現(xiàn)在很多規(guī)模比較大福利比較好的公司，都會(huì)給員工租公寓，要么就是給員工住房補(bǔ)貼，今天就針對(duì)這方面，公司給員工租的房子，應(yīng)該怎么做會(huì)計(jì)處理？會(huì)計(jì)分錄怎么做？和小編一起來(lái)看看吧。

這部分還分，宿舍是公司本身所有，還是公司從外面租房子給員工住這兩種情況。

（一）員工宿舍是公司本身所擁有的房子

借：生產(chǎn)成本

    管理費(fèi)用

    在建工程

 貸：應(yīng)付職工薪酬——非貨幣性福利

借：應(yīng)付職工薪酬——非貨幣性福利

 貸：累計(jì)折舊

房租根據(jù)不同的部門(mén)，不同的用途，應(yīng)該計(jì)入不同的會(huì)計(jì)科目，租給行政管理部門(mén)的應(yīng)該計(jì)入管理費(fèi)用，銷(xiāo)售部門(mén)租用的辦公區(qū)域的應(yīng)該計(jì)入銷(xiāo)售費(fèi)用。

（二）公司從外面租給員工的房子

借：管理費(fèi)用——職工福利費(fèi)

 貸：銀行存款

（三）員工宿舍的租金應(yīng)該怎么做會(huì)計(jì)分錄

借：應(yīng)付職工薪酬——福利費(fèi)

 貸：銀行存款

注意：為科技研發(fā)人員租房發(fā)生的租房費(fèi)用屬于研發(fā)費(fèi)用加計(jì)扣除的“其他費(fèi)用”；

員工取得以個(gè)人為抬頭的租房發(fā)票，公司應(yīng)該憑發(fā)票為其報(bào)銷(xiāo)租房支出，不能列入職工福利費(fèi)，不能稅前扣除。

以上就是有關(guān)公司為員工租房應(yīng)該怎么做會(huì)計(jì)處理的內(nèi)容，想了解更多的會(huì)計(jì)知識(shí)，請(qǐng)多多關(guān)注會(huì)計(jì)網(wǎng)哦！

保證金這個(gè)詞，可能大家不是很明白，那么說(shuō)到押金呢，大家是不是會(huì)清楚一些，比如在租房子的時(shí)候，就會(huì)涉及到押金，今天我們就來(lái)說(shuō)說(shuō)租金和押金的一些知識(shí)點(diǎn)，和會(huì)計(jì)網(wǎng)一起了解一下吧。

還是拿招投標(biāo)的例子來(lái)說(shuō)，建筑公司在招投標(biāo)的時(shí)候，需要繳納一部分的保證金，那么繳納保證金的時(shí)候應(yīng)該怎么做會(huì)計(jì)分錄？

（一）相關(guān)會(huì)計(jì)分錄

1、繳納保證金的時(shí)候

借：其他應(yīng)收款

 貸：銀行存款/庫(kù)存現(xiàn)金

2、退回繳納的保證金時(shí)

借：銀行存款/庫(kù)存現(xiàn)金

 貸：其他應(yīng)收款

3、保證金退回的時(shí)候的財(cái)務(wù)費(fèi)用應(yīng)該怎么處理

借：銀行存款

 貸：財(cái)務(wù)費(fèi)用

4、如果中標(biāo)了

借：應(yīng)收賬款

其他應(yīng)收款

 貸：其他應(yīng)收款

（二）其他應(yīng)收款

其他應(yīng)收款包括，應(yīng)該收取的各種賠款、罰款等，還有公司遭受的以外損失收取保險(xiǎn)公司的賠償款，出租包裝物的租金，為企業(yè)員工墊付的水電費(fèi)，為員工承擔(dān)的醫(yī)藥費(fèi)用和房租，還有租入包裝物支付的押金以及其他各種應(yīng)收暫付的款項(xiàng)等等。

以上就是有關(guān)支付保證金的會(huì)計(jì)處理和會(huì)計(jì)分錄，希望能夠幫助到大家，那么，公司建的臨時(shí)建筑物，會(huì)計(jì)處理怎么做？

　　按照相關(guān)規(guī)定，個(gè)人出租住房是需要繳納相應(yīng)稅款的。那么你知道個(gè)人出租住房需要交納哪些稅嗎?本文就針對(duì)個(gè)人出租住房需要交納哪些稅做一個(gè)相關(guān)介紹，來(lái)跟隨會(huì)計(jì)網(wǎng)一同了解下吧!

　　個(gè)人出租住房需要繳納什么稅?

　　答：個(gè)人出租住房需要繳納的稅種包括：增值稅、個(gè)人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、城鎮(zhèn)土地使用稅及印花稅等。

　　按照《納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》第四條規(guī)定可得：其他個(gè)人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額，向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

　　按照《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》第二條規(guī)定可得：對(duì)于個(gè)人出租住房的，不區(qū)分用途，以4%的稅率對(duì)房產(chǎn)稅進(jìn)行征收。對(duì)于個(gè)人采取一次性收取租金形式所取得的出租(轉(zhuǎn)租)住房租金收入，可以憑借合法、有效租賃合同在對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)按月平均分?jǐn)偂?/p>

　　房租沒(méi)有發(fā)票如何入賬?

　　答：按照法律角度，租房所產(chǎn)生的稅金由房東支付，包括房產(chǎn)稅。沒(méi)有正式的房租發(fā)票的情況下，不能將其記入成本費(fèi)用。

　　公司租房子的時(shí)候，如果出租人為個(gè)人，不能開(kāi)具相應(yīng)發(fā)票，那么單位需要去稅務(wù)局代開(kāi)發(fā)票，才可以入賬。

　　對(duì)于房租，如果沒(méi)有發(fā)票，則不能做房租費(fèi)入賬?？梢郧巴悇?wù)局開(kāi)具租賃業(yè)發(fā)票，需要繳納稅款。未能取得正式發(fā)票的情況下，在年終進(jìn)行所得稅匯算時(shí)需要做納稅調(diào)整。

　　除此之外，還可以請(qǐng)房東到地稅開(kāi)具租賃發(fā)票，與房東進(jìn)行協(xié)議，稅點(diǎn)一般為8.5%左右。如果是以收據(jù)入賬的，則所得稅匯算清繳需要調(diào)整，需承擔(dān)25%的所得稅

　　房屋租金支出計(jì)入什么會(huì)計(jì)科目?

　　對(duì)于房屋租金支出，應(yīng)當(dāng)按照房屋的具體用途計(jì)入相應(yīng)會(huì)計(jì)科目：

　　借：預(yù)付賬款——租金

　　貸：銀行存款或

　　按月攤銷(xiāo)時(shí)：

　　借：管理費(fèi)用等(根據(jù)受益單位記入)

　　貸：預(yù)付賬款——租金

　　預(yù)付一年房租怎么做會(huì)計(jì)分錄?

　　房屋租賃備案是否要繳稅是會(huì)計(jì)工作中的常見(jiàn)問(wèn)題，按照相關(guān)規(guī)定，房屋租賃合同是需要備案的，作為房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交房屋租賃合同及當(dāng)事人身份證明等。本文就針對(duì)房屋租賃備案是否需要繳稅做一個(gè)相關(guān)介紹，來(lái)跟隨會(huì)計(jì)網(wǎng)一同了解下吧!

　　房屋租賃備案需要繳稅嗎?

　　答：房屋租賃備案是需要繳稅的。

　　按照相關(guān)規(guī)定可得：

　　1，對(duì)于個(gè)人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅;

　　2.對(duì)于個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，可以免征印花稅;

　　3.對(duì)于個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上對(duì)營(yíng)業(yè)稅進(jìn)行減半征收，以4%的稅率對(duì)房產(chǎn)稅進(jìn)行征收，而城鎮(zhèn)土地使用稅是可以免征的;

　　4.對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按照市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，可減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

　　綜上所述，出租房子需要繳納相應(yīng)稅款，并且我國(guó)已經(jīng)實(shí)行了出租房屋備案制度，各地區(qū)也對(duì)房屋出租備案及繳稅方面做了相關(guān)規(guī)定。

　　房屋租賃備案的辦理程序包括哪些?

　　房屋租賃備案的辦理程序包括：

　　1.租賃雙方攜帶相關(guān)證件材料前往房屋租賃管理辦公室進(jìn)行登記;

　　2.租賃工作人員對(duì)證件進(jìn)行審查，對(duì)租賃合同進(jìn)行監(jiān)證，審查初步通過(guò)后應(yīng)當(dāng)予以簽署初審意見(jiàn);

　　3.通過(guò)初審的基礎(chǔ)上進(jìn)行二交審查，簽署二審意見(jiàn);

　　4.在租賃雙方繳納了相應(yīng)稅費(fèi)之后，將《房屋租賃登記證》發(fā)給承租人;

　　5.如果手續(xù)準(zhǔn)備齊全及審查無(wú)誤，則可以在三天之內(nèi)辦好房屋租賃備案。

　　計(jì)提房屋租賃費(fèi)的會(huì)計(jì)分錄

　　計(jì)提時(shí)，會(huì)計(jì)分錄如下：

　　借：預(yù)付賬款

　　貸：銀行存款

　　每月進(jìn)行攤銷(xiāo)時(shí)：

　　借：管理費(fèi)用——房租等

　　貸：預(yù)付賬款

　　房屋租金計(jì)提的會(huì)計(jì)處理

有很多公司是為了給員工找住處，就向個(gè)人租房子作為員工宿舍，那么公司租個(gè)人的房子要繳哪些稅，這部分的內(nèi)容你知道嗎？如果不清楚，那就和會(huì)計(jì)網(wǎng)一起來(lái)學(xué)習(xí)吧。

公司租個(gè)人的房租需要繳納哪些稅？

我們首先要了解這一點(diǎn)，公司向個(gè)人租的房子，應(yīng)該繳納房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅等。

具體的會(huì)計(jì)處理是怎么樣的？

1、房產(chǎn)稅

根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定，以租金收入12%計(jì)算繳納；

2、營(yíng)業(yè)稅

根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表，以租金收入的5%計(jì)算繳納

3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加

按納稅人所在地的不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納，以實(shí)際繳納營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率

4、個(gè)人所得稅

根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第3/6條，《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第8/21條規(guī)定，按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。

對(duì)于公司向個(gè)人租房的費(fèi)用，不用單獨(dú)記到房產(chǎn)稅明細(xì)科目里，從稅法的角度來(lái)說(shuō)，自己并不是這個(gè)稅額的納稅義務(wù)人，個(gè)人所得稅也是一樣的，會(huì)計(jì)分錄如下

借：管理費(fèi)用--房租

貸：庫(kù)存現(xiàn)金

按照稅法的規(guī)定，肯定是出租人產(chǎn)生納稅義務(wù)，繳納房產(chǎn)稅，不管是個(gè)人還是企業(yè)，只要是在實(shí)際中出租的乙方，一般都會(huì)要求承租方來(lái)承擔(dān)這份稅額。

以上就是有關(guān)公司租個(gè)人的房子要繳什么稅的相關(guān)知識(shí)點(diǎn)，希望能夠幫助到大家，想了解更多相關(guān)的會(huì)計(jì)知識(shí)，請(qǐng)多多關(guān)注會(huì)計(jì)網(wǎng)！

房產(chǎn)稅具體該怎么計(jì)算？征收范圍有哪些？

　　租房需要交稅費(fèi)嗎是會(huì)計(jì)工作中的常見(jiàn)問(wèn)題，日常生活中租房的行為是很常見(jiàn)的，對(duì)于承租人而言，租房時(shí)需要提前了解當(dāng)?shù)刈夥壳闆r，避免上當(dāng)受騙。本文就針對(duì)租房需要交稅費(fèi)嗎做一個(gè)相關(guān)介紹，來(lái)一起了解下吧!

　　租房要不要交稅?

　　答：租房是不需要交稅的，因?yàn)槌凶馊藢儆谙M(fèi)群體，只有房屋出租時(shí)才需要繳納相關(guān)稅費(fèi)，一般包括房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅(或者企業(yè)所得稅)、印花稅六項(xiàng)。

　　房屋租賃會(huì)計(jì)分錄

　　借：預(yù)付賬款——房屋租賃費(fèi)

　　貸：現(xiàn)金

　　每月攤銷(xiāo)：

　　借：管理費(fèi)用——房屋租賃費(fèi)

　　貸：預(yù)付賬款——房屋租賃費(fèi)

　　房東出租房子要不要交稅?

　　房東出租房子要交稅嗎

　　1、個(gè)人取得的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租收入，屬“財(cái)產(chǎn)租賃所得”的征稅范圍，所以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租人需要繳納個(gè)人所得稅。

　　2、按照相關(guān)規(guī)定，目前個(gè)人出租房屋取得租金收入，需要繳納營(yíng)業(yè)稅(包括城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加)、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅等三部分。

　　3、營(yíng)業(yè)稅等于每月月租金收入×適用稅率;如果出租的是營(yíng)業(yè)用房，則適用稅率為5%;如果出租的是居民住房，則適用稅率為3%;同時(shí)，按照營(yíng)業(yè)稅稅額計(jì)算繳納城市維護(hù)建設(shè)稅和費(fèi)附加。

　　城市維護(hù)建設(shè)稅的適用稅率：個(gè)人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7%;個(gè)人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5%;個(gè)人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1%;應(yīng)納費(fèi)附加為實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額×3%。

　　4、其次就是房產(chǎn)稅，如果出租的是營(yíng)業(yè)用房，則適用稅率為12%;如果出租的是居民住房，則適用4%的優(yōu)惠稅率。

　　5、個(gè)人所得稅，適用優(yōu)惠稅率10%。

　　房租會(huì)計(jì)分錄怎么做?

　　收到租金

　　借：庫(kù)存現(xiàn)金/銀行存款

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額)

　　計(jì)提折舊

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　貸：累計(jì)折舊

　　支付租金

　　借：預(yù)付賬款

　　貸：銀行存款

　　確認(rèn)費(fèi)用：

　　借：管理費(fèi)用

　　貸：預(yù)付賬款

　　以上就是關(guān)于租房需要交稅費(fèi)嗎的全部介紹，希望對(duì)大家有所幫助。更多精彩內(nèi)容，請(qǐng)持續(xù)關(guān)注會(huì)計(jì)網(wǎng)!

　　存貨涉及到企業(yè)的資產(chǎn)利益，因此對(duì)于存貨的處理在會(huì)計(jì)工作是非常重要的，必須再三確認(rèn)，企業(yè)存貨在報(bào)廢的時(shí)候也需要進(jìn)行一定的賬務(wù)處理。來(lái)一起了解吧。

　　存貨報(bào)廢的賬務(wù)處理：

　　發(fā)生報(bào)廢時(shí)，應(yīng)調(diào)減有關(guān)存貨的賬面價(jià)值，查明原因，并報(bào)有關(guān)部門(mén)審核，等待審批處理。

　　借：待處理財(cái)產(chǎn)損溢(報(bào)廢存貨的賬面價(jià)值)

　　貸：有關(guān)存貨科目(原材料、周轉(zhuǎn)材料、庫(kù)存商品、生產(chǎn)成本等)(報(bào)廢存貨的成本)

　　原材料應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出)

　　審批后分情況進(jìn)行處理

　　借：管理費(fèi)用(屬于正常損耗、管理不善引起的一般損失以及扣除應(yīng)計(jì)入其他科目后的凈損失)

　　借：其他應(yīng)收款(由責(zé)任人、保險(xiǎn)公司賠償?shù)牟糠?

　　借：營(yíng)業(yè)外支出—非常損失(屬于自然災(zāi)害、不可抗力因素等引起的非常損失)

　　借：原材料(殘料入庫(kù))

　　貸：待處理財(cái)產(chǎn)損益

　　存貨報(bào)廢需要備案嗎？

　　根據(jù)《企業(yè)資產(chǎn)損失稅前扣除管理辦法》第五條 企業(yè)實(shí)際發(fā)生的資產(chǎn)損失按稅務(wù)管理方式可分為自行計(jì)算扣除的資產(chǎn)損失和須經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審批后才能扣除的資產(chǎn)損失。

　　下列資產(chǎn)損失，屬于由企業(yè)自行計(jì)算扣除的資產(chǎn)損失：

　　(一)企業(yè)在正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)中因銷(xiāo)售、轉(zhuǎn)讓、變賣(mài)固定資產(chǎn)、生產(chǎn)性生物資產(chǎn)、存貨發(fā)生的資產(chǎn)損失;

　　(二)企業(yè)各項(xiàng)存貨發(fā)生的正常損耗;

　　(三)企業(yè)固定資產(chǎn)達(dá)到或超過(guò)使用年限而正常報(bào)廢清理的損失;

　　(四)企業(yè)生產(chǎn)性生物資產(chǎn)達(dá)到或超過(guò)使用年限而正常死亡發(fā)生的資產(chǎn)損失;

　　(五)企業(yè)按照有關(guān)規(guī)定通過(guò)證券交易場(chǎng)所、銀行間市場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)債券、股票、基金以及金融衍生產(chǎn)品等發(fā)生的損失;

　　(六)其他經(jīng)國(guó)家稅務(wù)總局確認(rèn)不需經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審批的其他資產(chǎn)損失。

　　上述以外的資產(chǎn)損失，屬于需經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審批后才能扣除的資產(chǎn)損失。

　　企業(yè)發(fā)生的資產(chǎn)損失，凡無(wú)法準(zhǔn)確辨別是否屬于自行計(jì)算扣除的資產(chǎn)損失，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出審批申請(qǐng)。

　　第二十條 存貨盤(pán)虧損失，其盤(pán)虧金額扣除責(zé)任人賠償后的余額部分，依據(jù)下列證據(jù)認(rèn)定損失：

　　(一)存貨盤(pán)點(diǎn)表;

　　(二)存貨保管人對(duì)于盤(pán)虧的情況說(shuō)明;

　　(三)盤(pán)虧存貨的價(jià)值確定依據(jù)(包括相關(guān)入庫(kù)手續(xù)、相同相近存貨采購(gòu)發(fā)票價(jià)格或其他確定依據(jù));

　　(四)企業(yè)內(nèi)部有關(guān)責(zé)任認(rèn)定、責(zé)任人賠償說(shuō)明和內(nèi)部核批文件。

　　第二十一條 存貨報(bào)廢、毀損和變質(zhì)損失，其賬面價(jià)值扣除殘值及保險(xiǎn)賠償或責(zé)任賠償后的余額部分，依據(jù)下列相關(guān)證據(jù)認(rèn)定損失：

　　(一)單項(xiàng)或批量金額較小(占企業(yè)同類(lèi)存貨10%以下、或減少當(dāng)年應(yīng)納稅所得、增加虧損10%以下、或10萬(wàn)元以下。下同)的存貨，由企業(yè)內(nèi)部有關(guān)技術(shù)部門(mén)出具技術(shù)鑒定證明;

　　(二)單項(xiàng)或批量金額超過(guò)上述規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的較大存貨，應(yīng)取得專(zhuān)業(yè)技術(shù)鑒定部門(mén)的鑒定報(bào)告或者具有法定資質(zhì)中介機(jī)構(gòu)出具的經(jīng)濟(jì)鑒定證明;

　　(三)涉及保險(xiǎn)索賠的，應(yīng)當(dāng)有保險(xiǎn)公司理賠情況說(shuō)明;

　　(四)企業(yè)內(nèi)部關(guān)于存貨報(bào)廢、毀損、變質(zhì)情況說(shuō)明及審批文件;

　　(五)殘值情況說(shuō)明;

　　(六)企業(yè)內(nèi)部有關(guān)責(zé)任認(rèn)定、責(zé)任賠償說(shuō)明和內(nèi)部核批文件。

　　企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中租入房子取得的發(fā)票能否抵扣，主要根據(jù)用途區(qū)分，主要是用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和員工福利兩種情況。

　　企業(yè)租房子取得的發(fā)票可以抵扣嗎？

　　企業(yè)租房子取得的發(fā)票是否可以抵扣，要區(qū)分情況。

　　公司租房用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，開(kāi)的房租增值專(zhuān)用發(fā)票可以認(rèn)證抵扣。

　　相關(guān)賬務(wù)處理如下：

　　借：管理費(fèi)用-租金等

　　       應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-進(jìn)項(xiàng)稅額

　       　貸：銀行存款

　　如果租房用于個(gè)人或員工福利則不能抵扣。

　　相關(guān)賬務(wù)處理如下：

　　借：管理費(fèi)用-福利費(fèi)

　　       貸：應(yīng)付職工薪酬-非貨幣性福利

　　借：應(yīng)付職工薪酬-非貨幣性福利

　　       貸：銀行存款

　　房屋租金的會(huì)計(jì)分錄

　　收到租金

　　借：庫(kù)存現(xiàn)金/銀行存款

　　       貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額)

　　計(jì)提折舊

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　       貸：累計(jì)折舊

　　支付租金

　　借：預(yù)付賬款

　　      貸：銀行存款

　　確認(rèn)費(fèi)用

　　借：管理費(fèi)用

　　       貸：預(yù)付賬款

　　一次性支付一年租金的會(huì)計(jì)分錄

　　一次性支付一年房租時(shí)：

　　借：預(yù)付賬款——房租

　　       貸：庫(kù)存現(xiàn)金/銀行存款

　　每月攤銷(xiāo)：

　　借：管理費(fèi)用——房租

　　       貸：預(yù)付賬款

　　實(shí)際生活中，我們租房子時(shí)需向房東繳納一定數(shù)額的押金，若是租賃期間發(fā)生違約情況，比如家具遭到毀損，我們所繳納的押金也就無(wú)法收回。對(duì)于因違約無(wú)法收回押金的情況，如何做賬？

　　因違約租房押金收不回來(lái)如何做賬？

　　支付的押金收不回來(lái)了（執(zhí)行企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則），會(huì)計(jì)分錄如下：

　　借：壞賬準(zhǔn)備

　　       貸：其他應(yīng)收款——XX押金

　　支付的押金收不回來(lái)了（執(zhí)行小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則），會(huì)計(jì)分錄如下

　　借：營(yíng)業(yè)外支出

              貸：其他應(yīng)收款——XX押金

　　案例：A公司以前年度為臨時(shí)聘用人員租房，支付了押金2500元，由于租房期間家具發(fā)生毀損，因此房東未將押金退回。該押金在支付時(shí)通過(guò)"其他應(yīng)收款"核算，并未計(jì)提壞賬準(zhǔn)備，請(qǐng)問(wèn)相關(guān)賬務(wù)處理怎么做？

　　1、負(fù)責(zé)租房的經(jīng)辦人需出具證明，證明該押金收不回來(lái)。編制如下會(huì)計(jì)分錄：

　　借：待處理財(cái)產(chǎn)損溢——待處理流動(dòng)資產(chǎn)損溢 2500

　　       貸：其他應(yīng)收款 2500

　　2、公司領(lǐng)導(dǎo)審批簽字后,，編制如下會(huì)計(jì)分錄：

　　借：營(yíng)業(yè)外支出 2500

　　       貸：待處理財(cái)產(chǎn)損溢——待處理流動(dòng)資產(chǎn)損溢 2500

　　3、公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后可以直接計(jì)入營(yíng)業(yè)外支出，編制如下會(huì)計(jì)分錄：

　　借：營(yíng)業(yè)外支出

　　       貸：其他應(yīng)收款

　　企業(yè)接受來(lái)自其他企業(yè)現(xiàn)金捐贈(zèng)時(shí)，收到的現(xiàn)金可通過(guò)營(yíng)業(yè)外收入科目核算，相應(yīng)的會(huì)計(jì)分錄該怎么做？

　　接受其他企業(yè)的現(xiàn)金捐贈(zèng)如何做會(huì)計(jì)分錄？

　　借：銀行存款

　       　貸：營(yíng)業(yè)外收入

　　營(yíng)業(yè)外收入是指企業(yè)確認(rèn)的與其日常活動(dòng)無(wú)直接關(guān)系的各項(xiàng)利得，核算內(nèi)容包括非流動(dòng)資產(chǎn)處置利得、非貨幣性資產(chǎn)交換利得、出售無(wú)形資產(chǎn)收益、債務(wù)重組利得、企業(yè)合并損益、盤(pán)盈利得、因債權(quán)人原因確實(shí)無(wú)法支付的應(yīng)付款項(xiàng)、政府補(bǔ)助、教育費(fèi)附加返還款、罰款收入、捐贈(zèng)利得等。

　　實(shí)物捐贈(zèng)的會(huì)計(jì)分錄

　　對(duì)外捐贈(zèng)商品，按照視同銷(xiāo)售進(jìn)行賬務(wù)處理：

　　借：營(yíng)業(yè)外支出

　　       貸：庫(kù)存商品

　　              應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額)

　　以實(shí)物捐贈(zèng)并非企業(yè)的日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不是企業(yè)的經(jīng)營(yíng)常態(tài)，而是與企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)無(wú)關(guān)的支出，因此，認(rèn)為會(huì)計(jì)上不能做收入處理，而應(yīng)該按成本轉(zhuǎn)賬，還要調(diào)整本年利潤(rùn)。我們還需要考慮稅前捐贈(zèng)扣除的情況，稅法允許在稅前扣除的捐贈(zèng)支出比例是12%。

　　稅費(fèi)返還是稅務(wù)局通過(guò)先征后退、即征即退等辦法向企業(yè)返還的稅款，企業(yè)收到的稅費(fèi)返還，應(yīng)如何做會(huì)計(jì)分錄？

　　收到稅費(fèi)返還如何做會(huì)計(jì)分錄？

　　對(duì)于直接減免的增值稅，借記“應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(減免稅款)”科目，貸記“營(yíng)業(yè)外收入”科目。對(duì)于企業(yè)實(shí)際收到即征即退、先征后退、先征稅后返還的增值稅，借記“銀行存款”科目，貸記“營(yíng)業(yè)外收入”科目。

　　收到的稅費(fèi)返還分錄：

　　借：銀行存款

　　       貸：營(yíng)業(yè)外收入

　　即征即退和先征后退是什么？

　　即征即退主要是指對(duì)按照稅法的規(guī)定繳納的稅款，由稅務(wù)局在征稅的時(shí)候部分或全部退還給納稅人，它是針對(duì)這樣一種稅收優(yōu)惠形式存在的，換種說(shuō)法，就是當(dāng)稅務(wù)局征稅的時(shí)候，就直接退還給企業(yè)了。

　　先征后退，是指對(duì)按稅法規(guī)定繳納的稅款，由稅務(wù)機(jī)關(guān)征收入庫(kù)后，再由稅務(wù)機(jī)關(guān)或財(cái)政部門(mén)按規(guī)定的程序給予部分或全部退稅或返還已納稅款的一種稅收優(yōu)惠，屬退稅范疇，其實(shí)質(zhì)是一種特定方式的免稅或減免規(guī)定。

　　營(yíng)業(yè)外收入包括什么內(nèi)容？

　　(1)固定資產(chǎn)盤(pán)盈。它指企業(yè)在財(cái)產(chǎn)清查盤(pán)點(diǎn)中發(fā)現(xiàn)的賬外固定資產(chǎn)的估計(jì)原值減去估計(jì)折舊后的凈值。(新準(zhǔn)則中計(jì)入“以前年度損益調(diào)整”帳戶)

　　(2)處理固定資產(chǎn)凈收益。它指處置固定資產(chǎn)所獲得的處置收入扣除處置費(fèi)用及該項(xiàng)固定資產(chǎn)賬面凈值與所計(jì)提的減值準(zhǔn)備相抵差額后的余額。

　　(3)罰款收入。它是指對(duì)方違反國(guó)家有關(guān)行政管理法規(guī)，按照規(guī)定支付給本企業(yè)的罰款，不包括銀行的罰息。

　　(4)出售無(wú)形資產(chǎn)收益。它指企業(yè)出售無(wú)形資產(chǎn)時(shí)，所得價(jià)款扣除其相關(guān)稅費(fèi)后的差額，大于該項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)的賬面余額與所計(jì)提的減值準(zhǔn)備相抵差額的部分。

　　(5)因債權(quán)人原因確實(shí)無(wú)法支付的應(yīng)付款項(xiàng)。它主要是指因債權(quán)人單位變更登記或撤銷(xiāo)等而無(wú)法支付的應(yīng)付款項(xiàng)等。

　　(6)教育費(fèi)附加返還款。它是指自辦職工子弟學(xué)校的企業(yè)，在交納教育費(fèi)附加后，教育部門(mén)返還給企業(yè)的所辦學(xué)校經(jīng)費(fèi)補(bǔ)貼費(fèi)。

　　企業(yè)外購(gòu)原材料用于生產(chǎn)產(chǎn)品，從購(gòu)進(jìn)材料到加工成產(chǎn)成品的會(huì)計(jì)分錄，應(yīng)該如何編制？

　　購(gòu)買(mǎi)的原材料做成成品如何做會(huì)計(jì)分錄？

　　對(duì)于企業(yè)外購(gòu)的原材料處理，在處理賬務(wù)時(shí)需結(jié)轉(zhuǎn)相應(yīng)產(chǎn)品生產(chǎn)成本，具體會(huì)計(jì)分錄處理如下：

　　借：庫(kù)存商品

　　       貸：原材料

　　原材料到產(chǎn)成品之間的消耗，涉及兩個(gè)步驟的分錄處理，如下：

　　第一步，企業(yè)領(lǐng)用材料進(jìn)行生產(chǎn)時(shí)，對(duì)應(yīng)會(huì)計(jì)分錄內(nèi)容如下：

　　借：生產(chǎn)成本

　　       制造費(fèi)用

　       　貸：原材料

　　第二步，企業(yè)領(lǐng)用材料后，將其加工成產(chǎn)成品，相應(yīng)會(huì)計(jì)分錄處理如下：

　　借：生產(chǎn)成本

　　       貸：制造費(fèi)用

　　企業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)完成的產(chǎn)品，有關(guān)會(huì)計(jì)分錄處理內(nèi)容如下：

　　借：庫(kù)存商品

　　       貸：生產(chǎn)成本

　　原材料涉及的會(huì)計(jì)處理

　　1、企業(yè)購(gòu)入并已驗(yàn)收入庫(kù)的材料，按計(jì)劃成本或?qū)嶋H成本，借記本科目，按實(shí)際成本，貸記“ 材料采購(gòu)”或“ 在途物資”科目，按計(jì)劃成本與實(shí)際成本的差異，借記或貸記“ 材料成本差異”科目。

　　2、企業(yè)自制并已驗(yàn)收入庫(kù)的材料，按計(jì)劃成本或?qū)嶋H成本，借記本科目，按實(shí)際成本，貸記“生產(chǎn)成本”科目，按計(jì)劃成本與實(shí)際成本的差異，借記或貸記“材料成本差異”科目。

　　企業(yè)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要購(gòu)入汽車(chē)，購(gòu)入的汽車(chē)，應(yīng)作為固定資產(chǎn)進(jìn)行核算，相關(guān)會(huì)計(jì)分錄是什么？

　　買(mǎi)車(chē)會(huì)計(jì)分錄

　　購(gòu)買(mǎi)汽車(chē)屬于購(gòu)買(mǎi)固定資產(chǎn)，具體的賬務(wù)處理如下：

　　借：固定資產(chǎn)

　　       應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-進(jìn)項(xiàng)稅

　　       貸：銀行存款

　　計(jì)提折舊：

　　借：管理費(fèi)用

　　       貸：累計(jì)折舊

　　固定資產(chǎn)是什么？

　　固定資產(chǎn)，是指同時(shí)具有下列特征的有形資產(chǎn)：

　　(1)為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營(yíng)管理而持有的;

　　(2)使用壽命超過(guò)一個(gè)會(huì)計(jì)年度。

　　固定資產(chǎn)折舊的計(jì)算方法

　　企業(yè)一般用年限平均法計(jì)提折舊，他是根據(jù)固定資產(chǎn)的原值減去殘值后的余額，(固定資產(chǎn)殘值一般按固定資產(chǎn)的原值的5%預(yù)計(jì)，(也可根據(jù)實(shí)際使用年限預(yù)計(jì)殘值)一般建筑類(lèi)使用20年，設(shè)備類(lèi)使用15年)。

　　公式如下：

　　固定資產(chǎn)年折舊額=固定資產(chǎn)原值-凈殘值/固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)使用年限

　　年折舊額除以12=月折舊額

　　企業(yè)為獲得職工提供的服務(wù)，通常會(huì)給予職工各種形式的報(bào)酬或補(bǔ)償。企業(yè)給員工租房子，則是企業(yè)為職工提供的職工福利。企業(yè)給員工租房時(shí)，應(yīng)如何進(jìn)行賬務(wù)處理？

　　企業(yè)租房給員工怎么做賬？

　　對(duì)于職工福利費(fèi)，根據(jù)職工所在部門(mén)的不同，可以計(jì)入管理費(fèi)用、銷(xiāo)售費(fèi)用和制造費(fèi)用等明細(xì)科目，并通過(guò)應(yīng)付職工薪酬—職工福利費(fèi)科目歸集。具體會(huì)計(jì)分錄如下：

　　計(jì)提時(shí)，按實(shí)際發(fā)生額計(jì)入受益對(duì)象：

　　借：管理費(fèi)用

　　       生產(chǎn)成本

　　       制造費(fèi)用

　　       銷(xiāo)售費(fèi)用等

　　       貸：應(yīng)付職薪酬—福利費(fèi)

　　實(shí)際支付時(shí)：

　　借：應(yīng)付職工薪酬—福利費(fèi)

　       　貸：銀行存款等

　　應(yīng)付職工薪酬是指企業(yè)為獲得職工提供的服務(wù)或解除勞動(dòng)關(guān)系而給予的各種形式的報(bào)酬或補(bǔ)償。職工薪酬包括短期薪酬、離職后福利、辭退福利和其他長(zhǎng)期職工福利。企業(yè)提供給職工配偶、子女、受贍養(yǎng)人、已故員工遺屬及其他受益人等的福利，也屬于職工薪酬。

　　單位給員工報(bào)銷(xiāo)租房租金的會(huì)計(jì)分錄

　　單位給員工報(bào)銷(xiāo)租金可以計(jì)入“管理費(fèi)用—福利費(fèi)或者租金”會(huì)計(jì)科目核算，會(huì)計(jì)分錄具體如下：

　　借：管理費(fèi)用—租金(或福利費(fèi))

　       　貸：其他應(yīng)付款—員工姓名

　　企業(yè)員工來(lái)報(bào)銷(xiāo)房租費(fèi)時(shí)，做如下會(huì)計(jì)分錄：

　　借：其他應(yīng)付款—員工姓名

　　       貸：銀行存款等

　　我司是一家建筑施工企業(yè)，統(tǒng)一為職工提供租房福利。請(qǐng)問(wèn)給員工租房子需要繳納個(gè)人所得稅嗎？

　　答：根據(jù)《個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第六條第一款規(guī)定，工資、薪金所得，是指?jìng)€(gè)人因任職或者受雇取得的工資、薪金、獎(jiǎng)金、年終加薪、勞動(dòng)分紅、津貼、補(bǔ)貼以及與任職或者受雇有關(guān)的其他所得。第八條規(guī)定，個(gè)人所得的形式，包括現(xiàn)金、實(shí)物、有價(jià)證券和其他形式的經(jīng)濟(jì)利益。

　　因此，對(duì)于任職受雇單位給予員工個(gè)人的福利，無(wú)論是現(xiàn)金福利還是實(shí)物福利，均需要依法繳納個(gè)人所得稅。

　　又根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局2018年第三季度政策解讀現(xiàn)場(chǎng)實(shí)錄問(wèn)答，對(duì)于任職受雇單位發(fā)給個(gè)人的福利，不論是現(xiàn)金還是實(shí)物，依法均應(yīng)繳納個(gè)人所得稅。但對(duì)于集體享受的、不可分割的、未向個(gè)人量化的非現(xiàn)金方式的福利，原則上不征收個(gè)人所得稅。根據(jù)《個(gè)人所得稅法》第九條規(guī)定，個(gè)人所得稅以所得人為納稅人，以支付所得的單位或者個(gè)人為扣繳義務(wù)人。

　　綜上，貴司租房給員工使用需要判斷是否屬于集體享受、不可分割的、未向個(gè)人量化，如果屬于，原則上不征收個(gè)人所得稅;如果屬于能夠量化到個(gè)人，那么貴司作為扣繳義務(wù)人需要為其代扣代繳個(gè)人所得稅。

　　特別提醒：各地稅務(wù)機(jī)關(guān)可能會(huì)針對(duì)企業(yè)職工無(wú)償使用企業(yè)房產(chǎn)征稅問(wèn)題出臺(tái)相應(yīng)的政策，請(qǐng)以所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)出臺(tái)的政策為準(zhǔn)。

　　公司為員工提供租房福利時(shí)，會(huì)計(jì)核算上可分為兩種情況，其一是提供的住房是公司本身所有；其二是提供的住房是從外面租入的。不同情況下該如何做賬？

　　公司給員工租房如何做賬？

　　公司給員工租的房子分為以下兩種情況：

　　(一)員工宿舍，如果是是公司本身所擁有的房子：

　　借：生產(chǎn)成本

　　       管理費(fèi)用

　　       在建工程

　       　貸：應(yīng)付職工薪酬——非貨幣性福利

　　借：應(yīng)付職工薪酬——非貨幣性福利

　　       貸：累計(jì)折舊

　　需要注意的是房租根據(jù)不同的部門(mén)，不同的用途，計(jì)入不同的會(huì)計(jì)科目，如果是租給行政管理部門(mén)的應(yīng)該計(jì)入管理費(fèi)用，如果是銷(xiāo)售部門(mén)租用的辦公區(qū)域，就應(yīng)該計(jì)入銷(xiāo)售費(fèi)用。

　　(二)如果是公司從外面租給員工的房子：

　　借：管理費(fèi)用——職工福利費(fèi)

　       　貸：銀行存款

　　員工宿舍租金的會(huì)計(jì)分錄

　　借：應(yīng)付職工薪酬——福利費(fèi)

　　       貸：銀行存款

　　應(yīng)付職工薪酬核算的內(nèi)容包括職工工資、獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼;職工福利費(fèi);醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)和生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi);住房公積金;工會(huì)經(jīng)費(fèi)和職工教育經(jīng)費(fèi);非貨幣性福利;因解除與職工的勞動(dòng)關(guān)系給予的補(bǔ)償?shù)取?/p>

　　在房?jī)r(jià)日益增高的今天，人們會(huì)選擇租房子，租房子時(shí)一些房東會(huì)有規(guī)定，如有違約是要交違約金的，那么支付租房違約金的會(huì)計(jì)分錄該怎么做？

　　支付租房違約金的會(huì)計(jì)分錄

　　借：營(yíng)業(yè)外支出

　       　貸：庫(kù)存現(xiàn)金/銀行存款

　　營(yíng)業(yè)外支出是什么？

　　營(yíng)業(yè)外支出賬戶用于核算企業(yè)發(fā)生的與其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)無(wú)直接關(guān)系的各項(xiàng)支出，如固定資產(chǎn)盤(pán)虧、處置固定資產(chǎn)凈損失、出售無(wú)形資產(chǎn)損失、債務(wù)重組損失、計(jì)提的固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備、計(jì)提的無(wú)形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備、計(jì)提的在建工程減值準(zhǔn)備、罰款支出、捐贈(zèng)支出、非常損失等。在“營(yíng)業(yè)外支出”賬戶下，應(yīng)按支出項(xiàng)目設(shè)置明細(xì)賬，進(jìn)行明細(xì)核算。期末，應(yīng)將本賬戶的余額轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”賬戶，結(jié)轉(zhuǎn)后本賬戶應(yīng)無(wú)余額。

　　銀行存款是什么？

　　銀行存款是儲(chǔ)存在銀行的款項(xiàng)，是貨幣資金的組成部分。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)金管理制度的規(guī)定，每一企業(yè)都必須在中國(guó)人民銀行或?qū)I(yè)銀行開(kāi)立存款戶，辦理存款、取款和轉(zhuǎn)賬結(jié)算，企業(yè)的貨幣資金，除了在規(guī)定限額以?xún)?nèi)，可以保存少量的現(xiàn)金外，都必須存入銀行，企業(yè)的銀行存款主要包括：結(jié)算戶存款、信用證存款、外埠存款等。銀行存款的收支業(yè)務(wù)由出納員負(fù)責(zé)辦理。每筆銀行存款收入和支出業(yè)務(wù)，都須根據(jù)經(jīng)過(guò)審核無(wú)誤的原始憑證編制記賬憑證。在會(huì)計(jì)中，銀行存款屬于資產(chǎn)類(lèi)。期末余額就在借方。在會(huì)計(jì)分錄中，借方表示增加。貸方表示減少。

　　公司租入房屋，支付的租金一般設(shè)置管理費(fèi)用科目、銷(xiāo)售費(fèi)用科目、制造費(fèi)用科目進(jìn)行相關(guān)的會(huì)計(jì)核算，相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄該怎么做？

　　支付房租分錄

　　如果房租是每月支付一次的，分錄如下：

　　借：管理費(fèi)用(銷(xiāo)售費(fèi)用、制造費(fèi)用等科目)——房租

　　       貸：庫(kù)存現(xiàn)金/銀行存款

　　在一次性支付一年房租時(shí)：

　　借：預(yù)付賬款——房租

　       　貸：庫(kù)存現(xiàn)金/銀行存款

　　預(yù)付賬款是指企業(yè)按照購(gòu)貨合同的規(guī)定，預(yù)先以貨幣資金或貨幣等價(jià)物支付供應(yīng)單位的款項(xiàng)。一般包括預(yù)付的貨款、預(yù)付的購(gòu)貨定金、預(yù)付工程款、預(yù)付備料款等，也是公司債權(quán)的組成部分。

　　預(yù)付賬款是資產(chǎn)科目，核算的是預(yù)付賬款的增減變動(dòng)及其結(jié)存情況，企業(yè)可按供貨單位進(jìn)行明細(xì)核算。該科目期末一般為借方余額，反映企業(yè)預(yù)付的款項(xiàng)，如為貸方余額，則反映企業(yè)尚未補(bǔ)付的款項(xiàng)。為了加強(qiáng)對(duì)預(yù)付賬款的管理，一般應(yīng)單獨(dú)設(shè)置會(huì)計(jì)科目進(jìn)行核算，預(yù)付賬款不多的企業(yè)，也可以將預(yù)付的貨款記入“應(yīng)付賬款”科目的借方。

　　企業(yè)的預(yù)付賬款不得計(jì)提壞賬準(zhǔn)備。但是，如果有確鑿的證據(jù)表明企業(yè)預(yù)付賬款的性質(zhì)己經(jīng)發(fā)生改變，或者因供貨單位破產(chǎn)、撤銷(xiāo)等原因己經(jīng)無(wú)望再收到所購(gòu)貨物的，應(yīng)將原計(jì)入預(yù)付賬款的金額轉(zhuǎn)入其他應(yīng)收款，并按規(guī)定計(jì)提壞賬準(zhǔn)備。

　　企業(yè)給員工租房子的會(huì)計(jì)分錄

　　(一)員工宿舍，如果是是公司本身所擁有的房子：

　　借：生產(chǎn)成本

　　       管理費(fèi)用

　　       在建工程

　　       貸：應(yīng)付職工薪酬——非貨幣性福利

　　借：應(yīng)付職工薪酬——非貨幣性福利

　　       貸：累計(jì)折舊

　　值得注意的是：房租根據(jù)不同的部門(mén)，不同的用途，計(jì)入不同的會(huì)計(jì)科目，如果是租給行政管理部門(mén)的應(yīng)該計(jì)入管理費(fèi)用，如果是銷(xiāo)售部門(mén)租用的辦公區(qū)域，就應(yīng)該計(jì)入銷(xiāo)售費(fèi)用。

　　(二)如果是公司從外面租給員工的房子：

　　借：管理費(fèi)用——職工福利費(fèi)

　　       貸：銀行存款

　　在日常生活中，我們經(jīng)常會(huì)遇到支付租金的情況，比如在外打工需要租房子，做生意也需要租商鋪，辦公需要租辦公樓等。與此同時(shí)，我們一般會(huì)選擇分期支付租金，目的也是為了可以減輕我們的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。那么每月分期支付租金如何做會(huì)計(jì)分錄？

　　分期支付租金的會(huì)計(jì)分錄

　　房屋租金主要指的是出租人向承租人收取的轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)的補(bǔ)償款。對(duì)于承租人來(lái)說(shuō)是一筆補(bǔ)償款是費(fèi)用，而對(duì)于出租人來(lái)說(shuō)則是一筆收入。房屋的租金以及支付租金的模式一般都是根據(jù)出租人和承租人雙方協(xié)商而確定的。不同的支付租金模式，其會(huì)計(jì)分錄也不盡相同。如果是多月一次性交，按照權(quán)責(zé)發(fā)生制需要進(jìn)行攤銷(xiāo)，通過(guò)“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”科目進(jìn)行核算。如果是支付店面的租金，應(yīng)計(jì)入“銷(xiāo)售費(fèi)用－－－租賃費(fèi)”科目，具體會(huì)計(jì)分錄如下：

　　借：銷(xiāo)售費(fèi)用－－租賃費(fèi)

　　      貸：銀行存款（或庫(kù)存現(xiàn)金）

　　如果屬于以后年度的租金，先計(jì)入＂長(zhǎng)期待攤費(fèi)用－－租金＂，然后分期攤銷(xiāo)：

　　借：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用－－租金

　       　貸：銀行存款（或庫(kù)存現(xiàn)金）

　　攤銷(xiāo)后確定費(fèi)用：

　　借：銷(xiāo)售費(fèi)用－－租賃費(fèi)

　　      貸：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用－－租金

　　房租為每年支付一次的，分錄如下：

　?。ǎ保┮淮涡灾Ц兑荒攴孔鈺r(shí)：

　　借：預(yù)付賬款－－房租

　      　貸：庫(kù)存現(xiàn)金／銀行存款

　?。ǎ玻┤〉冒l(fā)票，每月攤銷(xiāo)時(shí)：

　　借：管理費(fèi)用（銷(xiāo)售費(fèi)用、制造費(fèi)用等科目）－－房租

　       　貸：預(yù)付賬款－－房租

　　在進(jìn)行會(huì)計(jì)分錄的學(xué)習(xí)之前，我們需要知道會(huì)計(jì)分錄分為簡(jiǎn)單會(huì)計(jì)分錄和復(fù)合會(huì)計(jì)分錄，那么會(huì)計(jì)分錄的格式是什么？

　　會(huì)計(jì)分錄的格式

　?。ǎ保┵~戶的名稱(chēng)，即會(huì)計(jì)科目；

　?。ǎ玻┯涃~方向的符號(hào)，即借方或貸方；

　?。ǎ常┧涗浀慕痤~。

　　會(huì)計(jì)分錄是指對(duì)某項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)標(biāo)明其應(yīng)借應(yīng)貸賬戶及其金額的記錄，簡(jiǎn)稱(chēng)分錄。按照復(fù)式記賬的要求，對(duì)每項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)以賬戶名稱(chēng)、記賬方向和金額反映賬戶間對(duì)應(yīng)關(guān)系的記錄。

　　會(huì)計(jì)分錄的三要素

　　會(huì)計(jì)分錄的三要素是借應(yīng)貸方向、相互對(duì)應(yīng)的科目及其金額三個(gè)要素構(gòu)成。

　　會(huì)計(jì)分錄的種類(lèi)

　　會(huì)計(jì)分錄分為簡(jiǎn)單會(huì)計(jì)分錄和復(fù)合會(huì)計(jì)分錄。

　　簡(jiǎn)單會(huì)計(jì)分錄指只涉及一個(gè)賬戶借方和另一個(gè)賬戶貸方的會(huì)計(jì)分錄，即一借一貸的會(huì)計(jì)分錄;

　　復(fù)合會(huì)計(jì)分錄指由兩個(gè)以上(不含兩個(gè))對(duì)應(yīng)賬戶所組成的會(huì)計(jì)分錄，即一借多貸、一貸多借、多借多貸的會(huì)計(jì)分錄。復(fù)合分錄是由簡(jiǎn)單分錄合并組成的，但是，不能將沒(méi)有相互聯(lián)系的簡(jiǎn)單分錄合并相加成多借多貸的會(huì)計(jì)分錄。換言之，不同類(lèi)型的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)不能簡(jiǎn)單地合并反映，發(fā)生不同類(lèi)型經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)必須逐項(xiàng)加以反映和記錄。

　　初學(xué)者如何編制會(huì)計(jì)分錄？

　　第一：涉及的賬戶，分析經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)涉及到哪些賬戶發(fā)生變化;

　　第二：賬戶的性質(zhì)，分析涉及的這些賬戶的性質(zhì)，即它們各屬于什么會(huì)計(jì)要素，位于會(huì)計(jì)等式的左邊還是右邊;

　　第三：增減變化情況，分析確定這些賬戶是增加了還是減少了，增減金額是多少;

　　第四：記賬方向，根據(jù)賬戶的性質(zhì)及其增減變化情況，確定分別記入賬戶的借方或貸方;

　　第五：根據(jù)會(huì)計(jì)分錄的格式要求，編制完整的會(huì)計(jì)分錄。

　　此外，要勤，多學(xué)、多問(wèn)、多練。