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    文章房租的會(huì)計(jì)分錄怎么做?
    2020-06-15 16:03:48 4287 瀏覽

      房租的會(huì)計(jì)分錄怎么做是會(huì)計(jì)工作中的常見(jiàn)問(wèn)題,也是會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)操作中必須掌握的內(nèi)容。想必大家在日常生活中對(duì)于房租并不會(huì)陌生。房租的會(huì)計(jì)分錄涉及了三個(gè)月的房租及一季度付一次的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。來(lái)跟隨會(huì)計(jì)網(wǎng)一同了解下吧!

    房租的會(huì)計(jì)分錄

      房租的會(huì)計(jì)分錄

      1、三個(gè)月的房租的會(huì)計(jì)分錄怎么做?

      借:預(yù)付賬款

      貸:現(xiàn)金或銀行存款

      借:管理費(fèi)用——租賃費(fèi)

      貸:預(yù)付賬款

      原來(lái)的會(huì)計(jì)科目中有待攤費(fèi)用,現(xiàn)在沒(méi)有這個(gè)科目了,只能走預(yù)付賬款了。

      2、房租費(fèi)一季度付一次怎么做會(huì)計(jì)分錄?

      付下季度房租,付款:

      借:其他應(yīng)付款

      貸:現(xiàn)金

      下季度,第一個(gè)月:

      借:管理費(fèi)用

      貸:其他應(yīng)付款

      下季度,第二個(gè)月、第三個(gè)月,相關(guān)會(huì)計(jì)分錄同第一月。

      收房租的會(huì)計(jì)分錄怎么做?

      1、確認(rèn)收入:

      借:應(yīng)收賬款

      貸:其他業(yè)務(wù)收入

      應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額)

      2、計(jì)提相關(guān)稅金:

      借:稅金及附加

      貸:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交城建稅

      3、計(jì)提折舊:

      借:其他業(yè)務(wù)成本

      貸:累計(jì)折舊

      4、收到房租的會(huì)計(jì)分錄:

      借:銀行存款或庫(kù)存現(xiàn)金

      貸:應(yīng)收賬款

      支付一年房租會(huì)計(jì)分錄怎么做?

      在一次性付一年房租時(shí):

      借:預(yù)付賬款——房租

      貸:庫(kù)存現(xiàn)金/銀行存款

      每月攤銷(xiāo)時(shí):

      借:管理費(fèi)用——房租

      貸:預(yù)付賬款

      計(jì)提租金的會(huì)計(jì)分錄怎么做?

      1、計(jì)提的廠房租金,會(huì)計(jì)分錄如下:

      借:制造費(fèi)用

      貸:應(yīng)付賬款

      支付時(shí):

      借:應(yīng)付賬款

      貸:銀行存款

      2、如果是員工宿舍的租金,相關(guān)會(huì)計(jì)分錄如下:

      借:生產(chǎn)成本(制造費(fèi)用、管理費(fèi)用等)

      貸:應(yīng)付職工薪酬——非貨幣性

      福利支付時(shí):

      借:應(yīng)付職工薪酬——非貨幣性福利

      貸:銀行存款

      如果是商業(yè)企業(yè):

      借:管理費(fèi)用

      貸:其他應(yīng)付款

      和主營(yíng)業(yè)務(wù)收支有關(guān)的往來(lái)才在“應(yīng)收(付)帳款”中反映:

      借:管理費(fèi)用——房租

      貸:預(yù)提費(fèi)用——房租

      新會(huì)計(jì)制度規(guī)定,企業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)生的房屋租賃費(fèi)一般通過(guò)"預(yù)付賬款"科目分期攤銷(xiāo)。具體會(huì)計(jì)分錄如下:

      借:管理費(fèi)用——房屋租賃費(fèi)(分期攤銷(xiāo)數(shù))

      貸:預(yù)付賬款——房屋租賃費(fèi)

      房租押金不退如何做會(huì)計(jì)分錄?

      以上就是關(guān)于房租的會(huì)計(jì)分錄怎么做的全部介紹,希望對(duì)大家有所幫助。會(huì)計(jì)網(wǎng)后續(xù)也會(huì)更新更多有關(guān)房租會(huì)計(jì)分錄的內(nèi)容,請(qǐng)大家持續(xù)關(guān)注!

    展開(kāi)全文
    文章企業(yè)租賃房屋賬務(wù)處理,支付房租時(shí)怎么做會(huì)計(jì)分錄?
    2020-05-11 10:44:07 3805 瀏覽

      房屋租賃的實(shí)務(wù)知識(shí)在財(cái)務(wù)工作中經(jīng)常用得上,當(dāng)財(cái)務(wù)人員碰到企業(yè)租賃房屋的賬務(wù)問(wèn)題時(shí),該怎么處理?支付房租時(shí)的會(huì)計(jì)分錄怎么做?下面一文為大家一一介紹。

    企業(yè)租賃房屋賬務(wù)處理

      企業(yè)租賃房屋如何做賬?

      1、支付房租時(shí),會(huì)計(jì)分錄如下:

      借:預(yù)付賬款

      貸:銀行存款(或庫(kù)存現(xiàn)金)

      2、按月攤銷(xiāo)房租:

      借:營(yíng)業(yè)費(fèi)用

      貸:預(yù)付賬款

      按月進(jìn)行攤銷(xiāo):

      借:營(yíng)業(yè)費(fèi)用

      貸:長(zhǎng)期待攤費(fèi)用

      知識(shí)拓展:預(yù)付一年房租怎么做會(huì)計(jì)分錄?太實(shí)用了!

      企業(yè)租入個(gè)人房屋稅費(fèi)的會(huì)計(jì)分錄

      1.如果租賃期在一年以?xún)?nèi)

      (1)支付房租時(shí)

      借:其他應(yīng)付款——房租

      貸:銀行存款或庫(kù)存現(xiàn)金

      (2)按每個(gè)月應(yīng)支付的房租計(jì)入費(fèi)用時(shí),按租賃房屋的用途,會(huì)計(jì)分錄如下:

      借:管理費(fèi)用、銷(xiāo)售費(fèi)用等

      貸:其他應(yīng)付款——房租

      2、如果租賃期在一年以上的,則應(yīng)通過(guò)"長(zhǎng)期待攤費(fèi)用"科目核算。

      收房租的會(huì)計(jì)分錄

      確認(rèn)收入

      借:應(yīng)收賬款

      貸:其他業(yè)務(wù)收入

      應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額)

      計(jì)提相關(guān)稅金

      借:稅金及附加

      貸:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交城建稅

      房屋租賃要繳納什么稅?

      房屋租賃主要涉及的稅種包括:增值稅、附加稅、房產(chǎn)稅、印花稅。

      一、增值稅

      增值稅一般納稅人出租:

      1、2020年4月30日之前取得的不動(dòng)產(chǎn),可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅的方法,以5%的征收率計(jì)算繳納應(yīng)納稅額。

      2、2020年4月30日以后取得了的不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)按照3%的預(yù)征率。

      增值稅小規(guī)模納稅人出租(不含個(gè)人):

      1、小規(guī)模單位以5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

      2、個(gè)體工商戶以5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。

      其他個(gè)人(自然人):

      1、住房外的不動(dòng)產(chǎn),適用5%的征收率。

      2、住房按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。

      二、附加稅

      教育費(fèi)附加為3%;地方教育費(fèi)2%,城建稅按納稅人所在地區(qū)的不同分為7%、5%、1%。

      三、房產(chǎn)稅

      房產(chǎn)稅是向產(chǎn)權(quán)所有人征收的,征稅對(duì)象為房屋,計(jì)稅依據(jù)為房屋的計(jì)稅余值或租金收入。

      納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)的,應(yīng)于出租房產(chǎn)的次月起,繳納房產(chǎn)稅,應(yīng)納房產(chǎn)稅=月租金×12%。

      四、印花稅

      個(gè)人出租自有房屋,凡用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的,應(yīng)在簽訂合同時(shí)按雙方訂立的書(shū)面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花。

    展開(kāi)全文
    文章承租方要不要繳納房產(chǎn)稅?附房產(chǎn)稅相關(guān)會(huì)計(jì)分錄
    2020-08-17 09:11:07 914 瀏覽

      房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅,其以房屋作為征稅對(duì)象,那么對(duì)于承租方來(lái)說(shuō),承租方是否要繳納房產(chǎn)稅?相關(guān)會(huì)計(jì)分錄怎么做?會(huì)計(jì)網(wǎng)整理了有關(guān)內(nèi)容,來(lái)了解下吧。

    承租方繳納房產(chǎn)稅嗎

      承租方是否要交房產(chǎn)稅?

      答:按照規(guī)定,承租方是不用繳納房產(chǎn)稅的,應(yīng)當(dāng)由房主繳納。但實(shí)際上,繳稅還是由承租方負(fù)擔(dān)的,關(guān)鍵在于租賃協(xié)議中是如何協(xié)商的。

      承租方要不要繳納房產(chǎn)稅,主要是看承租人與房屋產(chǎn)權(quán)人是如何約定的。根據(jù)稅法相關(guān)規(guī)定,房產(chǎn)稅由房屋產(chǎn)權(quán)人來(lái)繳納,如果房屋產(chǎn)權(quán)人不繳納的,則應(yīng)由承租人代為繳納,再向產(chǎn)權(quán)人索要。但實(shí)際上,簽訂租賃合同的同時(shí),產(chǎn)權(quán)人都是只收房租費(fèi)而沒(méi)有承擔(dān)其他費(fèi)用,因此這部分費(fèi)用基本上還是由承租人來(lái)承擔(dān)。

      房產(chǎn)稅是一種財(cái)產(chǎn)稅,是指以房屋作為征稅對(duì)象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入作為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有征收的一種稅。如果是按房產(chǎn)余值計(jì)征的,則年稅率為1.2%,如果是按照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的,稅率為12%。

      房產(chǎn)稅會(huì)計(jì)分錄匯總

      一、繳納房產(chǎn)稅會(huì)計(jì)分錄

      1、計(jì)提時(shí):

      借:管理費(fèi)用

      貸:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅

      2、繳納時(shí)

      借:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅

      貸:銀行存款

      二、補(bǔ)交以前年度房產(chǎn)稅分錄

      1、借:以前年度損益調(diào)整

      貸:應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅

      2、借:應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅

      貸:銀行存款

      3、借:應(yīng)交稅金——應(yīng)交所得稅

      貸:以前年度損益調(diào)整

      房產(chǎn)稅具體怎么計(jì)算?

      房產(chǎn)稅是否要計(jì)提?

      答:不論房產(chǎn)稅要不要計(jì)提,最后都是進(jìn)入到管理費(fèi)用,從原則上來(lái)講,房產(chǎn)稅是需要計(jì)提的。

      依照《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定可得:

      若是您需要繳納的房產(chǎn)稅金額足夠大,占用當(dāng)期損益的比重也大,最好是每月計(jì)提。如果占用的比重小,則要先記入當(dāng)月。

      一般情況下,在每年的3月份或者9月份應(yīng)當(dāng)申報(bào)6個(gè)月的稅金,以房產(chǎn)的原值減去已經(jīng)計(jì)提的折舊后得出的值作為房產(chǎn)稅的計(jì)稅基數(shù),然后根據(jù)房屋余值乘以1.2%。

      以上就是關(guān)于承租方要不要繳納房產(chǎn)稅的全部介紹,希望對(duì)大家有所幫助,想要了解更多內(nèi)容,請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注會(huì)計(jì)網(wǎng)!

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    文章企業(yè)租賃個(gè)人房租印花稅如何做會(huì)計(jì)分錄?
    2020-05-15 16:22:29 1530 瀏覽

      企業(yè)租賃個(gè)人房租印花稅如何做會(huì)計(jì)分錄是財(cái)務(wù)工作中的常見(jiàn)問(wèn)題,房屋租賃合同需要繳納印花稅,一般按照租賃金額的千分之一貼花,稅額不足1元?jiǎng)t按1元貼花。本文就針對(duì)企業(yè)租賃個(gè)人房租印花稅會(huì)計(jì)分錄做一個(gè)相關(guān)介紹,來(lái)跟隨會(huì)計(jì)網(wǎng)一同了解下吧!

    企業(yè)租賃個(gè)人房租印花稅會(huì)計(jì)分錄

      企業(yè)租賃個(gè)人房租印花稅怎么做賬?

      企業(yè)租賃個(gè)人房租印花稅會(huì)計(jì)分錄如下:

      借:稅金及附加

      貸:銀行存款(支付的印花稅)

      租賃合同印花稅會(huì)計(jì)分錄

      計(jì)提本月印花稅時(shí):

      借:管理費(fèi)用

      貸:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交印花稅

      實(shí)際交納印花稅時(shí):

      借:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交印花稅

      貸:銀行存款、庫(kù)存現(xiàn)金等

      房屋租賃合同印花稅怎么繳納?

      由稅法相關(guān)規(guī)定可得:房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)按照租賃合同記載金額的千分之一計(jì)算印花稅。

      1.購(gòu)買(mǎi)印花稅票自行貼花、并劃線注銷(xiāo)。稅金若在500元以上,或者需反復(fù)貼花的,在需要填寫(xiě)納稅申報(bào)表。

      2.如果租賃合同只對(duì)月(或年、或日)租金標(biāo)準(zhǔn)做了規(guī)定,而沒(méi)對(duì)租賃期限進(jìn)行規(guī)定的,那么簽訂合同的同時(shí),可以先定額5元貼花,之后結(jié)算時(shí)再根據(jù)實(shí)際金額計(jì)稅,補(bǔ)貼印花即可。

      3.訂立合同的兩個(gè)當(dāng)事人都要計(jì)算繳納且粘貼印花稅。

      印花稅如何定義?

      印花稅指的是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中訂立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。

      印花稅納稅人具體包括中國(guó)境內(nèi)設(shè)立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟(jì)憑證的企業(yè)、行政單位、其他單位、軍事單位、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、個(gè)體工商戶和其他個(gè)人。

      知識(shí)拓展:繳納購(gòu)銷(xiāo)合同印花稅的會(huì)計(jì)分錄怎么做?

    展開(kāi)全文
    文章企業(yè)租賃個(gè)人房屋印花稅的會(huì)計(jì)分錄
    2021-02-27 10:31:56 1018 瀏覽

      有些企業(yè)會(huì)為員工租賃房子作為職工宿舍,租入個(gè)人房屋時(shí)簽訂的住房合同需要繳納印花稅。那么企業(yè)租賃個(gè)人房屋印花稅的會(huì)計(jì)分錄該怎么做?

    房屋租賃印花稅

      企業(yè)租賃個(gè)人房屋印花稅如何做會(huì)計(jì)分錄?

      印花稅直接支付時(shí),可做以下會(huì)計(jì)分錄:

      借:稅金及附加

             貸:銀行存款

      房屋租賃印花稅如何繳納?

      根據(jù)《印花稅暫行條例》相關(guān)規(guī)定,財(cái)產(chǎn)租賃合同包括租賃房屋、船舶、飛機(jī)、機(jī)動(dòng)車(chē)輛、機(jī)械、器具、設(shè)備等合同,按租賃金額的千分之一貼花,稅額不足1元的按1元貼花。

      根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財(cái)稅[2008]24號(hào))相關(guān)規(guī)定,對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同,免征印花稅。

      可見(jiàn),住房租賃合同的雙方,不論出租方還是承租方為個(gè)人的,免征印花稅。如果是企業(yè),不論是出租方還是承租方,都必須計(jì)稅貼花。

      印花稅應(yīng)稅憑證有哪些?

      印花稅應(yīng)稅憑證:

      (一)購(gòu)銷(xiāo)、加工承攬、建設(shè)工程承包、財(cái)產(chǎn)租賃、貨物運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)保管、借款、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證;(二)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù);(三)營(yíng)業(yè)賬簿;(四)權(quán)利、許可證照;(五)經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證。

    展開(kāi)全文
    文章公司向個(gè)人租房如何做稅務(wù)處理?怎么做會(huì)計(jì)分錄?
    2020-05-11 10:48:21 2846 瀏覽

      公司向個(gè)人租房,應(yīng)當(dāng)憑據(jù)租賃發(fā)票入賬。公司擔(dān)負(fù)的租房所產(chǎn)生的稅費(fèi),實(shí)際上是誰(shuí)承擔(dān)?今天我們就來(lái)學(xué)習(xí)下公司向個(gè)人租房如何做稅務(wù)處理?怎么做會(huì)計(jì)分錄?

    公司向個(gè)人租房的稅務(wù)處理,會(huì)計(jì)分錄怎么做

      公司向個(gè)人租房的稅務(wù)處理

      答:公司向個(gè)人租房的稅務(wù)處理,涉及以下幾種情況,具體如下:

      1.企業(yè)向個(gè)人租房,由個(gè)人向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)開(kāi)具房屋出租發(fā)票,也可以由稅務(wù)機(jī)關(guān)授權(quán)開(kāi)具房屋出租發(fā)票機(jī)構(gòu)申請(qǐng)開(kāi)具房屋出租發(fā)票,企業(yè)憑借該租賃發(fā)票入賬。

      2.由個(gè)人申請(qǐng)開(kāi)具房屋出租發(fā)票所產(chǎn)生的稅費(fèi),應(yīng)當(dāng)由個(gè)人繳納。涉及營(yíng)業(yè)稅及附加、個(gè)人所得稅及土地使用稅等。也有些地方采取按照綜合稅率征收的方式,稅票是開(kāi)給個(gè)人的,稅款也是個(gè)人繳納,和承租企業(yè)無(wú)關(guān)。

      3.企業(yè)擔(dān)負(fù)的租房所產(chǎn)生的稅費(fèi),實(shí)際上已計(jì)算在房屋租賃費(fèi)中,由出租人承擔(dān)。當(dāng)企業(yè)拿出租發(fā)票入賬時(shí),相當(dāng)于同時(shí)將租房產(chǎn)生的稅費(fèi)入賬。這里無(wú)需收取支付稅款稅單。

      公司向個(gè)人租房的會(huì)計(jì)分錄

      借:銀行存款或現(xiàn)金

      貸:其他業(yè)務(wù)收入——房屋出租

      公司一次性支付房租會(huì)計(jì)分錄

      借:預(yù)付賬款——租金

      貸:銀行存款或

      按月攤銷(xiāo)時(shí):

      借:管理費(fèi)用等(根據(jù)受益單位記入)

      貸:預(yù)付賬款——租金

      營(yíng)改增后房屋租賃企業(yè)賬務(wù)處理怎么做?

      借:現(xiàn)金或銀行存款

      貸:營(yíng)業(yè)收入應(yīng)交稅費(fèi)——增值稅——銷(xiāo)項(xiàng)稅額(小規(guī)模納稅人稅率3%,一般納稅人稅率是17%)

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    文章廠房房租的會(huì)計(jì)分錄怎么做?
    2021-06-02 09:36:13 11622 瀏覽

      企業(yè)涉及廠房房租的,應(yīng)通過(guò)“預(yù)付賬款”或“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”等科目進(jìn)行核算,再根據(jù)費(fèi)用歸屬部門(mén)計(jì)入對(duì)應(yīng)科目,具體會(huì)計(jì)分錄是什么?

    廠房房租分錄

           支付廠房房租會(huì)計(jì)分錄

      1、按月支付并取得廠房租金發(fā)票時(shí):

      借:制造費(fèi)用等——房租(按廠房歸屬部門(mén)計(jì)入對(duì)應(yīng)科目)

             應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)

             貸:銀行存款

      2、預(yù)付廠房租金時(shí):

      借:預(yù)付賬款(長(zhǎng)期待攤費(fèi)用科目)

             應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)

             貸:銀行存款

      3、取得廠房租金發(fā)票時(shí):

      借:制造費(fèi)用——房租(房租分?jǐn)偨o生產(chǎn)車(chē)間)

             貸:預(yù)付賬款(長(zhǎng)期待攤費(fèi)用科目)

      企業(yè)支付廠房租金時(shí),應(yīng)根據(jù)廠房的使用性質(zhì),把廠房租金分?jǐn)側(cè)胂鄬?duì)應(yīng)部門(mén)的成本費(fèi)用類(lèi)科目。企業(yè)涉及房屋租賃費(fèi)分?jǐn)倳r(shí),應(yīng)根據(jù)預(yù)付的房租時(shí)間計(jì)入對(duì)應(yīng)科目。企業(yè)預(yù)付一年及一年以?xún)?nèi)的廠房房租時(shí),應(yīng)通過(guò)“預(yù)付賬款”科目進(jìn)行核算。企業(yè)預(yù)付一年以上的廠房房租時(shí),應(yīng)通過(guò)“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”科目進(jìn)行核算。

      收到廠房租金會(huì)計(jì)分錄

      1、收到租金:

      借:庫(kù)存現(xiàn)金/銀行存款

             貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入/其他業(yè)務(wù)收入

                    應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額)

      2、計(jì)提廠房折舊:

      借:主營(yíng)業(yè)務(wù)成本/其他業(yè)務(wù)成本

             貸:累計(jì)折舊

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    文章租賃房屋繳納房產(chǎn)稅如何做會(huì)計(jì)分錄?
    2021-04-15 18:12:54 2605 瀏覽

      房屋租賃是房地產(chǎn)企業(yè)常見(jiàn)的業(yè)務(wù),租賃房屋時(shí)繳納的房產(chǎn)稅,計(jì)入應(yīng)交稅費(fèi)科目核算,具體會(huì)計(jì)分錄該怎么做?

    房產(chǎn)稅繳納分錄

      租賃房屋繳納房產(chǎn)稅的會(huì)計(jì)分錄

      (1)計(jì)提時(shí):

      借:稅金及附加

             貸:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅

     ?。ǎ玻├U納時(shí):

      借:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅

             貸:銀行存款

      房產(chǎn)稅相關(guān)內(nèi)容

      房產(chǎn)稅是根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值或租金收入向產(chǎn)權(quán)所有者或使用者征收的一種稅。

      征稅范圍:

      以房產(chǎn)為征稅對(duì)象,但獨(dú)立于房屋之外的建筑物(如水塔、圍墻、室外游泳池等)不征收房產(chǎn)稅,因?yàn)檫@不屬于房屋。

      房產(chǎn)稅的征稅范圍為:縣城、城市、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。

      房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房,在出售前,不征收房產(chǎn)稅;但對(duì)出售前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

      房屋租賃分錄

      收到租金

      借:庫(kù)存現(xiàn)金/銀行存款

             貸:其他業(yè)務(wù)收入

                    應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額)

      計(jì)提折舊

      借:其他業(yè)務(wù)成本

            貸:累計(jì)折舊

      支付租金

      借:預(yù)付賬款

             貸:銀行存款

      確認(rèn)費(fèi)用

      借:管理費(fèi)用

             貸:預(yù)付賬款

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    文章企業(yè)自有房屋出租怎么做賬?會(huì)計(jì)分錄怎么做?
    2020-05-11 10:14:53 4405 瀏覽

      房屋出租的賬務(wù)問(wèn)題在會(huì)計(jì)工作中經(jīng)常碰到,如果是企業(yè)自有房屋出租該怎么做賬?會(huì)計(jì)分錄怎么做?可以先轉(zhuǎn)為投資性地產(chǎn)核算,下面一文將為大家詳細(xì)介紹企業(yè)自有房屋出租的賬務(wù)處理。

    企業(yè)自有房屋出租的會(huì)計(jì)分錄

      企業(yè)自有房屋出租如何做賬務(wù)處理?

      自有房屋出租,先轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)核算,一般情況下按照成本法核算。具體會(huì)計(jì)分錄如下:

      借:投資性房地產(chǎn)——原價(jià)

      累計(jì)折舊

      貸:固定資產(chǎn)——原價(jià)

      投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊

      收到租金:

      借:銀行存款

      貸:其他業(yè)務(wù)收入

      稅金:

      借:營(yíng)業(yè)稅金及附加

      貸:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅

      企業(yè)自有公租房的房租收入如何做會(huì)計(jì)分錄?

      收到房租時(shí):

      借:銀行存款 / 庫(kù)存現(xiàn)金 / 應(yīng)收賬款

      貸:其他業(yè)務(wù)收入

      房屋租賃怎么納稅?

      答:營(yíng)改增后,一般納稅人企業(yè)出租房屋,屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù),可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額,稅率為11%。

      房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間:

      1.納稅人新建、擴(kuò)建、翻建的房屋

      對(duì)于納稅人新建、擴(kuò)建、翻建的房屋,從建成驗(yàn)收的次月起繳納房產(chǎn)稅,如果是未經(jīng)驗(yàn)收使用的,則從使用的的次月起繳納房產(chǎn)稅。

      2.納稅人自建的房屋

      對(duì)于納稅人自建的房屋,從建成之日的次月起繳納房產(chǎn)稅。

      3.納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋

      對(duì)于納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋,從辦理驗(yàn)收手續(xù)之日的次月起繳納房產(chǎn)稅。

      4.購(gòu)置新建的商品房

      對(duì)于購(gòu)置新建的商品,從房屋交付使用之次月起交納房產(chǎn)稅

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    文章企業(yè)租用個(gè)人房屋和企業(yè)自有屋出租賬務(wù)處理一樣嗎?
    2020-09-18 14:25:02 395 瀏覽

      小編收到粉絲的留言:是不是房屋的租金都是需要繳納房產(chǎn)稅的?

    房屋的租金都是需要繳納房產(chǎn)稅的?

      這個(gè)不一定,有些是無(wú)需繳納。比如以下兩種情況:

      情況一:某公司從一家公司租了辦公用地,取得了租金發(fā)票后,某公司把這辦公用地轉(zhuǎn)租給了其他公司,轉(zhuǎn)租的時(shí)候是不需要繳納房產(chǎn)稅的。

      政策依據(jù)如下:

    是不是房屋的租金都是需要繳納房產(chǎn)稅的?

      情況二:某公司是山東的,有自己的辦公用地,但辦公用地過(guò)大,想把一部分租出去,該公司是小規(guī)模納稅人公司,把部分辦公用地租出去開(kāi)具租金發(fā)票,在年底之前,是免征房產(chǎn)稅的。

      政策依據(jù)如下:

    是不是房屋的租金都是需要繳納房產(chǎn)稅的?

      那企業(yè)自有房出租和企業(yè)租用個(gè)人房屋兩者在賬務(wù)和稅務(wù)問(wèn)題上有什么不一樣?今天和大家分享一下。

      首先,我們來(lái)了解一下,企業(yè)自有房屋出租會(huì)計(jì)分錄該怎么做?

      一般普遍會(huì)用成本法進(jìn)行核算,把企業(yè)自有房租當(dāng)做投資性房地產(chǎn)核算。

      會(huì)計(jì)分錄如下:

      借:投資性房地產(chǎn)——原價(jià)

      累計(jì)折舊

      貸:固定資產(chǎn)——原價(jià)

      投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊

      收到租金時(shí)會(huì)計(jì)分錄如下:

      借:銀行存款

      貸:其他業(yè)務(wù)收入——應(yīng)交稅費(fèi)

      租金進(jìn)行納稅時(shí)會(huì)計(jì)分錄:

      借:稅金及附加

      貸:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅

      企業(yè)自有房屋出租要交哪些稅?房產(chǎn)稅該怎么進(jìn)行繳納?

      企業(yè)自有房屋出租自然要繳納的是房產(chǎn)稅,還有增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加及印花稅等。

      房產(chǎn)稅怎么交,一般有2種計(jì)稅的方法,一是從價(jià)計(jì)征,二是從租計(jì)征。

      (1)如果房屋沒(méi)有出租,房產(chǎn)稅的繳納就按照房屋原本的價(jià)格除去10%-30%的值,然后按照1.2%的稅率進(jìn)行繳納房產(chǎn)稅即可。

      (2)如果房屋是出租的,則需要按照收到的租金值,按照12%的稅率進(jìn)行繳納房產(chǎn)稅。

      注意:這里所說(shuō)的稅率,都是屬于年稅率。因?yàn)橐话闱闆r下,房產(chǎn)稅都是按年征收的,所以用年稅率。

      以上就是有關(guān)企業(yè)自有屋出租相關(guān)的賬務(wù)稅務(wù)處理問(wèn)題。那么,如果是企業(yè)租用個(gè)人房屋,賬務(wù)處理又是怎么樣的呢?我們接下來(lái)了解一下。

      企業(yè)租用個(gè)人房屋,支付房租時(shí)會(huì)計(jì)分錄該怎么做?

      支付房租費(fèi)用時(shí),會(huì)計(jì)分錄如下:

      借:其他應(yīng)付款/長(zhǎng)期待攤費(fèi)用

      貸:銀行存款

      按月攤銷(xiāo)房租,會(huì)計(jì)分錄如下:

      借:管理費(fèi)用——應(yīng)交稅費(fèi)

      貸:其他應(yīng)付款/長(zhǎng)期待攤費(fèi)用

      按月進(jìn)行攤銷(xiāo),會(huì)計(jì)分錄如下:

      借:管理費(fèi)用

      貸:長(zhǎng)期待攤費(fèi)用

      而企業(yè)租用個(gè)人房屋有些會(huì)計(jì)就會(huì)疑惑一個(gè)問(wèn)題,就是能否開(kāi)票?該怎么開(kāi)?

      尤其是企業(yè)租房做辦公用地等用途,這也是企業(yè)一筆不少的支出,自然是需要開(kāi)票做賬納稅的。那自然人房東該怎么給企業(yè)開(kāi)票呢?

      其實(shí),自然人是可以代開(kāi)發(fā)票的。繳納完房租,自然人房東可以去房屋所在地的主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān),或個(gè)人出租房屋稅款代征點(diǎn)(房屋所屬街道辦事處)開(kāi)票給企業(yè)即可。

      但是,我們需要注意的是:

      1、企業(yè)租用個(gè)人房屋,這個(gè)房屋是住宅還是非住宅的

      2、開(kāi)的是普通發(fā)票還是增值稅專(zhuān)用發(fā)票

      3、分?jǐn)偤竺總€(gè)月的租金是多少,有沒(méi)有超過(guò)十萬(wàn)元

      這3個(gè)問(wèn)題需要留意,因?yàn)椴灰粯拥牡那闆r,它們的稅率會(huì)有所不同。

      具體可以根據(jù)下方2個(gè)表格進(jìn)行理解一下:

    是不是房屋的租金都是需要繳納房產(chǎn)稅的?

    是不是房屋的租金都是需要繳納房產(chǎn)稅的?

      補(bǔ)充:那個(gè)人取得的房租收入需不需要進(jìn)行匯算清繳繳納個(gè)人所得稅呢?

      這個(gè)是不需要的,因?yàn)榉课葑赓U不屬于個(gè)人所得稅匯算清繳的范疇,所以它是不需要進(jìn)行個(gè)人所得稅匯算清繳的,而且這個(gè)政策全國(guó)通過(guò)。

      文章來(lái)源:本文為會(huì)計(jì)交流圈公眾號(hào)原創(chuàng)首發(fā),作者:清心。部分素材來(lái)源于各地稅局,如需引用或轉(zhuǎn)載,請(qǐng)留言授權(quán),并務(wù)必在文首注明以上信息。違者將被依法追究法律責(zé)任!

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    文章計(jì)提租金的會(huì)計(jì)分錄是什么?
    2020-06-16 17:38:14 5907 瀏覽

      計(jì)提租金的會(huì)計(jì)分錄是什么是會(huì)計(jì)工作中的常見(jiàn)問(wèn)題,也是會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)操作中必須掌握的內(nèi)容。日常生活中,在外租房每個(gè)月都需要支付房東一定的租金費(fèi)用。本文就針對(duì)計(jì)提租金的會(huì)計(jì)分錄做一個(gè)相關(guān)介紹,來(lái)跟隨會(huì)計(jì)網(wǎng)一同了解下吧!

    計(jì)提租金的會(huì)計(jì)分錄是什么

      計(jì)提租金的會(huì)計(jì)分錄

      1、計(jì)提的廠房租金,有關(guān)會(huì)計(jì)分錄如下所示:

      借:制造費(fèi)用

      貸:應(yīng)付賬款

      支付時(shí),會(huì)計(jì)分錄如下:

      借:應(yīng)付賬款

      貸:銀行存款

      2、如果是員工宿舍的租金,屬于"非貨幣福利",會(huì)計(jì)分錄如下所示:

      借:生產(chǎn)成本(制造費(fèi)用、管理費(fèi)用等)

      貸:應(yīng)付職工薪酬——非貨幣性福利

      支付時(shí),會(huì)計(jì)分錄如下:

      借:應(yīng)付職工薪酬——非貨幣性福利

      貸:銀行存款

      3、如果是商業(yè)企業(yè),相關(guān)會(huì)計(jì)分錄如下:

      借:管理費(fèi)用

      貸:其他應(yīng)付款

      收到客戶房屋租金的會(huì)計(jì)分錄

      1、如果是地產(chǎn)租賃公司,收到房屋租金,具體會(huì)計(jì)分錄如下:

      借:銀行存款(庫(kù)存現(xiàn)金)

      貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

      貸:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅

      2、如果是非地產(chǎn)租賃公司,收到房屋租金,會(huì)計(jì)分錄如下:

      借:銀行存款(庫(kù)存現(xiàn)金)

      貸:其他業(yè)務(wù)收入

      貸:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅

      收房租的會(huì)計(jì)分錄是什么?

      確認(rèn)收入時(shí),會(huì)計(jì)分錄如下:

      借:應(yīng)收賬款

      貸:其他業(yè)務(wù)收入

      應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額)

      計(jì)提相關(guān)稅金,會(huì)計(jì)分錄如下:

      借:稅金及附加

      貸:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交城建稅

      計(jì)提折舊時(shí),會(huì)計(jì)分錄如下:

      借:其他業(yè)務(wù)成本

      貸:累計(jì)折舊

      收到房租,會(huì)計(jì)分錄如下:

      借:銀行存款或庫(kù)存現(xiàn)金

      貸:應(yīng)收賬款

      會(huì)計(jì)中的計(jì)提和預(yù)提的區(qū)別

      1、計(jì)提和預(yù)提的賬務(wù)處理是不一樣的

      通過(guò)計(jì)提方式處理的科目包括應(yīng)收賬款、固定資產(chǎn)的減值準(zhǔn)備以及存貨等。但通過(guò)預(yù)提方式處理的科目包括預(yù)提所得稅費(fèi)用、預(yù)提的應(yīng)計(jì)入管理費(fèi)用的修理費(fèi)等。

      2、計(jì)提和預(yù)提的概念不同

      計(jì)提,也就是計(jì)算和提取的意思。比如計(jì)提的應(yīng)收賬款壞賬準(zhǔn)備。

      預(yù)提費(fèi)用指的是企業(yè)預(yù)提但尚未實(shí)際支付的各項(xiàng)應(yīng)付未付的費(fèi)用。比如預(yù)提的保險(xiǎn)費(fèi)。

      租金收入增值稅是在什么時(shí)候繳納的?涉及哪些情況?

      以上就是關(guān)于計(jì)提租金的會(huì)計(jì)分錄是什么的全部介紹,希望對(duì)大家有所幫助。會(huì)計(jì)網(wǎng)后續(xù)也會(huì)更新更多有關(guān)計(jì)提租金的內(nèi)容,請(qǐng)大家持續(xù)關(guān)注!

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    文章當(dāng)月攤銷(xiāo)房租如何寫(xiě)會(huì)計(jì)分錄?
    2021-05-31 18:50:23 1124 瀏覽

      企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中通常會(huì)租用房子,租用房子就需要繳納房租,當(dāng)月繳納的房租需要進(jìn)行攤銷(xiāo),那么當(dāng)月攤銷(xiāo)房租的會(huì)計(jì)分錄怎么做?

    攤銷(xiāo)本月房租分錄

      攤銷(xiāo)本月房租的會(huì)計(jì)分錄

      企業(yè)支付時(shí)的會(huì)計(jì)分錄:

      借:預(yù)付賬款-房租(可以備注具體的項(xiàng)目,方便的后期處理)

        應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)(一般納稅人,專(zhuān)票可抵扣)

        貸:銀行存款

      企業(yè)每月進(jìn)行攤銷(xiāo)的會(huì)計(jì)分錄:

      借:管理費(fèi)用/銷(xiāo)售費(fèi)用等

        貸:預(yù)付賬款-房租

      收到房租的會(huì)計(jì)分錄

      借:銀行存款

        貸:其他業(yè)務(wù)收入

          應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額)

      計(jì)提折舊時(shí),

      借:其他業(yè)務(wù)成本

        貸:累計(jì)折舊

      什么是預(yù)付賬款?

      預(yù)付賬款是指企業(yè)按照購(gòu)貨合同的規(guī)定,預(yù)先以貨幣資金或貨幣等價(jià)物支付供應(yīng)單位的款項(xiàng)。在日常核算中,預(yù)付賬款按實(shí)際付出的金額入賬,如預(yù)付的材料、商品采購(gòu)貨款、必須預(yù)先發(fā)放的在以后收回的農(nóng)副產(chǎn)品預(yù)購(gòu)定金等。對(duì)購(gòu)貨企業(yè)來(lái)說(shuō),預(yù)付賬款是一項(xiàng)流動(dòng)資產(chǎn)。預(yù)付賬款一般包括預(yù)付的貨款、預(yù)付的購(gòu)貨定金。

      其他業(yè)務(wù)收入是什么?

      其他業(yè)務(wù)收入是指各類(lèi)企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)以外的其他日?;顒?dòng)所取得的收入。一般情況下,其他業(yè)務(wù)活動(dòng)的收入不大,發(fā)生頻率不高,在收入中所占比重較小。

      累計(jì)折舊是什么?

      固定資產(chǎn)的價(jià)值在使用的過(guò)程中,會(huì)因?yàn)榉N種因素(磨損、陳舊)不斷地減少,我們稱(chēng)之為折舊。累計(jì)折舊實(shí)際上就是固定資產(chǎn)更新準(zhǔn)備金的合計(jì)數(shù)。

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    文章房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出租房屋如何寫(xiě)會(huì)計(jì)分錄?
    2021-05-30 16:57:42 1098 瀏覽

      房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一般會(huì)將房屋進(jìn)行出售或出租,出租房屋時(shí)可以通過(guò)預(yù)收賬款科目,其他業(yè)務(wù)成本科目處理,相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄怎么做?

    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出租房屋分錄

      房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出租房屋的會(huì)計(jì)分錄

      1、一次性收到房屋租金

      借:銀行存款

        貸:預(yù)收賬款/合同負(fù)債

      繳納增值稅時(shí),

     ?。?)如果房屋所在地與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣市,需在房屋所在地預(yù)繳增值稅。

      借:應(yīng)交稅費(fèi)—預(yù)交增值稅/應(yīng)交稅費(fèi)—簡(jiǎn)易計(jì)稅

        貸:銀行存款

     ?。?)如果房屋所在地與機(jī)構(gòu)所在地在同一縣市,直接就不動(dòng)產(chǎn)出租進(jìn)行納稅申報(bào)。

      借:預(yù)收賬款/合同負(fù)債

        貸:應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額)/應(yīng)交稅費(fèi)—簡(jiǎn)易計(jì)稅

      2、按出租期間分期結(jié)轉(zhuǎn)收入,

     ?。?)如果房屋所在地與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣市,需在房屋所在地預(yù)繳增值稅。

      借:預(yù)收賬款/合同負(fù)債

        貸:其他業(yè)務(wù)收入

          應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額)/應(yīng)交稅費(fèi)—簡(jiǎn)易計(jì)稅

     ?。?)如果房屋所在地與機(jī)構(gòu)所在地在同一縣市,直接就不動(dòng)產(chǎn)出租進(jìn)行納稅申報(bào)。

      借:預(yù)收賬款/合同負(fù)債

        貸:其他業(yè)務(wù)收入

      按出租期間分期結(jié)轉(zhuǎn)成本,

      借:其他業(yè)務(wù)成本

        貸:投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊

      什么是預(yù)收賬款?

      預(yù)收賬款是指企業(yè)向購(gòu)貨方預(yù)收的購(gòu)貨訂金或部分貨款。預(yù)收賬款是以買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)議或合同為依據(jù),由購(gòu)貨方預(yù)先支付一部分(或全部)貨款給供應(yīng)方而發(fā)生的一項(xiàng)負(fù)債,這項(xiàng)負(fù)債要用以后的商品或勞務(wù)來(lái)償付。

      投資性房地產(chǎn)是什么?

      投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值(房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的差價(jià)),或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。

      其他業(yè)務(wù)成本是什么?

      其他業(yè)務(wù)成本是指企業(yè)確認(rèn)的除主營(yíng)業(yè)務(wù)活動(dòng)以外的其他日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的支出。其他業(yè)務(wù)成本包括銷(xiāo)售材料的成本、出租固定資產(chǎn)的折舊額、出租無(wú)形資產(chǎn)的攤銷(xiāo)額、出租包裝物的成本或攤銷(xiāo)額等。

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    文章計(jì)提房租的會(huì)計(jì)分錄怎么寫(xiě)?
    2021-03-13 10:13:37 1056 瀏覽

      企業(yè)購(gòu)入房屋支付租金時(shí),應(yīng)按照房屋使用部門(mén)計(jì)入相應(yīng)的會(huì)計(jì)科目核算,計(jì)提房租時(shí),應(yīng)如何做會(huì)計(jì)分錄?

    計(jì)提房租分錄

      計(jì)提房租分錄

      借:銷(xiāo)售費(fèi)用/管理費(fèi)用/制造費(fèi)用—房租

             貸:其他應(yīng)付款

      但是比較規(guī)范的做法是先預(yù)交房租,然后進(jìn)行攤銷(xiāo):

      借:長(zhǎng)期待攤費(fèi)用

             貸:庫(kù)存現(xiàn)金/銀行存款

      借:銷(xiāo)售費(fèi)用/管理費(fèi)用/制造費(fèi)用—房租

             貸:長(zhǎng)期待攤費(fèi)用

      長(zhǎng)期待攤費(fèi)用賬戶用于核算企業(yè)已經(jīng)支出,但攤銷(xiāo)期限在1年以上(不含1年)的各項(xiàng)費(fèi)用,包括固定資產(chǎn)修理支出、租入固定資產(chǎn)的改良支出以及攤銷(xiāo)期限在1年以上的其他待攤費(fèi)用。

      長(zhǎng)期待攤費(fèi)用屬于資產(chǎn)類(lèi)科目。企業(yè)發(fā)生的長(zhǎng)期待攤費(fèi)用,借記本科目,貸記有關(guān)科目,貸記"銀行存款"、"原材料"等科目。攤銷(xiāo)長(zhǎng)期待攤費(fèi)用,借記"管理費(fèi)用"、"銷(xiāo)售費(fèi)用"等科目,貸記本科目。

      本科目期末借方余額,反映企業(yè)尚未攤銷(xiāo)完畢的長(zhǎng)期待攤費(fèi)用的攤余價(jià)值。

      收到房租的會(huì)計(jì)分錄

      企業(yè)收到房屋租金的收入應(yīng)該計(jì)入“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”或者“其他業(yè)務(wù)收入”科目核算,具體是要看是什么類(lèi)型的企業(yè),具體分錄如下:

      如果是房地產(chǎn)企業(yè),其會(huì)計(jì)分錄為:

      借:銀行存款

             貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

                    應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額

      如果是其他類(lèi)型的企業(yè),其會(huì)計(jì)分錄為:

      借:銀行存款

             貸:其他業(yè)務(wù)收入

                    應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額)。

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    文章房租攤銷(xiāo)的會(huì)計(jì)分錄是什么?
    2021-02-13 09:56:38 6518 瀏覽

      企業(yè)租入房屋,預(yù)付的房租,可通過(guò)預(yù)付賬款科目進(jìn)行核算,對(duì)于租期在一年以上的房屋,攤銷(xiāo)房租時(shí),如何做會(huì)計(jì)分錄?

    房租攤銷(xiāo)分錄

      房租攤銷(xiāo)分錄

      第一,預(yù)付一年房租時(shí):

      借:預(yù)付賬款——房屋租金

             貸:銀行存款

      第二,每月攤銷(xiāo)分錄:

      借:管理費(fèi)用——房屋租金

             貸:預(yù)付賬款——房屋租金

      預(yù)付賬款是指企業(yè)按照合同規(guī)定預(yù)付的款項(xiàng),預(yù)付賬款應(yīng)當(dāng)按實(shí)際預(yù)付的金額入賬。

      注意:根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)權(quán)責(zé)發(fā)生制,支付一年的房租,需要分十二個(gè)月進(jìn)行房租攤銷(xiāo),最后一個(gè)月的攤銷(xiāo)數(shù)據(jù)為總金額減去最后一個(gè)月的房租。

      收到房租的會(huì)計(jì)分錄

      收到租金

      借:庫(kù)存現(xiàn)金/銀行存款

             貸:其他業(yè)務(wù)收入

                   應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額)

      計(jì)提折舊

      借:其他業(yè)務(wù)成本

             貸:累計(jì)折舊

      其他業(yè)務(wù)收入是指各類(lèi)企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)以外的其他日?;顒?dòng)所取得的收入,核算企業(yè)根據(jù)收入準(zhǔn)則確認(rèn)的除主營(yíng)業(yè)務(wù)以外的其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)實(shí)現(xiàn)的收入。出租固定資產(chǎn)、出租投資性房地產(chǎn)、出租無(wú)形資產(chǎn)、出租包裝物和商品、銷(xiāo)售材料、提供勞務(wù)、用材料進(jìn)行非貨幣性資產(chǎn)交換或債務(wù)重組等實(shí)現(xiàn)的收入均屬于其他業(yè)務(wù)收入。

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    文章租賃房屋繳納稅費(fèi)會(huì)計(jì)分錄怎么做?
    2021-10-17 15:38:32 5982 瀏覽

      房屋租賃會(huì)產(chǎn)生一定的稅費(fèi)支出,財(cái)會(huì)人員在處理該業(yè)務(wù)時(shí),一般設(shè)置“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”、“稅金及附加”等科目進(jìn)行核算,對(duì)應(yīng)的會(huì)計(jì)分錄怎么做?

    房屋租賃繳納稅費(fèi)分錄

      租賃房屋時(shí)繳納稅費(fèi)的會(huì)計(jì)分錄

      1、收到房租的會(huì)計(jì)分錄:

      借:庫(kù)存現(xiàn)金/銀行存款

        貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入/其他業(yè)務(wù)收入

      2、繳納稅費(fèi)的會(huì)計(jì)分錄:

      借:稅金及附加

        貸:應(yīng)交稅費(fèi)

      3、當(dāng)承租方因代出租方支付稅金,允許租金中扣除的情況下,則可入其他應(yīng)收款科目,出租方支付租金時(shí)扣除代付的稅金沖抵其他應(yīng)收款,最終余額才予以支付。

      不允許從租金中扣除的情況,則只有一個(gè)方法,承租方在稅后利潤(rùn)中支付,屬于營(yíng)業(yè)外支出,并在稅后利潤(rùn)列支。

      房屋租賃稅收的相關(guān)規(guī)定

      相關(guān)稅收規(guī)定:1、《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào))附件1《試點(diǎn)實(shí)施辦法》第四十五條第二款規(guī)定:納稅人提供建筑服務(wù)、租賃服務(wù)采取預(yù)收款方式的,其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為收到預(yù)收款的當(dāng)天。

      2、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第16號(hào))第三條第一款規(guī)定:一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn),可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

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    文章支付廠房租金的會(huì)計(jì)分錄怎么寫(xiě)?
    2021-07-18 22:59:10 5757 瀏覽

      廠房可以是集生產(chǎn)、包裝、儲(chǔ)藏、管理等功能一體的工業(yè)房屋,是許多企業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)最重要的地方。廠房屬于固定資產(chǎn),所需費(fèi)用較大,各種權(quán)衡利弊下,有些企業(yè)會(huì)選擇租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)。那么企業(yè)在支付廠房租金時(shí),相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄如何寫(xiě)?

    支付廠房租金分錄

      支付廠房租金的會(huì)計(jì)分錄

      1、支付租金時(shí)

      借:預(yù)付賬款

        貸:銀行存款

      2、計(jì)入當(dāng)期損益時(shí)

      借:管理費(fèi)用——房租費(fèi)

        制造費(fèi)用——廠房租金

        貸:預(yù)付賬款

      支付員工宿舍租金的會(huì)計(jì)分錄

      1、計(jì)提時(shí)

      借:生產(chǎn)成本

        制造費(fèi)用

        管理費(fèi)用等

        貸:應(yīng)付職工薪酬——非貨幣性福利

      2、支付時(shí)

      借:應(yīng)付職工薪酬——非貨幣性福利

        貸:銀行存款

      收到房屋租金的會(huì)計(jì)分錄

      1、如果是地產(chǎn)租賃公司收到房屋租金

      借:銀行存款(庫(kù)存現(xiàn)金)

        貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

          應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)

      2、如果是非地產(chǎn)租賃公司收到房屋租金

      借:銀行存款(庫(kù)存現(xiàn)金)

        貸:其他業(yè)務(wù)收入

          應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)

      什么是預(yù)付賬款?

      預(yù)付賬款指買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)議商定,由購(gòu)貨方預(yù)先支付一部分貨款給供應(yīng)方而發(fā)生的一項(xiàng)債權(quán)。預(yù)付賬款一般包括預(yù)付的貨款、預(yù)付的購(gòu)貨定金。施工企業(yè)的預(yù)付賬款主要包括預(yù)付工程款、預(yù)付備料款等。預(yù)付賬款是預(yù)先付給供貨方客戶的款項(xiàng),也是公司債權(quán)的組成部分。預(yù)付賬款屬于資產(chǎn)類(lèi)科目,借方表示增加,貸方表示減少。同時(shí),預(yù)收款項(xiàng)不多的企業(yè),可以不單獨(dú)設(shè)置“預(yù)收賬款”,預(yù)收的款項(xiàng)直接計(jì)入“應(yīng)收賬款”的貸方。

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    文章公司繳納房產(chǎn)稅如何寫(xiě)會(huì)計(jì)分錄?
    2021-05-05 19:53:49 759 瀏覽

      企業(yè)房產(chǎn)一般需要要繳納房產(chǎn)稅,繳納的房產(chǎn)稅應(yīng)計(jì)入應(yīng)交稅費(fèi)科目進(jìn)行核算,相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄應(yīng)如何編制?

    房產(chǎn)稅分錄

      房產(chǎn)稅會(huì)計(jì)分錄

      計(jì)提時(shí):

      借:稅金及附加

             貸:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅

      繳納時(shí):

      借:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅

             貸:銀行存款

      房產(chǎn)稅是什么意思?

      房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。其稅收特點(diǎn)為:

     ?。?、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅,其征稅對(duì)象只是房屋;

     ?。?、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋;

     ?。?、區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法,對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收,對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。

      房產(chǎn)稅征收范圍:房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍,由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

      房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么?

     ?。ǎ保膬r(jià)計(jì)征的,其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%至30%后的余值;

     ?。ǎ玻淖庥?jì)征的(即房產(chǎn)出租的),以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%至30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

      房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的,年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的,年稅率為12%。

      房產(chǎn)稅征收期限:

      房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。所以,各城市的征稅時(shí)間并不一致。

      房產(chǎn)稅計(jì)算公式

      1、從價(jià)計(jì)征

      從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征,其公式為:

      應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%

      2、從租計(jì)征

      從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征,其公式為:應(yīng)納稅額=租金收入×12%

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