企業(yè)購(gòu)入土地，需要簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)，簽訂的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)按規(guī)定需要繳納印花稅，那么購(gòu)買(mǎi)土地繳納印花稅，應(yīng)如何做會(huì)計(jì)分錄？

　　購(gòu)買(mǎi)土地繳納印花稅會(huì)計(jì)分錄

　　企業(yè)購(gòu)買(mǎi)土地簽訂的土地使用權(quán)出讓合同屬于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)，按所載合同金額的0.5‰貼花。會(huì)計(jì)分錄為：

　　借：稅金及附加-印花稅

　　　　貸：銀行存款

　　人們?cè)诮?jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中訂立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證需要征收印花稅。而印花稅的稅率分為比例稅率和定額稅率兩種，比例稅率從0.05‰到1‰不等，比例稅率為1‰的憑證有財(cái)產(chǎn)租賃合同，倉(cāng)儲(chǔ)保管合同，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同，比例稅率為0.5‰加工承攬合同，建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同，貨物運(yùn)輸合同，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)以及營(yíng)業(yè)賬簿中有記載資金的賬簿。我們平時(shí)常見(jiàn)的購(gòu)銷(xiāo)合同，建筑行業(yè)的建筑安裝工程承包合同，技術(shù)合同的稅率是0.3‰，企業(yè)有借款簽訂的借款合同稅率為0.05‰。這些是屬于比例稅率，而定額稅率顧名思義就是金額固定，比如權(quán)利許可證照為一件5元的印花稅。

　　印花稅的特點(diǎn)

　　收面廣，稅源廣泛。印花稅的征稅對(duì)象是人們的經(jīng)濟(jì)交往所書(shū)立、領(lǐng)受和使用的憑證，所以其稅源廣泛。

　　征收簡(jiǎn)便，費(fèi)用低廉。印花稅由納稅人自行計(jì)稅、貼花，稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)檢查等工作。因此，印花稅的征收比較簡(jiǎn)便，而且稅率低，因此征收稅額少。

　　不退稅、不抵用。企業(yè)多繳的印花稅款，不能和增值稅一樣，印花稅既不能退稅也不能抵用。

　　稅重罰。印花稅雖然稅負(fù)輕，比例稅率從0.05‰到1‰不等，但是如果未貼、少貼或揭下重用印花稅票者，則要受到重罰。

　　當(dāng)企業(yè)有閑置資金時(shí)，會(huì)考慮購(gòu)買(mǎi)土地用于建設(shè)廠房，或者之后增值轉(zhuǎn)讓賺取收益，此時(shí)就會(huì)產(chǎn)生印花稅，那么購(gòu)買(mǎi)土地繳納的印花稅該如何做會(huì)計(jì)分錄？

　　購(gòu)買(mǎi)土地印花稅的會(huì)計(jì)分錄

　　借：稅金及附加－印花稅

　　       貸：銀行存款

　　印花稅的稅率以具體的交易數(shù)額為依據(jù)。

　　印花稅的特點(diǎn)

　　1、收面廣，稅源廣泛。日常生活中，人們之間的經(jīng)濟(jì)交往都會(huì)書(shū)立、領(lǐng)受和使用憑證，而這些書(shū)立、領(lǐng)受的憑證都是需要征印花稅的，所以其稅源廣泛。

　　2、征收簡(jiǎn)便，費(fèi)用低廉。印花稅是由納稅人自行計(jì)稅、貼花的，稅務(wù)機(jī)關(guān)只負(fù)責(zé)檢查等工作。因此，印花稅的征收比較簡(jiǎn)便而且征收稅額少。

　　3、不退稅、不抵用。對(duì)企業(yè)多繳的稅款，既不能退稅也不能抵用。

　　4、稅重罰，印花稅稅負(fù)輕，稅率為0.５‰至１‰，但是如果未貼、少貼或揭下重用印花稅票者，處以重罰。

　　除了印花稅，還有其他稅費(fèi)。土地使用權(quán)出讓需要繳納的契稅計(jì)入土地使用權(quán)的成本。

　　借：無(wú)形資產(chǎn)－土地使用權(quán)

　　       貸：銀行存款

　　如果是房產(chǎn)企業(yè)，則計(jì)入開(kāi)發(fā)成本：

　　借：開(kāi)發(fā)成本

　　       貸：銀行存款

　　購(gòu)買(mǎi)土地，需繳納土地使用稅和土地增值稅。土地使用稅是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦，計(jì)稅依據(jù)以實(shí)際占用的土地面積為準(zhǔn)。

　　土地增值稅（出讓方繳納），按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的差額繳納土地增值稅．允許扣除的項(xiàng)目有：取得土地使用權(quán)所支付的金額；開(kāi)發(fā)土地的成本、費(fèi)用；與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。

　　企業(yè)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要而購(gòu)入土地。購(gòu)入土地時(shí)，需要繳納的印花稅，應(yīng)如何做會(huì)計(jì)分錄？

　　購(gòu)入土地繳納印花稅會(huì)計(jì)分錄

　　投入土地的會(huì)計(jì)分錄：

　　借：無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權(quán)

　　       貸：銀行存款

　　日常印花稅記賬：

　　借：稅金及附加-印花稅

　       　貸：銀行存款

　　印花稅的特點(diǎn)

　　1、收面廣，稅源廣泛。日常生活中，人們之間的經(jīng)濟(jì)交往都會(huì)書(shū)立、領(lǐng)受和使用憑證，而這些書(shū)立、領(lǐng)受的憑證都是需要征印花稅的，所以其稅源廣泛。

　　2、征收簡(jiǎn)便，費(fèi)用低廉。印花稅是由納稅人自行計(jì)稅、貼花的，稅務(wù)機(jī)關(guān)只負(fù)責(zé)檢查等工作。因此，印花稅的征收比較簡(jiǎn)便而且征收稅額少。

　　3、不退稅、不抵用。對(duì)企業(yè)多繳的稅款，既不能退稅也不能抵用。

　　4、稅重罰。印花稅稅負(fù)輕，稅率為0.5‰至1‰，但是如果未貼、少貼或揭下重用印花稅票者，處以重罰。

　　印花稅的納稅義務(wù)人

　　根據(jù)納稅對(duì)象的不同，分別分為立合同人，立帳簿人，立據(jù)人，領(lǐng)受人。

　　(一)立合同人是各類合同的納稅義務(wù)人。

　　立合同人是指合同的當(dāng)事人。是在合同條件下履行約定的義務(wù)和行使約定的權(quán)利的單位和個(gè)人。雙方都需要繳納印花稅，如果不止一個(gè)當(dāng)事人，那簽訂合同的各方都是納稅義務(wù)人。

　　(二)營(yíng)業(yè)賬簿的納稅義務(wù)人是書(shū)立并使用營(yíng)業(yè)賬簿的單位和個(gè)人。

　　(三)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)的納稅義務(wù)人是立據(jù)人。立據(jù)人是指書(shū)立產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)的單位和個(gè)人。如果不止一個(gè)人書(shū)立合同，那簽訂合同的各方都是納稅義務(wù)人。

　　(四)權(quán)利許可證照的納稅義務(wù)人是指領(lǐng)取并持有該項(xiàng)憑證的單位和個(gè)人。

　　在處理企業(yè)購(gòu)買(mǎi)土地所支付土地使用稅的會(huì)計(jì)核算時(shí)，一般通過(guò)管理費(fèi)用、應(yīng)交稅費(fèi)等科目，具體的會(huì)計(jì)分錄該怎么做？

　　企業(yè)購(gòu)買(mǎi)土地支付土地使用稅的會(huì)計(jì)分錄

　　1、計(jì)提土地使用稅時(shí)：

　　借：管理費(fèi)用——稅費(fèi)/土地使用稅

　　　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)——土地使用稅

　　2、實(shí)際繳納土地使用稅時(shí)：

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——土地使用稅

　　　　貸：銀行存款

　　購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)的會(huì)計(jì)分錄怎么做？

　　借：無(wú)形資產(chǎn)——土地使用權(quán)

　　　　貸：銀行存款——工商銀行

　　企業(yè)建造公樓及廠房還未完工時(shí)：

　　借：在建工程——辦公樓

　　　　在建工程——廠房

　　　　貸：無(wú)形資產(chǎn)——土地使用權(quán)

　　無(wú)形資產(chǎn)是什么？

　　無(wú)形資產(chǎn)是指沒(méi)有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)。無(wú)形資產(chǎn)具有廣義和狹義之分，廣義的無(wú)形資產(chǎn)包括金融資產(chǎn)、長(zhǎng)期股權(quán)投資、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等，因?yàn)樗鼈儧](méi)有物質(zhì)實(shí)體，而是表現(xiàn)為某種法定權(quán)利或技術(shù)。但是，會(huì)計(jì)上通常將無(wú)形資產(chǎn)作狹義的理解，即將專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等稱為無(wú)形資產(chǎn)。

　　無(wú)形資產(chǎn)的內(nèi)容包括社會(huì)無(wú)形資產(chǎn)和自然無(wú)形資產(chǎn)其中社會(huì)無(wú)形資產(chǎn)通常包括專利權(quán)，非專利技術(shù)，商標(biāo)權(quán)，著作權(quán)，特許權(quán)，土地使用權(quán)等；自然無(wú)形資產(chǎn)包括不具實(shí)體物質(zhì)形態(tài)的天然氣等自然資源等。廣義的無(wú)形資產(chǎn)包括金融資產(chǎn)、長(zhǎng)期股權(quán)投資、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等，因?yàn)樗鼈儧](méi)有物質(zhì)實(shí)體，而是表現(xiàn)為某種法定權(quán)利或技術(shù)。

　　企業(yè)購(gòu)買(mǎi)的土地屬于無(wú)形資產(chǎn)，無(wú)形資產(chǎn)是指不具實(shí)物形態(tài)、但能帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的資產(chǎn)，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)土地的業(yè)務(wù)，應(yīng)如何做會(huì)計(jì)分錄？

　　購(gòu)買(mǎi)土地的賬務(wù)處理

　　借：無(wú)形資產(chǎn)

　　       貸：銀行存款

　　無(wú)形資產(chǎn)怎么理解？

　　無(wú)形資產(chǎn)是指企業(yè)擁有或控制的沒(méi)有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)，主要包括了專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等等。

　　“無(wú)形資產(chǎn)”科目屬于資產(chǎn)類科目。

　　什么是銀行存款？

　　銀行存款是儲(chǔ)存在銀行的款項(xiàng)，是貨幣資金的組成部分。

　　銀行存款是資產(chǎn)性質(zhì)的科目，借方表示增加，貸方表示減少，期末余額在借方。

　　銀行存款賬戶分為基本存款賬戶、一般存款賬戶、臨時(shí)存款賬戶和專用存款賬戶?；敬婵钯~戶是指企業(yè)辦理日常轉(zhuǎn)賬結(jié)算和現(xiàn)金收付的賬戶。一般存款賬戶是指企業(yè)在基本存款賬戶以外的銀行借款轉(zhuǎn)存。臨時(shí)存款賬戶是指企業(yè)因臨時(shí)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的需要而開(kāi)立的賬戶。專用存款賬戶是指企業(yè)因特定用途需要所開(kāi)立的賬戶。

　　無(wú)形資產(chǎn)怎么攤銷(xiāo)？

　　無(wú)形資產(chǎn)的應(yīng)攤銷(xiāo)金額為其成本扣除預(yù)計(jì)殘值后的金額。已計(jì)提減值準(zhǔn)備的無(wú)形資產(chǎn)，還應(yīng)扣除已計(jì)提的無(wú)形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備累計(jì)金額。

　　需要注意：使用壽命有限的無(wú)形資產(chǎn)，其殘值應(yīng)當(dāng)視為零，但下列情況除外：

　?。ǎ保┯械谌匠兄Z在無(wú)形資產(chǎn)使用壽命結(jié)束時(shí)購(gòu)買(mǎi)該無(wú)形資產(chǎn)；

　?。ǎ玻┛梢愿鶕?jù)活躍市場(chǎng)得到預(yù)計(jì)殘值信息，并且該市場(chǎng)在無(wú)形資產(chǎn)使用壽命結(jié)束時(shí)很可能存在。

　　企業(yè)如果想要自建房屋，需要擁有土地所有權(quán)才能進(jìn)行施工，當(dāng)企業(yè)購(gòu)買(mǎi)土地時(shí)，可以設(shè)置“無(wú)形資產(chǎn)——土地使用權(quán)”科目進(jìn)行核算，具體的會(huì)計(jì)分錄怎么做？

　　購(gòu)買(mǎi)土地的會(huì)計(jì)分錄如何編制？

　　借：無(wú)形資產(chǎn)——土地使用權(quán)

　　　　貸：銀行存款

　　1、如果用于建造不動(dòng)產(chǎn)的，則按照購(gòu)買(mǎi)價(jià)及相關(guān)稅費(fèi)計(jì)入在建工程，待不動(dòng)產(chǎn)建筑物建造好之后，一并計(jì)入“固定資產(chǎn)”的會(huì)計(jì)科目。

　　2、如果購(gòu)入土地后，暫時(shí)不做他用，則應(yīng)當(dāng)將購(gòu)置價(jià)款加相關(guān)稅費(fèi)計(jì)入“無(wú)形資產(chǎn)”的會(huì)計(jì)科目。

　　購(gòu)買(mǎi)土地時(shí)支付使用稅的會(huì)計(jì)分錄

　　1、確認(rèn)時(shí)

　　借：管理費(fèi)用——土地使用稅

　　　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)——土地使用稅

　　2、實(shí)際繳納時(shí)候

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——土地使用稅

　　　　貸：銀行存款

　　固定資產(chǎn)是什么？

　　固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的、使用時(shí)間超過(guò)12個(gè)月的，價(jià)值達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。固定資產(chǎn)是企業(yè)的勞動(dòng)手段，也是企業(yè)賴以生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的主要資產(chǎn)。

　　無(wú)形資產(chǎn)是什么？

　　無(wú)形資產(chǎn)包括社會(huì)無(wú)形資產(chǎn)和自然無(wú)形資產(chǎn)。無(wú)形資產(chǎn)具有三個(gè)主要特征：不具有實(shí)物形態(tài)、具有可辨認(rèn)性（能夠從企業(yè)中分離或者劃分出來(lái)，并能單獨(dú)或者與相關(guān)合同、資產(chǎn)或負(fù)債一起，用于出售、轉(zhuǎn)移、授予許可、租賃或者交換?；蛟醋院贤詸?quán)力或其他法定權(quán)利）、屬于非貨幣性長(zhǎng)期資產(chǎn)。其中社會(huì)無(wú)形資產(chǎn)通常包括專利權(quán)，非專利技術(shù)，商標(biāo)權(quán)，著作權(quán)，特許權(quán)，土地使用權(quán)等；自然無(wú)形資產(chǎn)包括不具實(shí)體物質(zhì)形態(tài)的天然氣等自然資源等。

　　企業(yè)在擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍的過(guò)程中難免會(huì)發(fā)生租入土地的情況，支付的相應(yīng)租金，計(jì)入其他應(yīng)付款科目核算，相關(guān)會(huì)計(jì)分錄如何編制？

　　支付土地租金的會(huì)計(jì)分錄

　　1、公司支付土地租金

　　借：其他應(yīng)付款

　　         貸：銀行存款

　　2、收到發(fā)票的時(shí)候，按月在租賃期內(nèi)分期攤銷(xiāo)

　　借：管理費(fèi)用

　              應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）

　　         貸：其他應(yīng)付款

　　取得土地租金收入的會(huì)計(jì)分錄

　　1、國(guó)有土地租賃費(fèi)的收入

　　（1）確認(rèn)收入時(shí)

　　借：銀行存款

　　         貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　                  應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷(xiāo)項(xiàng)稅額）

　?。?）攤銷(xiāo)成本時(shí)

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　       貸：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用——土地使用權(quán)

　　2、收到客戶房屋租金的收入

　?。?）假設(shè)是地產(chǎn)租賃公司，收到房租的租金

　　借：銀行存款、庫(kù)存現(xiàn)金

　　         貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　                應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅

　　（2）假設(shè)是非地產(chǎn)租賃公司，收到房租的租金

　　借：銀行存款、庫(kù)存現(xiàn)金

　　         貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　                應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅

　　計(jì)提公司租金的會(huì)計(jì)分錄

　　1、計(jì)提時(shí)

　　借：預(yù)付賬款

　          貸：銀行存款

　　2、每月進(jìn)行攤銷(xiāo)時(shí)

　　借：管理費(fèi)用——房租等

　　       貸：預(yù)付賬款

　　土地租賃費(fèi)的會(huì)計(jì)分錄

　　1、一次付清的記入待攤費(fèi)用 

         借：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用

　　         貸：銀行存款

　　2、攤銷(xiāo)時(shí)

　　借：管理費(fèi)用

　　       貸：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用

　　3、租金付款每年一次的可直接記入管理費(fèi)用

　　借：管理費(fèi)用

　　       貸：銀行存款

　　4、出租方

　　借：銀行存款、庫(kù)存現(xiàn)金

　　       貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　借：管理費(fèi)用

　　       貸：銀行存款

　　在當(dāng)今寸土如金的社會(huì)里，土地價(jià)值相對(duì)較高，那么對(duì)于土地房屋補(bǔ)償費(fèi)的業(yè)務(wù)，該如何做會(huì)計(jì)分錄？

　　土地房屋補(bǔ)償?shù)臅?huì)計(jì)分錄怎么做？

　　1、如果是計(jì)入“在建工程”這一會(huì)計(jì)科目中，在工程完工后，應(yīng)當(dāng)需要結(jié)轉(zhuǎn)到“固定資產(chǎn)-房屋”的價(jià)值中，那么，土地的價(jià)值就需要繳納房產(chǎn)稅。

　　2、如果計(jì)入“無(wú)形資產(chǎn)”這一會(huì)計(jì)科目中，那么就應(yīng)當(dāng)按照受益期，進(jìn)行分期攤銷(xiāo)，那么這樣就不存在有房產(chǎn)稅的問(wèn)題，具體的會(huì)計(jì)分錄如下：

　　借：無(wú)形資產(chǎn)

　　       貸：銀行存款

　　無(wú)形資產(chǎn)，是指企業(yè)擁有或者控制的沒(méi)有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)的非貨幣性資產(chǎn)。主要包括專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、特許權(quán)等。相對(duì)于其他資產(chǎn)，無(wú)形資產(chǎn)具有三個(gè)主要特征：1、不具有實(shí)物形態(tài)。2、具有可辨認(rèn)性。3、屬于非貨幣性長(zhǎng)期資產(chǎn)。

　　銀行存款是企業(yè)存入銀行或其他金融機(jī)構(gòu)的貨幣資金。企業(yè)根據(jù)業(yè)務(wù)需要，在其所在地銀行開(kāi)設(shè)賬戶，運(yùn)用所開(kāi)設(shè)的賬戶，進(jìn)行存款、取款以及各種收支轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)的結(jié)算。

　　收到國(guó)家給予的土地補(bǔ)償款會(huì)計(jì)分錄

　　借：銀行存款等

　　       貸：其他收益(營(yíng)業(yè)外收入)

　　所謂土地補(bǔ)償費(fèi)，即國(guó)家在實(shí)施征收集體所有的土地時(shí),對(duì)喪失土地利益的集體經(jīng)濟(jì)組織依據(jù)法定標(biāo)準(zhǔn)一次性給予相應(yīng)數(shù)額的補(bǔ)償費(fèi)用。

　　企業(yè)購(gòu)買(mǎi)土地時(shí)需要繳納各種稅費(fèi)，其中就包括契稅，那么契稅的會(huì)計(jì)分錄怎么寫(xiě)呢？

　　購(gòu)買(mǎi)土地契稅會(huì)計(jì)分錄

　　借：無(wú)形資產(chǎn)--土地使用權(quán)

　　       貸：銀行存款

       土地受讓方受讓土地使用權(quán)所繳納的契稅，計(jì)入土地的成本里面，計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)--土地使用權(quán)科目。一般來(lái)說(shuō)企業(yè)購(gòu)買(mǎi)土地是作為企業(yè)自用的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地。因此，受讓土地使用權(quán)而支出的費(fèi)用，包括各種稅費(fèi)形成企業(yè)的一項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)，所以應(yīng)該計(jì)入"無(wú)形資產(chǎn)--土地使用權(quán)"科目。

　　借：開(kāi)發(fā)成本

　　       貸：銀行存款

       如果是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)則計(jì)入"開(kāi)發(fā)成本--土地費(fèi)用"；房地產(chǎn)企業(yè)的"開(kāi)發(fā)成本"會(huì)計(jì)科目下會(huì)下設(shè)六個(gè)明細(xì)科目，分別是:"土地費(fèi)用"、"前期工程費(fèi)"、"建筑安裝費(fèi)"、"基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)"、"配套設(shè)施費(fèi)"、"開(kāi)發(fā)間接費(fèi)"。

　　無(wú)形資產(chǎn)是什么？

　　無(wú)形資產(chǎn)是企業(yè)擁有或者控制的沒(méi)有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)，與它有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)并且其成本能夠可靠地計(jì)量。入賬成本按照實(shí)際成本，外購(gòu)的成本包括購(gòu)買(mǎi)價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)以及直接歸屬于使該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途所發(fā)生的其他支出。

　　為引入新產(chǎn)品發(fā)生的宣傳廣告費(fèi)、管理費(fèi)用及其他間接費(fèi)用，還有無(wú)形資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途之后發(fā)生的費(fèi)用不屬于無(wú)形資產(chǎn)的成本。累計(jì)攤銷(xiāo)科目用于核算企業(yè)對(duì)使用壽命有限的無(wú)形資產(chǎn)計(jì)提的累計(jì)攤銷(xiāo)。根據(jù)無(wú)形資產(chǎn)項(xiàng)目下設(shè)明細(xì)核算。按月計(jì)提無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)的，借記管理費(fèi)用、制造費(fèi)用、其他業(yè)務(wù)支出等科目，貸記本科目。本科目期末余額在貸方，反映企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)累計(jì)攤銷(xiāo)額。

　　有部分企業(yè)可能會(huì)面臨土地被法院拍賣(mài)的情況，所拍賣(mài)的土地，可通過(guò)固定資產(chǎn)清理科目進(jìn)行核算，相關(guān)會(huì)計(jì)分錄如何編制？

　　法院拍賣(mài)土地的會(huì)計(jì)分錄

　　1、收到法院執(zhí)行拍賣(mài)的判決書(shū)時(shí)：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　       　累計(jì)折舊

　　       貸：固定資產(chǎn)——房屋

　　借：應(yīng)付賬款等(因?yàn)橥锨房铐?xiàng)，法院強(qiáng)制扣款進(jìn)行還債)

　　       貸：固定資產(chǎn)清理

　　2、結(jié)轉(zhuǎn)收入

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　       貸：營(yíng)業(yè)外收入

　　對(duì)于法院拍賣(mài)取得的固定資產(chǎn)該怎么入賬？

　　《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4號(hào)——固定資產(chǎn)》中明確規(guī)定，固定資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照其成本進(jìn)行初始的計(jì)量。如果計(jì)量外購(gòu)固定資產(chǎn)成本時(shí)，需要計(jì)算其購(gòu)買(mǎi)價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)以及使固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的支出，具體可包括歸屬于該項(xiàng)固定資產(chǎn)的運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、安裝費(fèi)和專業(yè)人員服務(wù)費(fèi)等。

　　企業(yè)因拍賣(mài)獲得的固定資產(chǎn)應(yīng)根據(jù)其成交價(jià)款、所支付的拍賣(mài)傭金、辦理交割及過(guò)戶的手續(xù)費(fèi)、相關(guān)稅金等總金額計(jì)量其入賬價(jià)值，通過(guò)借記“固定資產(chǎn)”，貸記“銀行存款”、“應(yīng)付賬款”等科目來(lái)確認(rèn)。

　　根據(jù)會(huì)計(jì)新準(zhǔn)則的規(guī)定，企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)固定資產(chǎn)的性質(zhì)和使用情況，合理確定固定資產(chǎn)的使用壽命以及預(yù)計(jì)凈殘值。此外，固定資產(chǎn)的原價(jià)在扣除預(yù)計(jì)凈殘值之后，其剩余價(jià)值應(yīng)作為折舊額在固定資產(chǎn)使用壽命內(nèi)進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

　　拍賣(mài)獲得的固定資產(chǎn)，企業(yè)無(wú)需考慮其原來(lái)的賬面價(jià)值、折舊情況以及評(píng)估價(jià)格。如果企業(yè)能獲取該資產(chǎn)原來(lái)使用狀況的可靠資料，則可以當(dāng)作確定資產(chǎn)合理使用壽命的參考，但不需要拘泥于原賬面的原值、凈值等指標(biāo)。

　　企業(yè)購(gòu)買(mǎi)土地時(shí)，一般通過(guò)“管理費(fèi)用”“應(yīng)交稅費(fèi)”等科目進(jìn)行會(huì)計(jì)核算，那么繳納土地款的會(huì)計(jì)分錄該怎么寫(xiě)？

　　繳納土地款的會(huì)計(jì)分錄

　　1、確認(rèn)的時(shí)候：

　　借：管理費(fèi)用——稅費(fèi)/土地使用稅

　　       貸：應(yīng)交稅費(fèi)——土地使用稅

　　2、等到實(shí)際繳納的時(shí)候：

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——土地使用稅

　　       貸：銀行存款

　　什么是應(yīng)交稅費(fèi)？

　　應(yīng)交稅費(fèi)是指企業(yè)根據(jù)在一定時(shí)期內(nèi)取得的營(yíng)業(yè)收入、實(shí)現(xiàn)的利潤(rùn)等，按照現(xiàn)行稅法規(guī)定，采用一定的計(jì)稅方法計(jì)提的應(yīng)交納的各種稅費(fèi)。應(yīng)交稅費(fèi)包括企業(yè)依法交納的增值稅、消費(fèi)稅、企業(yè)所得稅、資源稅、土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、車(chē)船稅、教育費(fèi)附加等稅費(fèi)，以及在上繳國(guó)家之前，由企業(yè)代收代繳的個(gè)人所得稅等。

　　企業(yè)必須按照國(guó)家規(guī)定履行納稅義務(wù)，對(duì)其經(jīng)營(yíng)所得依法繳納的各種稅費(fèi)。這些應(yīng)繳稅費(fèi)應(yīng)按照權(quán)責(zé)發(fā)生制原則進(jìn)行確認(rèn)、計(jì)提，在尚未繳納之前暫時(shí)留在企業(yè)，形成一項(xiàng)負(fù)債（應(yīng)該上繳國(guó)家暫未上繳國(guó)家的稅費(fèi)）。企業(yè)應(yīng)通過(guò)“應(yīng)交稅費(fèi)”科目，總括反映各種稅費(fèi)的繳納情況，并按照應(yīng)交稅費(fèi)項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)核算。該科目的貸方登記應(yīng)交納的各種稅費(fèi)，借方登記已交納的各種稅費(fèi)，期末貸方余額反映尚未交納的稅費(fèi)；期末如為借方余額反映多交或尚未抵扣的稅費(fèi)。

　　什么是管理費(fèi)用？

　　管理費(fèi)用是指企業(yè)行政管理部門(mén)為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的各種費(fèi)用。包括的具體項(xiàng)目有企業(yè)董事會(huì)和行政管理部門(mén)在企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中發(fā)生的，或者應(yīng)當(dāng)由企業(yè)統(tǒng)一負(fù)擔(dān)的公司經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、董事會(huì)費(fèi)、聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)費(fèi)、咨詢費(fèi)、訴訟費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、郵電費(fèi)、綠化費(fèi)、管理人員工資及福利費(fèi)等。

　　不少公司經(jīng)營(yíng)過(guò)程中都會(huì)購(gòu)入土地用于建造廠房或者作為投資，購(gòu)買(mǎi)土地時(shí)，應(yīng)設(shè)置無(wú)形資產(chǎn)科目進(jìn)行核算，相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄應(yīng)如何編制？

　　外購(gòu)?fù)恋貢?huì)計(jì)分錄

　　購(gòu)買(mǎi)土地的會(huì)計(jì)分錄：

　　購(gòu)入時(shí)：

　　借：無(wú)形資產(chǎn)——土地使用權(quán)

　　       貸：銀行存款

　　攤銷(xiāo)時(shí)：

　　借：管理費(fèi)用——無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)

　　       貸：累計(jì)攤銷(xiāo)——土地使用權(quán)

　　土地保證金的會(huì)計(jì)分錄是什么？

　　借：其他應(yīng)收款——保證金

　      　貸：銀行存款

　　土地出讓金，可做以下會(huì)計(jì)分錄：

　　借：開(kāi)發(fā)成本——土地——土地出讓金

　　       貸：銀行存款

　　競(jìng)買(mǎi)成功，競(jìng)買(mǎi)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為土地出讓金：

　　借：開(kāi)發(fā)成本——土地——土地出讓金

　　       貸：其他應(yīng)收款--保證金

　　無(wú)形資產(chǎn)包括哪些？

　　無(wú)形資產(chǎn)，是指企業(yè)擁有或者控制的沒(méi)有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)的非貨幣性資產(chǎn)。包括社會(huì)無(wú)形資產(chǎn)和自然無(wú)形資產(chǎn)。

　　1、社會(huì)無(wú)形資產(chǎn)：專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、特許權(quán)、土地使用權(quán)等;

　　2、自然無(wú)形資產(chǎn)：具實(shí)體物質(zhì)形態(tài)的天然氣等自然資源等。

　　無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)是什么？

　　企業(yè)應(yīng)當(dāng)于取得無(wú)形資產(chǎn)時(shí)分析判斷其使用壽命。使用壽命有限的無(wú)形資產(chǎn)應(yīng)進(jìn)行攤銷(xiāo)。使用壽命不確定的無(wú)形資產(chǎn)不應(yīng)攤銷(xiāo)。使用壽命有限的無(wú)形資產(chǎn)，其殘值應(yīng)當(dāng)視為零。對(duì)于使用壽命有限的無(wú)形資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)自可供使用(及其達(dá)到預(yù)定用途)當(dāng)月起開(kāi)始攤銷(xiāo)，處置當(dāng)月不再攤銷(xiāo)。

　　企業(yè)確認(rèn)土地出租收入時(shí)，可通過(guò)應(yīng)收賬款科目進(jìn)行核算，對(duì)土地出租成本進(jìn)行攤銷(xiāo)，應(yīng)計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本科目核算，對(duì)于土地出租收入，應(yīng)如何做會(huì)計(jì)分錄？

　　土地出租收入分錄處理

　　企業(yè)確認(rèn)土地出租收入時(shí)：

　　借：應(yīng)收賬款——公司名稱

　　       貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　              應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額)

　　企業(yè)收到土地出租收入時(shí)：

　　借：銀行存款

　　       貸：應(yīng)收賬款——公司名稱

　　2、企業(yè)攤銷(xiāo)土地出租成本：

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　      貸：累計(jì)攤銷(xiāo)

　　其他業(yè)務(wù)成本是指企業(yè)確認(rèn)的除主營(yíng)業(yè)務(wù)活動(dòng)以外的其他日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的支出。其他業(yè)務(wù)成本包括銷(xiāo)售材料的成本、出租固定資產(chǎn)的折舊額、出租無(wú)形資產(chǎn)的攤銷(xiāo)額、出租包裝物的成本或攤銷(xiāo)額等。采用成本模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)的，其投資性房地產(chǎn)計(jì)提的折舊額或攤銷(xiāo)額，也構(gòu)成其他業(yè)務(wù)成本。

　　其他業(yè)務(wù)收入是什么？

　　其他業(yè)務(wù)收入是指各類企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)以外的其他日?；顒?dòng)所取得的收入，核算企業(yè)根據(jù)收入準(zhǔn)則確認(rèn)的除主營(yíng)業(yè)務(wù)以外的其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)實(shí)現(xiàn)的收入。出租固定資產(chǎn)、出租投資性房地產(chǎn)、出租無(wú)形資產(chǎn)、出租包裝物和商品、銷(xiāo)售材料、提供勞務(wù)、用材料進(jìn)行非貨幣性資產(chǎn)交換或債務(wù)重組等實(shí)現(xiàn)的收入均屬于其他業(yè)務(wù)收入。