房產(chǎn)公司會計分錄_綜合優(yōu)質(zhì)推薦

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文章房地產(chǎn)公司的會計，一般會涉及到哪些方面的賬務(wù)處理呢？

2020-03-26 18:16:27 1973 瀏覽

會計賬務(wù) 公司

小編有位朋友，最近剛應(yīng)聘到了某科集團的房產(chǎn)會計崗位，但是一開始從來沒有接觸過有關(guān)房產(chǎn)公司的會計方面的工作啊，這該怎么辦呢？一般會涉及到哪些方面的賬務(wù)處理呢？一起來看看吧。

房地產(chǎn)公司的會計，一般會涉及到哪些方面的賬務(wù)處理呢？

（一）業(yè)務(wù)方面的賬務(wù)處理

1、出租租賃商品房應(yīng)收未收的款項

借：應(yīng)收賬款

貸：主營業(yè)務(wù)收入

2、出讓售出的房屋建材用料應(yīng)收未收的款項

借：應(yīng)收賬款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

收回賬款時：

借：銀行存款

貸：應(yīng)收賬款

（二）結(jié)算員工工資時：

1、計提本月的工資

借：管理費用

開發(fā)成本

貸：應(yīng)付職工薪酬

2、代扣代繳五險一金

借：應(yīng)付職工薪酬

貸：銀行存款

3、應(yīng)繳個稅

借：應(yīng)付職工薪酬

貸：應(yīng)交稅費—應(yīng)交個人所得稅

銀行存款

小編以上列舉的，只是少部分的有關(guān)房產(chǎn)方面的賬務(wù)處理，房產(chǎn)這一塊主要是對各種稅金、還有各個部門的費用、固定資產(chǎn)設(shè)備，還有開發(fā)房屋，配套設(shè)施成本等等這些問題，是與平常銷售貨物、提供服務(wù)的行業(yè)類型是不一樣的。

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文章延期交房的賠償金需要代扣代繳個稅嗎？

2021-06-17 09:52:45 579 瀏覽

代扣代繳個稅賠償金

　　最近，會計網(wǎng)在后臺收到了一位粉絲的提問，稱新的房屋因質(zhì)量問題延期交房，開發(fā)商給予了相應(yīng)的賠償金，問是否需要代繳個稅，對此會計網(wǎng)就跟大家進(jìn)行解答。

延期交房的賠償金需要代扣代繳個稅嗎？

　　問：開發(fā)商因延期交房給業(yè)主的賠償金和因房屋質(zhì)量問題給客戶的賠償金，是否需要代扣代繳個人所得稅?

　　答：《個人所得稅法》第二條規(guī)定，下列各項個人所得，應(yīng)納個人所得稅：工資、薪金所得;個體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得;對企事業(yè)單位的承包經(jīng)營、承租經(jīng)營所得;勞務(wù)報酬所得;稿酬所得;特許權(quán)使用費所得;利息、股息、紅利所得;財產(chǎn)租賃所得;財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得;偶然所得;經(jīng)國務(wù)院財政部門確定征稅的其他所得。

　　《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人取得解除商品房買賣合同違約金征收個人所得稅問題的批復(fù)》(國稅函[2006]865號)規(guī)定，商品房買賣過程中，有的房地產(chǎn)公司因未協(xié)調(diào)好與按揭銀行的合作關(guān)系，造成購房人不能按合同約定辦妥按揭貸款手續(xù)，從而無法繳納后續(xù)房屋價款，致使房屋買賣合同難以繼續(xù)履行，房地產(chǎn)公司因雙方協(xié)商解除商品房買賣合同而向購房人支付違約金。根據(jù)個人所得稅法的有關(guān)規(guī)定，購房個人因上述原因從房地產(chǎn)公司取得的違約金收入，應(yīng)按照“其它所得”應(yīng)稅項目繳納個人所得稅，稅款由支付違約金的房地產(chǎn)公司代扣代繳。

　　根據(jù)上述規(guī)定，個人在購房時由于房地產(chǎn)開發(fā)公司延期交房或因房屋質(zhì)量問題而從房產(chǎn)公司取得的違約金或賠償金，不屬于《個人所得稅法》及國稅函[2006]865號文件規(guī)定應(yīng)納個人所得稅的情形，因此房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不需要代扣代繳個人所得稅。

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會計知道公積金會計分錄

1、計提公積金，借：管理費用-公積金，貸：應(yīng)付職工薪酬-公積金；2、繳納，借：應(yīng)付職工薪酬-公積金其他應(yīng)付款-公積金，貸：銀行存款；3、發(fā)放，借：應(yīng)付職工薪酬，貸：其他應(yīng)付款-公積金銀行存款。

鄭培庫

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會計知道借款會計分錄

借款會計分錄：借：銀行存款，貸：短期借款/長期借款；歸還借款本金和利息時：借：短期借款/長期借款財務(wù)費用，貸：銀行存款。借款是銀行或其他金融機構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的形式。

鄭培庫

1022 瀏覽

會計知道運費會計分錄

1、銷售貨物時支付運費，借：銷售費用應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅（進(jìn)項稅額），貸：銀行存款；2、購買固定資產(chǎn)時支付運費，借：庫存商品（或原材料、固定資產(chǎn)）應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅（進(jìn)項稅額），貸：銀行存款。

鄭培庫

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會計知道押金會計分錄

1、付款方：借：其他應(yīng)收款，貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金；2、借：銀行存款/庫存現(xiàn)金，貸：其他應(yīng)收款；3、付款方：借：銀行存款/庫存現(xiàn)金，貸：其他應(yīng)付款；4、借：其他應(yīng)付款，貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金。

耿嘉蔚

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會計知道盤虧會計分錄

會計分錄為，1、現(xiàn)金盤虧，借：待處理財產(chǎn)損溢，貸：庫存現(xiàn)金；借：管理費用其他應(yīng)收款，貸：待處理財產(chǎn)損溢；2、存貨盤虧，借：待處理財產(chǎn)損溢，貸：庫存商品；借：管理費用其他應(yīng)收款，貸：待處理財產(chǎn)損溢。

崔金媛

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會計知道保險會計分錄

保險會計分錄主要為：1、企業(yè)確認(rèn)原保險合同的保費收入時，借：分出保費，貸：應(yīng)付分保賬款；2、企業(yè)確定支付賠付款項金額時，借：應(yīng)收分保賬款，貸：攤回賠付支出。

張雅詩

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會計知道付費會計分錄

1、企業(yè)發(fā)生購貨業(yè)務(wù)，進(jìn)行付費時，會計分錄為借：庫存商品（或原材料等科目）應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅（進(jìn)項稅額），貸：銀行存款；2、企業(yè)發(fā)生其他費用支出，進(jìn)行付費時，根據(jù)費用歸屬部門計入對應(yīng)科目，借：管理費用應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅（進(jìn)項稅額），貸：銀行存款。

蔡敏

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會計知道房租會計分錄

1、企業(yè)收到房租收入時，借：銀行存款，貸：主營業(yè)務(wù)收入（其他業(yè)務(wù)收入）應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅（銷項稅額）；房屋折舊結(jié)轉(zhuǎn)至成本，借：主營業(yè)務(wù)成本（其他業(yè)務(wù)成本），貸：累計折舊；2、企業(yè)預(yù)付房租費用時，借：預(yù)付賬款，貸：銀行存款；3、支付房租費用后逐月攤銷，借：管理費用-房屋租賃費，貸：預(yù)付賬款。

黃子麒麟

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會計知道罰款會計分錄

罰款的會計分錄為：1、企業(yè)繳納罰款時，應(yīng)計入“營業(yè)外支出”科目，借：營業(yè)外支出-罰款，貸：銀行存款（或庫存現(xiàn)金）；2、期末結(jié)轉(zhuǎn)至本年利潤時，借：本年利潤，貸：營業(yè)外支出-罰款。

黃子麒麟

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會計知道債轉(zhuǎn)股會計分錄

1、企業(yè)發(fā)行債券時，借：銀行存款，貸：應(yīng)付債券-可轉(zhuǎn)換公司債券（面值）可轉(zhuǎn)換公司債券（利息調(diào)整）（或借記）其他權(quán)益工具（權(quán)益成分的公允價值）；2、企業(yè)債權(quán)轉(zhuǎn)換為股權(quán)時，借：應(yīng)付債券-可轉(zhuǎn)換公司債券（賬面價值）可轉(zhuǎn)換公司債券（利息調(diào)整）其他權(quán)益工具，貸：股本（面值）資本公積-股本溢價。

黃子麒麟

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會計知道領(lǐng)料會計分錄

企業(yè)領(lǐng)用材料一般用于企業(yè)日常的生產(chǎn)活動或經(jīng)營活動，領(lǐng)用材料時應(yīng)根據(jù)材料領(lǐng)用用途計入相關(guān)科目，具體賬務(wù)處理為：1、企業(yè)領(lǐng)用材料時，借：生產(chǎn)成本等，貸：原材料；2、結(jié)轉(zhuǎn)庫存商品時，借：庫存商品，貸：生產(chǎn)成本。

張雅詩

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會計知道會計分錄的三要素是什么

會計分錄的三要素是賬戶名稱、記賬方向以及記賬金額。會計分錄是指對某項經(jīng)濟業(yè)務(wù)事項標(biāo)明其應(yīng)借應(yīng)貸賬戶及其金額的分錄，簡稱分錄。其中賬戶名稱即為會計科目，記賬方向是指分錄的借方或貸方的方向。

鄭培庫

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會計知道財務(wù)記賬憑證可以多借多貸嗎

財務(wù)編制記賬憑證時，可以多借多貸。但為了保持賬戶對應(yīng)關(guān)系清晰，一般不應(yīng)把不同經(jīng)濟業(yè)務(wù)合并在一起，編制多借多貸的會計分錄，多借多貸的分錄屬于復(fù)合會計分錄。

張雅詩

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會計知道財務(wù)上會計憑證多借多貸允許嗎

財務(wù)上會計憑證允許多借多貸。但為了保持賬戶對應(yīng)關(guān)系清晰，一般不應(yīng)把不同經(jīng)濟業(yè)務(wù)合并在一起，編制多借多貸的會計分錄。多借多貸的分錄屬于復(fù)合會計分錄。

張雅詩

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會計知道分?jǐn)傎M用會計分錄

本月攤銷的：借：管理費用，貸：銀行存款；其他相關(guān)的攤銷：借：長期待攤費用，貸：銀行存款；每月分?jǐn)倳r：借：管理費用，貸：長期待攤費用。管理費用是指企業(yè)為組織和管理企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的各項費用。

鄭培庫

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會計知道周轉(zhuǎn)材料會計分錄

1、購入時，借：周轉(zhuǎn)材料應(yīng)交稅費，貸：銀行存款；2、領(lǐng)用時，借：周轉(zhuǎn)材料-在用，貸：周轉(zhuǎn)材料-在庫；3、一次轉(zhuǎn)銷法，借：管理費用，貸：周轉(zhuǎn)材料；4、分次攤銷法，借：制造費用，貸：周轉(zhuǎn)材料-攤銷。

鄭培庫

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會計知道發(fā)放股利會計分錄

1、企業(yè)向投資者實際發(fā)放現(xiàn)金股利時：借：應(yīng)付股利，貸：銀行存款；2、企業(yè)向投資者實際發(fā)放股票股利時：借：利潤分配-轉(zhuǎn)作股本的股利，貸：股本。股利分為現(xiàn)金股利、股票股利。

鄭培庫

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