對于出租的房屋，一般通過“投資性房地產”科目核算，取得房租時，通過“其他業(yè)務收入”科目核算。

　　出租房屋會計分錄

　　出租時：

　　借：投資性房地產

　　       累計折舊

　       　貸：固定資產

　　借：其他應收款

　　       貸：其他業(yè)務收入

　　收到房租時：

　　借：銀行存款或現(xiàn)金

　       　貸：其他應收款

　　房租分攤賬務處理

　　支付房租時

　　借：預付賬款

　　       貸：銀行存款

　　每月攤銷時：

　　借：管理費用

　　       貸：預付賬款

　　房租押金如何編制會計分錄？

　　出租方的賬務處理：

　　收到押金時

　　借：銀行存款(庫存現(xiàn)金)

　　       貸：其他應付款

　　退還押金時

　　借：其他應付款

　　       貸：銀行存款(庫存現(xiàn)金)

　　押金無法退回時

　　借：其他應付款

　　       貸：營業(yè)外收入

　　承租方的賬務處理：

　　支付押金時

　　借：其他應收款——押金

　       　貸：銀行存款(庫存現(xiàn)金)

　　收到退還押金時

　　借：銀行存款(庫存現(xiàn)金)

　　       貸：其他應收款——押金

　　押金無法退回時

　　借：營業(yè)外支出

　　       貸：其他應收款——押金

　　很多時候公司搞活動團建周年慶和公司年會的時候，就會租用一些場地，那么場地的租賃費應該怎么做會計分錄呢?和會計網一起來學習一下吧!

　　租用場地的費用怎么做會計處理?

　　如果是用于生產部門的，直接計入制造費用，如果是管理部門的計入管理費用，如果是銷售部門的計入銷售費用。如果是一次性直接支付一年的租賃費，然后十二個月分攤。

　　在實行了新的會計準則之后，如果一次性支付一年的租賃費，金額不大的話，就直接計入管理費用——租賃費會計科目，如果金額費用比較大的話，計入預付賬款——租賃費會計科目，支付時的會計分錄如下：

　　借：預付賬款——租賃費

　　貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　公司租用辦公場地時會計應該怎么做賬?

　　租用辦公場地應該計入管理費用或營業(yè)費用會計科目

　　支付時

　　借：其他應收款——待攤房租費

　　貸：銀行存款

　　攤銷時

　　借：管理費用——房租費

　　貸：其他應收款——待攤房租費

　　如果是本年度的房租費用，直接計入管理費用會計科目

　　借：管理費用——房租

　　貸：銀行存款

　　如果是跨年度的，計入長期待攤費用，直接做月份攤銷

　　借：管理費用——房租(本年度)

　　借：長期待攤費用——房租(跨年度)

　　貸：銀行存款

　　以上就是有關租用場地的相關內容，希望能夠幫助大家，想了解更多會計相關知識，請多多關注會計網!

　　企業(yè)支付辦公場地租金時，一般通過“預付賬款”科目、“長期待攤費用”科目進行會計核算，相關的賬務處理該怎么做？

　　支付辦公場地租金如何做賬？

　　1、企業(yè)一次性支付一年(含一年)辦公場地租金時，會計分錄為：

　　借：預付賬款——辦公場地租金

　　       應交稅費——應交增值稅(進項稅額)

　　       貸：銀行存款

　　對租金進行攤銷時，會計分錄為：

　　借：管理費用等(根據房租歸屬部門計入對應科目)

　       　貸：預付賬款

　　2、企業(yè)預付一年以上辦公場地租金時，會計分錄為：

　　借：長期待攤費用

　　       應交稅費——應交增值稅(進項稅額)

　　       貸：銀行存款

　　對租金進行攤銷時，會計分錄為：

　　借：管理費用等(根據房租歸屬部門計入對應科目)

　　       貸：長期待攤費用

　　預付賬款屬于資產類科目，資產負債表中的“預付賬款”項目，反映企業(yè)預付給供應單位的款項。本項目應根據“預付賬款”科目所屬各明細科目的期末借方余額合計填列。如“應付賬款”科目所屬明細科目有借方余額的,也應包括在本項目內。 預付款項，包括預付貨款和預付工程款等，通常屬于流動資產。預付賬款與應收賬款都屬于公司的債權，但兩者產生的原因不同。應收賬款是公司應收的銷貨款，通常是用貨幣清償?shù)?而預付賬款是預付給供貨單位的購貨款或預付給施工單位的工程價款和材料款，通常是用商品、勞務或完工工程來償還。

　　長期待攤費用包括什么？

　　長期待攤費用是指企業(yè)已經支出，但攤銷期限在1年以上的各項費用。

　　根據中華人民共和國企業(yè)所得稅法，在計算應納稅所得額時，企業(yè)發(fā)生的下列支出作為長期待攤費用，按照規(guī)定攤銷，準予扣除：

　　(一)已足額提取折舊的固定資產的改建支出;

　　(二)租入固定資產的改建支出;

　　(三)固定資產的大修理支出;

　　(四)其他應當作為長期待攤費用的支出。

　　企業(yè)確認土地出租收入時，可通過應收賬款科目進行核算，對土地出租成本進行攤銷，應計入其他業(yè)務成本科目核算，對于土地出租收入，應如何做會計分錄？

　　土地出租收入分錄處理

　　企業(yè)確認土地出租收入時：

　　借：應收賬款——公司名稱

　　       貸：其他業(yè)務收入

　　              應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

　　企業(yè)收到土地出租收入時：

　　借：銀行存款

　　       貸：應收賬款——公司名稱

　　2、企業(yè)攤銷土地出租成本：

　　借：其他業(yè)務成本

　　      貸：累計攤銷

　　其他業(yè)務成本是指企業(yè)確認的除主營業(yè)務活動以外的其他日常經營活動所發(fā)生的支出。其他業(yè)務成本包括銷售材料的成本、出租固定資產的折舊額、出租無形資產的攤銷額、出租包裝物的成本或攤銷額等。采用成本模式計量投資性房地產的，其投資性房地產計提的折舊額或攤銷額，也構成其他業(yè)務成本。

　　其他業(yè)務收入是什么？

　　其他業(yè)務收入是指各類企業(yè)主營業(yè)務以外的其他日?；顒铀〉玫氖杖?，核算企業(yè)根據收入準則確認的除主營業(yè)務以外的其他經營活動實現(xiàn)的收入。出租固定資產、出租投資性房地產、出租無形資產、出租包裝物和商品、銷售材料、提供勞務、用材料進行非貨幣性資產交換或債務重組等實現(xiàn)的收入均屬于其他業(yè)務收入。

　　員工培訓費用支出，一般通過職工教育經費核算，對于培訓場地租賃費的支出，應如何做會計分錄？

　　員工培訓場地租賃費如何做賬？

　　1、計提培訓場地租賃費時

　　借：管理費用-職工教育經費-租賃費

　　       貸：應付職工薪酬-職工教育經費

　　2、際支付該租賃費時：

　　借：應付職工薪酬-職工教育經費

　　       貸：庫存現(xiàn)金(銀行存款)

　　應付職工薪酬是指企業(yè)為獲得職工提供的服務或解除勞動關系而給予的各種形式的報酬或補償。職工薪酬包括短期薪酬、離職后福利、辭退福利和其他長期職工福利。企業(yè)提供給職工配偶、子女、受贍養(yǎng)人、已故員工遺屬及其他受益人等的福利，也屬于職工薪酬。

　　職工教育經費是指企業(yè)按工資總額的一定比例提取用于職工教育事業(yè)的一項費用，是企業(yè)為職工學習先進技術和提高文化水平而支付的費用。單位職工不但有取得勞動報酬的權利、享有集體福利的權利，還有接受崗位知識學習、后續(xù)教育的權利，為此需要一定的教育經費。

　　場地租賃費計入哪個科目？

　　1、如果場地用于辦公，支付的場地費計入“管理費用-租金”科目。

　　2、如果場地用于銷售，支付的場地費計入“銷售費用-租金”科目。

　　3、如果場地用于生產，支付的場地費計入“制造費用-租金”科目。

　　公司租賃場地時，由于用途不同，計入的會計科目也有所區(qū)別。那么租賃場地費用，應如何做會計分錄？

　　場地租賃費通過什么科目核算？

　　1、如果場地用于辦公，支付的場地費計入“管理費用-租金”科目。

　　2、如果場地用于銷售，支付的場地費計入“銷售費用-租金”科目。

　　3、如果場地用于生產，支付的場地費計入“制造費用-租金”科目。

　　管理費用是指企業(yè)為組織和管理生產經營活動而發(fā)生的各種管理費用，包括董事會和行政管理部門在企業(yè)的經營管理中發(fā)生的以及應由企業(yè)統(tǒng)一負擔的公司經費，包括行政管理部門職工薪酬、辦公費和差旅費、業(yè)務招待費、工會經費、董事會費(包括董事會成員津貼、會議費和差旅費等)

　　銷售費用是指企業(yè)銷售商品和材料、提供勞務過程中發(fā)生的各項費用，包括保險費、包裝費、展覽費和廣告費、商品維修費、預計產品質量保證損失、運輸費、裝卸費等以及為銷售本企業(yè)商品而專設的銷售機構的職工薪酬、業(yè)務費、折舊費等經營費用。

　　制造費用指企業(yè)為生產產品和提供勞務而發(fā)生的各項間接費用，包括企業(yè)生產部門(如生產車間)發(fā)生的水電費、固定資產折舊、無形資產攤銷、管理人員的職工薪酬、勞動保護費、國家規(guī)定的有關環(huán)保費用、季節(jié)性和修理期間的停工損失等。

　　場地租賃費的會計分錄

　　比如租賃辦公室的費用，應做以下會計分錄：

　　1.租賃費金額較小，可計入當期損益(管理費用)

　　2.如果金額較大，應該計入長期待攤費用，分期攤銷

　　支付時

　　借：其他應收款-待攤房租費

　       　貸：銀行存款

　　攤銷時

　　借：管理費用-房租費

　       　貸：其他應收款-待攤房租費

　　企業(yè)出租固定資產時一般屬于經營性租賃業(yè)務，是讓渡資產的使用權。對于出租固定資產取得的收入計入其他業(yè)務收入科目處理，具體的會計分錄應如何編制？

　　出租固定資產的會計分錄

　　出租固定資產，收取租金時：

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他業(yè)務收入

　　計提固定資產折舊時：

　　借：其他業(yè)務成本

　　　　貸：累計折舊

　　出租固定資產不是企業(yè)主要的經營業(yè)務，所以記入其他業(yè)務收入科目，收入增加記入貸方。

　　被出租的固定資產的所有權仍然屬于企業(yè)，故應由出租固定資產的企業(yè)計提折舊，應該計入其他業(yè)務成本，成本增加記入借方。

　　什么是其他業(yè)務收入？

　　其他業(yè)務收入是指企業(yè)主營業(yè)務收入以外的所有通過銷售商品、提供勞務收入及讓渡資產使用權等日?；顒又兴纬傻慕洕娴牧魅?。如材料物資及包裝物銷售、無形資產使用權實施許可、固定資產出租、包裝物出租、運輸、廢舊物資出售收入等。

　　什么是其他業(yè)務成本？

　　其他業(yè)務成本是指企業(yè)確認的除主營業(yè)務活動以外的其他日常經營活動所發(fā)生的支出。其他業(yè)務成本包括銷售材料的成本、出租固定資產的折舊額、出租無形資產的攤銷額、出租包裝物的成本或攤銷額等。采用成本模式計量投資性房地產的，其投資性房地產計提的折舊額或攤銷額，也構成其他業(yè)務成本。

　　累計折舊是什么？

　　累計折舊是指固定資產在使用過程中，應在該資產受益期間內所攤銷的金額。累計折舊賬戶屬于資產類的備抵調整賬戶，它與一般資產賬戶的結構剛好相反，累計折舊是貸方登記增加，借方登記減少，余額在貸方表示累計計提折舊的總金額。

　　公司有時會將專利權進行出租，取得的收入可以計入其它業(yè)務收入科目核算，攤銷時計入其他業(yè)務成本科目，具體的會計分錄怎么寫？

　　出租專利權的會計分錄

　　借：銀行存款

　　　　貸：其它業(yè)務收入

　　攤銷出租的專利權

　　借：管理費用

　　　　貸：其它業(yè)務成本

　　什么是其他業(yè)務收入？

　　其他業(yè)務收入是指企業(yè)主營業(yè)務收入以外的所有通過銷售商品、提供勞務收入及讓渡資產使用權等日?；顒又兴纬傻慕洕娴牧魅?。如材料物資及包裝物銷售、無形資產使用權實施許可、固定資產出租、包裝物出租、運輸、廢舊物資出售收入等。

　　什么是其他業(yè)務成本？

　　其他業(yè)務成本是指企業(yè)確認的除主營業(yè)務活動以外的其他日常經營活動所發(fā)生的支出。其他業(yè)務成本包括銷售材料的成本、出租固定資產的折舊額、出租無形資產的攤銷額、出租包裝物的成本或攤銷額等。采用成本模式計量投資性房地產的，其投資性房地產計提的折舊額或攤銷額，也構成其他業(yè)務成本。

　　管理費用是什么？

　　管理費用是指企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產經營活動而發(fā)生的各種費用。包括企業(yè)董事會和行政管理部門在企業(yè)經營管理中發(fā)生的，或者應當由企業(yè)統(tǒng)一負擔的公司經費、工會經費、待業(yè)保險費、勞動保險費、董事會費、聘請中介機構費、咨詢費、訴訟費、業(yè)務招待費、辦公費、差旅費、郵電費、綠化費、管理人員工資及福利費等。

　　專利權是一種權利，對于專利權人而言，可以在法律規(guī)定的范圍內獨占使用、收益、處分其發(fā)明創(chuàng)造，出租專利權時，應如何做會計分錄？

　　專利權出租的會計分錄

　　借：銀行存款

　　       貸：其它業(yè)務收入

　　攤銷出租的專利權：

　　借：管理費用

　　       貸：其它業(yè)務成本

　　其他業(yè)務收入是什么？

　　其他業(yè)務收入是指各類企業(yè)在主營業(yè)務以外的其他日?；顒铀〉玫氖杖?。一般情況下，其他業(yè)務收入在收入中所占比重較小。

　　“其他業(yè)務收入”科目核算企業(yè)除主營業(yè)務收入以外的其他銷售或其他業(yè)務的收入，如代購代銷、材料銷售、包裝物出租等收入，并且應當按照其他業(yè)務的種類，如“代購代銷”、“材料銷售”、“包裝物出租”等設置明細賬，進行明細核算。

　　“其他業(yè)務收入”賬戶屬于損益類賬戶。期末應將余額轉入“本年利潤”科目，結轉后本科目應無余額。

　　其他業(yè)務成本怎么理解？

　　其他業(yè)務成本是指企業(yè)確認的除主營業(yè)務活動以外的其他日常經營活動所發(fā)生的支出，包括但不僅限于銷售材料的成本、出租無形資產的攤銷額、出租固定資產的折舊額、出租包裝物的成本或攤銷額。

　　“其他業(yè)務成本”賬戶屬于損益類賬戶，用于核算企業(yè)確認的除主營業(yè)務活動以外的其他日常經營活動所發(fā)生的支出，

　　借：其他業(yè)務成本

　　       貸：原材料、周轉材料、累計折舊、銀行存款等

　　“其他業(yè)務成本”科目應當按照其種類設置明細賬戶，進行明細核算。

　　企業(yè)為了拓展相關經營業(yè)務，將廠房進行出租時，要將出租的廠房折舊計入“其他業(yè)務成本”科目核算，具體的會計分錄怎么做？

　　出租廠房計提折舊的會計分錄

　　1、計提折舊時

　　借：其他業(yè)務成本

　　　　貸：累計折舊

　　2、取得投資性房地產時

　　借：投資性房地產

　　　　貸：銀行存款

　?。?）采用成本模式時

　　借：其他業(yè)務成本

　　　　貸：投資性房地產累計折舊（攤銷）

　　計提減值時

　　借：資產減值損失

　　　　貸：投資性房地產減值準備

　?。?）公允價值模式

　　公允價值大于賬面價值時

　　借：投資性房地產——公允價值變動

　　　　貸：公允價值變動損益

　　公允價值小于賬面價值時

　　借：公允價值變動損益

　　　　貸：投資性房地產——公允價值變動

　　3、取得的租金收入時

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他業(yè)務收入

　　什么是累計折舊？

　　累計折舊指企業(yè)在報告期末提取的各年固定資產折舊累計數(shù)。屬于資產類的備抵賬戶，其結構與一般資產賬戶的結構剛好相反，累計折舊是貸方登記增加，借方登記減少，余額在貸方。

　　其他業(yè)務成本是什么？

　　其他業(yè)務成本是指企業(yè)確認的除主營業(yè)務活動以外的其他日常經營活動所發(fā)生的支出。其他業(yè)務成本包括出租固定資產的折舊額、銷售材料的成本、出租無形資產的攤銷額、出租包裝物的成本或攤銷額等。企業(yè)的其他業(yè)務成本和其他業(yè)務收入相對應。

　　企業(yè)有暫時不用的庫存商品時，會選擇把庫存商品出租以增加收入，那么當企業(yè)出租庫存商品時應如何寫相關的會計分錄？

　　出租庫存商品的會計分錄

　　（1）租金收入

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他業(yè)務收入

　?。?）出租商品轉出

　　借：庫存商品-出租商品

　　　　貸：庫存商品

　?。?）租金收入繳納增值稅稅、城建稅、教育費附加，提取時

　　借：其他業(yè)務成本

　　　　貸：應交稅費-應交增值稅

　　　　　　應交稅費-應交城建稅

　　　　　　其他應交款-應交教育費附加

　?。?）收回出租商品

　　借：庫存商品

　　　　貸：庫存商品-出租商品

　　什么是庫存商品？

　　庫存商品是指企業(yè)已完成全部生產過程并已驗收入庫，合乎標準規(guī)格和技術條件，可以按照合同規(guī)定的條件送交訂貨單位，或可以作為商品對外銷售的產品以及外購或委托加工完成驗收入庫用于銷售的各種商品。

　　其他業(yè)務成本是什么？

　　其他業(yè)務成本是指企業(yè)確認的除主營業(yè)務活動以外的其他日常經營活動所發(fā)生的支出。其他業(yè)務成本包括銷售材料的成本、出租固定資產的折舊額、出租無形資產的攤銷額、出租包裝物的成本或攤銷額等。

　　其他業(yè)務收入是什么？

　　其他業(yè)務收入是指企業(yè)主營業(yè)務收入以外的所有通過銷售商品、提供勞務收入及讓渡資產使用權等日?；顒又兴纬傻慕洕娴牧魅?。如材料物資及包裝物銷售、無形資產轉讓、固定資產出租、包裝物出租、運輸、廢舊物資出售收入等。

　　在企業(yè)生產經營過程中，一般會將閑置的辦公樓用于出租并定期收取租金，對于出租的辦公樓，會計人員一般設置其他業(yè)務成本科目核算，相關的會計分錄怎么做？

　　出租辦公樓的會計分錄

　　1、出租辦公樓計提折舊

　　借：其他業(yè)務成本

　　　　貸：累計折舊

　　2、出租方計提房租

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他業(yè)務收入

　　借：其他業(yè)務成本

　　　　貸：累計折舊

　　計提是指計算和提取，按規(guī)定的比率乘以規(guī)定的基數(shù)計算提取，列示于某一賬戶。

　　其他業(yè)務成本是什么？

　　含義：企業(yè)確認的除主營業(yè)務活動以外的其他日常經營活動所發(fā)生的支出。

　　主要包括：銷售材料的成本、出租固定資產的折舊額、出租無形資產的攤銷額、出租包裝物的成本或攤銷額等。

　　借貸方向：其他業(yè)務成本是損益類科目，借方表示增加，貸方表示減少。

　　累計折舊是什么？

　　含義：固定資產的價值在使用的過程中，會因為種種因素(磨損、陳舊)不斷地減少，我們稱之為折舊。 累計折舊實際上就是固定資產更新準備金的合計數(shù)。每一個會計期間都應計算這一期應計提的折舊金額。

　　科目借貸方向：“累計折舊”賬戶屬于資產類的備抵調整賬戶，其結構與一般資產賬戶的結構剛好相反，累計折舊是貸方登記增加，借方登記減少，余額在貸方。該科目用于核算企業(yè)在報告期末提取的各年固定資產折舊累計數(shù)。

　　在生產經營中，企業(yè)常將已經使用過的閑置固定資產對外出租，對于固定資產出租會計分錄，會計人員應該如何編制？

　　出租固定資產的會計分錄

　　如果合同并不是融資租賃合同的話，按經營租賃處理：

　　出租時：

　　借：銀行存款

　　       貸：主營業(yè)務收入

　　              應交稅費—應交增值稅—銷項稅額

　　借：主營業(yè)務成本

　　       貸：累計折舊

　　期滿出售時：

　　借：固定資產清理

　　       累計折舊

　　       貸：固定資產

　　發(fā)生清理費用時

　　借：固定資產清理

　　       貸：銀行存款（應繳稅費等）

　　處置的收入：

　　借：銀行存款（或庫存現(xiàn)金等相關科目）

　　       貸：固定資產清理

　　清理凈損益：

　　借：固定資產清理

　　       貸：資產處置損益

　　“固定資產清理”是資產類賬戶，用來核算企業(yè)因出售、報廢和毀損等原因轉入清理的固定資產價值以及在清理過程中所發(fā)生的清理費用和清理收入。借方登記固定資產轉入清理的凈值和清理過程中發(fā)生的費用；貸方登記出售固定資產的取得的價款、殘料價值和變價收入。其借方余額表示清理后的凈損失；貸方余額表示清理后的凈收益。清理完畢后凈收益按資產還有無價值轉入“營業(yè)外收入”或“資產處置損益”賬戶；凈損失轉入“營業(yè)外支出”賬戶或“資產處置損益”賬戶。

　　企業(yè)對外出租廠房的時候，一般通過“其他業(yè)務收入”科目進行核算。實際上，同時，也要考慮折舊情況。那么出租廠房收入會計分錄怎么寫？

　　出租廠房收入會計分錄

　　出租固定資產，收取租金時：

　　借：銀行存款

　     　  貸：其他業(yè)務收入

　　計提固定資產折舊時：

　　借：其他業(yè)務成本

　　       貸：累計折舊

　　出售固定資產會計分錄

　　出售固定資產，需要通過“資產處置收益”、“固定資產清理”等科目實現(xiàn)，具體情況如下：

　?。?、將需要出售固定資產及其轉入固定資產清理：

　　借：固定資產清理

　      　累計折舊

　     　貸：固定資產

　?。?、銷售固定資產：

　　借：銀行存款

　    　貸：固定資產清理

　　           應交稅費－應交增值稅－銷項稅額

　?。?、結轉固定資產清理科目余額至資產處置收益：

　　借：固定資產清理

　    　   貸：資產處置收益

　　注：若處置未獲得收入，則做反分錄（即借方為資產處置收益，貸方為固定資產清理）

　　固定資產科目核算

　　固定資產的核算內容包括固定資產的取得、折舊、清理等業(yè)務。固定資產的取得，可按其來源不同分為其他單位投入、購入、融資租人、自建、接受捐贈和盤盈等。

　　固定資產折舊是指對固定資產使用過程中逐漸損耗的那部分價值，在其有效使用內進行分攤，形成折舊費用，計入當期成本。

　　該科目借方反映增加的固定資產原值，貸方反映固定資產減少的原值，借方余額反映銀行期末各種固定資產的原值總額。

　　企業(yè)處置固定資產時，常用方式是出租、報廢等。出租固定資產時，一般計入其他業(yè)務收入科目核算，相應會計分錄如何編制？

　　出租固定資產分錄處理

　　出租固定資產一般是指經營性租賃業(yè)務，是讓渡資產的使用權。

　　會計分錄如下：

　　1、出租固定資產，收取租金時：

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他業(yè)務收入

　　　　　　應交稅費—應交增值稅—銷項稅額

　　2、計提固定資產折舊時：

　　借：其他業(yè)務成本

　　　　貸：累計折舊

　　融資租賃固定資產會計分錄

　　(一)租賃開始日：

　　借：固定資產—融資租入固定資(公允價與最低租賃付款額現(xiàn)值中較低者加初始直接費用)

　　　　未確認融資費用(最低租賃付款額減其現(xiàn)值或該固定資產的公允價值)

　　　　貸：長期應付款—應付融資租賃款(最低租賃付款額)

　　　　　　銀行存款(初始直接費用)

　　(二)各期租金的支付和未確認融資費用的分攤：

　　借：長期應付款—應付融資租賃款(各期相同)

　　　　貸：銀行存款

　　借：財務費用(根據實際利率法確認的融資費用，每期不同)

　　　　貸：未確認融資費用

　　(三)融資租入固定資產折舊的計提：

　　借：財務費用

　　　　貸：累計折舊

　　(四)租賃期屆滿時的處理：

　　租賃期屆滿時，企業(yè)對租賃固定資產的處理通常的三種情況：返還、優(yōu)惠續(xù)租、留購。

　　1、返還租賃固定資產：

　　租賃期屆滿，企業(yè)向出租人返還固定資產時，通常將最后一期租金合在一起入賬，作如下的分錄：

　　借：長期應付款—應付融資租賃款

　　　　累計折舊

　　　　貸：固定資產—融資租入固定資產

　　2、優(yōu)惠續(xù)租該固定資產

　　企業(yè)行使優(yōu)惠續(xù)租權，此時應視同該項租賃一直存在而作出相應的賬務處理。

　　當企業(yè)的生產設備過多時，就會將一部分閑置的生產設備對外出租，并從中獲利。出租設備時發(fā)生的折舊費用，應如何做會計分錄？

　　出租設備計提折舊的會計分錄

　　借：銀行存款/其他應收款

　　       貸：其他業(yè)務收入

　　              應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）

　　借：其他業(yè)務成本

　　       貸：累計折舊

　　什么是固定資產？

　　是指企業(yè)為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產，包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。

　　從會計的角度劃分，固定資產一般被分為生產用固定資產、非生產用固定資產、租出固定資產、融資租賃固定資產、接受捐贈固定資產等。

　　什么是累計折舊？

　　是指固定資產在使用過程中，應在該資產受益期間內所攤銷的金額。累計折舊賬戶屬于資產類的備抵調整賬戶，它與一般資產賬戶的結構剛好相反，累計折舊是貸方登記增加，借方登記減少，余額在貸方表示累計計提折舊的總金額。

　　累計折舊的借貸方向

　　累計折舊”在貸方表示計提的折舊，在借方表示固定資產清理時沖回計提的折舊?！袄塾嬚叟f”賬戶屬于資產類的備抵調整賬戶，其結構與一般資產賬戶的結構剛好相反，累計折舊是貸方登記增加，借方登記減少，余額在貸方。

　　出租固定資產一般指的是經營性租賃業(yè)務，意思就是讓渡資產的使用權，對于固定資產出租，會計人員如何做會計分錄？

　　固定資產出租的會計分錄

　　出租固定資產，收取租金時：

　　借：銀行存款

　　       貸：其他業(yè)務收入

　　計提固定資產折舊時：

　　借：其他業(yè)務成本

　　       貸：累計折舊

　　什么是其他業(yè)務收入？

　　其他業(yè)務收入是指各類企業(yè)在主營業(yè)務以外的其他日?；顒铀〉玫氖杖?。一般情況下，其他業(yè)務收入在收入中所占比重較小。

　　“其他業(yè)務收入”科目核算企業(yè)除主營業(yè)務收入以外的其他銷售或其他業(yè)務的收入，如代購代銷、材料銷售、包裝物出租等收入，并且應當按照其他業(yè)務的種類，如“代購代銷”、“材料銷售”、“包裝物出租”等設置明細賬，進行明細核算。

　　“其他業(yè)務收入”賬戶屬于損益類賬戶。期末應將余額轉入“本年利潤”科目，結轉后本科目應無余額。

　　累計折舊是什么意思？

　　“累計折舊”科目屬于資產類科目，它是備抵調整賬戶，用于核算企業(yè)固定資產的累計折舊。與普通資產類賬戶不同的是，“累計折舊”科目貸方反映增加，借方反映減少。

　　其他業(yè)務成本怎么理解？

　　其他業(yè)務成本是指企業(yè)確認的除主營業(yè)務活動以外的其他日常經營活動所發(fā)生的支出，包括但不僅限于銷售材料的成本、出租無形資產的攤銷額、出租固定資產的折舊額、出租包裝物的成本或攤銷額。

　　有些大企業(yè)在每年年末會定期舉辦年會，相應地也就需要租入年會場地。么產生的場地費用應如何做會計分錄？

　　公司召開年會場地費的會計分錄

　　借：銷售費用-場地租賃費

　　       貸：銀行存款

　　什么是銷售費用？

　　是指企業(yè)銷售商品和材料、提供勞務的過程中發(fā)生的各種費用，包括企業(yè)在銷售商品過程中發(fā)生的保險費、包裝費、展覽費和廣告費、商品維修費、預計產品質量保證損失、運輸費、裝卸費等以及為銷售本企業(yè)商品而專設的銷售機構的職工薪酬、業(yè)務費、折舊費等經營費用。企業(yè)發(fā)生的與專設銷售機構相關的固定資產修理費用等后續(xù)支出也屬于銷售費用。

　　該科目借方登記企業(yè)所發(fā)生的各項銷售費用，貸方登記期末轉入“本年利潤”科目的銷售費用，結轉后，“銷售費用”科目應無余額?！颁N售費用”科目應按銷售費用項目進行明細核算。

　　銷售費用的主要賬務處理如下：

　?。?）企業(yè)在銷售商品過程中發(fā)生的包裝費、保險費、展覽費和廣告費、運輸費、裝卸費等費用：

　　借：銷售費用

　　       貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　（2）企業(yè)發(fā)生的為銷售本企業(yè)商品而專設的銷售機構的職工薪酬、業(yè)務費等經營費用：

　　借：銷售費用

　　       貸：應付職工薪酬/銀行存款/累計折舊等

　　(3)期末結轉

　　應將本科目余額轉入“本年利潤”科目，結轉后本科目應無余額：

　　借：本年利潤

　　       貸：銷售費用

　　出租人的會計分錄主要涉及出租人對融資租賃的初始計量，出租人對融資租賃的后續(xù)計量，出租人對經營租賃的賬務處理，具體如下：

出租人對融資租賃的初始計量

　?。?）出租人購入和以其他方式取得融資租賃資產時，會計分錄為：

　　借：融資租賃資產

　　　　貸：銀行存款

　?。?）在租賃期開始日，出租人對融資租賃確認應收融資租賃款，會計分錄為：

　　借：應收融資租賃款——租賃收款額（尚未收到的租賃收款額）

　　　　應收融資租賃款——未擔保余值（預計租賃期結束時的未擔保余值）

　　　　銀行存款（已經收取的租賃款）

　　　　貸：融資租賃資產（融資租賃方式租出資產的賬面價值）

　　　　　　資產處置損益

　　　　　　應收融資租賃款——未實現(xiàn)融資收益

　?。?）企業(yè)認為有必要對發(fā)生的初始直接費用進行單獨核算時，會計分錄為：

　　借：應收融資租賃款——初始直接費用（發(fā)生的初始直接費用的金額）

　　　　貸：銀行存款

　　借：應收融資租賃款——未實現(xiàn)融資收益

　　　　貸：應收融資租賃款——初始直接費用

　?。?）出租人收到租賃收款額時，會計分錄為：

　　借：銀行存款（已經收取的租賃款）

　　　　貸：應收融資租賃款——租賃收款額

　?。?）應收融資租賃款核算預期信用損失時，會計分錄為：

　　借：信用減值損失

　　　　貸：應收融資租賃款減值準備

　　轉回已計提的減值準備時，做相反的會計分錄。

出租人對融資租賃的后續(xù)計量

　　出租人在確認租賃期內各個期間的利息收入時，會計分錄為：

　　借：應收融資租賃款——租賃收款額

　　　　貸：應收融資租賃款——未實現(xiàn)融資收益

　　　　　　租賃收入——利息收入/其他業(yè)務收入

出租人對經營租賃的賬務處理

　?。?）出租人確認各期租金收入時，會計分錄為：

　　借：應收經營租賃款/其他應收款

　　　　貸：主營業(yè)務收入——租金收入/其他業(yè)務收入/經營租賃收入

　?。?）實際收到租金時，會計分錄為：

　　借：銀行存款

　　　　貸：應收經營租賃款/其他應收款

　?。?）初始直接費用和或有租金核算時，會計分錄為：

　　借：管理費用（初始直接費用）

　　　　貸：銀行存款等

　　借：財務費用（或有租金）

　　　　貸：銀行存款等

相關解釋

　　出租人應當在租賃開始日將租賃分為融資租賃和經營租賃。

　　一項租賃屬于融資租賃還是經營租賃取決于交易的實質，而不是合同的形式。如果一項租賃實質上轉移了與租賃資產所有權有關的幾乎全部風險和報酬，出租人應當將該項租賃分類為融資租賃。出租人應當將除融資租賃以外的其他租賃分類為經營租賃。

　　企業(yè)讓渡無形資產使用權并收取租金，在滿足收入確認條件的情況下，應確認相關的收入和費用。出租無形資產取得租金收入時，借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業(yè)務收入”等科目；攤銷出租無形資產的成本和發(fā)生與轉讓有關的各種費用支出時，借記“其他業(yè)務成本”“稅金及附加”等科目，貸記“累計攤銷”“應交稅費”等科目。

出租無形資產會計分錄

　　出租并取得租金收入時：

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他業(yè)務收入

　　攤銷時：

　　借：其他業(yè)務成本

　　　　稅金及附加

　　　　貸：累計攤銷

　　　　　　應交稅費

出租無形資產稅務處理

　　出租專利技術按銷售無形資產繳納增值稅。

　　根據《財政部、國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件1《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》所附《銷售服務、無形資產、不動產注釋》第一條第（六）項第5目規(guī)定：“租賃服務包括融資租賃服務和經營租賃服務。按照標的物的不同，經營租賃服務可分為有形動產經營租賃服務和不動產經營租賃服務?！笨梢?，不包括無形資產租賃。

　　第二條規(guī)定：“銷售無形資產是指轉讓無形資產所有權或者使用權的業(yè)務活動?！?/p>

　　銷售無形資產，增值稅一般納稅人適用稅率為6%，小規(guī)模納稅人適用3%征收率。

出租無形資產解釋

　　出租無形資產，是指出讓方仍保留對該項無形資產的所有權，僅僅是將無形資產一定時期內的使用權讓渡給其他企業(yè)，受讓方對該項無形資產只能根據合同規(guī)定的范圍合理使用而無權轉讓。