按揭貸款是指以按揭方式進(jìn)行的一種貸款業(yè)務(wù)。企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中有時(shí)也會(huì)以按揭貸款的方式進(jìn)行交易。那么公司的按揭貸款業(yè)務(wù)該如何做會(huì)計(jì)分錄？

　　公司按揭貸款每月還款的會(huì)計(jì)分錄

　?。?、購(gòu)房時(shí)：

　　借：固定資產(chǎn)

　　　　貸：短期借款（本金＋利息）

　　　　　　銀行存款（首付金額）

　?。?、每月還款時(shí)：

　　借：短期借款（本金＋利息）

　　　　貸：銀行存款（如果遇利率調(diào)整，差額應(yīng)當(dāng)記入當(dāng)期財(cái)務(wù)成本）

　　銀行貸款及貸款利息的會(huì)計(jì)分錄

　?。?、一年以內(nèi)借款：

　　（１）借款時(shí)

　　借：銀行存款

　　　　貸：短期借款

　?。ǎ玻┛劾r(shí)去銀行拿利息單：

　　借：財(cái)務(wù)費(fèi)用

　　　　貸：銀行存款

　?。ǎ常┻€本時(shí)：

　　借：短期借款

　　　　貸：銀行存款

　　２、一年以上借款：

　　（１）借款時(shí)：

　　借：銀行存款

　　　　貸：長(zhǎng)期借款

　?。ǎ玻┻€利息時(shí)，根據(jù)銀行每月還本扣息的清單做如下的會(huì)計(jì)分錄如下：

　　借：長(zhǎng)期借款（還的本金）

　　　　財(cái)務(wù)費(fèi)用（扣的利息）

　　　　貸：銀行存款

　　短期借款和長(zhǎng)期借款的區(qū)別

　　第一，最大的區(qū)別是期限。長(zhǎng)期借款期限長(zhǎng)，短期借款期限短；

　　第二，風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)不同。短期借款所需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)要低；

　　第三，短期借款最大的優(yōu)勢(shì)是利率低；

　　第四，短期借款只核算本金，而長(zhǎng)期借款科目既核算借款的本金，也核算利息費(fèi)用的調(diào)整。長(zhǎng)期借款是項(xiàng)目投資中的主要資金來(lái)源。

　　什么是固定資產(chǎn)？

　　固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的、使用時(shí)間超過(guò)12個(gè)月的，價(jià)值達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。

　　當(dāng)企業(yè)按揭貸款購(gòu)買汽車時(shí)，會(huì)計(jì)人員一般通過(guò)“固定資產(chǎn)”“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”等科目進(jìn)行會(huì)計(jì)處理，相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄該怎么寫？

　　按揭貸款買車的會(huì)計(jì)分錄

　　1、企業(yè)收到銀行按揭貸款存入銀行時(shí)：

　　借：銀行存款

　　       貸：長(zhǎng)期借款——某行汽車按揭貸款

　　2、以銀行存款購(gòu)入汽車及支付保險(xiǎn)費(fèi)時(shí)：

　　借：固定資產(chǎn)——汽車（汽車買價(jià)+車輛購(gòu)置稅）

　　       長(zhǎng)期待攤費(fèi)用——汽車保險(xiǎn)費(fèi)

　　       貸：銀行存款

　　3、支付路橋費(fèi)時(shí)：

　　借：管理費(fèi)用——汽車費(fèi)用

　　       貸：庫(kù)存現(xiàn)金

　　4、每月攤銷汽車保險(xiǎn)費(fèi)時(shí)：

　　借：管理費(fèi)用——汽車保險(xiǎn)費(fèi)

　　       貸：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用——汽車保險(xiǎn)費(fèi)

　　5、支付利息時(shí)：

　　借：財(cái)務(wù)費(fèi)用

　　       貸：銀行存款

　　6、以銀行存款償還貸款時(shí)：

　　借：長(zhǎng)期借款——某行汽車按揭貸款

　　       貸：銀行存款

　　出售汽車分錄

　　1、將固定資產(chǎn)出售后轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)清理科目：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　　　累計(jì)折舊

　　　　貸：固定資產(chǎn)

　　2、出售固定資產(chǎn)：

　　借：銀行存款

　　　　貸：固定資產(chǎn)清理

　　　　　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

　　3、將固定資產(chǎn)清理余額結(jié)轉(zhuǎn)至資產(chǎn)處置收益：

　　借：資產(chǎn)處置損益

　　　　貸：固定資產(chǎn)清理

　　4、年末結(jié)轉(zhuǎn)：

　　借：本年利潤(rùn)

　　　　貸：資產(chǎn)處置損益

　　最近有個(gè)老板來(lái)問(wèn)會(huì)計(jì)網(wǎng)：我以公司的名義買車好不好?在稅收方面能享受到哪些優(yōu)惠?會(huì)計(jì)網(wǎng)今天就這話題，來(lái)和大家聊聊買車那些事兒~

　　首先，會(huì)計(jì)網(wǎng)先來(lái)說(shuō)說(shuō)，以公司的名義買車到底好不好這個(gè)問(wèn)題，凡事自然是利弊兩面性。

　　以公司的名義買車，利就在于：

　　1、買車得到的增值稅發(fā)票是可以抵扣公司的費(fèi)用的

　　2、車是可以折舊的，這樣子在計(jì)提折舊的時(shí)候就可以少繳納企業(yè)所得稅

　　3、公司名義上的車，那么由車產(chǎn)生的費(fèi)用自然可以算進(jìn)公司的成本里邊，如加油費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)等。

　　4、公司名義上的車在商業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)率上會(huì)比個(gè)人的低，這樣子可以減少支出。

　　那么，以公司的名義買車，弊就在于：

　　1、既然是以公司的名義買車，如果公司出現(xiàn)破產(chǎn)等情況，車自然會(huì)被列入清算財(cái)產(chǎn)中。

　　2、如果把車輛再出售，是需要進(jìn)行納稅的。

　　3、如果車輛發(fā)生交通事故，那公司是要承擔(dān)責(zé)任的。

　　想必有粉絲就會(huì)追問(wèn)：什么時(shí)候以個(gè)人名義買車好?什么時(shí)候以公司名義買車好?

　　個(gè)人名義買車和公司名義買車，自然是存在區(qū)別的：以公司名義買車，產(chǎn)權(quán)歸公司所有，存在著被抵押的風(fēng)險(xiǎn);如果車輛出現(xiàn)肇事，也會(huì)涉及到公司資金的減少問(wèn)題。

　　所以一般低價(jià)車的話，會(huì)使用以個(gè)人名義買車，因?yàn)檐嚨漠a(chǎn)權(quán)是歸個(gè)人所有;也不會(huì)存在因?yàn)楣酒飘a(chǎn)了要把車列入財(cái)產(chǎn)清算中;手續(xù)辦理方面也會(huì)相對(duì)簡(jiǎn)單;在商業(yè)保險(xiǎn)和購(gòu)置稅方面也會(huì)比以公司的名義買車低。

　　如果是豪車而且車主還是公司的老板的話，使用公司名義買車就相對(duì)于方便一些，因?yàn)檫@樣可以回避個(gè)人所得稅;企業(yè)所得稅也有優(yōu)惠政策，企業(yè)所得稅也會(huì)有所減少;公司的車輛商業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)率也會(huì)比個(gè)人低一些。

　　那么，如果以公司的名義買車，小規(guī)模納稅人公司和一般納稅人公司在抵稅方面又有哪些優(yōu)惠政策可以使用?

　　小規(guī)模納稅人公司

　　在增值稅方面：在購(gòu)買車時(shí)的費(fèi)用在增值稅里邊是不可以抵扣的，在企業(yè)所得稅方面：如果是新購(gòu)入的新車，那就屬于公司的固定資產(chǎn)，買車產(chǎn)生的費(fèi)用就可以算進(jìn)公司的成本費(fèi)用，然后買車的款項(xiàng)就可以一次進(jìn)行費(fèi)用扣除，這樣子企業(yè)所得稅就會(huì)減少。

　　一般納稅人公司

　　一般納稅人公司，在享受小規(guī)規(guī)模納稅人的福利基礎(chǔ)上，還可以享受的是，如果5年內(nèi)發(fā)生與車相關(guān)的費(fèi)用是可以進(jìn)行抵扣進(jìn)項(xiàng)稅的，這樣子一般納稅人的增值稅會(huì)比小規(guī)模納稅人低。

　　而一般公司買車，不會(huì)全額付款。一般公司都是使用分期付款購(gòu)車或者是按揭貸款汽車的形式進(jìn)行買車，那這兩者的會(huì)計(jì)分錄該如何做?

　　分期付款購(gòu)車的會(huì)計(jì)分錄如下：

　　按揭買車時(shí)

　　借：固定資產(chǎn)——汽車

　　貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款——汽車

　　首期付款時(shí)

　　借：長(zhǎng)期應(yīng)付款——汽車

　　貸：銀行存款

　　計(jì)提折舊時(shí)

　　借：管理費(fèi)用——折舊費(fèi)

　　貸：累計(jì)折舊

　　按揭貸款汽車會(huì)計(jì)分錄如下：

　　企業(yè)收到銀行按揭貸款存入銀行時(shí)

　　借：銀行存款

　　貸：長(zhǎng)期借款——XXX銀行汽車按揭貸款

　　以銀行存款購(gòu)入汽車及支付保險(xiǎn)費(fèi)時(shí)

　　借：固定資產(chǎn)——汽車(汽車買價(jià) 車輛購(gòu)置稅)

　　借：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用——汽車保險(xiǎn)費(fèi)

　　貸：銀行存款

　　路橋費(fèi)

　　借：管理費(fèi)用——汽車費(fèi)用或其他

　　貸：庫(kù)存現(xiàn)金

　　每月攤銷汽車保險(xiǎn)費(fèi)時(shí)

　　借：管理費(fèi)用——汽車保險(xiǎn)費(fèi)或其他

　　貸：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用——汽車保險(xiǎn)費(fèi)

　　支付利息時(shí)

　　借：財(cái)務(wù)費(fèi)用

　　貸：銀行存款

　　以銀行存款償還貸款時(shí)

　　借：長(zhǎng)期借款——XXX銀行汽車按揭貸款

　　貸：銀行存款

　　公司買車需要滿足哪些條件?

　　購(gòu)車的條件：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證書等等，而且還需要搖號(hào)，搖號(hào)就需要先去提出申請(qǐng)，獲得申請(qǐng)編碼，跟著參加搖號(hào)獲得指標(biāo)編碼。

　　以上對(duì)關(guān)于公司買車內(nèi)容的闡述對(duì)你有幫助嗎?看完請(qǐng)記得轉(zhuǎn)發(fā)哦。

　　文章來(lái)源：本文為財(cái)稅智囊團(tuán)(shuizhinang)原創(chuàng)首發(fā)，作者：清心。部分素材來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，如需引用或轉(zhuǎn)載，請(qǐng)留言授權(quán)，并務(wù)必在文首注明以上信息。違者將被依法追究法律責(zé)任!

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　　企業(yè)一般在購(gòu)置房產(chǎn)時(shí)，由于金額過(guò)大可能會(huì)選擇按揭的方式購(gòu)買，購(gòu)房時(shí)可以通過(guò)在建工程科目，固定資產(chǎn)科目處理，相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄怎么寫？

　　按揭購(gòu)房的會(huì)計(jì)分錄

　　(1)購(gòu)入房產(chǎn)時(shí)?按合同買價(jià)和確定的首付比例，支付首期款及向銀行取得貸款后支付剩余的房款?

　　借：在建工程/固定資產(chǎn)

　　　　貸：銀行存款

　　(2)向銀行按揭貸入款項(xiàng)，

　　借：銀行存款

　　　　貸：長(zhǎng)期借款

　　(3)向銀行支付利息(不論是采用等本還款還是等額還款的方式)，

　　借：長(zhǎng)期借款

　　　　在建工程

　　　　財(cái)務(wù)費(fèi)用

　　　　貸：銀行存款

　　什么是在建工程？

　　在建工程是指企業(yè)資產(chǎn)的新建、改建、擴(kuò)建，或技術(shù)改造、設(shè)備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。在建工程通常有“自營(yíng)”和“出包”兩種方式。自營(yíng)在建工程指企業(yè)自行購(gòu)買工程用料、自行施工并進(jìn)行管理的工程；出包在建工程是指企業(yè)通過(guò)簽訂合同，由其它工程隊(duì)或單位承包建造的工程。

　　什么是固定資產(chǎn)？

　　固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的、使用時(shí)間超過(guò)12個(gè)月的，價(jià)值達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。

　　長(zhǎng)期借款是什么？

　　長(zhǎng)期借款是指企業(yè)向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)借入的期限在1年以上(不含1年)的各項(xiàng)借款。企業(yè)借入長(zhǎng)期借款一般有兩種方式：一種是將借款存入銀行，由銀行監(jiān)督隨時(shí)提取；另一種是由銀行核定一個(gè)借款限額，在限額內(nèi)隨用隨借。

　　對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)人員而言，經(jīng)常需處理客戶按揭買房的問(wèn)題。收到客戶按揭款時(shí)，如何做會(huì)計(jì)分錄？

　　收到客戶按揭款的會(huì)計(jì)分錄

　　公司在運(yùn)營(yíng)相關(guān)房地產(chǎn)生意時(shí)，經(jīng)常會(huì)涉及到客戶按揭買房的問(wèn)題。當(dāng)公司對(duì)售賣樓盤采用預(yù)售方式時(shí)，其預(yù)收款項(xiàng)對(duì)應(yīng)分錄如下：

　　借：銀行存款

　　       貸：預(yù)收賬款

　　當(dāng)公司銷售樓盤屬于已經(jīng)開票銷售的房屋時(shí)，相應(yīng)的收款分錄如下：

　　借：銀行存款

　　       貸：應(yīng)收賬款

　　預(yù)收賬款、應(yīng)收賬款是什么？

　　預(yù)收賬款是指企業(yè)向購(gòu)貨方預(yù)收的購(gòu)貨訂金或部分貨款。預(yù)收賬款是以買賣雙方協(xié)議或合同為依據(jù)，由購(gòu)貨方預(yù)先支付一部分(或全部) 貨款給供應(yīng)方而發(fā)生的一項(xiàng)負(fù)債，這項(xiàng)負(fù)債要用以后的商品或勞務(wù)來(lái)償付。

　　企業(yè)在收到這筆錢時(shí)，商品或勞務(wù)的銷售合同尚未履行，因而不能作為收入入賬，只能確認(rèn)為一項(xiàng)負(fù)債，即貸記“預(yù)收賬款”賬戶。

　　企業(yè)按合同規(guī)定提供商品或勞務(wù)后，再根據(jù)合同的履行情況，逐期將未實(shí)現(xiàn)收入轉(zhuǎn)成已實(shí)現(xiàn)收入，即借記“預(yù)收賬款” 賬戶，貸記有關(guān)收入賬戶。

　　預(yù)收賬款的列報(bào)根據(jù)其余額性質(zhì)，借方為資產(chǎn)性質(zhì)歸入應(yīng)收賬款借方，應(yīng)收賬款貸方為負(fù)債性質(zhì)歸入預(yù)收賬款貸方。

　　應(yīng)收賬款是指企業(yè)在正常的經(jīng)營(yíng)過(guò)程中因銷售商品、產(chǎn)品、提供勞務(wù)等業(yè)務(wù)，應(yīng)向購(gòu)買單位收取的款項(xiàng)，包括應(yīng)由購(gòu)買單位或接受勞務(wù)單位負(fù)擔(dān)的稅金、代購(gòu)買方墊付的各種運(yùn)雜費(fèi)等。

　　應(yīng)收賬款是伴隨企業(yè)的銷售行為發(fā)生而形成的一項(xiàng)債權(quán)。因此，應(yīng)收賬款的確認(rèn)與收入的確認(rèn)密切相關(guān)。通常在確認(rèn)收入的同時(shí)，確認(rèn)應(yīng)收賬款。該賬戶按不同的購(gòu)貨或接受勞務(wù)的單位設(shè)置明細(xì)賬戶進(jìn)行明細(xì)核算。

　　按揭是指一種購(gòu)房或購(gòu)物的貸款方式，以所購(gòu)房屋或物品為抵押向銀行貸款，然后分期償還。那么企業(yè)按揭購(gòu)買車輛的會(huì)計(jì)分錄怎么寫？

　　按揭購(gòu)買車輛的會(huì)計(jì)分錄

　?。?、小車首付款：

　　借：其他應(yīng)付款－－ＸＸ汽車銷售公司

　　       貸：銀行存款

　?。?、取得貸款：

　　借：銀行存款－－ＸＸ銀行

　　      貸：長(zhǎng)期借款－－ＸＸ銀行車輛按揭貸款本金

　　３、取得小轎車發(fā)票：

　　先計(jì)算小車入賬價(jià)值

　　借：固定資產(chǎn)－－ＸＸ牌轎車

　　       管理費(fèi)用－－保險(xiǎn)費(fèi)

　       　管理費(fèi)用－－車船使用稅

　　      貸：其他應(yīng)付款／其他應(yīng)收款－－ＸＸ汽車銷售公司

　            　銀行存款／庫(kù)存現(xiàn)金

　　如果涉及到了利息，則這樣做：

　　第一個(gè)月：

　　借：財(cái)務(wù)費(fèi)用

　　      貸：應(yīng)付利息

　　第二個(gè)月：（同上）

　　第三個(gè)月：

　　借：應(yīng)付利息（金額為一、二月合計(jì)）

　          貸：財(cái)務(wù)費(fèi)用（第三個(gè)月計(jì)的金額）

　　公司正常購(gòu)買汽車會(huì)計(jì)分錄

　　借：固定資產(chǎn)

　       　貸：銀行存款／其他應(yīng)付款

　　因?yàn)楸ｋU(xiǎn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用不計(jì)入固定資產(chǎn)，而是計(jì)入期間費(fèi)用，因此會(huì)計(jì)分錄為：

　　借：管理費(fèi)用

　      　貸：銀行存款

　　其他應(yīng)付款會(huì)計(jì)核算

　　其他應(yīng)付款，是指企業(yè)除應(yīng)付票據(jù)、應(yīng)付賬款和應(yīng)付職工薪酬外，向其他單位和個(gè)人支付或暫時(shí)收取的款項(xiàng)。

　　“其他應(yīng)付款”是財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)中的經(jīng)常賬戶。一般來(lái)說(shuō)，這個(gè)賬戶只核算企業(yè)應(yīng)付給其他單位和個(gè)人的零星款項(xiàng)，如經(jīng)營(yíng)租賃的固定資產(chǎn)和包裝材料的應(yīng)付租金、押金、統(tǒng)籌應(yīng)付養(yǎng)老金等。

　　公司經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，購(gòu)買的房產(chǎn)屬于固定資產(chǎn)核算范疇。如果是采取按揭貸款方式購(gòu)買房屋的，應(yīng)如何做會(huì)計(jì)分錄？

　　向銀行按揭貸款買房的會(huì)計(jì)分錄是什么？

　　公司向銀行按揭貸款購(gòu)房，賬務(wù)處理是：

　　1、按揭貸款購(gòu)房時(shí)：

　　借：固定資產(chǎn)

　　       貸：長(zhǎng)期借款

　　2、每月支付貸款時(shí)：

　　借：長(zhǎng)期借款

　　       貸：銀行存款

　　固定資產(chǎn)如何理解？

　　固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的、使用時(shí)間超過(guò)12個(gè)月的，價(jià)值達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的非貨幣性資產(chǎn)。固定資產(chǎn)明顯特點(diǎn)為使用期限較長(zhǎng)，單位價(jià)值大。

　　固定資產(chǎn)主要包括以下幾類：

　　1、房屋和建筑物，是指產(chǎn)權(quán)屬于本企業(yè)的所有房屋和建筑物。

　　2、一般辦公設(shè)備，指企業(yè)常用的辦公與事務(wù)方面的設(shè)備。

　　3、專用設(shè)備，是指屬于企業(yè)所有專門用于某項(xiàng)工作的設(shè)備。

　　4、文物和陳列品，是指博物館、展覽館等文化事業(yè)單位的各種文物和陳列品。

　　5、圖書，是指專業(yè)圖書館、文化館的圖書和單位的業(yè)務(wù)書籍。

　　6、運(yùn)輸設(shè)備，是指后勤部門使用的各種交通運(yùn)輸工具。

　　7、機(jī)械設(shè)備，主要是企業(yè)后勤部門用于自身維修的機(jī)床、動(dòng)力機(jī)、工具等和備用的發(fā)電機(jī)等，以及計(jì)儀器、檢測(cè)儀器和醫(yī)院的醫(yī)療器械設(shè)備。

　　8、其他固定資產(chǎn)，是指以上各類未包括的固定資產(chǎn)。主管部門可根據(jù)具體情況適當(dāng)劃分，也可將以上各類適當(dāng)劃細(xì)，增加種類。

　　購(gòu)買房屋的會(huì)計(jì)分錄

　　1、購(gòu)買土地、房產(chǎn)自用，即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的。

　　借：無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權(quán)

   　       固定資產(chǎn)-房屋建筑物

　　       貸：銀行存款等

　　2、購(gòu)買土地、房產(chǎn)為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的。

　　借：投資性房地產(chǎn)-土地使用權(quán)

　　       投資性房地產(chǎn)-房屋建筑物

　　       貸：銀行存款等

　　會(huì)計(jì)人員在處理按揭貸款購(gòu)買固定資產(chǎn)業(yè)務(wù)時(shí)，一般計(jì)入長(zhǎng)期應(yīng)付款、固定資產(chǎn)等科目來(lái)核算，具體的會(huì)計(jì)分錄該怎么做？

　　按揭貸款購(gòu)買固定資產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄

　　1、購(gòu)入時(shí)：

　　借：固定資產(chǎn)——按揭的固定資產(chǎn)（該固定資產(chǎn)的售價(jià)）

　　　　貸：銀行存款(已經(jīng)支付的貨幣資金部分）

　　　　　　長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付按揭貸款（余款）

　　2、計(jì)提和支付價(jià)款利息時(shí)：

　　借：財(cái)務(wù)費(fèi)用（利息部分）

　　　　貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付按揭貸款

　　借：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付按揭貸款（還款金額）

　　　　貸：銀行存款

　　固定資產(chǎn)是什么？

　　固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的、使用時(shí)間超過(guò)12個(gè)月的，價(jià)值達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。固定資產(chǎn)是企業(yè)的勞動(dòng)手段，也是企業(yè)賴以生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的主要資產(chǎn)。從會(huì)計(jì)的角度劃分，固定資產(chǎn)一般被分為生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、非生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、租出固定資產(chǎn)、未使用固定資產(chǎn)、不需用固定資產(chǎn)、融資租賃固定資產(chǎn)、接受捐贈(zèng)固定資產(chǎn)等。

　　長(zhǎng)期應(yīng)付款是什么？

　　長(zhǎng)期應(yīng)付款是在較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)應(yīng)付的款項(xiàng)，而會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)中的長(zhǎng)期應(yīng)付款是指除了長(zhǎng)期借款和應(yīng)付債券以外的其他多種長(zhǎng)期應(yīng)付款。主要有應(yīng)付補(bǔ)償貿(mào)易引進(jìn)設(shè)備款和應(yīng)付融資租入固定資產(chǎn)租賃費(fèi)等。

　　長(zhǎng)期應(yīng)付款指對(duì)其他單位發(fā)生的付款期限在1年以上的長(zhǎng)期負(fù)債，而會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)中的長(zhǎng)期應(yīng)付款是指除了長(zhǎng)期借款和應(yīng)付債券以外的其他多種長(zhǎng)期應(yīng)付款。主要有應(yīng)付補(bǔ)償貿(mào)易引進(jìn)設(shè)備款、采用分期付款方式購(gòu)入固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)發(fā)生的應(yīng)付賬款、應(yīng)付融資租入固定資產(chǎn)租賃費(fèi)等。

　　房地產(chǎn)企業(yè)在進(jìn)行房屋銷售時(shí)，常常會(huì)遇到按揭銷售這樣的業(yè)務(wù)。對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)按揭貸款的情況，該如何做會(huì)計(jì)分錄？

　　房地產(chǎn)企業(yè)按揭貸款會(huì)計(jì)分錄是什么？

　　如果是預(yù)售時(shí)的預(yù)收款：

　　借：銀行存款

　　       貸：預(yù)收賬款

　　如果是已開票銷售的房屋收款

　　借：銀行存款

　　       貸：應(yīng)收賬款

　　按揭貸款是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過(guò)程中按揭人享有使用權(quán)。

　　但在會(huì)計(jì)處理中，房地產(chǎn)企業(yè)收到購(gòu)房人銀行按揭貸款，要按照預(yù)收賬款來(lái)核算。

　　什么是預(yù)收賬款？

　　指企業(yè)向購(gòu)貨方預(yù)收的購(gòu)貨訂金或部分貨款。企業(yè)預(yù)收的貨款待實(shí)際出售商品、產(chǎn)品或者提供勞務(wù)時(shí)再行沖減。預(yù)收賬款是以買賣雙方協(xié)議或合同為依據(jù)，由購(gòu)貨方預(yù)先支付一部分（或全部）貨款給供應(yīng)方而發(fā)生的一項(xiàng)負(fù)債，這項(xiàng)負(fù)債要用以后的商品或勞務(wù)來(lái)償付。

　　房地產(chǎn)企業(yè)銷售收入的賬務(wù)處理

　　借：銀行存款等科目

　　       貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　               應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

　　結(jié)轉(zhuǎn)房地產(chǎn)企業(yè)銷售收入對(duì)應(yīng)的成本賬務(wù)處理：

　　借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本

　　       貸：開發(fā)產(chǎn)品

　　企業(yè)購(gòu)進(jìn)的電動(dòng)車，屬于固定資產(chǎn)核算范疇。一般計(jì)入固定資產(chǎn)科目核算，相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄應(yīng)如何編制？

　　購(gòu)買電動(dòng)車的會(huì)計(jì)分錄

　　購(gòu)買電動(dòng)車具體的分錄是：

　　借：固定資產(chǎn)——電動(dòng)車

　　       貸：銀行存款

　　什么是固定資產(chǎn)？

　　固定資產(chǎn)，是指同時(shí)具有下列特征的有形資產(chǎn)：

　　（一）為提供勞務(wù)、出租，經(jīng)營(yíng)管理或生產(chǎn)商品而持有的；

　?。ǘ┦褂脡勖^(guò)一個(gè)會(huì)計(jì)年度；

　　使用壽命，是指企業(yè)使用固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)期間，或者該固定資產(chǎn)所能生產(chǎn)產(chǎn)品或提供勞務(wù)的數(shù)量。

　　固定資產(chǎn)分類如下：

　　１、建筑物和房屋，指產(chǎn)權(quán)屬于本企業(yè)的所有建筑物和房屋。

　?。病⒁话戕k公設(shè)備，指企業(yè)常用的事務(wù)與辦公方面的設(shè)備。

　?。场㈥惲衅泛臀奈?，指博物館、展覽館等文化事業(yè)單位的各種陳列品和文物。

　?。?、圖書，是指單位的業(yè)務(wù)書籍和專業(yè)圖書館、文化館的圖書。

　　電動(dòng)車折舊會(huì)計(jì)分錄

　　借：銷售費(fèi)用/管理費(fèi)用/制造費(fèi)用-折舊費(fèi)

　　       貸：累計(jì)折舊

　　固定資產(chǎn)折舊：指企業(yè)在固定資產(chǎn)的使用壽命內(nèi)，按照確定的方法對(duì)應(yīng)計(jì)折舊額進(jìn)行系統(tǒng)分?jǐn)?。?yīng)計(jì)折舊額是指應(yīng)當(dāng)計(jì)提折舊的固定資產(chǎn)的原價(jià)扣除其預(yù)計(jì)凈值后的金額，已計(jì)提減值準(zhǔn)備的固定資產(chǎn)，還應(yīng)當(dāng)扣除已計(jì)提的固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備累計(jì)金額。

　　企業(yè)由于資金周轉(zhuǎn)困難以車抵償債務(wù)時(shí)，應(yīng)設(shè)置固定資產(chǎn)清理科目、固定資產(chǎn)科目等進(jìn)行有關(guān)核算，具體會(huì)計(jì)分錄是什么？

　　企業(yè)以車抵債會(huì)計(jì)分錄

　　小車轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)清理科目：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　      累計(jì)折舊

　　      貸：固定資產(chǎn)

　　抵債：

　　借：應(yīng)付賬款

　　       貸：固定資產(chǎn)清理

　             　應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

　　注：有差額，計(jì)入營(yíng)業(yè)外收入或營(yíng)業(yè)外支出

　　結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)清理：

　　借：營(yíng)業(yè)外支出

　　       貸：固定資產(chǎn)清理

　　或：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　       貸：營(yíng)業(yè)外收入

　　固定資產(chǎn)清理是因磨損、遭受非常災(zāi)害和意外事故而喪失生產(chǎn)能力，或因陳舊過(guò)時(shí)，須淘汰更新的固定資產(chǎn)，所辦理的鑒定、報(bào)廢、核銷資產(chǎn)、處理殘值等項(xiàng)工作的總稱。

　　“固定資產(chǎn)清理”是資產(chǎn)類賬戶，用來(lái)核算企業(yè)因出售、報(bào)廢和毀損等原因轉(zhuǎn)入清理的固定資產(chǎn)價(jià)值以及在清理過(guò)程中所發(fā)生的清理費(fèi)用和清理收入。借方登記固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理的凈值和清理過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用;貸方登記出售固定資產(chǎn)的取得的價(jià)款、殘料價(jià)值和變價(jià)收入。其借方余額表示清理后的凈損失;貸方余額表示清理后的凈收益。清理完畢后凈收益按資產(chǎn)還有無(wú)價(jià)值轉(zhuǎn)入“營(yíng)業(yè)外收入”或“資產(chǎn)處置損益”賬戶;凈損失轉(zhuǎn)入“營(yíng)業(yè)外支出”賬戶或“資產(chǎn)處置損益”賬戶。

　　固定資產(chǎn)科目是什么？

　　固定資產(chǎn)科目屬于資產(chǎn)類科目。它核算企業(yè)持有的固定資產(chǎn)原價(jià)。包括建造承包商的臨時(shí)設(shè)施，以及企業(yè)購(gòu)置計(jì)算機(jī)硬件所附帶的、未單獨(dú)計(jì)價(jià)的軟件。企業(yè)可按照固定資產(chǎn)類別和項(xiàng)目對(duì)該科目進(jìn)行明細(xì)核算。涉及企業(yè)融資租入的固定資產(chǎn)的，則可計(jì)入“固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)”明細(xì)科目。

　　企業(yè)外購(gòu)的固定資產(chǎn)，應(yīng)包括支付的購(gòu)買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)、使固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的可歸屬于該項(xiàng)資產(chǎn)的運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、安裝費(fèi)和專業(yè)人員服務(wù)費(fèi)等。固定資產(chǎn)處置方式包括出售、報(bào)廢、毀損、對(duì)外投資、非貨幣性資產(chǎn)交換、債務(wù)重組等。

　　車貸指貸款人向申請(qǐng)購(gòu)買汽車的借款人發(fā)放的貸款。企業(yè)發(fā)生車貸業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)通過(guò)“固定資產(chǎn)”、“長(zhǎng)期借款”或“短期借款”科目核算，具體會(huì)計(jì)分錄是什么？

　　還車貸的會(huì)計(jì)分錄是什么？

　　企業(yè)貸款車輛時(shí)：

　　借：固定資產(chǎn)--車輛

　       　貸：銀行存款(這部分是首付款)

　              　長(zhǎng)期借款

　　還貸款時(shí)：

　　借：長(zhǎng)期借款

　       　財(cái)務(wù)費(fèi)用-利息

　       　貸：銀行存款

　　企業(yè)借入短期借款然后還車貸時(shí)：

　　借：固定資產(chǎn)--車輛

　       　貸：銀行存款(這部分是首付款)

　              　短期借款

　　還貸款時(shí)：

　　借：短期借款--本金

　       　短期借款--應(yīng)計(jì)利息

　　       貸：銀行存款

　　短期借款和長(zhǎng)期借款是什么？

　　短期借款是指企業(yè)向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)等借入的期限在1年以下(含1年)的各種借款。企業(yè)可以通過(guò)“短期借款”科目進(jìn)行核算，并按借款種類、貸款人和幣種進(jìn)行明細(xì)核算。而長(zhǎng)期借款是企業(yè)向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)借入的期限在1年以上(不含1年)的各項(xiàng)借款。企業(yè)可以通過(guò)“長(zhǎng)期借款”科目進(jìn)行核算，并可按貸款單位和貸款種類，例如“本金”、“利息調(diào)整”等進(jìn)行明細(xì)核算。

　　財(cái)務(wù)費(fèi)用是什么？

　　財(cái)務(wù)費(fèi)用是企業(yè)為籌集生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需資金等而發(fā)生的籌資費(fèi)用，賬務(wù)處理上通過(guò)“財(cái)務(wù)費(fèi)用”科目進(jìn)行核算，該科目屬于損益類科目，企業(yè)可按費(fèi)用項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)核算。期末，企業(yè)應(yīng)將該科目余額轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”科目，結(jié)轉(zhuǎn)后科目無(wú)余額。

　　在企業(yè)的日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，屬于企業(yè)資產(chǎn)的機(jī)動(dòng)車在一定的使用壽命期限內(nèi)，要按照確定的方法對(duì)應(yīng)計(jì)折舊額進(jìn)行分?jǐn)?，那么機(jī)動(dòng)車折舊的會(huì)計(jì)分錄怎么做？

　　機(jī)動(dòng)車折舊的會(huì)計(jì)分錄

　　1、購(gòu)買機(jī)動(dòng)車時(shí)

　　借：固定資產(chǎn)——運(yùn)輸設(shè)備

　　　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）

　　　　貸：銀行存款

　　2、機(jī)動(dòng)車當(dāng)月購(gòu)入的，次月開始每月計(jì)提折舊

　　借：管理費(fèi)用——折舊費(fèi)

　　　　貸：累計(jì)折舊

　　固定資產(chǎn)折舊是什么？

　　固定資產(chǎn)折舊，指的是在固定資產(chǎn)的使用壽命內(nèi)，應(yīng)當(dāng)按照確定的方法，對(duì)其應(yīng)折舊額進(jìn)行系統(tǒng)的分?jǐn)?。使用壽命，指的是固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)壽命、或者是該固定資產(chǎn)所能提供勞務(wù)或生產(chǎn)產(chǎn)品的數(shù)量。應(yīng)計(jì)折舊額，指的是應(yīng)計(jì)提折舊的固定資產(chǎn)的原價(jià)，扣除其預(yù)計(jì)凈殘值后的金額。

　　固定資產(chǎn)折舊的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄

　　借：制造費(fèi)用（用于生產(chǎn)車間）

　　　　管理費(fèi)用（用于行政管理部門）

　　　　銷售費(fèi)用（用于銷售部門）

　　　　在建工程（用于工程建設(shè)）

　　　　研發(fā)支出（用于項(xiàng)目研發(fā)）

　　　　其他業(yè)務(wù)成本（用于經(jīng)營(yíng)出租）

　　　　貸：累計(jì)折舊

　　如果是已計(jì)提減值準(zhǔn)備的固定資產(chǎn)，還應(yīng)當(dāng)扣除已計(jì)提的固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備累計(jì)金額。

　　固定資產(chǎn)賬面價(jià)值=固定資產(chǎn)原值-累計(jì)折舊-固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備=固定資產(chǎn)賬面凈值-固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　固定資產(chǎn)折舊的方法

　　1、年限平均法，特點(diǎn)是將固定資產(chǎn)的應(yīng)計(jì)折舊額均衡地分?jǐn)偟焦潭ㄙY產(chǎn)預(yù)計(jì)使用壽命內(nèi)，采用這種方法計(jì)算的每期的折舊額是相等的。

　　2、工作量法，即根據(jù)實(shí)際工作量計(jì)算每期應(yīng)計(jì)提折舊額的一種方法。

　　3、雙倍余額遞減法，一般應(yīng)在固定資產(chǎn)使用壽命到期前兩年內(nèi)，將固定資產(chǎn)賬面凈值扣除預(yù)計(jì)凈殘值后的凈值平均攤銷。

　　4、年數(shù)總和法，是指將固定資產(chǎn)的原價(jià)減去預(yù)計(jì)凈殘值后的余額，乘以一個(gè)逐年遞減的分?jǐn)?shù)計(jì)算每年的折舊額。