物業(yè)費是指小區(qū)住戶繳納的物業(yè)管理費,主要用于所居住小區(qū)的日常維護、修繕、整治等相關開支。繳納物業(yè)費時,如何做會計分錄?
物業(yè)費會計分錄
企業(yè)繳納物業(yè)費會計分錄:
借:管理費用/銷售費用/制造費用等——物業(yè)費
貸:銀行存款/庫存現(xiàn)金
物業(yè)公司收取物業(yè)費,應作為主營業(yè)務收入入賬,會計分錄:
借:銀行存款/庫存現(xiàn)金
貸:主營業(yè)務收入
應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)
主營業(yè)務收入屬于損益類科目。主營業(yè)務收入是指企業(yè)持續(xù)的、主要的經營活動所取得的收入。主營業(yè)務收入在企業(yè)收入中所占的比重較大,它對企業(yè)的經濟效益有著舉足輕重的影響。包括銷售商品、提供勞務等主營業(yè)務獲得的收入。
企業(yè)確認的銷售商品、提供勞務等主營業(yè)務的收入,通過“主營業(yè)務收入”科目核算。本科目可按主營業(yè)務的種類進行明細核算。期末,應將本科目的余額轉入“本年利潤”科目,結轉后本科目應無余額。
預收物業(yè)費會計分錄
預收時:
借:銀行存款
貸:預收賬款
確認收入時:
借:預收賬款
貸:主營業(yè)務收入
應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)
對于企業(yè)辦公經營用的房屋,應按月繳納物業(yè)費,該筆費用在核算時一般通過管理費用、銀行存款等科目進行處理,相關的會計分錄應如何編制?
繳納物業(yè)費的會計分錄
一、企業(yè)繳納時的會計分錄:
借:管理費用/銷售費用/制造費用等科目--物業(yè)費
貸:銀行存款/庫存現(xiàn)金
二、物業(yè)公司收取物業(yè)費時的會計分錄:
借:銀行存款/庫存現(xiàn)金
貸:主營業(yè)務收入
主營業(yè)務收入核算內容
主營業(yè)務收入屬于損益類科目?!爸鳡I業(yè)務收入”科目核算企業(yè)確認的銷售商品、提供服務等主營業(yè)務的收入。企業(yè)與客戶之間的合同同時滿足下列五項條件的,企業(yè)應當在客戶取得相關商品控制權時確認收入:
?。?)合同各方已批準該合同并承諾將履行各自義務;
?。?)該合同明確了合同各方與所轉讓商品或提供勞務(以下簡稱“轉讓商品”)相關的權利和義務;
?。?)該合同有明確的與所轉讓商品相關的支付條款;
?。?)該合同具有商業(yè)實質,即履行該合同將改變企業(yè)未來現(xiàn)金流量的風險、時間分布或金額;
?。?)企業(yè)因向客戶轉讓商品而有權取得的對價很可能收回。
管理費用的借貸方向
企業(yè)應通過“管理費用”賬戶核算管理費用的發(fā)生和結轉。本賬戶借方登記企業(yè)發(fā)生的各項管理費用,貸方登記期末轉入“本年利潤”賬戶的管理費用。結轉后,該賬戶應無余額。本科目根據(jù)管理費用的費用項目進行明細核算。
企業(yè)繳納的物業(yè)費,可通過管理費用-物業(yè)費科目進行核算,相關的會計分錄如何編制?
繳納物業(yè)費分錄
借:管理費用/銷售費用/制造費用等-物業(yè)費
貸:銀行存款/庫存現(xiàn)金
物業(yè)公司收取物業(yè)費,應作為主營業(yè)務收入入賬:
借:銀行存款/庫存現(xiàn)金
貸:主營業(yè)務收入
應交稅費-交增值稅(銷項稅額)
物業(yè)費是物業(yè)產權人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內的房屋公共建筑及其設備、公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
管理費用是指企業(yè)為組織和管理企業(yè)生產經營所發(fā)生的各項費用。包括:企業(yè)籌建期間發(fā)生的開辦費、工會經費、董事會費、訴訟費、業(yè)務招待費、房產稅、車船稅、印花稅、技術轉讓費等。
主營業(yè)務收入包括什么內容?
主營業(yè)務收入是指企業(yè)從事本行業(yè)生產經營活動所取得的營業(yè)收入。
包括:工業(yè)企業(yè)的產品銷售收入;建筑業(yè)企業(yè)的工程施工收入;交通運輸業(yè)企業(yè)的運輸服務收入;批發(fā)零售貿易業(yè)企業(yè)的商品銷售收入;房地產業(yè)企業(yè)的房地產經營收入。
物業(yè)費是使用人委托物業(yè)對其區(qū)域內的公用設施、綠化、衛(wèi)生等進行日常維護、修繕等服務所收取的費用,對于物業(yè)公司收取的物業(yè)費,如何寫會計分錄?
物業(yè)公司收取物業(yè)費的賬務處理
借:應收賬款
貸:主營業(yè)務收入
應交稅費-應交增值稅
確認稅金減免為營業(yè)外收入:
借:應交稅費-應交增值稅
貸:營業(yè)外收入
主營業(yè)務收入是什么?
主營業(yè)務收入是指企業(yè)從事本行業(yè)生產經營活動所取得的營業(yè)收入。
“主營業(yè)務收入”賬戶屬于損益類賬戶,用于核算企業(yè)在銷售商品、提供勞務等日?;顒又兴a生的收入。該賬戶應按照主營業(yè)務的種類設置明細賬,進行明細核算,并且期末無余額。
什么是營業(yè)外收入?
營業(yè)外收入亦稱“營業(yè)外收益”,指的是與生產經營過程無直接關系,應當列入當期利潤的收入,是企業(yè)財務成果的組成部分。
營業(yè)外收入在“利潤”或“利潤或虧損”賬戶核算,在企業(yè)的“利潤表”中,營業(yè)外收入需單獨列示。屬于企業(yè)營業(yè)外收入的款項應及時入賬,不準留作小家當或其他不符合制度規(guī)定的開支。
企業(yè)營業(yè)外收入的核算在“營業(yè)外收入”賬戶下進行,也可在該賬戶下按各種不同的收入設置明細賬戶進行明細核算。
“營業(yè)外收入”賬戶屬于損益類賬戶,貸方表示企業(yè)發(fā)生的營業(yè)外收入額,借方表示期末轉入“本年利潤”賬戶的數(shù)額,經結轉后該賬戶期末無余額。
現(xiàn)在很多公司都是租用的寫字樓,寫字樓的物業(yè)管理公司都要收取一定的物業(yè)管理費用的,如果對這部分知識點不太了解,那就和會計網一起來學習一下吧!
公司繳納的物業(yè)費應該計入管理費用,相關的會計分錄如下:
借:管理費用——物業(yè)管理費
貸:庫存現(xiàn)金/銀行存款
如果提前預存了物業(yè)費
借:預付賬款——物業(yè)費
貸:庫存現(xiàn)金/銀行存款
每個月進行分攤時
借:管理費用——物業(yè)費
貸:預付賬款——物業(yè)費
每個月分攤的金額以繳納的物業(yè)費用為準。
如果是物業(yè)公司收入物業(yè)費,會計分錄應該怎么做?
收取物業(yè)費時
借:銀行存款/庫存現(xiàn)金
貸:主營業(yè)務收入
如果是企業(yè)或者是個體戶繳納物業(yè)費,如果是辦公經營用的物業(yè)費,計入期間費用,如果是生產部門的物業(yè)費,應該計入制造費用
借:管理費用/銷售費用/制造費用
貸:銀行存款/庫存現(xiàn)金
如果是有物業(yè)公司進行管理的,那么就要繳納一定的物業(yè)管理費,物業(yè)管理費是有一定的標準的,大家可以參照國家發(fā)布的物業(yè)費收取標準。
以上就是有關物業(yè)費的相關內容,希望能夠幫助大家,想了解更多會計相關知識,請多多關注會計網!
企業(yè)租用房屋用作辦公經營,則需要繳納物業(yè)費,一般通過“管理費用”等科目進行核算,企業(yè)繳納物業(yè)費時,具體的會計分錄是什么?
繳納物業(yè)費的會計分錄
借:管理費用/銷售費用/制造費用--物業(yè)費
貸:銀行存款/庫存現(xiàn)金
物業(yè)公司收取物業(yè)費的會計分錄
借:銀行存款/庫存現(xiàn)金
貸:主營業(yè)務收入
什么是銷售費用?
“銷售費用”科目核算企業(yè)銷售商品、材料以及提供勞務的過程中發(fā)生的各種費用,包括但不僅限于保險費、廣告費、包裝費、展覽費、商品維修費、運輸費、裝卸費、為銷售本企業(yè)商品而專設的銷售機構的職工薪酬、業(yè)務費、折舊費等費用。
企業(yè)發(fā)生的與銷售商品、材料、提供勞務以及專設銷售機構相關的不滿足固定資產準則規(guī)定的固定資產確認條件的日常修理費用和大修理費用等固定資產后續(xù)支出也在“銷售費用”科目核算。同時“銷售費用”科目應當按照銷售費用的費用項目設置明細賬戶從而進行明細核算,期末,將其余額轉入“本年利潤”科目,結轉后本科目應無余額。
主營業(yè)務收入是什么?
主營業(yè)務收入是指企業(yè)從事本行業(yè)生產經營活動所取得的營業(yè)收入。
“主營業(yè)務收入”賬戶屬于損益類賬戶,用于核算企業(yè)在銷售商品、提供勞務等日?;顒又兴a生的收入。該賬戶應按照主營業(yè)務的種類設置明細賬,進行明細核算,并且期末無余額。
企業(yè)應向購買方收取的款項,稱為應收賬款,有時候會出現(xiàn)賬款收不回來的情況,從而造成企業(yè)的一定虧損,那么應收賬款收不回的會計分錄該怎么寫?
應收賬款收不回時的會計分錄
1、直接轉銷法
確認壞賬時:
借:管理費用——壞賬損失
貸:應收賬款——××公司
2、備抵法
期末按一定標準計提壞賬準備:
借:管理費用
貸:壞賬準備(計提數(shù))
確認無法收回的壞賬:
借:壞賬準備(確認數(shù))
貸:應收賬款
期末,若提取的壞賬準備大于實際沖減數(shù)時:
借:壞賬準備
貸:管理費用
期末,提取的壞賬準備小于實際沖減數(shù),需補提壞賬準備時:
借:管理費用
貸:壞賬準備
壞賬損失又收回時:
借:應收賬款
貸:壞賬準備
同時:
借:銀行存款
貸:應收賬款
壞賬準備屬于什么科目?
壞賬準備屬于資產備抵類科目,借減貸加,企業(yè)因壞賬(購貨人拒付、破產、死亡等原因無法收回)而遭受的損失為壞賬損失或減值損失。企業(yè)應當在資產負債表日對應收款項的賬面價值進行評估,應收款項發(fā)生減值的,應當將減記的金額確認為減值損失,同時計提壞賬準備。
應收賬款減值的核算方法有什么?
1、直接轉銷法
實際發(fā)生時,計入當期損益,同時直接沖銷應收款項,即借記“信用減值損失”科目,貸記“應收賬款”等科目。
2、備抵法
按期估計壞賬損失,計入當期損益,同時建立壞賬準備,待壞賬實際發(fā)生時,沖銷已計提的壞賬準備和相應的應收款項。
企業(yè)非主營業(yè)務活動而引起的應收、暫付款項稱為其他應收款。當企業(yè)發(fā)現(xiàn)其他應收款收不回來時,可以設置“壞賬準備”或“營業(yè)外支出”科目進行核算,有關的會計分錄如何編制?
其他應收款收不回來的會計分錄
如果單位采用小企業(yè)會計準則
借:營業(yè)外支出
貸:其他應收款
如果單位采用企業(yè)會計準則
借:壞賬準備
貸:其他應收款
壞賬準備是什么?
壞賬準備是指企業(yè)的應收款項(含應收賬款、其他應收款等)計提的,屬于備抵賬戶。企業(yè)對壞賬損失的核算,一般采用備抵法。在備抵法下,企業(yè)每期末要估計壞賬損失,設置壞賬準備賬戶。備抵法是指采用一定的方法按期(至少每年末)估計壞賬損失,提取壞賬準備并轉作當期費用;實際發(fā)生壞賬時,直接沖減已計提壞賬準備,同時轉銷相應的應收賬款余額的一種處理方法。
計提壞賬準備方法如下:
壞賬準備的計提方法共有余額百分比法、賬齡分析法、銷貨百分比法和個別認定法。
1、余額百分比法
首次計提壞賬準備的計算公式:當期應計提的壞賬準備=期末應收賬款余額×壞賬準備計提百分比
以后計提壞賬準備的計算公式:當期應計提的壞賬準備=當期按應收賬款計算應計提的壞賬準備金額+(或-)壞賬準備賬戶借方余額(或貸方余額)
2、賬齡分析法
1。首次計提壞賬準備的計算公式:當期應計提的壞賬準備=∑(期末各賬齡組應收賬款余額×各賬齡組壞賬準備計提百分比)
2。以后計提壞賬準備的計算公式:當期應計提的壞賬準備=當期按應收賬款計算應計提的壞賬準備金額+(或-)壞賬準備賬戶借方余額(或貸方余額)
3、銷貨百分比法
采用銷貨百分比法計提壞賬準備的計算公式:當期應計提的壞賬準備=本期銷售總額(或賒銷額)×壞賬準備計提比例
企業(yè)經營過程中一般按月向物業(yè)公司繳納物業(yè)費,對于物業(yè)費,一般計入管理費用、銀行存款等科目核算,相關的賬務處理怎么做?
支付物業(yè)費的會計分錄
借:管理費用/銷售費用/制造費用等--物業(yè)費
貸:銀行存款/庫存現(xiàn)金
物業(yè)公司收取物業(yè)費,應作為主營業(yè)務收入入賬
借:銀行存款/庫存現(xiàn)金
貸:主營業(yè)務收入
應交稅費--應交增值稅(銷項稅額)
應交稅費是什么?
應交稅費是指企業(yè)根據(jù)在一定時期內取得的營業(yè)收入、實現(xiàn)的利潤等,按照現(xiàn)行稅法規(guī)定,采用一定的計稅方法計提的應交納的各種稅費。
應交稅費包括企業(yè)依法交納的增值稅、消費稅、企業(yè)所得稅、資源稅、土地增值稅、城市維護建設稅、房產稅、土地使用稅、車船稅、教育費附加等稅費,以及在上繳國家之前,由企業(yè)代收代繳的個人所得稅等。
銀行存款是什么?
銀行存款是企業(yè)儲存在銀行的款項,也是貨幣資金的組成部分。根據(jù)我國現(xiàn)金管理制度的規(guī)定,每一企業(yè)都必須在中國人民銀行或專業(yè)銀行開立存款戶,辦理存款、取款和轉賬結算等業(yè)務。企業(yè)的貨幣資金,除了在規(guī)定限額以內,可以保存少量的現(xiàn)金外,都必須存入銀行,企業(yè)的銀行存款主要包括結算戶存款、信用證存款、外埠存款等。銀行存款的收支業(yè)務由出納員負責辦理。每筆銀行存款收入和支出業(yè)務,都須根據(jù)經過審核無誤的原始憑證編制記賬憑證。
為了便于辦公樓的管理,企業(yè)需繳納物業(yè)費。企業(yè)繳納物業(yè)費時,應設置管理費用、銷售費用、制造費用等科目核算,相關的會計分錄怎么做?
繳納物業(yè)費的會計分錄
借:管理費用/銷售費用/制造費用-物業(yè)費
貸:銀行存款/庫存現(xiàn)金
對于物業(yè)公司收取物業(yè)費的會計分錄:
借:銀行存款/庫存現(xiàn)金
貸:主營業(yè)務收入
應交稅費-應交增值稅(銷項稅額)
什么是管理費用?
管理費用是指企業(yè)為組織和管理企業(yè)生產經營所發(fā)生的各項費用。包括:企業(yè)籌建期間發(fā)生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業(yè)的經營管理中發(fā)生的或者應由企業(yè)統(tǒng)一負擔的公司經費、工會經費、董事會費、訴訟費、業(yè)務招待費、房產稅、車船稅、土地使用稅、印花稅、技術轉讓費等。
什么是銷售費用?
銷售費用是指企業(yè)在銷售過程中所發(fā)生的費用。主要包括保險費、包裝費、展覽費和廣告費、商品維修費、預計產品質量保證損失、運輸費、裝卸費等以及為銷售本企業(yè)商品而專設的銷售機構的職工薪酬、業(yè)務費、折舊費等經營費用。
制造費用是什么?
制造費用是企業(yè)生產單位為生產產品或提供勞務而發(fā)生的,應計入產品或勞務成本但沒有專設成本項目的各項生產費用。制造費用指企業(yè)為生產產品和提供勞務而發(fā)生的各項間接成本。制造費用包含間接材料費、間接人工費用、折舊費等。
公司繳納的物業(yè)費,可通過管理費用或者銷售費用科目處理。相應的會計分錄應如何編制?
繳納物業(yè)費分錄處理
借:管理費用/銷售費用/制造費用等-物業(yè)費
貸:銀行存款/庫存現(xiàn)金
物業(yè)公司收取物業(yè)費,應作為主營業(yè)務收入入賬,會計分錄:
借:銀行存款/庫存現(xiàn)金
貸:主營業(yè)務收入
應交稅費-應交增值稅(銷項稅額)
物業(yè)費是物業(yè)產權人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內的房屋公共建筑及其設備、公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
管理費用是指企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產經營活動而發(fā)生的各種費用。
銷售費用是指企業(yè)銷售商品和材料、提供勞務的過程中發(fā)生的各種費用。
制造費用指企業(yè)為生產產品和提供勞務而發(fā)生的各項間接費用,包括企業(yè)生產部門(如生產車間)發(fā)生的水電費、固定資產折舊、無形資產攤銷、管理人員的職工薪酬、勞動保護費、國家規(guī)定的有關環(huán)保費用、季節(jié)性和修理期間的停工損失等。
主營業(yè)務收入包括哪些?
主營業(yè)務收入是指企業(yè)從事本行業(yè)生產經營活動所取得的營業(yè)收入。
包括:工業(yè)企業(yè)的產品銷售收入;建筑業(yè)企業(yè)的工程施工收入;交通運輸業(yè)企業(yè)的運輸服務收入;批發(fā)零售貿易業(yè)企業(yè)的商品銷售收入;房地產業(yè)企業(yè)的房地產經營收入。
物業(yè)管理費,一般在房屋實際交付后由業(yè)主買受人繳納,對于預付的物業(yè)費,應如何做會計分錄?就該問題,本文將作詳細解答。
預付物業(yè)費會計分錄
借:預付賬款
貸:銀行存款
預付賬款:指的是企業(yè)根據(jù)購貨合同的規(guī)定,預先以貨幣資金或貨幣等價物支付供應單位的款項。比如預付的貨款、預付工程款、預付備料款等。
預付賬款是一項流動資產,無需用貨幣來抵償,而是企業(yè)短期內以某種商品、提供勞務或服務來抵償。屬于資產類科目,借方登記企業(yè)向供貨商預付的貨款,貸方登記企業(yè)收到所購物品應結轉的預付貨款,期末借方余額反映企業(yè)向供貨單位預付而尚未發(fā)出貨物的預付貨款。
物業(yè)公司收取物業(yè)費會計分錄
物業(yè)公司收取的物業(yè)費,應計入主營業(yè)務收入核算:
借:銀行存款/庫存現(xiàn)金
貸:主營業(yè)務收入
企業(yè)繳納物業(yè)費會計分錄
企業(yè)繳納的物業(yè)費,應作為期間費用入賬:
借:管理費用/銷售費用/制造費用
貸:銀行存款/庫存現(xiàn)金
物業(yè)費是物業(yè)產權人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內的房屋公共建筑及其設備、公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
企業(yè)有客戶款項收不回來,但沒有具體的文件支持,企業(yè)要如果通過合規(guī)的方法處理壞賬?有什么政策支持?
答:滿足相關規(guī)定企業(yè)資產損失稅前扣除政策的通知和企業(yè)資產損失所得稅稅前扣除管理辦法,按要求處理的可以稅前扣除,實務中通常是請稅務師事務所出具專項鑒證報告,并得到稅務局認可。
相關政策法規(guī)參考:《國家稅務總局關于發(fā)布<企業(yè)資產損失所得稅稅前扣除管理辦法>》(國家稅務總局公告2011年第25號)
第二十二條 企業(yè)應收及預付款項壞賬損失應依據(jù)以下相關證據(jù)材料確認:
(一)相關事項合同、協(xié)議或說明;
(二)屬于債務人破產清算的,應有人民法院的破產、清算公告;
(三)屬于訴訟案件的,應出具人民法院的判決書或裁決書或仲裁機構的仲裁書,或者被法院裁定終(中)止執(zhí)行的法律文書;
(四)屬于債務人停止營業(yè)的,應有工商部門注銷、吊銷營業(yè)執(zhí)照證明;
(五)屬于債務人死亡、失蹤的,應有公安機關等有關部門對債務人個人的死亡、失蹤證明;
(六)屬于債務重組的,應有債務重組協(xié)議及其債務人重組收益納稅情況說明;
(七)屬于自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力而無法收回的,應有債務人受災情況說明以及放棄債權申明。
第二十三條 企業(yè)逾期三年以上的應收款項在會計上已作為損失處理的,可以作為壞賬損失,但應說明情況,并出具專項報告。
第二十四條 企業(yè)逾期一年以上,單筆數(shù)額不超過五萬或者不超過企業(yè)年度收入總額萬分之一的應收款項,會計上已經作為損失處理的,可以作為壞賬損失,但應說明情況,并出具專項報告。
押金是指企業(yè)在交易過程中繳納一些費用以供擔保,當企業(yè)遇到押金收不回的情況,可以通過壞賬準備科目進行核算,相關的會計分錄如何編制?
企業(yè)押金收不回的會計分錄
1、根據(jù)企業(yè)會計準則的規(guī)定,如果說支付的押金收不回來了,需要做以下會計處理:
借:壞賬準備
貸:其他應收款——xxx押金
2、根據(jù)小企業(yè)會計準則的規(guī)定,如果說支付的押金收不回來了,需要做以下會計處理:
借:營業(yè)外支出
貸:其他應收款——xxx押金
關于押金的賬務處理
一、收款方的賬務處理
1、收到押金時:
借:銀行存款(庫存現(xiàn)金)
貸:其他應付款
2、退還押金時:
借:其他應付款
貸:銀行存款(庫存現(xiàn)金)
3、押金無法退回時:
借:其他應付款
貸:營業(yè)外收入
二、付款方的賬務處理
1、支付押金時:
借:其他應收款——押金
貸:銀行存款(庫存現(xiàn)金)
2、收到退還押金時:
借:銀行存款(庫存現(xiàn)金)
貸:其他應收款——押金
3、押金無法退回時:
借:營業(yè)外支出
貸:其他應收款——押金
壞賬準備是什么?
壞賬準備是資產類科目,是應收賬款、其他應收款的備抵賬戶。企業(yè)應設置“壞賬準備”會計科目,用以核算企業(yè)提取的壞賬準備。企業(yè)應當定期或者至少每年年度終了,對應收款項進行全面檢查,預計各項應收款項可能發(fā)生的壞賬,對于沒有把握收回的應收款項,應當計提壞賬準備。企業(yè)在提取壞賬準備時,應借記“信用減值損失——計提壞賬準備”賬戶;貸記“壞賬準備”賬戶。