公司租賃廠房，發(fā)生的租金費用，可通過預付賬款科目進行核算，具體的賬務處理該怎么做？

　　公司租入廠房時如何做賬？

　　1、公司按月支付租金并取得廠房租金發(fā)票時：

　　借：制造費用等——房租(按廠房歸屬部門計入對應科目)

　　       應交稅費——應交增值稅(進項稅額)

　　       貸：銀行存款

　　2、公司預付廠房租金時：

　　借：預付賬款

　　       貸：銀行存款

　　取得廠房租金發(fā)票時：

　　借：制造費用——房租(房租分攤給生產(chǎn)車間)

　　       應交稅費——應交增值稅(進項稅額)

　　       貸：預付賬款

　　預付賬款的主要內(nèi)容

　　預付賬款是指企業(yè)按照購貨合同的規(guī)定，預先以貨幣資金或貨幣等價物支付供應單位的款項。一般包括預付的貨款、預付的購貨定金、預付工程款、預付備料款等，也是公司債權的組成部分。

　　預付賬款是資產(chǎn)科目，核算的是預付賬款的增減變動及其結存情況，企業(yè)可按供貨單位進行明細核算。該科目期末一般為借方余額，反映企業(yè)預付的款項，如為貸方余額，則反映企業(yè)尚未補付的款項。為了加強對預付賬款的管理，一般應單獨設置會計科目進行核算，預付賬款不多的企業(yè)，也可以將預付的貨款記入“應付賬款”科目的借方。

　　企業(yè)的預付賬款不得計提壞賬準備。但是，如果有確鑿的證據(jù)表明企業(yè)預付賬款的性質(zhì)己經(jīng)發(fā)生改變，或者因供貨單位破產(chǎn)、撤銷等原因己經(jīng)無望再收到所購貨物的，應將原計入預付賬款的金額轉(zhuǎn)入其他應收款，并按規(guī)定計提壞賬準備。

　　對企業(yè)發(fā)生的廠房租賃費，分期攤銷時的會計核算，一般涉及預付賬款科目、應付賬款科目。相關賬務處理是什么？

　　廠房租賃費分期攤銷如何做賬？

　　如果企業(yè)已經(jīng)支付了賬款，可以：

　　借：預付賬款

　　       貸：銀行存款

　　以后每個月攤銷的時候，

　　借：制造費用-房租

　　       管理費用-房租

　　       貸：預付賬款

　　如果企業(yè)還未支付款項，只是拿到了發(fā)票，每個月攤銷時：

　　借：制造費用-房租

　　        管理費用-房租

　        　貸：應付賬款

　　以后每一次付款時

　　借：應付賬款

　　       貸：銀行存款

　　預付賬款如何理解？

　　預付賬款是指企業(yè)按照購貨合同的規(guī)定，預先以貨幣資金或貨幣等價物支付供應單位的款項。在日常核算中，預付賬款按實際付出的金額入賬，如預付的材料、商品采購貨款、必須預先發(fā)放的在以后收回的農(nóng)副產(chǎn)品預購定金等。對購貨企業(yè)來說，預付賬款是一項流動資產(chǎn)。預付賬款一般包括預付的貨款、預付的購貨定金。施工企業(yè)的預付賬款主要包括預付工程款、預付備料款等。

　　現(xiàn)在土地房產(chǎn)價格都不低，不少企業(yè)由于經(jīng)營需要而租入廠房，使用時間較長的情況下，一般會進行改造。那么租賃廠房改造費用應如何做會計分錄？

　　租賃廠房改造費用的賬務處理

　　廠房改造費計入管理費用。預先支付改造費時：

　　借：預付賬款－－－廠房改造費

　　       貸：銀行存款

　　之后轉(zhuǎn)入費用：

　　借：管理費用－－－廠房改造費

　       　貸：預付賬款－－－廠房改造費

　　如果預付費用超過一年的且金額較大的計入長期待攤費用，比如付款超過一年的房租，還有裝修費，因為裝修工期一般都比較長，按照完工進度先付款，計入長期待攤費用。

　　借：長期待攤費用－－－裝修費

　       　貸：銀行存款

　　完工后分期攤銷

　　借：管理費用－－－裝修費

　      　 貸：長期待攤費用－－－裝修費

　　如果是企業(yè)自有的房產(chǎn)，一般改造費用根據(jù)金額的大小計入管理費用或者固定資產(chǎn)。

　　廠房租金的賬務處理

　?。?、公司按月支付租金并取得廠房租金發(fā)票時：

　　借：制造費用－－－房租（按廠房歸屬部門計入對應科目）

　       　應交稅費－－－應交增值稅（進項稅額）

          　貸：銀行存款

　　２、公司預付廠房租金時：

　　借：預付賬款

　      　貸：銀行存款

　　取得廠房租金發(fā)票時：

　　借：制造費用－－－房租

　       　應交稅費－－－應交增值稅（進項稅額）

　      　 貸：預付賬款

　　企業(yè)在經(jīng)營過程中一般會租賃廠房進行生產(chǎn)，對于支付的廠房租金費一般計入其他業(yè)務成本科目處理，相關的會計分錄怎么做？

　　廠房租金的會計分錄

　　收到租金時，

　　借：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　　　貸：其他業(yè)務收入

　　　　　　應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)

　　計提折舊時，

　　借：其他業(yè)務成本

　　　　貸：累計折舊

　　支付租金時，

　　借：預付賬款

　　　　貸：銀行存款

　　確認費用時，

　　借：管理費用

　　　　貸：預付賬款

　　什么是其他業(yè)務收入？

　　其他業(yè)務收入是指企業(yè)主營業(yè)務收入以外的所有通過銷售商品、提供勞務收入及讓渡資產(chǎn)使用權等日常活動中所形成的經(jīng)濟利益的流入。如材料物資及包裝物銷售、無形資產(chǎn)使用權實施許可、固定資產(chǎn)出租、包裝物出租、運輸、廢舊物資出售收入等。

　　什么是其他業(yè)務成本？

　　其他業(yè)務成本是指企業(yè)確認的除主營業(yè)務活動以外的其他日常經(jīng)營活動所發(fā)生的支出。其他業(yè)務成本包括銷售材料的成本、出租固定資產(chǎn)的折舊額、出租無形資產(chǎn)的攤銷額、出租包裝物的成本或攤銷額等。

　　預付賬款是什么？

　　預付賬款是指企業(yè)按照購貨合同的規(guī)定，預先以貨幣資金或貨幣等價物支付供應單位的款項。在日常核算中，預付賬款按實際付出的金額入賬，如預付的材料、商品采購貨款、必須預先發(fā)放的在以后收回的農(nóng)副產(chǎn)品預購定金等。

　　一般來說，租賃工廠是企業(yè)的常見業(yè)務，根據(jù)工廠的實際用處將租金計入相關費用科目核算。那么租賃廠房租金的賬務處理怎么做？

　　租賃廠房租金的賬務處理

　?。?、如果租的廠子僅是為了生產(chǎn)，那么租金就需要計入“制造費用－－－租賃費”里面。

　　借：制造費用－－－租賃費

　      　貸：其他應付款（或銀行存款）

　?。?、如果租賃期跨年度，且一次性付款，需要先計入“長期待攤費用”然后分期攤銷

　　借：長期待攤費用－－－租賃費

　      　 貸：其他應付款（或銀行存款）

　　借：管理費用（或制造費用）－－－－租賃費

　       　貸：長期待攤費用

　　制造費用的會計核算內(nèi)容

　　制造費用屬于成本類科目，用來歸集和分配企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品和提供勞務而發(fā)生的各項間接費用，包括工資及福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、機物料消耗、勞動保護費、季節(jié)性修理期間的停工損失等以及其他不能直接計入產(chǎn)品生產(chǎn)成本的費用。

　　企業(yè)應設置“制造費用”賬戶進行總分類核算。該賬戶應按不同的生產(chǎn)單位設立明細賬，賬內(nèi)按照費用項目設立專欄或?qū)?，分別反映生產(chǎn)單位各項制造費用的發(fā)生情況。輔助生產(chǎn)車間如果只生產(chǎn)單一品種或只提供一種勞務而且制造費用數(shù)額較小，為了減少轉(zhuǎn)帳手續(xù)，對發(fā)生的各項制造費用，也可以不通過“制造費用”賬戶核算，直接計入“輔助生產(chǎn)成本”賬戶。

　　企業(yè)發(fā)生的租賃業(yè)務，一般分為經(jīng)營租賃和融資租賃，兩種方式有著明顯的區(qū)別。對于經(jīng)營租賃和融資租賃，應如何做會計分錄？

　　經(jīng)營租賃會計分錄

　　承租人會計分錄：

　　借：管理費用、制造費用等

　　       應交稅費——應交增值稅——進項稅額

　　       貸：應付賬款、銀行存款等

　　出租人會計分錄：

　　借：應收賬款、銀行存款等

　　       貸：主營業(yè)務收入

　　              應交稅費——應交增值稅——銷項稅額

　　借：主營業(yè)務成本

　　       貸：累計折舊

　　融資租賃會計分錄

　　1.租入融資租賃下的固定資產(chǎn)

　　借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)

　　       貸：長期應付款——應付融資租賃款

　　2.支付融資租賃租賃款

　　借：長期應付款——應付融資租賃款

　　       貸：銀行存款

　　3.租賃期滿，企業(yè)取得租賃物所有權時

　　借：固定資產(chǎn)——經(jīng)營用固定資產(chǎn)

　　       貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)

　　經(jīng)營租賃的含義

　　經(jīng)營租賃是指由大型生產(chǎn)企業(yè)或?qū)I(yè)租賃公司向其他用戶出租產(chǎn)品。出租人一般會有自己的出租物倉庫。用戶按租約租入，然后在租用期限滿了后退還出租物。經(jīng)營租賃只是滿足承租人在短期或季節(jié)性使用設備的一種租賃，承租人并沒有要添置設備的企圖。

　　融資租賃的含義

　　融資租賃是指出租人根據(jù)承租人的請求，與第三方簽訂供貨合同，出租人出資購買承租人所需要的設備。出租人按照與承租人簽訂的租賃合同的要求，將購買的設備出租給承租人，并向承租人分期收取一定數(shù)額的租金。在二人簽訂合同的租賃期屆滿時，如果承租人支付完租金并且履行了合同上規(guī)定的全部義務后，租賃物將歸為出租人所有。

　　融資租賃雖然形式上是一種租賃行為，但是實際上承租人承擔了租賃物引起的成本和風險。因此在會計處理上，出租人應該將租賃物作為長期應收款，而承租人把租賃物作為固定資產(chǎn)，并需要對其計提折舊。

　　廠房拆遷的會計核算，主要包括設備拆遷費用、報廢建筑物、轉(zhuǎn)讓土地及收取土地賠償款四種情況的會計分錄處理。

　　廠房拆遷如何做會計分錄？

　　1、企業(yè)的設備在進行搬遷時產(chǎn)生的費用，相關的會計分錄為：

　　借：營業(yè)外支出——拆遷搬遷費

　　       貸：庫存現(xiàn)金等

　　2、企業(yè)的廠房的建筑物在進行報廢時的會計分錄為：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　       累計折舊

　       　貸：固定資產(chǎn)

　　3、企業(yè)在將廠房的固定資產(chǎn)清理轉(zhuǎn)入營業(yè)外支出科目中的會計分錄為：

　　借：營業(yè)外支出

　       　貸：固定資產(chǎn)清理

　　4、轉(zhuǎn)讓土地時的會計分錄為：

　　借：其他應收款——土地補償

　　       貸：無形資產(chǎn)——土地

　　5、企業(yè)在收取廠房的賠償款時的會計分錄為

　　借：銀行存款

　　       貸：其他應收款——土地補償

　　              營業(yè)外收入——拆遷補償

　　營業(yè)外支出是指企業(yè)發(fā)生的與其日?；顒訜o直接關系的各項損失，主要包括非流動資產(chǎn)處置損失、公益性捐贈支出、盤虧損失、罰款支出、非貨幣性資產(chǎn)交換損失、債務重組損失等。

　　其中：

　　1.非流動資產(chǎn)處置損失包括固定資產(chǎn)處置損失和無形資產(chǎn)出售損失。

　　2.公益性捐贈支出，指企業(yè)對外進行公益性捐贈發(fā)生的支出。

　　3.盤虧損失，主要指對于財產(chǎn)清查盤點中盤虧的資產(chǎn)，查明原因并報經(jīng)批準計入營業(yè)外支出的損失。

　　4.非常損失，指企業(yè)對于因客觀因素(如自然災害等)造成的損失，扣除保險公司賠償后應計入營業(yè)外支出的凈損失。

　　5.罰款支出，指企業(yè)由于違反稅收法規(guī)、經(jīng)濟合同等而支付的各種滯納金和罰款等。

　　營業(yè)外收入是指企業(yè)發(fā)生的與其日?；顒訜o直接關系的各項利得，主要包括非流動資產(chǎn)處置利得、政府補助、盤盈利得、捐贈利得、非貨幣性資產(chǎn)交換利得、債務重組利得等。

　　其中：

　　1.非流動資產(chǎn)處置利得包括固定資產(chǎn)處置利得和無形資產(chǎn)出售利得。

　　2.政府補助，是指企業(yè)從政府無償取得貨幣性資產(chǎn)或非貨幣性資產(chǎn)形成的利得。

　　廠房租金的會計分錄

　　收到租金

　　借：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　       　貸：其他業(yè)務收入

　　              應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)

　　計提折舊

　　借：其他業(yè)務成本

　　       貸：累計折舊

　　支付租金

　　借：預付賬款

　　       貸：銀行存款

　　確認費用

　　借：管理費用

　       　貸：預付賬款

　　企業(yè)可以通過出售閑置廠房來獲取經(jīng)濟利益，一般情況下，企業(yè)出售閑置廠房計入“固定資產(chǎn)清理”“營業(yè)外收入”等會計科目核算，相關的會計分錄該怎么寫？

　　出售廠房的會計分錄

　　1、出售轉(zhuǎn)入清理情況下：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　       累計折舊

　　       貸：固定資產(chǎn)

　　2、發(fā)生清理費用的情況下：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　       貸：銀行存款

　　3、處于收回出售固定資產(chǎn)的價款、殘料價值和變價收入等情況下：

　　借：銀行存款

　　       貸：固定資產(chǎn)清理

　　4、固定資產(chǎn)清理后的凈收益：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　       貸：營業(yè)外收入——處理固定資產(chǎn)凈收益

　　5、固定資產(chǎn)清理后的凈損失：

　　借：營業(yè)外支出——處理固定資產(chǎn)凈損失

　　       貸：固定資產(chǎn)清理

　　固定資產(chǎn)是什么？

　　固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務、出租或者經(jīng)營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關的設備、器具、工具等。固定資產(chǎn)是企業(yè)的勞動手段，也是企業(yè)賴以生產(chǎn)經(jīng)營的主要資產(chǎn)。

　　固定資產(chǎn)一般被分為生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、非生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、出租固定資產(chǎn)、未使用固定資產(chǎn)、不需用固定資產(chǎn)、融資租賃固定資產(chǎn)、接受捐贈固定資產(chǎn)等。

　　對于企業(yè)因經(jīng)營發(fā)展需要自行建造的廠房，在施工時，可計入在建工程科目核算，達到預定可使用狀態(tài)時，計入固定資產(chǎn)科目核算，相關的會計分錄怎么做？

　　自行建造廠房分錄

　　施工時：

　　借：在建工程

　　　　應交稅費——應交增值稅(進項稅額)

　　　　貸：銀行存款

　　達到預定可使用狀態(tài)時：

　　借：固定資產(chǎn)

　　　　貸：在建工程

　　廠房租金分錄

　　收到租金

　　借：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　　　貸：其他業(yè)務收入

　　　　　　應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)

　　計提折舊

　　借：其他業(yè)務成本

　　　　貸：累計折舊

　　支付租金

　　借：預付賬款

　　　　貸：銀行存款

　　確認費用

　　借：管理費用

　　　　貸：預付賬款

　　廠房出售的會計分錄

　　1、將原資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理時：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　　　累計折舊

　　　　貸：固定資產(chǎn)

　　2、收到資產(chǎn)處置款項時：

　　借：銀行存款

　　　　貸：固定資產(chǎn)清理

　　3、繳納處置過程中的稅費時：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　　　貸：應交稅費

　　4、結轉(zhuǎn)清理損益時：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　　　貸：營業(yè)外收入

　　企業(yè)涉及廠房房租的，應通過“預付賬款”或“長期待攤費用”等科目進行核算，再根據(jù)費用歸屬部門計入對應科目，具體會計分錄是什么？

       支付廠房房租會計分錄

　　1、按月支付并取得廠房租金發(fā)票時：

　　借：制造費用等——房租（按廠房歸屬部門計入對應科目）

　　       應交稅費——應交增值稅（進項稅額）

　　       貸：銀行存款

　　2、預付廠房租金時：

　　借：預付賬款（長期待攤費用科目）

　　       應交稅費——應交增值稅（進項稅額）

　　       貸：銀行存款

　　3、取得廠房租金發(fā)票時：

　　借：制造費用——房租（房租分攤給生產(chǎn)車間）

　　       貸：預付賬款（長期待攤費用科目）

　　企業(yè)支付廠房租金時，應根據(jù)廠房的使用性質(zhì)，把廠房租金分攤入相對應部門的成本費用類科目。企業(yè)涉及房屋租賃費分攤時，應根據(jù)預付的房租時間計入對應科目。企業(yè)預付一年及一年以內(nèi)的廠房房租時，應通過“預付賬款”科目進行核算。企業(yè)預付一年以上的廠房房租時，應通過“長期待攤費用”科目進行核算。

　　收到廠房租金會計分錄

　　1、收到租金：

　　借：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　       貸：主營業(yè)務收入/其他業(yè)務收入

　　              應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

　　2、計提廠房折舊：

　　借：主營業(yè)務成本/其他業(yè)務成本

　　       貸：累計折舊

企業(yè)正在建造的廠房通常要通過“在建工程”科目核算，等到工程達到預定可使用狀態(tài)時，再轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)”科目當中。那么新建廠房時，會計分錄該怎么做？

　　新建廠房的賬務處理

　　新建廠房的費用應先通過“在建工程”科目核算，待工程達到預定可使用狀態(tài)時，再轉(zhuǎn)入到“固定資產(chǎn)”這一會計科目中。

　?。?/span>1）企業(yè)購入工程物資時：

　　借：工程物資

　　       貸：銀行存款

　　（2）工程領用工程物資時：

　　借：在建工程

　　       貸：工程物資

　?。?/span>3）企業(yè)分配工程人員工資時：

　　借：在建工程

　　       貸：應付職工薪酬

　　（4）企業(yè)支付工程發(fā)生的其他費用時：

　　借：在建工程

　　       貸：銀行存款

　?。?/span>5）工程完工轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)成本時：

　　借：固定資產(chǎn)

　　       貸：在建工程 

　　工程物資是指用于固定資產(chǎn)建造的建筑材料(如鋼材、水泥、玻璃等)，企業(yè)(民用航空運輸)的高價周轉(zhuǎn)件(例如飛機的引擎)等。買回來要再次加工建設的資產(chǎn)。在資產(chǎn)負債表中列示為非流動資產(chǎn)。

　　什么是在建工程？

　　在建工程，指企業(yè)固定資產(chǎn)的新建、擴建、改建，或設備更新、技術改造和大修理工程等尚未完工的工程支出。

　　在建工程中發(fā)生了利息收入應當如何處理？

　　（1）如果是專門借款的利息，應當在發(fā)生時沖減在建工程的成本；

　　（2）如果是一般借款的利息收入，應當計入財務費用；

（3）需要注意的是，財務費用需要繳納企業(yè)所得稅。

　　在企業(yè)日常生產(chǎn)經(jīng)營活動，企業(yè)需要大筆資金周轉(zhuǎn)，會將閑置的廠房出售，那么出售廠房的會計分錄該怎么做？

　　出售廠房的會計分錄

　　1、出售轉(zhuǎn)入清理時：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　　　累計折舊

　　　　貸：固定資產(chǎn)

　　2、發(fā)生清理費用時：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　　　貸：銀行存款

　　3、收回出售固定資產(chǎn)的價款、殘料價值和變價收入等時：

　　借：銀行存款

　　　　貸：固定資產(chǎn)清理

　　4、固定資產(chǎn)清理后的凈收益：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　　　貸：營業(yè)外收入——處理固定資產(chǎn)凈收益

　　5、固定資產(chǎn)清理后的凈損失：

　　借：營業(yè)外支出——處理固定資產(chǎn)凈損失

　　　　貸：固定資產(chǎn)清理

　　6、計提稅費

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　　　貸：應交稅費——城建稅

　　　　　　應交稅費——教育費附加

　　　　　　應交稅費——地方教育費附加

       單位出租廠房繳納的房產(chǎn)稅會計分錄怎么做？

　　確認時

　　借：管理費用

　　       貸：應交稅費——應交房產(chǎn)稅

　　繳納時

　　借：應交稅費——應交房產(chǎn)稅

　       　貸：銀行存款

　　固定資產(chǎn)清理是什么？

　　固定資產(chǎn)的清理是指固定資產(chǎn)的報廢和出售，以及因各種不可抗力的自然災害而遭到損壞和損失的固定資產(chǎn)所進行的清理工作。

　　“固定資產(chǎn)清理”是資產(chǎn)類賬戶，用來核算企業(yè)因出售、報廢和毀損等原因轉(zhuǎn)入清理的固定資產(chǎn)凈值以及在清理過程中所發(fā)生的清理費用和清理收入。借方登記固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理的凈值和清理過程中發(fā)生的費用;貸方登記出售固定資產(chǎn)的取得的價款、殘料價值和變價收入。其貸方余額表示清理后的凈收益;借方余額表示清理后的凈損失。清理完畢后凈收益轉(zhuǎn)入“營業(yè)外收入”賬戶;凈損失轉(zhuǎn)入“營業(yè)外支出”賬戶。

　　企業(yè)經(jīng)營發(fā)展過程中，發(fā)生轉(zhuǎn)讓廠房業(yè)務時，可通過固定資產(chǎn)清理科目進行相關的會計核算，轉(zhuǎn)讓廠房時，如何做會計分錄？

　　轉(zhuǎn)讓廠房如何編制會計分錄？

　　1、首先轉(zhuǎn)出固定資產(chǎn)：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　       　累計折舊

　　       固定資產(chǎn)減值準備

　　       貸：固定資產(chǎn)

　　發(fā)生清理費用時：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　       應交稅費——應交增值稅(進項稅額)

　　       貸：銀行存款

　　2、收回出售價款、殘料價值和變價收入等

　　借：銀行存款

　　       貸：固定資產(chǎn)清理

                     應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

　　3、結轉(zhuǎn)凈收益或凈損失：

　　清理產(chǎn)生凈收益的：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　       貸：資產(chǎn)處置損益

　　清理產(chǎn)生凈損失的：

　　借：資產(chǎn)處置損益

　　       貸：固定資產(chǎn)清理

　　支付廠房倉庫租金的會計分錄

　　借：管理費用—租金

　　       貸：銀行存款

　　管理費用包括企業(yè)董事會和行政管理部門在企業(yè)的經(jīng)營管理中發(fā)生的，或者應由企業(yè)統(tǒng)一負擔的公司經(jīng)費(包括行政管理部門職工工資、修理費、物料消耗、低值易耗品攤銷、辦公費和差旅費等)、工會經(jīng)費、待業(yè)保險費、勞動保險費、董事會會費(包括董事會成員津貼、會議費和差旅費等)、聘請中介機構費、咨詢費(含顧問費)、訴訟費、業(yè)務招待費、技術轉(zhuǎn)讓費、礦產(chǎn)資源補償費、研究費用、排污費以及企業(yè)生產(chǎn)車間和行政管理部門發(fā)生的固定資產(chǎn)修理費用等。

　　廠房拆遷的會計分錄怎么做是會計工作中的常見問題，也是會計實務操作中必須掌握的內(nèi)容，對于廠房拆遷的會計分錄的做法，我們可以從設備搬遷費用、建筑物報廢、固定資產(chǎn)清理轉(zhuǎn)入營業(yè)外支出等相關會計分錄著手。本文就針對廠房拆遷的會計分錄做一個相關介紹，來跟隨會計網(wǎng)一同了解下吧!

　　廠房拆遷的會計分錄

　　1、設備搬遷費用：

　　借：營業(yè)外支出——拆遷搬遷費

　　貸：現(xiàn)金等

　　2、建筑物報廢：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　累計折舊

　　貸：固定資產(chǎn)

　　3、將固定資產(chǎn)清理轉(zhuǎn)入營業(yè)外支出：

　　借：營業(yè)外支出

　　貸：固定資產(chǎn)清理

　　4、轉(zhuǎn)讓土地：

　　借：其他應收款——土地補償

　　貸：無形資產(chǎn)——土地

　　收取賠償款

　　借：銀行存款

　　貸：其他應收款——土地補償

　　營業(yè)外收入——拆遷補償

　　廠房租金會計分錄怎么做?

　　1、收到租金

　　借：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　貸：其他業(yè)務收入

　　應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

　　2、計提折舊

　　借：其他業(yè)務成本

　　貸：累計折舊

　　3、支付租金

　　借：預付賬款

　　貸：銀行存款

　　4、確認費用

　　借：管理費用

　　貸：預付賬款

　　出租廠房的會計分錄

　　1、先轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)，會計分錄如下：

　　借：投資性房地產(chǎn)

　　固定資產(chǎn)累計折舊

　　貸：固定資產(chǎn)——原值

　　2、投資性房地產(chǎn)累計折舊

　　借：銀行存款

　　貸：其他業(yè)務收入

　　借其：他業(yè)務成本

　　貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊

　　3、廠房如果是租的，則需要租賃合同，根據(jù)租賃合同交納土地使用稅。如果屬于自己的，則需要提供房產(chǎn)證明，同時交納土地使用稅和房產(chǎn)稅。

　　企業(yè)拆遷補償費用包括哪些?

　　企業(yè)拆遷補償費用具體如下：

　　1、拆遷資產(chǎn)的補償費用

　　拆遷資產(chǎn)的補償費用涉及了無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設備而生的補償?shù)取?/p>

　　2、拆遷補償費用

　　拆遷補償費用方面，包括搬遷前期費用，搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調(diào)試修復費用以及物資的拆卸、包裝、運輸、解聘員工補償費等費用。

　　3、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用

　　具體包括速遷費、拆遷獎勵費等。

　　銷售自建廠房要繳納土地增值稅嗎?

　　以上就是關于廠房拆遷的會計分錄怎么做的全部介紹，希望對大家有所幫助。更多精彩內(nèi)容，請大家持續(xù)關注會計網(wǎng)!

　　對于企業(yè)發(fā)生的融資租賃業(yè)務，一般設置固定資產(chǎn)科目、長期應付款科目、未確認融資費用等科目核算，相應的會計分錄如何編制？

　　融資租賃分錄

　　1、租賃開始日的會計處理，

　　借：固定資產(chǎn)—融資租入固定資產(chǎn)（租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值孰低）

　　　　未確認融資費用

　　　　貸：長期應付款—應付融資租賃款（最低租賃付款額）

　　2、初始直接費用的會計處理，

　　借：固定資產(chǎn)—融資租入固定資產(chǎn)（初始直接費用）

　　　　貸：銀行存款等

　　3、未確認融資費用的分攤，

　　借：長期應付款—應付融資租賃款

　　　　貸：銀行存款

　　借：財務費用

　　　　貸：未確認融資費用

　　長期應付款是指企業(yè)除長期借款和應付債券以外的其他各種長期應付款項，包括應付融資租入固定資產(chǎn)的租賃費、以分期付款方式購入固定資產(chǎn)發(fā)生的應付款項等。

　　未確認融資費用賬戶所反映的內(nèi)容，是融資租入資產(chǎn)（如固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)）或長期借款所發(fā)生的應在租賃期內(nèi)各個期間進行分攤的未實現(xiàn)的融資費用。在新準則中，“未確認融資費用”科目性質(zhì)為負債類，在編制財務報表時作為長期應付款的抵減項目，即在資產(chǎn)負債表中，“長期應付款”項目以“長期應付款”科目余額減去“未確認融資費用”科目余額和一年內(nèi)到期的長期應付款金額填列。

　　融資租賃是什么？

　　融資租賃是由租賃公司按承租單位要求出資購買設備，在較長的合同期內(nèi)提供給承租單位使用的融資信用業(yè)務，它是以融通資金為主要目的的租賃。新準則里，承租人會計處理不再區(qū)分融資租賃和經(jīng)營租賃，而是采用單一的會計處理模型。

　　對于租賃房屋的核算，企業(yè)通常設置“預付賬款”“銀行存款”“管理費用”等科目核算，具體的會計分錄該怎么寫？

　　租賃房屋的會計分錄

　　1、預付房租時：

　　借：預付賬款——單位

　　　　貸：銀行存款

　　2、每月分攤租金時：

　　如租入房屋用于辦公，則房租記入管理費用，如租入房屋用于廠房，則房租計入制造費用

　　借：管理費用——租賃費

　　　　制造費用——租賃費

　　　　貸：預付賬款——XX單位

　　什么是制造費用？

　　企業(yè)應設置“制造費用”賬戶進行總分類核算。該賬戶應按不同的生產(chǎn)單位設立明細賬，賬內(nèi)按照費用項目設立專欄或?qū)?，分別反映生產(chǎn)單位各項制造費用的發(fā)生情況。輔助生產(chǎn)車間如果只生產(chǎn)單一品種或只提供一種勞務而且制造費用數(shù)額較小，為了減少轉(zhuǎn)帳手續(xù)，對發(fā)生的各項制造費用，也可以不通過“制造費用”賬戶核算，直接計入“輔助生產(chǎn)成本”賬戶。“制造費用”賬戶屬于成本費用類賬戶，借方登記歸集發(fā)生的制造費用，貸方反映制造費用的分配，月末無余額。

　　生產(chǎn)車間發(fā)生的機物料消耗，借記本科目，貸記“原材料”等科目。發(fā)生的生產(chǎn)車間管理人員的工資等職工薪酬，借記本科目，貸記“應付職工薪酬”科目。生產(chǎn)車間計提的固定資產(chǎn)折舊，借記本科目，貸記“累計折舊”科目。生產(chǎn)車間支付的辦公費、水電費等，借記本科目，貸記“銀行存款”等科目。發(fā)生季節(jié)性的停工損失，借記本科目，貸記“原材料”、“應付職工薪酬”、“銀行存款”等科目。

　　公司生產(chǎn)經(jīng)營過程中，往往通過出租設備取得更多的收益。發(fā)生租賃設備業(yè)務，如何做會計分錄？

　　公司租賃設備如何做會計分錄？

　　1、公司出租有關設備且確認各期租金收入時，相應會計分錄內(nèi)容：

　　借：應收賬款/其他應收款

　　       貸：其他業(yè)務收入—租賃收入

　　2、當對方實際收到有關租金數(shù)額時，所做會計分錄如下：

　　借：銀行存款

　　       貸：應收賬款/其他應收款

　　3、當公司租賃的設備所有權并未轉(zhuǎn)移且仍擁有固定資產(chǎn)管理權時，相應折舊分錄處理如下：

　　借：其他業(yè)務成本

　　       貸：累計折舊

　　4、公司發(fā)生融資租賃時，對于出租人而言，在進行設備購入時，相應會計分錄處理如下：

　　借：固定資產(chǎn)—融資租賃資產(chǎn)

　　       應交稅費—應交增值稅(進項稅額)

　　        貸：銀行存款

　　5、當租出相關設備時，對應會計分錄：

　　借：長期應收款—應收融資租賃款

　       　貸：固定資產(chǎn)—融資租賃資產(chǎn)

　　6、當出租方第一年收取租金分配且未實現(xiàn)融資收益時，對應會計分錄：

　　借：銀行存款

　　       貸：長期應收款—應收融資租賃款

　　              應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)

　　7、結轉(zhuǎn)有關未實現(xiàn)融資收益款項，相應會計分錄處理如下：

　　借：未實現(xiàn)融資收益

　　       貸：租賃收入

　　公司租賃業(yè)務取得的收入，可通過主營業(yè)務收入科目或其他業(yè)務收入科目核算，取得租賃收入時，如何做會計分錄？

　　租賃收入的會計分錄

　　如果是地產(chǎn)租賃公司，收到房租的租金：

　　借：銀行存款(庫存現(xiàn)金)

　       　貸：主營業(yè)務收入

　　              應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

　　如果是非地產(chǎn)租賃公司，收到房租的租金：

　　借：銀行存款(庫存現(xiàn)金)

　　       貸：其他業(yè)務收入

　　              應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

　　支付租金的會計分錄

　　如果房租是每月支付一次的，分錄如下：

　　借：管理費用(銷售費用、制造費用等科目)-房租

　       　貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　在一次性支付一年房租時：

　　借：預付賬款-房租

　　        貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款