房租的會(huì)計(jì)分錄怎么做是會(huì)計(jì)工作中的常見(jiàn)問(wèn)題，也是會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)操作中必須掌握的內(nèi)容。想必大家在日常生活中對(duì)于房租并不會(huì)陌生。房租的會(huì)計(jì)分錄涉及了三個(gè)月的房租及一季度付一次的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。來(lái)跟隨會(huì)計(jì)網(wǎng)一同了解下吧!

　　房租的會(huì)計(jì)分錄

　　1、三個(gè)月的房租的會(huì)計(jì)分錄怎么做?

　　借：預(yù)付賬款

　　貸：現(xiàn)金或銀行存款

　　借：管理費(fèi)用——租賃費(fèi)

　　貸：預(yù)付賬款

　　原來(lái)的會(huì)計(jì)科目中有待攤費(fèi)用，現(xiàn)在沒(méi)有這個(gè)科目了，只能走預(yù)付賬款了。

　　2、房租費(fèi)一季度付一次怎么做會(huì)計(jì)分錄?

　　付下季度房租，付款：

　　借：其他應(yīng)付款

　　貸：現(xiàn)金

　　下季度，第一個(gè)月：

　　借：管理費(fèi)用

　　貸：其他應(yīng)付款

　　下季度，第二個(gè)月、第三個(gè)月，相關(guān)會(huì)計(jì)分錄同第一月。

　　收房租的會(huì)計(jì)分錄怎么做?

　　1、確認(rèn)收入：

　　借：應(yīng)收賬款

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額)

　　2、計(jì)提相關(guān)稅金：

　　借：稅金及附加

　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交城建稅

　　3、計(jì)提折舊：

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　貸：累計(jì)折舊

　　4、收到房租的會(huì)計(jì)分錄：

　　借：銀行存款或庫(kù)存現(xiàn)金

　　貸：應(yīng)收賬款

　　支付一年房租會(huì)計(jì)分錄怎么做?

　　在一次性付一年房租時(shí)：

　　借：預(yù)付賬款——房租

　　貸：庫(kù)存現(xiàn)金/銀行存款

　　每月攤銷(xiāo)時(shí)：

　　借：管理費(fèi)用——房租

　　貸：預(yù)付賬款

　　計(jì)提租金的會(huì)計(jì)分錄怎么做?

　　1、計(jì)提的廠房租金，會(huì)計(jì)分錄如下：

　　借：制造費(fèi)用

　　貸：應(yīng)付賬款

　　支付時(shí)：

　　借：應(yīng)付賬款

　　貸：銀行存款

　　2、如果是員工宿舍的租金，相關(guān)會(huì)計(jì)分錄如下：

　　借：生產(chǎn)成本(制造費(fèi)用、管理費(fèi)用等)

　　貸：應(yīng)付職工薪酬——非貨幣性

　　福利支付時(shí):

　　借：應(yīng)付職工薪酬——非貨幣性福利

　　貸：銀行存款

　　如果是商業(yè)企業(yè)：

　　借：管理費(fèi)用

　　貸：其他應(yīng)付款

　　和主營(yíng)業(yè)務(wù)收支有關(guān)的往來(lái)才在“應(yīng)收(付)帳款”中反映:

　　借：管理費(fèi)用——房租

　　貸：預(yù)提費(fèi)用——房租

　　新會(huì)計(jì)制度規(guī)定，企業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)生的房屋租賃費(fèi)一般通過(guò)"預(yù)付賬款"科目分期攤銷(xiāo)。具體會(huì)計(jì)分錄如下：

　　借：管理費(fèi)用——房屋租賃費(fèi)(分期攤銷(xiāo)數(shù))

　　貸：預(yù)付賬款——房屋租賃費(fèi)

　　房租押金不退如何做會(huì)計(jì)分錄?

　　以上就是關(guān)于房租的會(huì)計(jì)分錄怎么做的全部介紹，希望對(duì)大家有所幫助。會(huì)計(jì)網(wǎng)后續(xù)也會(huì)更新更多有關(guān)房租會(huì)計(jì)分錄的內(nèi)容，請(qǐng)大家持續(xù)關(guān)注!

　　房屋租賃的實(shí)務(wù)知識(shí)在財(cái)務(wù)工作中經(jīng)常用得上，當(dāng)財(cái)務(wù)人員碰到企業(yè)租賃房屋的賬務(wù)問(wèn)題時(shí)，該怎么處理?支付房租時(shí)的會(huì)計(jì)分錄怎么做?下面一文為大家一一介紹。

　　企業(yè)租賃房屋如何做賬?

　　1、支付房租時(shí)，會(huì)計(jì)分錄如下：

　　借：預(yù)付賬款

　　貸：銀行存款(或庫(kù)存現(xiàn)金)

　　2、按月攤銷(xiāo)房租：

　　借：營(yíng)業(yè)費(fèi)用

　　貸：預(yù)付賬款

　　按月進(jìn)行攤銷(xiāo)：

　　借：營(yíng)業(yè)費(fèi)用

　　貸：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用

　　知識(shí)拓展：預(yù)付一年房租怎么做會(huì)計(jì)分錄?太實(shí)用了!

　　企業(yè)租入個(gè)人房屋稅費(fèi)的會(huì)計(jì)分錄

　　1.如果租賃期在一年以?xún)?nèi)

　　(1)支付房租時(shí)

　　借：其他應(yīng)付款——房租

　　貸：銀行存款或庫(kù)存現(xiàn)金

　　(2)按每個(gè)月應(yīng)支付的房租計(jì)入費(fèi)用時(shí)，按租賃房屋的用途，會(huì)計(jì)分錄如下：

　　借：管理費(fèi)用、銷(xiāo)售費(fèi)用等

　　貸：其他應(yīng)付款——房租

　　2、如果租賃期在一年以上的，則應(yīng)通過(guò)"長(zhǎng)期待攤費(fèi)用"科目核算。

　　收房租的會(huì)計(jì)分錄

　　確認(rèn)收入

　　借：應(yīng)收賬款

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額)

　　計(jì)提相關(guān)稅金

　　借：稅金及附加

　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交城建稅

　　房屋租賃要繳納什么稅?

　　房屋租賃主要涉及的稅種包括：增值稅、附加稅、房產(chǎn)稅、印花稅。

　　一、增值稅

　　增值稅一般納稅人出租：

　　1、2020年4月30日之前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅的方法，以5%的征收率計(jì)算繳納應(yīng)納稅額。

　　2、2020年4月30日以后取得了的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照3%的預(yù)征率。

　　增值稅小規(guī)模納稅人出租(不含個(gè)人)：

　　1、小規(guī)模單位以5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

　　2、個(gè)體工商戶以5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。

　　其他個(gè)人(自然人)：

　　1、住房外的不動(dòng)產(chǎn)，適用5%的征收率。

　　2、住房按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。

　　二、附加稅

　　教育費(fèi)附加為3%;地方教育費(fèi)2%，城建稅按納稅人所在地區(qū)的不同分為7%、5%、1%。

　　三、房產(chǎn)稅

　　房產(chǎn)稅是向產(chǎn)權(quán)所有人征收的，征稅對(duì)象為房屋，計(jì)稅依據(jù)為房屋的計(jì)稅余值或租金收入。

　　納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)于出租房產(chǎn)的次月起，繳納房產(chǎn)稅，應(yīng)納房產(chǎn)稅=月租金×12%。

　　四、印花稅

　　個(gè)人出租自有房屋，凡用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)在簽訂合同時(shí)按雙方訂立的書(shū)面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花。

　　房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅，其以房屋作為征稅對(duì)象，那么對(duì)于承租方來(lái)說(shuō)，承租方是否要繳納房產(chǎn)稅?相關(guān)會(huì)計(jì)分錄怎么做?會(huì)計(jì)網(wǎng)整理了有關(guān)內(nèi)容，來(lái)了解下吧。

　　承租方是否要交房產(chǎn)稅?

　　答：按照規(guī)定，承租方是不用繳納房產(chǎn)稅的，應(yīng)當(dāng)由房主繳納。但實(shí)際上，繳稅還是由承租方負(fù)擔(dān)的，關(guān)鍵在于租賃協(xié)議中是如何協(xié)商的。

　　承租方要不要繳納房產(chǎn)稅，主要是看承租人與房屋產(chǎn)權(quán)人是如何約定的。根據(jù)稅法相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)稅由房屋產(chǎn)權(quán)人來(lái)繳納，如果房屋產(chǎn)權(quán)人不繳納的，則應(yīng)由承租人代為繳納，再向產(chǎn)權(quán)人索要。但實(shí)際上，簽訂租賃合同的同時(shí)，產(chǎn)權(quán)人都是只收房租費(fèi)而沒(méi)有承擔(dān)其他費(fèi)用，因此這部分費(fèi)用基本上還是由承租人來(lái)承擔(dān)。

　　房產(chǎn)稅是一種財(cái)產(chǎn)稅，是指以房屋作為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入作為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有征收的一種稅。如果是按房產(chǎn)余值計(jì)征的，則年稅率為1.2%，如果是按照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稅率為12%。

　　房產(chǎn)稅會(huì)計(jì)分錄匯總

　　一、繳納房產(chǎn)稅會(huì)計(jì)分錄

　　1、計(jì)提時(shí)：

　　借：管理費(fèi)用

　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　2、繳納時(shí)

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　貸：銀行存款

　　二、補(bǔ)交以前年度房產(chǎn)稅分錄

　　1、借：以前年度損益調(diào)整

　　貸：應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　2、借：應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　貸：銀行存款

　　3、借：應(yīng)交稅金——應(yīng)交所得稅

　　貸：以前年度損益調(diào)整

　　房產(chǎn)稅具體怎么計(jì)算?

　　房產(chǎn)稅是否要計(jì)提?

　　答：不論房產(chǎn)稅要不要計(jì)提，最后都是進(jìn)入到管理費(fèi)用，從原則上來(lái)講，房產(chǎn)稅是需要計(jì)提的。

　　依照《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定可得：

　　若是您需要繳納的房產(chǎn)稅金額足夠大，占用當(dāng)期損益的比重也大，最好是每月計(jì)提。如果占用的比重小，則要先記入當(dāng)月。

　　一般情況下，在每年的3月份或者9月份應(yīng)當(dāng)申報(bào)6個(gè)月的稅金，以房產(chǎn)的原值減去已經(jīng)計(jì)提的折舊后得出的值作為房產(chǎn)稅的計(jì)稅基數(shù)，然后根據(jù)房屋余值乘以1.2%。

　　以上就是關(guān)于承租方要不要繳納房產(chǎn)稅的全部介紹，希望對(duì)大家有所幫助，想要了解更多內(nèi)容，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注會(huì)計(jì)網(wǎng)!

　　企業(yè)租賃個(gè)人房租印花稅如何做會(huì)計(jì)分錄是財(cái)務(wù)工作中的常見(jiàn)問(wèn)題，房屋租賃合同需要繳納印花稅，一般按照租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元?jiǎng)t按1元貼花。本文就針對(duì)企業(yè)租賃個(gè)人房租印花稅會(huì)計(jì)分錄做一個(gè)相關(guān)介紹，來(lái)跟隨會(huì)計(jì)網(wǎng)一同了解下吧!

　　企業(yè)租賃個(gè)人房租印花稅怎么做賬?

　　企業(yè)租賃個(gè)人房租印花稅會(huì)計(jì)分錄如下：

　　借：稅金及附加

　　貸：銀行存款(支付的印花稅)

　　租賃合同印花稅會(huì)計(jì)分錄

　　計(jì)提本月印花稅時(shí)：

　　借：管理費(fèi)用

　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交印花稅

　　實(shí)際交納印花稅時(shí)：

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交印花稅

　　貸：銀行存款、庫(kù)存現(xiàn)金等

　　房屋租賃合同印花稅怎么繳納?

　　由稅法相關(guān)規(guī)定可得：房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)按照租賃合同記載金額的千分之一計(jì)算印花稅。

　　1.購(gòu)買(mǎi)印花稅票自行貼花、并劃線注銷(xiāo)。稅金若在500元以上，或者需反復(fù)貼花的，在需要填寫(xiě)納稅申報(bào)表。

　　2.如果租賃合同只對(duì)月(或年、或日)租金標(biāo)準(zhǔn)做了規(guī)定，而沒(méi)對(duì)租賃期限進(jìn)行規(guī)定的，那么簽訂合同的同時(shí)，可以先定額5元貼花，之后結(jié)算時(shí)再根據(jù)實(shí)際金額計(jì)稅，補(bǔ)貼印花即可。

　　3.訂立合同的兩個(gè)當(dāng)事人都要計(jì)算繳納且粘貼印花稅。

　　印花稅如何定義?

　　印花稅指的是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中訂立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。

　　印花稅納稅人具體包括中國(guó)境內(nèi)設(shè)立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟(jì)憑證的企業(yè)、行政單位、其他單位、軍事單位、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、個(gè)體工商戶和其他個(gè)人。

　　知識(shí)拓展：繳納購(gòu)銷(xiāo)合同印花稅的會(huì)計(jì)分錄怎么做?

　　有些企業(yè)會(huì)為員工租賃房子作為職工宿舍，租入個(gè)人房屋時(shí)簽訂的住房合同需要繳納印花稅。那么企業(yè)租賃個(gè)人房屋印花稅的會(huì)計(jì)分錄該怎么做？

　　企業(yè)租賃個(gè)人房屋印花稅如何做會(huì)計(jì)分錄？

　　印花稅直接支付時(shí)，可做以下會(huì)計(jì)分錄：

　　借：稅金及附加

　　       貸：銀行存款

　　房屋租賃印花稅如何繳納？

　　根據(jù)《印花稅暫行條例》相關(guān)規(guī)定，財(cái)產(chǎn)租賃合同包括租賃房屋、船舶、飛機(jī)、機(jī)動(dòng)車(chē)輛、機(jī)械、器具、設(shè)備等合同，按租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的按1元貼花。

　　根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財(cái)稅[2008]24號(hào))相關(guān)規(guī)定，對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。

　　可見(jiàn)，住房租賃合同的雙方，不論出租方還是承租方為個(gè)人的，免征印花稅。如果是企業(yè)，不論是出租方還是承租方，都必須計(jì)稅貼花。

　　印花稅應(yīng)稅憑證有哪些？

　　印花稅應(yīng)稅憑證：

　　(一)購(gòu)銷(xiāo)、加工承攬、建設(shè)工程承包、財(cái)產(chǎn)租賃、貨物運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)保管、借款、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證;(二)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù);(三)營(yíng)業(yè)賬簿;(四)權(quán)利、許可證照;(五)經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證。

　　公司向個(gè)人租房，應(yīng)當(dāng)憑據(jù)租賃發(fā)票入賬。公司擔(dān)負(fù)的租房所產(chǎn)生的稅費(fèi)，實(shí)際上是誰(shuí)承擔(dān)?今天我們就來(lái)學(xué)習(xí)下公司向個(gè)人租房如何做稅務(wù)處理?怎么做會(huì)計(jì)分錄?

　　公司向個(gè)人租房的稅務(wù)處理

　　答：公司向個(gè)人租房的稅務(wù)處理，涉及以下幾種情況，具體如下：

　　1.企業(yè)向個(gè)人租房，由個(gè)人向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)開(kāi)具房屋出租發(fā)票，也可以由稅務(wù)機(jī)關(guān)授權(quán)開(kāi)具房屋出租發(fā)票機(jī)構(gòu)申請(qǐng)開(kāi)具房屋出租發(fā)票，企業(yè)憑借該租賃發(fā)票入賬。

　　2.由個(gè)人申請(qǐng)開(kāi)具房屋出租發(fā)票所產(chǎn)生的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)由個(gè)人繳納。涉及營(yíng)業(yè)稅及附加、個(gè)人所得稅及土地使用稅等。也有些地方采取按照綜合稅率征收的方式，稅票是開(kāi)給個(gè)人的，稅款也是個(gè)人繳納，和承租企業(yè)無(wú)關(guān)。

　　3.企業(yè)擔(dān)負(fù)的租房所產(chǎn)生的稅費(fèi)，實(shí)際上已計(jì)算在房屋租賃費(fèi)中，由出租人承擔(dān)。當(dāng)企業(yè)拿出租發(fā)票入賬時(shí)，相當(dāng)于同時(shí)將租房產(chǎn)生的稅費(fèi)入賬。這里無(wú)需收取支付稅款稅單。

　　公司向個(gè)人租房的會(huì)計(jì)分錄

　　借：銀行存款或現(xiàn)金

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入——房屋出租

　　公司一次性支付房租會(huì)計(jì)分錄

　　借：預(yù)付賬款——租金

　　貸：銀行存款或

　　按月攤銷(xiāo)時(shí)：

　　借：管理費(fèi)用等(根據(jù)受益單位記入)

　　貸：預(yù)付賬款——租金

　　營(yíng)改增后房屋租賃企業(yè)賬務(wù)處理怎么做?

　　借：現(xiàn)金或銀行存款

　　貸：營(yíng)業(yè)收入應(yīng)交稅費(fèi)——增值稅——銷(xiāo)項(xiàng)稅額(小規(guī)模納稅人稅率3%，一般納稅人稅率是17%)

　　企業(yè)涉及廠房房租的，應(yīng)通過(guò)“預(yù)付賬款”或“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”等科目進(jìn)行核算，再根據(jù)費(fèi)用歸屬部門(mén)計(jì)入對(duì)應(yīng)科目，具體會(huì)計(jì)分錄是什么？

       支付廠房房租會(huì)計(jì)分錄

　　1、按月支付并取得廠房租金發(fā)票時(shí)：

　　借：制造費(fèi)用等——房租（按廠房歸屬部門(mén)計(jì)入對(duì)應(yīng)科目）

　　       應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）

　　       貸：銀行存款

　　2、預(yù)付廠房租金時(shí)：

　　借：預(yù)付賬款（長(zhǎng)期待攤費(fèi)用科目）

　　       應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）

　　       貸：銀行存款

　　3、取得廠房租金發(fā)票時(shí)：

　　借：制造費(fèi)用——房租（房租分?jǐn)偨o生產(chǎn)車(chē)間）

　　       貸：預(yù)付賬款（長(zhǎng)期待攤費(fèi)用科目）

　　企業(yè)支付廠房租金時(shí)，應(yīng)根據(jù)廠房的使用性質(zhì)，把廠房租金分?jǐn)側(cè)胂鄬?duì)應(yīng)部門(mén)的成本費(fèi)用類(lèi)科目。企業(yè)涉及房屋租賃費(fèi)分?jǐn)倳r(shí)，應(yīng)根據(jù)預(yù)付的房租時(shí)間計(jì)入對(duì)應(yīng)科目。企業(yè)預(yù)付一年及一年以?xún)?nèi)的廠房房租時(shí)，應(yīng)通過(guò)“預(yù)付賬款”科目進(jìn)行核算。企業(yè)預(yù)付一年以上的廠房房租時(shí)，應(yīng)通過(guò)“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”科目進(jìn)行核算。

　　收到廠房租金會(huì)計(jì)分錄

　　1、收到租金：

　　借：庫(kù)存現(xiàn)金/銀行存款

　　       貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入/其他業(yè)務(wù)收入

　　              應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額)

　　2、計(jì)提廠房折舊：

　　借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本/其他業(yè)務(wù)成本

　　       貸：累計(jì)折舊

　　房屋租賃是房地產(chǎn)企業(yè)常見(jiàn)的業(yè)務(wù)，租賃房屋時(shí)繳納的房產(chǎn)稅，計(jì)入應(yīng)交稅費(fèi)科目核算，具體會(huì)計(jì)分錄該怎么做？

　　租賃房屋繳納房產(chǎn)稅的會(huì)計(jì)分錄

　　（１）計(jì)提時(shí)：

　　借：稅金及附加

　      　 貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　?。ǎ玻├U納時(shí)：

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　      　 貸：銀行存款

　　房產(chǎn)稅相關(guān)內(nèi)容

　　房產(chǎn)稅是根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值或租金收入向產(chǎn)權(quán)所有者或使用者征收的一種稅。

　　征稅范圍：

　　以房產(chǎn)為征稅對(duì)象，但獨(dú)立于房屋之外的建筑物（如水塔、圍墻、室外游泳池等）不征收房產(chǎn)稅，因?yàn)檫@不屬于房屋。

　　房產(chǎn)稅的征稅范圍為：縣城、城市、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅；但對(duì)出售前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

　　房屋租賃分錄

　　收到租金

　　借：庫(kù)存現(xiàn)金/銀行存款

　       　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　              　應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額)

　　計(jì)提折舊

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　      　貸：累計(jì)折舊

　　支付租金

　　借：預(yù)付賬款

　　       貸：銀行存款

　　確認(rèn)費(fèi)用

　　借：管理費(fèi)用

　　       貸：預(yù)付賬款

　　房屋出租的賬務(wù)問(wèn)題在會(huì)計(jì)工作中經(jīng)常碰到，如果是企業(yè)自有房屋出租該怎么做賬?會(huì)計(jì)分錄怎么做?可以先轉(zhuǎn)為投資性地產(chǎn)核算，下面一文將為大家詳細(xì)介紹企業(yè)自有房屋出租的賬務(wù)處理。

　　企業(yè)自有房屋出租如何做賬務(wù)處理?

　　自有房屋出租，先轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)核算，一般情況下按照成本法核算。具體會(huì)計(jì)分錄如下：

　　借：投資性房地產(chǎn)——原價(jià)

　　累計(jì)折舊

　　貸：固定資產(chǎn)——原價(jià)

　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊

　　收到租金：

　　借：銀行存款

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　稅金：

　　借：營(yíng)業(yè)稅金及附加

　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅

　　企業(yè)自有公租房的房租收入如何做會(huì)計(jì)分錄?

　　收到房租時(shí)：

　　借：銀行存款 / 庫(kù)存現(xiàn)金 / 應(yīng)收賬款

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　房屋租賃怎么納稅?

　　答：營(yíng)改增后，一般納稅人企業(yè)出租房屋，屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額，稅率為11%。

　　房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：

　　1.納稅人新建、擴(kuò)建、翻建的房屋

　　對(duì)于納稅人新建、擴(kuò)建、翻建的房屋，從建成驗(yàn)收的次月起繳納房產(chǎn)稅，如果是未經(jīng)驗(yàn)收使用的，則從使用的的次月起繳納房產(chǎn)稅。

　　2.納稅人自建的房屋

　　對(duì)于納稅人自建的房屋，從建成之日的次月起繳納房產(chǎn)稅。

　　3.納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋

　　對(duì)于納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之日的次月起繳納房產(chǎn)稅。

　　4.購(gòu)置新建的商品房

　　對(duì)于購(gòu)置新建的商品，從房屋交付使用之次月起交納房產(chǎn)稅

　　小編收到粉絲的留言：是不是房屋的租金都是需要繳納房產(chǎn)稅的?

　　這個(gè)不一定，有些是無(wú)需繳納。比如以下兩種情況：

　　情況一：某公司從一家公司租了辦公用地，取得了租金發(fā)票后，某公司把這辦公用地轉(zhuǎn)租給了其他公司，轉(zhuǎn)租的時(shí)候是不需要繳納房產(chǎn)稅的。

　　政策依據(jù)如下：

　　情況二：某公司是山東的，有自己的辦公用地，但辦公用地過(guò)大，想把一部分租出去，該公司是小規(guī)模納稅人公司，把部分辦公用地租出去開(kāi)具租金發(fā)票，在年底之前，是免征房產(chǎn)稅的。

　　政策依據(jù)如下：

　　那企業(yè)自有房出租和企業(yè)租用個(gè)人房屋兩者在賬務(wù)和稅務(wù)問(wèn)題上有什么不一樣?今天和大家分享一下。

　　首先，我們來(lái)了解一下，企業(yè)自有房屋出租會(huì)計(jì)分錄該怎么做?

　　一般普遍會(huì)用成本法進(jìn)行核算，把企業(yè)自有房租當(dāng)做投資性房地產(chǎn)核算。

　　會(huì)計(jì)分錄如下：

　　借：投資性房地產(chǎn)——原價(jià)

　　累計(jì)折舊

　　貸：固定資產(chǎn)——原價(jià)

　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊

　　收到租金時(shí)會(huì)計(jì)分錄如下：

　　借：銀行存款

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入——應(yīng)交稅費(fèi)

　　租金進(jìn)行納稅時(shí)會(huì)計(jì)分錄：

　　借：稅金及附加

　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅

　　那企業(yè)自有房屋出租要交哪些稅?房產(chǎn)稅該怎么進(jìn)行繳納?

　　企業(yè)自有房屋出租自然要繳納的是房產(chǎn)稅，還有增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加及印花稅等。

　　房產(chǎn)稅怎么交，一般有2種計(jì)稅的方法，一是從價(jià)計(jì)征，二是從租計(jì)征。

　　(1)如果房屋沒(méi)有出租，房產(chǎn)稅的繳納就按照房屋原本的價(jià)格除去10%-30%的值，然后按照1.2%的稅率進(jìn)行繳納房產(chǎn)稅即可。

　　(2)如果房屋是出租的，則需要按照收到的租金值，按照12%的稅率進(jìn)行繳納房產(chǎn)稅。

　　注意：這里所說(shuō)的稅率，都是屬于年稅率。因?yàn)橐话闱闆r下，房產(chǎn)稅都是按年征收的，所以用年稅率。

　　以上就是有關(guān)企業(yè)自有屋出租相關(guān)的賬務(wù)稅務(wù)處理問(wèn)題。那么，如果是企業(yè)租用個(gè)人房屋，賬務(wù)處理又是怎么樣的呢?我們接下來(lái)了解一下。

　　企業(yè)租用個(gè)人房屋，支付房租時(shí)會(huì)計(jì)分錄該怎么做?

　　支付房租費(fèi)用時(shí)，會(huì)計(jì)分錄如下：

　　借：其他應(yīng)付款/長(zhǎng)期待攤費(fèi)用

　　貸：銀行存款

　　按月攤銷(xiāo)房租，會(huì)計(jì)分錄如下：

　　借：管理費(fèi)用——應(yīng)交稅費(fèi)

　　貸：其他應(yīng)付款/長(zhǎng)期待攤費(fèi)用

　　按月進(jìn)行攤銷(xiāo)，會(huì)計(jì)分錄如下：

　　借：管理費(fèi)用

　　貸：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用

　　而企業(yè)租用個(gè)人房屋有些會(huì)計(jì)就會(huì)疑惑一個(gè)問(wèn)題，就是能否開(kāi)票?該怎么開(kāi)?

　　尤其是企業(yè)租房做辦公用地等用途，這也是企業(yè)一筆不少的支出，自然是需要開(kāi)票做賬納稅的。那自然人房東該怎么給企業(yè)開(kāi)票呢?

　　其實(shí)，自然人是可以代開(kāi)發(fā)票的。繳納完房租，自然人房東可以去房屋所在地的主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)，或個(gè)人出租房屋稅款代征點(diǎn)(房屋所屬街道辦事處)開(kāi)票給企業(yè)即可。

　　但是，我們需要注意的是：

　　1、企業(yè)租用個(gè)人房屋，這個(gè)房屋是住宅還是非住宅的

　　2、開(kāi)的是普通發(fā)票還是增值稅專(zhuān)用發(fā)票

　　3、分?jǐn)偤竺總€(gè)月的租金是多少，有沒(méi)有超過(guò)十萬(wàn)元

　　這3個(gè)問(wèn)題需要留意，因?yàn)椴灰粯拥牡那闆r，它們的稅率會(huì)有所不同。

　　具體可以根據(jù)下方2個(gè)表格進(jìn)行理解一下：

　　補(bǔ)充：那個(gè)人取得的房租收入需不需要進(jìn)行匯算清繳繳納個(gè)人所得稅呢?

　　這個(gè)是不需要的，因?yàn)榉课葑赓U不屬于個(gè)人所得稅匯算清繳的范疇，所以它是不需要進(jìn)行個(gè)人所得稅匯算清繳的，而且這個(gè)政策全國(guó)通過(guò)。

　　文章來(lái)源：本文為會(huì)計(jì)交流圈公眾號(hào)原創(chuàng)首發(fā)，作者：清心。部分素材來(lái)源于各地稅局，如需引用或轉(zhuǎn)載，請(qǐng)留言授權(quán)，并務(wù)必在文首注明以上信息。違者將被依法追究法律責(zé)任!

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　　計(jì)提租金的會(huì)計(jì)分錄是什么是會(huì)計(jì)工作中的常見(jiàn)問(wèn)題，也是會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)操作中必須掌握的內(nèi)容。日常生活中，在外租房每個(gè)月都需要支付房東一定的租金費(fèi)用。本文就針對(duì)計(jì)提租金的會(huì)計(jì)分錄做一個(gè)相關(guān)介紹，來(lái)跟隨會(huì)計(jì)網(wǎng)一同了解下吧!

　　計(jì)提租金的會(huì)計(jì)分錄

　　1、計(jì)提的廠房租金，有關(guān)會(huì)計(jì)分錄如下所示：

　　借：制造費(fèi)用

　　貸：應(yīng)付賬款

　　支付時(shí)，會(huì)計(jì)分錄如下：

　　借：應(yīng)付賬款

　　貸：銀行存款

　　2、如果是員工宿舍的租金，屬于"非貨幣福利"，會(huì)計(jì)分錄如下所示：

　　借：生產(chǎn)成本(制造費(fèi)用、管理費(fèi)用等)

　　貸：應(yīng)付職工薪酬——非貨幣性福利

　　支付時(shí)，會(huì)計(jì)分錄如下：

　　借：應(yīng)付職工薪酬——非貨幣性福利

　　貸：銀行存款

　　3、如果是商業(yè)企業(yè)，相關(guān)會(huì)計(jì)分錄如下：

　　借：管理費(fèi)用

　　貸：其他應(yīng)付款

　　收到客戶房屋租金的會(huì)計(jì)分錄

　　1、如果是地產(chǎn)租賃公司，收到房屋租金，具體會(huì)計(jì)分錄如下：

　　借：銀行存款(庫(kù)存現(xiàn)金)

　　貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅

　　2、如果是非地產(chǎn)租賃公司，收到房屋租金，會(huì)計(jì)分錄如下：

　　借：銀行存款(庫(kù)存現(xiàn)金)

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅

　　收房租的會(huì)計(jì)分錄是什么?

　　確認(rèn)收入時(shí)，會(huì)計(jì)分錄如下：

　　借：應(yīng)收賬款

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額)

　　計(jì)提相關(guān)稅金，會(huì)計(jì)分錄如下：

　　借：稅金及附加

　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交城建稅

　　計(jì)提折舊時(shí)，會(huì)計(jì)分錄如下：

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　貸：累計(jì)折舊

　　收到房租，會(huì)計(jì)分錄如下：

　　借：銀行存款或庫(kù)存現(xiàn)金

　　貸：應(yīng)收賬款

　　會(huì)計(jì)中的計(jì)提和預(yù)提的區(qū)別

　　1、計(jì)提和預(yù)提的賬務(wù)處理是不一樣的

　　通過(guò)計(jì)提方式處理的科目包括應(yīng)收賬款、固定資產(chǎn)的減值準(zhǔn)備以及存貨等。但通過(guò)預(yù)提方式處理的科目包括預(yù)提所得稅費(fèi)用、預(yù)提的應(yīng)計(jì)入管理費(fèi)用的修理費(fèi)等。

　　2、計(jì)提和預(yù)提的概念不同

　　計(jì)提，也就是計(jì)算和提取的意思。比如計(jì)提的應(yīng)收賬款壞賬準(zhǔn)備。

　　預(yù)提費(fèi)用指的是企業(yè)預(yù)提但尚未實(shí)際支付的各項(xiàng)應(yīng)付未付的費(fèi)用。比如預(yù)提的保險(xiǎn)費(fèi)。

　　租金收入增值稅是在什么時(shí)候繳納的?涉及哪些情況?

　　以上就是關(guān)于計(jì)提租金的會(huì)計(jì)分錄是什么的全部介紹，希望對(duì)大家有所幫助。會(huì)計(jì)網(wǎng)后續(xù)也會(huì)更新更多有關(guān)計(jì)提租金的內(nèi)容，請(qǐng)大家持續(xù)關(guān)注!

　　企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中通常會(huì)租用房子，租用房子就需要繳納房租，當(dāng)月繳納的房租需要進(jìn)行攤銷(xiāo)，那么當(dāng)月攤銷(xiāo)房租的會(huì)計(jì)分錄怎么做？

　　攤銷(xiāo)本月房租的會(huì)計(jì)分錄

　　企業(yè)支付時(shí)的會(huì)計(jì)分錄：

　　借：預(yù)付賬款-房租（可以備注具體的項(xiàng)目，方便的后期處理）

　　　　應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）（一般納稅人，專(zhuān)票可抵扣）

　　　　貸：銀行存款

　　企業(yè)每月進(jìn)行攤銷(xiāo)的會(huì)計(jì)分錄：

　　借：管理費(fèi)用/銷(xiāo)售費(fèi)用等

　　　　貸：預(yù)付賬款-房租

　　收到房租的會(huì)計(jì)分錄

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　　　　　應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額)

　　計(jì)提折舊時(shí)，

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　　　貸：累計(jì)折舊

　　什么是預(yù)付賬款？

　　預(yù)付賬款是指企業(yè)按照購(gòu)貨合同的規(guī)定，預(yù)先以貨幣資金或貨幣等價(jià)物支付供應(yīng)單位的款項(xiàng)。在日常核算中，預(yù)付賬款按實(shí)際付出的金額入賬，如預(yù)付的材料、商品采購(gòu)貨款、必須預(yù)先發(fā)放的在以后收回的農(nóng)副產(chǎn)品預(yù)購(gòu)定金等。對(duì)購(gòu)貨企業(yè)來(lái)說(shuō)，預(yù)付賬款是一項(xiàng)流動(dòng)資產(chǎn)。預(yù)付賬款一般包括預(yù)付的貨款、預(yù)付的購(gòu)貨定金。

　　其他業(yè)務(wù)收入是什么？

　　其他業(yè)務(wù)收入是指各類(lèi)企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)以外的其他日?；顒?dòng)所取得的收入。一般情況下，其他業(yè)務(wù)活動(dòng)的收入不大，發(fā)生頻率不高，在收入中所占比重較小。

　　累計(jì)折舊是什么？

　　固定資產(chǎn)的價(jià)值在使用的過(guò)程中，會(huì)因?yàn)榉N種因素(磨損、陳舊)不斷地減少，我們稱(chēng)之為折舊。累計(jì)折舊實(shí)際上就是固定資產(chǎn)更新準(zhǔn)備金的合計(jì)數(shù)。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一般會(huì)將房屋進(jìn)行出售或出租，出租房屋時(shí)可以通過(guò)預(yù)收賬款科目，其他業(yè)務(wù)成本科目處理，相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄怎么做？

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出租房屋的會(huì)計(jì)分錄

　　1、一次性收到房屋租金

　　借：銀行存款

　　　　貸：預(yù)收賬款/合同負(fù)債

　　繳納增值稅時(shí)，

　?。?）如果房屋所在地與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣市，需在房屋所在地預(yù)繳增值稅。

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)—預(yù)交增值稅/應(yīng)交稅費(fèi)—簡(jiǎn)易計(jì)稅

　　　　貸：銀行存款

　?。?）如果房屋所在地與機(jī)構(gòu)所在地在同一縣市，直接就不動(dòng)產(chǎn)出租進(jìn)行納稅申報(bào)。

　　借：預(yù)收賬款/合同負(fù)債

　　　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（銷(xiāo)項(xiàng)稅額）/應(yīng)交稅費(fèi)—簡(jiǎn)易計(jì)稅

　　2、按出租期間分期結(jié)轉(zhuǎn)收入，

　?。?）如果房屋所在地與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣市，需在房屋所在地預(yù)繳增值稅。

　　借：預(yù)收賬款/合同負(fù)債

　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　　　　　應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（銷(xiāo)項(xiàng)稅額）/應(yīng)交稅費(fèi)—簡(jiǎn)易計(jì)稅

　?。?）如果房屋所在地與機(jī)構(gòu)所在地在同一縣市，直接就不動(dòng)產(chǎn)出租進(jìn)行納稅申報(bào)。

　　借：預(yù)收賬款/合同負(fù)債

　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　按出租期間分期結(jié)轉(zhuǎn)成本，

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　　　貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊

　　什么是預(yù)收賬款？

　　預(yù)收賬款是指企業(yè)向購(gòu)貨方預(yù)收的購(gòu)貨訂金或部分貨款。預(yù)收賬款是以買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)議或合同為依據(jù)，由購(gòu)貨方預(yù)先支付一部分(或全部)貨款給供應(yīng)方而發(fā)生的一項(xiàng)負(fù)債，這項(xiàng)負(fù)債要用以后的商品或勞務(wù)來(lái)償付。

　　投資性房地產(chǎn)是什么？

　　投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值（房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的差價(jià)），或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。

　　其他業(yè)務(wù)成本是什么？

　　其他業(yè)務(wù)成本是指企業(yè)確認(rèn)的除主營(yíng)業(yè)務(wù)活動(dòng)以外的其他日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的支出。其他業(yè)務(wù)成本包括銷(xiāo)售材料的成本、出租固定資產(chǎn)的折舊額、出租無(wú)形資產(chǎn)的攤銷(xiāo)額、出租包裝物的成本或攤銷(xiāo)額等。

　　企業(yè)購(gòu)入房屋支付租金時(shí)，應(yīng)按照房屋使用部門(mén)計(jì)入相應(yīng)的會(huì)計(jì)科目核算，計(jì)提房租時(shí)，應(yīng)如何做會(huì)計(jì)分錄？

　　計(jì)提房租分錄

　　借：銷(xiāo)售費(fèi)用/管理費(fèi)用/制造費(fèi)用—房租

　       　貸：其他應(yīng)付款

　　但是比較規(guī)范的做法是先預(yù)交房租，然后進(jìn)行攤銷(xiāo)：

　　借：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用

　　       貸：庫(kù)存現(xiàn)金/銀行存款

　　借：銷(xiāo)售費(fèi)用/管理費(fèi)用/制造費(fèi)用—房租

　       　貸：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用

　　長(zhǎng)期待攤費(fèi)用賬戶用于核算企業(yè)已經(jīng)支出，但攤銷(xiāo)期限在1年以上(不含1年)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括固定資產(chǎn)修理支出、租入固定資產(chǎn)的改良支出以及攤銷(xiāo)期限在1年以上的其他待攤費(fèi)用。

　　長(zhǎng)期待攤費(fèi)用屬于資產(chǎn)類(lèi)科目。企業(yè)發(fā)生的長(zhǎng)期待攤費(fèi)用，借記本科目，貸記有關(guān)科目，貸記"銀行存款"、"原材料"等科目。攤銷(xiāo)長(zhǎng)期待攤費(fèi)用，借記"管理費(fèi)用"、"銷(xiāo)售費(fèi)用"等科目，貸記本科目。

　　本科目期末借方余額，反映企業(yè)尚未攤銷(xiāo)完畢的長(zhǎng)期待攤費(fèi)用的攤余價(jià)值。

　　收到房租的會(huì)計(jì)分錄

　　企業(yè)收到房屋租金的收入應(yīng)該計(jì)入“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”或者“其他業(yè)務(wù)收入”科目核算，具體是要看是什么類(lèi)型的企業(yè)，具體分錄如下：

　　如果是房地產(chǎn)企業(yè)，其會(huì)計(jì)分錄為：

　　借：銀行存款

　　       貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　              　應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額

　　如果是其他類(lèi)型的企業(yè)，其會(huì)計(jì)分錄為：

　　借：銀行存款

　       　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　              　應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額)。

　　企業(yè)租入房屋，預(yù)付的房租，可通過(guò)預(yù)付賬款科目進(jìn)行核算，對(duì)于租期在一年以上的房屋，攤銷(xiāo)房租時(shí)，如何做會(huì)計(jì)分錄？

　　房租攤銷(xiāo)分錄

　　第一，預(yù)付一年房租時(shí)：

　　借：預(yù)付賬款——房屋租金

　　       貸：銀行存款

　　第二，每月攤銷(xiāo)分錄：

　　借：管理費(fèi)用——房屋租金

　　       貸：預(yù)付賬款——房屋租金

　　預(yù)付賬款是指企業(yè)按照合同規(guī)定預(yù)付的款項(xiàng)，預(yù)付賬款應(yīng)當(dāng)按實(shí)際預(yù)付的金額入賬。

　　注意：根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)權(quán)責(zé)發(fā)生制，支付一年的房租，需要分十二個(gè)月進(jìn)行房租攤銷(xiāo)，最后一個(gè)月的攤銷(xiāo)數(shù)據(jù)為總金額減去最后一個(gè)月的房租。

　　收到房租的會(huì)計(jì)分錄

　　收到租金

　　借：庫(kù)存現(xiàn)金/銀行存款

　       　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　             應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額)

　　計(jì)提折舊

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　       貸：累計(jì)折舊

　　其他業(yè)務(wù)收入是指各類(lèi)企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)以外的其他日?；顒?dòng)所取得的收入，核算企業(yè)根據(jù)收入準(zhǔn)則確認(rèn)的除主營(yíng)業(yè)務(wù)以外的其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)實(shí)現(xiàn)的收入。出租固定資產(chǎn)、出租投資性房地產(chǎn)、出租無(wú)形資產(chǎn)、出租包裝物和商品、銷(xiāo)售材料、提供勞務(wù)、用材料進(jìn)行非貨幣性資產(chǎn)交換或債務(wù)重組等實(shí)現(xiàn)的收入均屬于其他業(yè)務(wù)收入。

　　房屋租賃會(huì)產(chǎn)生一定的稅費(fèi)支出，財(cái)會(huì)人員在處理該業(yè)務(wù)時(shí)，一般設(shè)置“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”、“稅金及附加”等科目進(jìn)行核算，對(duì)應(yīng)的會(huì)計(jì)分錄怎么做？

　　租賃房屋時(shí)繳納稅費(fèi)的會(huì)計(jì)分錄

　　1、收到房租的會(huì)計(jì)分錄：

　　借：庫(kù)存現(xiàn)金/銀行存款

　　　　貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入/其他業(yè)務(wù)收入

　　2、繳納稅費(fèi)的會(huì)計(jì)分錄：

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)

　　3、當(dāng)承租方因代出租方支付稅金，允許租金中扣除的情況下，則可入其他應(yīng)收款科目，出租方支付租金時(shí)扣除代付的稅金沖抵其他應(yīng)收款，最終余額才予以支付。

　　不允許從租金中扣除的情況，則只有一個(gè)方法，承租方在稅后利潤(rùn)中支付，屬于營(yíng)業(yè)外支出，并在稅后利潤(rùn)列支。

　　房屋租賃稅收的相關(guān)規(guī)定

　　相關(guān)稅收規(guī)定：1、《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào))附件1《試點(diǎn)實(shí)施辦法》第四十五條第二款規(guī)定：納稅人提供建筑服務(wù)、租賃服務(wù)采取預(yù)收款方式的，其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為收到預(yù)收款的當(dāng)天。

　　2、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第16號(hào))第三條第一款規(guī)定：一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

　　廠房可以是集生產(chǎn)、包裝、儲(chǔ)藏、管理等功能一體的工業(yè)房屋，是許多企業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)最重要的地方。廠房屬于固定資產(chǎn)，所需費(fèi)用較大，各種權(quán)衡利弊下，有些企業(yè)會(huì)選擇租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)。那么企業(yè)在支付廠房租金時(shí)，相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄如何寫(xiě)？

　　支付廠房租金的會(huì)計(jì)分錄

　　1、支付租金時(shí)

　　借：預(yù)付賬款

　　　　貸：銀行存款

　　2、計(jì)入當(dāng)期損益時(shí)

　　借：管理費(fèi)用——房租費(fèi)

　　　　制造費(fèi)用——廠房租金

　　　　貸：預(yù)付賬款

　　支付員工宿舍租金的會(huì)計(jì)分錄

　　1、計(jì)提時(shí)

　　借：生產(chǎn)成本

　　　　制造費(fèi)用

　　　　管理費(fèi)用等

　　　　貸：應(yīng)付職工薪酬——非貨幣性福利

　　2、支付時(shí)

　　借：應(yīng)付職工薪酬——非貨幣性福利

　　　　貸：銀行存款

　　收到房屋租金的會(huì)計(jì)分錄

　　1、如果是地產(chǎn)租賃公司收到房屋租金

　　借：銀行存款（庫(kù)存現(xiàn)金）

　　　　貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　　　　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）

　　2、如果是非地產(chǎn)租賃公司收到房屋租金

　　借：銀行存款（庫(kù)存現(xiàn)金）

　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　　　　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）

　　什么是預(yù)付賬款？

　　預(yù)付賬款指買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)議商定，由購(gòu)貨方預(yù)先支付一部分貨款給供應(yīng)方而發(fā)生的一項(xiàng)債權(quán)。預(yù)付賬款一般包括預(yù)付的貨款、預(yù)付的購(gòu)貨定金。施工企業(yè)的預(yù)付賬款主要包括預(yù)付工程款、預(yù)付備料款等。預(yù)付賬款是預(yù)先付給供貨方客戶的款項(xiàng)，也是公司債權(quán)的組成部分。預(yù)付賬款屬于資產(chǎn)類(lèi)科目，借方表示增加，貸方表示減少。同時(shí)，預(yù)收款項(xiàng)不多的企業(yè)，可以不單獨(dú)設(shè)置“預(yù)收賬款”，預(yù)收的款項(xiàng)直接計(jì)入“應(yīng)收賬款”的貸方。

　　企業(yè)房產(chǎn)一般需要要繳納房產(chǎn)稅，繳納的房產(chǎn)稅應(yīng)計(jì)入應(yīng)交稅費(fèi)科目進(jìn)行核算，相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄應(yīng)如何編制？

　　房產(chǎn)稅會(huì)計(jì)分錄

　　計(jì)提時(shí)：

　　借：稅金及附加

　　       貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　繳納時(shí)：

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　       貸：銀行存款

　　房產(chǎn)稅是什么意思？

　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。其稅收特點(diǎn)為：

　?。?、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋；

　?。?、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋；

　?。?、區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。

　　房產(chǎn)稅征收范圍：房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

　　房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么？

　?。ǎ保膬r(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10％至30％后的余值；

　?。ǎ玻淖庥?jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10％至30％的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

　　房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2％；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12％。

　　房產(chǎn)稅征收期限：

　　房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。所以，各城市的征稅時(shí)間并不一致。

　　房產(chǎn)稅計(jì)算公式

　　1、從價(jià)計(jì)征

　　從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：

　　應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%

　　2、從租計(jì)征

　　從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%