改擴(kuò)建是指在原有基礎(chǔ)上擴(kuò)大規(guī)模，投資性房地產(chǎn)也常常會(huì)出現(xiàn)改擴(kuò)建的現(xiàn)象。這時(shí)，會(huì)計(jì)人員一般會(huì)設(shè)置“投資性房地產(chǎn)”科目進(jìn)行核算，具體的會(huì)計(jì)分錄該怎么做？

　　投資性房地產(chǎn)改擴(kuò)建的會(huì)計(jì)分錄

　　投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)入改擴(kuò)建工程的會(huì)計(jì)分錄如下：

　　借：投資性房地產(chǎn)--廠房(在建)

　　　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊

　　　　貸：投資性房地產(chǎn)--廠房

　　投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)入在建工程的相關(guān)分錄：

　?。?）發(fā)生改擴(kuò)建或裝修支出

　　借：投資性房地產(chǎn)--在建

　　　　貸：銀行存款等

　?。?）改擴(kuò)建工程或裝修完工

　　借：投資性房地產(chǎn)

　　　　貸：投資性房地產(chǎn)--在建

　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊借方是該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的累計(jì)折舊或累計(jì)攤銷，貸方是投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊。

　　投資性房地產(chǎn)是什么？

　　投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。投資性房地產(chǎn)主要包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。投資性房地產(chǎn)科目屬于資產(chǎn)類科目，借方表示投資性房地產(chǎn)增加，貸方表示投資性房地產(chǎn)減少。

　　企業(yè)外購(gòu)、自行建造等取得的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)按投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則確定的成本，借記本科目（成本），貸記“銀行存款”、“在建工程”等科目。

　　出售投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按實(shí)際收到的金額，借記“銀行存款” 等科目，貸記“其他業(yè)務(wù)收入”科目。按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的賬面余額，借記“其他業(yè)務(wù)成本”科目，貸記“投資性房地產(chǎn)(成本)”科目、貸記或借記“投資性房地產(chǎn)(公允價(jià)值變動(dòng))”科目;同時(shí)，按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值變動(dòng)，借記或貸記“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目，貸記或借記“其他業(yè)務(wù)成本”科目。按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日計(jì)入其他綜合收益的金額，借記“其他綜合收益”科目，貸記“其他業(yè)務(wù)成本”科目。

　　如何看待長(zhǎng)期股權(quán)投資？長(zhǎng)期股權(quán)投資是屬于資產(chǎn)類還是屬于所有者權(quán)益？相關(guān)問(wèn)題讓我們來(lái)一起了解吧。

　　長(zhǎng)期股權(quán)投資是否屬于企業(yè)的資產(chǎn)?

　　站在投資者的角度,對(duì)外進(jìn)行的長(zhǎng)期股權(quán)投資屬于資產(chǎn)類，從賬務(wù)處理時(shí)的會(huì)計(jì)分錄就可以看出來(lái)，在不考慮溢(折)價(jià)投資的情況下(下同)，借方一般是“長(zhǎng)期股權(quán)投資”，貸方一般是“貨幣資金、應(yīng)收賬款、固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)等資產(chǎn)或負(fù)債項(xiàng)目”。站在被投資方的角度，收到的長(zhǎng)期股權(quán)投資屬于所有者權(quán)益類，從會(huì)計(jì)分錄看，收到股權(quán)投資一般借記“貨幣資金、固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、應(yīng)付賬款等資產(chǎn)或負(fù)債項(xiàng)目”，貸記“實(shí)收資本”。

　　長(zhǎng)期股權(quán)投資既然是企業(yè)資產(chǎn)，那它屬于企業(yè)的金融資產(chǎn)嗎?

　　長(zhǎng)期股權(quán)投資通常不是為了短期收益而進(jìn)行的投資，而是與企業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)的規(guī)劃有關(guān)，所以不作為狹義上的金融資產(chǎn)處理。長(zhǎng)期股權(quán)投資是單獨(dú)作為一種資產(chǎn)進(jìn)行核算的，通過(guò)“長(zhǎng)期股權(quán)投資”核算，從金融學(xué)角度來(lái)說(shuō)，它投資屬于廣義上的金融資產(chǎn)。

　　長(zhǎng)期股權(quán)投資為什么在會(huì)計(jì)核算中屬于金融資產(chǎn)，在財(cái)務(wù)管理中又屬于經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)?這兩種不同的類型是如何劃分的呢?

　　長(zhǎng)期股權(quán)投資在會(huì)計(jì)概念里原則上確實(shí)屬于金融資產(chǎn)，因?yàn)樗浅钟斜煌顿Y公司的股票，但是你可以看到會(huì)計(jì)把它從金融資產(chǎn)里獨(dú)立出來(lái)單獨(dú)來(lái)講的，主要原因就是他有特殊性，它雖然持有股票，但主要目的是為了生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)增加企業(yè)財(cái)富，而不是為了短期的收益，站在管理角度來(lái)說(shuō)就是經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)了，也因此長(zhǎng)期股權(quán)投資收益屬應(yīng)該于經(jīng)營(yíng)性的投資收益。

　　長(zhǎng)期股權(quán)投資屬于流動(dòng)資產(chǎn)還是非流動(dòng)資產(chǎn)?

　　長(zhǎng)期股權(quán)投資是非流動(dòng)資產(chǎn)。非流動(dòng)性資產(chǎn)是指不能在1年內(nèi)變現(xiàn)或者耗用的資產(chǎn)。非流動(dòng)資產(chǎn)是指流動(dòng)資產(chǎn)以外的資產(chǎn)，主要包括持有到期投資、長(zhǎng)期應(yīng)收款、長(zhǎng)期股權(quán)投資、投資性房地產(chǎn)、固定資產(chǎn)、在建工程、無(wú)形資產(chǎn)、長(zhǎng)期待攤費(fèi)用等。

　　長(zhǎng)期股權(quán)投資到底該怎么理解呢?

　　簡(jiǎn)單的理解就是成為某企業(yè)的股東，對(duì)該企業(yè)進(jìn)行長(zhǎng)期投資。投資的企業(yè)包括母子公司、合營(yíng)企業(yè)等，比如甲企業(yè)有子公司叫乙公司，甲公司對(duì)乙公司投資，就是母公司對(duì)子公司投資。又例如甲和丙企業(yè)一起創(chuàng)辦了丁公司，甲和丙一起經(jīng)營(yíng)丁，那么甲公司投資的是共同控制的合營(yíng)企業(yè)。在合營(yíng)模式下，如果甲對(duì)丙企業(yè)投資很少，經(jīng)營(yíng)權(quán)在丙上，那么甲就是對(duì)不具有控制的企業(yè)投資。如果甲投資很多，成為丙的大股東，就有對(duì)丙的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生重大影響了。

　　對(duì)于固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)的情況，一般計(jì)入投資性房地產(chǎn)、固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備等科目進(jìn)行核算，相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄應(yīng)如何編制？

　　固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄

　　1.成本模式下自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)：

　　借：投資性房地產(chǎn)

　　　　累計(jì)折舊

　　　　固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　　　貸：固定資產(chǎn)

　　　　　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊

　　　　　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　2公允價(jià)值模式下自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)：

　　借：投資性房地產(chǎn)——成本

　　　　累計(jì)折舊

　　　　固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　　　公允價(jià)值變動(dòng)損益(倒擠，借差)

　　　　貸：固定資產(chǎn)

　　　　　　其他綜合收益(倒擠，貸差)

　　投資性房地產(chǎn)和投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊是什么？

　　投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值（房地產(chǎn)買賣的差價(jià)），或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。投資性房地產(chǎn)主要包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。

　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊是資產(chǎn)類科目，通過(guò)其他業(yè)務(wù)成本科目核算。分錄是：

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　　　貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊

　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備是什么？

　　“投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目屬于資產(chǎn)類科目，是“投資性房地產(chǎn)”的備抵科目。每個(gè)會(huì)計(jì)期未，應(yīng)當(dāng)減值測(cè)試，并計(jì)提減值準(zhǔn)備。借記“資產(chǎn)減值損失”，貸記“投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備”。本科目核算投資性房地產(chǎn)的價(jià)值，包括采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)和采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)。

　　投資性房地產(chǎn)通常是指為賺取租金或資本增值等而持有的房地產(chǎn)。當(dāng)企業(yè)購(gòu)入投資性房地產(chǎn)時(shí)，相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄怎么做？

　　投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄

　?。?）采用成本模式計(jì)量：

　　企業(yè)外購(gòu)、自行建造等取得的投資性房地產(chǎn)：

　　借：投資性房地產(chǎn)

　　　　貸：銀行存款

　　　　　　在建工程等

　　將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)

　　借：投資性房地產(chǎn)

　　　　貸：開發(fā)成本等

　　計(jì)提折舊或攤銷

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　　　貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

　　取得租金收入

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　處置投資性房地產(chǎn)

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

　　　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　　　貸：投資性房地產(chǎn)

　?。?）采用公允價(jià)值模式計(jì)量

　　企業(yè)外購(gòu)、自行建造等取得的投資性房地產(chǎn)

　　借：投資性房地產(chǎn)——成本

　　　　貸：銀行存款

　　　　　　在建工程等

　　將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)

　　借：投資性房地產(chǎn)——成本等(公允價(jià)值)

　　　　公允價(jià)值變動(dòng)損益(借方差額)

　　　　貸：開發(fā)成本等

　　　　　　資本公積——其他資本公積(貸方差額)

　　　　　　資產(chǎn)負(fù)債表日公允價(jià)值變動(dòng)

　　借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)

　　　　貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益

　　或相反分錄

　　取得租金收入

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　處置投資性房地產(chǎn)

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　　　貸：投資性房地產(chǎn)——成本

　　投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)

　　借：資本公積——其他資本公積

　　　　貸：其他業(yè)務(wù)成本

　　借：公允價(jià)值變動(dòng)損益

　　　　貸：其他業(yè)務(wù)成本

　　或相反分錄

　　什么是投資性房地產(chǎn)？

　　投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值（房地產(chǎn)買賣的差價(jià)），或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。

　　公允價(jià)值變動(dòng)損益是什么？

　　公允價(jià)值變動(dòng)損益是指企業(yè)以各種資產(chǎn)，如投資性房地產(chǎn)、債務(wù)重組、非貨幣交換、交易性金融資產(chǎn)等公允價(jià)值變動(dòng)形成的應(yīng)計(jì)入當(dāng)期損益的利得或損失。

　　投資性房地產(chǎn)通常是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。企業(yè)外購(gòu)或自建投資性房地產(chǎn)時(shí)，相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄怎么寫？

　　投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄

　?。?）外購(gòu)的投資性房地產(chǎn)

　　借：投資性房地產(chǎn)

　　　　貸：銀行存款

　?。?）自行建造的投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量

　　借：投資性房地產(chǎn)

　　　　貸：銀行存款

　?。?）內(nèi)部轉(zhuǎn)換形成的投資性房地產(chǎn)

　　借：投資性房地產(chǎn)（成本模式）

　　　　投資性房地產(chǎn)——成本（公允價(jià)值模式）

　　　　公允價(jià)值變動(dòng)損益（借方余額情況下，虧）

　　　　存貨跌價(jià)準(zhǔn)備

　　　　貸：開發(fā)產(chǎn)品（賬面余額）

　　　　　　資本公積——其他資本公積（貸方差額情況下，賺）

　　成本模式

　　借：投資性房地產(chǎn)

　　　　累計(jì)折舊

　　　　固定資地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　　　貸：固定資產(chǎn)

　　　　　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊

　　　　　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　　　　　公允價(jià)值模式

　　借：投資性房地產(chǎn)—成本（轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值）

　　　　累計(jì)折舊

　　　　公允價(jià)值變動(dòng)損益（借方余額情況下）

　　　　固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　　　貸：固定資產(chǎn)

　　　　　　資本公積——其他資本公積（貸方余額情況下）

　　什么是投資性房地產(chǎn)？

　　投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。屬于投資性房地產(chǎn)的項(xiàng)目：已出租的土地使用權(quán)；持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)；已出租的建筑物。

　　什么是固定資產(chǎn)？

　　固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的、使用時(shí)間超過(guò)12個(gè)月的，價(jià)值達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。

　　資本公積是什么？

　　資本公積是指投資者或者他人投入到企業(yè)、所有權(quán)歸屬于投資者、并且投入金額上超過(guò)法定資本部分的資本。

　　為賺取租金或資本增值，或兩者都具備而持有的房地產(chǎn)被稱為投資性房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)可以采用成本模式計(jì)量和公允價(jià)值模式計(jì)量。兩種模式下該如何進(jìn)行賬務(wù)處理？

　　成本模式下投資性房地產(chǎn)如何進(jìn)行核算？

　　外購(gòu)時(shí)：

　　借：投資性房地產(chǎn)

　　?    貸：銀行存款

　　自行建造時(shí)：

　　借：投資性房地產(chǎn)

　　?    貸：開發(fā)成本

　　? ? ? 在建工程

　　成本模式下的后續(xù)計(jì)量：

　　獲得租金收入時(shí)：

　　借：銀行存款等

　　?   貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷時(shí)：

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　?   貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

　　計(jì)提減值時(shí)：

　　借：資產(chǎn)減值損失

　　?    貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　成本模式下的后續(xù)支出：

　　(1)結(jié)轉(zhuǎn)時(shí)可進(jìn)行資本化：

　　借：投資性房地產(chǎn)——在建

　　?    投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

　　?     投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　?     貸：投資性房地產(chǎn)

　　(2)結(jié)轉(zhuǎn)時(shí)可進(jìn)行費(fèi)用化：

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　?     貸：銀行存款等

　　公允價(jià)值模式下的初始計(jì)量：

　　外購(gòu)時(shí)：

　　借：投資性房地產(chǎn)——成本

　　?     貸：銀行存款

　　自行建造時(shí)：

　　借：投資性房地產(chǎn)——成本

　　?     貸：開發(fā)成本

　　? ? ?   在建工程

　　公允價(jià)值變動(dòng)模式下投資性房地產(chǎn)如何核算？

　　借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)

　　        貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益

　　或

　　借：公允價(jià)值變動(dòng)損益

　　       貸：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)

　　公允價(jià)值模式下的后續(xù)支出：

　　(1)結(jié)轉(zhuǎn)時(shí)可以資本化：

　　借：投資性房地產(chǎn)——在建

　　?    貸：投資性房地產(chǎn)——成本

　　? ? ?  投資性房地產(chǎn) ——公允價(jià)值變動(dòng)

　　或

　　借：投資性房地產(chǎn)——在建

　　       投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)

　　?    貸：投資性房地產(chǎn)——成本

　　(2)結(jié)轉(zhuǎn)時(shí)可進(jìn)行費(fèi)用化：? ? ? ?

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　?   貸：銀行存款等

　　成本模式和公允價(jià)值模式下，投資性房地產(chǎn)設(shè)置的會(huì)計(jì)科目有何區(qū)別?

　　成本模式下設(shè)置的會(huì)計(jì)科目包括：投資性房地產(chǎn)、投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)、投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備。

　　公允價(jià)值模式下設(shè)置的會(huì)計(jì)科目包括：投資性房地產(chǎn)——成本、投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)。

　　企業(yè)對(duì)外投資時(shí)，不僅可以使用現(xiàn)金、土地使用權(quán)等資產(chǎn)，還可以使用產(chǎn)品進(jìn)行對(duì)外投資，那么以產(chǎn)品的形式對(duì)外投資的會(huì)計(jì)分錄該怎么做？

　　以產(chǎn)品對(duì)外投資的會(huì)計(jì)分錄

　　自產(chǎn)產(chǎn)品對(duì)外投資，需要確認(rèn)收入，視同銷售，繳納增值稅：

　　借：長(zhǎng)期股權(quán)投資

　　　　貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　　　　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）

　　同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)成本：

　　借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本

　　　　貸：庫(kù)存商品

　　機(jī)器設(shè)備對(duì)外投資的會(huì)計(jì)分錄怎么寫？

　　收到投資人投入的機(jī)械設(shè)備等實(shí)物時(shí)，按評(píng)估確認(rèn)價(jià)值：

　　借：固定資產(chǎn)

　　　　貸：實(shí)收資本

　　接受捐贈(zèng)的固定資產(chǎn)：

　　借：固定資產(chǎn)（根據(jù)同類資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格或有關(guān)憑據(jù)）

　　　　貸：資本公積（固定資產(chǎn)凈值）

　　　　　　累計(jì)折舊

　　長(zhǎng)期股權(quán)投資屬于什么科目？

　　長(zhǎng)期股權(quán)投資屬于資產(chǎn)類的科目，長(zhǎng)期股權(quán)投資是指通過(guò)投資取得被投資單位的股份。企業(yè)對(duì)其他單位的股權(quán)投資，通常視為長(zhǎng)期持有，以及通過(guò)股權(quán)投資達(dá)到控制被投資單位，或?qū)Ρ煌顿Y單位施加重大影響，或?yàn)榱伺c被投資單位建立密切關(guān)系，以分散經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)?；咎攸c(diǎn)主要是：長(zhǎng)期持有；利險(xiǎn)并存；禁止出售。除股票投資外，長(zhǎng)期股權(quán)投資通常不能隨時(shí)出售，投資企業(yè)一旦成為被投資單位的股東，依所持股份份額享有股東的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，一般情況下不能隨意抽回投資。

　　對(duì)于企業(yè)取得的投資性房地產(chǎn)，一般包括公允價(jià)值模式下和成本模式下的會(huì)計(jì)核算，若是將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨，會(huì)計(jì)人員該如何做會(huì)計(jì)分錄？

　　投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)存貨的會(huì)計(jì)分錄

　　投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨時(shí)：

　　借：開發(fā)產(chǎn)品

　　　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊

　　　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　　　貸：投資性房地產(chǎn)

       自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄

　　成本模式下：

　　借：投資性房地產(chǎn) (原值)

　　　　累計(jì)折舊/累計(jì)攤銷

　　　　固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備/無(wú)形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　　　貸：固定資產(chǎn)/無(wú)形資產(chǎn)(原值)

　　　　　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊/投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷

　　　　　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　公允價(jià)值模式下：

　　借：投資性房地產(chǎn)—成本 (公允價(jià)值)

　　　　累計(jì)折舊/累計(jì)攤銷

　　　　固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備/無(wú)形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　　　公允價(jià)值變動(dòng)損益 (借差)

　　貸：固定資產(chǎn)/無(wú)形資產(chǎn)(原值)

　　　　資本公積—其他資本公積(貸差)

　　投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)核算內(nèi)容是什么？

　　投資性房地產(chǎn)指以獲得租金或資本增值（房地產(chǎn)買賣的差價(jià)），或兩者都有，投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。

　　投資性房地產(chǎn)主要包括：租賃土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備出讓的土地使用權(quán)、出租建筑物。

　　以下各項(xiàng)不屬于投資性房地產(chǎn)：

　　(1)自用房地產(chǎn)，即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的房地產(chǎn);

　　(2)作為存貨的房地產(chǎn)。

　　某項(xiàng)房地產(chǎn)，部分用于賺取租金或資本增值，部分自用，能夠單獨(dú)計(jì)量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn);不能夠單獨(dú)計(jì)量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，不確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。

　　該項(xiàng)房地產(chǎn)自用的部分，以及不能單獨(dú)計(jì)量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為固定資產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)。

　　投資的方式有很多，例如企業(yè)收到的投資有資金投資、固定資產(chǎn)投資或者房地產(chǎn)投資等，當(dāng)會(huì)計(jì)人員碰到固定資產(chǎn)投資的業(yè)務(wù)，該如何做會(huì)計(jì)分錄？

　　收到固定資產(chǎn)投資會(huì)計(jì)分錄

　　一、接受固定資產(chǎn)投資時(shí)：

　　借：固定資產(chǎn)

　　       貸：實(shí)收資本

　　二、用固定資產(chǎn)投資時(shí)：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　       累計(jì)折舊

　　       貸：固定資產(chǎn)

　　借：長(zhǎng)期股權(quán)投資

　　       貸：固定資產(chǎn)清理

　　              營(yíng)業(yè)外收入

　　固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的、使用時(shí)間超過(guò)12個(gè)月的，價(jià)值達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。

　　實(shí)收資本是指企業(yè)按照章程規(guī)定或合同、協(xié)議約定，接受投資者投入企業(yè)的資本。出資方式可以是貨幣出資，也可以是非貨幣出資。非貨幣出資應(yīng)滿足：可以用貨幣估價(jià)；可以依法轉(zhuǎn)讓(法律另行規(guī)定的除外)。股份有限公司使用股本科目核算，股份有限公司以外的企業(yè)采用實(shí)收資本科目核算。

　　長(zhǎng)期股權(quán)投資是指通過(guò)投資取得被投資單位的股份。企業(yè)對(duì)其他單位的股權(quán)投資，通常視為長(zhǎng)期持有，以及通過(guò)股權(quán)投資達(dá)到控制被投資單位，或?qū)Ρ煌顿Y單位施加重大影響，或?yàn)榱伺c被投資單位建立密切關(guān)系，以分散經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

　　累計(jì)折舊是指固定資產(chǎn)在使用過(guò)程中，應(yīng)在該資產(chǎn)受益期間內(nèi)所攤銷的金額。累計(jì)折舊賬戶屬于資產(chǎn)類的備抵調(diào)整賬戶，它與一般資產(chǎn)賬戶的結(jié)構(gòu)剛好相反，累計(jì)折舊是貸方登記增加，借方登記減少，余額在貸方表示累計(jì)計(jì)提折舊的總金額。

　　以固定資產(chǎn)投資入股的會(huì)計(jì)處理怎么做?如果對(duì)這部分內(nèi)容不太了解，那就和會(huì)計(jì)網(wǎng)一起來(lái)學(xué)習(xí)一下吧!

　　固定資產(chǎn)投資入股的會(huì)計(jì)處理怎么做?

　　首先固定資產(chǎn)投資需要把固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)清理科目，然后在進(jìn)行的會(huì)計(jì)處理，會(huì)計(jì)分錄如下，這里不考慮增值稅問(wèn)題。

　　1、將需要投資的固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)清理

　　借：累計(jì)折舊

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　貸：固定資產(chǎn)

　　2、將固定資產(chǎn)清理科目轉(zhuǎn)入長(zhǎng)期股權(quán)投資

　　借：長(zhǎng)期股權(quán)投資

　　貸：固定資產(chǎn)清理

　　固定資產(chǎn)投資是指什么?

　　固定資產(chǎn)投資是指建造和購(gòu)置固定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，一般固定資產(chǎn)投資包括房產(chǎn)、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具、以及企業(yè)用于基本建設(shè)、更新改造、大修理和其他固定資產(chǎn)投資等。社會(huì)固定資產(chǎn)再生產(chǎn)的主要手段就是固定資產(chǎn)投資，固定資產(chǎn)投資額是以貨幣表現(xiàn)的建造和購(gòu)置固定資產(chǎn)活動(dòng)的工作量，它是反映固定資產(chǎn)投資規(guī)模、速度、比例關(guān)系和使用方向的綜合性指標(biāo)。

　　事業(yè)單位固定資產(chǎn)的處理

　　固定資產(chǎn)對(duì)外投資是將固定資產(chǎn)讓渡給其他單位獲得的另一項(xiàng)資產(chǎn)，但從事業(yè)單位固定資產(chǎn)投資會(huì)計(jì)處理所提供的信息是:"對(duì)外投資"增加的同時(shí)，"事業(yè)基金--投資基金"增加，看不出對(duì)外投資的來(lái)源是固定資產(chǎn)，而事實(shí)上固定資產(chǎn)的增減不一定同單位的凈資產(chǎn)發(fā)生聯(lián)系，更無(wú)法做到一一對(duì)應(yīng)。

　　以上就是有關(guān)固定資產(chǎn)投資的相關(guān)內(nèi)容，希望能夠幫助大家，想了解更多的會(huì)計(jì)相關(guān)知識(shí)，請(qǐng)多多關(guān)注會(huì)計(jì)網(wǎng)!