不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)是買(mǎi)房后購(gòu)房者的重要憑證，很多人屬于第一次辦理，因此在辦理之前需要對(duì)相關(guān)事宜進(jìn)行了解，能夠更加快捷順利的辦理。那么在辦理時(shí)需要提交哪些資料呢？

　　辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需要什么資料？

　　1、蓋章的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表。

　　2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

　　3、簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)。

　　4、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶(hù)平面圖兩份。

　　5、專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù)。

　　6、契稅完稅或減稅憑證。

　　7、購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件)。

　　8、房屋共有的提交共有協(xié)議。

　　9、有抵押的提交期房抵押轉(zhuǎn)房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)報(bào)告。

　　10、土地申請(qǐng)材料(開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取)。

　　辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的流程

　　1、始登記。權(quán)屬登記通常先由開(kāi)發(fā)商完成初始登記，之后才由各個(gè)買(mǎi)受人分別辦理商品房買(mǎi)賣(mài)登記的，因此開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是購(gòu)房者自己個(gè)人辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的必要前提條件。

　　2、填寫(xiě)《房屋權(quán)登記申請(qǐng)表》。

　　3、測(cè)繪圖(表)，購(gòu)房者需到開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表。

　　4、開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取辦證相關(guān)文件：相關(guān)文件主要包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。

　　5、公共維修金、契稅等費(fèi)用。

　　6、交申請(qǐng)材料。

　　7、定時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。

　　民法典中辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需要多久？

　　《民法典》沒(méi)有規(guī)定辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需要多久，但是《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。所以，辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證一般需要30日。

　　產(chǎn)權(quán)比率反映了經(jīng)營(yíng)者運(yùn)用財(cái)務(wù)杠桿的程度，一般認(rèn)為，該指標(biāo)1：1最理想，如果認(rèn)為資產(chǎn)負(fù)債率應(yīng)當(dāng)在40%-60%之間，則意味著產(chǎn)權(quán)比率應(yīng)當(dāng)維持在0.7-1.5之間。

　　產(chǎn)權(quán)比率當(dāng)指標(biāo)過(guò)低時(shí)，表明企業(yè)不能充分發(fā)揮負(fù)債帶來(lái)的財(cái)務(wù)杠桿收益；反之，當(dāng)產(chǎn)權(quán)比率指標(biāo)過(guò)高時(shí)，表明企業(yè)過(guò)度運(yùn)用財(cái)務(wù)杠桿，增加了企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

　　產(chǎn)權(quán)比率的意義

　　產(chǎn)權(quán)比率越高，企業(yè)所存在的風(fēng)險(xiǎn)也越大，長(zhǎng)期償債能力較弱，不管企業(yè)贏利情況如何，企業(yè)必須履行支付利息和償還本金的義務(wù)和責(zé)任；產(chǎn)權(quán)比率越低，表明企業(yè)長(zhǎng)期償債能力越強(qiáng)，債權(quán)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)越小，債權(quán)人也就越愿意向企業(yè)增加貸款。產(chǎn)權(quán)比率指標(biāo)反映了債權(quán)人提供的資本與股東提供的資本的相對(duì)關(guān)系，這一指標(biāo)能反映基本財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性。

　　產(chǎn)權(quán)比率的計(jì)算公式

　　產(chǎn)權(quán)比率=負(fù)債總額/所有者權(quán)益=負(fù)債總額/（資產(chǎn)總額-負(fù)債總額）=1/（資產(chǎn)總額/負(fù)債總額-1）=1/（1/資產(chǎn)負(fù)債率-1）=資產(chǎn)負(fù)債率/（1-資產(chǎn)負(fù)債率）。

　　產(chǎn)權(quán)比率與資產(chǎn)負(fù)債率之間的關(guān)系

　　產(chǎn)權(quán)比率，以及資產(chǎn)負(fù)債率都是評(píng)估公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)能力的指標(biāo)。資產(chǎn)負(fù)債率是期末負(fù)債總額除以資產(chǎn)總額的百分比，也就是負(fù)債總額與資產(chǎn)總額的比例關(guān)系。資產(chǎn)負(fù)債率反映在總資產(chǎn)中有多大比例是通過(guò)借債來(lái)籌資的，也可以衡量企業(yè)在清算時(shí)保護(hù)債權(quán)人利益的程度。資產(chǎn)負(fù)債率這個(gè)指標(biāo)反映債權(quán)人所提供的資本占全部資本的比例，也被稱(chēng)為舉債經(jīng)營(yíng)比率。

　　不動(dòng)產(chǎn)登記程序有哪些?切實(shí)維護(hù)所有權(quán)人及利害關(guān)系人的合法權(quán)益便是不動(dòng)產(chǎn)登記的主要目的。今天會(huì)計(jì)網(wǎng)整理了不動(dòng)產(chǎn)登記程序的內(nèi)容，來(lái)一起學(xué)習(xí)下吧!

　　一、不動(dòng)產(chǎn)登記需要什么程序

　　1、根據(jù)“關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記暫行規(guī)定”，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向縣政府產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)所在地申請(qǐng)登記。對(duì)于跨縣級(jí)教育行政管理區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行登記，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定由所跨區(qū)域的登記服務(wù)機(jī)構(gòu)分別辦理，不能分別辦理的，由這些企業(yè)登記相關(guān)機(jī)構(gòu)協(xié)商辦理，協(xié)商不成的，由共同的上一級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記主管的機(jī)構(gòu)部門(mén)來(lái)進(jìn)行辦理。

　　2、根據(jù)“關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記暫行規(guī)定”，當(dāng)事人可以自己到機(jī)構(gòu)辦公室進(jìn)行登記申請(qǐng)，而且也可以讓人代理申請(qǐng)。代理人既包括未成年人的父母等合法代理人，也包括對(duì)于當(dāng)事人自己委托的代理人。

　　3、當(dāng)事人可以申請(qǐng)登記管理，除了我們必須提交的申請(qǐng)書(shū)，還要提交《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定的材料。

　　二、如何查詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)登記的資料

　　國(guó)土資源查詢(xún)信息近日發(fā)布在其官方網(wǎng)站的通知，對(duì)“不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢(xún)辦法(征求意見(jiàn)稿)”公開(kāi)征求意見(jiàn)。征求意見(jiàn)稿中提到，不動(dòng)產(chǎn)登記信息資料可以實(shí)行屬地查詢(xún)和分類(lèi)查詢(xún)，遵循依法、便民和高效的原則，縣級(jí)以上中國(guó)人民對(duì)于政府不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)資料查詢(xún)系統(tǒng)工作，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)通過(guò)開(kāi)展查詢(xún)工作時(shí)不得收取任何費(fèi)用。

　　征求意見(jiàn)稿稱(chēng)，權(quán)利人、利害關(guān)系人、有關(guān)中國(guó)國(guó)家政府機(jī)關(guān)和本辦法規(guī)定的其他信息查詢(xún)主體企業(yè)可以通過(guò)依法進(jìn)行查詢(xún)、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料。查詢(xún)、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)資料，原則上應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目所在地的市、縣不動(dòng)產(chǎn)登記管理機(jī)構(gòu)可以進(jìn)行。 房地產(chǎn)登記資料查詢(xún)申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)提交本辦法規(guī)定的查詢(xún)申請(qǐng)和其他材料。

　　對(duì)于符合條件的查詢(xún)，搜索需要房地產(chǎn)登記證書(shū)的證明或復(fù)制數(shù)據(jù)查詢(xún)信息登記，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)提供。因特殊重要原因我們不能進(jìn)行當(dāng)場(chǎng)提供的，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)向申請(qǐng)人提供。結(jié)果應(yīng)該出具日期證明和房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢(xún)?cè)~綴密封。為利害關(guān)系人出具的查詢(xún)分析結(jié)果進(jìn)行證明我們應(yīng)當(dāng)注明查詢(xún)的目的或者用途。

　　此外，人民法院，人民檢察院和國(guó)家安全，監(jiān)察，公安，審計(jì)等部門(mén)可以建立房地產(chǎn)登記信息交換共享機(jī)制與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的注冊(cè)，也可以根據(jù)法律，行政法規(guī)，規(guī)定房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)網(wǎng)站的查詢(xún)，復(fù)制和房地產(chǎn)登記信息相關(guān)的調(diào)查和處理事宜。

　　三、可以申請(qǐng)房地產(chǎn)登記的小產(chǎn)權(quán)登記嗎

　　暫行條例“對(duì)房地產(chǎn)登記辦法”第五條明確不動(dòng)產(chǎn)登記范圍包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，因此，按照在宅基地建房依法應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模戏梢?guī)定的抵押貸款相關(guān)交易和行為也應(yīng)受到法律的保護(hù)，對(duì)非宅基地的集體建設(shè)用地等“小產(chǎn)權(quán)房”，要具體問(wèn)題具體分析。

　　上面就是關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記程序有哪些的全部介紹，希望對(duì)大家能有所幫助。

　　公司經(jīng)營(yíng)過(guò)程中通過(guò)出租不動(dòng)產(chǎn)取得收益的行為，稱(chēng)為不動(dòng)產(chǎn)租賃。核算不動(dòng)產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)設(shè)置預(yù)付賬款科目處理，相應(yīng)的會(huì)計(jì)憑證該怎么做？

　　不動(dòng)產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)憑證

　　支付房租：

　　借：預(yù)付賬款——房租

　       　貸：銀行存款等

　　每月攤銷(xiāo)時(shí)

　　借：管理費(fèi)用——房租

　　       貸：預(yù)付賬款——房租

　　預(yù)付賬款是指企業(yè)按照購(gòu)貨合同的規(guī)定，預(yù)先以貨幣資金或貨幣等價(jià)物支付供應(yīng)單位的款項(xiàng)。一般包括預(yù)付的貨款、預(yù)付的購(gòu)貨定金、預(yù)付工程款、預(yù)付備料款等，也是公司債權(quán)的組成部分。

　　預(yù)付賬款是資產(chǎn)科目，核算的是預(yù)付賬款的增減變動(dòng)及其結(jié)存情況，企業(yè)可按供貨單位進(jìn)行明細(xì)核算。該科目期末一般為借方余額，反映企業(yè)預(yù)付的款項(xiàng)，如為貸方余額，則反映企業(yè)尚未補(bǔ)付的款項(xiàng)。為了加強(qiáng)對(duì)預(yù)付賬款的管理，一般應(yīng)單獨(dú)設(shè)置會(huì)計(jì)科目進(jìn)行核算，預(yù)付賬款不多的企業(yè)，也可以將預(yù)付的貨款記入“應(yīng)付賬款”科目的借方。

　　企業(yè)的預(yù)付賬款不得計(jì)提壞賬準(zhǔn)備。但是，如果有確鑿的證據(jù)表明企業(yè)預(yù)付賬款的性質(zhì)己經(jīng)發(fā)生改變，或者因供貨單位破產(chǎn)、撤銷(xiāo)等原因己經(jīng)無(wú)望再收到所購(gòu)貨物的，應(yīng)將原計(jì)入預(yù)付賬款的金額轉(zhuǎn)入其他應(yīng)收款，并按規(guī)定計(jì)提壞賬準(zhǔn)備。

　　不動(dòng)產(chǎn)租賃是什么？

　　不動(dòng)產(chǎn)租賃是出租(經(jīng)營(yíng)租賃)其取得的不動(dòng)產(chǎn)。不動(dòng)產(chǎn)是指土地以及建筑物等土地定著物，相對(duì)動(dòng)產(chǎn)而言，強(qiáng)調(diào)財(cái)產(chǎn)和權(quán)利載體在地理位置上的相對(duì)固定性。

　　常見(jiàn)不動(dòng)產(chǎn)的范圍：

　　(1)土地;

　　(2)附著于土地上的建筑物，如房屋、橋梁;

　　(3)地上定著物，如花草樹(shù)木;

　　(4)建筑物的固定附屬設(shè)備：如給排水、中央空調(diào)設(shè)備。

　　不動(dòng)產(chǎn)抵押是以不動(dòng)產(chǎn)作為抵押品的一種信用行為，也是一種物權(quán)擔(dān)保。不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款是一種常見(jiàn)的抵押形式，那么具體指的是什么？

　　一、什么是不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款？

　　1、定義：不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款通常是指以房地產(chǎn)或企業(yè)設(shè)備抵押品的貸款。

　　2、特征有：從屬性、優(yōu)先受償性、補(bǔ)充性、特定性、不轉(zhuǎn)移占有性等等。

　　二、不動(dòng)產(chǎn)抵押未登記效力如何體現(xiàn)？

　　1、根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，居民未辦理抵押登記時(shí)是不影響抵押合同的成立以及生效的，但會(huì)影響抵押權(quán)的成立。假如未辦理抵押登記，則不能對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)，且抵押權(quán)不成立。

　　2、不動(dòng)產(chǎn)抵押未登記，不能取得對(duì)抗第三人的效果，對(duì)方當(dāng)事人的抵押權(quán)是成立的。

　　三、不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款注意事項(xiàng)

　　根據(jù)我國(guó)《擔(dān)保法》和《城市房地產(chǎn)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，我國(guó)部分不動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)土地所有權(quán)、沒(méi)有地上建筑物的集體土地使用權(quán)，列入文物保護(hù)的建筑物和具有紀(jì)念意義的建筑物等不能抵押。

　　四、不動(dòng)產(chǎn)抵押登記

　　不動(dòng)產(chǎn)抵押辦理抵押登記具體會(huì)出現(xiàn)一下三種情況，第一種，只簽訂抵押合同，不辦理抵押登記的情況，第二種，同抵押人簽訂抵押合同，不辦理抵押登記時(shí)但扣留抵押不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，第三種，不辦理抵押登記，同抵押人簽訂抵押合同，并賦予公證文書(shū)以強(qiáng)制執(zhí)行力，但辦理抵押合同公證書(shū)。

　　會(huì)計(jì)朋友們?cè)诠ぷ髦惺欠裼杏龅讲粍?dòng)產(chǎn)租賃方面的問(wèn)題呢？想要通過(guò)了解的小伙伴快來(lái)看看下文吧。

　　不動(dòng)產(chǎn)租賃包括哪些？

　　1、不動(dòng)產(chǎn)是指土地、建筑物及其他附著于土地上的定著物，包括社會(huì)物質(zhì)文化實(shí)體經(jīng)濟(jì)及其發(fā)展相關(guān)企業(yè)權(quán)益。

　　2、不能移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)，或者如果移動(dòng)，將改變其性質(zhì)并損害其價(jià)值，包括土地及其財(cái)產(chǎn)，如在土地上生長(zhǎng)的建筑物和植物。表單財(cái)產(chǎn)分割的。因?yàn)閷?duì)人們的生活地產(chǎn)重大影響，并具有持久性，稀缺性，不隱匿，不動(dòng)產(chǎn)及其他特點(diǎn)，所以很多國(guó)家都有其特殊的法律規(guī)定。在民事實(shí)體法上，不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行權(quán)利的變化，如以不動(dòng)產(chǎn)為買(mǎi)賣(mài)或設(shè)立抵押權(quán)的標(biāo)的物時(shí)，必須經(jīng)企業(yè)一定可以登記的公示手續(xù)，否則不發(fā)生效力;在民事訴訟程序法上，因不動(dòng)產(chǎn)所引起的糾紛，一般包括應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目所在地法院管轄，如《中華民族人民民主共和國(guó)國(guó)家民法通則》和《中華全國(guó)人民群眾共和國(guó)環(huán)境民事訴訟法》，就有一個(gè)類(lèi)似的法律制度規(guī)定。

　　3、根據(jù)自然法則或土地不動(dòng)產(chǎn)，在陸地上的固定對(duì)象，土地不出來(lái)的土地產(chǎn)品，由于附加到土地和其它物質(zhì)的天然或人不能分開(kāi)。包括社會(huì)物質(zhì)文化實(shí)體和依托于物質(zhì)實(shí)體上的權(quán)益。

　　不動(dòng)產(chǎn)租賃需要交稅嗎？

　　根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)租賃交房屋租賃稅費(fèi)。

　　法規(guī)原文：財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財(cái)稅[2008]24號(hào))規(guī)定，對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅。

　　房產(chǎn)證需要什么材料

　　1，不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表;申請(qǐng)人身份證明文件，包括申請(qǐng)人身份，營(yíng)業(yè)執(zhí)照，組織機(jī)構(gòu)代碼證，法定代表人或負(fù)責(zé)人身份，授權(quán)委托書(shū)和身份證明的電力的充電證明，如代理，您需要攜帶原始驗(yàn)證，留復(fù)印件手柄。

　　2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，需要通過(guò)攜帶原件;契稅完稅或減免契稅憑證等完稅證明，需攜帶原件;證明自己不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的材料，包括市場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)雙方合同、互換合同、贈(zèng)與合同受遺贈(zèng)證明、繼承發(fā)展證明、分割網(wǎng)絡(luò)協(xié)議、拆遷安置產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議、合并協(xié)議、人民對(duì)于法院系統(tǒng)或者沒(méi)有仲裁委員會(huì)生效的法律關(guān)系文書(shū)及其他證明我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬情況發(fā)生變化轉(zhuǎn)移的材料。

　　3、房地產(chǎn)測(cè)繪信息，包括房地產(chǎn)界地圖的情況下，房屋測(cè)繪報(bào)告，平面圖，地板等家居分工圖，空間的界限，證據(jù)區(qū)域;原始類(lèi)型的土地使用權(quán)分配，需要對(duì)土地的相關(guān)信息和文件繳納土地出讓;此外，還有其他必要的材料。

　　不動(dòng)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)和房產(chǎn)證有什么方式不同

　　1、名稱(chēng)不同的房產(chǎn)證全稱(chēng)為中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)證;房產(chǎn)證全稱(chēng)為中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)證。

　　2、房產(chǎn)證房產(chǎn)證的性質(zhì)不同，并結(jié)合土地使用權(quán)證書(shū)。

　　3、防輻射技術(shù)標(biāo)簽進(jìn)行區(qū)別房產(chǎn)證或者沒(méi)有可以防輻射標(biāo)簽;不動(dòng)產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽。

　　4、不同的內(nèi)容房產(chǎn)證包含了房子的主人，有這樣的情況，房屋坐落，登記時(shí)間，住房，規(guī)劃的目的，住房條件和土地條件的性質(zhì);和房地產(chǎn)權(quán)證比較房產(chǎn)證增加激光區(qū)域，地產(chǎn)股數(shù)，適用期限的內(nèi)容。

　　5、發(fā)證管理機(jī)關(guān)進(jìn)行不同房產(chǎn)證印章：發(fā)證機(jī)關(guān)是市(縣)房地產(chǎn)企業(yè)管理局(房產(chǎn)市場(chǎng)管理局)或市(縣)人民對(duì)于政府。 ××縣國(guó)土資源局不動(dòng)產(chǎn)登記專(zhuān)用章。

　　上面就是為大家整理的不動(dòng)產(chǎn)租賃包括哪些的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。

　　不動(dòng)產(chǎn)登記證如何辦理，不動(dòng)產(chǎn)登記的目的就是摸清空房閑置率，制定相對(duì)應(yīng)有關(guān)的政策。相關(guān)的辦理流程和期限大家都了解嗎?如果大家在學(xué)習(xí)的過(guò)程中遇到了同樣的問(wèn)題，就一起來(lái)學(xué)習(xí)下吧!

　　一、不動(dòng)產(chǎn)登記證怎么辦理

　　1、登記申請(qǐng)。尚未注冊(cè)和繼承，遺贈(zèng)，不動(dòng)產(chǎn)提議各方申請(qǐng)的，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所變更登記。

　　2、提交相關(guān)材料。包括對(duì)于當(dāng)事人的身份進(jìn)行證明、不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)和來(lái)源可以證明等。

　　3、受理了。 登記機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)核實(shí)產(chǎn)權(quán)信息，并對(duì)不動(dòng)產(chǎn)，土地附著物等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查核實(shí)。

　　二、不動(dòng)產(chǎn)登記的期限有多久

　　不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是永久的這是一種錯(cuò)誤理解。

　　產(chǎn)權(quán)包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。房屋所有權(quán)問(wèn)題屬于自己個(gè)人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，是私有企業(yè)財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，得到《憲法》保護(hù)。根據(jù)“物權(quán)法”(自2007年10月1日實(shí)施)第64條，它的合法的私有收入，住房，生活用品，生產(chǎn)，原材料等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的工具，其使用壽命是永久性的。

　　我們國(guó)家一般可以說(shuō)的40年、50年、70年的設(shè)限是土地資源使用權(quán)。我國(guó)土地所有權(quán)屬于國(guó)家和集體。當(dāng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是根據(jù)使用年限，開(kāi)發(fā)類(lèi)型不同，住宅用地所有權(quán)長(zhǎng)達(dá)70年的年齡，工業(yè)建筑和土地綜合土地長(zhǎng)達(dá)50年，土地開(kāi)發(fā)商業(yè)建筑用地長(zhǎng)達(dá)40年。

　　不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行登記管理實(shí)施后，國(guó)有企業(yè)土地資源使用權(quán)的“使用不同期限”不變，住宅用房的國(guó)有中國(guó)土地使用權(quán)是七十年，商業(yè)活動(dòng)用房的國(guó)有土地使用權(quán)是四十年。

　　三、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予登記的情形

　　下列情形不予登記：

　　1、申請(qǐng)登記的土地不在本登記區(qū)的;

　　2、土地登記申請(qǐng)者的身份沒(méi)有合法證明;

　　3、沒(méi)有進(jìn)行權(quán)屬信息來(lái)源或權(quán)屬問(wèn)題來(lái)源不合法的用地;

　　4、權(quán)屬不清的土地，不得在權(quán)屬解決前進(jìn)行登記;

　　5、不符合登記程序要求的;

　　今天的問(wèn)題就為大家講解這么多了，希望對(duì)大家有所幫助!

不知道大家對(duì)固定資產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)有沒(méi)有區(qū)別認(rèn)知，有很多人覺(jué)得固定資產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)是一回事，如果你對(duì)這部分內(nèi)容不了解，那就和會(huì)計(jì)網(wǎng)一起來(lái)學(xué)習(xí)吧。

怎么區(qū)分固定資產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)？

固定資產(chǎn)指為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營(yíng)管理而持有的、使用年限超過(guò)一年、單位價(jià)值較高的資產(chǎn)；動(dòng)產(chǎn)一般是指房屋建筑物以及不可分割的附著物，包含在固定資產(chǎn)中間。

固定資產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)范圍內(nèi)嗎？

固定資產(chǎn)不一定屬于不動(dòng)產(chǎn)，要視具體情況而定，固定資產(chǎn)的價(jià)值一般比較大，使用時(shí)間比較長(zhǎng)，能長(zhǎng)期地、重復(fù)地參加生產(chǎn)過(guò)程；在生產(chǎn)過(guò)程中雖然發(fā)生磨損，但是并不改變其本身的實(shí)物形態(tài)，而是根據(jù)其磨損程度，逐步地將其價(jià)值轉(zhuǎn)移到產(chǎn)品中去，其價(jià)值轉(zhuǎn)移部分回收后形成折舊基金。

固定資產(chǎn)有哪些特點(diǎn)？

1、固定資金的循環(huán)期比較長(zhǎng)，它不是取決于產(chǎn)品的生產(chǎn)周期，而是取決于固定資產(chǎn)的使用年限

2、在生產(chǎn)過(guò)程中雖然發(fā)生磨損，但是并不改變其本身的實(shí)物形態(tài)，而是根據(jù)其磨損程度，逐步地將其價(jià)值轉(zhuǎn)移到產(chǎn)品中去，其價(jià)值轉(zhuǎn)移部分回收后形成折舊基金

3、在購(gòu)置和建造固定資產(chǎn)時(shí)，需要支付相當(dāng)數(shù)量的貨幣資金，這種投資是一次性的，但投資的回收是通過(guò)固定資產(chǎn)折舊分期進(jìn)行的

房屋建筑物屬于固定資產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)？

不動(dòng)產(chǎn)是指土地、建筑物及其他附著于土地上的定著物，包括物質(zhì)實(shí)體及其相關(guān)權(quán)益。依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動(dòng)的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物、包括物質(zhì)實(shí)體和依托于物質(zhì)實(shí)體上的權(quán)益。

在中國(guó)的會(huì)計(jì)制度中，固定資產(chǎn)通常是指使用期限超過(guò)版一年的房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的設(shè)備、器具和工具等。

以上就是一些固定資產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的區(qū)別內(nèi)容，希望可以幫助到大家，想了解更多會(huì)計(jì)有關(guān)的知識(shí)點(diǎn)，請(qǐng)多多關(guān)注會(huì)計(jì)網(wǎng)！

收到股東投入固定資產(chǎn)怎么做賬？會(huì)計(jì)分錄怎么做？