前段時(shí)間，某流量明星粉絲引發(fā)的事件，激怒了各圈網(wǎng)友，以至于網(wǎng)友開(kāi)始抵制該明星代言的產(chǎn)品，并要求補(bǔ)開(kāi)發(fā)票。為什么開(kāi)發(fā)票能成為飯圈抵制明星新方式？

　　開(kāi)發(fā)票成為飯圈抵制明星新方式？

　　為什么開(kāi)發(fā)票能給明星和代言的品牌方施壓?其實(shí)是有先例的。開(kāi)發(fā)票現(xiàn)在成為維權(quán)無(wú)果的一種抵制方式，像游戲圈的FGO和DNF開(kāi)發(fā)票事件，以及滴滴順風(fēng)車(chē)事件，最后的結(jié)果都是公司妥協(xié)，效果可以說(shuō)立竿見(jiàn)影。

　　我們?cè)陔娚唐脚_(tái)購(gòu)物，除非是公司報(bào)銷(xiāo)需要，大多數(shù)情況是不會(huì)要求開(kāi)發(fā)票的。但消費(fèi)者是有權(quán)要求商家開(kāi)發(fā)票的，無(wú)論是什么時(shí)候購(gòu)買(mǎi)的商品，而商家是不可以拒絕的。一般說(shuō)來(lái)，索要發(fā)票對(duì)于合法納稅的企業(yè)基本不會(huì)有什么影響，但是短時(shí)間內(nèi)大量的發(fā)票申請(qǐng)會(huì)增加企業(yè)人力成本，因?yàn)榈蕉悇?wù)局辦發(fā)票增量、開(kāi)發(fā)票、郵寄等都需要人工。

　　不開(kāi)發(fā)票=不納稅？

　　有些人認(rèn)為，向商家索要發(fā)票，他們就要多繳稅。其實(shí)，發(fā)票和納稅沒(méi)有必然的聯(lián)系。

　　對(duì)于大型企業(yè)，稅務(wù)機(jī)關(guān)一般采取的是查賬收稅，企業(yè)的收銀系統(tǒng)和財(cái)務(wù)軟件都需要在稅務(wù)機(jī)關(guān)備案，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以通過(guò)系統(tǒng)直接核查計(jì)算其每個(gè)月實(shí)際需繳納的稅款。也就是說(shuō)，企業(yè)有沒(méi)有偷稅漏稅，跟有沒(méi)有索要發(fā)票沒(méi)有關(guān)系。叫苦的只有財(cái)務(wù)人員。

　　紙質(zhì)發(fā)票將取消，開(kāi)發(fā)票或難再成為抵制方式

　　如今不少地方已經(jīng)開(kāi)始逐步取消紙質(zhì)發(fā)票，加快發(fā)票電子化進(jìn)程。相對(duì)于傳統(tǒng)紙質(zhì)發(fā)票，電子發(fā)票有著開(kāi)票流程簡(jiǎn)單、開(kāi)具成本低、防偽性能佳、流轉(zhuǎn)和保存方便的特點(diǎn)。取消紙質(zhì)發(fā)票之后，大家要是再想給明星以及品牌方施壓，可能就要另辟蹊徑了。

　　開(kāi)發(fā)成本通常適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，作為一名會(huì)計(jì)人員，你了解開(kāi)發(fā)成本具體屬于哪類(lèi)科目嗎?包括哪些內(nèi)容?這些會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)知識(shí)尤其重要。接下來(lái)就讓我們一起來(lái)了解看看吧!

　　開(kāi)發(fā)成本屬于哪類(lèi)科目?

　　答：開(kāi)發(fā)成本屬于成本類(lèi)科目，其在期末的時(shí)候，需要結(jié)轉(zhuǎn)并入存貨。資產(chǎn)負(fù)債表中對(duì)成本費(fèi)用類(lèi)科目不作直接反映。開(kāi)發(fā)成本與工業(yè)企業(yè)的生產(chǎn)成本科目類(lèi)似，賬戶結(jié)構(gòu)也是比較相似的。一般在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中比較適用。

　　開(kāi)發(fā)成本含義：開(kāi)發(fā)成本指的是構(gòu)成房地產(chǎn)商品售出條件的全部投入，并且分?jǐn)偟呐涮自O(shè)施費(fèi)、外觀網(wǎng)及環(huán)境綠化費(fèi)等費(fèi)用都包含在內(nèi)。

　　開(kāi)發(fā)成本包括哪些內(nèi)容?

　　1、土地使用權(quán)出讓金：國(guó)家以土地所有者這一身份，將土地使用權(quán)(一定年限內(nèi))以有償形式出讓給土地使用者。

　　2、土地征用及拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)：包括了土地征用費(fèi)及拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)。土地征用費(fèi)比如土地補(bǔ)償費(fèi)、水利設(shè)施維修分?jǐn)?、耕地占用稅，相關(guān)費(fèi)用估算以國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定為依據(jù)。拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)包括了拆遷安置費(fèi)及拆遷補(bǔ)償費(fèi)兩部分費(fèi)用。

　　3、前期工程費(fèi)：包括了項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)及可行性研究所需費(fèi)用和地上原有建筑物等土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用。

　　4、建安工程費(fèi)：指的是用在建安工程建設(shè)的總成本費(fèi)用。比如電梯、空調(diào)、消防等費(fèi)用。

　　5、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)：也就是供水、供氣、供電、排污等紅線內(nèi)工程費(fèi)。計(jì)算的時(shí)候采用單位指標(biāo)估算法。

實(shí)際工作中會(huì)發(fā)生比較多這樣的事情，可能發(fā)票開(kāi)了，但是收入還沒(méi)到，那么這部分的內(nèi)容怎么做成本和收入的確認(rèn)呢？如果你不了解這部分內(nèi)容，那就和會(huì)計(jì)網(wǎng)一起來(lái)學(xué)習(xí)吧。

先開(kāi)票怎么確認(rèn)收入和成本呢？

先開(kāi)發(fā)票按發(fā)票金額確定收入，未開(kāi)發(fā)票的企業(yè)已將商品交付給對(duì)方或商品所有權(quán)上的主要風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬轉(zhuǎn)移給購(gòu)貨方確認(rèn)收入。

提前開(kāi)具發(fā)票是否應(yīng)確認(rèn)收入？

企業(yè)在資產(chǎn)負(fù)債表日提供勞務(wù)交易的結(jié)果能夠可靠估計(jì)的，應(yīng)當(dāng)采用完工百分比法確認(rèn)提供勞務(wù)收入。提供勞務(wù)交易的結(jié)果能夠可靠估計(jì)，是指同時(shí)滿足下列條件：

1、收入的金額能夠可靠地計(jì)量

2、相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)

3、交易的完工進(jìn)度能夠可靠地確定

4、交易中已發(fā)生和將發(fā)生的成本能夠可靠地計(jì)量

企業(yè)在各個(gè)納稅期末，提供勞務(wù)交易的結(jié)果能夠可靠估計(jì)的，應(yīng)采用完工進(jìn)度(完工百分比)法確認(rèn)提供勞務(wù)收入。

扣繳義務(wù)發(fā)生的時(shí)間是什么時(shí)候？

根據(jù)(財(cái)稅〔2016〕36號(hào))，

1、納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為并收訖銷(xiāo)售款項(xiàng)或者取得索取銷(xiāo)售款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天;先開(kāi)具發(fā)票的，為開(kāi)具發(fā)票的當(dāng)天。

2、根據(jù)上述規(guī)定，貴公司提供建筑服務(wù)，在開(kāi)具發(fā)票時(shí)即發(fā)生增值稅納稅義務(wù)，但確認(rèn)會(huì)計(jì)收入以及企業(yè)所得稅收入時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)完工百分比法的原則進(jìn)行判斷，未開(kāi)工不符合確認(rèn)收入的條件。

以上就是有關(guān)先開(kāi)發(fā)票怎么確認(rèn)收入和成本的相關(guān)知識(shí)點(diǎn)，希望能夠幫助到大家，想了解更多相關(guān)的會(huì)計(jì)知識(shí)，請(qǐng)多多關(guān)注會(huì)計(jì)網(wǎng)！

會(huì)計(jì)成本核算如何處理？

　　房地產(chǎn)的成本核算是非常難的，有人說(shuō)建筑會(huì)計(jì)最難的就是成本核算，這也是建筑會(huì)計(jì)工資高的原因，房地產(chǎn)成本核算方法有哪些？房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本的組成是怎樣的？現(xiàn)在建筑會(huì)計(jì)的成本核算基本上是百分比核算，也有別的方法，今天讓我們一起來(lái)了解一下吧。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本的組成

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本是指房地產(chǎn)企業(yè)為開(kāi)發(fā)一定數(shù)量的商品房所支出的全部費(fèi)用。就其用途來(lái)說(shuō)，大致可分為三部分：

　　1.土地、土建及設(shè)備費(fèi)用是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本的主體內(nèi)容，大致占總成本的80%.

　　2.配套及其他收費(fèi)支出是指水、電、煤氣、大市政和公建配套費(fèi)，學(xué)校、醫(yī)院、商店等生活服務(wù)性設(shè)施也是不可缺少的。

　　3.管理費(fèi)用和籌資成本。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用是指與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有關(guān)的管理費(fèi)用、銷(xiāo)售費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用：

　　1.管理費(fèi)用?？砂错?xiàng)目開(kāi)發(fā)成本構(gòu)成中前1—6項(xiàng)之和為基數(shù)，按3%左右計(jì)算。

　　2.銷(xiāo)售費(fèi)用。它指開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目在銷(xiāo)售產(chǎn)品過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用以及專(zhuān)設(shè)銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)或委托銷(xiāo)售代理的各項(xiàng)費(fèi)用。主要包括以下三項(xiàng)：

　　(1)廣告宣傳費(fèi)。約為銷(xiāo)售收入的2%一3%;

　　(2)銷(xiāo)售代理費(fèi)。約為銷(xiāo)售收入的1.5%一2%;

　　(3)其他銷(xiāo)售費(fèi)用。約為銷(xiāo)售收入的0.5%一1%。以上各項(xiàng)合計(jì)，銷(xiāo)售費(fèi)用約占銷(xiāo)售收入的4%一6%。

　　3.財(cái)務(wù)費(fèi)用。它指為籌集資金而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，主要為借款利息和其他財(cái)務(wù)費(fèi)用(如匯兌損失等)。

　　房地產(chǎn)成本核算程序

　　第一步：確定成本核算對(duì)象。

　　第二步：歸集開(kāi)發(fā)成本。設(shè)置成本核算會(huì)計(jì)科目，按照集團(tuán)會(huì)計(jì)核算制度的要求，核算和歸集發(fā)生的開(kāi)發(fā)成本及費(fèi)用。

　　第三步：確定成本分配方法。根據(jù)受益原則和配比原則。

　　第四步：在成本核算對(duì)象之間分配成本。

　　第五步：計(jì)算各成本核算對(duì)象的開(kāi)發(fā)總成本。編制項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本計(jì)算表。

　　第六步：結(jié)轉(zhuǎn)成本。開(kāi)發(fā)產(chǎn)品完工時(shí)，正確劃分已完工和在建開(kāi)發(fā)產(chǎn)品之間的開(kāi)發(fā)成本，分別結(jié)轉(zhuǎn)完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本。

　　第七步：結(jié)轉(zhuǎn)當(dāng)期銷(xiāo)售成本。交樓結(jié)轉(zhuǎn)收入時(shí)，正確劃分已交樓開(kāi)發(fā)產(chǎn)品和未交樓開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本，正確結(jié)轉(zhuǎn)當(dāng)期交樓開(kāi)發(fā)產(chǎn)品銷(xiāo)售成本。

　　房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目已經(jīng)全部竣工，完成銷(xiāo)售的，按規(guī)定應(yīng)進(jìn)行土地增值稅清算。那么土地增值稅清算時(shí)開(kāi)發(fā)成本有哪些？收入如何確認(rèn)？

　　土地增值稅清算開(kāi)發(fā)成本

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本是指納稅人房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的成本，具體如下：

　　一、土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)

　　主要包括土地征用費(fèi);耕地占用稅;勞動(dòng)力安置費(fèi)及有關(guān)地上、地下附著物拆遷補(bǔ)償?shù)膬糁С龅取?/p>

　　二、前期工程費(fèi)

　　主要包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)、項(xiàng)目可行性研究和水文、地質(zhì)、勘察、測(cè)繪、“三通一平”等支出。

　　三、建筑安裝工程費(fèi)

　　1、以出包方式向承包單位支付的建筑安裝工程費(fèi);

　　2、以自營(yíng)方式產(chǎn)生的建筑安裝工程費(fèi)。

　　四、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)

　　主要包括開(kāi)發(fā)小區(qū)內(nèi)道路、供水、供電、供氣、環(huán)衛(wèi)、綠化、通訊、照明等工程發(fā)生的支出。

　　五、公共配套設(shè)施費(fèi)

　　主要包括不能有償轉(zhuǎn)讓的開(kāi)發(fā)小區(qū)內(nèi)公共配套設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用支出。

　　六、開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用

　　指直接組織、管理開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所產(chǎn)生的費(fèi)用，主要包括工資、職工福利費(fèi)、辦公費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、水電費(fèi)等。

　　土地增值稅清算時(shí)如何確認(rèn)收入？

　　根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問(wèn)題的通知》相關(guān)規(guī)定，土地增值稅清算時(shí)，對(duì)于已全額開(kāi)具商品房銷(xiāo)售發(fā)票的，則按發(fā)票上的金額確認(rèn)收入；對(duì)于未開(kāi)具發(fā)票或未全額開(kāi)具發(fā)票的，則按交易雙方簽訂的銷(xiāo)售合同上寫(xiě)明的售房金額及其他收益確認(rèn)收入。銷(xiāo)售合同所載商品房面積與有關(guān)部門(mén)實(shí)際測(cè)量面積發(fā)生不一致，在清算前已經(jīng)補(bǔ)、退房款的，則在計(jì)算土地增值稅時(shí)進(jìn)行調(diào)整。

　　房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算流程

　　土地增值稅清算前必須預(yù)繳嗎？

　　土地增值稅清算前不是必須預(yù)繳的。日常申報(bào)土地增值稅是按照項(xiàng)目不同采取按不同隨征率預(yù)繳的方式，土地增值稅平時(shí)是否足額申報(bào)繳納不屬于土地增值稅清算的條件，只要房地產(chǎn)項(xiàng)目已經(jīng)全部建設(shè)完畢，也已經(jīng)銷(xiāo)售出去了，則應(yīng)按規(guī)定辦理土地增值稅清算手續(xù)。

　　企業(yè)購(gòu)買(mǎi)技術(shù)開(kāi)發(fā)樣品時(shí)，可通過(guò)“原材料”等進(jìn)行核算，若是用于研發(fā)，則通過(guò)研發(fā)支出科目核算。那么對(duì)于技術(shù)開(kāi)發(fā)樣品，應(yīng)如何做會(huì)計(jì)分錄？

　　技術(shù)開(kāi)發(fā)樣品分錄處理

　　1、購(gòu)買(mǎi)技術(shù)開(kāi)發(fā)樣品且取得對(duì)應(yīng)發(fā)票時(shí)：

　　借：原材料

　　       應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)

　　       貸：銀行存款

　　2、樣品用于研發(fā)支出時(shí)：

　　借：研發(fā)支出——資本化支出

　　       研發(fā)支出——費(fèi)用化支出

　　       貸：原材料

　　3、若研發(fā)支出不屬于可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額范圍內(nèi)：

　　借：原材料

　　       貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出)

　　研發(fā)支出科目是指在研究與開(kāi)發(fā)過(guò)程中所使用資產(chǎn)的折舊、消耗的原材料、直接參與開(kāi)發(fā)人員的工資及福利費(fèi)、開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生的租金以及借款費(fèi)用等，研發(fā)支出科目核算企業(yè)進(jìn)行研究與開(kāi)發(fā)無(wú)形資產(chǎn)過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)支出。

　　樣品贈(zèng)送的會(huì)計(jì)分錄

　　1、與開(kāi)具銷(xiāo)售發(fā)票正常銷(xiāo)售的產(chǎn)品一同確認(rèn)銷(xiāo)售收入，確認(rèn)銷(xiāo)項(xiàng)稅，正常結(jié)轉(zhuǎn)成本，只是在單價(jià)上有所體現(xiàn)，單價(jià)會(huì)低于其他客戶。

　　2、不開(kāi)具銷(xiāo)售發(fā)票確認(rèn)為樣品費(fèi)，按銷(xiāo)售單價(jià)確認(rèn)銷(xiāo)項(xiàng)稅，賬務(wù)處理為：

　　借：銷(xiāo)售費(fèi)用

　　        貸：庫(kù)存商品

　　               應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅—銷(xiāo)項(xiàng)稅額

　　3、不開(kāi)具銷(xiāo)售發(fā)票確認(rèn)為營(yíng)業(yè)外支出，按銷(xiāo)售單價(jià)確認(rèn)銷(xiāo)項(xiàng)稅，賬務(wù)處理為：

　　借：營(yíng)業(yè)外支出

　　       貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　              應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅—銷(xiāo)項(xiàng)稅額

　　同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)對(duì)應(yīng)的成本，賬務(wù)處理為：

　　借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本

　　       貸：庫(kù)存商品

　　企業(yè)研究活動(dòng)時(shí)發(fā)生的開(kāi)發(fā)支出是指能夠資本化形成無(wú)形資產(chǎn)成本的支出部分，那么它在實(shí)務(wù)中屬于哪類(lèi)科目？如何做會(huì)計(jì)分錄？

　　開(kāi)發(fā)支出屬于哪類(lèi)科目？

　　開(kāi)發(fā)支出指的是企業(yè)開(kāi)發(fā)無(wú)形資產(chǎn)過(guò)程中能夠資本化形成無(wú)形資產(chǎn)成本的支出部分，開(kāi)發(fā)支出項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)根據(jù)研發(fā)支出科目中所屬的資本化支出明細(xì)科目的期末余額填列，它屬于資產(chǎn)類(lèi)科目。

　　開(kāi)發(fā)支出的會(huì)計(jì)分錄

　　發(fā)生開(kāi)發(fā)支出，可做以下分錄：

　　借：研發(fā)支出—資本化支出

　　       貸：原材料、銀行存款等

　　研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目達(dá)到預(yù)定用途形成無(wú)形資產(chǎn)后：

　　借：無(wú)形資產(chǎn)—XX

　　       貸：研發(fā)支出—資本化支出

　　資本化支出是什么意思？

　　資本化支出是企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中對(duì)其資產(chǎn)進(jìn)行耗用，如果利用這部分資產(chǎn)產(chǎn)生新的資產(chǎn)，就是資本化支出。資本化支出不同于成本性支出，前者由各受益年度的營(yíng)業(yè)收入分?jǐn)傌?fù)擔(dān)，后者全部由當(dāng)年?duì)I業(yè)收入補(bǔ)償。

　　資本性支出是指通過(guò)它所取得的財(cái)產(chǎn)或勞務(wù)的效益，可以給予多個(gè)會(huì)計(jì)期間所發(fā)生的那些支出。因此，這類(lèi)支出應(yīng)予以資本化，先計(jì)入資產(chǎn)類(lèi)科目，然后，再分期按所得到的效益，轉(zhuǎn)入適當(dāng)?shù)馁M(fèi)用科目。

　　在企業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，供長(zhǎng)期使用的、其經(jīng)濟(jì)壽命將經(jīng)歷許多會(huì)計(jì)期間的資產(chǎn)如：固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)等都要作為資本性支出。即先將其資本化，形成固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)等。而后隨著他們?yōu)槠髽I(yè)提供的效益，在各個(gè)會(huì)計(jì)期間轉(zhuǎn)銷(xiāo)為費(fèi)用。如：固定資產(chǎn)的折舊、無(wú)形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)的攤銷(xiāo)等。

　　有時(shí)候貨物銷(xiāo)售出去發(fā)票已開(kāi)，但是之后因?yàn)橘|(zhì)量或者其他原因發(fā)生退貨退款時(shí)，會(huì)計(jì)人員該怎么做會(huì)計(jì)分錄？

　　發(fā)票已開(kāi)發(fā)生退款的處理

　　退款時(shí)，會(huì)計(jì)分錄應(yīng)當(dāng)紅字沖回或者相反分錄，同時(shí)應(yīng)該開(kāi)出紅字的發(fā)票，以此沖抵收入和納稅，其具體的會(huì)計(jì)分錄如下：

　　借：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　       應(yīng)交稅費(fèi)－應(yīng)交增值稅（銷(xiāo)項(xiàng)稅額）

　　       貸：庫(kù)存現(xiàn)金

　　如果貨物退回

　　借：庫(kù)存商品

　　       貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本

　　增值稅一般納稅人開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票后，因?yàn)橥素洝㈤_(kāi)票內(nèi)容出現(xiàn)錯(cuò)誤等，或者因只退回部分貨物或者發(fā)生銷(xiāo)售折讓的，購(gòu)買(mǎi)方或銷(xiāo)售方要向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出《開(kāi)具紅字增值稅專(zhuān)用發(fā)票申請(qǐng)單》申請(qǐng)。經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)核準(zhǔn)并出具書(shū)面核準(zhǔn)后。部分產(chǎn)品因?yàn)橘|(zhì)量問(wèn)題要退貨以及發(fā)生銷(xiāo)售折讓的，都是由購(gòu)買(mǎi)方向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出《開(kāi)具紅字增值稅專(zhuān)用發(fā)票申請(qǐng)單》申請(qǐng)；并且提供以下報(bào)送資料：

　?。ㄒ唬堕_(kāi)具紅字增值稅專(zhuān)用發(fā)票申請(qǐng)單》

　　（二）增值稅專(zhuān)用發(fā)票抵扣聯(lián)或發(fā)票聯(lián)復(fù)印件

　　購(gòu)買(mǎi)方憑《開(kāi)具紅字增值稅專(zhuān)用發(fā)票通知單》轉(zhuǎn)出當(dāng)月進(jìn)項(xiàng)稅額，銷(xiāo)貨方憑《開(kāi)具紅字增值稅專(zhuān)用發(fā)票通知單》開(kāi)具紅字增值稅專(zhuān)用發(fā)票。

　　主營(yíng)業(yè)務(wù)收入是什么？

　　主營(yíng)業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)從事本行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所取得的營(yíng)業(yè)收入。主營(yíng)業(yè)務(wù)收入根據(jù)各行業(yè)企業(yè)所從事的不同活動(dòng)而有所區(qū)別，如工業(yè)企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入指產(chǎn)品銷(xiāo)售收入;建筑業(yè)企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入指工程結(jié)算收入;交通運(yùn)輸業(yè)企業(yè)的主管業(yè)務(wù)收入指主營(yíng)業(yè)務(wù)收入;批發(fā)零售貿(mào)易業(yè)企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入指商品銷(xiāo)售收入;房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入指房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收入;其他行業(yè)企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入指經(jīng)營(yíng)(營(yíng)業(yè))收入。企業(yè)在填報(bào)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入時(shí)，一般根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)“損益表”中有關(guān)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入指標(biāo)的上年累計(jì)數(shù)填寫(xiě)。

　　企業(yè)在日常經(jīng)營(yíng)過(guò)程中對(duì)于內(nèi)部研究開(kāi)發(fā)所發(fā)生的費(fèi)用，一般可以設(shè)置研發(fā)支出科目，無(wú)形資產(chǎn)科目等，相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄怎么做？

　　內(nèi)部研究開(kāi)發(fā)費(fèi)用的會(huì)計(jì)分錄

　　發(fā)生資本化支出，

　　借：研發(fā)支出——資本化支出

　　　　貸：原材料/銀行存款/應(yīng)付職工薪酬等

　　發(fā)生費(fèi)用化支出，

　　借：研發(fā)支出——費(fèi)用化支出

　　　　貸：原材料/銀行存款/應(yīng)付職工薪酬等

　　資本化支出達(dá)到預(yù)定用途時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)，

　　借：無(wú)形資產(chǎn)

　　　　貸：研發(fā)支出——資本化支出

　　資產(chǎn)負(fù)債表日可以有余額，填列在“開(kāi)發(fā)支出”內(nèi)

　　費(fèi)用化支出

　　每期期末結(jié)轉(zhuǎn)

　　借：管理費(fèi)用

　　　　貸：研發(fā)支出——費(fèi)用化支出

　　什么是無(wú)形資產(chǎn)？

　　無(wú)形資產(chǎn)即企業(yè)所擁有或者控制的沒(méi)有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)。資產(chǎn)達(dá)到以下條件之一的，則符合無(wú)形資產(chǎn)定義中的可辨認(rèn)性標(biāo)準(zhǔn)：可從企業(yè)中分離或者劃分出來(lái)，還可以單獨(dú)或者與相關(guān)合同、資產(chǎn)或負(fù)債一起，用于買(mǎi)賣(mài)、轉(zhuǎn)移、授予許可等等。

　　什么是研發(fā)支出？

　　研發(fā)支出是指在研究與開(kāi)發(fā)過(guò)程中所使用資產(chǎn)的折舊、消耗的原材料、直接參與開(kāi)發(fā)人員的工資及福利費(fèi)、開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生的租金以及借款費(fèi)用等。

　　管理費(fèi)用是什么？

　　管理費(fèi)用是指企業(yè)行政管理部門(mén)為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的各種費(fèi)用。包括的具體項(xiàng)目有：企業(yè)董事會(huì)和行政管理部門(mén)在企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中發(fā)生的，或者應(yīng)當(dāng)由企業(yè)統(tǒng)一負(fù)擔(dān)的公司經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、董事會(huì)費(fèi)、聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)費(fèi)、咨詢費(fèi)、訴訟費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、郵電費(fèi)、綠化費(fèi)、管理人員工資及福利費(fèi)等。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng)過(guò)程中，資金不足時(shí)有時(shí)會(huì)選擇向銀行貸款，產(chǎn)生的貸款利息一般通過(guò)財(cái)務(wù)費(fèi)用等科目核算，相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄是什么？

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)貸款利息的會(huì)計(jì)分錄

　　房地產(chǎn)企業(yè)支付銀行貸款利息的記賬方式是：

　　１、計(jì)提貸款利息時(shí)：

　　借：財(cái)務(wù)費(fèi)用－利息支出

　　　　貸：應(yīng)付利息

　　２、支付貸款利息時(shí)：

　　借：應(yīng)付利息

　　　　貸：銀行存款

　　什么是財(cái)務(wù)費(fèi)用？

　　財(cái)務(wù)費(fèi)用是指企業(yè)為籌集生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需資金等而發(fā)生的費(fèi)用。具體項(xiàng)目有：利息凈支出(利息支出減利息收入后的差額)、匯兌凈損失(匯兌損失減匯兌收益的差額)、金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)以及籌集生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資金發(fā)生的其他費(fèi)用等。

　　應(yīng)付利息是什么？

　　應(yīng)付利息是指企業(yè)按照合同約定應(yīng)支付的利息，包括吸收存款，分期付息到期還本的長(zhǎng)期借款，企業(yè)債券等應(yīng)支付的利息。本科目可按存款人或債權(quán)人進(jìn)行明細(xì)核算。應(yīng)付利息與應(yīng)計(jì)利息的區(qū)別：應(yīng)付利息屬于借款，應(yīng)計(jì)利息屬于企業(yè)存款。

　　應(yīng)付利息的借貸方向

　　應(yīng)付利息屬于負(fù)債類(lèi)科目，借方表示減少，即該筆利息已經(jīng)支付;貸方表示增加，即應(yīng)付未付的利息增加。應(yīng)付利息可按存款人或債權(quán)人進(jìn)行明細(xì)核算。

　　企業(yè)在進(jìn)行內(nèi)部研究中發(fā)生的研發(fā)支出一般分為資本化支出和費(fèi)用化支出階段，一般會(huì)涉及到無(wú)形資產(chǎn)等科目，相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄怎么寫(xiě)？

　　內(nèi)部研究開(kāi)發(fā)支出的會(huì)計(jì)分錄

　?。?）資本化支出

　　發(fā)生支出時(shí)，

　　借：研發(fā)支出——資本化支出

　　　　貸：原材料/銀行存款/應(yīng)付職工薪酬等

　　達(dá)到預(yù)定用途時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)，

　　借：無(wú)形資產(chǎn)

　　　　貸：研發(fā)支出——資本化支出

　?。?）費(fèi)用化支出

　　發(fā)生支出時(shí)，

　　借：研發(fā)支出——費(fèi)用化支出

　　　　貸：原材料/銀行存款/應(yīng)付職工薪酬等

　　每期期末結(jié)轉(zhuǎn)，

　　借：管理費(fèi)用

　　　　貸：研發(fā)支出——費(fèi)用化支出

　　什么是研發(fā)支出？

　　研發(fā)支出是指在研究與開(kāi)發(fā)過(guò)程中所使用資產(chǎn)的折舊、消耗的原材料、直接參與開(kāi)發(fā)人員的工資及福利費(fèi)、開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生的租金以及借款費(fèi)用等。

　　無(wú)形資產(chǎn)是什么？

　　無(wú)形資產(chǎn)是指沒(méi)有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)。無(wú)形資產(chǎn)具有廣義和狹義之分，廣義的無(wú)形資產(chǎn)包括金融資產(chǎn)、長(zhǎng)期股權(quán)投資、專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等，因?yàn)樗鼈儧](méi)有物質(zhì)實(shí)體，而是表現(xiàn)為某種法定權(quán)利或技術(shù)。但是，會(huì)計(jì)上通常將無(wú)形資產(chǎn)作狹義的理解，即將專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等稱(chēng)為無(wú)形資產(chǎn)。

　　管理費(fèi)用是什么？

　　管理費(fèi)用是指企業(yè)行政管理部門(mén)為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的各種費(fèi)用。包括的具體項(xiàng)目有：企業(yè)董事會(huì)和行政管理部門(mén)在企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中發(fā)生的，或者應(yīng)當(dāng)由企業(yè)統(tǒng)一負(fù)擔(dān)的公司經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、董事會(huì)費(fèi)、聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)費(fèi)、咨詢費(fèi)、訴訟費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、郵電費(fèi)、綠化費(fèi)、管理人員工資及福利費(fèi)等。

　　無(wú)形資產(chǎn)開(kāi)發(fā)階段發(fā)生的支出，應(yīng)設(shè)置無(wú)形資產(chǎn)科目、研發(fā)支出科目進(jìn)行有關(guān)核算，相關(guān)會(huì)計(jì)分錄是什么？

　　無(wú)形資產(chǎn)開(kāi)發(fā)階段的會(huì)計(jì)處理

　　發(fā)生的費(fèi)用

　　借：研發(fā)支出-資本化支出

　　       貸：原材料/銀行存款/應(yīng)付職工薪酬

　　達(dá)到預(yù)定目的時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)

　　借：無(wú)形資產(chǎn)

　       　貸：研發(fā)支出-資本化支出

　　無(wú)形資產(chǎn)是指企業(yè)擁有或者控制的沒(méi)有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)。

　　相對(duì)于其他資產(chǎn)，無(wú)形資產(chǎn)具有三個(gè)主要特征：

　　1、不具有實(shí)物形態(tài)

　　2、具有可辨認(rèn)性

　　能夠從企業(yè)中分離或者劃分出來(lái)，并能單獨(dú)或者與相關(guān)合同、資產(chǎn)或負(fù)債一起，用于出售、轉(zhuǎn)移、授予許可、租賃或者交換?；蛟醋院贤詸?quán)力或其他法定權(quán)利。

　　3、屬于非貨幣性長(zhǎng)期資產(chǎn)

　　無(wú)形資產(chǎn)屬于非貨幣性資產(chǎn)且能夠在多個(gè)會(huì)計(jì)期間為企業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益。無(wú)形資產(chǎn)的使用年限在一年以上，其價(jià)值將在各個(gè)受益期間逐漸攤銷(xiāo)。

　　研究階段和開(kāi)發(fā)階段劃分

　　(一)研究階段是指為獲取并理解新的科學(xué)或技術(shù)知識(shí)而進(jìn)行的獨(dú)創(chuàng)性的有計(jì)劃調(diào)查。

　　研究階段的特點(diǎn)在于：

　　1、計(jì)劃性。即研究階段是建立在有計(jì)劃的調(diào)查基礎(chǔ)上;

　　2、探索性。研究階段基本上是探索性的，為進(jìn)一步的開(kāi)發(fā)活動(dòng)進(jìn)行資料及相關(guān)方面的準(zhǔn)備，在這一階段不會(huì)形成階段性成果。

　　(二)開(kāi)發(fā)階段是指在進(jìn)行商業(yè)性生產(chǎn)或使用前，將研究成果或其他知識(shí)應(yīng)用于某項(xiàng)計(jì)劃或設(shè)計(jì)，以生產(chǎn)出新的或具有實(shí)質(zhì)性改進(jìn)的材料、裝置、產(chǎn)品等。

　　開(kāi)發(fā)階段具有如下特征：

　　1、具有針對(duì)性;

　　2、形成成果的可能性較大。

　　開(kāi)發(fā)費(fèi)用是指公司在研究與開(kāi)發(fā)某個(gè)項(xiàng)目時(shí)所必須要支出的各種費(fèi)用。對(duì)于公司自行進(jìn)行研發(fā)，并且研發(fā)成功的無(wú)形資產(chǎn)的成本，即被擬作為資本化處理的研發(fā)費(fèi)用。對(duì)于開(kāi)發(fā)費(fèi)用，應(yīng)如何做會(huì)計(jì)分錄？

　　開(kāi)發(fā)費(fèi)用會(huì)計(jì)分錄

　　1、資本化支出

　　發(fā)生支出

　　借：研發(fā)支出——資本化支出

　　       貸：原材料/銀行存款/應(yīng)付職工薪酬

　　達(dá)到預(yù)定用途時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)

　　借：無(wú)形資產(chǎn)

　　       貸：研發(fā)支出——資本化支出

　　2、費(fèi)用化支出

　　借：研發(fā)支出——費(fèi)用化支出

　　       貸：原材料/銀行存款/應(yīng)付職工薪酬

　　每期期末結(jié)轉(zhuǎn)

　　借：管理費(fèi)用

　　       貸：研發(fā)支出——費(fèi)用化支出

　　企業(yè)的研發(fā)費(fèi)用具體包括以下幾個(gè)內(nèi)容：

　　(一)企業(yè)研發(fā)活動(dòng)的過(guò)程中直接消耗的材料、燃料和動(dòng)力所產(chǎn)生的費(fèi)用。

　　(二)企業(yè)支付給在職研發(fā)人員的工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金等人工費(fèi)用以及外聘研發(fā)人員的勞務(wù)費(fèi)用。

　　(三)企業(yè)用于項(xiàng)目研發(fā)活動(dòng)時(shí)所需要的儀器、設(shè)備、房屋等固定資產(chǎn)的折舊費(fèi)或租賃費(fèi)以及相關(guān)固定資產(chǎn)的運(yùn)行維護(hù)、維修等費(fèi)用。

　　(四)企業(yè)用于研發(fā)活動(dòng)所必備的軟件、專(zhuān)利權(quán)、非專(zhuān)利技術(shù)等無(wú)形資產(chǎn)的攤銷(xiāo)費(fèi)用。

　　成本是指企業(yè)日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的支出，一般可分為主營(yíng)業(yè)務(wù)成本和其他業(yè)務(wù)成本，那么兩者的會(huì)計(jì)分錄分別如何編制？

　　主營(yíng)業(yè)務(wù)成本的會(huì)計(jì)分錄

　　1、確認(rèn)銷(xiāo)售收入時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)成本

　　借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本

　　　　貸：庫(kù)存商品

　　2、期末將主營(yíng)業(yè)務(wù)成本結(jié)轉(zhuǎn)至本年利潤(rùn)借方

　　借：本年利潤(rùn)

　　　　貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本

　　其他業(yè)務(wù)成本的會(huì)計(jì)分錄

　　1、銷(xiāo)售材料或發(fā)生其他業(yè)務(wù)確認(rèn)收入時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)成本

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　　　貸：原材料

　　　　　　累計(jì)折舊（出租固定資產(chǎn)時(shí)）

　　　　　　累計(jì)攤銷(xiāo)（出租無(wú)形資產(chǎn)時(shí)）

　　　　　　銀行存款等科目

　　2、期末將其他業(yè)務(wù)成本結(jié)轉(zhuǎn)至本年利潤(rùn)借方

　　借：本年利潤(rùn)

　　　　貸：其他業(yè)務(wù)成本

　　主營(yíng)業(yè)務(wù)成本和其他業(yè)務(wù)成本的區(qū)別

　　主營(yíng)業(yè)務(wù)成本是指企業(yè)銷(xiāo)售商品、提供勞務(wù)等經(jīng)常性活動(dòng)所發(fā)生的成本。企業(yè)一般在確認(rèn)銷(xiāo)售商品、提供勞務(wù)等主營(yíng)業(yè)務(wù)收入的同時(shí)，將已銷(xiāo)售商品、已提供勞務(wù)的成本轉(zhuǎn)入主營(yíng)業(yè)務(wù)成本。

　　其他業(yè)務(wù)成本是指企業(yè)確認(rèn)的除主營(yíng)業(yè)務(wù)活動(dòng)以外的其他日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的支出。其他業(yè)務(wù)成本包括銷(xiāo)售材料的成本、出租固定資產(chǎn)的折舊額、出租無(wú)形資產(chǎn)的攤銷(xiāo)額、出租包裝物的成本或攤銷(xiāo)額等。采用成本模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)的，其投資性房地產(chǎn)計(jì)提的折舊額或攤銷(xiāo)額，也構(gòu)成其他業(yè)務(wù)成本。

　　成本的核算

　　成本類(lèi)科目是反映成本費(fèi)用和支出的，用于核算成本的發(fā)生和歸集情況，提供成本相關(guān)會(huì)計(jì)信息的會(huì)計(jì)科目。對(duì)成本費(fèi)用和支出的不同內(nèi)容進(jìn)行分類(lèi)，可以分為生產(chǎn)成本、制造費(fèi)用、勞務(wù)成本、研發(fā)支出和工程施工。

　　以營(yíng)利為目的，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，稱(chēng)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)有關(guān)的會(huì)計(jì)分錄一般包括哪些？

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的會(huì)計(jì)分錄

　　1、開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，確認(rèn)收入時(shí)

　　①在實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入同時(shí)收到價(jià)款時(shí)

　　借：銀行存款

　　       貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　?、跔I(yíng)業(yè)收入實(shí)現(xiàn)前，價(jià)款收取后的。

　　借：應(yīng)收賬款

　　       貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　?、垲A(yù)收價(jià)款時(shí)，待開(kāi)發(fā)完工后再移交使用的

　　借：銀行存款

　　      貸：預(yù)收賬款

　　移交使用時(shí)

　　借：應(yīng)收賬款

　　       貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　借：預(yù)收賬款

　　       銀行存款

　　       貸：應(yīng)收賬款

　?、苜d銷(xiāo)或分期收款方式銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品時(shí)，當(dāng)期收到的金額確認(rèn)為收入

　　借：銀行存款

　　       貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，收到客戶預(yù)售房地產(chǎn)款，一律不確認(rèn)收入，即使無(wú)論是否有簽訂正式購(gòu)銷(xiāo)合同，即在辦妥移交手續(xù)前，收到的款項(xiàng)計(jì)入預(yù)收賬款會(huì)計(jì)科目

　　借：銀行存款

　　       貸：預(yù)收賬款

　　什么是主營(yíng)業(yè)務(wù)收入？

　　是指企業(yè)從事本行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所取得的營(yíng)業(yè)收入。主營(yíng)業(yè)務(wù)收入根據(jù)各行業(yè)企業(yè)所從事的不同活動(dòng)而有所區(qū)別，如工業(yè)企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入指“產(chǎn)品銷(xiāo)售收入”；建筑業(yè)企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入指“工程結(jié)算收入”；交通運(yùn)輸業(yè)企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入指“交通運(yùn)輸收入”；批發(fā)零售貿(mào)易業(yè)企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入指“商品銷(xiāo)售收入”；房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入指“房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收入”；其他行業(yè)企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入指“經(jīng)營(yíng)收入”。

　　內(nèi)部研究開(kāi)發(fā)費(fèi)用指的是在研究與開(kāi)發(fā)過(guò)程中所使用資產(chǎn)的折舊、直接參與開(kāi)發(fā)人員的工資等，對(duì)于內(nèi)部研究開(kāi)發(fā)費(fèi)用的會(huì)計(jì)分錄該怎么寫(xiě)？

　　內(nèi)部研究開(kāi)發(fā)費(fèi)用的賬務(wù)處理

　　資本化支出：

　　發(fā)生支出：

　　借：研發(fā)支出——資本化支出

　　       貸：原材料／銀行存款／應(yīng)付職工薪酬等

　　達(dá)到預(yù)定用途時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)：

　　借：無(wú)形資產(chǎn)

　　       貸：研發(fā)支出——資本化支出

　　資產(chǎn)負(fù)債表日可以有余額，填列在“開(kāi)發(fā)支出”內(nèi)。

　　費(fèi)用化支出：

　　發(fā)生支出：

　　借：研發(fā)支出——費(fèi)用化支出

　　       貸：原材料／銀行存款／應(yīng)付職工薪酬等

　　每期期末結(jié)轉(zhuǎn)：

　　借：管理費(fèi)用

　　       貸：研發(fā)支出——費(fèi)用化支出

　　什么是研發(fā)支出？

　　研發(fā)支出是指在研究與開(kāi)發(fā)過(guò)程中所使用資產(chǎn)的折舊、消耗的原材料、直接參與開(kāi)發(fā)人員的工資及福利費(fèi)、開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生的租金以及借款費(fèi)用等。

　　“研發(fā)支出”科目屬于成本類(lèi)科目，用于核算企業(yè)進(jìn)行研究與開(kāi)發(fā)無(wú)形資產(chǎn)過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)支出，并且應(yīng)當(dāng)按照研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，分別設(shè)置“費(fèi)用化支出”與“資本化支出”明細(xì)科目，進(jìn)行明細(xì)核算。其期末借方余額，反映企業(yè)正在進(jìn)行中的研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中滿足資本化條件的支出。

　　無(wú)形資產(chǎn)怎么理解？

　　無(wú)形資產(chǎn)是指企業(yè)擁有或控制的沒(méi)有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)，主要包括了專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等等。

　　“無(wú)形資產(chǎn)”科目屬于資產(chǎn)類(lèi)科目。

　　無(wú)形資產(chǎn)的應(yīng)攤銷(xiāo)金額為其成本扣除預(yù)計(jì)殘值后的金額。已計(jì)提減值準(zhǔn)備的無(wú)形資產(chǎn)，還應(yīng)扣除已計(jì)提的無(wú)形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備累計(jì)金額。

　　開(kāi)發(fā)成本是指構(gòu)成房地產(chǎn)商品售出條件的全部投入及包括分?jǐn)偟呐涮自O(shè)施費(fèi)、環(huán)境綠化費(fèi)和外管網(wǎng)等全部費(fèi)用，屬于會(huì)計(jì)核算中的費(fèi)用類(lèi)科目，那么開(kāi)發(fā)成本具體包括哪些費(fèi)用？

　　開(kāi)發(fā)成本的組成

　　1、土地使用權(quán)出讓金：國(guó)家作為土地所有人，在一定期限內(nèi)將土地使用權(quán)有償出讓給土地使用者。

　　2、征地拆遷安置補(bǔ)償：包括征地拆遷安置補(bǔ)償。國(guó)家建設(shè)征用農(nóng)村土地產(chǎn)生的費(fèi)用主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、勞動(dòng)安置補(bǔ)助費(fèi)、水利設(shè)施維護(hù)和配置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、耕地占用稅、耕地復(fù)墾基金、征地管理費(fèi)等；拆遷安置補(bǔ)償。在城市地區(qū)，國(guó)家和地方政府可以按照法定程序?qū)?guó)有儲(chǔ)備土地或者企業(yè)、事業(yè)單位、個(gè)人使用的土地轉(zhuǎn)讓給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目或者其他建設(shè)項(xiàng)目。

　　3、前期工程費(fèi)：項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、可行性研究所需的費(fèi)用，以及“三通一平”等土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用。這些費(fèi)用可根據(jù)實(shí)際工作量和相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行估算。

　　4、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用：也稱(chēng)紅線內(nèi)工程費(fèi)用，包括供水、供電、供氣、道路、綠化、污水、排洪、通訊、環(huán)衛(wèi)等工程費(fèi)用，通常采用單位指數(shù)估算法計(jì)算。

　　5、建筑安裝工程費(fèi)：指直接用于建筑安裝工程的總費(fèi)用。主要包括建筑工程費(fèi)（建筑及特殊裝修工程費(fèi)）、設(shè)備及安裝工程費(fèi)（給排水、電氣照明、電梯、空調(diào)、燃?xì)夤艿?、消防、防雷、弱電等設(shè)備及安裝）和室內(nèi)裝修工程費(fèi)。

　　6、儲(chǔ)備基金：不包括基本儲(chǔ)備基金和不可預(yù)見(jiàn)的價(jià)格上漲。

　　7、公共配套設(shè)施費(fèi)：主要包括開(kāi)發(fā)社區(qū)公共配套設(shè)施發(fā)生的不能有償轉(zhuǎn)移的支出。本估算可參考“建筑安裝工程造價(jià)”估算方法。

　　8、開(kāi)發(fā)期間的稅收：開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資估算應(yīng)考慮項(xiàng)目在開(kāi)發(fā)過(guò)程中所承擔(dān)的各種稅費(fèi)以及當(dāng)?shù)卣蛴嘘P(guān)部門(mén)征收的費(fèi)用。

　　開(kāi)發(fā)成本的影響因素

　　1、經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的變化會(huì)影響項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本：經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的變化會(huì)給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商帶來(lái)巨大的經(jīng)濟(jì)損失，如市場(chǎng)需求、購(gòu)買(mǎi)力、利率、稅率、匯率等。

　　2、法律政策風(fēng)險(xiǎn)影響項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本：法律和政策風(fēng)險(xiǎn)是指一個(gè)國(guó)家的國(guó)際國(guó)內(nèi)政治環(huán)境變化及相應(yīng)的政策和法律調(diào)整（如財(cái)政政策變化、土地使用制度改革、住房制度改革等）給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　3、相關(guān)決策人員素質(zhì)偏低加大開(kāi)發(fā)成本：增加了開(kāi)發(fā)成本：在中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)中，從事項(xiàng)目調(diào)查和項(xiàng)目測(cè)算的人員素質(zhì)普遍不高。決策者很難根據(jù)這些人員指定的項(xiàng)目規(guī)劃做出正確的決策，導(dǎo)致項(xiàng)目投資失誤，給企業(yè)造成一定損失，并計(jì)入企業(yè)的開(kāi)發(fā)成本。

　　在會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)的核算上，開(kāi)發(fā)成本科目主要用來(lái)核算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在土地、房屋、配套設(shè)施和代建工程的開(kāi)發(fā)過(guò)程中所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，那么開(kāi)發(fā)成本具體指的是什么？

　　開(kāi)發(fā)成本是什么？

　　開(kāi)發(fā)成本是指構(gòu)成房地產(chǎn)商品銷(xiāo)售條件的各項(xiàng)投入，以及分?jǐn)偟呐涮自O(shè)施費(fèi)、環(huán)境綠化費(fèi)、外部管網(wǎng)等各項(xiàng)費(fèi)用，它屬于成本類(lèi)科目。

　　開(kāi)發(fā)成本的會(huì)計(jì)核算

　　核算范圍及各項(xiàng)費(fèi)用處理方式

　　1、本科目核算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在土地、房屋、配套設(shè)施和代建工程的開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。本科目還核算了企業(yè)因裝修租賃房屋和增加室內(nèi)設(shè)施而發(fā)生的租賃房屋項(xiàng)目支出。在租賃開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的租賃開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的月度攤銷(xiāo)可直接計(jì)入“其他業(yè)務(wù)成本”賬戶，該賬戶不通過(guò)該賬戶進(jìn)行核算。

　　企業(yè)因籌資等財(cái)務(wù)活動(dòng)發(fā)生的利息費(fèi)用和企業(yè)行政管理部門(mén)組織管理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)發(fā)生的管理費(fèi)用，作為期間費(fèi)用，直接計(jì)入當(dāng)期損益，不計(jì)入當(dāng)期損益，不在本科目核算。

　　2、企業(yè)在土地、房屋、配套設(shè)施和代建工程的開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)和開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用等。企業(yè)發(fā)生的土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)和建筑安裝工程費(fèi)等，屬于直接費(fèi)用，直接計(jì)入本科目（有關(guān)成本核算對(duì)象的成本項(xiàng)目中）；應(yīng)由開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本承擔(dān)的間接費(fèi)用，應(yīng)先在“開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用”科目中歸集，然后在月末按照一定的分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分?jǐn)偅⒂?jì)入相關(guān)的開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本。

　　3、企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)本企業(yè)的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)，選擇本企業(yè)的成本核算對(duì)象、成本項(xiàng)目和成本核算方法。根據(jù)開(kāi)發(fā)成本的類(lèi)型建立明細(xì)賬，如“土地開(kāi)發(fā)”、“房屋開(kāi)發(fā)”、“配套設(shè)施開(kāi)發(fā)”、“代建項(xiàng)目開(kāi)發(fā)”，并根據(jù)成本核算對(duì)象和成本項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)核算。

　　在會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)核算上，開(kāi)發(fā)成本科目用來(lái)核算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在土地、房屋、配套設(shè)施和代建工程的開(kāi)發(fā)過(guò)程中所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。那么開(kāi)發(fā)成本屬于什么科目？

　　開(kāi)發(fā)成本所屬什么科目？

　　開(kāi)發(fā)成本是指構(gòu)成房地產(chǎn)商品銷(xiāo)售條件的各項(xiàng)投入，以及分?jǐn)偟呐涮自O(shè)施費(fèi)、環(huán)境綠化費(fèi)、外部管網(wǎng)等各項(xiàng)費(fèi)用，它屬于成本類(lèi)科目，由于成本類(lèi)別未直接反映在資產(chǎn)負(fù)債表中，因此需要在會(huì)計(jì)期末結(jié)轉(zhuǎn)至存貨。

　　開(kāi)發(fā)成本包括什么？

　　1、土地使用權(quán)出讓金：國(guó)家作為土地所有人，在一定期限內(nèi)將土地使用權(quán)有償出讓給土地使用者。

　　2、征地拆遷安置補(bǔ)償：包括征地拆遷安置補(bǔ)償。國(guó)家建設(shè)征用農(nóng)村土地產(chǎn)生的費(fèi)用主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、勞動(dòng)安置補(bǔ)助費(fèi)、水利設(shè)施維護(hù)和配置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、耕地占用稅、耕地復(fù)墾基金、征地管理費(fèi)等；拆遷安置補(bǔ)償。在城市地區(qū)，國(guó)家和地方政府可以按照法定程序?qū)?guó)有儲(chǔ)備土地或者企業(yè)、事業(yè)單位、個(gè)人使用的土地轉(zhuǎn)讓給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目或者其他建設(shè)項(xiàng)目。

　　3、前期工程費(fèi)：項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、可行性研究所需的費(fèi)用，以及“三通一平”等土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用。這些費(fèi)用可根據(jù)實(shí)際工作量和相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行估算。

　　4、建筑安裝工程費(fèi)：指直接用于建筑安裝工程的總費(fèi)用。主要包括建筑工程費(fèi)（建筑及特殊裝修工程費(fèi)）、設(shè)備及安裝工程費(fèi)（給排水、電氣照明、電梯、空調(diào)、燃?xì)夤艿?、消防、防雷、弱電等設(shè)備及安裝）和室內(nèi)裝修工程費(fèi)。

　　5、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用：也稱(chēng)紅線內(nèi)工程費(fèi)用，包括供水、供電、供氣、道路、綠化、污水、排洪、通訊、環(huán)衛(wèi)等工程費(fèi)用，通常采用單位指數(shù)估算法計(jì)算。

　　6、公共配套設(shè)施費(fèi)：主要包括開(kāi)發(fā)社區(qū)公共配套設(shè)施發(fā)生的不能有償轉(zhuǎn)移的支出。本估算可參考“建筑安裝工程造價(jià)”估算方法。

　　7、儲(chǔ)備基金：不包括基本儲(chǔ)備基金和不可預(yù)見(jiàn)的價(jià)格上漲。

　　8、開(kāi)發(fā)期間的稅收：開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資估算應(yīng)考慮項(xiàng)目在開(kāi)發(fā)過(guò)程中所承擔(dān)的各種稅費(fèi)以及當(dāng)?shù)卣蛴嘘P(guān)部門(mén)征收的費(fèi)用。

　　企業(yè)在月末時(shí)通常都會(huì)進(jìn)行成本結(jié)轉(zhuǎn)，成本結(jié)轉(zhuǎn)后應(yīng)當(dāng)無(wú)余額，進(jìn)行成本結(jié)轉(zhuǎn)時(shí)一般會(huì)涉及到主營(yíng)業(yè)務(wù)成本科目、本年利潤(rùn)科目等。

　　成本結(jié)轉(zhuǎn)的會(huì)計(jì)分錄

　　借：本年利潤(rùn)

　　　　貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本

　　　　　　其他業(yè)務(wù)成本

　　　　　　營(yíng)業(yè)外支出

　　　　　　稅金及附加

　　結(jié)轉(zhuǎn)收入類(lèi)科目的會(huì)計(jì)分錄

　　借：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　　　其他業(yè)務(wù)收入

　　　　營(yíng)業(yè)外收入

　　　　貸：本年利潤(rùn)

　　結(jié)轉(zhuǎn)費(fèi)用的會(huì)計(jì)分錄

　　借：本年利潤(rùn)

　　　　貸：銷(xiāo)售費(fèi)用

　　　　　　管理費(fèi)用

　　　　　　財(cái)務(wù)費(fèi)用

　　本年利潤(rùn)是什么？

　　本年利潤(rùn)，指的是企業(yè)某個(gè)會(huì)計(jì)年度的凈虧損或凈利潤(rùn)，屬于所有者權(quán)益類(lèi)科目，本年利潤(rùn)是一個(gè)匯總類(lèi)賬戶。

　　1、本年利潤(rùn)的貸方登記的是企業(yè)當(dāng)期所實(shí)現(xiàn)的各項(xiàng)收入，包括：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入、營(yíng)業(yè)外收入、其他業(yè)務(wù)收入、投資收益、補(bǔ)貼收入等。

　　2、本年利潤(rùn)的借方登記的是企業(yè)當(dāng)期所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用與支出，包括：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本、營(yíng)業(yè)外支出、銷(xiāo)售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、其他業(yè)務(wù)成本、稅金及附加、投資收益、所得稅等。

　　本年利潤(rùn)的會(huì)計(jì)分錄

　　1、結(jié)轉(zhuǎn)收入：

　　借：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　　　其他業(yè)務(wù)收入

　　　　營(yíng)業(yè)外收入

　　　　貸：本年利潤(rùn)

　　2、結(jié)轉(zhuǎn)成本、費(fèi)用和稅金

　　借：本年利潤(rùn)

　　　　貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本

　　　　　　稅金及附加

　　　　　　其他業(yè)務(wù)成本

　　　　　　銷(xiāo)售費(fèi)用

　　　　　　本年利潤(rùn)

　　　　　　管理費(fèi)用

　　　　　　財(cái)務(wù)費(fèi)用

　　　　　　營(yíng)業(yè)外支出

　　　　　　所得稅費(fèi)用

　　3、結(jié)轉(zhuǎn)投資收益：

　　（1）凈收益的：

　　借：投資收益

　　　　貸：本年利潤(rùn)

　?。?）凈損失的：

　　借：本年利潤(rùn)

　　　　貸：投資收益

　　4、年度結(jié)轉(zhuǎn)利潤(rùn)分配：

　?。?）將本年的收入和支出相抵后的結(jié)出的本年實(shí)現(xiàn)的凈利潤(rùn)：

　　借：本年利潤(rùn)

　　　　貸：利潤(rùn)分配—未分配利潤(rùn)

　?。?）如果是虧損：

　　借：利潤(rùn)分配—未分配利潤(rùn)

　　　　貸：本年利潤(rùn)