受疫情影響納稅有困難的企業(yè)，要怎么申請(qǐng)房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免呢？

　　回答：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，因疫情影響，納稅人繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難的，可向房產(chǎn)土地所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)，按規(guī)定權(quán)限核準(zhǔn)后，酌情給予減稅或免稅。對(duì)于為租戶減免房地產(chǎn)租金的納稅人，按免租金月份數(shù)給予房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免。符合困難減免條件的納稅人，可通過電子稅務(wù)局網(wǎng)上直接辦理，或者各地辦稅服務(wù)廳辦理。

　　屬于免租金申請(qǐng)困難減免情況的納稅人需提供：

　　一、《納稅人減免稅申請(qǐng)核準(zhǔn)表》

　　二、《減免稅申請(qǐng)報(bào)告》

　　屬于因疫情影響發(fā)生重大損失申請(qǐng)困難減免情況的納稅人需提供：

　　一、《納稅人減免稅申請(qǐng)核準(zhǔn)表》

　　二、《減免稅申請(qǐng)報(bào)告》

　　三、發(fā)生重大損失的相關(guān)佐證材料

　　以上資料均可通過電子稅務(wù)局上傳相關(guān)紙質(zhì)資料由納稅人留存?zhèn)洳椤?/p>

　　來源：國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局

城鎮(zhèn)土地使用稅也是附加稅的一種，那么附加稅是以什么為計(jì)稅依據(jù)呢？是不是和城建稅是一樣的呢？今天我們就來說說城鎮(zhèn)土地使用稅的一些內(nèi)容，和小編一起來看看吧。

（一）城鎮(zhèn)土地使用稅

1、征稅范圍：市縣鎮(zhèn)、工礦區(qū)的集體所有土地

2、計(jì)稅依據(jù)：是以實(shí)際占用的土地面積為主

3、稅率：差別定額稅率

4、應(yīng)納稅額=實(shí)際占用的土地面積*適用稅率

（二）案例分析

某企業(yè)去年年初占用土地30000平方米，其中幼兒園的占地面積為600平方米，其余為生產(chǎn)經(jīng)營用地，在6月初的時(shí)候，購置了一棟辦公樓，占地面積為500平方米，該企業(yè)所在地的土地使用稅年稅額為每平方米24元，那么去年某企業(yè)應(yīng)該繳納城鎮(zhèn)土地使用稅為多少？

A：711600萬元

B：711420萬元

C：711900萬元

D：711000萬元

解析：

1、年稅額為24元/平方米，月稅額為2元/平方米；

2、某企業(yè)去年應(yīng)該繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅為=（30000-600）*24+500*2*6=711600萬元

由上可得，答案為A

（二）城鎮(zhèn)土地使用稅的相關(guān)分錄

1、當(dāng)月計(jì)提時(shí)：

借：稅金及附加

 貸：應(yīng)交稅費(fèi)——城鎮(zhèn)土地使用稅

2、次月繳納時(shí)：

借：應(yīng)交稅費(fèi)——城鎮(zhèn)土地使用稅

 貸：銀行存款

以上就是有關(guān)城鎮(zhèn)土地使用稅的一些知識(shí)內(nèi)容，想了解更多關(guān)于注冊(cè)會(huì)計(jì)師《會(huì)計(jì)》相關(guān)知識(shí)點(diǎn)，請(qǐng)多多關(guān)注會(huì)計(jì)網(wǎng)哦！

　　在這次疫情當(dāng)中，為了進(jìn)一步減輕企業(yè)受到的經(jīng)濟(jì)損失，全力幫助企業(yè)渡過難關(guān)，國家可發(fā)布了一系列相關(guān)應(yīng)對(duì)疫情的稅收政策，那么對(duì)于享受減免房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅的困難企業(yè)，需要提前準(zhǔn)備哪些資料?對(duì)此，會(huì)計(jì)網(wǎng)也整理了相關(guān)熱點(diǎn)問題進(jìn)行一一答復(fù)。

　　問：疫情期間，房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅的免征范圍是什么?

　　關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅的免征范圍，具體分為了幾種情況。

　　1、納稅人疫情期間生產(chǎn)經(jīng)營收入，對(duì)比去年同期減少50%以上的可進(jìn)行減免。

　　2、鐵路運(yùn)輸、道路運(yùn)輸、航空運(yùn)輸、多式聯(lián)運(yùn)和運(yùn)輸代理這四大類交通運(yùn)輸行業(yè)，住宿、餐飲、旅游等服務(wù)型行業(yè)可進(jìn)行減免。

　　3、在疫情期間，房產(chǎn)業(yè)主為受困企業(yè)和個(gè)體工商戶減免租金，按實(shí)際減免租金月份或折扣比例相應(yīng)減免。

　　問：辦理減免需要提供哪些資料?

　　關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅免征所提供的資料，符合條件的企業(yè)需提供減免稅申請(qǐng)，并且在申請(qǐng)中寫明清楚企業(yè)狀況及具體的適用免征的范圍。另外，減免稅申請(qǐng)書上需要加蓋企業(yè)公章，對(duì)于申請(qǐng)減免租金、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，還需提供租用雙方確認(rèn)的減免租金證明。

　　問：在疫情期間，作為業(yè)主方的我減免了對(duì)方部分月份的房租，請(qǐng)問能否享受減免稅政策?

　　關(guān)于這個(gè)問題，在疫情期間，出租方減免承租方房租的納稅人，是可以享受減免稅政策的。房產(chǎn)業(yè)主所收到減收租金的那部分可以減免房產(chǎn)稅。假如租金減為零，那么房產(chǎn)稅也會(huì)變?yōu)榱?，同時(shí)也免征免租月份的城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　在疫情期間，為了減輕企業(yè)及納稅人的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，除了增值稅外，在房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅方面國家也出臺(tái)了相應(yīng)的優(yōu)惠政策，對(duì)于符合條件享受政策的納稅人，該如何辦理手續(xù)?一般納稅人如何使用免稅政策?

　　一、受疫情影響，江蘇省在房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難性減免政策方面作了哪些規(guī)定?

　　江蘇省在房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難性減免政策方面作了如下規(guī)定：

　　1、在疫情期間，對(duì)受影響比較嚴(yán)重的困難企業(yè)，比如住宿餐飲、旅游、公共交通、快遞配送等服務(wù)性行業(yè)，可暫免2020年上半年的房產(chǎn)稅及城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　2、對(duì)于增值稅小規(guī)模納稅人，同樣暫免其2020年上半年房產(chǎn)稅及城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　二、對(duì)于符合條件享受政策的納稅人，該如何辦理手續(xù)?

　　為了進(jìn)一步方便納稅人享受房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅的優(yōu)惠政策，在2020年4月、7月前辦理房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅申報(bào)的納稅人，可通過網(wǎng)上的方式進(jìn)行申報(bào)，稅務(wù)機(jī)關(guān)將即時(shí)核準(zhǔn)進(jìn)行實(shí)施。假如稅務(wù)機(jī)關(guān)后續(xù)發(fā)現(xiàn)納稅人不符合條件享受稅收政策的，將按規(guī)定依法進(jìn)行處理。

　　三、增值稅小規(guī)模納稅人按規(guī)定登記為一般納稅人，該如何享受免稅政策?

　　對(duì)于增值稅小規(guī)模納稅人按規(guī)定登記為一般納稅人的，按規(guī)定要求，一般納稅人在生效的那天是不能夠享受免稅優(yōu)惠政策的。

　　四、在疫情期間，受影響較為嚴(yán)重的住宿餐飲、旅游、交通運(yùn)輸?shù)刃袠I(yè)，該如何具體劃分范圍?

　　1、在本次疫情中，受影響比較嚴(yán)重的住宿餐飲業(yè)具體分為了兩類，一類似住宿行業(yè)，另一類是餐飲行業(yè)。

　　2、文體娛樂行業(yè)包括有新聞出版社、廣播、電影院、體育、娛樂、錄音制作業(yè)等。

　　3、交通運(yùn)輸業(yè)包括有鐵路運(yùn)輸、城市道路運(yùn)輸、水上運(yùn)輸、航空運(yùn)輸、運(yùn)輸代理業(yè)、管道運(yùn)輸?shù)取?/p>

　　在新冠肺炎疫情發(fā)生以來，針對(duì)受損失影響較大的困難企業(yè)、納稅人，在增值稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等方面，國家下發(fā)了相應(yīng)的稅收優(yōu)惠政策，那么對(duì)于符合條件享受這類稅收政策的企業(yè)要該注意哪些問題?

　　一、認(rèn)真核實(shí)是否屬于“四大類困難企業(yè)”

　　疫情期間，在國家下發(fā)的稅收優(yōu)惠政策中，已經(jīng)明確了享受政策的四大類困難行業(yè)企業(yè)，當(dāng)中分別有交通運(yùn)輸(指鐵路運(yùn)輸、道路運(yùn)輸、航空運(yùn)輸、多式聯(lián)運(yùn)和運(yùn)輸代理四類)、住宿餐飲、文化體育和娛樂、旅游(指旅行社及相關(guān)服務(wù)、游覽景區(qū)管理兩類)等行業(yè)企業(yè)。

　　對(duì)于符合條件享受政策的企業(yè)，在申報(bào)納稅時(shí)務(wù)必要核對(duì)清楚自己屬于哪個(gè)企業(yè)，并且選擇清楚自己所享受優(yōu)惠的政策項(xiàng)目，比如，申報(bào)從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)，請(qǐng)選擇“抗擊疫情地方減免房產(chǎn)稅”08011607”。

　　二、關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅申報(bào)辦理問題

　　值得注意的是，為了進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)疫情防控，方便相關(guān)納稅人及時(shí)享受房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策，目前，稅務(wù)機(jī)關(guān)已經(jīng)實(shí)行了“申報(bào)代申請(qǐng)”的方式辦理免稅。對(duì)于符合條件享受房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策的納稅人，申報(bào)時(shí)無需像稅務(wù)機(jī)關(guān)提交資料，直接選擇減免稅代碼就可以了。

　　三、稅收優(yōu)惠政策出臺(tái)前，納稅人已申報(bào)繳納的稅款該怎么處理?

　　在疫情期間，對(duì)于稅收優(yōu)惠政策出臺(tái)前，納稅人已申報(bào)繳納的稅款可以選擇結(jié)抵其他期間稅款或申請(qǐng)退稅。在申報(bào)時(shí)，納稅人需要先根據(jù)所適用的政策，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)所發(fā)布的操作指引完成納稅申報(bào)就可以了。

　　在疫情期間，為了加強(qiáng)對(duì)疫情防控、減輕企業(yè)納稅人的經(jīng)濟(jì)壓力，多地省市部門均出臺(tái)了一系列的稅收優(yōu)惠政策，幫助大家渡過此次難關(guān)。那么，對(duì)享受房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅減免政策的納稅人，該如何辦理手續(xù)?相關(guān)問題解答如下：

　　1、疫情期間哪些納稅人可以享受稅收減免政策?

　　土地、房產(chǎn)自用的納稅人，這類納稅人具體包括有：交通運(yùn)輸行業(yè)、住宿和餐飲行業(yè)、旅游相關(guān)服務(wù)業(yè)、文化體育和娛樂業(yè)、批發(fā)零售業(yè)等。

　　土地、房產(chǎn)用于出租的納稅人，這類納稅人包括有：疫情期間將土地、房產(chǎn)出租給個(gè)體工商戶，并且免收一個(gè)月以上租金的納稅人，這類納稅人均可享受房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅減免政策。

　　2、疫情期間為個(gè)體工商戶減免租金的出租方可享受哪些稅收優(yōu)惠政策?

　　根據(jù)國家所出臺(tái)的文件，在疫情期間，為個(gè)體工商戶減免租金的商場(chǎng)、市場(chǎng)、產(chǎn)業(yè)園、辦公寫字樓等各類樓宇，納稅人均可向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申報(bào)減免房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　減免租金，具體是指免除的租金時(shí)間為1個(gè)月以上、或者通過定額、比例等其他方式減免的租金額度，按照疫情期間有效合同(協(xié)議)計(jì)算相當(dāng)于1個(gè)月(含)以上租金。

　　3、疫情期間減免的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅該如何辦理?

　　在疫情期間，對(duì)于符合條件享受減免房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策的納稅人，無需到稅務(wù)大廳現(xiàn)場(chǎng)辦理手續(xù)，為方便大家，均采取線上形式一次性辦理的簡(jiǎn)易程序。符合條件的納稅人自行申報(bào)減免，并將相關(guān)資料留存好就可以了。

　　值得注意的是，大家在采取線上方式申報(bào)辦理稅收減免的時(shí)候，需選擇對(duì)應(yīng)正確的減免代碼，比如，享受房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅減免的納稅人，選擇對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)稅減免代碼為0008011607，城鎮(zhèn)土地使用稅代碼為0010011607，這些減免代碼納稅人都需要一一對(duì)照好。

　　城鎮(zhèn)土地使用稅是否需要計(jì)提?會(huì)計(jì)分錄怎么做?這些問題在財(cái)務(wù)工作中很常見，這些年來，房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展前景越發(fā)被看好，開發(fā)房地產(chǎn)往往會(huì)涉及到城鎮(zhèn)土地使用稅的問題。本文就針對(duì)城鎮(zhèn)土地使用稅計(jì)提及會(huì)計(jì)分錄的有關(guān)問題做一個(gè)相關(guān)介紹，來跟隨會(huì)計(jì)網(wǎng)一同了解下吧!

　　城鎮(zhèn)土地使用稅需要計(jì)提嗎?

　　答：城鎮(zhèn)土地使用稅需要計(jì)提，應(yīng)當(dāng)計(jì)入稅金及附加科目。

　　城鎮(zhèn)土地使用稅會(huì)計(jì)分錄

　　計(jì)提時(shí)：

　　借：稅金及附加

　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)——土地使用稅

　　次月繳納稅金時(shí)，再計(jì)入應(yīng)交稅費(fèi)科目

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——土地使用稅

　　貸：銀行存款

　　城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)是什么?

　　答：城鎮(zhèn)土地使用稅以實(shí)際占用的土地面積作為計(jì)稅依據(jù)。具體如下：

　　1、如果是由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測(cè)定土地面積的，那么以測(cè)定的面積為準(zhǔn);

　　2、如果土地面積尚未組織測(cè)量，但納稅人手中持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，則以證書確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn);

　　3、如果土地使用證書是尚未核發(fā)出的，那么應(yīng)當(dāng)由納稅人申報(bào)土地面積，據(jù)以納稅，可以等核發(fā)土地使用征之后再作相應(yīng)調(diào)整。

　　城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人

　　1、擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人是納稅人;

　　2、如果擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人不在土地所在地的，則相應(yīng)納稅人為土地的實(shí)際使用人和代管人。

　　3、土地使用權(quán)若是還沒確定的或者權(quán)屬糾紛沒有解決的，則其實(shí)際使用人就是納稅人。

　　4、如果是土地使用權(quán)是共有的情況，那么共有各方都屬于納稅人，由共有各方分別繳稅。

　　城鎮(zhèn)土地使用稅退稅的會(huì)計(jì)分錄怎么做?

　　以上就是關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅是否需要計(jì)提?會(huì)計(jì)分錄怎么做的全部介紹，會(huì)計(jì)網(wǎng)后續(xù)也會(huì)更新更多有關(guān)城鎮(zhèn)土地使用稅的內(nèi)容，請(qǐng)大家持續(xù)關(guān)注!

　　城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，采用定額稅率，具體如何核算？

　　城鎮(zhèn)土地使用稅核算方法

　　一、取得土地尚未開發(fā)或已開發(fā)但項(xiàng)目未開始銷售：

　　從合同約定交付土地時(shí)間的次月起(合同未約定交付土地時(shí)間的，從合同簽訂的次月起),按實(shí)際擁有的土地面積和適用稅額計(jì)算應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　二、項(xiàng)目建成并開始銷售：

　　1、如果公共設(shè)施(會(huì)所、泳池、道路、小區(qū)綠化用地等，下同)在項(xiàng)目銷售結(jié)束后歸業(yè)主所有的，則按項(xiàng)目總可售建筑面積占可售單元總占地面積(含公共設(shè)施占地面積)的比例計(jì)算每個(gè)可售單元應(yīng)分?jǐn)偟耐恋孛娣e。以可售單元總占地面積減除上月末累計(jì)已售單元分?jǐn)偟耐恋孛娣e計(jì)算當(dāng)月應(yīng)稅土地面積。計(jì)算公式如下:

　　月度計(jì)稅土地面積=[未開發(fā)土地面積+已開發(fā)未開始銷售項(xiàng)目占地面積+可售單元總占地面積(含公共設(shè)施占地面積)×(1-上月末累計(jì)已售單元建筑面積之和/項(xiàng)目總可售建筑面積)]÷12;

　　2、如果公共設(shè)施在項(xiàng)目銷售結(jié)束后歸房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所有的，則按項(xiàng)目總可售建筑面積占可售單元總占地面積(不含公共設(shè)施占地面積)的比例計(jì)算每個(gè)可售單元應(yīng)分?jǐn)偟耐恋孛娣e。以可售單元總占地面積減除上月末累計(jì)已售單元分?jǐn)偟耐恋孛娣e計(jì)算當(dāng)月應(yīng)稅土地面積。計(jì)算公式如下：

　　月度計(jì)稅土地面積=[未開發(fā)土地面積+已開發(fā)未開始銷售項(xiàng)目占地面積+公共設(shè)施占地面積+可售單元占地面積×(1-上月末累計(jì)已售單元建筑面積之和/項(xiàng)目總可售建筑面積)] ÷12;

　　3、年度應(yīng)納土地使用稅=∑(各月應(yīng)稅土地面積×稅率)。

　　城鎮(zhèn)土地使用稅如何做會(huì)計(jì)分錄？

　　城鎮(zhèn)土地使用稅是指國家在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)使用土地的單位和個(gè)人，以其實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按照規(guī)定的稅額計(jì)算征收的一種稅。

　　計(jì)提的時(shí)候：

　　借：稅金及附加-城鎮(zhèn)土地使用稅

　　        貸：應(yīng)交稅費(fèi)-城鎮(zhèn)土地使用稅

　　上交的時(shí)候：

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)-城鎮(zhèn)土地使用稅

　　       貸：銀行存款

　　企業(yè)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅以其實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅時(shí)，怎么做會(huì)計(jì)分錄？

　　城鎮(zhèn)土地使用稅如何做會(huì)計(jì)分錄？

　　計(jì)提時(shí)：

　　借：稅金及附加

　       　貸：應(yīng)交稅費(fèi)—土地使用稅

　　次月繳納稅金時(shí)，再計(jì)入應(yīng)交稅費(fèi)科目

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)—土地使用稅

　　       貸：銀行存款

　　城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人。

　　稅金及附加是指企業(yè)經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)負(fù)擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)，包括消費(fèi)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、資源稅、環(huán)境保護(hù)稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、車船稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、耕地占用稅、契稅、車輛購置稅等。

　　城鎮(zhèn)土地使用稅計(jì)稅依據(jù)

　　城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。

　　計(jì)算土地使用稅所依據(jù)的占地面積按照以下順序核定：

　　土地使用權(quán)證書、房地產(chǎn)證上記載的用地面積;

　　土地使用費(fèi)登記證(或通知書)上記載的征收面積;

　　相關(guān)的房地產(chǎn)權(quán)屬資料、合同記載的用地面積。

　　城鎮(zhèn)土地使用稅以征收范圍內(nèi)的土地作為征稅對(duì)象，計(jì)稅時(shí)以實(shí)際占用的土地面積作為依據(jù)。計(jì)提繳納城鎮(zhèn)土地使用稅時(shí)，如何做會(huì)計(jì)分錄？

　　計(jì)提繳納城鎮(zhèn)土地使用稅分錄處理

　　1、計(jì)提時(shí)

　　借：稅金及附加

　　        貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交城鎮(zhèn)土地使用稅

　　2、繳納時(shí)

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交城鎮(zhèn)土地使用稅

　       　貸：銀行存款

　　城鎮(zhèn)土地使用稅是以城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人為納稅人，以其實(shí)際占用的土地面積和規(guī)定稅額計(jì)算征收。其計(jì)算公式如下：應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額。

　　城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人

　　城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人包括：外商投資企業(yè)、外國企業(yè)、在華機(jī)構(gòu)、城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)、集體。

　　1、外商投資企業(yè)

　　外商投資企業(yè)，是指依照中國法律在中國境內(nèi)設(shè)立的，由中國投資者與外國投資者共同投資，或者由外國投資者單獨(dú)投資的企業(yè)。

　　2、外國企業(yè)

　　外國企業(yè)是指外國公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織或個(gè)人，經(jīng)我國政府批準(zhǔn)，在我國境內(nèi)設(shè)立的營業(yè)機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所或營業(yè)代理人。這些外國企業(yè)包括管理機(jī)構(gòu)、分支機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)和工廠、開采自然資源的場(chǎng)所，以及承包建筑、安裝、裝配、勘探等工程的場(chǎng)所。

　　3、城市

　　城市的行政管轄功能可能涉及較其本身更廣泛的區(qū)域，其中有居民區(qū)、街道、醫(yī)院、學(xué)校、公共綠地、寫字樓、商業(yè)賣場(chǎng)、廣場(chǎng)、公園等公共設(shè)施。

　　4、縣城

　　縣治所在的城市(鎮(zhèn))，一般在縣政府的辦公所在地，在縣級(jí)行政區(qū)劃范圍內(nèi)。一般相對(duì)交通發(fā)達(dá)，通訊及時(shí)，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的城市(鎮(zhèn))，相應(yīng)的為政府機(jī)構(gòu)建立配套的行政、教育、生活服務(wù)機(jī)構(gòu)。

　　5、工礦區(qū)

　　工礦區(qū)指的是工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合國務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立鎮(zhèn)建制的大中型工礦企業(yè)所在地。開征房產(chǎn)稅的工礦區(qū)，須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。其地域范圍較大，各工業(yè)點(diǎn)分布較分散，企業(yè)間的距離較遠(yuǎn)。

　　城鎮(zhèn)土地使用稅是國家對(duì)使用土地的單位和個(gè)人計(jì)征的稅，一般通過稅金及附加科目核算，相關(guān)的賬務(wù)如何處理？

　　城鎮(zhèn)土地使用稅會(huì)計(jì)分錄

　　當(dāng)計(jì)提時(shí)：

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)-城鎮(zhèn)土地使用稅

　　當(dāng)在次月繳納稅金時(shí)，可再計(jì)入應(yīng)交稅費(fèi)科目：

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)-城鎮(zhèn)土地使用稅

　　　　貸：銀行存款

　　稅金及附加科目是什么？

　　稅金及附加科目屬于損益類科目。期末，企業(yè)將稅金及附加科目余額轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目，結(jié)轉(zhuǎn)后稅金及附加科目無余額。

　　該科目核算企業(yè)經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)。具體包括：消費(fèi)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、資源稅、環(huán)境保護(hù)稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、車船稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、耕地占用稅、契稅、車輛購置稅等相關(guān)稅費(fèi)。

　　應(yīng)交稅費(fèi)是什么？

　　應(yīng)交稅費(fèi)是指企業(yè)根據(jù)在一定時(shí)期內(nèi)取得的營業(yè)收入、實(shí)現(xiàn)的利潤等，按照現(xiàn)行稅法規(guī)定，采用一定的計(jì)稅方法計(jì)提的應(yīng)交納的各種稅費(fèi)。包括：增值稅、消費(fèi)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、資源稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、車船稅、土地使用稅、教育費(fèi)附加、印花稅。本科目期末貸方余額，反映企業(yè)尚未交納的稅費(fèi)；期末如為借方余額，反映企業(yè)多交或尚未抵扣的稅金。應(yīng)交稅費(fèi)和稅金及附加是對(duì)應(yīng)科目，應(yīng)交稅費(fèi)屬于負(fù)債類科目，稅金及附加是損益類科目。

　　對(duì)于公司繳納的土地使用稅，可以通過“應(yīng)交稅費(fèi)”的應(yīng)交城鎮(zhèn)土地使用稅二級(jí)科目核算，如果需要計(jì)提，則計(jì)入稅金及附加科目核算。具體賬務(wù)處理該怎么做？

　　繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的賬務(wù)處理

　　1、計(jì)提城鎮(zhèn)土地使用稅時(shí)的賬務(wù)處理：

　　借：稅金及附加

　　       貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交城鎮(zhèn)土地使用稅

　　2、繳納時(shí)的賬務(wù)處理：

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交城鎮(zhèn)土地使用稅

　　       貸：銀行存款

       稅金及附加科目營改增前后的變化

　　全面試行營改增后，利潤表中的"營業(yè)稅金及附加"項(xiàng)目調(diào)整為"稅金及附加"項(xiàng)目；"營業(yè)稅金及附加"科目名稱調(diào)整為"稅金及附加"科目，該科目核算的是企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)發(fā)生的城市維護(hù)建設(shè)稅、資源稅、消費(fèi)稅、教育費(fèi)附加及房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。

　　稅金及附加科目是什么？

　　稅金及附加屬于損益類科目，借方表示增加，貸方表示減少。它核算企業(yè)經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)負(fù)擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)。期末結(jié)轉(zhuǎn)后稅金及附加科目應(yīng)該沒有余額。

　　應(yīng)交稅費(fèi)科目是什么？

　　企業(yè)必須按照國家規(guī)定履行納稅義務(wù)，對(duì)其經(jīng)營所得依法繳納的各種稅費(fèi)。一般通過“應(yīng)交稅費(fèi)”科目進(jìn)行核算。該科目核算企業(yè)按照稅法規(guī)定計(jì)算應(yīng)交納的各種稅費(fèi)。具體包括增值稅、消費(fèi)稅、營業(yè)稅、所得稅、資源稅、土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、個(gè)人所得稅、車船稅、教育費(fèi)附加、礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)等。

　　城鎮(zhèn)土地使用稅時(shí)應(yīng)通過“應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交城鎮(zhèn)土地使用稅”以及“稅金及附加”科目核算，相關(guān)會(huì)計(jì)分錄應(yīng)如何編制？

　　城鎮(zhèn)土地使用稅會(huì)計(jì)分錄

　　1、計(jì)提城鎮(zhèn)土地使用的時(shí)候：

　　借：稅金及附加-城鎮(zhèn)土地使用稅

　　       貸：應(yīng)交稅費(fèi)-城鎮(zhèn)土地使用稅

　　2、申報(bào)后繳納時(shí)：

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)-城鎮(zhèn)土地使用稅

　　       貸：銀行存款

　　城鎮(zhèn)土地使用稅是什么？

　　城鎮(zhèn)土地使用稅是指國家在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)使用土地的單位和個(gè)人，以其實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按照規(guī)定的稅額計(jì)算征收的一種稅。

　　稅金及附加是什么？

　　稅金及附加是損益類科目，指企業(yè)經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)負(fù)擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)，包括消費(fèi)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、資源稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、車船稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、車輛購置稅等稅種。

　　企業(yè)計(jì)提土地使用稅時(shí)，應(yīng)當(dāng)設(shè)置“稅金及附加”借方科目以及“應(yīng)交稅費(fèi)”貸方科目進(jìn)行核算；待企業(yè)進(jìn)行土地使用稅的繳納時(shí)，則設(shè)置“應(yīng)交稅費(fèi)”借方科目核算；期末進(jìn)行本年利潤的結(jié)轉(zhuǎn)，應(yīng)當(dāng)設(shè)置“本年利潤”借方科目結(jié)轉(zhuǎn)核算?！皯?yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交城鎮(zhèn)土地使用稅”科目貸方表示企業(yè)應(yīng)繳的土地使用稅;借方表示企業(yè)已經(jīng)繳納的土地使用稅;期末余額在貸方，說明還有應(yīng)繳而未繳的土地使用稅。

　　城鎮(zhèn)土地使用稅是指國家在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)使用土地的單位和個(gè)人，以其實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按照規(guī)定的稅額計(jì)算征收的一種稅。相關(guān)會(huì)計(jì)分錄是什么？

　　城鎮(zhèn)土地使用稅會(huì)計(jì)分錄

　　當(dāng)計(jì)提時(shí)：

　　借：稅金及附加

　       　貸：應(yīng)交稅費(fèi)-城鎮(zhèn)土地使用稅

　　當(dāng)在次月繳納稅金時(shí)，可再計(jì)入應(yīng)交稅費(fèi)科目：

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)-城鎮(zhèn)土地使用稅

　       　貸：銀行存款

　　應(yīng)交稅費(fèi)科目是什么？

　　應(yīng)交稅費(fèi)屬于負(fù)債類科目，企業(yè)應(yīng)通過“應(yīng)交稅費(fèi)”科目，核算以及反映各種稅費(fèi)的應(yīng)交、交納等情況。

　　稅金及附加科目是什么？

　　稅金及附加科目屬于損益類科目。期末，企業(yè)將稅金及附加科目余額轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目，結(jié)轉(zhuǎn)后稅金及附加科目無余額。

　　該科目核算企業(yè)經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)。具體包括：消費(fèi)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、資源稅、環(huán)境保護(hù)稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、車船稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、耕地占用稅、契稅、車輛購置稅等相關(guān)稅費(fèi)。具體分錄如下：

　?。?）先進(jìn)行計(jì)提的賬務(wù)處理：

　　借：稅金及附加

　　       貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交消費(fèi)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、資源稅、教育費(fèi)附加及房產(chǎn)稅、車船使用稅等

　?。?）繳納時(shí)：

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交消費(fèi)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、資源稅、教育費(fèi)附加及房產(chǎn)稅、車船使用稅等

　       　貸：銀行存款

　　企業(yè)在經(jīng)營過程中對(duì)于實(shí)際占用的土地，應(yīng)按照規(guī)定的稅額計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄怎么做？

　　城鎮(zhèn)土地使用稅的會(huì)計(jì)分錄

　　1、計(jì)提時(shí)

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交城鎮(zhèn)土地使用稅

　　2、繳納時(shí)

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交城鎮(zhèn)土地使用稅

　　　　貸：銀行存款

　　什么是城鎮(zhèn)土地使用稅？

　　城鎮(zhèn)土地使用稅是指國家在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)使用土地的單位和個(gè)人，以其實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按照規(guī)定的稅額計(jì)算征收的一種稅。開征城鎮(zhèn)土地使用稅，有利于通過經(jīng)濟(jì)手段，加強(qiáng)對(duì)土地的管理，變土地的無償使用為有償使用，促進(jìn)合理、節(jié)約使用土地，提高土地使用效益；有利于適當(dāng)調(diào)節(jié)不同地區(qū)、不同地段之間的土地級(jí)整收入，促進(jìn)企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算，理順國家與土地使用者之間的分配關(guān)系。

　　稅金及附加是什么？

　　稅金及附加是損益類科目,是指企業(yè)經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)負(fù)擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi),具體包括消費(fèi)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、資源稅、環(huán)境保護(hù)稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、車船稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、耕地占用稅、契稅、車輛購置稅等。期末結(jié)轉(zhuǎn)后稅金及附加科目應(yīng)該沒有余額。

　　應(yīng)交稅費(fèi)是什么？

　　應(yīng)交稅費(fèi)是指企業(yè)根據(jù)在一定時(shí)期內(nèi)取得的營業(yè)收入、實(shí)現(xiàn)的利潤等，按照現(xiàn)行稅法規(guī)定，采用一定的計(jì)稅方法計(jì)提的應(yīng)交納的各種稅費(fèi)。

　　應(yīng)交稅費(fèi)包括企業(yè)依法交納的增值稅、消費(fèi)稅、企業(yè)所得稅、資源稅、土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船稅、教育費(fèi)附加等稅費(fèi)，以及在上繳國家之前，由企業(yè)代收代繳的個(gè)人所得稅等。

　　城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)際上是以實(shí)際占用的土地面積和規(guī)定稅額計(jì)算征收的，相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄應(yīng)如何編制？

　　城鎮(zhèn)土地使用稅的賬務(wù)處理

　?。?、計(jì)提時(shí)：

　　借：稅金及附加

　　       貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交城鎮(zhèn)土地使用稅

　?。?、繳納時(shí)：

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交城鎮(zhèn)土地使用稅

　　       貸：銀行存款

　　稅金及附加怎么理解？

　　稅金及附加反映的是企業(yè)經(jīng)營主要業(yè)務(wù)應(yīng)負(fù)擔(dān)的消費(fèi)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅，資源稅和教育費(fèi)附加等。

　　企業(yè)按規(guī)定計(jì)算的與經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)的稅費(fèi)，

　　借：稅金及附加

　　       貸：應(yīng)交稅費(fèi)等

　　企業(yè)收到的返還的消費(fèi)稅等原記入本科目的各種稅金，應(yīng)按實(shí)際收到的金額，

　　借：銀行存款

　       　貸：稅金及附加

　　“稅金及附加”科目的期末余額應(yīng)轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目，結(jié)轉(zhuǎn)后本科目應(yīng)無余額。

　　什么是應(yīng)交稅費(fèi)？

　　“應(yīng)交稅費(fèi)”科目核算企業(yè)按照稅法規(guī)定計(jì)算應(yīng)交納的各種稅費(fèi)，包括但不僅限于增值稅、消費(fèi)稅、所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地使用稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅、車船稅等。

　　“應(yīng)交稅費(fèi)”賬戶屬于負(fù)債類賬戶，并且應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)交稅費(fèi)的稅種，如“應(yīng)交增值稅”、“企業(yè)所得稅”、“地方教育附加”、“土地增值稅”、“契稅”、“城市維護(hù)建設(shè)稅”等設(shè)置明細(xì)科目從而進(jìn)行明細(xì)核算。

　　企業(yè)在租用土地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營時(shí)會(huì)涉及城鎮(zhèn)土地使用稅的繳納，計(jì)提繳納的城建土地使用稅，一般通過稅金及附加等科目進(jìn)行核算，相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄怎么寫？

　　城鎮(zhèn)土地使用稅的會(huì)計(jì)分錄

　　1、計(jì)提時(shí)

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交城鎮(zhèn)土地使用稅

　　2、繳納時(shí)

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交城鎮(zhèn)土地使用稅

　　　　貸：銀行存款

　　城鎮(zhèn)土地使用稅是什么？

　　城鎮(zhèn)土地使用稅是以城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人為納稅人，以其實(shí)際占用的土地面積和規(guī)定稅額計(jì)算征收的稅種。

　　稅金及附加是什么？

　　稅金及附加主要核算企業(yè)經(jīng)營活動(dòng)發(fā)生的城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、資源稅、房產(chǎn)稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。

　　稅金及附加是損益類科目，借方表示增加，貸方表示減少。期末應(yīng)將稅金及附加科目余額轉(zhuǎn)入本年利潤科目，結(jié)轉(zhuǎn)后本科目應(yīng)無余額。

　　應(yīng)交稅費(fèi)是什么？

　　應(yīng)交稅費(fèi)是根據(jù)稅法規(guī)定應(yīng)上繳的各種稅款，是應(yīng)付賬款的一種，主要包括應(yīng)該交納的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等稅費(fèi)。

　　應(yīng)交稅費(fèi)屬于負(fù)債類科目，貸方登記應(yīng)交納的各種稅費(fèi)，借方登記已交納的各種稅費(fèi)，期末貸方余額反映尚未交納的稅費(fèi)，借方余額反映多交或尚未抵扣的稅費(fèi)。

　　銀行存款是什么？

　　銀行存款是儲(chǔ)存在銀行的款項(xiàng)，是貨幣資金的組成部分。

　　銀行存款是資產(chǎn)類科目，核算企業(yè)存在銀行結(jié)算戶的款項(xiàng)。期末余額一般出現(xiàn)在借方，表示公司銀行存款的增加。

　　關(guān)于繼續(xù)實(shí)施物流企業(yè)大宗商品倉儲(chǔ)設(shè)施用地城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策您需要知道的

　　為促進(jìn)物流業(yè)健康發(fā)展，繼續(xù)實(shí)施物流企業(yè)大宗商品倉儲(chǔ)設(shè)施用地城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策，財(cái)政部、稅務(wù)總局發(fā)布了2023年第5號(hào)公告，具體都有哪些內(nèi)容呢？

　　一、自2023年1月1日起至2027年12月31日止，對(duì)物流企業(yè)自有（包括自用和出租）或承租的大宗商品倉儲(chǔ)設(shè)施用地，減按所屬土地等級(jí)適用稅額標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　二、公告所稱物流企業(yè)，是指至少從事倉儲(chǔ)或運(yùn)輸一種經(jīng)營業(yè)務(wù)，為工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、流通、進(jìn)出口和居民生活提供倉儲(chǔ)、配送等第三方物流服務(wù)，實(shí)行獨(dú)立核算、獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，并在工商部門注冊(cè)登記為物流、倉儲(chǔ)或運(yùn)輸?shù)膶I(yè)物流企業(yè)。

　　公告所稱大宗商品倉儲(chǔ)設(shè)施，是指同一倉儲(chǔ)設(shè)施占地面積在6000平方米及以上，且主要儲(chǔ)存糧食、棉花、油料、糖料、蔬菜、水果、肉類、水產(chǎn)品、化肥、農(nóng)藥、種子、飼料等農(nóng)產(chǎn)品和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料，煤炭、焦炭、礦砂、非金屬礦產(chǎn)品、原油、成品油、化工原料、木材、橡膠、紙漿及紙制品、鋼材、水泥、有色金屬、建材、塑料、紡織原料等礦產(chǎn)品和工業(yè)原材料的倉儲(chǔ)設(shè)施。

　　公告所稱倉儲(chǔ)設(shè)施用地，包括倉庫庫區(qū)內(nèi)的各類倉房（含配送中心）、油罐（池）、貨場(chǎng)、曬場(chǎng)（堆場(chǎng)）、罩棚等儲(chǔ)存設(shè)施和鐵路專用線、碼頭、道路、裝卸搬運(yùn)區(qū)域等物流作業(yè)配套設(shè)施的用地。

　　三、物流企業(yè)的辦公、生活區(qū)用地及其他非直接用于大宗商品倉儲(chǔ)的土地，不屬于本公告規(guī)定的減稅范圍，應(yīng)按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　四、公告印發(fā)之日前已繳納的應(yīng)予減征的稅款，在納稅人以后應(yīng)繳稅款中抵減或者予以退還。

　　五、納稅人享受公告規(guī)定的減稅政策，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行減免稅申報(bào)，并將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明、土地用途證明、租賃協(xié)議等資料留存?zhèn)洳椤?/p>

　　您清楚了嗎？抓緊行動(dòng)起來吧！

　　內(nèi)容來源國家稅務(wù)總局遼寧省稅務(wù)局，會(huì)計(jì)網(wǎng)整理發(fā)布。

　　大家好，歡迎來到遼寧省稅務(wù)局的稅費(fèi)小知識(shí)講堂，為更好地發(fā)揮稅費(fèi)助力大眾創(chuàng)業(yè)的作用，今天我將為大家講解創(chuàng)業(yè)就業(yè)平臺(tái)稅收優(yōu)惠政策，大學(xué)科技園免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

優(yōu)惠內(nèi)容

　　自2019年1月1日至2023年12月31日，對(duì)國家級(jí)、省級(jí)大學(xué)科技園自用以及無償或通過出租等方式提供給在孵對(duì)象使用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。

　　自2019年1月1日至2023年12月31日，對(duì)國家級(jí)、省級(jí)大學(xué)科技園自用以及無償或通過出租等方式提供給在孵對(duì)象使用的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

享受主體

　　國家級(jí)、省級(jí)大學(xué)科技園

享受條件

　　1.國家級(jí)、省級(jí)大學(xué)科技園認(rèn)定和管理辦法分別由國務(wù)院教育部門和省級(jí)教育部門發(fā)布。

　　2.在孵對(duì)象是指符合上述相關(guān)認(rèn)定和管理辦法規(guī)定的孵化企業(yè)、創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)和個(gè)人。

　　3.國家級(jí)、省級(jí)大學(xué)科技園應(yīng)按規(guī)定申報(bào)享受免稅政策，并將房產(chǎn)土地權(quán)屬資料、房產(chǎn)原值資料、房產(chǎn)土地租賃合同、孵化協(xié)議等留存?zhèn)洳椤?/p>

　　4.2018年12月31日以前認(rèn)定的國家級(jí)大學(xué)科技園自2019年1月1日起享受上述規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策；2019年1月1日以后認(rèn)定的國家級(jí)、省級(jí)大學(xué)科技園自認(rèn)定之日次月起享受上述規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策；2019年1月1日以后被取消資格的自取消資格之日次月起停止享受上述規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策。

　　內(nèi)容來源國家稅務(wù)總局遼寧省稅務(wù)局，會(huì)計(jì)網(wǎng)整理發(fā)布。

　　促進(jìn)物流業(yè)健康發(fā)展，這項(xiàng)稅收優(yōu)惠您一定要關(guān)注。根據(jù)財(cái)政部、稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于繼續(xù)實(shí)施物流企業(yè)大宗商品倉儲(chǔ)設(shè)施用地城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策的公告》，明確自2023年1月1日起至2027年12月31日止，對(duì)物流企業(yè)自有（包括自用和出租）或承租的大宗商品倉儲(chǔ)設(shè)施用地，減按所屬土地等級(jí)適用稅額標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　享受優(yōu)惠政策的物流企業(yè)，應(yīng)同時(shí)符合三個(gè)條件：一是在經(jīng)營范圍方面，至少從事倉儲(chǔ)或運(yùn)輸一種經(jīng)營業(yè)務(wù)，為工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、流通、進(jìn)出口和居民生活提供倉儲(chǔ)、配送等第三方物流服務(wù)。二是在責(zé)任能力方面，實(shí)行獨(dú)立核算、獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。三是注冊(cè)登記方面，在工商部門注冊(cè)登記為物流、倉儲(chǔ)或運(yùn)輸?shù)膶I(yè)物流企業(yè)。

　　那么，大宗商品倉儲(chǔ)設(shè)施及倉儲(chǔ)設(shè)施用地怎么界定呢？

　　按照政策規(guī)定，大宗商品倉儲(chǔ)設(shè)施，是指同一倉儲(chǔ)設(shè)施占地面積在6000平方米及以上，且主要儲(chǔ)存糧食、棉花等農(nóng)產(chǎn)品和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料，煤炭、焦炭等礦產(chǎn)品和工業(yè)原材料的倉儲(chǔ)設(shè)施。

　　本公告所稱倉儲(chǔ)設(shè)施用地，包括倉庫庫區(qū)內(nèi)的各類倉房（含配送中心）、油罐（池）、貨場(chǎng)、曬場(chǎng)（堆場(chǎng)）、罩棚等儲(chǔ)存設(shè)施和鐵路專用線、碼頭、道路、裝卸搬運(yùn)區(qū)域等物流作業(yè)配套設(shè)施的用地。

　　需要注意的是，物流企業(yè)的辦公、生活區(qū)用地及其他非直接用于大宗商品倉儲(chǔ)的土地，不屬于本公告規(guī)定的減稅范圍，應(yīng)按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　納稅人享受上述優(yōu)惠政策，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行減免稅申報(bào)，并將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明、土地用途證明、租賃協(xié)議等資料留存?zhèn)洳椤?/p>

　　內(nèi)容來源國家稅務(wù)總局青島市稅務(wù)局，會(huì)計(jì)網(wǎng)整理發(fā)布。