企業(yè)在經(jīng)營活動(dòng)中，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要而購入土地。購入土地時(shí)，需要繳納的印花稅，應(yīng)如何做會(huì)計(jì)分錄？

　　購入土地繳納印花稅會(huì)計(jì)分錄

　　投入土地的會(huì)計(jì)分錄：

　　借：無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)

　　       貸：銀行存款

　　日常印花稅記賬：

　　借：稅金及附加-印花稅

　       　貸：銀行存款

　　印花稅的特點(diǎn)

　　1、收面廣，稅源廣泛。日常生活中，人們之間的經(jīng)濟(jì)交往都會(huì)書立、領(lǐng)受和使用憑證，而這些書立、領(lǐng)受的憑證都是需要征印花稅的，所以其稅源廣泛。

　　2、征收簡便，費(fèi)用低廉。印花稅是由納稅人自行計(jì)稅、貼花的，稅務(wù)機(jī)關(guān)只負(fù)責(zé)檢查等工作。因此，印花稅的征收比較簡便而且征收稅額少。

　　3、不退稅、不抵用。對企業(yè)多繳的稅款，既不能退稅也不能抵用。

　　4、稅重罰。印花稅稅負(fù)輕，稅率為0.5‰至1‰，但是如果未貼、少貼或揭下重用印花稅票者，處以重罰。

　　印花稅的納稅義務(wù)人

　　根據(jù)納稅對象的不同，分別分為立合同人，立帳簿人，立據(jù)人，領(lǐng)受人。

　　(一)立合同人是各類合同的納稅義務(wù)人。

　　立合同人是指合同的當(dāng)事人。是在合同條件下履行約定的義務(wù)和行使約定的權(quán)利的單位和個(gè)人。雙方都需要繳納印花稅，如果不止一個(gè)當(dāng)事人，那簽訂合同的各方都是納稅義務(wù)人。

　　(二)營業(yè)賬簿的納稅義務(wù)人是書立并使用營業(yè)賬簿的單位和個(gè)人。

　　(三)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)的納稅義務(wù)人是立據(jù)人。立據(jù)人是指書立產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)的單位和個(gè)人。如果不止一個(gè)人書立合同，那簽訂合同的各方都是納稅義務(wù)人。

　　(四)權(quán)利許可證照的納稅義務(wù)人是指領(lǐng)取并持有該項(xiàng)憑證的單位和個(gè)人。

　　企業(yè)在購入土地時(shí)如果符合資產(chǎn)的確認(rèn)條件，應(yīng)作為“無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)“入賬，對于購入土地使用權(quán)的會(huì)計(jì)分錄該怎么寫？

　　購入土地使用權(quán)的會(huì)計(jì)分錄

　　1、購入時(shí)：

　　借：無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)

　　　　貸：銀行存款

　　2、攤銷時(shí)：

　　借：管理費(fèi)用——無形資產(chǎn)攤銷

　　　　貸：累計(jì)攤銷——土地使用權(quán)

　　什么是無形資產(chǎn)？

　　無形資產(chǎn)同時(shí)滿足下列條件的才能予以確認(rèn)：

　　1、與該無形資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)；

　　2、該無形資產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量。

　　什么是土地使用權(quán)？

　　土地使用權(quán)是指國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡是具備法定條件的，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。

　　土地使用權(quán)的獲取方式有哪些？

　　1、以出讓的方式取得國有土地的使用權(quán)；

　　2、以劃撥方式取得國有土地的使用權(quán)；

　　3、以轉(zhuǎn)讓方式取得國有土地的使用權(quán)。

　　購入土地使用權(quán)計(jì)入哪個(gè)科目是會(huì)計(jì)工作中的常見問題，土地使用權(quán)可以分為國有土地和集體土地使用使用權(quán)，獲得方式包括出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓等。本文就針對購入土地使用權(quán)計(jì)入哪個(gè)科目做一個(gè)相關(guān)介紹，來跟隨會(huì)計(jì)網(wǎng)一同了解下吧!

　　購入土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計(jì)入什么會(huì)計(jì)科目?

　　不同情況，購入土地使用權(quán)所計(jì)入的會(huì)計(jì)科目有所不同。具體如下：

　　1、如果企業(yè)購買土地使用權(quán)是為了出租賺錢租金的，則應(yīng)當(dāng)計(jì)入投資性房地產(chǎn)，在成本計(jì)量模式下，攤銷計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本;

　　2、如果是非房地產(chǎn)企業(yè)購買的土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建造物的等其他相關(guān)用處的，則土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)作為無形資產(chǎn)核算，然后每月攤銷計(jì)入成本費(fèi)用中。

　　3、如果是房地產(chǎn)企業(yè)購買的土地使用權(quán)用于開發(fā)商品房等的，那么應(yīng)當(dāng)作為存貨，計(jì)入開發(fā)房屋的成本中。

　　4、如果是房地產(chǎn)企業(yè)購買的土地使用權(quán)是為自己建造辦公樓等的，則應(yīng)當(dāng)計(jì)入無形資產(chǎn)。

　　如果土地使用權(quán)計(jì)入無形資產(chǎn)，那么相應(yīng)會(huì)計(jì)分錄如下所示：

　　購入時(shí)：

　　借：無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)

　　貸：銀行存款

　　攤銷時(shí)：

　　借：管理費(fèi)用——無形資產(chǎn)攤銷

　　貸：累計(jì)攤銷——土地使用權(quán)

　　土地使用權(quán)的攤銷應(yīng)該計(jì)入哪個(gè)會(huì)計(jì)科目?

　　購入土地使用權(quán)的契稅如何進(jìn)行賬務(wù)處理?

　　計(jì)算應(yīng)繳納的契稅時(shí)：

　　借：無形資產(chǎn)

　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交契稅

　　實(shí)際繳納時(shí)：

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交契稅

　　貸：銀行存款

　　土地使用權(quán)的取得方式包括哪些?

　　答：土地使用權(quán)取得方式包括出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓及租賃等。

　　1、土地使用權(quán)出讓

　　土地使用權(quán)出讓指的是國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)向土地使用者出讓，土地使用者需要向國家支付相應(yīng)的土地使用權(quán)出讓金。

　　2、劃撥土地使用權(quán)

　　劃撥土地使用權(quán)指的是除了出讓土地使用權(quán)之外，土地使用者通過其他各種方式依法取得的國有土地使用權(quán)。

　　3、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

　　土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓指的是已經(jīng)取得土地使用權(quán)的土地使用者將土地使用權(quán)再次進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

　　4、土地使用權(quán)租賃

　　土地使用權(quán)租賃指的是土地所有者或使用者，將土地的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)在一定時(shí)期內(nèi)向承租人出租，并且收取相應(yīng)的租金。

　　以上就是關(guān)于購入土地使用權(quán)計(jì)入哪個(gè)科目的全部介紹，希望對大家有所幫助，會(huì)計(jì)網(wǎng)后續(xù)也會(huì)更新更多有關(guān)購入土地使用權(quán)的內(nèi)容，請大家持續(xù)關(guān)注!

　　土地使用權(quán)是一種無形資產(chǎn)，但是具體的入賬科目應(yīng)根據(jù)企業(yè)自身實(shí)際情況以及持有土地使用權(quán)的目的來決定，那么購入土地使用權(quán)，該如何做賬務(wù)處理？

　　購入土地使用權(quán)會(huì)計(jì)分錄

　　根據(jù)持有土地使用權(quán)的目的區(qū)分：

　　1、購買土地使用權(quán)如果是為了出租賺取租金的，計(jì)入投資性房地產(chǎn)，之后后續(xù)計(jì)量采用成本模式的，要進(jìn)行折舊攤銷，計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本。

　　2、購買的土地使用權(quán)如果用于自行開發(fā)建造廠房等，則作為無形資產(chǎn)核算，每月進(jìn)行攤銷計(jì)入成本費(fèi)用中。

　　3、屬于房地產(chǎn)企業(yè)購買的土地使用權(quán)如果用于開發(fā)商品房等，計(jì)入存貨，計(jì)入開發(fā)房屋的成本中。

　　土地使用權(quán)計(jì)入無形資產(chǎn)，會(huì)計(jì)分錄如下：

　　購入時(shí)：

　　借：無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)

　　       貸：銀行存款

　　攤銷時(shí)：

　　借：管理費(fèi)用——無形資產(chǎn)攤銷

　       　貸：累計(jì)攤銷——土地使用權(quán)

　　作為投資性房地產(chǎn)的

　　借：投資性房地產(chǎn)

　       　貸：銀行存款

　　成本模式：

　　計(jì)提折舊或攤銷時(shí)：

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　       　貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）

　　計(jì)提減值準(zhǔn)備時(shí)：

　　借：資產(chǎn)減值損失

　       　貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備公允價(jià)值模式

　　公允價(jià)值模式：

　　公允價(jià)值大于賬面價(jià)值時(shí)

　　借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)

　　       貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益

　　公允價(jià)值下降：

　　借：公允價(jià)值變動(dòng)損益

　       　貸：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)

　　土地使用權(quán)是指企業(yè)或個(gè)人對土地所享有的占有、利用、收益及有限處分的權(quán)利，購入土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)如何做賬？

　　購入土地使用權(quán)怎么做賬？

　　如果企業(yè)購買土地使用權(quán)是為了出租賺錢租金的，應(yīng)計(jì)入投資性房地產(chǎn)，成本計(jì)量模式下，攤銷計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本。

　　如果非房地產(chǎn)企業(yè)購買的土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建造物的等其他相關(guān)用處的，土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)核算，然后每月攤銷計(jì)入成本費(fèi)用中去。

　　如果是房地產(chǎn)企業(yè)購買的土地使用權(quán)用于開發(fā)商品房等的，應(yīng)做為存貨，計(jì)入開發(fā)房屋的成本里去。

　　如果是房地產(chǎn)企業(yè)購買的土地使用權(quán)是為自己建造辦公樓等的，應(yīng)計(jì)入無形資產(chǎn)。

　　無形資產(chǎn)、其他業(yè)務(wù)成本如何理解？

　　無形資產(chǎn)是指企業(yè)擁有或者控制的沒有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)。

　　相對于其他資產(chǎn)，無形資產(chǎn)具有三個(gè)主要特征：

　　1、不具有實(shí)物形態(tài)

　　2、具有可辨認(rèn)性

　　能夠從企業(yè)中分離或者劃分出來，并能單獨(dú)或者與相關(guān)合同、資產(chǎn)或負(fù)債一起，用于出售、轉(zhuǎn)移、授予許可、租賃或者交換?；蛟醋院贤詸?quán)力或其他法定權(quán)利。

　　3、屬于非貨幣性長期資產(chǎn)

　　其他業(yè)務(wù)成本是指企業(yè)確認(rèn)的除主營業(yè)務(wù)活動(dòng)以外的其他日常經(jīng)營活動(dòng)所發(fā)生的支出。其他業(yè)務(wù)成本包括銷售材料的成本、出租固定資產(chǎn)的折舊額、出租無形資產(chǎn)的攤銷額、出租包裝物的成本或攤銷額等。采用成本模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)的，其投資性房地產(chǎn)計(jì)提的折舊額或攤銷額，也構(gòu)成其他業(yè)務(wù)成本。

　　企業(yè)購入一塊土地用于建造廠房，但目前還沒開始建，請問土地是計(jì)入無形資產(chǎn)還是入在建工程？

　　答：根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第6號(hào)—無形資產(chǎn)》應(yīng)用指南規(guī)定，

　　六、土地使用權(quán)的處理

　　企業(yè)取得的土地使用權(quán)通常應(yīng)確認(rèn)為無形資產(chǎn)，但改變土地使用權(quán)用途，用于賺取租金或資本增值的，應(yīng)當(dāng)將其轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。

　　自行開發(fā)建造廠房等建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)與建筑物應(yīng)當(dāng)分別進(jìn)行處理。外購?fù)恋丶敖ㄖ镏Ц兜膬r(jià)款應(yīng)當(dāng)在建筑物與土地使用權(quán)之間進(jìn)行分配;難以合理分配的，應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)。

　　企業(yè)(房地產(chǎn)開發(fā))取得土地用于建造對外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)賬面價(jià)值應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本。

　　因此，企業(yè)購入的土地使用權(quán)用于建造廠房的，建議計(jì)入“無形資產(chǎn)”科目核算。