網(wǎng)、環(huán)境綠化費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。該科目屬于成本類科目，主要核算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在土地、房屋、配套設(shè)施和代建工程的開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

　　企業(yè)在土地、房屋、配套設(shè)施和代建工程的開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)和開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用等。企業(yè)發(fā)生的土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)和建筑安裝工程費(fèi)等，屬于直接費(fèi)用，直接計(jì)入本科目（有關(guān)成本核算對(duì)象的成本項(xiàng)目中）；應(yīng)由開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本承擔(dān)的間接費(fèi)用，應(yīng)先在“開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用”科目中歸集，然后在月末按照一定的分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分?jǐn)?，并?jì)入相關(guān)的開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本。

　　土地征用及拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)包括什么？

　　土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)包括地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照城市建設(shè)總體規(guī)劃進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)而發(fā)生的土地征用費(fèi)、耕地占用稅、勞動(dòng)力安置費(fèi)、安置動(dòng)遷用房支出、以及有關(guān)地上、地下附屬物拆遷補(bǔ)償?shù)膬糁С龅雀黜?xiàng)費(fèi)用。

　　臨時(shí)工實(shí)際上是非正式雇用的勞工，其工資待遇方面一般低于正式的勞工。財(cái)務(wù)在處理臨時(shí)工工資問(wèn)題時(shí)，如果臨時(shí)工工資沒(méi)有發(fā)票該如何入賬?怎么做會(huì)計(jì)分錄?

　　臨時(shí)工工資無(wú)發(fā)票怎樣入賬?

　　1、假設(shè)在對(duì)方提供了勞務(wù)發(fā)票的情況下，那么臨時(shí)工工資可以根據(jù)發(fā)票直接入賬。無(wú)需做個(gè)人所得稅明細(xì)申報(bào)。會(huì)計(jì)分錄如下：

　　借：相關(guān)費(fèi)用科目

　　貸：銀行存款(或現(xiàn)金)

　　2、假設(shè)在對(duì)方不能提供勞務(wù)發(fā)票的情況下，那么單位需對(duì)個(gè)人所得稅進(jìn)行代扣代繳，需做個(gè)人所得稅明細(xì)申報(bào)。具體會(huì)計(jì)分錄如下：

　　借：應(yīng)交稅金——個(gè)人所得稅

　　貸：銀行存款(或現(xiàn)金)

　　3、勞務(wù)費(fèi)一般指的是人工費(fèi)，是可以稅前扣除的。假設(shè)一部分臨時(shí)工，每月工資是固定的，則入賬時(shí)可以和正式員工的工資做在一起。假設(shè)臨時(shí)工工資并不是固定的，則相應(yīng)工資應(yīng)當(dāng)作為費(fèi)用入賬。比如院內(nèi)用工，其工資入賬時(shí)應(yīng)當(dāng)計(jì)入經(jīng)營(yíng)費(fèi)用——保管費(fèi)科目。

　　臨時(shí)工工資怎么發(fā)放?

　　如果臨時(shí)工沒(méi)有簽訂合同，那么其工資應(yīng)當(dāng)按照勞動(dòng)報(bào)酬來(lái)發(fā)放;如果臨時(shí)工已經(jīng)簽了勞動(dòng)合同，那么應(yīng)當(dāng)直接按照工資來(lái)發(fā)放。即與正式員工一樣。但需注意，簽訂勞動(dòng)合同的情況下，務(wù)必按照員工標(biāo)準(zhǔn)繳納社保。

　　臨時(shí)工工資發(fā)放舉例說(shuō)明：工廠生產(chǎn)車間的臨時(shí)工的工資怎么做賬?

　　什么是臨時(shí)工?

　　臨時(shí)工指的是工作場(chǎng)所里非正式雇用的勞工，收入相比正式職工要低，不能享有退休金、每月最低工資的保障，基本不會(huì)買社保。比如A公司的清潔阿姨，每個(gè)月收入2200元，沒(méi)有購(gòu)買社保，每天需按時(shí)上下班，固定拿相應(yīng)收入。例子中的清潔阿姨，我們會(huì)將其稱為臨時(shí)工。