貸款是指將資金借貸給他人使用而收取利息的業(yè)務(wù)活動(dòng)。有了收入就要交稅，貸款利息收入也是要繳納增值稅款的，從結(jié)息日起90天內(nèi)發(fā)生的應(yīng)收未收利息要繳納增值稅，超過結(jié)息日90天發(fā)生的應(yīng)收未收利息等到實(shí)際收到利息時(shí)再按規(guī)定繳納增值稅。而小伙伴們會(huì)計(jì)算涉及到相應(yīng)的增值稅應(yīng)納稅額嗎？相關(guān)的稅率是多少？賬務(wù)處理又要怎么做呢？會(huì)計(jì)網(wǎng)今天就來給大家解答這些問題。

　　貸款利息收入繳納增值稅的賬務(wù)處理

　　貸款利息收入的稅率分成一般納稅人和小規(guī)模納稅人。一般納稅人的增值稅稅率為6%，小規(guī)模納稅人增值稅征收率為3%。

　　會(huì)計(jì)分錄

　　借:銀行存款

　　貸:財(cái)務(wù)費(fèi)用-利息收入

　　存款利息不征增值稅.并且企業(yè)收到的存款利息收入也不需要開具發(fā)票,銀行發(fā)放存款利息也不需要發(fā)票進(jìn)行入賬報(bào)銷。

　　銀行增值稅的賬務(wù)處理

　　(1)每月計(jì)提時(shí)：

　　借:應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交增值稅(轉(zhuǎn)出未交增值稅)

　　貸:應(yīng)交稅費(fèi)--未交增值稅

　　(2)交納當(dāng)月的增值稅時(shí)：

　　借:應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交增值稅(已交稅金)

　　貸:銀行存款

　　(3)交納以前的未交增值稅時(shí)：

　　借:應(yīng)交稅費(fèi)--未交增值稅

　　貸:銀行存款

　　要匯總計(jì)算年度的未交增值稅發(fā)生數(shù)，只需累計(jì)“應(yīng)交稅費(fèi)--未交增值稅”的貸方發(fā)生額就可以。

　　貸款利息收入賬務(wù)處理怎么做?這個(gè)實(shí)務(wù)問題在會(huì)計(jì)人員平時(shí)工作中很常見，企業(yè)發(fā)生貸款這一經(jīng)濟(jì)活動(dòng)時(shí)，作為會(huì)計(jì)人員需做好貸款利息收入相關(guān)的賬務(wù)處理。本文就針對(duì)貸款利息收入賬務(wù)處理做相關(guān)介紹，一起了解下吧!

　　貸款利息收入如何做賬?

　　1.如果是金融類企業(yè)，那么這利息應(yīng)當(dāng)作為營業(yè)收入來核算，賬務(wù)處理如下：

　　借：銀行存款

　　貸：主營業(yè)務(wù)收入——利息收入

　　2.如果是非金融企，那么這利息可以直接沖減財(cái)務(wù)費(fèi)用，賬務(wù)處理如下：

　　借：銀行存款

　　貸：財(cái)務(wù)費(fèi)用——利息收入

　　3.如果是非金融機(jī)構(gòu)自有資金外借，則可通過其他業(yè)務(wù)收入核算。如果是貸款，則可沖減利息支出，記入財(cái)務(wù)費(fèi)用即可。

　　銀行貸款利息收入如何繳納增值稅?

　　答：營改增之后，實(shí)際上企業(yè)收取的利息屬于金融服務(wù)，金融服務(wù)所適用的增值稅稅率是6%。所以貸款利息稅率為6%。按照相關(guān)規(guī)定可得，金融企業(yè)發(fā)放貸款后，自結(jié)息日起90天以內(nèi)發(fā)生的應(yīng)收未收利息，應(yīng)當(dāng)按照現(xiàn)行規(guī)定繳納增值稅。而自結(jié)息日起90天之后發(fā)生的應(yīng)收未收利息暫不繳納增值稅，待收到實(shí)際利息時(shí)按照規(guī)定繳納增值稅即可。

　　參考文件：《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào))附件3《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)過渡政策的規(guī)定》

　　知識(shí)拓展：企業(yè)支付借款利息的會(huì)計(jì)分錄怎么做?

　　銀行貸款利息如何做會(huì)計(jì)分錄?

　　已經(jīng)計(jì)提應(yīng)付利息的情況下，可以在利息扣除后沖減應(yīng)付利息，會(huì)計(jì)分錄如下：

　　借：財(cái)務(wù)費(fèi)用——利息支出

　　貸：應(yīng)付利息

　　借：應(yīng)付利息

　　貸：銀行存款

　　沒有計(jì)提利息的情況下，若是直接支付的，則可記為財(cái)務(wù)費(fèi)用，會(huì)計(jì)分錄如下：

　　借：財(cái)務(wù)費(fèi)用——利息支出

　　貸：銀行存款

　　公司運(yùn)營周轉(zhuǎn)需要，會(huì)采取抵押貸款的方式來獲得資金，抵押貸款要怎么做會(huì)計(jì)分錄呢？對(duì)抵押的資產(chǎn)是否需要做特殊的賬務(wù)處理？

　　公司抵押貸款的會(huì)計(jì)分錄做法

　　收到銀行貸款：

　　借：銀行存款

　　借：其他應(yīng)收款—保證金

　　貸：短期借款(或長期借款)

　　每月還款：

　　借：財(cái)務(wù)費(fèi)用 / 短期借款

　　貸：銀行存款

　　計(jì)提利息：

　　借：財(cái)務(wù)費(fèi)用—利息

　　貸：應(yīng)付利息

　　支付利息：

　　借：應(yīng)付利息

　　貸：銀行存款

　　直至貸款還完，即短期借款賬戶清零。

　　公司如果是用固定資產(chǎn)作抵押，固定資產(chǎn)科目是不受影響的，抵押設(shè)備可以正常計(jì)提折舊。

　　公司分期付款購買固定資產(chǎn)的賬務(wù)處理

　　借：固定資產(chǎn)(購買價(jià)+分期付款管理費(fèi)及利息)

　　貸：應(yīng)付賬款(購買價(jià)-首付款)

　　其他應(yīng)付款——分期付款管理費(fèi)(利息)

　　庫存現(xiàn)金(銀行存款)

收到利息收入時(shí)，應(yīng)該怎么做會(huì)計(jì)分錄？如果是購買國債獲得的利息收入呢？如果你對(duì)這部分內(nèi)容不了解，那就和會(huì)計(jì)網(wǎng)一起來學(xué)習(xí)吧。

利息收入屬于什么類會(huì)計(jì)科目？

1、民間借貸企業(yè)的利息收入計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用—利息收入科目

2、企業(yè)的存款利息收入計(jì)入“財(cái)務(wù)費(fèi)用—利息收入”科目

3、事業(yè)的利息收入計(jì)入其他收入

4、發(fā)行債券等利息支出側(cè)通過“應(yīng)計(jì)利息”科目核算

5、金融類企業(yè)利息收入，計(jì)入“主營業(yè)務(wù)收入”會(huì)計(jì)科目

6、銀行業(yè)有專門的科目“利息收入”，屬于損益類科目中的收入類

收到利息收入的會(huì)計(jì)分錄怎么寫？

借：銀行存款

貸：財(cái)務(wù)費(fèi)用—利息收入

在記錄明細(xì)賬的時(shí)候，財(cái)務(wù)費(fèi)用——利息收入應(yīng)該計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用的借方紅數(shù)，費(fèi)用明細(xì)賬借方登記發(fā)生數(shù)，貸方登記結(jié)轉(zhuǎn)數(shù)。

國債利息收入

國債利息收入是指企業(yè)持有國債而取得的利息所得，相對(duì)于企業(yè)經(jīng)營國債的所得，即在二級(jí)市場(chǎng)上買賣國債的所得而言，前者免稅，后者應(yīng)按規(guī)定繳納企業(yè)所得稅。

相關(guān)稅法：

1、企業(yè)從發(fā)行者直接投資購買的國債持有至到期，其從發(fā)行者取得的國債利息收入，全額免征企業(yè)所得稅。

2、企業(yè)到期前轉(zhuǎn)讓國債、或者從非發(fā)行者投資購買的國債，其按本公告第一條第（二）項(xiàng)計(jì)算的國債利息收入，免征企業(yè)所得稅。

國債利息收入相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄

首先國債利息收入應(yīng)計(jì)入投資收益會(huì)計(jì)科目

1、購買時(shí)

借：長期債權(quán)投資/持有至到期投資

貸：銀行存款

2、收到利息時(shí)

借：銀行存款

貸：投資收益

3、收回本金時(shí)

借：銀行存款

貸：長期債權(quán)投資/持有至到期投資

以上就是有關(guān)利息收入和國債利息收入的知識(shí)點(diǎn)，希望能夠幫助到大家，想了解更多會(huì)計(jì)有關(guān)的知識(shí)點(diǎn)，請(qǐng)多多關(guān)注會(huì)計(jì)網(wǎng)！

公對(duì)公借款和產(chǎn)生的利息應(yīng)該怎么處理？會(huì)計(jì)分錄怎么做？

　　企業(yè)因資金緊張而向銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款時(shí)，可計(jì)入長期借款科目、銀行存款科目等進(jìn)行核算，歸還時(shí)除了要核算本金也要核算利息的支出。對(duì)于企業(yè)貸款，應(yīng)如何做會(huì)計(jì)分錄？

　　企業(yè)貸款如何做會(huì)計(jì)分錄？

　　收到貸款時(shí)分錄如下：

　　借：銀行存款

　　　　貸：長期借款

　　計(jì)提利息時(shí)：

　　借：財(cái)務(wù)費(fèi)用

　　　　貸：應(yīng)付利息

　　每月還款和利息時(shí)：

　　借：應(yīng)付利息

　　　　貸：銀行存款

　　到期償還本金時(shí)：

　　借：長期借款

　　　　貸：銀行存款

　　長期借款的種類

　　按照不同的分類方式也有不同的種類，主要有以下三種分類方式：

　　（1）按照用途，可分為：固定資產(chǎn)投資借款、更新改造借款、科技開發(fā)和新產(chǎn)品試制借款等等

　　（2）按提供貸款的機(jī)構(gòu)，可分為：政策性銀行貸款、商業(yè)銀行貸款等。政策性銀行貸款一般指執(zhí)行國家政策性貸款業(yè)務(wù)的銀行向企業(yè)發(fā)放的貸款。如：國家開發(fā)銀行主要為滿足企業(yè)承建國家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目的資金需要提供貸款；進(jìn)出口信貸銀行則為大型設(shè)備的進(jìn)出口提供買方或賣方信貸。商業(yè)銀行貸款指由各商業(yè)銀行向工商企業(yè)提供的貸款。這類貸款主要為滿足企業(yè)建設(shè)競爭性項(xiàng)目的資金需要，企業(yè)對(duì)貸款自主決策、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、自負(fù)盈虧。

　?。?）按有無擔(dān)保分為信用貸款和抵押貸款。信用貸款指不需企業(yè)提供抵押品，僅憑其信用或擔(dān)保人信譽(yù)而發(fā)放的貸款。抵押貸款指要求企業(yè)以抵押品作為擔(dān)保的貸款。長期貸款的抵押品，常常是房屋、建筑物、機(jī)器設(shè)備、股票、債券等等。

　　貸款利息會(huì)計(jì)分錄

　　如果不符合資本化條件，計(jì)提的時(shí)候：

　　借：財(cái)務(wù)費(fèi)用

　　　　貸：應(yīng)付利息

　　支付的時(shí)候：

　　借：應(yīng)付利息

　　　　貸：銀行存款

　　如果符合資本化條件，計(jì)提的時(shí)候：

　　借：在建工程等

　　　　貸：應(yīng)付利息

　　支付的時(shí)候：

　　借：應(yīng)付利息

　　　　貸：銀行存款

　　企業(yè)處理貸款利息的賬務(wù)時(shí)，通常計(jì)入“財(cái)務(wù)費(fèi)用”“應(yīng)付利息”等會(huì)計(jì)科目進(jìn)行核算，對(duì)于貸款利息的會(huì)計(jì)分錄該怎么寫？

　　貸款利息的會(huì)計(jì)分錄

　　1、如果不符合資本化條件，計(jì)提的時(shí)候：

　　借：財(cái)務(wù)費(fèi)用

　　　　貸：應(yīng)付利息

　　支付的時(shí)候：

　　借：應(yīng)付利息

　　　　貸：銀行存款

　　2、如果符合資本化條件，計(jì)提的時(shí)候：

　　借：在建工程等科目

　　　　貸：應(yīng)付利息

　　支付的時(shí)候：

　　借：應(yīng)付利息

　　　　貸：銀行存款

　　財(cái)務(wù)費(fèi)用包括什么？

　　財(cái)務(wù)費(fèi)用是指企業(yè)為籌集生產(chǎn)經(jīng)營所需資金等而發(fā)生的費(fèi)用。具體包括有：

　　1、利息支出，指企業(yè)短期借款利息、長期借款利息、應(yīng)付票據(jù)利息、票據(jù)貼現(xiàn)利息、應(yīng)付債券利息、長期應(yīng)付引進(jìn)國外設(shè)備款利息等利息支出（除資本化的利息外）減去銀行存款等的利息收入后的凈額。

　　2、匯兌損失，指企業(yè)因向銀行結(jié)售或購入外匯而產(chǎn)生的銀行買入、賣出價(jià)與記賬所采用的匯率之間的差額，以及月度（季度、年度）終了，各種外幣賬戶的外幣期末余額按照期末規(guī)定匯率折合的記賬人民幣金額與原賬面人民幣金額之間的差額等。

　　3、相關(guān)的手續(xù)費(fèi)，指發(fā)行債券所需支付的手續(xù)費(fèi)（需資本化的手續(xù)費(fèi)除外）、開出匯票的銀行手續(xù)費(fèi)、調(diào)劑外匯手續(xù)費(fèi)等，但不包括發(fā)行股票所支付的手續(xù)費(fèi)等。

　　4、其他財(cái)務(wù)費(fèi)用，如融資租入固定資產(chǎn)發(fā)生的融資租賃費(fèi)用等。

　　應(yīng)付利息科目是什么？

　　1、資產(chǎn)負(fù)債表日，應(yīng)按攤余成本和實(shí)際利率計(jì)算確定的利息費(fèi)用，借記“利息支出”、“在建工程”、“財(cái)務(wù)費(fèi)用”、“研發(fā)支出”等科目，按合同利率計(jì)算確定的應(yīng)付未付利息，貸記本科目，按其差額，借記或貸記“長期借款——利息調(diào)整”等科目。

　　2、合同利率與實(shí)際利率差異較小的，也可以采用合同利率計(jì)算確定利息費(fèi)用。實(shí)際支付利息時(shí)，借記本科目，貸記“銀行存款”等科目。

　　3、本科目期末貸方余額，反映企業(yè)應(yīng)付未付的利息。

　　在企業(yè)經(jīng)營的過程中，如果遇到資金困難，就會(huì)想到銀行貸款，而銀行貸款必然會(huì)產(chǎn)生利息。關(guān)于企業(yè)對(duì)公貸款利息應(yīng)該怎么進(jìn)行賬務(wù)處理呢？怎么編寫相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄呢？今天會(huì)計(jì)網(wǎng)就帶大家一起來了解一下吧。

　　對(duì)公貸款利息的賬務(wù)處理

　　賬務(wù)處理如下：

　　收到貸款，

　　借：銀行存款

　　貸：短期借款(長期借款)

　　計(jì)提利息

　　借：財(cái)務(wù)費(fèi)用---利息

　　貸：應(yīng)付利息

　　支付利息

　　借：應(yīng)付利息

　　貸：銀行存款

　　到期還貸款，

　　借：短期借款(長期借款)

　　貸：銀行存款

　　關(guān)于銀行利息的會(huì)計(jì)分錄

　　銀行利息收入的會(huì)計(jì)分錄主要有兩種：即手工賬會(huì)計(jì)分錄和財(cái)務(wù)軟件賬會(huì)計(jì)分錄。雖然兩個(gè)方法的結(jié)果一致，但是如果財(cái)務(wù)軟件記賬的話則大有差別。

　　一、 手工賬利息收入的分錄：

　　借：銀行存款

　　貸：財(cái)務(wù)費(fèi)用——利息

　　二、 財(cái)務(wù)軟件記賬利息收入的分錄：

　　借：銀行存款 (藍(lán)字)

　　借：財(cái)務(wù)費(fèi)用——利息 (紅字)

　　三、為什么會(huì)有這樣的區(qū)別?

　　財(cái)務(wù)軟件記賬，在每個(gè)月底就得把損益類賬戶都轉(zhuǎn)到“本年利潤”這一科目，其中財(cái)務(wù)費(fèi)用的手續(xù)費(fèi)支付和利息支出都是記在借方的，同時(shí)為了方便結(jié)轉(zhuǎn)，就把利息收入做成了紅字。

　　如果將利息收入做成貸方的會(huì)計(jì)分錄的話，就會(huì)導(dǎo)致月底財(cái)務(wù)費(fèi)用出現(xiàn)貸方無法結(jié)轉(zhuǎn)的情況，同時(shí)也會(huì)導(dǎo)致資產(chǎn)負(fù)債表與利潤表的數(shù)據(jù)對(duì)不上，但這是財(cái)務(wù)軟件設(shè)置的問題。

　　月末結(jié)轉(zhuǎn)的時(shí)候的分錄：

　　借：本年利潤

　　貸： 財(cái)務(wù)費(fèi)用

　　到這里關(guān)于對(duì)企業(yè)對(duì)公貸款利息的會(huì)計(jì)分錄的編寫方法的分享就結(jié)束了，希望能夠幫助到大家解決疑惑，了解更多的會(huì)計(jì)知識(shí)請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注會(huì)計(jì)網(wǎng)。

利息收入大家可能都不陌生，那么相關(guān)的利息收入的會(huì)計(jì)分錄你知道怎么做嗎？如果對(duì)這部分內(nèi)容不了解，那就和會(huì)計(jì)網(wǎng)一起來學(xué)習(xí)吧。

利息收入分為很多種，有的是個(gè)人存款的利息，有的是企業(yè)存款的利息，個(gè)人的利息是不需要交稅的，但是企業(yè)的存款利息在營改增之后是需要繳納稅款的。

利息收入要不要繳稅？

利息是否要收稅,首先跟利息的來源性質(zhì)有關(guān)

1、若企業(yè)是金融性企業(yè)，利息是由于發(fā)放貸款而取得，那是需要征稅的，城建稅、教育費(fèi)附加分別為營改增后增值稅的7%、3%

借：稅金及附加

借：稅金及附加--城建稅

借：稅金及附加--教育稅

貸：應(yīng)交稅金

貸：應(yīng)交稅金--城建稅

貸：其他應(yīng)交款--教育費(fèi)附加

2、若是別的生產(chǎn)型企業(yè)，利息是由于存款所得，利息是不要收稅的，收到利息時(shí)

借：銀行存款

貸：財(cái)務(wù)費(fèi)用(紅字)

3、若是個(gè)人借款利息收入繳納個(gè)稅

借：財(cái)務(wù)費(fèi)用-利息

貸：庫存現(xiàn)金

貸：應(yīng)交稅費(fèi)-個(gè)人所得稅

利息收入怎么做會(huì)計(jì)處理？

利息收入是指企業(yè)將資金提供他人使用但不構(gòu)成權(quán)益性投資，或者因他人占用本企業(yè)資金取得的收入，包括存款利息、貸款利息、債券利息、欠款利息等收入，利息收入按照合同約定的債務(wù)人應(yīng)付利息的日期確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)

借款利息收入開票后稅額怎么入賬？

1、營改增后，企業(yè)收取的利息實(shí)際上屬于金融服務(wù)，金融服務(wù)適用的增值稅稅率為6%，因此貸款利息的稅率也是6%

2、營改增后，存在借款的一般納稅人非常關(guān)注借款利息是否能夠抵扣的問題，如果借款利息能夠抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額，則對(duì)存在借款的一般納稅人絕對(duì)是一大利好

3、根據(jù)《營改增試點(diǎn)實(shí)施辦法》的規(guī)定,納稅人接受貸款服務(wù)是不得抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的,同時(shí),納稅人接受貸款服務(wù)向貸款方支付的與該筆貸款直接相關(guān)的投融資顧問費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等費(fèi)用,其進(jìn)項(xiàng)稅額不得從銷項(xiàng)稅額中抵扣

以上就是有關(guān)利息收入繳稅的相關(guān)知識(shí)點(diǎn)，希望能夠幫助大家，想了解更多相關(guān)的會(huì)計(jì)知識(shí)，請(qǐng)多多關(guān)注會(huì)計(jì)網(wǎng)！

貸款利息收入賬務(wù)處理怎么做？

　　銀行經(jīng)營發(fā)展過程中，應(yīng)對(duì)所有承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和損失的資產(chǎn)計(jì)提減值準(zhǔn)備金，這個(gè)過程，也被稱為“資產(chǎn)減值損失”、“資產(chǎn)損失準(zhǔn)備”或者“撥備”。其中針對(duì)“貸款和墊款”所做的減值準(zhǔn)備，叫做貸款減值準(zhǔn)備。以下將主要介紹貸款減值準(zhǔn)備和貸款減值損失的區(qū)別。

　　貸款減值準(zhǔn)備和貸款減值損失有什么區(qū)別？

　　貸款減值準(zhǔn)備是是減值準(zhǔn)備金的主要構(gòu)成部分，是指商業(yè)銀行為抵御貸款風(fēng)險(xiǎn)而提取的用于彌補(bǔ)銀行到期不能收回的貸款損失的準(zhǔn)備金。

　　銀行貸款減值準(zhǔn)備其實(shí)是對(duì)未來壞賬的一個(gè)預(yù)估，從而預(yù)留準(zhǔn)備金，對(duì)于預(yù)留的準(zhǔn)備金，可以算作營業(yè)支出，算入當(dāng)期成本。

　　如果貸款減值準(zhǔn)備增加了，也就表明銀行已經(jīng)為未來的壞賬做了比較充分的準(zhǔn)備;如果貸款減值準(zhǔn)備減少了，則表明銀行對(duì)未來貸款質(zhì)量信心充足，沒有預(yù)留太多準(zhǔn)備。

　　按照中國銀保監(jiān)會(huì)的規(guī)定：撥備覆蓋率=貸款減值準(zhǔn)備/不良貸款余額。

　　貸款減值損失是指商業(yè)銀行貸款資產(chǎn)發(fā)生了預(yù)計(jì)損失，并且在資產(chǎn)負(fù)債日確認(rèn)損失金額后計(jì)入損益表。

　　在資產(chǎn)負(fù)債表日，商業(yè)銀行應(yīng)對(duì)貸款的賬面價(jià)值進(jìn)行檢查，如果貸款發(fā)生減值已有可觀證據(jù)證明，那么應(yīng)確認(rèn)為減值損失，計(jì)提貸款損失準(zhǔn)備。

　　商業(yè)銀行計(jì)算貸款的預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值，可以在資產(chǎn)負(fù)債表日通過減值測(cè)試的方式估計(jì)得出結(jié)果。其中預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值低于貸款賬面價(jià)值的差額，可以確認(rèn)為減值損失，計(jì)入當(dāng)期損益。

　　貸款減值準(zhǔn)備計(jì)提會(huì)計(jì)分錄

　　減值準(zhǔn)備是什么意思？

　　減值準(zhǔn)備是指資產(chǎn)的賬面余額超過其可收回金額，判斷資產(chǎn)沒有發(fā)生減值，應(yīng)根據(jù)資產(chǎn)可能已經(jīng)發(fā)生減損的某些跡象，若是存在任何一種跡象，則企業(yè)應(yīng)正式估計(jì)其可收回金額。

　　資產(chǎn)計(jì)提的八項(xiàng)減值準(zhǔn)備包括壞賬準(zhǔn)備、短期投資跌價(jià)準(zhǔn)備、長期投資減值準(zhǔn)備、存貨跌價(jià)準(zhǔn)備、固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備、無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備、在建工程減值準(zhǔn)備、委托貸款的委托貸款減值準(zhǔn)備。

　　眾所周知，企業(yè)向銀行貸款后是需要支付利息的，一般計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用核算。那么支付貸款利息的會(huì)計(jì)分錄如何編制？

　　確認(rèn)貸款利息的會(huì)計(jì)分錄

　?。?、計(jì)提的時(shí)候：

　　借：財(cái)務(wù)費(fèi)用

　　       貸：應(yīng)付利息

　?。?、實(shí)際支付的時(shí)候：

　　借：應(yīng)付利息

　       　貸：銀行存款

　　借款費(fèi)用資本化的條件

　　借款費(fèi)用資本化的條件有三個(gè)：

　?。?、資產(chǎn)支出已經(jīng)發(fā)生。這一條件是指企業(yè)購置或建造符合資本化條件的資產(chǎn)的支出已經(jīng)發(fā)生，包括支付現(xiàn)金、轉(zhuǎn)移非現(xiàn)金資產(chǎn)和承擔(dān)帶息債務(wù)形式所發(fā)生的支出。

　?。?、借款費(fèi)用已經(jīng)發(fā)生，這一條件是指企業(yè)已經(jīng)發(fā)生了因購建或者生產(chǎn)符合資本化條件的資產(chǎn)而專門借入款項(xiàng)的借款費(fèi)用，或者所占用的一般借款的借款費(fèi)用。

　　３、為使資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用或者可銷售狀態(tài)所必要的構(gòu)建或者生產(chǎn)活動(dòng)已經(jīng)開始。

　　財(cái)務(wù)費(fèi)用的會(huì)計(jì)核算

　　財(cái)務(wù)費(fèi)用屬于損益類科目中的費(fèi)用類科目，財(cái)務(wù)費(fèi)用是指企業(yè)為籌集生產(chǎn)經(jīng)營所需資金等而發(fā)生的費(fèi)用。具體項(xiàng)目包括企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營期間發(fā)生的利息支出（減利息收入）、匯兌損益）、金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)，企業(yè)發(fā)生的現(xiàn)金折扣或收到的現(xiàn)金折扣等。

　　應(yīng)付利息的會(huì)計(jì)核算

　　應(yīng)付利息屬于負(fù)債類科目。是指金融企業(yè)根據(jù)存款或債券金額及其存續(xù)期限和規(guī)定的利率，按期計(jì)提應(yīng)支付給單位和個(gè)人的利息。本科目核算企業(yè)按照合同約定應(yīng)支付的利息，包括吸收存款、分期付息到期還本的長期借款、企業(yè)債券等應(yīng)支付的利息。

　　本科目應(yīng)當(dāng)按照存款人或債權(quán)人進(jìn)行明細(xì)核算。本科目期末貸方余額，反映企業(yè)按照合同約定應(yīng)支付但尚未支付的利息。

　　不少企業(yè)由于資金周轉(zhuǎn)困難會(huì)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，貸款申請(qǐng)成功后要按照雙方的協(xié)議約定按期歸還利息，對(duì)于貸款利息的會(huì)計(jì)分錄該怎么寫？

　　貸款利息的會(huì)計(jì)分錄

　　借：財(cái)務(wù)費(fèi)用－利息支出

　　　　貸：應(yīng)付利息

　　實(shí)際歸還利息時(shí)：

　　借：應(yīng)付利息

　　　　貸：銀行存款

　　應(yīng)付利息是什么？

　　應(yīng)付利息是指企業(yè)按照合同約定應(yīng)支付的利息，包括吸收存款，分期付息到期還本的長期借款，企業(yè)債券等應(yīng)支付的利息。本科目可按存款人或債權(quán)人進(jìn)行明細(xì)核算。應(yīng)付利息與應(yīng)計(jì)利息的區(qū)別是應(yīng)付利息屬于借款，應(yīng)計(jì)利息屬于企業(yè)存款。

　　利息支出是什么？

　　利息支出是指臨時(shí)借款的利息支出，在以收付實(shí)現(xiàn)制作為記賬基礎(chǔ)前提條件下，所謂支出應(yīng)以實(shí)際支付為標(biāo)準(zhǔn)，即資金流出，標(biāo)志著現(xiàn)金、銀行存款的減少。就利息支出而言、給個(gè)人賬戶計(jì)息，其資金并沒有流出，現(xiàn)金、銀行存款并沒有減少，因此，給個(gè)人計(jì)息不應(yīng)作為利息支出列支。

　　財(cái)務(wù)費(fèi)用包括什么？

　　財(cái)務(wù)費(fèi)用是指企業(yè)為籌集生產(chǎn)經(jīng)營所需資金等而發(fā)生的費(fèi)用，具體內(nèi)容包括有：

　　利息支出，指企業(yè)短期借款利息、長期借款利息、應(yīng)付票據(jù)利息、票據(jù)貼現(xiàn)利息、應(yīng)付債券利息、長期應(yīng)付引進(jìn)國外設(shè)備款利息等利息支出減去銀行存款等的利息收入后的凈額；

　　匯兌損失，指企業(yè)因向銀行結(jié)售或購入外匯而產(chǎn)生的銀行買入、賣出價(jià)與記賬所采用的匯率之間的差額，以及月度、季度、年度終了，各種外幣賬戶的外幣期末余額按照期末規(guī)定匯率折合的記賬人民幣金額與原賬面人民幣金額之間的差額等；

　　相關(guān)的手續(xù)費(fèi)，指發(fā)行債券所需支付的手續(xù)費(fèi)、開出匯票的銀行手續(xù)費(fèi)、調(diào)劑外匯手續(xù)費(fèi)等，但不包括發(fā)行股票所支付的手續(xù)費(fèi)等；

　　其他財(cái)務(wù)費(fèi)用，如融資租入固定資產(chǎn)發(fā)生的融資租賃費(fèi)用等。

　　公司資金周轉(zhuǎn)采取貸款方式的，一般有長期借款和短期借款兩種方式。收到貸款后，公司會(huì)計(jì)人員應(yīng)作相應(yīng)的會(huì)計(jì)核算，其會(huì)計(jì)分錄該如何編制？

　　公司收到貸款如何做會(huì)計(jì)分錄？

　　收到貸款

　　借：銀行存款

　　       貸：短期借款/長期借款(一年以內(nèi)的為短期借款，超過一年為長期借款)

　　計(jì)提利息

　　借：財(cái)務(wù)費(fèi)用——利息

　　      貸：應(yīng)付利息

　　支付利息

　　借：應(yīng)付利息

　　      貸：銀行存款

　　到期還款

　　借：短期借款/長期借款

　　      貸：銀行存款

　　短期借款和長期借款的區(qū)別

　　長期借款科目核算內(nèi)容包括借款的本金和利息費(fèi)用的調(diào)整，短期借款是指企業(yè)向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)借入的期限不滿一年的各項(xiàng)借款，只對(duì)借款本金進(jìn)行核算，不核算利息費(fèi)用的調(diào)整。

　　短期借款和長期借款的含義

　　短期借款是指企業(yè)向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)借入的期限不滿一年的各項(xiàng)借款。而長期借款是指指企業(yè)向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)借入的期限在一年以上(不含一年)或超過一年的一個(gè)營業(yè)周期以上的各項(xiàng)借款。

　　短期銀行借款屬于企業(yè)負(fù)債，借入短期借款的目的主要是為了彌補(bǔ)企業(yè)自有流動(dòng)資金的不足。因此，短期借款的利息應(yīng)作為財(cái)務(wù)費(fèi)用處理。

　　企業(yè)借入長期借款包括兩種方式，其一是將借款存入銀行，由銀行監(jiān)督隨時(shí)提取;其二是由銀行核定一個(gè)借款限額，在限額內(nèi)隨用隨借。

　　如果是采取第二種方式借入的長期借款，則對(duì)于在限額內(nèi)借入的款項(xiàng)，應(yīng)按其用途直接記入“在建工程”、“固定資產(chǎn)”等賬戶。該種方式下，企業(yè)在限額內(nèi)借入的款項(xiàng)按企業(yè)長期借款的償還也有不同的方式：可以是分期付息到期還本;也可以是到期一次還本付息;還可以是分期還本付息。

　　企業(yè)在日常經(jīng)營活動(dòng)中往往會(huì)向銀行或其他企業(yè)貸款以緩解資金鏈的壓力，償還貸款時(shí)，應(yīng)如何寫會(huì)計(jì)分錄？

　　償還貸款的會(huì)計(jì)分錄

　　1、收到貸款時(shí)：

　　借：銀行存款

　　       貸：短期借款(長期借款)

　　2、計(jì)提利息時(shí)：

　　借：財(cái)務(wù)費(fèi)用-利息

　　       貸：應(yīng)付利息

　　3、支付利息時(shí)：

　　借：應(yīng)付利息

　　       貸：銀行存款

　　4、到期還貸款時(shí)：

　　借：短期借款(長期借款)

　　       貸：銀行存款

　　企業(yè)償還銀行貸款的會(huì)計(jì)分錄

　　1、短期貸款的利息，計(jì)提時(shí)：

　　借：財(cái)務(wù)費(fèi)用-利息支出

　　       貸：應(yīng)付利息

　　2、支付時(shí)：

　　借：應(yīng)付利息

　　       貸：銀行存款

　　償還銀行貸款利息的會(huì)計(jì)分錄：

　　1、平常償還銀行貸款利息時(shí)：

　　借：財(cái)務(wù)費(fèi)用-貸款利息

　　       貸：銀行存款

　　2、到期償還銀行貸款本金時(shí)：

　　借：短期借款/長期借款

　　       貸：銀行存款

　　長期借款會(huì)計(jì)科目的應(yīng)用

　　為了反映企業(yè)的各種長期借款，應(yīng)設(shè)置“長期借款”賬戶，用來核算各種長期借款的借入、應(yīng)計(jì)利息、歸還和結(jié)欠情況。該賬戶屬于負(fù)債類，其貸方登記借入的款項(xiàng)及預(yù)計(jì)的應(yīng)付利息；借方登記還本付息的數(shù)額；期末余額在貸方，表示尚未償還的長期借款本息數(shù)額。該賬戶應(yīng)按貸款單位設(shè)置明細(xì)賬，并按貸款種類進(jìn)行明細(xì)核算。

　　需要說明的是，預(yù)計(jì)的長期借款利息應(yīng)通過“長期借款”賬戶進(jìn)行核算，而不是記入“預(yù)提費(fèi)用”賬戶。長期借款費(fèi)用應(yīng)根據(jù)長期借款的用途和期間分別記入“長期待攤費(fèi)用”、“在建工程”、“固定資產(chǎn)”、“財(cái)務(wù)費(fèi)用”等賬戶。

　　企業(yè)經(jīng)營中需要更多的資金時(shí)，就會(huì)涉及貸款業(yè)務(wù)，關(guān)于公司貸款和還貸的賬務(wù)處理是財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)必須掌握的，如果還不了解，就來跟隨會(huì)計(jì)網(wǎng)一起看看具體的會(huì)計(jì)分錄吧。

　　公司貸款會(huì)計(jì)分錄

　　收到貸款時(shí)

　　借：銀行存款

　　貸：短期借款(長期借款)

　　計(jì)提利息時(shí)

　　借：財(cái)務(wù)費(fèi)用-利息支出

　　貸：應(yīng)付利息

　　支付利息時(shí)

　　借：應(yīng)付利息

　　貸：銀行存款

　　還貸款時(shí)

　　借：短期借款(長期借款)

　　貸：銀行存款

　　企業(yè)向銀行貸款會(huì)計(jì)要注意什么？

　　1.提供合理的銀行報(bào)表，注意幾個(gè)償債能力指標(biāo)的分析，像流動(dòng)比率、速動(dòng)比率、資產(chǎn)負(fù)債率等。

　　2.注意貸款的用途，如果是經(jīng)營性資金可以稅前列支，如果是用于拆借或者是附屬企業(yè)，產(chǎn)生的利息不能稅前列支，應(yīng)做應(yīng)納稅所得額的調(diào)增。

　　3.計(jì)算融資成本

　　4.注意貸款到期的時(shí)間和還款工作

　　企業(yè)存款取得的利息收入，應(yīng)計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用-利息收入科目進(jìn)行核算，相應(yīng)的會(huì)計(jì)分錄是什么？

　　存款利息收入如何做會(huì)計(jì)分錄？

　　企業(yè)的存款利息收入計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用-利息收入中，財(cái)務(wù)處理為：

　　借：銀行存款

　　       貸：財(cái)務(wù)費(fèi)用-利息收入

　　利息收入是指企業(yè)將資金提供給他人使用但不構(gòu)成權(quán)益性投資，或者因他人占用本企業(yè)資金取得的收入。

　　財(cái)務(wù)費(fèi)用是指企業(yè)為籌集生產(chǎn)經(jīng)營所需資金等而發(fā)生的籌資費(fèi)用，包括利息支出(減利息收入)、匯兌損益以及相關(guān)的手續(xù)費(fèi)、企業(yè)發(fā)生或收到的現(xiàn)金折扣等。

　　銀行存款是什么？

　　銀行存款是企業(yè)存入銀行或其他金融機(jī)構(gòu)的貨幣資金。企業(yè)根據(jù)業(yè)務(wù)需要，在其所在地銀行開設(shè)賬戶，運(yùn)用所開設(shè)的賬戶，進(jìn)行存款、取款以及各種收支轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)的結(jié)算。

　　根據(jù)我國現(xiàn)金管理制度的規(guī)定，每一企業(yè)都必須在中國人民銀行或?qū)I(yè)銀行開立存款戶，辦理存款、取款和轉(zhuǎn)賬結(jié)算，企業(yè)的貨幣資金，除了在規(guī)定限額以內(nèi)，可以保存少量的現(xiàn)金外，都必須存入銀行。

　　企業(yè)的銀行存款主要包括：結(jié)算戶存款、信用證存款、外埠存款等。銀行存款的收支業(yè)務(wù)由出納員負(fù)責(zé)辦理。每筆銀行存款收入和支出業(yè)務(wù)，都須根據(jù)經(jīng)過審核無誤的原始憑證編制記賬憑證。

　　在會(huì)計(jì)中，銀行存款屬于資產(chǎn)類。期末余額就在借方。在會(huì)計(jì)分錄中，借方表示增加。貸方表示減少。

　　企業(yè)在銀行存款會(huì)產(chǎn)生一定的利息，各位會(huì)計(jì)人員都了解銀行利息的會(huì)計(jì)分錄應(yīng)該怎么做嗎？來一起看看吧。

　　銀行存款利息的會(huì)計(jì)分錄

　　企業(yè)的存款利息收入計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用-利息收入中，財(cái)務(wù)處理為：

　　借：銀行存款

　　貸：財(cái)務(wù)費(fèi)用-利息收入

　　企業(yè)發(fā)生的財(cái)務(wù)費(fèi)用，雖為取得營業(yè)收入而發(fā)生，但與營業(yè)收入的實(shí)現(xiàn)沒有明顯的因果關(guān)系，不宜將它計(jì)入生產(chǎn)經(jīng)營成本，只能作為期間費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生額確認(rèn)，計(jì)入當(dāng)期損益。

　　企業(yè)的銀行存款利息需要交稅嗎？

　　存款利息不用交增值稅，根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào))規(guī)定，存款利息屬于不征收增值稅項(xiàng)目。

　　但是，銀行存款的利息收入計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用，影響利潤總額，應(yīng)計(jì)入應(yīng)稅收入額，是需要交企業(yè)所得稅的。

　　企業(yè)遇到運(yùn)營困難、資金周轉(zhuǎn)困難的情況時(shí)，會(huì)通過抵押貸款的方式來籌集資金。那么公司抵押貸款時(shí)的會(huì)計(jì)分錄該怎么做？

　　公司抵押貸款的會(huì)計(jì)分錄

　　1、收到銀行貸款：

　　借：銀行存款

　　　　其他應(yīng)收款——保證金

　　　　貸：短期借款/長期借款

　　2、每月還款：

　　借：財(cái)務(wù)費(fèi)用/短期借款

　　　　貸：銀行存款

　　3、計(jì)提利息：

　　借：財(cái)務(wù)費(fèi)用——利息

　　　　貸：應(yīng)付利息

　　4、支付利息：

　　借：應(yīng)付利息

　　　　貸：銀行存款

　　利息是什么？

　　利息是貨幣在一定時(shí)期內(nèi)的使用費(fèi)，指貨幣持有者（債權(quán)人）因貸出貨幣或貨幣資本而從借款人（手中獲得的報(bào)酬。包括存款利息、貸款利息和各種債券發(fā)生的利息。在資本主義制度下，利息的源泉是雇傭工人所創(chuàng)造的剩余價(jià)值。利息的實(shí)質(zhì)是剩余價(jià)值的一種特殊的轉(zhuǎn)化形式，是利潤的一部分。

　　財(cái)務(wù)費(fèi)用是什么？

　　財(cái)務(wù)費(fèi)用是指企業(yè)為籌集生產(chǎn)經(jīng)營所需資金等而發(fā)生的費(fèi)用。財(cái)務(wù)費(fèi)用具體內(nèi)容有：

　　1、利息支出，指企業(yè)短期借款利息、長期借款利息、應(yīng)付票據(jù)利息、票據(jù)貼現(xiàn)利息、應(yīng)付債券利息、長期應(yīng)付引進(jìn)國外設(shè)備款利息等利息支出減去銀行存款等的利息收入后的凈額。

　　2、匯兌損失，指企業(yè)因向銀行結(jié)售或購入外匯而產(chǎn)生的銀行買入、賣出價(jià)與記賬所采用的匯率之間的差額，以及月度終了，各種外幣賬戶的外幣期末余額按照期末規(guī)定匯率折合的記賬人民幣金額與原賬面人民幣金額之間的差額等。

　　3、相關(guān)的手續(xù)費(fèi)，指發(fā)行債券所需支付的手續(xù)費(fèi)（需資本化的手續(xù)費(fèi)除外）、開出匯票的銀行手續(xù)費(fèi)、調(diào)劑外匯手續(xù)費(fèi)等，但不包括發(fā)行股票所支付的手續(xù)費(fèi)等。

　　4、其他財(cái)務(wù)費(fèi)用，如融資租入固定資產(chǎn)發(fā)生的融資租賃費(fèi)用等。

　　企業(yè)的運(yùn)行離不開資金支持，在企業(yè)經(jīng)營時(shí)會(huì)進(jìn)行銀行貸款、借款等，有貸款就會(huì)有利息產(chǎn)生，關(guān)于企業(yè)對(duì)公貸款利息的會(huì)計(jì)分錄該怎么寫？

　　企業(yè)對(duì)公貸款利息的會(huì)計(jì)分錄

　　1、貸款

　　借：銀行存款

　　       貸：短期借款(或長期借款)

　　2、利息計(jì)提

　　借：財(cái)務(wù)費(fèi)用—利息

　　       貸：應(yīng)付利息

　　3、支付利息

　　借：應(yīng)付利息

　　　　貸：銀行存款

　　4、還貸款

　　借：短期借款/長期借款

　　　　貸：銀行存款

　　財(cái)務(wù)費(fèi)用包括什么？

　　財(cái)務(wù)費(fèi)用是指企業(yè)為籌集生產(chǎn)經(jīng)營所需資金等而發(fā)生的費(fèi)用。具體包括有：

　?。?）利息支出，指企業(yè)短期借款利息、長期借款利息、應(yīng)付票據(jù)利息、票據(jù)貼現(xiàn)利息、應(yīng)付債券利息、長期應(yīng)付引進(jìn)國外設(shè)備款利息等利息支出（除資本化的利息外）減去銀行存款等的利息收入后的凈額。

　?。?）匯兌損失，指企業(yè)因向銀行結(jié)售或購入外匯而產(chǎn)生的銀行買入、賣出價(jià)與記賬所采用的匯率之間的差額，以及月度（季度、年度）終了，各種外幣賬戶的外幣期末余額按照期末規(guī)定匯率折合的記賬人民幣金額與原賬面人民幣金額之間的差額等。

　?。?）相關(guān)的手續(xù)費(fèi)，指發(fā)行債券所需支付的手續(xù)費(fèi)（需資本化的手續(xù)費(fèi)除外）、開出匯票的銀行手續(xù)費(fèi)、調(diào)劑外匯手續(xù)費(fèi)等，但不包括發(fā)行股票所支付的手續(xù)費(fèi)等。

　?。?）其他財(cái)務(wù)費(fèi)用，如融資租入固定資產(chǎn)發(fā)生的融資租賃費(fèi)用等。

　　應(yīng)付利息是什么？

　　1、資產(chǎn)負(fù)債表日，應(yīng)按攤余成本和實(shí)際利率計(jì)算確定的利息費(fèi)用，借記“利息支出”、“在建工程”、“財(cái)務(wù)費(fèi)用”、“研發(fā)支出”等科目，按合同利率計(jì)算確定的應(yīng)付未付利息，貸記本科目，按其差額，借記或貸記“長期借款——利息調(diào)整”等科目。

　　2、合同利率與實(shí)際利率差異較小的，也可以采用合同利率計(jì)算確定利息費(fèi)用。實(shí)際支付利息時(shí)，借記本科目，貸記“銀行存款”等科目。

　　3、本科目期末貸方余額，反映企業(yè)應(yīng)付未付的利息。

　　公司經(jīng)營過程中，購買的房產(chǎn)屬于固定資產(chǎn)核算范疇。如果是采取按揭貸款方式購買房屋的，應(yīng)如何做會(huì)計(jì)分錄？

　　向銀行按揭貸款買房的會(huì)計(jì)分錄是什么？

　　公司向銀行按揭貸款購房，賬務(wù)處理是：

　　1、按揭貸款購房時(shí)：

　　借：固定資產(chǎn)

　　       貸：長期借款

　　2、每月支付貸款時(shí)：

　　借：長期借款

　　       貸：銀行存款

　　固定資產(chǎn)如何理解？

　　固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營管理而持有的、使用時(shí)間超過12個(gè)月的，價(jià)值達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的非貨幣性資產(chǎn)。固定資產(chǎn)明顯特點(diǎn)為使用期限較長，單位價(jià)值大。

　　固定資產(chǎn)主要包括以下幾類：

　　1、房屋和建筑物，是指產(chǎn)權(quán)屬于本企業(yè)的所有房屋和建筑物。

　　2、一般辦公設(shè)備，指企業(yè)常用的辦公與事務(wù)方面的設(shè)備。

　　3、專用設(shè)備，是指屬于企業(yè)所有專門用于某項(xiàng)工作的設(shè)備。

　　4、文物和陳列品，是指博物館、展覽館等文化事業(yè)單位的各種文物和陳列品。

　　5、圖書，是指專業(yè)圖書館、文化館的圖書和單位的業(yè)務(wù)書籍。

　　6、運(yùn)輸設(shè)備，是指后勤部門使用的各種交通運(yùn)輸工具。

　　7、機(jī)械設(shè)備，主要是企業(yè)后勤部門用于自身維修的機(jī)床、動(dòng)力機(jī)、工具等和備用的發(fā)電機(jī)等，以及計(jì)儀器、檢測(cè)儀器和醫(yī)院的醫(yī)療器械設(shè)備。

　　8、其他固定資產(chǎn)，是指以上各類未包括的固定資產(chǎn)。主管部門可根據(jù)具體情況適當(dāng)劃分，也可將以上各類適當(dāng)劃細(xì)，增加種類。

　　購買房屋的會(huì)計(jì)分錄

　　1、購買土地、房產(chǎn)自用，即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理而持有的。

　　借：無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)

   　       固定資產(chǎn)-房屋建筑物

　　       貸：銀行存款等

　　2、購買土地、房產(chǎn)為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的。

　　借：投資性房地產(chǎn)-土地使用權(quán)

　　       投資性房地產(chǎn)-房屋建筑物

　　       貸：銀行存款等